房产过户合同(范本)[详细]

房产过户合同

卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行.

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第_______________号).

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米,总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金.

第三条付款时间与办法：

甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清.

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担.

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.

2.乙方是____________,代表人是____________.

第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证.

第九条本合同一式肆份.甲方产权人一份,乙方一份,毕节市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份.

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决.

第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力.

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：______________ 购买方(乙方)：__________________ 身份证号码： _______________ 身份证号码： ___________________ 地址：________________ 地址：____________________ 邮编：________________ 邮编：____________________ 电话：________________ 电话：____________________ 代理人(甲方)：______________ 代理人(乙方)： _________________ 身份证号码: ________________ 身份证号码： ___________________

见证方：鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：

经办人：

日期：年月日

鉴证日期：_______年____月____日