造价工程师《土建工程》复习要点：水平构造和单斜构造试题

造价工程师《土建工程》复习要点：水平构造和单斜构造试

题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、企业负债经营，不论利润多少，债务利息是不变的。于是，当利润增大时，每单位货币利润所负担的利息就会相对地减少，从而使投资者收益有更大幅度的提高。这种债务对投资者收益的影响称作__。

A．经营杠杆

B．利润杠杆

C．收益杠杆

D．财务杠杆

2、企业利润总额和营业利润的关系是__。

A．利润总额=营业利润

B．利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额

C．利润总额=营业利润+其他业务利润-管理费用-财务费用

D．利润总额=营业利润+其他业务利润

3、居住小区的居住建筑净密度可表示为（）。

A.A

B.B

C.C

D.D

4、在某围堤筑坝的设计中，原设计为土石堤坝，造价在2000万元以上。通过对钢渣分析，最后决定用钢渣代替抛石，建成了钢渣薪土夹芯坝事实证明，该大坝既保持了原有的稳定坚固的功能，又节省了投资700万元。根据价值工程原理，这体现了提高价值的__的途径。

A．功能提高、成本不变

B．功能不变、成本降低

C．功能提高、成本降低

D．功能和成本都提高，但功能提高幅度更大

5、ABS融资方式中，组建SPC的作用是（）。

A．直接在资金市场上发行债券

B．与工商银行签订贷款协议

C．作为项目法人

D．运营项目

6、规模较大、较复杂的建设项目竣工验收的程序是__。

A．一次性竣工验收

B．初步验收、竣工验收

C．初步验收、部分项目验收、全项目竣工验收

D．初步验收、单项工程验收、单位工程验收

7、不能提高混凝土的密实度的技术途径是__。

A．掺入氯化铁防水剂

B．提高水泥用量、砂率和水灰比

C．掺入适量引气剂或引气减水剂

D．掺入膨胀剂

8、砌筑硝酸铵生产车间的承重墙体时，不得选用的材料是__。

A．烧结空心砖

B．烧结多孔砖

C．蒸压灰砂砖

D．加气混凝土砌块

9、电缆沟、地沟，按设计图示以__计算。

A．中心线长度

B．面积

C．体积

D．深度

10、下列不属于工程财务资料验收内容的是__。

A．历年年度投资计划、财务收支计划

B．建设成本资料

C．支付使用的财务资料

D．竣工验收资料

11、预应力钢筋混凝土轨枕宜选用__。

A．Ⅰ级热轧钢筋

B．CRB550冷轧带肋钢筋

C．热处理钢筋

D．乙级冷拔低碳钢筋

12、由于业主设计变更，导致工程暂停一个月，则承包商不可索赔的费用有__。A．利润

B．人工窝工费

C．机械设备窝工费

D．增加的现场管理费

13、采用工程量清单计价时，要求投标报价根据__编制得出。

A．业主提供的工程量，按照现行概算扩大指标

B．业主提供的工程量，结合企业自身所掌握的各种信息、资料及企业定额C．承包人自行计算工程量，参照现行预算定额规定

D．承包人自行计算工程量，结合企业自身所掌握的各种信息、资料及企业定额14、所有活动都按最迟时间开始，则对__是有利的。

A．提高项目按期竣工的保证率

B．合理地确定投资支出预算

C．控制项目工期

D．节约建设资金贷款利息

15、混凝土中砂石总重量为1000 kg，石子重量为700kg，砂率为__。A．233%

B．30%

C．42.8%

D．70%

16、（）除第一次启动前在泵内灌注液体外，再次启动不用再灌注就能正常抽送液体。

A．单级离心水泵

B．多级离心水泵

C．自吸离心泵

D．潜水泵

17、下列关于混凝土强度与水灰比、温度、湿度以及骨料等因素密切相关的表述中正确的（）。

A．混凝土的强度主要取决于骨料强度

B．施工环境温度升高、水泥水化速度加快，混凝土强度上升也较快

C．混凝土结构松散，渗水性增大，强度降低的主要原因是施工时环境湿度太大D．水灰比越小，越不能满足水泥水化反应对水的需求，混凝土强度也越低18、根据建筑安装工程定额编制的原则，按平均先进水平编制的是__。

A．预算定额

B．企业定额

C．概算定额

D．概算指标

19、在世界银行规定的项目总建设成本中，未明确项目的准备金的目的是为了__。A．支付工作范围以外可能增加的项目

B．支付那些估算时不可能明确的潜在项目

C．应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况

D．用来补偿估算的误差

20、地下停车场的斜道纵坡一般规定在__以下。

A．15%

B．17%

C．19%

D．20%

21、下列叙述正确的是__。

A．根据《建设工程工程量清单计价规范》，垛应计算建筑面积

B．根据《建设工程工程量清单计价规范》，凸出墙面的砖垛不计算墙体体积C．根据《建设工程工程量清单计价规范》，在墙面抹灰中，垛侧壁并入相应的墙面面积内

D．根据《建设工程工程量清单计价规范》，在水泥砂浆楼地面面层中，扣除0.3m2以内的垛所占的面积

22、下列有关建设项目施工招标投标、评标、定标的表述中，正确的是__。A．若有评标委员会成员拒绝在评标报告上签字同意的，评标报告无效

B．使用国家融资的项目，招标人不得授权评标委员会直接确定中标人

C．招标人和中标人只需按照中标人的投标文件订立书面合同

D．合同签订后5个工作日内，招标人应当退还中标人和未中标人的投标保证金23、工程建设定额具有__等特性。

A．复杂性

B．权威性

C．公开性

D．公证性

24、在施工过程中，工程师发现经检验合格的工程仍存在施工质量问题，则修复该部分工程质量缺陷的责任应由__。

A．发包人承担费用和顺延工期

B．承包人承担费用，工期予以顺延

C．承包人承担费用，工期不予顺延

D．工程师承担费用，工期顺延

25、整体式桥墩，当墩台截面小于或等于__时应连续浇筑混凝土。

A．120m2

B．150m2

C．100m2

D．200m2

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、在确定材料消耗量的基本方法中，编制材料净用量定额的主要方法是__。A．现场统计法

B．现场技术测定法

C．现场测算法

D．实验室试验法

2、在曲线法中，投资偏差表现为__。

A．已完工程实体投资曲线与拟完工程计划投资曲线间的竖向距离

B．已完工程计划投资曲线与拟完工程计划投资曲线间的横向距离

C．已完工程实际投资曲线与已完工程计划投资曲线间的横向距离

D．已完工程实体投资曲线与已完工程计划投资曲线间的竖向距离

3、下列的融资方式中不存在外商对国内基础设施的控制问题，也不会威胁国家安全的融资方式包括__。

A．BOT和TOT

B．TOT和ABS

C．PFI和TOT

D．ABS和BOT

4、两建筑物间有顶盖架空走廊的建筑面积按__计算。

A．走廊底板净面积

B．走廊底板净面积1/2

C．走廊顶盖水平投影面积

D．走廊顶盖水平投影面积的1/2

5、施工组织设计中的降低成本额是指__。

A．全部计划成本与全部目标成本的差额

B．全部承包成本与全部目标成本的差额

C．全部承包成本与全部计划成本的差额

D．全部实际成本与全部目标成本的差额

6、清洗方法通常有（）。

A．水清洗

B．碱洗

C．油清洗

D．酸洗

7、涂料的基本组成有（）。

A．主要成膜物质

B．次要成膜物质

C．基本成膜物质

D．辅助成膜物质

8、某公司开发一项目投资100万元，年利息率为12%，计划5年内等额回收，则每年应收回资金额为__万元。

A．27.74

B．28.43

C．29.02

D．31.07

9、生漆也称大漆，由于生漆的黏度大，一般不宜（）。

A．涂刷

B．喷涂

C．浸涂

D．浇涂

10、__主要适用于测定那些定时重复循环工作的工时消耗，是精确度比较高的一种计时观察法。

A．测时法

B．动作研究法

C．写实记录法

D．工作写实法

11、关于工程进度款结算，下列叙述正确的是__。

A．监理(业主)应按不低于工程价款的50%，不高于工程价款的80%支付工程进度款

B．工程进度款的结算方式有按月结算与支付、分段结算与支付两种方式C．按约定时间业主应扣回的预付款，不与工程进度款同期结算抵扣

D．确认增加的工程变更价款，可不与工程进度款同期支付，双方另约定时间支付

12、在水泥砂浆中掺入石灰浆的主要目的是（）。

A．提高砂浆的强度

B．提高砂浆的体积安定性

C．提高砂浆的可塑性

D．加快砂浆的凝结速度

13、路堤的填筑应优先选用（）。

A．亚黏土

B．碎石

C．重黏土

D．粉性土

14、根据建设部《关于印发(建筑安装工程费用项目组成)的通知》(建标[2003]206号)的规定，下列各项中不属于直接工程费中材料费的是__。

A．对建筑材料进行一般鉴定、检查所发生的费用

B．对新结构、新材料的试验费

C．对建筑构件进行一般鉴定、检查所发生的费用

D．对建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用

15、石子的强度用岩石立方体抗压强度和压碎指标表示。在选择采石场、对粗骨料强度有严格要求或对质量有争议时，宜用__检验。

A．岩石立方体

B．用碎石或卵石

C．抵抗压碎的能力

D．卵石

16、某项目设计生产能力为年产50万件产品，根据资料分析，估计单位产品价格为100元，单位产品可变成本为80元，固定成本为300万元，该产品销售税金及附加的合并税率为5%，用单位产品价格表示的项目盈亏平衡点为__。A．90.53

B．91.49

C．95.64

D．98.03

17、设备运杂费的构成内容包括__。

A．运费

B．包装费

C．设备供销部门手续费

D．仓库保管费

E．运输保险费

18、在工程量清单计价过程中，国家规范中所统一的是__。

A．清单项目设置，清单标准格式，造价信息、资料指数

B．清单项目设置，清单标准格式，清单计量规则

C．清单项目设置，造价信息、资料；指数，清单计量规则

D．造价信息、资料、指数，清单标准格式，清单计量规则

19、砖窗台的表面可抹1：3水泥砂浆，并应有10%左右的坡度，挑出尺寸大多为（）mm。

A．66

B．58

C．60

D．32

20、在建筑物中，空调系统能耗最大，因此在保证环境舒适的前提下，应采取的优化节能控制措施是（）。

A．设备运行周期控制

B．蓄热系统优化控制

C．电力负荷控制

D．设备最佳启/停控制

21、某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款800万元，第二年贷款1000万元，第三年贷款500万元，年利率为10%，建设期内只计息不支付，则该项目建设期贷款利息为__万元。

A．396.4

B．524.8

C．222.4

D．256.8

22、统筹安排一个工程项目的施工程序时，宜先安排的是__。

A．工程量大的项目

B．须先期投入生产或使用的项目

C．施工难度大、技术复杂的项目

D．对技术影响大的项目

23、__是布置施工现场的依据，也是施工准备工作的一项重要依据。

A．施工方案

B．施工进度计划

C．施工总平面图

D．单位工程施工平面图

24、给石膏加热，当温度高于800℃时，部分石膏分解出的氧化钙起催化作用，所得产品常称为（）。

A．熟石膏

B．硬石膏

C．死烧石膏

D．地板石膏

25、可以明确地发现项目所面临的风险，但无法显示问题的损失值或损失发生的概率的风险识别方法是__。

A．访谈法

B．财务报表法

C．风险清单法

D．流程图法

2015年造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案

试题一：（20分） 某新建建设项目的基础数据如下： （1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部行程固定资产。 （2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期2—5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。 （3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。 （4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还。 （5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%。 （6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年达到设计产能。 （7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。 问题： 1、列式计算项目建设期的贷款利息。

2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。 3、列式计算项目运营第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 4、项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？（计算结果保留两位小数） 答案： 第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以%/2=30万， 第二年利息（1000+30+1000/2)乘以%=万元，建设期贷款利息30+=万元。 第二小问，列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+=万元。 年折旧=固定资产乘以（1-残值率）/使用年限=乘以（1-5%）/10=万元， 总成本=经营成本+利息+折旧=280*80% + *6%+ =224 + + = 万 利润总额=营业收入-营业税附加-总成本= 900*80%*（1-6%）- = 万 < 0。 所得税 ＝ 0 EBITDA – Tax = 900*80%*（1-6%）- 280*80% - 0 = 万元，

关于工程造价控制与管理

关于工程造价控制与管理 摘要：如何做到工程造价管理与社会生产水平相适应，是工程造价管理中需要解决的问题，文章根据我国工程造价管理的现状，针对工程造价控制的重要性，指出工程造价控制应贯穿于项目的全过程，并分阶段的工程造价控制进行了探讨，以实现预期投资目标，充分发挥投资效益。 关键词：工程造价；造价管理；造价控制 Abstract: How to let the engineering cost management suit the social production level, is the problem solved in the project cost management, based on the engineering cost management present situation in our country, in view of the importance of the project cost control, this paper points out that the engineering cost control should be throughout the whole project process, and discusses the project cost control from the different phases, in order to achieve the desired objectives, give full play to the investment benefit. Key words: project cost; cost management; cost control 中图分类号: TU723.3 文献标识码:A文章编号： 2095-2104（2012）

造价工程师工程计价考试模拟试题及答案

造价工程师工程计价考试模拟试题及答案 单项选择题 1、根据我国现行建设项目投资构成，建设投资中没有包括的费用是()。 A、工程费用 B、工程建设其他费用 C、建设期利息 D、预备费 2、在世界银行规定的项目总建设成本中，属于项目直接建设成本的是()。 A、临时公共设施的维持费 B、开工试车费 C、施工管理现场人员的薪金 D、生产前的勘测费用 3、在世界银行工程造价的构成中，有一项费用有可能发生，有可能不发生，在正常建设条件下可能不动用，只是一种贮备。此项费用是()。 A、建设成本上升费用 B、项目间接建设成本 C、未明确项目准备金 D、不可预见准备金 4、某进口设备的到岸价为100万元，银行财务费0.5万元，外贸

手续费费率为1.5%，关税税率为20%，增值税税率17%，该设备无消费税和海关监管手续费，则该进口设备的抵岸价为()万元。 A、139.0 B、142.4 C、142.7 D、143.2 5、用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，需要考虑的费用项目是()。 A、特殊设备安全监督检查费 B、供销部门手续费 C、成品损失费及运输包装费 D、外购配套件费 6、某进口设备，按人民币计算的离岸价为500万元，国外运费率为8.2%，国外运输保险费率为4%，增值税率为17%，则该设备进口关税的计算基数是()万元。 A、500 B、564 C、585 D、656 7、我国增值税条例规定，从国外进口的设备，其增值税按()计算其应纳税额。 A、离岸价

B、到岸价 C、抵岸价 D、组成计税价格 8、下列费用中属于建筑安装工程费中直接工程费的是()。 A、建筑物的临时保护设施费所消耗的材料费 B、脚手架搭拆所消耗的材料费 C、安全施工所消耗的材料费 D、建筑安装物一般鉴定、检查所发生的费用 9、根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，工地现场材料采购人员的工资应计入()。 A、人工费 B、材料费 C、现场经费 D、企业管理费 10、施工管理用财产、车辆保险费用应计入()。 A、现场经费 B、其他直接费 C、企业管理费 D、固定资产其他费用 11、劳动保险费属于()。 A、规费 B、企业管理费

造价工程师考试案例分析真题及答案

20XX年造价工程师考试案例分析真题及答案 试题一：（20分） 某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下： 1．建设投资预计全部行程固定钉资产，固定资产实用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。 2．建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。贷款在两年内均衡投入。 3．在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。 4．生产运营期第一年由资本金投入300万元作为生产运营期间的流动资金。 5．项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。 6．项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。 问题： 1．列式计算项目的年折旧额。 2．列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。 3．列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。 4．判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由 5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。 （计算结果均保留两位小数） 问题：

1．拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：购置费和安装费最低的方案得10分，每增加10万元扣0.1分；年度使用费最低的方案得10分，每增加1万元扣0.1分；使用年限最长的方案得10分，每减少1年扣0.5分；以上三指标的权重依次为0.5、0.4和0.1。应选择哪种采购方案较合理？（计算过程和结果直接填入答题纸上表2.1中） 2．若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，且已知A方案和C方案相应的年费用分别为123.75万元和126.30万元，列式计算B方案的年费用、并按照年费用法做出采购方案比选。 3．若各方案年费用需进一步考虑大修费和残值、且一直A方案和C方案相应的年费用分别为130.41万元和132.03万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法做出采购方案比选。 4．若C方案每年设备的劣化值为6万元，不考虑大修费，该设备系统的静态经济寿命为多少年？ （问题4计算结果取整数，其余计算结果保留两位小数） 试题三：（20分） 某国有资金投资办公楼建设项目，业主委托某具有相应招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的招标控制造价，并采用公开招标方式进行项目施工招标。招标投标过程中发生以下事件： 事件1：招标代理人确定的自招标文件出售之日起至停止出售之日止的时间为10个工作日；投标有效期自开始发售招标文件之日起计算，招标文件确定的投标有效期为30天。 事件2：为了加大竞争，以减少可能的围标而导致竞争不足，招标人（业主）要求招标代理人对已根据计价规范、行业主管部门颁发的计价定额、工程量清单、工程造价管理机构发布的造价系你想或市场造价信息等资料编制好的招标控制价再下浮10%，并仅公布了招标控制价的总价。 事件3：招标人（业主）要求招标代理人在编制招标文件中的合同条款时不得有针对市场价格波动的调价条款，以便减少未来施工过程中的变更，控制工程造价。 事件4：应潜在招标人的要求，招标人组织最具竞争力的一个潜在投标人勘察项目现场，并在现场口头解答了该潜在投标人提出的疑问。 事件5：投标中，评标委员会发现某投标人的报价明显低于其他投标人的报价。 问题： 1．支出事件1中的不妥之处，并说明理由。 2．指出事件2中招标人行为的不妥之处，并说明理由。 3．指出事件3中招标人行为的不妥之处，并说明理由。 4．指出事件4中招标人行为的不妥之处，并说明理由。 5．针对事件5，评标委员会应如何处理？ 试题四：（20分） 某工业项目，业主采用工程量清单招标方式确定了承包商，并与承包商按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工合同。施工合同约定：项目生产设备由业主购买；开工日期为6月1日，合同工期为120天；工期每提前（或拖后）1天，奖励（或罚款）1万元（含规费、税金）。 工程项目开工前，承包商编制了施工总进度计划，如图4.1所示（时间单位：天），并得到监理人的批准。

造价工程师历年真题下载(完整版)

造价工程师历年真题下载（完整版） 2014年造价工程师考试真题、模拟题尽收其中，诸多业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美解析一网打尽！造价工程师考试历年考试真题：ejORs7 更多精品备考资料及资讯2015造价工程师考试交流群：5（入群即送一套白金课程，备考资料，历年 真题） 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.下列工程造价中，由承包单位编制、发包单位或其委托的工程造价咨询机构审查的是( )。 A．工程概算价 B．工程预算价 C．工程结算价 D．工程决算价 2．建设工程全寿命期造价是指建设工程的( )之和。 A．初始建造成本与建成后的日常使用成本 B．建筑安装成本与报废拆除成本 C．土地使用成本与建筑安装成本 D．基本建设投资与更新改造投资 3．建设工程项目投资决策完成后。有效控制工程造价的关键在于( )。 A．审核施工图预算 B．进行设计多方案比选 C．编制工程量清单 D．选择施工方案 4．美国建筑师学会(AIA)合同条件体系中的核心是( )。 A．财务管理表格 B．专用条件 C．合同管理表格 D．通用条件

5．根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，应在注册有效期满( )目前，按照规定的程序申请延续注册。 A．5 B．10 C．20 D．30 6．根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业出资人中，注册造价工程师人数不应低于出资人总数的( )。 A．50％ B．60％ C．70％ D．80％ 7．根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业设立分支机构的，在分支机构中执业的注册造价工程师人数应不少于( )人。 A．3 B．4 C．5 D．6 8．某企业连续3年每年初从银行借入资金500万元，年利率8％，按年计息，第3年末一次性还本付息，则第3年末应还本付息( )万元。 A．1893．30 B．1753．06 C．1623．20 D．1620．00 9．某企业从银行借入1年期的短期借款500万元，年利率l22，按季度计算并支付利息，则每季度需支付利息( )万元。 A．15．00 B．15．15

工程造价的控制和管理

江南大学成人学历教育毕业论文 题目：工程造价的控制和管理 专业：工程造价 层次： 学号： 姓名： 日期：年月至年月

摘要 建筑工程造价控制是建筑工程建设管理工作的重要组成部分，如何合理确定和有效控制工程投资，是工程项目建设的一大难题，如何使建筑工程造价管理与社会生产水平相适应，是建筑工程造价管理中需要解决的问题，只有加强建筑工程造价管理工作力度，提高建筑工程造价人员素质，才能使建筑工程造价管理走上国际化的道路．本文根据我国工程造价管理的现状，针对建筑工程造价控制的重要性，指出建筑工程造价控制应贯穿于项目的全过程，并分阶段的工程造价控制进行了探讨，以实现预期投资目标，充分发挥投资效益。 关键词：建筑工程；造价管理；造价控制

目录 1.绪论 (1) 1.1选题背景 (1) 1.2选题的意义 (1) 1.3论文的研究思路 (2) 1.4造价管理与控制的研究方法 (3) 2.工程造价理论概述 (3) 2.1我国工程造价与国际工程造价管理现状的对比 (3) 2.2我国全过程造价管理存在的问题 (3) 2.2.1不够重视投资决策阶段工程造价的确控 (3) 2.2.2设计阶段的工程造价控制不严 (4) 2.2.3还未全面采用国际上通用的工程量清单报价方式 (4) 2.2.4施工阶段对工程造价控制不够 (5) 2.2.5工程竣工决算阶段的工程造价控制不力 (5) 2.3工程造价管理的主要阶段与相关管理方法 (5) 2.3.1工程造价管理的含义及其主要阶段 (5) 2.3.2确定工程造价的主要方法和影响因素及存在的问题 (6) 2.3.3国际上工程造价的确定与我国目前采用形式的差别比较 (8) 2.4工程造价的作用 (9) 2.4.1工程造价是项目决策的依据 (9) 2.4.2工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 (10) 2.4.3工程造价是筹集建设资金的依据 (10) 2.4.4工程造价是评价投资效果的重要指标 (10) 2.4.5工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段 (10) 2.5工程项目管理全过程中的实施与控制的必要性 (11) 3.工程造价实施与控制的方法与措施 (11) 3.1工程建设造价管理与控制方法 (12) 3.1.1准确编制标底预算，严格公正评定标 (12)

2019年二级造价工程师考试《土建工程》主观题模拟试题(九)

【试题】以下图为例。假设局部楼层①、②、③层高均超过2.20m，计算该建筑物建筑面积。 答案： 首层建筑面积=50×10=500m2 有围护结构的局部楼层②建筑面积=5.49×3.49=19.16m2 无围护结构(有围护设施)的局部楼层③建筑面积=(5+0.1)×(3+0.1)=15.81m2 合计建筑面积=500+19.16+15.81=534.97m2 3.对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算面积。

【试题】计算下图吊脚架空层的建筑面积。 答案：S=5.44×2.8=15.23m2 某装饰工程地面、墙面、天棚的装饰工程如图5.3.40?图5.3.43所示，房间外墙厚度240，800×800独立柱4根，墙体抹灰厚度20 (门窗占位面积80m2，门窗洞口侧壁抹灰15m2、柱跺展开面积11m2)，地砖地面施工完成后尺寸如图示为(12-0.24-0.04)×(18-0.24-0.04)，吊顶高度3600 (窗帘盒占位面积7m2) 。 做法：地面20厚1：3水泥砂浆找平、20厚1：2干性水泥砂浆粘贴艳波化砖，玻化砖踢脚线，高度150mm (门洞宽度合计4m)，乳胶漆一底两面，天棚轻钢龙骨石膏板面刮成品腻子面罩乳股漆一底两面。柱面挂贴30厚花岗石板，花岗石板和柱结构面之间空隙填灌50厚的1：3水泥砂浆。

根据工程量计算规范计算该装饰工程地面、踢脚线(按面积计算)、墙面、天棚等分部分项工程量。

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2017年造价工程师真题及答案

真题价》考试程造价工师《工程计年2017一、单项选择题 1、关于我国建设项目投资，以下说法正确的是() A、非生产性建设项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金组成 B、生产性建设项目总投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成 C、建设投资是为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用 D、建设投资由固定资产投资和建设期利息组成 答案：CP1 2、已知生产某非标准设备所需材料费、加工费、辅助材料费、专用工器具费合计为30万元，废品损失率为10%，外购配套件费为5万元，包装费率为2%，利润率为10%。用成本估算发计算该设备的利润值为()万元。 A、3.366 B、3.370 C、3.376 D、3.876 CP4 答案： 3、进口设备的原价是指进口设备的()

A、到岸价 B、抵岸价 C、离岸价 D、运费在内价 答案：BP5 4、某县城建筑工程承建市区某建筑工程，2015年8月编制结算的税前造价为6000万元。已知营业税税率为3%，市、县城市维护建设税税率分别为7%、5%，教育费附加绿、地方教育附加率分别为3%、2%。该工程的结算造价应为()万元。 A、6198.0 B、6201.6 C、6204.8 D、6208.8 答案：DP14 5、根据我国现行建筑安装工程费用项目构成的规定，下列费用中属于安全文明费的是() A、夜间施工时，临时可移动照明灯具的设置、拆除费用 、工人的安全防护用品的购置费用B． C、地下室施工时所采用的照明设施拆除费 D、建筑物的临时保护设施费 答案：BP16 6、关于国外建筑安装工程费用的计算，下列说法中正确的是()

造价工程师模拟试题及答案：《土建工程》

造价工程师模拟试题及答案：《土建工程》 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.道路选线难以避开地质缺陷，但尽可能选择( )。 A.顺向坡上方 B.岩层倾角小于坡面倾角的地方 C.与岩层面走向接近正交 D.与岩层面走向接近平行 答案：C 分析：岩层倾角小，不稳定。 【考点来源】第一章第1节 2.以下说法正确的是( )。 A.地下连续墙不能防水渗漏 B.地下沉井常用排出井内水的方法施工 C.喷锚支护常用于有防渗要求的边坡支护 D.水泥搅拌桩支护结构能防渗 答案：d 分析：各类支护结构的作用要明白。涉及到方案选择。 【考点来源】第一章第3节 3.花岗斑岩属于( )。 A.岩浆岩 B.浅成岩 C.火成岩 D.沉积岩

分析：今后考试都是直接说岩石名称，特性要明白 【考点来源】第一章第1节 4.有关土的说法正确的是( )。 A.同一粘性土的液限含水量比塑限含水量低 B.饱和粘性土的固结时间比砂石类要短。 C.沉积2年的粘性土可以做天然地基。 D.膨胀土结构致密细腻，一般是坚硬或硬塑状态。 答案：D 分析：因为保水能力强，饱和粘性土的固结时间比砂石类要长;膨胀土常被误认为是好土。 【考点来源】第一章第1节 5.建筑物结构设计对岩石地基主要关心的是( )。 A.岩体的泊松比 B.岩体的结构类型 C.岩石的抗压强度 D.岩石的抗剪强度 答案：A 分析：结构设计对岩石地基主要关心的是变形能力。 【考点来源】第一章第1节 6.地层岩性对边坡稳定影响较大，使边坡最易发生顺层滑动的岩层是( )。 A.花岗斑岩 B.火山角砾岩 C.黏土质页岩 D.片麻岩

造价工程师真题答案全套

2015造价工程师真题答案全套 2014年造价工程师考试真题、模拟题尽收其中，诸多业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美解析一网打尽！造价工程师考试历年考试真题：https://www.wendangku.net/doc/ac14237583.html,/e7nmoo 更多精品备考资料及资讯2015造价工程师考试交流群348630685 考试科目 考试设四个科目。具体是： 《工程造价管理基础理论与相关法规》、《工程造价计价与控制》、《建设工程技术与计量》（本科目分土建和安装两个专业，考生可任选其一，下同）、《工程造价案例分析》。其中，《工程造价案例分析》为主观题，在答题纸上作答；其余3科均为客观题，在答题卡上作答。 考生应考试时，可携带钢笔或圆珠笔（黑色或蓝色）、2B铅笔、橡皮、计算器（无声、无存储编辑功能）。 考试分4个半天进行，《工程造价管理相关知识》和《建设工程技术与计量》的考试时间均为两个半小时；《工程造价计价与控制》的考试时间为3个小时；《工程造价案例分析》的考试时间为4个小时。 考试成绩管理考试以两年为一个周期，参加全部科目考试的人员须在连续两个考试年度内通过全部科目的考试。免试部分科目的人员须在一个考试年度内通过应试科目。 真题及答案： 1．计算进口设备原价，需要考虑的项目是（）。 A．进口设备的备品备件测绘费 B．进口设备的外贸手续费 C．进口设备的运杂费 D．进口环节的增值税 E．进口设备的银行担保费 2．下列（）属于按照费用构成要素划分的费用。 A．人工费 B．材料费 C．措施费 D．企业管理费 E．规费

3．根据我国现行建筑安装工程费用组成，下列各费用项目中属于措施费的是（）。 A．冬雨期施工增加费 B．施工机械作业时所发生的安拆费 C．工程排污费 D．已完工程及设备保护费 E．地上、地下设施、建筑物的临时保护费 4．关于工程建设其他费用中场地准备及临时设施费的内容，下列说法中正确的是（）。 A．场地准备费是指建设项目为达到开工条件进行的场地平整和原有设施拆除费用 B．建设场地的大型土石方工程费用应计入场地准备费 C．建设单位临时建设费用包括了施工期问专用桥梁的加固、养护、维修等费用 D．场地准备及临时设施费不应包括已列入建安工程费中的施工单位临时设施费 E．改扩建项目的场地准备和临时设施费可按工程费用的比例计算 5．下列表述中，属于施工定额特性的是（）。 A．计价性定额 B．企业定额 C．分项最细 D．基础性定额 E．以工序为研究对象 6．根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》的规定，下列属于可以精确计算工程量的措施项目有（）。 A．施工排水、施工降水 B．垂直运输 C．冬雨季施工 D．安全文明施工 E．大型机械设备进出场及安拆 7．根据工人工作时间分类，下列不属于必需消耗的时间是（）。 A．工人下班前工具整理所耗的时间 B．钢筋工在钢筋下料前熟悉图样所耗的时间 C．因混凝土养护导致的停工时间

工程造价控制与管理期末习题

精心整理工程造价控制与管理期末试题 一、选择题 1. 当计算进口设备的关税时，计算机基础中不包括（D） A．货价B．国际运费C．运输保险费D．外贸手续费 2. A 3. A B C D 4. A 5. A 6. A．建设单位B．施工单位C．勘察设计单位D．监理单位 7. 工程造价工程咨询企业依法从事工程造价咨询活动（A） A．不受行政区域限制B．只能在本省内从事 C．只能在本地区内从事D．可以不受任何限制 8. 通过独立和客观的第三方来达成协议，同样可以保持承包商同业主之间的良好商业关系

的解决工程造价争议纠纷的途径是（B） A．友好协商解决B．调解解决C．仲裁D．诉讼解决 9. 10. 工程清单计价模式所采用的综合单位不包括（D） A．管理费B．利润C．风险费D．措施费 11. A 12. A 13. 14. 1 2. 3. 4. 5. 6. 根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定，现场管理人员的工资列入人工费（x）（企 7. 税金是国家根据税法向纳税人无偿征收的一部分财政收入（√） 8. 设计阶段是项目成本控制的关键和重点（√） 9. 可行性研究报告可作为建设项目投资决策的依据（√） 10. 其他项目费包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费（√）

11. 建设项目竣工决算包括开工到竣工验收的全部实际费用（x） 12. 通常所说的建设竣工验收（筹备阶段→交付使用阶段），是指工程总体验收（√） 三、填空题 1. 价格的职能有（价格的基本职能）和（价格的派生职能） 2. 工程造价期间由于工资标准、设备材料价格、费率和利率等发生变化对工程造价产生影 这体现了工程造价的（动态性）特点 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 非工程实体项目的费用。 2. 流通费用-商品在流通过程中所发生的费用。 3. 建设期利息-筹措债务资金时建设期内发生并按规定允许在投产后 计入固定资产原值的利息，即资本化利息。 4. 流动资金-生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、备品备件，

2019年二级造价工程师考试《基础知识》考前模拟试题

【例题·单选】关于我国项目前期各阶段投资估算的精度要求，下列说法中正确的是( )。 A.项目建议书阶段，允许误差大于±30% B.投资设想阶段，要求误差控制在±30%以内 C.预可行性研究阶段，要求误差控制在±20%以内 D.可行性研究阶段，要求误差控制在±15%以内 【答案】C 【解析】A选项，项目建议书阶段，要求误差控制在±30%以内。D选项，可行性研究阶段，要求误差控制在±10%以内。选项C，预可行性阶段即为初步可行性研究阶段。 【例题·单选】详细的可行性研究阶段投资估算的要求为误差控制在±( )%以内。 【答案】B 【解析】投资决策是一个由浅入深、不断深化的过程，不同阶段决策的深度不同，投资估算的精度也不同。如在投资机会和项目建议书阶段，投资估算的误差率在±30%左右;而在详细可行性研究阶段，误差率在±10%以内。 【例题·单选】决策阶段影响工程造价的主要因素包括( )。A.项目建设规模B技术方案 C.设备方案 D.外部协作条件 E.环境保护措施 【答案】ABCE

【解析】工程决策阶段影响造价的主要因素有：项目建设规模、建设地区及地点(厂址)、技术方案、设备方案、工程方案和环境保护措施等。 【例题·单选】确定项目建设规模时，应该考虑的首要因素是( )。A.市场因素B.生产技术因素 C 管理技术因素D.环境因素 【答案】A 【解析】市场因素是确定建设规模需考虑的首要因素。 【例题·单选】总平面设计中，影响工程造价的主要因素包括( )。A.现场条件B.占地面积 C.工艺设计 D.功能分区 E.柱网布置 【答案】BD 【解析】总平面设计中影响工程造价的主要因素包括：(1)占地面积(2)功能分区(3)运输方式。 【例题·单选】关于建筑设计对工业项目造价的影响,下列说法正确的有( )。A.建筑周长系数越高,单位面积造价越低 B.单跨厂房柱间距不变,跨度越大,单位面积造价越低 C.多跨厂房跨度不变,中跨数目越多,单位面积造价越高 D.大中型工业厂房一般选用砌体结构来降低工程造价 【答案】B

2019造价工程师《土建计量》考试真题

造价工程师《土建工程》考试真题及答案解析 一、单项选择题 1、黏性土的塑性指数（） A、＞2 B、＜2 C、≥10 D、≤10 2、常处于第一层隔水层以上的重力水为（） A、包气带水 B、潜水 C、承重水 D、裂隙水 3、加固断层破碎地基最常用的方法是（） A、灌浆 B、锚杆 C、抗滑桩 D、灌注桩 4、下列导致滑坡的因素中最普通最活跃的因素是（） A、地层岩性 B、地质构造 C、岩体结构 D、地下水 5、隧道选线应尽可能使（） A、隧道轴向与岩层走向平行 B、隧道轴向与岩层走向交角较小 C、隧道位于地下水位以上 D、隧道位于地下水位以下 6、道路选线应特别注意避开（） A、岩层倾角大于坡面倾角的顺向坡 B、岩层倾角小于坡面倾角的顺向坡 C、岩层倾角大于坡面倾角的逆向坡

D、岩层倾角小于坡面倾角的逆向坡 7、建筑物与构筑物的主要区别在于（） A、占地面积 B、体量大小 C、满足功能要求 D、提供活动空间 8、型钢混凝土组合结构比钢结构（） A、防火性能好 B、节约空间 C、抗震性能好 D、变形能力强 9、空间较大的 18 层民用建筑的承重体系可优先考虑（） A、混合结构体系 B、框架结构体系 C、剪力墙体系 D、框架—剪力墙体系 10、刚性角较小的基础是（） A、毛石基础 B、混凝土基础 C、毛石混凝土基础 D、砖基础 11、平屋顶装配式混凝土板上的细石混凝土找平层厚度一般的是（） A、15~20mm B、20~25mm C、25~30mm D、30~35mm 12、交通量达到饱和状态的次干路设计年限应为（） A、5 年 B、10 年 C、15 年

D、20 年 13、砌石路基的砌石高度最高可达（） A、5m B、10m C、15m D、20m 14、大跨径悬索桥一般优先考虑采用（） A、平行钢丝束钢缆主缆索和预应力混凝土加劲梁 B、平行钢丝束钢缆主缆索和钢结构加劲梁 C、钢丝绳钢缆主缆索和预应力混凝土加劲梁 D、钢丝绳钢缆主缆索和钢结构加劲梁 15、一般圆管涵的纵坡不超过（） A、0.4% B、2% C、5% D、10% 16、地下油库的埋深一般不少于（） A、10m B、15m C、20m D、30m 17、在我国，无论是南方还是北方，市政管线埋深均超过 1.5m 的是（） A、给水管道 B、排水管道 C、热力管道 D、电力管道 18、钢材的屈强比愈小，则（） A、结构的安全性愈高，钢材的有效利用率愈低 B、结构的安全性愈高，钢材的有效利用率愈高 C、结构的安全性愈低，钢材的有效利用率愈低

试论房地产工程造价控制和管理

试论房地产工程造价控制和管理 【摘要】房地产行业的市场竞争十分激烈，房地产企业要想在竞争环境中立于不败之地，就必须十分重视所开发项目全过程的造价控制和管理。 【关键词】房地产；投资决策；造价控制和管理 对房地产开发企业来说，除了在经营过程中不断提升自身的知名度外，还要从每次房地产开发项目中获取最大的净利润，而净利润的获取必须通过正规的、符合法律运作方式，其中当然既包括施工方案、技术措施、质量保证措施，也包括工程项目的成本控制和造价管理。目前房地产行业的市场竞争十分激烈，房地产企业要在如此激烈的竞争环境中立于不败之地，就必须十分重视所开发项目的全过程造价管理，即在投资决策阶段、可行性研究阶段、设计阶段、项目实施阶段和竣工验收阶段等各阶段做好造价控制和管理工作。 1 投资决策阶段和可行性研究阶段的造价控制 这个阶段的造价控制首先是组建一支高素质的造价管理团队，这个团队通常由决策者（企业主要领导人）、市场营销人员、项目主任工程师、注册造价师、总会计师等人员组成。利用这个团队的集体智慧，在投资决策和可行性研究阶段充分运用价值管理先进理念和方法，精心编制工程项目可行性研究报告，力求做到拟建工程项目价值最大化。因此，在编制房地产开发工程项目可行性研究报告时，可以围绕下列重点进行深入分析： 1.1 市场营销人员对建筑市场进行预测分析，内容包括市场现状、市场供应与需求预测、市场价格预测、目标市场与市场竞争力分析、市场风险分析等。分析的重点是：运用价值管理先进理念和方法，根据市场现状、市场供应与需求预测，选择最佳户型结构、房型比等指标。 1.2 项目主任工程师进行工程整体方案分析，其重点是：运用价值管理先进理念和方法，选择最佳建造方案，内容包括确定建筑结构型式、地基基础结构方案和主要施工工艺等。 1.3 在对工程项目建设规模、结构型式、技术方案、设备方案、施工工艺方案和项目实施进度计划等进行研究并基本确定的基础上，造价师可估算该工程项目投入总资金，并测算建设期内分年度的资金需求量。 1.4 认真进行房地产项目的财务评价，重点是：分析预测工程项目财务效益与费用、计算财务评价指标、判别拟建项目的财务可行性，并在上述三项分析的基础上，最后拟订出房地产开发项目的可行性研究报告，对该项目作全面归纳和总结，择优提出推荐方案，并提出该项目可行与否的明确结论，供决策者定案。 2 设计阶段的造价控制

二级造价工程师模拟测试题

1?工程预付款的预付时间应不迟于约定的开工日期前(?a?)天。 A?7?B?10?C?14?D?20 2?使用软件计价时，采用工程量清单计价工作步骤与定额计价的主要区别有(?d?)。 A?输入工程量?B?定额换算?C?报表输出，形成造价文件?D选取清单项目编号 3?建设工程施工合同(示范文本)?有三个附件，下列(?c?)不是附件的组成部分。 A?承包人承揽工程项目一览表?B?发包人供应材料设备一览表 C?工程量清单?D?工程质量保修书 4?联合共同承包的各方对承包合同的履行承担(?d?)责任。 A?各自?B?独自?C?共同?D?连带 5?投资决策各阶段投资估算误差要求最小的是(?b?) A?初步可行性研究阶段?B?详细可行性研究 C?项目规划阶段?D?项目建议阶段 6?某建设项目建设期为3?年，其贷款分年均匀拨付，三年贷款额分别为300万元、400万元、500万元，年利率为6%，建设期内利息只计息不支付，则该项投资的建设期贷款利息是(?c?)。 A?59.37?B?36?C?98.91?D?72 7?某项目建设期内第一年贷款1000万元，第2年贷款970万元，贷款在年内均衡发放，年利率3%，则第二年应计利息为(?c?d?)万元。 A?45?B?59.1万元?C?59.55万元?D?60万元 8?按照?建设工程施工合同(示范文本)?规定，工程变更不包括(?d?) A?施工条件变更?B?增减合同中约定的工程量 C?有关工程的施工时间和顺序的改变?D?工程师指令整改返修 9?关于施工图预算下列(?c?)的说法是不正确的。 A?是施工单位编制施工计划的依据?B?审查和熟悉施工图纸是施工图预算的重要步骤?C?有无施工组织设计并不重要?D?工程量计算必须按统一的计算规则进行 10?建设工程保修范围和正常使用条件下的最低保修期限，下面所列正确的是(?a?)。 A?基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 B?屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为3年 C?供热与供冷系统，为1个采暖期、供冷期 D?电气管线、给排水管道工程，为1年 1?工程造价多次性计价有各不相同的计价依据，对造价的精度要求也不相同，这就决定了计价方法具有(?b?)。 A?组合性?B?多样性?C?多次性?D?单件性 2?工程造价的两种含义包括，根据从业主和承包商的角度可以理解为(?a?)。 A?建设工程固定资产投资和建设工程发包价格?B?建设工程总投资和建设工程承发包价格?C?建设工程总投资和建设工程固定资产投资?D?建设工程动态投资和建设工程静态投资 3?2004年“关于印发浙江省计价规则和计价依据(2003版)的通知”是由(?d?)印发的。 A?浙江省建设厅?B?浙江省发展与改革委员会?C?浙江省财政厅?D?浙江省建设厅、浙江省发展与改革委员会、浙江省财政厅共同印发的 4?根据?建筑安装工程费用项目组成?(建标[2003]206号)文件的规定，大型机械设备进出场及安拆费应计入(?a?)。 A?直接费?B?直接工程费?C?间接费?D?施工机构使用费 5?基本预备费的计算基数不包括(?d?)。 A?设备及工、器具购置费?B?建安工程费?C?工程建设其他费用?D?建设期贷款利息。

(完整版)2019年一级造价工程师考试真题-计价

单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.根据我国现行建设工程总投资及工程造价的构成，下列资金在数额上和工程造价相等的是( )。 A.固定资产投资+流动资金 B.固定资产投资+铺底流动资金 C.固定资产投资 D.建设投资 2.关于设备原价的说法，正确的是( )。 A.进口设备的原价是指其到岸价 B.国产设备原价应通过直接查询相关交易价格或向生产厂家询价获得 C.设备原价通常包含备品备件费在内 D.设备原价占设备购置费比重增大，意味资本有机构成的提高 3.某进口设备人民币货币400万元，国际运费折合人民币30万元，运输保险费率为3%，则该设备应计的运输保险费折合人民币( )万元。 A.1.200 B.1.204 C.1.290 D.1.294 4.根据我国现行建筑安装工程费用构成，下列费用中，属于安全文明施工费的是( )。 A.脚手架费 B.临时设施费 C.二次搬运费 D.非夜间施工照明

5.根据国外建筑安装工程费用的构成，施工工人的招雇解雇费用一般计入( )。 A.直接工程费 B.现场管理费 C.公司管理费 D.开办费 6.根据我国现行建设项目总投资及工程造价的构成，下列有关建设项目费用开支，应列入建设单位管理费的是( )。 A.监理费 B.竣工验收费 C.可行性研究费 D.节能评估费 7.根据我国现行建设项目总投资及工程造价的构成，联合试运转费应包括( )。 A.施工单位参加联合试运转人员的工资 B.设备安装中的试车费用 C.试运转中暴露的设备缺陷的处理费 D.生产人员的提前进厂费 8.根据我国现行建设项目总投资及工程造价构成，在工程概算阶段考虑的对一般自然灾害处理的费用，应包含在( )内。 A.未明确项目准备金 B.工程建设不可预见费 C.暂列金额 D.不可预见准备金

建筑工程造价的控制与管理 姬姿琪

建筑工程造价的控制与管理姬姿琪 发表时间：2019-06-11T08:57:48.397Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年2期作者：姬姿琪郭婧金峰宇 [导读] 建筑工程造价管理主要是控制建筑工程施工过程中产生的各项成本，是建筑企业控制总成本的重要方式。 新疆昱天建设工程项目管理有限公司新疆乌鲁木齐市 830001 摘要：建筑工程行业各项发展机制的持续不断完善，建筑工程造价在建筑工程发展中的作用越来越明显。建筑工程造价中动态管理与控制在某种程度上也符合市场经济整体发展的实际需要，尤其在竞争激烈的市场环境中完善的建筑工程造价管理机制体系占有举足轻重的重要作用，在一定程度上还能够有效提升建筑工程企业整体综合效益水平。只有做好建筑工程造价动态管理工作才能够保证建筑工程行业朝向长久、稳定的方向发展。基于此本文将建筑工程造价的控制分析这个角度作为出发点，对其展开深入探讨与论述。 关键词：工程造价；全过程管理；控制对策 1引言 建筑工程造价管理主要是控制建筑工程施工过程中产生的各项成本，是建筑企业控制总成本的重要方式。针对建筑工程造价控制帮助建筑施工单位将工程造价控制在合理范围内，这不仅能有效节约成本，提高资源综合利用率，而且还可实现经济效益最大化，增强企业的核心竞争优势，从而促进施工单位的可持续发展，针对建筑工程来说，科学合理的造价控制，有利于维系工程建设的有序运转，避免施工资金链断裂，确保工程在规定时间内交付竣工，落实全过程造价控制，可优化工程决策，降低投资风险。 2工程造价的全过程控制管理概述 工程造价全过程控制管理是基于合理的工程项目预期目标与制定相应计划基础上，采用方案对比、工程价值、创新设计等技术手段对工程项目建设的资金与资源投入的全过程中各个阶段进行有效调节与控制，以有效控制建设工程项目成本支出并促进经济效益的获取。建设工程项目的全过程造价控制管理分为五个时期：投资决策时期、设计时期、招投标时期、施工时期以及竣工结算时期。综合分析市场经济并对建设工程项目全过程中各个阶段进行全方位、全员化的动态造价管理控制，不仅能够有效地规范资金的合理利用，还能从而使得建设工程项目能够获得最大限度的经济效益与社会效益。此外，随着建设企业的快速发展，对建设企业的要求也越来越高，从而导致建设企业间的竞争压力日益增加，通过工程造价全过程控制管理不单单能够有效降低成本，同时还能够统筹建设工程项目的进度与施工质量，有利于提升建设企业的市场竞争力，从而实现建设企业的可持续发展战略目标。 3建筑工程造价全过程管理对策 3.1决策阶段造价管理 对于建筑企业而言，任何建筑工程项目的施工，都需要管理层进行决策，在没有风险与漏洞的基础上才允许开展后续的工作。因此，在决策阶段工程造价管理人员要对建筑工程方案进行全面、系统的检查，如果发现不符合规范和标准的地方，要及时采取有效措施给予纠正。在决策阶段，还需要做好方案实施必要性的检测工作，在降低漏洞问题发生概率的同时，有效提高工程决策的准确性。此外，在项目建设各个环节，投资决策阶段会对工程造价产生比较高的影响，最高可以达到70~90%。因此，在实施决策之前，要开展投资预算与利润估算工作，通过对每一个方案进行分析和对比来筛选出最优方案。 3.2设计阶段造价管理 在建筑工程总造价中，设计阶段造价费用所占比例不到1%，然而如果决策正确时会对工程造价产生超过75%的影响，此时就需要对设计阶段造价管理工作给予足够的重视，具体从以下几个方面开展工作：①以竞标或招标的方式，来筛选性价比比较高的设计单位，以期从设计方案角度来确保造价管控工作的有效落实。同时，在选择设计方案过程中，最好兼顾成本、质量和外观，而且要综合考虑设计结构、环保标准、施工技术等内容；②制定设计限额。通常情况下，限额可以保证建筑工程施工成本维持在规定的预算可控范围内。在对建筑设计方案进行甄选过程中，要结合建筑工程的实际情况对设计限额给予严格的设定和控制；③为了避免设计变更的发生，要实时跟踪设计方案实施的各个环节，一旦发现设计方案存在缺陷和不足，要采取有效措施给予调整，以确保工艺技术指标和经济指标的一致性。 3.3招标阶段造价管理 ①科学合理地编制标底。通常情况下，建筑工程项目标底一般是指对待建工程建设单位所投资的底数，此时就需要做好建筑工程标底的编制工作。编制标底过程中，还需要对建筑市场实际情况给予综合考虑，使工程标底切合实际，并维持在合理造价的下限；②选择合适的发包方式。对于建筑单位而言，最好根据建筑工程的规模、特点、性质，来对发包方式进行选择，同时引进竞争机制，来完成建筑工程招标工作，这样就可以确保承包方所报出价格符合市场要求，而且还可以避免变相议标现象的发生；③完善招标制度，确保招投标公平、合理。在招投标过程中，最好遵循公平、公正、透明的原则，并完善招标制度，这样可以避免招标单位开展非法交易，以维持市场经济的公平、公正竞争，提高招标阶段造价管理效率和质量。 3.4施工阶段造价管理 ①构建建筑工程投资监控体系。由专业造价咨询机构负责建筑工程投资监控体系的构建，这样既可以发挥造价管理领域的专业特长，而且还能够为投资人提供全面、系统的投资咨询服务，同时也可以协助业主作出正确的、合理的投资管控判断，最终达到增进效益、控制投资的目的；②审查与优化施工方案。对于建设项目投资控制而言，对施工方案进行审查及优化是比较关键的一个环节，通过对施工方案进行优化，并从若干个施工方案中筛选出一个既可以确保施工质量，又能够降低施工成本的最优方案，以此来提高施工企业的市场竞争力；③对工程变更给予严格控制。对于无法满足业主使用要求或因原设计缺陷而出现的变更，尤其是对那些费用较高的设计变更，需要通过监理单位、建设单位、设计单位、施工单位等几方进行现场论证、核实，在确定可行后才能够实施变更。当变更阶段涉及多个可行方案时，还需要对各个方案进行比选与分析，从中选择最优变更方案。 3.5竣工验收阶段造价管理 建筑工程竣工验收结算是承发包双方进行工程价款结算办理的唯一依据，同时也是确定工程造价是否合理的关键，不管是发包人（业主）还是承包商（供应商或施工单位）都对工程竣工验收的审核结果给予了高度的重视。通常情况下，工程竣工验收书一般是由承包商（供应商或施工单位）负责进行编制，并通过业主委托具备一定资质的工程造价咨询机构负责进行审查，最后由施工单位、建设单位、审