第一章工程造价 计价与控制第一节 概述
一、建设项目投资和工程造价的构成
工程费用
直接费② 间接费③ 利润
税金
建设投资
建设期利息基本预备费
预备费
涨价预备费
注:项目概算总投资中只包括铺底流动资金,其金额通常为流动资金总额的30%
直接建设成本→工艺设备费、车辆费(零件费)不含税金,其他当地费≠场地费
间接建设成本→地方税含地方关税+地方税+特殊项目征收税
世界银行工程造价(国外)
建设成本上升费→以补偿直至工程结束时的未知价格增长
材料费
机械费
管理费
★单项工程开办费 临时设施费
驻工地工程师办公费
分包工程费(含总包利润)
暂定金额货物费、材料费、服务费、不可预见费
①与工程施工发包承包价格一样
②包括直接工程费和措施费
③包括企业管理费和规费
④工人现场福利安全费、职工交通费、日常气候报表费、道路维护费、恶劣天气工保费、现场保设费等
不可预见准备金:储备→可能不动用
流动资产投资 流动资金
建设项目总投资
单项工费
★设备、工器具购置费
固定资产投资=工程造价
建筑安装工程费①
固定资产其他费用
其他资产费用
工程建设其他费用 无形资产费用
未明确项目的准备金→几乎肯定要发生
★应急费
人工费:施工工人工资、补贴等
施工用水电费
工地清理费
周转材料费—脚手架、模板的摊销费
利润及税金
其他摊销费
分部分项工费
工程施工发包承包价格
现场实验费
其他④
第二节 设备及工、器具购置费的构成
①材料费
固定资产投资中的积极部分。②加工费
③辅助材料费
④专用工具费3
:
(①+②+③)×a
⑤废品损失费4:(①+②+③+④)×a
成本
计算估价法⑥外购配套件费
⑦包装费6:(①+②+…+⑥)×a
系列设备插入估价法⑧利润6:(①+②+…+⑦-⑥)×a
国产非标准设备原价计算方法⑨税金(增值税):(①+②+…+⑧)×a
分布组合估价法⑩设计费
进口设备原价的计算方法:
定额估价法
进口从属费 + ①
0%
≠场地费现场保设费等
率