办公楼防水方案
郴州市城投大厦防水工程
施工方案
建设单位：郴州市城市建设投资经营有限责任公司
设计单位：湖南省轻工纺织设计院
监理单位：湖南省华誉建设工程监理咨询有限责任公司施工单位：汕头市东楚建筑工程有限公司
二0一三年八月
目录
第一章工程概况 (3)
1、工程概况 (3)
2、编制依据 (3)
3、编制目的 (4)
第二章施工组织及目标 (4)
1、施工组织机构及劳动力准备 (4)
2、工程质量目标 (5)
3、安全生产责任目标 (5)
4、工期目标 (5)
第三章施工前准备工作 (5)
1、技术准备 (5)
2、专项资金和物资准备 (6)
第四章材料要求 (7)
1、911聚氨酯防水涂膜 (7)
2、聚合物水泥基防水涂料 (7)
3、改性沥青自粘防水卷材 (8)
4、渗透结晶型防水涂料 (8)
5、APP改性沥青防水卷材 (8)
第五章防水详细做法构造 (11)
1、地下室防水构造 (11)
2、屋面防水构造 (12)
3、阳台、卫生间及厨房防水构造 (13)
第六章防水系统施工工艺 (15)
1、911聚氨酯防水涂膜施工工艺 (15)
2、聚合物水泥基防水涂料施工工艺 (17)
3、自粘型防水卷材湿铺法施工工艺 (19)
4、渗透结晶型防水涂料施工工艺 (21)
5、APP改性沥青防水卷材施工工艺 (22)
第七章节点防水施工处理方案 (24)
1、基本部位 (24)
2、节点部位 (25)
第八章劳动力计划安排 (27)
1、劳动力投入计划 (27)
2、主要劳动力配置一览表 (28)
第九章主要技术措施 (28)
1、施工成品保护的技术措施 (28)
2、保证质量的技术措施 (29)
3、安全保证及文明施工施工措施 (29)
4、保证施工工期的技术措施 (30)
5、保证人力资源的技术措施 (31)
附图
第一章工程概况
1、工程概况
工程名称：郴州市城投大厦
工程地点：本工程项目地处郴州市下白水村相山大道与前营大道西南侧，紧邻相水路，郴州市体育馆西侧。建筑物周围市政道路已完善，交通条件良好。
建筑面积： 122357.57平方米
建筑性质：高层办公楼
本项目占地面积66850㎡，总建筑面积约89320.36㎡，计容建筑面积：80347.37㎡，其中：行政办公主楼64945.59㎡，政务服务中心29855.36㎡，后勤配套5546.42㎡。由两层地下室，地上14层高层办公楼组成，建筑高。其它详见施工图。
防水施工范围如下：
●地下室底板、侧墙、顶板防水；
●厨房、卫生间地面、墙面防水；
●屋面防水（包含种植屋面防水）；
2、编制依据
●国家标准《地下工程防水技术规范》GB 50108—2008
●国家标准《地下防水工程质量验收规范》GB 50208—2011
●国家标准《屋面工程质量验收规范》GB 50207—2012
●国家标准《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ 62—95
●国家标准《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235—2011
●《种植屋面用耐根穿刺防水卷材》（JC/T1075-2008）
●《高分子防水材料第一部分：片材》（GB18173.1-2006）；
●《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB18445-2001）；
●《建筑分项工程施工工艺标准》（防水工程）；
●中南地区工程建设标准建筑图集-11ZJ001。
●自粘聚合物改性沥青防水卷材GB 23441-2009；
●湖南省轻工纺织设计院设计的施工图纸
3、编制目的
编制本施工组织设计是为了对本防水工程的全过程中每一个影响施工进度、施工质量、安全的因素和施工步骤进行有效控制，作出可操作性的每一具体施工措施,保证合同约定工程质量，节约工程投资,满足设计图纸要求、满足国家有关标准、规程、规范等对防水工程的要求。
第二章施工组织及目标
1、施工组织机构及劳动力准备
本着“以人为本，技术领先,质量第一,信誉之上”的质量方针，为实现预期的优质、高速、安全、文明、低耗的管理目标，我公司抽调精干技术施工团队组建防水工程项目经理部，建立健全有效的管理体系，对影响各生产施工要素实施全过程的动态管理。接受总包单位和监理单位的检查和监督管理。
劳动力团队组织方面，根据工程任务总进度计划的安排，在保证施工质量和工期的情况下，组成多个作业班组，由项目经理根据各阶段生产任务安排，提高劳动力计划，确保工程进度。
施工人员安排如下：
基层清理组：10 人
防水施工组：30 人
2、工程质量目标
●工程质量达到国家规定的合格标准
●工程质量达到设计单位要求和合同规定的标准
●工程符合以下标准或规范：
1.国家标准《地下工程防水技术规范》 GB 50108—2001
2.国家标准《地下防水工程质量验收规范》 GB50208—2011
3.国家标准《屋面工程质量验收规范》 GB 50207—2012
4.中南地区工程建设标准建筑图集-11ZJ001。
3、安全生产责任目标
轻伤事故频率年度控制在1.5?，重伤事故频率年度控制在0.5?，重大伤亡事故控制频率为零。
4、工期目标
我公司将根据总包单位总施工进度计划的要求，集中人力、财力、物力、确保施工工期，按照计划要求，保证按期完成防水施工任务。
第三章施工前准备工作
1、技术准备
●熟悉图纸。组织工程技术人员认真熟悉图纸。学习规范，了解设计意图，掌握
设计精神和图纸内容，做好图纸会审工作。
设计依据：本项目施工图纸中地下工程的防水等级为一级，屋面防水等级为I 级，侧壁保护层为120厚用M5砂浆MU10砖边砌边填。顶板保护层为
70厚细石混凝土。底板防水节点按02J301-4/22，防水层同侧壁。侧
壁、顶板找平层采用20厚1：2.5水泥砂浆。如混凝土表面平整、光
滑，可取消找平层。防水卷材采用自粘性橡胶沥青防水卷材，不小于
4.5厚。桩基防水做法选用02J301-B/60。交接部位构造按
02J301-4/22。沿地下室周边-6.0m标高设置盲沟排水一圈，并接入
小区排水管网。盲沟做法参02J301-1/69。
屋面工程：上人屋面参11ZJ111-18、19/A-12，楼面参11ZJ111-13、14/B-11.种植屋面参11ZJ203-1、2、3/29，其他参中南通用标准图集
●施工组织设计。根据本工程施工特点和现场施工条件，重点阐明本工程的施工
工艺、进度安排、质量和工期保证措施及安全生产措施，以便有效的指导现场施工。施工前和施工过程中根据现场情况等不断深化调整。
●技术交底。通过书面和口头结合的方法，做好技术交底工作，交底要结合操作
部位，务求细致齐全，关键部位和施工难点要进行详细的交底。
●深化计划。在原有设计基础上，根据本工程特点,对整个防水分包工程进行了详
细的设计，力求满足设计师的设计意图，达到良好的防水效果。
2、专项资金和物资准备
●资金。我公司已准备充足现金和主材专供本工程使用。在工程实施过程中，保
证其余配套资金及时到位，专款使用。
●材料。在进场施工前，我公司将提前准备各类防水材料及相应的配套材料。在
工程施工过程中，我公司将根据当时进度计划的要求，做好材料的采购及安排随时准备各类主、辅料、并及时安排进场，绝对避免出现材料进场不及时而导致延误工期的现象。
●工具。在进场开工之前，按施工工艺的要求，我公司将提前准备好主要施工工
具，并及时安排进场。
第四章材料要求
1、911聚氨酯防水涂膜
911聚氨酯防水涂膜是双组份固化防水涂料。甲组份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等经聚合反应制成的预聚物；乙组份由硫化剂、催化剂、树脂等多种辅助剂精制而成。甲、乙组份按一定比例配合搅拌均匀，涂在基面上，经固化反应后形成整体而具有橡胶状弹性的防水膜。
（1）主要特点
●产品固体含量高，性能稳定，耐候性好，防水性能可靠；
●液态施工，常温固化，操作方便，工期短；
●粘结力强、延伸性好、抗拉强度高；
●冷施工作业，操作安全；
●可在稍潮湿的基面上施工（含水率<5%）；
（2）适用范围
●各种屋面防水工程；
●地下室防水建筑工程；
●厨房、浴室、卫生间防水工程；
●地下室管道防水、防腐蚀；
2、聚合物水泥基防水涂料
聚合物水泥基防水涂料是采用进口建筑专用聚合物乳胶为主要原料，配以多种助剂精制而成的防水乳胶，配合一定比例的硅酸盐水泥复合而成的新一代环保防水材料。涂刷在基面上可形成高强坚韧的防水涂膜。
（1）主要特点
●在立面、斜面和顶面上施工不流淌，适用于有饰面的外墙，斜屋面的水；
●具有优良的黏结性、抗渗性、抗裂性、耐久性；
●无毒、无味、无污染、施工简单、工期短；
●能与基面及饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆等各种外层材料粘结牢固；
●能在潮湿干燥的多种材质的基面上施工；
（2）适用范围
●厨房、浴室、卫生间防水工程；
●地下室建筑防水工程；
●各种屋面防水工程；
●建筑物外墙防水；
3、渗透结晶型防水涂料
渗透结晶型防水涂料是以活性化学物质为基材生产出来的一种新型防水材料，可向水泥砂浆、混凝土内部渗透，在水泥砂浆、混凝土中形成不溶于水的晶体，填塞毛细孔道，增加密实道形成可靠的永久性防水层．
（1）主要特点
●具有极强的渗透扩散性，能在复杂的基面上施工；
●该产品无色、无毒、无味、不燃、安全环保；
●能形成可靠的永久性防水层，并可改善水机建筑物的机械强度；
●具有防霉、抗风化、防酸碱侵蚀等功能；
（2）适用范围
●工业与民用建筑的地下工程、地下铁道、人放工程及涵洞的防水处理；
●可用于各种水泥砂浆、混凝土基面、内外墙、水池、水箱、卫生间、屋面等；
●也可广泛应用于提高混凝土建筑物基质强度，如公路、机场道路、桥梁路面、
饮用水厂、污水处理厂、水电站、大型水塔等大型工程；
4、APP改性沥青防水卷材
塑性（APP）改性沥青防水卷材是以聚酯毡为胎基，用聚烯烃聚合物（APAO、APO）作改性剂，两面复以隔离材料所制成的改性沥青防水卷材。
该材料是在一定温度下，把APP与石油沥青均匀混合，进行高剪切力的搅拌，
再用聚酯毡等作胎体材料，经过复杂的工艺制成一种优质防水卷材，具有以下特点：
●分子结构稳定，老化期长。APP在改性沥青中呈网状结构，与石油沥青有良
好的互容性，能将沥青包在网中。APP分子结构为饱和态，具非常好的稳定
性，经受高温或阳光照射后，分子结构不会重排，故老化期长。
●具有良好的耐热性。温度适应范围一般为-15~130℃，特别是抗耐紫外线能
力比其他改性沥青卷材都强。
●拉伸强度高，伸长率大。
●不透水性、抗腐蚀性能好。
●具有较高的自燃点。
●施工简便、无污染，施工方法灵活（一般为冷粘法和热熔法）。
6、自粘聚合物改性沥青防水卷材(以下简称“自粘卷材”)
自粘聚合物改性沥青防水卷材是以聚合物改性沥青、添加增粘材料等为辅料，采用无胎基或聚酯胎基增强，以PE膜、PET膜为表面材料或无膜双面自粘，并覆以隔离膜（隔离纸）加工而成的自粘防水卷材。
●主要特点：
1.具有优良的粘结性能，与结构实现完全满粘结，有效防止防水卷材破损出现
窜水现象。
2.冷施工，不动用明火，不使用粘接剂，节能、环保、低碳、经济。
3.肯有良好的低温柔度，适应温度范围广。
4.极具特色的“自愈”功能，可使局部受穿刺破损点自行愈合。
5.优异的延伸性能，能适应基层的变形或开裂而不会出现卷材撕裂。
6.施工简单，维修方便。
7、高分子聚乙烯丙（涤）纶复合防水卷材
高分子聚乙烯丙纶防水卷材是采用聚乙烯、高强丙纶无纺布，紫外线隔光剂、抗老化剂等高分子原料，由自动化生产线一次性挤出成型加工制成。卷材中间是防水层和抗老化层，上下两面是增强粘结层，牢固，可靠，无翘边，无空鼓，双层防水，是一种新型的防水材料。
●主要特点：
1.该产品由不同材料组成，产品性能得到显著提高，特别是该产品单独设有防老化层，大大提高了产品使用寿命。
2.改产品上下两表面粗糙，无纺布纤维呈无规则交叉结构，形成立体网孔，使其抗拉强度高、搞渗能力强、低浊柔性好，膨胀系数小，温升效应低，变形适应能力强，摩擦系数大，可与多种粘合剂配合使用，粘接效果良好。
3.用该产品施工后的防水层表面可直接进行装饰装修（如粘贴瓷砖、地板砖、马赛克、抹水泥浆等）。
4.不仅可在迎水面进行防水防渗施工，也可在背水面进行防水、防潮、防渗、堵漏施工。
5.该产品属树脂类聚乙烯系列高分子防水卷材，是一种无毒、无污染的绿色环保型产品。
8、4.0mm聚乙烯胎高聚物改性沥青耐根穿刺防水卷材
由于传统防水卷材以及普通高分子防水材料、各类防水涂料都无法满足建筑种植系统的要求，因为这些材料不具有抗根性能，很容易被植物根尖穿透，造成建筑体破坏和渗漏，直接导致“建筑种植绿化”体系的失败。而一种聚氯乙烯双面复合耐根穿刺防水卷材以铜胎基作为阻根防水层，具有长期的耐植物根（或根状茎）穿刺性能、粘结力强、稳定性好、低温柔性和耐热性好、耐化学腐蚀及抗辐射能力强，20多年来仍然表现出很好的阻根防水性能。
主要特点：
1.具有防水和阻止植物根穿透双重功能，能够承受植物根须穿刺，长久保持防水功能；
2.既防根穿刺，又不影响植物正常生长；
3.可形成高强度防水层，抵抗压水能力强，并耐穿刺、耐咯破、耐撕裂、耐疲劳；
4.抗拉强度高，改沥青涂盖层厚度大，对基层收缩变形和开裂的适应能力强；
5.优异的耐高低温性能，冷热地区均适用；
6.耐腐蚀、耐霉菌、耐候性好；
7.热熔法施工，施工方便且热接缝可靠耐久。
第五章防水详细做法构造
1、地下室防水构造
本工程按GB50108—2001《地下工程防水技术规范》I级防水等级设防，地下室底板防水采用4.5mm自粘聚合物改性沥青防水卷材（阴阳角增加250mm宽卷材附加层）；地下侧壁保护层为120厚用M5砂浆MU10砖边砌边填。
地下工程防水施工期间，当地下水位较高时，应做好排水工作，使地下水位降低至卷材防水层底部最低标高以下不小于500mm，以利于基层干燥和粘结剂的凝固。
验收水泥砂浆找平层，清理找平层。
（1）底板垫层部位及结构墙体采用1:3水泥砂浆找平层，20mm,水泥强度等级不小于32.5级，表面应平整、清洁，不得有空鼓、松动、起沙和脱皮现象。
（2）结构竖墙表面在做找平层之前先涂刷一道界面处理剂，防止找平层空鼓、开裂。
（3）永久性保护墙（砌筑在结构外墙的设计外侧底板垫层上，用水泥砂浆砌筑，墙体应比结构底板高100mm左右）表面用1:3水泥砂浆做找平层。临时性保护墙（用石灰砂浆砌筑，墙体高度300mm左右）内表面用石灰砂浆做找平层，并刷石灰浆。依据标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《地下工程防水技术规范》GB50108-2001
《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011
（1）地下室底板防水
●底板其他构造层次
●20厚1:2.5水泥砂浆找平层
●钢筋砼结构自防水
●细石砼保护层
● 4.5mm自粘聚合物改性沥青防水卷材
●20厚1:2水泥砂浆找平层
●100厚C15细石混凝土垫层
●素土夯实
（2）地下室侧墙防水
●内墙面其他构造层次
●钢筋砼结构自防水
● 4.5mm自粘聚合物改性沥青防水卷材
●防水保护层
●侧壁保护层为120厚用M5砂浆MU10砖边砌边填
2、屋面防水构造
本工程按GB 50345-2004《屋面工程技术规范》一级防水等级设防，屋面接缝密封防水适用于屋面防水工程的密封处理，并与刚性防水屋面、卷材防水屋面、涂膜防水屋面等配套使用。
细部接点要求
●天沟、檐沟防水构造。天沟檐沟增铺附加层，附加层用涂膜。
●无组织排水檐口防水构造。无组织排水檐口800mm涂料采用多遍涂刷密封。
●屋面变形缝防水构造。变形缝内填充泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬材
料，并用涂膜封盖，顶部加扣混凝土盖板或金属盖板。
●水落口防水构造。水落口杯采用铸铁或塑料制品。水落口杯埋设标高为设
计标高减去防水层和密封层的厚度。水落口周围直径500mm范围内坡度为
5%，并用防水涂料或密封材料涂封，厚度2mm。水落口杯与基层接触留宽
20mm，深20mm凹槽，内填密封材料。
●女儿墙、山墙防水构造：采用现浇混凝土或预制混凝土压顶，或用金属制
品、合成高分子卷材封顶。
●伸出屋面的管道（若有）防水构造：伸出屋面管道的找平层做成圆锥台，
锥台上端留凹槽密封，增设防水附加层，防水层收头处用金属箍箍紧，并
用密封材料封严。
●屋面出入口防水构造：屋面垂直出入口防水层应压在混凝土压顶圈下；水
平出入口防水层应压在混凝土踏步下，防水层的泛水应设护墙。
●天沟、檐沟与屋面交接处，屋面保温层的铺设应延伸到墙内，其伸入的长
度不应小于墙后的1/2。
密封防水部位的基层应符合下列要求：
●基层应牢固，表面应平整、密实，不得有裂缝、蜂窝、麻面、起皮和起砂
现象；
●嵌填密封材料前，基层应干净、干燥。
●对嵌填完毕的密封材料，应避免碰损及污染；固化前不得踩踏
（1）裙楼种植屋面防水
●上部构造按设计要求
●细石混凝土保护层
●隔离层兼耐根层
●挤塑聚苯板保温隔热层
● 4.0mm聚乙烯胎高聚物改性沥青耐根穿刺防水卷材
● 2.0mm厚聚氨酯防水涂料
●20厚水泥砂浆找平层
●细石混凝土找坡层
●屋面板结构层
3、阳台、卫生间及厨房防水构造
本工程按DBJ 15-19-2006《建筑防水技术规程》Ⅱ级防水等级设防，厨房、卫生间、阳台、入户花园防水采用钢筋混凝土结构自防水与防水涂料相结合的措施。
基层做防水涂料之前，在突出地面和墙面的管根、地漏。排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做附加层增补；
厨厕间墙面按设计要求及施工规定(四周至少上卷300mm)有防水的部位，墙面基层抹灰要压光，要求平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。穿过防水层的管道及固
定卡具应提前安装，并在距管50mm 范围内凹进表层5mm，管根做成半径为10mm 的圆弧；
厨房、卫生间、阳台（入户花园）墙面的防水层宜由地面做至墙顶，地面柔性防水层应搭接墙面防水层不小于300mm，且地面柔性防水层应压过墙面的防水层；
厨厕间楼地面找平层已完成，标高符合要求，表面应抹平压光、坚实。平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，含水率不大于9％；
（1）厨房卫生间地面防水构造
●面层做法按设计要求
●水泥砂浆保护层
● 1.5厚聚合物水泥基防水涂膜（JSII）
●水泥砂浆找平层
●钢筋混凝土楼板
（2）厨房卫生间墙面防水构造
●外部构造按设计要求
●20厚干硬性水泥砂浆结合层
● 1.5厚聚合物水泥基防水涂膜
●水泥砂浆找平层
●钢筋混凝土结构墙体
（3）阳台入户花园地面防水构造
●面层做法按设计要求
●水泥砂浆保护层
● 2.0厚聚合物水泥基防水涂膜
●水泥砂浆找平层
●钢筋混凝土结构板面
第六章防水系统施工工艺
1、911聚氨酯防水涂膜施工工艺
（1）施工工艺流程
基层清理→甲乙组1︰2配比搅拌→节点附加层处理→第一遍涂刷→枞横多遍涂刷至厚度为设计厚度→检查→验收
（2）施工工具
（3）基层要求及处理
●防水基层按设计要求用水泥沙浆找坡，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、
松动和起砂掉灰等缺陷存在。排水口或地漏部位就低于整个防水层，以便排除积水。有管的管道部位应高出基层表面20㎜以上。阴阳角部位应做成半径约10㎜的小圆角，以便涂料施工。
●所有管件、卫生设备、地漏或排水口等候必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，
不得有任何松动现象。
●施工时，防水基层应基本呈干燥状态，含水率小于5%为宜，其简单测定方法是
将面积约1㎡、厚度为1.5～2.0㎜的橡胶板覆盖在基层面上，放置2～3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板无凝结水印，根据经验说明其含水率已小于5%，可满足施工要求。
●施工前，先以铲刀和扫帚个基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘
土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位更应认真清理。如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。
（4）施工要点
涂刷底胶：次工序相当传统沥青防水施工涂刷冷底子油，其目的是隔断基潮气，防止防水涂膜起鼓脱落；加固基层，提高涂膜与基层的粘结强度，防止涂层出现针眼气孔等缺陷。
●聚氨酯底胶的配制：将甲组分防水涂料搅拌均匀，即可使用。
●涂刷施工：小面积的涂刷可用油漆刷进行；大面积的涂刷，可先用油漆刷蘸底
胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂刷一遍，再用长把滚刷进行大面积涂刷施工。涂胶要均匀，不得过厚或过薄，更不允许露白见底。一般涂刷量以0.15～
0.2㎏/㎡为宜。底胶涂刷后要干燥固化4h～8h以上，才能进行下道工序施工。
●涂膜防水材料的配制：根据施工需要用量，将聚氨酯甲、乙料按1：2的比例配
合后，倒入拌料桶中，用转速为100～500r/min的电动搅拌器搅拌5min左右，即可使用。
●第一遍涂层施工：在底绞基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀刮一层涂料，
涂刷时要求均匀一致，不得过厚或过薄，涂刷厚度一般以0.6㎜左右为宜。开始涂刷时根据施工面积大小，形状和环境，统一考虑施工退路和涂刷顺序。
●第二遍涂层施工：在第一遍涂层固化4h后，再在其表面刮涂第二层涂层，涂刮
方法同第一遍涂层。为了确保防水工程质量，涂刮的方向必须与第一遍的涂刮方向垂直。重涂时间的间隔，由施工时环境温度和涂膜固化的程度（以手触不粘为准）来确定，一般不得小于24h，也不宜大于48h。
2、聚合物水泥基防水涂料施工工艺
（1）施工工具
（2）施工工艺流程
基层清理→涂料配比搅拌→节点附加层加强处理→第一遍涂刷→纵横多遍涂刮至厚度为设计厚度→检查→验收
基层要求处理
防水基层按设计要求用水泥砂浆找平，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。排水口或地漏部位就低于整个防水层，以便排除积水。有套管的管道部位应高出基层表面20㎜以上。阴阳角部位应做成半径约10㎜的小圆角，以便涂料施工。
●所有管件、卫生设备、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，
不得有任何松动现象。
●施工时防水基层应基本呈干燥状态，无明水即可满足施工要求。
●施工前先以铲刀和扫帚讲话基层表面的突起物、沙浆疙瘩等异物铲除，并将尘
土杂物切地清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位更应认真处理。
（3）施工要点
涂布底胶：此工序相当传统沥青防水施工涂刷冷底子油，其目的是隔断基潮气，用聚合物乳液涂刷基层表面一遍，防止防水涂膜起鼓脱落；加固基层，提高涂膜与基层的粘结强度，防止涂层出现针眼气孔等缺陷。
涂布施工：小面积的涂布可用油漆刷进行；大面积的涂布，大面积的涂刷，可先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂刷一遍，再用长把滚刷进行大面积涂刷施工。涂胶要均匀，不得过厚或过薄。
防水涂层施工
●涂膜防水材料的配制：根据施工需要用量，将聚合物乳液、配套涂料1︰0.8的
比例配合后，倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌5min～10min左右，即可使用。
●第一遍涂层施工：在底绞基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀刮一层涂料，
涂刷时要求均匀一致，不得过厚或过薄。
●第二遍涂层施工：在第一遍涂层固化30min后，再在其表面刮涂第二层涂层，
涂刮方法同第一遍涂层。为了确保防水工程质量，涂刮的方向必须与第一遍的涂刮方向垂直。
（4）施工注意事项
●聚合物水泥基防水涂膜应分层涂刷，前一道固化后方可涂刷第二道，总厚度应
满足设计的要求。
●聚合物水泥基防水涂膜防水涂刮施工宜连续进行，以充分保证其整体性。若有
搭接，搭接宽度不得少于100㎜。
●聚合物水泥基防水涂膜防水层施工中应严格掌握配合比，不得随意配比，严禁
随意添加其他物料。拌和料应在厂家规定时间内用完，超时拌和料不得使用，更不得随意添加到新的拌和料中混用。
●聚合物水泥基防水涂膜防水层施工的成膜厚度应从严控制，必要时可采取划线
分仓、总量控制的方法，通过控制规定用量来见解控制成膜厚度。
●涂膜防水层成膜厚度的检测是涂膜质量验收的重点内容，宜采用针刺法或测厚
仪等方法来检测，尽量避免采用切割法等破损检验方法。
●聚合物水泥基防水涂膜防水层采用冷施工，由于其施工拌合中，有较多的水泥
粉尘，在施工现场应保持良好通风，并严禁烟火，做好防火措施，配备必要的消防器材。材料存放必须保持阴凉通风，严禁烟火。
由于聚合物水泥基防水涂膜防水层具有较好的基层粘贴性，为保证充分发挥其特点，对其基层表面质量（特别是基层表面强度、干净度等）应严格要求。
3、自粘型防水卷材湿铺法施工工艺
基本工艺流程：清理基层→配制粘结剂→铺贴自粘卷材→拍打→晾放→卷材密封收头→细部节点处理→防水层质量检验→施工防护层。
1、清理基层：基层应无灰尘、杂物、无起砂、粉化，若基层干燥施工前应洒水湿润，有明水处应先清除明水。
2、配制粘结剂：
（1）若基层未做找平层，可用10mm-20mm水泥砂浆作为找平层及粘结剂，将水泥和粗砂按1：2的配比进行机械搅拌，配料时也可加入适量聚合物乳液，或水泥重2?M-3浓缩胶粉，粘结效果更佳。
（2）若基层已光滑平整，可用聚合物水泥浆作为粘结剂。
基本配比：水泥：M-3胶粉：水=10kg：10g：4kg（平面）
水泥：M-3胶粉：聚合物乳液：水=10kg：15g：0.5kg：4kg（立面）配比说明：加水量应根据施工环境条件（如：环境温度、基层湿润程度等）做适当调整。
若卷材厚度大于2mm且立面施工时，应用基层处理剂粘结卷材，立面高度较低时可用聚合物水泥粘贴。
3、铺贴卷材：采用聚合物水泥浆作为粘结剂，卷材可采用搭接的方式，卷材搭接宽度为80mm（地下工程）或60mm（屋面工程），但短边搭接处应在卷材接缝下面垫铺100mm 宽双面自粘卷材，双面自粘卷材施工时可采用对接方式；女儿墙等需做防护层的立面部位。
4、卷材密封收头：薄弱的部位，如卷材短边搭接、卷材收头及异型部位等，应采用密封措施，例如：将卷材裁剪口及收头部位用热风枪或喷灯加热至改性沥青层融化后用抹子收光。卷材四周末端收头伸入立墙凹槽内，用金属压条固定，再用密封膏密封。平行对接法施工的卷材用150mm宽密封条密封，若搭接处被污染，需先清理干净。
5、细部节点处理：在大面积卷材施工完毕后，应按节点构造图要求，在节点处进行
屋面防水合同范本
屋面防水合同范本 随着经济的发展,屋面防水建筑施工技术有了较大的改进,那么 对于屋面防水合同你又了解多少呢?以下是在小编为大家整理的屋面防水合同范文，感谢您的阅读。 屋面防水合同范文1 承包人(全称)：分包人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 (以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称：分包工程地点：分包工程承包范围：分包方式： 二、分包工程造价 三、工期 开工日期：本分包工程定于年月日开工; 竣工日期：本分包工程定于年月日竣工; 合同工期总日历天数为：天。 四、工程质量标准及施工内容 1、本分包工程质量标准约定为： 2、施工内容： 五、结算方式
工程完成后，达到竣工验收条件，甲方组织相关部门进行验收，竣工验收合格后，30日内支付工程总造价的95%，余款在甲方和业主的工程结算办理完毕后二十天内付清。 六、承包方义务 1、开工前，甲方向乙方提供原设计图纸、变更通知及发包方要求说明，并向乙方作现场交底;清除影响施工的障碍物。 2 、合同签订后，甲方做好施工组织设计，各分部门分项开工前要有具体的施工方案、方法、质量保证措施和技术交底工作。 3 、驻工地代表：负责合同履行、办理验收、签证、变更登记手续，协调主体施工各方的关系及对工程工序的整体调度，使施工能正常进行。 4 、甲方协助乙方做好现场成品的保护、防盗等工作。 5、甲方负责该防水工程项目的质量、安全、进度、文明施工和技术的检查和监督，组织工程质量的检查、验收。 6、对乙方施工的工程，甲方工地代表负责进行监督，对不合格的工程﹙工序﹚甲方有权责令其返工或停工，费用由乙方承担。因甲方原因返工的，费用由甲方负责。 7、甲方对乙方交接的防水层成品有保护的责任。 七、分包方义务 1 、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设 计精心施工，确保工程质量达到约定的标准，由于施工质量达不
防水工程施工组织设计方案
南京浦口美麟香漫山工程地下室外墙、顶板防水 施工组织设计南京恒兴保温工程有限公司
目录 目录 (2) 一编制依据 (3) 二工程概况 (3) 三施工准备 (3) 3.1 施工部署 (3) 3.1.1 总体部署 (3) 3.1.2 进度安排 (3) 3.2 施工准备 (3) 四地下室防水施工要点 (4) 4.1 立面防水施工要点 4.2地下室顶板防水施工要点 (5) 4.3 其他构造做法 (5) 五项目管理人员 (6) 5.1 项目管理组织机构 (6) 5.2 管理人员列表 (6) 六质量标准及质量保证措施 (6) 6.1 质量验收 (7) 6.2 质量标准 (7) 6.3 质量保证措施 (7) 七卷材防水层质量问题及防治 (8) 八其他管理措施 (9) 8.1成品保护措施 (10) 8.2工程进度保证措施 (10) 8.3安全文明施工及环境保护措施 (10) 8.4 消防保证措施 (10)
一编制依据 主要依据施工图纸、施工组织设计、规范和规程，具体见表1-1： 防水方案编制的主要依据表1-1 二工程概况 2.1 本工程为美麟香漫山工程(防水项目)位于南京市浦口区沿山大道以南，南京工业大学东侧，总建筑面积82145.2m2，地下一层结构，地下室外墙、顶板防水采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材 三施工准备 3.1 施工部署 3.1.1 总体部署 根据现场情况及设计要求，顶板平面部位的防水卷材采用满粘法，外墙防水采用满粘法，地下室外墙和顶板防水采用外防外贴法施工。 3.1.2 进度安排 依照工程施工总体部署，地下室顶板防水采取分段施工，与施工场地不冲突的部位先进行施工，其余部位待外架及施工堆场拆除施工完毕后进行施工。 3.2 施工准备 3.2.1 材料准备：地下室防水等级为Ⅰ级，采用钢筋混凝土自防水和改性沥
房屋维修合同协议书范本办公楼
房屋维修合同 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _____ 年 _____ 月 _____ 日 甲方: 编号 号：
乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及《建设工程质量管理调例》的有关规定，甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲方拥有的办公楼维修等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行： 第一条维修标准及要求 1、甲方就位于办公楼维修委托乙方，保修期一年。 2、维修项目：维修项目外墙保温、办公室墙面翻新、房顶防水、卫生间水路改造。 3、维修要求： ①乙方在维修动工建设之前须通知甲方进行实地勘察，且不得借维修之机擅自扩建或搭建其它建筑物。否则，甲方有权按违章建筑予以清拆，造成的一切损失由乙方负责。 ②乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。 ③乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的余泥杂物，并服从甲方对该工程的建设 管理，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的维修费中扣除。 4、乙方对甲方的办公楼维修负责，确保维修范围内的所有设施的正常使用，乙方维修正常交工后的在维修范围内的设施属于人为破坏的不属于乙方责任。 6、甲方应及时支付乙方维修费用，如甲方拖欠乙方费用，导致乙方无法及时更换或维修相关设施，乙方不承担相应带来的损失。 第二条维修付款 1、甲方在合同期内向乙方支付元维修费用，乙方用于劳务及材料的支岀。 2、在合同执行期内，甲方需要向乙方支付全额费用
(完整)防水合同范本
重庆市禹琼防水工程有限公司 防 水 施 工 合 同 项目名称：北碚区蔡家公共租赁住房“碚都佳园”三标段 总包方： 分包方： 签订日期： 发包方：重庆建工住宅建设有限公司（以下简称甲方） 分包方：重庆市禹琼防水工程有限公司（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方同意乙方将防水工程分包给乙方施工。为保证工程进度，工程质量和施工安全，明确双方权利和义务。结合本工程的实际情况，经甲、乙、双方友好协商，达成以下一致意见。 第一节工程概况 1.1 工程名称：北碚区蔡家公共租赁住房“碚都佳园”三标段 1.2 工程地点：北碚区蔡家 1.3 承包范围： B3#、B5#、B7#及车库：屋面、厨房、卫生间、挡墙、楼地面防水工程。 1.4 承包方式：采用包工包料方式，同时包材料、包机械、包人工、包工期、包质量、包安全文明施工、包验收以及保修等全部工作。 第二节工期约定 2.1 工期及开工时间：本工程工期为天，开工时间以甲方项目部通知的开工时间为准。 2.2 竣工时间：以甲方验收为准； 2.3 乙方应当根据甲方工期进度要求，配合甲方总包工程进度；并不得以任何理由影响甲方的总包工期。 2.4 完工标准：必须达到合格，符合国家现行GB50208-2011、GB50345-2012《屋面工程技术规范》、GB50207-2012《工程质量验收规范》验收后，按甲方的有关管理规定办理完退场手续，甲方最终书面接收工程后退场。 2.5 施工期间，甲方认为乙方组织管理不力，或施工人员不足，或达不到工期要求，或不服从甲方指挥与管理，影响甲方利益，甲方有权面通知乙方限期整改，乙方在限期内必须达到整改要求。 第三节质量目标及管理约定 3.1 工程质量目标：必须达到合格标准，并符合GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》、JGJT 235-2011 《建筑外墙防水工程技术规程》、GB50345-2012《屋面工程技术规范》、GB50207-2012《工程质量验收规范》，以及GB18967-2003改性沥青聚乙烯胎防水卷材、GB18242-2008弹性体改性沥青防水卷材、GB12953-2003氯化聚乙烯防水卷材、GB12952-2003 聚氯乙烯防水卷材、GB+18243-2008塑性体改性沥青防水卷材、GBT 326-2007 石油沥青纸胎
屋面防水工程施工合同书
发包单位：________________________（以下简称甲方） 承包单位：________________________（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书，以约束双方共同遵守。 一、工程名称与地址：__________________ 二、工程范围与内容：本工程屋面、卫生间及施工图纸所示需做防水、屋面保温部分。 三、承包方式：包工包料 四、材料：按施工图纸要求。 五、工程造价：防水每平方米______元（______元）（包含材料及人工费），屋面保温每平方米____________元）（包含材料及人工费）竣工后按实际面积结算。 六、工程期限：开工______年______月______日竣工____________年______月______日 七、工程量：屋面防水、保温各约1.5万平方米，工程量以甲乙双方现场收方实际数据为准。 八、结算方式：根据甲方与建设方签定的施工合同拨款方式拨付工程进度款的50%，余
下工程款待工程完工验收合格交付建设方使用后，甲方除扣除质量保证金3%外一次性付清给乙方。质保金待质保期满后一次性付清给乙方。 九、甲、乙双方责权： 1、甲方应向乙方提供本防水工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工，并经甲方开出的开工通知单。 2、甲、乙双方应在本合同所属范围内施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道影响施工的条件由甲方负责解决。 3、甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证文明安全施工。 4、乙方应向甲方缴纳按工程总造价10%的履约保证金，在工程量完成30%后退还。 5、乙方应按规定向甲方提供施工单位的公司资质，相关人员复印件，及时向甲方汇报工程的进度、质量。甲方应对乙方进行工序、质量及时验收。 6、工程保修期五年，质保期内因乙方施工或材料原因造成的渗漏，乙方接通知后立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场进行维修，不取任何报酬，全力做好保修期内的服务工作。 7、乙方需做好施工队伍的安全文明施工工作，乙方施工队伍出现的一切安全问题由乙方承当。 8、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 十、其他约定：
地下室自粘防水卷材施工设计方案
目录. 2 ·············································一、工程概 况····4 ·······································二、编制依 据..........4 ................................三、施工准备.................5 ..........................四、施工方案.......................11 ....................五、安全施工注意事项.....................12 ...............六、质量控制要求及常见问题原因、处理..........13 .........................七、成品保护 (14) ····························八、检查、验收···················
专业资料 . 一、工程概况 该项目位于九江市柴桑区，交通便利，具有得天独厚的地理优势项目，为高层住宅部分。计容总建筑面积约102407.29m2，地上总建筑82023.99平米，地下建筑面积20383.3平米,其中包括1#楼（26层）、2#楼（29层）、3#楼（33层）、5#楼（33层）、6#楼（28层、7#楼（26层）、8#楼（26层））。建筑结构安全等级：一级，设计基准期：50年；设计使用年限：50年，地基基础设计等级：甲级，建筑耐火等级：一级，地下室防水等级：二级，屋面防水等级一级，场地地震基本烈度：6度；抗震设防烈度：6度；设计基本地震加速度值：0.05 g ，设计地震分组：第一组；建筑场地类别：二类，非液化，剪力墙抗震等级3级，框架
公司办公室装修合同
公司办公室装修合同 公司的办公室是一个公司的门面所在，当你的客户到了办公室看了一趟以后，他才能够肯定你们的办事效率，所以说办公室的装修是尤为重要的，今天小编就给大家分享一下其他 ，就给大家来收藏哦 甲方：(以下简称甲方)___________________________ 乙方：(以下简称乙方)___________________________ 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下： 一、工程概况及承包方式 1、工程名称：办公室装修 2、工程地点： ______________________________________________________。 3、工程承包方式：包工包料。 4、工程概况：建筑面积_________平方米。 二、工程装修内容 综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 工程造价为：￥_________元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准) 四、工程期限 工程开工日期：_________年_________月_________日。 工程竣工日期：_________年_________月_________日。 五、质量要求 按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。 六、付款方式 1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的; 2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的; 3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的; 4、乙方剩余工程款作为质保金_______内付清。 七、双方责任 1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用
屋面防水施工合同模板(完整版)
合同编号：YT-FS-7833-81 屋面防水施工合同模板 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
屋面防水施工合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方： (以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合当 前有关规定，和本程的具体情况，遵循平等、自愿、 公平诚实信用的原则，经双方协商订立本合同。 一、工程地点： 二、工程名称： 三、工程内容： 1、按甲方图纸要求屋面防水热溶满铺二层三厚 SBS防水卷材、卫生间、天沟聚胺脂防水涂膜。 2、卫生间天沟、聚胺脂防水涂料、沿墙上翻250mm 高。 四、工程量计算及工程造价 1、按设计图纸和实际发生的工程量计算面积(大
约3000㎡)。 2、屋面防水二层SBS，按每平方米43元结算。 3、卫生间天沟按20元/㎡结算。 五、付款方式：屋面防水施工完毕，经甲方验收合格，通过天下大雨检验没有漏水渗水，甲方付工程总价90%，一年后如没有质量问题，没有漏水现象，甲方付工程尾款10%，与乙方结清工程款。 六、甲方义务： 1、提供乙方用于本工程的有关图纸。 2、地屋面的找平层、坡度及卫生间天沟必须平整光滑，无裂纹、起砂、空鼓现象，转角处泛水、天沟要做成光滑的圆弧，并经监理验收交给乙方。 七、乙方负责： 1、必须按照施工图纸及施工方案施工。 2、并提供所用的材质报告、验收报告、质量合格证，以便工程竣工资料的整理完善交予甲方归档。 3、防水保修期为3年，如屋面有漏水现象，由乙方免费维修。
防水设计方案
防水设计前言： 建筑防水工程设计时，应根据建筑物性质、使用功能要求、结构特点、使用环境条件等确定其防水等级或设防标准，选定防水材料的品名，确定构造和节点做法，并提出相应技术措施。 选择防水材料时，应根据工程的地基基础、结构形式和特点、环境状况及施工条件，并考虑与其它层次兼容性？互补性等因素、因地制宜地选择相适应的防水材料。 屋面防水 TYPICAL WATERPROOF PAINT ON CIVIL CONSTRUCTION
屋面防水工程应根据建筑物性质、重要程度、使用功能要求划分屋面防水等级，规定防水耐用年限、确定防水层次、使用材料类别及厚度。 屋面防水等级和要求 ?屋面防水设防应按建筑物性质、重要程度、使用功能要求划分等级，这是近年来通过大量工程实践提出来的?如一般建筑使用高档次的防水材料，就会大大提高房屋工程造价，就某种意义而言是一种浪费；而重要的、高级的建筑若采用低档次的防水材料，则难以满足使用功
?同时又考虑到越南地区特殊的气候条件，如潮湿多雨、气温高、夏季时间长等特点，对不同的屋面防水等级和防水层耐用年限所规定的设防要求和选用材料分别做了不同程度的调整?这对减少维修费用和降低综合成本也具有重大意义。 ?根据调查发现屋面女儿墙及压顶是节点中渗漏较高的部位，在屋面防水设计中常被遗漏，一般人们也不视其为屋面防水的一部分?然而由于设防不周或使用后各种变形综合作用产生开裂，雨水从裂缝中渗入，绕过防水层从墙体渗入室内，因此女儿墙和压顶必须做防水处理，并需根据具体情况和条件而定出设防和选材方法。 ?涂刷基层处理剂的作用是使被黏结表面得到渗透和浸润，从而增强密封材料与黏结体之间的黏结，并可以封闭混凝土及水泥砂浆表面以防内部渗出碱性物或水分，选择时既要考虑密封材料与其在化学结构及极性的相近性，又要与被黏结体有良好的黏结性。 BEING ON PU CONSTRUCTION
地下室防水施工合同范本
地下室防水施工合同范本 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就本建设工程地下室防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。 一、工程概况 1、工程地点： 2、工程名称： 3、工程内容：在原有基础上新做一层sbs改性沥青防水卷材施工卷材为聚酯胎3mm 厚，-15°，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。 二、承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。 三、主材选用及工程价款等： 1、选用材质：“聚酯胎3mm厚，-15°防水卷材，乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工。 2、本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除运离施工现场。 3、施工厚度要求：采用外mm厚“”防水卷材。 4、全部包工包料，单价为元/平方。 6、面积：按甲方确认的实做面积结算，此价格为含税人民币价格。 四、工期：按甲方项目部所安排的进度施工。 五、工程质量： 1、工程质量标准：合格工程质量标准。 2、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合《地下防水工程施工质量验收规范》gb50208-XX，防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共
同见证取样，送法定检测部门检测合格，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设 计要求。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。 六、合同价款与支付方式 按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺贴面积元，该铺贴面 积仅指铺贴完成的外表面积，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工、 施工缝和后浇带的处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。 在承包人承包的防水工程范围内的一切检测费材料等均有承包人承担，不再另计任何 费用。 达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失；承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包 人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。 七、工程款支付办法： 1、当地下室底板及外墙板外侧防水层全部施工完毕，经质监站、监理单位、发包人、承包人共同验收达到合同约定的质量标准，并在主体施工单位施工完回填土方后，7日 内发包人支付给承包人外墙防水已完工程量的60%；土方回填施工时，承包人应派专人在 现场跟班作业，以防泥工施工时破坏防水层； 2、在土方回填后30日内的适当时间，发包人组织承包人、监理单位不少于两次的地 下室防水效果初验；在此期间，承包人整理施工资料提交给发包人；初验中没有发现问题，资料提交齐全有效，发包人支付承包人所施工的底板防水和外墙防水已完工程量的25%； 若在初验中发现渗漏或超过规范规定的湿渍等质量问题、或资料有缺陷时，顺延本次工程 款的支付时间，直至承包人解决好所发现的问题； 3、在地下室底板和外墙后浇带等主体结构施工前后，承包人应及时配合，完成后浇 带部位的防水层施工；在后浇带等部位的防水层施工完毕后的14日内，经发包人、监理 单位、承包人共同初验合格后，发包人支付承包人所施工的全部已完工程量的10%； 4、承包人剩余5%的工程款转作保修金，在保修期满后的14日内，由发包人无息退还给承包人。保修期间出现保修事件时，保修金不足部分由承包人交付。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质 量保修责任。自行解决民工食宿。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 十、隐蔽工程和中间验收
屋面防水卷材施工合同
防水施工合同 甲方： 乙方： 依据<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就本建设工程地下室防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。 一、工程概况 1）、工程地点： 2）、工程名称： 3）、工程内容：在原有基础上新做一层SBS改性沥青防水卷材施工（卷材为聚酯胎3mm厚，-15°），包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。 二、承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。 三、主材选用及工程价款等： 1、选用材质：“聚酯胎3mm厚，-15°防水卷材，乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工 2、本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除（运离施工现场） 3、施工厚度要求：采用外mm厚“”防水卷材 4、全部包工包料，单价为元/平方。 6、面积：按甲方确认的实做面积结算，此价格为含税人民币价格。 四、工期：按甲方项目部所安排的进度施工。 五、工程质量： 1）、工程质量标准：合格工程质量标准。 2）、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合?弹性体改性沥青防水卷材?（GB18242-2000)及《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2002)，防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。 六、合同价款与支付方式 按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺贴面积元，该铺贴面积仅指铺贴完成的外表面积，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工、施工缝和后浇带的处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。 在承包人承包的防水工程范围内的一切检测费（材料等）均有承包人承担，不再另计任何费用。 达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损
办公室装修协议书-合同范本模板
办公室装修协议书-合同范本模板
办公室装修协议书 业主 (以下简称甲方)：： 施工队(以下简称乙方)：： 甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同 一、工程概况 工程： 二、价格 清包工费：￥元，大写： 其中水电工元 木工元 瓦工元 油漆工元 垃圾清运费元 三、付款方式 1、施工队进场，预支生活费：1000元 2、木工完成，付1000 元 3、瓦工完成，付1000元 4、工程竣工，付1800 元 5、保修金 400元，从竣工之日起1年后支付 四、设计 1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作. 2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可. 五、材料 1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失. 2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用. 3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票.
4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失. 5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性. 6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场. 7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程. 8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作. 9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。 六、工期 从 XX年月日起至 XX年月日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天 七、材料搬运 甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。 八、垃圾清运 1、垃圾袋装化 2、垃圾应日日清 3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所 九、劳动力管理 1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。 2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。 3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。 4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。 5、乙方指定由为工地现场负责人，为替补负责人。 6、在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。 7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。 8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。 十、施工机具 1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。 2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。
外墙防水施工合同
外墙防水施工合同 外墙防水施工合同 发包人(甲方): ************************ 承包人(乙方): ************************** 甲乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》之规定,本着平等、公平、互惠、互利的原则,结合本工程具体事宜,经双方协商订立此合同,当事人双方必须全面履行此合同规定的义务及责任,任何一方不得擅自变更或解除。 一、工程概况 1、工程名称: *******住宅房屋外墙渗水维修 2、工程地点: ******* 3、承包方式: 包工包料 二、工期要求: 工期自2006年10月1曰至2007年1月15曰,施工期间逢雨天或恶劣天气工期顺延。 三、承包范围: 1、材料乙方自购 2、使用材料: 彩色有机硅防水涂料、嵌缝带、无色拒水溶液、速凝型堵漏剂。 四、处理方法: 1、外墙裂缝渗水处理 ?、使用材料:彩色有机硅防水涂料及嵌缝带。 ?、施工方法:以一布三涂法施工,第一遍有机硅涂料刷完裂缝后,房地产E网 https://www.wendangku.net/doc/ab5453344.html,将嵌缝带沿裂缝处贴实,随后涂刷第二、三遍涂料。涂料晾干后与
墙面牢固结合,嵌缝带在涂料中起到抗拉作用,增强防水层弹性。 ?、工艺流程:用毛刷和腻子刀清理外墙基面上的灰尘及附着物,施工人员使用吊绳和吊板自上而下逐步刷裂缝。 2、外墙瓷砖裂缝渗水处理 ?、使用材料:无色拒水溶液和速疑型堵漏剂。 ?、施工方法:将瓷砖接缝处的细微小洞用堵漏剂填实后,将无色拒水溶液用毛刷涂刷到缝隙及瓷砖表面上,溶液在四小时后即形成一层透明防水隔离层,本溶液防水能保留原瓷砖颜色。 ?、工艺流程:用毛刷和腻子刀将外表面清理干净,施工人员用吊绳及吊板,自上而下逐步涂刷外表面。 五、质量要求: 1、乙方严格按照甲方书面或口头交底,按照施工工艺进行规范施工,做到确保优良工程。 2、保质期五年,保质期内出现质量问题由乙方维修至合格;因人为或不可抗力自然因素造成及乙方施工范围以外的质量问题由甲方出资维修。 六、结算价格及付款方式: 1、施工价格及要求:根据双方协商胜大花A区一期住宅按住户签字认可后的工程量维修费用贰佰贰拾(,220)元每户;胜大花园C区一期住宅按壹仟柒佰陆拾(,1760)元每单元计算(包括所有外立面防水处理) 。施工要求须参照和依据《屋面防水工程技术规范》及《防水涂料技术规范》之标准进行施工。 2、付款方式: 维修施工时料费及人工费由乙方预支,工程结束后的两个月后 内结清维修工程款的90剩余维修款做为维修保证金,在保修期结束后的两个月内支付。 七、本工程在施工过程中,甲方必须配合乙方做好施工必备工作。乙方必须保证施工人员人身安全,出现任何责任事故均由乙方负责。
屋面防水工程施工合同单项
屋面防水工程施工合同 甲方: 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其 他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则, 立本合同。 第一条 工程概况及承包内容 2.工程地点: 3.工程承包内容：屋面防水施工工程 屋面防水采用改性沥清锦 绣牌聚酯 胎SBS 防水材料（一层、-20C 4mm 厚），面积 第二条施工工期 乙方在接到甲方通知后5日内开工，皿个工作日内完成乙方所 承包的屋面 防水施工工程。如不能按时开工或延误施工甲方有权终止 合同，损失乙方自负，如因乙方施工进度影响甲方营业每天罚款 1000 丿元。 第三条承包方式 乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等承包方式。 为满足施工所需的所有施工机械工具均由乙方自带、 自备费用乙 方自 理。双方就 快捷酒店屋面防水施工工程事宜协商一致，订 1.工程名称: 快捷酒店屋面防水施工工程 itf 。
第四条工程造价 屋面SBS防水每平米_60_元；总价款元整（此价格一次 包死，不再进行决算）。（以上单价均按施工部位的建筑面积，含翻边、特殊部位的加强处理等，即翻边、特殊部位的处理不再另行增加费用）。 第五条材料规格及质量标准 5.1材料规格：（本工程屋面防水等级为n级）屋面防水采用SBS 防水卷材，其中为****牌聚酯胎一层，厚4mm。 5.2材料质量标准：所用防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，材料进场后，应抽样复验，并提出复验报告，进场材料如何, 是否合格，标准低于样品材料一律不准进场。 5.3施工质量标准：防水施工必须具有二级以上防水施工的资质，作业人员应当持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。 531基层必须干燥，含水率要求在8%以内。 532基层表面要干净，要求用吹风机清除灰尘、杂物，然后刷冷底子油一道，要求涂刷均匀干燥8小时以上方可铺沾卷材。 533复杂部位处理，阴阳角部位应做成八字形，女儿墙，管根、烟筒、排气孔、落水口及伸缩缝等转角部位均应做附加层，一般宽为30cm,搭接为8— 10cm。 5.3.4上下层卷材不得相互垂直铺贴，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。 5.3.5天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。 5.3.6卷材遇墙、壁、管、设备基础等需要上翻时，上翻高度不小于土建完成面以上25cm。 5.3.7防水施工完成，应进行淋水或蓄水试验，蓄水时间不小于48 小时。 5.3.8乙方应确保各项防水工程施工达到优良标准，严格按照国家规范
屋面防水工程施工组织设计方案
目录 第一章编制依据 (2) 第二章屋面工程概况及施工特点 (2) 第1节工程概况 (2) 第2节工程特点 (2) 第三章施工准备 (2) 第四章施工进度计划 (3) 第五章劳动力计划 (3) 第六章施工方法 (3) 第1节部署安排 (3) 第2节屋面工程工艺流程 (3) 第3节保温层施工 (3) 第4节找坡层施工 (4) 第5节防水层施工 (5) 第6节防水保护层施工 (7) 第七章各项保证措施 (9) 第1节质量保证措施 (9) 第2节安全保证措施 (10) 第3节文明施工、成品保护措施 (10)
编制依据 (1)中科建筑研究设计所的《研究生宿舍二期10 号、11 号楼施工图》 (2)青年小区10 号、11 号楼总体施工组织设计 (3)建筑工程质量检验评定标准 (4)本公司有关施工、施工质量、安全标准、技术管理等文件 (5)设计修改、补充、洽商 (6)《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） (7)建筑构造通用图集88J5-X1（屋面） (8)建筑构造通用图集88J1-X1（工程做法） (9)建筑构造通用图集88JX1（综合） 屋面工程概况及施工特点 第一节工程概况 本工程为两栋楼，结构基本相同。出屋面机房层及水箱间为不上人屋面，其余屋面为上人屋面 第一节工程特点 2.2.1 本工程四月中旬主体结构封顶，屋面工程不可避免要安排在雨期施工，施工时应选择晴朗天气突击施工，尤其是屋面保温层及防水层施工时。 2.2.2 施工时应注意屋面坡度及坡向，以免影响屋面排水效果。 施工准备
3.1 组织有关人员学习屋面工程施工规范和施工工艺，熟悉施工图纸。 3.2 针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。 3.3 组织各种原材料进场并做好现场复试工作。 施工进度计划 （1）10 号楼屋面自2003 年4 月21 日至2002 年5 月15 日 （2）11 号楼屋面自2002 年4 月28 日至2002 年5 月22 日 劳动力计划 （1）防水工：15 人 （2）瓦工：12 人 施工方法 第一节部署安排 一般情况下，由高处向低处施工（先施工高层次屋面，后施工低层次屋面）。 第一节屋面工程工艺流程 保温层施工→找坡层施工→防水层施工→防水保护层施工。 第一节保温层施工 6.3.1工艺流程基层清理→管根固定→保温层铺设→抹找平层。 6.3.2基层清理
商业办公楼租赁合同协议书
商业办公楼租赁合同协 议书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
北京市商业楼租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 商业楼租赁合同 出租方:(甲方) 身份证号： 甲方代理人：身份证号码：电话： 承租方(乙方)： 乙方代理人：身份证号码：电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同： 一、房室基本情况
1.1 甲方同意将位于北京市的写字楼在设备完好的情况下出租给乙方使用。 1.2 承租区域的建筑面积为平方米，出租面积为平方米，（最终以卡发上实际交房面积为准），承租区域作为用途。 二、租赁期限 2.1 赁期自年月日至年月日(此租赁期间无免租期), 2.2 租赁期满，甲方有权收回该出租房屋；乙方应在租期满日或之前，保持房屋设备完好交还甲方。 2.3 租赁期满，乙方如需要续租，应在本合同期届满前天向甲方提出书面申请，经甲、乙双方协商后，另行签署租赁合同。 三、租金支付方式 3.1 租金：该房屋面积为平方米，计租金为㎡/日，每月金为元，月租金大写元整。租金包括由甲方承担。
3.2 租金支付方式为押月付个月；乙方直接汇款至甲方指定银行： 开户行： 账户： 户名：。甲方提供房屋租金收据。 3.3 首次付租金的时间为，第二次支付租金的时间为。 3.4 押金为元人民币。（押金是乙方作为诚信履行本合同各条款之规定向甲方交付的保证金） 3.5 如乙方违反本合同的约定，甲方可按双方约定的扣除全部或部分押金；如押金不足以弥补甲方损失，乙方应按约定另行赔付。 四、其他费用 4.1 通信费：合同期内，乙方自行报装电话，报装费用及电话费用乙方按单自行支付； 4.2 其他费用：承租期内，此房屋所产生的相关费用均由乙方承担（电费、宽带费、电话费、停车费）；按物业管
防水方案范本
防水方案
目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1) 三、施工安排 (3) 四、施工准备 (3) 五、主要施工方法 (4) 六、质量要求 (10) 七、防水施工补充大样图 (13) 八、施工管理措施 (16)
1.编制依据
2.工程概况 防水概况一览表 3. 施工安排 3.1 施工进度计划 本防水工程采用专业分包的形式进行施工,由具有相应防水施工资质的防水施工队承担，施工前由建设单位、监理单位、总包单位经考察后共同确定，并由分包施工单位提供相应的资质和施工方案。根据现场施工情况、施工图设计范围及施工总体进度计划安排，施工的顺序根据各楼座的施工进度计划确定，在保证甩槎、接槎符合施工质量验收规范要求的情况下，进行灵活机动的施工顺序调整。
3.2劳动力计划 防水卷材施工 15～20人。 细石混凝土保护层 30～50人。 施工脚手架 10～20人。 其它 15人。 3.3生产配合 由于本工程底板防水层标高为-3.6m，电梯井最深处达-4.5 m，因此在进行地下防水施工时应加强降水观察，保证基坑内干槽作业，并加强雨季施工边坡稳定观测，槽边回填土采用素土回填并及时夯实，防水卷材施工时，应注意与其它工种的交叉施工，特别是不应在上部外墙支模的同时进行下面防水卷材的施工，避免发生安全事故。 另外，由于本工程划分为6个栋号，，需要不同班组作业人员配合，先施工的区域、作业队负责做好搭接区域下的附加卷材层，及甩槎。 3.4材料存放 卷材，汽油，冷底油均为易燃物，应存于现场专用封闭库房内，由项目部安全员定期进行检查，库房外门口应备有专用消防灭火器材，并明确防火责任人。
屋面防水工程施工协议
屋面防水工程施工协议 甲方： 乙方： 经乙方报价申请，甲方将屋面、卫生间、厨房、地下外墙等防水工程委托给乙方施工。经双方充分协商达成协议如下，双方共同遵守。 一、工程地点： 二、工程施工范围：按甲方要求施工，屋面窗铺贴SBS4mm厚防水卷材一层，卫生间、地下外墙铺贴聚乙烯丙纶防水卷材两层（400克）、厨房间铺贴聚乙烯丙纶防水卷材一层（400克）。 三、工程施工面积：防水约计m2，以实际工程量为准。 四、承包方式：包工包料，所有材料均由乙方采购。 五、开竣工日期：依甲方通知为准。遇天气变化顺延工期。 六、质量要求：质量等级为合格，按国家防水规范要求保修5年。以施工规范验收为准。 七、安全施工，本工程做到“安全施工无事故”若发生一切安全事故均由乙方负责。 八、合同价款：总约计万元，厨房间、卫生间、屋面铺贴PPP400克防水卷材单层每层元/平方米，双层元/平方米；铺贴SBS4mm厚防水卷材屋面平台一层每平方米元，挑檐内每平方米元，以上项目防水附加层另结算，其它项目签证结算。以甲方代表确认的实际工程量做为结算依据。 九、甲方的工作： 1、甲方派现场代表： 2、甲方负责协调施工人员车辆、材料等进出工地的工作； 3、甲方负责提供材料堆放场地，便于管理。 十、乙方工作： 1、乙方派驻现场代表： 2、执行甲方的有关规定，服从甲方现场代表指挥，除施工应去处外不得到处乱走、乱动、乱写、乱画。 3、保持施工现场整洁，做到完工后场地清。
4、主动与甲方保持工作联络，并提出合理的施工建议，保证工程的按期完工。 5、负责提供给甲方材料生产厂家合格证、质检、化验报告。及其它相应的资料。 十一、竣工结算及工程款拨付：分部工程完工后，验收合格，由淄博安康房地产开发有限公司支付80%工程款，竣工验收后，办理工程结算，付工程款15%，余款5%待保修期满后一个月内一次付清。 十二、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程款付清后自动失效。 十三、未尽事宜，双方协商解决。 十四、本合同一式四份，甲方两份，乙方两份。 甲方（盖章）：乙方（盖章） 负责人：负责人： 签定日期：年月日
建筑防水施工组织设计方案
建筑防水施工组织设计方案 建设单位：安徽宏源房地产开发有限公司 总包单位：江苏南通六建建设集团有限公司 施工单位： 工程名称：和安家园第三标段工程 防水类型：水泥基渗透结晶型防水 编制： 日期：2009-12-19
施工组织设计方案 一、工程概况 1、工程名称： 2、防水类型： 二、防水材料的准备及使用 1、材料准备 本工程防水材料采用郎凯奇L-108Ⅱ水泥基渗透结晶型防水涂料。 2、材料使用 ①材料进场后，应提交出厂实验报告（检验报告）给现场监理工程师，再见 证取样复试，在监理工程师认可后方可用于工程中。严禁在工程中使用不合格的材料。 ②材料应堆放在指定的位置，符合施工总平面图的要求，材料应堆放整齐。 3、材料性能 ①渗透力强：正常情况下，渗透结晶型防水材料中活性物质所产生的结晶能 充分地填充混凝土表层5~50mm深的缺陷或空隙，并形成一道抗渗性好的刚性防水层。 ②自动修复缺陷：防水涂层中活性物质在基底产生不规则裂缝的情况下，遇 水渗入能够再次的形成聚合度更高的结晶体，堵塞渗水通道。 ③使基底具有持续的堵塞裂缝的功能，继续保持良好的防水效果，可以自动 修复小于4mm的裂缝。
④物理性能稳定：耐酸碱值在3.0~11.0之间，可作碱性水池、盐水池的防水。 ⑤绿色环保产品，无毒无味，具有良好的透气性和耐高低温性能。 4、性能指标 三、工程质量保证措施 1、质量保证体系 ①工程材料标准及施工规范的依据 地下室防水工程属于重要的防水部位，其防水的质量保证贯彻优化选材，规范施工的原则，防水材料的选择遵循质量可靠，经久耐用、技术先进的原则，防水工程施工严格按国家有关规范和设计要求执行。 A、国标《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）; B、国标《地下防水工程质量验收规范》（GBJ108-87）; C、《建筑材料标准汇编》（建筑防水材料）中国标准出版社1997. ②工程材料的检验 A、对进入施工现场的防水材料，必须具有出厂合格证。