江苏省房屋租赁居间合同(示范文本)
JSF-2017-0601
江苏省房屋租赁居间合同
（示范文本）
合同编号：
出租人（甲方）： ____________ 证件类型_____________ 编号 ____________ 联系方式______________
承租人（乙方）： ____________ 证件类型_____________ 编号 ____________ 联系方式______________
中介方（丙方）： ____________ 备案证书号 ___________ 地址 ____________ 联系方式______________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和
国治安管理处罚法》、《中华人民共和国反恐怖主义法》、《中华人民共和国消防法》、《商品房屋租赁管理办法》、《租赁房屋治安管理规定》、《江苏省特种行业管理条例》等法律、法规、规章的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁有关事宜达成协议如下：
第一条居间服务
（一）甲、乙双方委托丙方（公司）提供房屋租赁相关事项的居间服务。
（二）丙方服务内容为：
1 、核查房屋权属的真实性。2、核查房屋是否存在法律规定不得租赁的情形。3、陪同
乙方实地看房。4、协助双方交验房屋。5、协助甲、乙双方办理物业交验。6、向甲方或者乙方提供相关信息。7、其它______________________________________________________________
（三）中介费
1.本次交易中介费的承担：□甲、乙双方各自承担。□甲方承担双方的中介费。
□乙方承担双方的中介费。
2.本次交易产生的中介费：
甲方共计：人民币 ___________ 元（小写）______________ 元整（大写）。其中佣金为本合同
月租金的_%，其它 ___________________________________________ 。
乙方共计：人民币 ___________ 元（小写）______________ 元整（大写）。其中佣金为本合同
月租金的_%，其它 ___________________________________________ 。
（四）中介费的支付时间：
□签订本合同之日。
□甲方交房之日。
□ _____________________________
第二条房屋情况
（一）该房屋坐落于：市区（县）街道小区栋单元（室）该房屋所在楼层为层，共层，建筑面积共平方米。
（二）该房屋所有权证号为: 产权人
（三）该房屋规划用途为：□住宅□商用□
（四）该房屋的抵押情况为: □未设定抵押□设定抵押
（五）该房屋内物品、设备见附件一、附件二。
第三条房屋租赁情况
（一）租赁用途：□居住□商用口 _____
（二） ___________________ 居住人数：人。（不得超过当地主管部门规定的标准）人员名单见附件四。
（三）转租：□乙方可以转租。□乙方不得转租。第四条租赁期限
房屋租赁期自 _ 年_月_日至—年_月_日，共计 _ 年另_______________________________ 个月。
第五条房屋交接
（一） ______________ 甲方应于_______ 年 _月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
（二）房屋交接时甲、乙、丙三方应对甲方提供的设施设备进行检查，并签订《房屋设施
设备交接单》、《房屋交接单》及《物品交接清单》等附件，并移交房门钥匙 _____ 把、小
区门卡 ______ 张。
（三）租赁期满后，乙方应于 _年 _ 月 _ 日前将房屋按约定条件交还给甲方，
并签订《房屋交接单》及《物品交接清单》等附件，且如数归还房门钥匙、小区门卡。
第六条续租
租赁期满后，乙方继续承租的应于期满前_日向甲方提出续租要求，双方协商一致后
重新签订房屋租赁合同。
第七条租金
（一） ________________ 租金标准：__________________________ 元/月，租金总计：人民币_元（小写）元
整（大写）。
（二）支付方式：□现金□转账支票□银行汇款□支付宝□微信口__________
（三）支付时间：□月□季□半年□年
第八条押金
押金：人民币 _________ 元（小写）_____________ 元整（大写）。租赁期满或合同解除后，
押金除抵扣应由乙方承担的费用，以及乙方应当承担的违约赔偿金外，剩余部分应如数返还给乙方。
第九条相关费用
（一）乙方承担：□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费
□卫生费□上网费□车位费□室内设施维修费口____________________________ 。
（二）甲方承担：□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费
□卫生费□上网费□车位费□室内设施维修费口____________________________ 。
（三）如一方垫付了应由另一方支付的费用，欠费方应根据付费方出示的相关缴费凭据向其返还相应费用。
第十条房屋使用及维修
（一）乙方应遵守相关法律、法规、规章及房屋所在小区的物业管理规定安全使用房屋及其附属设施。
（二）房屋及其附设备、设施因自然属性或合理使用而导致损坏发生时，乙方应通知甲方：□由甲方维修□经甲方
确认后，乙方代为维修，费用由甲方承担。
（三）因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设备、设施发生损坏或
故障时，
乙方应负责维修或承担赔偿责任。造成他人损失的乙方应承担赔偿责任。
（四）乙方不得改变房屋结构，如对房屋进行装饰、装
修，需事先经过甲方的书面同意。
第十一条合同的解除的条件
（一）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1 、甲方逾期交付房屋超过_________ 天的。2、甲方无正当理由逾期 _ 日未承担维修义务
或者未按照约定支付维修费用的。3、因权属问题发生纠纷或者因甲方原因导致严重影响乙
方正常使用的。4、出租房屋属于违章建筑的。5、出租房屋不符合安全、防灾、消防等强制性标准的。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1 、不按照约定支付租金达__________ 日的。2、欠缴各项费用达____________ 元的。3、擅自
承租人（乙方）签章: 委托代理人： 年 月 日
改变房屋租赁用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的，未经甲方允许擅自装饰、 装修的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备、设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用
房屋存放、生产（易燃、易爆、有毒等）危险物品、从事违法活动、损害公共利益或者妨碍 他人正常工作、生活的。 ？7、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借、分租给第三人 的。8擅自增加租住人数的。9、乙方使用伪造身份证件的。 10、利用出租房屋进行无照经
营的。
（三）其他法定的合同解除情形。 第十二条违约责任 （一）
甲方违反本合同之约定导致乙方解除合同的， 甲方应按
照合同月租金的 』向乙方 支付违约金。甲方每逾期交房
1日，应按照本合同约定日租金的 』向乙方支付滞纳金，但
因乙方逾期支付定金、押金、租金的除外。甲方无约定理由提前解除合同， 应向乙方支付违
约金，且乙方未使用而甲方提前收取的租金应返还乙方。
（二）
乙方违反本合同之约定导致甲方解除合同的， 乙方应按
照本合同月租金的』向甲
方支付违约金。乙方无约定理由提前退租的， 应按照本合同月租金的_%向甲方支付违约金。
乙方逾期支付租金的，每逾期
1日，应按照本合同约定日租金的 』向甲方支付滞纳金。租
赁期满或者合同依法解除后，乙方逾期归还房屋的，每逾期
1日应按照本合同约定日租金
的_%向甲方支付滞纳金。如乙方拒不迁出使甲方受到损失的，乙方应赔偿甲方损失。
（三） 丙方未履行服务内容，造成守约方损失的，应赔偿守约方的损失，退回中介费， 并按照本合同月租金的_%向守约方支付违约金。
（四） 甲方或乙方违反本合同之约定，造成守约方损失的，应赔偿守约方损失。 第十三条 合同争议的解决
本合同发生的争议，由双方当事人协商解决，或请有关机构调解，协商调解不成的，双方 同意按照下列第_种方式处理：
（一） __________________________________ 依法向 人民法院起诉。 （二） ______________________________ 向 仲裁机构申请仲裁。 第十四条免责条款
因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的，
甲乙双方互不承担违约责任。因上述原因
终止合同时，租金按照实际承租时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。
第十五条其他约定事项
第十六条房屋租赁登记备案
甲方应于本合同签订后三十日内，到当地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。 第十七条附则
本合同经三方签字或者盖章后生效。本合同（及附件）一式
______ 份，其中甲方执
份，乙方执 _____ 份，丙方执 _________ 份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补 充应采取书面形式，作为本合同的附件并提供给丙方备存。 附件与本合同具有同等的法律效
力。
出租人（甲方）签章: 委托代理人： 年 月 日 丙方签章： 委托代理人: 年月日
附件：
1. 房屋物品交接单
2. 房屋设施设备交接单
3.房屋安全使用告知单
4.租赁人员名单
5. 房屋交接单
附件一
房屋物品交接单
房屋设施设备交接单
乙方已经对甲方提供的设施设备进行了检查，包括：水电开关、水电线路、燃气灶具、燃气管路、灯具、马桶、卫生间设施、屋内瓷砖、______________________________________ _________________________________________________________ 及其他设备、设施。以上设备、设施都能正常使用，无安全隐患。（备注__________________________________________ ）