2.房地产项目基本材料清单(没有可不提供) 3.房地产融资项目申报表 1.我公司融资方式、年化率、及流程 融资方式债权,最低金额1亿(额度不上限、只要抵押物充足) ,我公 司与同行相比优势:资金渠道多、如在别的公司银行和信托做不了, 我公司可做。 举例:温州12家公司合作信托募集资金用时8个月募集到资金5000 万、我公司用时总45天募集资金2个亿(实际用时一周左右) 。 其他备注: 操作流程:寻找并筛选项目-上报备案-给出项目年化率(同意)-项 目方来我公司面谈融资细节(公司不收任何前期费用) -实地考察签订合同。 年化率:22%-26%。 到款时间为签订合同后两个月内 (年化率中含中间人的回报,项目经多手的不做) 徐汉强 153******** 1134929042@https://www.wendangku.net/doc/a613280698.html,
房地产项目基本材料清单(没有可不提供) 1、 营业执照 2、 组织机构代码证 3、 税务登记证 4、 房地产开发企业资质证书 5、 法人身份证、贷款卡和密码、实际控制人银行征信报告 6、 公司介绍和章程、法人简介、事务所出具的验资报告、企业银 行征信报告、企业高管人员简介 7、 土地使用证 8、 建设用地规划许可证 9、 建设工程规划许可证 10、 11、 12、 13、 14、 15、 16、 17、 计) 建设工程施工许可证 预(销)售许可证 发改委立项批文 土地出让合同 (含政策性补充协议, 优惠条件协议等附件) 土地出让金付款凭证 网上销售备案资格证 申贷书(资金用途、还款计划与来源、期限、抵押物) 公司近期财务报表和近三年的年度报表及附件(事务所审
18、 19、 20、
已抵押及负债情况说明 可用抵押物详细说明及其评估报告 售楼处现行价格销控表(含车库、车库、阁楼、储藏室、
商业用房、会所、物业用房、配套可售物业等) 21、 22、 23、 24、 25、 26、 按揭主贷银行以及当地贷款政策简述 总平面图 楼书及宣传资料 抵押物照片 项目可行性报告 土地挂牌合同及银行打款凭证
房地产融资项目申报表
公司名称 注册日期 企业类型 注册资金 开发资质 实际控制人
公司 概况
法定代表人 股东构成
以往开发经验
项目名称 项目位置 项目四至 占地面积 规划产品楼层布局及 面积 政府批文 项目现状与进展情况 总建筑面积
土地性质
容积率
项目 概况
(各栋楼进度) 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 已获证件情况 (证号) 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《预售许可证》 《产权证》 项目总投资额 资金投入 其中:自有资金 项目已投资金
其中:自有资金 其他资金来源 土地价格 已有抵押、贷款情况 已完成销售情况 项目周边环境 项目周边楼盘及均价 项目预估价值 形成收入的时间和金 额(预计) 融资方式 融资金额 融资期限 楼面地价
融资 需求
期望年利率 资金使用计划 还款来源及计划
抵押物说明
保证 方式
质押物说明 担保说明 是否存在
其他
政策障碍 是否存在 诉讼或仲裁
其他 补充 说明
年 月 日