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资产评估形考作业答案

资产评估形考作业答案
资产评估形考作业答案

资产评估学形成性考核册

作业1 参考答案

一、单项选择题

1.B 2.A 3.B 4.C 5.B 6.B 7.B 8.C 9.A 10.A

二、多项选择题

1.BCD 2.ABDE 3.AFG 4.ABD 5.ABD 6.ACD 7.ACE 8.AB 9.ACD 10.ABDE

三、判断题

1、错

2、对

3、对

4、错

5、错

6、错

7、对

8、对

9、对10、对11、错12、对13、错14、错15、对

四、案例分析

案例1

(1)-(2)略

(3)评估价值=[()×[1-()35]=232.21(万元)

(4)评估价值=[]=250(万元)

(5)评估价值=[×[1-()35]=170.27(万元)

案例2

(1)~(4)略

(5)成新率的计算

①车床资产利用率=10×360×7/(10×360×8)×100%=87.5%

即实际使用年限为8.75年。

②成新率=5/(8.75+5)=36.36%

(6)车床的评估价值的计算,根据题目已知资料,应采用功能价值法。

①车床的重置成本=(8000/10000)×80000=64000(元)

②车床的评估价值=64000×36.36%=23270.40(元)

作业2 参考答案

一、单项选择题

1.B 2.B 3.C 4.C 5.C 6.A 7.C 8.C 9.B 10.D

二、多项选择题

1.AD 2.ABDE3.CDE 4.BCE 5.BDE 6.AC 7.ABD 8.CE 9.AD 10.AC

三、判断题

1、对

2、错

3、对

4、对

5、对

6、对

7、错

8、对

9、错10、对11、错12、对13、对14、错15、对

四、案例分析

案例1

(1)乙公司的会计处理:

①资产评估结果的会计分录:

借:长期股权投资 2 000 000

固定资产 20 000 000

贷:应收帐款 3 000 000

存货 8 000 000

累计折旧 8 000 000

无形资产 1 000 000

长期借款 500 000

递延税款 500 000

资本公积 1 000 000

②2002年4月分红

借:应付利润 10 000 000

贷:银行存款 10 000 000

借:利润分配 10 000 000

贷:应付利润 10 000 000

(2)甲公司的会计处理:

①取得长期股权

2001年9月30日乙公司所有者权益总额=10000+2100+800=12900(万元)

股权投资差额=16000-12900=3100(万元)

借:长期股权投资——乙公司(投资成本) 129 000 000

长期股权投资——乙公司(股权投资差额) 31 000 000

贷:银行存款 160 000 000

②2002年4月收到乙公司分来利润1000万元

因为甲公司从2001年1月1日起享受乙公司的全部利润分配权,且设乙公司分红没有超过2001年全年净利润,会计分录为:

借:银行存款 10 000 000

贷:长期股权投资——(损益调整) 10 000 000

③年末进行损益调整

借:长期股权投资——乙公司(损益调整) 8 000 000

贷:投资收益 8 000 000

④年末摊销股权投资差额

2001年年末应摊销额=3100÷10÷12×3=77.5(万元)

借:投资收益 775 000

贷:长期股权投资——乙公司(股权投资差额) 775 000

2002年年末应摊销额=3100÷10÷12×12=310(万元)

借:投资收益 3 100 000

贷:长期股权投资——乙公司(股权投资差额) 3 100 000

案例2

1、库存现金与日记账无误,评估值应确认为5000元。

2、银行存款日记帐与银行对帐单余额不符,应以调整未达帐项后的实有数确认评估值。

(1)~(2)略

(3)①重置成本

由于评估时生产厂家已不再生产被评估资产,应取替代设备的CIF价格比较合理,即被评估设备的CIF价格为30万元。

设备重置价=30万英镑÷1.4×8=171.43(元)

银行手续费=30÷1.4×8×0.8%=1.37(万元)

国内运杂费=(171.43+1.37)×3%=5.18(万元)

进口设备重置成本=171.43+1.37+5.18=177.98(万元)

②成新率=5/(5+6)=45%

③功能性贬值=20000×(1-33%)×(P/A,10%,5)=13400×3.7908=5.08(万元)

④评估价值=177.98×45%-5.08=75.0119万元——

(4)借:长期股权投资 700 000

累计折旧 300 000

贷:固定资产 1 000 000

(5)借:固定资产750 110

贷:实收资本750 110

案例2

(1)略

(2)若采用折现方法时,向银行借款的利息不用计入评估价格,这是因为确定折现率时已考虑利息因素,不能重复计算。

(3)略

(4)预期开发法进行评估

①总收入=4000×1000×[1/(1+10%)2]+2000×6000×[1/(1+10%)2]=13224000(元)

②总建筑费用=5000000×60%×[1/(1+10%)0.5]+5000000×40%×[1/(1+10%)1.5]=4593956.11(元)

③专业费用=4593956.11×6%=275637.37(元)

④租金费用及税金=13224000×5%=661200(元)

⑤投资利润=(地价+总建筑费+专业费用)×20%

=地价×20%+(4593956.11+275637.37)×20%

=地价×20%+973918.70

⑥总地价=(13224000-4593956.11-275637.37-661200-973918.70)÷(1-20%)=5599406.52(元)

土地单价=5599406.52÷1000=5599.41(元)

楼面地价=5599.41÷7=799.92(元)

(5)某企业会计分录

(设某企业原土地使用权账面价值为300万元。)

借:长期股权投资 3 000 000

贷:无形资产——土地使用权 3 000 000

甲企业会计分录

借:无形资产——土地使用权 5 599 406.52

贷:实收资本 5 599 406.52

作业4 参考答案

一、单项选择题

1.D 2.B 3.A 4.B 5.C 6.B 7.B 8.D 9.B 10.D

二、多项选择题

1.BC 2.BCD3.BC 4.ABC 5.BCD 6.BCD 7.ABDE 8.ABCDE 9.ABC 10.BE

三、判断题

1、错

2、对

3、对

4、对

5、错

6、对

7、错

8、对

9、错10、错11、错12、对13、对14、错15、对

四、案例分析

案例1

1、成新率=6/(6+2)×100%=75%

2、完全重置成本=87800×(1+5%)(1+8%)=99565(元)

3、评估价值=99565×75%=74673.75(元)

案例2

人力资源评估价值=900×(1/1.5%)×[1-1/(1+1.5%)10]×(5×9.6%÷8%+4×9.2%÷8.5%+3×8.8%÷9%+2×7.2%÷8.6%+1×8.6%÷8.8%)÷15=6915.94×1.06=7330.89(万元)

作业5 参考答案

一、单项选择题

1.A 2.A 3.C 4.B 5.B 6.A 7.B 8.C 9.B 10.A

二、多项选择题

1.ACD 2.BCDE3.BDE 4.BCD 5.ACE 6.ABD 7.ABC 8.ABCDE 9.ABCD 10.ACDE

三、判断题

1、错

2、错

3、对

4、对

5、错

6、对

7、错

8、对

9、错10、对11、错12、对13、错14、对15、对

四、案例分析

案例1

1、应以现金流量较为客观,因为净利润是根据权责发生制计算,其中包括许多人为主观判断,而现金流量则是根据收付实现制计算的,相对比较客观和稳定。

2、对整体企业评估应选择收益现值法为宜,因为对于整体企业,在市场上难以寻找相应的参照物,难以运用市价法,运用成本法不够客观,而且,当整体企业评估时,可视为现金流量产出单元。

3、评估价值

(1)每年净现金流量

2002年现金流量=759.7+385-655.2=489.5(万元)

2003年现金流量=805.5+410-425.4=790.1(万元)

2004年现金流量=973.4+442-454.1=961.3(万元)

2005年现金流量=984.1+475-521=938.1(万元)

2006年现金流量=999.4+508-541=966.4(万元)

(2)净现值=489.5×[1/(1+9%)]+790.1×[1/(1+9%)2]+961.3×[1/(1+9%)3]+938.1×[1/(1+9%)4]+966.4×[1/(1+9%)5]+1000÷9%×[1/(1+9%)5]=3148.7+7222.22=10370.92(万元)

(3)商誉=10370.92-3000=7370.92(万元)

(4)会计分录:

借:无形资产——商誉 73 709 200

贷:资本公积73 709 200

案例2

人力资源评估价值=[(450-430)+(340-228)+(235-225)+(238-325)+(120-132)]×40%=17.2(万元)

东财资产评估在线作业及答案

东财《资产评估》在线作业一 试卷总分:100 测试时间:-- 一、单选题(共 15 道试题,共 60 分。) 1. 无形资产评估的前提是()。 A. 企业改制 B. 资产重组 C. 产权变动 D. 产权流动 满分:4 分 2. 在正常情况下,上市债券的()可以作为它的评估值。 A. 发行价格 B. 票面价格 C. 内在价格 D. 现行市场价格 满分:4 分 3. 收益现值法只适用于()前提下的企业价值评估。 A. 企业改制 B. 企业产权变动 C. 企业持续经营 D. 企业破产 满分:4 分 4. 资产评估报告书需由()以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。 A. 2名 B. 3名 C. 4名 D. 5名 满分:4 分 5. 采用成本法评估土地价值计算利息时,若土地开发费均匀投入,则计息期是()。 A. 整个开发期 B. 开发期+销售期 C. 开发期+准备期

D. 开发期一半 满分:4 分 6. 下列说法正确的是()。 A. 商标权没有法定保护期 B. 商标权具有法定保护期,但注册不可以续展 C. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制 D. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制 满分:4 分 7. 股票的内在价值属于股票的( )。 A. 账面价值 B. 理论价格 C. 无面额价值 D. 发行价格 满分:4 分 8. 剩余法属于一种()。 A. 加和法 B. 积算法 C. 类比法 D. 倒算法 满分:4 分 9. 假定社会平均资金收益率为12%,无风险报酬率为10%,被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2,被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%,债务资本成本为10%,所有者权益占投资资本的40%,用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。 A. 11.6% B. 11.2% C. 14% D. 12% 满分:4 分 10. 评估人员在采用物价指数法评估时,所用的物价指数应与设备()口径保持一致。 A. 原始成本 B. 账面价值

资产评估学模拟试卷及答案

财经学院学年第学期 《资产评估学》课程期末考试(A卷) 考核方式:闭卷考试日期: 年级、专业: 一、单项选择题 1.以下事项中,决定资产评估价值的最主要因素是()。 A.资产的生产成本 B.资产的预期效用 C.资产的历史收益水平 D.资产的账面价值 2.从资产评估资产划分的角度来看,不可确指的资产是指()。 A.那些没有物质实体的某种特权 B.具有获利能力的资产综合体 C.不能独立于有形资产之外而独立存在的资产 D.除有形资产以外的所有资产 3.资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是()。 A.在用续用假设 B.公开市场假设 C.清算假设 D.会计主体假设 4.下列经济行为中,属于以产权变动为评估目的的经济行为是()。 A.资产抵押 B.企业兼并 C.财产纳税 D.财产担保 5.在以下事项中,影响资产评估结果价值类型的直接因素是()。 A.评估的特定目的. B.评估方法 C.评估程序 D.评估基准日 6.资产评估是判断资产价值的经济活动,评估结果应该是被评估资产的()。 A.时期价值 B.时点价值 C.时区价值 D.阶段价值

7.机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称做()。 A.清算价值 B.残余价值 C.投资价值 D.市场价值 8.下列资产中,属于不可确指的资产的是()。 A.商标 B.专利 C.商誉 D.土地使用权 9.在国有资产评估的初始阶段,资产评估发挥着()作用,这是国有资产评估所特有的作用。 A.评价 B.管理C.鉴证 D.定价 10.从行为目标的理论上讲,资产评估的一般目的是评估资产的()。 A.价格 B.价值 C.公允价值 D.公开市场价值 11.资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象()。 A.与正在交易的情况相一致 B.与拟交易的情况相一致 C.与以后交易的情况相一致 D.人为置于“交易中” 12.资产评估假设最基本的作用之一是()。 A.表明资产评估的作用 B.表明资产评估所面临的条件 C.表明资产评估的性质 D.表明资产评估的价值类型 13.当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时,资产评估师应考虑按照()原则进行评估。 A.贡献 B.供求 C.替代 D.变化 14.资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按()为标准划分的。 A.评估时收集资料的数量 B.评估人员的水平 C.评估时面临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求 D.评估经历的时间 15.从理论上讲,资产评估最基本的作用是()。 A.管理 B.咨询 C.鉴定 D.定价 16.资产评估最基本的功能是()。 A.评价和评值 B.管理 C.鉴定 D.定价 17.资产评估中的投资价值是指资产()。 A.对于委托方所具有的价值 B.对于资产占有方所具有的价值 C.对于社会公众所具有的价值 D.对于特定投资者所具有的价值 18.市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类,其价值特点是()。 A.不太公允 B.脱离市场 C.相对公允 D.不透明 19.资产评估中的资产其涵接近于()中的资产概念。

资产评估试题及答案

资产评估试题 一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中,属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点 资产评估业务约定书中基本内容的是( D ) 3、下列选项中,不属于 ... A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 4、下列资产中,最适宜采用市场法评估的是( B ) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 5、资产评估中,实体性贬值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 6、某被评估资产建于2002年,账面原值为200000元,2005年进行评估,经调查已知同类资产环比价格指数分别为:2003年20%,2004年25%,2005年27%,该资产的重置成本为( D ) A.254000元 B.300000元 C.317500元 D.381000元 7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元,尚可使用10年,若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于( B ) A.100万元 B.123万元 C.175万元 D.200万元 于( C ) 8、在设备评估中,市场法不适用 ... A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进,账面价值为200万元,购进时的定基物价指数为102%,2008年12月31日为评估基准日,评估时该类设备的定基物价指数为120%,则该设备的重置成本最接近于( A ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元

最新自考资产评估模拟试题及答案汇总

2011年自考资产评估模拟试题及答案

一、单项选择题(本大题共30个小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 1、某宗土地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为() A.120万元 B.80万元 C.60万元 D.100万元 答案:B 解析提示:500×1×8%+1000×1×8%×0.5=80万元 2、被评估设备购建于1993年,账面原值50万元,1998年对该设备进行技术改造,投资12万元,2000年对该设备进行评估,经调查,该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为( A ) A.6.19年 B.6.03年 C.6.06年 D.6.23年 答案:A 解析提示: 7×{[50×(130%/100%)] /[ [50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]}+2×{[12×(130%/125%)]×/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]}=7×{65 / [65+12.48]}+2×{12.48/[[65+12.48]} =6.19年 3、某机器设备的市场价格为10万元,运杂费为3000元,直接安装成本为1000元,间接成本为直接成本的7%,该机器设备的重置成本为(A) A.111280元 B.104070元 C.104210元 D.111000元 答案:A 解析提示:(10+0.3+0.1)(1+7%)=11.128万元 4、一台数控机床,重置成本为200万元,已使用2年,其经济寿命为20年,现在该机床的数控系统损坏,估计修复费用为20万元,其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为(A)。 A.38万元 B.18万元 C.20万元 D.30万元 答案:A 提示解析:20+(200-20) (2/20)=38万元 5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张,每张面值100元,年利率12%,按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年,当时的国库券利率为10%。评估人员通过对该钢铁厂的了解,认为该债券风险不大,并已接近到期日,故按1%作为风险报酬率,并以国债利率为无风险报酬率,折现率定为ll%。该钢铁厂债券评估价值为:() A. 126 450元 B. 140 500元 C.114032元 D.102732元 答案:A 提示解析:到期价值=l 000×100× (1+12%)3=100 000×1.405 =140 500(元)

精选范文月自考资产评估试题及答案

2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题(30×1=30分) 1. 下列资产中,属于可确指无形资产的为()。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗A、C属于有形资产;B是不可确指无形资产,有名称,无对象,只有名称,没有具体的对象;C是可确指无形资产,有名称有具体对象(XX专利、XX商标、XX志有技术。 (P8) 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的,但主要因素不包括()。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择,它对价值类型没有成直接的影响。(P14) 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地,如果在时间方面没有限制,被评估项目适用()。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设D非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制,但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖,还是属于有限制下的评估。故选择C(P17) 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中,错误的是()。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C二者的内容构成是相同的D复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A、C是互斥型,肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出;原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同(P34) 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失,在资产评估中通常作为()。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值D实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素,属于经济性贬值范畴(P39~43) 6. 某资产的重置成本为10万元,预计残值为万元,尚可使用年限与名义已使用年限均为10年,评估基准日前资产利用率为90%,该资产的实体性贬值为()万元。 A. B. C. D. 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的()。 A FOB+关税 B FOB+关税+消费税 C CIF+关税+消费税 D CIF+关税+增值税 〖解析〗增值税是价外税,是在征收关税、消费税后征收的。(P70) 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元,设备主材料费率为75%,主要外购件费用为20万元,销售税金率为%,设计费率为10%,行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为()万元。 A. B. D. 〖解析〗(P75)

资产评估模拟试卷

资产评估模拟试卷(三) 一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分) 1.一般地说,资产评估是指通过对资产某一______价值的估算,从而确定其价值的经济活动。() A.时期 B.时点 C.时段 D.时间 [答案]B解析:本题考查的是对资产评估概念的理解,由于各种资产都是处于不断运动和变化中的,资产的数量、结构、状态和价值也就不可能长期保持不变,因此,资产评估只能是以某一时点的资产现实状况对资产进行的评定估算,而不能完全反映各个时期的资产状况。因此,选B 2.下列选项中,在分类上属于无形资产,但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是() A.土地使用权 B.版权 C.非专利技术 D.商誉 [答案]A解析:本题考查的是对土地使用权评估特点的理解,土地使用权虽然属于无形资产的范畴,但它又是无形资产中的对物产权,有其自身的特殊性,它价值的高低主要取决于它的载体,即土地的特性和条件, 3. A.继续使用假设 B. [答案]C 场假设处理或作适当的调整, 应采用收益法进行评估; (4)而对于自制专用设备通常缺少一个充分发育、活跃的市场条件,因而不适宜采用市场法,同时机器设备通常很少采用收益法,作为自制专用设备,通常具备较为齐备的历史成本资料,适宜采用成本法。 5.下列计算重置成本的方法中,计算结果必然属于复原重置成本的是() A.重置核算法 B.功能价值法 C.点面推算法 D.物价指数法 [答案]D解析:(1)重置核算法是指按照成本的构成,把以现行市价计算的全部构建支出按其计入成本的形式,将总成本分为直接成本和间接成本来估算重置成本的一种方法,其中可能包括技术进步和市场行情变化的因素,应是更新重置成本。(2)功能价值法是通过寻找一个与待估资产相同或相似的资产为参照物,计算其每一单位生产能力价格,据此估算待估资产的重置成本的方法。其中可能包括技术进步和市场行情变化的因素,因此不是复原重置成本。(3)点面推算法也叫统计分析法,是指应用统计学原理估算重置全价的一种方法。点面推算法适用于企业整体评估。通常是在核实资产数量的基础上,把全部资产按照适当标准划分为若干类别。然后从各类资产中抽样选择适量具有代表性资产,应用物价指数法、功能价值法或直接法等方法估算其重置成本。再依据分类抽样估算资产的重置成本额与账面历史成本计算出分类资产的调整系数,最后通

自考年新资产评估试题及答案完整版

自考年新资产评估试题 及答案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

2007年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码:00158 一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分) 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是() A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为() A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中,过去的资产 利用率越高,则资产价值______,将来的资产利用率越高,则资产价值______。()A.越低,越低 B.越低,越高 C.越高,越低 D.越高,越高

4.甲生产线,年产量为A 产品10万吨,需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息:年产A 产品15万吨,重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为,甲生产线的重置成本约为( ) 万元 万元 万元 万元 5.收益法中使用的收益额为( ) A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时,要根据其特点,确定其评估范围。以下说法不正确... 的是( ) A.简易设备的基础构筑物价值,要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值,要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值,要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值,要与设备分开评估

最新资产评估师考试《资产评估》模拟试题汇总

2008资产评估师考试《资产评估》模拟试 题

2008年注册资产评估师《资产评估》模拟试题(一) 一、单项选择题 1.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品,应该有大致相同的交换价值,以此确立的评估原则是()。 A.贡献原则 B.替代原则 C.预期收益原则 D.供求原则 2.非市场价值作为评估结果价值类型中的一类,其价值表现形式的共同特点是()。 A.不公允 B.不完全公允 C.公允,但是公允范围受限 D.公允,但是公允范围不受限 3.被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年的预期收益为50万元,其后各年的收益将以2%的比例递减,若折现率为10%,该非专利技术的评估值最接近于()万元。 A.189 B.25l C.377 D.404 4.某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估,其账面原值共计1000万元,评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估,其账面原值共计150万元,经估算其重置成本之和为180万元,则该企业被评估设备的重置成本最接近于 ()万元。 A.1200 B.1800 C.1300 D.1500

5.成本法主要适用于()前提下的资产评估。 A.继续使用 B.公开市场 C.预期收益 D.交易 6.被评估资产为2004年4月10日购入并投入使用的一台设备,评估基准日为2008年4月10日,该设备技术性能及生产的产品市场销售都很好,经技术鉴定,该设备可使用8年,与被评估设备相同的参照设备于2006年4月投入使用,预计可使用10年,参照设备在评估基准日的市场价格是10万元,根据上述给定条件,被评估设备的评估值最接近于()万元。 A.7.2 B.8 C.9 D.12.5 7.被评估对象为一台设备,l997年12月31日购置,账面原值为28万元,评估基准日为2007年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为l06%,2002年末的定基物价指数为118%,从2003年开始,同类物价指数每年比上一年上升7%,若不考虑其他因素,该设备的重置成本最接近于()万元。 A.33.35 B.37.90 C.40.86 D.43.72 8.被评估对象为一台自制大型模具,该模具净重2吨,评估基准日该模具的材料价格为l5元/公斤,材料利用率为75%,模具的冷加工费为30 000元,热加工费按模具净重每公斤l5元,其他费用l0 000元,行业平均成本利润率为l0%,不考虑其他因素,则该模具的重置成本最接近于()元。 A.98 000 B.109 000 C.110 000 D.121 000 9.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系,市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元,现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为0.5)()万元。 A.5.6 B.7.5 C.6 D.4.5 10.进口设备安装费率一般应()国产设备安装费率。

资产评估作业习题及答案

第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有()。A.现实性.咨询性B .公正性C .市场性D 类型的选择,并在一2.(),决定了资产价值是资产评估业务的基础定程度上制约着评估途径的选择。.评估目的A .评估方法B C.评估规程.评估对象D .以下属于法定评估的资产业务是()。3. A.企业租赁B.抵押贷款C.国家征用不动产D.资产清算.资产评估是判断资产价值的经济活动,评估价值是资产的()。4 .时期价值A .时点价值B .阶段价值C .时区价值D 《国有资产评估管理若干问题的年20021月1日公布的.根据财政部5 规定》,占有单位有()行为的,可以不进行资产评估。A.以非货币资产对外投资.整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司B .行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让C. .确定涉讼资产价值D 6.按存在形态可以将资产分为()。.可确指资产和不可确指资产A .固定资产和流动资产B .有形资产和无形资产C .单项资产和整体资产D

7.资产评估的主体是指()。A.被评估资产占有人.被评估资产B .资产评估委托人C D.从事资产评估的机构和人员 .以下表述不符合资产评估科学性原则的是()。8 .必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法A. B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配C.特定的资产业务可采用多种评估方法D.特定的资产业务可采用多种价值类型 .资产评估的(),是指资产评估的行为服务于资产业务的需要,而9 不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。A.公正性B.市场性C.咨询性D.专业性 10.下列选项中不符合资产评估中确认“资产标准的是()。”.控制性A B.有效性.稀缺性C D.市场性 二、多项选择题1.资产评估中的资产具有的基本特征是()。A.是由过去的交易和事项形成的.能够以货币衡量B .由特定权利主体拥有或控制的C .能给其特定主体带来未来经济利益D .是有形的E 2.资产评估中确认资产的标准有()。A.现实性.有效性B .稀缺性C D.合法性.市场性E .根据被评估资产能否独立存在分类,资产可分为()。3. A.整体资产B.可确指资产C.单项资产D.不可确指资产有

资产评估练习题及参考答案

资产评估练习题及参考 答案 Company number:【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】

重要名词解释: 预期收益原则贡献原则公开市场假设清算假设复原重置成本 更新重置成本市场价值在用价值功能性贬值经济性贬值 部分重要名词解释的参考答案: 贡献原则:指某一资产或资产的某一构成部分的价值,取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献,或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。 公开市场假设:公开市场是指充分发达与完善的市场条件,是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场,在这个市场上,买者和卖者的地位是平等的,彼此都有获取足够市场信息的机会和时间,买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的,而非强制或不受限制的条件下进行的。公开市场假设就是假定被评估资产将要在这样一种市场中进行交易。 清算假设:是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 市场价值:资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下,资产所能实现的交换价值的估计值。 功能性贬值:是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。 经济性性贬值:指由于外部条件的变化引起资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失。 第一章导论 一、单项选择题 1.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有(C )。 A.现实性 B.咨询性C.公正性 D.市场性 2.以下属于法定评估的资产业务是(C)。 A.企业租赁 B.抵押贷款 C.国家征用不动产 D.资产清算 3.资产评估是判断资产价值的经济活动,评估价值是资产的(B)。

资产评估模拟试题2有答案

模拟试题(二)及参考答案 一、单项选择题(共15题,每题2分,共30分) 1资产评估中最基本的假设是() A交易假设B公开市场假设C持续使用假设D清算假设 2某资产每年可为所有者带来20万的净利润,预计可使用10年,若折现率为 A110 3 A 4 成本 5 A 6 A 7某宗土地面积2000平方米,土地单价每平方米1800元,政府规定的容积率为2,则楼面地价为()元。 A1000B900 C1200D800 8决定企业价值高低的因素是企业的() A生产能力B生产成本C整体获利能力D整体资产

9要取得企业净资产的评估值,应选择用于还原的企业纯收益应当是() A净现金流B利润总额C净现金流+扣税利息D净现金流+扣税长期负债利息10按四三二一法则,如临街深度为75英尺时,其平均深度百分率为() A160%B140%C120%D100% 11公式R=(C1-C2)Q(1-T)计算的超额收益适用于()带来的超额收益。A 128%,若 135%, 6% A115 14 1500 A500 15 () A取得成本B转让成本C机会成本D风险成本 二、多项选择题(共5题,每题2分,共10分) 1下列原则中属于资产评估经济技术原则的是() A供求原则B估价日期原则C公正性原则D预期性收益原则

2房地产的特征主要是() A位置固定性B供求区域性C形式多样性D投资风险性 3通过鉴定无形资产主要解决的问题是() A确定无形资产存在B确定无形资产种类C确定无形资产有效期 D确定无形资产价值 4 A 5 A 1 2 18分) (一)30万, 该设备价格三年间每年上涨10%,评估人员认为该设备尚可使用五年,已知市场上已有更为先进的同类设备出现,与被估设备相比较节约劳动力10人,每人每年工资福利等人工费用10000元,此外,由于市场竞争加剧,该设备生产的产品每年降价损失20万元,若所得税率33%,折现率为10%,试评估该设备价值。

资产评估作业及答案

资产评估学 平时作业 学院:职业技术学院专业:工程管理班级: 学号: 学生姓名: 教师:李全福年月日

第一章导论 一术语解释 1资产评估 2资产评估的时点性 3市场价值 4非市场价值 二、单项选择题 1资产评估的时点性是指以被评估资产在()的实际状况,对资产价值进行的评定估算。 a、评估日期 b、评估工作日期 c、评估基准日 d、过去、现在及未2不可辨认的资产是指()。 a没有物质形态因而无法辨认的资产 b因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产 c、不能独立于有形资产而单独存在的资产 d、除有形资产以外的所有资产 2资产评估价值取决于资产的()。 a原先的购买价格 b、生产成本 c、预期效用 d、评估基准日的利用现状4正常情况下,一栋别墅在某一时点的市场价值,不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本(包括利润)。这体现了资产评估的()。 a、贡献原则 b、客观原则 c、预期原则 d、替代原则 5下列不属于资产评估工作原则的是() a、独立性 b、客观性 c、替代性 d、科学性 6在企业兼并时,目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是()。

7银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时,该抵押房地产价值的评估适用于()。 a、清算假设 b、公开市场假设 c、继续使用假设 d、持续经营假设8)8资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是() a、前者必须高于后者 b、前者必须低于后者 c、前者必须等于后者 d、前者可以高于、低于或者等于后者 9资产评估工作的执行操作者不同于会计计价,它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的,这说明资产评估具有() a、市场性 b、公正性 c、咨询性 d、预测性 10某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为()万元 a、500 b、300 c、280 d、360 三、多项选择题 1资产评估行为涉及的经济行为包括() a、产权转让 b、企业重组 c、资产抵押 d、资产纳税 e、停业整顿2资产评估的科学性原则是指() a、选择适用的价值类型和方法 b、由包括科技专家组成的资产评估队伍 c、制定科学的评估方案 d、以充分科学的事实为依据 e、遵循科学的评估程序3资产评估的公正性表现为() a、资产评估应遵循正确适用的评估原则,依照法定的评估程序,运用科学的评 估方法。 b、资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。 c、资产评估的目标是为了估算出服务于资产业务要求的客观价值。 d、资产评估需要通过对评估基准日的市场实际状况进行模拟。 e评估价值是为资产业务提供的一个参考价值,最终的成交价格取决于资产业务当事人讨价还价的能力。 4在估价对象已经处于使用状态,运用最佳使用原则的选择前提有()a、保持利用现状前提 b、转换用途前提 c、投资改造前提 d、新利用前提 e、上述四种情形的某种组合 5适用于资产评估的假设有() a、继续使用假设 b、公开市场假设 c、持续经营假设 d、清算假设 e、交易假设 6确定评估基准日的目的是() a、确定评估对象的计价时间 b、将动态下的资产固定在某一时点 c、将动态下的资产固定在某一时期 d、确定评估机构的工作日 e、遵循科学的评估程序

资产评估试题及答案

一、单选题 1、对评估结果价值类型的选择必须要考虑()因素。 A.评估方法 B.评估计划 C.评估目的 D.行业管理 标准答案: c 2、下列因素中,( )是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。 A.评估中使用的评估方法 B.评估中遵循的评估原则 C. 评估中执行的评估程序 D. 评估中依据的市场条件 标准答案: d 3、评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元,年折旧及摊销额为200万元,净资产总额为2000万元,企业适用的所得税税率为33%。同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8,平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5,仅就上述数据分析,被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于()万元。 A.4288 B.5000 C.5360 D.8000 标准答案: c

4、被评估对象为一经营性资产,经评估人员分析预测,该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元,以后每年递增5万元,假设折现率为10%,收益期为20年,该资产的评估价值最接近于()万元。 A.550 B.700 C.1000 D.1150 标准答案: b 5、被评估设备购建于1993年,账面原值50万元,1998年对该设备进行技术改造,投资12万元,2000年对该设备进行评估,经调查,该类设备1993 年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为() A.6.19年 B.6.03年 C.6.06年 D.6.23年 标准答案: a 解析:7×{[50×(130%/100%)] /[ [50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]}+2×{[12×(130%/125%)]×/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]} =7×{65 / [65+12.48]}+2×{12.48/[[65+12.48]} =6.19年 6、一台数控机床,重置成本为200万元,已使用2年,其经济寿命为20年,现在该机床的数控系统损坏,估计修复费用为20万元,其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为()。 A.38万元

资产评估模拟卷与答案

2004年注册资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案 一、单选题(共30题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。) 1.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是()。 A.公开市场假设 B.持续经营假设 C.清算假设 D.最佳使用假设 2.一专利技术,法定期限为15年,已使用6年,该技术的成新率为() A.40% B.60% C.43% D.29% 3.包含在进口重置成本中的间接费用是() A.进口关税 B.银行手续费 C.运杂费 D.资金成本

4.估测一台在用续用的设备的重置成本,首选方法应该是() A.利用价格指数法 B.利用功能价值法 C.利用重置核算法 D.利用询价法询价再考虑其他费用 5.市政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用,造成资产评估价值降低,这是一种()。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.非评估考核因素 6.地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是() A.土地的用途 B.评估方法 C.土地位置 D.委托方的要求 7.已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额(含折旧费)5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为lO%,该房地产的土地年纯收益最接近于() A.50 B.60 C.80 D.100 8.某地产未来第一年纯收益为20万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益按1%的比率递减,资本化率为7%,则该地产的评估值最接近于()。 A.190万元 B.250万元 C.286万元 D.333万元 9.计算建筑期利息的工期应按()计算。

资产评估作业及答案

资产评估作业 简答题 一,资产评估的概念及包含的基本要素 二资产评估在市场经济中的功能是什么? 三资产评估的目的有哪些?

四、资产评估假设有哪些? 五.现行市价价格计量与重置成本、收益现值价格计量的联系与区别 资产评估作业答案 一题 答:资产评估是指评估机构根据特定的目的,遵循客观经济规律和公正的准则,按照法定的标准和程序,动用科学的方法,对资产的现时价格进行评定和估算。核心是对资产在某一时点的价格进行估算。 基本要素是:1、评估的目的 2、评估的对象 3、评估人 4、评估标准 5、评估规程 6、评估方法 二题 答:资产评估功能是指资产评估这一特定经济行为自身应有的内在功能和效用。概括讲,主要有以下功能: 一、为资产业务提供价值尺度:这是资产评估的最基本功能。 二、界定与维护各产权主体的合法权益 资产评估具有公正地界定与资产有关的各方,从而可以维护各产权主体的合法权益。 三、优化资源配置

含义:1、资产评估是生产要素、产权进入市场的必要条件。 2、按最优使用原则对资产的价格进行估算,有利于资产的优化配置和流动。 四、促进企业账实相符,足额补偿和资产完整 五、在促进对外开放的同时,维护国家权益 三题 答:资产评估的目的即是说明为什么要进行资产评估,评估结果是为何种资产业务服务。它是资产评估业务的基础,决定了资产估价标准的采用,并在一定程度上制约着评估途径和方法的选择。资产评估假设有哪些? 以下是对评估目的的分类: 一、以资产交易为目的评估 具体包括:(一)单项资产交易 (二)企业产权变动。主要的形式有:1、合资经营、合作经营、企业联营2、企业合并、分设和兼并 3、发行股票 4、企业出售 5、企业租赁 (三)房地产交易具体需要评估的房地产业务有:1、土地成片出租2、土地开发经营3、房地产买卖4、房地产出租 二、融通资金 具体包括:(一)抵押贷款 (二)发行债券 (三)融资租赁 三、资产保全:在社会再生产中,资产保全有企业内部和社会两个系统(一)企业在商品和劳务收入中通过计提固定资产折旧和计算其他资产损耗来实现资产保全 (二)社会保险系统在核收保险费用的前提下,对投保资产的损失通过理赔给予补偿 四、资产清算 五、咨询服务 主要有:(一)资产开发(二)为考核经营业绩服务(三)为财务报表提供辅助记录(四)诉讼 六、税收 七、国家征用土地和房产 四题 答:(一)继续使用假设 1、含义:指资产按现行用途继续使用,或将转换用途继续使用。核心是强调资产对未来的有效性,其完全不受过去和现在是否有效的影响。 2、考虑条件:(1)有显著的剩余使用寿命。 (2)资产能用其提供的服务或用途满足所有者或占有者经营者经营上期望的收益。 (3)资产产权明晰 (4)充分考虑资产的使用功能 (5)资产从经济上、法律上是否允许转作他用。 (二)公开市场假设 含义:指被评估资产可以在完全竞争的资产市场上,按市场原则进行交易,其价

资产评估试卷3及答案

淮海工学院 - 学年第学期资产评估学试卷( ) 一、单项选择题(本大题共20小题,每题1分,共20分) 1、清算价格与现行市价相类似,所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此,清 算价格往往()现行市价。 A. 高于 B. 低于 C. 低于 2、资产评估的价值类型决定与()。 A. 评估的特定目的 B. 评估方法 C.评估程序 D. 评估原则 3、采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系时()。 A. 本金化率越高,收益现值越低 B. 本金化率越高,收益现值越高 C. 资产未来收益期对收益现值没有影响 D. 本金化率与收益现值无关 4、收益法中所用收益指的是()。 A. 未来预期收益 B. 评估基准日收益 C. 被评估资产前若干年平均收益。 5、对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标 准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本成为()。 A. 更新重置成本 B. 复原重置成本 C. 完全复原成本 D. 实际重置成本 6、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计能力而导致的 贬值,是()。 A.功能性贬值 B. 实体性贬值 C. 经济性贬值 7、某被评估资产1980年构建,账面原值10万元,净值2万元,1990年进行评估, 已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%,由此确定该资产的重置完全成本为()。 A. 138460元 B. 27692元 C. 80000元 D. 180000元 8、重置成本法适用于评估()。 A. 可连续计量预期收益的设备 B.可正常变现的设备 C.可获得非正常变现价格的设备 D.续用、但无法预测未来收益的设备 9、鉴定机器设备的已使用年限,不需考虑的因素是()。 A. 技术进步因素 B. 设备使用的日历天数 C.设备使用强度 D. 设备的维修保养水平 10、是否完成机器设备评估现场工作的一个重要标志是()。 A. 完成了机器设备的登记造册工作 B. 完成了评估对象核实工作 C.完成了机器设备成新率的鉴定工作 D. 完成了评估数据的搜集工作 11——14、被评估设备购建于1985年,账面价值30000元,1990年和1993年进行两次技术改造,主要是添置了一些自动控制装置,当年投资分别为3000元和 2000元,1995年对该设备进行评估,假设从1985年至1995年每年的价格上升 率为10%,该设备的尚可使用年限为8年。 11、评估时设备的现行成本,亦称更新成本()。 A. 78000元 B. 82830元 C. 80420元 D. 85250元 12、评估时设备的加权更新成本()。 A. 808990元 B. 780000元 C. 804150元 D. 784840元 13、评估设备的加权投资年限()。 A. 10.5年 B. 9.5年C.8年D.8.5年 14、设备的成新率为()。 A.45.7% B. 47.2% C. 52.5% D.43.2% 15、基准地价系数修正法所要修正的因素是()。 A. 地理位置和交通条件 B. 个别因素和市场转让条件 C.容积率和覆盖率 D. 特别利害关系和特殊动机 16、.从本质上讲,路线价估价法是一种市场比较法,其数学表达式为:( )。 A.宗地价格=路线价×深度百分率×宗地面积 B.地产价格=地产重量成本-各种贬值 C.地产评估值=卖楼价-建筑费-专业费用-投资利息-投资利润-税费 D.待估地产市场价格=参照物交易价格×正常交易情况参照物交易情况 17、企业的预期年收益额为16万元,该企业的各单项资产的重估价值之和为60万 元,企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为本金化率计算出的企业的商 誉价值为()。 A.10万元 B. 20万元 C. 30万元 D. 40万元 18、对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按( )处理。 1

资产评估试卷B及答案

东北农业大学成人教育学院考试题签 资产评估(8) 一、单项选择题(每小题分,共30分) 1.评估基准日应根据经济行为的性质由( ) A.注册评估师确定B.资产占有方确定 C.项目负责人确定D.评估委托方确定 2.下列关于资产评估管理的表述,正确的是( ) A.资产评估管理,是对评估项目管理 B.资产评估管理,是对国有资产评估管理 C.资产评估管理,是对有形资产和无形资产评估管理 D.资产评估管理,是对评估行业和业务行为管理 3.企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( ) A.前者必然大于后者B.前者必然不等于后者 C.前者必然小于后者D.前者有可能等于后者 4.某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元,折现率与本金化率均为10%,按年金本金化价格法计算该企业的价值约为( )

A.3957万元B.5500万元 C.5686万元D.15000万元 5.被评估企业的投资总额为3亿元,其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4,长期负债的利息率为6%,评估时社会的无风险报酬率为5%,该企业的风险报酬率为2%,所得税税率为25%,则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为( ) A.%B.% C.%D.% 6.某生产线还可使用5年,自动化程度较低,与同类设备相比,多用10名工人,每人每年工资为12000元,每年多耗用电能10万度,每度电元,所得税率25%,折现率10%,则该生产线的功能性贬值约为( ) A.17万元B.48万元 C.64万元D.98万元 7.进口设备重置成本中包括的从属费用是( ) A.离岸价B.到岸价 C.国外运费D.国内运费 8.机器设备评估中,采用的物价指数首选的是( )

资产评估师考试资产评估模拟试题及答案

资产评估师考试资产评估模拟试题及答案

资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意) 1、不可确指的资产是指( )。 A.没有事物载体的资产 B.具有综合获利能力的资产 C.不能脱离有形资产而单独存在的资产 D.经营性盈利的资产 2、( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。 A.公开市场假设 B.交易假设 C.清算假设 D.持续使用假设 3、市盈率倍数法主要适用于( )的评估。 A.房地产评估 B.无形资产评估 C.机器设备评估 D.企业价值评估 4、评估某企业,经评估人员分析预测,该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元,从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上,企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280

万元,假定企业适用的折现率与资本化率均为10%,该企业的股东全部权益评估值最接近于( )万元。 A.1 433 B.1 634 C.2 264 D.1 000 5、某评估机构以 1月1日为基准日对A企业进行整体评估,已知该企业实现纯利润100万元,经调查分析,预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%,自第四年起将稳定在第三年的水平上,若折现率和资本化率均为10%,无限期经营,则该企业评估价值最接近于( )万元。 A.1 103 B.1 114 C.1 147 D.1 310 6、某资产1998年8月购进, 8月评估时,名义已使用年限,参考资产技术指标,在正常使用情况下每天工作8小时,但该资产实际每天工作7.5小时,由此确定的资产的实际已使用年限为( )年。(结果保留一位小数) A.7.5 B.10.1 C.9.4 D.5.5 7、成本法主要适用于( )前提下的资产评估。 A.继续使用 B.公开市场 C.预期收益 D.交易

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