2018年报考研究生进修班有用吗

2018年报考研究生进修班有用吗

很多人员对于人们报考在职研究生进修班不是很了解，但是当我们在职场上碰到了障碍时，才想起报考在职研究生来提升自己的能力。面对这样的情况，不知道报考研究生进修班有用吗?针对这一问题，下面我们就来看看老师对此的讲述吧。

研究生进修班是参加同等学力硕士研究生考试、获得同等学力硕士学位的主要桥梁，是以某专业硕士研究生主要课程为教学内容，对具有大学本科毕业或相当学力程度的在职人员进行较系统的基础理论、专业知识与能力培训的一种教育形式。

研究生进修班是在同等学力申硕这种方式中出现的，想要参加同等学力申硕考试，学员完成所有课程并且考试通过，可以拿到院校的结业证书。通过研究生进修班的课程学习可以帮助学员提升自身能力，这也是申请硕士学位必须有的一个阶段。符合本科学历、学士学位满三年可以申请硕士学位，通过全国统一组织的五月同等学力申硕考试，完成并通过论文答辩可以获得硕士学位证书。

考生想要报考研究生进修班，只需要满足大专及以上学历就可以免试入学参加课程学习，因此其就读门槛是比较低的。

上述所讲解的内容，就是老师对人们在生活中报考研究生进修班进行深造学习，在社会中是否管用的介绍。相信大家在看到了以上老师所讲解的内容后，可以给您在生活中带来帮助。

附：在职研究生热门招生院校推荐表

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2018-2020年房地产行业分析报告

2018-2020年房地产行业分析报告 2017年12月

目录 一、小周期延长：供给端调控导致小周期延长，需求侧投资逻辑向供给侧转换 (7) （一）我国房地产小周期规律：我国房地产呈现3年小周期规律，但传统经验判断方式有所失效 (7) （二）本轮房地产小周期的反常：需求周期和供给周期的双双延长综合推动本轮小周期延长 (12) 1、需求周期：需求端的调控因城施策和货币周期淡化推动了需求周期的延长 (12) 2、供给周期：房企销售与拿地的动态平衡的破坏导致了供给周期的延长 (15) （三）供给端调控是本轮房地产小周期延长以及基本面反常的根本原因 (18) 1、从深层次来看，本轮小周期延长来自于政府增加了供给端的政策调控 (18) 2、全国建设供地缩减作为供给端调控将在更大周期尺度上导致周期行为的淡化 (21) （四）供给端调控下房地产的基本面及投资逻辑将由需求侧逻辑转向供给侧逻辑 (22) 二、总量稳定：行业总量稳定，投资、销量、价格等指标平稳，基本面韧性强 (26) （一）按照小周期延长规律及供给侧投资逻辑，基本面将表现为总量稳定、韧性较强 (26) 1、房地产低库存将导致量价、投资等基本面指标表现更为稳定 (27) 2、政策自由度的提升也将赋予政府对基本面具有更强的把控能力 (28) （二）投资预测：预计17-18年商品房投资增速分别为+7.5%和+6.0%，其中住宅拉动、商办拖累 (29) 1、投资结构分化，住宅补库存推动住宅投资较强、而商办去库存致使商办投资拖累 (29) 2、传统投资预测逻辑：从需求端出发、以销售为领先指标，预测路径：销售->拿地 ->开工->施工->投资 (31) 3、销售和拿地、销售和新开工、新开工和施工的传导机制，导致传统投资预测逻辑

2018年全国硕士研究生入学统一考试英语二真题及答案

2018年考研英语（二）试题及参考答案 Section I Use of English Directions: Read the following text. Choose the best word (s) for each numbered blank and mark A, B, C or D on the ANSWER SHEET. (10 points) Why do people read negative Internet comments and do other things that will obviously be painful? Because humans have an inherent need to 1 uncertainty, according to a recent study in Psychological Science. The new research reveals that the need to know is so strong that people will 2 to satisfy their curiosity even when it is clear the answer will 3 . In a series of four experiments, behavioral scientists at the University of Chicago and the Wisconsin School of Business tested. Student’s willingness to 4 themselves to unpleasant stimuli in an effort to satisfy curiosity. For one 5 each participant was shown a pile of pens that the researcher claimed were from a previous experiment. The twist? Half of the pens would 6 an electric shock when clicked. Twenty-seven students were told which pens were electrified, another twenty-seven were told only that some were electrified 7 left alone in the room, the students who did not know which ones would shock them clicked more pens and incurred more shocks than the students who knew what would 8 subsequent experiments reproduced, this effect with other stimuli 9 the sound of finger nails on a chalkboard and photographs of disgusting insects. The drive to_10_is deeply rooted in humans. Much the same as the basic drives for_11_or shelter, says Christopher Hsee of the University of Chicago Curiosity is often considered a good instinct-it can _12_New Scientific advances, for instance-but sometimes such_13_can backfire, the insight that curiosity can drive you to do _14_things is a profound one. Unhealthy curiosity is possible to 15 , however, in a final experiment, participants who were encouraged to 16 how they would feel after viewing an unpleasant picture were less likely to 17 to see such an image. These results suggest that imagining the 18 of following through on one’s curiosity ahead of time can help determine 19 it is worth the endeavor. ” Thinking about long-term 20 is key to reducing the possible negative effects of curiosity. Hsee says “in other words, don’t read online comments”. 1. [A]Protect [B] resolve [C] discuss [D] ignore 2. [A]refuse [B] wait [C] regret [D] seek 3. [A]hurt [B] last [C]mislead [D] rise 4. [A]alert [B] tie [C] treat [D] expose 5. [A]message [B] review [C] trial [D] concept

2018年硕士研究生入学考试自命题科目

2018 年硕士研究生入学考试自命题科目 考试大纲 考试阶段：初试科目满分值：150 考试科目：天气学基础科目代码：815 考试方式：闭卷笔试考试时长：180分钟一、科目的总体要求 要求考生掌握天气学的基本理论知识，其重点内容为：①影响大气运动的基本作用力；地转偏向力、地转风和梯度风的物理含义。②锋的概念；锋面附近气象要素场的分布特征。③气旋和反气旋的概念；东亚气旋发生发展的过程。④北半球大气环流的平均特征；控制大气环流的基本因子；东亚冬夏季环流的基本特征。⑥寒潮的概述；影响寒潮的天气系统；寒潮的环流形势演变特征。⑦降水形成的基本条件；我国江淮梅雨、华南前汛期和华北雨季的环流形势特征；影响我国降水的天气系统特征。⑨低纬度大气环流的基本特征；低纬度主要天气系统的特点；青藏高原对东亚大气环流的影响。⑩东亚夏季风和冬季风的特征；东亚季风形成的基本因子。 二、考核内容与考核要求 1、第一章大气运动的基本特征和第二章气团与锋 掌握影响大气运动的作用力、控制大气运动的基本方程组、控制大气运动的基本方程组及风场和气压场的关系，理解风场和气压场的关系。掌握气团和锋面的概念，理解锋面坡度、锋面附近气象要素场的特征，了解锋生与锋消以及我国主要的锋生、锋消带等。 2、第三章气旋与反气旋和第四章大气环流

理解气旋和反气旋及其特征和分类，掌握涡度与涡度方程、位势倾向方程，理解锋面气旋与反气旋的发生、发展过程和天气特征，理解大气环流以及对流层大气高低中层主要天气系统平均流场特征与季节转换，掌握控制大气环流的基本因子与大气环流的热力环流与三圈环流基本模型，了解西风带大型扰动，阻塞高压和切断低压、高空急流等。 3、第六章寒潮天气过程 掌握寒潮天气系统、寒潮中期天气形势，理解寒潮中期天气形势以及降温、大风的预报方法。 4、第七章大型降水天气过程 掌握大型降水的形成条件，理解我国江淮梅雨、华南前汛期、华北雨季的主要天气系统及环流形势特征，掌握降水的几种天气尺度系统及天气系统的三维结构及其配置。 5、第九章低纬度与高原环流系统和第十章东亚季风环流 掌握低纬度大气环流的基本特征，掌握低纬度主要天气系统的特点，掌握青藏高原对东亚大气环流的影响。理解东亚季风形成的基本因子。了解东亚夏季风和冬季风的特征。 三、题型结构 考试满分150分，题型包括：名词解释题、判断题、选择题、简答题、论述题。 四、其它要求 1、考试形式为闭卷、笔试，考生无需携带计算器参加考试。 2、本科目考试时间为3小时，具体考试时间以《准考证》为准。

2018年全国硕士研究生入学统一考试英语(一)试题及答案解析

2018年全国硕士研究生入学统一考试英语（一）试题及答案解析 2018年全国硕士研究生入学统一考试英语（一）试题 SectionⅠUseofEnglish Directions:Readthefollowingtext.Choosethebestword(s)foreach numberedblankandmarkA,B,CorDontheANSWERSHEET.(20 points) Trustisatrickybusiness.Ontheonehand,it'sanecessarycondition __1__manyworthwhilethings:childcare,friendships,etc.Ontheother hand,puttingyour__2__,inthewrongplaceoftencarriesahigh__3__. __4__,whydowetrustatall?Well,becauseitfeelsgood.__5__people placetheirtrustinanindividualoraninstitution,theirbrainsrelease oxytocin,ahormonethat__6__peasurablefeelingsandtriggersthe herdinginstructthatpromptshumansto__7__withoneanother. Scientistshavefoundthatexposure__8__thishormoneputsusina trusting__9__:InaSwissstudy,researcherssprayedoxytocinintothe nosesofhalfthesubjects;thosesubjectswerereadytolendsignificantly higheramountsofmoneytostrangersthanweretheir__10__who inhaledsomethingelse. __11__forus,wealsohaveasixthsensefordishonestythatmay__12__

2018年益阳房地产市场年报

2018 益阳房地产市场年报

CONTENTS ONE 2018年益阳土地市场表现 TWO 2018年益阳新房市场表现

012018年益阳市土地市场表现 统计区域：益阳全县市范围

益阳市2018年土地市场整体表现 2018年土地供应总建面：501万方 2018年土地成交总建面：501万方 2018年经营性土地成交率：100%2018年土地供应总宗数：125宗 2018年土地成交总宗数：125宗 2018年经营性土地总收益：27亿元

益阳市土地市场情况（按月度）：2018年益阳土地供应与成交的总面积均为501万方，125宗土地，揽金27亿元 ?2018年益阳土地月均供应与成交建面均为42万方，因年底供地任务压力，12月土地供应井喷，集中供应约128万方；?2018年益阳土地供应面积最多的月份：12月，128万方；土地供应宗数最多的月份：11月，27宗；而8月份无土地供应。 图2-1：2018年益阳全市按月度土地供应与成交的建筑面积、供应宗数一览 363,756 2,014 29,833 731,364 86,038 495,644 517,927 453,690 387,839 665,121 1,279,280 8 13 8215 20 016 8 27 17 5 10 15 20 25 30 200,000 400,000 600,000 800,000 1,000,000 1,200,000 1,400,000 1月 2月3月4月5月6月 7月8月 9月 10月 11月 12月 建筑面积（㎡） 宗数（宗）

2018年全国硕士研究生入学统一考试数学一试题及答案解析

2018年全国硕士研究生入学统一考试数学一试题及答案解析 一、选择题（4分×8） 1.下列函数在x = 0处不可导的是 （ ） A 、 ()sin f x x x = B 、()f x x = C 、()cos f x x = D 、()f x = 解 选D 。由导数定义或左右导数与导数的关系可知： 00sin lim lim 0,x x x x x x x x →→==故A 选项不正确； 000x x →→==，故B 选项不正确； 2002sin cos 12lim lim 0x x x x x x →→-==，故C 选项不正确； 20002sin 12lim lim 2x x x x x x →→→-==-，极限不存在，故D 选项正确。 2. 过点(1,0,0),(0,1,0)，且与曲面22z x y =+相切的平面为 （ ） A 、 01z x y z =+-=与 B 、022z x y z =+-=与2 C 、1x y x y z =+-=与 D 、22x y x y z =+-=与2 解 选B 。 由已知，点(1,0,0),(0,1,0)在切平面上，而选项C ，D 显然不满足，故排除C ，D 。又曲面22 z x y =+上任一点(,,)x y z 处的法向量为(2,2,1)x y -，如选项A 正确，1x y z +-=的法向量为(1,1,1)-，可得切点的11,22x y ==，代入曲面方程得12 z =，而代入1x y z +-=得0z =，矛盾，故排除A 选项。 3. 023(1)(21)!n n n n +∞=+-=+∑ （ ） A 、 sin1cos1+ B 、2sin1cos1+ C 、2sin12cos1+ D 、2sin13cos1+ 解 选B 。因

2018年房地产租赁市场分析报告

2018年房地产租赁市场分析报告 2018年11月

目录 一、城市租金持续上涨 (5) 1、租金上涨：2017年较大程度回撤 (6) （1）市场成交量冻结带来租赁市场供应量增加 (6) （2）严控人口红线，租赁市场需求端承压 (7) （3）重拳治理房屋中介市场，挤去市场水分 (8) 2、租金增速与人均收入增速匹配，租金仍具上涨空间 (9) 二、长租公寓对于租赁市场的真正影响力 (10) 1、长租公寓是市场的参与者，而不是绝对主力 (10) 2、长租公寓溢价仍在合理范围 (14) 3、长租公寓对于市场供应结构性的改善 (17) 三、租赁市场供需失衡，带来整体租金上涨 (19) 1、拆违带来供需平衡打破，整体需求上提导致租金上涨 (19) 2、租赁地块入市尚需时间，将改善远期供需平衡 (20) 四、多方机构提前布局租赁市场蓝海，盈利仍成困局 (23) 1、多方机构混战，多种运营模式并行 (23) 2、银行机构多方式参与租赁市场 (24) （1）联手租赁市场运营方，帮助开拓融资渠道 (25) （2）面向租客提供租金分期产品 (25) （3）携手个人、企业、政府，打造自有租赁平台 (26) 3、融资方式多样化，如何盈利依旧存疑 (27) （1）租赁住房专项债 (27) （2）资产证券化产品 (30) ①轻资产租金收益权ABS (31)

②长租公寓CMBS (31) ③重资产类REITS (32)

一线城市租金同比上涨较快，但与人均可支配收入涨幅匹配。以10月租金数据来看，北上广深平均租金较去年同期上升19.04%、19.21%。17.67%、25.32%，主要由于2017年出现租金下降，导致基数过低；与2016年同期租金相比，分别上升27%、18%、16%、22%，与同期人均可支配收入增幅基本一致。 长租公寓其市场渗透率、溢价空间有限，反而改善供应结构。市场占有率方面，国内以青年公寓为代表的专业租赁机构市场渗透率不足5%；租金方面，自如挂牌房源较平均租金溢价在20-30%，考虑其装修、保洁、拎包入住等服务，溢价在合理范围内；供应结构上，其挂牌房源以合租占比约3/4，借助互联网力量提升租赁市场效率。 核心问题在于供需失衡，租购并举政策引领市场走向平衡。一线、强二线城市强大的人口吸附力与人均收入的快速增长导致了我国租赁市场长期处于供小于求的状态，带来了租金的逐年稳步增长；短期内，拆违工作和应届生毕业两大因素叠加带来了年中的租金快速上升。考虑长租公寓市场占比的提升导致房源品质提升与有效供应的长期不足，未来房租将保持上升态势；未来待由政府主导的租赁用地入市对市场形成有效供应后，租赁市场供需关系有望得到改善。 多方机构混战租赁市场，短期内盈利成难题。目前已有多方机构加入长租公寓蓝海市场，在政策的推动与帮助下，各类租赁住宅相关融资工具也得到了蓬勃发展，然而在当前的租金水平与融资利率下，长租公寓盈利仍成困局。随着租赁住宅融资手段的逐渐开放与各地租赁用地出让总量的增加，重资产模式的土地成本、融资问题已得到一

2018年全国硕士研究生入学统一考试英语试题(英语一)

2018 年全国硕士研究生入学统一考试 英语（一）试题 Section Ⅰ Use of English Directions: Read the following text. Choose the best word(s) for each numbered blank and mark A, B, C or D on the ANSWER SHEET. (20 points) Trust is a tricky business. On the one hand, it's a necessary condition __1__ many worthwhile things: child care, friendships, etc. On the other hand, putting your __2__, in the wrong place often carries a high __3__. __4__, why do we trust at all? Well, because it feels good. __5__ people place their trust in an individual or an institution, their brains release oxytocin, a hormone that __6__ pleasurable feelings and triggers the herding instruct that prompts humans to __7__ with one another. Scientists have found that exposure __8__ this hormone puts us in a trusting __9__: In a Swiss study, researchers sprayed oxytocin into the noses of half the subjects; those subjects were ready to lend significantly higher amounts of money to strangers than were their __10__ who inhaled something else. __11__ for us, we also have a sixth sense for dishonesty that may __12__ us. A Canadian study found that children as young as 14 months can

2018年全国硕士研究生入学统一考试英语试题

2018年全国硕士研究生入学统一考试 英语（一）试题 Section Ⅰ Use of English Directions: Read the following text. Choose the best word(s) for each numbered blank and mark A, B, C or D on the ANSWER SHEET. (20 points) Trust is a tricky business. On the one hand, it's a necessary condition __1__ many worthwhile things: child care, friendships, etc. On the other hand, putting your __2__, in the wrong place often carries a high __3__. __4__, why do we trust at all? Well, because it feels good. __5__ people place their trust in an individual or an institution, their brains release oxytocin, a hormone that __6__ pleasurable feelings and triggers the herding instruct that prompts humans to __7__ with one another. Scientists have found that exposure __8__ this hormone puts us in a trusting __9__: In a Swiss study, researchers sprayed oxytocin into the noses of half the subjects; those subjects were ready to lend significantly higher amounts of money to strangers than were their __10__ who inhaled something else. __11__ for us, we also have a sixth sense for dishonesty that may __12__ us. A Canadian study found that children as young as 14 months can differentiate __13__ a credible person and a dishonest one. Sixty toddlers

2018年全国硕士研究生入学统一考试综合卷

绝密★启用前 综合试卷 2018年全国硕士研究生入学统一考试 综合能力 （科目代码:199） 研考综合试卷条形码 ○考生注意事项○ 1.答题前，考生须在试题册指定位置上填写考生编号和考生姓名；在答题卡指定位置上填写报考单位、考生姓名和考生编号，并涂写考生编号信息点。 2.考生须把试题册上的“试卷条形码”粘贴条取下，粘贴在答题卡的试卷条形码粘贴位置框中。不按规定粘贴条形码而影响评卷结果的，责任由考生自负。 3.选择题的答案必须涂写在答题卡相应题号的选项上，非选择题的答案必须书写在答题卡指定位置的边框区域内。超出答题区域书写的答案无效；在草稿纸、试题册上答题无效。 4.填(书)写部分必须使用黑色签字笔书写，字迹工整、笔迹清楚；涂写部分必须使用2B 铅笔填涂。 5.考试结束，将答题卡按规定交回。 （以下信息考生必须认真填写） 考生编号 考生姓名

一、问题求解：第 1～15 小题，每小题 3 分，共 45 分。下列每题给出的 A 、B 、 C 、 D 、 E 五个选项中，只有一项是符合试题要求的。 1. 学科竞赛设一等奖、二等奖和三等奖，比例为 1:3:8，获奖率为 30％，已知 10 人获得一等奖，则参加竞赛的人数为（ ）. D. 550 A. 300 B. 400 C. 500 E. 600 2. 为了解某公司员工的年龄结构，按男、女人数的比例进行了随机检查，结果 如下： 根据表中数据估计，该公司男员工的平均年龄与全体员工的平均年龄分别是 （单位：岁）（ A. 32，30 D. 30，27 ）. B. 32，29.5 E. 29.5，27 C. 32，27 3. 某单位采取分段收费的方式收取网络流量 （单位:GB ）费用；每月流量 20(含） 以内免费。流量 20 到 30（含）的每 GB 收费 1 元，流量 30 到 40（含）的每 GB 收费 3 元，流量 40 以上的每 GB 收费 5 元。小王这个月用了 45GB 的流量， 则他应该交费（ A. 45 元 D. 85 元 ）. B. 65 元 E. 135 元 C. 75 元 4. 如图，圆 O 是三角形的内切圆，若三角形 ABC 的面积与周长的大小之比为 1:2，则圆 O 的面积为（ ）. π 3π 5π A. C. E. B. 2π D. 4π = 2 ，| a 3 -b 3 |= 26，则 a 2 + b 2 =（ 设实数 a ， b 满足 a - b 5. ）. E. 10 A. 30 B. 22 C. 15 D. 13 6. 有 96 位顾客至少购买了甲、乙、丙三种商品中的一种，经调查：同时购买 了甲、乙两种商品的有 8 位，同时购买了甲、丙两种商品的有 12 位，同时 购买了乙、丙两种商品的有 6 位，同时购买了三种商品的有 2 位，则仅购买 一种商品的顾客有（ ）. A. 70 位 B. 72 位 C. 74 位 D. 76 位 E. 82 位 如图，四边形 A 1B 1C 1D 1是平行四边形， A 2, B 2,C 2, D 2 分别是 A 1B 1C 1D 1 四边形 的中点， A 3, B 3, C 3, D 3 分别是四边形 A 2B 2C 2D 2 四边的中点，依次下去，得到 7. 2 男员工年龄（岁） 23 26 28 30 32 34 36 38 41 女员工年龄（岁） 23 25 27 27 29 31

2018年全国硕士研究生招生考试

2018年全国硕士研究生招生考试 临床医学综合能力（西医） 1.在维持机体稳态的调节中，负反馈控制的特点是 A.迅速 B.有波动 C.有预见性 D.有可能失误 【答案】B 【解析】P8。负反馈具有滞后性和波动性的缺点，而前反馈则较快速，并具有预见性，因而适应性更大，但前馈控制有可能失误。 2. 神经细胞在静息时，电压门控钠通道对Na+通透的门控状态是 A.激活门和失活门都开放 B.激活门和失活门都关闭 C.激活门开放，失活门关闭 D.激活门关闭，失活门开放 【答案】D 【解析】P34。静息电位状态下，电压门控钠通道存在三种功能状态，即静息态、激活态和失活态。上述三种状态是通道分子内部两个闸门，即激活门和失活门活动的结果。当膜电位保持-70mV，即静息时，激活门完全关闭，失活门则接近完全开放，此时钠通道关闭，处于“静息态”。当膜迅速去极化至+20mV时，激活门迅速开放，失活门则逐渐关闭。由于两个闸门的运动速度不等，故当激活门迅速开放面失活门尚未关闭时通道出现瞬间导通，呈“激活态”。随后，尽管激活门仍开放，但随着失活门的完全关闭，通道不再导通而进入“失活态”。随着膜的复极化，失活门从通道口逐渐退出，回到开放状态；而激活门则回到通道中央，保持关闭状态。于是，通道又回到原先的“静息

态”，这一过程称为通道的复活。 3.在生理性止血过程中，与识别损伤部位有关的血小板生理特性是 A.血小板黏附 B.血小板聚集 C.血小板释放 D.血小板吸附【答案】A 【解析】P68。（1）血管内皮细胞受损后内皮下胶原暴露，vWF首先与胶原纤维结合，引起vWF变构，然后血小板膜上的GPⅠb与变构的vWF结合，从而使血小板黏附于内皮下胶原纤维上。（2）血小板释放是血小板受刺激后将储存在致密体、α-颗粒或溶酶体内的物质排出的现象。血小板聚集是血小板与血小板之间的相互黏着，血小板释放的TXA2具有强烈的聚集血小板和缩血管作用。血小板吸附是指血小板表面可吸附血浆中多种凝血因子。 4.引起窦房结P细胞动作电位0期去极化的主要离子流是 A.I Na B.I K C.I Ca-L D.I Ca-T 【答案】C 【解析】P104。（1）由于窦房结P细胞缺乏I Na通道，其动作电位0期的产生依赖I Ca-L。（2）I K电流的进行性衰减是窦房结4期自动去极化的重要离子基础之一。I Ca-T是一种阈电位较低的快速衰减的内向电流，在窦房结P细胞4期自动去极化起作用，使细胞去极化达到能使I Ca-L通道激活的阈电位水平，从而引发新的动作电位出现升支。

2018年房地产基金市场研究报告

2018年房地产基金市场研究报告 2018年9月

目录 前言..................................... 错误！未定义书签。 1、房地产基金公司是什么 (1) 2、我国房地产基金行业发展前景十分广阔 (2) 2.1、我国的房地产基金行业才刚刚起步 (2) 2.2、海外可比公司一览——黑石房地产基金 (4) 2.3、中国式REIT S是中国房地产基金业务发展的希望所在 (9) 2.4、我国房地产基金行业的营收市场空间约500亿元 (14) 2.5、业主拥抱中国式REIT S的热情长期看涨 (17) 2.6、投资者配置REIT S产品的热情持续增加 (18) 3、房地产基金公司核心竞争力——投资能力和投后管理能力 (21) 3.1、投资能力 (21) 3.2、投后管理能力 (23) 3.3、小专题一：投后管理能力具体是什么？ (25) 3.4、小专题二：为什么开发商背景的房地产基金公司发展并不迅猛。 (26) 3.5、扎根金融，了解地产——优秀房地产基金公司的特征 (27) 4、房地产行业调控和利率上升的风险 (29) 5、房地产基金行业企业分析 (31) 5.1、嘉宝集团 (32) 5.1.1、两大能力奠定公司发展基石 (32) 5.1.2、AUM快速增长有望带动收入增长 (36) 5.1.3、传统开发业务具备安全边际 (39) 5.2、嘉宝集团财务分析 (40)

图表目录 图表1：全球范围，房地产基金的新增融资排名 (1) 图表2：中国指数研究院评选的房地产基金综合实力十强 (3) 图表3：黑石房地产基金AUM和增长率单位：百万美元 (4) 图表4：黑石房地产基金2016Q3各项业务AUM占比 (5) 图表5：黑石集团各业务资产管理规模历史变化单位：百万美元 (5) 图表6：黑石集团业务收入单位：百万美元 (6) 图表7：黑石集团房地产业务收入明细单位：百万美元 (6) 图表8：黑石房地产基金收入及增速单位：百万美 (6) 图表9：房地产基金业务收入占公司收入比例单元/%位：% (7) 图表10：MS房地产基金持有资产地域分布 (8) 图表11：MS房地产基金投资策略组成 (8) 图表12：REITs简化示意图 (10) 图表13：美国对于REITs的主要条款详见下表 (10) 图表14：美国房地产基金发展历程简表 (11) 图表15：美国前五大REITs资产组合 (11) 图表16：部分中国式REITs产品 (12) 图表17：表10：中国式REITs产品核心优势 (12) 图表18：中国式REITs产品交易结构 (13) 图表19：表11：成熟市场REITs与国内类REITs比较 (13) 图表20：黑石房地产基金的收入/资产管理规模 (15) 图表21：中国式REITs市场规模构成 (16) 图表22：新城控股实践——中国式REITs产品交易公告举例 (18) 图表23：部分REITs发行规模和租售比 (19) 图表24：四个一线城市的优质写字楼租金 (19) 图表25：表13：某REITs产品分级举例 (22) 图表26：表14：一鱼多吃——分阶段的房地产基金募集 (24) 图表27：2016年三季度中国办公楼市场需求情况 (25) 图表28：传统的开发企业和房地产基金在经营理念上面的不同之处 (27) 图表29：优秀房地产基金具备的能力总结 (28) 图表30：房地产基金公司的业务单元架构设计举例 (28) 图表31：全国首套房贷平均利率 (30) 图表32：单季新增个人购房贷款单位：亿元 (31) 图表33：光大安石投资团队部分人员一览 (33)

2018年全国硕士研究生入学统一考试英语(一)真题及答案解析

2018年全国硕士研究生入学统一考试英语(一) Section I Use of English Directions: Read the following text. Choose the best word (s) for each numbered blank and mark A, B, C or D on the ANSWER SHEET. (10 points) Trust is a tricky business. On the one hand, it's a necessary condition 1 many worthwhile things: child care, friendships, etc. On the other hand, putting your 2, in the wrong place often carries a high 3. 4, why do we trust at all? Well, because it feels good. 5 people place their trust in an individual or an institution, their brains release oxytocin, a hormone that 6 pleasurable feelings and triggers the herding instruct that prompts humans to 7 with one another. Scientists have found that exposure 8 this hormone puts us in a trusting 9: In a Swiss study, researchers sprayed oxytocin into the noses of half the subjects; those subjects were ready to lend significantly higher amounts of money to strangers than were their 10 who inhaled something else. 11 for us, we also have a sixth sense for dishonesty that may 12 us. A Canadian study found that children as young as 14 months can differentiate 13 a credible person and a dishonest one. Sixty toddlers were each 14 to an adult tester holding a plastic c ontainer. The tester woul d ask, “What’s in here?” befor e looking into the container, smiling, and exclaiming, “Wow!” Each subject was then invited to look 15. Hal f of them found a toy; the other half 16 the container was empty-and realized the tester had 17 them. Among the children who had not been tricked, the majority were 18 to cooperate with the tester in learning a new skill, demonstrating that they trusted his leadership. 19, only five of the 30 children paired with the “20”tester participated in a follow-up activity. 1. [A] from [B] for [C] like [D] on 2. [A] attention [B] concern [C] faith [D] interest 3. [A] benefit [B] price [C] debt [D] hope 4. [A] Again [B] Instead [C] Therefore [D] Then 5. [A] When [B] Unless [C] Although [D] Until 6. [A] selects [B] applies [C] produces [D] maintains 7. [A] connect [B] compete [C] consult [D] compare 8. [A] at [B] to [C]of [D] by 9. [A] context [B] mood [C] period [D] circle 10.[A] counterparts [B] substitutes [C] colleagues [D]supporters 11.[A] Odd [B] Funny [C] Lucky [D] Ironic 12.[A] protect [B] delight [C] surprise [D] monitor 13.[A] over [B] within [C] toward [D] between 14.[A] added [B] transferred [C] introduced [D] entrusted 15.[A] out [B] inside [C] around [D] back 16.[A] remembered [B] proved [C] insisted [D] discovered 17.[A] fooled [B]wronged [C] betrayed [D] mocked 18.[A] forced [B] willing [C] hesitant [D] entitled

2018年度1-12月连云港房地产市场报告年报

2018年连云港房地产 市场报告 目录 市场环境篇 一、2018年全国楼市政策

二、2018年港城楼市政策 市场运行篇 三、2018年港城楼市土地市场概况 四、2018年港城楼市运行情况 1、市场运行-成交篇 2、市场运行-房价篇 3、市场运行-供应篇 4、市场运行-库存篇 5、市场运行-二手房篇 市场营销篇 五、港城楼市1-12月月报 六、2019楼市展望

一、2018年全国楼市政策 2018年以来，楼市调控政策严厉度与密集度超过以往任何一年，根据“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，出台相关房地产调控政策措施已经超400次。在全国如此严厉的政策调控下，房地产市场整体上出现明显降温。随后，调控政策由紧到松，出现松绑迹象，如山东菏泽的取消限售、珠海拟放松限购政策、广州松绑商、合肥解除限价通知等。那么，去年全国主要有哪些政策发布？连云港市又有哪些政策出台呢？ 1、政府将不再是唯一居住用地供应者 1月15日，国土资源部部长姜大明在全国国土资源工作会议上说，要改变政府作为居住用地唯一供应者的情况，研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度。【详情】 2、国家发改委全面放宽城市落户条件 国家发改委印发2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知，指出全面放宽城市落户条件。其中，探索搭建区域间转积分和转户籍通道，探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户，2018年实现进城落户1300万人。【详情】

2018年全国硕士研究生统一入学考试

2018年全国硕士研究生统一入学考试 动物免疫学科目考试大纲 一、考查目标 动物免疫学是动物医学、动物科学、水产养殖等专业的主要基础课程，修学本课程，要求考生比较全面而系统地理解和掌握动物免疫学所包涵的专有名词、理论体系及免疫学实验技术，能够运用所学的概念、基础理论及免疫学实验技术，分析和解决一些理论问题和养殖实际问题。 二、考试形式和试卷结构 1、试卷满分及考试时间 本试卷满分150分，考试时间为180分钟。 2、答题方式 答题方式为闭卷、笔试。 3、试卷题型结构 名词解释，10小题，30分 单项选择题，5小题，15分 填空题，20分 判断题，5小题，15分 问答题，5小题，70分 三、考查范围 （一）绪论 1、免疫、免疫学及动物免疫学的概念 2、免疫的基本特性和基本功能 3、免疫学发展简史的主要特点

4、动物免疫学的应用价值 （二）免疫系统 1、免疫系统的概念及构成 2、动物的主要免疫器官及主要功能 3、动物的主要免疫细胞及其特点 4、动物的主要免疫分子及其特点 （三）抗原 1、抗原的概念及其构成条件 2、抗原表位的概念、大小及数目 3、T细胞表位和B细胞表位的差异及载体效应 4、抗原交叉性及发生原因 5、抗原的分类及一些重要抗原 （四）抗体 1、免疫球蛋白和抗体的概念 2、抗体的分子结构 3、免疫球蛋白的种类及主要特性 4、免疫球蛋白抗原性及其多样性 5、免疫球蛋白超家族成员 6、抗体产生的克隆选择学说 7、抗体的多样性形成机制 8、、多克隆抗体、单克隆抗体及基因工程抗体的概念及其差异 （五）细胞因子 1、细胞因子的概念、种类和来源 2、细胞因子的共同特性 3、细胞因子的主要生物学作用 4、细胞因子的受体 5、细胞因子的调节和相互作用 6、细胞因子的应用