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遗嘱财产继承公证需要证人吗

遗嘱财产继承公证需要证人吗
遗嘱财产继承公证需要证人吗

遗嘱财产继承公证需要证人吗

并非所有遗嘱财产继承都需要公证和有见证者在场。财产继承通常来说分为以下几种情况:第一种就是由遗嘱人自己亲自书写的遗书,第二种情况是这由他人代笔书写的遗嘱,第三种情况为音频记录或者视频记录的形式下记录的遗嘱,第四种情况就是在遗嘱人遇到了紧急或者危急的情况下口头述说的遗嘱。

财产继承通常来说分为以下几种情况:

第一种就是由遗嘱人自己亲自书写的遗书,遗嘱人必须在自愿且神志清醒的情况下书写该遗书,明确的表达了自己的意愿,内容不可模棱两可,其中要包含书写遗嘱的具体日期,具体到某年某月某日,然后亲笔签署本人的签名,这样就是一份完整有效的遗嘱,其家属亲朋应当充分尊重并完成其遗愿。

第二种情况是这由他人代笔书写的遗嘱,种情况通常是遗嘱人自身有各种不方便的原因,才会请人代笔,那么在这种情况下就必须由两个及以上的见证者以及遗嘱人本人在场,其中一个可以是代笔人,一个人为见证者,另外一人就是遗嘱人本人,格式

同样需要具体到某年某月某日,然后签名部分不光需要遗嘱人本人签字,代笔书写遗嘱的笔者和另一位或者几位见证者,同样需要亲笔签名。此代写遗嘱才能具备法律效应。

第三种情况为音频记录或者视频记录的形式下记录的遗嘱,这种遗嘱需要遗嘱人在完全自愿,且精神状态清醒的情况下,口齿尽量清晰的述说自己的遗愿,在录制过程中最好一次完成,且简明扼要。音频或者视频录制效果尽量越清晰越好。这种遗嘱同样需要两位及以上的见证者在场来见证。

第四种情况就是在遗嘱人遇到了紧急或者危急的情况下口头述说的遗嘱,这种遗嘱一般常见于老人突发性疾病,或者重大交通事故,人身意外事故发生时。同样的这种口头传达的遗嘱,也是需要两名或者两名以上的见证者。需要指出的是这种遗嘱,如果遗嘱人脱离了紧急情况转危为安,那么遗嘱人通常会书写或者录制一份新的遗嘱,一旦遗嘱人有在非危急情况下新立遗嘱,那么口头形式的遗嘱就自动变为无效遗嘱。

由此可见。并非所有遗嘱财产继承都需要公证和有见证者在场。

至于遗嘱所具备的法律效力,一般也有几种情况。

第一种就是,有遗嘱人指定的法定继承者对遗嘱的有效性真实性产生分歧的情况,这种情况下遗嘱的法律效力就必须交由法

院来进行审理,公证处的工作人员是没有权利通过其他和本遗嘱没有利害关系的证人证词,来判定遗嘱是否具备法律效力的。

第二种就是法定继承者,虽然对遗嘱的有效性和真实性产生过异议,但是最终通过协商达成了一直同意进行财产分配的,在所有的遗嘱法定继承者认可该分配协议的情况下,公证处可以出具继承权的公证书,而遗产的具体分配方式,则按照法定继承者们达成的协议来决定。

第三种就是所有的法定继承者都认可遗嘱并且没有任何异议,在这种情况下公证处给出无争议声明,在这样的情况下公证处可以直接认定遗嘱所具备的法律效力。以上就是财产继承法中明确说明的几种情况。

房产遗嘱协议书(专业版)

房产遗嘱 立遗嘱人:(姓名)______,性别____,______年____月____日出生, 民族:_____,现住: 身份证号: 立遗嘱人:(姓名)______,性别____,______年____月____日出生, 民族:_____,现住: 身份证号: 我们两位立遗嘱人为夫妻关系,共有____子女,分别为:______,本遗嘱中房屋受益人 ______。 现因为立遗嘱人年事已高,为避免后人因遗产继承问题发生争议,因此乘现在精神清醒特立 以下遗嘱: 一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的; 2、订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力; 3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示,未受到胁迫、欺骗; 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产,是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 5、在本遗嘱订立前,立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于______年____月____日取得了位于房屋产权,房屋建筑面积__________平方米,房屋所有权证号: 2、______自愿将该房屋赠与______,房屋过户也只能过户到______个人名下,______拥有此 房屋的永久居住权,______过户后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁,如有还房条件,必 须要还房。如果没有还房条件,赔偿金必须用于购房,且必须是_____个人名下。 3、______必须对______尽到赡养义务、并按此协议执行,否则取消______对本房屋的继承权,由我的____个子女______共同享有对我房子的继承权。 三、其他:

遗产继承房屋所需的费用及步骤

遗产继承房屋所需的费用及步骤 房产继承所需的费用: 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受

土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%. 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 房产继承的步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申

遗嘱范本(6篇)

遗嘱范本(6篇) 遗嘱范本(6篇) 第1篇:自书遗嘱 遗嘱人姓名:____________年龄:____________民族:____________户籍所在地:____________ 身份证号码:____________ 我在此立遗嘱,对本人所有的部分财产,作如下处理: (一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的,写明财产详情。) 我遗留给甲的财产,属于甲个人所有。 (二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的,写明财产详情。) 我遗留给乙的财产,属于乙个人所有。 本遗嘱委托丙(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码)为执行人。 本遗嘱一式二份,一份由本人收执,一份由委托执行人丙保存。 立遗嘱人:______(签名) ______年______月______日 第2篇:遗嘱 立遗嘱人:林_________,男,________岁,______省______县人,住______县______街______号。

我今年______岁,且患有_______症,身体随时可能发生意外,故特立此遗嘱,表示我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。 一、原籍______省______县______乡______村有_____房四间,共______平方米,家具共有______,其中_________________. 二、有______银行定期存款单一张,存有人民币_______元。 为了在我死后,在财产分割上不发生纠纷,现对我和后妻陈________各自的财产加以明确,并对我自有的财产提出如下处理意见: 一、后妻陈______现年______岁,无亲生子女,丧失劳动力。我们结婚20年,她对我关怀备至。对我和她共有的财产应先明确她所有的部分。计_____________,归陈___所有。存款中的________元为陈__的财产。 二、我自我的财产在我死后按如下方式予以分割和继承: 1、有两间房共40平方米,房内家具计有双人床一张,大立拒一个、方桌一张、木凳四个,由长子林______继承。 2、存款________元,分给:陈_______元;长子因承担了赡养后母的责任,分给_______元;长女林___已在外成家,丈夫有固定收入,经济不太困难,分给________元。 3、本遗嘱一式四份,经公证机关公证后,分别由陈___、林___、林___各执一份。 第3篇:遗嘱 立遗嘱人王____,男,____岁,____省____县人,住本市____街____巷__号。 我无子女,无近亲,近期来肝硬化的病情又转重,我

房产继承遗嘱公证费用

房产继承遗嘱公证费用 继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了. 如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交. 继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定). 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:一、需要有效的证明 1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。 2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。 3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。 二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 如何办理房屋继承手续? 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

遗产继承证明书

遗产继承证明书 篇一:遗产继承办理程序 一、房产继承 1、继承公证 到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料: (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等; (2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单; (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证; (4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载,由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明); (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。 (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 如果继承人或被继承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明,并经中国

法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外,上述材料应经我国驻该国使领馆认证。 2、申请免税 根据财税[XX]78号、财税[XX]111号的规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税,根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[XX]1036号)的规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。申请免税需到深圳市地税局,具体需要携带的资料: (1)继承人身份证复印件 (2)死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明 (3)房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章) (4)继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书) (5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书 3、登记过户 到深圳市房地产权登记中心办理房地产继承的登记过

房产遗嘱公证费用是多少,有何收费标准

随着人们的法制意识的增强,对于财产的处理人们也会倾向于通过遗嘱等来进行,各种方式也越来越规范,那么房产遗嘱公证费用是多少,有何收费标准吗?我国的法律是如何要求房产遗嘱公证的费用的,下面就让小编为您详细的介绍一下。 一、如何办理房产遗嘱公证 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。 遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。 遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。 遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。 申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料: (一)居民身份证或者其他身份证件; (二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明; (三)公证人员认为应当提交的其他材料。 遗嘱人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写,遗嘱人应当在申请表上签名。

对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。 按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。” 房屋遗嘱公证是发生在继承人死亡之后继承人去办理的公证手续。房屋遗嘱公证费用问题:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。 遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明,不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效,继承人需凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。 三、遗嘱公证费用简介 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过 户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话 也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定). 不论您有任何法律问题需要咨询都可直接搜索河南振豫律师事务所联系我们,专业律师为您免费解答 通过小编以上的介绍相信您已经知道了,在我国如何进行房产遗产的公证,房产遗嘱公证费用是如何计算的,以及相关知识的介绍。当然如果您对于公证费用仍然有疑问,您可以咨询我们律师我们会为您提供详细的服务。

2020年房产遗嘱范本

2020 年房产遗嘱范本
甲方(立遗嘱人)姓名: 身份证号: 通讯地址: 联系电话: 乙方(立遗嘱人)姓名: 身份证号: 通讯地址: 联系电话: 我们两位立遗嘱人为夫妻关系,共有______子女,分别为:___________, 本遗嘱中房屋受益人____________。 现因为立遗嘱人年事已高,为避免后人因遗产继承问题发生争议,因此乘现 在精神清醒特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的; 2、订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事 行为能力; 3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示,未受到胁迫、欺骗; 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产,是立遗嘱人合法取得的、

有处分权的个人财产。 5、在本遗嘱订立前,立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚
养协议。
风险提示:
遗嘱人只能处理个人所有的财产,在司法实践中,有些遗嘱人缺乏这 方面的意识,在立遗嘱之时,根本没有想到首先应该先将属于配偶的部分财 产析出,否则一旦发生纠纷上公堂,易导致遗嘱部分无效的后果。 除此之 外,遗嘱人在立遗嘱时,应尽量涵盖所有遗产,同时具明遗产分配的比例等。
二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于______年______月______日取得了位于房屋产权,房屋建筑 面积__________平方米,房屋所有权证号: 2、___________自愿将该房屋赠与________,房屋过户也只能过户到______ 个人名下,____________拥有此房屋的永久居住权,_________过户后不能将此 房屋卖掉。遇国家统一拆迁,如有还房条件,必须要还房。如果没有还房条件, 赔偿金必须用于购房,且必须是_______个人名下。 3、_______必须对______________尽到赡养义务、并按此协议执行,否则取 消_______对本房屋的继承权,由我的_______个子女_____________________共 同享有对我房子的继承权。
风险提示:

房产遗嘱范文,自书遗嘱,代书遗嘱 自书房产遗嘱范文

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2 一、改变遗嘱观念. 遗嘱不是遗言.许多老人误以为遗嘱是遗言,以为立遗嘱就是自己“差不多了”,要向儿女交代后事了,普遍有较早立遗嘱是不吉利的想法 二、树立权利意识. 老人要树立自己的财产所有权者意识,坚持自愿订立遗嘱,在不违反法律的情况下自由决定遗嘱内容,确立遗产继承人.根据《民法》和《继承法》的规定,老人有自己的财产或遗产的处分权,订立遗嘱是实施权利的一种法律行为,这种权利是受法律保护的. 阅读全文 3 丧失权利 继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失: 1、故意杀害被继承人的; 2、为争夺遗产而杀害其他人的;

3、遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的; 阅读全文 4 法定继承 法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承. 《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序.《继承法》将继承人分成两个继承顺序: 阅读全文 5 继承条件 继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生.

房产遗嘱形式主要有哪些

房产遗嘱形式主要有哪些 遗嘱的形式包括自书遗嘱,代书遗嘱,公证遗嘱,口头遗嘱和录音遗嘱,其中自书遗嘱是比较常见的,然后口头遗嘱的话必须要在特殊情况下,而且要有两个以上的见证人在场的话,口头遗嘱才能生效。一般也不要以口头交代这种方法立遗嘱。 一、房产遗嘱形式主要有哪些? 1、公证遗嘱。与其它遗嘱相比,最为严格,更能保障遗嘱意思表示的真实性,因而效力最高。自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。 2、自书遗嘱。自然人在涉及死后个人财产处分的内容,确为死者的真实意思表示,有本人签名并注明了年、月、日,又无相反证据的,可按自书遗嘱对待。 3、代书遗嘱。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。遗嘱人不会书写自己名字的,可按手印。

4、口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 5、录音遗嘱。录音遗嘱以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。 二、遗嘱无效的九种情形: (一)遗嘱人不具有完全行为能力 《继承法》第22条规定“无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。” (二)遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示 (三)由于遗嘱继承人的原因导致遗嘱无效的 (四)基于财产处分上的原因而遗嘱无效 (五)遗嘱违反法律强制性抚养义务而导致无效 (六)多份遗嘱的内容冲突造成的遗嘱无效 (七)遗嘱形式不合法导致的遗嘱完全失效 (八)遗嘱继承、遗赠和遗赠抚养协议间冲突造成遗嘱无效 遗赠抚养协议因是双务的合同,其法律效力最高,其次是遗赠、再次是继承。对同一财产有不同的方式的,以效力最高的遗

XX自书房产遗嘱范文

XX自书房产遗嘱范文 事件回顾 王卫国老人(化名)有一子一女,分别名为王家军(化名)、王家萍(化名)。王家军有一独子名叫王卫民(化名)。 王卫国在67岁时留有遗嘱,遗嘱内容如下:在本人百年之后,将本人所有的位于朝阳区万丰家园的房屋给予孙子王卫民。文件抬头明确标明“遗嘱”二字,并在文件尾部留有王卫国本人的签名、捺印及日期。xx年3月份,王卫国老人去世,王卫民要求按照遗嘱继承爷爷留给自己的房屋,但其姑王家萍提出异议,认为父亲王卫国留下的不是遗嘱,该套房产应当按照法定继承在王家军和自己之间分配。 律师分析 本案中爷爷王卫国打算通过遗嘱的形式将房子留给孙子王卫民,其通过自书“遗嘱”的形式对自己的真实意愿进行了表达,但其所写文件并不是遗嘱。 遗嘱是立遗嘱人(被继承人)将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。因此遗嘱只能将个人财产给予法定继承人。继承

法规定的法定继承人包括:第一顺位继承人(配偶、子女、父母)和第二顺位继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母),而本案中作为孙子的王卫民并不是爷爷王卫国的法定继承人,因此王卫国所书写的文件虽然名为遗嘱,但实质不是遗嘱。 该份文件虽然不属于遗嘱,但其内容系老人的真实意思表示。根据《继承法》中关于遗赠的规定:“公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人”,因此在爷爷王卫国去世后,应按其遗愿认定涉案房产归孙子王卫民所有。 北京市东友律师事务所公司业务部 北京市东友律师事务所 至诚源自法之正义业精始于品质卓越 DongYouLawFirm 写遗嘱首先要能保证立遗嘱人是具有完全民事行为能力的人,而且识字,能够亲笔书写,能够正确表达并理解自己的意思。

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立遗嘱人:(姓名)_______,性别____,______年______月______日出生, 民族:_____,现住: 身份证号: 立遗嘱人:(姓名)_______,性别____,______年______月______日出生, 民族:_____,现住: 身份证号: 我们两位立遗嘱人为夫妻关系,共有______子女,分别为:___________,本遗嘱中房屋受益人____________。 现因为立遗嘱人年事已高,为避免后人因遗产继承问题发生争议,因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《民法典》等相关法律订立的; 2、订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力; 3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示,未受到胁迫、欺骗; 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产,是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 5、在本遗嘱订立前,立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订

遗赠抚养协议。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于______年______月______日取得了位于房屋产权,房屋建筑面积__________平方米,房屋所有权证号: 2、___________自愿将该房屋赠与________,房屋过户也只能过户到______个人名下,____________拥有此房屋的永久居住权,_________过户后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁,如有还房条件,必须要还房。如果没有还房条件,赔偿金必须用于购房,且必须是_______个人名下。 3、_______必须对______________尽到赡养义务、并按此协议执行,否则取消_______对本房屋的继承权,由我的_______个子女_____________________共同享有对我房子的继承权。 三、其他: 1、本遗嘱一式_______份,由_________________________、公证处各执一份。 2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理,其他任何人不得有争议。 立遗嘱人:(签字) 立遗嘱人:(签字) 见证人:(签字) 所有子女签字认可本遗嘱及内容: (签字)

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2021最新房产遗嘱范本 甲方(立遗嘱人)姓名: 身份证号: 通讯地址: 联系电话: 乙方(立遗嘱人)姓名: 身份证号: 通讯地址: 联系电话: 我们两位立遗嘱人为夫妻关系,共有______子女,分别为:___________,本遗嘱中房屋受益人____________。 现因为立遗嘱人年事已高,为避免后人因遗产继承问题发生争议,因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的; 2、订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力; 3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示,未受到胁迫、欺骗; 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产,是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 5、在本遗嘱订立前,立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。 风险提示: 遗嘱人只能处理个人所有的财产,在司法实践中,有些遗嘱人缺乏这方面的意识,在立遗嘱之时,根本没有想到首先应该先将属于配偶的部分财产析出,否则一旦发生纠纷上公堂,易导致遗嘱部分无效的后果。 除此之外,遗嘱人在立遗嘱时,应尽量涵盖所有遗产,同时具明遗产分配的比例等。二、本遗嘱所涉遗产

1、立遗嘱人于______年______月______日取得了位于房屋产权,房屋建筑面积__________平方米,房屋所有权证号: 2、___________自愿将该房屋赠与________,房屋过户也只能过户到______个人名下,____________拥有此房屋的永久居住权,_________过户后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁,如有还房条件,必须要还房。如果没有还房条件,赔偿金必须用于购房,且必须是_______个人名下。 3、_______必须对______________尽到赡养义务、并按此协议执行,否则取消_______对本房屋的继承权,由我的_______个子女_____________________共同享有对我房子的继承权。 风险提示: 遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。如遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额的,遗产处理时,应当为该继承人留下必要的遗产,再参照遗嘱确定的分配原则处理所剩余的部分。 继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源,按照遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。三、其他: 1、本遗嘱一式_______份,由_________________________、公证处各执一份。风险提示: 遗嘱必须有立遗嘱人的签名,如果遗嘱人没有签名,尽管遗嘱内容真实,但因欠缺形式要件也是无效的。 除了上文所分析的,遗嘱在立遗嘱人死亡前可以变更、撤销。若是自书遗嘱有些许改动的,建议在改动的地方签名、按手印,同时注明改动的日期,但最好还是重新再订立一份遗嘱。 2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理,其他任何人不得有争议。 甲方(本人签字按手印): 签字日期: 乙方(本人签字按手印): 签字日期: 见证人(本人签字按手印): 签字日期:

房产遗嘱样本

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房产遗嘱样本 前言:本文档根据题材书写内容要求展开,具有实践指导意义,适用于组织或个人。便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方(立遗嘱人) 姓名: 身份证号: 通讯地址: 联系电话:乙方(立遗嘱人) 姓名: 身份证号: 通讯地址:联系电话:我们两位立遗嘱人为夫妻关系, 共有______子女, 分别为:__________,本遗嘱中房屋受益人__________。 现因为立遗嘱人年事已高,为避免后人因遗产继承问题 发生争议, 因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:

一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等 相关法律订立的; 2、订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力; 3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示, 未受到胁迫、欺骗; 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产,是立遗 嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 5、在本遗嘱订立前,立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产 与他人签订遗赠抚养协议。风险提示: 遗嘱人只能处理个人所有的财产,在司法实践中,有些 遗嘱人缺乏这方面的意识,在立遗嘱之时,根本没有想到首先应该先将属于配偶的部分财产析出,否则一旦发生纠纷上公堂,易导致遗嘱部分无效的后果。 除此之外,遗嘱人在立遗嘱时,应尽量涵盖所有遗产, 同时具明遗产分配的比例等。 二、本遗嘱所涉遗产

1、立遗嘱人于________年____月____日取得了位于房屋产权,房屋建筑面积__________平方米,房屋所有权证号: 2、___________自愿将该房屋赠与________,房屋过户也只能过户到______个人名下,____________拥有此房屋的永久居住权,_________过户后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁,如有还房条件,必须要还房。如果没有还房条件,赔偿金必须用于购房,且必须是_______个人名下。 3、_______必须对______________尽到赡养义务、并按此协议执行,否则取消_______对本房屋的继承权,由我的 _______个子女_____________________共同享有对我房子的继承权。风险提示: 遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。如遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额的,遗产处理时,应当为该继承人留下必要的遗产,再参照遗嘱确定的分配原则处理所剩余的部分。 继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源,按照遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。 三、其他:

遗嘱范本(6篇)

遗嘱范本(6篇) 导读:本文是关于遗嘱范本(6篇),希望能帮助到您! 第1篇:自书遗嘱范文 遗嘱人姓名:____________年龄:____________民族:____________户籍所在地:____________ 身份证号码:____________ 我在此立遗嘱,对本人所有的部分财产,作如下处理: (一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的,写明财产详情。) 我遗留给甲的财产,属于甲个人所有。 (二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的,写明财产详情。) 我遗留给乙的财产,属于乙个人所有。 本遗嘱委托丙(、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码)为执行人。 本遗嘱一式二份,一份由本人收执,一份由委托执行人丙保存。 立遗嘱人:______(签名) ______年______月______日 第2篇:遗嘱范文

立遗嘱人:林_________,男,________岁,______省______县人,住______县______街______号。 我今年______岁,且患有_______症,身体随时可能发生意外,故特立此遗嘱,表示我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。 一、原籍______省______县______乡______村有_____房四间,共______平方米,家具共有______,其中_________________. 二、有______银行定期存款单一张,存有人民币_______元。 为了在我死后,在财产分割上不发生纠纷,现对我和后妻陈________各自的财产加以明确,并对我自有的财产提出如下处理意见: 一、后妻陈______现年______岁,无亲生子女,丧失劳动力。我们结婚20年,她对我关怀备至。对我和她共有的财产应先明确她所有的部分。计_____________,归陈___所有。存款中的________元为陈__的财产。 二、我自我的财产在我死后按如下方式予以分割和继承: 1、有两间房共40平方米,房内家具计有双人床一张,大立拒一个、方桌一张、木凳四个,由长子林______继承。 2、存款________元,分给:_______元;长子因承担了赡养后母的责任,分给_______元;长女林___已在外成家,丈夫有固定收入,经济不太困难,分给________元。 3、本遗嘱一式四份,经公证机关公证后,分别由陈___、林___、林___各执一份。 第3篇:遗嘱范文

房屋继承证明书

房屋继承证明书 【篇一:房产继承公证书申请样本】 办理房产继承公证的程序,如何办理房产继承公证 导读:房产的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。那么, 具体的房产继承公证的程序和手续是怎样的呢?详细内容请看本文介绍: 房产继承公证需要需要准备以下证明和证件: 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件 房产公证的程序: 1、房产继承人向公证机构申请办理公证,填写公证申请表。 2、公证机构受理公证申请后,向申请人发送受理通知单。申请人或其代理人应当在回执上签收。 3、收取公证费 4、指派承办公证员 5、公证机关进行审查、核实 6、出具公证书 申请继承公证应提交的材料: 1、公证申请人身份证件 现住国内自然人提供:身份证、户口簿 现住境外自然人提供:护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件、原户口簿或国内注销户口证明、身份证 3、死者的死亡证明和注销户口证明(死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具)

4、如继承人中有人死亡的,也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明(证件要求如3) 5、被继承人的婚姻状况证明: (1)结婚的提供结婚证; (2)如离婚的,提供民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或法院 《民事调解书》或法院《民事判决书》和生效证明书 (3)如未婚的,提供未婚证明 (4)如未再婚的,须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明 6、被继承人的子女的出生证/独生子女证 7、被继承人的亲属关系证明(由被继承人人事档案保管部门填写) 8、所有继承人与死者间的亲属关系证明 (如单位证明、户籍证明、 结婚证、独生子女证) 9、死者的财产凭证(如:房地产权证,、银行存款凭证,、股权证明,、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等) 来源: 怎么做房产继承公证费用是多少? 怎么做房产继承公证,费用是多少? 产权人过世,留下配偶和3个继承人。现2个继承人放弃继承,配 偶也放弃继承。房产公证该怎么做,费用怎么收?如果提供的房价总 款合理,一定要估价公司出报告吗?中顾网律师: 办理房屋继承手续 1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房 产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必 须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因 此暂不予采纳)。 3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

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合同编号: 房产遗嘱范本2019最新整理版 签订地点: 签订日期:年月日

房产遗嘱范本2019最新整理版 立遗嘱人:(姓名)_______,性别____,______年______月______日出生, 民族:_____,现住: 身份证号: 立遗嘱人:(姓名)_______,性别____,______年______月______日出生, 民族:_____,现住: 身份证号: 我们两位立遗嘱人为夫妻关系,共有______子女,分别为:___________,本遗嘱中房屋受益人____________。 现因为立遗嘱人年事已高,为避免后人因遗产继承问题发生争议,因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的; 2、订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力; 3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示,未受到胁迫、欺骗; 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产,是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。

5、在本遗嘱订立前,立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。 相关法律知识解读及提示: 遗嘱人只能处理个人所有的财产,在司法实践中,有些遗嘱人缺乏这方面的意识,在立遗嘱之时,根本没有想到首先应该先将属于配偶的部分财产析出,否则一旦发生纠纷上公堂,易导致遗嘱部分无效的后果。 除此之外,遗嘱人在立遗嘱时,应尽量涵盖所有遗产,同时具明遗产分配的比例等。 二、本遗嘱所涉遗产 相关法律知识解读及提示: 遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。如遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额的,遗产处理时,应当为该继承人留下必要的遗产,再参照遗嘱确定的分配原则处理所剩余的部分。 继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源,按照遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。 1、立遗嘱人于______年______月______日取得了位于房屋产权,房屋建筑面积__________平方米,房屋所有权证号: 2、___________自愿将该房屋赠与________,房屋过户也只能过户到______个人名下,____________拥有此房屋的永久居住权,_________过户后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁,如有还房条件,

老人房产遗嘱范文

老人房产遗嘱范文 篇一 立遗嘱人,男(女), 年月日出生,地址: 身份证号码: 。 我是坐落在石家庄市房产一套的房屋所有权人(房屋所有权证号码为)我年事已高,现于我头脑清醒之时,我自愿订立遗嘱如下 在我去世之后,将坐落在石家庄市房产全部留给(身份证号码为)所有。 以上所立遗嘱为我的真实意愿。 立遗嘱人 年月日 篇二 关于住房遗嘱 立遗嘱人姓名,性别,年月日出生,民族汉族,现住,身份证号。

现因为立遗嘱人年事已高,为避免后人因遗产继承问题发生争议,因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱 1、订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力; 2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示,未受到胁迫、欺骗; 3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产,是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 4、在本遗嘱订立前,立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。 二、本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人于年月取得了位于房屋产权,房屋建筑面积_ 平方米,房屋所有权证号 2、自愿将该房屋赠与个人。

3、必须对尽到赡养义务,否则取消对本房屋的继承权。 三、其他 1、本遗嘱一式三份,由、、公证处各执一份。 2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理,其他任何人不得有争议。 立遗嘱人(签字) 见证人(签字) 受益人签字认可本遗嘱及内容(签字) 同意按该遗嘱进行继承。(公证处盖章) 时间年月日 篇三 立遗嘱人XXX,男,XX岁,XXX省XXX县人,住XXX县XXX小区XXX 号。我今年XX岁,且患有心脏病,身体随时可能发生意外,故特立此遗嘱,表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻XXX现共有以下

房产公证书范本

房产公证书范本 继承公证书格式继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。【公证书格式】公证书由首部、正文、尾部三部分组成:(一)首部。写明标题、编号,即xx公证书,(xx)x公 房产公证书格式房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以 放弃遗产继承公证书遗产放弃是指在继承开始后,遗产分割以前,继承人以明示的方式不接受被继承遗产的意思表示。明示的意思表示既可以采取书面形式,也可以采取口头形式。继承人一旦作出放弃遗产的意思表示,就意味着该继承人永远失去了对特定被继承人遗产的 遗嘱继承权公证书遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式处分其个人财产或者处理其他事务,并在其死亡时发生效力的单方法律行为。遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。

遗 委托公证书格式委托公证书是公证机关出具的只证明当事人委托行为和在委托书上签字的有效性的法律文书。公证机关在办理委托公证时,一般不进行实体上的审查,由此而产生的权利与义务后果,均由委托人享有或承担。委托公证书格式()xx字第xx号申请人 【放弃继承权公证书】(20____)____证字第____号申请人:_______,女,一九____年四月二十七日出生,现住____省____县____镇____路____号,公民身份号码:________。被继承人:_______,女,一九____年四月二十七日出生,现住____省____县____镇____路____

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房产继承遗嘱范文 人(姓名、别名、曾用名,性别、出生年月日、民族、职业服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。为了×,特请×和×作为见证人,并委托×事务所×律师代书遗嘱如下:一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征:×二、立遗嘱人对所有财产的处理意见:三、其他说明事项:×本遗嘱一式×份,由×保存。 房产书(范文) 立遗嘱人:XXX,男,XX岁,XXX省XXX县人,住XXX 县XXX小区XXX号。我今年XX岁,且患有心脏病,身体随时可能发生意外,故特立此遗嘱,表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻XXX现共有以下财产: 一、原籍XXX省XX县XX小区有产权房2套3间2厅,1套一间一厅,共XXX平方米;家具共有XX件,其中(注:别的财产) 二、有县银行定期存款一张,存有人民币XXXXXXXX元。 为了在我死后,在上不发生纠纷,现对我的后妻XXXX各自的财产加以明确,并对我自有的财产提出如下的处理意见。 一、后妻XXX现年XX岁,无亲生儿女,丧失劳动力。我们XX年,她对我关怀备至。对我和她共有的财产应先行明确她所有的部分。一间一厅XX平方,存款中的XXXXX元归后妻XXX所有,

(注:写明个别财产)。 二、我自我的财产在我死后按如下方式予以分割和: 1. 一套3间2厅XXX平方由长子XXX继承(注:再写明个别财产)。 2. 一套3间2厅XXX平方由长女XXX继承(注:再写明个别财产)。 本遗嘱一式四份,经公证机关公证后,分别由后妻XXX,子XXX,女XXX各执一份。 立遗嘱人:XXX(签名盖章) 证明人:XXX(签名盖章) XXX(签名盖章) XXX(签名盖章) XXXX年XX月XX日XXX 延伸补充: 立遗嘱的注意事项有哪些 遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分, 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。当下老人在立遗嘱

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