上海市住房公积金管理委员会关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知-地方规范性文件

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策的通知

上海市公积金管理中心：

为了进一步促进本市房地产市场平稳健康有序发展，严控贷款风险，保障资金安全，加强差别化信贷管理，经市住房公积金管理委员会审议通过，现就调整本市住房公积金个人贷款政策有关事项通知如下：

一．加强住房公积金差别化信贷政策审核

（一）缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房；无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。

（二）停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款：

1．已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。

2．购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。

二．调整第二套改善型住房贷款政策

认定为首套住房的，公积金差别化信贷政策保持不变。

认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1．1倍；家庭最高贷款额度调整为80万元（个人最高额度调整为40万），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万）；公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。

三．调整计算公积金贷款的还款能力比例和存储余额倍数。本市计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%；计算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。

四．严格首付资金真实性审核和信用审查。市公积金中心应要求各受托机构继续严格对首付资金真实性审核，进一步加强对借款人家庭信用状况、还款能力审查。对有不良信用记录的借款人应从严审批贷款。尚未还清公积金贷款的借款人，不得办理除还贷以外的其他公积金提取业务。

本通知自2016年11月29日起执行。

上海市住房公积金管理委员会

2016年11月28日

来源: https://www.wendangku.net/doc/a61137897.html,/fg/detail2031966.html

上海市住房公积金条例

上海市住房公积金条例 住房公积金制度是我国在九十年代初吸收新加坡公积金制度的基础上,结合中国的具体国情建立和发展起来的社会住房保障体制,是我国进一步深化住房制度改革必不可少的一项社会制度。下文是上海市住房公积金条例，欢迎阅读! 上海市住房公积金条例最新版第一章总则 第一条为了加强住房公积金管理，维护住房公积金缴存者的合法权益，促进职工住房建设，保障职工对住房的基本需求，根据国家有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。 第二条本条例所称住房公积金，是指在本市工作并且具有本市城镇常住户口的职工及其所在的机关、企业、事业单位和社会团体(以下统称单位)按照本条例规定缴存的一种长期住房储金。 职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 第三条本条例适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用及其管理活动。 第四条住房公积金用于职工住房的基本需求和职工住房建设资金的融通，任何单位和个人不得挪作他用。 第五条住房公积金实行统一管理、专户存储、专项使用、安全运作、社会监督的原则。

第六条职工有缴存住房公积金的义务;单位有为职工缴存住房公积金的义务。 职工有要求所在单位为其缴存住房公积金的权利，有按照规定查询、提取住房公积金和申请住房公积金贷款的权利，有监督住房公积金管理的权利;职工所在单位有按照规定查询、融通住房公积金的权利。 第二章管理组织 第七条本市推行住房公积金制度的领导机构是上海市人民政府(以下简称市人民政府)领导下的上海市住房委员会(以下简称市住房委员会)，其主要职责是： (一)制定推行住房公积金制度的政策和措施; (二)审议确定住房公积金归集、使用的规划和计划; (三)审议确定住房公积金的预算、决算; (四)监督住房公积金制度的实施; (五)市人民政府赋予的其他职责。 第八条上海市公积金管理中心(以下简称市公积金管理中心)是市住房委员会领导下负责住房公积金管理工作的事业组织，其主要职责是： (一)负责住房公积金的归集和归还; (二)编制住房公积金归集、使用的规划和计划; (三)编制住房公积金的预算、决算; (四)审批住房公积金提取、贷款的申请;

上海公积金办理指南

携带以下资料（均盖公章）至公司所属区域的公积金管理中心办理： 1.营业执照复印件 2.组织机构代码证复印件 3.组织机构代码证IC卡 4.《上海市实行住房公积金单位缴存登记表》 公积金首次缴纳 携带以下资料（均盖公章）至公司所属区域的建行公积金受理点缴纳： 5. 《上海市公积金转移通知书》一式两联 6. 《上海市住房公积金汇缴变更清册》一式三联； 有补充公积金的，填写《上海市住房公积金汇缴变更清册（补）》一式三联 7. 《上海市公积金汇缴书》一式三联； 有补充公积金的，填写《上海市公积金汇缴书（补）》一式三联 8. 《公积金缴交登记薄》（此项可无） 9. 相应缴纳金额的转账支票（正面盖财务专用章，法人章） 公积金正常缴纳（无人员变化） 携带以下资料（均盖公章）至公司所属区域的建行公积金受理点缴纳： 10.《上海市公积金汇缴书》一式三联； 有补充公积金的，填写《上海市公积金汇缴书（补）》一式三联 11.《公积金缴交登记薄》 12. 相应缴纳金额的转账支票（正面盖财务专用章，法人章） 公积金入管封存（停止缴纳） 员工与单位终止劳动关系致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取公积金条件时，其住房公积金账户应办理入关集中封存。 携带以下资料（均盖公章）至公司所属区域的公积金管理中心办理： 13.《上海市住房公积金（补充公积金）封存户集中管理入管清册》 14.《上海市住房公积金（补充公积金）封存户集中管理入管清册汇总表》 15. 停缴员工的退工单 公积金转移 如员工工作单位发生变化，需将员工的住房公积金转移到新的单位，且员工老的单位已将公积金转至封存办，携带以下资料至公司所属区域的建行公积金受理点办理： 16.《上海市公积金转移通知书》一式两联 17.《上海市公积金汇缴书》一式三联； 有补充公积金的，填写《上海市公积金汇缴书（补）》一式三联 18.《上海市住房公积金汇缴变更清册》一式三联； 有补充公积金的，填写《上海市住房公积金汇缴变更清册（补）》一式三联 19. 公积金缴交登记薄》 20. 相应缴纳金额的转账支票（正面盖财务专用章，法人章）

2017年上海市住房公积金条例

2017年上海市住房公积金条例 条例是为了加强本市住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，下面是小编整理的2017年上海市住房公积金条例，欢迎阅读，仅供参考! 第一章总则 第一条为了加强住房公积金管理，维护住房公积金缴存者的合法权益，促进职工住房建设，保障职工对住房的基本需求，根据国家有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。 第二条本条例所称住房公积金，是指在本市工作并且具有本市城镇常住户口的职工及其所在的机关、企业、事业单位和社会团体(以下统称单位)按照本条例规定缴存的一种长期住房储金。 职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 第三条本条例适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用及其管理活动。 第四条住房公积金用于职工住房的基本需求和职工住房建设资金的融通，任何单位和个人不得挪作他用。 第五条住房公积金实行统一管理、专户存储、专项使用、安全运作、社会监督的原则。 第六条职工有缴存住房公积金的义务;单位有为职工缴存住房公积金的义务。 职工有要求所在单位为其缴存住房公积金的权利，有按照规定查询、提取住房公积金和申请住房公积金贷款的权利，有监督住房公积金管理的权利;职工所在单位有按照规定查询、融通住房公积金的权利。

第二章管理组织 第七条本市推行住房公积金制度的领导机构是上海市人民政府(以下简称市人民政府)领导下的上海市住房委员会(以下简称市住房委员会)，其主要职责是: (一)制定推行住房公积金制度的政策和措施; (二)审议确定住房公积金归集、使用的规划和计划; (三)审议确定住房公积金的预算、决算; (四)监督住房公积金制度的实施; (五)市人民政府赋予的其他职责。 第八条上海市公积金管理中心(以下简称市公积金管理中心)是市住房委员会领导下负责住房公积金管理工作的事业组织，其主要职责是: (一)负责住房公积金的归集和归还; (二)编制住房公积金归集、使用的规划和计划; (三)编制住房公积金的预算、决算; (四)审批住房公积金提取、贷款的申请; (五)监督住房公积金的缴存、借贷和结算; (六)负责住房公积金的保值、增值; (七)会同有关部门拟订住房公积金的缴存比例和存款、贷款利率; (八)负责住房公积金的核算工作; (九)对违反本条例规定的行为实施处罚; (十)执行市住房委员会决定的其他事项。 第九条市住房委员会设立住房公积金监督委员会，监督住房公积金管理工作。 第十条住房公积金的帐户设立、缴存、借贷、结算、归还等业务，由受市公积金管理中心委托的银行(以下简称受托银行)承办。 市公积金管理中心委托银行承办前款业务，应当与受托银行签订委托合同。

沪公积金〔2010〕第69号

中共上海市委组织部上海市人力资源和社会保障局上海市财政局上海市公积金管理中心 沪公积金…2010?第69号 关于上海市选聘到村任职及“三支一扶”大学生 缴存住房公积金的通知 各区县组织部、人力资源和社会保障局、财政局、公积金管理部：根据国务院《住房公积金管理条例》、《上海市住房公积金管理若干规定》以及《上海市选聘高校毕业生到村任职有关待遇保障政策的实施细则（试行）》（沪委组…2008?发字66号）和《关于调整本市“三支一扶”大学生有关生活待遇的通知》（沪人社力发…2009?44号）文件规定，现就本市选聘到村任职及“三支一扶”大学生缴存住房公积金有关事项通知如下： 一、本市选聘到村任职及“三支一扶”大学生住房公积金缴存

依据《关于2008年度上海市住房公积金缴存基数和比例的通知》（沪公积金管委会[2008]2号）规定执行，缴存住房公积金的时间以到村任职及“三支一扶”大学生在社会保险缴费专户内实际缴费的年月为依据，缴存住房公积金的基数以社会保险缴费专户内实际缴费基数为标准，缴存比例为单位和个人各7％。 二、在本《通知》发布之前选聘到村任职及“三支一扶”大学生应缴存的住房公积金，由个人提出并补缴应缴存部分后，负责发放选聘到村任职及“三支一扶”大学生生活补贴的部门方能为其补缴相应的住房公积金。具体补缴事宜由市公积金管理中心另行发布。 三、缴存方式参照社会保险缴纳方式，由市公积金管理中心在浦东、闵行、宝山、嘉定、青浦、松江、奉贤、金山、崇明9个区县统一设立选聘到村任职及“三支一扶”大学生住房公积金缴存专户。住房公积金的缴存由各区县委组织部、人力资源和社会保障局、财政局、公积金管理部等部门共同负责实施。各区县公积金管理部负责解释相关政策及办理程序。 四、单位缴存部分所需经费由市、区县两级财政分担，分担比例与到村任职高校毕业生、“三支一扶”大学生补助经费的分担比例相同。 五、本《通知》自发布之日起施行。

上海离职社保公积金等办理方法

问：单位开的离职证明和劳动手册上的离职交接，还有社保、医保、公积金等的转移，有哪些方面需要注意的？ 答：上海对上海户籍劳动者采取劳动手册管理，所以离职时，用人单位应该在劳动手册上做好用工记载，并开具退工单，这里的退工单实际上就是离职证明的一种。 对于外省市户籍的劳动者没有劳动手册，所以离职时，只需要开具离职证明即可，格式根据《劳动合同法实施条例》的要求，应该记载劳动合同期限、解除或者终止劳动合同的日期、工作岗位、在本单位的工作年限。 社会保险（包括医疗保险）同城转移相对比较简单。用人单位在为离职员工交完最后一个月社会保险后，一定会办理转出，否则单位将多缴社保，造成自己损失。新单位在社保转出后办理转入即可。这些操作在社会保险网上即可完成。由于社会保险是下月交上月，所以刚离职的员工不要太着急社保转入的事宜，可能上家单位还需要缴纳社保无法立即转出。具体何时可以转入最好和上家单位的人事确认下大致时间，做到心里有数。 住房公积金的转移就相对比较复杂。因为住房公积金有个人账号，所以首先要做到清楚自己的个人账号号码。查询的方式有两种，一是问上家单位的人事，二是带好本人身份证件去各区县公积金运用中心查询。笔者推荐在离职时就问好人事自己的公积金账号。 其次，公积金涉及转移账号。如果离职员工很快要到新单位，最好将新单位的名称和单位公积金账号留给上家单位的人事，让他们缴交完最后一个月的公积金后，直接将账号转入新单位。员工还要及时关心自己的账号转移情况，一旦转到了新单位，要通知新单位的人事，及时开始正常缴纳。 由于住房公积金的主要功能是买房贷款，而公积金贷款又有最近六个月正常缴纳的要求。所以如果要在六个月内买房的员工，最好能谨慎跳槽。如果一定要跳，必须监督上家单位的账号转出，以及新单位及时开缴。否则一旦有一个月是补缴，就要重新计算正常缴纳期限，贷款时将进行繁琐的复议工作，费时费力。 对于离职后离开上海的员工来说，会面临在上海缴纳的社会保险和住房公积金如何处理的问题。社会保险不能取现，只能异地转移。所以，等到员工在新的城市开始缴社会保险后，可以来上海区县社保中心办理社会保险转移手续。 有些离职后立即要离开上海的员工会面临一个困难：因为上海的社会保险是下月交上月，所以在员工离职时，往往还有一个月的社会保险要缴纳，此时不能办理社会保险转移手续，需要过一到两个月才能办理。如果遇见这种窘境，笔者建议暂时先不急办理转移。因为一来办理没有截至时间，未来有大把时间可以办理，二来即使办理好转移手续，员工在新城市不退休，享受的社会保险待遇也没有很明显的差别，三来国家已在着手解决各省市之间社会保险信息查询的问题，也许在若干年后，办理手续可以简化，根本不需要到转出地就可以办理。 住房公积金在离开上海时可以去各区县运用中心办理销户提取余额的工作，相对来说比较简单。

上海市住房公积金缴存政策答疑

上海市住房公积金缴存政策答疑 1、住房公积金的缴存范围是哪些？ 答：本市的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体以及与上述单位有劳动关系的在职职工（包括与上述单位建立劳动关系的非在编〈册〉人员、劳务型公司的劳务人员）。上述单位必须为具有本市城镇户口的职工缴存住房公积金；自2008年7月1日起，上述单位还必须为具有外省市城镇户口的职工缴存住房公积金；上述单位可以为本市及外省市农业户口的职工缴存住房公积金。 城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者也可以缴存住房公积金。 2、住房公积金月缴存额如何计算？ 答：住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）【举例】某职工2007年月平均工资为2978元，则2008年度住房公积金月缴存额为2978×7%+2978×7%=208+208=416元。 3、住房公积金的缴存比例如何确定？ 答：2008年度，住房公积金缴存比例分别为单位7%，职工7%，单位和职工缴存的部分，全部属职工个人所有，计入职工个人住房公积金账户。 4、计算住房公积金月缴存额的工资基数如何确定？ 答：住房公积金缴存基数应按照职工本人上一年度月平均工资确定。职工月平均工资按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算，包括工资、奖金、津贴、补贴等收入。 5、住房公积金月缴存额有上、下限规定吗？2008年度上、下限金额是多少？ 答：住房公积金月缴存额设上、下限。按以上第2个问题解答的公式计算得出的月缴存额，如在规定的上、下限范围之内，则按实确定，如超过上限或不到下限的只能按上限或下限确定。 2008年度住房公积金月缴存额上限为1214元，下限为134元。 【举例】某职工2007年月平均工资为1万元，则2008年度其按缴存比例计算出住房公积金月缴存额=10000×7%+10000×7%=1400元。由于1400元超过了1214元，因此其2008年度住房公积金实际月缴存额应为1214元。 【举例】某职工2007年月平均工资为800元，则2008年度其按缴存比例计算出住房公积金月缴存额=800×7%+800×7%=112元。由于112元不到134元，因此其2008年度住房公积金实际月缴存额应为134元。 6、城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者2008年度缴存住房公积金的基数、比例和上下限是多少？ 答：基数为其2007年月平均收入；比例为10%-24%；上限为2082元，下限为134元。7、单位为外省市城镇户口、农业户口职工缴存住房公积金的基数、比例和上下限是多少？答：与本市城镇户口职工的计算口径均一致。 8、哪些单位可以缴存补充住房公积金？ 答：履行住房公积金缴存义务的企业、自收自支的事业单位和社会团体、民办非企业单位及其在职职工，可以缴存补充住房公积金。 9、参加补充住房公积金的单位是否可以有选择性地为部分职工缴存补充住房公积金？ 答：不可以。参加补充住房公积金制度的单位，原则上应为与其建立劳动关系的所有职工缴存补充住房公积金，即补充住房公积金缴存职工人数应与住房公积金缴存职工人数一致。 10、2008年度计算补充住房公积金月缴存额的工资基数如何确定？ 答：计算补充住房公积金月缴存额的工资基数与住房公积金的工资基数是一致的。

上海住房公积金提取条件及流程

上海住房公积金提取条件及流程 导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 上海住房公积金不仅可以贷款买房，还可以租房等，如果不买房或者租房，也可以提取。据新消息，住房公积金租房提取条件放宽，无需完税证明。 （一）购买拥有所有权的自住住房提取条件 1.购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。 （二）购买经济适用住房提取条件 1.购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。 2.购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。 （三）租房提取条件 上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法 1.承租本市廉租住房的; 2.承租由政府认定的保障性租赁住房(保障性租赁住房

是指公共租赁住房和经济适用租赁房)，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的; 3.承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。 （四）还贷提取条件住房贷款人及其配偶或者直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的可申请提取住房公积金。 租房提取公积金新政策关注热点 第一：职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租; 第二：租住公租房，可按照实际房租支出全额提取; 第三：租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。 提取流程 【1】职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。 【2】单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》(入管封存的职工应先

上海市住房公积金服务操作指南

上海市住房公积金服务指南 单位住房公积金账户设立 办理场所：上海市公积金管理中心各业务网点。 办理要件： 1、营业执照、法人证书等单位设立证明复印件； 2、组织机构代码证复印件； 3、组织机构代码证IC卡； 4、填妥并加盖单位公章的《上海市住房公积金缴存登记表》（附件一）。 办理流程：单位提供要件材料——上海市公积金管理中心业务网点审核并办理。 办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日 个人住房公积金账户集中封存 申请条件：个人与原单位终止劳动关系后尚未被新单位录用的，原单位应当自劳动关系终止之日起30日内，将个人住房公积金账户转入“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”。办理场所：原单位住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点。 办理要件： 1、填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章的《上海市住房公积金集中封存清册》（附件十）； 2、个人与原单位终止劳动关系的下列证明材料之一： （1）《上海市职工退工通知单》复印件； 办理流程：单位提供要件材料——上海市公积金管理中心业务网点办理。 办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。 住房公积金汇缴 办理要求：单位应当于每月发放工资之日起5个工作日内办理住房公积金汇缴手续。 办理场所：单位住房公积金账户所在地的建设银行住房公积金业务网点。 办理要件： 1、当月缴存人员不变动的需提供填妥一式二联的《上海市住房公积金汇缴书》（附件十二）、转账支票； 2、当月缴存人员变动的需提供填妥一式二联的《上海市住房公积金汇缴书》、填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式二联的《上海市住房公积金汇缴变更清册》、转账支票。 办理流程：单位提供要件材料——建设银行住房公积金业务网点办理。 办理时限：手续齐全情况下，不超过5个工作日。 住房公积金补缴（不超过12个月） 申请范围：正常缴存单位为职工补缴住房公积金不超过12个月（含12个月）的。 办理场所：单位住房公积金账户所在地的建设银行住房公积金业务网点。 办理要件：

上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则

上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则 【法规类别】房地产信贷 【发文字号】沪房委会发[1999]第8号 【发布部门】上海市住房委员会 【发布日期】1999.11.05 【实施日期】1999.11.05 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则 （1999年11月5日沪房委会发[1999]第8号） 第一条（目的） 为了便于《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》（以下简称《贷款管理办法》《贷款管理办法》载于本刊1999年第10期）的顺利实施，制订本实施细则。 第二条（受托银行） 经市住房委员会同意，下列银行受上海市公积金管理中心（以下简称市公积金中心）委托承办个人住房公积金购房贷款（以下简称公积金贷款）金融业务：

（一）中国建设银行上海市分行； （二）中国工商银行上海市分行； （三）上海银行； （四）上海浦东发展银行； （五）中国农业银行上海市分行； （六）交通银行上海分行； （七）中国银行上海市分行。 第三条（商业银行贷款额度确定） 受市公积金中心委托的商业银行（以下简称受托贷款银行）应当于每年10月底之前向市公积金中心申请下一年度的公积金贷款资金的计划额度。市公积金中心根据各受托贷款银行当年度实际发放的公积金贷款金额及全市住房公积金的年可使用资金确定各受托贷款银行下一年度公积金贷款最高计划额度。 市公积金中心根据实际情况调整前款规定的各受托贷款银行的公积金贷款额度计划。 市公积金中心确定及调整的公积金贷款额度计划应报市住房委员会批准。 第四条（签订委托合同） 市公积金中心与承办公积金贷款的各受托贷款银行签订的委托合同应当包括以下内容： （一）委托双方当事人的名称； （二）委托的事项； （三）贷款资金计划额度的确定及调整原则、方式； （四）贷款资金的划拨时间、方式；

上海市住房公积金服务操作指南

阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根 上海市住房公积金服务指南 单位住房公积金账户设立 办理场所：上海市公积金管理中心各业务网点。 办理要件： 1、营业执照、法人证书等单位设立证明复印件； 2、组织机构代码证复印件； 3、组织机构代码证IC卡； 4、填妥并加盖单位公章的《上海市住房公积金缴存登记表》（附件一）。 办理流程：单位提供要件材料——上海市公积金管理中心业务网点审核并办理。 办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日 个人住房公积金账户集中封存 申请条件：个人与原单位终止劳动关系后尚未被新单位录用的，原单位应当自劳动关系终止之日起30日内，将个人住房公积金账户转入“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”。办理场所：原单位住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点。 办理要件： 1、填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章的《上海市住房公积金集中封存清册》（附件十）； 2、个人与原单位终止劳动关系的下列证明材料之一： （1）《上海市职工退工通知单》复印件； 办理流程：单位提供要件材料——上海市公积金管理中心业务网点办理。 办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。 法拉兹·日·阿卜——学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。． 阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根 住房公积金汇缴 办理要求：单位应当于每月发放工资之日起5个工作日内办理住房公积金汇缴手续。 办理场所：单位住房公积金账户所在地的建设银行住房公积金业务网点。 办理要件： 1、当月缴存人员不变动的需提供填妥一式二联的《上海市住房公积金汇缴书》（附件十二）、转账支票； 2、当月缴存人员变动的需提供填妥一式二联的《上海市住房公积金汇缴书》、填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式二联的《上海市住房公积金汇缴变更清册》、转账支票。 办理流程：单位提供要件材料——建设银行住房公积金业务网点办理。 办理时限：手续齐全情况下，不超过5个工作日。

上海购买自住房提取公积金的的流程是怎么样

遇到劳动纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.wendangku.net/doc/a61137897.html, 上海购买自住房提取公积金的的流程是怎么样 上海：购买自住房如何提取公积金? 申请范围：购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。 办理场所：建设银行住房公积金业务网点。 办理要件： 1、身份证明材料原件和复印件 (1)本人办理的提供本人身份证; (2)委托办理的： ①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;

②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。 2、提取原因证明材料原件和复印件【公积金查询，五险一金查询，社保查询】 (1)购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票(购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明)、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明; (2)购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明; (3)购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证(一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章)、提取人与购房人的关系证明; (4)动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据(安置费直接抵扣房款的，应由动拆迁单位提供补差的书面证明)、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权

上海市使用全国住房公积金异地转移接续平台办理住房公积金异地转移接续业务的操作细则(试行

关于印发《上海市使用全国住房公积金异地转移接续平台办理住房公积金异地 转移接续业务的操作细则（试行）》的通知 ?文号： ?索取号：SY4250087880-2018-95084 ?产生日期：2017-03-31 ?信息名称：关于印发《上海市使用全国住房公积金异地转移接续平台办理住房公积金异地转移接续业务的操作细则（试行）》的通知 ?发布机构：上海市公积金管理中心 ?关键词： ?业务类别：缴存 ?内容描述：关于印发《上海市使用全国住房公积金异地转移接续平台办理住房公积金异地转移接续业务的操作细则（试行）》的通知 ?信息有效性： 关于印发《上海市使用全国住房公积金异地转移接续 平台办理住房公积金异地转移接续业务的 操作细则（试行）》的通知 沪公积金〔2017〕32号 各区管理部、建设银行上海市分行房金部： 现将《上海市使用全国住房公积金异地转移接续平台办理住房公积金异地转移接续业务的操作细则（试行）》印发给你们，请遵照执行。 上海市公积金管理中心 2017年3月30日

上海市使用全国住房公积金异地转移接续平台 办理住房公积金异地转移接续业务的 操作细则（试行） 为保障住房公积金缴存职工合法权益，方便职工办理住房公积金异地转移接续业务，根据《住房城乡建设部办公厅关于做好全国住房公积金异地转移接续平台建设使用准备工作的通知》（建办金〔2016〕49号）、《关于做好全国住房公积金异地转移接续平台接入准备工作的通知》（建金服函〔2017〕11号），制定本操作细则。 一、住房公积金转入本市 （一）申请受理 职工在本市设立住房公积金账户并缴存住房公积金后，可向上海市公积金管理中心（以下简称上海市公积金中心）申请将在外省市缴存的住房公积金转移到本市。上海市公积金中心在3个工作日内办结以下业务： 1.职工申请 职工向上海市公积金管理中心各区管理部（以下简称区管理部）提出异地转移接续申请，应提供以下材料： （1）申请人有效身份证件； （2）《上海市住房公积金异地转移接续申请表》（附表1）一式两份；

上海市住房公积金管理委员会

上海市住房公积金管理委 员会 沪公积金管委会[2008]2号 关于2008年度上海市住房公积金 缴存基数和比例的通知 各住房公积金缴存单位: 按照国务院《住房公积金管理条例》和《上海市住房公积金管理若干规定》的有关规定，经2008年6月23日市住房公积金管理委员会第十八次全体会议审议通过，现就本市2008年度（2008年7月1日至2009年6月30日）住房公积金缴存基数和比例等有关事项通知如下： 一、住房公积金缴存基数及其计算口径 各单位应按照上海市统计局计算职工月平均工资的 口径，计算职工月平均工资，并以职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数，核定住房公积金月缴存额。各单位应在核定职工住房公积金月缴存额后一个月内，将核定情况告知职工本人，以维护职工的合法权益。 自2008年7月1日起，本市职工住房公积金的缴存基数由2006年月平均工资调整为2007年月平均工资。

2008年1月1日起新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。 2008年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。 二、住房公积金缴存比例 2008年度职工本人和单位住房公积金、补充住房公积金缴存比例维持2007年度水平不变。即，住房公积金缴存比例仍为各7%；补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%（取正整数），具体比例由各单位根据实际情况确定。 三、住房公积金月缴存额计算 住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）。 补充住房公积金月缴存额计算方法同上。 四、住房公积金月缴存额上下限 2008年度住房公积金月缴存额上限为1214元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为2082元。 为保障低收入职工的住房公积金权益，2008年度住房

《上海市住房公积金行政执法管理办法》

上海市住房公积金行政执法管理办法 （2011年9月21日经上海市住房公积金管理委员会第三十一次全体会议审议通过） 第一章总则 第一条为加强住房公积金行政执法管理，规范行政执法行为，根据《中华人民共和国行政处罚法》、《住房公积金管理条例》、《上海市住房公积金管理若干规定》等法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。 第二条本办法所称住房公积金行政执法，是指上海市公积金管理中心（以下简称市公积金中心）依法对违反住房公积金法规规定的单位和个人（以下统称当事人）进行调查取证、作出行政处理决定、实施行政处罚和申请人民法院强制执行的行为。 第三条本办法适用于本市行政区域内的住房公积金行政执法活动。 第四条市公积金中心实施行政执法必须以事实为根据，以法律为准绳，遵循公正、公开和教育整改为主、处罚为辅的原则。 第二章行政执法机构和人员 第五条市公积金中心负责本市住房公积金行政执法工作，履行以下执法监督职责： （一）依据国家、本市有关法规规定制定行政执法操作规范； （二）监督检查单位和职工住房公积金账户设立、缴存、提取和使用的情况； （三）实施行政执法，依法履行行政处罚职能； （四）组织行政处罚听证和申请人民法院强制执行； （五）负责住房公积金行政执法人员的培训教育； （六）法律、法规、规章赋予的其他职责。

第六条行政执法人员必须符合以下要求： （一）具备良好的政治素质和职业道德； （二）具备相应的法律知识和业务能力，并经考试合格，取得行政执法证； （三）从事行政执法活动，按规定着装统一，佩戴证章标志； （四）严格按照法律、法规、规章规定的职权范围实施行政执法行为，不得滥用职权，不得超越职权，不得不履行或者拖延履行法定职责； （五）从事行政执法活动，遵守法定程序，严格按照法定的方式、步骤、顺序、期限等实施。 第三章行政执法范围和行政处罚标准 第七条单位不办理住房公积金缴存登记的，由市公积金中心责令限期办理；逾期不办理的，应当按以下标准处罚： （一）单位设立时间在2年以下的，处1万元罚款； （二）单位设立时间在2年以上5年以下的，处1万元以上3万元以下罚款； （三）单位设立时间在5年以上的，处3万元以上5万元以下罚款。 第八条单位不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由市公积金中心责令限期办理；逾期不办理的，应当按以下标准处罚： （一）单位应设未设职工住房公积金账户100个以下的，处1万元罚款； （二）单位应设未设职工住房公积金账户100个以上500个以下的，处1万元以上3万元以下罚款； （三）单位应设未设职工住房公积金账户500个以上的，处3万元以上5万元以下罚款。 第九条单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由市公积金中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。 第十条个人以欺骗手段违法提取本人住房公积金账户内的存储余额的，市公积金中心应当按以下标准处罚：

2017上海住房公积金政策

关于2008年度上海市住房公积金缴存基数和比例的通知[沪公积金管委会(2008)2号] 发布日期:2008-06-23 字体大小[ 大中小] 上海市住房公积金管理委员会 沪公积金管委会[2008]2号 -------------------------------------------------------------------------------- 关于2008年度上海市住房公积金 缴存基数和比例的通知 各住房公积金缴存单位: 按照国务院《住房公积金管理条例》和《上海市住房公积金管理若干规定》的有关规定，经2008年6月23日市住房公积金管理委员会第十八次全体会议审议通过，现就本市2008年度（2008年7月1日至2009年6月30日）住房公积金缴存基数和比例等有关事项通知如下： 一、住房公积金缴存基数及其计算口径 各单位应按照上海市统计局计算职工月平均工资的口径，计算职工月平均工资，并以职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数，核定住房公积金月缴存额。各单位应在核定职工住房公积金月缴存额后一个月内，将核定情况告知职工本人，以维护职工的合法权益。 自2008年7月1日起，本市职工住房公积金的缴存基数由2006年月平均工资调整为2007年月平均工资。 2008年1月1日起新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。 2008年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。 二、住房公积金缴存比例

2008年度职工本人和单位住房公积金、补充住房公积金缴存比例维持2007年度水平不变。即，住房公积金缴存比例仍为各7%；补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%（取正整数），具体比例由各单位根据实际情况确定。 三、住房公积金月缴存额计算 住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）。 补充住房公积金月缴存额计算方法同上。 四、住房公积金月缴存额上下限 2008年度住房公积金月缴存额上限为1214元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为2082元。 为保障低收入职工的住房公积金权益，2008年度住房公积金月缴存额下限确定为134元。城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额下限参照此标准。 五、申请降低缴存比例或缓缴住房公积金的条件和审批程序 缴存住房公积金确有困难的单位，可以申请降低缴存比例（职工本人和单位缴存比例各不低于5%，取正整数）或缓缴住房公积金，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴。 1、申请条件 申请降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金的单位，应是经济效益差，且单位职工月平均工资水平等于或低于上一年全市职工月平均工资60%；新设立的单位（自设立之日起两年内）申请降低缴存比例或缓缴住房公积金，应是生产经营不稳定，且单位职工月平均工资水平等于或低于上一年全市职工月平均工资80%。 2、审批程序 申请降低缴存比例或缓缴住房公积金的单位，应由单位法定代表人商同级职工代表大会或工会同意（单位无职工代表大会或工会的，由全体职工签名同意），向上海市公积金管理中心提出申请，经审核后，报上海市住房公积金管理委员会审批。 六、住房公积金缴存范围和对象 国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体应依法为与其建立劳动关系的本市及外省市城镇户口职工缴存住房公积金。 劳务型公司应为与其建立劳动关系的本市及外省市城镇户口的劳务人员缴存住房公积金；各单位还应为与其建立劳动关系的本市及外省市城镇户口的非在编（册）人员缴存住房公积金。 此外，单位可以为本单位农业户口的在职职工缴存住房公积金。

上海市住房公积金行政执法管理办法

上海市住房公积金行政执法管理办法 发布日期:2011-12-28字体大小[ 大中小 ] （2011年9月21日经上海市住房公积金管理委员会第三十一次全体会议审议通过） 第一章总则 第一条为加强住房公积金行政执法管理，规范行政执法行为，根据《中华人民共和国行政处罚法》、《住房公积金管理条例》、《上海市住房公积金管理若干规定》等法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。 第二条本办法所称住房公积金行政执法，是指上海市公积金管理中心（以下简称市公积金中心）依法对违反住房公积金法规规定的单位和个人（以下统称当事人）进行调查取证、作出行政处理决定、实施行政处罚和申请人民法院强制执行的行为。 第三条本办法适用于本市行政区域内的住房公积金行政执法活动。 第四条市公积金中心实施行政执法必须以事实为根据，以法律为准绳，遵循公正、公开和教育整改为主、处罚为辅的原则。 第二章行政执法机构和人员 第五条市公积金中心负责本市住房公积金行政执法工作，履行以下执法监督职责： （一）依据国家、本市有关法规规定制定行政执法操作规范； （二）监督检查单位和职工住房公积金账户设立、缴存、提取和使用的情况； （三）实施行政执法，依法履行行政处罚职能； （四）组织行政处罚听证和申请人民法院强制执行； （五）负责住房公积金行政执法人员的培训教育； （六）法律、法规、规章赋予的其他职责。 第六条行政执法人员必须符合以下要求：

（一）具备良好的政治素质和职业道德； （二）具备相应的法律知识和业务能力，并经考试合格，取得行政执法证； （三）从事行政执法活动，按规定着装统一，佩戴证章标志； （四）严格按照法律、法规、规章规定的职权范围实施行政执法行为，不得滥用职权，不得超越职权，不得不履行或者拖延履行法定职责； （五）从事行政执法活动，遵守法定程序，严格按照法定的方式、步骤、顺序、期限等实施。 第三章行政执法范围和行政处罚标准 第七条单位不办理住房公积金缴存登记的，由市公积金中心责令限期办理；逾期不办理的，应当按以下标准处罚： （一）单位设立时间在2年以下的，处1万元罚款； （二）单位设立时间在2年以上5年以下的，处1万元以上3万元以下罚款； （三）单位设立时间在5年以上的，处3万元以上5万元以下罚款。 第八条单位不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由市公积金中心责令限期办理；逾期不办理的，应当按以下标准处罚： （一）单位应设未设职工住房公积金账户100个以下的，处1万元罚款； （二）单位应设未设职工住房公积金账户100个以上500个以下的，处1万元以上3万元以下罚款； （三）单位应设未设职工住房公积金账户500个以上的，处3万元以上5万元以下罚款。 第九条单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由市公积金中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。 第十条个人以欺骗手段违法提取本人住房公积金账户内的存储余额的，市公积金中心应当按以下标准处罚： （一）违法所提款额在1万元以下的，责令限期退回违法所提款额，并可处违法所提

2019年上海市公积金缴存转移及停缴手续怎样办理

2019年上海市公积金缴存转移及停缴手续怎样办理上海公积金账户怎么设立 1.单位账户设立：单位应当自设立之日起30日内，到管理部办理住房公积金缴存登记。 2.职工账户设立：单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。每个职工在本市只能有一个住房公积金账户。职工拥有多个住房公积金账户的，应当办理账户合并。 3.账户变更：单位账户合并、分立、撤销、解散或者破产;名称、地址等登记事项发生变更的，都应该在30日之内去管理部或者银行办理注销和变更登记。 上海公积金怎么缴存 1.职工住房公积金月缴存：缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 2.单位缴存额：为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 3.缴存时间：职工从参加工作的第二个月开始，单位应当为其缴存住房公积金。 4.缴存上限：按上一年度本市职工月平均工资的3倍，分别乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例之和确定。 5.缴存下限：原则上按上一年度本市职工最低工资，分别乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例之和确定。

6.缓交公积金：符合下列条件之一的，单位可以申请缓缴住房公积金： (一)濒临破产、已停产或者已依法批准缓缴社会保险费的企业，可以申请缓缴单位和职工应缴部分的住房公积金; (二)已连续三年批准降低比例缴存或者上一年已批准缓缴的企业，经营仍然亏损且职工月平均工资水平不高于上一年本市职工月平均工资60%的，可以申请缓缴单位和职工应缴部分住房公积金; (三)经济效益差或者连续经营亏损两年及以上的企业，扣除职工应缴部分的住房公积金后职工工资未达到当年本市职工最低工资标准的，可以经职工本人同意后申请缓缴职工应缴部分的住房公积金。 上海公积金怎么转移 1.本地转移：职工与原单位终止劳动关系后被新单位录用的，原单位应当自劳动关系终止之日起30日内，将个人住房公积金账户转移到新单位为职工缴存住房公积金。 2.异地转移：职工劳动关系迁出本市，并已与外省市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户的，可向外省市住房公积金管理中心申请通过全国住房公积金异地转移接续平台将在本市缴存的住房公积金转出至外省市设立的住房公积金账户。职工劳动关系由外省市迁入本市，并已与本市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户的，可向市公积金中心管理部申请通过全国住房公积金异地转移接续平台将在外省市缴存的住房公积金转入至本市设立的住房公积金账户。 上海公积金怎么办理账户封存 凡符合以下情形之一的，单位应当为职工办理账户封存手续：

《上海市补充住房公积金暂行办法》(沪公积金发[1997]第24号)

上海市补充住房公积金暂行办法 （沪公积金发[1997]第24号） 第一条 为了进一步深化住房制度改革，实现住房实物分配向货币分配的转化，提高职工家庭解决自住住房的能力，特建立补充住房公积金制度。 第二条 凡依法足额缴纳税款的企业和自收自支的事业单位及其所属的具有本市城镇常住户口的职工，可以在市统一规定的住房公积金缴存比例的基础上，根据本办法实行补充住房公积金制度。 国家机关、差额预算事业单位和社会团体及其所属的职工，暂不实行补充住房公积金制度。 第三条 补充住房公积金是一种非强制性的长期住房储金，职工本人缴存的和单位为职工缴存的补充住房公积金，属于职工个人所有。 第四条 上海市公积金管理中心（以下简称市公积金管理中心）是补充住房公积金的主管单位，负责补充住房公积金的归集、偿还、使用、管理和核算。 补充住房公积金的帐户设立、缴存、借贷、结算、归还等金融业务，委托中国建设银行上海市分行房地产信贷部（以下简称市建行房地产信贷部）承办。 第五条 实行补充住房公积金制度的单位，应当经本单位职工代表大会（外商投资企业经企业工会）讨论通过，报上级主管部门（外商投资企业报董事会）审核同意，并报上海市公积金管理中心备案。 第六条 补充住房公积金的月缴存额等于职工本人上一年度的月平均工资乘以职工、单位的补充住房公积金缴存比例之和。 职工本人和单位的补充住房公积金的缴存比例，分别不得大于各９％和少于各１％。具体缴存比例，根据单位的实际情况确定。 补充住房公积金月缴存额以元为单位，元以下单位四舍五入。 第七条 职工本人和单位的补充住房公积金的缴存比例应当遵照本办法第五条规定的程序确定。缴存比例确定后，在住房公积金一个归集年度内不得变更。 第八条 职工缴存的补充住房公积金，由单位在职工每月工资收入中代为扣除；单位为职工缴存的补充住房公积金，由单位承担，资金来源按市财政局有关文件规定执行。 第九条 单位为职工缴存的和代扣的补充住房公积金，由单位自发放月工资之日起五日内，存入市公积金管理中心在市建行房地产信贷部设立的补充住房公积金专户内，并且计入职工个人补充住房公积金帐户。 补充住房公积金自存入补充住房公积金专户之日起计息。 第十条 补充住房公积金的存贷款利率比照住房公积金的存贷款利率结算利息。 第十一条 实行补充住房公积金制度单位的职工调入未实行补充住房公积金制度单位工作的，其补充住房公积金帐户应予封存。 未实行补充住房公积金制度单位的职工调入实行补充住房公积金制度单位工作的，从其调入的次月起实行补充住房公积金制度。