施工图提资审核要点
目 录
一、 建筑专业初步设计互提资料深度指引 (1)
二、 建筑专业施工图设计互提资料深度指引 (3)
三、 防空地下室设计建筑专业提资要求 (6)
四、 计算书深度规定和质量要求 (7)
五、 建筑专业计算书基本内容要求 (8)
六、 建筑专业施工图校对提纲 (9)
七、 建筑专业施工图审核提纲 (14)
八、 施工图会签提纲 (17)
九、 建筑工程设计文件编制深度规定 (19)
一、建筑专业初步设计互提资料深度指引
一、 说明
□ 建筑类别：耐火等级，使用年限
□ 抗震烈度，人防等级
□ 生活水量经济技术指标（生活用水人数）
□ 建筑总平面
二、 材料做法
□屋面、楼地面、内外墙面、吊顶
□防水、防潮、保温、隔热
三、 平面图
□ 柱网、轴线、轴号、两道尺寸、主要门窗洞口尺寸
□ 剪力墙、承重筒墙、变形缝、外墙厚度及材料
□ 防火墙、防火卷帘、防火分区划分、防烟分区划分
□ 门窗、楼梯、阳台、雨篷、天窗、悬挑部分位置尺寸
□ 水池、卫生器具和有上下水、蒸气、电气要求的设备等的位置
□ 室内外地面标高及各层楼面标高
□ 房间名称、人员密度、当有特殊要求时（如防火、防烟、屏蔽，恒温、无菌、较重荷载）需注明
□ 剖切线及剖切线编号（仅表示在一层平面）
□ 指北针（仅表示在一层平面）
□ 设备用房面积、位置及空间尺寸
□ 管道井位置、尺寸
□ 电梯、自动扶梯的位置、平面尺寸、型号及容量、地坑深度要求
□ 地下室底板上排水层厚度要求及防水做法
□ 屋面排水方式、雨水斗的位置、屋面水箱、人防工作间位置
四、 立面图
□ 立面两端部轴线号
□ 主要标高（屋面高低、错落部分）
□ 外墙材料
五、 剖面图
□ 墙柱轴线编号
□ 室内外地面高差尺寸，三道尺寸
□ 需要控制吊顶高度的尺寸或标高
六、 门窗表
□ 门窗编号、材质、规格
□ 密闭窗、双层窗、保温窗、防火门、卷帘门、玻璃幕墙等特殊门窗应注明七、 平面放大图
□ 客房
□ 卫生间、厨房
□ 病房床位、化验室
八、 室内设计要求
□ 技术要求
二、建筑专业施工图设计互提资料深度指引
第一次提条件内容：
一、 平面图
□ 柱网布置、轴线编号、三道尺寸
□ 剪力墙、核心筒承重墙、防火墙、变形缝等位置及内外墙厚度、隔墙位置尺寸
□ 防火分区、防烟分区
□ 厨房卫生间的设备定位（另行绘制平面放大时可不注尺寸）、设备用房、管井、通风道、排烟道、烟囱、垃圾道位置及尺寸
□ 楼梯、电梯位置尺寸，电梯型号、载重量、速度，电梯机房位置尺寸
□ 室外地面标高、各层标高
□ 房间名称、使用人数、有特殊要求房间应注明（防火、防爆、屏蔽、恒温、无菌、荷载较大等）
□ 剖切线及剖切线编号（仅表示在一层平面）
□ 指北针（仅表现在一层平面）
□ 注明扩建要求或新旧建筑的衔接关系，分区画图时要画平面示意图，分区的轴线衔接关系。
二、 立面图
□ 立面两端部的轴线编号
□ 外墙材质
□ 三道尺寸（层间尺寸、窗洞口尺寸、消防总高度）
三、 剖面图
□ 墙柱的轴线和编号
□ 二道高度尺寸及层标高、室外标高，需要标明的门洞顶标高、窗口高度及窗台标高或吊顶控制标高。
第二次提条件内容：
四、 平面图
□阳台、雨篷、天窗、悬挑部分、跑马廊、内天井的位置及尺寸
□ 设备吊装孔、施工预留孔洞的位置及尺寸
□ 屋顶平面、阳台、外走廊、露台排水方式、排水坡向、坡度、雨水口位置上人孔位置、屋面做法编号、屋顶水箱、人防报警间位置、擦窗机的设置□ 人防部位（详防空地下室提次要求），防火分区疏散楼梯位置、尺寸，地下汽车库停车方式及行车路线、天井、采光井、集水井、排水沟、排水方向
□ 门窗定位尺寸、编号、门的开启方式、门洞尺寸卷帘门位置
□ 阳台、外廊、浴厕、地坑等局部降低或抬高处标高（设垫层、找坡层、隔音层、防水层等复杂地面构造要标注结构板标高）
五、 立面图
□ 室内外地面标高、各层地面标高、挑檐或女儿墙顶标高、屋面突出部分及高低错落部分的标高
□ 剖面上表示不到的窗门等高度或标高
三、剖面图
□ 挑檐或女儿墙顶、烟囱顶、水箱顶、电梯机房、出层面楼梯间的标高□ 地下室地面、管沟、顶等的标高
□ 需控制吊顶高度的尺寸或标高
四、门窗表
□ 门窗编号、材质、规格
□ 注明密闭窗、双层窗、保温窗、防火门、卷帘门、玻璃幕墙
五、室内装修表及材料做法表（侧重于对结构有影响问题）
六、详图
□ 墙身节点
□ 门廊、阳台、雨逢等平剖面
□ 楼梯间平面剖面
□ 电梯井及电梯机房平剖面
□ 卫生间平面放大，需注明水盆，卫生洁具，地漏，固定隔断等的位置，有
上下水、排气、煤气、电气要求的设备定位。
□ 厨房平面放大：需注明水池、排水沟、地漏、台、柜等位置尺寸、有上下水、排气、蒸汽、煤气、电气要求的设备位置
□ 客房家具设施布置放大
□ 室内设计及装修详图
□ 住宅套型平面中提出强弱电插座、开关位置
三、防空地下室设计建筑专业提资要求
1、设防等级(根据甲方任务书或人防批文提供)。
2、平时和战时用途。
3、平面图、剖面图。
□ 防护单元、抗爆单元的划分；
□防空地下室顶板上表面与室外地面高差及覆土情况；
□平时室内、外出口位置、通道及门洞尺寸；
□战时主要出入口次要出入口的口部建筑做法；口部房间（包括防毒通道、密闭通道、洗消间、简易洗消间、滤毒室，风机室、活门室及扩散室等）布置；
□通风采光窗（井）布置；
□防、排水方式；
□防火设计；
□沉降缝设置。
4、战时功能转换措施。
5、平时及战时的容纳人数。
6、平时及战时的进、排风口的位置。
7、战时用水情况及用水人数，水箱间位置。
8、平时、战时厕所设置要求（水冲厕，干厕；大、小便器的数量）。
9、供电特殊要求（包括平时使用中照明的特殊要求及战时电铃、电话及通信
等）。
四、计算书深度规定和质量要求
1.1 概述
工程设计计算书，是工程设计图的重要依据，也是设计输出文件的重要组成部分。设计计算是否正确与完整，直接关系到建筑工程主要质量特性－－功能性、安全性、经济性的优劣。
1.1.2 要求
□各专业在设计的适当阶段，均应进行必要的设计计算。其具体内容要求详见附录。
□尽可能采用较为先进的计算手段，选用适当的、成熟的计算程序。
□计算简图/模型/系统的选取，应尽可能真实地反映工程的实际情况；计算中引用的公式及数据，必须注明出处。计算内容应全面、完整。
□对采用计算机程序的计算结果，必须进行综合分析，在判断其合理正确后才能使用。
□计算书应经计算、校对、审核三个环节，计算人、校对人、审核人必须签字确认。
□计算书应加封面，装订成册。其首页，应有对工程概况、计算依据、计算内容等的概括性说明。
□手算部分的内容，应书写工整、清晰，且用炭素笔或钢笔等书写，以便于保存。
□计算书必须随设计图纸同时校审和归档。
□概算文件的编制，应符合附录的要求。
零星工程
小型
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
一般工程 中型 ○ ○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
重要工程 大型
○ ○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
总建筑面积、容积率
其它综合技术经济指标
高层建筑、公共建筑的楼梯宽度、过道、疏散门等宽度及所需电梯的计算
采光计算
屋面的排水计算
各类公共停车场、自行车停车场指标计算
声学计算（影剧院、广播室有要求的其它建筑），综合体育设施
影剧院的视线、舞台尺寸计算，体育场、体育馆视线计算
节能计算
日照分析
大荷载地面厚度计算
高层建筑建筑玻璃抗风压计算
五、建筑专业计算书基本内容要求
项 目
1
2
3
4
5 6 7 8 9 10 11 12
六、建筑专业施工图校对提纲
总则：
施工图校对解决以下四方面问题：
①错——数据、尺寸、计算、构造做法
②漏——尺寸、节点
③碰——专业配合
④缺——图纸深度
核对内容包括以下几方面：
①核对计算书；（面积计算书、疏散计算书、节能计算书、电梯服务计
算书）
②核对数据：平面尺寸、垂直尺寸、标高；
③核对设计深度；
④核对工种配合及管线综合；
⑤核对是否符合设计依据；
详细内容如下：
一、 首页
1、设计总说明
□ 设计依据是否叙述明确。
□ 设计规模和建筑面积是否与图纸一致。
□ 设计标高和总图的对应关系是否一致。
□ 建筑耐火等级是否叙述明确。
□ 抗震设计烈度是否叙述明确。
□ 需要重点说明的内容（如防火、防水、防潮、人防、防腐蚀等的设计、做法）是否准确。
□ 其他文字说明是否与图纸一致。
2、节能设计说明
□ 设计依据准确无误
□ 节能措施做法与图纸相符
3、人防设计说明
□ 设计依据准确
□ 核对落实人防审批文件内容
4、材料做法表
□ 所列内容是否满足本项目设计的要求，并与设计图纸一致。
□ 各类做法的用料、配比、工序、厚度是否恰当、合理。
□ 需看样确定的材料和颜色是否已经注明。
5、室内装修表
□ 表中所列房间或公共空间（如走道）是否有遗漏。
□ 每个房间的楼地面、内墙面、顶棚、踢脚、墙裙等所采用的材料做法是否合理并符合功能使用要求。
□ 表中所注做法的编号是否与材料做法表和设计图纸上所注相符。
6、门窗表
□ 类别、门窗编号、洞口尺寸、樘数是否与设计图纸相符。
□ 采用标准图编号是否准确。
□ 附注是否标明材质（如全玻门、铝合金门、镶玻、镶板、实木、夹板、塑钢）。
□ 特种门窗、防火门、防火卷帘、人防门及防爆波活门等级是否注明准确。
7、建施图纸目录
□ 图号、图纸名称与每张建施图图签上所列图号、图纸名称是否一致。
□ 图纸规格与实际是否一致。
8、使用通用图、标准图目录
□ 所列内容有无遗漏。
□ 所注图集号与设计图纸所注的是否一致。
二、 平面图
□ 柱距（开间）、跨度（进深）的轴线及轴线编号是否齐全、准确。
□ 平面图分段绘制时，是否绘有组合平面图示意图，并标清相应的轴线关系。□ 轴线之间尺寸，最外轴线之间的总尺寸（外包总尺寸）、门窗洞口尺寸、分段尺寸，墙体与轴线关系尺寸是否齐全、准确。
□ 内门窗洞口尺寸及定位尺寸、洞口标高是否齐全准确。构造柱是否标注明确。
□ 墙体、楼地面、屋面的伸缩缝、沉降缝、抗震缝的位置及尺寸是否准确，节点索引是否遗漏。
□ 房间名称是否齐全、准确。
□ 门窗编号是否齐全准确，门的开启方向是否合理，与门窗表是否相符。□ 防火分区、防烟分区、防火墙、防火门、消防电梯、疏散距离、疏散宽度（楼梯、走道、门）、袋形走道等设计是否符合防火规范。核对防烟前室及防烟楼梯间自然排烟时窗的开放面积。
□ 室内外地面标高及各层楼面标高是否齐全、准确。
□ 卫生间、厨房内器具、排气扇、排风井、烟道等示意位置是否与详图一致，地面找坡、地漏位置是否标注清楚。
□ 室内外踏步、坡道、检修梯、阳台、雨篷、通风道、管井、烟道、垃圾道、雨水管等设计是否合理，其位置尺寸是否齐全准确。与相应详图是否一致。□ 地坑、地沟、人孔、设备安装孔、墙上留洞的位置尺寸、标高是否齐全准确，并应与结构、设备工种有关图纸核对。
□ 平面放大对空调留洞、冷凝水管、空调板、凸窗、阳台、外墙保温、遮阳设施、装饰线脚细部尺寸及标高和节点索引有无遗漏，与平面图是否相符。□ 平面节点放大或局部详图有无遗漏，复杂墙、柱应绘制放大平面。
□ 人防门跺是否满足安装和开启，防毒通道门前停留区要满足同时站立两人，尽量减少人防门与防火门同设在一个门口。
□ 一层平面图上的剖切线是否与剖面图相符。（向左、向上看，剖立面图除外）
□ 一层平面图左上方有无指北针，与总平面图是否一致。（左上方空间留作图例位置）
□ 详图索引是否正确。
三、 屋面平面
□ 轴线号、尺寸与平面图是否一致。
□ 女儿墙、挑檐、变形缝及不同标高的屋面是否表示准确。
□ 坡向、坡度、分水线、檐沟、落水口等是否设计合理，标注明确，尺寸是否准确。
□ 楼梯间、电梯机房、水箱间、天窗、屋面上人孔、屋面阶修梯、上屋面消防梯等与平面是否相符，设计是否合理，标高尺寸是否准确。
□ 出顶风帽、进排风道等位置是否准确，与有关工种图纸核对。
□ 详图索引有无遗漏，索引符号是否准确。
四、 立面图
□ 立面两端部的轴线及轴线编号、分段轴线及轴线编号是否与平面相符。
□ 竖向层高、标高、窗洞尺寸（包括不同的窗洞尺寸及窗台标高）、室内外高差、挑檐、女儿墙顶及建筑最高点标高准确无误。
□ 建筑外轮廊、屋顶、挑檐、女儿墙、门窗、门头、阳台、雨篷、花台、台阶、踏步、坡道、雨水管、变形缝及室外消防梯、架空层等是否准确。与平、剖面和有关详图是否相符。
□ 外墙面及局部装饰的材料、颜色是否标注明确。若有粉刷分格，应表示分格线。与有关详图是否一致。
□ 外墙详图索引有无遗漏，与详图是否相符。
□ 立面放大有无遗漏，与立面图是否相符。
五、 剖面图
□ 墙、柱的轴线及轴线编号是否与平面相符。
□ 所剖到的墙、柱、门窗、室内外地面、楼面、屋顶、挑檐、女儿墙、顶棚、楼梯、电梯、地沟、散水、防潮层、阳台、雨篷、花台、台阶、踏步、坡道等是否与平、立面相符，与有关详图是否相符。
□ 室外地面标高、一层地面标高、各层楼面及地下各层标高、吊顶标高、楼梯平台标高、屋架底标高、挑檐标高、女儿墙顶标高、屋面标高、烟囱顶标高、水箱间顶标高、平台标高等是否齐全准确，并与结构、设备工种有
关图纸核对。
□ 墙身节点索引有无遗漏，与详图是否相符。
□ 剖面图中所表示的圈梁、过梁、楼板主次梁位置是否与结构专业一致。六、 详图
□ 详图所示的轴线及轴线编号、标高、尺寸、承重结构等是否与平、立、剖面相符。
□ 详图索引编号是否准确。
□ 详图与结构（如墙身节点、楼电梯详图等）、设备（如卫生间布置、吊顶平面上各种装置及检查孔、管井等）工种有关时，应与有关图纸核对。
□ 与安全有关部位（如阳台拦板、栏杆、楼梯防火、防水、抗震、防腐蚀的处理是否合理并符合规范要求；吊顶及悬挂构件是否安全可靠；保温防结露处理是否妥当等）应重点核对。
□ 详图所注尺寸是否齐全、准确。
□ 详图所示用料、构造是否合理，工序是否得当，施工是否方便，设计意图是否已经交待清楚。
□ 门窗详图：门窗洞口尺寸、外框尺寸是否齐全准确，用料、颜色、玻璃、特殊五金是否标注明确，门窗分隔是否与门窗大样相符。（保证开启面积满足节能规范要求）
七、 图面要求
□ 图例、索引符号及详图符号、绘图方法是否符合《房屋建筑制图统一标准》、《建筑制图标准》及本项目统一技术条件的规定。
□ 图名、比例是否齐全准确。
□ 绘图方法、繁简程度、比例大小特别不当时，应提出与设计人或工种负责人商椎修改。
□ 图面布置、疏密程度特别不当时，应提出与设计人或工程负责人商椎修改。
□ 图签上工程名称、项目、设计号、图号、日期、是否准确。
八、 填写校审单，要求设计、制图人一一作答。
九、 在交审核人审核前，专业负责人应复核校对单，并签字。
七、建筑专业施工图审核提纲
总则：
设计文件的功能性、安全性、经济性等质量特性是否符合经评审和确认的设计依据（国家规范、规划设计要点、任务书、阶段批文等）的要求；设计文件的编制是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》。
审核具体内容如下：
一、目录
□工程号、工程名称、面积、投资与有关文件是否一致，超投资、超面积是否有符合要求的追补手续。
□人防图纸是否单列。
二、房间做法表
□每个房间的楼面、地面、墙面、顶棚、踢脚、墙裙、窗帘盒等所采用的装修做法是否合理，并符合功能使用的要求。
□特殊做法或新材料做法的用料、配比、厚度、操作等是否恰当合理。
三、门窗表
□有关使用安全玻璃及门窗开启面积的说明是否请楚，是否符合规范要求。
□特种门窗、防火门、保温门、隔声门等的要求是否加注明确，是否有详图。
四、说明
□工程概况、设计范围、设计依据、改扩建、分期建设、分承包关系以及防水、防火、抗震、人防等级、设计合理使用年限等有关问题的简
要叙述。
□有关技术经济指标如占地面积、总建筑面积、各分项建筑面积、容积
率、密度、停车数量、绿化面积等。
□复杂工程轴线网的编制原则和放线原则说明。
□复杂地形，尤其是有改造地形地貌情况的设计原则与要求的说明。
五、总平面
□红线范围是否准确，坐标点是否与设计条件吻合。
□建筑物与相邻基地边界线之间留出的空地或通路是否符合建筑防火、日照、卫生等要求。
□道路交通和消防车道的布置，道路开口位置、宽度和转弯半径等是否符合要求。
□竖项设计（建筑四角标高、场地排水、道路纵坡等）是否合理，应标明场地标高控制点、现状或规划道路标高控制点及相对关系。
□绿地面积和停车场面积是否符合规划规定。
□植北针方向是否正确。
□是否有不允许突出道路红线的建筑突出物。
□是否有不满足规划条件或违反基地设计规范的情况。
六、平面图
□使用功能是否合理，图面表达是否清晰。
□纵横柱网、承重墙的轴线号是否按制图标准准确绘制。
□防火防烟分区、防火墙、防火门的设置是否符合防火规范；消防电梯、疏散走道、疏散楼梯、袋形走道、底层疏散口等设计是否符合防火规
范。
□室内、外地面标高、各层标高、不同楼地面高差处的标高是否齐全、准确。
□首层平面有无指北针、总尺寸及主要室内外标高与总平面是否一致，
各种不同墙体材料是否有图例。
□卫生间是否布置在卫生要求严格或有防潮要求的用房上层。
□有关无障碍设计的内容是否符合规范要求。
七、立面图
□建筑高度与建筑形象是否符合城市规划要求。
八、剖面图
□室内净高是否符合规范要求，采用标准是否得当。
□建筑突出物是否在规定允许的范围内。
九、详图
□与安全有关的部位（如防水、防火、抗震、防腐蚀等）是否合理并符合规范要求，吊顶及悬挂构件是否安全可靠，隔音、保温、节能、防
结露处理是否有效等应重点核对。屋顶檐口挂瓦要有安全措施。玻璃
幕墙、干挂石材时的埋件设计图是否交待清楚，注意不能留有隐患。
□与人体活动有关部位，如楼梯踏步的高度、宽度、每梯段的步数是否符合规范要求；楼梯梁是否碰头、扶手高度及栏杆垂直杆件间净距、
梯井宽度及安全措施，卫生间布置是否合理等，应重点核对。
□详图所示材料和构造是否合理，工序是否得当，施工是否方便，设计意图是否交待清楚。
八、施工图会签提纲
会签内容
1、图标内容（建设单位、项目名称、项目编号、子项号、设计阶段等）是否一
致。
□ 封面签署是否齐全。
□ 各专业图纸目录中的图纸名称是否一致。
□ 总平图
新设计的建（构）筑物与周围环境的关系、距离、标高是否协调一致；室外管线的走向与堆场、绿化、小品的关系是否矛盾；外部管网的相互关系与道路有无矛盾。
□ 基础平面图
各专业提出的预留孔洞、沟、坑、设备基础、各种预埋管线的位置、尺寸、标高、轴线关系是否正确一致，与主体基础及基础梁是否碰撞。
2、各层平面图
□ 轴线号、轴线关系、轴线与柱、墙、梁中线关系、墙厚、标高是否一致；
变形缝的位置、宽度是否一致。
□ 门窗位置、尺寸、开启与梁、柱、管线布置有无矛盾。
□ 各专业提出的预留孔洞、槽、沟、坑等的位置、尺寸、标高是否一致。
□ 卫生间、厨房和特殊房间的设备，其选型、位置、尺寸、标高及管道布置是否合适，各专业有无矛盾。
□ 水池、楼（电）梯间的位置、尺寸、标高、埋件和特殊要求，各专业有无矛盾。
□ 高层建筑平面的防火分隔、防烟分区、防烟楼梯、消防电梯、消防控制室等设防措施，各专业是否配套统一。
3、屋顶平面图
□屋顶设施留洞、埋件的位置与尺寸，各专业有无矛盾；防雷装置的敷设，有关专业是否一致，屋面找坡方式，是否交待清楚。
4、剖面图
□层数、层高、标高尺寸的标注是否正确；挑檐、后浇带、电梯坑以及室内其他的池、沟、台的做法，各专业是否一致。
□ 窗口上皮和楼梯下皮与梁的关系有无矛盾，各设备管道走向、坡度与结构构件布置有无矛盾。
□ 建筑标高是否标注清楚，当楼、地面有各种厚度时，各专业所注尺寸是否一致。
5、立面图
□建筑物的标高及外檐做法，有关专业是否一致；孔洞位置、尺寸是否符合有关专业要求。
6、详图
□ 其尺寸、做法、标高与有关专业是否一致。
各专业重点会签项目
1、建筑专业
□ 各专业向建筑专业提出的技术要求，如设备用房的位置、数量、面积等，是否在建筑图纸上表达清楚。
□ 结构专业确定的梁、柱、板、墙截面尺寸与建筑要求是否一致。
2、设备专业
□ 各设备专业之间互提技术要求是否得以体现。
□设备、管道等在平面上和竖向的布置是否有效，不矛盾，不碰撞。
□ 各专业共用的井道、支架、吊架、洞口等是否满足要求。
3、结构专业
□ 设备专业所要求的预留洞、预埋件、坑、沟、井等是否满意要求。
□ 设备专业穿墙、梁、板、基础的管道路径是否畅通。
□ 梁、柱、板、墙等构件的截面尺寸，与建筑专业有无矛盾。
(完整版)精装设计方案及施工图审图要点
精装修设计方案及施工图审图要点 一、方案阶段： 1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。 2.封面表题是否正确、时间是否正确。 3.是否有图纸目录、内容是否完整。 4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。 5.是否对整个方案进行了系统的分析说：包括各指标说明、风格说明等。 6.是否有风格的色彩运用的分析，分析是否合理。 7.是否有风格的材质运用的分析，分析是否准确。 8.设计方案风格是否符合定位要求。 9.户型的优缺点分析是否准确。 10.销售流线是否顺畅，户型特点是否优化。 11.功能分区是否合理，功能安排是否齐全。 12.目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。 13.设计方案是否有创意、亮点。 14.是否有各空间效果示意，示意图片是否与风格相符。 15.是否有软装主要处理手法及方式的说明。 16.是否有风格软装及硬装的成本要求建议。 二、施工图阶段: 第1部分总体 1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。 2.封面表题是否正确、时间是否正确。 3.是否有图纸目录、内容是否完整。 4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。 5.设计说明是否完整，是否有特殊符号说明等。 6.材料说明是否明确，使用要求是否详细准确。 7.材料说明是否明确，规格、性能等要求是否明确。 8.工艺要求是否完整。防潮、防水、防火等要求是否明确。 9.作图依据是否为最新版建筑施工图。
10.设计范围是否已经涵盖。 11.样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）是否可取消。 12.是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明。 13.施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。 14.选型材料规格、型号、品牌等是否完整。 15.石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求。 16.墙纸、墙布等选型品质是否满足要求，是否满足工期要求。 17.涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整。 18.洁具选型是否完整、五金件选型是否完整实用。 19.洁具选型与整体硬装效果是否协调。 20.洁具选型性价比是否合理。 21.灯具选型是否完整。选型色彩、大小等是否与整体效果协调。 第2部分平面 1.原始平面图、平面布置图、平面尺寸图、地面铺装图等是否完整 2.尺寸、标高、材质标注、索引等标准是否清晰准确。 3.各空间尺度是否合理，使用是否方便。 4.各空间地面材质使用是否合理，施工难度会否太大。 5.大理石铺设是否分割合理 6.地砖排布是否合理 7.装饰面层是否已考虑室内外高差以及卫生间及厨房地面落低 8.卫生间是否考虑防水处理 9.建筑地漏位置是否恰当 10.各地面交接口材质处理是否合理。 11.所有地面材质是否有收口处理，收口是否合理。 第3部分天花 1.天棚布置图、天棚尺寸图、天棚灯具图是否完整。 2.尺寸、标高、材质标注、索引等标准是否清晰准确。 3.空间层高是否合理，灯具选型及照明是否合理。 4.吊顶高度是否满足灯具的安装要求 5.若有结构降板，吊顶是否已考虑在内
施工图纸审图要点(精全)
建筑施工图纸审图方法和要点（精全） 在建筑工程施工之前，需熟悉图纸、审图，再进行图纸会审工作。识图、审图的程序大致是，先熟悉拟建工程的功能，再熟悉、审查工程平面尺寸，熟悉、审查工程立面尺寸，检查施工图中容易出错的部位有无出错，检查有无改进的地方。建筑工程施工图会审是各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位及材料、设备供货单位）在收到有效的施工图设计文件后，在设计交底之前各单位全面细致地熟悉图纸，审查出施工图中存在的问题并提交处理的一项重要活动。通过施工图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点、难点，找出需要解决的技术难题和拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。因此，图纸会审的深度和全面性将在一定程度上影响工程施工的质量、进度、成本、安全和工程施工的难易程度。只要认真做好了这项工作，图纸中存在的问题一般都可以在图纸会审时被发现和尽早得到处理，通过施工图纸会审可以提高施工质量、节约施工成本、缩短施工工期，从而提高效益。因此，施工图纸会审是工程施工前的一项必不可少的重要工作。 现以单位工程土建施工图为侧重点，结合本人的审图与施工经验，论述施工图会审工作的思路和重点审查内容： 一、单位工程建筑图、结构图与建筑总平面图一致性的审查 主要审查建筑总平面图中单位工程的控制轴线点座标值、标
高、平面定位尺寸等是否与该单位工程工程的建筑、结构施工图上标注相一致。总体规划设计和单位工程设计有时由于勘测上的误差使设计图纸与实地定位后有差异，从而导致单位工程放线定位困难或放线定位施工后却与总体规划图布置不符，这将造成返工或被迫改变规划，影响整体布局效果。处理方法是，经现场踏勘，初步定位后看实地状况是否与总平面图上规划设计的布局相符。 另外，还应注意其它专业总平面图上的设计是否与建筑规划总平面图相协调，给、排水，强、弱电等专业总图上的接入口是否与单位工程上设计的入口相衔接。 二、单位工程建筑施工图的审查 单位工程建筑施工图审查主要从以下五个方面进行： 1、审查各层平面图在同一轴线标注是否对应。查看是否有同轴线错位标注的现象，是否有不同层平面在相同轴线间尺寸标注不一致，特别要注意上下层墙、柱、梁位置变化而引起轴线编号的改变部位，弄清变化后的轴线尺寸关系是否一致。 2、审查上下各层平面图中，门窗位置、洞口尺寸是否一致。对有变化的门窗要分析是否符合满足使用功能及美观效果要求，特别是外墙上的门窗洞口，上下层有变化时，一定要仔细核对是否与该外立面图的外立面效果相符，如发现平面图与立面图不一致，就要在会审当中及时提出。在实际施工中，经常看到在装饰
建筑施工图审查要点
建筑施工图审查要点 一、总则 建筑设计是房屋建设工程的“龙头”专业，是质量控制的首要部位。建造房屋的目的是要满足人们的各种使用要求和物质与功能的需要。但是这些目标的实现，首先必须以保障人身安全为前提，同时不影响大众利益，不破坏周围环境。施工图技术性审查就是对施工图设计文件中涉及安全、卫生、环保及公众利益方面进行审查，主要包括以下内容： 1.是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。 2.地基基础和结构设计等是否安全。 3.是否符合公众利益。 4.施工图是否达到规定的设计深度要求。 5.是否符珍贵作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 下面就根据强制性条文精神与建筑工程施工图设计文件审查要点的有关问题作一介绍。 二、建筑施工图编制深度要求 1.编制依据：建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。 2.规划要求：建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 3.施工图深度： 1)设计说明基本内容 (1) 编制依据： 主管部门的审批文件、工程建设标准。 (2) 工程概况： 建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构 类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。 (3) 主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与（节能设计）段合并）。 (4) 节能设计： 严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。 夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。 (5) 防水设计： 地下工程防水等级设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。 屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排 水方式及雨水管选型。 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。 (6) 建筑防火： 防火分区及安全疏散。 消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。 (7) 人防工程：
施工图预算编制5大要点
施工图预算编制5大要点 施工图预算是以单λ工程为编制对象，以分项工程划分项目，按相应的专业预算定额及其项目为计价单λ所编制的综合性预算。施工图预算编制，需要充分考虑各种因素，以下提炼出5大要点，供参考。 要点1：对施工图预算要重视 明确施工图预算的重要性，首先它是确定建筑安装工程造价的文件，是建设单λ委托施工单λ施工时双方签订承发包经济合同的基础和主要内容。 其次，它是建设单λ和建筑安装企业经济核算的基础，是建设单λ实行投资控制管理、建设（贷）款的依据。 再次，它是施工企业编制施工计划、安排劳动力、材料机具等物资技术供应和进行施工准备的参考依据。 最后，它是编制工程招标标底和工程投标报价的基础。 可见，施工图预算质量如何将直接影响到建设单λ的支出和施工企业的收入。 以安装工程施工图预算为例，其编制依据，一是施工图纸。建设单λ提供的作为单λ工程施工依据的全部施工图纸，包括设计说明书，以及有关的通用图、标准图集或施工图册等。 二是施工组织设计或施工方案。施工组织设计或施工方案是确定单λ工程的施工方法、施工现场平面、工种工序穿插配合以及主要技术措施等内容的文件。 三是计算直接费、间接费和工程其他费用的标准及依据。 四是现行的安装工程材料、设备预算价格。材料、设备预算价格是定额单λ估价表的计价基础。 五是现行的费用定额和与造价有关的文件及规定。费用定额是计取工程其他直接费、间接费、计划利润、税金等各项费用的基本依据。 六是有关工具书及手册。设计所要求的某些设备、材料或器具，在编制预算时往往要査取一些必要的数据。 七是合同或协议。合同或协议中对工程造价的计算和结算方式 要点2：明确施工图预算编制步骤
施工图预算的编制与审核(修改版)
第一章施工图预算的编制与审查 施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已大致确的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 施工图预算编制分为传统定额计价模式和工程量清单计价模式 施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据；是确定工程招标控制价的依据；是拨付工程款及办理工程结算的依据；是建筑工程预算包干的依据；是供应计划的依据；成本控制的依据。 施工图预算的编制依据： 1、国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定。 2、经过批准和会审的施工图设计文件和有关标准图籍。 3、工程地质勘察报告。 4、现行建筑工程和安装工程预算定额和费用定额、单位估价表、计价表、企业定额、 有关费用规定等文件。 5、材料、设备与构配件市场价格、价格指数。 6、施工组织设计或施工方案。 7、经批准的拟建项目的概算文件。 8、建设场地中的自然条件和施工条件。 10、工程招标文件、承包合同。 一、施工图清单与预算的编制方法 （一）资料的收集 1、施工图。 2、工程地质勘察资料。 3、工程部施工组织设计或施工方案 4、建设场地自然条件和施工条件 5、收集材料、设备市场价格、价格指数 6、收集国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定 7、有关标准图籍 8、工程招标文件、承包合同 9、现行建筑工程和安装工程预算定额和费用定额、单位估价表、企业定额、有关费用规定等文件。 （二）工程量计算 1、工程量计算流程： 熟悉各种收集到的招标文件、承包合同、图纸内容、规范、法律法规、地质勘探报告、施工方案→根据实际情况确定本工程适用的计价模式→根据图纸拟定分部内容→按图计算各分部工程下的子目工程量→根据图纸检查遗漏项目→复核修正数据→汇总工程量。 2、工程量计算规则： 在工程量计算中要严格按照《建筑工程和安装工程预算定额》《单位估价表》《计价表》
施工图审图注意要点
施工图审查常见问题分析 坡地建筑地下室一侧外墙兼做挡土墙，一侧临空，在正常使用阶段，建筑受到土压力侧向作用，地震时水平力叠加。设计应另设永久挡土结构与主体地下室脱开。 天然地基持力层承载力很大，但浅层填土不均匀，厚度变化大。常见一些设计（“九岛梦都”基础设计地基承载力按240Kpa），要求挖至持力层后用砂石分层回填至基底。请注意一般分层回填碾压的砂石层垫层承载力难以达到180KPa以上。 桩基工程设计应提出终止打桩的控制条件。一般按“双控”：桩长、最后压桩力或贯入度（应参照静载试桩的最终压桩值）两个控制条件要求。桩基施工图还应明确±0.00的绝对标高、桩顶标高，以及对工程桩的检测要求。由于地质条件，土层分布的复杂性，仅按桩长控制，存在安全隐患。 剪力墙结构中，一字形剪力墙端头应设端柱或翼墙。常见一些剪力墙结构中，剪力墙端部无柱，也无翼墙，其上支承楼层梁。这种设计应修改，审查不能通过。托柱转换问题。 施工图审查常见的一种问题是，仅单向设托柱梁，另外一个方向不设梁或仅设构造梁。2010抗震规范规定：托柱转换梁“应具有整体多重传递重力荷载途径”。至少两个方向设梁。 框架核心筒结构楼板配筋：楼盖外角宜设双层双向钢筋（“高 规”9.1.5）。单层单向配筋率不宜小于0.3%，钢筋直径不应小于8mm，间距不应大于150mm，配筋范围不宜小于外框架（或外筒）至内筒外墙中距的1/3和 3m。很多的设计未注意这项要求，需引起注意。 框架-核心筒结构的周边柱必须设置框架梁（“高规”9.2.4强条）。常见的问题是结构布置受到建筑立面的影响，往往平面上有缺口，框架梁不能交圈，不能形成完整的外框架，这是结构体系问题，应修改调整。 同一楼层不应同时是薄弱层（楼层受剪承载力小于相邻上一楼层的80%）与软弱层（侧向刚度小于相邻上一层的70%或其上相邻三个楼层侧向刚度平均值的80%）。 单层工业厂房，常见不符规范的设计问题： （1）抗震规范规定：屋盖支撑杆件宜用型钢 （9.1.17-5）；柱向支撑杆件应采用型钢 （9.1.22-1（3）），支撑形式宜采用交叉 式，其斜杆与水平面的交角不宜大于55度。很多设计采用园钢筋，不符抗震规范。 （2）下柱支撑的下节点和构造措施，应保证将
电力工程施工图预算管理要点分析
电力工程施工图预算管理要点分析 发表时间：2017-11-17T10:21:25.283Z 来源：《电力设备》2017年第20期作者：娇玲 [导读] 摘要：电力工程施工图预算管理工作，是电力工程设计主要工作任务之一。 （烟台川源电力工程有限公司山东省烟台市 264003） 摘要：电力工程施工图预算管理工作，是电力工程设计主要工作任务之一。电力工程施工图预算管理内容，主要包括工程的施工图设计、预算编制、施工图及预算审查管理。电力工程施工图预算管理质量，关系着电力工程施工的效率和质量，关系着电力工程施工企业的经济效益和发展进度。 关键词：电力工程；施工图；预算管理；要点 1电力工程施工图预算的概念及编制流程 1.1基本概念 施工图预算管理是指对施工图设计、施工图预算、施工招标工程量清单（控制价）、设计变更（签证）、工程结算等开展全过程造价管理的提升手段。在电力工程施工图的编制过程中，需要经过编制、校核，再审核、再修订直至批准阶段。在编制施工图的过程中，应当根据设计的初衷，按照收集依据、测定预算、工程量核算、计算费用、审核批准的阶段，最终才能形成工程的最终施工图。 1.2编制过程 施工图预算的编制主要包括初步设计和编制审查两个主要阶段。在初步设计阶段，建设管理单位按照电力建设进度计划，组织成立业主项目部并报备，通过招标环节，确定设计单位，由设计单位组织进行实地勘探及初步设计，初设完成后，由国网公司或者省级公司建设部门进行评审，通过批复后，设计单位进行正式预算的编制。在编制审查阶段，设计单位综合考虑设备设施、人工物料、环境等诸多因素，本着科学有效、精简节约的原则，开展正式施工图预算的编制，经过反复修改、修订，最终形成待审稿，提交建设管理单位最终审核，通过后成为施工图预算正式稿。 2施工图预算管理对工程造价的影响 2.1施工图预算控制工程造价 在电力工程施工过程中，工程施工图预算能够有效提高建设单位招投标的成功率，招投标的稳定进行是需要施工单位满足建设单位的条件，只有这样，才能够进行更好的招标。要想施工企业能够正常进行施工，施工单位就要保证内部企业的施工质量，从而进一步保证招标企业能够正常进行招标。但是，在企业进行招标的过程中，往往存在一些阻碍招标工作顺利进行的外在因素，当出现这种现象时，需要企业的相关工作人员灵活处理各种突发问题，根据各个省市提供的定额进行计算工程价格。工程施工图预算管理能够有效控制工程造价，从而利于工程的竣工结算，工程施工图预算对于确定工程造价有很大的帮助，同时，还能够帮助建设单位进行合同价格的顺利确定。有利于建设单位与施工单位顺利进行工程结算，对于建设单位能够准时发放工程款都有很大帮助。所以，编制好施工图预算有利于对工程造价的控制，让工程竣工结算更加顺利。 2.2工程施工图预算能够保证工程造价的准确性 在电力工程施工中，工程施工图预算是非常重要的，它能够有效确保工程造价的准确性。企业相关工作人员在进行工程造价的编制时，应该提前整理好工程施工图预算的各种材料，熟悉掌握施工图纸和施工预算定额。施工图预算的编制材料一般包括：施工方案、施工设计图纸、施工安全手册、定额、计价清单、预算手册等。然后，企业的预算人员应该根据这些施工图预算编制材料进行合理预算，通过这些编制材料，能够在一定程度上节省企业预算人员的工作时间，提高工作效率。在这个过程中，预算人员还要根据施工图工程中相同的预算定额进行预算，计算好施工工程中的分布分项工程。然后依据定额中提供的计算公式计算出工程量，包括在计算工程量的过程中，企业的预算人员还要严格按照工程量计算公式计算，不得根据自己经验进行计算。 3电力工程施工图预算管理工作的相关措施 3.1加强对电力工程施工图预算管理工作的应用，建立管理机制 对于电力企业来说，要增加自身对电力工程施工图预算管理工作的关注度，不要一味的关注初步设计概算、竣工结算管理。对于电力工程建设全过程来说，施工图预算虽然是个小环节，却对电力工程施工成本控制有较大联系，如果施工图预算管理不能科学管理，将会造成施工招标工程量漏记、少记，间接性的为电力工程施工单位带来经济的损失，导致企业经营成本增加。因此，电力企业要改变理念，增加对电力工程施工图预算的关注度。为了保证管理工作的有序开展，需要建立施工图预算的管理机制，明确相关单位的职责分工，制定施工图预算管理的范畴、编制原则及审批原则，明确施工图预算在工程造价管理中的地位，引起各单位的高度重视，明确施工图预算管理过程中各关键节点，建立施工图预算管理流程。 3.2提高设计人员工作能力，加强施工图预算培训 电力工程设计单位，要为设计人员提供完善的培训机会，对设计人员预算管理知识进行教育和培训，提高设计人员预算管理能力和问题解决能力。为了激发员工工作积极性，企业也要在内部建立结合力奖惩制度，激发员工工作积极性。在设计人员中，进行骨干的培养，为设计人员提高宽阔的发展空间，来保证电力工程施工图预算管理工作的有序开展。 3.3提供施工图预算编制效率，推进基于施工图预算的施工招标 作为电力工程建设管理单位要高度重视，加强领导，全力推进施工图预算管理工作。在工程年度里程碑计划编制时应提前策划，充分考虑施工图预算管理要求，统筹考虑设计评审计划、物资招标计划、施工图设计合理工期、施工招标计划及开工计划等，细化开工前的节点计划，确保留有合理的项目前期与工程前期工作时间，固化关键节点，优化管理流程，形成工程储备机制，为当年所有开工的电力工程项目全面实现施工图预算管理奠定基础。施工图设计和预算编制一般需要2个月以上的时间，应在初步设计评审确定技术方案后立即开展，与初设审批工作同步进行，及时组织开展施工图设计文件（含预算）的编制及审查等工作，保证施工图设计的合理性和完整性、保证施工图预算编制的准确性、保证施工图招标工程量清单及控制价编制的进度和质量。 3.4强化部门间的协调联动 电力工程施工图的编制是一个跨部门、跨部门的工作。从公司的管理水平，注重规划、基础设施、材料和金融管理部门的衔接、协调，并履行自己的职责，责任将被分解到各业务单位，实现权力和责任的统一，权力与责任相一致。从信息层面的支持，在建设过程中可
河北施工图审查要点
2009河北省施工图审查要点(结构专业第一部分) （二）房屋建筑结构专业 1.一般规定 1.1施工图审查应依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国防震减灾法》、《中华人民共和国节约能源法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》（建质[2006]220号）等国家法律法规的规定及河北省《房屋建筑和市政基础设施工程施工图文件审查管理实施办法》、《河北省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查要点》等地方法规、文件的规定；应依据国家及河北省现行的技术标准、规范、规程（有效版本）。 1.2施工图审查机构对勘察文件和施工图技术文件（计算书、施工图、设计变更通知）进行审查，技术性审查包括以下主要内容： 1.2.1 勘察文件中工程设计所需的岩土技术参数的可靠性，勘察文件内容的完整性、适用性和可靠性。不允许在无“岩土工程勘察报告”的情况下进行地基基础设计，也不允许仅参照相邻建筑物的地质勘查报告进行地基基础设计。 1.2.2 建筑物地基基础和主体结构的安全性和合理性。 ；是否符合相关主管部门批件的要求；是否符合业主设计任务书中的合法要求；是否符合强制性标准、规范的要求。 1.2.4 采用计算软件进行计算的，其软件是否经过有关部门的鉴定，计算模型是否与实际相符，计算输入数据是否准确，输出结果是否可靠。 ，计算书是否完整、正确。 ，有无审查意见及审查通过的相关批件，并应以专家审查论证结论意见为施工图审查依据。，是否按鉴定报告结论进行设计。 ，设计图由有资质的设计单位编制。施工详图通常由有资质的钢结构制作单位根据设计图纸编制，也可由设计单位分阶段编制。施工图审查仅审查钢结构设计图部分。 ，内容是否符合以上技术审查内容的要求。 程序性审查详见本要点第二部分“程序性审查和政策性审查”。 1.3本要点所依据的标准、规范为国家现行标准、规范。若遇国家标准、规范调整，相关内容应以调整后的有效版本执行。 1.4外省市的规程标准未经河北省建设厅批准认可不能作为我省施工图审查的依据。 1. 5本要点所采用的抗震规范均指：GB50011-2001（2008年版）。 1.6施工图审查时，设计文件应满足以下各章、节要求。 2 设计文件内容及深度 2.1施工图设计文件应包含图纸目录、设计说明、设计图纸及计算书。 2.2设计文件内容及深度按建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）第4章
景观施工图审图要点及审图标准
景观施工图审核要点1图纸目录（应包含以下图纸） （1）图纸目录 （2）设计说明 （3）物料表 （4）设施选型图 （5）总平面图及全元素合图 （6）分区索引图 （7）竖向平面图 （8）尺寸定位平面图 （9）车行范围定位图 （10）铺装平面图 （11）屋顶美化平面图 （12）市政管网合图 （13）分区放大图 （14）园建通用详图 （15）园建详图 （16）种植设计说明 （17）苗木表 （18）种植总平面图 （19）上木图 （20）下木图
（21）给排水设计说明 （22）给排水总平面图 （23）景观水景给排水详图 （24）电气设计说明 （25）电气照明总平面图 （26）配电系统图 （27）结构设计说明 （28）景观构筑物结构详图 2设计审图要点 （1）设计说明： 设计说明主要介绍工程概况、经济技术指标、设计依据 和原则、对所涉及的园建、种植、水、电气做针对性说 明。 （2）物料表： 1）检查图例与平面图是否对应，是否有照片附件。 2）核查材料图例、材质名、颜色、表面处理、尺寸及基 层做法。 （3）设施选型图： 1）每个选型都应提供实景照片或效果图，尺寸、材料、 颜色等条件； 2）分类：灯具技术参数、设施选型图、雕塑选型图。 （4）总平面图及全元素合图： 1）总平面图包含以下内容：用地红线；消防车道、消防 登高场地、回车场地；公交车站、出租车站、斑马线、 路灯、人行道树池；酒店前场大巴车转弯轨迹；盲道、 残坡； 2）全元素合图包含以下内容：所有灯具、伞座、雕塑、
坐椅、垃圾筒、花钵等景观小品；出挑的二层平面（如 雨篷等）投影线、地下建筑的边界线；地面构筑物如风 井、煤气调压站、市政变配电箱等；标识系统、摄像头、 室外音响、配电箱、有线网络箱、燃气站等设施；所有 井盖。 （5）分区索引图 索引明确，全面覆盖，粗虚线框表示出每个分区的范围。（6）竖向平面图 1）主干道、广场、建筑底层、水面、地形、假山等详细 标高； 2）道路、道牙等现状标高、建筑正负零标高等； 3）起止坡点、坡度、坡长；变坡线、横坡、纵坡； 4）地形等高线，注明最高点标高； 5）排水沟、雨水口； 6）地下车库坡道入口截水沟、坡度； 7）标注地下降板标高； 8）台阶上下级关系和标高； 9）排水沟始末点标高。 （7）尺寸定位平面图 1）单体控制性尺寸（种植池、水景、台阶等）； 2）基准控制点、坐标； 3）消防车道、登高面、回车场及上车区域等特殊基层区 域定位。 （8）车行范围定位图 消防车道、登高面、回车场及上车区域等特殊基层区域 定位。 （9）铺装平面图 包含以下内容：排水沟盖板、盲道；所有井盖、消防结 合器、消防栓。
施工图审查要点
施工图审查要点 一、总图 1.七总图(建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确(在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标)。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核)。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。 4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突;防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。 6.屋面、外墙、门窗等维护结构的保温隔热性能是否能满足要求。 7.审核外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工的可行性。 8.审核外立面线条设计是否合理，空调机位是否漏缺，位置是否合理，是否便于安装，有没有考虑冷凝水的排放。
施工图审查要点
海南文昌嘉盛投资有限公司 施工图审查要点 通过对施工图纸的内审，可以减少施工图纸上设计的错、碰、漏，控制施工图纸设计的质量，使施工图纸设计深度能满足施工要求。本文为本人总结施工图内部审核和会核的主要内容及关键问题。 一、总图 1.七总图（建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图）是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确（在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标）。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理（结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核）。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。
4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防 治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突；防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。
竣工结算审核要点梳理
竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结算中常见问题的原因分析 结算争议多，导致编审不及时甚至严重拖期，原因如下： 1、首先在于产品定位模糊，设计随意变更，造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。 2、其次，招标图纸深度不够。 一方面，设计院不提供材料及设备的技术规格要求，造成技术要求模糊，合同界面不清，风险界定不明，招标单位无法编制出完整的工程量清单，清单项目或描述不清或多漏项，招标单位无法精准报价，价格的竞争性受限，开发商或建设施工单位难以合理评定标价； 另一方面，由于设计图深度不够等问题不得不延至施工阶段解决，建设施工单位不得不采用开口合同，致使合同严密性差，争议和现场签证多，成本难以锁定，而建设施工单位也不得不花费大量时间和人力加以协调。 3、再次，合同分拆过细。
一方面，建设施工方将大量材设采用甲供合同或甲定乙供合同予以分拆，合同数量少则几十多则上百，为此不得不安排大量人力负责材设的确认、采购、协调、管理及收验货； 另一方面，合同分拆导致项目合同关系更为复杂，建设施工方不得不承担直接管理责任及总承包方应承担的部分责任，在工程进展及结算中常发生互相推诿扯皮的现象，从而造成无效成本，乃至进度拖延。 最后，承包商不及时编制施工图预算，不积极与投资监理核对预结算，其原因就在于总包填资（至结构封顶）施工、合同暂估价或利润水平较高，或其内部管理混乱。 结算审核纠纷处理方法 1.做好结算审核的准备工作 首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。 其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。 再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。 最后，应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工程的现场情况，利于结算审核工作的完整性。 此外，计划编制也很重要，成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各项目的预算编制计划；成本控制中心根据工程管理中心提供结算资料时间编制项目结算审核计划；成本控制中心按承包商上报结算时间编制工程结算审核计划。
施工图审图很重要,审查的重点又有哪些
施工图审图很重要，审查的重点又有哪些工程建设项目部在收到设计图纸后，由项目部组织各专业人员认真进行审查，对项目的顺利实施具有重要意义，也是十分必要的。审查过程中不仅可发现建筑施工图纸中的问题和施工难点，并及时跟各部门沟通得到澄清和解决，同时对项目建设的功能、结构以及材料选型、施工可行性和造价管理等方面提出建设性意见，进行有效的预防和控制，也为全面开展项目建设工作建立一个良好的开端。 审查过程主要有四个要点： 1熟悉拟建项目的基本情况 首先，应通过建筑施工图审图并结合地勘报告及现场查勘，搞清拟建项目对地基和施工作业面的具体要求，特别是了解周围建筑物、地下水位、土质、地下物等情况，确定基础施工方案，如基础施工时是否需要人工降水，是否需要护坡桩以及基槽开挖时是否需要特殊处理等，并督促施工单位做好相应准备，以免影响工程正常进行。 其次，通过建筑施工图审图，了解拟建项目建设所用材料和设备，特别是特殊材料或新材料、特殊设备或新设备的选用情况，以免因材料、设备因供应时间问题而造成工程延期或延误。 2熟悉、审查工程平面尺寸 建筑工程施工平面图和正立面图一般有3道尺寸，对于平面尺寸第1道是细部尺寸，第2道是轴线间尺寸，第3道是总尺寸；而立面尺寸也有3道尺寸，第1道尺寸是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第2道尺寸是层高尺寸，并标注有标高，第3道尺寸是总高度。
不管是平面还是立面检查方法一般采用，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。 检查中对于平面并留意边轴线是否是墙中心线；识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。 熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。 检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。 除按常规对几何尺寸、标高、平面位置等方面对图纸进行审查外，首先要通过审图，对建设项目有个初步了解，对项目施工的顺序及各部分施工的难易程度做到心中有底，可以合理地设置质量控制点，以保证在以后的具体工作实施中加以重点控制。 其次，通过审图，发现图纸中是否有施工不便之处，对施工方法、施工工艺等加以改进，以确保施工质量；或与设计单位进行探讨，看是否能做设计变更或对局部加以修改。 再次，审查图纸中是否需要运用新技术、新工艺。如选用新工艺、新技术，则应探讨施工技术上的可能性，并请设计单位进行设计交底，介绍相关技术要求，以便能确保其应用。最后，应了解图纸中要求采用的规程、规定及施工标准图集、图册等，并请设计单位指导参建单位做好相关准备。
如何进行预算审核工作
如何进行预算审核工作 作为一名预算员，我能按照公司的各项规章制度，按时按质地完成公司的各项预算及审核工作。 按公司的规定要求，严格执行公司所签订各类合同中有关条款，做好工程建设项目预（结）算及审核工作。严格执行国家在基本建设方面颁布的各项法令政策，准确执行上级主管部门下达的定额文件及费率、税收等规定，了解定额及取费方面政策及其变化，及时调整避免发生不应有的错误；严格执行公司各个开发项目的投资计划，维护公司的权益。 熟悉图纸及设计变更，及时编制和审查各单位工程的预算及审 核工作，及时掌握和了解市场情况，熟悉北京市每月工程造价信息，并多渠道收集其他材料信息，对项目中所用的设备、材料、成品或半成品价格，进行询价工作。 在实际的施工过程中，根据现场的实际情况，对定额编制的工 料含量的高低水平作出适当科学合理化的调整，为公司的成本控制提供一些合理化的保证措施，为公司及时提供一些经营资料及数据，及时做好项目的成本核算工作。及时参加公司的各项会议，负责审查各工程项目的概、预、结算，并书面提交审查意见。根据公司的规定并结合实际情况，在工作中总是积极地配合项目经理进行合同管理，参与一些承包合同的洽谈，对合同进行跟踪管理，实行成本跟踪控制。 总之，在经营方针上坚持最高的收入，最低的支出。及时、准确、实事求是、把握住定额，控制量。有时遇到一些工作困难，及时向领导联系汇报，以便寻找更好解决问题的办法，争取公司的最大利润。
【分享1】浅谈工程结算方式有哪几种 工程结算方式一、按月结算 即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程．在年终进行工程盘点，办理年度结算。我国现行的工程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算。 工程结算方式二、竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元一下的，可以实行工程价款每月月中预支．竣工后一次结算。 工程结算方式三、分段结算 即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。根据竣工结算编制依据分段结算可以按月预支工程款。分段的划分标准，由各部门或省、自治区、直辖市、计划单列市规定。 工程结算方式四、目标结算方式 即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面．阻业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主(或其委托人)验收后，业主支付单元工程内容的工程价款。
建设工程施工图审图要点
广东粤能工程管理有限公司企业标准 建设工程项目施工图审图要点表
2016-04-01实施2016-03-05 发布 发布广东粤能工程管理有限公司 目录 建筑施工图审图要点 (1) 结构施工图审图要点 (7) 给排水工程图纸审查表 (12) 消防工程施工图审查要点 (20) 强弱电、燃气工程施工图审图要点 (25)
园林绿化工程图纸审查表 (31) 装修施工图审图要点 (38) 45.................................................................. 铝合金门窗深化图纸审图指引. I 建筑施工图审图要点（√（×需要修改内图纸审查要点内备序符合要对施工工艺的要求是否符合国施工图说明是否完善1地设计、施工规范、图集的要2建筑说明中外窗户气密性等是否有说建筑设计说明中各部位构造作法是否明确，同时对3总说明和图中的细部说明，看有无矛盾之层高间距及所标注标高建施工图的平面布置坐标4总体高度是否与总平面布置图一场地范围、建筑物位置是否与总平面图布置一致，5种管线的位置是否与各专业图纸一建施工图中各专业平、立、剖、大样图之间是否存6矛盾以及满足使用功能需求，应对照审7建施工图中平、立、剖、大样图是否存在错 规定做法、材料要求等是否适宜当地环境、气候、8用习惯是否标注图名、比例及指北9 各层楼层标高是否注明室内外标高底层地面标高10相对黄海高程地下室各层标高（含夹层）及0.0同层不同标高的地面是否标注清楚、完整，高差是11 合理，利于后期业主装修及使用承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号是否与结构平图吻合，轴线间总尺寸（或外包总尺寸12 、轴线间尺、是否标注正确，与结构图吻合（柱距、跨度13 是否注明房间名称或编号内外门窗位置及门的开启方向是否合理，门窗编号定位尺寸是否标注清楚、完整，门窗洞口尺寸是否14 门窗表（或二次深化设计图）中门窗规格一致，窗标高是否在图纸中明确窗的平面位置是否兼顾景观、立面效果、朝向、采光15通风的要求是否标注或说明墙厚、柱尺寸及与轴线间的关系16 是否标注变形缝位置、尺寸和做法索引17 主要建筑构造部件的位置、尺寸、做法及索引标注否清楚齐备、设计合理、施工方便及与结构大样有冲突矛盾（如空调板、栏杆、阳台、雨篷、台阶、18 道、散水、明沟、泛水、女儿墙、爬梯、外墙及窗边装饰构造线条等空调机位是否设置合理，安装方便，在立面的位置19
审查电力工程施工图预算的步骤和要点
审查电力工程施工图预算的步骤和要点 一、审查的意义和依据 (一)审查的意义 加强施工图预算的审查具有以下几方面的严重意义： (1)可以合理确定建设工程造价，为建设单位进行投资使用分析、施工企业进行工程成本分析、合理支付工程款和办理工程价款结算提供可靠的依据。 (2)可以制止采用各种不合法手段套取建设资金的行为，使建设资金支出使用合理，维护国家和建设单位经济利益。 (3)在工程施工任务少，施工企业之间竞争激动，建设市场为买方市场的情况下。 通过审查工程预算，可以制止建设单位不合理的压价现象，维护施工企业的合法经济利益。 (4)可以促进工程预算编制水平的提高。使施工企业端正经营思想，从而达到加强工程预算管理的目的。 (二)审查依据 1．施工图设计资料 施工图设计资料主要是工程施工图纸。建筑工程包括设计说明书、建筑施工图、结构施工图、设计所选用的标准图等。安装工程包括设备平面布置图、系统轴测图、设备连接节点和零配件围、设计选用的定型产品标准图等。 2．工程承发包合同或意向协议书 它是指建设单位和施工企业之问签订的具有法津效力的合同文件。文件中双方协商确定的承包方式、承包内容、有关费用的取定、工程价款结算方式、材料价格的凋整方法等直接影响预算造价。 3．有关定额
有关定额主要指编制工程预算所选定的相应专业预算定额和与之配套使用的费用定额、地区单位估价表和材料预算价格等。 4．施工组织设计或技术措施方案 施工组织设计所确定的施工方案和施工机械，直接影响分项工程的项目划分、工程量计算和补充定额的编制等。5．有关文件规定 有关文件规定主要指本年度或上一年度由有关主管部门颁布的工程价款结算、材料价格和费用调整等文件规定。 6．技术规范和规程 它是指工程采用的设计、施工、质量验收等技术规范或规程。 二、审查的内容 在确定编制依据的基础上。审查施工图预算，实质上是一种技术性复核。内容包括：总体方面、工程量、预算单价、各项费用和技术经济指标等五方面的审查。 (一)总体方面的审查 单项工程项目、建筑面积、建筑标准必须与初步设计一致；安装工程必须与设备清单中需要安装的设备一致不能搞计划外工程、任意变更项目、增加工程内容、扩大建筑面积、提高建筑标准、混淆需要安装与不需要安装的设备等。 施工图预算不能超过相应工程概算，如果突破又无法用其他工程多余的投资和预备费调剂解决，必须批准，否则必须修改施工图设计，从头编制施工图预算。 (二)工程量的审查 工程量计算的正确程度直接关系到工程造价的凹凸。田此，它是审查施工图预算的严重内容。工程量根据施工图纸和图纸会审纪要，按照规定的计算规
施工图预算审核意见书
xxxxxxxxxxxxxxxxxx 施工图预算审核意见 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 二○一○年九月 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
施工图预算审核意见 审核人员： 复审人员： 项目负责人： 分管站领导： 审核单位：xxxxxxxxxxxxxxxx 审核日期：xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
施工图预算审核意见 建设单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 设计单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 一、工程概况： xxxxxxxxxxx段为二级公路，水泥混凝土路面，路面宽19.8m，横向布置为：2.25m(绿化带)+2.0（人行道）+12m（行车道）+2.0m(人行道)+1.55m （绿化带）。原旧桥上部结构为单跨装配式简支空心板，桥梁孔径1×8m。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 主要工作内容： 1、拆除旧水泥混凝土路面，拆除旧桥 2、重建钢筋混凝土箱涵，箱涵顶板厚40cm,腹板宽40cm涵长30m。 3、修复水泥混凝土路面结构层 。 二、审核依据： 1、交通部2007年第33号公告发布的《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》（JTG B06－2007）； 2、广东省交通厅粤交基〔2008〕548号发布的“广东省执行交通部《公路基本建设工程概算预算编制办法》的补充规定”； 3、广东省交通厅粤交基〔2009〕210号发布的“关于调整我省交通基
本建设工程造价编制有关费用计列规定的通知”； 4、交通部2007年第33号公告发布的《公路工程预算定额》（JTG/T B06-02-2007）； 5、交通部2007年第33号公告发布的《公路工程机械台班费用定额》（JTG/T B06-03-2007）； 8、深圳市建设工程造价管理站编印的《深圳建设工程价格信息》（2010年第8期，总第260期）； 9、深圳市交通工程造价管理站发布的“深圳市公路工程主要材料价格信息（2010年8月份）及部分材料的市场调研价格； 10、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx编制的施工图设计文件（二00九年九月）。 三、审核意见： 第一部分建筑安装工程费 1、挖除旧路面中，装载机装软石应套用定额1-1-10-4。运石方应套用 定额1-1-11-37； 2、挖路基土方应套用定额1-1-13-3 ； 3、绿化带恢复人工夯实应套用定额4-11-1-1平整场地不碾压； 4、扣除重复计取的绿化带填土； 4、箱涵中： a、洞口C30片石混凝土应套用定额5-1-18-1； b、填石粉应套用定额1-3-12-3，填粗砂应套用定额1-3-12-1 ； c、扣除重复计取的装载机装土；