资产评估师《机电设备评估》所有知识点整理

2017年资产评估师《机电设备评估》 第一章工厂概述

知识点：工厂投资估算方法

一、单位产品法

根据类似典型工程单位产品造价，调整规模差异、时间因素得到待估工厂投资额，十分简便迅速，但要求估价人员掌握足够的典型工程的历史数据资料。

二、生产能力指数估算法

这种方法根据已建成的、性质类似的建设项目（或生产装置）的投资额和生产能力，以及拟建项目（或生产装置）的生产能力，粗略估算拟建项目的投资额。

三、朗格系数法

朗格（https://www.wendangku.net/doc/a616839504.html,ng ）系数法是以设备费（设备运抵工程现场的费用）为基准费用，乘以朗格系数来估算工艺装置（或工程装置）的投资，其计算式为IF=E ×L

表1-3

1.2.根据计算出的设备费E 乘以1.43

，即得到包括设备基础、绝热工程、油漆工程和设备安装工程的总费用（a ）。

3.以上述计算的结果（a ）再分别乘以1.1、1.25、1.6（视不同流程），即可得到包括配管工程在内的费用（b ）。

4.以上述计算的结果（b ）再乘以1.5即得到此装置（或项目）的直接费（c ），此时，装置的建筑工程、电气及仪表工程等均含在直接费用中。

5.最后以上述计算结果（c ）再分别乘以1.31、1.35、1.38（视不同流程）即得到工厂总费用IF 。

一、机器设备定义

（一）一般定义

动力机械 自然界中的能量转换为机械能而做功的机械装置 内燃机、电动机、汽轮机、水轮机、风力机 能量变换机械 进行能量的转换 发电机、热泵、液压泵、压缩机

工作机械 利用自然界或动力机械所提供的机械能来改变工作对象的物理状态、性质、结构、形状、位置 车床、刨床等

【提示1】机械为机器和机构的泛称，各种机械的共同特征是：由零件和部件组成；零件、部件之间有确定的相对运动和力的传递；有机械能的转换或机械能的利用。

【提示2】装置或器械，其零件、部件之间没有相对运动，也没有机械能的转换和利用，如压力容器、反应塔、换热器等，但由于它们是通过机械加工而制成的产品，也被认为属于机械范畴。

（二）评估学中的定义

机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制的不动产以外的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。

【提示】评估中的定义注意其自然属性和资产属性两方面。

二、机器设备分类

（一）按国家固定资产分类标准分类

固定资产分类代码的第1位所表示的6个门类如下：

（1）土地、房屋及构筑物；

（2）通用设备；

（3）专用设备；

（4）文物和陈列品；

（5）图书、档案；

（6）家具、用具、装具及动植物。

（二）按会计核算中的分类方法分类

机器设备按其使用性质分为六类，包括：

（1）生产用机器设备；（2）非生产用机器设备；（3）租出机器设备；（4）未使用机器设备；（5）不需用机器设备；（6）融资租入机器设备。

价值的简单相加。

【结论2】在进行机器设备评估时，经常是以机器设备的组合作为评估对象。

（四）按可移动性分类

按不动产、动产、以及无形资产等来划分资产，也是经常采用的资产分类方法。

机器设备有些属于动产、有些是不动产。另外很大一部分是界于两者之间的，称之为“固定装置”或“固置物”。

我国的评估准则规定，评估师应当根据机器设备的预期用途，明确评估假设。

包括：是原地使用还是移地使用。在进行企业搬迁评估，以及被评估的设备在未来的使用中可能会因工艺调整等因素发生移动，判断被评估的设备是否可以移动，以及移动资产可能会导致的损坏，是评估师必须考虑的因素。

带传动机构特点：

（1）运动平稳无噪声，可以缓冲冲击和吸收振动；

（2）结构简单，传递距离远；

（3）制造和安装简单，维护方便，不需润滑；

（4）当机器发生过载时，传动带可以打滑，对整机起保护作用；

（5）外廓尺寸大，效率较低，传动带寿命较短，传动精度不高。

齿轮传动机构特点：

（1）传递运动可靠，瞬时传动比恒定；

（2）适用的荷载和速度范围大；

（3）使用效率高，寿命长，结构紧凑，外观尺寸小；

（4）可传递在空间任意配置的两轴之间的运动；

（5）振动和噪声较大不可无级调速；

（6）传动轴之间的距离不能太大；

（7）加工复杂，制造成本高。

螺旋传动特点如下：

（1）结构简单：

（2）降速比大；

（3）普通螺旋传动能实现自锁；

（4）工作连续平稳，无噪声；

（5）摩擦大、效率低。

知识点：压力加工

利用外力使金属材料产生永久变形，制成所需尺寸和形状毛坯或零件的加工方法。压力加工的主要生产方法有锻造和冲压。

（一）自由锻

加热坯料放在平砧之间，受锻击力或压力作用。

【结论1】精度低、生产率不高；单件、小批量、形状简单。

（二）模锻

加热坯料放在锻模模膛内，由模腔限制金属变形，从而获得与模膛一致的锻件。

【结论2】精度高、复杂零件，加工余量小，生产率高，需要锻模，只适用于生产大批量中小型零件。

（三）冲压

利用冲模对板料（包括带材、管材、型材）加压，使之产生分离或变形。

【结论3】主要应用于加工塑性良好的板材或其它薄壁的型材。可以冲制出形状复杂、尺寸精度较高的零件，一般

而冲压则在常温下进行。

知识点：机器设备的评定

一、机器设备完好的主要评价内容

精度指数T是评价机器设备有形磨损造成各部件之间相互位置变动的一个重要数据。

式中：TP—实测精度TS—标准精度n—实测项数

与配套齐全等方面均应该达到应有的要求。

二、机器设备质量评定中应注意的问题

（一）机器设备主要质量指标的劣化程度

输出参数是判断机器设备质量的重要依据之一。

可以是工作精度、运动参数、动力参数和经济指标。

（二）机器设备的可靠度

为无故障工作概率。

机器设备可靠度的大小主要取决于设计、制造，此外，使用、维修、周围环境、运输和保管等因素也影响其可靠度。（三）机器设备的经济指标

1.机器设备在使用过程中，是否能以最小的消耗获得尽可能大的效益。

2.机器设备在使用过程中，其维持费的高低。

【结论】由主轴、变速箱、立柱、工作台和底座等部件组成。主轴变速箱和进给箱的传动是由电动机经带轮传动，通过主轴变速箱使主轴旋转。

工作原理：主轴是在主轴套筒内做旋转运动，同时通过进给箱，驱动主轴套筒做直线运动，从而使主轴一边旋转，一边随主轴套筒按所选的进给量，自动作轴向进给。进给箱和工作台可沿立柱上的导轨调整上下位置，以适应不同高度工件的加工。

立式钻床的主轴不能在垂直其轴线的平面内移动，钻孔时要使钻头与工件孔的中心重合，就必须移动工件。

【结论】钻大孔用低速，钻小孔用高速。立式钻床只适于加工中小型工件。

1.切削工具砂轮是由无数细小、坚硬、锋利的非金属颗粒粘结而成的多刃工具，并且做高速旋转的主运动（一般砂轮线速度在35m/s左右）。

2.万能性更强，适应性更广。它能加工其他机床不能加工的材料和零件，如能磨削特硬材料和经过热处理后变硬的零件。

3.磨床种类多，范围广。能适应磨削各种加工表面、工件形状及生产批量的要求。

4.磨削加工余量小，生产效率高，容易实现自动化和半自动化，可广泛应用于流水线和自动线中。

5.磨削加工精度高，表面质量高，可进行一般普通精度磨削，也可进行精密磨削和高精度磨削加工。

知识点：电火花加工

电火花加工是直接利用电能对零件进行加工的一种方法。

加工原理：当工具电极与工件电极在绝缘体中靠近达到一定距离时，形成脉冲放电，在放电通道中瞬时产生大量热能，使工件局部金属熔化甚至气化，并在放电爆炸力的作用下，把熔化的金属抛出，达到蚀除金属的目的。

电火花加工特点

1.加工硬、脆、软、韧、高熔点、高纯度的导电材料；

2.无切削力，可以加工薄壁零件；

3.加工中不受热的影响，提高加工质量；

4.参数可调节，可以进行不同的加工；

5.直接使用电能加工，便于实现自动化。

知识点：数控机床的优点

优点：

1.可加工普通机床不能或者难于加工的型面；

2.可以获得高的加工精度和重复精度；

3.与普通机床加工相比，在数控机床上加工可提高生产率2～3倍，对于一些复杂零件，生产率可提高十几倍甚至几十倍；

4.广泛的适用性和较大的灵活性；

5.一机多用；

6.减少在制品数量，节约了资金，提高了经济效益；

7.改善环境，降低劳动强度；

8.精确的成本核算和生产进度安排。

第四章其他常见的机电设备

知识点：内燃机基础知识

一、概述

热机是将燃料中的化学能转变为机械功的热力发动机。

燃料直接在发动机内部燃烧（活塞式和燃气轮机）。

燃料在发动机外部燃烧的热机。

【提示】内燃机与外燃机相比，具有热效率高、体积小、起动迅速等优点，因而广泛地应用于飞机、舰船、汽车、内燃机车、摩托车、拖拉机等各种车辆上。

知识点：汽油机和柴油机区别

柴油机：燃料在压缩终点前喷入气缸，在气缸内部混合，称为内部形成混合气。空气在气缸内被压缩，产生高温、高压，使燃料自行燃烧，称为压燃式。

汽油机：燃料和空气在气缸外部先混合好再进入气缸，称为外部形成混合气。利用火花塞产生的电火花将燃料点燃，称为点燃式。

特点：多品种、非标产品。

使用条件：易燃、易爆、高温、高压、低温、强腐蚀条件下工作；盛装有毒、有害介质，对安全性要求高。

对于承受表压0.1Mpa以上压力的各种容器，国家实行压力容器安全技术监察制度：

1.设计单位应持有压力容器设计单位批准书；设计图纸上应盖有压力容器设计单位资格印章；审查人员应经资格认可，并持有审查人员资格证书。

2.制造单位应持有压力容器制造许可证。

3.使用单位实行严格的压力容器定期检验制度。

知识点：锅炉的基本参数

一、锅炉容量

1.额定蒸发量D：在燃用设计燃料时，在设计额定参数下，连续运行所必须保证的最大蒸发量，单位为每小时吨（t/h）。

2.额定供热量Q：使用设计燃料、额定热水温度，连续运行所必须保证的最大供热量，也称为铭牌产热量、最大连续产热量（或供热量），单位为兆瓦（MW）与千卡/小时（kcal/h）。1MW（兆瓦）＝86×104 kcal/h（千卡/小时）。

二、蒸汽压力

在额定工况下，过热器、再热器出口或锅炉出口处的饱和蒸汽压力。如果没有过热器和再热器，即指锅炉出口处的饱和蒸汽压力。

单位为工程大气压（at）。1MPa（兆帕）＝10.2at（工程大气压）。

三、蒸汽温度

过热器、再热器出口过热蒸汽温度或锅炉出口处的饱和蒸汽温度（℃）（如没有过热器和再热器，即指锅炉出口处的饱和蒸汽温度）。

四、给水温度

省煤器的进水温度，无省煤器时指锅筒进水温度（℃）。

五、热效率

锅炉所产生的热量与燃料所储存的热量的比值关系，热效率低表示锅炉的燃烧效率低和热损失大；反之，燃烧效率高，热损失小。

第五章机器设备的经济管理

知识点：寿命周期费用概念

【提示2】考虑设备费用时，应以寿命周期费用为基础，而不是以出厂价格为基础。

知识点：设备的维修

设备维修是对设备进行维护和修理的总称。目的是保持和恢复设备的良好工作状态。

一、设备维护

包括清洁、润滑、检查调校以及补充能源等。

分为日常维护和定期维护。

二、设备修理

修理按照内容、要求和修理的作业量，可以分为：

（1）小修：结合日常维护与检查进行。

（2）中修：部分解体，修理、更换主要零部件。

（3）大修：全部拆卸调整，全面恢复设备原有精度、性能、效率，达到出厂水平。

（4）项修：按照实际需要，有针对性地修理，部分解体。

【提示】一般来说，项修所花的费用为大修的40%～60%，而达到的效果仍能满足生产要求。

知识点：设备报废的概念

设备由于有形磨损、无形磨损或其它原因，不能继续使用者，称为设备的报废。

凡属报废的设备，均属于无修理价值或无技术改造的可能，或即使修理或改造，但在经济上不合算。

二、设备报废的条件

凡符合下述条件之一者，即应申请报废：

1.超过经济寿命和规定的使用年限，由于严重磨损，已达不到最低的工艺要求，且无修理或技术改造价值；

2.设备虽然没有超过规定的使用年限，但由于严重损坏，不具备使用条件，而又无修复价值；

3.影响安全，严重污染环境，虽然通过采取一定措施能够得到解决，但在经济上很不合算；

4.设备老化、技术性能落后、耗能高、效率低、经济效益差或由于新设备的出现，若继续使用可能严重影响企业经济效益的设备；

5.国家强制淘汰的高耗能设备；

6.因为其它原因而不能继续使用，也不宜转让给其它企业，又无保留价值的设备。 第六章机器设备的寿命估算

知识点：磨损的基本概念

指固体相对运动时，在摩擦的作用下，摩擦面上的物质不断耗损的现象。主要就是由于使用而发生的实物形态的磨损，它发生在具有相对运动的零部件之间，比如：轴和轴承之间、齿轮牙齿的磨损、机床的导轨。

磨损的原因：相对运动，摩擦。后果是破坏了零部件配合尺寸和强度，磨损量超过允许极限时，会导致设备的失效。 知识点：疲劳及疲劳寿命

【提示】根据应力循环次数分为高周疲劳和低周疲劳，在机械工程中最常见的疲劳是高周疲劳。锅炉受到的是低周

知识点：疲劳极限曲线

（1）A 点表示对称循环条件下的疲劳极限；

（2）B 点表示σa 接近于0时的疲劳极限；

（3）C 点表示脉动循环的疲劳极限。

【提示1】曲线上各点的疲劳寿命相等， 这些曲线也称等寿命曲线。

【提示2】工程上，常将这条曲线简化为ACB 折线，或者直接简化为AB 折现，虽降低了计算精确度，但更趋于安全。 第七章机器设备的诊断检验及鉴定

知识点：设备故障类型与维修方式

1.

测取设备在运行中或相对静止条件下的状态信息，通过对信号的处理和分析，并结合设备的历史状况，定量识别设备及其零部件的技术状态，并预知有关异常、故障和预测未来技术状态，从而确定必要的对策的技术，即设备故障诊断技术。

1.状态监测

通过传感器采集设备在运行中的各种信息，将其转变为电信号或其它物理量，再将获取的信号输入到信号处理系统进行处理，以便得到能反映设备运行状态的参数。

信号处理系统主要是将有用信号（征兆或故障征兆）提取出来，而将无用信号和干扰信号排除。

2.分析诊断

包括状态识别和诊断决策，即根据状态监测得到的能反映设备运行状态的征兆（或特征参数）的变化情况，将征兆（或特征参数）与某故障状态参数（模式）进行比较，来识别设备是否存在故障，判断故障的性质和程度及产生的原因、发生的部位，并预测设备的性能和故障发展趋势。

3.治理预防

根据分析诊断得出的结论来确定治理修正和预防的办法，包括调度、改变操作、更换、停机检修等。如果认定设备尚可继续运行一段时间，那就需要对故障的发展情况做重点监视或巡回监视，以保证设备运行的可靠性。

知识点：关于振动的基本内容

确定性振动周期振动简谐周期振动只含有一种振动频率

无限循环小数。无理数：实数中不能精确地表示为两个整数之比的数，即无限不循环小数。如圆周率、2的平方根等。

知识点：压力容器质量检验

对在用压力容器检验分为常规检验与缺陷评定两类。

常规检验主要适用于缺陷不严重的在用压力容器，是以设计、制造和使用经验为主要依据，除了做强度校核外，一般不需要做复杂的应力计算，只需要对材料常规力学性能数据，对缺陷在壁厚方向尺寸的探伤精度要求低，使用和掌握较容易。

压力容器检验分为年度检查、定期检验两种。

（一）年度检查

为了确保压力容器在检验周期内的安全而事实的运行过程中的在线检查，每年至少一次。

固定式压力容器的年度检查可以由使用单位的压力容器专业人员进行，也可以由国家质量监督检验检疫总局核准的检验检测机构持证的压力容器检验人员进行。

包括使用单位压力容器安全管理情况检查，压力容器本体及运行状况检查和压力容器安全附件检查。

以宏观检查为主，必要时进行测厚、壁温检查和腐蚀介质含量测定、真空度测试等。

（二）定期检验

1.定期检验周期

容器的剩余使用年限为依据，但最长均不得超过9年。

2.全面检验

是指压力容器停机时检验，目的是为了全面检查出压力容器经长期运行中可能产生的一切缺陷，常见的有腐蚀、裂纹和变形。

腐蚀主要检查容器的内壁面、外壁面、防腐层和镀层；

裂纹是最危险的缺陷，最容易产生裂纹的地方是焊缝和焊接热影响区以及局部应力过高处；

全面检查包括宏观（外观、结构以及几何尺寸）、保温层隔热层衬里、壁厚、表面缺陷、埋藏缺陷、材质、紧固件、强度、安全附件、气密性及其他必要的项目。

【提示】结构、几何尺寸检查仅在首次全面检验时进行，以后的检验只对运行中可能发生的变化内容进行复查。

3.耐压试验

压力容器停机检验时，所进行的超过最高工作压力的液压试验或气压试验。主要用来检验容器的整体承载能力，还可发现一些潜在的危险缺陷，有时还可以起到降低缺陷疲劳扩展速率的作用。

对固定式压力容器，每两次内外部检验期间内，至少进行一次耐压试验；对移动式压力容器，每6年至少进行一次耐压试验。

知识点：机器设备技术鉴定的主要内容

机器设备技术鉴定是指，具备一定资质条件和资格水平的单位或个人，运用符合要求的技术手段，对设备综合技术水平、可利用程度或某项技术指标、零部件等，进行检测，并形成明确结论的技术活动。

机器设备技术鉴定是对机器设备技术状态的准确评定，应当具有权威性和独立性。

机器设备技术鉴定不仅可以对机器设备整体性能、技术指标和生产工艺及运行可靠性情况进行检测鉴定，还可以根据需要，对设备技术先进性及保持程度、主要零部件的使用状况、设备运行的安全性、能源消耗以及环保水平等进行检测和鉴定。

机器设备的技术鉴定通常依据：

（1）相关的技术标准。主要有：①设备设计制造标准，其中包括国家标准、行业标准和企业标准；②设备修理标准；③设备安全运行规程；④能耗标准；⑤环保标准。例如：烟尘排放标准、环境噪声标准等。

（2）行业、企业设备生产、运行工艺技术要求。

（3）设备技术鉴定工程师的经验。鉴定工作主要依靠客观技术标准和技术文件，但总有些特殊、个别情况需鉴定人员根据工作经验作出补充判定。

第八章机器设备评估

知识点：运杂费

（一）国产设备运杂费

指从生产厂家到安装使用地点所发生的有关费用。

国产设备运费= 国产设备原价×国产运杂费率

（二）进口设备的国内运杂费

指从出口国运抵我国后，从所到达的港口、车站、机场等地，将设备运至使用的目的地所发生的有关费用，但是不包括运输超限设备时发生的特殊费用。

进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内运杂费率

知识点：基础费

为安装设备而建造的特殊构筑物。

（一）国产设备基础费

国产设备基础费=国产设备原价×国产设备基础费率

（二）进口设备基础费

进口设备基础费=相似国产设备原价×国产设备基础费率

进口设备的基础费=进口设备到岸价×进口设备基础费率

知识点：比较因素

一般来讲，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素、时间因素四大类。

（一）个别因素

设备的个别因素一般指反映设备在结构、形状、尺寸、性能、生产能力、安装、质量、经济性等方面差异的因素。不同的设备，差异因素也不同。在评估中，常用于描述机器设备的指标一般包括：名称；型号规格；生产能力等等。（二）交易因素

指交易的动机、背景对价格的影响，不同的交易动机和交易背景都会对设备的出售价格产生影响。

交易数量也是影响设备售价的一个重要因素，大批的购买价格一般要低于单台购买。

（三）时间因素

不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，评估人员应选择与评估基准日最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素做出调整。

（四）地域因素

由于不同地区市场供求条件等因素的不同，设备的交易价格也受到影响，评估参照物应尽可能与评估对象在同一地区。如评估对象与参照物存在地区差异，则需要做出调整

知识点：设备安装费

（一）国产设备安装费

国产设备安装费=设备原价×设备安装费率

（二）设备安装费

进口设备安装费=相似国产设备原价×国产设备安装费率

进口设备安装费=进口设备到岸价×进口设备安装费率

知识点：实体性贬值

实体性贬值由第Ⅰ种有形磨损和第Ⅱ种有形磨损，前者是使用形成的，后者是自然力作用形成的。

实体性贬值率是实体性贬值与重置成本的比例

αp= DP / RC

确定方法包括：观察法、使用年限法和修复费用法

一、观察法

对大型设备，可采用德尔菲法和模糊综合判断法。

二、使用年限法

实体性贬值率：αp=L1/L

（L1—已使用寿命；L—总使用寿命）

若设备的残值率为△，则计算公式为：

αp=L1/L×（1-△）

【提示】使用寿命可以是使用年限、里程、工作小时、工作次数等。

三、修复费用法

假设设备所发生的实体性损耗是可补偿性的，那么用于补偿（修复）实体性损耗所发生的费用就是设备的实体性贬值。

可补偿（修复）性损耗：是指可以用技术上和经济上可行的方法修复的损耗。

不可补偿（修复）损耗：从经济上来讲是修复不划算或者这种损耗技术上不可修复的损耗。

资产评估职业道德的基本要求

第02讲　资产评估职业道德的基本要求 二、资产评估职业道德的基本要求 （一）诚实守信、勤勉尽责、谨慎从业要求 诚实守信，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。 <基本要求> ［例1］未勤勉尽责 在该项目评估过程中，甲评估所未勤勉尽责，评估师对永续期折现系数计算错误，导致原评估值高估等错误。此外评估师未关注评估工作底稿中记账凭证与对账单发票金额不符的情况、未关注孙公司以个人名义开立银行账户的情况、评估说明中对银行存款实施的评估程序与实际不符等违规行为。（给予警告，罚款的处罚） ［例2］未勤勉尽责 项目一：无锡宝通科技股份有限公司（以下简称宝通科技）拟发行股份及支付现金购买易幻网络股权，甲评估所接受宝通科技委托，对易幻网络股东全部权益价值进行评估。经查明，甲评估所在对该项目评估时未勤勉尽责，导致原评估值高估等如下错误： 一是，评估师对永续期折现系数计算错误，折现系数应为3.94，而非原计算值4.47，导致原评估值高估1 .41亿元，占原评估值7.74%。 二是，评估师对被评估企业2015年8- 12月新增电子设备100万元的折旧金额计算错误，少提折旧9.72万元。 三是，评估师计算企业风险系数Beta时采用的企业所得税税率为15%，此税率不适用于易幻网络，根据企业价值评估表，评估时预测期采用的所得税税率应为7.02%。存在未勤勉尽责的行为。 项目二：华信国际的全资子公司华信天然气（上海）有限公司，拟收购金帝联合控股集团有限公司（以下简称金帝联合）持有华油天然气的股权。甲评估所接受华信国际和金帝联合委托，对华油天然气的股东全部权益价值进行评估，为股权收购提供价值参考。 经查明，甲评估所在对该项目评估过程中，评估师使用收益法评估时，在计算永续期企业自由现金流量过程中，未加回财务费用（税后），导致原评估值低估3.82亿元，占原评估值8.20%。此外，还存在评估师采用资产基础法对7家LNG（液化天然气）生产企业进行评估时评估资料不完整、评估程序履行不符合规定；评估报告和评估工作底稿中未见综合所得税税率占比情况分析和具体测算过程等问题。 北京证监局认为，甲评估所在对上述2个项目进行资产评估时，未勤勉尽责，不符合《资产评估准则————基本准则》《资产评估准则————评估报告》《资产评估准则———— 评估程序》《资产评估准则———— 企业价值》的相关规定，违反《证券法》第一百七十三条的规定，构成《证券法》第二百二十三条所述违法行为。 甲评估所制作、出具上述2份评估报告的业务收入分别为110万元，合计220万元。签字评估师分别是胡XX 、张XX、周XX、熊XX，为直接负责的主管人员。 北京证监局认为：1.当事人的上述行为不符合相关执业准则规定，违反了《证券法》第一百七十三条规定的勤勉尽责义务。《证券法》第二百二十三条所述违法行为，不以当事人是否存在主观故意为前提。 第一百七十三条 证券服务机构为证券的发行、上市、交易等证券业务活动制作、出具审计报告、资产评估报告、财务顾问报告、资信评级报告或者法律意见书等文件，应当勤勉尽责，对所依据的文件资料内容的真实性、准

“注册资产评估师声明”指导书

“注册资产评估师声明”指引 （供参考） 一、我们在执行本评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们对相关当事方不存在偏见。 四、我们已经（或者未）对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况和权属资料给予必要的关注，并对已经发现的问题

进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

附二： “注册资产评估师承诺函”指引 （供参考） ×××公司（单位）： 受你单位的委托，我们对你单位拟实施×××行为（事宜）所涉及的×××（资产——单项资产或者资产组合、企业、全部股东权益、部分股东权益），以××××年××月××日为基准日进行了评估，形成了评估报告。在本报告中披露的假设条件成立的前提下，我们承诺如下： 一、具备相应的执业资格。 二、评估对象和评估范围与业务约定书的约定一致。 三、对评估对象及其所涉及的资产进行了必要的核实。 四、根据资产评估准则和相关评估规范选用了评估方法。 五、充分考虑了影响评估价值的因素。 六、评估结论合理。 七、评估工作未受到干预并独立进行。 注册资产评估师签章： 年月日

注册资产评估师考试各科目难分析及报考建议

注册资产评估师考试各科目难度分析及报考建议 资产评估是服务市场经济和社会管理的高端专业服务行业，随着社会经济的发展，评估需求越来越广泛，资产评估职业前景也越来越广阔。目前，注册资产评估师在我国现在属于稀缺型人才，资产评估师前景大好，是一个很好的“潜力股”，很多会计人员也越来越重视注册资产评估师考试，希望越早拿到证书越好。为了帮助考生了解注册资产评估师报考政策，合理报考，尽快通关，教学专家特别整理了注册资产评估师报考条件，分析了注册资产评估师考试各科目的难度，并提出了不同科目组合报考建议，供考生参考。 一、了解自己是否符合注册资产评估师报名条件 注册资产评估师考试时间为9月6至7日，具体报考简章暂未公布，请考生随时关注！根据往年报考简章，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可参加注册资产评估师执业资格考试： （一）取得经济类、工程类中专学历，其中从事资产评估相关工作满7年。 （二）取得经济类、工程类大专学历，工作满5年，其中从事资产评估相关工作满3年。 （三）取得经济类、工程类大学本科学历，工作满3年，其中从事资产评估相关工作满1年。 （四）取得经济类、工程类硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，工作满1年。 （五）取得经济类、工程类博士学位。 （六）非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产评估相关工作年限延长2年。 （七）不具备上述规定的学历，但通过国家统一组织的经济、会计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格，并从事资产评估相关工作满5年。 二、注册资产评估师考试各科目特点及难度分析 《资产评估》——注册资产评估师考试的灵魂科目，其他4个科目的学习终归是运用到资产评估上。该科目兼有文科和理科的双重特点。难点是计算题计算量较大，且计算题分值比例较高，这成为通过这门课程的拦路虎。 《经济法》——偏文科的一门。特点是内容比较多，且边边角角的内容容易出试题。本来就是需要很多记忆的一门课程，加之考试时知识点覆盖面又比较广，所以全覆盖的准备本科目成为考试通过的难点。 《财务会计》——偏文科的一门。对接触过会计，特别是针对学过中级职称《中级会计实务》课程、注册会计师《会计》课程、注册税务师《财务与会计》课程的学员来说，本门课特别简单。但是对于初次接触会计的学员来说，还是要花费一定时间去熟悉、准备的。总之，本门课对会计零基础的学员有难度，需要认真准备。

资产评估师考试--资产评估基础练习题200题

1、【单选题】上市公司未按照有关规定保存有关文件和资料的，责令改正，给予警告，并处以（）的罚款。 A. 三万元以上六十万元以下 B. 三万元以上三十万元以下 C. 三万元以上二十万元以下 D. 一万元以上三十万元以下 【答案】B 【解析】证券法第二百二十五条规定：上市公司、证券公司、证券交易所、证券登记结算机构、证券服务机构，未按照有关规定保存有关文件和资料的，责令改正，给予警告，并处以三万元以上三十万元以下的罚款；隐匿、伪造、篡改或者毁损有关文件和资料的，给予警告，并处以三十万元以上六十万元以下的罚款。 2、【多选题】下列各项中，属于法律所认可的免责条件的有（）。 A. 不可抗力 B. 时效免责 C. 自首、立功免责 D. 正当防卫 E. 紧急避险 【答案】ADE 【解析】不可抗力、正当防卫和紧急避险等是法律所认可的免责条件。 3、【多选题】下列各项中，属于评估明细表的表头内容的有（）。 A. 被评估单位 B. 评估基准日 C. 经营业务或者事项内容 D. 金额单位 E. 表号 【答案】ABDE 【解析】表头应当含有资产或负债类型（会计科目）名称、被评估单位、评估基准日、表号、金额单位、页码。

4、【多选题】收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括（ADE）。 A. 被评估资产的预期收益 B. 被评估资产预期获利年限可以被预测 C. 被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量 D. 折现率或资本化率 E. 被评估资产取得预期收益的持续时间 【答案】ADE 【解析】收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及三个基本要素：（1）被评估资产的预期收益；（2）折现率或资本化率；（3）被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的应用前提。 5、【多选题】运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在（ABC）。 A. 参照物与评估对象在功能上具有可比性 B. 参照物与评估对象的市场条件具有可比性 C. 参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整 D. 被评估资产预计获利年限可以确定 E. 参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提 【答案】ABC 【解析】运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在：（1）参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等；（3）参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。 6、【多选题】评估机构和评估专业人员在对自身（ABC）分别进行分析与评价后，应对评价结果予以综合考虑，决定是否受理评估业务。 A. 专业能力 B. 独立性

注册资产评估师机电设备历年真题及答案2001至2010年

注册资产评估师考试 《机电设备评估基础》备考资料 注册资产评估师考试《机电设备评估基础》历年真题及答案 （2001年——2010年） 关于本文档： ●朱永强搜集整理 ●共96页，47，471字；宋体，小四号字 ●共9份真题及答案，售价5元 目录 2001年注册资产评估师考试机电设备评估基础试题及答案 (2) 2002年注册资产评估师考试机电设备评估基础试题及答案 (15) 2003年注册资产评估师考试机电设备评估基础试题及答案 (29) 2004年注册资产评估师考试机电设备评估基础试题及答案 (40) 2005年注册资产评估师考试机电设备评估基础试题及答案 (45) 2006年注册资产评估师考试机电设备评估基础试题及答案 (54) 2008年注册资产评估师考试机电设备评估基础试题及答案 (60) 2009年注册资产评估师考试机电设备评估基础试题及答案 (78) 2010年注册资产评估师考试机电设备评估基础试题及答案 (87)

2001年注册资产评估师考试机电设备评估基础试题及答案 一、单项选择题(共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。) 1. 通常，机械一词指的是()的总称。 A.零件、构件、机构、机器 B.零件、机构、机器 C.构件、机构、机器 D.机构、机器 2. 现有一台挖掘机，曾经使用过一段时间，但目前正在进行技术改造，尚未验收投产。按使用性质分类该设备应该属于()机器设备。 A.生产用 B.未使用 C.非生产用 D.不需用 3. 在生产管理上，()是制定定额，计算劳动量，配备工人，核算生产能力，安排生产作业计划，进行质量检验和班组经济核算的基本单位。 A.生产纲领 B.生产过程 C.工艺规程 D.工序 4. 相同基本尺寸的甲乙两个零件，甲零件的精度为IT5级，乙零件的精度为IT7级，由此条件作出的下列判断中，正确的是()。 A.甲零件的制造成本低，乙零件的制造成本高 B.甲零件的尺寸公差小，乙零件的尺寸公差大 C.甲零件的形状公差小，乙零件的形状公差大 D.甲零件的表面粗糙度小，乙零件的表面粗糙度大 5. 下述说法中，正确的是()。 A.Ra数值越小，则表面越光滑 B.零件表面越光滑，该表面的尺寸精度要求一定也越高 C.表面粗糙度是尺寸精度的一部分 D.制造零件时，表面越光滑越好 6. 以下4个关于工艺成本的表达式中，正确的是()。 A.全年工艺成本=全年不变费用+单件工艺成本×产品产量 B.全年工艺成本=单件可变费用×产品产量 C.单件工艺成本=单件可变费用+工艺成本中的全年不变费用/产品产量 D.单件工艺成本=全年工艺成本/产品产量 7. 机器装配后，按设计要求进行的运转试验(包括运转灵活性、工作时温升、密封性、转速、功率、振动和噪声等)即为()。

资产评估-注册资产评估师职业道德

资产评估-注册资产评估师职业道德 (总分：75.00，做题时间：90分钟) 一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数：13，分数：13.00) 1.职业道德的特殊性具体表现为( )。 （分数：1.00） A.它只是对从事该职业的人员的职业行为规范√ B.其内容上的稳定和前后连续 C.个人自身和行业协会对其行为的自律约束 D.法律法规对重要的职业道德行为的他律性约束 解析：从事不同职业的人员需遵循不同的职业道德。 2.在( )情况下，注册资产评估师应该聘请专家参与评估业务。 （分数：1.00） A.当涉及注册资产评估师能胜任的业务时 B.当涉及注册资产评估师不能胜任的业务时√ C.当涉及同时含有注册资产评估师胜任和不能胜任的业务时 D.当涉及客户要求专家参与的评估业务时 解析：当涉及非主观意愿承接自身业务能力不能胜任的资产评估业务时，应主动聘请具有胜任能力的评估师或有关专家给予专业技能上的支持。 3.资产评估执业标准是指资产评估行业根据资产评估活动的特征和实践制定的，用来规范资产评估行为的行业执行标准。它通常包括( )。 （分数：1.00） A.资产评估业务的国家标准 B.资产评估业务的行业标准 C.资产评估人员的机构标准 D.资产评估业务技术标准和资产评估人员的行为标准√ 解析：资产评估执业标准是资产评估行业根据资产评估活动的特征和实践制定的，用来规范资产评估行为的行业执业标准，它通常包括资产评估业务技术标准和资产评估人员的行为标准。 4.根据我国现行行政法规和部门规章，资产评估机构发生( )情形时应当从重处罚。 （分数：1.00） A.出具违法评估报告后隐匿、销毁证据材料的√ B.泄露委托人或者被评估单位商业秘密的 C.因过失出具了有重大遗漏的评估报告的 D.冒用其他机构名义或允许其他机构以本机构名义执行评估业务的 解析：根据《中华人民共和国证券法》、《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国刑法》的相关法律规范，资产评估机构发生出具违法评估报告后隐匿、销毁证据材料的情形应从重处罚。 5.注册资产评估师基本职业道德规范不包括( )。 （分数：1.00） A.职业荣誉的要求 B.职业能力胜任的要求 C.履行责任的要求 D.职业背景√ 解析：注册资产评估师基本职业道德规范包括：职业荣誉的要求，职业能力胜任的要求，履行责任的要求、职业理想、职业态度、职业良知、职业责任和职业纪律等的具体要求，独立、客观、公正的要求，具备和胜任执业能力的要求。 6.到目前为止，我国资产评估行业协会对注册资产评估师违反职业道德的行业自律惩戒措施中，对于涉嫌违反相关法律、法规、中国注册资产评估师职业道德规范的资产评估机构和有关的注册资产评估师实行( )。（分数：1.00）

评估声明,报告材料

评估师声明 我们郑重声明： １、我们将恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任； ２、我们在评估报告中陈述的事实是真实的和准确的，报告中的分析意见和结论是我们自已公正的专业分析、意见和结论，但受到本报告 中已说明的假设和限制条件的限制； ３、我们与评估报告中的评估对象没有利害关系，与有关当事人没有利害关系； ４、我们根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表专业意见； ５、我们对本评估报告中的评估对象进行了实地勘察，市场调查与询证，并对勘察的客观性、真实性、公正性承担责任，但我们对评估对象 的现场勘察仅限于其外观和使用状况，对隐蔽、遮盖、未暴露，依 据委托方提供的资料进行评估。（除非另有协议的）我们对评估对 象的质量和可运转情况不承担进行调查的责任； ６、本评估报告依据了委托方和资产占有方提供的相关资料，委托方和资产占有方对所提供评估对象的真实性、可靠性、完整性、合法性 负责，对提供的相关资料的真实性承担法律责任。评估机构和评估 师不承担相应的责任；

７、评估报告使用者应关注评估报告特别事项说明和使用限制说明； ８、本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途，只能由评估报告载明的评估报告使用者使用，不得做其他用途，未征得评估机 构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，因 委托人或报告使用者使用评估报告不当而引起的后果，评估机构和 评估师不承担相应的责任。 中国注册资产评估师： 中国注册资产评估师： 辽宁鑫融世佳资产评估有限公司 二0一四年八月十三日

2018年注册资产评估师资产评估相关知识考试真题及答案

2018年注册资产评估师资产评估相关知识考试真题及答案 一、单选题 1、2017年11月16日，甲企业因合同违约涉及一起诉讼案，2017年12月31日，甲企业尚未接到法院的判决，在咨询了企业的法律顾问后，甲企业认为，胜诉的可能性为30%，败诉的可能性为70%。如果败诉，需要赔偿800万元。甲企业2017年12月31日应确认的预计负债为( )。 A、0 B、240万元 C、560万元 D、800万元 【正确答案】 D 2、下列各项资产计提的减值准备中，在资产持有期间不能通过损益转回的是()。 A、长期股权投资减值准备 B、持有至到期投资减值准备 C、可供出售债务工具减值准备 D、应收账款准备 【正确答案】 A 3、2017年2月，甲公司从二级市场上购入乙公司股票10万股，每股市价18.5元，(包含已宣告但尚未发放每股为0.1元的现金股利)，另支付交易费交易性金融资产核算，该交易性金融资产的入账金额为( )。

A、1343000元 B、1314000元 C、1350000元 D、1353000元 【正确答案】 A 4、2017年2月1日，某小型微利企业内审人员发现的下列事项中，会影响企业2017年度年初未分配利润的是( ) A、2016年7月，购入一辆价值50万元的小汽车，一直未入账核算 B、2017年1月，持有的作为可供出售金融资产核算的乙企业股票市价下跌30% C、2017年1月，所在地区突发水灾，冲毁价值100万元的库存商品 D、2017年1月，因计算错误，少计折旧费用2万元 【正确答案】 A 5、企业持有采用成本法核算的长期股权投资期间，下列各项中，会导致长期权投资价值发生变动的是()。 A、被投资企业调整其他综合收益 B、长期股权投资发生减值 C、被投资企业宣告分派现金股利 D、被投资企业实现净利润 【正确答案】 B

资产评估师考试(假设开发法)整理和复习资料

假设开发法 一.假设开发法公式(开发完成后价值及各项取值应为预测值，没有说明为预测值算错) 待开发房地产价值=开发完成后房地产价值-后续开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产税费 (一).开发完成后的价值： 1.用于销售：⑴采用市场法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势 ⑵市场法和长期趋势法求取 2.用于出租营业：预测其租赁或经营收入，再用收益法求取 (二).后续开发成本(续建成本各项取值是否说明理由) 后续开发成本=勘察设计和前期工程费+建筑安装工程费+基础设施建设费+公共配套设施建设费+其他工程费+开发期间税费 1.勘察设计和前期工程费(专业费) 2.建筑安装工程费 3.基础设施建设费(如果取得的房地产开发用地是熟地，则基础设施费已部分或全部包含在土地取得成本中) 4.公共配套设施建设费 5.其他工程费 (包括工程监理费、竣工验收费等) 6.开发期间税费 (三).管理费用 管理费=(后续开发成本)×管理费率 (管理费率确定要有依据) (四).销售费用 销售费用=开发完成后的房地产价值×销售费率 (销售费率确定要有依据) (五).投资利息 (传统方法才计算投资利息，现金流量折现法不计投资利息) 应计息项目：⑴待开发房地产价值 ⑵取得待开发房地产的税费 ⑶后续的开发成本、管理费用 ⑷销售费用( ①销售之前发生应计息销售费用也均匀投入②与销售同时发生不计息) *销售税费不计息 (六).销售税费 销售税费=开发完成后的房地产价值×销售费率 (销售费率确定要有依据) 销售税费包括⑴销售税金及附加①营业税②城市维护建设税③教育费附加 ⑵其他销售税费①印花税②交易手续费 (七).开发利润 (传统方法才计算开发利润，现金流量折现法不计开发利润) 投资利润率，计算基础待开发房地产价值+开发成本+管理费用+销售费用+取得税费 (八).取得待开发房地产的税费 取得待开发房地产的税费=待开发房地产价值×税费率 二．折现率 折现率 = 资金的利率+ 开发利润率

资产评估报告

目录 页码 一、注册资产评估师声明 1 二、资产评估报告书摘要2-3 三、资产评估报告书正文4-13 1、委托方及被评估单位简介 2、评估目的 3、评估对象和评估范围 4、价值类型及其定义 5、评估基准日 6、评估依据 7、评估方法 8、评估程序实施过程和情况 9、评估假设 10、评估结论 11、特别事项说明 12、评估报告使用限制说明 13、评估报告日 四、资产评估报告书备查文件 1、资产评估结果明细表 2、资产占有方营业执照证复印件 3、委估房屋所有权证书复印 4、委托方承诺函 5、**市众恒资产评估事务所营业执照复印件 6、**市众恒资产评估事务所资产评估资格证书复印件 7、参加本次评估项目评估师资格证书复印件 8、注册资产评估师承诺函 注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的责任。 二、本次评估涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现有或者预期的利益；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场勘查；我们已对评估对象权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证；我们已提请企业完善产权，并对发现的问题进行了披露。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 ***有限公司了解资产价值项目 资产评估报告书 （摘要） ***字[2012]第**号

2018年注册资产评估师资产评估实务一考试真题及答案

2018年注册资产评估师资产评估实务一考试真题及答案 一、单选题 1、某企业拥有的生产线独立运营，独立核算，其账面原值为5500万元，账面净值为3550万元，尚未计提减值准备，经减值测试评估后，其公允价值减去处置费用后的净额为3200万元，该资方预计未来现金流量的现值为3800万元，该生产线计提的减值为( )。 A、2300万元 B、0 C、1700万元 D、350万元 【正确答案】 B 2、某企业年初预付当年的保险金为10万元，在评估基准日6月30日，预付保险金的账面余额为7万元，该笔预付费用的评估值为( )。 A、3.5 B、7 C、5 D、0 【正确答案】 C

3、房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是( )。 A、以建筑物的剩余寿命剩余经济寿命为准 B、以土地使用权的剩余年限为准 C、孰长为准 D、孰短为准 【正确答案】 D 4、某奶牛场地拟转让部分奶牛，而委托评估。对于该奶牛平均自行繁衍且已正常生产的奶牛，若采用成本法评估时，其重置成本范畴为特定时点前发生的必要支出，该时点是指( )。 A、资产交割日 B、奶牛成熟时 C、评估基准日 D、奶牛停止产奶时 【正确答案】 B 5、当交易市场不活跃时，产前期经济林资源最适宜采用的评估方法是( )。 A、木材市场倒算法 B、年金资本化法

C、收获现值法 D、重置成本法 【正确答案】 D 6、下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是( )。 A、不得以股票市场价格为评估依据 B、应以股票市场价格为评估依据 C、股票市场价格等同于其内在价值 D、股票市场价格不一定等同于其内在价值 【正确答案】 D 7、某进口轿车到岸价为人民币80万元，关税税率15%，增值税率17%，消费税率20%，确定该进口轿车重置成本时，应计入的消费税为人民币( )。 A、23万元 B、18.4万元 C、26.91万元 D、20万元 【正确答案】 A

2018年资产评估师 评估基础 真题及答案

2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案 一、单项选择题 1、下列关于价值类型的说法中，错误的是( )。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一，表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 【正确答案】A 【答案解析】A在进行资产减值测试时，评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值，再对其公允价值减处置费用进行测试，两者中高者才是资产的可回收金额，所以选项A错误。 【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】 2、下列事项中，不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是( )。 A、评估方法 B、评估项目

C、评估基准日 D、价值类型 【正确答案】A 【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括：委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】 3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是( )。 A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，需要征得冲突方的同意 C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估 D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，应履行告知义务，分别通知委托双方 【正确答案】A 【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估。

第八九十章企业的价值评估职业道德准则真地的题目整理

第八九十章真题整理 一、单项选择题 1.评估企业价值的首选方法是（） A.收益法 B.资产基础法 C.市盈率乘数法 D.成本加和法 2.某被评估企业(即将上市)的净现金流为2000万元，与其相类似的A上市公司的每股净现 金流为0.4元，股价为10元，利用市盈率法计算被评估企业的价值应为（） A.5000万元 B.20000万元 C.50000万元 D.无法计算 3.我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是，1991年11月国务院发 布的（） A.专业评估执业统一准则 B.资产评估操作规范意见 C.国有资产评估管理办法 D.资产评估机构审批管理方法 4.以企业产权变动为目的评估的整体企业的评估值一般应是( ) A.企业的所有者权益的投资价值 B.企业的全部资产的价值 C.含长期负债的企业投资价值 D.企业的所有者权益的市场价值 5.某被评估企业的经营风险报酬率为1.5％，财务风险报酬率为2.5％，企业所在行业的风险报酬率为3％，国债利率为6％，该企业的折现率应为( ) A.7％ B.9％ C.10％ D.13％ 6.被评估企业的资产总额为5亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为4∶6，长期负债利息率为6％，评估时社会无风险报酬率为5％，社会平均投资报酬率为8％，该企业的风险与社会平均风险的比值为1.2，该企业的所得税率为25％，采用加权平均成本模

型计算的折现率应为( ) A.8.17％ B.7.56％ C.6.98％ D.6.96％ 7.某企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，第6年起企业的预期收益固定为400万元，用分段法估算该企业持续经营的价值约为( ) A.5500万元 B.4565万元 C.3984万元 D.3966万元 8.评估基准日与报告日期相同或接近的评估报告是属于( ) A.追溯性评估报告 B.现值性评估报告 C.预期性评估报告 D.限制性评估报告 9.完整评估报告与简明评估报告的区别 仅在于( ) ．． A.内容和数据的繁简 B.评估基准日与报告日是否相同或接近 C.是否需要提供突出的注释 D.是否警示注意阅读评估师的工作底稿 10.2001年11月，国务院批转财政部《关于改革国有资产评估行政管理方式，加强资产评估监督管理工作意见》中，取消了对国有资产评估项目的立项确认，实行( ) A.核准制和申请制 B.审批制和备案制 C.申请制和备案制 D.核准制和备案制 11．下列指标中，反映企业短期偿债能力的是（） A．存货周转率B．流动比率 C．投资报酬率D．应收账款周转率 12．某企业的投资总额为2000万元，其中长期负债与权益资本比例为5∶5，借债利息率为6%，经测定，社会无风险报酬率为5%，该企业的风险报酬率为3%，所得税率为25%，采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为（）

中国资产评估协会关于印发《注册资产评估师注册管理办法(试行)》的通知

中国资产评估协会关于印发《注册资产评估师注册管理办法 (试行)》的通知 【法规类别】职位职称 【发文字号】中评协[2005]90号 【失效依据】中评协关于印发《资产评估师职业资格证书登记办法(试行)》的通知 【发布部门】中国资产评估协会 【发布日期】2005.07.05 【实施日期】2005.07.01 【时效性】失效 【效力级别】行业规定 中国资产评估协会关于印发《注册资产评估师注册管理办法（试行）》的通知 （2005年7月5日中评协[2005]90号） 各省、自治区、直辖市资产评估协会，有关注册会计师协会： 为规范注册资产评估师注册管理，根据《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》（国发[2004]16号）、《中国资产评估协会章程》及有关规定，中国资产评估协会制定了《注册资产评估师注册管理办法（试行）》（以下简称“办法”），现印发给你们，请遵照执行。有关事项通知如下： 一、2005年7月1日前各省、自治区、直辖市资产评估协会，有关注册会计师协会（以下简称地方协会）已经受理的注册资产评估师注册申请，继续按原规定的条件和程序办

理。 二、办法中有关岗前培训的条件及相关材料要求自2006年7月1起执行。 三、2005年7月1日起，注册资产评估师证书统一由中国资产评估协会制作，由地方协会发放，不再收取费用。 四、地方协会应当按照办法和《注册资产评估师证书、印鉴管理暂行办法》（评协字[1999]31号）的要求，统一为新注册的注册资产评估师制作印鉴，费用由注册资产评估师本人承担。 五、办法执行中出现的问题请及时向中国资产评估协会报告和反映。 附件： 注册资产评估师注册管理办法（试行） 第一章总则 第一条为规范注册资产评估师注册管理，根据《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》（国发[2004]16号）、《中国资产评估协会章程》及有关规定，制定本办法。 第二条中国资产评估协会（以下简称中评协）负责注册资产评估师注册管理。 中评协授权省、自治区、直辖市资产评估协会（以下简称“地方协会”）对本地区注册资产评估师进行日常管理。

2018年资产评估师考试试题及答案

2018年资产评估师考试试题及答案 1、属于资产评估报告基本要素的内容的有()。 A、评估程序 B、评估基准日 C、评估对象和评估范围 D、评估依据 E、评估结论 2、按国有资产评估报告制度的规定，资产评估报告书应该包括()。 A、资产评估报告书正文 B、资产评估报告摘要及附件 C、资产评估报告明细表和相关说明 D、标题和文号 E、资产评估程序 3、对被评估企业的基本情况进行说明时，包括下面的内容()。 A、市场和客户状况 B、企业管理状况 C、企业运营常规流程 D、以前年度进行过的相关资产评估情况 E、企业主要资产状况 4、资产评估报告书的作用有()。 A、对委托评估的资产提供价值意见

B、反映和体现资产评估工作情况，作为明确委托方、受托方及有关方面责任的依据 C、对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段 D、建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源 E、被评估的资产必须严格按照资产评估报告书中的金额进行计价 5、有权使用资产评估报告的有关部门包括()。 A、国有资产监督管理部门 B、证券、保险监督管理部门 C、工商行政管理部门 D、任意部门 E、金融、法院等有关部门 6、下列()属于企业合并对价分摊评估第一阶段即分析阶段的工作内容。 A、与管理层进行深入沟通，充分了解收购方对此次交易拟达到的目标，即交易目的 B、收集各类相关资料，主要包括股权转让协议、董事会决议、公司对该交易的信息披露、被收购企业历史财务数据以及与收购相关的尽职调查报告等 C、对收集的资料进行分析，了解被收购公司在收购日经营状况及其资产负债状况

D、确定合并成本 E、识别出所有在收购日存在的重大可辨认的无形资产 7、企业合并对价分摊评估中无形资产收益法常用的具体评估方法包括()。 A、增量收益折现法 B、节省许可费折现法 C、多期超额收益折现法 D、市场售价类比法 E、直接资本化法 8、以下属于企业的金融资产的有()。 A、现金 B、应收账款 C、普通股 D、股权投资 E、认股权证 9、市场价值以外的其他价值类型包括()。 A、在用价值 B、投资价值 C、清算价值 D、残余价值 E、公开市场价值 10、金融衍生工具包括()。

资产评估师机电设备评估各章知识点汇总

第一章工厂概述 第一章工厂概述序号知识点 知识点一2017年资产评估师《机电设备》知识点：工厂投资估算方法 知识点二2017年资产评估师《机电设备》知识点：工厂的技术经济指标 知识点一：工厂投资估算方法 一、单位产品法 根据类似典型工程单位产品造价，调整规模差异、时间因素得到待估工厂投资额，十分简便迅速，但要求估价人员掌握足够的典型工程的历史数据资料。 二、生产能力指数估算法 这种方法根据已建成的、性质类似的建设项目（或生产装置）的投资额和生产能力，以及拟建项目（或生产装置）的生产能力，粗略估算拟建项目的投资额。 三、朗格系数法 朗格（https://www.wendangku.net/doc/a616839504.html,ng）系数法是以设备费（设备运抵工程现场的费用）为基准费用，乘以朗格系数来估算工艺装置（或工程装置）的投资，其计算式为IF=E×L 表1-3 朗格系统包含的内容 项目固体流程固流流程液体流程 朗格系统L 3.1 3.63 4.74

1.计算设备到达现场的费用。 2.根据计算出的设备费E乘以1.43，即得到包括设备基础、绝热工程、油漆工程和设备安装工程的总费用（a）。 3.以上述计算的结果（a）再分别乘以1.1、1.25、1.6（视不同流程），即可得到包括配管工程在内的费用（b）。 4.以上述计算的结果（b）再乘以1.5即得到此装置（或项目）的直接费（c），此时，装置的建筑工程、电气及仪表工程等均含在直接费用中。 5.最后以上述计算结果（c）再分别乘以1.31、1.35、1.38（视不同流程）即得到工厂总费用IF。 知识点二：工厂的技术经济指标

第二章机器设备设计制造基础

知识点：机器设备的定义和分类 一、机器设备定义 （一）一般定义 人们利用机械原理制造的装置，以及将机械能转换为某种非机械能，或利用机械能来做一定工作的装备或器具。 动力机械自然界中的能量转换为机械能而做功的机械装置内燃机、电动机、汽轮机、水轮机、风力机 能量变换机械进行能量的转换发电机、热泵、液压泵、压缩机 工作机械利用自然界或动力机械所提供的机械能来改变工作对象的物理状态、性质、结构、形状、位置车床、刨床等 【提示1】机械为机器和机构的泛称，各种机械的共同特征是：由零件和部件组成；零件、部件之间有确定的相对运动和力的传递；有机械能的转换或机械能的利用。 【提示2】装置或器械，其零件、部件之间没有相对运动，也没有机械能的转换和利用，如压力容器、反应塔、换热器等，但由于它们是通过机械加工而制成的产品，也被认为属于机械范畴。 （二）评估学中的定义 机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制的不动产以外的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。 【提示】评估中的定义注意其自然属性和资产属性两方面。

注册资产评估师考试

注册资产评估师考试《建筑工程评估基础》试题及答案 一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1. 分项工程在确定建设工程造价时具有重要作用，分项工程的特点是（）。 A.具有独立的设计文件，可以独立组织施工 B.可以作为工程承发包的基本单元 C.作为计算工、料及资金消耗的最基本的构成要素 D.可以按照施工方法和使用材料的不同进行分解 2. 根据现行规定，建设项目施工图设计文件未经审查批准不得使用。在施工图设计文件编制完成后，（）以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查。 A.建设单位应将其报县级 B.设计单位应将其报省级 C.施工单位应将其报县级 D.监理单位应将其报省级 3. 根据《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，下列关于建设工程最低保修期限正确的表述是（）。 A.基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构工程为70年 B.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年 C.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为5年 D.基础设施工程为100年，房屋建筑的地基基础和主体结构工程为70年 4. 水泥是工程建设中常用的水硬性胶凝材料。不同品种的水泥，有其相应的特性和使用范围。（）不适用于有抗浸蚀要求的工程中。 A.矿渣水泥 B.硅酸盐水泥 C.火山灰水泥 D.粉煤灰水泥 5. 混凝土的碳化是指空气中的二氧化碳与水泥石中的氢氧化钙作用，生成碳酸钙和水的过程。碳化对混凝土的最大危害是（）。 A.使混凝土产生收缩，在其表面产生微裂纹，降低混凝土的抗拉强度 B.使混凝土产生收缩，在其表面产生微裂纹，降低混凝土的抗折强度 C.增大水泥石的孔隙，使有害介质更容易侵害钢筋，容易使钢筋锈蚀 D.降低混凝土的碱度，使其对钢筋的保护能力降低，容易使钢筋锈蚀 6. 釉面砖表面平整光滑，不易污染，但如果用于室外墙面装饰，容易出现剥落、掉皮现象，其原因是（）。 A.砖体多孔，当吸收大量水分后会产生较大程度的湿涨 B.釉面的耐蚀性较差，经不起酸雨或酸类物质的长期侵蚀 C.釉面和砖体的热胀冷缩性能差异较大 D.釉面的抗风化能力较差，经不起长期的风吹日晒

新 注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见

注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见第一条为规范注册资产评估师执业行为，明确执业责任，维护公共利益和资产评估各方当事人合法权益，制定本指导意见。 第二条本指导意见所称评估对象法律权属，是指评估对象的所有权和与所有权有关的其他财产权利。 第三条委托方和相关当事方委托资产评估业务，应当提供评估对象法律权属等资料，并对所提供评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性承担责任。 第四条注册资产评估师应当知晓评估对象法律权属对评估结论有重大影响。注册资产评估师执行资产评估业务，应当关注评估对象法律权属并予以恰当披露。 第五条注册资产评估师应当明确告知委托方和相关当事方，注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象法律权属确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围。注册资产评估师不得明示或暗示具有对评估对象法律权属确认或发表意见的能力，不得对评估对象的法律权属提供保证。 第六条注册资产评估师在接受业务委托前，有明确告知委托方及相关当事方提供真实、合法、完整评估对象法律权属等资料的义务，并在业务约定书中明确说明委托方和相关当事方对此应当承担的责任。 第七条委托方和相关当事方所提供评估对象法律权属资料存在瑕疵，或委托方委托注册资产评估师对其不具有所有权的资产进行评估，注册资产评估师应当对评估对象法律权属予以特别关注，要求委托方和相关当事方提供承诺函或说明函予以充分说明。注册资产评估师应当根据前述法律权属状况可能对资产评估结论和资产评估目的所对应经济行为造成的影响，考虑是否承接评估业务。 第八条注册资产评估师明知委托方和相关当事方提供虚假评估对象法律权属资料，不得承接评估业务。 第九条注册资产评估师执行资产评估业务，应当对委托方和相关当事方提供的评估对象法律权属资料和资料来源进行必要的查验，并对查验情况予以披露，但不应超越执业范围明示或暗示承担验证评估对象法律权属资料真实性、合法性

资产评估师《资产评估》复习资料：资产评估的假设

资产评估师《资产评估》复习资料：资产评估的假设知识点：资产评估的假设 资产评估的假设中最重要的基本假设有：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。 （一）交易假设 1.含义 交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。 2.意义 （1）为资产评估得以进行创造了条件。 （2）限定了资产评估的外部环境：资产是被置于市场交易之中，不能够脱离市场条件而孤立的进行资产评估。 （二）公开市场假设 1.含义 （1）公开市场假设就是假定比较完善的公开市场存在，被评估资产将要在这样的市场中进行交易。 （2）公开市场的含义 指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和买者的地位是平等的，彼此都有获得足够市场信息的机会和时间，买卖双发的交易行为都是在自愿的、理智的而非强制，或不受限制者的条件下进行的。 （3）公开市场是有范围的，可以根据实际评估业务确定其范围。

（4）资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。 2.使用条件 凡是能够在公开市场上交易，用途较为广泛或者通用性较强的资产，都可以考虑使用公开市场假设进行评估。 3.意义 其他假设（持续使用假设和清算假设）都是以公开市场假设为基本参照。 （三）持续使用假设 1.含义 持续使用假设首先设定被评估资产正处于使用状态，包括正在使用中的资产和备用的资产；其次根据有关数据和信息，推断这些处于使用状态的资产还将继续使用下去。 2.使用条件 持续使用假设是在一定市场条件下对被评估资产使用状态的假设，其评估结果使用范围常常使用限制的，他只对特定的买者或者卖者是公平合理的。 3.分类 该假设细分为三种情况： 在用续用；转用续用；移地续用。 （四）清算假设 清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 清算评估值通常要低于公开市场假设和持续使用假设前提下同样资产的评估值。