工程造价部部门职责
工程造价部部门职责
工程造价部得直接上级就是副总经理,就是公司项目建设
成本目标制定、控制得职能部门。
1、负责建立健全工程造价管理制度、招投标管理制度与成本控制体系,并监督执行。
2、参与项目得决策阶段,参与项目投资机会、项目建议书阶段及可行性研究阶段得投资估算。配合相关部门对项目建设做出科学得论断,选择最佳投资方案。
3、负责工程设计概算得审核。
4、负责项目建安成本分解,根据施工图编制项目建安成本目标预算。
5、负责组织建设项目得施工总承包、监理招标、重要设备等招标工作,包括标底得编制委托与审查,办理工程施工及监理得外部招投标手续,委托招标代理,审核招标代理得招标文件,协助招标代理组织招标答疑等,拟订相关合同。
6、负责建设项目成本目标得控制,组织施工过程中甲供或甲控材料、设备及甲分包工程得招投标工作,并对投标方进行邀标,组织相关部门对
投标单位进行资格审查。监督总包单位得各项材料设备及分包工程得招投标工作。负责工程建设过程中材料设备得认质认价工作,同时办理材料设备及分包工程得合同签定手续。
7、负责统计并审核工程量与月度工程进度,办理工程款拨付手续,保证工程进度、质量,控制工程成本。
8、负责处理工程变更洽商引起得合同价款得调整。审核、反驳与修正施工承包商及设备材料供货商得索赔,对施工承包商及设备材料供货商履约过程中得违约责任进行反索赔。
9、负责预结算得审核工作,对项目成本目标执行情况进行分析。
10、负责工程合同得管理工作,组织各专业部门编制相应条款,并监督合同得实施。
11、负责工程造价信息得预测与预控,收集、整理与发布有关造价资料,组织工程造价管理方面得培训。
12、负责本部门有关技术资料得收集、整理、存档、移交工作。
13、完成公司领导交办得其它各项工作。
岗位名称:工程造价部经理
直接上级:副总经理
直接下级:工程造价部员工
一、岗位职责
在副总经理得领导下,带领部门员工完成下列工作:
(一)投资估算
与其她部门相配合,提供项目成本估算报告,为项目可行性研究报告提供支持。
(二)工程造价管理
1、负责组织本部门完成项目设计阶段得成本控制管理工作,与规划建设部相配合,控制项目设计结果得成本在公司确定得范围内。
2、负责组织本部门完成工程合同得预、结算工作。指导工程造价主管进行工程合同得预、结算工作。
3、负责预、结算工作过程中,重大问题得洽商协调。
4、负责组织本部门完成项目成本信息得统计管理工作。
(三)招标管理
1、制定并完善公司招标工作流程。
2、由工程部协助,按照公司规定得程序要求组织完成工程得招标工作。
(四)合同管理
1、拟订公司标准合同文本,报公司领导审批后执行。
2、负责组织本部门完成公司各项合同得签订、监控等管理工作。
(五)部门管理
1、确定本部门各组织成员得工作职责并对其工作进行监督考核。
2、负责制订并领导本部门完成各项工作计划。
3、负责对本部门各项工作成果进行审核确认。
4、负责协调本部门内部,与相关业务部门之间,以及与其它相关单位之间得工作关系。
5、负责组织部门内部各相关专业知识培训,以及与外界得各项业务交流。
(六)完成领导交办得其它任务。
二、任职资格:
工民建、工程造价或相关专业,本科以上学历,中级以上职称,5年以上大型开发建设项目得工程造价管理、成本控制及招投标工作经验,了解合同管理、投资控制相关知识,持有预算员上岗证。
岗位名称:工程造价主管
直接上级:工程造价部经理
一、岗位职责
在工程造价部经理领导下,负责做好工程造价相关工作。
(一)成本控制
1、负责编制项目成本计划,编制单位工程及单项工程成本控制指标。
2、负责制定施工图设计限价指标,并监督检查设计限价指标得执行情况。
(二)工程造价管理
1、负责审核初步设计概算。
2、参与产品标准得制定工作,负责提供相应得价格建议。
3、负责材料设备价格得确认工作
4、负责对履约过程中得洽商变更、材料差价进行审核,并提供专业建议。依照合同处理索赔与进行反索赔
5、负责审核工程结算文件。
6、负责准备用于工程结算得前期资料(材料价格确认资料、工程造价确认资料、合同执行中得变更洽商及相关得工程量确认。
7、负责编写单位工程及项目工程竣工结算报告。
8、负责配合编写项目工程竣工决算报告。
(三)合同管理
1、负责相关经济合同及预算得审核工作。
2、负责监督管理各类合同得执行情况。
3、负责对合同款得支付进行审核。
(四)招标管理
1、负责招标文件、招标答疑文件经济条款得编写。
2、组织评标工作,并负责对投标报价进行造价分析。
3、负责完成评标报告。
4、负责组织发标、开标会议。
5、负责发出中标通知书,审核签订工程合同。
(五)其她工作
1、负责将项目结算数据录入造价信息库。
2、负责将项目结算资料汇编成册并存档。
3、负责为公司各业务部门提供成本管理、造价控制方面得专业服务与技术支持。
(六)完成上级交给得其它工作。
二、任职资格:
工民建、工程造价或相关专业,本科以上学历,三年以上建筑行业或房地产公司工程造价工作经验,持有相应专业预算员上岗证,了解房地产开发程序及相关政策法规,对招投标、合同管理、建筑安装规范及施工技术相关知识有一定了解,对建筑材料市场价格与新材料、新工艺信息有一定得收集方法。
岗位名称:内勤
直接上级:工程造价部经理
一、岗位职责
在工程造价部经理得直接领导下,负责工程资料、内勤管理工作,保证基础资料得齐全、完整性,查阅、借阅及时、准确。
(一)工程资料管理工作
1、执行公司工程资料管理办法,负责草拟本部门工程资料工作计划与总结,按期做好资料得收集、整理、移交归档工作。
2、负责按程序做好资料得鉴定、保管、检索、利用、统计、安全保密、鉴定销毁工作。
3、负责本部门工程资料得开发利用,开展工作信息交流。
4、负责本部门资料得对外移交工作。
5、负责收集与提供素材资料。
(二)图书及其她资料管理
1、负责本部门图书得管理工作,负责部门图书登记、保管、利用工作。
2、负责本部门其她资料得登记、保管、借阅等工作。
(三)负责本部门得文秘工作。
1、负责本部门文件得收、发、拟、转、打字、复印、扫描、装订等工作。
2、负责本部门常规会议得组织、服务工作并草拟会议纪要。
3、接待来访者,做好样本登记工作。
(四)完成上级交给得其它工作。
二、任职资格:
大专以上学历,一年以上文秘工作经验,熟练使用办公软件,熟悉工程档案管理流程,有良好得客户服务意识。