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门窗工程量清单案例

工程量清单案例---窗

招标人部分：

一、根据《工程量清单计价规范》窗的计算规则如下：

二、某一建筑物，有如下实腹钢窗，双层玻璃，开启扇上设纱窗，共10樘，如下图：

三、门窗的清单工程量比较简单，只是按设计图示数量计算樘，因此窗的工程量为10，单位为樘，主要难点在特征描述上，如何把窗的特征描述清楚是投标人不误解招标意图的关键要素。现在我们分析一下，窗的特征。

1)窗类型：主要指此窗带亮子或不带亮子，带纱或不带纱，单扇或双扇，单玻或双玻等。因此案例中的窗类型描述如下：带亮双扇平开双玻带纱。

2）框及扇材质，外围尺寸：指外框尺寸或面积。凡面层材料有品种、规格、品牌、颜色要求的，一定在工程量清单中进行描述，以免因描述不清造成报价失误。此案例中的窗材质及尺寸描述有如下两种情况：

第一种：框扇材质为实腹，窗尺寸：宽米，高2米。扇为双扇，尺寸为宽为米，高为米，在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。

第二种：框扇材质为实腹，窗面积为×2 =。扇面积为：××2= m2。

3）玻璃品种、厚度、五金特殊要求：主要指窗采用的玻璃品种是平板还是特种玻璃，厚度是3mm还是5mm，颜色是白色还是其它及五金件等特殊要求。因此案例中的窗根据设计要求描述如下：采用以3mm厚双层淡蓝色平板玻璃，五金件为普通拉手及风撑、插销等。

4）油漆品种、刷漆遍数：指此窗刷什么油漆及油漆的遍数。此案例窗的描述为：油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白银调合漆两遍。

通过上述的分析，此案例窗的工程量清单如下：

通过上例的分析，在门窗清单项中，最大的难点是特征描述，但到底描述到什么程度为否则，本人认为，只要描述到让每一投标人不误解招标人的意图，能够准确地报价为原则。但有时，由于窗的复杂性，很难用文字描述清楚，是不是考虑用图做了特征描述的附加条件，这对于窗的开启扇不用描述看图就一目了然。

投标人部分：

一、投标人对于实腹钢窗组价时，必须得到工程量清单，得到工程量清单如下：

二、投标人得算组价方案工程量：

根据定额规则，钢窗按面积计算，纱窗单独定额列项，油漆只包除锈和刷一遍防锈漆，其它油漆得单独列项。因此定额组价工程量为：

带纱实腹钢窗：×2×10=66 m2。

钢窗安玻璃：66×2=132 m2。

油漆，防锈漆一遍，调合漆两遍：66 ×1 .48(折算系数)= m2。

1、定额组价如下：

由于工程量清单综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润并包括一定的风险，因此根据本企业的实际，确定管理费按直接费的5%计取，利润按直接费和管理费的总和的3%计取。由于考虑到钢窗市场价考虑的不准确性，按总价的1%计取风险。下面是依据某地区预算定额进行组价，并计算综合单价。

上述列表是计算了清单项综合单价，并且可以按每一项的工程内容名称一一列出，如果招标人不要求此项分析明细，也可以采用下表进行计算：

由此可以得到投标人清单报表如下：

2、分包组价：

1）定额组价是按企业定额或参照当地的消耗量定额进行组价，但根据企业的实际，此工程钢窗在投标前采用网上预招标，通过多家的报价，最后确定一家供应商送货到现场，包括玻璃及纱窗扇每平方米单价为150元/ m2。本企业钢窗安装一直采用分包的形式，分包内容：钢窗安装（包括纱扇），钢窗油漆及五金件，承包形式采用按樘包干，每樘元。

2）通过对上述方案分析，此案例每樘综合单价除了上述费用外，企业还得考虑一部分管理费和利润。公司管理费按实统计费用分摊费用为786元，利润按直接费与管理费的合计的3%计取，由于组价比较实际，不再考虑风险因素。

3）清单综合单价计算如下：

4）由此可以得到投标人清单报表如下：

5）这只是按结合企业实际情况快速计算出综合单价，但有时招标人要求某些清单项要报出明细表，也就是要报出人工费、材料费、机械费、管理费和利润的分析表。对于此例就要求对分包费用进行分摊。通过对分包方的报价分析，分包方的报价表如下：

从上表可以看出，人工费、材料费、机械费已明细，但其它费可以人为按各50%计到分包管理费及分包利润，也就是管理费和利润各为：×50%=元/樘。分析表如下：

从上例可以看出，在清单模式下，组价已不局限于定额，而是多种形式并存的组价方式，只要那种方式对组价有利，能够贴近企业的实际，能够反映企业的个别成本都是可行的组价方式。从现在实际操作来看，分包组价已越来越多的人被重视。

单位换算

预算实例

项目名称：二期玻璃幕墙单位：m2

序号材料名称单位单价(元) 用量合计（元）备注

1 材料费合计

中空钢化玻璃 m2 160

铝型材 t 25000 200

耐候密封胶支 25

结构胶支 25 20

预埋件块 23

五金配件套 105

橡皮胶条 kg

厚镀锌钢板

防火岩棉板m2

不锈钢螺栓M16*200套

不锈钢螺栓M16*45 套

2 人工费合计元200

3 措施费元=（1+2）*5%

4 直接费合计元=1+2+3

我来帮他解答

小区工程量清单计算实例

施工图示例（教材专用） XX市建筑设计研究院建筑工程设计图纸目录 2 年月日

设计说明（教材专用） 2

附教材示意图一 -u r -r -V - ..'■= ■':--盂^^ U M 一 Ml I ；誥爭竝議 S < 盂 w M § 「 1 m i L 彳 1 g I S 「豊 sLmg 一一

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、工程量清单计算清单工程量计算是工程量清单编制的数据基础。工程量计算按设计施工图要求，根据《建设工程工程量清单计价规范》规定计算。本清单工程量计算依据XX市建筑设计研究院设计的变电所施工图和采用的标准图做法及XX年XX月XX日设计答疑。（一）结构工程清单工程量计算 1. 平整场地：项目编码：010********* 项目特征：1~2 类土壤（普硬土），就地挖填找平。工作内容：土方挖填，场地找平，运输。计算规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积以平方米计算。即按建筑物首层外边线计算，落地阳台、采光井计算平整场地，悬挑阳台不计算，地下建筑物按墙外边线计算。工程量计算：26.64 X 6.24=166.23 m2 工程数量：166.23 m 2. 项目名称：挖基础土方（外墙）项目编号：010********* 项目特征：砼带型基础，土质为1-2 类（普硬土），带基底垫层宽度1000mm，64.8 m,挖土深度1.4m，人工挖运土，弃土200m 工程内容：土方开挖、修整边槽、基底钎探夯实、土方外运。计算规则：按设计图示尺寸，以基础垫层底面积乘以挖土深度。 3 工程量计算：（26.4+6）X 2X1X1.4=90.72 m 3 工程数量：90.72 m3 3. 项目名称：挖基础土方（内墙）项目编号：010********* 项目特征：砼带型基础，土质为1-2 类（普硬土），带基底垫层宽度1100mm，底面积16.5 m,挖土深度1.4m人工挖运土，弃土200m 工程内容：土方开挖、修整边槽、基底钎探夯实、土方外运。计算规则：按设计图示尺寸，以基础垫层底面积乘以挖土深度。 3 工程量计算：5X3X1.1 X1.4=23.10 m 3 工程数量：23.10 m3 4. 挖基础土方（设备基础）项目编码：010********* 项目特征：砼基础、土质为1-2类土（普硬土）基础垫层宽度1.92m,长度 2.7m，垫层底面积5.18 m,挖土深度0.8m,人工挖运，弃土200m 工程内容：土方开挖、修整基槽、基底钎挖夯实、土方外运土。计算规则：按设计图示尺寸，以基础垫层底面积乘以挖土深度。 6

工程量清单计价实例百度文库

1.某工程基础平面图及剖面图如图所示，土壤为三类土，按施工组织设计要求，基槽和房心回填土在槽边堆放，余土外运，运距5km，编制平整场地、挖基础土方工程量清单。基础平面图及基础详图【解】(1平整场地工程量 S=(9+0.12×2×(5+0.12×2=9.24×5.24=48.42(m2 (2挖基础土方工程量基槽长度：L外=(9+5×2=28.0m L内=(5-0.6×2×2=7.6m 垫层宽度：B=1.20m 挖土深度：h=1.90-0.30=1.60(m 清单工程量：V=(28+7.6×1.2×1.6=68.35(m3 (3编制“分部分项工程量清单”如表所示。分部分项工程量清单工程名称：×××工程

2.例题1中，基础为C20钢筋混凝土条形基础，C10混凝土垫层，编制条形基础混凝土工程量清单。【解】外墙基础长：L外=(9+5×2=28(m内墙基础长：L内=(5-0.5×2×2=8.0(m 1—1剖面面积：S1=1×0.1=0.1(m2 S2=[1＋0.24＋(0.05＋0.0625×2×2]×0.1＋2＝0.08(m2 内外墙基础混凝土：Vi=(S1＋S2×(L外＋L内=(0.1＋0.08×(28+8=6.48m3 内外墙交接处混凝土：LD=0.5-0.12-0.0625×2-0.05＝0.205(m b=0.24+0.0625×4＋0.05×2=0.59(m VD=4LD×HD×(2b＋B／6=4×0.205×0.1×(2×0.59＋1=0.179(m3 条形基础混凝土工程量清单：V=V1+VD=6.48＋0.179＝6.66(m3 编制“分部分项工程量清单”如下表所示。分部分项工程量清单工程名称：×××工程 3.在图中±0.00以下采用MUlO普通粘土砖，M5.0水泥砂浆砌筑，±0.00以上采用MUl0多孔砖，M5水泥石灰砂浆砌筑，-0.06m处设墙基防潮层为1:2.5水泥砂浆，编制砖基础的工程量清单计价。

门窗工程量清单案例

2）框及扇材质，外围尺寸：指外框尺寸或面积。凡面层材料有品种、规格、品牌、颜色要求的，一定在工程量清单中进行描述，以免因描述不清造成报价失误。此案例中的窗材质及尺寸描述有如下两种情况：第一种：框扇材质为实腹，窗尺寸：宽米，高2米。扇为双扇，尺寸为宽为米，高为米，在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。第二种：框扇材质为实腹，窗面积为×2 =。扇面积为：××2= m2。 3）玻璃品种、厚度、五金特殊要求：主要指窗采用的玻璃品种是平板还是特种玻璃，厚度是3mm还是5mm，颜色是白色还是其它及五金件等特殊要求。因此案例中的窗根据设计要求描述如下：采用以3mm厚双层淡蓝色平板玻璃，五金件为普通拉手及风撑、插销等。 4）油漆品种、刷漆遍数：指此窗刷什么油漆及油漆的遍数。此案例窗的描述为：油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白银调合漆两遍。通过上述的分析，此案例窗的工程量清单如下：

通过上例的分析，在门窗清单项中，最大的难点是特征描述，但到底描述到什么程度为否则，本人认为，只要描述到让每一投标人不误解招标人的意图，能够准确地报价为原则。但有时，由于窗的复杂性，很难用文字描述清楚，是不是考虑用图做了特征描述的附加条件，这对于窗的开启扇不用描述看图就一目了然。投标人部分：一、投标人对于实腹钢窗组价时，必须得到工程量清单，得到工程量清单如下：二、投标人得算组价方案工程量：

屋面楼地面工程量清单计价实例

屋面、楼地面工程量清单计价实例马光鸿在工程招标投标活动中，投标人按照招标人提供的工程量清单，认真分析项目名称和项目特征，同时根据工程内容结合设计图纸、自编的施工组织设计，依据《浙江省建筑、装饰工程工程量清单计价指引》对清单项目进行分析，分解成若干具体的可组合的工程内容，并按照《浙江省建筑工程预算定额（2003版）》规定的工程量计算规则分别计算相应定额子目的工程量，据此套用对应的定额子目进行组价分析，计算出该项目的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险费和总价，最终（按清单项目的计量单位）计算出综合单价。余同。在屋面、楼地面工程量清单计价指引中，要熟悉常用项目如瓦屋面、屋面卷材防水、屋面刚性防水、水泥砂浆楼地面、块料楼地面、木地板楼地面等项目中可组合的主要内容和对应的03版定额子目。工程量清单计价举例：例1：某工程瓦屋面如图1所示，平瓦屋面工程量清单如下表所列，试计算此平瓦屋面工程量清单项目的综合单价。为方便计算，本题的人工、材料、机械台班消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算，管理费、利润分别按人工费加机械费的20%、10%计取，风险费用暂不考虑。图1 分部分项工程量清单序号项目编码项目名称计量单位工程数量 1010701001001平瓦屋面：圆木檩条8.138 m3， 20mm厚平口杉木屋面板、油毡一层， 36×8mm顺水条@500，25×25mm挂瓦条，粘土平瓦屋面，屋脊盖粘土脊瓦。平（脊）瓦伸出木基层50mm，屋面坡度为 B/2A＝1/4。 m2406.92

解：屋面坡度为B/2A＝1/4，查得屋面坡度系数为1.118。根据03预算定额规则计算相关工程量并套用定额： 5-22 圆木檩条：8.138 m3（已知）每m3人工费＝93元材料费＝880.77元机械费＝0元 5-30H 屋面平口板（20厚）木基层有油毡：（30＋0.72×2）×（10＋0.72×2）×1.118＝31.44×11.44×1.118＝402.12m2 每m2 人工费＝1.68元材料费＝22.304＋1.05×16×[（20＋2）/15－1]＝30.144元机械费＝0元 7-17 粘土平瓦屋面：（30＋0.72×2＋0.05×2）×（10＋0.72×2＋0.05×2）×1.118＝31.54×11.54×1.118＝406.92m2 每m2 人工费＝1.066元材料费＝12.4497元机械费＝0元 7-19 粘土脊瓦屋脊： 30＋0.72×2＋0.05×2＝31.54m 每m人工费＝1.3780元材料费＝5.5169元机械费＝0.1609元分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：010********* 工程数量：406.92 项目名称：平瓦屋面综合单价：66.40元注：表中综合单价＝27018.37÷406.92＝66.40元/m2

门窗工程工程量的计算

门窗工程工程量的计算一、定额项目设置和说明 1、本部分定额为清单计价规则A.5和B.4配套，包括三章内容： 1）钢门窗：第五章（5-24～5-35） 2）普通木门窗：第七章（7-1～7-51）和补充定额（B7-1～B7-6）本节“门窗工程”仅包括装饰性门窗、铝合金门窗、塑钢门窗、彩板门窗、卷帘门窗等，不包括普通门窗和钢门窗

种五金等工作内容。 1）木门窗定额（第七章）按框制作与安装、扇制作与安装分列定额子目，其中配套木门不再设扇制作子目，木门扇按成品采用市场采购方式列项（自己补充子目）计算。 2）木门窗的运输子目在定额第六章（6-40～6-44） 3）木门窗的油漆子目在定额第十章第五节（木材面油漆、金属面油漆和抹灰面油漆），其中木材面油漆分单层木门、单层木窗、木扶手、其它木材面等四类子目（10-1035～10-1265 ）。 4）特殊五金（如门锁、清单一般单列）子目在定额第十章第四节十七、十八部分。 5）定额新补充了“成品木门安装”（补充定额B7-1），“成品木门安装”子目包括了成品木门的制作、运输、安装等内容，套用定额时请注意。“成品木门安装”价目表是按成品木门单价180元/m2考虑的。 3、其它门窗定额（第十章第四节）安装子目均按外购成品列入（通称成品门安装），成品门窗价（除钢门窗）包含玻璃和门窗附件，定额中已包括制作、运输、安装、五金等全部内容。 4、定额还新补充了“人防门安装”子目（补充定额B7-2~B7-6），是人防工程专用子目，仅适用于地下室的人防工程。 5、门窗套、筒子板、贴脸的区别。二、主要项目工程量计算 1、各类木门窗的制作、运输、安装工程量均按门窗洞口尺寸以面积计算。门亮子按所在门的洞口面积计算。 1）制作、运输、安装工程量 S=洞口宽×高×清单项目樘数或者S=洞口面积（清单工程量）

某接待室工程量清单与投标报价编制实例(DOC)(1)

4.9 工程量清单编制、计价实例根据接待室工程施工图和该工程招标文件及《建设工程工程量清单计价规范》编制建筑工程工程量清单及工程量清单报价表。接待室工程施工图设计说明： 1、结构类型及标高本工程为砖混结构工程。室内地坪标高±0.000m，室外地坪高-0.300m。 2、基础 M5 水泥砂浆砌砖基础，C10 混凝土基础垫层200mm 厚，位于-0.06m 处做20mm 厚1:2 水泥砂浆防潮层（加质量分数为6%的防水粉）。 3、墙、柱 M5 混合砂浆砌砖墙、砖柱。 4、地面基层素土回填夯实，80mm 厚C10 混凝土地面垫层，铺400mm×400mm浅色地砖，20mm厚1:2 水泥砂浆粘结层。20mm厚1:2 水泥砂浆贴瓷砖踢脚线，高150mm。 5、屋面预制空心屋面板上铺30mm厚1:3 水泥砂浆找平层，40mm厚C20 混凝土刚屋面，20mm 厚1:2 水泥砂浆防水层（加质量分数为6%防水粉）。 6、台阶、散水 C10 混凝土基层，15mm厚1:2 水泥白石子浆水磨石台阶。60mm厚C10 混凝土散水，沥青砂浆塞伸缩缝。 7、墙面、顶棚内墙：18mm厚1:0.5:2.5 混合砂浆底灰，8mm厚1:0.3:3 混合砂浆面灰，满刮腻子 2 遍，刷乳胶漆 2 遍。天棚：12mm厚1:0.5:2.5 混合砂浆底灰，5mm厚1:0.3:3 混合砂浆面灰，满刮腻子 2 遍，刷乳胶漆 2 遍。外墙面、梁柱面水刷石：15mm厚1:2.5 水泥砂浆底灰，10mm厚1:2 水泥白石子浆面灰。 8、门、窗实木装饰门：M-1、M-2 洞口尺寸均为900mm×2400mm。塑钢推拉窗：C-1 洞口尺寸1500mm×1500mm，C-2 洞口尺寸1100mm×1500mm。 9、现浇构件圈梁：C20 混凝土，钢筋HPB235:Φ12，116.80m；HPB235: Φ6.5 ，122.64m。矩形梁：C20 混凝土，钢筋HR335:Φ14，18.41kg ；HPB235: Φ12，9.02kg ；HPB235: Φ6.5 ，8.70kg 。 10、预制构件预应力空心板：C30 混凝土，单件体积及钢筋重量如下： YKB 3962 0.164m 3/块 6.57kg/ 块（CRB650 Φ4） YKB 3362 0.139m 3/块 4.50kg/ 块（CRB650 Φ4） 3 YKB 3062 0.126m /块 3.83kg/ 块（CRB650 Φ4）接待室工程施工图如下

工程量清单计价施工取费实例

工程量清单计价施工取费实例试确定以上清单综合单价和项目总报价。（各数据均假设，不考虑其他项目清单费用） 1、确定有关计费费率：根据企业情况确定管理费和利润分别按三类民用建筑中限20.5%和14％计算【基数：人工＋机械】；施工组织措施费按清单要求和施工组织内容【假设各项之和】以定额有关标准合计的中限9.7％计算【基数为分部分项工程量清单项目及技术措施项目的：人工＋机械】；规费按4.39％计【基数：直接费＋综合费用】；税金按3.513%计【基数：直接费＋综合费用＋规费】；企业根据工程及市场波动情况确定按【人工＋机械的】4％考虑风险费用【在综合单价内考虑】。 2、分部分项工程量清单项目及措施项目综合单价计算：分部分项工程量清单综合单价分析表措施项目单价分析表【不同模板及其他技术措施费应按具体内容分别列项】 3、措施项目费用计算：（1）施工技术措施项目费：基础模板工程：150m 2×21.47=3221元

······ （2）组织措施费用计算：【基数为分部分项工程量清单项目及技术措施项目的人工费＋机械费】基数计算：550×（3＋17）＋80×（14＋10）＋150×（8＋1）＝14270元 4、清单报价：分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表单位工程费汇总表

税金＝（41574＋4605+2027）×3.513%=1693（元）实例二：【工料单价计价示例】：工程已知数据条件同实例一

实例三【工程量清单计价示例】：某市区临街三类民用建筑给排水安装工程已知数据试确定以上清单综合单价和项目总报价。（各数据均假设，不考虑其他项目清单费用）1、确定有关计费费率：根据企业情况确定管理费和利润分别按给排水管道安装工程中限35%和24％计算【基数：人工】；施工组织措施费按清单要求和施工组织内容【假设各项之和】以定额有关标准合计的中限13％计算【基数为分部分项工程量清单项目及技术措施项目的人工费】；规费按23.61％计【基数：人工费】；税金按3.513%计【基数：直接费＋综合费用＋规费】；企业根据工程及市场波动情况确定按【材料】的10％考虑风险费用；【在综合单价内考虑】 2、分部分项工程量清单项目综合单价计算：（1）技术措施项目费计算：（本例按定额计算规则以计算范围人工费为基数计算，也可按施工设计内容套用相应消耗量定额计算）脚手架搭拆费＝（3×55＋2×80）×5％＝16.25元（假设其中材料费为9元）其中：人工费＝16.25×25％＝4.06元按此计算项目的脚手架搭拆综合报价： 16.25＋4.06×（35％＋24％）＋9×10％＝19元（2）施工组织措施费计算：【基数为分部分项工程量清单项目及技术措施项目的人工费】基数计算：55×3＋80×2＋4＝329元组织措施费＝329×13%=43元（实际工程计价应按具体措施费内容列项）

工程量清单计价编制实例(土建全套实例)

工程量清单计价编制实例(土建全套实例) 一、土石方工程清单编制例题例1：某工程外墙外边线尺寸为36.24m×12.24m，底层设有围护栏板的室外平台共4只，围护外围尺寸为3.84m×1.68m；设计室外地坪土方标高为－0.15m，现场自然地坪平均标高为－0.05m，现场土方多余，需运至场外5km处松散弃置，按规范编制该工程平整场地清单项目。解：该工程按自然标高计算，多余土方平均厚度0.10m，按题意需考虑外运。工程量计算：平整场地：S＝36.24×12.24＋3.84×1.68×4＝469.38m2 例2：如图，某房屋工程基础平面及断面如图，已知：基底土质均衡，为二类土，地下常水位标高为－1.1m，土方含水率30％；室外地坪设计标高－ 0.15m，交付施工的地坪标高－0.3m，基坑回填后余土弃运5km。试计算该基础土方开挖工程量，编制工程量清单。解：本工程基础槽坑开挖按基础类型有1－1、2－2和J－1三种，应分别列项。工程量计算：挖土深度＝1.6－0.3＝1.30 m 1、断面1－1：L ＝（10＋9）×2－1.1×6＋0.38＝31.78m (0.38为垛折加长度) V＝31.78×1.4×1.3＝57.84m3 其中：湿土 V＝31.78×1.4×0.5＝22.25m3 2、断面2－2：L＝9－0.7×2＋0.38＝7.98m V＝7.98×1.6×1.3＝16.60m3 其中：湿土 V＝7.98×1.6×0.5＝6.38m3 图4－1 3、J－1： V＝2.2×2.2×1.3×3＝18.88m3 其中：湿土 V＝2.2×2.2×0.5×3＝ 7.26m3 根据工程量清单格式，编制该基础土方开挖工程量清单如下表：表1－2 例3：某工程室外排水管道WSI，工程量80m（含窨井），采用外径450mm水泥涵管直铺。工程设计室外地坪标高－0.45m，交付施工场地标高－0.55m，管底（外壁）平均标高

工程量清单实战案例分析

工程量清单实战案例分析前言继上期与大家探讨了工程量清单的编制原则后，本期我将和大家交流下工程量清单的实战案例分析。作为一名曾从业六年的工料测量师，本人亲手编制的工程量清单几近百份，涵盖了各种合约关系、诸多专业范畴。以下是本人的一点经验心得，还请大家不吝赐教。 1. 详细的编制说明对于一份清单而言，其编制说明不可或缺。首先，编制说明的第一步就是按专业划分清单，以总包合同为例往往这么划分：一号清单基本设施费用（即措施费清单）；二号清单建筑工程；三号清单装饰工程；四号清单电气工程；五号清单给排水工程；六号清单采暖工程；七号清单通风工程；八号清单照管费、指定分包工程暂定价及暂定款（测量师行习惯，非国标）。其次，计算规则的约定。传统测量师行拥有一份以实物量为原则分工种说明的计算规则，但现在为与国内结合大多采用各地定额中的计算规则，惟对其仍会进行一些改动，如“所有过梁、圈梁及构造柱项目均不再单独进行量度，所述内容之价款须包含在相应砌筑工程之综合单价内，及按国家规范及设计要求进行布置，惟请投标单位特别留意：结算时不会因过梁、圈梁及构造柱项目之实际布置情况与投标单位之预计存在的任何差异而有所调整”。这些直接与后面清单列项、项目描述直接相关，必须让投标单位清楚并理解。最后，是其他说明，比如某某为包干性质、某某须投标单位自行考虑等须向投标单位澄清的内容。总之，清单的编制说明你可以理解成一份使用说明书、也可以理解成一份游戏规则，由此建立信息上的平等，才能在后续工作中实现共识。 2. 准确的项目描述清单描述有多重要？先举个例子，比如清单中常见的“钢梯”项目，一般清单往往没有其他描述，那么它到底是由几根钢筋组成的U型爬梯呢？还是H 型的架梯？或者是钢架带踏步有扶手的楼梯？不同的理解投价不同，至少得把具体图集号写上吧，否则结算时必有争议。清单描述必须与图纸所绘画、技术规范所要求、工程量计算规则所定义的

土建工程量清单案例

清单案例：某工程柱下独立柱基础见下图，已知，土壤为在类土；混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：基础垫层等级C10，独立柱及独立柱基础C20。弃土运距200m，基础回填土夯填；土方挖、填计算均按天然密实土。问题根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》规定，根据下表所列项目清单编制±0.00以下的分部分项工程量清单。分部分项工程量清单项目编码 2．某承包商拟投标此工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，工作面每边增加0.3m，放坡系为0.33,基坑边可推土490㎡;余土用翻斗车外运200 m。该承包商使用的消耗量定额如下：挖1m3土方，用工0.48工日(包括基底钎探用工)；装运（外运200 m）1㎡土方，用工0.10工日，翻斗车0.069台班.已知翻斗车台班单价为63.81/台班,人工单价为22元/工日。计算承包商挖独立基础土方的人工费、材料费、机械费合价。 1 22 土建工程

2.序号2计算过程四棱台是以)])(([6 1 b B a A ab AB h V ++++= 列出的，使用])2()2[(61B A a b a A h V +++= 或近似公式：])([3 15.0ABab ab AB h V ++=也正确。其中顶面长为a ，宽为b ，底面长为A,宽为B ，高为h 。或注： 1.计量单位需正确 2.独立基础混凝土垫层与独立基础的项目编码可以调换，但先列项的十至十二位码应以001开始。

3.序号3计算过程四棱台是以)])(([6 1 b B a A ab AB h V ++++=列出的，使用])2()2[(61B A a b a A h V +++= 或近似公式：])([3 15.0ABab ab AB h V ++=也正确。其中顶面长为a ，宽为b ，底面长为A,宽为B ，高为h 。问题2 （1）人工挖独立柱基： [(3.6+0.3×2)(2.6+0.3×2)×0.1+(3.6+0.3×2+3.3×0.33) (2.6+0.3×2+3.3×0.33)×3.3+ 0.332×3.32÷3]×18=1395.14(m 3) (2)余土外运： 1395.14-490＝905.14(m 3) (3)工料机合价： 1395.14×0.48×22+905.14×(0.1×22+0.069×63.81)=20709.22(元) 问题3 土方综合单价：20709.22×(1+12%)(1+7%+1%)÷572.83=43.73(元/ m 3) 或：土方报价：20709.22×(1+12%)(1+7%+1%)＝25049.87 土方综合单价：25049.87÷572.83＝43.73(元/ m 3) 训练任务1 本工程为一砖混结构的建筑物，建筑面积为2200㎡。包工包料，建筑工程分部分项工程量清单见表1；相关资料见一表2，施工措施项目清单见表3，该工程各项费用的费率为：间接费为12%，利润为8%，税金为3.41% 表2 计算相关费用表

工程量清单计价实例

6. 建筑工程清单计价 6.1 建筑工程计价表《计价表》中的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成。一般建筑工程、单独打桩与制作兼打桩项目的管理费和利润，已按三类工程标准计入综合单价内，一、二类工程和单独装饰工程、大型土石方工程等应根据《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》的规定，对管理费和利润进行调整后计入综合单价内。 6.1.1 土石方工程计价 1)土石方工程计价表应用要点 (1)土方工程套用定额规定：挖填土方厚度在±300mm以内及找平为平整场地；沟槽底宽在3m以内，沟槽底长大于3倍沟槽底宽的为挖地槽、地沟；基坑底面积在20m2以内的为挖基坑；以上范围之外的均为挖土方。 (2)《计价表》土石方工程中未包括地下水位以下的施工排水费用，如需要排水，应根据施工组织设计规定，在措施项目中计算排水费用。 (3)人工挖地槽、地坑、土方根据土壤类别套用相应定额，人工挖地槽、地坑、土方在城市市区或效区一般按三类土定额执行。 (4)利用挖出土回填或余土外运时，堆积期在一年以内的土，除按运土方定额执行外，还要计算挖一类土的定额项目。回填土取自然土时，按土壤类别执行挖土定额。 (5)机械挖土方定额是按三类土计算的，如实际土壤类别不同时，定额中机械台班量按下表(表6.1.1) 的系数调整。表6.1.1 机械挖土方机械台班量系数调整表项目三类土一、二类土四类土推土机推土方 1.00 0.84 1.18 铲运机铲运土方 1.00 0.84 1.26

自行式铲运机铲 1.00 0.86 1.09 运土方挖掘机挖土方 1.00 0.84 1.14 (6)机械挖土方工程量，按机械实际完成工程量计算。机械挖不到的地方，人工修边坡，整平的土方工程量套用人工挖土方相应定额项目，其中人工乘以系数2。（人工挖土方的量不得超过挖土方总量的10%） (7)定额中自卸汽车运土，对道路的类别及自卸汽车的吨位已综合计算，套定额时只要根据运土距离选择相应项目。 (8)自卸汽车运土定额是按正铲挖掘机挖土装车考虑的，如系反铲挖掘机挖土装车，则自卸汽车运土台班量乘系数1.1。 2)土石方工程计价举例 [例6.1]某单位传达室基础平面图及基础详图见图3.1.1，土壤为三类土、干土,场内运土150米, 要求人工挖土, 工程量在例3.1中已计算，试按《计价表》规定计价。 [相关知识] 1.沟槽底宽在3米以内，沟槽底长是底宽的3倍以上，该土方应按人工挖地槽、地沟定额执行; 2.按土壤类别、挖土深度套相应定额; 3.运土距离和运土工具按施工组织设计要求定。 [解] 《计价表》计价： 1.三类干土、挖土深度1.6m (深度3m以内) 《计价表》1—24人工挖地槽每立方米综合单价：16.77元人工挖地槽综合价: 128.24×16.77=2150.58（元） 2.场内运土150m，用双轮车运土《计价表》1—92 运距在50米以内

门窗工程量清单案例

门窗工程量清单案例 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

工程量清单案例---窗招标人部分：一、根据《工程量清单计价规范》窗的计算规则如下：二、某一建筑物，有如下实腹钢窗，双层玻璃，开启扇上设纱窗，共10樘，如下图：三、门窗的清单工程量比较简单，只是按设计图示数量计算樘，因此窗的工程量为10，单位为樘，主要难点在特征描述上，如何把窗的特征描述清楚是投标人不误解招标意图的关键要素。现在我们分析一下，窗的特征。 1)窗类型：主要指此窗带亮子或不带亮子，带纱或不带纱，单扇或双扇，单玻或双玻等。因此案例中的窗类型描述如下：带亮双扇平开双玻带纱。 2）框及扇材质，外围尺寸：指外框尺寸或面积。凡面层材料有品种、规格、品牌、颜色要求的，一定在工程量清单中进行描述，以免因描述不清造成报价失误。此案例中的窗材质及尺寸描述有如下两种情况：第一种：框扇材质为实腹，窗尺寸：宽米，高2米。扇为双扇，尺寸为宽为米，高为米，在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。第二种：框扇材质为实腹，窗面积为×2 =。扇面积为：××2= m2。 3）玻璃品种、厚度、五金特殊要求：主要指窗采用的玻璃品种是平板还是特种玻璃，厚度是3mm还是5mm，颜色是白色还是其它及五金件等特殊要求。因此案例中的窗根据设计要求描述如下：采用以3mm厚双层淡蓝色平板玻璃，五金件为普通拉手及风撑、插销等。 4）油漆品种、刷漆遍数：指此窗刷什么油漆及油漆的遍数。此案例窗的描述为：油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白银调合漆两遍。通过上述的分析，此案例窗的工程量清单如下：

工程量清单实例.doc

水岸亚居 3#楼工程量清单招标人：(单位签字盖章) 法定代表人：(单位签字盖章) 中介机构法定代表人：(单位签字盖章)

造价工程师及注册证号：(单位签字盖章) 编制时间：2008年月日

8.3 总说明工程名称：水岸亚居 3#楼 1.工程概况：建筑面积 3548㎡，结构形式为框架结构，基础为人工挖孔桩基础，地上两层，装饰部分详见图纸。 2.招标范围：土建部分、装饰部分。 3.清单编制依据：建筑工程工程量清单计价规范及施工设计图文件。 4.招标人自行采购的门不计入报价范围。 5.投标人预留金额为 30000 元。 6.投标人在投标报价时按《建设工程工程量清单及价规范》规定的统一格式，提供“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目费分析表”。 7.随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写。 8.4 分部分项工程量清单工程名称：水岸亚居 3#楼序项目编码项目名称号 A.1 土（石）方工程二类土 1 010********* 平整场地1．土方挖填找平 2．弃土 5km 1、土壤类别：二类土 2 010********* 挖土方2、挖土平均厚度： 1.7m 3、弃土运距 50m以内 1、土壤类别：二类土 3 010********* 挖基础土方2、基础类型：桩承台基础 3、垫层厚度： 100mm 4、弃土运距 50m以内原土夯填夯实度 90% 4 010********* 土（石）方回填① 取回填土 ② 回填 ③ 夯实 A.2 桩与地基基础工程 1、土壤类别：二类土 5 010********* 混凝土灌注桩2、单桩长度、根数： 12.05m 、 124 根 3、成孔方法：螺旋钻孔计量工程数量单位 m21046 m32400.06 m3572.71 m32691.15 m1494.2

铝合金门窗工程造价的计算

铝合金门窗工程造价的计算来源:09年会论文集作者:周晓春日期:2009-4-17 摘要：本文采用工程量清单计价办法.给出了铝合金门窗工程造价计算的具体方法及步骤。计算过程的关键在于编制墓本表格—门窗表、门窗材料计算表、型材表、五金表、面板表、密封件表等，材料按实计算，人工工日和机械台班取用“企业定额..，从而得出直接工程费关键词：铝合金门窗:工程造价;工程最清单什价《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)的“附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则”中的“B. 4门窗工程”分别对木门、金属门、金属卷帘门、其他门、木窗、金属窗、门窗套、窗帘盒及窗帘轨和窗台板的工程量计算规则作为统一性规定，但是《建设工程工程量清单计价规范》并没有对门窗工程的造价计算给出具体方法，所以本文对金属门窗之一的铝合金门窗的造价计算进行阐述，同时亦希望以己之“砖”引出门窗技术专家及造价人员之“玉”。门窗工程作为专业分包工程导致门窗工程造价具有一定的技术性，为了适当降低造价人员对门窗技术的依赖或束缚，将本文所指造价定位在设计概算或施工图预算的层次。进行门窗工程造价的计算，需耍造价人员理解门窗的基本组成:固定部分、开启部分和固定部分和开启部分的联系—五金件。本人认为对照门窗竣工图对照竣工建筑的门窗以及材料封样件去理解门窗节点不失为一个好方法，因为门窗竣工图和竣工建筑的门窗都易为业主的造价人员所获得或接近，以上提及的资料或材料更易为门窗工程分包商的造价人员所获得。为加深没有门窗工程造价经历的造价人员对门窗节点的理解，现以平开窗C2418为例对门窗节点进行扼要解释。节点01为窗固定部分的横剖节点，中空玻璃通过压线固定在窗边框上，框角码的作用是连接横窗边框和竖边框，密封胶条的作用是防止室外雨水或风或灰尘进人室内，同时密封胶条还作为铝合金窗边框和中空玻璃之间的缓冲部件。节点02为窗开启部分的横剖节点，中空玻璃通过压线固定在窗扇挺上，扇角码的作用是连接横窗扇挺和竖窗扇挺，密封胶条3的作用和密封胶条2相同，密封胶条1的作用是密封作用—防止室外雨水或风或灰尘进人室内，合页的作用是连接门窗的部分框—窗边框和窗的开启扇—窗扇挺，合页为五金件之一。节点03为窗开启部分的竖剖节点，横中框作为窗固定部分之一。节点04为窗开启部分的竖剖节点，加强中框亦作为窗固定部分之一，人通过转动窗执手控制铝连杆在窗扇挺的凹槽内上下滑动，从而实现铝连杆上的锁点正对或偏离安装在加强中框上的锁座。当锁点正对锁座时，窗扇锁闭;当锁点偏离锁座时，窗扇可开启。同理，对于铝合金推拉窗而言，人通过滑轮实现窗扇的推拉，通过窗锁实现窗扇的锁闭;对于地弹门而言，门扇通过地弹簧五金实现开启，门拉手为方便开启关闭门扇而设置，门扇的锁闭则通过地锁或插销实现。(附录1:门窗大样图，附录2:门窗节点图) 为了将复杂问题简单化，现将门窗工程造价的计算分解为以下五个步骤: 1)阅读并理解门窗工程招标文件/谈判文件和方案图/施工图 2)编制门窗材料计算表、型材表、五金表、面板表、密封件表，材料询价 3)人、材、机的计算和汇总 4)分部分项工程量清单计价 5)汇总造价门窗工程造价计算的思路为明确门窗工程要求，先算材料后取人工工日和机械台班，量价合一而得分部分项工程量清单计价费用，最后汇总得出工程造价。第二个步骤是重点也是

工程量计算例题()

【例】某工程采用预拌混凝土，已知C20混凝土独立基础85m3，独立基础模板接触面积179.1m2，用工料单价法计算工程造价（按三类工程取费,市区计取税金，预拌混凝土市场价330元/m3），其他可竞争措施项目仅计取“生产工具用具使用费”、“检验试验配合费”。工程预算表取费程序表例题解析：1.其他可竞争措施项目中的其他11项费用按建设工程项目的实体项目和可竞争措施项目（11项费用除外）中人工费与机械费之和乘以相应系数计算。 2．企业管理费、规费、利润的计费基数是相同的，即按直接费中的人工费与机械费之和乘以相应费率，其中直接费包括直接工程费和措施费。 3．价款调整包括人、材、机的价差调整，价款调整不参与取企业管理费、规费和利润。 4.注意2012年新定额安全生产、文明施工费计算的变化。【例】如图，计算人工挖土方、钎探、回填土、余土外运、砖基础工程量。 (土质类别为二类，垫层C15砼，室外地坪-0.300)

【例】如下图所示尺寸，求混凝土带型基础模板和混凝土的工程造价。备注：按三类工程取费，企业管理费费率为17%，利润费率为10%，规费费率为25%，税金税率为3.48%，安全生产、文明施工费为4.25%。解：(1)带型基础外侧模板 S 1 =[(4.5×2+0.5×2)×2+(4.8+0.5×2)×2]×0.3=9.48 m2 (2) 带型基础内侧模板 S 2 =[(4.5-0.5×2)×2+（4.8-0.5×2)×2]×0.3×2=8.76 m2 带型基础模板工程量 S= S 1+ S 2 =18.24 m2（模板工程量3分）（3）带形基础混凝土外墙 V=1×0.3×（4.5+4.5+4.8）×2=8.28 m3 （混凝土工程量2分）内墙 V=1×0.3×（4.8-1）=1.14 m3 （混凝土工程量2分）合计：9.42 m3

分部分项工程量清单计算表

分部分项工程量清单计算表序号项目编码项目名称工程量计算式计量单位工程数量一、有关参数 L外=L中+4*0.24 m35.96 L中=（3.54+4+6+4）*2 m35 L内1=10-0.24+7-0.24-0.24 m16.28 L内2=3.5-0.24+3.5-0.24+2.35-0.12-0.115/2 m8.69 S底=7.74*10.24-4*0.5 m277.26 S净=S底-L中*0.24-L内1*0.24m264.95 S门窗外墙=4*Sc2+Sc3+S c4+4S c5+S m1+S m3m220.59 S门窗内墙1=2S m5+S m2+S m4m27.63 S门窗内墙1=S m4+S m5+Sc3m2 3.85 一、土方及基础工程 1 010101 001001 平整场地 S=S底+S花池+水沟+落地阳台= （L-4.89-1.52)*0.36+4*0.36*0.36+0.74*1.7+1.3*5.15 m297.34 2 010101 003001 挖基础土方 V240=0.82*0.65*(35+16.28-4*(0.72/2-0.24/2)) V120=0.7*0.65*(8.69-6*（0.7/2-0.145/2）) m3 30.50 3 01010 1006001 管沟土方同题目m 10 4 010103 001001 土石方回填（基础） V=30.5-7.01-(13.81-0.24*0.35*(35+16.28)-0.115*0.35*8.69)+ 0.2*1*10-3.14*0.1*0.1*10 m311.67 5 010103 001002 土石方回填（房心）64.95*0.12m3 7.80

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