物业管理投标分项报价表
物业管理投标分项报价表
项目名称：采购编号：
分包：
序号项目年报价备注
1
人
工
成
本人员工资3,688,800.00
2 奖金307,400.00
3 加班费343,440.00
4 社保金846,948.48
5 工作餐366,960.00
6 住房公积金309,859.20
7 福利费等计提184,440.00
8 其他（经济补偿）36,888.00
小计6,084,735.68
9
管
理
成
本办公用品及耗材60,000.00
10 交通费36,000.00
11 通信费30,000.00
12 印刷费24,000.00
13 交际应酬费10,000.00
14 审计费6,000.00
15 培训费36,888.00
16 工作服（行政类）50,800.00
17 工作服（工作服）146,700.00
小计400,388.00
18
会
议
费
用会议特需物耗240,000.00
19 一般物耗60,000.00
20 消毒检测5,000.00
21 鲜花60,000.00
22 其他
小计365,000.00
23 保
洁
成
本物耗720,000.00
24 保洁设备维修20,000.00
25 化粪池、隔油池清掏180,000.00
26 垃圾清运24,000.00
小计944,000.00
27 开
荒
费
用外墙清洗140,000.00
28 地面结晶500,000.00
29 开花280,000.00
30 空气净化100,000.00
小计1,020,000.00
31 不可预见费100,000.00
32 物业管理责任险30,000.00
33 管理酬金金额为：420,000.00 比例为： 4.44 %
34 营业税金520,557.46
总计9,884,681.14
细项报价表（包三）
单位：元
序号项目数量及
单位
标准及计算方法
年费用
1 人工成本6,084,735.68
1.1 各岗位人员工资
（必须详细列出有关岗位）
139人详见明细3,688,800.00
1.2 各岗位人员加班费
（必须详细列出有关岗位）
139人
月工资/21.75天X30%X300%*节日加班
天数11天+平日加班按15%的人员每月
加班4天计
343,440.00
1.3 奖金（必须详细列出有关岗位）139人奖金，即十三个月工资，故全年奖金1个
月工资费用数
307,400.00
1.4 社保金（必须详细列出有关岗位）139人社保金=工资总额×社会保险比例3
2.8%
×70%
846,948.48
1.5 工作餐（必须详细列出有关岗位）139人工作餐= 220元/人/月×员工人数×12个
月
366,960.00
1.6 住房公积金
（必须详细列出有关岗位）
139人
住房公积金=工资总额×公积金计取比例
12%×70%
309,859.20
1.7 福利费（必须详细列出有关岗位）139人福利费=工资总额×计费比例5% 184,440.00 1.8 其他（经济补偿）139人按年度工资的1%预计36,888.00
（如有补充，请列清单）
（请根据上述大类，列出详细费用清单，可
在项后加行）
2 管理成本400,388.00 2.1 办公用品及耗材预计月5000元，年60000元60,000.00 2.2 交通费预计月3000元，年36000元36,000.00 2.
3 通信费预计月2500元，年30000元30,000.00 2.
4 印刷费预计月2000元，年24000元24,000.00 2.
5 交际应酬费预计年10000元10,000.00 2.
6 审计费预计年6000元6,000.00 2.
7 培训费培训费=工资总额X 计费比例1% 36,888.00
2.8 工作服（行政类）总物业经理工服标准3人8000元/人；各
部门经理7人工服标准2400元/人；各部
门主管5人工服标准2000元/人
50,800.00
2.9 工作服（工作服）各部门领班及会议人员59人工服标准
2000元/人；清洁员65人工服标准480元
/人
146,700.00
（如有补充，请列清单）
（请根据上述大类，列出详细费用清单）
3 会议费用365,000.00 3.1 会议特需物耗预计月20000元，年240000元240,000.00 3.2 一般物耗预计月5000元，年60000元60,000.00 3.3 消毒检测预计年5000元5,000.00 3.
4 鲜花预计月5000元，年60000元60,000.00
3.5 其他
4 保洁成本944,000.00 4.1 物耗预计月60000元，年720000元720,000.00 4.2 保洁设备维修预计年20000元20,000.00 4.3 化粪池、隔油池清掏预计月15000元，年180000元180,000.00
4.4 垃圾清运预计月2000元，年24000元24,000.00
5 开荒费用1,020,000.00
5.1 外墙清洗外墙清洗一年四次，预计35000元/次，
年140000元
140,000.00
5.2 地面结晶预计年500000元500,000.00 5.3 开花预计年280000元280,000.00 5.4 空气净化预计年100000元100,000.00
（请根据上述大类，列出详细费用清单）
6 不可预见费按年100000元计100,000.00
（如有，请列清单）
7 物业管理责任险按年度30000元投保30,000.00
（请列清单）
8 酬金按月35000元，年420000元计420,000.00
（请列清单）
9 营业税金（人工成本+管理成本+会议费用+保洁
成本+开荒费用+不可预见费+物业管理
责任险）/0.945*5.5%
520,557.46
（请列清单）
合计9,884,681.14