墙面质量标准

墙面施工质量标准

一、墙面抹灰质量标准

1.抹灰用材料的品种和性能应符合设计和国家规范、标准的要求。

2.抹灰工程应分层进行，不同材料的分层抹灰厚度应符合国家规范要求。当抹灰

总厚度大于或等于35mm时，应采取有效的加强措施。不同材料材料基体交接处表面的抹灰，应采取防开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm.

3.抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面

层应无裂缝。

4.墙面抹灰应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹。护角、孔洞、电盒周围的抹灰表

面应边缘整齐、方正、光滑；门窗框与墙体的缝隙应填塞饱满，表面平整光滑。

5.水泥砂浆抹灰工程质量的允许偏差值：

⑴立面垂直度：2mm；

⑵表面平整度：2mm；

⑶阴阳角方正：2mm.

二、外墙内保温颗粒保温砂浆抹灰质量标准

1.所有材料品种、质量、性能应符合设计要求。

2.保温侧与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，无脱落、空鼓及裂缝，面层无

粉化、起皮、爆灰

3.保温层表面平整、洁净，接茬平整、线角顺直、清晰，毛面纹路均匀一致。

4.护角符合施工规定，表面光滑、平顺，门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平

整。

5.孔洞、电盒位置和尺寸正确、表面整齐、洁净、平整。

6.外墙内保温允许偏差值：

⑴立面垂直：2mm；

⑵表面平整：2mm；

⑶阴阳角垂直：2mm.。

三、外墙饰面砖粘贴质量标准

1.饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。

2.饰面砖粘接工程的找平、防水、粘接和勾缝材料及施工方法应符合设计要求和

施工规范的规定。

3.外墙饰面砖粘贴必须牢固，不得出现空鼓。外墙饰面砖粘贴前和施工过程中，

均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘接强度进行检测（拉拔试验），其检验方法和结果判定应符合《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110）的规定。

4.饰面砖工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰

面的完整性。

5.满粘法施工的饰面砖应无空鼓、裂缝。

6.饰面砖表面应平整、洁净，无歪斜、缺棱掉角和裂缝、裂痕；外墙饰面砖的色

泽应均匀一致，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处。

7.外墙饰面砖接缝应连续、平直、光滑、深浅一致，填嵌密实。勾缝宜先勾水平

缝再勾竖缝，纵横交叉处要过渡自然，不能有明显痕迹。勾缝宽度和深度应符合设计要求；阴阳角处搭接方向应正确，非整砖使用部位应适宜。

8.在外墙饰面砖墙面的腰线、阳台、窗口、女儿墙压顶等处应有滴水线（槽）或

排雨水措施。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。

9.在外墙饰面砖墙面的突出物周围，饰面砖的套割边缘应整齐，缝隙应符合要求；

严禁采用碎砖拼嵌。

10.饰面砖的粘贴允许偏差值和检验方法：

序号检验项目允许偏差（mm）检验方法

⑴. 立面垂直 3 mm 用2m靠尺或托线板检查

⑵. 表面平整 2 mm 用2m靠尺或托线板检查

⑶阳角方正 2 mm 用方尺和楔形塞尺检查

⑷接缝平直 2 mm 拉5m线用尺检查

⑸接缝深度 1 mm 用尺量

⑹接缝宽度 1 mm 用尺量。

四、内墙釉面砖墙面质量标准

㈠、内墙墙面防水找平层及防水层施工质量标准

1.对于混凝土基层，应先将表面浮灰、尘土、污垢清刷干净，墙面穿墙螺栓孔用

干硬性砂浆砂浆填塞密实，止水螺栓头提前割掉并做防腐处理。然后用1：1水泥细砂浆内掺界面剂，喷或甩到墙面上，甩点要均匀，毛刺长度不宜大于8mm，终凝后浇水养护，直至用手掰不动为止，。

2.抹灰层厚度应符合设计要求，如局部厚度大于规范要求时，应严格按照规范规

定的加强措施采用加强网进行处理。

3.防水找平层表面应光滑、平整、结实、洁净，抹灰层与基层粘接牢固，无脱层、

空鼓，面层无裂缝。

4.如防水层表面采用强力胶粉粘贴饰面砖，防水找平层的表面垂直度和平整度必

须严格控制在1—2mm以内。

5.墙面防水找平层应充分干燥并经隐蔽验收合格后，方可进行防水涂刷。

6.选用聚合物水泥基复合防水涂料的质量、品种、配合比等均应符合设计要求和

国家现行有关标准的规定。施工单位必须提供材料检测报告、出厂合格证，材料进场复试必须合格。

7.防水涂膜的高度和厚度均应达到设计要求。涂膜防水层应均匀一致，不得有开

裂、脱落、气泡、孔洞及收头不严密等缺陷。

8.防水细部构造处理应符合设计要求，施工完毕立即验收。

㈡、内墙釉面砖墙面质量标准

主控项目

1.饰面砖的品种、规格、级别、颜色、图案和性能应符合设计要求。

2.饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法应符合设计要求、

国家产品标准及施工规范的规定。用强力胶粉粘结时，基层平整度允许偏差应严格控制在1—2mm,以内。墙面有防水作法要求时，必须提前办理防水层的隐

蔽验收，验收合格后方准进行饰面砖粘贴。

3.饰面砖粘贴必须牢固、无空鼓、无裂纹。

一般要求

1.饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂纹和缺损。

2.饰面砖非整砖使用部位应合理且符合设计要求，非整砖尺寸不宜小于1/2整砖。

3.墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸等上口平

直，突出墙面的厚度应一致。

4.饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度、深度、颜色应符合设计

要求。

5.饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法：

项次项目允许偏差（mm）检验方法

1. 立面垂直度 2 用2m垂直检测尺检查

2. 表面平直度 3 用2m靠尺和塞尺检查

3. 阴阳角方正 3 用直角检测尺检查

4. 接缝直线度 2 拉5m线，不足5m拉通线，

用钢直尺检查

5. 接缝高低差0.5 用钢直尺和塞尺检查

6. 接缝宽度 1 用钢直尺检查

㈢、首层合用前室内墙仿石砖墙面质量标准

基本要求

1.基层处理：对于混凝土基层，应先将表面灰浆、尘土、污垢清刷干净，用10%

火碱水将墙面的油污刷掉，随即用干净水将碱液冲净、晾干。墙面上的穿墙螺栓孔提前用干硬性水泥砂浆填塞密实。

2.严格按照设计要求，用聚合物水泥砂浆修补墙面，混凝土墙面上涨模、跑浆部

位应提前进行剔凿处理，聚合物水泥砂浆面层的垂直度和平整度应严格控制在2mm以内。

主控项目

1.饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。

2.仿石饰面砖粘贴和勾缝材料和施工方法应符合设计要求和施工规范的规定。

3.仿石饰面砖粘结必须牢固，无空鼓、裂缝。

一般要求

1.仿石饰面砖表面应洁净，色泽一致，无裂痕和缺损。

2.阴阳角处搭接方式、非整砖留设位置应合理并符合设计要求。

3.墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。

4.饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续，密实；宽度和深度符合设计要求。

5.仿石砖粘贴的允许偏差和检验方法：

项次项目允许偏差（mm）检验方法

1.. 阴阳角方正 3 用直角检测尺检查

2.. 接缝直线度 2 拉5m线，不足5m拉通线，

用钢直尺检查

3. 接缝高低差0.5 用钢直尺和塞尺检查

4. 接缝宽度 1 用钢直尺检查

㈣、矿棉吸声墙面质量标准

Ⅰ、水泥砂浆找平层质量要求：

⑴对于混凝土基层，应先将表面浮灰、尘土、污垢清刷干净，墙面穿墙螺栓

孔用干硬性砂浆砂浆填塞密实，止水螺栓头提前割掉并做防腐处理。然后

用1：1水泥细砂浆内掺界面剂，喷或甩到墙面上，甩点要均匀，毛刺长度

不宜大于8mm，终凝后浇水养护，直至用手掰不动为止。

⑵抹灰层厚度应符合设计要求，如局部厚度大于规范要求时，应严格按照规

范规定的加强措施采用加强网进行处理。

⑶水泥砂浆找平层表面应光滑、平整、结实、洁净，抹灰层与基层粘接牢固，

无脱层、空鼓，面层无裂缝。

⑷墙面水泥砂浆找平层的垂直度、平直度和阴阳角方正允许偏差值应严格控

制在2mm以内，以保证矿棉吸声板的粘贴质量。

Ⅱ、矿棉吸声墙面质量标准

主控项目

1.矿棉吸声板的品种、规格、级别、颜色和性能应符合设计要求。

2.矿棉吸声板的粘贴和嵌缝材料及施工方法应符合设计和规范要求。

3.矿棉吸声板粘贴必须牢固、无裂缝。

一般项目

1.矿棉吸声板表面应平整、洁净，色泽一致，无裂纹和缺损。

2.矿棉吸声板非整块使用部位应合理且符合设计要求。

3.墙面突出物周围应整块套割吻合，边缘应整齐。

4.矿棉吸声墙面接缝镶嵌的装饰条应横平竖直，安装牢固。

5.矿棉吸声墙面的允许偏差和检查方法：

项次项目允许偏差（mm）检验方法

1. 立面垂直度 2 用2m垂直检测尺检查

2. 表面平直度 2 用2m靠尺和塞尺检查

3. 阴阳角方正 2 用直角检测尺检查

4. 接缝直线度 1 拉5m线，不足5m拉通线，

用钢直尺检查

五、外墙外保温施工质量标准

主控项目

1.所用材料品种、质量、性能应符合设计要求。

2.保温层与墙体之间必须粘结牢固，无脱落、空鼓及裂缝。

一般项目

1.保温层表面平整、洁净，接茬平整，线角顺直。

2.门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。

3.孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐、洁净，管道后面平整。

4.墙面保温层允许偏差应符合下列要求：

立面垂直：允许偏差4mm；

表面平整：允许偏差4mm；

阴阳角垂直：允许偏差4mm；

阴阳角方正：允许偏差4mm；

立面总高垂直度：允许偏差不大于20mm；

保温层平整度：允许偏差15mm.。

六、外墙干挂石材墙面质量标准

主控项目

1.干挂石材墙面所用的材料的品种、规格、性能和等级，应符合设计要求及国家

产品标准和工程技术规范的规定。石材的弯曲强度不应小于8.0MPa；吸水率应不小于0.8%。干挂石材墙面的铝合金挂件厚度不应小于4.0mm；不锈钢挂件厚度不应小于3.0mm.

2.干挂石材墙面的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计要求。

3.石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求。

4.干挂石材墙面主体结构上的预埋件和后置埋件的位置、数量及后置埋件的拉拔

力必须符合设计要求。

5.干挂石材墙面的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、

连接件与石材面板的连接必须符合要求，安装必须牢固。

6.金属框架和连接件的防腐处理应符合设计要求。

7.干挂石材墙面的防雷装置必须与主体结构防雷装置可靠连接。

8.干挂石材墙面的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，填充应密实、

均匀、厚度一致。

9.各种结构变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。

10.石材表面和板缝的处理应符合设计要求。

11.干挂石材墙面的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，板缝宽度和厚

度应符合设计要求和技术标准的规定。

一般项目

1.干挂石材墙面的表面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹协调

一致，无明显色差、无明显修痕。

2.干挂石材墙面的压条应平直、洁净、接口严密，安装牢固。

3.石材接缝应横平竖直、宽窄均匀，阴阳角石材压向正确，板边合缝应顺直；

凹凸线出墙厚度应一致，上下口应平直；石材面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐。

4.干挂石材墙面的密封胶缝应横平竖直，深浅一致，宽窄均匀，光滑顺直。

5.干挂石材墙面的允许偏差和检验方法：

项次项目允许偏差（mm）检验方法

1. 立面垂直度 2 2m检测尺检查

2. 表面平整度 2 2m靠尺，塞尺检查

3. 阴阳角方正 2 直角检测尺，塞尺检

查

4. 接缝直线度 2 拉5m线，不足5m拉通线，钢直

尺检查

5. 接缝高低差0.5 钢直尺、塞尺检查

6. 接缝宽度差 1 钢直尺检查

七、内墙及顶棚刮耐水腻子的质量标准

1.基层要求：

基层的平整度偏差应小于2mm；

混凝土基层或水泥砂浆找平层：应将墙面污垢、浮浆、灰尘清扫干净，混凝土基体的鼓包、错台或漏浆、凹凸部位应剔凿、找平，阴阳角修补顺直。清修后的墙面基层表面坚固、平整、光滑；阴阳角弹线找垂直水平，方尺测定阴阳角弹线找垂直水平，方尺测定阴阳角方正。

2.基本项目：

耐水腻子层应洁净、表面平整，无凹凸、漏刮、错台等缺陷。若耐水腻子作为最终饰面层时，应颜色一致，手感细腻光滑，符合内墙装饰标准要求。

装饰线条顺直，无污染等现象

3.耐水腻子面层允许偏差应符合下列规定：

序号项目允许偏差（mm）检验方法

1. 表面平整 2 用2m靠尺和塞尺检查

2. 立面垂直 2 用2m靠尺和塞尺检查

3. 阴阳角垂直 2 用2m托线板检查

4. 阴阳角方正 2 用方尺和塞尺检查

八、墙面及顶棚水性耐擦洗涂料涂刷质量标准：

主控项目

1.水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。

2.施涂水溶性和乳液涂料时，基体和基层的含水率不得大于10%；新建筑物的混

凝土或抹灰基层在涂饰涂料涂料前应涂刷抗碱封闭底漆，原结构施工期间遗留的穿墙螺栓孔必须按技术要求用干性水泥砂浆填塞密实，外墙螺栓孔严禁渗漏；工程的基体和基层必须平整、结实、无脱皮、无粉化、无空鼓、无油污、无浮灰；基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在5℃--35℃之间。

3.水性涂料涂饰工程的颜色应符合设计要求。

4.水性涂料涂饰工程应涂刷均匀、粘接牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

一般要求：

施工质量标准化图册

施工现场质量标准化图册 施工现场质量标准化图册 (2019版) XXXXX - 1 -

编制审核人员名单审核组： 编制组： - 2 -

施工现场质量标准化图册 目录 第一章地基加固与处理 ....................................................................................... - 5 -（一）三轴搅拌桩 ......................................................................................... - 5 -（二）高压旋喷桩 ......................................................................................... - 6 -（三）高压注浆 ............................................................................................. - 7 -（四）冷冻施工 ............................................................................................. - 8 -（五）超前支护 ............................................................................................. - 9 -第二章围护结构 ................................................................................................. - 12 -（一）地下连续墙 ....................................................................................... - 12 -（二）钻孔灌注桩 ....................................................................................... - 17 -（三）搅拌桩 ............................................................................................... - 20 -（四）型钢插入和拔出 ............................................................................... - 21 -（五）止水帷幕 ........................................................................................... - 22 -第三章基础与土石方 ......................................................................................... - 23 -（一）抗拔桩 ............................................................................................... - 23 -（二）土石方工程 ....................................................................................... - 24 -（三）钢支撑制作、安装与拆除 ............................................................... - 26 -（四）降水井 ............................................................................................... - 27 -（五）接地网安装 ....................................................................................... - 28 -（六）垫层施工 ........................................................................................... - 29 -第四章地下防水 ................................................................................................. - 30 -（一）防水卷材 ........................................................................................... - 30 -（二）防水涂料 ........................................................................................... - 31 -（三）施工缝防水（钢板止水带） ........................................................... - 32 -第五章车站主体 ................................................................................................. - 33 -（一）混凝土结构 ....................................................................................... - 33 -第一章暗挖区间 ................................................................................................. - 37 -（一）盾构法隧道 ....................................................................................... - 37 -（二）矿山法（区间及联络通道） ........................................................... - 45 -第二章明挖区间 ................................................................................................. - 50 - （一）围护结构 ........................................................................................... - 50 - （二）主体结构 ........................................................................................... - 50 - - 3 -

(2)乳胶漆涂刷质量标准

内墙面刷乳胶涂刷工艺标准 1、工艺流程 修补→打磨→涂刷 2、加工工具： 滚刷、砂纸、刮板 3、前工序/原材料质量标准 3.1核对乳胶漆颜色是否与图纸颜色相同。 3.2腻子粉质量应与乳胶漆相配套。 3.3 底层、中层涂料：水性或溶剂型涂料，与面层涂料有良好的配套性。 3.4要用专用的稀释剂或洁净的清水。 4、涂刷工艺质量标准 4.1 基层石膏层打磨平整，方可涂刷。 4.2 涂刷时要保证室内无灰尘、温度不低于10℃在进行涂刷。 4.3涂层不要漏刷，依次排刷。 4.4涂刷面应从边缘开始向另一侧涂刷，并应一次完成。带干透后，再 涂第二遍涂料。 4.5毛刷蘸入涂料不要过深，蘸涂后在容器边口刮去多余的涂料，然后 在基层上依顺序刷开。涂刷时动作要块，以保证相互衔接时边不会显出接头的痕迹。 4.6涂刷墙时，中途不要间断，涂到墙角、电源等部位时，为避免沾染 涂料，应先用小刷子将不易涂刷的部位涂刷一下，然后再进行大面的涂刷。 5. 检验质量标准

5.1涂刷面颜色一致,不允许有透底、漏刷、掉粉、皮碱、起皮、咬色等 质量缺陷。 5.2手触摸漆膜光滑、不掉粉。 5.3乳胶漆涂刷质量要求符合表1规定： 乳胶漆涂刷质量要求和检验方法表1 项次项目高级涂饰检验方法 1 颜色均匀一致观察 2 泛碱、咬色不允许观察 3 流坠、疙瘩不允许观察 4 砂眼、刷纹无砂眼、无刷纹观察 5 装饰线、分色线直线度允许偏差（mm） 1 拉5 m线，不足拉通线， 用钢尺检查。 乳胶漆涂刷质量要求和检验方法表1 项次项目高级涂饰检验方法 1 颜色均匀一致观察 2 泛碱、咬色不允许观察 3 流坠、疙瘩不允许观察 4 砂眼、刷纹无砂眼、无刷纹观察 5 装饰线、分色线直 线度允许偏差 （mm） 1 拉5 m线，不足拉通线， 用钢尺检查

房屋建筑工程质量通病及预防措施

浅谈房屋建筑工程质量通病及预防措施 摘要：房屋建筑是建筑业中的一个重要的组成部分，同时也是人们生活的根本保证。本文简单以房屋建筑中的地面起砂、内墙抹灰层空鼓开裂、外墙渗漏霉变以及卫生间和厨房的防渗漏等方面的问题为例，浅谈我国房屋建筑工程中质量通病以及相关的预防措施。 关键词：建筑质量房屋建筑通病预防 1 引言 随着我国建筑业的不断发展，人们对房屋建筑质量的要求也越来越高。但是就我国目前的房屋建筑质量上来看，还存在不少的通病和问题。房屋建筑不但是我国国民经济发展的重要组成部分，而且跟人们的基本生活紧密的联系在一起。因此，加强对房屋建筑质量通病上的预防工作，具有十分重要的现实意义。 2 房屋建筑工程中的质量通病 2.1地面起砂 地面起砂是目前房屋建筑质量中最大的问题，原因归结起来主要包含以下四个方面：1.水泥的强度无法达到建筑质量要求，强度过低，致使砂浆的强度不够而产生的地面起砂；2.在搅拌砂浆的时候过量的加水，或者是对砂浆的搅拌不均匀，没有充分的混合；3.对地面的表面压光的次数不够或者是压光的时机把握不准，致使砂浆的表面遭到破坏而起砂；4.砂浆收缩中浇水过多而带来的起砂和脱皮。 2.2 内墙抹灰层空鼓、开裂 内墙抹灰层出现问题的原因主要是因为对内墙的基层没有做好清扫工作，同时也没有按照不同的基层情况浇水；2.由于部分墙面凸凹不平，一次对其的抹平过厚；3.砂浆配比上出现的问题，使砂浆的保水性较差，同时硬化的收缩大，致使砂浆的粘结

强度降低；4.施工人员的操作不当，没有对墙体进行分层抹灰；5.对一些电线、煤气管等基础设施的埋藏较浅而且没有加以固定所导致的内墙抹灰层的开裂。 2.3 外墙渗漏,内部霉变 房屋建筑中外墙出现的问题一般都是渗漏和内部的霉变，这些问题的原因在于：1.房屋建筑的外墙表面没有防水的措施，并且很多建筑中使用的防水涂料都不合格，因此没有在墙体表面形成有效的防水薄膜；2.外墙表面的防水涂料脱落或者开裂，致使雨水从开裂处渗漏进来所引起的内部霉变；3.施工时脚手架的洞眼的添堵不严，还有外墙与窗户的连接处开裂老化，致使雨水从这些洞眼或者开裂处渗透进来。 3 如何有效的预防房屋建筑工程中的质量通病 3.1 房屋起砂的预防措施 必须要按常规控制砂子、水泥的质量,砂子最好用水冲洗过，同时也要彻底清除基层表面的砌筑、粉刷落地灰及泥砂,并将凸出表面的水泥及混凝土块凿去,平整和冲洗基层。在抹面层时,基层表面要充分湿润,以免吸收砂浆水分;并要擦干凹坑处的积水,使其既潮湿又干净。在砂浆的初次凝固之前对水泥砂浆进行抹平,终凝前进行压光,最后用力压出亮光来,以压三次为宜，同时也要掌握压光的时间。最后一定要做好养护工作，地面经过一段时间硬化后,应定时洒水进行养护,并避免损坏表面状态,保持湿润的时间以十天为宜。 3.2 内墙抹灰层空鼓、开裂预防措施 首先，如果基层太光滑,应用介面处理剂处理或用1∶1水泥砂浆加环保型胶先薄薄地刷一层。在抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整,凹处用1∶3水泥砂浆分层填实找平。基层表面污垢隔离剂等必须清理干净，墙面脚手架孔和其他洞应在抹灰前填堵抹平。在基层抹灰工序前要先将基层浇水湿润,砖基层要浇水两遍以上。如果砂浆

内墙乳胶漆粉刷合同模板

内墙乳胶漆粉刷合同模板 篇一：乳胶漆粉刷施工合同 乳胶漆粉刷施工合同 甲方： 乙方： 依照有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本工程事宜协商一致，订立本合同。 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程造价：每平米元。 四、双方责任 1.甲方应在开工前为乙方协调用电、用水等事项。 2.乙方在施工期间必须保证避免质量及安全事故的发生，如发生安全事故及其它事故乙方全权负责，甲方不负一切安全及其它事故责任。 3.开工日期：年月日至年月日。 五、付款方式：按实际完成工程量付款。 六、质量安全要求及标准：合格 1.质量：施工前必须把基层的浮砂、尘土清理干净；腻子打底刮平用力均匀，腻子要饱满，墙面如有明显的批刮痕迹，应进行打磨，打磨后表面光滑，无粗糙感，打磨后应清除表面灰尘；涂料基层处理应平整；面涂色泽要一致，无流挂、露底，阴阳角处无堆积。

2.安全：乙方在施工前做好安全检查（如：绳锁、吊栏、安全绳、安全带、安全帽、吊杆等）。若发生安全事故全部由乙方自行负责。 七、违约责任 1.外墙腻子用腻子刮板，不允许滚涂方式施工。 2.如果外墙涂料粉刷发现腻子有刮痕迹、色泽墙面花、流挂、露底、起皮、裂缝等现象，造成质量不合格。一切材料费、人工费均由乙方自行承担。 八、工程质保 1．本合同工程质保期为壹年，自工程验收合格交付甲方之日起计。质保期内凡因产品和施工造成的质量事故和质量缺陷由乙方负责无偿保修和承担甲方的一切损害赔偿责任。 2．质保期内，如粉刷过的墙面出现开裂、起皮、脱皮、变色、泛碱、流坠等质量问题，乙方应按甲方要求负责返修直至再次验收合格，如属于大面积返修（累计2㎡以上），再次验收合格后工程质保期重新计算（即返修合格后再保修壹年） 九、其它事项： 1.工程量以竣工验收的工程量为准。 2.乙方施工完成，交付甲方验收前，施工现场必须做到：整个粉刷墙面和墙根部清洁，无堆放的剩余物资，施工形成的垃圾运到指定地点全部清理。 十、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，自双方签字之日起生效。 甲方签章：乙方签章： 委托代理人：委托代理人： 联系电话：联系电话： 日期：日期：

抹灰工程常见的质量通病及防治措施

抹灰工程常见的质量通病及防治措施 一、抹灰常见的质量通病 抹灰工程质量通病有很多，但最常见的有。 1、门窗框与墙面交接处、木基层与砖石交接处、混凝土基层交接处、基层平整偏差较大的部位，以及墙裙、踢脚板上口等处出现空鼓、裂缝情况。 2、内墙抹灰面不平整、阴阳角不垂直。室内细部抹灰毛糙、不光滑、不严密以及平整性差。 3、天棚面抹灰不平顺，天棚抹灰顺板缝开裂，天棚抹灰层空鼓、脱落。 二、形成通病的原因 1、出现空鼓、裂缝的原因： ①基层处理不好，清扫不干净，墙面浇水未保持湿润或不匀。 ②一次抹灰太厚或一遍成活（干缩率较大），及各层抹灰间隔时间太短，使用过时灰。 ③砼构件与砌体界面处未认真铺设钢丝网。 ④夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当的喷水养护等 2、抹灰面不平整、阴阳角不垂直的原因： ①抹阴阳角时，操作不正确。 ②过梁下口未找水平线。 3、天棚面抹灰不平顺、开裂等的原因：楼板安装不平，相邻板面高差比较大、板缝灌注不密实、楼板板底清理不净、没有刷粘

结剂、抹灰过厚没有分层。抹灰层的材料不符合设计要求，施工中没有严格按照有关规范进行操作，造成抹灰层本身质量不合格。 三、防治措施 1、砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝： ①基层处理是确保抹灰质量的重要环节，因此，必须要认真对待认。在施工中，要对混凝土、砖墙基层表面进行全面的清理。 ②抹灰前墙面一定要浇水。通常情况下，砖墙的渗水面为8 - 10mm。加气砼墙则根据其吸水速度慢，渗水性差等特点，在施工前两天就进行浇水，同时要保证每天要浇至两遍以上。 2、抹灰面不平整： ①基层刮糙前应弹线出柱头或做塌饼，如果刮糙厚度过大，应掌握“去高、填低、取中间”的原则，适当调整柱头或塌饼的厚度。 ②应严格控制基层的平整度，一般可选用大于2m的刮尺，操作时使刮尺作上下、左右方向转动，使抹灰面(层)平整度的允许偏差为最小。 3、抹灰层材料不符合要求：抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度。和易性良好的砂浆能涂抹成均匀的薄层，而且与底层粘结牢固，便于操作和能保证工程质量。砂浆和易性的好坏取决于砂浆的稠度(沉人度)和保水性能。

施工质量标准化图册

施工质量标准化图册（土建、安装、样板） 施工质量标准化图册，第一部分土建内容包括钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌筑工程、防水工程；第二部分安装内容包括给排水及水暖工程、建筑电气工程；第三部分为样板展示，三维做法照片丰富。 第一部分土建 1钢筋直螺纹连接 一、操作要点 1、钢筋下料要求端部平整，不得有马蹄形或挠曲，不得用气割下料，可现场用砂轮锯或无齿锯下料。 2、加工钢筋螺纹时，应采用水溶性切削润滑液；不得用机油润滑液或不加润滑液套丝。 3、自检合格的丝头，应由质检员随机抽样进行检验，以一个工作班加工的丝头为一个验收批，随机抽检10%，当合格率小于95%时，应加倍抽检，复检中合格率仍小于95%时，应对全部丝头进行逐个检验。合格者方可使用。 4、加工的钢筋丝头的直径和长度应用螺纹量规检查，已检验合格的丝头，应戴上保护帽加以保护。标准型接头的丝头有效螺纹长度应不小于1/2 连接套筒长度，且允许误差为+2P。 5、钢筋规格与连接套筒的规格一致，钢筋螺纹的型式、螺距、螺纹外经应与连接套筒匹配。并确保钢筋连接套筒的丝扣干净、完好无损。 6、连接钢筋时应对准轴线将钢筋拧入连接套筒，接头拼接完成后，应使两个丝头在套筒中央位置互相顶紧，两端外露丝扣不超过2 个完整丝扣。 7、为了防止接头漏拧，每个接头拧紧之后，一定要在接头上做红漆标记，不合格的做白色标记以便检查。 二、质量效果

2墙柱板钢筋定位 一、操作要点 1、据图纸及规范要求，绘制梯形定位筋、柱钢筋定位框、马镫、水泥撑等加工图，由技术负责人审核后加工制作或购置成品。 2、钢筋绑扎前，应先对竖向钢筋进行调直、校正到位。墙体钢筋与梯形筋的梯档筋需绑扎固定，竖向梯形筋设置间距不大于2 米且每段墙不少于2 个，梯形筋位置宜避开钢筋搭接长度范围内。

内墙涂料施工验收标准

内墙腻子施工质量控制要点 一、施工准备 1本分项工程所需用的材料、成品、半成品等按照材料的质量标准要求，具备材料合格证书并进行现场抽样复试检测，合格后方可使用。 2水暖、通风、空调、设备安装等专业的预留洞已封堵安装完毕。 3墙面抹灰已完成并通过隐蔽验收，墙面抹灰层完成须经过14d后或干燥后方可进行刮腻子施工。（并必须经交接验收合格后方可施工） 二、施工工艺与工艺流程 1工艺流程 ①顶棚刮腻子工艺流程：基层验收（工序交接检）→基层清理→结构板底弹线做标点→顶棚四周阴角找平直→顶棚局部找平→满刮腻子一遍→打磨→面层腻子满刮→扫尾修头。 ②墙面刮腻子工艺流程：基层验收（工序交接检）→基层清理→预留贴脚线上口弹线→满刮腻子一遍→打磨→面层腻子满刮→贴脚线施工→扫尾修头。 ③刮大白施工工艺流程：（墙面）基层验收（工序交接检）→基层清理→满刮腻子一遍→打磨→第一遍刮大白→复补

腻子→第二遍刮大白涂刷→清理修头。（顶棚）基层验收（工序交接检）→基层清理→结构板底弹线做标点→顶棚四周阴角找平直→顶棚局部找平→满刮腻子一遍→打磨→面层腻子满刮→打磨→第一遍刮大白→复补腻子→第二遍刮大白涂刷→清理修头。 2施工工艺 ①基层验收:基层验收时表面要保持平整洁净，无浮砂、油污，表面凹凸太大的部位要先剔平砂浆补齐，脚手架眼要先堵塞严密并抹平，水暖、通风管道通过墙面或顶棚的管道、开关箱、等部位必须用砂浆堵严修平整并清理干净，检查墙面抹灰层是否有空鼓、开裂、墙面的垂直、平整及阴阳角方正等缺陷，如有缺陷及时处理改正。 ②基层清理；首先在批灰前要把顶棚上的钉子、铁丝凿除，混凝土的接槎修凿打磨平整，外露的铁钉、铁件用防锈漆进行封闭处理。墙面批灰前首先要对墙面的浮砂予以清除，对门窗与墙面交接处予以清理到位。对于结构面误差在2CM以上的，要求主体班组凿平。 ③顶棚批灰前必须在顶棚阴角的墙面上弹好平直控制线，保证四周阴角通顺平直，每个房间必须有五个点控制标高。眼观不得有高差和水波浪现状。墙面上弹出贴脚线的控制线并贴好美纹纸。 ④顶棚批灰首先按照弹好的控制线对四周阴角和板面高

一般抹灰工程常见的质量通病及其防治

1．墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落 现象：工程竣工后，由于门窗扇开启的振动，门窗框两侧墙面出现抹灰层空鼓、裂缝或脱落。 预防措施： (1)木砖数量及位置应适当、门窗口上下第4或第5皮砖放置一块，中间木砖间距不大于70cm，木砖应做成燕尾式并做防腐处理，埋设在丁砖层。固定门窗口的钉子长度不得小于lOOcm。木砖如有遗漏，禁用打人木钉代替，应采用图5-1-1所示铁件，用木螺丝同门窗框固定后，再用射钉同墙体固定(混凝土门窗口应采用此法)。 (2)非普通粘土砖及120砖墙砌体，应预先将木砖放置在符合砌体模数的混凝土预制块中待用(非木门窗应预先埋置符合砌体模数的混凝土预制块)。 (3)抹灰前用水洇墙面时，门窗口两侧的小面墙洇水程度应与大面墙相同，且此处为通风口，抹灰时还应当洇水。 (4)门窗框塞缝应作为一道工序由专人负责。木门窗框和墙体之间的缝隙应用水泥砂浆全部塞实并养护，待达到一定强度后再进行抹灰。 (5)门窗口两侧及大面墙必须抹出不小于50mm宽，高度不低于2m的水泥砂浆护角。 (6)木砖尺寸：双面有贴脸(或筒子板)的木砖规格为5cm×11cm×砌体厚(cm)；单面有贴脸(或筒子板)的木砖规格为5cm×11cm×(框宽+有贴脸向门膀宽)(cm)；无贴脸(或筒子板)的木砖规格为5cm×11cm×8cm(小头)，并割成燕尾式(大头12cm)。 治理方法：将空鼓、开裂的抹灰层铲除，如框口松动，用长50～60mm的40×40角钢卧人框内，用木螺丝固定，并用射钉固定在墙体上(图5-1-2)，间距同木砖，然后将墙面泅水湿润，重新抹灰。 2．砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝 现象：墙面抹灰后过一段时间，往往在不同基层墙面交接处，基层平整度偏差较大的部位，墙裙、踢脚板上口，以及线盒周围、砖混结构顶层两山头、圈梁与砖砌体相交等处出现空鼓、裂缝情况。 防治措施： (1)抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好。 1)混凝土、砖石基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂油污、析盐、泛碱等，均应清除干净。一般对油污隔离剂可先用5％～10％浓度的火碱水清洗，然后再用水清洗；对于析盐、泛碱的基层，可用3％草酸溶液清洗。基层表面凹凸明显的部位，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平。使用定型组合钢模或胶合板底模施工，混凝土面层过于光滑的基层，拆除模板后立即先用钢丝刷清理一遍，甩聚合物水泥砂浆并养护；也可先在光滑的混凝土基层刷素水泥底浆一道，素浆用1:3～1:4的乳胶水拌合，刷浆时要适当加压，随即底层抹灰，以1:2.5～1:3的水泥砂浆用1:4乳胶水拌合，厚度不超过5mm，抹平扫毛经24h从相接处起，两边均不小于lOcm。 (2)抹灰前墙面应浇水。砖墙基层一般浇水二遍，砖面渗水深度约8～lOmm，即可达到抹灰要求。加气混凝土表面孔隙率大，但该材料毛细管为封闭性和半封闭性，阻碍了水分渗透速度，它同砖墙相比，吸水速度降低75％～80％，因此，应提前两天进行浇水，每天两遍以上，使渗水深度达到8～lOmm。混凝土墙体吸水率低，抹灰前浇水可以少一些。如果各层抹灰相隔时间较长，或抹上的砂浆已干燥，则抹上一层砂浆时应将底层浇水润湿，避免刚抹的砂浆中的水分被底层吸走，产生空鼓。此外，基层墙面浇水程度，还与施工季节、气候和室内外操作环境有关，应根据实际情况酌情掌握。 (3)主体施工时应建立质量控制点，严格控制墙面的垂直和平整度，确保抹灰厚度基本一致。如果抹灰较厚时，应挂钢丝网分层进行抹灰，一般每次抹灰厚度应控制在8～lOmm为宜。中层抹灰必须分若于次抹平。 水泥砂浆应待前一层抹灰层凝固后，再涂抹后一层；石灰砂浆应待前一层发白后，或用大

内墙涂料合同

内墙涂料合同

内墙涂料作业分包合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）：徐志勇 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就内墙涂料作业施工事项协商一致，订立本合同。 一、乙方资质情况（后附盖公章的复印件） 资质证书号码： 资质专业： 二、工程概况及承包范围 1、工程名称：南京乐惠创新科技产业园乐惠大厦 2、工程地点：清水亭西路 3、承包范围：施工图纸设计范围内的所有内墙刮腻子内容。 4、工作内容：根据施工图纸和甲方要求负责内墙涂料工程的样板制作、材料供应和施工、检测验收及维护等；清理杂物、工完场清。 5、承包方式：包工包料。 三、工期要求 开工日期： 2017 年 8 月 1 日，交工日期：2017 年 12 月 30 日。 总日历工期为 120 天。 乙方的施工工期应不影响土建施工总进度工期，乙方应根据双方共同确认的工程进度计划进行施工。 四、工程质量标准及详细要求； 按照国家有关规范进行验收，达到国家验收标准合格等级。 详细要求：1、工程样板制作：内墙涂料工程施工前乙方在甲方指定的部位先做以下样板，样板需分层留样并经甲方、监理方验收合格后，乙方方可正式施工。

2、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件、设计变更、样板要求和国家、地方颁发的建筑工程规范标准等进行施工，并接受甲方现场派驻代表的监督。 施工质量要求： 1、工程质量必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210-2001）等现行相关专业规范、标准的规定，质量等级合格以上。若工程质量达不到要求，承包人应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新请人整改的所有费用（材料费、人工费），并承担由此引起的一切直接或间接的后果。 2、内墙在涂料前必须腻子必须平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，腻子干燥后应打磨平整光滑，并清理干净。墙面必须使用耐水腻子; 3、材料进场均须提供产品合格证、性能检测报告和进场验收记录; 4、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉; 5、基层腻子必须最少不得少于三遍，涂料面层最少不得少于三遍 6、涂料的颜色、必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、等现象 7、施工主要工序应满足以下顺序： 修补——清扫——填补缝隙、局部刮腻子——磨平——施涂封底石膏——施涂主层石膏——滚压——第一遍罩面腻子——第二遍罩面腻子——第三遍罩面腻子。 8、施涂罩面腻子时，不得有漏涂和流俯现象，等第一罩面腻子干燥后，方可施工。 五、驻现场代表 甲方驻现场代表：黄叶会 乙方驻现场代表：徐志勇 六、甲方责任 1、在工程施工前，向乙方提供施工用水源、电源、变压器的接点，施工基面满足相关规范要求，提供施工

内墙乳胶漆施工组织设计

第一章编制依据 编制本设计以达到保质、保量、按期、高效完成施工任务为目的，通过对工程施工组织部署，施工生产的材料设备组织、劳动力组织、施工条件组织及生活条件的合理安排，使施工工作能连续均衡、有计划地进行，本设计是以施工图纸、有关规范文件为编制依据，严格按规范文件对施工现场的实地踏勘调查情况，结合我公司以往类似工程的施工实践和生产经验，以高质量、高效率施工要求为原则进行本施工组织设计的编制。 一、主要文件依据、图纸及有关规范如下 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210——2001； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300——2001； 3、本公司质量体系、职业健康安全管理体系、环境体系及有关标准； 4、《建设工程质量管理条例》； 第二章工程概述 一、工程概况 工程名称：南宁动车所检查库内墙整修工程地点：南宁动车所检查库 建设单位：南宁铁路局 监理单位：中铁四院集团南宁勘察设计院有限公司施工单位：柳州创力建筑安装工程公司工程内容：检查库内墙由于原墙空鼓、发霉、脱落等问题，需重新对 内墙体长（500 米）*宽（80米）*高（12.5 高）刮腻子涂乳胶漆；总面积约为13000 平方米（具体结算数量以实际测量为准）。 施工要求：符合现行工程施工质量验收规范和标准及施工图纸。 工期目标：总工期共70历天。工程于2017年11月15日开工，并于2018年1 月23日竣工。具体开工时间以监理工程师及建设单位签发的开工报告为准。 二、工程施工条件 1、工程材料能直接运到工作面上，工程用电、用水可以利用附近用电线路。

三、工程施工要求 1、严格按本工程的技术规范、规程和施工图纸等认真组织、规范施工、科学管理，并积极配合，认真贯彻工程的各项工作指标和质检要求，确保工程一次性验收合格。 2、整个工程中所有材料、操作工艺和工程质量的各个方面须符合工程招标文件中的有关规定，现行工程各项规范、操作规程等有关国标、部标及设计的要求，确保工程施工的质量。 3、充分利用我公司以往施工成功的管理经验和方法，采取和本工程相应的计划管理方法，确保工程按期完工。 四、编制原则 1、因地制宜、扬长避短 本工程为南宁动车所检查库内墙整修工程。现场用于堆放材料的仓库、工棚、项目部办公室就近搭设，施工人员生活用房就近租赁。 2、科学组织安排施工进度计划，组织均衡连续的施工对工程总体作业科学的综合判断，采用现代化分析方法，使本工程施工在安排上得到优化。一方面避免施工断断续续，人力、机械等资源利用不足；另一方面，又要防止出现突击赶工的现象，尽可能做到在总工期呢连续、均衡的施工，并使各项工作有秩序、有节奏地进行。 3、严格遵守施工规范、规程和制度，保证施工安全 在施工中，根据工程技术规范的要求，制定各项工程的施工控制手段，并制 定相应的操作规程、规章制度，确保工程质量和安全。 第三章工程管理总体指导思想及目标 一、工程管理总体指导思想根据本工程的特点，施工的总体指导思想是：科学管理、严格要求，文明施工，确保施工安全，采用先进的施工手段，集中技术熟练的施工队伍，以项目法施工管理为基础，紧紧围绕工期、质量、安全、文明施工四

粉刷高质量通病及防治要求措施

抹灰工程概念 将抹面砂浆涂抹在基地材料的表面，兼有保护基层和增加美观作用及为建筑物提供特殊功能的施工过程称之为抹灰工程。 抹灰工程主要有两大功能，一是防护功能，保护墙体不受风、雨雪的侵蚀，增加墙面防潮、防风化、隔热的能力，提高墙身的耐久性能、热工性能；二是美化功能，改善室内卫生条件，净化空气，美化环境，提高居住舒适度。 抹灰工程通常分为一般抹灰和装饰抹灰两大类。 施工工艺： 基层清底---浇水湿润---吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼---抹水泥踢脚或墙裙---做护角抹水泥窗台---墙面充筋---抹底灰---修补预留洞口、电箱槽、盒等---抹罩面灰---养护 外墙抹灰施工工艺： 墙面基层清理浇水湿润---堵门窗口缝及脚手眼、孔洞---吊垂直、套方、找规矩---抹灰饼、充筋---抹底层灰、中层灰---嵌分隔条、抹面层灰---抹滴水线、起分隔条---养护 质量要求：（①普通抹灰阴角方正可不检查②顶棚抹灰表面平整度可不检查，但应平顺③混凝土基层抹灰只按高级抹灰要求）项目普通抹灰偏差高级抹灰偏差 立面垂直度 4 3 表面平整度 4 3 阴阳角方正 4 3

分隔条直线度 4 3 墙裙、勒脚上口直线度 4 3 施工工程： ①灰饼：做灰饼前地上弹有控制房间方正的墨线，首先根据墨线间距检查房间进出及开间尺寸（结构空间尺寸除去粉刷厚度×2）是否满足规范要求，既最大偏差15mm；灰饼间距控制在2m之内，方便墙面施工对平整度的控制，于窗洞口四周200mm左右处宜各需灰饼一个，便于装窗框时控制进出，上下灰饼垂直误差控制在2mm以内，灰饼表面保证平整规矩，不能带出弧度。 ②一道粉刷：即甩浆，施工前一天墙面湿水（夏季表面或需即时喷水保持湿度），采用1：1：6水泥砂浆拌制，甩浆必须均匀，表面凸起部分5-8mm，呈坑洼不平状，更有利于与下道粉刷砂浆粘结，待有一定强度后，与墙面水分损失前进行喷水养护，2-3天后进入下道工序施工。 ③二道粉刷：即刮糙，采用同样强度的砂浆，于甩浆层上搓成粗糙面，厚度控制在8mm左右，表面平整度相差不宜过大以免造成下层罩面灰过厚或过薄，施工前后同样需养护。施工时注意机电开关盒、接线盒及电箱部位切割方正，开口大小同外框大小。 ④抹灰面层：1：3水泥砂浆粉面，厚度5mm，平整度2mm，阴阳角顺直，垂直度3mm。

内墙抹灰开裂质量通病的防治措施

内墙抹灰开裂质量通病的 防治措施 This manuscript was revised on November 28, 2020

框架填充墙抹灰开裂质量通病的防治措施 （试用） 目前，公司开发项目的抹灰工程开裂和空鼓问题比较突出，严重影响墙体美观和竣工验收，用户极不满意。已经成为影响公司开发项目工程质量的重要因素之一。 现在公司开发项目结构形式以框架为主，后砌填充墙多采用陶粒空心砌块、加气混凝土砌块、空心粘土砖等轻质材料。下面以填充材料为陶粒空心砌块为例，就抹灰开裂、空鼓问题产生的原因及防治办法等叙述如下： 一、现象： 1、规则裂缝：在两种不同材料墙体的分界处出现，如混凝土墙柱与陶粒空心砌块的交接处，呈竖向规则裂缝。 2、内墙不规则裂缝：出现在墙体的抹灰层，呈鸡爪纹或龟背纹。 二、原因分析： 1、当前陶粒混凝土空心砌块均为无砂大孔混凝土，其本身强度低，收缩性大，是产生裂纹和裂缝的主要原因。 2、由于填充墙和主体结构这两种材料这线膨胀系数、弹性模量不同，这些材料在相同的环境、温度和外力作用下产生的变形不同，容易在两种材料交接面处产生裂纹和裂缝。 3、混凝土柱子与填充墙间的拉结未按规范做拉结筋或拉结筋伸入填充墙的长度不够。施工不规范。 4、基层处理不干净，抹灰砂浆粘贴不牢。

5、抹灰用的砂浆配合比、强度不合适。因陶粒空心砌块强度比较低，抹灰用的砂浆强度不宜太高。 6、一次抹灰过厚，造成收缩率过大。砂浆和易性差等原因均能造成抹灰开裂和空鼓。 三、预防措施 针对以上抹灰开裂和空鼓产生的原因，预防措施可从前期砌体和后期抹灰两环节来考虑。 （一）前期砌筑工程方面控制 1、提高砌块本身强度，砌块必须经养护28天后出厂，严禁使用热砌块及生产后不足28d出厂的砌块。 2、水泥进场后，即使有出厂合格证，也必须经过试验室严格复试合格后方能使用；砌筑用砂应采用中砂，含泥量不超过5%；石灰膏的熟化时间不少于7天。 3、按设计要求确定砌筑砂浆强度和配合比，必须保证砂浆质量。 4、砌筑前一天，应将陶粒空心砌块及与原结构相接处，洒水湿润，以保证砌体良好粘结。 5、混凝土柱子与填充墙间墙体拉结筋可采用预埋或植筋形式。如采用植筋形式，在结构上钻孔后，孔内一定要清理干净。结构胶复验合格后方可使用。拉结筋伸入填充墙内长度和拉结筋的间距必须符合设计要求。确保墙体拉结筋质量 6、如预留墙体拉结筋不在砖缝处，应重新植筋，严禁将拉结筋弯折后压入砖缝内。

广州立邦涂料公司内墙乳胶漆检验报告

检验报告 有效期至:2017年04月26日 报告编号：2015D09834 产品名称：内墙乳胶漆 委托单位：江西省建工集团有限责任公司 检验类别：委托检验 江西省建材产品质量监督检验站 江西省建材产品质量监督检验站 检验报告 报告编号：2015D09834 共3页第1页 产品名称内墙乳胶漆商标立邦 委托单位江西省建工集团有限责任公司样品数量1桶（20kg） 生产单位广州立邦涂料有限公司规格型号—— 工程名称江西省景德镇使用部位室内 监理单位景德镇市环中监理建设有限公司见证人于乃仓 施工单位江西省建工集团有限责任公司产品等级合格品 2015年09月17 收样日期2015年09月18日抽样日期 日 检验依据GB/T9756-2001 GB18582-2008 检验项目全项

检验结论所检项目符合GB/T9756-2001 GB18582-2008技术要求。 （检验报告专用章） 签发日期：2015年09月18日 备注—— 批准：审核：主检： 江西省建材产品质量监督检验站 检验报告 报告编号：2015D09834 共3页第2页 序号检验项目技术要求检测结果单项判定 1 容器中状态无硬块，搅拌后呈均匀 状态无硬块，搅拌后均 匀 合格 2 涂膜外观涂膜外观正常涂膜外观正常合格 3 干燥时间（表干），h ≤2 合格 4 施工性刷涂二道无障碍刷涂二道无障碍合格 5 对比率（白色和浅色）≥合格 6 耐碱性（24h）无异常无异常合格 7 耐洗衣刷性，次≥200 400 合格 8 低温稳定性不变质不变质合格

江西省建材产品质量监督检验站 检验报告 报告编号：2015D09834 共3页第3页 序 号检测项目技术要求检测结果 单项 判定 1 挥发性有机化合物含量（VOC/） （g/L） ≤120 10 合格2 苯、甲苯、乙苯、二甲苯总和/ （mg/kg） ≤300 未检出合格3 游离甲醛，mg/kg ≤100 合格 4 重金属/ （mg/kg）可溶性铅≤90 合格可溶性镉≤75 未检出 可溶性铬≤60 未检出 可溶性汞≤60 未检出

提高内墙面抹灰的质量合格率

提高内墙面抹灰的质量合格率

提高内墙面抹灰质量的合格率（房产处项目一部QC小组） 江汉石油管理局房地产管理处 二〇一〇年十月

目录 一、工程概况 二、QC小组简介 三、选题理由 四、现状调查 五、确定目标及可行性论证 六、原因分析及要因确认 七、制定对策 八、实施对策 九、效果检查 十、巩固措施 十一、活动体会及下步打算

一、工程概况 1、工程地点：华美小区 2、结构类型：砖混 3、建设单位：江汉石油管理局房地产管理处 4、施工单位：江汉建工 5、监理单位：江汉石油管理局工程建设监理公司 二、QC小组简介 1、小组名称:房产处工程项目一部内墙抹灰质量控制QC小组 2、课题名称:提高内墙面抹灰的质量的合格率 3、小组类型：现场型 4活动时间:2010-06—2010-11 5、QC小组成员简介 三、选题原因

1、为贯彻局、处两极质量管理要求，树立房产处形象，提高房产处信誉，实现房产处“建优质房，建满意房、放心房”的质量目标，更好的为油田建设服务。 2、加强工序质量控制，提高内墙抹灰质量，节约人工成本、材料成本，探索内墙抹灰质量等方面控制经验，力求取得稳定的内墙抹灰质量。 3、为满足规范要求和竣工验收要求，为提高住户入住满意度奠定良好的基础。 四、现状调查 根据近三年房产处已交付使用住宅工程保修反馈情况，发现住宅抹灰存在空鼓、开裂及天棚塌顶现象较多。在建住宅工程的抹灰质量也有下滑的趋势。如何杜绝和减少质量通病，提高抹灰质量成为一个重要课题，为此，QC小组针对抹灰质量通病开展调查分析。统计情况如下：

注：统计数据以当期分户验收的数据为准，按出现部位数量计。整理日期：2010年5月18日制表人：胡斌2、根据上表统计数据作内墙面抹灰质量缺陷排列图 制图人：胡斌 3、按照收集的数据，绘制排列图，由图可知，抹灰层开裂、空鼓占了内墙面抹灰总缺陷数量的80%，确定为本次活动中质量改进的重点项目。

内墙涂料统一技术标准

内墙涂料 统一技术标准 1.应用范围 适用于和泓地产集团室内内墙涂料的招标、施工。用于精装交楼（采买内墙涂料）的项目。 2.行业标准及规范 除另有说明外，涂料（油漆）工程的物料及施工质量应符合以下： 工料规范及设计图纸 国标《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88） 国标《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 建筑涂饰工程施工及验收规范（JGJ/T29-2003） 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量(GB18582-2008) 国标《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001） 工程所在地地方相关标准及规定 如各者之间有任何矛盾，承包商应向建设单位提出，建设单位的决定为最终性；又如各者对工序、物料等有相若之要求，则择严为定。 3.图纸设计要求 设计图纸只提供了所要求的内墙涂料种类及色号 4.内墙涂料功能及材料标准 材料概述

由基料(为主要成膜物质，又称胶粘剂) 、颜料(为次要成膜物质，包括体质颜料、着色颜料、白色颜料等) 、溶剂(水) 及助剂等组成。基料的种类和性质，对涂料的物理、化学性能，起着决定性作用。对内墙涂料的基本要求是具备保护性、装饰性和健康性。 分类 按涂料主要成膜物质的性质可分为有机系涂料、无机系涂料和有机无机复合系涂料。 按照涂料状态可分为水溶性涂料、乳液型涂料、溶剂型涂料和粉末涂料 按功能性可分为装饰性涂料、防水涂料、防火涂料、吸声涂料、防霉涂料、防结露涂料、发光涂料、抗菌涂料等。 按表面光泽度可分为亚光、丝光(半光) 和高光涂料。 常用内墙涂料的品种及适用范围 内墙涂料品种分为有机涂料和无机涂料。其中有机涂料有水性涂料(乳胶漆、水溶性涂料) 和溶剂型涂料。其主流产品是合成树脂乳液内墙涂料，属于有机涂料中的乳胶漆。 水溶性内墙涂料各种性能较低，不能满足正常使用要求，建议用于临时性建筑。 溶剂型内墙涂料对人体有害物质含量较高，除特殊要求的场所外，不应选用。 无机内墙涂料涂膜硬，受墙体基材收缩变形影响，容易引起涂膜开裂，建议选用经过有机改性的无机内墙涂料。 合成树脂乳液内墙涂料以合成树脂乳液为基料配制而成，施涂后能形成表面平整的薄质涂层。 常用合成树脂乳液内墙涂料的品种及适用装修档次： 普通装修：乙烯一醋酸乙烯共聚乳胶漆系列。

砌体及抹灰常见质量通病及防治措施

砌体常见质量通病及防治措施 （一）砖缝砂浆不饱满，砂浆与砖粘结不良 1.现象： 砌体水平灰缝饱满度低于80％，竖缝出现瞎缝。砖在砌筑前未浇水湿润，干砖上墙，或铺灰长度过长，致使砂浆与砖粘结不良。 2.原因分析 (1)低强度等级的砂浆，如使用水泥砂浆，因水泥砂浆和易性差，砌筑时挤浆费劲，操作者用大铲或瓦刀铺刮砂浆后，使底灰产生空穴，砂浆不饱满。 (2)用干砖砌墙，使砂浆早期脱水而降低强度，且与砖的粘结力下降，而干砖表面的粉屑又起了隔离作用，减弱了砖与砂浆层的粘结。 (3).用铺浆法砌筑，有时因铺浆过长，砌筑速度跟不上，砂浆中的水分被底砖吸收，使砌上的砖层与砂浆失去粘结。 3.预防措施 (1)改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满度和提高粘结强度的关键。 (2)改进砌筑方法，不宜采用铺浆法或摆砖砌筑，应推广：“三一砌砖法”即使用大铲，一块砖、一铲灰。一挤揉的砌筑方法。 (3)当采用铺浆法砌筑时，必须控制铺浆的长度，一般气温情况下不得超过750㎜，当施工气温超过30℃时，不得超过500㎜。 (4)煤矸石砌块严禁浇水，砌块含水率应控制在15％以内，并进行干砌。 （二）墙体留槎形式不符合规定，接槎不严 1.现象： 砌筑时不按规定规范执行，随意留直槎，且多留阴槎，槎口部位用砖渣填砌，留槎部位接槎砂浆不严，灰缝不顺直，使墙体拉结性能严重削弱。 2.原因分析 (1)操作人员对留槎形式与抗震性能的关系缺乏认识，习惯于留直槎，认为留斜槎费事，技术要求高，不如留直槎方便，而且多数留阴槎。 (2)施工组织不当，造成留槎过多。由于重视不够，留直槎时，漏放拉结筋。 (3)后砌120mm墙留置的阳槎不正不直，接槎时由于咬槎深度较大，使接槎砖上部灰缝不易塞严。 3.预防措施 (1)在安排施工组织计划时，对施工留槎应作统一考虑。外墙大角尽量做到同步砌筑不留槎，以增强墙体的整体性。纵横墙交接处，有条件时尽量安排同步砌筑。 (2)当留斜槎确有困难时，应留引出墙面120mm的直槎，并按规定设拉结筋，使咬槎砖缝便于接砌，以保证接槎质量，增强墙体的整体性。 （三）砌体裂缝防治措施 1.现象与原因： 由于填充墙体不均匀下沉和温度变化的影响，常使填充墙表面、墙体与框架梁交接处产生一些不同性质的裂缝。对于墙体因墙体下沉和温度变化引起的裂缝，必须高度重视，一旦裂缝出现，有可能导致墙体的倒塌破坏，后果相当严重。 2.预控措施 （1）底层窗台在窗台标高处设置钢筋混凝土板带，板带的混凝土强度等级不应小于C20，厚度不小于80mm，纵向配筋不宜少于3?8mm，嵌入窗间墙内不小于600mm；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于500mm的配筋砌体，或墙体内适当增设构造柱。