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仿古建筑项目监理大纲

仿古建筑项目监理大纲（基坑部分）

编制依据

（1）建设综合勘察研究设计院有限公司提供的《德胜门对景仿古建筑项目岩土工程勘察报告》（日期：2015年05月）。

（2）北京房地中天建筑设计研究院有限公司提供的《德胜门对景仿古建筑工程施工图》（日期：2015.11.04）；

（3）北京航勘建设有限公司提供的《德胜门对景仿古建筑工程基坑支护与地下水控制工程施工设计图》（日期：2016年2月）

（4）北京市测绘设计研究院提供的《德胜门对景仿古建筑工程地下管线探测报告》（日期：2015年3月修测）

（5）工程所在地的地质、水文、气候及地理条件及拟建场区周围环境和交通现状等条件的调查资料

（6）国家、北京市现行工程领域的规范、规程、标准以及有关的行业法规和法令等，主要有：

《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013及相关地方规程

《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-2012）

《建筑基坑支护技术规程》（DB11/489-2007）

《建筑边坡工程技术规范》（GB50330－2013）

《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）

《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106-2014）

《建筑地基基础设计规范》（GB 50007－2011）

《岩土锚固与喷射混凝土支护工程技术规范》（GB50086-2011）

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）

《岩土锚杆（索）技术规程》（CECS 22：2005）

《城市建设工程地下水控制技术规范（北京地标）》（DB11/1115－2014）《建筑基坑工程监测技术规范》(GB50497-2009)

《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)

《混凝土结构工程施工规范》(GB50666-2011)

《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)

《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）

《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T 27-2014）

《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）

《建筑深基坑工程施工安全技术规范》（JGJ311-2013）

《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》（DB11/945-2012）

《建设工程安全生产管理条例》（国务院第393号令）

《北京市建设工程施工现场管理办法》（政府令第247号）

关于印发住房和城乡建设部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知（建质（2009）87号）

关于印发《北京市实施《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》规定》的通知（京建施（2009）841号）

关于印发《北京市住房和城乡建设委员会关于对地方标准<建筑基坑支护技术规程>（DB11/489-2007）中建筑深基坑支护工程监测项目和监测频率有关问题解释的通知》（京建发（2013）435号）

关于印发《关于规范北京市房屋建筑深基坑支护设计、监测工作的通知》（京建发（2014）3号）

一．工程概况及基坑特点

1 工程概况

拟建德胜门对景仿古建筑工程位于北京市西城区北二环路南侧、德胜门城楼对面，是北京市西城区园林市政管理中心负责实施的公益项目。该项目地处北京市西城区什刹海历史文化保护区内，东至德内大街北口，西至什刹海变电站，北至北二环辅路，南至西海北沿与水章胡同。项目为仿古建筑工程，使用功能为老北京传统文化展览馆、水土保持管理站和社区文化活动服务中心。工程分西、中、东三院，其中西路院地上二层；中路院地上一层，局部二层；东路院地上一层。西路院和中路院下部设二层地下室，地上部分采用钢筋混凝土框架架构体系。建设用地面积约9200m2，总建筑面积

19200m2。根据结构图纸，本工程设计±0.00为绝对标高47.45m，基标高-15.72m、-16.62m。场地北高南低。基坑长约95m，宽约95m，周长约382m，面积约7000m2，深约16m。

基坑重要性等级为一级，基坑设计使用年限为一年。

2 .工程周边环境条件

周边环境：北侧：为代征绿地，距离北二环辅路大约80m。北二环辅路道路下分布有上水、电信、污水、雨水等管线。此外，在北侧结构外有一条电力管廊，电力管廊埋深为绝对标高33.14m—30.84m，电力管廊宽2m，高度2.3m。

西侧：为西海北沿17号，地上2-3层仿古建筑，条形基础，基础埋深约18m，结构完好。此外，西侧地下有一条新建污水管线，管径800mm，污水管线底标高为绝对标高42.96m。

南侧：距离西海约12m，西海水深1.5-2.0m，西南侧有一条军线缆，底标高为绝对标高45.31m。南侧红线外为西海北沿路及水章胡同，道路宽约6-8m，道路下分布有上水、电信、污水、雨水等管线。

东侧：为将来建设东路院，距离德胜门内大街大约60m。德胜门内大街道路下分布有上水、电信、污水、雨水等管线。

3 工程地质和水文地质条件

3.1 地质概况

3.1.1地形、地物概述

拟建场地位于北京市西城区，区境内地势自西北向东南倾斜，平均海拔40米左右。长河水自西北注入积水潭、什刹海、北海、中南海等湖泊，逶迤相接、纵观全区。拟建建筑物场地目前存在建筑垃圾等，勘探点孔口高程约46.46～49.25m。

3.1.2地层岩性概述

岩土体特征

本次勘察40m深度范围内的地层，主要由人工填土、新近沉积层、一般第四纪沉积层及第三纪基岩构成。根据现场钻探情况将场地地层自上而下分述如下：

人工填土层：

①1杂填土：杂色，湿～很湿，松散～稍密，可见大量的砖渣、灰渣及混凝土碎块，粘质粉土及粉质粘土充填。厚度0.5～5.6 m。

①2粘质粉土素填土：褐黄色，稍湿～很湿，松散～稍密，以粘质粉土及粉质粘土为主，含有少量砖渣、灰渣。厚度0.6～4.8 m。该层总厚度3.0～7.5m，层底标高为41.02～45.03m。

新近沉积地层：

②粘土：暗褐黄色～灰色，很湿，可塑～软塑，高压缩性。含云母及氧化铁，含②1砂质粉土～粘质粉土。该层厚度为 1.5～6.9m，层底标高为

36.92～40.79 m。

②1砂质粉土～粘质粉土：褐黄～灰黄色，湿～很湿，中密～密实，中～中高压缩性。含云母、氧化铁。厚度0.4～2.6m。

②2粉砂：褐灰～灰色，颗粒成分以长石、石英为主，稍湿，稍密～中密，含云母及氧化铁，局部为细砂。厚度0.5～1.5m。

一般第四系沉积地层：

③卵石：杂色，稍湿～很湿，密实，一般粒径20-60mm，本次勘察可见最大粒径不小于140mm，大于2mm颗粒约占总质量的60～80%，亚圆形，中粗砂填充；该层总厚度为6.3～9.6m，层底标高为29.32～32.02m。

③1圆砾：杂色，稍湿～很湿，中密～密实，一般粒径5～15mm，最大粒径不小于50mm，亚圆形，中粗砂填充。局部夹细沙薄层或透镜体。厚度

0.5～3.6m。

③2细砂：褐黄～褐灰色，颗粒成分以长石、石英为主，稍湿～很湿，中密～密实，含云母、氧化铁，可见砾石，局部夹中砂、粉土透镜体。厚度

0.4～4.3m。

④粉质粘土～重粉质粘土：褐黄色，硬塑～软塑，湿～很湿，中低～中高压缩性。含云母、氧化铁、姜石。含④1砂质粉土～粘质粉土、④2粉砂。该层总厚度为6.2～8.9m，层底标高为24.19～24.97m。

④1砂质粉土～粘质粉土：褐黄色，很湿，密实，含云母、氧化铁，主要以薄层或透镜体形式存在。厚度0.3～2.0m。

④2粉砂：褐黄色，湿，密实，含云母、氧化铁，主要以薄层或透镜体形式存在。厚度0.4～1.3m。

⑤卵石：杂色，稍湿，密实，一般粒径10～50mm，最大粒径不小于150mm，粒径大于2mm颗粒含量约为总质量60～80％，亚圆形，中粗砂充填。含⑤

1圆砾、⑤2细砂。本次勘察未揭穿该层，最大揭露厚度为17.6m。

⑤1圆砾：杂色，稍湿，中密～密实，一般粒径5～15mm，最大粒径不小于50mm，亚圆形，中粗砂填充。最大揭露厚度1.9m。

⑤2细砂：褐黄色，稍湿，密实，含云母、氧化铁，可见砾石。最大揭露厚度2.6m。

⑤3砂质粉土～粘质粉土：褐黄色，很湿，密实，含云母、氧化铁，主要以薄层或透镜体形式存在。最大揭露厚度1.8m。

第三纪基岩：

⑥强风化角砾岩：杂色，湿，坚硬，泥质胶结，胶结物已大部分风化呈砂状，砾石风化程度高。本次勘察仅1#、9#钻孔揭露该层。最大揭露厚度0.5m。

3.2 地下水概况

3.2.1 地下水类型及埋藏条件

钻探深度范围内存在3层地下水，地下水类型为上层滞水、潜水、微承压水。

场地在地表以下40.0m深度范围内存在3层地下水。第一层地下水为上层滞水，主要分布在拟建场地的西部及西南部，该层地下水稳定水位埋深约2.60～5.10m，初见水位埋深约为2.40～5.00m，稳定水位标高41.46～44.30m，初见水位标高41.36～44.10m。含水层主要为①层人工填土层。第二层地下水为潜水，在拟建场地内普遍分布，该层地下水稳定水位埋深14.30～17.60m，初见水位埋深约14.50～19.50m，稳定水位标高28.86～33.22m，初见水位埋深约27.42～32.62m。含水层主要为③层卵石的中下部及④2粉砂层。第三层为微承压水，该层地下水位稳定水位埋深约22.10～24.70m，初见水位埋深约22.40～25.10m，稳定水位标高23.4624.60m，初见水位埋深约22.76～24.30m。含水层为⑤卵石层。

3.2.2地下水位动态变化特征

第一层地下水为上层滞水，主要接受大气降水、地表水（西海）或地下管线渗漏补给，以蒸发的方式排泄。水量不大且随季节变化，一般6～9月份地下水位较高，其他月份水位相对较低，其水位年变幅一般约为0.50-1.0m 左右。第二层地下水为潜水，主要接受大气降水、侧向径流补给，以蒸发及向下越流的方式排泄。地下水位随季节影响而变化，一般6～9月份地下水位较高，其他月份水位相对较低，变化幅度一般约为1.0-2.0m左右。第三层为微承压水，主要接受大气降水、侧向径流补给，以蒸发及向下越流的方式排泄。

3.2.3历年最高水位记录

拟建场区1959年最高水位接近自然地表。

工程场区近3～5年最高潜水水位（不含上层滞水）埋深约12.0m，高程约

35.0m左右。

4.基坑工程特点

4.1本工程地理位置重要，关注度高。基坑深度大，安全性要求高，基坑安全等级一级，因此，基坑支护方案应符合经济安全可行的原则。

4.2土方量大，开挖周期长。工程位于中心城区，土方作业时间受限制，外界因素影响大，工效低，土方开挖方案及施工组织应有明确的计划及合理性。

4.3基坑使用经过冬雨季。设计应有足够安全度，施工有可行的应急预案及冬雨季施工方案，避免雨水浸泡，场地周边应全部硬化处理。

4.4场地周边条件复杂。首先应探明周边管线位置、走向、埋深、用途等。支护方案应满足管线变形要求，施工及基坑使用期间应采取必要保护措施，按要求对基坑及周边、道路管线、建筑进行监测及巡视。

4.5地下水位高。地下水处理是本工程的重点。关注水位变化，对基坑侧壁渗漏处理应有预案，保证后续施工正常进行。

4.6基坑东西两侧肥槽较窄，施工中应对桩垂直度进行控制，防水施工时避免破坏支护结构。

4.7周边施工场地狭小，按设计要求对周边堆载进行限制，施工道路应加强处理。

二．基坑支护及止水方案建议

1.根据工程基坑深度、土层及水文条件、场地周边条件，本着安全经济合理的原则，基坑建议采用桩锚支护。该方法为北京地区尤其老城区常用的支护方法，可靠性高。

2.场区地下水位高，如采用降水方案须经专家论证符合条件通过后方可采用，因此可采用帷幕止水，疏干井疏干坑内滞水。常用帷幕多采用旋喷或搅喷形成水泥土帷幕。比较而言，旋喷帷幕止水效果更为可靠。

三．主要工序监控要点

主要监控管理依据：

基坑支护及地下水控制设计图；

施工组织设计；

《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

《建筑深基坑工程施工安全技术规范》JGJ311-2013

《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013及相关地方规程

北京市住建委关于深基坑工程的相关文件

（一）前期监理准备工作

1.基坑支护应由有资质的专业单位进行专项设计，并经专家论证。设计应根据基坑深度、水文地质条件、周边环境及堆载要求、综合考虑经济及安全因素。设计明确基坑使用周期、监测预警值及周边堆载要求。满足基坑开挖、基础施工安全及环境安全要求。

2．协助甲方择优选择具有专业资质的施工单位和基坑监测单位。审查专项方案参与相关专家论证论证。

3．对基坑周边环境进行调查。包括：邻近建筑、地铁、道路、管线等的位置及埋深，开工前进行标识、保护及移交。

4.熟悉地勘报告，基础设计图纸，总包现场平面布置、周边使用要求、塔吊安设位置等。

（二）施工组织设计审查

1.现场总平面布置的合理性；

2.桩成孔时对周边环境的变形影响及控制措施；

3.成孔工艺的适用性。人工挖孔应有专项方案，并经专家论证；

4.总体施工计划，桩施工顺序；

5.钢筋笼制作、连接、吊运质量及安全控制措施；

6.砼水下浇筑质量的控制措施；

7.施工质量的技术标准、质量体系和技术措施；

8.成孔孔位偏差、垂直度控制措施；

9.施工安全和环境保护措施；

10.质量及安全应急预案；

11.冬雨季施工措施;

12.基坑回填要求.

（三）护坡桩施工监控要点

护坡桩根据桩径桩长可采用北京地区较成熟的长螺旋成孔或旋挖成孔。

长螺旋常用于干作业成孔，施工速度快、质量易于控制。如地下水位高、桩径大桩较长，常采用泥浆护壁旋挖成孔工艺。

1、成孔过程的监理内容：

1.1钻孔准备工作：包括场地的平面布置，场地整理，放线定位，施工道

路布置，临时供电、供水、钻机进场安装、调试、维修，护筒制作与埋设，泥浆备料、调制、沉淀、出渣、泥浆处理、排放、外运等，监理工程师根据施组对现场进行检查；

1.2检查泥浆测试仪器及相应的记录表格，检查泥浆比重，对塌孔情况进

行记录并及时处理，改进工艺及参数；

1.3检查钻机设备、成孔工艺、劳动力组织；

1.4检查清孔工艺，清孔的目的是清除孔底的沉渣，尽量减少孔底沉渣厚

度，采用泵吸或气举法清孔。如下放钢筋笼和安装混凝土导管时间间隔较

长，须进行二次清孔。

1.5如出现塌孔，应调整施工参数。

2、钢筋笼制作与安装的监理

2.1进场钢筋必须符合设计要求，要检查材质证明，并进行复试，监理单位

按要求进行见证取样试验，包括焊接接头试验；

2.2严格按设计要求检查钢筋笼制作，偏差要符合规范要求。检查钢筋笼

主筋接头数量及连接质量，不均匀配筋时应检查附加筋的放置位置及方向；

2.3钢筋笼加工。检查钢筋笼直径，钢筋主筋直径、规格、型号、数量、长

度、间距，螺旋箍筋直径、焊接质量、焊条规格、型号、质量合格证明等。

查验焊接质量、绑扎、保护层垫块设置情况。钢筋笼应隐检后方可使用；

2.4要检查钢筋笼的安装就位，要保证钢筋整体垂直吊入孔内，不得将明显

不可恢复的变形、弯曲钢筋笼吊入孔内，吊装时监理人员要旁站

3.成桩过程的监理

3.1水下混凝土浇注是钻孔灌注的成桩关键，单桩混凝土量大，水下混凝土浇

注必须连续浇注，应优先选用运输便利的搅拌站.砼塌落度应满足浇筑工艺要求；

3.2水下混凝土浇注时需严格按规范规定进行，严格控制导管埋入深度，避免出现断桩，保证水下混凝土的连续浇注。施工过程全程旁站监理：

3.3严格监督施工方提前做好砼试配试验，做好砼试验试配工作和现场试块的制作、见证取样等工作；

3.4按要求制作砼试块，并进行见证试验.

4.钻孔灌注桩工程质量检验验收标准

护坡桩按《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012及《建筑地基基础验收规范》GB50202-2002进行检查验收。

4.1钻孔灌注桩钢筋笼验收标准

4.2钻孔灌注桩成桩检验验收标准

宜对桩身完整性进行检测，数量为总桩数的20%，且不少于5根。

成孔质量、桩位偏差及垂直度控制、水下砼浇筑质量是护坡桩施工的监控重点。

（四）预应力锚杆施工监控要点

1.掌握设计对锚杆的参数及技术要求，包括孔径、长度（自由段及锚固段）、

倾角、杆体、设计拉力、锁定荷载等。

2.检查施工方案中成孔方法的适用性。

3.锚杆施工（包括成孔角度深度及自由段长度、注浆，包括水灰比及注浆量、

张拉及锁定）记录。锚杆角度位置调整应征得设计同意。

4.包括水泥、水泥浆试块、钢绞线、锚头、型钢等的合格证及复试报告

5.锚杆张拉试验及验收。

6.锚杆施工完成，应进行验收试验，验收试验，数量不少于锚杆总数的5%，

且不少于3根。锚杆张拉及锁定荷载应满足设计及规范要求。

7.张拉设备应检验合格并进行标定，锚杆张拉时应进行记录，监理旁站。

8.检查锚杆腰梁与桩的接触及腰梁连接情况。

9.开挖及使用中应按要求对锚杆拉力进行监测。

10.根据水文地质条件及特殊要求选择锚杆类型，对于缺少地方经验的非常规

锚杆技术应先行工艺及基本试验。

11.开挖和基础施工时应注意对锚头及腰梁的保护，关注震动对锚杆的影响。

锚杆施工重点监控成孔、注浆、腰梁安装、张拉锁定及验收试验，

（五）旋喷桩帷幕施工监控要点

1.止水方案阶段

1.1施工前监理工作

1.1.1根据工程地质水文特性、支护结构形式、场地周边条件，判断帷幕方法的可行性合理性及经济性。常用的方法有搅拌桩、旋喷桩、搅喷桩、地连墙、咬合桩等；

1.1.2分析桩径、桩长及搭接等能否满足止水要求；

1.1.3基坑变形对帷幕止水效果的影响；

1.1.4成桩工法对场地土层的适用性；

1.1.5垂直度、桩位控制措施；

1.1.6局部渗漏的应急处理措施；

1.1.7帷幕施工可能对周边环境的影响及控制措施；

1.1.8合理的施工顺序。

1.2帷幕桩施工阶段

帷幕渗漏是止水工程通病，帷幕桩垂直度、桩位及桩径是保证搭接要求的关键性要素。根据工艺试验确定施工参数，包括注浆压力、注浆量、旋转及提升速度等参数。

1.2.1高压旋喷桩施工工艺流程

工艺试验→桩定位放线→钻机就位成孔→浆液配制搅拌→下注浆管到孔底→提升并喷射注浆→成桩

1.2.2帷幕工程程序控制

施工前监理准备工作（图纸会审、分包单位资质审核、专项施工方案审查等）→审核批准施工方提交的《开工报告》→进场材料检验，审查《工程材料报审》→旁站→成桩效果检验→审批施工单位提交《工序报验单》→工程质量评定（监理）

1.2.3设置工序质量控制点，加强现场施工质量控制

高压旋喷桩质量控制要点

1.3.1质量检查

高压旋喷桩质量检查标准

1.3.3开挖检查记录（搭接及渗漏情况）及处理

1.4需注意的问题

1.4.1施工工艺参数

正式施工前应进行工艺试验，确定注浆压力、提升、旋转速度等参数作为施工控制依据。高压泵等应进行标定。

1.4.2帷幕质量控制

施工中为保证可靠搭接，应重点控制成桩直径、搭接情况、水泥用量、垂直度及桩位偏差等情况，开挖后检查帷幕渗漏情况并及时处理。

（六）管井施工监控要点

1.施工方案的审查

2.施工准备阶段的监理

施工组织设计的审查

2.1审查所投入的人员和机具设备，如钻机、空压机、降水机械设备等数量，是否满足技术和工期要求；

2.2审查施工中所需的材料（管材、滤料）数量及供应情况是否可靠和有保证；

2.3审查质量控制措施是否有可靠的保证，如成井工艺、下管及填料、洗井、降水系统的安装及运行管理与监测等工序；

2.4应急预案；

2.5井位平面布置图，井点、观测井、泵型选用、排水线路布置是否合理。

3.工程材料的监理

所用的材料主要有管材和滤料。

用于降水工种的主要材料进场时，必须有正式的出厂合格证和材质化验单，或有关的证明材料。

4.降水井施工质量监理

4.1工序质量的控制

4.1.1成孔

①井位放线定位；

②终孔后测孔深。

4.1.2下井管填滤料

①检查井管是否完好（包括滤管网布包装加固）：检查井管连接是否严密；

②填料应均匀密实，记录填料量。

4.1.3洗井

①采用气泵（或空压机）自上而下进行洗井、洗止出清水为止；

②测量水位并将井口加盖保护。

4.1.4降水系统安装及运行管理

①专人负责管理检查维护降水设备工作，按要求定时观测水位、流量、含砂量、泵压；昼夜定时巡视；

②抽查和定期检查管理工作和监测记录；

③土方开挖及基础施工过程中注意对降水井、观测井的保护。

4.1.5降水工程结束

①拆除降水系统设备；

②管井用粘土回填封井。

5.降水施工运行期间的监理工作

5.1协调总包单位与降水单位之间的工作关系，以使降水系统连续稳定运行；

5.2密切关注降水系统运行中，周围建筑物、地面、管线等的沉降变化；

5.3检查降水设备的维护管理工作；了解降水设备运行状况及维护情况；抽出的地下水的合理利用；

5.4对水井的电源、水泵、水位、砂量等记录进行检查。关注观测井水位及其变化，必要时可调整水泵设置深度。

（七）土方开挖监控要点

1.准备工作阶段监理

1.1全面调查施工现场和基坑深度范围内的地上、地下管线障碍物情况，制定保护计或处理方案，检查进行相关资料移交。

1.2根据建设单位提供的水准点，控制线和施工图纸，进行测量放线。基础开挖范围内所有轴线桩、水准点均引出土方机械施工活动区以外，对控制点和降水井等加以保护。

1.3施工用电和施工照明、施工用水。

1.4安全及技术交底。

1.5办理交通、城建、环卫、市政、市容、夜施等有关手续，联系弃土场，办理运土及渣土消纳手续。

1.6基坑周边按要求进行防护，做好施工场地内机械运行的道路和排水沟的畅通。

1.7合理选择施工机械，分层分段有序开挖。

2.土方开挖

土方开挖方案应包含以下内容：

2.1挖土标高：土方应按计划分层分区开挖，如遇易坍塌土层应减小开挖范围高度。优先为护坡施工创造工作面。

2.2对软土地区，应遵循对称开挖，先撑后挖的原则。

2.3按方案要求开挖，严禁超挖。

2.4在接近设计坑底或边坡边界时应预留约100～300mm厚的土层，人工修坡。

2.5坡道应合理设置及收坡方法。

2.6基坑验槽：应由建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位等共同现场验槽，并做好验槽记录。

2.7挖土过程中应注意对支护结构、支撑、立柱、降水井、观测点的保护，

避免对基底土的扰动。

2.8环境保护措施，包括控制减小噪音、遗撒、扬尘等措施。重度雾霾和大风天应按要求停止土方作业。

2.9开挖应遵循先撑后挖、限时、对称、分层分区的原则，严禁超挖，应减小无撑暴露时间及空间。砼支撑达到强度要求或钢支撑施加预应力后方可开挖下层土，密切关注基坑位移及支护结构受力变化。

(八)喷锚支护施工监控要点

一）土钉施工过程的质量控制

1.成孔质量控制

1.1孔位偏差不得大于100mm；

1.2孔倾斜偏差不得大于10；

1.3难以成孔的土层经设计同意后可采用其它替代方法。

2.土钉钢筋质量控制

2.1土钉钢筋应与墙面钢筋网或压筋可靠连接；

2.2对钢筋焊接或搭接接，应满足设计及《钢筋混凝土工程施工及验收规范》的相关要求；

2.3土钉钢筋应焊有定位装置，确保钢筋居中安置；

3.注浆质量的控制

水泥应复试，水灰比应满足设计要求，注浆要饱满并注意补浆。

二）土钉墙设计与施工的质量标准

1.土钉墙设计与施工应符合下列规定：

1.1土钉墙墙面坡度符合设计要求；

1.2土钉、锚杆必须和砼面层可靠连接；

1.3水泥浆结石体、墙面砼强度等级满足设计要求。

1.4喷射混凝土面层宜配置钢筋网，搭接数量及长度满足设计及规范要求。

2.当地下水位高于基坑底面时，可采取降水方案；坡顶和坡脚应设排水措施，坡面上可根据渗水情况设置泄水孔。对软土地区可采用截水帷幕。

三）土钉墙施工与检测标准

1.上层土钉注浆体及喷射混凝土面层达到设计强度的70％、锚杆张拉锁定后方可开始开挖下层土。

2.基坑开挖应按土钉墙施工要求自上而下分段分层进行：机械开挖后，

应人工修坡，清除坡面虚土。墙体厚度允许偏±10mm。

3.土钉注浆材料应符合下列规定：

水泥浆水灰比满足设计要求，随拌随用。

4.土钉墙应按下列规定进行质量检测：

土钉采用拉拔试验检测承载力，同一条件下，试验数量不宜少于土钉总数的1％，且不应少于3根；

此外，重点检查土钉墙坡度、坡面虚土、土钉与面层连接的可靠性及注浆的饱满程度。

本工程土钉墙数量较少，如杂填土较厚，可用击入土钉代替注浆土钉。

(九)桩间土施工监控要点

人工清除桩间土，约露出约二分之一桩径，待虚土清除干净后，铺挂钢板或钢筋网，可用射钉与钢筋（或横向压筋）固定于桩体，然后喷射混凝土，厚度满足设计要求。重点监控喷射砼面层与桩的连接的可靠性、面层虚土、渗水及处理、冻胀对桩间土的不利影响。

（十）基坑使用监控要点

1.基坑周边地面应硬化处理，避免地表水渗漏；

2.材料堆场堆载限值应符合设计；

3.场区主要施工道路路面应加强处理；

4.基坑周边防护及警示应符合建委要求；

5.应对监测点进行交底并保护；

6.现场施工及生活用水应排至场区外，不得渗漏；

7.坑边重型车辆停放需经基坑设计人同意；

8.加强基坑及周边巡视并记录，发现异常立即报告；

9.基础施工完成后应及时按要求回填；

10.结构施工阶段不得损坏锚杆、腰梁等支护结构；

11.按京建发（2013）435号文件及设计要求频次进行基坑监测，频次可根据开挖进度及工况进行调整。

景区基础设施提升改造监理大纲

景区基础设施提升改造工程监理监理大纲目录 1、工程概况…………………………………………………………………………………… 2、监理范围与工作内容……………………………………………………………………… 2.1、监理工作的范围………………………………………………………………………… 2.2、监理工作主要内容……………………………………………………………………… 3、监理工作依据……………………………………………………………………………… 4、工程项目监理目标………………………………………………………………………… 5、工程项目监理措施（包括质量、工期、投资、安全控制、合同管理、信息管理、组织协调等措施）…………………………………………………… 5.1、工程质量控制措施……………………………………………………………………… 5.2、工期控制措施…………………………………………………………………………… 5.3、工程投资与工程进度款支付控制措施………………………………………………… 5.4、安全生产及文明施工的控制…………………………………………………………… 5.5、合同管理………………………………………………………………………………… 5.6、监理信息、资料管理和归档办法……………………………………………………… 5.7、组织协调的措施………………………………………………………………………… 6、监理工作机构及人员配备………………………………………………………………… 6.1、监理的组织机构………………………………………………………………………… 6.2、监理的人员配备………………………………………………………………………… 6.3、监理能力………………………………………………………………………………… 6.4 主要监理职责…………………………………………………………………………… 6.5 主要监理人员职责……………………………………………………………………… 7、监理工作制度……………………………………………………………………………… 7.1、工地会议制度…………………………………………………………………………… 7.2、监理记录与报告制度…………………………………………………………………… 7.3、设计交底与图纸会审制度……………………………………………………………… 7.4、施工组织设计会审批制度……………………………………………………………… 7.5、材料、构配件及设备报验审查制度…………………………………………………… 7.6、设计变更、洽商的管理制度…………………………………………………………… 7.7、隐蔽工程检查制度……………………………………………………………………… 7.8、工程质量检验制度……………………………………………………………………… 7.9、工程质量事故处理制度………………………………………………………………… 7.10、施工进度监督制度……………………………………………………………………… 7.11、投资监督制度…………………………………………………………………………… 7.12、工程竣工验收制度……………………………………………………………………… 7.13、施工备忘录签发制度…………………………………………………………………… 7.14、工程款支付证书签审制度……………………………………………………………… 7.15、项目监理部内部工作制度……………………………………………………………… 7.16、工程资料签字盖章管理制度…………………………………………………………… 8、本工程监理工作重点与难点分析………………………………………………………… 8.1、本工程监理工作重点…………………………………………………………………… 8.2、本工程监理工作难点监控………………………………………………………………

县医院建设项目策划监理大纲

九寨沟县人民医院监理大纲摘要：监理大纲是工程监理单位在工程施工监理项目招标过程中为承揽到工程监理业务而编写的监理技术性方案文件。依照各方面的技术标准、规范的规定，结合实际，阐述对该工程监理招标文件的理解，提出工程监理工作的目标，制定相应的监理措施。写明实施的监理程序和方法，明确完成时限、分析监理重难点等。能够阐述对招标工程的认识，使建设单位认可监理方案并对监理机构开展监理工作的最差不多的参考方案，为编写《工程监理实施打算》做参考。针对该工程，制定合理的监理大纲，指导监理工作科学的，合理的，有效的展开。综合考虑工程的难点和当地地区地质气候条件以及该建筑物的的要紧功能，提出切实有效的监理措施和方案，确保该工程能够顺利有效地完成。关键词：监理大纲；工程监理；监理工作

Jiuzhaigou County People's Hospital supervision program Abstract: the supervision program is the engineering supervision project bidding process for the contract to the project supervision business and technical plan documents. According to the technical standards, combining with practice, the paper expounds the understanding of the project supervision, and puts forward the project supervision work, and puts forward the relevant supervision measures. . In view of the project, the reasonable supervision program is formulated, which can guide the supervision work, reasonable and effective, and the difficulties of the project and the main function of the building are considered. Key words: Supervision outline; project supervision;

监理大纲(沥青路面)

一、工程概况（一）、工程概况：一标段xxxxxx土地整理项目基础设施工程10号路南段道路工程（桥梁工程和标高297.5m以下的河堤除外），工程北起于汉安大道已建道路、南止于沱江三桥已建道路，长2309.92米、宽28-32米。（二）资金来源：自筹。（三）工期要求：按监理范围内的实际施工工期及缺陷责任期。（四）本工程重点难点分析： 1、我司接到招标文件后，立即组织相关人员对招标文件和图纸进行了认真学习解读。通过对施工图的解读和对拟建道路现场的实地勘察，我们认为该项目的重点难点主要有以下： 2、设计要求道路施工沥青路面采用SMA工法施工，质量要求严格，工艺操作水平要求高，如何保证工程质量，是本项目的另一个重点。 3、道路工程质量要求高，纵缝、横缝、胀缝、缩缝等各有各的要求，都要处理好，工程完毕后不能出现裂缝、沉降。 4、对拟建道路所处空间、地下原有管线在施工期间不受任何损坏的保护，也是该项目施工过程中的一项重点工作。二、监理范围（一）监理范围 1、涉及本工程建设施工阶段的进度、质量控制及相关的施工单位与业主之间的协调工作（包括施工现场的施工安全监督、文明施工监督和信息管理）； 2、本工程施工图中的道路、立交、排水等施工监理工作。（二）监理工作目标

1、质量控制目标：本项目的质量达到一次验收合格率100％，并确保达到施工合同确定的质量标准。 1）工程按合同规定的标准、设计图纸和技术要求完成，原材料、购配件、标准件以及设备的质量、制造商、原产地满足合同规定的标准和要求，土建、安装施工质量满足合同要求，并通过国家相关部门的验收。 2）根据施工技术规范、操作规程、质量验收规范、标准、设计文件、施工合同和批准的施工组织设计，严格监理。督促承建商建立、健全自检的质量保证体系和制度，以预防为主，一丝不苟抓好各环节的监理工作，并且保证无重大质量事故的发生。 2、进度控制目标：本项目的工期为施工承包合同中的合同工期。 1）以中标承建单位及中标后与业主签定的工程建设合同确定的总工期为目标，协助业主编制工程进度控制计划监理项目部认真审查和协调好各承建商的进度计划，检查计划进度节点实施的情况，及时发现进度滞后苗子并找出原因，督促承建商及时采取措施调整进度计划。对进度实施中存在普遍性的不利因素和可能危及整个工程总进度或节点进度的情况，做到及时向业主汇报，确保各合同段总工期按期或提前完成。 2）按招标单位要求本项目工期目标，以及总承包商施工的特点，监理机构将采取一切行之有效的措施（包括组织协调，合理化建议），确保该项目的实现。 3、投资控制目标：本项目的投资控制在设计概算要求内，施工中，按质按量按进度核定施工单位的施工工程量及付款要求，确保业主的付款额不超过施工承包合同所规定的限额。以施工承包合同可规定的工程造价为目标，在施工中，按质按量按进度核定施工单位的施工工程量以及付款要求，确保业主的付款额不超过施工承包合

基建工程监理聘用合同(合同范本)

A contract is generally a legal act of both parties and can only be established if the parties reach an agreement. Protect the legal rights of both parties after signing. （合同范本）甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 基建工程监理聘用合同(合同范本)

基建工程监理聘用合同(合同范本)说明：合同一般是双方的法律行为，只有双方当事人达成协议才能成立。签订合同后依法保护双方的合法权益，避免很多不必要的争议。可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。甲方（聘用单位）：____________（以下简称甲方）乙方（受聘人）：______________（以下简称乙方）甲乙双方按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。第一条、合同期限、合同有效期：自_______年_______月______日至_______年_______月_______日止，为固定期限合同，合同期满聘用关系自然终止。本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。 ?第二条、乙方工作岗位及职责： 1、自合同约定之日起，乙方负责甲方郭店供电所宿办楼建设工程质量监理。 2、熟悉工程条件、技术规范和设计图纸，控制施工进度、保证质量要求。 3、严格执行现场监督旁站规定，按规范检查和签认承包人的每道工序，对不符合规定的部分要及时提出，要求承包人纠正，发现重大质量问题应及时报告甲方。 4、监督承包人的各项试验工作，包括取样、试件制备、各种标准试验和检验试验。对任何有怀疑的试验结果，应进行证实试验，

(可修改)医院监理大纲.doc

目录第一节本监理工程概况-----------------------------------2 第二节监理工作内容和依据-------------------------------3 第三节监理机构组织结构形式及监理工作制度---------------8 第四节监理人员工作守则和行为准则-----------------------15 第五节监理工作计划-------------------------------------17 第六节工程质量控制的手段和措施-------------------------29 第七节工程进度控制的手段和措施-------------------------37 第八节工程投资控制的手段和措施-------------------------45 第九节安全文明施工控制的手段和措施---------------------49 第十节合同和信息管理的手段和措施-----------------------78 第十一节组织协调的手段和措施---------------------------87 第十二节对本医院工程的要点、难点和关键部分的阐明及监理实施意见---------------------------------------95 第十三节本医院工程施工其他要点、难点和关键部分的阐明及监理实施-------------------------------------------117 第十四节节能工程质量监理要点及主要措施-----------------247 第十五节消防工程质量监理要点及主要措施-----------------267 第十六节道路和建筑物无障碍设施监理要点-----------------287 第十七节本工程旁站监理实施方案-------------------------305 第十八节本工程监理见证取样与送检实施方案---------------310 第十九节本工程施工难点及关键部分的分析及监理实施意见---316 第二十节对本工程监理的实施意见及对有关各方的建议-------321 第二十一节公司自备监理仪器和设备-----------------------339

监理大纲

监理大纲．第一章工程概况一.工程的各项主要参数及现场状况 1.工程参数 1.1工程名称：新疆天山西部国有林管理局非经营性基础设施建设项目（监理） 1.2建设地点：天山西部国有林管理局（局址、伊犁木材厂）、特克斯分局、蒙玛拉分局、霍城分局、察布查分局、尼勒克分局、巩留分

局、昭苏分局 1.3建设规模：天山西部国有林管理局（局址、伊犁木材厂）供水、排水、采暖等配套基础设施建设项目；特克斯分局供水、排水、采暖等等配套基础设施建设项目；蒙玛拉分局供水、排水、采暖等等配套基础设施建设项目；察布查分局供水、排水、采暖等等配套基础设施建设项目；霍城分局供水、排水、采暖等等配套基础设施建设项目；尼勒克分局供水、排水、采暖等等配套基础设施建设项目；巩留分局供水、排水、采暖等等配套基础设施建设项目；昭苏分局供水、排水、采暖等等配套基础设施建设项目；本次招标内容为上述全部工程的监理。 1.4监理期限：包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期。 1.5工程范围：对新疆天山西部国有林管理局非经营性基础设施建设项目施工全过程（包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期）监理； 2.现场状况天山西部国有林管理局（局址、伊犁木材厂）供水、排水、采暖等配套基础设施建设项目；特克斯分局供水、排水、采暖等等配套基础设施建设项目；蒙玛拉分局供水、排水、采暖等等配套基础设施建设项目；察布查分局供水、排水、采暖等等配套基础设施建设项目；霍城分局供水、排水、采暖等等配套基础设施建设项目；尼勒克分局供水、排水、采暖等等配套基础设施建设项目；巩留分局供水、排水、采暖等等配套基础设施建设项目；昭苏分局供水、排水、采暖等等配套基

安徽淮南市某医院外科大楼监理大纲8026

淮南市外科大楼监理大纲第一章工程概况一、项目简介（一）、工程名称：外科大楼（二）、工程地点：淮南市** （三）、结构类型：框架（四）、建筑面积：17255平方米（五）、建设单位：淮南**医疗集团（六）、工程概算：3000万元（七）、工程性质：新建（八）资金来源：自筹二、项目概况淮南市**医疗集团外科大楼是一栋以外科住院病房为主，并设有手术室、ICU、妇产科等功能科室的综合性医疗建筑，楼中布置了10间手术室，此部分专业性强、工艺、设备复杂、洁净技术要求高，投资大，这是施工中技术性难度高的地方，要求认真审阅施工图等技术文件，做好施工中优质服务，以确保质量。结构体系：框架结构，钢筋混凝土梁板，人力挖孔桩基础，混凝土强度等级基础为C25，梁、柱、板为C40，本建筑抗震设防烈度7度，框架抗震等级三级，抗震等级二级第二章监理依据一、国家和地方有关的工程建设法律、法规：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》《建筑工程质量管理条例》（国务院令279号）

《工程建设监理规定》（建筑[1995]737）《安徽省建筑工程监理管理办法》（省政府令117号）《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的通知（建市[2002]189号）二、有关合同和文件：工程建设监理合同、招标投标文件工程建设承包合同、招标投标文件及有关协议、文件工程建筑勘察设计图纸、文件经过批准的施工组织设计、施工技术方案三、国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准；《工程建设监理规范》（GB50319-2000）《工程建设标准强制性条文》《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《工程测量规范》 GB50026-93 《建筑工程地基基础工程施工质量验收规范》；GB50202-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》； GB50204-2002 《砌体工程施工质量验收规范》； GB50203-2002 《塑料门窗安装及验收规程》； JGJ103-96 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《层面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001

水利施工监理大纲

目录一、工程概况二、监理范围三、监理目标四、监理内容五、监理工作依据六、项目监理机构七、监理工作方法措施及工作程序八、监理工作制度九、本工程技术特点、重点难点分析及相应对策十、拟投入的监理设施及配臵计划十一、质量保修期监理

一、工程概况 1、工程名称：xxxx城区涪江上段防洪护岸工程（赵家渡河）施工监理（二标段） 2、建设地点：xxxx城区涪江右岸沙湾河出口至涪江三桥段。 3、建设单位：重庆市xxxx有限公司。 4、工程总投资：3900万元。 5、资金来源：中央补助资金和自筹资金。 6、建设规模：综合治理河道长度2355.46m，新建堤防护岸工程总长1919.00m。 7、监理期限：15个月。二、监理范围：本工程监理服务范围为：二标段堤1+551.690—堤2+355.460段施工阶段及保修期内的全部监理服务。三、监理目标本工程监理工作控制目标为： 1、投资控制目标：（1）控制在审定的初步设计概算之内；（2）严格控制工程变更，不给工程造成额外费用；（3）严格计量，无超前支付发生。 2、进度控制目标：建设期控制在合同约定的工期内； 3、质量控制目标：合格； 4、安全控制目标：无重大安全事故发生。

四、监理内容本工程监理服务工作内容包括施工及保修阶段的“四控两管一协调”，即：投资控制、质量控制、进度控制、安全控制、合同管理、信息管理和现场组织协调。具体服务内容如下： 1、按招标人批准的监理规划开展监理工作，完成施工监理工作； 2、审查承建商各项施工准备工作，经招标人批准后，负责向承包人下达开工通知书； 3、督促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施； 4、审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施并督促实施； 5、编制进度目标控制计划、督促审查承包人编制的网络进度计划，经招标人批准后组织实施； 6、协助招标人组织设计交底，图纸会审，审查设计变更； 7、根据施工合同约定，审核承包人提出的分包工程项目及选择分包的单位； 8、编制投资目标控制计划，审核承包人的已完工程量及月进度报表，监理人签署工程中期付款凭证，经招标人批准后支付； 9、检查施工现场原材料、构配件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况；审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的实物质量和资料，并按规定进行检测，对有疑问的必须进行测试； 10、监督承包人严格按国家有关技术规范、标准和设计文件施工； 11、编制质量目标控制计划，对工程的重要部位督促审查承包人编制

框架结构监理大纲

苏州大学附属儿童医院门诊综合楼工程监理大纲苏州公明建设监理有限公司二?二?年三月三十日

目录一、编制说明二、编制依据三、工程概况四、监理工作范围和内容 1、监理工作范围 2 、监理工作内容五、监理工作控制目标 1、质量控制目标 2、进度控制目标 3、投资控制目标 4、安全管理目标 5 、明卫生管理目标六、项目监理机构组织计划 1、项目监理部组织形式 2、监理人员配备计划 3、监理人员分工和职责 4、项目监理部组织机构表 5 、监理工作制度七、监理工作方案及主要措施 1、质量控制监理方案及主要措施2、进度控制监理方案及主要措施3、投资控制监理方案及主要措施4、合同管理监理方案及主要措施5、信息管理监理方案及主要措施6 、组织协调监理方案及主要措施

八、监理工作流程九、本工程技术难点分析及处理办法 1、本工程技术难点分析 2、技术难点的处理办法十、安全文明施工的监理措施 1、安全文明施工管理目标 2、安全文明施工管理人员及职责 3、安全文明施工管理主要工作内容 4、安全文明施工管理主要监理措施十一、参建各方关系的组织与协调 1、监理与建设单位的关系 2、监理与设计单位的关系 3、监理与施工单位的关系十二、监理设施

1.本《监理大纲》根据业主提供的本工程《监理招标文件》编制，是我公司为取得本工程监理任务而编制的项目监理方案文件。主要使业主了解我公司对本项目监理思路、监理方法、监理组织、监理措施，实现业主投资目标和建设意图。我公司通过对项目的 “三控制、二管理、一协调”，使投资、工期和质量在这个既统一又相矛盾的目标系统中，达到最优的目标值，实现实际投资不超过计划投资值、实际工期不超过计划工期、实际质量达到预期目标和标准。如我公司有幸中标，本投标《监理大纲》亦将作为指导本工程实际监理工作的纲领性文件，并将在本大纲的基础上进一步详细编写本工程的《项目监理规划》以及各专业或各控制目标的《监理实施细则》。 2.我公司在仔细研究本工程《监理招标文件》后，根据确定的建筑、结构、水电、装修、智能建筑等的具体做法而进行监理工作的方案性布置和策划。如本工程在实际实施时另使用“新材料、新设备、新工艺、新技术”或本大纲中未涉及的其他工程做法或其它未尽事宜，我公司将在中标后的《项目监理规划》和各专业《监理实施细则》中作进一步地补充和完善，以此监控工程的施工进展，达到业主对本工程的各项目标要求。

市政基础设施工程监理规划

目录一、工程概况 (3) 二、监理工程范围 (4) 三、监理工作实施内容 (4) 四、监理工作目标 (6) 五、监理规划编制依据 (6) 六、项目监理机构的组织形式 (7) 七、项目监理机构人员配备计划 (8) 八、项目监理机构人员岗位职责 (8) 九、监理工作程序 (10) 十、监理工作方法 (22) 十一、质量、投资、进度控制要点及措施 (23) 十二、安全监理 (27) 十三、组织协调 (39) 十四、监理工作制度 (43) 十五、监理设施 (56) 一、工程概况：

1、工程名称：**市政基础设施工程 2、工程地点、范围及规模项目道路位于**区内，道路设计起点接规划205线K0+000，坐标为X=478876.4938,Y=3488339.0019,道路施工起点位于K0+112处，坐标为X=478979.9719，Y=3488381.8540；设计终点K1+295.4，坐标为X=479107.0449，Y=3489432.9603，道路施工终点为K1+275，X=3489409.708，Y=479096.825.道路施工总长1163m，设计道路红线宽25m。 3、施工主要内容及质量：道路工程部分的平、纵、横道路结构、交通标线；排水工程部分的雨、污管道；路灯综合管线及绿化行道树。 4、主要技术指标: (1)、道路类别：城市次干道；（2）、设计车速：30公里/每小时；（3）、道路结构设计年限:15年；（4）、路面类型：沥青混凝土面层；（5）、设计荷载：BZZ-100 （6）、坐标系统:**2000坐标系，85高程系。 5、建设主体: ●建设单位：**投资有限公司 ●设计单位：**城市规划设计研究院 ●施工单位：**建筑工程有限公司 ●勘察单位：**勘察研究院有限公司 ●监理单位：**工程项目管理有限公司二、监理工作范围：根据建设工程委托监理合同的约定，对该工程施工阶段实施全过程的

小高层医院综合楼工程监理大纲

xx县人民医院住院大楼建设工程监理监理大纲江西xx建设工程监理咨询有限公司 xx年xx月

目录一．工程概述 (1) （一）编制依据 (1) （二）国家有关验收标准和技术规范 (1) （三）工程概况 (2) 二．工程监理工作的范围、内容、目标和依据 (2) （一）监理工作的范围 (2) （二）监理工作的内容 (2) （三）监理工作的目标 (3) （四）监理工作的依据 (5) 三．项目监理机构 (5) （一）项目监理部的组织形式 (5) （二）人员配备计划 (6) （三）项目监理部的人员岗位职责 (6) （四）监理工作守则 (10) （五）公司对项目监理部的考核 (11) 四．监理工作程序 (11) (一)监理工作流程 (11) （二）监理工作主要程序框图 (21) 五．监理准备阶段的监理工作 (31) （一）图纸会审 (31) （二）审查施工组织设计 (31) （三）审查承包单位的项目机构管理体系 (31) （四）审查分包单位的资格 (31)

（五）审核测量放线控制成果 (32) （六）编制监理服务质量计划 (32) （七）审核开工报审表 (33) （八）监理组织内部的监控准备工作 (33) 六．监理工作方法及措施 (33) (一) 质量控制的目标、方法与措施 (33) (二) 进度控制的目标、方法与措施 (136) (三) 投资控制的目标、方法与措施 (138) （四）安全生产、文明施工监督管理目标、方法与措施 (143) （五）项目合同管理目标、方法与措施 (148) (六) 项目信息管理工作 (153) （七）项目组织协调工作 (162) 七．本工程主要难点、重点的监理措施及合理化建议 (165) （一）本工程重点、难点 (165) （二）针对本工程重点、难点的监控措施 (165) （三）合理化建议 (174) 八．监理工作制度 (178) （一）监理资料整理与归档制度 (178) （二）监理日记制度 (179) （三）监理人员考勤制度 (179) （四）工地例会制度 (179) （五）监理月报制度 (180) （六）请示汇报制度 (181) （七）设计交底与图纸会审制度 (181)

基建工程监理聘用合同样本

编号：GC-20212358 甲方：______________________________ 乙方：______________________________ 日期：_________年________月_______日基建工程监理聘用合同样本 Party A and B have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.

[标签: titlecontent] 甲方(聘用单位)：____________(以下简称甲方) 乙方(受聘人)：______________(以下简称乙方) 甲乙双方按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。第一条、合同期限、合同有效期：自_______年_______月______日至_______年_______月_______日止，为固定期限合同，合同期满聘用关系自然终止。本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。第二条、乙方工作岗位及职责： 1、自合同约定之日起，乙方负责甲方郭店供电所宿办楼建设工程质量监理。 2、熟悉工程条件、技术规范和设计图纸，控制施工进度、保证质量要求。 3、严格执行现场监督旁站规定，按规范检查和签认承包人的每道工序，对不符合规定的部分要及时提出，要求承包人纠正，发现重大质量问题应及时报告甲方。 4 、监督承包人的各项试验工作，包括取样、试件制备、各种标

准试验和检验试验。对任何有怀疑的试验结果，应进行证实试验，督促承包人整理各项试验记录、报告并分类归档。 5、按期现场核实和检查承包人提交的工程量计算表。 6、做好监理记录和监理日记，定期和不定期向甲方报告工作。 7、必须严格履行监理职责，不得利用职务之便营私舞弊，对甲方利益造成损害。 8、合同期间，对自己人身、财产安全负全部责任。第三条、工作报酬：甲方每月支付乙方工资人民币__________元。第四条、乙方应自觉服从甲方的管理和调遣。第五条、聘用合同的变更、终止和解除： 1、聘用合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更时，双方应协商一致，并按原签订程序变更合同。双方未达成一致意见的，原合同继续有效。 2、聘用合同期满或者双方约定的合同终止条件出现时，聘用合同即自行终止。 3、乙方不履行聘用合同的。 4、乙方要求解除聘用合同，应当提前三十天以书面形式通知甲方。第六条、其它事项： 1、本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，经甲、乙双方签字、盖章后生效。

仿古建筑项目监理大纲

仿古建筑项目监理大纲（基坑部分）编制依据（1）建设综合勘察研究设计院有限公司提供的《德胜门对景仿古建筑项目岩土工程勘察报告》（日期：2015年05月）。（2）北京房地中天建筑设计研究院有限公司提供的《德胜门对景仿古建筑工程施工图》（日期：2015.11.04）；（3）北京航勘建设有限公司提供的《德胜门对景仿古建筑工程基坑支护与地下水控制工程施工设计图》（日期：2016年2月）（4）北京市测绘设计研究院提供的《德胜门对景仿古建筑工程地下管线探测报告》（日期：2015年3月修测）（5）工程所在地的地质、水文、气候及地理条件及拟建场区周围环境和交通现状等条件的调查资料（6）国家、北京市现行工程领域的规范、规程、标准以及有关的行业法规和法令等，主要有：《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013及相关地方规程《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-2012）《建筑基坑支护技术规程》（DB11/489-2007）《建筑边坡工程技术规范》（GB50330－2013）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106-2014）《建筑地基基础设计规范》（GB 50007－2011）《岩土锚固与喷射混凝土支护工程技术规范》（GB50086-2011）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）《岩土锚杆（索）技术规程》（CECS 22：2005）《城市建设工程地下水控制技术规范（北京地标）》（DB11/1115－2014）《建筑基坑工程监测技术规范》(GB50497-2009) 《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010) 《混凝土结构工程施工规范》(GB50666-2011)

基础设施监理规划

市政基础设施工程监理规划 XXXXXXX工程项目管理市政基础设施工程监理项目部二0一四年四月

目录一、工程概况 (3) 二、监理工程围 (4) 三、监理工作实施容 (4) 四、监理工作目标 (6) 五、监理规划编制依据 (6) 六、项目监理机构的组织形式 (7) 七、项目监理机构人员配备计划 (8) 八、项目监理机构人员岗位职责 (8) 九、监理工作程序 (10) 十、监理工作方法 (22) 十一、质量、投资、进度控制要点及措施 (23) 十二、安全监理 (27) 十三、组织协调 (39) 十四、监理工作制度 (43) 十五、监理设施 (56) 一、工程概况：

1、工程名称：XXXXX市政基础设施工程 2、工程地点、围及规模项目道路位于XXXX区，道路设计起点接规划205线K0+000，坐标为X=478876.4938,Y=3488339.0019,道路施工起点位于K0+112处，坐标为X=478979.9719，Y=3488381.8540；设计终点K1+295.4，坐标为X=479107.0449，Y=3489432.9603，道路施工终点为K1+275，X=3489409.708，Y=479096.825.道路施工总长1163m，设计道路红线宽25m。 3、施工主要容及质量：道路工程部分的平、纵、横道路结构、交通标线；排水工程部分的雨、污管道；路灯综合管线及绿化行道树。 4、主要技术指标: (1)、道路类别：城市次干道；（2）、设计车速：30公里/每小时；（3）、道路结构设计年限:15年；（4）、路面类型：沥青混凝土面层；（5）、设计荷载：BZZ-100 （6）、坐标系统:XX2000坐标系，85高程系。 5、建设主体: ●建设单位：XXX投资 ●设计单位：XXXX城市规划设计研究院 ●施工单位：XXXXX建筑工程 ●勘察单位：XXX勘察研究院 ●监理单位：XXXXX工程项目管理二、监理工作围：根据建设工程委托监理合同的约定，对该工程施工阶段实施全过程的

某医院建设项目监理大纲

****医院监理大纲一、质量目标控制和措施（一）、对质量目标的理解和实现质量目标的可行性论述 1、对质量目标的理解（1）工程质量达到合格标准是保证设计文件规定的使用年限和实现主要使用功能的基本标准和要求。施工过程中参建各方共同努力，作为监理方更应严抓严管，从而确保工程质量目标的实现。（2）严格遵守建设工程质量管理条例及施工验收规范各项规定，坚持不合格工程不得进入下道工序、不合格工程不得交付使用、不合格材料不得投入使用。工程实体质量符合设计文件、技术标准是施工单位和监理单位的法律义务和责任。在实现质量目标的建设过程中要正确处理好工程质量、工程投资和安全生产的统一辩证关系，确保质量第一的质量宗旨的实现。（3）质量目标分解，将质量总目标分解为各分部分项工程的质量目标，首先对各分部分项工程的质量目标的控制，以保证质量总目标。（4）工程质量目标既是承包施工单位应达到的目标，也是监理单位的质量控制目标和向业主的承诺质量目标。（5）工程质量是整个监理工作的核心。监理工程师坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨，通过“超前监理、预防为主，跟踪监理、动态管理，加强验收、严格把关”的方法，处理协调好质量、进度、投资三个互相制约的目标要求实现质量合格目标。 2、实现质量目标的可行性论述

（1）质量目标的过程控制要从整体上策划和落实“人、机、料、法、环”五大方面，并从工程质量的实施时段即事前、事中和事后加以控制，以保证各阶段的工作质量和工程质量符合规定要求。（2）根据设计文件、技术标准、施工方案等文件明确工程质量目标实现过程中的监控要点、关键工序和关键部位。监理在实施过程中进行审查、批准、巡视、量测、检查、确认、测量和验收，对关键工序和关键部位进行旁站跟班监理，以控制质量形成过程符合相关规定和要求。（3）原材料、半成品、构配件质量和工程实体质量（检验批）是实现工程质量的决定性因素。因此，材料质量和检验批质量不合格，工程质量肯定不合格。对此抓好材料质量的监控和检验批质量的验收是监理实施过程监控的关键和重点工作。（4）准确地把握和充分地运用监理合同、施工合同中所规定的职责、权限、方法、措施和手段，以实现各个环节的质量标准和要求。通过以上质量形成过程的管理和控制，达到质量目标是完全能够实现的。（二）、事前质量控制措施和方法 1、事前质量控制的内容（1）施工队伍技术资质的审核 1）审查承包单位和分包单位的技术资质 ①审查资质等级和承包项目的相符合； ②特殊行业施工许可证； ③施工业绩表； ④安全施工许可证。 2）审验特殊工种上岗证书

运动场监理大纲详细

前言真诚感谢业主对我公司的信任，给予参加泊头市第二中学体育场工程的投标机会。我们深知本工程的重要性和艰巨性，本公司自始至终高度重视，我们十分珍惜本次合作的机会。本公司以人为本，时刻教育职工要有居安思危的忧患意识、与时俱进的创新观念和艰苦创业的奋斗精神。公司通过慎重讨论，为本工程所选派的项目监理部人员已经全部拟定，类似田径运动场地工程的监理工作之前做过不少，人员综合素质高、业务能力强，作风优秀、技术过硬，具有丰富的理论与实践管理经验。本新（改）建田径运动场地工程建设的最大特点是： 1）开工急、工期短。作为学校教学体育基础设施工程，往往是先期为别人让路，在总体工期目标的要求下，必须在规定的时间开工并完工，绝不能拖期。 2) 质量控制难度大。施工场地面积广、交叉协管难度大，作业时间有限、多专业集中流水作战，质量监控就必须采取巡查、重点抽查和旁站等监理手段来进行保证，发现问题现场就地解决。 3) 组织协调工作量大。由于时间紧、工程量大、专业多等特点，监理单位协助建设单位组织、管理和协调施工单位之间、设计之间和其它之间的工作量是较大的。此项工作处理不好将直接影响工程各项目标的成败。这就要求监理单位提高事前控制能力，早发现、早报告（预警）及时解决存在的问题。

结合以上特点，我公司将利用我们的人员优势、工作经验和协调能力，制定符合贵方工程特点的监理规划、实施细则及特殊情况实施预案，确保圆满完成合同含盖的全部内容。

监理大纲目录第一章工程概况及编制依据一、工程概况二、编制依据第二章监理工作范围和工作内容第一节监理工作范围第二节监理工作的内容第三节监理工作的总目标第三章工程质量控制目标和控制措施第一节工程质量控制目标第二节工程质量控制措施第三节工程质量控制方法第四章安全生产及文明施工的控制目标和控制措施第一节施工安全和文明施工监理目标第二节施工安全和文明施工监理措施第五章进度控制目标和控制措施第一节进度控制目标第二节进度控制措施第三节进度控制方法第六章工程投资控制目标和控制措施第一节工程投资控制目标

公园建设项目(EPC)监理监理大纲(359页)

某公园建设项目（EPC）监理监理大纲二0一六年十二月二十六日

第一章监理大纲的主要描述第一节对工程的理解及响应性首先感谢贵方给予我公司参与某公园建设项目（EPC）监理从施工阶段（含设计图纸范围及设计变更、修改通知）及工程质量保修阶段的全过程建设工程监理。包含工程范围内的所有建筑物和构筑物及总图工程（不限于以下工程范围）的建筑、结构、装饰、给水、排水、通风、燃气、强电、弱电、消防、电梯、绿化景观、室外工程等全部工作内容的工程项目投标的机会。我公司将恪守“受人之托、忠人之事”的企业宗旨，本着“积极参与、优质服务”的精神，愿为贵方提供优质监理技术服务。根据招标文件，我公司深刻认识到本工程各项标准均要求较高，且招标条件要求严格，但考虑该项目的重要性。也关系到公司的发展壮大问题，为此我们将组织人员全力投入到本项目的监理实施中，努力完成业主在招标文件中规定的各项任务。我公司承接监理任务总的指导思想是为了维护和发扬本公司多年来取得的良好社会信誉，竭尽全力为本工程项目在预定的投资、工期、质量、安全目标范围内，使建设项目的经效益更高、施工进度更快、施工质量更好、无安全事故。力求通过目标规划，动态控制，组织协调，合同管理，信息管理，安全、环保管理与业主和施工单位一起共同努力实现建设项目的预定目标。一、监理的基本要点： 1、正确合理科学地确定投资、进度、质量、安全、环保目标值。根据目标控制需要，将各项目标进行分解，形成目标控制系统，以便于实施。此外还要制定各项目标的综合控制措施、力保项目目标的实现。 2、动态控制贯穿于监理活动的全过程，通过监理活动跟踪、及时准确地掌握现场信息，及时分析对比实际目标值和计划目标值，及时采取纠偏措施、确保计划目标值实现。 3、要求监理人员自觉、主动地进行组织协调工作，解决好与业主、施工、设计、材料和设备供应、政府部门、科研咨询和其他单位之间以及人与人之间的组织协调工作。 4、加强信息管理工作，使整个监理工作过程处于良好的受控状态，把信息管理能力作为考核监理人员的基本素质之一。把信息管理工作纳入计算机管理重要内容。 5、加强合同管理工作，控制整个工程项目实施的全过程，为实现投资、进度、质量、安全、环保五大目标的有效控制，为施工过程能产生较大经济效益做出努力。 6、我公司在该工程项目监理的全过程中，坚决执行施工监理守法、诚信、公正、科学准则（1）守法：认真遵守和贯彻国家和本市的有关工程建设的政策法规和规定。（2）诚信：监理工作要实事求是，认真履行合同规定的义务和权利。

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