2019-2020年度上海市级文化创意产业园区名单

.

2019-2020年度上海市文化创意产业园区名单

注：排名不分先后，前20家为市级示范园区序号园区名称申请单位

1 上海张江文化创意产业园区上海张江文化控股有限公司

2 国家对外文化贸易基地（上海）上海东方汇文国际文化服务贸易有限公司

3 上海8号桥文化创意产业园区上海八号桥房屋租赁有限公司

4 德必易园上海德必易园多媒体发展有限公司

5 800秀创意产业集聚区上海八佰秀企业管理有限公司

6 上海天地软件园上海天地软件创业园有限公司

7 M50艺术产业园上海M50文化创意产业发展有限公司

8 花园坊节能环保产业园上海花园坊节能技术有限公司

9 中国（上海）网络视听产业基地上海紫竹数字创意港有限公司

10 中广国际中广国际广告创意产业基地发展有限公司

11 南翔智地上海南翔智地企业投资管理有限公司

12 金山国家绿色创意印刷示范园上海金山绿色创意印刷示范园发展有限公司

13 创异工房上海佳利特实业有限公司

14 中国梦谷——

上海西虹桥文化创意产业园

上海五天实业有限公司

15 越界·田林坊上海锦和商业经营管理股份有限公司

16 城市概念软件信息服务园上海睿置投资管理有限公司

17 中版创意设计产业基地（IF如果）上海昇禾水润文化投资有限公司

18 智慧湾上海智慧湾投资管理有限公司

19 海阔东岸文化创意园上海林泉高致文化发展有限公司

20 术界创e园上海术界文化发展有限公司

21 中国移动互联网视听产业基地上海金桥出口加工区开发股份有限公司

22 上海证大喜玛拉雅艺术中心上海证大喜玛拉雅有限公司

23 张江创星园上海都市工业设计中心有限公司

24 波特营文化创意园区上海圣博锦康投资发展有限公司

25 上海双创产业园上海双创产业园创意发展有限公司

26 上海世博城市最佳实践区上海世博城市最佳实践区商务有限公司

.

27 江南智造—龙之苑上海龙头（集团）股份有限公司

28 卓维700文化创意产业园区上海卓维700文化创意产业发展有限公司

29 江南智造—上海8号桥文化创意产业园（二期）上海尚义房屋租赁有限公司

30 江南智造—上海8号桥文化创意产业园（三期）上海尚乐房屋租赁有限公司

31 田子坊田子坊地区管理办公室

32 江南智造—SOHO丽园文化产业园上海八号桥投资管理（集团）有限公司

33 江南智造—越界?智造局二期上海和矩商务商务发展有限公司

34 江南智造—越界?智造局一期上海史坦舍商务服务有限公司

35 江南智造—红双喜研发中心上海红双喜股份有限公司

36 老码头by CREATE 上海璞邑文化发展有限公司

37 南苏河创意产业集聚区上海南苏荷资产管理有限公司

38 幸福码头创意产业园上海幸福坊创意产业管理有限公司

39 越界文化创意产业园上海锦和商业经营管理股份有限公司

40 上海普天信息产业园上海普天科创电子有限公司

41 尚街Loft时尚生活园区上海尚界投资有限公司

42 上海影视文化产业园上海电影艺术发展有限公司

43 上海文定生活文化创意产业园上海文定生活企业管理有限公司

44 慧谷软件园上海慧谷高科技创业中心

45 浦原科技园上海浦原实业有限公司

46 徐汇软件园上海徐汇软件发展有限公司

47 越界?X2创意空间上海数娱产业管理有限公司

48 西岸创意园上海西岸投资发展有限公司

49 华联创意园上海联冠置业发展有限公司

50 法华525 上海德必创意产业发展有限公司

51 时尚园上海时尚园企业发展有限公司

52 上海多媒体谷上海欧亚多媒体产业发展有限公司

53 大宁德必易园上海大宁德必创意产业发展有限公司

54 越界?乐平方上海锦灵企业管理有限公司

55 同乐坊上海同乐坊文化发展有限公司

56 新华文化创新科技园上海新华文化创新科技产业有限公司

57 源创创意园上海全华资产管理有限公司

.

58 98创意园上海共鑫投资管理有限公司

59 新慧谷上海新慧谷科技产业园有限公司

60 H671园区

（原上海名仕街创意产业园)

上海申畅物业管理有限公司

61 汇智创意园上海星海时尚物业经营管理有限公司

62 大宁中心广场二期上海大宁商业资产管理有限公司

63 珠江创意中心广东珠江商业地产物业服务有限公司上海分公司

64 谈家28-文化信息商务港上海盛泉实业（集团）有限公司

65 景源时尚产业园上海辛垣实业有限公司

66 加减乘除创意园甲简呈初文化发展（上海）有限公司

67 明珠创意产业园上海明珠创意产业园有限公司

68 半岛湾时尚文化创意产业园上海半岛湾创意产业投资有限公司

69 1933老场坊创意产业园上海众桁企业管理咨询有限公司

70 上海智慧桥创意产业园上海智慧桥创意产业园有限公司

71 中图蓝桥创意产业园上海中图文化创意产业管理投资有限公司

72 优族173创意产业园上海旭捷事业投资有限公司

73 大柏树“930”科技创意园上海新丰投资管理有限公司

74 空间188创意产业园上海加华置业有限公司

75 上海长阳谷创意产业园上海杨科实业有限公司

76 中环滨江128 上海理工科技园有限公司

77 上海同和创意产业园

（一期、二期）

上海同和文化创意产业投资有限公司

78 东纺谷创意园上海东纺科技发展有限公司

79 昂立设计创意园上海昂立同科经济发展有限公司

80 63号设计创意工场上海同研投资管理有限公司

81 上海国际时尚中心上海国际时尚中心园区管理有限公司

82 上海创意联盟产业园上海奇才纺织科技发展有限公司

83 尚街Loft上海婚纱艺术产业园上海五维婚纱艺术产业发展有限公司

84 上海国际设计交流中心上海国际设计交流中心企业管理有限公司

85 上海云部落TMT产业园上海云越投资管理有限公司

86 M50西郊文化休闲园上海鑫桥文化创意产业发展有限公司

87 七宝老街民俗文化产业基地上海七宝古镇实业发展有限公司

.

88 黎安展示产业园上海黎安实业公司

89 上海国际工业设计中心上海国际工业设计中心管理有限公司

90 上海宝山科技园

（动漫衍生产业园）

上海宝山科技控股有限公司

91 上海木文化博览园上海福人林产品批发市场经营管理有限公司

92 半岛1919文化创意产业园上海吾灵创意文化艺术发展有限公司

93 长江软件园上海乾劲投资管理有限公司

94 东方慧谷上海东方文信科技有限公司

95 e3131电子商务创新园上海智耀谷投资管理有限公司

96 中国农民画村文化创意产业园区上海枫泾古镇旅游发展有限公司

97 上海仓城影视文化园区上海仓城文化创意发展有限公司

98 时尚谷创意园上海华汇流行面料工程发展有限公司

99 叁零?SHANGHAI文化创意产业园叁零（上海）文化创意有限公司

100 中国北斗产业技术创新西虹桥基地上海西虹桥导航产业发展有限公司

101 上海尚之坊文化创意园上海法诗图投资集团有限公司

102 南上海文化创意产业园上海庄发企业管理有限公司

103 上海华飞文化创意园上海东郊实业发展有限公司

104 创智空间·张江信息园上海创智空间创业孵化器管理有限公司105 天纳创意产业园上海天纳企业发展有限公司

106 康桥创智良仓复邦文化创意发展（上海）有限公司

107 上海翡翠滨江文化艺术中心上海翡翠滨江艺术发展有限公司

108 江南智造-上海8号桥文化创意产业园区（四期）上海尚禧房屋租赁有限公司

109 江南智造—宏慧?盟智园上海宏慧创意产业投资管理有限公司

110 徐汇德必易园上海徐汇德必文化创意服务有限公司

111 华鑫中心上海华鑫资产管理有限公司

112 华鑫天地上海华鑫资产管理有限公司

113 昭化德必易园上海德必昭航文化创意产业发展有限公司114 上生·新所上海万宁文化创意产业发展有限公司

115 创邑丨SPACE 上海创邑实业股份有限公司

116 倍格老船坞上海蓝倍商务咨询有限公司

117 嘉春753 上海嘉春投资管理有限公司

118 幸福里上海幸福里文化创意产业发展有限公司119 上海东方虹桥国际创意出版产业基地东方出版中心有限公司

120 健康智谷上海天亿弘方企业管理有限公司

121 秀709媒体园上海电气集团置业有限公司

122 四行天地上海河岸商业开发有限公司

123 创邑SPACE愚园上海创邑实业股份有限公司

124 音乐谷产业园区一期上海音乐谷（集团）有限公司

125 1876老站上海建饰建筑装饰工程有限公司

126 绿地创客/上海虹口上海云峰(集团)警虹经济发展有限公司

127 复地四季广场复地商务管理（上海）有限公司

128 上海同和创意产业园

（三期）

上海同和文化创意产业投资有限公司

129 麦可将文创园上海麦可将工业有限公司

130 得丘礼享谷文化创意园上海得丘礼享谷企业管理有限公司131 大树下新媒体创意产业园上海大树下创意服务有限公司132 中成智谷上海中成智谷文化创意有限公司133 上海玻璃博物馆园区上海集佳文化创意发展有限公司134 汽车·创新港上海国际汽车城发展有限公司135 金山嘴渔村文化创意园上海金山嘴渔村投资管理有限公司136 移动智地文化创意产业园上海锐嘉科实业有限公司

137 微格文化创意园微格（上海）物业管理有限公司

2019-2020年度上海文化创意产业示范楼宇名单

注：排名不分先后序号楼宇名称申报单位

1 台青创客家台菁创业孵化器管理（上海）有限公司

2 恒润文化创意园综合楼上海恒润数字科技有限公司

3 环东华智尚源上海环东华智尚源投资管理有限公司

4 德必外滩WE”上海德必经典创意发展有限公司

5 越界大宁财智上海锦灵企业管理有限公司

6 上海主角上海恒地仓物业管理有限公司

7 中国电子·贝岭大厦上海贝岭股份有限公司

8 中暨文化楼上海中暨科技发展有限公司

9 宝山卓越E+创业社区上海卓邑加投资管理有限公司

10 世贸商城上海世界贸易商城有限公司

2019-2020年度上海文化创意产业示范空间名单

注：排名不分先后序号空间名称申报单位

1 宝库中国艺术中心上海宝库文化发展股份有限公司

2 方糖小镇上海优社群众创空间管理有限公司

3 MOE TOWN影视二次元产业孵化基地上海翠湖文化发展有限公司

4 虹桥德必易园上海易必创文化创意服务有限公司

5 创意产品实验

试制平台

上海复旦科技园高新技术创业服务有限公司

6 汉光国匠创意空间上海汉光陶瓷制造有限公司

7 小马创业村小马创业村（上海）投资管理有限公司

8 创邑丨源上海创邑实业股份有限公司

9 鼎创汇创客空间上海鼎创汇创客空间管理有限公司

10 瑞空间上海义侠网络科技有限公司

11 创邑丨河上海中科新微信息科技园有限公司

12 憓家乐波国际创客营上海慧珊文化发展有限公司

13 上海（金山）海峡两岸青年创业基地上海金山高科技园区发展有限公司

14 越界?永嘉庭上海锦翌企业管理有限公司

15 氪空间延安东路社区上海联氪信息技术有限公司

16 轻客众创空间轻客（上海）众创空间管理有限公司

17 上戏华山创意产业园上海上戏华山创意发展有限公司

18 上海同和创意产业园（四期）上海同和文化创意产业投资有限公司

19 愚园里上海真宁企业管理有限公司

20 张江云立方文创中心上海紫软投资有限公司

上海文化创意产业园区发展现状

上海文化创意产业园区发展现状 目前，上海共有15家市级文化产业园区、77家市级创意产业集聚区。和其他省市相比，上海创意产业园区的起步较早，数量较多，规模也比较大。 根据2010年上海创意产业集聚区年检报告，上海市级创意产业集聚区的营业收入、税收、入驻企业数量、从业人员数量等均有大幅度提高，平均租金稳中有降。 2010年上海创意产业总产出3900亿元，其中园区产出672.8亿，约占总产出的20%；园区主营收入50%来自租金。 园区产业主题特色鲜明 上海的文化创意产业园区主题特色鲜明。 15家文化产业园区中，7家以网络、数字多媒体为主题；3家以“民族、民俗、民间”文化传承与创新为主题；3家以文化艺术原创和艺术品经营为主题；1家以演艺产业和影视产业为主题。 77家创意产业集聚区中，也有不少特色主题创意产业园。比如以动漫文化为特色的宝山动漫衍生产业园，以节能环保技术服务为特色的花园坊，以雕塑艺术为特色的红坊，以建筑设计业为主题的环同济集聚区等。 老厂房是重要载体 上海77家市级创意产业集聚区，约2/3由老厂房改建而成。 老厂房是上海创意产业园区的重要载体，也是上海原生态创意产业的集聚地。目前，如八号桥、M50、田子坊等由老厂房改建而成的文化创意产业园区，不仅成为了具有上海地标意义的“人文景观”，在全国范围内也颇有知名度和“样板”意义。 目前，一些沪上知名的创意产业园区正利用集聚效应所形成的辐射功能，逐渐向街区和社区发展转型。典型的如田子坊，它将创意产业与商业、旅游业、文化、居民生活等有机结合，为消费者提供了良好的休闲环境，也为改善居住环境、探索城市旧区改造新模式创造了条件。 服务和管理逐步规范 近些年来，创意园区的功能从物业管理服务向产业要素服务转变。上海版权交易中心、上海文化产权交易所、上海市动漫公共服务技术平台等一批国家级和市级的专业化创意服务平台先后出现。据统计，沪上77家创意产业集聚区共建

上海市经委关于印发《上海市创意产业集聚区认定管理办法

上海市经委关于印发《上海市创意产业集聚区认定管理办法（试行）》的通知 各区（县）经委、创意产业集聚区和有关单位： 为加快本市创意产业发展，提升本市创意园区的能级和水平，根据《国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见》（国办发[2008]11号）和市委、市政府关于进一步提高本市创意产业质量和水平的要求，我委制定了《上海市创意产业集聚区认定管理办法（试行）》。 特此通知。 附件：上海市创意产业集聚区认定管理办法（试行） 上海市经济委员会 二○○八年六月十七日 上海市创意产业集聚区认定管理办法（试行） 第一条为了加快本市创意产业发展，提升本市创意产业园区的能级和水平，规范本市创意产业集聚区的申报、认定及相关管理工作。根据国家及本市有关法律、法规，结合本市创意产业发展实际，制定本办法。 第二条本办法所称的创意产业集聚区是指依托本市先进制造业、现代服务业发展基础和城市功能定位，利用工业等历史建筑为主要改造和开发载体，以原创设计为核心，相关产业链为聚合，所形成的以研发设计创意、建筑设计创意、文化传媒创意、咨询策划创意、时尚消费创意等为发展重点并经市政府有关

部门认定的创意产业园区。 第三条本办法适用于本市创意产业集聚区的申报、认定及相关管理活动。 第四条上海市经济委员会（以下简称市经委）负责本市创意产业集聚区的认定及其相关管理工作。 本市区（县）经委负责组织本区域内创意园区申报创意产业集聚区的工作并进行初审，配合市经委对本区域内经认定的创意产业集聚区进行指导和管理。 第五条本市创意产业集聚区的认定条件为： （一）有完整的集聚区建设和发展规划，并且该规划符合《上海创意产业“十一五”发展规划》。 （二）园区完成建设改造，出租率达到70%以上。 （三）有鲜明的产业特色和定位，产业门类符合《上海创意产业发展重点指南》，并且已经有若干个主导产业门类。主导产业门类的企业应占园区全部企业总数的70%以上。 （四）园区建筑面积应在1万平方米以上。 （五）有合理规范的管理机构和运营机制，能够有效组织开展集聚区的建设、管理和招商。 （六）能提供适合创意企业发展的工作环境、配套设施和服务功能。 （七）园区房屋租赁应由园区运营管理机构负责，房屋租赁应符合园区产业功能要求。未经园区运营管理机构许可，不得进行转租。 （八）房屋建筑结构应符合本市相关建筑标准，建筑外型应与城市建筑

中国文化创意产业园区发展现状与问题

中国文化创意产业集群及园区发展现状与问题 [摘要]：2005年我国掀起了发展文化创意产业的序幕，各地文化创意产业呈现集群式发展，形成六大文化创意产业集群及众多文化创意产业园区，有力地促进了我国文化创意产业的发展。本文从目前国内业已形成的六大文化创意产业集群及产业园区入手，分析文化创意产业集群形成的发展模式，指出文化创意产业集群发展的功能及存在不足，为我国文化创意产业的发展提供一些理论指导。 从2005年起，受英国、美国、澳大利亚、日本等国文化创意产业思潮的影响，我国内地城市也吹响了发展文化创意产业的“集结号”，文化创意产业呈现出集群发展。随着北京、上海建立其文化创意产业集聚区，其他城市纷纷效仿，各类文化创意产业园区如雨后春笋般出现。目前我国业已形成首都创意产业集群、长三角创意产业集群、珠三角创意产业集群、滇海创意产业集群、川陕创意产业集群及中部创意产业集群等六大文化创意产业集群和数目众多、发展模式不尽相同的文化创意产业园区，为我国文化创意产业的发 展插上了腾飞的翅膀。 一、文化创意产业及产业集群 当代文化创意产业的兴起源于创意产业这一理念的提出，创意产业的概念最早兴起于英国，它是世界上第一个政策性推动创意产业发展的国家。1998年英国政府出台的《英国创意产业路径文件》中明确提出“创意产业”这一概念：“所谓‘创意产业’是指那些源自个人的创造力、技能和天分，通过知识产权的开发和运用，具有创造财富和就业潜力的行业”。文化创意产业这一概念集合了文化创意和创意产业这两个概念于一身，涵盖了更为广阔的文化经济活动。在包括我国在内的大部分国家和地区，文化创意产业与创意产业基本等同，都能将抽象的文化直接转化为高度的经济价值，将知识的原创性与变化性融入具有丰富内涵的文化之中，使它与经济结合起来，发挥出产业的功能。 对产业集群进行研究最早可以追溯到英国近代著名经济学家阿尔弗雷德?马歇尔（Alfred Marshall）的产业区理论，他在1890年开始关注产业地理集聚现象。马歇尔之后，产业集群理论有了较大的发展，出现了许多流派。1990年美国哈佛大学教授迈克?波特在《国家竞争优势》（《哈佛商业评论》1990年第2期）首先提出产业集群(Industrial Cluster)一词，他认为，产业集群是指在特定区域中，具有竞争与合作关系，且在地理上集中，有交互关联性的企业、专业化供应商、服务供应商、金融机构、相关产业的厂商及其他相关机构等组成的群体。不同产业集群的纵深程度和复杂性相异，代表着介于市场和等级制之间的一种新的空间经济组织形式。产业集群可以为产业和企业的发展带来巨大利益，一是通过批量购买原料和集中制造产品降低了生产成本，二是通过共享基础设计降低了单个企业的一般经济性成本开支，三是通过集中和批量销售降低了交易成本，四是通过近距离的面对面的交流也降低了组织内部的组织成本和协调成本。[1] 文化创意产业是产业集群的新成员，它是指一定时间内生存和坐落于特定区域或环境内的各种文化创意产业实体所形成的空间聚合体。文化创意产业集群化发展是中国文化创意产业发展的基本方式。近年来，我国文化创意产业开始出现集群化发展趋势，形成六大文化创意产业集群，一些城市已经形成相当数量的文化创意产业园区。产业集群化对我国发展文化创意产业具有重要意义，集群发展有利于企业彼此协调竞争推动文化创意产业的发展。张京城在《中国创意产业发展报告（2008）》指出，由于文化创意产业涉及的范围非常广，就自身体系而言也无法通过单体行为所能完成；某一单体只能完成产业内的部分内容，而只有通过打造创意产业集聚区，使企业和机构形成基于产业链条的协作关系，才能获得群体竞争和发展优势。 [2] 文化创意产业园区是产业集群的重要载体，是产业集群发展的重要表现和途径。文化创意产业园区是一种介于政府、市场与企业之间的新型社会经济组织和企业发展平台，它通过提供一系列创意企业所需要

20192020年度上海市级文化创意产业园区名单

2019-2020年度上海市文化创意产业园区名单 注:排名不分先后,前20家为市级示范园区序号园区名称申请单位 1 上海张江文化创意产业园区上海张江文化控股有限公司 2 国家对外文化贸易基地(上海) 上海东方汇文国际文化服务贸易有限公司 3 上海8号桥文化创意产业园区上海八号桥房屋租赁有限公司 4 德必易园上海德必易园多媒体发展有限公司 5 800秀创意产业集聚区上海八佰秀企业管理有限公司 6 上海天地软件园上海天地软件创业园有限公司 7 M50艺术产业园上海M50文化创意产业发展有限公司 8 花园坊节能环保产业园上海花园坊节能技术有限公司 9 中国(上海)网络视听产业基地上海紫竹数字创意港有限公司 10 中广国际中广国际广告创意产业基地发展有限公司 11 南翔智地上海南翔智地企业投资管理有限公司 12 金山国家绿色创意印刷示范园上海金山绿色创意印刷示范园发展有限公司 13 创异工房上海佳利特实业有限公司 14 中国梦谷—— 上海西虹桥文化创意产业园 上海五天实业有限公司 15 越界·田林坊上海锦与商业经营管理股份有限公司 16 城市概念软件信息服务园上海睿置投资管理有限公司 17 中版创意设计产业基地(IF如果) 上海昇禾水润文化投资有限公司 18 智慧湾上海智慧湾投资管理有限公司 19 海阔东岸文化创意园上海林泉高致文化发展有限公司 20 术界创e园上海术界文化发展有限公司 21 中国移动互联网视听产业基地上海金桥出口加工区开发股份有限公司 22 上海证大喜玛拉雅艺术中心上海证大喜玛拉雅有限公司 23 张江创星园上海都市工业设计中心有限公司 24 波特营文化创意园区上海圣博锦康投资发展有限公司 25 上海双创产业园上海双创产业园创意发展有限公司 26 上海世博城市最佳实践区上海世博城市最佳实践区商务有限公司

上海工业创意园案例分析

上海工业创意产业园案例分析文/沈芳（技术研发部） 09年的春天，我去上海参观创意产业园，这些创意产业园多为上海的老厂房改建而成，这让我想到一位哲人说过：“建筑是世界的年鉴，当传说和歌曲已经沉默，它依旧诉说……”。都市人的性情意绪和生活足音在这里凝结、沉淀，老厂房中所流传的情感又感染着当今人们的思想、趣味、观念；我在工业创意产业园区感受到了老厂房的新姿态，它们娓娓向世人述说几十年来不平常的历程。 案例一：上海建国路8号桥 建筑地点：上海市卢湾区建国中路8号 建筑面积：一期12000多平方米，二期8400平方米 入驻企业数：40余户 产业导向：创意类、艺术类及时尚类 开发商：上海华轻投资管理有限公司，香港时尚生活策划咨询（上海）有限公司 建筑设计：日本HMA建筑设计事务所 上海建国路“8号桥”一期（1～8号楼）前身是上汽集团所属上海汽车制动器厂，于2007年12月27日正式改建落成，其中80%的面积为办公楼，用于出租；20%为餐饮、咖啡吧等配套服务设施。“8号桥”二期（9号楼）前身是国营金属加工工厂，座落在一期的对面，横跨建国路，为避免工业园的人流对建国路的车流带来影响，一期、二期用横跨在马路上的“桥”联系起来。 改建后的建筑命名为“8号桥”有着特别的意义：形象上，每一座办公楼都有天桥相连，每座桥的造型均不同，极富工业感（图01、02）；内涵上，它是连接国内外各创意咨询服务团队的沟通之桥。此地渐渐成为上海设计界最具品牌价值和最时尚的一张名片，吸引了众多创意类、艺术类以及时尚类的企业，比如英国著名设计师事务所ALSOP、法国F-emotion公关公司、日本HMA建筑设计、香港风尚国际有限公司等等。 老工厂的层高有5米，与新建的传统办公空间相比，经过改造的厂房用做办公的空间自由度更大，有着别样的魅力。此外，将那些厚重的砖墙从旧房子上拆下来重新组合，并进行一番艺术处理，以凹凸相间的砌造方式凸显了墙面的纹理（图03:9号楼立面局部），保留了原厂房里林立的管道、班驳的地面（图04:典型的厂房空间），使得整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味。创意人士总是需要充足的公共空间，“8号桥”在设计中对公共空间给予了特别的关注。步入1号楼中庭，绚丽的灯光、四周的音箱、高达三层楼的升降投影屏幕，布置得俨然一个派对场所，可用作进行作品展示、时装走秀等活动。3号楼前设有露天的茶座紧邻餐饮、咖啡区，为在此工作的创意人士创造了一个非常休闲的互相交流的平台和机会（图05:休闲小广场）。“8号桥”创意园区从大门口法国艺术家创作的《绿门》雕塑，到灰砖外墙上鲜亮的玫红色块（图06:灰砖、红砖细部），以及内部歌剧院般的层叠式休闲吧等，无不体现出创意风。 案例二：19叁III老场坊 建筑地点：上海市虹口区沙泾路10号、29号 建设时间：1933年 CNK Eyeshot 17 1 34 5 2

国际3D影视文化创意产业园-项目报告

××国际3D影视文化创意产业园 项目计划书 建设单位：××单位 科纳（中国）影业有限公司/上海奇迹影业投资有限公司 中青××公司 ××投资公司 编制单位：上海奇迹影业投资有限公司 二〇一〇年十月

1、总论 1.1项目名称(WHAT) 项目名称：××国际3D影视文化创意产业园 1.2 建设单位(WHO) 建设单位：××单位 科纳（中国）影业有限公司/上海奇迹影业投资有限公司 中青××公司 ××投资公司 1.3 注册资本(WHAT) 注册资本：人民币×亿元，其中暂定××单位以项目用地作为出资入股，股份比例X%，科纳（中国）影业有限公司/上海奇迹影业投资有限公司以注册资本和3D影视技术折转出资，股份比例Y%，中青××公司以注册资本、资源及营运管理折转出资，股份比例Z%，××投资公司以现金入股，股份比例M%，原始发起人（自然人，多人）以智本转换入股/期权，股份比例N%。 1.4 承办单位概况(WHO) 1.4.1 ××单位（下略） 1.4.2 ××投资公司（下略） 1.4.3 上海奇迹影业投资有限公司 由美国卢卡斯/科纳影业公司、加拿大龙腾国际企业集团及和融控股集团有限公司共同组建的上海奇迹影业投资有限公司，于2010年在中国成立，是新型创新、创意型文化产业、体育产业、商业地产以及跨国跨行业的优质资源整合平台。其宗旨是整合国际和国内高端影视资源，面向全球市场制作和发行影视作品，并以3D影视技术为龙头，开发相关3D电视剧、3D游戏和主题公园等相关娱乐产品。 上海奇迹影业投资有限公司总部设在，同时在北京、温哥华、旧金山、洛杉矶和伦敦设立办事机构。奇迹影业将立足中国，放眼世界，凭借全球投资优势，全力打造一个全新的国际级影业制作平台及产业链体系。 1.4.3.1 美国科纳影片公司 美国科纳影片公司，是电影界的教父级人物、著名导演乔治·卢卡斯旗下的前工业光魔公司重要组成部分。在过去的十几年里，先后为《星球大战》（1，2，3）、《加勒比海盗》、《变形金刚》、《钢铁侠》、《哈利伯特》、《后天》及热遍全球的3D大片《阿凡达》等好莱坞影片提供特技和3D技术服务，拥有目前全球最先进的3D摄影机等核心技术。 1.4.3.2 加拿大龙腾国际企业集团 加拿大龙腾国际企业集团长期从事高端培训和文化交流，体育娱乐经济市场开发及多媒体影视制作，是一家国际资源广泛，经验丰富的国际企业，有着超强的国际资源整合和市场运作能力的国际公司；集团业务涉及国际教育和培训，体育娱乐产业和影视制作，集团在美国、加拿大、欧洲、亚洲特别是中国设有分公司和办事处，旗下包括加拿大龙腾体育娱乐有

文化创意产业园项目可行性研究报告.doc

沭阳文化创意产业园项目可行性研究报告

一、文创产业园概念 （一）国外关于文化创意产业园概念的界定 随着文化创意产业园在西方城市的发展，相关的研究也越来越多。对文化创意产业园概念进行的探讨有德瑞克·韦恩提出的文化园区概念，Hilary Anne Frost-Kumpf提出的文化区概念。在德瑞克·韦恩看来，文化园区指的是特定的地理区位，其特色是将一城市的文化与娱乐施以最集中的方式集中在该地理区位内，文化园区是文化生产与消费的结合，是多项使用功能(工作、休闲、居住)的结合。Hilary Anne Frost-Kumpf认为文化园区指的是一个在都市中具备完善组织、明确标示、供综合使用的地区，它提供夜间活动且延长地区的使用时间，让地区更具有吸引力；提供艺术活动与艺术组织所需的条件，给居民与游客相关的艺术活动；提供当地艺术家更多就业或居住的机会，让艺术与社区发展更紧密结合。 另外Nolapot Pumhiran和Wansborough&Mageean均将文化创意产业园定义为一个空间有限和具有明显地理区域，文化产业和设施高度集中的地方。这些集群由文化企业和一些自己经营或自由创作的创意个体组成。园区内特殊活动可包括儿童玩乐的场所、图书馆、开放和非正式的娱乐场地。在这些园区中鼓励文化运用和一定程度的生产和

消费的集中。 (二) 国内关于文化创意产业园概念的界定 在我国，与文化创意产业园相关的概念有艺术园区、创意产业园区、文化产业园区等。由于我国文化创意产业园出现较晚，对文化创意产业园的研究也显滞后，主要有一些对文化产业集群的界定：祁述裕认为文化产业集群是指在地理位置上相对集中，由具有相关性的文化企业、金融机构等组成的群体；向勇、康小明认为文化产业集群就是在文化产业领域中(通常以传媒产业为核心)，大量联系密切的文化产业企业以及相关支撑机构（包括研究机构）在空间上集聚，并将文化产业集群划分为核心文化产业集群、外围文化产业集群和相关支撑机构等；欧阳友权认为文化产业集群是指相互关联的多个文化企业或机构共处一个文化区域，形成产业组合、互补与合作，以产生孵化效应和整体辐射力的文化企业群落。[1] 国内至今尚无对文化创意产业园概念的统一界定。在以上国内外对文化创意产业园概念诠释的基础上，结合我国具体实情，在此尝试将文化创意产业园的概念界定为：文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域，是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。

郑州国际文化创意产业园

郑州国际文化创意产业园 总面积132平方公里投资已超百亿郑州国际文化创意产业园 规划获批 据中牟县城乡规划中心10月8日消息，《郑州国际文化创意产 业园总体规划(2016-2030)》通过郑州市城乡规划局组织的专家论证，经过修改完善，形成规划方案。该方案已经郑州市人民政府批准实施。 据中牟县政府网信息，郑州国际文化创意产业园2013年3月成立，前身是郑州绿博文化产业园，此次规划范围北至连霍高速公路、西至万三公路（新G107）、南至贾鲁河，东至官渡组团西边界，总 面积约132平方公里。规划期限为2016-2030年，其中近期为 2016-2020年 郑州国际文化创意产业园（前身是郑州绿博文化产业园）位于 郑州、开封之间，是郑汴产业带的核心区域，规划面积132平方公里，先后对园区18项规划进行全覆盖设计；累计投资100亿元，园 区核心区水系9600亩正在开挖，总里程80公里的“九纵六横”骨 干路网全部建成贯通；总投资200亿元，全面建设涉及辖区所有村 庄的5个安置小区，将实现辖区群众全部回迁安置，为辖区封闭式 开发建设打下坚实基础。

发展规模 至2020年，园区人口规模为30万人，城市建设用地规模控制在37.4平方公里以内。 至2030年，园区人口规模为70万人，城市建设用地规模控制在67平方公里以内。 该园区累计投资100亿元，园区核心区水系9600亩正在开挖，总里程80公里的“九纵六横”骨干路网全部建成贯通；总投资200亿元，全面建设涉及辖区所有村庄的5个安置小区。 从规划中提取的信息是，区域发展方向是“创客+旅游”，主要发展产业是时尚体验旅游、创意设计产业、文化艺术产业、文化科技产业、文教博览业、休闲娱乐业、生态旅游业。

国际文化创意产业园策划

国际文化创意产业园策划 园区简介 园区整体初步规划方案是：整个园区以中央大道为中心，分为中区、东区和西区，分别打造星天地演艺广场、味道特色餐饮休闲区、“尚街”时尚购物街区三大主题概念，涵盖购物、博览、餐饮、休闲娱乐、教育培训、酒店、办公等九大业态。 引领时尚艺术的尚街、味道、星·天地等主题商业区，将让多元文化艺术产品在这里展示、演艺、体验、消费，成为省会人民文化消费与艺术体验的最理想去处。 项目定位 新师大北院项目只改造不拆迁，设计风格将遵从“历史与现代”、“追溯与前瞻”、“保留与创新”、“怀旧与时尚”、“遗产与流行”原则，既保留河北师大原风貌的历史痕迹和文化艺术教育的精髓神韵，又最大程度地融汇现代文化产业理念。 整个规划设计指导思想是以名校老院、艺术特区来激活师大旧校区，并拉动整个项目，将项目打造成为河北与国际文化产业展示窗口和交流平台，成为首屈一指的高校实训基地，打造河北首家利用百年大学校区建设的集产业型和都市型于一体的复合式——以文化为主题的时尚休闲广场。 改建后的新师大北院，将充满艺术气息，是闹市里独享怀旧悠闲宁静的地方，是喧嚣中体验石家庄历史文化、又追求现代时尚的地方. 功能规划

中区以影视院线、演艺大厅、体验场馆、特色影楼、艺术展演为主，形成文化展示长廊，将东西两区有机结合在一起。 东区以特色商务酒店、特色餐饮、茶社、展示培训、艺术会馆、俱乐部为主体，着力营造优雅、闲适的环境风格。 西区将以时尚购物、艺术工坊、艺术画廊、SOHO办公、美容健身、快捷酒店为主要内容，打造充满时尚文化和创意活动的活力街区。 一、中区星天地演艺广场 位于后现代建筑风格的购物街区和传统中国建筑风格的餐饮休闲区之间将园区分成动、静两个区域。中区为错层建筑，充满时尚现代化气息。共3个展区，1个综合厅，1个VIP沙龙汇所，持续不断的举办着种设计展、艺术展、讲座论坛、小剧场演出、现场音乐会、文艺晚会、发布会、沙龙活动、影视拍摄等活动。场地的兼容性结合持续不断的创意，将这里打造成永不落幕的展会。 二、东区味道特色餐饮休闲区 东区由物理学院、资环学院、行政楼等改建而成，扩建后街长大概能到150米，建筑以灰白为主，灰色和白色可搭配出清新明快的休闲气质，配合绿化和水景，富有江南水乡的韵味并散发着时尚气息。画廊、酒吧、咖啡吧、中西式特色餐饮、酒窖会所、茶道、K歌坊、烧烤夜场，配以音乐主题吧，勾勒出创意人品味的休闲生活态度。 三、西区“尚街”时尚购物街区

上海创意文化产业园总汇

上海创意产业园 第一批创意产业集聚区 ?田子坊：卢湾区，泰康路/思南路 ?8号桥：卢湾区，建国中路/重庆南路 ?创意仓库：苏州河畔区，光复路/乌镇路 ?天山软件园(上海慧谷白猫科技园)：长宁区，天山路/芙蓉江路?时尚产业园：长宁区，天山路/遵义路 ?传媒文化园：静安区，昌平路/延平路 ?乐山软件园：徐汇区，乐山路/秀山路 ?静安现代产业园：静安区，昌平路/昌化路 ?旅游纪念品产业发展中心：黄浦区，河南南路/人民路 ?虹桥软件园(慧谷创业)：徐汇区，乐山路/宜山路 ?周家桥(创意产业之门)：长宁区，万航渡路/娄山关路 ?设计工厂：徐汇区，虹漕南路/漕宝路 ?M50：苏州河畔区，莫干山路/西苏州路 ?同乐坊：静安区，余姚路/海防路 ?卓维700：卢湾区，黄陂南路/合肥路 ?昂立设计创意园：虹口区,赤峰路/四平路 第二批创意产业集聚区 ?海上LOFT(海上海) ：杨浦区，大连路/飞虹路 ?上海创意产业联盟：杨浦区，平凉路/兰州路 ?2577创意大院：徐汇区，龙华路/华容路 ?X2创意空间：徐汇区，茶陵北路/斜土路 ?创邑·车博汇：浦东区，张杨路/苗圃路 ?63号设计创意工场：杨浦区，赤峰路/密云路 ?天地园：普陀区，中江路/怒江北路 ?慧谷智慧桥创意产业园：虹口区，广灵四路/新市路 ?尚街LOFT：徐汇区，建国西路/嘉善路 ?合金工厂：闸北区，灵石路/共和新路 ?通利园：虹口区，周家嘴路/保定路 ?空间188：虹口区，东江湾路/花园路 ?逸飞创意街：浦东区，锦严路/锦康路 ?东纺谷：杨浦区，平凉路/兰州路 ?尚建园：徐汇区，宜山路/凯旋路 ?旅游纪念品设计大厦：黄浦区，傅家街/昼锦路 第三批创意产业集聚区 ?创邑·源：长宁区，凯旋路/武夷路 ?JD制造：闸北区，大宁路/广延路

中国文化创意产业集群及园区发展现状与问题

中国文化创意产业集群及园区发展现状与问题[摘要]：2005年我国掀起了发展文化创意产业的序幕，各地文化创意产业呈现集群式发展，形成六大文化创意产业集群及众多文化创意产业园区，有力地促进了我国文化创意产业的发展。本文从目前国内业已形成的六大文化创意产业集群及产业园区入手，分析文化创意产业集群形成的发展模式，指出文化创意产业集群发展的功能及存在不足，为我国文化创意产业的发展提供一些理论指导。 从2005年起，受英国、美国、澳大利亚、日本等国文化创意产业思潮的影响，我国内地城市也吹响了发展文化创意产业的“集结号”，文化创意产业呈现出集群发展。随着北京、上海建立其文化创意产业集聚区，其他城市纷纷效仿，各类文化创意产业园区如雨后春笋般出现。目前我国业已形成首都创意产业集群、长三角创意产业集群、珠三角创意产业集群、滇海创意产业集群、川陕创意产业集群及中部创意产业 ） 期） 文化创意产业是产业集群的新成员，它是指一定时间内生存和坐落于特定区域或环境内的各种文化创意产业实体所形成的空间聚合体。文化创意产业集群化发展是中国文化创意产业发展的基本方式。近年来，我国文化创意产业开始出现集群化发展趋势，形成六大文化创意产业集群，一些城市已经形成相当数量的文化创意产业园区。产业集群化对我国发展文化创意产业具有重要意义，集群发展有利于企业彼此协调竞争推动文化创意产业的发展。张京城在《中国创意产业发展报告（2008）》指出，由于文化创意产业涉及的范围非常广，就自身体系而言也无法通过单体行为所能完成；某一单体只能完成产业内的部分内容，而只有通过打造创意产业集聚区，使企业和机构形成基于产业链条的协作关系，才能获得群体竞争和发展优势。 [2]

上海文化创意产业园区文化旅游发展研究

上海文化创意产业园区文化旅游发展研究-旅游管理 上海文化创意产业园区文化旅游发展研究 上海市文化创意产业园区正不断朝向全面发展的方向迈进，本文通过实地调研，从园区旅游发展的角度，对园区的文化与旅游的融合状况进行了分析，找出存在的不足和成功案例的经验，最后对上海文化创意产业园区旅游开发过程中如何对文化进行利用提出建议。 上海市文化产业发展势头迅猛，在2011年占上海全市生产总值的比重为10.02%，对上海经济增长的贡献率达到15.5%。其中工业设计和动漫产业等园区产业的贡献最大。但是，上海市的创意产业园区的旅游也是不可忽视的一个发展方向，因此，笔者认为应该从园区的文化层面上挖掘旅游的吸引点，通过园区创意文化与旅游的结合，促进园区的全面发展。 一、园区发展现状 文化创意产业集群是产业集群中新产生的一类具体形态，是指相互关联的创意产业、创意工作者与相关机构在具有一定的文化地理空间上，形成相对集中的区域集合体。上海市文化创意产业集群方面有三个名词“创意产业集聚区”、“文化产业园区”“文化创意产业园区”。比如，8号桥就在2005年4月28日，挂牌“上海创意产业集聚区”，2010年12月授牌为“创意产业园区”，2011年12月授牌为“文化产业园区”。 从上海市文化创意产业园区的旅游发展情况来看，上海市文化创意产业园区可以分为三类，一类不向游客开放，园区专注于产业的发展，例如国家音乐产业基地。第二类为向游客开放的产业型园区，即区内注重的是其文化创意产业的经营与发展，在这种情况下，旅游只是一种辅助行为。第三类则是体验型园区，

则其性质更多的是面向广大游客的一个观赏区，为创作者和游客提供一个交流的平台，包括创意思想的交流、创意产品的交流，让游客体验文化，并且消费文化。本文的研究结果对于第二类以及第三类园区具有一定的借鉴意义。 二、园区文旅融合现状 （一）园区文旅融合可借鉴经验 文化创意产业园区最重要的吸引力就在于其文化，因此，若是要发展园区旅游，需要的就是园区对其文化进行挖掘然后进行文化表现，使游客看到并体验到园区的文化。这便是本文研究的重点，就是如何将园区文化融合到景区的旅游开发当中去。上海文化创意产业园区之一田子坊旅游开发的成功便是文旅合理融合的结果。 田子坊在文旅融合方面做得很好，首先体现在创意氛围上。田子坊在开发中，保留了一部分石库门的居住特性，再结合创意产业，引入商业模式开发。从1998年起，陈逸飞、尔冬强等艺术家陆续入驻田子坊。这种传统文化与现代创意的结合，游客在游览景区时，不仅能从建筑和民居上感受到上海的老弄堂文化气息，又能体验到创意在园区的碰撞，还能欣赏到一件件富有创意的工艺品。 其次，田子坊的旅游商品也是很大的旅游吸引点。田子坊的旅游商品从制作到成品都融入了大量的文化创意元素。 另外，2004年设立的上海创意产业中心，积极配合政府制定产业发展相关政策，并引导园区的发展。在2008年发起了“创意之旅”，加强了各园区间的合作，促进了园区间的文化交流和融合，起到了很好的互助学习和宣传的效果，为园区旅游的发展提供了政策支撑和制度保障。 （二）园区文旅融合的不足之处

杭州十大创意产业园

杭州十大创意产业园 1.西湖创意谷 2007年4月22日，杭州西湖大道与定安路路口的开元中学旧址被一个新名称代替——西湖创意谷开元198。这座汇集了逸飞集团、设计师吴海燕的东方国设计馆、中国美院的色彩研究所、风景建筑设计研究院、渠晨明的雕塑艺术研究院等多家艺术类公司的建筑物，将其触角延伸到包括时装设计、城市建筑色彩研究、家居陈设、模特经纪、环境艺术等在内的领域当中，成为发展艺术品业、建筑景观设计业及时尚消费等特色产业。

2.之江文化创意园 作为之江文化创意园的一个重要组成部分，2008年4月7日，凤凰·国际创意园的标志性建筑——双流水泥厂，用其后工业时代的粗糙印记，向世人展现其野性和粗犷之美。在艺术家眼里，之江文化创意园中的双流水泥厂建筑群以其质朴感官和极具层次的建筑分布形态，让这一特殊的工业建筑形态变身为新生的现代创意办公展示空间。 3.西湖数字娱乐产业园 文一西路75号，西湖数字娱乐产业园，汇聚着中国博客网等52家数字娱乐类企业，构建了数字娱乐产业公共服务平台及研发、孵化中心，目前已经初步形成了一条产业链，内容包括数字娱乐软件开发、动漫产品制作、娱乐网站经营、衍生产品及服务、手机短信等一系列增值服务。 4.运河天地文化创意园

始创于1958年的杭州化纤厂，地址为杭印路49号，当时是中国大陆首批建造的4家化纤厂之一。现在被改名为LOFT49，开始成为艺术时尚工作者的基地，开始有了新的活力。而LOFT49的华丽转身，也给了拱宸桥一带旧厂房一个很好的变身范本，于是A8艺术公社、唐尚433、乐富智汇园等产业基地，把工业遗存、历史建筑培育成文化艺术、设计服务的基地。 5.杭州创新创业新天地 原杭州重机厂地块将被打造成集文化娱乐、商业休闲、科研孵化、新型都市工业于一体的杭州次级商务商业中心。创新创业新天地项目总占地面积约为66.3公

文化创意产业园项目

某某大学 文化创意产业园 项目说明 目录 项目背景 一、某某大学文化创意产业园区项目战略合作方式 二、品牌、项目监控，以及项目回报 三、文化创意产业 四、中国文化创意产业现状 五、首都北京文化创意产业特点 项目背景： 截至2007年底，中国经营性文化产业机构已达27.2万家。文化产业日益成为市场经济条件下繁荣社会主义文化、满足人民群众精神文化需求的重要途径，文化产业对国民经济增长的贡献不断上升。 国民经济的快速增长和国民收入水平的不断提高，开拓出文化产业新的发展空间；新闻出版媒体“整体上市”，标志着文化体制改革的进一步深化；技术进步酝酿突破，广电和电信产业的融合稳步推进；促进文化产业发展的政策逐步成型，所有这些与产业发展密切相关的宏观总体形势都令人鼓舞。 在金融危机从美国发端并蔓延全球之际，到2008年底为止，中国文化产业已在一定程度上受到影响。与感应最明显的制造业特别是出口外向型企业相比，危机对文化企业带来的影响还没有呈现集中爆发势头，对于一些坚持创新的文化企业来说，风暴虽然潜藏风险，但更蕴含机遇。 这次金融危机正好可以迫使中国下决心进行经济结构的转型，会加速文化产业转型的步伐。国家拉动内需、拉动消费、减少收入差别程度等政策的实施，以及教育、卫生、文化等 1

领域的改革，都会直接推动文化消费，直接推动文化产业发展。 “十一五”规划已经把文化产业作为调整经济结构的重要举措，从中央到地方出台了一系列鼓励文化产业发展的政策措施。文化部明确提出在五年内文化产业要实现年均15％的增长。北京、上海、浙江、广东、云南、重庆、四川、河南、山西等诸多省、市提出建设文化大省、文化强省的目标，在规划中都提出文化产业要高于GDP的增长速度。 文化产业是投资回报最好的行业之一。当代社会各种产业利润主要靠领先的自主创新和技术进步来实现，而文化产业正是自主创造和技术含量高的一个门类。加上政策因素和市场因素的作用，文化产业的资本盈利率比较高，文化产业方面投资热将会长期存在。最后从消费角度看，文化产品是与日俱增的消费热点。 基于以上政策和特点，某某大学民营经济研究院以某某大学强大智力资源和品牌为依托，着力支持民营企业发展，和促进地方文化创意产业发展，准备在地方建立一批文化创意产业重点研究基地——即文化创意产业园。 一、某某大学文化创意产业园区项目战略合作方式 （一）战略合作方案一 三方合作，资源整合。 某某大学：提供品牌和创意。建立某某大学“XXX”产业重点建设基地，由某某大学民营经济研究院、企业，和政府三方组成专家顾问委员会，指导项目实施和全程监控。 地方政府：提供土地，并给予地方相关政策支持。 2

文化创意产业园区品牌化发展——以南京为例

Marketing 营销策略 https://www.wendangku.net/doc/a610873528.html, 2012年10月 039 文化创意产业园区品牌化发展研究 ① ——以南京为例 南京工程学院 张弘 摘 要：文化创意产业园区的品牌化发展是提升其长效竞争力的有效途径之一。本文以南京为例，分析了城市环境中文化创意产业园区新的发展机遇，文化创意产业园区品牌化发展的动因，从园区品牌运作的四个要素探讨了文化创意产业园区品牌化发展的具体思路。关键词：文化创意产业园区 城市机遇 发展动因 品牌发展中图分类号：F207 文献标识码：A 文章编号：1005-5800(2012)10(b)-039-02创意经济时代，各个城市内部及地区间文化创意产业园区的竞争变得非常激烈。文化创意产业园区品牌化发展是提升文化创意产业园区长远发展的核心竞争力的有效途径之一，借助于对南京文化创意产业园区品牌发展的思考，关注城市文化创意产业园区品牌化发展的具体策略。 1 创意产业园区品牌化发展的城市机遇 文化与运动联姻，这在国内外各种城市大型运动会的举办过程中都已被实践过，它是一种成功的产业发展、城市发展的经验。借力于2014年南京青奥会这一国际性的大型运动会的筹备和举办，将有效提升南京城市文化特性的识别力，新的城市机遇促进城市成为更大的文化创意生产和消费的中心场域。1.1 城市文化形象更加鲜明，创意产业精神内核得以强化 2014年青奥会是我国继北京奥运会、广州亚运会、深圳大运会之后，承办的又一国际性综合大型体育赛事，是南京乃至江苏承办的一次规格最高的体育盛会，这是历史赋予南京的重大机遇。从申奥到筹办青奥，南京以各种方式呈现出比以往更强劲的创新精神和充满青春活力的现代城市文化形象。在信息高度发达、文化日益多元的全球语境下，通过各种文化创意活动的展开，传播青奥会理念和口号，提升广大青少年的创意激情，更好地传播南京优秀的历史文化，进一步提升南京文化软实力和南京城市美誉度。 在南京市政府的积极推动下，迎青奥为主题的各种创意活动如火如荼地开展起来，民间高关注、高参与，这条以大型运动会的承办带动城市整体发展文化内核升级的道路，在我国其他城市的发展中已经得到了成功的印证。大型运动会中的文化理念塑造及推广，将带动城市个性的强化和积极展示，城市个性更加鲜明化的快速完成，由文化的创新、文化创造性活动提升城市的文化资本，形成并释放着城市的光芒，由此强化创意产业的精神内核。1.2 创意市场更加成熟，创意人才圈层更为宽广 一方面，城市整体文化性活动的增长将直接促进创意产品需求量的快速提升，体育文化产品，如会徽纪念物、吉祥物等以奥运会、青奥会的主题为核心的纪念产品，及其他文化交流产品，城市一般文化产品、旅游文化创意产品，创意旅游体验型产品的需求也随之激增。创意市场的活跃度达到更高的水平，城市文化创意产业的快速升级得到了内外部需求高涨的机会的拉动。产业转型的提升速度变快，新型产业集聚的效应更加突出。 另一方面，对文化创意产业高层次创意人才不足的问题也将得到寻求到更好的解决方案，由于城市整体环境的优化，充满创新与活力的全国性、全球性的青年人对南京城市的热爱与粘滞将显著增强，南京地区的创意产业的人群基础将更加宽广和优化。南京对创意人才的吸引及就业的吸附性更强，南京及南京的创意产业和文化创意产业园区的发展都得到了一次难得的机会。 2 文化创意产业园区品牌化发展的动因 截至2011年年底，南京市已经建成的各类文化创意产业园区达50多家，投资总额达120多亿元，占地面积近1.6万亩，建筑面积约300多万平方米，入驻企业达到2000多家。受南京、江苏及长三角文化经济圈的影响，南京文化创意产业园区已经从初期的数量上喷发式发展转变为重内在质量的第二阶段发展。在这种背景下，文化创意产业园区具有了品牌化发展的深层动因。2.1 突破地理性区位原生价值，提升园区人文价值，促进园区吸纳优质资源 从城市空间布局来看，在过去的十几年间，南京文化创意产业园区在南京市的地理版图上已经遍地开花，在区位上各有自身的优势，并在规划、建造和经营中充分展示了这一价值所在，由此吸引了不同行业的创意企业入驻经营。然而，仅仅依靠这一地理性的原生区位价值，创意产业园区的后续发展将是乏力的，和国内外众多知名创意园区相比，在区位性这一价值基础之上，园区内在的人文性、理念性经营价值还没有充分展现。在文化创意园区后续发展的过程中，园区如果有更鲜明的市场定位，突显自身特有的经营理念和品牌主张，以此增强园区的精神价值、文化价值和人文价值，这样，就能推动园区经营突破地理性原生价值的束缚，形成自身强劲的文化、精神引力，以这种特有的价值更好的吸纳特色型、有发展潜力的、有较强文化个性特征的各类创意企业的入驻，从而推进园区成为不可替代的园区品牌，在资金、人才等方面吸纳更多有利于园区发展的优质资源。 2.2 规避同质化经营风险，以品牌力推动园区的长远发展，提升园区的区隔力 相关调查显示，70.13%的被访企业认为当前南京市文化创意产业同行业恶性竞争较为严重，南京文化创意产业园区同质化现象较严重，运营能力和品牌建设不足已经成了各园区必须面对的残酷现实。从南京与其他先进城市比较来看，不少南京文化创意产 ①基金项目：南京工程学院2009年度校级科研基金（青年基金）项 目“南京创意产业园区发展及对策研究” （QKJB2009031)、2012年度江苏省高校哲学社会科学基金项目“文化消费观念与江苏文化产业发展研究”（2012SJB630027）。 作者简介：张弘（1975-），女，四川德阳人，南京工程学院经济管 理学院讲师，法学硕士，主要从事文化产业、城市经济研究。

上海产业园区(文化创意园区)

上海首批15家文化产业园区“出炉” 以南京西路至华山路一线为中轴，宽约0.5公里、长约3公里的区域，依托戏剧大道、商城剧院、美琪剧院、百乐门等剧院资源而打造的一个以音乐剧、都市话剧、时尚戏曲等为重点的现代戏剧策划、创作、演出、营销集聚区———静安“现代戏剧谷”，连同上海其他14个园区通过了市委宣传部、市经济和信息化委、市文化广播影视管理局和上海市新闻出版局的联合审定，作为上海首批15家文化产业园区今天正式亮相。 这是上海落实十七大关于推动社会主义文化大发展、大繁荣精神，按照国家实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设的一项重要举措。首批15家文化产业园区地域分布广、定位分工清晰，包括位于浦东新区的动漫谷文化创意产业基地、国家数字出版基地；位于中心城区的徐汇电子艺术创意产业基地、徐汇数字娱乐产业基地、2577创意大院、长宁多媒体产业基地、长宁新十钢视觉文化艺术产业基地、卢湾区田子坊和静安现代戏剧谷；位于郊区的金山中国农民画村、南汇新场民间技艺文化创意基地、松江仓城影视产业基地，以及普陀天地网络数字内容产业基地、M50艺术品创意基地、杨浦五角场800艺术基地。 上海市文化产业园区认定办公室负责人在接受采访时说，上海市委、市政府及其有关部门较早地意识到了文化产业、文化产业重大项目和文化产业园区三者之间互为促进的联动关系，明确了“以市场运作为主发育一批文化产业园区，以政府推进为主建设一批文化产业园区”的策略。首批上海市文化产业园区的“出炉”正是体现了这种发展策略。

伴随园区建设，探寻地区发展方式的转变之路 首批上海市文化产业园区的申报单位虽然是各园区的管理、经营机构，但要获得申报资格，必须得到园区所在地区、县人民政府的认可和推荐。“这是为了突出每个市级文化产业园区在促进区、县调整产业结构、转变发展方式方面的独特价值，同时也是为了保证市级园区所在区、县各项文化产业支持政策的延续性”。文化产业园区认定办公室负责人反复强调这一点。 动漫谷文化创意产业基地和国家数字出版基地位于浦东新区张江高科技园区，是继张江提出建设“硅谷”、“药谷”后，打造文化产业“第三极”战略的重要实施载体。2004年，在市委宣传部和浦东新区人民政府支持下，上海文化科技创意产业基地在张江启动建设。 短短四年间，基地已形成200多家文化科技创意企业共同发展的产业集群，2008年，文化科技创意企业实现年总产值逾70亿元。广阔的发展前景促使浦东新区坚定了加快产业结构调整，大力发展文化产业的决心。2008年6月，动漫谷文化创意产业基地启动建设。2008年7月，国家数字出版基地又落户浦东张江。这两个基地的建立，成为浦东新区文化产业跨越式发展的重要契机，同时也确立了浦东新区在文化产业领域“先行先试”的改革者形象。 松江仓城影视产业基地是松江区构建大影视产业格局的第一步。十年前，当台胞投资的胜强影视拍摄基地落户松江仓城时，工业污染源与之比邻。十年后，松江区政府“腾笼换鸟”，将土地资源从工业企业手中置换出来，并依托胜强在华语影视圈的影响力集聚资源，加大对影视产业发展的支持力度。目前，松江仓城影视产业基地内已形成创意、拍摄、制作、发行的全过程产业链和循环运营机制。一个以仓城、车墩和佘山影视产业基地为核心的“大影视区”发展前景已清晰可见。 目前，上海各区、县对发展文化产业有很大的积极性，建设文化产业园区一定程度上成为区、县加快调整产业结构、转变经济发展方式的有效抓手。

南阳国际玉文化创意产业园可行性研究报告40

内部*绝密 项目咨询

目录 第一章总论 (1) 1.1项目及其建设单位 (1) 1.2建设单位概况 (1) 1.3建议书编制依据 (2) 1.4项目概况 (3) 1.5结论与建议 (6) 第二章项目背景与建设必要性 (7) 2.1项目背景 (7) 2.2项目建设必要性 (23) 第三章建设内容、规模及工程方案 (28) 3.1建设内容与规模 (28) 3.2项目选址及用地面积 (29) 3.3工程结构方案 (29) 3.4工程建设规模估算 (30) 第四章项目实施计划进度及工程招投标 (31) 4.1建设周期 (31) 4.2项目实施计划进度设想 (31) 第五章投资估算与资金筹措 (33) 5.1投资估算 (33) 5.2资金筹措与使用计划 (34) 第六章项目财务分析 (36) 6.1编制说明 (36) 6.2财务分析 (36) 6.3不确定分析 (38) 第七章社会效益分析 (40) 7.1项目对社会影响分析 (40) 7.2项目与所在地互适性分析 (42) 第八章风险分析与对策 (43) 8.1项目面临的主要风险 (43) 8.2风险程度分析 (45) 8.3风险防范措施 (45) 第九章结论与建议 (49) 9.1结论 (49) 9.2建议 (49)

第一章总论 1.1 项目及其建设单位 项目名称：南阳国际玉文化创意产业园 建设单位：南阳辰旭玉文化传播有限公司 法人代表：陈朋旭 项目负责人：陈朋旭 拟建地点：河南省南阳市 1.2 建设单位概况 南阳辰旭玉文化传播有限公司从事玉文化产品开发、创意、设计、制作、销售长达十几年，以精湛的工艺，创新的理念、一流的服务面 对顾客，获得了业界的一致好评。多年来公司一直把开拓、创新、文 化内涵注入、精品创作和品牌打造作为企业的发展理念。全力打造独具行业特色的管理品牌、质量品牌和玉文化品牌。公司法人陈朋旭是河南省珠宝石首饰行业协会副会长、河南省玉石雕刻大师、中国轻工宝石鉴定师、亚洲珠宝联合会宝石专家、独山玉文化研究会常务副会长，央视网华人频道名誉顾问。我公司愿意为南阳的玉文化产业的发 展贡献智慧和力量，也有能力承担起“南阳国际玉文化创意产业园” 的投融资开发建设和经营管理的重任。