2008年维修保养计划(土建)
内容备注
序号
12341234123412341234
1步行街及C区物业办公区消防通道半年
2购物中心B1层消防通道半年3购物中心B2层消防通道半年4金瑶B1层消防通道半年5金瑶B2层消防通道
半年6康体一层、二层、三层消防通道半年7C区车库一层消防通道半年8
C区车库二层消防通道半年机房、强弱电井防火门9C区车库三层消防通道半年1步行街门窗、五金配件季度2购物中心A区主入口玻璃门半年3购物中心B区主入口玻璃门半年4步行街通道木门半年5C区物业用房及办公室季度6康体中心一层楼梯间开启窗每年7康体中心二层楼梯间开启窗每年8康体中心三层楼梯间开启窗每年1步行街屋面维护半年2康体中心屋面维护
半年
注:维保内容
维保周期
计 划 执 行 月 份十二月
城科第一太平物业公司工程部 2008 年设备维修保养计划表
八月
九月十月十一月
步行街、购物中心、康体中心 _项目 专业组_土建专业__编号:_________________
设备名称
防水保护层完好，无开裂、空鼓、脱落现象，屋面散水合理。
防火门油漆每五年更新一次
门扇、窗扇开启自如，五金配件齐全、安装牢固，地簧力度适中、无异响声音，玻璃无破损、密封条（胶）平整严密，合页螺丝安装齐全牢固，开启窗限位器齐全
门扇开启灵活、五金件齐全无松动，闭门器、顺门器工作正常、力度适中，门锁开启、关闭正常，合页安装牢固、螺丝完整无松动现象。
防水层每五年更新一次
一、防火门维护
"√"表示在该月份执行,此计划表经批准后,严格执行并填写维保记录存档.
二、门、窗五金配件维护
三、屋面维护
制表人:工程部经理:
内容备注
序号
12341234123412341234
1购物中心B1层楼梯间半年2购物中心B2层楼梯间半年
3金瑶B1层楼梯间半年4C区车库B2层物业办公区楼梯间半年5C区车库B1层楼梯间半年6C区车库B2层楼梯间半年7C区车库B3层楼梯间半年1购物中心B1层公共区域地面半年2购物中心B2层公共区域地面半年3步行街公共区域地面半年4C区车库B2层物业办公区地面半年
5C区车库B1层停车场地面每年6C区车库B2层停车场地面每年7C区车库B3层停车场地面每年1购物中心B1层公共区墙、顶
每年2购物中心B2层公共区墙面、顶棚每年3步行街公共区域墙面、顶棚每年4C区车库、物业办公区墙面、顶棚每年5C区车库B1层停车场墙面
每年6C区车库B2层停车场墙面每年7C区车库B3层停车场墙面
每年
注:
十二月
城科第一太平物业公司工程部 2008 年设备维修保养计划表
编号:_________________
步行街、购物中心、康体中心 _项目 专业组_土建专业__维保周期八月
九月
十月
十一月
木制楼梯扶手及金属栏杆油漆每2年粉刷一次
五、室内地面维护六、室内墙面及顶棚维护墙体无空鼓、裂缝、污迹，涂料粉刷均匀，墙砖无破损、粘贴牢固，砖缝填充饱满、均
匀。"√"表示在该月份执行,此计划表经批准后,严格执行并填写维保记录存档.
工程部总监:
设备名称
维保内容
四、楼梯间
踏步砖、地砖完好无损，楼梯扶手安装牢固、金属栏杆及木制扶手不松动，表明光滑平整、油漆无脱落起皮现象，墙面及顶棚平整、涂料粉刷均
匀、无污迹，墙砖粘贴平整、无损坏。
地砖铺装平整，路沿石齐全不松动，车库地面平整无明显凹陷。
制表人:工程部经理:
内容备注
序号
七、室外工程12341234123412341234
1步行街路面每年2步行街步道砖半年3步行街室外井盖半年4步行街室外路椅半年5步行街外墙砖每年6购物中心外围路面半年7购物中心A区入口外墙砖每年8购物中心B区外墙砖每年9康体中心外墙
每年10康体中心外围路面每年11B区入口雨水箅子每年12步行街雨水箅子每年13康体中心雨水箅子每年1步道地砖每年2台阶石材
每年3花岗岩外墙砖每年4花池大理石每年5空中花园雨水箅子每年6不锈钢栏杆每年7采光窗玻璃
每年8
采光窗不锈钢护栏
每年
注:九月
十月
城科第一太平物业公司工程部 2008 年设备维修保养计划表
编号:_________________
路面无明显沉降，步道砖粘贴牢固、平整，井盖周边平整、井体无损坏、塌陷，路椅安装牢固、五金件齐全、油漆表面平整、无起皮现象，外墙砖粘贴平整、砖缝封堵严密、无破损，铝母亲、玻璃幕墙水密性、气密性良好，铝板安装平整无明显磕碰。雨水箅子安装齐全、无断裂、松动现象。
八月
十二月
八、空中花园"√"表示在该月份执行,此计划表经批准后,严格执行并填写维保记录存档.
地砖、花池大理石铺装平整、牢固、无破损，雨水箅子安装牢固完整，无破损、松动现象。不锈钢栏杆无损坏、安装牢固。
十一月
设备名称
维保内容
维保周期
步行街、购物中心、康体中心 _项目 专业组_土建专业__工程部总监:
计 划 执 行 月 份
内容备注
序号
九、购物中心下沉广场12341234123412341234
1台阶石材每年2不锈钢护栏每年3广场柱子每年4花园地砖每年5花池大理石每年6台阶踏步砖
每年1
步行街及C区物业办公区卫生间季度2
购物中心B1层卫生间季度3
购物中心B2层卫生间季度4
金瑶B1层卫生间季度5
金瑶B2层卫生间季度6
康体中心一层、二层、三层卫生间季度7C区车库一层、二层、三层卫生间季度
8910111213141516
注:城科第一太平物业公司工程部 2008 年设备维修保养计划表
十一月
十月
设备名称
维保内容
计 划 执 行 月 份
十二月
"√"表示在该月份执行,此计划表经批准后,严格执行并填写维保记录存档.
步行街、购物中心、康体中心 _项目 专业组_土建专业__地砖、花池大理石铺装平整、牢固、无破损，踏步地砖安装牢固平整，无破损、松动现象。不锈钢栏杆无损坏、安装牢固。
顶棚板安装齐全、无脱落变形、无污迹，玻璃门五金件安装齐全、牢固、合页、插销安装灵活，木门板无开裂变形、开启灵活、门锁使用正常，玻璃隔断无破损现象，地砖铺张平整、无损坏松动现象，储物柜及柜门安装牢固、门扇及框架五变形开裂。
十、商城卫生间
维保周期
八月
九月
编号:_________________