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物业管理项目备案申请表

物业管理项目备案登记表

申请单位

填报日期

物业服务企业变更备案信息

物业管理申请备案顺序

物业管理申请备案流程本项目办理物业管理，需向高新区房管局提出申请，办理有关手续。办理手续流程如下：一、提交建筑区划划分申请，提交《成都市建筑区划划分申请表》,取得《成都市建筑区划划分意见书》。 1、在申请办理建设工程规划许可证的同时，持建设项目规划设计方案，向高新区规划建设局城建处提出划分建筑区划的要求。 2、填报《成都市建筑区划划分申请表》。 3、还应提交下列资料（复印件应加盖鲜章）：（1）营业执照及资质证书（交复印件，验原件）；（2）土地使用批文或使用证明（交复印件，验原件）；（3）用地规划红线图（交复印件，验原件）；（4）建设工程规划总平面图（交复印件，验原件）；（5）其他所需文件、资料。 4、高新区规划建设局城建处自受理之日起5个工作日内在征求街道办事处、乡（镇）人民政府及社区居民委员会的意见后进行划分，并告知我公司。 5、高新区规划建设局城建处划分建筑区划后，出具《成都市建筑区划划分意见书》；我公司应当将意见书的内容包含在房屋买卖合同中，并在房屋销售现场公示。二、取得《成都市建筑区划划分意见书》后，即可组织进行物业招投标，申请招标备案。 1、填报《成都市物业服务招标备案表》。

2、提交《成都市物业服务招标备案表》时，需提交资料如下（资料应装订成册，复印件应加盖鲜章）：（1）开发建设单位营业执照（交复印件）（2）建设项目总平面图（交复印件，验原件）；（3）建筑区划划分意见书（交复印件，验原件）；（4）业主大会决定及相关资料；（5）招标公告或投标邀请书（6）应当提交的其他资料。 3、行政服务事项时限5个工作日，取得招投标备案核准意见。 4、组织进行招投标。三、招投标结束后，自确定中标人之日起15日内，持所需资料到市物业管理监督服务中心办理中标备案手续。 1、填报《物业服务招投标中标备案表》 2、填报《物业服务招投标中标备案表》的同时，应当提交下列资料（复印件应加盖企业鲜章）：（1）评标委员会的评标报告（原件）；（2）中标人的投标文件（原件）；（3）中标通知书（原件）；（4）应当提交的其他资料。 3行政服务事项时限：5个工作日，取得中标备案核准意见。四、开发商零时的物业管理（如售楼部）由开发商自行安排无需办理备案手续。

广州增城区物业管理区域备案

广州市增城区物业管理区域备案（物业服务企业申请）申报表申请单位填报日期（单位印章）广州市增城区住房和建设局印制

说明一、适用范围：适用于广州市行政区域内的物业管理区域备案；二、本表由申报备案的单位如实填写，申报单位对填写内容的真实性负责；三、物业服务企业需保证企业信用系统上填报的数据与纸张报送的资料相一致；四、一个物业管理区域填写一份申请表，n个区域填写n份; 五、本表用蓝色或黑色墨水笔填写，字迹要端正、清楚；也可打印；六、企业填写时，如表格内不够填写，可另加附页，也可适当调整表格大小；七、本表统一以A4纸打印。

物业管理区域备案申请报告广州市增城区住房和建设局：按照《广州市物业管理暂行办法》第十一条、第十三条等规定，我司将已经实施物业管理但未办理物业管理区域备案手续的(项目名称)划定为一个物业管理区域(详情见《物业管理区域基本情况》)，现提交以下材料向贵局申请办理该区域备案： 1.物业管理区域备案申报表； 2.物业服务合同； 3.《建设用地规划许可证》及附图； 4.建设项目修建性详细规划或者建设工程设计方案总平面图； 5.物业管理用房坐落位置、建筑面积； 6.地名批复文件; 7.物业服务企业资质证书、营业执照、法人证明、授权委托书和法人、受委托人身份证复印件。专此报告。年月日 (单位印章)

物业管理区域基本情况项目名称（标准地名）物业类型座落地点四至范围东：南：西：北：项目建设单位名称项目总期数（期）项目已开发期数物业服务企业名称法定代表人联系电话资质等级资质证号办公地点邮政编码项目联系人联系电话项目占地面积㎡房屋建筑用地㎡绿化用地㎡市政公建配套用地㎡其他用地㎡物业总建筑面积㎡物业服务用房㎡公建配套设施㎡多层住宅㎡高层住宅㎡独立式别墅㎡办公楼、写字楼㎡商业用房㎡工业用房㎡停车场㎡其他建筑㎡总套数注：本页由申请人填写，字迹工整，如实填写，不得涂改。

物业管理区域变更申请书

附件3：北京市区（县）（物业项目名称）物业管理区域变更申请书（分立）

北京市住宅区物业管理区域变更申请书（分立）

1．【编号】“[街道（地区）办事处/乡镇人民政府]”横线处填写街道办事处、乡镇人民政府名称。 “划字[ 年]第号”，第一个横线处填写年度，如“2010”，第二个横线处使用阿拉伯数字编号填写，如“01”。 2．【物业项目名称】填写拟进行分立物业项目名称，与（前期）物业服务合同一致。 3.【申请人】已成立业主大会的，填写业主大会名称；未成立业主大会的，填写全体业主。 4.【业委会备案号】未成立业主大会的，不需要填写业主委员会备案号。 5．【申请内容】与业主大会决议一致。 6. 【提供材料】（1）原物业管理区域基本情况，包括物业管理区域内物业构成、物业共用部分明细（包括物业共用部位和物业共用设施设备明细），应当与原（前期）物业服务合同一致；（2）业主共同决定（业主大会决议）：决定申请分立物业管理区域事项，应当分别经原物业管理区域内以及拟分立后物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；（3）物业管理区域变更应当符合以下原则：物业主要配套设施设备和相关场地共用的，应当划分为一个物业管理区域；住宅区和非住宅区原则上应当划分为不同的物业管理区域；（4）新变更的物业管理区域的物业构成、物业共用部分明细（包括物业共用部位和物业共用设施设备明细），格式参见（前期）物业服务合同附件。 7.【新物业管理管理区域基本情况】填写分立后各物业管理区域的情况；如果一个物业管理区域分成多个物业管理区域的，可以自行增加新物业管理区域基本情况。

《大庆市物业管理区域划分备案办法》的政策解读

《大庆市物业管理区域划分备案办法》的政策解读为了进一步贯彻落实《大庆市物业管理条例》，明晰我市物业管理区域划分依据及备案工作流程，制定了《关于印发〈大庆市物业管理区域划分备案办法〉的通知》。一、制定的必要性物业管理区域管理工作与业主物权、业主自治、住宅小区的秩序及行政管理与民事活动密切相关。虽然《大庆市物业管理条例》中第二十三条、二十四条对我市物业管理区域划分依据及备案主体进行了明确规定，但条款未涉及到实操层面的工作流程，在实际工作中存在掣肘，这就迫切需要根据我市实际，制定一项既符合上位法规定，又具有较强针对性、实用性的政策，来指导物业管理区域管理中的具体工作。二、制定的政策依据及参考依据《物业管理条例》（2003年公布）、《大庆市物业管理条例》（2018年公布）、《关于加强和规范全省物业管理工作的指导意见》（黑建规范〔2017〕1号）。三、制定原则和过程制定办法过程中，我们始终遵循“优化营商环境、具备可操作性”的原则，坚持问题导向。由市物业办负责起草，2018年6月15日完成《大庆市物业管理区域管理办法》初稿；2018年7月15日-7月24日赴天津、温州、南京、武汉学习物业管理区域管理方面的相关工作经验；2018年11月5日形成征求意见稿；2018年11月7日-11月14日向属地物业主管部门、物业服务企业，通过对征求的意见进行论证，形成《办法》（草案）；2019年3月5日-3月14日，向社会公开征求意；2019年3月14日，通过我局法规科审核；2019年3月14日，经城管局第1次局长办公会议审议，决定原则通过。四、主要内容依据《大庆市物业管理条例》中第二十三条、二十四条，主要对物业管理区域划分、备案事项依据、主体责任、划分原则、异议处理、备案资料、办理程序、承诺时限、划分情况公示公开、档案管理进行规范。（若下载后打开异常，可用记事本打开）

前期物业管理备案表.doc

填报人：前期物业管理备案表联系电话（手机）：填报日期： □住宅□商住项目基项目名称项目地址物业类型 □商业□其他总占地面积本情总建筑面积绿化率况总户数建建设单位设单位法定代表人情况项目负责人物中标/ 协议单位业服法定代表人务企业项目负责人情物管企业资质等级况物业服务收费基本情况物业管理用房面积联系电话联系电话联系电话联系电话评标时间 1、□包干制 / □酬金制，按提取酬金； 2、□含 / □不含公共水电分摊； 3、其他。电梯住宅：元/ ㎡ / 月；无电梯住宅：元/㎡/月，服务内容及标准如下：住宅物业服一、综合管理服务：服务级别，收费元/ ㎡/ 月；二、物业共用部位和共用设施设备维护：服务级别，收费元/㎡/月；前务收费标准三、公共秩序维护：服务级别，收费元/ ㎡/ 月；四、保洁服务：服务级别，收费元/ ㎡/ 月；期五、绿化养护：服务级别，收费元/ ㎡/ 月；物业其他物业服车位（个）：(□元/㎡/月□元/个/月) 管元/㎡/月商业（个）：理务收费标准 (□元/㎡/月□元/个/月) 备（个）：案维修资金开户银行：内维修资金基本情况维修资金开户单位：容维修资金一级账号：管理期限年月日至止公共设施经营方式及收益处理方法

以上填报内容真实，如有虚假本单位愿意承担由此引起的一切法律责任。现申请办理前期物业管理备案，请给予办理为盼。备案单位填写建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）法人代表签章：法人代表签章：申请日期：备注注意事项： 1、住宅物业收费超政府指导价或不含公共水电分摊，应先到物价主管部门办理收费备案。 2、此表一式两份，双面打印。

重庆市物业管理区域划定备案程序

重庆市物业管理区域划定备案程序一、申请（一）新建物业在出售前，建设单位应根据《重庆市物业管理条例》规定划定物业管理区域，向物业项目所在地区县（自治县）住房城乡建设主管部门提出备案申请，并同时提交下列材料： 1.《重庆市物业管理区域划定备案申请表》（原件一份） 2.《建设用地规划许可证》及其配套用地范围红线图（验原件，复印件一份） 3.建筑工程规划许可证及附图（验原件，复印件一份） 4.物业管理区域划定说明（须设计单位盖章确认）（原件一份）（二）已经交付使用但未划分物业管理区域的，或者需要调整物业管理区域的，由街道办事处、乡（镇）人民政府按照《重庆市物业管理条例》有关规定划定物业管理区域，向物业项目所在地区县（自治县）住房城乡建设主管部门备案，并同时提交下列材料： 1.《重庆市物业管理区域划定备案申请表》（原件一份） 2.业主大会决议（原件一份，需街道、乡（镇）政府监章） 3.物业管理区域划定方案（原件一份，需街道、乡（镇）政府监章） 4.物业管理区域划定方案公示图片（复印件一份）以上所提供的复印件材料均需加盖单位公章。二、受理 - 1 -

申请人提交备案要件齐全的，区县（自治县）住房城乡建设主管部门当场受理备案申请，接件后给申请人出具加盖本机关专用章的“受理通知书”。申请人提交备案要件不齐全的，当场退回，并一次告知申请人需要补正的全部内容，并出具加盖本机关专用章的“补正告知单”。申请人提交备案要件不符合规定的，当场退回，并出具加盖本机关专用章的“不予受理通知书”。三、核实区县（自治县）住房城乡建设主管部门受理后，需对下列事项进行核实：（一）所提供资料是否齐全；（二）新建物业的物业管理区域划定是否符合有关规定，是否由项目设计单位确认划定后的区域独立性；（三）已交付使用或需要调整的物业管理区域划定是否符合有关规定，划定方案内容是否完整。经核实符合条件的出具加盖本机关印章的《重庆市物业管理区域划定备案证明》。四、办理时限要件齐全，自受理申请之日起5个工作日内完成。附件：1.重庆市物业管理区域划定备案申请表 2.受理通知书 3.补正告知单 4.重庆市物业管理区域划定备案证明 5.不予受理通知书

物业服务合同备案表

郑州市物业服务合同备案表报备单位：（章）填表日期：郑州市住房保障和房地产管理局印制

填表须知一、备案的物业服务企业须按表内所列栏目如实填写。二、本表请使用A4纸正反双面打印。三、填写内容用微机录入后打印输出或用黑色或蓝色墨水填写，字迹要清晰、工整。四、本表内的数字、时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。五、本表中“物业类型”填写为住宅小区、大厦、工业区、其他。六、本表填写一式两份，由县（市、区）市房管局物业管理科、项目所在地的街道办事处（区、镇人民政府）各留存一份。

郑州市物业服务合同备案表物业管理项目情况项目名称物业类型具体地址所属街道办事处（区、镇人民政府）所属社区总建筑面积㎡总套数套住宅建筑面积㎡非住宅建筑面积㎡物业服务企业情况企业名称办公地址资质等级资质证号法人代表联系电话项目经理联系电话企业联系人联系电话委托方情况委托方名称办公地址邮政编码负责人联系电话联系人联系电话物业服务合同期限年月日至年月日

物业服务合同备案要件情况物业服务企业法人营业执照物业服务企业资质证书物业服务合同管理规约或临时管理规约县（市、区）物业科意见经办人签字：负责人签字：（盖章）年月日物业服务合同备案证明编号：物备〔〕第号领取人（签名）：年月日

郑州市物业服务合同备案证明编号：物备〔〕第号：你单位提交的关于物业服务合同的备案材料收悉，现同意给予备案，备案主要内容如下：一、项目名称：二、委托单位：三、项目地址：四、总建筑面积：五、物业服务合同期限：特此证明。郑州市二七区物业管理指导中心 2011年月日抄送：街道办事处

物业管理区域备案办事指南【模板】

物业管理区域备案办事指南一、办理对象 1、本区范围内要办理物业管理区域备案的建设单位； 2、本区范围内要办理物业管理区域备案的物业公司； 3、本区范围内要办理物业管理区域备案的街道办事处、镇人民政府； 4、本区范围内要办理物业管理区域备案的物业公司（分割区域）二、办理条件 1、尚未售房的小区，建设单位应当在前期物业管理招投标之前完成区域备案； 2、已实施物业管理但未办理物业管理区域备案手续的建成居住区； 3、没有实施物业管理的建成居住区需要实施物业管理； 4、已备案且已实施物业管理的一个物业管理区域划分为若干物业管理区域三、办理材料

四、窗口流程 1. 申请：申请单位需在XX市物业管理信息系统网上申报后（网址：******/），再到XX市XX区政务中心窗口入纸质版资料。 2. 受理：材料符合要求予以受理。 3. 审查：区住建局对提交材料进行审查。 4. 决定：对材料符合的进行审批。 5. 窗口取备案结果。五、办理流程图

六、办理时限法定办理期限：5个工作日承诺提速期限：5个工作日七、办事窗口办理窗口: XX市XX区政府政务服务中心三楼区住房和建设局政务窗口。办理地址: XX市XX区河滨北路128号联系电话：******** 八、收费标准：不收费。九、收费依据：无十、办理依据 1.《广东省物业管理条例》 2.《XX市物业管理暂行办法》十一、备注 1. 应发给的证明文件：《物业管理区域备案回执》十二、表格下载登录XX市物业管理信息系统(网址：******/）自行打印物业管理区域备案申报表十三、到场次数：不超过1次十四、常见问题解答无

物业管理项目、物业管理项目经理备案工作细则(试行)

物业管理项目、物业管理项目经理备案工作细则(试行）（2017.1） 1总则 1.1依据石狮市住房和城乡建设局关于做好全市物业管理项目、物业管理项目经理备案工作的通知（泉建房〔2011〕17号）。结合我市实际，制定本导则。 1.2 本导则适用于市物业管理项目、物业管理项目经理备案受理、审查和备案。 1.3本导则体现公平、公正、公开的原则，体现宽进严管、改革放权、简化材料、规范审查的原则，体现强化事中事后监管的原则。 2程序和时限 2.1 办理流程：受理（窗口经办人员受理初审，当场）→审查（窗口负责人员审核，当场）→决定（窗口负责人员审批，当场；窗口经办人员办结，当场) 2.2办理时限: 法定时限：20个工作日承诺时限：即办 3申请材料要求 3.1 企业对其申请材料实质内容的真实性负责 3.1.1 企业应当如实提交申请材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。 3.1.2 备案机关在审查意见中要求企业提供相关证明材料的，企业应当如实提供，必要时须配合相关部门进行实地核查。 3.2材料格式要求 3.2 1 企业申请材料为复印件的，均须加盖企业公章。须提供原件交有关部门核对的，有关部门应逐份加盖原件核对章并由核对人签

字确认，原件核对后退还企业。 3.2.2 附件材料规格为A4(210mm×297mm)型纸。 3.2.3企业的申请材料必须使用中文，材料原文是其它文字的，须同时附翻译准确的中文译本。申请材料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰。 3.3 企业陈述材料企业对审查意见中提出的问题，可进一步提交补充或佐证材料。 4 申请材料清单 4.1应提交材料： 4.1.1物业服务合同备案表（一式两份）。 4.1.2物业服务企业法人营业执照。 4.1.3物业服务合同。 4.1.4管理规约。 4.1.5物业服务企业应在委派物业管理项目经理后的15个工作日内，向石狮市住房和城乡规划建设局驻市行政服务中心窗口提交下列物业管理项目经理执业备案材料。需提供以下材料： 4.1.6经理岗位证书或执业注册证书复印件。 4.1.7物业管理项目经理委派（任命）书复印件。 5申报材料审查 5.1 审查方式备案机关一般不组织现场核查和函询工作，仅对企业的申请材料进行审查，提出审查意见，作出审批结论。对申请材料存疑或被投诉举报的，需企业进一步提交相关证明材料的、进行函询或实地核查的应当明确告知企业。 5.2 物业服务企业资质一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5

天津市物业管理服务合同备案程序

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载天津市物业管理服务合同备案程序甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

天津市物业管理服务合同备案程序为贯彻落实国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》，保护行政管理相对人合法权益，提高行政效率，特制定本程序。一、申请物业管理企业自签订《物业管理服务合同》15日内向项目所在区、县房地产管理局物业管理部门提出备案申请，填写《天津市物业管理服务合同备案申请书》（一式两份）（附件1）,并同时提交下列材料：（一）物业管理企业营业执照和资质证书；（二）签订的《物业管理服务合同》。以上第1项要件需核对原件后留存复印件，经核对内容无误后，在留存的复印件空白处加盖专用章。二、受理申请人提交申请要件齐全的，区、县房地产管理局物业管理部门当场受理备案申请，接件后给申请人出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书” （附件2）。申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的 “补正告知单”（附件3）。三、审查区、县房地产管理局物业管理部门受理后，需对下列事项进行审查：（一）所提供的证件和资料是否齐全有效；（二）接受委托的物业管理企业是否具备管理资格；

（三）《物业管理服务合同》约定的内容是否符合物业管理的有关法律、法规和规章的规定。经审查符合条件的，出具《物业管理服务合同备案证明》（附件4）。不符合条件的，说明理由，书面告知申请人补正事项（附件5）。四、办理时限自受理申请之日起3个工作日内，对符合条件的出具《物业管理服务合同备案证明》。附：1.《天津市物业管理服务合同备案申请书》 2. 申请受理通知书 3. 补正告知单 4. 《物业管理服务合同备案证明》 5. 补正事项告知书附件1 天津市物业管理服务合同备案

物业管理项目备案申请登记表

物业管理项目委托合同备案流程（注：备案合同一式四份，房管局、房管所、委托方、受托方各一份。）备案须提交材料： 1. 物业管理项目备案申请登记表（一式二份）； 2. 工商部门出具的物业公司营业执照复印件（加盖公章）； 3. 物业公司的物业资质证书复印件（加盖公章）；（外市物业公司须提供经市房管局备案的东莞分公司备案通知书） 4. 委托方身份证明文件（加盖公章）：根据委托方身份提供如：发展商营业执照复印件、业主委员会备案通知书复印件等等； 5. 建设单位开发项目证明文件（物业项目相

关证明文件，如规划许可证等）； 6. 管理项目旧合同复印件。（新项目不需要提供）合同备案注意事项： 1. 《物业管理委托合同》必须是正式合同，四份合同都要进行备案。 2. 合同要有双方签章及代表人签字。 3. 所有内容必须填写，不能留空，不需要填写的地方要用斜线划掉；附件必须附上。 4. 委托管理期限：与开发商签订最大期限为5年，与业委会签订只能在业委会任期内（最多5年）。 5. 物业管理费只能在政府指导价范围内收取，若新合同管理费有变动须提供业主大会确认书等证明材料。 6. 物业服务管理费用收支情况每年不少于一次向全体业主和物业使用人公布。 7.《物业管理企业资质管理办法》规定可以承接的项目：一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 8. 合同不许有停水电、罚款的内容。 9. 若是分期开发的项目须写清楚分期的项目名称；分期开发的物业划定为一个物业管理区域的，应当由同一物业服务企业提供服务。 10. 合同内容如有修改，在修改处必须双方加盖公章。 11. 外市物业公司先要进行资质备案后才可以进行《物业管理委托合同》备案。 12. 物业服务企业应当于合同签订之日起十五日内将物业服务合同报上备案。 13. 合同注销，须提供合同解除或撤销确认书，双方加盖公章，并把注销通知及合同内容在物业管理区域公示15日。物业管理项目备案申请登记表项目服务单位：（盖章）

物业管理区域管理办法

物业管理区域管理办法第一章总则第一条为加强我市物业管理区域管理，规范物业管理服务活动，根据《物业管理条例》《辽宁省物业管理条例》《大连市物业管理条例》有关规定，制定本办法。第二条本市行政区域内物业管理区域的管理适用本办法。第三条市物业行政主管部门负责本市物业管理区域管理的监督指导工作。各区市县、先导区物业行政主管部门负责本辖区物业管理区域划分、备案和管理工作。街道办事处或者乡镇人民政府配合做好物业管理区域划分及调整相关工作。第二章区域划分原则第四条物业管理区域的划分，应当遵循规划优先、相对集中、功能完善、资源共享、便民利民的原

则，综合考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、业主人数、自然界限、社区布局建设、利于自治管理等因素。第五条规划设计条件确定的项目用地范围，原则上划分为一个物业管理区域。消防、照明、电气、监控、排水管网、道路、绿地等配套共用设施设备和物业服务用房共用的相邻项目，应当合并划分为一个物业管理区域。规模过大、被市政道路分割且配套共用设施设备和物业服务用房能够分割、独立使用的一个项目，可以划分为不同的物业管理区域；影响设施设备共有功能使用的，不得分割划分。第六条已投入使用但尚未划分物业管理区域的物业项目，区市县、先导区物业行政主管部门可以要求建设单位或物业服务企业提供相关材料，会同街道办事处或者乡镇人民政府，在征求相关业主意见后根据本办法第五条相关规定进行划分。对规划红线不明确或材料不全的老旧住宅区，区市县、先导区物业行政主管部门应当组织街道办事处或者乡镇人民政府，会同规划、建设、城市管理、消防、市政公用事业服务等有关部门，核实道路、排水、路灯、绿地、消防等附属设施设备权属，根据实际情

物业管理员申请书

物业管理员申请书申请人：___________ 日期：___________

物业管理员申请书转正申请尊敬的领导：我于xx年xx月xx日进入管理处，至今1个月试用期已满，根据管理处的规章制度，现申请转为公司正式员工。通过一个月的实习，对于物业管理我有了自己的一些心得： 1.物业管理的工作都很琐碎，作为一名物业管理员需要以很大的耐心来对待每天的工作。 2.物业管理无小事：因为对于业主来说，他们反映给物业的每件事情都希望能够得到最快速和圆满的解决；业主反映的一些事情在初期看着可能是很小，但是如果不及时处理，很有可能酿成大患，进而尾大不掉。比如当前正值三改一拆的关键时期，拆除违章建筑如火如荼的展开，结合到工作当中，我发现春天小区的违章阳光房也很普遍，因为前期管理的不到位，现在对违章阳光房已经很难处理。城管局城西中队对于春天小区的违建处理一直没有实质性的进展；对于业主的投诉，物业的协调工作也非常的艰难，这些都说明物业在开始阶段的管理就应该从快、从严、从紧。 3.安全是物业管理工作的重点，管理员每天的工作内容有很大一部分是围绕着安全展开，要时常紧绷安全这根神经，做到防患于未然。游泳池开放前，管理处和从业方开了碰头会，认真学习应急预案和各项规章制度，还专门制作了宣传栏，把安全放在第一位。另外，近期台风施虐，管理处赵主任要求我们做好防范台风的各项准备工作，防止花盆衣物从高空坠落。这些都让我知道了预防在物业工作中的重要性。虽然深感工作中还存在很大的不足，专业知识还需要快速的弥补，但是我认

为物业管理这份工作对我来说非常的适合，大地物业是一个良好的平台，今后会更加努力的学习，使自己各方面得到快速的提高。在此我提出转正申请，希望自己能成为公司的正式员工，恳请领导予以批准。此致敬礼！申请人：xx xx-7-13

物业管理企业备案表

或者你才在上一个洞吞了柏忌，下一个洞你就为抓了老鹰而兴奋不已。物业管理企业备案表企业名称企业地址联系人电话填报时间只有凭借毅力，坚持到底，才有可能成为最后的赢家。这些磨练与考验使成长中的青少年受益匪浅。在种种历练之后，他们可以学会如何独立处理问题；如何调节情绪与心境，直面挫折，抵御压力；如何保持积极进取的心态去应对每一次挑战。往往有着超越年龄的成熟与自

或者你才在上一个洞吞了柏忌，下一个洞你就为抓了老鹰而兴奋不已。只有凭借毅力，坚持到底，才有可能成为最后的赢家。这些磨练与考验使成长中的青少年受益匪浅。在种种历练之后，他们可以学会如何独立处理问题；如何调节情绪与心境，直面挫折，抵御压力；如何保持积极进取的心态去应对每一次挑战。往往有着超越年龄的成熟与自

或者你才在上一个洞吞了柏忌，下一个洞你就为抓了老鹰而兴奋不已。表三：物业企业专职管理和技术人员具体情况表只有凭借毅力，坚持到底，才有可能成为最后的赢家。这些磨练与考验使成长中的青少年受益匪浅。在种种历练之后，他们可以学会如何独立处理问题；如何调节情绪与心境，直面挫折，抵御压力；如何保持积极进取的心态去应对每一次挑战。往往有着超越年龄的成熟与自

物业赔偿申请书-范文

物业服务索赔申请书 xx物业公司\ xx物业管理公司: 您好！我是xx的业主，今年xx新购买的房子，经过一个夏天和秋天的东奔西跑，装修设计、定制家具、地砖、地板、卫浴、木门、壁纸、灯具以及基础装修施工安装等等，每个环节都倾注了全家人的大量心血，终于装修完毕，大部分家具已经入户，准备一个月以后入住，本以为居住环境会改善一下，然而令人伤心是在xx年x月x日(星期日)上午10:10发现房子被水泡了，现在木地板全部拆除、能移动的家具全部移到阳台上或者垫起来，家中凌乱不堪，一家人的生活被打乱了，对我造成了极大的经济损失，对我家的生活乃至我的工作造成了很大的负面影响。现将情况说明如下，并提出索赔申请。 1事故原因 xx年xx月xx日物业对xx号楼进行供热管道冷调，因为物业公司没有按照正常的工作流程操作、并且工作中存在疏漏才酿成了我家的供热管道泄水阀泄水并导致全屋各个房间进水：（1）物业公司未按照贴出通知时间段进行试水，贴出的通知表明我户的试水时间为13:40-18:00，而我们10：10到房子即发现房子被泡水了；据物业工作人员所述他们打开我家走廊里的入户水闸

的时间为9:00左右；（2）物业公司在我家没人在房子、未确认我家室内各个阀门状态的情况下就打开了我家走廊里的入户水闸；（3）我们在xx月xx日和xx月xx日两次在物业缴费的时候强调我家xxxx-xxx今冬不供暖，室内供热管道勿供水，我们只缴纳基础供热费，而物业公司没有记录或者没有将这一信息传达到相关的操作人员；（4）物业公司提到是某些客观原因导致贵公司员工开错了走廊里面的入户水闸，但是物业人员未在第一时间通知我家来开门看是否漏水了、有多严重，而是忽略了这一工作失误，任由事件恶化，我家是因为其他事情来房子才发现全房子都是水了，万幸没有造成更大的损失。因而酿成此时事件的责任在于物业公司，现说明我家的装修情况如下。 2装修情况我家房子销售面积为xx平米xx室xx厅一厨两卫。壁纸：四室（主卧、客卧、儿童房和书房）以及餐厅客厅及其室内走廊全部贴壁纸（中高档无纺布壁纸，购于西安大明宫大唐圣纸）；地板：全部安装了xx地板的高端强化复合地板（共xx平米）；包括地垫、地膜、贴皮小直角，粉刷地固；定制家具：一部分定制家具来自全国连锁的大品牌xxxx（书房

物业管理资质申请书样本

物业管理资质申请书样本 Sample application for property management qualification

物业管理资质申请书样本前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据服务合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 XXX市房产管理局物业处：我公司成立时间为________年____月____日，公司注册地址为XXXXXXXX，公司法定代表人为XXX，总经理为XXX.为适应新形式下社会的需要，响应党中央关于“构建和谐社会主义社会”的号召，为职工及居民提供安全、宁静、舒适、整洁、文明的工作及生活环境并为其提供优质、便捷的服务，现由XXXXXXX公司组建下属全资子公司“XXXXXX有限公司”，公司章程以及各项工作流程、规章制度等已制定完毕。现就公司各部门的设置及工作职责并管理对象情况简要汇报如下，特向贵处申请物业管理企业三级资质的核定。管理对象情况简要： 1、XXXXX公司：位于XXXXX，始建于________年，现隶属XXXXX集团公司。工厂占地面积XX万平方米，其中厂区占地面积XX万平方米，生产厂房建筑面积XX万平方米，共有员

工XXXX人，是具有“二七”革命传统的百年老厂，属于国家大型一类企业。 2、XXXX住宅区：住宅区面积共计XX万平米，分布XX个宿舍区，居民XXX余户。以上报告如有不妥，敬请批复为盼。申请单位（公章）申请日期： -------- Designed By JinTai College ---------