建设工程监理月报范例
华润置地（南昌）有限公司
橡府住宅小区Ⅰ标段
监理月报
年度：2012年
月份：12月
编制：徐锦华
总监理工程师：何拥军
江西省建设监理有限公司
橡府住宅小区Ⅰ标段项目监理部
2013年 1月 5日
一、工程基本情况
1、工程概况
华润置地（南昌）有限公司橡府住宅小区Ⅰ标段（ 8#~13#楼、15#楼、21#楼）项
目工程，该工程位于南昌市西湖区朝阳洲，北靠云飞路，南临云居路，西靠郁台路，东
靠荛章路地块上。工程有一栋 33层板式高层住宅、 6栋七层多层、一栋地下一层，地上
一层售楼部组成，地下车库整体连通。总建筑面积 74460.84平方米，其中地上 52818.23
平方米，地下 21642.62平方米，绿地面积 10656.95平方米。建筑最大高度 99.6米，地
上设计建筑室内绝对标高相当于黄海高程 20.1~22.05m，。本工程结构形式：多层和地下
室为框架结构，基础为预应力φ400、φ500型 PHC管桩，高层为框架剪力墙结构，基
础采用φ700~φ1000钻孔桩。建筑设计使用年限为 50年。
2、项目组织情况
本项目合同要求工期为 711天。项目建设单位为华润置地（南昌）有限公司；施工
总承包单位为福建六建集团有限公司，桩基专业分包单位：江西省地质工程（集团）公
司，防水及外墙保温等专业分包单位：北京世纪金鳄建筑装饰有限公司；21#楼售楼处
精装修单位：上海优高雅装饰工程有限公司，设计单位为中国瑞林工程技术有限公司；
勘察单位为南昌市建筑设计研究院勘察分院；监理单位为江西省建设监理有限公司；工
程政府监督部门为南昌市建筑工程质量安全监督站。项目施工总负责人为王宇。
3、本月工程施工情况
工程本期完成施工内容有： 21#楼土建施工已基本完成；展示区小地下室顶板已浇
筑完成， 15#楼底板已浇筑，架空层模板安装已完成， 21#楼土建基本完成，各分包已陆
续进场施工， 9#楼及周边地下室底板防水施工已完成， 8#楼底板防水施工完约 50%，10# 楼砖胎膜砌筑完约 40%；11#基础开挖完成约 18%；12#楼基础开挖完约 80%；Ⅲ标段打桩完成 459根,完约 49%。
二、项目工程进度简述
21#楼已全面进入精装修阶段，但由于窗框安装和夜景照明单位前期人员材料组织
不到位，进度较计划有所滞后 ;11#楼已进入基础开挖阶段，受雨天及各方因素影响，较
总计划滞后 9天以上； 9#楼及周边地下室由于前期滞后，Ⅲ标段受雨天影响，滞后约一
周。
三、本期工程质量情况
1、本期工程质量均在受控之中，各分部分项工程质量均符合设计及规范要求。
各分部分项工程验评情况
分项分部工程名称墙体砌筑验评等级
序号栋号
21#楼
8#楼
批次
承包单位自评监理单位确定
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
1
2
2
1
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
模板制作
1
钢筋含水电预埋
混凝土浇筑
塔吊基础 2
2 3
管桩施工92根
2
塔吊基础
9#楼
10#楼
12#楼
13#楼
管桩施工92根
管桩施工84根
合格
合格
合格
合格
合格
合格塔吊基础 2
管桩施工92根
管桩施工84根
2 合格
合格
合格
合格
合格
合格
4 5 6
15#楼塔吊基础
管桩基础273根
174根地下室 A（一）
管桩基础
地下室 A（二）
2、主要施工试验情况
9#、11#楼及地下室管桩静载试验，检测结果达到设计要求，桩身完整性和强度检测进行中。原材料按要求实行见证取样送检，检查结果均为合格。
3、工程质量监管情况
本月工程施工质量存在的问题主要有：
1、底板防水施工搭接较为密实，但由于连续下雨，基层干燥程度不够，我部现场
旁站监理，要求吸干水迹后烘干才可铺贴卷材。
2、基础施工部分承台、梁截面尺寸偏小，已在铺贴卷材前督促整改到位。
3、21#楼屋面防水已施工，但天沟仍存在漏水现象，施工单位要引起重视进行全面排查，要求总包结构自防水，再由防水分包施工防水层，确保无渗漏。
4、21#楼 2精装修部分材料样品未提供 ,进场材料未能及时报验，经现场检查发现部分非标材料，已及时下发监理通知单督促退场并严把材料进场关。
5、展示区小地下室顶板平面水平度偏差过大，已超出规范允许偏差，要求施工单位后续施工加强质量控制和对班组技术交底工作。
6、Ⅲ标段桩基施工 1#机现阶段出现多次桩爆头，已召开专题会议，要求施工单位对此质量问题进行重视。
目前工程施工质量基本在控，可控中。
四、工程计量与工程款支付
本期桩基单位申报（第二次）进度款，监理部对所报工程量进行了审核确认，业主项目部及合约部最终审核为 192万元。
五、构配件与设备 :
挖机两台、塔吊四台、搅拌机二台、钢筋制作机械及电焊机数台
Ⅲ标段管桩桩机三台。
六、合同其他事项的处理情况
七、天气情况及对施工的影响情况 :
本期计算周期为： 2012年 11月 26日~12月 25日，总计天数 31天，其中晴 12天，多云 7天，阴 3天，雨 9天，本期阴雨天较多，对施工进度影响较大。
八、安全、文明施工管理
本月安全管理工作主要是督促施工单位对安装的两四塔吊验收、备案，安装过程中我部全程旁站、指挥，检查塔吊司机和指挥持证上岗情况。针对桩基单位临时用电不规范和管桩施工遗留孔洞覆盖问题，专门组织专题会议落实解决，现整改情况较好。对于不戴安全帽进入现场工人，本月依据合同要求进行了经济处罚，目前现场不戴安全帽工人大为减少。整个工地形象布置、工地大门和进入工地冲洗平台正在布置，坚持月度安全大检查，对各方提出安全隐患，以监理通知形式督促施工方整改。
九、项目监理部机构与工 作情况
1、项目监理部机构框图（见监理规划）
2、监理工 作统计
监理工 作统计
序 号 1 本年度 项目名称
单位 开工 以来总计
本期 累计 监理会议（包括专题会议 8次） 审批施工 组织设计（方案） 提出建议和意见
次 次 条 次 次 次 条 家 批 件 件 次 次 次 次 次 次
11 2 34 18 4 34 18 4 2 1 3 4 审批施工 进度计划（年、季、月） 审核施工 图纸 2
6
5 17 24 7 5
17
24 7 发出监理通知
10 1 5 内容包含：质量、安全文明施工 审定分包单位（桩基单位） 原材料审批（批次） 6 7 8 9
＼ 4 1 1 12 45 8 12 45 8 15 2 构配件审批（管桩） 设备审批 (塔吊二台 )
10 分项工 程质量验评 11分部工 程质量验评 12 不合格工 程项目通知 13 监理抽查、复试 3 8 8 2 7 7 ＼ 3 ＼ ＼ 11 8 11 8 14
3 监理见证取样
15 发出工 程部分暂停指令 ＼
＼
＼
十、本月监理工 作小结
质量方面：Ⅲ标段管桩施工 继续坚持全程旁站监理，结构施工 加大巡检力度，重 点检查钢筋绑扎、制模以及支模体系符合性，确保达到设计要求。进度方面：
装修继续检查协调会制度，有问题及时处理，努力协调各分包相互配合，保证施工 进度 有序开展； 11#楼基础开挖，需协调施工 方尽早实施。安全方面主要基础开挖及边坡要 求自然放坡，督促施工 方跟进维护。
21#楼精
十一、下月监理工作重点
进度方面：下月 21#楼将进入到精装修阶段，分包单位多，交叉作业多，工期短，监理要努力协调各方关系，使得各工种施工安装做到井然有序，配合得当。展示区进度一度滞后，需在后续施工中督促施工方增加人员并适当安排晚间作业，以确保进度关键节点能按计划完成。
质量方面： 21#楼各工种施工前均要求施工方做好样板，组织验收，明确材质和工艺要求，后对照实施。展示区重点是结构钢筋验收，过程中要加大巡视检查力度，有问题及时提出，及时督促施工方整改，以避免验收是问题过多影响进度。
安全方面：继续坚持日常安全巡视检查和月检制度，发现隐患及时口头或书面要求施工方整改。
定期组织召开监理例会： 1、对质量、进度、安全等方面存在问题进行通报，要求或建议施工方改进； 2、落实各项规章制度执行； 3、研究协调存在问题解决。