宁波市镇海海纳物业管理公司章程企业发展公司

附件5：

宁波市镇海海纳物业管理有限公司章程

目录

第一章总则

第二章公司宗旨、经营范围

第三章注册资本、出资义务

为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。第四条公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负营亏。

第五条公司在本章程规定和经依法登记的范围内从事经营活动。

第六条公司的营业期限为三十年。

公司营业执照签发日期，为公司成立日期。

第七条在遵守中国法律规定的前提下，公司有融资和借款权，包括（但不限于）发行公司债券、抵押或质押其财产的权利。

第八条本章程经工商行政管理机关核准登记之日起，即成为规范公司的组织与行为、公司与股东、股东与股东之间权利义务关系的、具有法律约

束力的文件。股东可依据章程起诉公司，公司可依据章程起诉股东、

董事、监事、经理及其他高级管理人员，股东可依据章程起诉股东，

股东可依据章程起诉董事、监事、经理及其他高级管理人员

第九条公司的一切活动必须遵守中国法律和行政法规，维护社会公共利益并接受中国政府有关部门的依法监督。

第二章公司宗旨、经营范围

第十条公司宗旨：“以人为本”“诚信服务”

第十一条公司经营范围：物业管理；房屋设施、设备的维修、水电安装及维修；园林绿化及施工；日用百货、建筑材料、装饰材料、汽车零配

件批发、零售；房屋租赁；家政服务；劳务服务；房产中介服务；

快餐、干式面食、湿式面食供应服务。

创业，搞好任职期间的经营而设立，由中国石化集团宁波工程有限

公司有条件赠与公司经营者，总金额为23.11万元人民币。经营者

岗位激励股须遵守以下规定：

（1）公司经营者包括：公司的总经理、副总经理。

（2）在担任公司经营者的首届任期内，经营者享有“经营者岗位

激励股”的有限所有权，即享有分红权和表决权，但不享有

处置权（包括但不限于转让、质押等）。

（3）经营者首届任期届满时，经公司董事会聘请的外部审计师审

计,确认其任期内公司的年平均资本保值增值率超过银行同

期贷款利率时，“经营者岗位激励股”的完整所有权归经营

者所有。

（4）如前述第（3）项所述条件未能满足，且经营者获选为下一

届经营者的，经营者仍可继续持有“经营者岗位激励股”并

享有分红权和表决权，但不享有处置权。如经营者未获选任

为下一届高级管理人员或在任期内离职、死亡的，则其名下

的“经营者岗位激励股”应无偿转由下一届或接任的经营者

拥有（该等经营者享有的“经营者岗位激励股”的权利执行

公司章程的约定。

（5）如在“经营者岗位激励股”的完整所有权未按本合同约定归

乙方所有之前，公司发生分立、合并、解散、破产等情形之

不

第二十一条股东转让或者以其他方式处置其出资或者增加资本时，股东会通过后，应修改公司章程，由公司将受让方的姓名或者名称、住所及出

资额记载于股东名册。

第四章股东和股东会

第二十二条股东为公司注册资本的持有人。

第二十三条公司股东对公司享有以下基本权利：

1、按照出资比例获取公司所派发的利润；

2、公司解散、终止时，按照出资比例获取公司在依法支付各项

费用及清偿公司全部债务后的剩余财产；

3、对于有关法律、公司章程规定及公司股东日后约定之公司重

大事宜在股东会上按出资比例行使表决权；

4、获取及随时查阅股东会、董事会会议记录和公司财务会计报

告；

5、公司新增资本时，按出资比例优先认购增资额；

6、在同等条件下，优先购买公司其他股东转让的出资。

第二十四条公司股东为法人者，由该股东之法定代表人或法定代表人授权之代理人代表该股东行使权利。

第二十五条公司设立股东会，股东会由公司全体股东组成。股东会为公司最高权力机构。

第二十六条股东会以股东会决议的形式对公司的重大事宜行使权利。

第三十三条股东会会议由股东按照各自的出资比例行使表决权。在投票表决时，有两票表决权或者两票以上表决权的股东（包括股东授

权代理人），不必把所有表决权全部投赞成票、反对票或弃权票。

在本章程中，股东持有的每一元人民币的出资额拥有一票表决

权。

股东会会议采取记名方式投票表决。

第三十四条股东会行使以下职权：

1、决定公司的经营方针和投资计划；

2、选举和更换董事，决定有关董事的报酬事项；

3、选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事

项；

4、审议批准董事会的报告；

5、审议批准监事会或者监事的报告；

6、审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；

7、审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

8、对公司公司增加或减少注册资本作出决议；

9、对发行公司债券作出决议；

10、对股东向股东以外的人转让出资作出决议；

11、对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作

出决议；

第四十二条董事会至少每半年召开一次董事会议，由董事长召集和主持，董事长因故不能履行此职责时，由董事长指定副董事长或者其

他董事召集和主持。有下列情形之一时，应召开临时董事会会

议；

1、董事长认为必要并提议；

2、三分之一以上董事联名提议；

3、总经理认为必要并提议；

4、代表四分之一以上表决权的股东提议。

第四十三条董事会召开会议，应于会议召开前10日以电话、传真或信函方式通知全体董事。

经公司全体董事书面同意，前款规定的通知期限可以豁免。

第四十四条董事会议必须有二分之一以上董事或其委托代表出席方为有效。每名董事享有一票表决权，董事会决议必须经出席会议的

二分之一董事通过方为有效。

第四十五条董事一旦出席或委托代表人出席了董事会议，其随后退出会议或拒绝在董事会会议记录和/或决议上签字的行为不影响会议

已达到之法定人数。

第四十六条董事会会议原则上在公司所在地举行，除非全体董事均同意在此以外的其他地点召开。

第四十七条董事会主要行使下列职权：

特别裁决权和处置权。但此类裁决和处置须符合公司利益，

并在事后向董事会和股东会报告；

5、提名公司总经理人选，报董事会任免；

6、为履行其公司董事长职务及为公司利益需通常享有或必须

享有的权利。

第四十九条董事对公司负有诚信和勤勉义务，不得从事与公司有竞争或损害公司利益的行为。公司董事在履行其职责时须维护公司利益，

并不得从事以下行为：

1、利用在公司的地位和职权为自己和/或其委派方谋取私利、

从而损害公司的利益；

2、收受贿赂或者其他非法收入，以任何方式侵占公司资产；

3、挪用公司资金或擅自将公司资金借贷他人；

4、将公司资产以其个人名义或其他个人名义开立帐户存储；

5、擅自以公司资产为公司股东或其他个人提供担保抵押；

6、自营或为他人经营同类业务，或从事有损公司利益的活动。第五十条有下列情形之一的，不得担任公司的董事：

1、无民事行为能力或者限制民事行为能力；

2、因犯有贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产罪或者破坏社会经

济秩序罪，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被

剥夺政治权利，执行期满未逾五年；

第五十四条总经理负责组建公司经营管理机构。公司经营管理机构对总经理负责；总经理对公司董事会负责并须执行董事会决议。

第五十五条总经理主要行使以下职权：

1、主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；

2、组织实施公司年度经营计划和投资方案；

3、拟订公司内部管理机构设置方案；

4、拟订公司的基本管理制度；

5、制定公司的具体规章；

6、提请聘任或解聘公司副总经理和财务负责人，聘任或解聘除

应由董事会聘任或者解聘之外的公司管理人员；

7、董事会授予的其他职权。

总经理列席董事会会议。

第五十六条本章程第四十八条和第四十九条规定适用于总经理和公司其他高级管理人员。

第七章监事会

第五十七条公司设立监事会。监事会由3人组成，其中2人由股东会选举产生，1人由公司职工民主选举产生。监事会设主席一人，主

席为监事会召集人，由监事会成员选举产生。

监事任期三年，连选可以连任。

聘请的会计师事务所依法进行审查验证。

财务会计报告应当包括下列财务会计报表及附属明细表：

1、资产负债表；

2、损益表；

3、财务状况变动表；

4、财务情况说明书；

5、利润分配表。

第六十五条公司应当在每个会计年度结束后的三十天内将财务会计报告送交各股东。

第六十六条公司除法定的会计帐册外，不得另立会计帐册，亦不得以任何

个人名义对公司资产开立帐户存储。

第六十七条公司当年的税后利润，按下列顺序分配：

1、弥补亏损；

2、提取利润的百分之十列入公司法定公积金；

3、提取利润的百分之五至百分之十列入公司法定公益金；

4、根据股东会的决议决定是否提取任意公积金；

5、支付股东利润。

第六十八条公司弥补亏损和提取法定公积金、法定公益金、任意公积金后所余利润，按照股东的出资比例分配。

在

收到公司和/或公司其他股东要求其予以纠正的书面通知

后，于合理时间内不予纠正，从而使公司的正常运营在实际

上和/或经济上成为不可能；

6、公司被依法宣告破产；

7、公司因违反国家法律、行政法规而被依法撤销。

第七十四条公司被依法宣告破产的，由人民法院依照有关法律规定，组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组，对公司进行破产

清算。

第七十五条公司因违反法律、行政法规被依法责令解散的，由主管机关组织股东，有关机关及专业人员成立清算组，进行清算。

第七十六条公司因本章程第七十二条第1、2、3、4、5项规定之事由发生

而予以终止或解散情况下，应当自作出终止或解散公司决议之

日起十五内，由公司董事长负责成立由公司股东组成的清算组。

逾期不成立或者未能成立者，公司股东和/或公司债权人可以向

有权机构申请指定有关人员组成清算组，进行清算。

第七十七条公司因本章程第七十二条规定进行清算时，如清算组在清算中发现公司财产不足以清偿公司债务情况时，应当立即向人民法

院申请宣告公司破产。

公司经人民法院宣告破产后，清算组应当将清算事务移交人民

法院。

公告公司终止。

第八十二条清算组成员应当忠于职守，依法履行清算义务。

清算组成员不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵

占公司财产。

清算组成员因故意或者重大过失给公司或者债权人造成损失

的，应当承担赔偿责任。

第十章其他事项

第八十三条本章程的解释权属于公司董事会。

第八十四条其他本章程未尽事宜，适用《中华人民共和国公司法》及中国相关法律、行政法规的规定。

第八十五条本章程经公司股东盖章后，于公司成立之日起生效。

第八十六条凡有关公司的未公开资料、重大决策及商业资料，未经股东或公司董事会同意，任何一方不得对外披露，也不得将上述资料

用作公司以外之任何其他目的。

第八十七条本章程正本一式【】份。股东各执一份，公司保留两份，报公司登记机关备案一份。

股东签名/盖章

物业管理公司章程范本模板

物业管理公司章程 范本

荆门市屈家岭嘉和物业管理有限责任公司 章程 为了规范公司的组织和行为, 维护公司、股东、债权人的权益, 根据《中华人民共和国公司法》( 以下简称《公司法》) 和《中华人民共和国公司登记管理条例》( 以下简称《公司条例》) 及相关的法律、法规, 制定本章程。 第一章公司名称和住所 第一条公司名称: 荆门市屈家岭嘉和物业管理有限责任公司 第二条公司住所: 屈家岭五三大道79号 第二章公司经营范围 第三条公司经营范围: 物业管理服务、中介服务( 以执照核准的为准) 。 第三章公司注册资本 第四条公司注册资本为伍拾万元人民币, 实收资本为伍拾万元人民币。 第四章公司股东的姓名( 名称) 第五条公司由 2 个股东共同出资设立。 股东姓名( 名称) : 程保泉洪保华 住所: 孝感市开发区孝感市孝南区朋兴乡 身份证明编号: 4029012 422 2

第五章股东的出资额、出资时间、出资方式 第六条公司注册资本、实收资本全部到位, 股东的出资额、出资时间为: 第六章公司股东的权利、义务 第七条公司股东享有下列权利: 1、在股东会上按出资比例享有股东表决权; 2、有选举和被选举担任公司组织机构组成人员的权利; 3、按出资比例分取红利; 4、在公司解散、清算时, 按出资比例分配剩余财产; 5、公司新增注册资本时, 享有优先认购权; 6、股东转让股份时, 有优先购买权; 7、有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录和财务报告; 8、依法转让股权的权利; 9、公司经营管理发生严重困难, 继续存续会使股东受到重大损失, 经过其它途径不能解决时, 请求人民法院解散公司。

2020最新装修公司章程范本

2020最新装修公司章程范本 第一章总则 第一条依据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》及 有关法律、法规的规定，特制定本章程。 第二条本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。 第二章公司名称和住所 第三条公司名称： 第四条公司住所： 第三章公司经营范围 第五条经公司登记机关核准，公司经营范围： 第四章公司注册资本 第六条公司注册资本万元人民币 第七条注册资本如有虚假和在公司成立后抽逃出资，按国家有关法律、法规规定承担责任。 第五章股东的姓名(名称)、认缴出资额、 出资时间、出资方式如下： 第八条股东姓名或名称出费额及方式出资比例出资时间 第九条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;以非 货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。 第六章公司对外投资及担保

第十条公司可以向其他企业投资。但是，除法律、法规另有规定外，不得成为对所投资企业的债务承担连带责任的出资人。 第十一条公司向其他企业投资或者为其他人提供担保的，由股东会决议。 第十二条公司为公司股东或者实际控股人提供担保的，必须经股东会决议。被担保的股东或者被实际控股人支配的被担保股东，在股东会上不得参与该担保事项的表决。该项表决由出席会议的其他的股东所持表决权的半数通过。 第七章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则 第十三条股东会：本公司设股东会，股东会由全体股东组成，股东会是公司的权力机构，依照《公司法》行使职权。 第十四条股东会行使下列职权： (一)决定公司的经营方针和投资计划; (二)选举和更换执行董事、监事，决定有关执行董事、监事的报酬事项; (三)审议批准执行董事的报告; (四)审议批准监事的报告; (五)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案; (六)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方秉; (七)对公司增加或者减少注册资本作出决议; (八)对发行公司债券作出决议; (九)对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议; (十)修改公司章程。

物业公司章程(通用版)

物业公司章程（通用版） 依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，___________房地产开发有限公司出资设立___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于________年_____月_____日制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。 第一章公司名称和住所 第一条公司名称：___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）第二条公司住所：_____市_____路_____号。 第二章公司经营范围 第三条公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。 第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。 第三章公司注册资本与实收资本 第五条公司注册资本：人民币____万元。 股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。

股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。 第六条公司实收资本：人民币____万元。 公司注册资本人民币____万元于公司设立登记前一次性全部到资。 第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起____日内申请变更登记。公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的____%。 公司减少注册资本，应当自公告之日起____日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。 公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。 公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。 第四章股东的名称、住所 第八条股东的名称、住所如下： 股东：_______房地产开发有限公司； 住所：____市____区____路____号。 营业执照注册号或事业法人证号：______________。 第五章公司类型 第九条公司类型：有限公司（法人独资）。

室内装饰设计公司章程

公司章程 第一章总则 第一条：为完善企业体制，规范公司行为准则，使公司在自我发展自我约束的良好机制中运行。根据国家有关法律、法规特制订本章程。 第二条：本公司中文名称为 第三条：本公司法定地址为： 第二章经营范围 第四条：经营范围：室内装饰设计，施工。 第五条：本公司经营方针：诚信为本质量佳，优质服务誉天下。 第三章劳动人事制度 第六条：公司根据业务发展的需要，在政府劳动人事部门有关规定的范围内有权自行招收员工，并全权实行劳动工资管理和人事管理，按规定签订劳动人事合同。 第七条：公司有权根据有关规定对不合格员工进行行政处分，直至辞退，对不能胜任本职工作的，可作下岗处理。 第四章组织结构 第八条：

第五章规章制度 第九条：装饰公司管理制度,为适应市场经济发展的需要，增强企业的经营活力，开拓经营市场，规范企业内部管理，本公司员工的日常上班如下规定： 1、严格遵守公司的各项考勤制度，不准迟到、早退。衣着整洁，仪表端正、口齿清晰。 2、谈吐、仪表要得体大方，对客户文明、礼貌，不讲脏话。 3、应把一天的工作在下班之前向主管领导汇报。 5、要有团队精神，主倡员工之间的团结合作理念。 6、每天要保持良好的心态，应勤奋工作、积极拓市场寻找市场。为公司建立一个广泛的网络关系。 7、人员电脑应专人专用，如人为损坏，由当事人赔偿。上班期间不允许利用电脑玩电子游戏看视频等与工作无关事宜。 8、要以诚待人，与客户要保持良好的关系。 9、对工作要有极强的责任心，做事从公司的整体利益出发，不要把任何个人感情带到工作中。 11、不允许无故到其它公司乱窜，泄露公司内部事项。 12、按时参加公司的例会及各类活动，不允许迟到或无故不到；签到簿作为唯一迟到早退记载。

物业管理公司章程范本

______________________________________________________物业服务有限公司 章 程 ___________________________年___________________________月

为了规范公司的组织和行为，维护公司、股东、债权人的权益，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和《中华人民共和国公司登记管理条例》（以下简称《公司条例》）及相关的法律、法规，制定本章程。 第一章公司名称和住所 第一条公司名称：____________________________________________________________________ 第二条公司住所：____________________________________________________________________ 第二章公司经营范围 第三条公司经营范围：__________________________________________________________（以执照核准的为准）。 第三章公司注册资本 第四条公司注册资本为_________________人民币，实收资本为_________________人民币。 第四章公司股东的姓名（名称） 第五条公司由________个股东共同出资设立。 股东姓名（名称）：__________________________________ 住所：__________________________________ 身份证明编号：__________________________________ 第五章股东的出资额、出资时间、出资方式 第六条公司注册资本、实收资本全部到位，股东的出资额、出资时间为： 第六章公司股东的权利、义务 第七条公司股东享有下列权利： 1、在股东会上按出资比例享有股东表决权； 2、有选举和被选举担任公司组织机构组成人员的权利； 3、按出资比例分取红利；

物业管理公司章程范本

安徽誉民物业服务有限公司 第一章章程 为了规范公司的组织和行为，维护公司、股东、债权人的权益，根据 《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和《中华人民共和 国公司登记管理条例》（以下简称《公司条例》）及相关的法律、法规， 制定本章程。 公司名称和住所 第一条公司名称：安徽誉民物业服务有限公司 第二条公司住所：合肥庐阳区安庆路与六安路交口新白厦商务中心507室 第二章公司经营范围 第三条公司经营范围：物业管理服务、中介服务（以执照核准的为准）。第三章公司注册资本 第四条公司注册资本为壹佰万元人民币，实收资本为壹佰万元人民币。第四章公司股东的姓名（名称） 第五条公司由 1个股东共同出资设立。 股东姓名（名称）：刘敏 住所：合肥市庐阳区 身份证明编号：342101************ 第五章股东的出资额、出资时间、出资方式 第六条公司注册资本、实收资本全部到位，股东的出资额、出资时间为：

第六章公司股东的权利、义务 第七条公司股东享有下列权利： 1、在股东会上按出资比例享有股东表决权； 2、有选举和被选举担任公司组织机构组成人员的权利； 3、按出资比例分取红利； 4、在公司解散、清算时，按出资比例分配剩余财产； 5、公司新增注册资本时，享有优先认购权； 6、股东转让股份时，有优先购买权； 7、有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录和财务报告； 8、依法转让股权的权利； 9、公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东受到重大损失，通过其他途径不能解决时，请求人民法院解散公司。 第八条公司股东履行下列义务：

1、按时缴纳出资； 2、公司登记后，不得抽回出资； 3、公司成立后，发现作为出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，补交其差额； 4、在股东会记录、纪要等相关的文件上签名。 第七章股东的股权转让 第九条股东之间可以相互转让其全部或者部分股权，也可以向股东以外的人转让股权。 第十条股东转让股份，应当经其他过半数股权的股东同意，其他过半数股权的股东不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的视为同意。 第十一条经股东同意转让的股份，在同等的条件下，其他股东有优先购买权，两个以上股东主张行使优先购买权的，协商各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 第十二条人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，其他股东在同等的条件下有优先购买权，两个以上股东主张行使优先购买的，协商各自的购买比例；协商不成的，按转让时各自的出资比例行使优先购买权，其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。 第十三条股东转让股权可以召开股东会进行决定，也可以书面通知其他股东征求同意。采用书面通知形式的，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的视为同意转让。

装饰装修工程有限公司章程

装饰装修工程有限责任公司章程 第一章总则 第一条为适应社会主义市场经济的要求，发展生产力，保护公司、股东和债权人的合法权益，依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及有关法律、行政法规制定。 第二条本章程条款如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。 第三条本人保证在申请设立本公司前，在中国境内未曾设立登记自然人独资的一人有限责任公司；并承诺在本公司经公司登记机关核准注销登记前，不再在中国境内设立登记自然人独资的一人有限责任公司。 第四条公司类型：有限责任公司（自然人独资）。 第二章公司名称和住所 第五条公司名称：XXXXX（以下简称公司）。 第六条公司住所：XXXXX。 邮政编码：XXXXX。 第三章公司经营范围 第七条公司经营范围：XXXXX。（以上各项以公司登记机 关核定为准）。 第四章公司注册资本 第八条公司注册资本为人民币XXX万元。

第五章股东姓名（或名称） 第九条股东姓名：XXX，住所（址）XXXX，证件名称：身份证，证件号码XXXXXXXXXX。 第六章股东的出资方式、出资额和出资时间 第十条股东出资：XXX，以货币出资 XXX万元，实缴出资XXX万元，占注册资本100%，于2016 年X月X日前缴足。 第七章股东的权利和义务 第十一条股东享有下列权利： （一）依法享有资产收益、参与重大事项的决策和选择公司管理者等权利； （二）按有关规定转让和抵押所持有的股权； （三）对公司的业务、经营和财务管理工作进行监督，提出建议或质询； （四）查阅、复制公司章程、会议记录和财务会计报告； （五）在公司办理清算完毕后，分享剩余资产。 第十二条股东履行下列义务： （一）应当一次足额缴纳出资额； （二）以货币出资的，应当将货币出资足额存入公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权转移到公司名下的手续； （三）能证明公司财产独立于股东自己的财产，否则，应当对公司债务承担连带责任； （四）公司经工商行政管理机关依法登记注册后，不得抽逃出资； （五）遵守公司章程，保守公司秘密。

物业公司章程

南京**物业管理有限公司章程 第一章、总则 第一条、依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及有关法律、法规的规定，由股东1、股东2、股东3等共同出资，设立南京**物业管理有限公司（以下简称公司），特制定本章程。 第二条、公司在江苏省南京市工商管理局登记注册，公司的一切活动必须遵守国家法律法规，并受法律法规的保护；本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。 第三条、公司名称及住所 公司名称：南京**物业管理有限公司。 住所：江苏省南京市******。 第四条、公司经营范围 公司经营范围为：物业管理，绿化养护服务，保洁服务，商务咨询，旅游咨询（不得从事旅行社业务），物业管理咨询；园林绿化施工，安防工程施工，房屋维修工程施工，建筑装修装饰工程施工，建筑工程项目管理；销售：建筑材料，服装服饰，电子产品，日用百货。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。 第五条、公司根据业务需要，可以对外投资，设立子公司和分公司。 第六条、公司营业期限为永续经营。 第二章、注册资本及股东 第七条、公司注册资本：500万元人民币。 第八条、股东的姓名（名称）、认缴及实缴的出资额、出资时间、出资方式如下：

（货币单位：万元） 第九条、股东享有下列权利： （一）有选举和被选举为公司董事、监事的权利； （二）根据法律法规和本章程的规定要求召开股东会； （三）对公司的经营活动和日常管理进行监督； （四）有权查阅公司章程、股东会会议记录和公司财务会计报告，对公司的经营提出建议和质询； （五）按出资比例分取红利，公司新增资本时，有优先认缴权； （六）公司清盘解散后，按出资比例分享剩余资产； （七）公司侵害其合法权益时，有权向有管辖权的人民法院提出要求，纠正该行为，造成经济损失的，可要求公司予以赔偿。 第十条、股东应依法履行下列义务： （一）按章程规定缴纳所认缴的出资； （二）以认缴的出资额为限对公司承担责任； （三）公司经核准登记注册后，不得抽回出资；

装饰设计工程有限公司章程

装饰公司章程三篇 篇一：装饰工程有限公司章程 第一章总则 第一条为规范本公司的组织和行为，保护公司股东的正常权益，依照《中华人民共和国公司法》及有关法律法规的规定，制定本公司章程。本章程为公司行为准则，公司全体股东和员工必须遵守。 第二条公司名称：湖南鑫园装饰工程有限公司。（以下简称公司）第三条公司住所：湖南省望城县高塘岭镇 第四条公司由3个股东共同出资设立。股东以其认缴出资额为限对公司承担责任；公司以其全部资产对公司的债务承担责任。公司享有由股东投资形成的全部法人财产权，依法享有民事权利，承担民事责任，具有企业法人资格。 第五条经营范围：装饰设计、装饰工程施工、平面设计制作、建筑装饰材料、装饰饰品、橱柜、卫生洁具、五金机电的销售。 营业期限：二十年。 第六条公司营业执照签发之日，为本公司成立之日。

第二章注册资本、认缴出资额、实缴出资额 第七条公司注册资本为200万元人民币，公司实收资本为200万元人民币。公司注册资本为在公司登记机关依法登记的全体股东认缴的出资额，实收资本为全体股东实际交付并经公司登记机关依法登记的出资额。 第八条股东名称、认缴出资额、实缴出资额、出资方式、出资时间一览表。 股东名称（姓名）出资 时间 出资 方式 出资额 比 例 住所身份证号码现金80万元40% 现金40万元20% 现金80万元40% 合计200万元 第九条各股东认缴、实缴的公司注册资本应在申请公司登记前，委托会计师事务所进行验证。 第十条公司登记注册后，应向股东签发出资证明书。出资证明书应载明公司名称、公司成立日期、公司注册资本、股东的姓名或者名 称、缴纳的出资额和出资日期、出资证明书的编号和核发日期。出

2019年独资企业公司章程范本

编号：_____________独资企业公司章程

第一章总则 第一条本章程是由公司股东依据《中华人民共和国公司法》等有关法律法规及政策规定制定。 第二条本公司依法登记注册，是独立享有民事权利、承担民事义务的企业法人，公司以其全部财产对公司的债务承担责任，股东以其出资额为限对公司承担责任。 第三条本公司从事经营活动，承诺遵守法律、行政法规，遵守社会公德，商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。 第二章公司名称和住所 第四条公司名称： 第五条公司住所： 第三章公司经营范围及方式 第六条本公司的经营范围是： 第四章公司注册资本 第七条本公司的注册资本为人民币______万元。 第五章股东姓名 第八条本公司的股东： 第六章股东的出资方式、出资额及出资时间 第九条股东各方的姓名或名称、出资方式、出资额及出资时间为

第七章公司的机构及其产生办法、职权和议事规则 第十条本公司下设股东、执行董事、监事、经理。 第十一条股东行使下列职权，做出决定时，应当采取书面形式，签名后置备于公司。 1、决定公司的经营方针和投资计划； 2、任免执行董事，决定有关执行董事的报酬及支付方式； 3、任免由非职工代表出任的监事，决定有关监事的报酬及支付方式； 4、批准执行董事的报告； 5、批准监事的报告； 6、决定公司的年度财务预算方案，决算方式； 7、决定公司的利润分配方案和弥补亏损方案； 8、决定公司增加或者减少注册资本； 9、决定公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项； 10、修改公司章程。 第十二条公司设执行董事一人，由股东委派。 第十三条执行董事对股东负责，行使下列职权 1、决定公司的经营计划和投资方案； 2、制订公司的年度财务预算方案、决算方案； 3、制订公司利润分配方案和弥补亏损方案； 4、制订公司增加或者减少注册资本的方案； 5、拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案； 6、制定公司的基本管理制度。 第十四条执行董事任期三年，任期届满，经股东重新委派可以连任。 第十五条公司下设经理一人。经理由股东聘任或者解聘。 第十六条公司经理向股东负责，并行使下列职权 1、主持公司的生产管理工作，组织实施执行董事的工作安排； 2、组织实施公司年度经营计划和投资方案；

2020年物业公司章程模板范本

2020 年物业公司章程模板范本
撰写人：___________ 日 期：___________

2020 年物业公司章程模板范本
依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国 公司登记管理条例》的有关规定，___________房地产开发有限公司出资设立 ___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于________年_____月 _____日制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、 法规为准。
第一章 公司名称和住所
第一条 公司名称：___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）。
第二条 公司住所：_____市_____路_____号。
第二章 公司经营范围
第三条 公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。
第四条 公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。 公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。
第三章 公司注册资本与实收资本
第五条 公司注册资本：人民币____万元。
股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账 户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理 其财产权的转移手续，并经评估作价。
股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。
第六条 公司实收资本：人民币____万元。

公司注册资本人民币____万元于公司设立登记前一次性全部到资。 第七条 公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起____日内申请 变更登记。公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得 少于转增前公司注册资本的____%。 公司减少注册资本，应当自公告之日起____日后申请变更登记，并应当提交 公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务 担保情况的说明。 公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。 公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。 第四章 股东的名称、住所 第八条 股东的名称、住所如下： 股东：_______房地产开发有限公司。 住所：____市____区____路____号。 营业执照注册号或事业法人证号：______________。 第五章 公司类型 第九条 公司类型：有限公司（法人独资）。 第十条 公司变更类型的，应当按照拟变更的公司类型的设立条件，在规定 的期限内向公司登记机关申请变更登记，并提交有关文件。 第六章 股东的出资方式、出资额和出资时间

装修公司章程

装修公司章程 文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]

2016最新装修公司章程范本 第一章总则 第一条依据《中华人民共和国公》(以下简称《公司法》及有关法律、法规的规定，特制定本章程。 第二条本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。 第二章公司名称和住所 第三条公司名称： 第四条公司住所： 第三章公司经营范围 第五条经公司登记机关核准，公司经营范围： 第四章公司注册资本 第六条公司注册资本万元人民币 第七条注册资本如有虚假和在公司成立后抽逃出资，按国家有关法律、法规规定承担责任。 第五章股东的姓名(名称)、认缴出资额、 出资、出资方式如下： 第八条股东姓名或名称出费额及方式出资比例出资时间

第九条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。 第六章公司对外投资及担保 第十条公司可以向其他企业投资。但是，除法律、法规另有规定外，不得成为对所投资企业的债务承担连带责任的出资人。 第十一条公司向其他企业投资或者为其他人提供担保的，由股东会决议。 第十二条公司为公司股东或者实际控股人提供担保的，必须经股东会决议。被担保的股东或者被实际控股人支配的被担保股东，在股东会上不得参与该担保事项的表决。该项表决由出席会议的其他的股东所持表决权的半数通过。 第七章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则 第十三条股东会：本公司设股东会，股东会由全体股东组成，股东会是公司的权力机构，依照《公司法》行使职权。 第十四条股东会行使下列职权： (一)决定公司的经营方针和投资计划; (二)选举和更换执行董事、监事，决定有关执行董事、监事的报酬事项; (三)审议批准执行董事的;

2016自然人独资公司章程范本

2016自然人独资公司章程范本 有限责任公司章程 (设执行董事、不设监事会) 第一章总则 第一条为规范公司的组织和行为，根据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)和有关法律法规及规范性文件的规定，制定本章程。 第二条公司类型：有限责任公司(自然人独资)。 第三条本章程为本公司行为准则，公司、股东、执行董事、监事和高级管理人员应当严格遵守。 第四条股东只能投资设立一个一人有限责任公司。本公司不能投资设立新的一人有限责任公司。 第二章公司的名称、住所、经营范围、营业期限及注册资本 第五条公司名称为：。 (注：公司名称应当经公司登记机关预先核准。) 第六条公司住所： ; 邮政编码：。 (注：1、住所应当是公司主要办事机构所在地，并与公司住所证明的记载一致。公司住所只能有一个。 2、地方人民政府对“一照多址”有具体规定的，且公司决定不采用办理分支机构登记的方式在住所以外增设经营场所的，曾设的经营场所应记载于本条，记载于本条，记载方式如下： 经营场所1： ; 经营场所2： ; ……) 第七条公司经营范围：

(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。) (注：1、公司经营范围以公司登记机关登记为准。 2、经营范围涉及《广东省工商登记前置审批事项目录》所列事项的，应当按照相关 批准文件、证件表述;批准文件、证件没有表述或者表述不规范的，参照有关法律、行政 法规、国务院决定或者《国民经济行业分类》表述。 不涉及上述事项的，参照国家标准《国民经济行业分类》表述;《国民经济行业分类》中没有规范的新兴行业或者具体经营项目，参考政策文件、行业习惯或者专业文献表述。) 第八条公司的营业期限为长期，自公司营业执照签发之日起计。 (注：营业期限也可以是“ 年”或者“至年月日”，按需选择其一并修改本条。采用上述 方式记载营业期限的，营业期限届满后公司需存续的，应当在营业期限届满前修改本条，并向公司登记机关办理变更登记手续。) 第九条公司注册资本为人民币万元。 (注：1、依法实行注册资本实缴登记制的公司，应当将本条修改为：“公司注册资本 为人民币万元，已实缴。” 2、公司设立或成立后减少注册资本时，法律、行政法规或者国务院决定对公司注册 资本最低限额另有规定的，注册资本数额不得低于其规定的最低限额。 3、因合并、分立而存续或者新设的公司的注册资本，应当依照国家工商行政管理总 局印发的《关于做好公司合并分立登记支持企业兼并重组的意见》确定。) 第三章公司的股东 第十条公司股东姓名：，证件名称：，证件号码，住所：。 (注：股东的姓名应当与公司股东名册的记载一致。) 第十一条公司应当按照《公司法》的规定置备股东名册。股东名册记载信息发生变 化的，公司应当及时更新。 记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。 (注：可以就股东名册的管理部门及其管理、更新、使用规则制定相关规定，并记载 于本条。)

2021最新全资子公司章程范本

2021最新全资子公司章程范本 第一章总则 第一条 ______________企业集团是以________开发集团有限公司为母公司,以资本为主要联结纽带的母子公司为主体,以集团章程为共同规范的企业法人联合体。 第二条集团名称及法定地址 名称：______________企业集团。 简称：______________集团。 法定地址：______市________工业开发区。 第三条集团母公司名称及法定地址名称：________开发集团有限公司法定地址：____市________工业开发区内。 第四条集团的宗旨：以集团母公司为核心,以资本为纽带,发挥集团成员的综合优势,实现各种资源的优化配置,为社会做出更大贡献。 第五条集团遵守国家法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从

事生产经营活动,维护国家利益和社会公众利益,接受政府有关部门依法监督和管理。 第二章集团成员之间的经营联合、协作方式 第六条本集团成员单位包括母公司、控股子公司以及其他成员单位。母公司、控股子公司、成员单位均具有独立法人地位。 一、母公司：________开发集团有限公司。 二、控股子公司：____________投资发展有限公司、____________经贸发展有限公司、____________兴业科技开发有限公司、____________广告有限公司、____________物业管理有限公司。 第七条集团实行集中决策、分层管理、分散经营。集团理事会是集团的管理和决策机构;母公司是财务和投资中心,在集团中居于主导和核心地位,对外代表集团,母公司的主要功能是研究和确定发展规划,负责投融资决策,从事资本运营,对经营者进行考核和任命,监控经济运行情况等。 第八条控股子公司可以在自己的名称中冠以企业集团名称或者简称。但不得以集团名义签订经济合同或从事经营活动。

(完整版)物业管理有限公司章程

XX物业管理有限公司章程 第一章总则 第一条依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及XX市人民政府有关政策制定本章程。 第二条第二条本公司在XX市工商行政管理局登记注册，注册登记名称为：XX物业管理责任有限公司（以下简称公司） 公司法定代表人：； 公司住所： 第三条公司宗旨是：依法管理，业主至上，服务第一。 第四条公司依法登记注册，具有企业法人资格。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。 公司一切活动遵守国家法律法规规定。公司应当在登记的经营范围内从事活动。 公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。 第二章公司的注册资本和经营范围 第五条公司的注册资本为人民币50万元。 第六条公司主要经营范围：写字楼、商场、住宅小区、医院、学校等物业管理，兼营二手物业租售，电子监控设备、通信工程维护，园林绿化装修，清洁家政服务、水电工程安装等。 第三章股东姓名（或名称）和住所 第七条公司股东共2个，分别是： 第四章股东的出资额和出资方式 第八条公司的注册资本全部由股东自愿出资入股。 第九条股东的出资方式和出资额： 出资方式为货币出资，XX占60%，XX占40% 第五章股东的权利和义务

第十条股东享有下列权利： （一）享有选举和被选举权； （二）按出资比例领取红利。公司新增资本时，原股东可以优先认缴出资；（三）按规定转让和抵押所持有的股份； （四）对公司的业务、经营和财务管理工作进行监督，提出建议或质询。有权查阅股东会议记录和公司财务会计报告。 （五）在公司办理清算完毕后时，按所出资比例分享剩余资产。 第十一条股东履行下列义务： （一）足额缴纳公司章程规定的各自认缴的出资额； （二）在公司办理清算时，以认缴的出资额对公司承担债务； （三）公司一经工商登记注册，不得抽回出资； （四）遵守公司章程，保守公司秘密； （五）支持公司的经营管理，提出合理化建议，促进公司业务发展； （六）不按认缴期限出资或者不按规定出资额认缴的，应承担违约责任。 第六章股东转让出资和条件 第十二条股东之间可以相互转让其全部出资或部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意(公司只有两名股东的，必须经全体股东同意)；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等的条件下，其他股东对该出资有优先购买权。股东转让出资后的公司股东人数必须符合法律规定。 第十三条受让人必须遵守公司章程和有关规定。 第七章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则 第十四条公司股东会由全体股东组成，股东会是公司的最高权力机构。 第十五条股东会行使下列职权： （一）决定公司的经营方针和投资计划； （二）选举和更换执行董事，决定有关执行董事的报酬事项； （三）选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项；（四）审议批准执行董事的报告；

装修公司章程

2016最新装修公司章程范本 第一章总则 第一条依据《中华人民共和国公》(以下简称《公司法》及有关法律、法规的规定，特制定本章程。 第二条本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。 第二章公司名称和住所 第三条公司名称： 第四条公司住所： 第三章公司经营范围 第五条经公司登记机关核准，公司经营范围： 第四章公司注册资本 第六条公司注册资本万元人民币 第七条注册资本如有虚假和在公司成立后抽逃出资，按国家有关法律、法规规定承担责任。 第五章股东的姓名(名称)、认缴出资额、

出资、出资方式如下： 第八条股东姓名或名称出费额及方式出资比例出资时间 第九条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。 第六章公司对外投资及担保 第十条公司可以向其他企业投资。但是，除法律、法规另有规定外，不得成为对所投资企业的债务承担连带责任的出资人。 第十一条公司向其他企业投资或者为其他人提供担保的，由股东会决议。 第十二条公司为公司股东或者实际控股人提供担保的，必须经股东会决议。被担保的股东或者被实际控股人支配的被担保股东，在股东会上不得参与该担保事项的表决。该项表决由出席会议的其他的股东所持表决权的半数通过。 第七章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则 第十三条股东会：本公司设股东会，股东会由全体股东组成，股东会是公司的权力机构，依照《公司法》行使职权。 第十四条股东会行使下列职权：

(一)决定公司的经营方针和投资计划; (二)选举和更换执行董事、监事，决定有关执行董事、监事的报酬事项; (三)审议批准执行董事的; (四)审议批准监事的报告; (五)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案; (六)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方秉; (七)对公司增加或者减少注册资本作出决议; (八)对发行公司债券作出决议; (九)对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议; (十)修改公司章程。 对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的，可以不召开股东会议，直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签字、盖章。 第十五条股东会议的议事规则：首次股东会会议由出资最多的股东召集和主持，依照《公司法》行使职权。 第十六条股东会会议分为定期会议和临时会议。

物业公司章程模板

依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，___________房地产开发有限公司出资设立___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于________年_____月_____日制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。 第一章公司名称和住所 第一条公司名称：___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）。 第二条公司住所：_____市_____路_____号。 第二章公司经营范围 第三条公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。 第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。 第三章公司注册资本与实收资本 第五条公司注册资本：人民币____万元。 股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。 股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。 第六条公司实收资本：人民币____万元。 公司注册资本人民币____万元于公司设立登记前一次性全部到资。 第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起____日内申请变更登记。公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的____%。 公司减少注册资本，应当自公告之日起____日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。 公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。 公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。 第四章股东的名称、住所 第八条股东的名称、住所如下： 股东：_______房地产开发有限公司。 住所：____市____区____路____号。 营业执照注册号或事业法人证号：______________。 第五章公司类型 第九条公司类型：有限公司（法人独资）。 第十条公司变更类型的，应当按照拟变更的公司类型的设立条件，在规定的期限内向公司登记机关申请变更登记，并提交有关文件。 第六章股东的出资方式、出资额和出资时间 第十一条股东的出资方式、出资额和出资时间 股东___________房地产开发有限公司，以货币出资____万元人民币，占注册资本的____% ，公司注册资本全部于公司设立登记前缴足。 第七章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则 第十二条公司不设股东会。股东依照《公司法》，行使下列职权： （一）决定公司的经营方针和投资计划；

物业公司章程模板范本2019专业版

编号: ___________________ 可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载 物业公司章程模板范本2019专业版 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期：____年____月____日

（可编辑修改哦） 依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人 民共和国公司登记管理条例》的有关规定，___________房地产开发有 限公司出资设立___________物业管理有限公司（以下简称公司）并于 ________年_____月_____日制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。 第一章公司名称和住所 第一条公司名称：__________________________物业管理有限公司 （以下简称公司） 第二条公司住所：____________________市_____路_____号。 第二章公司经营范围 第三条公司经营范围：_______________物业管理；房地产经纪与代理。 第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应 当依法经过批准。 第三章公司注册资本与实收资本 第五条公司注册资本：_______________人民币____万元。 股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开 设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或 抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。 股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。

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物业公司章程

依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，__________ 房地产开发有限公司出资设立___________ 物业管理有限公司（以下简称公司）并于_____ 年_____ 月_____ 日制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。 第一章公司名称和住所 第一条公司名称：___________ 物业管理有限公司（以下简称公司）。 第二条公司住所：_____市____ 路____ 号。 第二章公司经营范围 第三条公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。 第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。 第三章公司注册资本与实收资本 第五条公司注册资本：人民币____ 万元。 股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。 第六条公司实收资本：人民币____ 万元。 公司注册资本人民币____万元于公司设立登记前一次性全部到资。 第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起_____ 日内申请变更登记。公司 以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的___ %。 公司减少注册资本，应当自公告之日起___ 日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登 载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。 公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。 第四章股东的名称、住所第八条股东的名称、住所如下：

成立物业管理公司需要符合哪些条件p图文稿

成立物业管理公司需要符合哪些条件p Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】

【Word版，可自由编辑！】 成立物业管理公司需要符合哪些条件？ 2．1．1 物业服务公司的设立条件，根据《公司法》及有关规定，一般应具备以下条件： （1）发起人（股东）符合法定人数。 我国《公司法》规定，我国有限责任公司由五十个以下股东出资设立，同时我国法律允许一人公司的设立。对于外资的物业服务公司，应遵守法律、法规的特殊要求。 （2）股东出资达到法定资本最低限额 虽然根据我国公司法的规定，有限责任公司法定资本最低限额为人民币3万元，其中一人公司的最低出资额不得低于10万元，但由于物业服务公司实行资质管理，根据《物业管理企业资质管理办法》第五条的规定，其三级资质也要求具有５０万元的注册资本。（〈〈物业管理企业资质管理办法〉〉建设部令（2004）第125号，自2004年5月1日起施行）所以在实际上，物业服务公司的最低注册资本为50万元。 （3）股东共同制定章程 设立物业服务公司，应当具备《公司法》对公司章程的要求。公司章程是规定公司组织及其行为的基本规则的重要文件。公司章程是明确企业宗旨、性质、资金状况、业务范围、经营规模、经营方向和组织形式、组织机构以及利益分配原则、债权、债务处理方式、内部管理制度等规范的书面文件。章程在公司成立后，对公司、股东、董事、监事、经理具有约束力。 （4）有公司名称 公司名称是公司组成的一部分，是一个公司与其它公司区别的标志。根据《企业名称登记管理规定》：公司只准使用一个名称；公司名称应当由字号、行业或者经营特点、组织形式，不得损害国家或社会公共利益等。