存量房网上签约合同撤销申请表

存量房网上签约合同撤销申请表

出卖人：身份证号：

买受人：身份证号：

房屋座落：

撤销原因及意见：

双方协商一致,申请撤销存量房买卖合同( ).买卖双方提供的已打印合同齐全及相关证件真实,因该房产产生的一切民事纠纷、法律纠纷概由买卖双方承担法律责任,与登记机关无关。

出卖人(签章)：

买受人(签章)：

年月日审核意见：审核人签字：

分管领导意见：分管领导签字：

附: 1,存量房买卖合同( )份(原件)；

2,买卖双方身份证明(复印件)；

3,卖方婚姻关系证明或单身证明；

4,其他相关证明及登记机关需要提供的证明。

存量房网上房源发布撤销申请表

出卖人：身份证号：

房屋产权证号：建筑面积：房屋用途：

房屋座落：

联系电话：

撤销原因及意见：

因（）原因，出卖人申请撤销在（六安市房产经纪公司）登记的存量房房源发布。卖方提供的相关证件真实、合法、有效,因该房产产生的一切民事纠纷、法律纠纷概由出卖方承担一切法律责任,与登记机关无关。

出卖人(签章)：代理人(签章)：

身份证号：身份证号：

审核意见：审核人签字：

分管领导意见：分管领导签字：

附: 1、存量房买卖合同( 壹)份(原件)查验；

2、卖方身份证明(复印件1份)；

3、房屋产权证(复印件1份)；

年月日

立足本职，开拓创新，努力实现任职目标

----------九三学社六安市市委委员杨晓丽述职报告

本人于2006年12月起在九三学社六安市市委会工作，担任社市委委员和九三学社六安市委第二支社主委。五年来，在九三学社安徽省委和中共六安市委统战部的正确领导下，在全体社员的大力支持下，在九三学社市委主委英明决策下，市委会领导班子凝心聚力，以努力提高民主党派领导干部的四种能力，不断加强参政党自身建设为目标，认真履行职责，扎实开展工作，顺利地完成各项工作任务。现将五年来我在六安九三学社市委会的工作述职如下：

一、坚持正确的政治方向，切实加强思想建设，不断提高政治把握能力。作为九三学社六安市委会分管组织委员和第二支社主委，我始终把坚持正确的政治方向放在首位，不断加强自身建设；更好地发挥九三学社的特点和优势，团结和组织广大社员，高标准地履行好参政党职能，在政治生活中发挥更加积极的作用。努力提高基层支社的参政议政、民主监督水平；更好地组织广大社员进行参政议政活动；开展高质量的社会服务，促进社会稳定，为构建和谐社会，推进科教兴国战略的实施而努力。围绕这个主题，带领第二支社以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以社会主义核心价值观为指导，深入贯彻落实科学发展观，紧密联系新中国成立以来统一战线和多党合作事业发展的光辉历程，从历史和现实、理论和实践、成就和经验相结合的高度，对广大社员进行爱国主义和社会主义教育，增强接受中国共产党领导

的自觉性和走中国特色社会主义道路的坚定性，进一步巩固多党合作的共同思想政治基础，努力加强自身建设，切实履行参政党职能，为夺取全面建设小康社会新胜利、实现中华民族复兴作出新贡献。

二、工作思路与履职情况

（一）、加强组织建设，认真履行民主党派职能

五年来，在九三学社六安市委领导下，我们第二支社班子，通过集体领导和个人分工负责相结合的工作方式，按照集体领导、民主集中、个别酝酿、会议决定的方针，认真贯彻民主集中制，实行民主基础上的有效集中。按照议事规则和决策程序办事，确保工作效率和工作质量。每月召开一次支社支委会议、社员大会每月一次学习会议，共同讨论决策重大事项，剖析工作中存在的问题。作为组织委员，与市委领导班子共同研究组织发展的大事。严格入社标准，实施人才强社战略。吸引并争取政治素质较好，年龄较轻，层次较高的优秀知识分子入社，为组织增添新鲜血液和骨干力量。加强对新入社知识分子培养；增强新社员的使命感。市委及支社先后开展了学习九三学社社史、新社员培训学习、政治交接学习教育活动及中共十七大文件精神，为社员加强学习，提高认识、深刻领会提供平台。

（二）、积极参政议政，履行民主监督职能

支社积极鼓励新老社员参政议政，做好社会服务工作。2009年-2010年先后组织第二支社参观了六安市市政建设重点工程，老淠河橡胶坝拦水工程、河西月亮岛政府安置小区，

鼓励社员为市政建设建言献策，多作贡献。新社员积极参加支社各项活动，写出重点提案，服务社会，深受好评。老社员用所学知识服务社会，言传身教，进一步增强了新社员参政议政的使命感。社员黄克顺执笔的《关于城市会展经济>>的提案被列为2010年六安市人民政府重点提案，并在两会期间作为大会发言；社员管玉艺、陆平、涂苍慨等在2009年-2010年到市内各职业学院及中小学作了《关于地震的预防》、《关于青春期心理健康教育》科普知识讲座，深受学生们的好评；社员储华兢兢业业做好支社社会服务工作，任劳任怨，全心全意为全体社员服务；社员马玲在本职工作岗位上，受到省教育厅嘉奖；社员徐光余被评为国家林业系统先进个人及安徽省林业系统先进个人、省绿化先进个人。五年来，作为市委委员和六安市第二届政协委员积极参加许多社务、社会活动，完成了大量的社务、社会工作。其中，参加中共六安市委、市政府、市政协及中共市委统战部组织的政治协商会议；执笔写出了市二届政协优秀提案一项、重点提案二项，有效地发挥了民主党派成员参政议政的作用。（三）、密切联系实际，以社会主义核心价值为指导，把九三学社各项工作推向新的高潮

在支社社员大会上，我们班子坚持理论联系实际的学风，围绕我市经济建设中心，服务大局，把加强自身建设和履行参政党职能的各项工作结合起来，把学习成效体现到进一步解放思想，深入贯彻落实科学发展观，加强思想建设、组织建设，不断开创我社各项工作新局面上来。对支社开展

树立和践行社会主义核心价值体系情况进行总结，表彰先进社员。把树立和践行社会主义核心价值体系的有效做法和先进经验，及时上升为制度，进一步完善领导班子岗位责任制、理论学习制度、领导干部和骨干社员培训制度、表彰激励制度等，积极发挥制度规范和导向作用。

五年来，我在九三学社六安市委领导下，不断丰富支社会议内容、创新形式。因而，在今后的工作中，我将立足原有活动的基础上，找准发挥作用的结合点，突出基层支社的特点、创新活动形式，扩大社员参与面，在提高实效性上下功夫。利用纪念中国共产党成立周年纪念日、九三学社周年纪念等活动，通过讲座、征文比赛、参政议政专题调研、结合本职工作出谋划策、发展优质服务，不断增强九三学社组织的凝聚力和感召力，把九三学社的各项工作提高到一个新的起点。今天，我在这里做述职报告，接受各位领导和社员的评议、监督和批评。谢谢！

二0一一年八月三十日

二手房买卖合同协议书简单简易版

It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 二手房买卖合同协议书简 单简易版

二手房买卖合同协议书简单简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 二手房买卖合同协议书 卖方(以下简称甲方)：_____ 身份证：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____ 买方(以下简称乙方)：_____ 身份证：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：____ 甲乙双方经过充分协商，达成以下协议： 一、甲方愿意以人民币拾万仟佰拾元整的价格，将其在区小区号楼单元室楼房住宅，面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上储藏室壹间卖给乙方。(房屋面积

以房屋所有权证书为准，房屋总价格不变)，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。 二、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证号为号，契税证号为号。合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门，甲方协助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名。 三、合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元。20xx-6-15日之前再支付十万元人民币。总计二十五万元。剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式5年内付完。(若乙方没按要求付款，甲方可以终止合同)甲方应在收到该房屋交工时，将该房屋交付给乙方，此房屋才属于乙方所有。在交付

存量房备案系统及资金监管系统概述

、概述 1.1项目背景 随着城市基础建设的发展，城市迈向现代化改造的步伐加快，存量房市场持续升温，但随之出现的问题也逐渐增多。 存量房交易是一项涉及资金量大，交易过程长的特殊商品交易。其交易过程难以实现普通商品一样钱货两清的同步进行，整个交易并非以支付房款来交付房屋而结束，而必须是还要经进行产权转移登记的过程，才能得以完成。而在产权转移登记过程中,买卖双方均存在潜在的资金风险。有可能因单方的失信而造成整个交易的失败,甚至给对方带来一定资金的损失。 2006年底，建设部与中国人民银行联合下发了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理的有关问题的通知》，明确要求建立存量房交易结算资金管理制度，加强对交易资金的管理。 我公司依据多年房产行业软件开发和实施经验自主研发的房地产市场信息系统（即“房地产市场信息系统”）符合建设部近期出台的编号为CJJ/T115-2007的《房地产市场信息系统技术规范》行业标准，其主要面向城市房地产行政主管部门，以城市为单位，依托房地产管理的各个业务系统，将分散于房地产开发、测绘、交易（/备案）和登记以及后续管理环节采集的市场信息与房地产市场发展相关的土地、金融等其他信息进行有机的整合、传递、储存、加工、维护和使用。通过对信息的全面采集和ETL数据分析，全面实现房地产市场业务一体化和信息化操作，准确判断城市的房地产市场运行状况和发展趋势，及时发现并纠正运行中存在的问题，建立健全房地产市场预警预报体系。 存量房网上签约备案及资金监管系统是房地产市场信息系统的模块之一，负责为其他系统提供基础数据和业务数据，并且为发布和统计模块提供综合分析数据，使用者可单独采购本模块，也可随着业务的拓展逐步实施其他模块，模块之间以SOA模式有效整合且无缝衔接，满足您不断扩展的业务需求和多种业务方式的有效整合。 1.2系统建设目标 软件设计标准符合《房地产市场信息系统技术规范》及《城市房地产市场信息系统建设方案》的要求，规划设计初期，已将其考虑纳入到城市房地产市场信息系统的一个组成部分，因此可与使用者目前运行的内部房产系统有效结合，有效保护现有的IT基础建设投资。 我公司存量房网上签约备案及资金监管系统的方案设计遵循严格的质量监督体系，以确保满足客户需求的完整性、特殊性和可升级性。 系统采用开放的硬件架构平台，可以在任何主流平台上执行程序的运行，同时可以与使用者的内部应用系统相互结合，实现端到端的业务流程，将面向房产中介和预购人的应用（例如网站）与房产行政主管部门后台办公系统连接起来，实现办公流程的自动化并提高效率和透明度，减少纠纷、创造更高的百姓满意度。 存量房网上签约备案及资金监管系统的设计开发具有一定的难度与复杂度，在实施过程中我们会重点关注以下几点： 1、业务流程的设计与规划科学严谨，确保不留有漏洞，以防被不法分子利用，损害相关各方的利益；另一方面还要尽可能简单，以方便使用者轻松上手。 2、由于系统需要和外部进行大量的频繁的信息交换，因此，要充分考虑系统安全、网络安全、信息安全等安全因素，通过多种安全机制，防止内部系统受到破坏，防止内部数据的外泄，防止非法数据的进入。 3、软件系统涉及内网、外网、政务专网以及外部系统的各个环节，业务复杂，要协调各部分的一致性，保证业务处理的顺畅。 4、系统涉及监管资金的管理，要建立完善的资金结算、对帐、查错、调帐机制，防范资金风险。1.3 名词解释 u 房地产市场信息系统技术规范 建设部批准的一部行业标准，编号为CJJ/T 115 – 2007，2007年10月1日开始实施，中国建筑出

武汉市存量房买卖合同(二手房买卖合同样本)

武汉市存量房买卖合同 卖方（下称甲方)：身份证号码： 买方(下称乙方)：身份证号码: 合同签署地： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律，法规规定，甲，乙两方本着平等,自愿，协商一致的原则。就房屋买卖,经纪代理事宜，签订本合同,共同信守。 第一条: 甲方所有的房屋着落于武汉市 为结构。建筑面积平方米。楼层。《房屋所有权证》号为。《土地使用权证》号为 。 第二条: 经甲,乙双方协商一致,上述房屋交易成交价为人民币(大写): (小写）：(甲方净得价) 第三条： 付款方式的约定: 1,合同签订当日,乙方向甲方支付订金人民币（大写）。（小写） 。房屋尾款(大写) 2,甲,乙双方约定年月日之前办理过户手续。过户当天，见房产局出具的收件单,乙方向甲方支付房款人民币(大写) 。如果不配合过户，违约方向守约方支付总房款的违约金。 3,房屋尾款（大写）在水，电，煤气,物业等相关费用结清时,同时交割房屋,甲方交钥匙给乙方。 第四条： 房屋交易税费承担方式： 甲方承担

乙方承担 第五条： 本合同签订之日，甲乙双方需提供相关证件(房屋所有权证,土地使用权证，户口簿，身份证，婚姻证明等)，乙方在相关证件齐全后随时协助办理过户手续。交易不成,由乙方将上述证件全部退回给甲乙。 第六条： 甲方保证上述房屋权属资料真实,合法，有效。如果甲方房屋有共有，设定抵押，租赁，婚姻状况等行为应告知乙方,并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋甲乙发生产权纠纷，债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。 第七条: 甲方应在收到:(1）乙方全部房款日内，（２)房屋过户完成后日内，腾空房屋,并将钥匙交给乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水,电，煤气等物业相关费用。水,电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性（移交清单附后) 第八条: 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的,甲方每逾期一日，按房款的向乙方支付违约金,乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款,且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的向乙方支付违约金。 第九条: 乙方逾期不交付房款给甲方的，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的向甲方支付违约金,甲方解除合同的，乙方按全部房款的向甲方支付违约金。 第十条: 甲方,乙方及丙方不得故意隐瞒与订立本合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的,应当承担赔偿责任。 第十一条： 本合同未尽事宜,由甲，乙,丙三方协商解决。协商不成的，按下列第种方式解决。 1.提交武汉市仲裁委员会仲裁, 2.依法向人民法院起诉。 第十三条： 本合同自甲乙双方签字之日起生效，本合同一式两份,甲,乙双方各执一份。

二手房买卖合同(合同范本)

YOUR LOGO 二手房买卖合同(合同范本) Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract and provide a strong literal basis for differences that may arise after cooperation.

专业合同书系列，下载即可用 二手房买卖合同(合同范本) 说明：本合同书的主要作用在于约束合同双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为成为合作关系后可能产生的分歧，提供有力的文字性依据。文档下载后，无加密格式，可自行修改，请放心使用。 合同编号：_________甲方（出卖人）：_________ （本人／法定代表人）姓名：_________ 国籍：_________ （身份证／护照／营业执照号码）：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 委托代理人：_________ 国籍：_________ 电话：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________乙方（买受人）：_________ （本人／法定代表人）姓名：_________ 国籍：_________ （身份证／护照／营业执照号码）：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________

委托代理人：_________ 联系电话：_________ 国籍：_________ 电话：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________根据国家和_________省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________；位于第_________层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房屋用途为 _________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为_________。 第二条房屋面积的特殊约定 1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

简单二手房的购房合同协议书

编号：_____________ 简单二手房的购房合同协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________

二手房的购房合同参考 出卖人(以下简称甲方)：______________________________ 联系电话：______________邮政编码：______________ 开户行：__________________帐号：_________________ 委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________ 法定代表人：_________________联系电话：______________ 注册地址：__________________邮政编码：______________ 营业执照号码：___________________________________ 房地产经纪机构资格证书编号：____________________________ 开户行：__________________帐号：_________________ 买受人(以下简称乙方)：______________________________ 国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码： _________ 地址：____________________邮政编码：______________ 联系电话：_____________________________________ 委托代理人：____________________________________ 国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码： _________ 地址：____________________邮政编码：______________ 联系电话：_____________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚

存量房买卖合同网签规定

京建交〔2008〕628号 关于全面推行存量房买卖合同 网上签约有关问题的通知 各区县建委、房管局、市房屋权属登记中心、开发区房地局、北京房地产中介行业协会、各房地产经纪机构、各交易保证机构： 为进一步规范存量房交易市场，提高行政服务管理水平和办事效率，同时加强对房地产经纪机构和从业人员的监督管理，现将我市全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题通知如下： 一、自2008年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。 买卖双方自行达成交易意向并自行划转交易结算资金的，应

当到房屋管理部门设置的服务窗口填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》（详见附件1），由服务窗口为当事人打印存量房买卖合同文本。 房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过“专用账户”划转交易结算资金的，按《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》（京建交〔2007〕508号）的有关规定，仍由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。服务窗口提供网上签约政策咨询和系统操作指导。 二、各区县建委、房管局设置的服务窗口负责为本辖区内的存量房买卖提供网上签约服务；市房屋权属登记中心负责办理转移登记的，由市房屋权属登记中心设置服务窗口提供服务。 各服务窗口设置在交易权属办事大厅，提供免费服务，工作时间为工作日的办公时间。 三、在服务窗口进行网上签约的程序如下： 1、买卖双方达成交易意向后，填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。 2、当事人向服务窗口提交下列材料： （1）《存量房买卖合同信息表（自行成交）》（当事人已签字或盖章）。 （2）房屋所有权证、房屋共有权证原件。 （3）买卖双方自行办理的，提供身份证件原件；委托他人

存量房买卖合同范本

CG-510100-13010 房源核实码：（）xx市存量房买卖合同 成存房买（自）第号 （自由交易版） 特别提示 为更好地维护买卖双方当事人的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认： l、本合同为指导文本，由“成都市存量房交易服务平台”生成。为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供自行约定或补充约定。买卖双方当事人经协商一致，可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。修改、增补或删减的内容应当符合法律、法规的规定。 2、本次存量房交易，属买卖双方当事人自行成交，未经任何中介机构及中介人员撮合；当事人应当确保本合同所填报的内容和提交的资料真实有效，如有虚假，当事人自行承担一切法律责任。 3、本合同生成不等于所有权转移。本合同生成到所有权转移，有一个时间过程，期间可能会出现房屋被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理房屋转让交易手续。 4、在合同约定的房屋转让交易期限内，买卖双方如需撤销、修改本合同的，应持有效身份证明等资料到房屋所在地的网签合同管理部门办理相关手续。 5、超过买卖双方当事人约定的房屋转让交易办理时限（本合同第五条），未提出申请的，本合同按约定自动解除；如需继续交易，买卖双方应另行网签合同。 如交易受理后，再撤销交易手续的，无论是否超过房屋转让交易事项办理时限（本合同第五条），均需办理撤销房屋网签买卖合同手续。 6、该房屋如存在抵押权，须注销抵押权后，买卖双方当事人才能网签存量

房买卖合同、申请办理房屋所有权转移登记或房屋所有权转移预告登记事项。 7、该房屋如果已出租，承租人在同等条件下享有优先购买权。房屋租赁期间，因买卖而发生房屋所有权转移的，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同，不得以房屋所有权已发生转移为由要求终止租赁合同。 以上提示内容，买卖双方已认真阅读并理解。 买方签字：卖方签字：

二手房买卖合同范本(无中介)

房屋买卖合同 乙方签字：_________________ 甲方签字：_________________ 年月曰 甲方（卖方）：__________ ，_ 身份证号码：_______________________________________

__________ ，_ 身份证号码：______________________________________ 身份证地址：______________________________________________________________ 现住址：__________________________________________________________________ 家庭电话：_____________ 手_;机：______________ 乙方（买方）：___________ ，_ 身份证号码：______________________________________ 身份证地址：______________________________________________________________ 现住址：__________________________________________________________________ 家庭电话：_____________ 手_;机：______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 （一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：___ 小_ 区_ 号（楼） ___ 单元___室。该房屋建筑面积共_____ 平方米。 甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 甲方所售车库坐落为：________ 小区________ 号_车库，该车库所在位置为 __________ ，_ 建筑面积共__________ 平_方米。 鉴于甲方暂时尚未取得交易房屋的所有权证书，如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一致（无论面积增加或面积缩小）的情况，甲乙双方一致同意以此合同约定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的任何责任。

房屋买卖合同-卖方撤销

房屋买卖合同,卖方撤销 篇一：《房屋买卖合同》解除协议书 《房屋买卖合同》解除协议书 卖方（下称甲方）： 身份证： 买方（下称乙方）： 身份证： 乙方向甲方购买坐落于房屋套，双方已签订《北京市存量房房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下： 1、乙方已缴付定金：（人民币） 2、乙方已缴定金甲方不予返还。

3、乙方另付甲方补偿金：（人民币） 四、乙方应于本协议生效后提交办理解除买卖合同等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜。 五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 1 / 2 六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，居间人（北京链家房地产经纪有限公司）壹份，均具同等法律效力。 甲方：乙方： 身份证： 月身份证：年 2 / 2 篇二：二手房《房屋买卖合同》解除协议书 《房屋买卖合同》解除协议书 卖方（下称甲方）： 身份证： 买方（下称乙方）：

身份证： 乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双 方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：《-----------（合同和房屋的标明） 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。《-----------（合同解除） 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争 议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。 《-----------（声明房屋与乙方无关） 三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：《-----------（合同 中关于款项的处理） 1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介 定金）。 2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定

存量房网上交易系统操作手册

东莞市存量房网上交易系统 操作手册

目录 第一章、业务操作流程 (3) 一、用户登录 (3) 二、房屋挂牌 (4) 三、合同管理（网上挂牌出售委托协议、房地产买卖居间合同、房地产买卖合同） (8) 四、银行抵押 (21) 第二章、系统管理操作流程 一、用户管理 (27) 二、日志查询 (31) 三、密码修改 (32) 第三章、系统设置及其控件安装 (33) 一、控件下载 (33) 二、系统要求、环境设置 (34) 三、电子密钥驱动安装、数字证书关联及PIN码修改 (42) （1）电子密钥驱动安装 (42) （2）数字证书关联步骤

第一章、业务操作流程 本系统分为房屋挂牌、合同管理、银行抵押以及系统管理（中介机构管理员、银行管理员、操作员、项目管理）四大模块。下面我们将按具体操作流程作详细的介绍。 一、用户登录 中介机构或金融机构工作人员在登录存量房网上交易系统前先把usb-key插上，然后打开“东莞市存量房网上交易系统”（此系统在“东莞市房产管理局公众信息网”“二手房”栏目中的存量房网上交易系统），点击“存量房网上交易系统”时将会看到如下页面（图1-1），输入用户PIN码，即进入存量房网上交易系统。如图（1-2） 注：有关电子密钥驱动安装、证书链安装、数字证书关联的步骤及PIN码修改我们将在第三章为您作详细的介绍。 图（1-1）

图（1-2）此为登录后的首页 二、房屋挂牌 用户登录后，即进入存量房网上交易系统，我们在左边可以看到不同的栏目，这些栏目是公告信息、房屋挂牌、合同管理、银行抵押、系统管理、系统其他。根据权限的不同，您只能进入相应的模块进行相应的操作。 如下图（图1-3），中介机构人员通过输入房产证号、权利人姓名，选择所属中介公司，进行查档挂牌（根据中介公司使用费用交纳情况，给出可以查询信息的次数，按查询次数逐个扣除，直至不能使用查询功能为止），注：挂牌前需签订网上挂牌出售委托协议，在第三点合同管理有介绍

存量房买卖合同的范本

存量房买卖合同的范本 卖方（下称甲方）： 买方（下称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守，存量房买卖合同。 第一条甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第 ____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。 第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）____________元。 第三条本合同签订之日，乙方应付人民币（大写）______________给甲方，余款人民币（大写）____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。 第四条甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。

第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付违约金。 第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的（转载自百分网，请保留此标记，合同范本《存量房买卖合同》。）____％向甲方支付违约金。 第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。 第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。 第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条本合同自双方签字之日起生效。

二手房买卖合同范本

二手房买卖合同 卖方：_________(简称甲方) 身份证号码： 买方：_________(简称乙方) 身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在定西市安定区新 城佳苑3号楼B1单元1143室拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。 第二条上述房产的交易价格为：单价：_______人民币 ________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币十八万元整，作为购房款。 第三条付款时间与办法： 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，付首付全部房款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余装修和家具费用等过户手续办理后一次付甲方人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方元在房产证下来后产权过户交割完毕当日付给甲方，甲方收到乙方十八万元房款的同时将购该房的购房发票，购房合同甲方身份证户口本复印件等全部手续交乙方保管。

第四条甲方应于收到乙方十八万房款之日将交易的房产 全部交付给乙方使用，并应在交房当日或提前将 等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由双方一人一半共同承担，过户费用由甲乙各一半平均负担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金3万元归甲方所有。若甲方中途违约或用该房产贷款和借款抵押的视为违约，并自违约之日起将乙方所付十八万元房款的双倍一次性付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,定西市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

不过户的二手房买卖合同协议书

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二手房买卖合同甲方(出卖人)：身份证件号码： 住址：________________________联系方式：___________________ 乙方(出卖人)：_______身份证件号码：___________________住址：____________________联系方式： 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋及其房内设施出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。 (二)出售房屋的所有权证证号为：; (三)房屋平面图见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的装修及其现有其他设施、设备转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合

法追索。如因甲方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由甲方向乙方承担违约责任并对第三方负担处理义务，与买受人无关。 第三条房屋价款乙方分两部分付给甲方： 第一部分：在年月日，乙方一次性付给甲方付人民币万元，(大写)。 上述第三条付款中，每次付款，甲方收到后出具相应书面材料。 第四条 1、甲乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施的、水、电等基本条件的完好。如因上述基本条件存在问题引起的纠纷，由甲方出面协助处理。 2、双方定于年月日，房产证能过户之日起，3个月内甲方有义务积极协助乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。正式办理房产过户手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第五条关于房产证过户的补充说明 双方约定，暂不办理房产过户手续，具体过户期限和权利义务根据本合同第5条第2款规定办理。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因

存量房网上签约系统常见问题答疑

存量房网上签约系统常见问题答疑 一、系统用户备案注册常见问题答疑 1、房地产经纪机构进行用户备案注册的具体手续及流程？ 答：经纪机构登录房地产中介行业协会信息网（https://www.wendangku.net/doc/a7207842.html,），点击信息网首页中的“北京市存量房网上签约系统用户登录”图标，进入网签系统。在网签系统登录界面内，点击“注册”按钮进入用户备案注册界面。 经纪机构进入用户备案注册界面后，应首先导入本机构基本资料并填写系统用户信息。相关信息填写完毕后，即可打印用户备案申请表。经纪机构持打印的用户备案申请表及申请系统用户人员的身份证原件及复印件到中介协会办理用户备案手续，并领取系统登录钥匙盘。 2、交易保证机构进行用户备案注册的具体手续及流程？ 答：交易保证机构登录房地产中介行业协会信息网（https://www.wendangku.net/doc/a7207842.html,），点击信息网首页中的“北京市存量房网上签约系统用户登录”图标，进入网签系统。在网签系统登录界面内，点击“注册”按钮进入用户注册界面。 交易保证机构在用户注册界面内，填写机构资料及系统用户信息

后即可打印用户备案申请表。交易保证机构持打印的用户备案申请表及申请系统用户人员的身份证原件及复印件到中介协会办理用户备案手续，并领取系统登录钥匙盘。 二、房源录入与房源公示常见问题答疑 1、所有房源均需网上挂牌，并生成房源唯一编号后才可发布广告吗？答：所有房地产经纪机构居间或代理的房源均应通过存量房网上签约系统公示并在取得房源发布编号后方可发布广告。 2、房源录入后多长时间能够发布？ 答：管理部门对房源所在典型区域核对无误后，即可发布。 3、第一家房地产经纪机构录入房价与第二家不一样怎么办，以哪家录入为准？ 答：系统自动默认第一家录入的房源价格。如您掌握的房源价格与第一家机构录入的不一致，您可以与第一家经纪机构或委托人进行协商后修改房源价格。 4、房源公示后，如发现房源公示信息有误，可以进行修改吗？修改后还需等待24小时后才可进行签约操作吗？ 答：房源公示信息有误的，录入房源的系统操作人员可以在房源发布列表中直接对该房源进行修改，修改后系统重新对该房源的公示时限进行计时。

存量房买卖合同(标准模板)

存量房买卖合同 出售人（卖方）：_________________________________________ 身份证号：_______________________________________________ 联系地址：_______________________________________________ 代理人：_________________ 身份证号：_____________________ 联系地址：_______________________________________________ 买受人（买方）：_________________________________________ 证件类型及编码：_________________________________________ 联系地址：_______________________________________________ 代理人：____________________ 身份证号：__________________ 联系地址：_______________________________________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中 华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友 好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。 第一条房产基本情况 1、卖方房产（下称该房产）坐落于_________________________________ ，建筑 面积：________ 平方米（其中单元面积： _______ 平方米，附属间面积：_________ 平方米，其它：______________ ）。详见—房权证—字第________________ 号《房屋所 有权证》，—房，第____________ 号《房屋共有权证》（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）。

二手房买卖合同范本完整版

二手房买卖合同 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条房屋基本情况： 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条交易情况及定金支付： 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房管局交易所缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元

整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条房屋交付： 甲、乙双方在房管局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___ 日内，甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将_____________________等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条税费分担： 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，办产权过户手续费由______方承担。 第六条乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第七条甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付总房价10%的违约金。 第八条本合同主体：

二手房买卖合同协议书律师完整版

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二手房买卖合同范本【正规版】 卖方：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________；手机：______________ 买方：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________；手机：______________ 根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关、的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 （一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】 __________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元 _________号（室）该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 （一）该房屋所有权证证号为：________________________. （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为： ________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 （三）该房屋性质为商品房。 （四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。 （五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号： ______________ ）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。 第四条成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写）， ________________________________元整（大写） 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 （二）买方付款方式如下： 1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。 2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。 3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。 第五条权属转移登记和户口迁出 （一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 （二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

北京市存量房网上签约系统用户注册操作指南(交易保证机构版)

北京市存量房网上签约系统用户注册操作指南（交易保证机构版） 北京房建信息技术中心 二○○七年六月

北京市存量房网上签约系统用户注册 操作指南（交易保证机构版） 北京市存量房网上签约系统（以下简称“网签系统”）实行实名注册制度，系统用户单位（即各房地产经纪机构、设立“存量房交易结算资金专用存款账户”的交易保证机构）应到北京房地产中介行业协会（以下简称“中介协会”）办理用户备案手续。通过备案审核的机构，中介协会将向其发放登录钥匙盘、登录帐号及密码。 用户备案的具体流程为： （1）申请用户备案的机构应首先登录中介协会信息网(https://www.wendangku.net/doc/a7207842.html,)首页，点击首页中的“网上签约系统用户备案申请”图标，进入用户注册页面。

（2）选择单位类型后，点击“开始注册”按钮。 注：申请备案的机构在注册的过程中，如发生意外中断，可在注册页面相应位置输入用户类型、机构名称及机构代码并点击“继续注册”按钮，在重新打开的“用户注册窗口”中继续填写未完成的注册信息。

（3）申请备案的机构填写机构基本资料。 申请备案的机构填写本机构基本资料（“＊”号标识的为必填项，不填写将无法进入下一步），填写并核实无误后，即可点击“下一步”按钮进行下一步操作。

（4）填写系统操作用户信息。 申请备案的机构在填写完毕机构基本资料并点击“下一步”按钮后，系统将自动弹出“用户注册”窗口。在该窗口内，机构可添加本机构系统操作用户的信息（“＊”号标识的为必填项，不填写将无法进入下一步），并为系统操作用户设置用户名和密码及配置相应的用户权限。用户名和密码为6位至20位的字符，用户权限分为管理员权限、房源录入权限和网上签约权限。