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(完整版)写字楼消防安全标准

写字楼（办公楼）消防安全管理标准细则

一、四确立：

1、确立消防安全责任人、管理人

法人单位的法定代表人或者非法人单位的主要负责人是单位的消防安全责任人，对本单位的消防安全工作全面负责。根据需要确定本单位的消防安全管理人。消防安全管理人对单位的消防安全责任人负责，实施和组织落实消防安全管理工作。

2、确立消防安全管理制度

写字楼（办公楼）的产权单位或者委托管理的单位应当按照国家有关规定，结合本单位的特点，建立健全各项消防安全制度和保障消防安全的操作规程，并公布执行。

单位消防安全制度主要包括以下内容：消防安全教育、培训；防火巡查、检查；安全疏散设施管理；消防（控制室）值班；消防设施、器材维护管理；火灾隐患整改；用火、用电安全管理；专职和义务消防队的组织管理；灭火和应急疏散预案演练；燃气和电气设备的检查和管理（包括防雷、防静电）；消防安全工作考评和奖惩；其他必要的消防安全内容。

3、确立灭火应急疏散预案

制定的灭火和应急疏散预案应当包括下列内容：

（一）组织机构，包括：灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组；

（二）报警和接警处置程序；

（三）应急疏散的组织程序和措施；

（四）扑救初起火灾的程序和措施；

（五）通讯联络、安全防护救护的程序和措施。

单位应当按照灭火和应急疏散预案，至少每半年进行一次演练，并结合实际，不断完善预案。

消防演练时，应当设置明显标识并事先告知演练范围内的人员。

4、确立消防宣传教育培训机制

写字楼（办公楼）的产权单位或者委托管理的单位应当通过多种形式开展经常性的消防安全宣传教育，对每名员工应当至少每年进行一次消防安全培训。宣传教育和培训内容应当包括：

（一）有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程；

（二）本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施；

（三）有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法；

（四）报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。

单位应当组织新上岗和进入新岗位的员工进行上岗前的消防安全培训。

二、四组建

1、组建消防管理责任体系

写字楼（办公楼）的产权单位或者委托管理的单位应当落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位

的消防安全责任人。

2、组建防火巡查、检查队伍

写字楼（办公楼）的产权单位或者委托管理的单位应当进行每日防火巡查，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。巡查的内容应当包括：

（一）用火、用电有无违章情况；

（二）安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；

（三）消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；

（四）常闭式防火门是否处于关闭状态、防火卷帘下是否堆放物品影响使用；

（五）消防安全重点部位的人员在岗情况；

（六）其他消防安全情况。

单位可以结合实际组织夜间防火巡查。

防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告。发现初起火灾应当立即报警并及时扑救。

防火巡查应当填写巡查记录，巡查人员及其主管人员应当在巡查记录上签名。

写字楼（办公楼）的产权单位或者委托管理的单位应当至少每月进行一次防火检查。检查的内容应当包括：

（一）火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况；

（二）安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况；

（三）消防车通道、消防水源情况；

（四）灭火器材配置及有效情况；

（五）用火、用电有无违章情况；

（六）重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况；

（七）消防安全重点部位的管理情况；

（八）易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他重要物资的防火安全情况；

（九）消防（控制室）值班情况和设施运行、记录情况；

（十）防火巡查情况；

（十一）消防安全标志的设置情况和完好、有效情况；

（十二）其他需要检查的内容。

防火检查应当填写检查记录。检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。

3、组建义务消防队

建立由员工组成的义务消防队，配备相应的消防装备、器材，并组织开展消防业务学习和灭火技能训练，提高预防和扑救火灾的能力。

4、组建多家产权单位的统一管理机制

对于有两个以上产权单位和使用单位的写字楼（办公楼），各产权单位、使用单位对消防车通道、涉及公共消防安

全的疏散设施和其他建筑消防设施应当明确管理责任，可以委托物业单位统一管理。没有委托物业单位的，可以允许其产权单位、使用单位共同组成管理机构对涉及公共消防安全的事项实行统一管理，也可以在明确各自应负的管理责任的前提下委托统一管理。

消防安全管理制度

1、消防安全工作要以"预防为主，防消结合"为方针，认真贯彻，《中华人民共和国消防法》，加强防火安全工作。

2、防火安全工作要本着"谁主管，谁负责"的原则，逐级落实责任制。

3、项目部项目经理为消防安全管理第一责任人，必须对消防安全负全面责任。

4、成立义务消防队，当发生火警火灾时，必须立即组织进行抢救工作。

5、对消防安全防护器材，应定期检测、检查及维护保养，确保随时完好备用。

6、项目经理职责

（1）负责本项目部的防火安全工作，执行公司有关指示和规定。（2）必须认真贯彻执行国家《消防法》及有关规定，在计划、布置、检查、总结、评比本项目部工作的同时评比防火安全工作。

（3）经常采用各种形式向员工进行防火宣传教育。普及和提高防火安全知识。

（4）研究和布置本项目部的防火安全工作，定期进行检查。（5）对一切危及防火安全的现象和行为，采取有效的制止措施。（6）定期对员工宿舍进行检查。（7）定期组织项目部员工进行消防演练。（8）针对不同重点部位制定消防预案。7、项目部员工职责

（1）熟悉本项目部的重点防火区域及火灾易发区域，定期巡视并熟知消防预案。

（2）严禁在车库、库房、机房及有易燃物的场所为电动自行车充电。

（3）员工宿舍内严禁使用电热器具，室内供电整齐规范，不允许超负荷使用电器，不允许私搭乱接电线，做到人走灯关，从插座拔掉所有用电设备。

（4）严禁在宿舍内吸烟。8、义务消防队职责（1）组织义务消防队员。

（2）义务消防队根据工作情况，下设疏散、抢救、警卫、灭火等小组。（3）义务消防队定期进行消防义务学习训练、召开消防灭火演习。（4）义务消防队要管理好灭火器材和作好本岗位的防火工作。（5）义务消防队成员对本单位不符合防火安全的现象，有权向主管负责人提出建议和批评。

9、中控员职责

（1）消防控制室必须实行每日24小时专人值班制度。

（2）消防控制室的日常管理应符合《建筑消防设施的维护管理》的有关要求。

（3）消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。

（4）消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置。

（5）接到火灾警报后，消防控制室必须立即以最快方式确认。（6）火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态（处于自动状态的除外），同时请示甲方领导是否拨打"119"火警电话报警。

（7）消防控制室必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，并应同时报告单位负责人。

10、严格执行动火制度和禁止办公区、库房区吸烟的规定。

11、项目部内严禁动用明火，如因工作需要动用明火（如电气焊）时，应严格按公司要求，填写动火证，批准后方可作业。

12、在动火区动火时，必须遵守下列规定：（1）在动火中发现不安全苗头，立

即停止作业。

（2）不符合动火审批手续和违反动火的作业，立即责令停止作业。

13、电气设备及其线路的管理

（1）电气设备和线路的安装、检修必须由专职电工操作。（2）电气设备必须设有安全的接地装置和有可熔保险器，或自动控制器，严禁使用不符合安全要求的保险装置；严禁超负荷用电。（3）变压器、电动机、配电室等电气设施和部位，要经常检查维修，严格控制温度、保持清洁、不得在附近存放易燃易爆物品。

14、加强易燃易爆危险品在储存、运输、使用等各个环节中的安全管理。

15、焊接作业的安全防火标准

（1）焊接工作要合乎标准，焊枪的风、气门要严密可靠，氧气减压压力表要灵敏有效。

（2）乙炔和氧气瓶要分开存放，其距离不得少于7米，距离明火不得少于10米。

16、电弧焊接（电焊）工具设备要符合标准（1）电焊机电源要设独立电闸。

（2）焊工作业，在地面上施焊时，应穿绝缘鞋或站在绝缘处，在潮湿的工地或地沟、槽罐内要穿绝缘胶鞋，并站在备好的绝缘板上。

17、禁止在项目部焚烧杂草、垃圾。

18、火灾事故的抢救原则

（1）报警早，损失小，报警要沉着冷静，及时，准确。（2）边报警，边抢救，要及时扑灭初起之火。（3）先控制，后抢救，应首先切断可燃烧的来源。（4）先救人，后救物，应贯彻执行救人重于灭火的原则。（5）防中毒，防窒息，正确选用灭火剂，尽可能站在上风向，必要时要带面具。

（6）听指挥，莫惊慌，计划周密，互相配合，积极主动。（7）现场指挥人员必须沉着、冷静，正确判断。

19、四懂四会四个能力的具体执行

（1）四懂

A懂本岗位的火灾危险性①防止触电；②防止引起火灾；

③可燃、易燃品、火源。

B懂预防火灾的措施

①加强对可燃物质的管理；②管理和控制好各种火源；③加强电气设备及其线路的管理；

④易燃易爆场所应有足够的、适用的消防设施，并要经常检查，做到会用、有效。

C 懂灭火方法①冷却灭火方法；②隔离灭火方法；③窒息灭火方法；④抑制灭火方法。

D 懂逃生方法

①救逃生时要熟悉周围环境，要迅速撤离火场；②紧急疏散时要保证通道不堵塞，确保逃生路线畅通；③紧急疏散时要听从指挥，保证有秩序的尽快撤离；④当发生意外时，要大声呼喊他人，不要拖延时间，以便及时得救，也不要贪婪财物；

⑤要学会自我保护，尽量保持低姿势匍匐前进，用湿毛巾捂住嘴鼻；

⑥保持镇定，就地取材，用窗帘、床单自制绳索，安全逃生；⑦逃生时要直奔通道，不要进入电梯，防止被关在电梯内；⑧当烟火封住逃生

的道路时，要关闭门窗，用湿毛巾塞住门窗缝隙，防止烟雾侵入房间；

⑨当身上的衣物着火时，不要惊慌乱跑，就地打滚，将火苗压住；

⑩当没有办法逃生时，要及时向外呼喊求救，以便迅速的逃离困境。（2）四会

E 会报警

①大声呼喊报警，使用手动报警设备报警；②如使用专用电话、手动报警按钮；

③拨打119火警电话，向当地公安消防机构报警。报警越早，损失越小。使用座机、手机拨打"119"必须讲清以下内容：

火灾发生的单位或个人详细地址（街道、门牌号、楼层等）起火物质（燃烧物）是什么。

火势情况（如只见冒烟，有火光，火势凶猛，燃烧了几间屋或几层楼等）报警人姓名和电话号码。? 会使用消防器材

各种手提式灭火器的操作方法简称为：一拔拔掉保险销，二握握住喷管喷头，三压压下握把，四准对准火焰根部即可。

F 会扑救初期火灾

在扑救初期火灾时，必须遵循：先控制后消灭，救人第一，先重点后一般的原则。

G 会组织人员疏散逃生

①按疏散预案组织人员疏散；②酌情通报情况，防止混乱；③分组实施引导消防四个能力

"四个能力"是公安部构筑社会消防安全"防火墙"工程提出即：提高社会单位检查消除火灾隐患的能力；提高社会单位组织扑救初起火灾的能力；提高社会单位组织人员疏散逃生的能力；

提高社会单位消防宣传教育培训能力。（3）四个能力建设标准：

H 检查和消除火灾隐患能力单位应建立防火检查、巡查队伍

单位消防安全责任人、消防安全管理人每月至少组织一次防火检查

单位实行每日防火巡查，并建立巡查记录部门负责人每周至少开展一次防火检查员工每天班前、班后进行本岗位防火检查做到"十查十禁"

一查设施器材禁损坏挪用二查通道出口禁封闭堵塞三查照明指示禁遮挡损坏四查装饰装修禁易燃可燃五查电器线路禁私搭乱接六查用电设备禁违章使用七查吸烟用火禁擅用明火八查场所人员禁超员脱岗九查物品存放禁违规存储

十查人员住宿禁三合一体

I扑救初期火灾能力

单位应建立两支队伍（灭火第一战斗力量队伍、灭火第二战斗力量队伍）发现火灾后，起火部位员工1分钟内形成灭火第一战斗力量掌握"三"原则：

距起火点近的员工负责利用灭火器和室内消火栓灭火距电话或火灾报警点近的员工负责报警距安全通道或出口近的员工负责引导人员疏散火灾确认后，单位3分钟内形成灭火第二战斗力量

通讯联络组-通知员工赶赴火场，消防队报警、保障火场通讯联络

灭火行动组-利用本单位消防器材设备灭火疏散引导组-组织引导现场人员有序疏散安全维护组-抢救护送受伤人员

现场警戒组-维持火场秩序

J 组织引导人员疏散逃生能力

消防安全责任人、消防安全管理人和员工要做到"四熟悉"：熟悉本单位疏散逃生路线熟悉引导人员疏散程序熟悉遇难逃生设施使用方法熟悉火场逃生基本知识第一诀：熟悉环境牢记出口第二诀：保持镇静迅速疏散第三诀：正确引导有序疏散第四诀：不入险地不恋财物第五诀：简易防护蒙鼻匍匐第六诀：善用通道莫入电梯第七诀：火已及身切勿惊恐第八诀：避难场所固守待援第九诀：发出信号请求救援第十诀：缓降逃生滑绳自救

K 消防安全知识宣传教育培训能力

消防安全责任人、消防安全管理人和员工要做到"六掌握"掌握消防法律法规和安全操作规程掌握本单位、岗位火灾急险性和防火措施掌握消防设施器材使用方法掌握报警、灭火及疏散逃生技能

掌握安全疏散线路及引导疏散的程序方法掌握灭火应急疏散预案内容及操作程序员工上岗、转岗均应经岗位消防安全培训合格在岗人员每年进行一次消防安全教育培训

浅谈城中村出租屋消防安全现状及管理措施

编号：SY-AQ-07684 ( 安全管理) 单位：_____________________ 审批：_____________________ 日期：_____________________ WORD文档/ A4打印/ 可编辑浅谈城中村出租屋消防安全现状及管理措施 Discussion on fire safety status and management measures of rental houses in urban villages

浅谈城中村出租屋消防安全现状及管理措施导语：进行安全管理的目的是预防、消灭事故，防止或消除事故伤害，保护劳动者的安全与健康。在安全管理的四项主要内容中，虽然都是为了达到安全管理的目的，但是对生产因素状态的控制，与安全管理目的关系更直接，显得更为突出。浅谈城中村出租屋消防安全现状及管理措施随着城市流动人口日益增多，城乡结合部和城中村大量企业的出现，房屋出租也越来越多，这些人大多是外来务工者，他们经济不宽裕，居住场所大多消防安全条件差，违章用火、用电、用气现象大量存在，出租房火灾事故也日益突出，并成为当前突出的消防安全问题。本文就当前城乡结合部和城中村出租屋消防安全现状、成因及管理措施进行粗浅的探讨。一、当前城乡结合部和城中村出租屋消防安全问题主要表现：一是数量多，漏管失控现象日益突出。根据公安部频布的《出租房屋治安管规定》第三条规定“公安机关对租赁房屋实行治安管理，建立登记、安全检查等管理制度。”第六条规定“私有房屋出

租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份让、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，出租人向公安派出所签订治安责任保证书。”但事实上，由于城区出租房屋相当多，很多没有到公安派出所登记，而派出所由于警力少，上门登记数量严重不足，很少到出租房屋进行安全检查，出租房屋漏管失控现象较为突出。二是使用情况复杂。一是用作宿舍，这类出租房主要用于出租给外来工、刚毕业参加工作的人员、酒店及发廊等私人经营场所的员工等人员居住，其中大多数人消防安全意识淡薄，人文素质状况参差不齐，致使消防安全状况十分复杂；二是用作营利性场所，如用于公共娱乐场所如网吧、歌舞厅、超市等这类出租房的消防安全状况十分复杂，经过公安消防机构审核审批的消防安全状况良好，但其中一些没有经过审批的就不能保证其消防安全状况，同时，由于这类场所人员十分密集，是一个易发生重大火灾事故的场所。

酒店各部门消防安全责任书

营销部：消防安全责任书为认真贯彻、执行、实施《中华人民共和国消防法》若干规定，经酒店安全委员会及行政办公室会议研究决定，由同志为2018年营销部防火负责人，对营销部消防安全负责。特此备案防火负责人防火负责人签名签名年月日年月日注：此责任书一式三份，存档一份，责任人一份，保安部一份。如有变动及时更改。营销部消防安全职责营销部防火负责人全面组织领导本部门的各项消防安全工作，贯彻“预防为主、防消结合”的消防安全工作，体现“安全为了工作，服务必须安全”的安全服务宗旨，认真履行以下职责： 1、认真执行酒店制定的安全规章制度； 2、制定本部门消防安全规定和消防安全服务，操作规程，并负责贯彻落实； 3、确定本部门不用岗位的安全责任人并与之签订安全责任书； 4、针对本部门特点对员工进行消防安全宣传教育； 5、对本办公室的办公设备（传真机、复印机、碎纸机、电脑等）要经常检查，开关、线路、插座是否能正常使用； 6、下班时要关闭室内的照明灯及可关闭的办公设备； 7、禁止堆放过多的易燃品（纸张、宣传品、包装物等）； 8、在日常工作中，涉及到消防安全方面上的问题，要及时通报保安部，重大问题要立即报酒店领导。

前厅部：消防安全责任书为认真贯彻、执行、实施《中华人民共和国消防法》若干规定，经酒店安什委员及会行政办公室会议研究决定，由同志为2018年前厅部防火负责人，对前厅部消防安全负责。特此备案防火负责人防火负责人签名签名年月日年月日注：此责任书一式三份，存档一份，责任人一份，保安部一份。如有变动及时更改。前厅部消防安全职责前厅部防火负责人全面组织领导本部门的各项消防安全工作，贯彻“预防为主、防消结合”的消防安全工作，体现“安全为了工作，服务必须安全”的安全服务宗旨，认真履行以下职责： 1、认真执行酒店制定的安全规章制度； 2、制定本部门消防安全规定和消防安全服务，操作规程，并负责贯彻落实； 3、确定本部门不用岗位的安全责任人并与之签订安全责任书； 4、针对本部门特点对员工进行消防安全宣传教育； 5、对本商务中心的办公设备（传真机、复印机、碎纸机、电脑等）要经常检查，开关、线路、插座是否能正常使用； 6、下班时要关闭室内的照明灯及可关闭的办公设备；

消防安全整改措施

消防安全整改措施消防安全整改措施的报告淮北市杜集区公安消防大队：根据消防大队对我院提出的消防通道整改意见，我院对消防大队提出的宝贵意见和指示精神深表感谢。事后我院立即召开会议，首先详细传达消防大队对我院消防安全的建议。然后组织员工分组分头讨论学习，提供今后安全意见和措施的建议，经过集思广益，现汇报如下：一．首先要从思想上落实消防安全的观念，这是保证消防安全的源头，阐明消防安全在我院的重要性，安全第一，预防为主。二．组织上落实是安全生产的重要保证措施 1.我院负责人牵头成立消防安全小组，组长xx同志，副组长由xx同志，组员：xx、唐xx同志 2.消防安全小组成立后，立即进行消防培训工作，从而提高消防安全知识，并按分工进行，分头落实。 3.组织全体员工，每1-2周进行一次消防演习，增加每个人的消防安全知识，确保安全。 4.配置巡逻人员，随时对较易出现问题的场所和消防忽视的拐角进行勘察，发现问题随手作好记录，并采取相应措施，

事后及时向上级汇报，使事故隐患消灭在萌芽时期，达到防患于未然。 5.建立健全相应的消防管理制度，将制度张贴于医院消防布告栏中。三．加强消防设备器材的添置，调换，维修保养及合理安置地点 1．一至三楼每楼层再增加灭火器三只，并按消防安全规范进行放置 2.消防应急照明灯，按消防规定共在每层配置.并保证能正常开启，时刻作好应急备用。 4.消防设备器材的存放点和操作使用常识及应急疏散的安全通道场所用醒目的文字和标志张贴及悬挂在一目了然之处。四．加强消防安全管理制度 1.牢固树立消防安全的统一思想，严格遵守和执行消防安全的多项管理制度，要做到层层负责，人人负责，组员对组长负责，组长对医院负责，医院对全体职工负责和对整个社会负责。 2.克服乱丢乱放杂物的陋习，对已无用价值的杂物，派人员及时清理，保持堆放的整洁，改善员工的工作环境。综上述的检查和整改措施尚有不足之处，请消防大队及时指点，以便我院随时修正补改。最后再次感谢领导一直以来

写字楼物业消防安全管理[最新版]

消防安全管理第一条消防安全检查的内容及标准（一）消防许可及验收备案 1.建筑物：管辖区域内各公司在装修时必须通过消防验收。标准：各物业服务中心经理建立档案。 2.公众聚集场所：经消防安全检查合格。标准：有公众聚集场所经消防安全检查合格。 3.建筑物或场所使用情况与消防验收或者进行消防竣工验收备案时确定的使用性质相符情况。标准：管辖区域内各公司建筑物或场所使用情况与消防竣工验收备案时确定的使用性质必须相符。第二条消防安全管理 1.消防安全制度标准：各物业服务中心建立健全消防各项安全管理制度并上墙。 2.灭火和应急疏散预案标准：各物业服务中心必须建立健全灭火和应急疏散预案，强调各自的分工与职责，一旦有情况能按部就班的进行。 3.防火检查、巡检标准：各物业服务中心对每次防火检查、巡检须有记录，对检查发现的不合格项要及时纠正，直至闭环。 4.消防设施、器材、消防安全标志定期检验、维修标准：各物业服务中心对消防设施、器材、消防安全标志定期

检验、维修并有记录。 5.建筑消防设施每年检测标准：各物业服务中心对建筑消防设施每年检测要有检测报告，其主管部门留有备档。 6.消防演练标准：各物业服务中心消防演练须有记录，记录每次演练时间、地点、参与人员、各自分工职责、任务，评价此次演练的效果。 7.员工消防安全培训标准：各物业服务中心对员工消防安全培训须做好记录，记录培训时间、地点、参加人数、培训结果是否达到预期效果。 8.消防安全重点单位消防安全管理人情况标准：强调各物业服务中心消防安全管理人员的职责、分工及管辖区域和消防安全情况。 9.消防档案建设标准：强调各物业服务中心建立健全档案制度，规定重点部位、重点配置，消防器材台帐建立、使用情况、应急措施、救援物资、摆放位置、人员上岗证、制度、责任人管情况等。 10. 消防安全重点单位消防重点部位标准：确定各机房、消防通道、施工现场、地下车场、天台、档案室、库房、财务部等为重点部位，都应建立安全消防制度和安全措施。第三条建筑防火

办公室消防安全责任书

消防安全责任书甲方：乙方：为进一步明确消防安全工作责任分工，切实加强对消防安全工作的管理，预防各种火灾事故的发生，保护全院师生人身财产安全，保障工作的顺利进行，根据《******消防安全管理办法》及相关法律规定，按照“谁主管，谁负责；谁使用，谁管理”的原则，双方签定如下责任协议：甲方责任：第一条：甲方为第一消防安全责任人，负责统筹消防安全工作的实施。第二条：甲方负责制定年度消防安全工作计划、总结、考核等工作。第三条：甲方负责制定消防安全宣传、教育及培训计划，开展消防安全常识教育，提高职工人员的消防安全意识与自防自救能力。第四条：甲方负责组织对乙方消防安全工作的实施进行考核，消防安全工作考核合格，所辖区域没有发生事故的，将给予一定的奖励，否则，考核不合格，且所辖区域发生事故的，取消年度评优资格，并给予一定的经济处罚。第五条：甲乙双方共同负责消防安全设施及器材的购置、管理、维护，定期检查、维修，确保安全设施能正常使用，保证消防通道、安全出口畅通。乙方责任：第六条：乙方具体负责行政办公区域安全工作的组织及开展。

第七条：乙方要认真贯彻消防法规各项消防安全规定，接受上级公安、消防部门和消防科对消防安全的监督、检查和指导。第八条：乙方根据实际情况建立办公室消防安全管理制度和职责，逐级完善消防安全工作责任制，将消防安全工作切实做到责任到人，做好各项消防安全问题的预防、应对、处理工作，把消防安全工作落到实处。每月定期进行消防安全检查，并做好检查记录，定时上报消防安全检查情况。第九条：乙方要切实加强部门用电管理，禁止使用超负荷电器，严禁随意乱拉电线和在固定线路上增加用电设备。总之，甲乙双方根据要求切实抓好落实，妥善解决工作中的新问题、新情况，共同确保消防安全工作扎实有效。甲方：乙方：年月

浅析城中村存在的问题及对策

浅析城中村存在的问题及对策城中村是我国城市化进程中较普遍现象，撤村建居社区在近几年中因周边土地大量征用开发，成为四周都是被城市居民住宅所包围的“城中村”，通过撤村建居已从村变为社区，村民变为居民，在组织形式上初步完成了城市化接轨。目前撤村建居社区从行政关系讲是隶属于街道，但其财政基本独立，在加强基础设施建设以及公用设施管理等方面，仍有赖于原村经济合作社，因而在建设管理、基础设施、环境卫生等方面出现了与城市建设脱节，严重影响城市形象，阻碍了城市的发展。定海目前共有小石契、洞桥、长岗山、胜利、义桥、茅岭、庆丰等七个城中村和沈岭、甬兴、洋岙、东湾、城北五个农村社区(每个社区由两个城中村组成)，面积约31.2平方公里，总人口大概42000多人，其中流动人口与外来人口约3万。由于城中村的特殊性，目前都不同程度地存在着各类问题。一、基础设施陈旧、落后、不完善。在过去很长一段时间内，城中村的排污管道、垃圾箱、公共厕所等各种环卫基础设施的规划及配套建设都未列入城建统一规划，加之各村财政投入不均，各城中村环卫基础建设标准不一致，投入不平衡，总体基础设施普遍落后。造成目前公厕建造布局不合理、路灯亮化率未达标、垃圾箱破损严重、道路坑洼不平、市政管网不到位、绿化覆盖率明显不足等现状。据不完全统计，上述城中村当前急需新造公厕22座、安装路灯646盏、道路硬化修补面积达50000平方米、明沟污水管道铺设近30000平方米、绿化补种20000平方米。特别是因为市政管线不配套，城中村很大部分地区排水设施不全，居民生活污水很多往房前屋后一倒了之，一到雨天，污水横溢，或者截污纳管不到位，雨污合流，社区的生活污水和化粪池粪水直排就近河道、溪沟，造成环境污染。二、环境卫生治理不尽如人意。城中村的整治工作年年开展，但年年需要整治，反潮现象明显。租住在城中村的众多外来务工人员多是低收入者，卫生意识较差，乱扔、乱倒垃圾和随地大小便现象比比皆是；当地居民虽已从村民转变成居民，但思想上仍保留着农村环境意识，往往只注意自家保洁而忽视公共卫生，因而城中村的卫生死角仍随处可见，农村尤其城区周边水库溢洪道附近居住的市民及部分店铺垃圾不按规定投放垃圾，习惯倒入溢洪道，至此产生死角垃圾。一旦遇到下雨天垃圾随着水流顺势而下，污染了城区河道，给河道整治工作带来影响。三、出租房未能有序规范管理。

物业管理服务协议及消防安全责任书(与业主或使用人)

物业管理服务协议甲方：****有限公司法定代表人：联络地址：邮编：乙方（承租方）：身份证号／营业执照号：法定代表人：联络地址：邮编：乙方承租商铺(物业)基本情况：坐落位置：88广场；建筑面积：平方米；类型：商用（酒店/写字楼）根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上，甲乙双方分别作为88广场（以下简称“本物业”、“物业”）的物业管理人和本物业使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：第一条物业管理服务事项根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务： 1、本物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修、保养服务。 2、本物业公共区域的保洁、公共秩序维护、公共绿化养护等服务。 3、本物业装饰装修管理服务。 4、物业管理区域内其他双方协商的有偿服务。第二条双方的权利和义务（一）甲方的权利义务 1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备、公共环境卫生等项目维护、修缮。 2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务，但不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务。 3、甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作，协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的

行为，并及时向有关政府部门报告违反法律法规等规定的行为。 4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉。 5、甲方结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书面（包括以公告的方式）告知乙方。 6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料。 7、甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或协商确定费用，向乙方提供本协议约定以外的服务项目。 8、甲方接受本物业发展商委托对其保留的建筑部位及设施设备，包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等进行经营管理，并收取相关费用。 9、甲方对乙方及其雇员和顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定（包括《装修手册》，《业主（用户）手册》，《消防安全责任书》，统一经营管理守则，设施设备运行及维护管理，消防管理等相关制度）及本协议的行为进行处理，包括但不限于责令停止违法违规行为，要求乙方承担赔偿责任及支付违约金，对不按时足额缴纳有关费用或拒不改正违章行为者，有权依法中止或停止提供物业服务（包括但不限于公共秩序维护、保洁、空调、货品出入、照明、停车、供水等），并采取符合本协议约定的催缴催改措施。 10、甲方对本物业实施统一的经营管理，包括：统一招商和调整布局，统一组织开业仪式，统一进行商铺装修管理，统一组织宣传推广和营销活动，统一日常营运管理，统一管理经营质量保证金和促销费用等。但双方特别明确，甲方不承担乙方的经营风险。 11、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将整体管理责任转让给第三方。 12、甲方应依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他服务费用。 13、如乙方工作人员因服务态度不佳被顾客投诉，经双方调查后情况属实，甲方有权要求乙方立即整改，包括更换人员等。如一个月内乙方因服务态度和商品质量问题被顾客在本物业的总服务台投诉达到3次以上，甲方有权要求乙方停业整顿，停业期间仍应缴纳租金和物业服务费等费用，因此造成的所有损失由乙方自行承担。乙方对此没有异议。 15、其他法律法规确定的权利及义务。 (二) 乙方的权利义务 1、接受甲方提供的物业服务，就物业管理有关问题向甲方提出意见和建议。 2、乙方自行承担在本物业投资和商业经营的全部风险，不得因甲方对本物

消防安全检查要点

消防安全检查要点一、消防安全检查通用要点 1.是否建立并落实逐级消防安全责任制，明确各级、各岗位消防安全责任人及工作职责，配备专（兼）职消防管理人员。检查档案台账，是否逐级签订消防安全责任书；是否存档《单位消防安全管理人员报告备案表》。 2.是否每月组织开展一次全面的防火检查，对发现的消防安全问题，是否及时落实整改；是否组织每日防火巡查并做好巡查记录。检查《消防设施器材检查记录本》、《自动消防设施故障处理记录》和《防火巡查记录》。 3.安全出口、疏散通道、消防车通道是否畅通，并设置明显标志。检查供人员安全疏散用的楼梯间和室外楼梯的出入口或直通室内外安全区域的出口，检查通向疏散楼梯的疏散通道，检查高层民用建筑、超过3000个座位的体育馆，超过2000个座位的会堂，占地面积大于3000平方米的商店建筑、展览建筑等单、多层公共建筑是否设置环形消防车道，是否保持畅通，并设置疏散指示标志和相应《社会单位消防安全“四个能力”建设标志》。 4.灭火器、消火栓、自动消防设施等消防设施是否保持完好有效，并设置明显标志。检查灭火器是否保持工作压力，选型是否正确，外观是否良好，是否在有效使用期限内；检查消火栓是否存在遮挡现象，配件是否齐全，试水查看是否保持完好有效；检查消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统等自动消防设施，查看手动、远程启动、联动情况。 5.是否存在私拉乱接电气线路等现象，电气线路是否穿管保护。尤其要注重查看强弱电竖井，配电间内是否堆放杂物。 6.是否存在违规用火、用电、用气、用油现象。查看厨房、发电机房、配电房、瓶组间、锅炉房、储油间等防火分隔是否到位，是否设置防火门，厨房排烟道是否保持洁净，是否定期清洗。 7.是否对员工开展消防安全培训，员工是否达到“一懂三会”要求。（懂本单位火灾危险性，会报火警、会扑救初起火灾、会火场逃生自救）提问员工有关消防常识并让员工操作消防器材，查看熟知度。 8.是否制定灭火和应急疏散预案，并定期开展演练。检查预案是否符合单位实际，查看《灭火和应急疏散演练记录》，是否符合每半年一次的频次。页脚内容1

写字楼入驻企业安全责任书

恒盛中和消防、治安安全责任书甲方：北京顺宇物业服务有限责任公司乙方：一、消防安全工作目标：无火灾事故发生。根据《中华人民共和国消防法》及北京市消防安全委员会有关文件精神，为切实加强恒盛中和的消防安全工作的管理，进一步落实“预防为主，防消结合”的方针，控制各类消防安全事故的发生，甲乙双方特签订本责任书，以资遵守。 1、乙方应成立消防安全领导机构，设专职安全员，有制度、有措施、有督促、有检查地做好消防安全及相关工作，乙方的法定代表人或负责人就是消防安全工作第一责任人，乙方需对所有员工进行消防安全知识的培训、教育，增强消防安全意识，并选派一名责任心强、经专门培训的人员负责日常的消防安全督察工作，把火灾隐患杜绝在发生之前，保证恒盛中和的消防安全。 2、乙方积极配合甲方及政府相关部门开展安全检查工作。 3、乙方企业内部禁止生产、储存、使用易燃、易爆化学物品。对不按国家相关规定申报及管理者，一切责任及后果自负。 4、禁止乱拉、乱接和改动电源线路，确因科研、办公需要改动线路的企业应报甲方物业管理部同意后方能执行。 5、因科研、办公需要进行二次装饰装修，应报相关部门和甲方物业管理部批准后进行，并服从甲方物业服务部门的监督和指导。装修材料应按国家《消防法》的相关规定采用。 6、禁止在消防栓和配电箱周围堆放一切物品，禁止阻碍消防通道。 7、禁止在室内使用大功率电器（电饭锅、电暖气等）。

8、如因责任人或其来访宾客的疏忽及故意而引起火灾，由责任人承担相关的法律责任以及造成任何第三方损失和伤害的赔偿责任。 9、禁止堵塞消防通道、严禁在防火门、电气管井、设备管井堆放杂物，禁止可燃物品堆放。二、治安管理工作目标：无治安案件发生。 1、积极教育员工自觉遵守政府有关法律法规，做一名文明有礼的北京人。 2、在恒盛中和内严禁酗酒、打架斗殴、赌博等，努力做到语言美、行为美，严禁出言不逊等不文明行为。 3、保管好各自的财物，防止被盗，如贵重物品、现金等不得放在办公室内。 4、在恒盛中和内与人和谐相处，共同维护和保持好环境卫生，不得大声喧哗，一经与人发生口角和摩擦时，本着“包容、理解”的原则妥善处理。 5、办公室内人走灯灭、办公设施切断电源，关闭好门窗，并禁止人员留宿。三、责任追究：如有违反上述条款，由此产生的一切后果，责任自负。四、本责任书签订之日起生效，双方各执一份，具同等法律效力。甲方：法人或授权代表：乙方：法人或授权代表：法人或授权代表：签订日期：签订日期：

城中村消防安全隐患存在的原因及对策

城中村消防安全隐患存在的原因及对策近年来，随着社会经济的飞速发展和城市化进程的不断加快，大量外来流动人员涌入城市并聚居于“城中村”，其消防安全状况勘忧，对城市的社会稳定和发展带来了极大负面影响，加强和改善“城中村”的消防安全管理已成为现代城市化进程中不容忽视的问题。笔者认为，“城中村”是城乡统筹发展及城市化进程的一种普遍现象，是当前社会经济发展形势下大量农村剩余劳动力产业转移的必然产物，要从根本上解决好“城中村”消防安全问题就要全面掌握其现实状况及成因，从政策机制、管理体制、法制监督、科学规划、公共消防设施建设、消防宣传教育等多个层面实施综合治理、多管齐下，形成当地政府主导、部门主管、社会监督、群众自觉参与的工作格局，依靠自上而下、自下而上、齐抓共管的强大合力，形成立体整治、强势推进的局面，确保“城中村”消防安全隐患整治工作得到扎实开展和彻底根治。一、“城中村”存在的消防安全问题及其产生原因 “城中村”的形成、发展、分布和城市化进程密切相关，就其形态而言，大致可以分为三种类型：一是完全成型的“城中村”，居民为原无地队农民，住宅区域相对狭小，均为城市建成区河网、路网的边缘和交叉死角；二是与城市建成区毗邻的“城边村”，居民大部分已失去土地，仅有少量农用地；三是已列入城区发展框架的“城郊村”，居民大部分保留原农村的生活形态，仍有较多农用地。调查发现，一定规模的“城中村”、绝大部分“城边村”和部分“城郊村”吸引了大量外来务工人员租住，普遍存在着违法建设泛滥、环境质量低劣、社会问题突出、消防安全状况严峻等“四大顽症”，消防安全问题尤为突出：（一）建筑规划杂乱无章、消防隐患突出 “城中村”绝大多数的民房系私人违章建造的“六无工程”，即无规划设计、无报建审核、自请无资质人员设计、自雇无资质的泥瓦工施工、事中无工程质量监管、事后无质量验收。建筑材料低劣，建筑外型粗燥简陋，建筑质量差。在建好的楼房上违章加层，平房层挤占公路、挤占绿化带等公共面积搭建房间作为摊点、门面等营业性出租房的现象突出，形成“家家违章、户户乱建”的局面。村内基础设施建设缺乏整体规划和科学引导，“握手楼”、“一线天”等建设现象普遍存在，消防安全防火间距严重不足。“城中村”大多是无序发展而来，抗灾防灾设计和设施基本处于空白状态。防火间距远达不到要求，特别是村内布局杂乱，冲充斥流动摊贩和违章搭建的摊点，进出十分不便，一旦发生火灾，消防车辆无法顺利进入，救灾应急得不到保障。（二）公共消防设施不足、消防安全意识淡薄 “城中村”房屋多为一、二十年前建造的砖瓦结构建筑，有的甚至是有上百年历史的砖木结构建筑，建筑耐火材料等级低。“城中村”房价低、消费低，生活成本低，外来人员高度聚集，居住场所空间狭小、杂物乱堆乱放、用火用电混乱，居住条件差。房屋的出租者为了追求利益最大化，一方面见缝插针搭建简易棚，一方面极尽所能用木板等可燃材料隔

城中村中消防问题调研报告

城中村中消防问题调研报告 ——以广州市海珠区为例摘要：“城中村”是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。这里聚集着大量村民、流动人口众多，这种特殊的社会状态虽在一定程度上有其存在的必然性，但其存在一系列问题以及隐患，严重影响当地村民以及常住人口的生存状况，经济发展。其中，城中村的消防问题尤为突出，频繁发生的火灾事故已成了迫在眉睫的问题，消防安全呼声不断。本次调研将以调查问卷和采访相关人士的方法，深入城中村当地，主要从当地建筑情况，建筑物用途，消防硬件设施，消防通道以及当地人员的消防意识进行了解，调查问题的成因，调查队员深入城中村当地环境调查消防设备分布，并利用所得数据客观分析问题，一部分得出是建筑物过度密集，电线线路复杂错乱，人员消防意识淡薄等是消防问题的根源，另一部分得出城中村消防安全设备足够完善，定期作消防宣传，这也是为什么最近几年城中村火灾发生次数逐渐减少。在本调研的最后更向相关部门提出适当的建议，从健全消防工作运行机制，加强对当地人民进行宣传教育工作，适当在城中村里加强消防和保险的合作，并定期进行消防隐患排查工作和落实消防整改措施等，务求使得严峻的形势得到一定程度的缓解，改善当地人民生存生活环境。关键词：广州城中村消防安全建议

一、导言（一）研究意义从狭义上说，城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。从广义上说，是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。无论从经济方面还是从社会安全、消防方面来看，城中村的发展严得滞后于城市的发展，影响城市的进一步腾飞。而消防安全作为整个国家社会公共安全防控体系的一个重要组成部分,是衡量一个城市、一个地区乃至一个国家文明程度的重要标志。“城中村”火灾是广州市当前火灾的主要类型,频频发生的“城中村”火灾伤亡事故,表明广州市“城中村”消防安全整治刻不容缓,据统计,广州市“城中村”共有130多个,村内居住人口约120万人,建筑密集拥挤,消防设施缺乏,消防隐患严重,抗御火灾整体能力薄弱,2008年广州市发生火灾1211起,其中发生在城中村内各类场所火灾451起,城中村发生的火灾数量占全市已发火灾总量的40%以上。接连不断的“城中村”群死群伤恶性火灾事故给社会造成巨大的损失,也严重影响安全和稳定。为此，我们小组决定对城中村的消防方面进行调研，从实际情况入手，找出火灾频发的原因，向有关部门提出切实可行的建议，希望让人们在更安全、和谐的环境生活。（二）研究方法 1．文献法在本次调研初期，小组成员先进行相关文献搜索，了解以往和最新研究成果以及相关资讯，再次确定本次调研的重点，使得我们的调研建立在前人的基础上，减少做相同的工作，尽量在原来的基础上得出更深层次的结论； 2．观察法本小组成员到广州市海珠区进行实地考察，明确当地的地理位置、留意当地建筑的使用情况，通道楼宽等设置、消防设备、消防通道情况、村内电线设置布局，结合实际情况分析，减少调研所得结果的主观性； 3．问卷法本小组在上冲村各个路段向路人和店铺店员派发调查问卷并回收分析。派发问卷时注意调查对象尽量覆盖各种职业范围和各个年龄层段，而且尽量引渡填写

办公室消防安全管理办法示范文本

办公室消防安全管理办法示范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月

办公室消防安全管理办法示范文本使用指引：此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。一、预防火灾注意事项 1.办公场所的电器设备比较多，如电脑、打印机、扫描仪、饮水机、空调器、冰箱、微波炉及各式充电器等等，其插座要使用优质插座，从源头上杜绝火灾事故发生。 2.因办公场所电器多用插座供电，使用时切忌插用电器过多，以免造成插座、插头啮合不良发热失火。 3.不能只使用最方便顺手的某些墙体插座，闲置其他墙体插座，造成该插座电线加速老化，甚至因电流过载导致不测；插座、插头损坏要及时更换。 4.不私接乱接电气线路，使用质量可靠的接线板；不在普通线路上使用超过负荷的大功率用电设备。 5.便携式电器一般体积较小，散热性差，容易产生自燃

事故，使用时应远离桌面、台布等可燃物体，并随时查看其工作温度。 6.将智能电器的电源管理设成省电模式，不用时自动“休眠”降低功耗避免产生火灾隐患。 7.不要让电器长时间待机，否则容易造成电器损坏或诱发火灾。 8.电暖器、饮水机、空调机等大功率电器，不能长时间不间断使用，间断使用或调到较小功耗使用。 9.电脑显示器和机箱散发热量比较高，应该保持良好的散热通风环境，电脑周围应保持10-20厘米的空间。 10雷雨天要及时关闭电脑等办公用品的电源。 11.下班勿忘关闭电器开关，要确保办公场所内电气设施电源全部断开。 12.切忌在办公场所燃烧废纸、文件、资料或使用明火照明。

企业消防安全责任书范文

企业消防安全责任书范文近年来，我国大量的生产安全伤亡事故发生在以矿山开采、危险化学品生产、建筑施工、交通运输等为主的高危行业，以及以中小企业为主的制造与加工业等行业。下面就是为大家带来的企业消防安全范文，希望大家喜欢！为了保证***、入冬与冬季、元旦和期间各单位的消防安全，杜绝火灾的发生。根据《中华人民 ___消防法》和〈北京市消防条例〉，特与单位法定代表人签订消防安全责任书。（一）商市场、宾馆饭店、娱乐场所、学校、幼儿园、写字楼、医院、国家机关、工厂等不发生起火冒烟事故。（二）***和**驻地 200 米范围内的单位和居民不发生有影响的火灾。（三）全地区其它单位和居民不发生大火。（一）单位的法定代表人是防火工作的第一责任人，全面负责本单位的防火工作，确定一名行政领导为防火负责人，负责本单位的防火责任制度的落实，配备专兼职保卫干部负责日常的防火工作。

（二）贯彻执行消防法规、规章和技术规范，履行法律规定的消防职责。（三）严格对化学危险物品、用火、用电、用气管理。（四）对存在的火灾隐患，要限期整改，一时难以解决的，要制定整改计划，同时要落实防范措施，确保万无一失。（五）针对本部门、本单位特点对职工进行宣传教育，对新职工做好岗前防火安全培训。（六）认真组织本系统、本单位防火安全检查，及时制止、纠正、违法、违章行为，消除火灾隐患。（七）完善消防设施，配备消防器材，要有专人负责维护管理，保证应有的使用效果。（八）加强防火值班、巡逻制度。值班巡逻人员须身体健康，责任心强，能够及时发现和处理不安全问题。（九）建立防火组织，制定灭火方案，定期组织灭火演练。

写字楼消防安全标准精编版

写字楼（办公楼）消防安全管理标准细则一、四确立： 1、确立消防安全责任人、管理人法人单位的法定代表人或者非法人单位的主要负责人是单位的消防安全责任人，对本单位的消防安全工作全面负责。根据需要确定本单位的消防安全管理人。消防安全管理人对单位的消防安全责任人负责，实施和组织落实消防安全管理工作。 2、确立消防安全管理制度写字楼（办公楼）的产权单位或者委托管理的单位应当按照国家有关规定，结合本单位的特点，建立健全各项消防安全制度和保障消防安全的操作规程，并公布执行。单位消防安全制度主要包括以下内容：消防安全教育、培训；防火巡查、检查；安全疏散设施管理；消防（控制室）值班；消防设施、器材维护管理；火灾隐患整改；用火、用电安全管理；专职和义务消防队的组织管理；灭火和应急疏散预案演练；燃气和电气设备的检查和管理（包括防雷、防静电）；消防安全工作考评和奖惩；其他必要的消防安全内容。 3、确立灭火应急疏散预案制定的灭火和应急疏散预案应当包括下列内容：（一）组织机构，包括：灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组；（二）报警和接警处置程序；（三）应急疏散的组织程序和措施；（四）扑救初起火灾的程序和措施；（五）通讯联络、安全防护救护的程序和措施。单位应当按照灭火和应急疏散预案，至少每半年进行一次演练，并结合实际，不断完善预案。消防演练时，应当设置明显标识并事先告知演练范围内的人员。 4、确立消防宣传教育培训机制写字楼（办公楼）的产权单位或者委托管理的单位应当通过多种形式开展经常性的消防安全宣传教育，对每名员工应当至少每年进行一次消防安全培训。宣传教育和培训内容应当包括：（一）有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程；（二）本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施；（三）有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法；（四）报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。单位应当组织新上岗和进入新岗位的员工进行上岗前的消防安全培训。二、四组建 1、组建消防管理责任体系写字楼（办公楼）的产权单位或者委托管理的单位应当落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位

写字楼火灾应急预案

火灾应急预案为加强办公楼防火安全，提高火灾应急处理能力，将火灾造成的损失减至最低，保障财产和职工生命安全，特制定本预案。一、消防组织： 1、组织机构：组长（消防负责人）：副组长：组员（义务消防队员）： 2、职责分工（1）义务消防人员负责火灾报警、灭火，组织工作人员疏散，伤员救护，协助其他人员保护贵重物品和机密文件的转移；（2）组长总指挥；负责报警、指挥义务消防队员组织人员疏散并疏通消防道路、迎接消防车辆；副组长负责组织义务消防队员灭火；转移重要文件资料并保护好灾后现场；负责统计各部门疏散人员清点工作、组织现场人员紧急救助、通知合肥市第三人民医院急救。（3）义务消防队员负责关闭电梯、切断电源、启动警铃发布疏散指令，平时负责检测工作区的电线线路及设备，维护应急照明设备的完好。二、发现火警，报警阶段 1、主要报警方式：

（一）向119报警主要内容： 1、报警单位； 2、火情发生的地点、楼层和部位； 3、燃烧的是什么物质； 4、火势大小情况。（三）妥善处理未被确认的火警： 1、办公楼每位工作人员，一旦发现异常烟雾、气味、声音或热度等情况，都有责任及时向应急小组报告。若确认为火情，应迅速利用消防器材灭火； 2、办公楼消防责任人接报后应做到：（1）、立即准确判明报警所在地的楼层、位置；（2）、召集相关人员赶到报警地点，核实确认报警原因及情况，并报告消防领导小组；（3）、如属设备故障误报，立即通知行管部门或相关部门维修人员处理，如属误报，应将报警系统恢复到正常状态。（四）及时处理已确认的火情：确认报警是火灾后，应立即做到： 1、现场人员迅速利用就近灭火器材进行扑救，并将火情报告消防负责人； 2、消防负责人采用多种形式同办公楼其它相关部门取得联系，并与火灾现场保持密切联系，及时掌握火情； 3、如火势无法控制，应立即发出疏散命令，并向119报警，指

对出租房消防安全管理工作的几点认识(标准版)

( 安全管理 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改对出租房消防安全管理工作的几点认识(标准版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process

对出租房消防安全管理工作的几点认识 (标准版) 随着经济的快速发展，农村人员进城务工和进城经商现象十分普遍，进而带来了城镇及城郊结合部位房屋“出租热”现象。由于此类出租房耐火等级低，加之出租户受教育程度以及对火灾隐患的认识不足等方面因素的影响，出租房屋火灾频频发生，特别是在冬季火灾多发季节,用火用电用气量增加，极易造成人员伤亡事故，这应当成为当前消防安全管理中的一个不容忽视之处。笔者结合工作实践就当前出租房的消防安全工作谈几点认识。一、出租房消防安全管理中存在的问题（一）租赁双方没有明确消防安全责任，出租房屋成为消防安全的死角。在房屋租赁过程中，绝大多数房主和承租人在签订租赁合同时只注重房屋的租金、地段、面积、家具电器配套设施等，很

少涉及房屋的疏散通道、安全出口等消防安全方面的问题，忽视了双方的消防安全责任，没有在合同中明确谁负责房屋的消防安全，这样往往使出租房屋成为消防安全管理的死角。（二）营业性活动场所的出租房屋火灾隐患突出。许多经营者都是靠租赁房屋从事经营活动，如经营小饭店、小商店、小浴室、小网吧等，这些场所大多利用闲置厂房、居民楼门面搞经营，本身就存在先天性火灾隐患，如消防水源不足、电线私接乱拉，安全疏散不符合要求。有的在租赁房屋后改变原有的设施和安全出口，使用大量的可燃材料进行装修；有的经营场所和生活区混合在一起，经营和住宿都在承租房内，存在重大火灾隐患；有的经营的还是易燃易爆物品。有的在承租房内私接乱拉电线，超负荷运转，导致电器线路短路，埋下火灾隐患。（三）大部分租赁者的消防安全意识普遍比较淡薄，自防自救能力差。一些经营者尤其是个体经营者和私房出租户消防安全意识不强，再由于务工者普遍存在文化水平低、经济收入少、生活水平差等现象，至使消防安全意识和消防法制观念淡薄，缺乏安全用火

办公楼消防安全知识试题及答案

在日常学习和工作生活中，我们或多或少都会接触到试题，通过试题可以检测参试者所掌握的知识和技能。那么一般好的试题都具备什么特点呢？以下是小编为大家整理的2020办公楼消防安全知识试题及答案，仅供参考，大家一起来看看吧。一.单项选择题 1.高层建筑、公共娱乐场所、百货商场等在进行室内装修时应采用的装修材料是：(B) A.可燃材料 B.难燃材料和不燃材料 C.易燃材料 D.钢筋混凝土 2.下列(A)物质是点火源? A.电火花 B.纸 C.空气 3.大型油罐应设置(A)自动灭火系统。 A.泡沫灭火系统 B.二氧化碳灭火系统 C.囱代烷灭火系统 D.喷淋灭火系统 4.以下对报警电话描述不正确的是(C)。 A.119报警电话是免费的 B.发生火灾时任何人都可以无偿拨打119 C.为了演练，平时可以拨打119 5.下列(A)灭火剂是扑救精密仪器火灾的最佳选择。 A.二氧化碳灭火剂 B.干粉灭火剂 C.泡沫灭火剂 6.公安消防队扑救火灾，(A)向发生火灾的单位、个人收取费用。 A.不得 B.可以 C.按照一定标准 7.使用然气灶具时，(B)。 A.应先开气阀后点火，即"气等火" B.应先点火后再开气，即"火

等气" C先点火还是先开气阀都无所谓，二者都是正确的 8.在公共娱乐场所，手提式灭火器的最大保护距离是(A)。 A.20米 B.25米 C.30米 D.35米 9.对加工爆炸危险物品车间的厂房房顶描述正确的是(A)。 A.为泄爆，安装轻质房顶 B.为坚固，应采用重型房顶 C.以上都不对 10.用灭火器灭火时，灭火器的喷射口应该对准火焰的(C)。 A.上部 B.中部 C.根部 11.解决火险隐患要坚持"三定"，请问"三定"是指(A)。 A.定专人、定时间、定整改措施 B.定时间、定地点、定专人 C.定人、定岗、定编制 12.依据公安部第61号令，企业应当至少(A)进行一次防火检查。 A.每月 B.每星期 C.每季度 13.发生火灾时，不得组织(B)扑救火灾。 A.女青年 B.未成年人 C.军人 14.下面(A)火灾用水扑救会使火势扩大。 A.油类 B.森林 C.家具; 15.身上着火后，下列哪种灭火方法是错误的(C)。 A.就地打滚 B.用厚重衣物覆盖压灭火苗 C.迎风快跑 16.发现燃气泄漏，要速关阀门，打开门窗，不能(C)。 A.触动电器开关或拨打电话 B.使用明火 C.A和B都正确 17.液体表面的蒸汽与空气形成可燃气体，遇到点火源时，发生一

办公室消防安全管理制度

编号：SM-ZD-30287 办公室消防安全管理制度Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：____________________ 审核：____________________ 批准：____________________ 本文档下载后可任意修改

办公室消防安全管理制度简介：该制度资料适用于公司或组织通过程序化、标准化的流程约定，达成上下级或不同的人员之间形成统一的行动方针，从而协调行动，增强主动性，减少盲目性，使工作有条不紊地进行。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。一、为贯彻公司《消防安全管理制度》，针对办公室的环境特点，特制定本规定。二、办公室的消防安全责任人为企管部负责人，负责办公室消防工作的督促检查和组织开展消防安全教育。三、办公室的电器设备较多，如电脑、打印机、扫描仪、饮水机等，其插座要使用优质插座，从源头上杜绝火灾事故发生。四、使用便携式插座供电时，需注意其最大载荷，切忌插用电器过多，以免造成插座、插头啮合不良、插座过载印发的发热失火。五、不能只使用最方便顺手的某些墙体插座，闲置其他墙体插座，造成该插座电线加速老化，甚至因电流过载导致；插座、插头损坏要及时更换。六、不私接、乱接电气线路，使用质量可靠的接线板；不在普通线路上使用超过负荷的大功率用电设备。