农家乐规划与投入方案
农家乐投入与规划方案
现状分析与改造
本农家乐，依托现有房屋与室外不规则荒地为主，小院总建筑面积800平方米分为上下两层，可利用房间共计10间客房，4间卫生间.储藏室4间，可用于厨房的操作间为2个。室外有面积大约2500平方闲置用地一块，其中没有种植空地为大约750平方。这里我们把这些现有资源分别叙述。
1.东边大门门楼改造现有飞檐试门楼点缀大红福字，与成串的玉米和红辣椒，门口摆放大型广告牌并安装LED桃树创造幽静的环境
2.院内中间位置摆放，风水鱼缸一个直径大约1.5米，有荷花与鱼在里面游动气氛幽静怡人。
3，花坛处个设置小圆桌4处，游客有种回归大自然的感觉，闹钟取静悠闲自得，游客可以打牌喝茶，聊天。
4.藤蔓植物种植有荫凉感觉，在没有种植前可用假藤蔓花卉布置庭院葡萄架。
5正对面设置挂饰遮盖厨房，如灯笼，玉米或者辣椒
6.北边两间大房内设包间4个，大厅两个；北墙开门一处通往北边空地。
7.南边以及所有2楼房间改建为客房10间。
8.北边空地建设入口及围墙,围墙内设置防蚊网覆盖四周。防蚊网不但可以孤绝蚊虫还可以起到隔热的效果使棚内温室更适宜活动。
9．太阳板棚，或草棚
10内部水系安排布局，大小两个鱼池可以供游客垂钓，两个鱼池用水沟连接成为独立的垂钓水系（两个水池大的提供垂钓，小的搏鱼，中间连接水道小朋友娱乐），在空地中间。两边摆设供顾客用餐的小型座椅，周边有假桃树既可点缀
11.林地改造方案，在有树林地方成立散养家禽与藤蔓蔬菜基地。
12.在大棚区与林区项链处设置4—8处自助烧烤区，提升游客自主活动与游玩趣味
配套设施
1.新鲜水果园区：目标人群比较年轻化，充分利用天然资源，成本低，开发有体验性的项目。包括果树认种（代管理、代收割），水果成熟期包树采摘。
2、娱乐休闲项目：离开城市度假就是要追求与城市不一样的感觉，所以除满足旅店常规配套的住房、洗浴、庭院有棋牌、茶艺、
3、住宿配套：农家小院，主要突农家的特色，增加人与农闲的近距离接触。
4、餐饮配套：主要是有特色或不常见到的，不单纯和城市比品质、味道。以农家菜为主，而且突出自己的特色，和符合当地人饮食习惯的以关中驴肉火锅为主，本地鱼，本地山野菜，土家鸡，农家自家菜等特色餐饮。
5、DIY耕种：农事生活体验小区，除传统植物外，还可以认领
喂养小动物（兔子，小狗、小鸡、小龟等）。
6在游客离开时有土鸡蛋，新鲜野菜，瓜果蔬菜，土鸡本地鲜鱼销售。
7.自助烧烤区，我方提供烧烤炉具，煤炭，各种食品几调料。
活动项目
活动内容：（1）摘瓜果（2）采野菜（3）垂钓
在这里，春可观花，夏可纳凉，秋可品果，冬可赏雪。让游客彻底告别都市生活的喧嚣，亲近自然，完全寄情于山水之中。独特的风景加上地道的农家野味，足以让游客们留连忘返，游客还可以在农家乐购买到新鲜的农副产品。带回去给亲朋好友品尝。
自助烧烤
活动内容：为游客提各种食材和烧烤工具，让游客自行在创意山水之间进行烧烤，在一边品味美食的同时也体会烧烤带来的独特乐趣。
农家乐投资的可行性分析
1、利用净现值法分析投资项目的可行性：
在进行该农家乐的投资分析中，我们首先要考虑的是现金流量，而不是其营业利润。现金流量同营业利润相比，虽然两者在整个投资年限中数目是相等的，但由于利润易受折旧、间接费用分配方法等一些人为不可抗因素的影响，而农家乐的现金流量则不受这些因素的影响，并且从财务的角度来讲，农家乐项目是否能够存活下去，不是取决一定时期是否赢利，而是取决于是否有足够的现金用于支
付农家乐的各项开支，使农家乐的现金流不至于断裂。
从当前金融市场来看，5年内国内的银行利率不会波动太大，5
年期贷款的年利率水平为7%；因此，假定投资贴现率为7%；
NPV（净现值）=现金流入值-现金流出值
=25.85> 0
现值指数=现金流入值÷现金流出值
=1.53> 1
从上述求得的NPV（净现值）和现值指数来看，本项目是值得，投资前五年的现金净流量为25.85万元，而现值指数远大于1，故该项投资的可行性是很高的。
2．内含报酬率法：
如果投资者有一定期望的投资收益率（这个收益率即为“内含报酬率”）。内部报酬率，即净现值为零时的贴现率。
假设不存在盈亏波动情况，因此采用净现值方法同现值指数法相比，结果是相同的，且从内部收益率分析来看，扣除时间价值之后，通过计算可以知道本项目有14.63%的投资收益率，是非常值得投资的。
综上所述，通过净现值法和内含报酬率法计算该项目的投资收益率都能够发现该项目是值得投资的。
投资预算
投资总额：
1、客房建设预算投资：（元）
①客房建设预算（墙面粉刷、房内装饰、）：客房及卫生间建设费用：10间*500元/间加=5000元；卫生间安装设备2000元
②客房配套设施及装修预算（床、被褥、椅子、、电水壶等）：设施总费用：10间*1000元/间=1万元；
③客房清洁及消防设备费用：共计3000元；
2.主体宣传门头室外改造费用预算
1.正门门头装饰，做隔板样式门头一个面积5X3X180=2700元
2.门头改造面积3X2X300=1800元
3．门洞室内悬挂物2000元
4 门口对面广告牌5X3X180=2700.元
5 LED桃花树6棵X3200=19200元
6. 树上流利灯与LED网灯若干合计1000元
7．北墙另开一个小门基础费用大约15000元。
8 院内装饰，座椅等8000
2、农家乐室内餐厅投资：（元）
①餐厅建设及内部装修、空调设备、两间{四个包间}共计6间25000元
②餐厅的桌椅及餐具：（总计万元）
一楼：大桌子15张：300元/张×15张=4500元；
小桌子40张；70元/张×40张=2800元
椅子200把：50元/张×300张=15000元；
餐具250套：30元/套×250套=7500元；
烧烤用具10套每套200元=2000元
3、餐饮娱乐区地面，绿化带、观赏观赏鱼塘、娱乐餐饮区太阳棚等基础设施建设投资：
①农家乐娱乐就餐区地面的铺设：（）
以C25混凝土为铺路的基准，道路宽22米，厚0.15米，长度30米，则耗用的混凝土为：22m *0.15m*30m=99立方米；
C25商品混凝土价格为180元/立方米；
混泥土总总体价格大约在99*200=19800元；
②绿化带建设：
在农家乐娱乐餐饮区用葡萄架水泥柱做围墙铁丝网做墙面，种植藤蔓为主的攀爬植物{爬墙虎，普通，藤蔓蔷薇为主}总计费用15000元；
④垂钓鱼塘建设：鱼塘的开挖规划总计20000元；
5.小动物，鸡鸭饲养区面积树林区铁丝围网2000元
⑥透光板大棚；稻草大棚建设费用：总计为6万元；
鱼塘、果园、蔬菜大棚及相关供水供电设施建设投资：
② 塘建设和投放鱼苗的费用合计为10000元
②果园：葡萄园：植30株200元，造价为6000元；
苹果和桃树园：各种植10株500，造价10000万元；
③蔬菜基地：共1个，总造价2000万元；
3 营业收入预算
1、住宿费收入:
①旺季：50（每间消费）×10（间）×150（旺季营业天数）×80%（旺季平均入住率）=6万元
②淡季：40（每间消费）×10（间）×100（淡季营业天数）×5%（淡季平均入住率）=2万元
2、餐饮费收入:
①旺季（5.6、7、8、9.10月份）:50（人均消费）×100（每天接待人次）×180（旺季营业天数）×80%（人均餐饮率）=72万元
②淡季：（每年10月-次年五月份）：40（人均消费）×30（每天接待人次）×100（淡季营业天数）×50%（人均餐饮率）=6万元
3、农副产品及娱乐项目收入：
①钓鱼项目（包括渔具出租和钓鱼两项）:
出租钓具（包含垂钓，游戏）收入：30（每天出租次数）×150（可出租天数）×10(租金）=45000元；
②水果采摘：
春季：苹果、桃子猕猴桃等采摘收入：40（每天接待人次）×30（元/次）×30(可采摘天数)=36000元；
夏秋：葡萄、瓜果蔬菜采摘收入：30（每天接待人次）×20（元
/次）×40(可采摘天数)=24000元；
③土特产品销售：
土鸡销售收入：500只×12元/斤×4斤/只=24000元
土鸡蛋销售收入：10000个×1元/个=10000元；
营业成本预算
1.营业费用：
2.管理费用
3.税务支出（营业税及附加）
4.营业利润
5.财务核算分析(三大报表)
公司成立初期的资产负债表
1.公司五年有关预计报表
2.营销策略
3投资回收期分析
产品策略
农家乐产品主要是提供饮食服务、住宿服务、娱乐活动等，同时将三者结合起来，让顾客领略农家风貌，贴近自然，使他们享受其中。定价策略
根据对竞争对手的平均价格调查，采用成本导向定价法中的成本加成定价。同时我们还采取选择产品组合中的选择产品定价（吃饭时可以将酒的价格提高，弥补有些菜类的价格）。从顾客的心理方面考
虑，我们采用尾数定价、现金折扣定价等方法。并及时采取应对竞争对手的降价策略，推出某些新的菜肴，加大对本农庄的广告宣传，增强自己的服务质量。
渠道策略
进货渠道：蔬菜之类直接与当地农民订货，保证蔬菜的新鲜、绿色。时鲜类产品可与当地的养殖户联系，保证货源的充足。之外还可以与当地的其他批发商协商，让他们定期向农庄提供产品。
促销策略
●建立我们公司的农家乐网站、与旅行社合作组团和宣传，达到比较好的效果。
●选取几个人流量大的路口点制作广告牌。同时在路口至农庄的路段中，设立指示牌（标明方向及距离）。
●利用本身是大学生的优势，发动同学进行宣传，可以组团搞班级活动，搞党团活动，接待休养团等。利用微信，QQ群为基础团购
●在旅游旺季的时候，提供一些优惠政策，消费满80元，可赠送带有本地特色的精美礼品一份；消费满180元的，可赠送某些旅游景点的门票等（与当地的旅游景点区协商好，从而达到互赢的效果）。
●与村委会，农业局等机关合作，开办一些有关陕西土特产小型展销会从而带动本农庄的收入。
风险分析以及对策
.1市场风险
市场风险主要体现在消费人群不稳定，客户回头消费较少。
对策：需要经营者做强有力的推广，通过促销、打折优惠、定期举办活动等方法稳定客源；接住老客户的力量，扩大宣传力度，争取到新客户；同时服务态度意识一定要增强，作为服务行业要做到让客户宾至如归的感觉。
2竞争风险
目前农家饭庄随处可见，同行者竞争较为激烈。
对策：经营者必须全身心地投入到经营管理中来，做好服务，做好自己的特色，实现差别经营，致力于做好自己的菜品，自己的招牌菜，给游客不一样的享受，得到不一样的感觉。
3经营风险
任何项目如果经营不尽心经营，都会存在很大的经营风险。
对策：投资人必须对农庄经营有高度的热情，有足够时间经营，这样也会有效避免经营风险的存在。
.4市场淘汰风险
“强者生存，弱者淘汰”，如果我们的产品和服务被竞争者超越，就会被市场淘汰。
对策：为避免此类风险，要树立危机意识，不断提升和发展自己。同时要注意维系顾客关系，建立“顾客资料库”经常与重要顾客保持联系。
布局与分区
1.总平面图、
2.鸟瞰图、
3.功能分区、
4.道路交通规划图（含停车场布局）、
5建筑布局
各个分区的详细规划设计内容
面积、功能、（主题）、容量等等技术参数
植物种植设计
1.户外植物配置、植物树种选择
2.院内植物配置
3.娱乐餐饮区植物配置与植物选择
娱乐餐饮区景观设计
1.风格、
2.主体色调、小品、装饰等等
3另外还有重要节点的透视图
设施
给排水、供电、通暖、照明、垃圾回收站、灌溉第九。建设规划
施工图：
总平图、放线图、建施、景施、绿施、水施、电施
农家乐未来发展规划
国内农家乐发的展现状及其未来发展之路 从农家乐旅游的起源与发展现状入手，分析了其与乡村旅游、休闲农业、家庭旅馆之间的异同，农家乐旅游对当地社区的利益及日前存在的主要问题，指出经营集约化、治理规范化、产品特色化、收益多元化、市场国际化及其建设生态化将是未来农家乐旅游的发展方向。 “农家乐”顾名思义就是久居城市的市民到农村农家大院休闲娱乐。“农家乐”大多是城市郊区或郊县的农民结合自我的种植、养殖，如葡萄、果木、花卉、鱼塘等，同时庭院加以修饰改造，再利用院坝、小溪、水池营造出或小桥流水，或花鸟虫鱼的田园美景。游客至此，赏田园风光，闻泥土芳香，品农家风味，观民风民俗，真可谓其乐无比。作为传统农业及其现代农业的结合，农家乐充分使人得以回眸传统社会农家生活的自然乐趣，传统农业精耕细作的劳动技能，又可以展望到市场化、产业化及其起到科技含量的现代农业的巨大潜力。这个结合点，充分体现了中国农业发展到现阶段的复杂特点。 一、“农家乐”旅游的起源及发展现状 “农家乐”旅游的雏形来自于国内外的乡村旅游，并将国内特有的乡村景观、民风民俗等融为一体，因而起到鲜亮的乡土烙印。同时，它也是人们旅游需求多样化、闲暇时间接连不断增多、生活水平慢慢提高及其“文明病”、“城市病”加剧的必定产物，是旅游产品从观光层次向较高的度假休闲层次转化的典型例子。 乡村旅游在国外已有30多年的历史，开展得比较成功的多是一些欧美发达中国。20世纪60年代初，当时的旅游大国西班牙把乡村的城堡进行一定的装修改导致为饭店，用以留宿过往客人，这种饭店称为“帕莱多国营客栈”;同时，把大农场、庄园进行规划建设，提供徒步旅游、骑马、滑翔、登山、漂流、参加农事活动等项目，从而开创了世界乡村旅游的先河。以后，乡村旅游在美国、法国、波兰、日本等中国得到提倡及其大发展。199年，美国农村客栈总收入为40亿美元。1997年，美国有1800万人前往乡村、农场度假，仅在美国东部便有1500个观光农场，在西部还有为数众多的特意用于旅游的牧场。日前，法国有1.6万多户农家建立了家庭旅馆，推出农庄旅游,全国33%的游人挑选了乡村度假，乡村旅游每年接待游客200万,能给农民带来700亿法郎的收入，相当于全国旅游收入的1/4。在欧美中国，乡村旅游已起到相当规模，并已走上了规范化发展的轨道，显示出极强的生命力及其巨大的发展潜力。 国内，真正意义上的乡村旅游始于20世纪80年代，它在特殊的旅游扶贫政策指导下应运而生，但因为起步较晚，日前尚处于初期阶段。日前中国各地的乡村旅游开发均向融观光、考察、学习、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型方向发展，其中国内游客参加率及其重游率最高的乡村旅游项目是：以“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐”为内容的民俗风情旅游;以收获多种农产品为主要内容的务农采摘旅游;以民间传统节庆活动为内容的乡村节庆旅游。 二、农家乐旅游的概念辨析
寓园农家乐景观设计说明
寓园农家乐景观设计说明 景观规划分区：生态停车区（大客车区，小汽车去） 生态观赏区（多彩种植展示区，生态自然观赏区，水产养殖观赏区） 休闲区（休闲娱乐区，休闲餐饮区，儿童乐园，户外运动区，精品垂钓区，绿色氧吧） 具体分析：生态停车区，与以往的全硬质的地面不同，在设计中采用植草砖及少部分复合沥青做硬化，在每个停车位的中心种植低矮的草木植物。绿化地面于硬质地面结合可以减少雨天的地面积水，保证循环雨水循环。并在此区域中种植对汽车尾气有净化能力的植物。 设计概念是建造生态环保的停车场减少因汽车活动对环境的污染。 多彩种植展示区：种植各种蔬菜瓜果的展示区，彩色的菜圃区，根据种植蔬菜的颜色分块种植。在瓜果棚的设计上采用全玻璃结构，设计成方形的玻璃盒子。玻璃盒子中形成温室，可以种植反季节蔬菜及藤本类瓜果。设计概念是营造区童话般的氛围，让观赏者感兴趣，认识蔬菜瓜果是如何种植的。尤其是对儿童的教育意义。 生态观赏区：根据原有植物树木而设计，种植本地树种及灌木。营造出自然清新的氛围，曲径幽深，适合散步休闲。设计概念尽可能的保护本地的植物，并打造宜人的环境。 水产养殖观赏区：环水域设计景观带，有观景平台，亲水平台，游道，沙坑。水边种植莲藕，即可观赏又可食用。水中养殖鱼类等经济水产，并养少量的天鹅用以观赏。设计概念改变人们对以往的水产养殖的影响，设计出风景优美的滨水景观。达到生态养殖与观赏游乐的双重功能。 休闲娱乐区：用不同的石材为元素与植物的搭配而设计的。此区域分为三块，为主要是一个以六边形的建筑为中心，环水广场及户外茶坐区。建筑设计用石材与木材两种材质的机理对比效果为表现。并采用宽大窗户，让建筑内更好的采光和看见外部的景色。环水广场以似天井式的结构四面有水沟围绕的形式。收集雨水引入水沟便于雨水的再利用。设计概念自然的材料轻松的氛围。 休闲餐饮区：大院式的结构，又不同于农家大院，多了分宁静。在这里可以品尝各种本地种植的食材。设计概念新型农家大院本地的美食，砖石的艺术。
“农家乐破冰计划”主题班级活动策划书完整版
编号：TQC/K413 “农家乐破冰计划”主题班级活动策划书完整版 According to the characteristics of different time periods, the specific implementation plan is put forward. At the same time, considering the cost, according to their own choice of appropriate way, in order to achieve low cost and achieve good results. 【适用制定规则/统一目标/规范行为/增强沟通等场景】 编写：________________________ 审核：________________________ 时间：________________________ 部门：________________________
“农家乐破冰计划”主题班级活动 策划书完整版 下载说明：本计划资料适合用于根据不同时间段的特点，推出各项具体执行方案。主要特点是细致、周密，操作性强和不乏灵活性，同时考虑费用支出事项，根据自身力量选择合适的方式，以实现较低费用取得良好效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 一．活动背景： （1）学院在09级同学升入大二时进行了专业分流，分到相同专业的同学组成了新的班级，班上只在9月份举行过一次简短的班会，选举了班上的第一届班委，但是大部分同学相互之间还不了解，甚至还不认识，加上现在实行自由选课制度，班上同学没有在一起上课，缺乏交流和沟通的时间和机会，班级凝聚力有待增强。 （2）恰逢“十一”长假，班上大部分
村庄规划设计说明案例
村庄修建性详细规划 设计说明 目录 第一章 规划设计说明........................................- 3 - 一、项目背景及村庄概况......................................................... - 3 - （一）项目背景....................................................................- 3 - （二）村情简介................................................................................- 3 - （三）新建区选址............................................................- 3 - 二、规划设计依据..................................................................................... - 3 - 三、村庄区位与现状分析................................................................... - 4 - （一）区位分析.......................................................................- 4 - （二）现状分析.........................................................................- 4 - 四、村庄存在问题及发展优势....................................................... - 5 - 五、村庄特色分析.............................................................................. - 6 - （一）区位特色......................................................................- 6 - （二）人文特色.................................................................- 6 - （三）建筑特色..............................................................................- 6 - （四）产业特色...........................................................- 6 - 六、村庄建设目标及定位......................................... - 6 -
民宿文化旅游项目招商手册
民宿文化旅游项目招商手册 兴隆民宿文化旅游项目招商手册 抚松原乡文化旅游开发有限公司 编制说明 【编制目的】 民宿文化旅游项目近几年在全球遍地开花，但由于其独特的区位特点及文化背景的不同，每个民宿文化旅游项目的开发和运营均有一定差异，本手册将对兴隆民宿文化旅游项目进行专项说明，打造规范性手册，结合多年来民宿文化旅游项目开发及运营的经验，推出了涵盖民宿文化旅游投资及运营各个方面的手册工具，以便项目涉及各方能够据此快速领悟、创造、实践适合项目自身的手册工具，推动项目的快速传播和发展。 【使用说明】 1. 本手册包括产品讲解、市场分析、集团介绍、经营模式、招商系统规划、收益分析、操作流程及协议标准等方面。其中涉及很多的协议约定及运营机制，是项目落地的基础标准指导，是确保各环节精准执行的指导性文件。 2. 本手册财务模型通过同区域同类项目5年运营真实数据进行测算，该模型具备一定实际指导意义。 【版权声明】 本手册可供投资人、运营方、居间方共同参考使用，其版权归抚松原乡旅游文化发展有限公司所有。未经本公司许可，任何单位及个人不得以任何理由，通过网络、媒体以及其他任何方式向第三方传播或公开发布。如侵犯本公司版权等知识产权，本公司将依法追究其法律责任。 版权所有侵权必究 目录 编制说明 (1) 目录 (2) 市场机遇 (3) 企业背景 (9) 经营模式 (10) 项目优势 (13)
投资条件 (15) 投资方案 (16) 投资流程 (22) 协议模板 (24) ?民宿业产业概况 住宿业可以划分为标准化和非标准化两大类，标准化住宿的最典型代表自然是酒店，提供标准化的服务和定价；非标准化住宿包括客栈、民宿、公寓、度假别墅、小木屋、帐篷、房车、集装箱等，其中以民宿数量最广、最为普及。 民宿由共享经济的兴起带动，指的是由个人业主、房源承租者或商业机构利用空闲房间，提供旅客的住宿。从定义上来看，民宿和个人业主的短租业务有重叠的部分，但是从两者定位上来说，民宿更多面向旅游需求，因此也更注重地方特色的打造和舒适氛围的营造，是短租房的升级版。游客可以在民宿中体验当地生活，与原住居民交流，感受当地人文情怀。 民宿本身按照类型和功能又可以分为农家乐、乡村别墅等多种类别，和酒店最主要的区分点在于民宿具有由“主人文化”带来的当地特色化体验，住宿空间高度个性化、体量小而美。 ?民宿和酒店的区别 经营方式 使用空间 建筑体量 硬件设施 服务人员 配套服务 行业标准 民宿 副业 自用或租用民宅内的闲置空间 小 条件较好 标准化程度较低 主人或当地人 较少 无
100亩休闲农庄规划说明
一、规划要点 1、主题：依托当地水资源和靠近城区的区位优势，在不改变土地性质，不外迁农民的情况下，按照“统一规划、统一设计、统一实施”的原则，发展集农业体验、休闲、度假等为一体的休闲度假旅游园区。 2、注重地方特色，以生态理念作为景观塑造的核心，从山体、湖区、建筑等层面进行生态营造，营建出山、水、建筑相融的休闲观光园环境。 二、规划区位与基础资料 1、规划区位 盐城市亭湖区黄尖镇，规划面积120亩。 2、基础资料 属北亚热带气候向南暖温带气候过渡的地带，一般以灌溉总渠为界，渠南为北亚热带气候带，渠北为南暖温带气候带。由于东临黄海，海洋调节作用非常明显，也可属于湿润的季风气候区。主要特点是：季风盛行，四季分明，雨水丰沛，雨热同季，日照充足，无霜期长。年降水日100－115天，年平均降水量900mm-1066mm，年平均气温13.7℃-14.4℃,日照充足，无霜期长，年均日照时数为2199－2362小时，年平均无霜期209-218天。 三、规划指导思想 1、生态氛围。以绿为主，强调生态，遵循人与自然和谐共存，回归自然，恢复自然生态植被自然浅丘风貌；人工景观，植物造景，林相改造，塑造特色、多样、具规模的植物群落景观。 2、改善环境，服务市民。休闲观光园对于盐城市提高城市品位和城市的可持续发展有着重要意义。规划的立足点是为市民创造良好的休闲度假环境，满足市民周末出游和休闲的需要，提高大众生活质量。 3、以观光园的开发和发展为契机，开发旅游和带动周边各产业发展。将观光园的建设提升为苏北地区主体旅游资源，成为发展盐城旅游经济的项目主体。 四、规划目标及布局 规划的目标是使观光园满足广大市民周末休闲度假的需求，同时满足一定的市级规格活动的特定功能要求。从本土生活的特色中提炼创作元素，努力营造一个休闲宁静、亲近自然、亲近大众的环境空间。以小而精为特色，做到每个地方都有景可看，有产可销。 布局 全园划分为：休闲农业区70亩，餐饮休闲区 20亩，高档度假休闲区 30亩。 （一）休闲农业区包括： 1、百果园：观光果园，夏可赏花、秋可品果、是可以进行农业体验的重要因素。此处可选择丘陵地形建园，为了固定耕地土壤，每隔一定的高度设置了护栅，成
农家乐整治方案
天荒坪镇农家乐整治方案 一、目的 为规范我镇农家乐的发展，美化农家乐的经营场所，提升农家乐的档次和品位，丰富农事参与及农事体验活动，创品牌、创特色，促进农家乐向规范化、特色化、精品化方向发展，进一步提升我镇农家乐的规模和档次，结合我镇农家乐的发展实情特拟定我镇农家乐的整治方案。 二、整治措施 （一）环境营造 1、外围环境的营造 （1）周边生态环境良好，景观特色明显，具有浓郁的乡村风情（2）经营区域内绿化率不得低于50％，绿化树种以乡土树种为主（3）厅院内步行道路要体现生态性，可铺设鹅卵石、青砖等，尽量减少水泥路面 2、建筑结构及外观 （1）建筑结构安全，有合法的房屋产权或使用权 （2）建筑外观具有地方农家特色，并与周边环境协调、统一 （3）庭院布局科学合理，无乱搭乱建、乱堆乱放现象 （4）主体建筑与辅助建筑在外观上应保持风格一致 （5）建筑外观、墙面须整洁、干净 3、标示牌 （1）入口处要有农家乐名称的特色标示牌，名称应具有乡土气息
（2）厨房、餐厅、客房、厕所及农事参与活动等区域须设置标示牌（3）在水池、电缆等危险处须设置警示性标示牌 （4）所有标示牌以木质、竹质为主，式样、颜色、字体统一（5）标识标牌的统一，整个行政村的农家乐标识标牌要统一。（二）设施设置及卫生要求 １、综合接待处 （1）接待处须保持干净、整洁 （2）接待处应提供咨询、旅游宣传资料、小件物品寄存、雨伞等服务项目 （3）提供公用电话服务 （4）提供POS机刷卡业务 （5）有陈列安吉特色旅游商品的展示台，出售土特产品、旅行日用品等旅游商品 （6）配备小药箱，内置简单的应急药品，如感冒药、腹泻药、创可贴、红药水等 （7）有与接待能力相匹配的生态性停车场 （8）提供贵重物品寄存服务 （9）在适合的地点放置垃圾箱，外形美观，保持外观清洁、无臭味2、餐厅 （1）地面硬化处理、防滑，并保持清洁 （2）餐厅位置合理，采光、通风性良好，内部整洁，面积大小须适合用餐
农家乐设计方案
农家乐设计方案 农家乐设计方案 一、地理概况 鄂东南石灰寨农家乐湖庄位于阳新县城东南部的特产良种场境内。东面和正在规划设计中的葫芦岛隔湖相望;南面清朝嘉庆年间建造的文峰塔近在咫尺;西与阳新城关毗邻，碧波荡漾的大泉湖、竹林塘宛如两条绸缎联结其中;北面与属长江中下游柑桔带的果树示范场接壤，千年原始树林郁郁葱葱。这里山青水秀，自然风光无限，生态保持良好。自县城东南方向沿富川河岸3 公里车程，交通十分便利。特产良种场国土面积10000 余亩，总人口780 人，其中石灰寨湖6600 亩，精养鱼池2000 亩，陆地山丘1000 余亩，果园800 亩，苗圃花卉100 余亩。前期规划方案主要范围是酷似狮子状的鹅公咀地带两个山丘及石灰寨湖对岸的葫芦岛，总面积 15 公顷。为整体开发面积。 二、规划设想 总体规划以人与自然的和谐为主旨，树立科学的发展观，处处体现一个 “ 农” 字。结合地形因地制宜、依山就势。主要造型简洁、大方;外观装饰朴实、明快，充分利用地方材料，建造一个风格高雅、韵味独特的农家湖庄。集旅游观光、休闲垂钓、健身娱乐于一体。 三、规划方案 总平面图布置分三大组团，?是在鹅公咀中部(3 3.5 山丘) 布置经济林风景区。山丘脚下安排6 栋(150m2/ 栋) 农家山庄，主要从事经营农家饭菜，兼设休息室、麻将室、茶座、KTV 包房。?是实用小康型农庄12 栋，每栋202m2 ，建筑面积2426m2 。栋栋农庄结合地形，高底错落布置，
庄前屋后设有庭院，房屋呈东南或西南向布局，户户人家可见碧波鱼跃的水面。?是娱乐休闲中心， 总建筑面积5208m2 。该中心设在葫芦岛上，有宾馆标准间106 间，300 人的会议科技报告厅，还设有娱乐购物中心。并充分利用平坦湖坡规划有草坪，镰刀形沙滩，结合水面建造一个天然游泳池，沙滩上点缀几棵芭蕉树，配之以石雕，颇具一派南国风情。?是环保型垂钓鱼池。设有钓鱼亭台、撒网台，可供钓鱼爱好者垂钓。 四、竖向设计 结合地形，台阶式布置，避免大填大埋。做到散而不乱，形散而神不散。有一定层次感，村落味。 五、道路设计 结合鹅公咀地形，沿弯曲湖岸，设计成一条贯通式环岛路;通向宅院则是自由式和枝状式的道路结合，在低洼平整地带设停车场。 鄂东南石灰寨农家乐湖庄设计图 六、绿化布置 绿化与美化相结合，春有桃李争妍;夏有荷塘月色;秋有丹桂飘香;冬有腊梅傲雪。独特农家乐湖庄:?辟有名人、能人植树区;?科学种植生态园;?无公害果树示范园;?经济林木风景区。树种选择樟树、雪松、水杉、乔灌木结合，将葫芦岛作为重点，形成别具一格的自然风景区。 鄂东南石灰寨农家乐湖庄的意义不仅仅在于旅游观光，还在于它有着独特的功能，能让宾客在景致山水之间感受到人与自然的和谐;在润物无声、潜移默化中净化心灵、陶冶情操。也能同时通过旅游，促进本地经济快速增长，实现物质文明、精神文明和政治文明的“ 三赢” 。我们相信，在不久的将来，特产良种场会到处莺歌燕舞，总是流水潺潺～将会是人们心中永远向往的圣地～
论创意陈设在农家乐乡村旅游发展中的作用
论创意陈设在农家乐乡村旅游发展中的作用
谈创意设计在农家乐乡村旅游发展中的作用 何为农家乐？百度百科概括为农家乐就是以农民所拥有土地、庭院、经济作物和地方资源为特色、以为游客服务的农村家庭经营方式吸引市民来此休闲度假、观光娱乐和体验劳作的一种新型旅游活动。换言之，“农家乐”休闲旅游是以田园风光和别有情趣的农家生活为依托，以农民为市场经营主体，以城市居民为目标市场、以满足旅游者娱乐求知和回归自然等目的的一种旅游方式.“农家乐”休闲旅游本质上是一种农家乐。一句话说来，农家乐的核心就是“吃农家饭、品农家菜、干农家活、享农家乐、赏农家景、觅农家情、购农家品”，围绕着“农”字做文章，那就是农家乐。 短短几年间，“忽如一夜东风来”的“农家乐”，让众多寻常农家收获了喜悦和财富。那些在他们看来再普通不过的农家生活、农业生产、田园风情以及村风民俗，居然让城里人趋之若鹜。以浙江省余姚市为样本，去年全市农家乐休闲旅游共接待游客357万人，直接营业收入3.64亿元。目前，全市农家乐经营户230家，接待床位2201张，比去年增加211个；餐位19640个，比去年底增加950个，直接从业人员3848人，比去年底增加328人。农家乐整体投资规模达39830万元，比去年增加4010万元。 农家乐休闲旅游业经过几年的有序规划引导发展，架构明晰了，市场起来了，效益带来了，但单体农家乐发展水平还处于低水平状态，与融
合慢生活的休闲旅游市场需求还有较大的差距。农家乐依靠山水田园经营，只有创意创新和清新的风光融合，农家乐特色镇或单体农家乐方能持续发展。那么何为创意设计？创意设计，简而言之，它是由创意与设计两部分构成，是将富于创造性的思想、理念以设计的方式予以延伸、呈现与诠释的过程或结果。创意设计，把再简单不过的东西或想法不断延伸给予的另一种表现方式创意设计，包括工业设计、建筑设计、包装设计、平面设计、服装设计、个人创意特区等内容。 好的创意可以起到四两拨千斤的作用。别人没有想到的，你想到了，是创意，别人想到做不到的，你做到了，是创意，别人想不到的，你做到了就是很好的创意。 一、从设计艺术要素看农家乐乡村旅游创意设计中的重要性 一是户外景观：农家乐依靠山水田园经营，只有创意创新和清新的风光融合，正从“粗糙型”向“创意型”转变，由卖山水到卖创意为吸引顾客眼球。农家乐特色和经营户相关建筑、设施、场所、装饰、器具等，具体分户外休闲空间景观、建筑外观及风格、室内布局、设计及实物应用、休闲设施及农事体验活动等等。农家乐装修设计要点要了解，才能更好的吸引游客！农家乐装修定位主要是为了吸引游客，就要根据所处的地理位置，结合地形地势，利用好原环境的自然资源。例如有例如垂钓、采摘、野炊等等,所以说定位是最主要的,也是出发点。围绕游客“吃、住、行、医、购、娱”六个环节,完善试点村庄的基础设施和旅游服务设施,提升了建设
休闲农庄规划思路
休闲农庄规划思路 自2O世纪9O年代起,随着我国居民生活水平得提高与城市化得快速发展,适应人们回归自然、摆脱城市生活压力得心理需要,休闲农庄得以快速发展。然而休闲农庄在规划得过程中存在着许多问题,如农庄项目设计雷同,缺乏特色,市场定位不明;不合理开发导致原有生态环境破坏;品位偏低,文化内涵不高等。北京山合水易规划设计院认为,休闲农庄得规划设计就是否科学,直接关系到日后得经营成败。 一、休闲农庄规划得指导思想 休闲农庄就是休闲农业旅游项目得高级发展阶段,要求功能更全、品位更高、环境更优、文化更浓。 休闲农庄应体现特有得规划理念,即强化以居住度假为核心得多元功能表达,强调以农产品与文化相融合得特色主题营造,形成整体生态优化得乡村环境氛围。 二、休闲农庄规划得原则 (一)自然性原则 自然性原则就是指农庄得规划设计要尽量保留自然特色,充分利用原有得资源与地形地貌,尊重地方人文文化,结合当地土特产得开发,因地制宜得进行规划,减少基础性投资。而不应大兴土木,若无绝对必要就不改变原貌或增加建筑物。 (二)生态性原则 休闲农庄要全面贯彻生态思想,注意保护生态环境与生物多样性,发展生态农业,减少化肥与农药得使用,生产绿色食品,并控制与防治农业环境污染,促进生态良性循环。 (三)乡土文化展示原则 休闲农庄得规划要挖掘农业文化与民俗文化得内涵,以文化来支撑旅游脉络,要与广博得乡村食文化相结合,与厚重得乡土文化相结合,以提升农庄旅游产品得文化品位。 (四)兼顾季节因素原则 由于农业生产具有强烈得地域性与季节性,发展休闲农庄必
须根据当地得季节规律与农业资源推出特色主题旅游,这样避免了旅游景点一年四季一个样,同时也保证了重游率。 (五)注重体验原则 面对体验经济时代亲身体验与自娱自乐大需求得旅游发展趋势,农庄必须考虑人们得广泛参与性,规划开发出更多得休闲娱乐项目,体验乡间乐趣,吸引更多游客来进行旅游体验,给游客创造值得回忆得体验。 三、休闲农庄规划得基本内容 (一)休闲农庄得定位规划 1.休闲农庄主题定位 休闲农庄得设计,首先要以突出得主题展现规划区域风貌,使之与周边旅游风景资源有明显异质性,塑造独特。主题得选择线索主要有:最重要、最突出得资源所体现得内涵;最多得、体量最大得资源景物所体现得内涵;由景区资源引导、延伸出得主题;以生态文化为线索重新塑造主题;以传统或现代文化为线索重新塑造主题。 2.功能与功能分区定位 休闲农庄得主要功能包括以下几个方面。 (1)生产观光功能。主要就是进行各种经济作物得生产与开展各种农业观光得活动。例如展示果品、花卉、蔬菜、茶叶等得栽培技术与生产过程,同时开放让游客摘果、拔菜、赏花、采茶等。生产观光就是农业旅游项目得最基本功能。 (2)农事体验功能。依据农业生产而开发得一些简单轻松得农业劳作活动与民俗活动,为游客提供诸如水稻种植、果蔬采摘、养蜂酿蜜、田园织耕、药圃采药等体验功能,让游客体验具有趣味性得农事活动,满足人们得猎奇心。农事体验功能一般就是附加在生产观光项目中所体现得功能。 (3)娱乐休闲功能。农庄为游客提供运动健身、娱乐休憩、修身养性得场所及相关服务。例如透出乡间宁静淡泊生活得河畔下棋、潭边垂钓、竹溪品茗等活动;满足游客渔业旅游乐趣得泛
农家乐商业计划书
农家乐商业计划书 一.项目背景（市场部） 一）市场环境分析 1. 宏观环境分析 农家乐是新兴的旅游形式，农家乐的发展，对促进农村旅游、调整产业结构、建设区域经济、加快农业市场化进程产生了良好的经济效益，得到了社会各界的大力支持。政府部门为进一步落实“三农”政策，也加大了对农家乐旅游的政策与财政扶持。 2. 微观环境分析 成本收益方面，利用当地或自身农产品进行加工，满足客人的需要，成本较低，主要付出劳动力，属于服务业，提供美丽的自然或田园风光，直接成本就只有食物和广告宣传，间接成本包括劳动，环境的提供。 生产者方面，自身投资不会过大，融资渠道较多。管理方面较当地来说有一定优势，通过自身产供销一条龙产业链，能够提供高质量的服务，并且综合效益较好。 消费者方面，向往自然的田园的生活，追求多样的娱乐活动，集体活动。在丰富多彩的行驶中能够获得较大的期望满足。 二）STP分析 1.市场定位 我们农家乐主要面向现代都市人群推出的一种体验式旅游项目。它使人们乐在幽静的山水、迷人的田园风光、朴实的农家装饰、舒适的休闲娱乐、文明的接待氛围，使人感受自然、回归自然、获得一种心旷神怡美好感受。 2.市场细分 （1）休闲旅游消费群体 繁重的生活压力，使得人们越来越不堪忍受都市的喧嚣，而长假旅行的机会有限，当周末自驾车游成为一种时尚时，人们开始考虑怎样最有效地利用好闲暇时间以增强生活的色彩感。所以，一部分都市人便有了去农家乐游玩的想法。 （2）体验消费群体 “农家乐”，一种新兴的旅游休闲形式，这种时尚的休闲方式使更多的“现代都市人”
得以投身山林田园，尽情感受真山真水，一家几口或约上好朋友，一起“干农家活，吃农家饭，做农家人”，这样的体验实在是惬意至极。 3.目标市场 选择广州和佛山的游客，是因为离我们的农家乐近，车程大概只要一到两个小时，出行方便。因此，双休日或者一些假期的时间，这里就成为短途旅游的好地方。而且双休日短途农家乐市场非常广阔，具有很大的开发空间。重点开发佛山和广州市内的学生群体、家庭和公司员工，以及周边的有车一族，同时兼顾旅行社的组团和散客。 4.市场调查 与当地的村民进行沟通 1、定期收集他们对本店建议和意见 2、向他们介绍我们的农家乐，吸进客源； 对其他的同行进行调查 1、调查他们好的经营方法 2、调查他们有什么新的菜式和大型活动 5.进货渠道： 到周边的村落向当地的农民，养殖户收购； 1、到附近的批发市场进行采购； 2、寻找长期的供应商； 3、到一些大型的批发市场进行采购（例如：佛山市的环球市场） 4、在本店的农场里直接提供。 市场部组织架构如下： 市场部部长一名 市场调查员一名 司机两名
农家乐主体下小型观光农业商业模式设计
农家乐型观光农业模式设计 李腾农发20080040 指导老师:杨峰、郑顺林 一、设计说明 本设计以农家乐为基础运营单位并结合乡村旅游的相关原理构建一种全新的经济型的观光农业模式。模型中分为三个运营单元分别包含农家乐运营单元、生态农场运营单元、民俗文化生产单元，三个单元相互作用构成一个总体动态系统。 二、设计背景 目前我国农业创新不断推陈出新，新的改革正在进行，农业发展向现代农业、观光农业、生态农业、海洋农业发展，新的模式和体制创新正在酝酿之中。 我国农家乐起源于改革开放初期20世纪80年代，成都是我国农家乐的发源地。农家乐等形式的乡村旅游得到了良好的发展，如四川旅游千字工程：?千条线路自驾游，千家万户农家乐，千菜百味口口香，千景万‘摄’天府行?，中就明确指出了农家乐在四川旅游业中的重要性。同时为了更好的促进农家乐发展，四川省还出台了《四川省农家乐/乡村酒店旅游服务质量等级评定细则》等政策性文件。我们知道农家乐是在城乡统筹发展中促进农民增收的有效手段和重要武器。但是由于我国农家乐起步较晚，目前还处于目前尚处于初期阶段。我国各地的乡村旅游开发均向融观光、考察、学习、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型方向发展，其中国内游客参加率和
重游率最高的乡村旅游项目是：以“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐”为内容的民俗风情旅游；以收获各种农产品为主要内容的务农采摘旅游；以民间传统节庆活动为内容的乡村节庆旅游。 本设计重要是在传统农家乐发展模式僵化、发展空间受到极大限制的背景下采用新的设计理念以原有的农家乐模式为运营基础单元，分别集合观光农业和生态农业并结合发展民俗文化为农家乐发展注入新的灵魂。为想发展或投资此行业的人提供一种新型组合模式同时也为广大的现有农家乐经营者提供一种改革发展的参考建议。 三、设计理念 生态、安全、娱乐、休闲，传统于现代的统一，民俗文化的再造，人与自然和谐发展的天人合一境界。 四、运转模式 农家乐型观光农业的基础依旧是农家乐，发展方向是观光农业，决策因素是乡俗文化建设。其实质是依靠农家乐对城市那种渴望回归自然得到释放的工薪阶层的聚集力作为观光农业发展的客源基础，同时依靠乡俗文化的持续不断的建设和创造把农家乐型的观光农业向文化产业方向带动。 农家乐型观光农业是由农家乐运营单元、生态农场运营单元和民俗文化生产单元三个单元组合而成，首先农家乐运营单元依靠自己农家乐特性（住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐）聚集一部分顾客，此时农家乐投资不需要太大，大致60万左右。农家乐的经营定位于生态农家菜，价格采用中低端消费策略。其主体运营项目为餐
生态农庄概念规划设计方案
林业经济管理课程第3次课程作业 “理想林场”或“生态庄园”概念规划201030400215-滕家喜-10城市林业一班-20131217
目录 目录 0 第一章概况 (2) 第一节项目概况 (2) 第二节：项目的必要性 (3) 第三节市场分析 (4) 第二章建设场地选择和建设规模 (7) 第一节建设场地 (7) 第二节建设规模和生产方案 (7) 第三章总图布置 (9) 第一节总图布置 (9) 第二节土建工程 (10) 第四章高新技术内容和技术流程 (13) 第一节生产技术流程 (13) 第五章生态环境保护及综合利用 (14) 第一节生态环境改善及综合利用 (14) 第二节环境保护 (15) 第三节环境评价 (16) 第十三章社会效益、生态效益评价 (17) 第一节社会效益评价 (17) 第二节生态效益评价 (17)
第一章概况 第一节项目概况 1．项目名称：湖北省武汉市黄鹤生态庄园 2．项目承办单位：湖北省农村产业协调发展服务指导中心 3．项目法人代表：滕家喜 4．项目技术负责人：滕家喜 5．项目主管单位：湖北省发展计划委员会 6．项目地址：武汉市新洲区 7．项目建设目标： 建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的农产品。坚持走可持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，发展成统一规划的集生产、观光、休闲、娱乐为一体的有组织的生态庄园，走向多元化、多层次的产业化经营，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营、观光旅游等功能于一体的生态庄园。 8.项目主要建设内容与规模 ①无公害蔬菜生产基地1000亩 良种蔬菜苗培育园，大棚60栋，特色蔬菜栽培，单体大棚180栋，蔬菜种植示范基地500亩，荷田200亩 ②生态果园示范基地 果园： 500亩 其中： 杏：40亩 黄岩蜜桔：60亩 早熟梨： 100亩 水蜜桃： 60亩 枇杷： 40亩 美国大枣： 50亩 乒乓葡萄： 50亩 猕猴桃： 60亩 草莓、小型台湾西瓜： 40亩 ③绿色养殖示范基地 良种仔猪 1200头 商品猪 1000头 优质土鸡 10000羽 鱼塘 200亩
农家乐设计方案
农家乐设计方案 第一.现状分析 包含区位关系分析、客源市场分析、SWOT分析以及产品定位等等 第二.总则 包含规划设计的指导思想、理念、原则等等 第三.布局与分区 总平面图、鸟瞰图、功能分区、道路交通规划图（含停车场布局）、建筑布局 第四.各个分区的详细规划设计内容 面积、功能、（主题）、容量等等技术参数 第五.植物种植设计 植物配置、植物树种选择等等 第六.景观设计 风格、主体色调、小品、装饰等等另外还有重要节点的透视图 第七.建筑 建筑布局、结构等等 第八.设施 给排水、供电、通暖、照明、垃圾回收站、灌溉 第九.近期建设规划 施工图就麻烦了：总平图、放线图、建施、景施、绿施、水施、电施 鄂东南石灰寨农家乐湖庄设计图 一、地理概况 鄂东南石灰寨农家乐湖庄位于阳新县城东南部的特产良种场境内。东面和正在规划设计中的葫芦岛隔湖相望；南面清朝嘉庆年间建造的文峰塔近在咫尺；西与阳新城关毗邻，碧波荡漾的大泉湖、竹林塘宛如两条绸缎联结其中；北面与属长江中下游柑桔带的果树示范场接壤，千年原始树林郁郁葱葱。这里山青水秀，自然风光无限，生态保持良好。自县城东南方向沿富川河岸3公里车程，交通十分便利。特产良种场国土面积10000余亩，总人口780人，其中石灰寨湖6600亩，精养鱼池2000亩，陆地山丘1000余亩，果园800亩，苗圃花卉100余亩。前期规划方案主要范围是酷似狮子状的鹅公咀地带两个山丘及石灰寨湖对岸的葫芦岛，总面积15公顷。为整体开发面积。 二、规划设想
总体规划以人与自然的和谐为主旨，树立科学的发展观，处处体现一个“农”字。结合地形因地制宜、依山就势。主要造型简洁、大方；外观装饰朴实、明快，充分利用地方材料，建造一个风格高雅、韵味独特的农家湖庄。集旅游观光、休闲垂钓、健身娱乐于一体。 三、规划方案 总平面图布置分三大组团，㈠是在鹅公咀中部(33.5山丘)布置经济林风景区。山丘脚下安排6栋(150m2/栋)农家山庄，主要从事经营农家饭菜，兼设休息室、麻将室、茶座、KTV 包房。㈡是实用小康型农庄12栋，每栋202m2，建筑面积2426m2。栋栋农庄结合地形，高底错落布置，庄前屋后设有庭院，房屋呈东南或西南向布局，户户人家可见碧波鱼跃的水面。㈢是娱乐休闲中心，总建筑面积5208m2。该中心设在葫芦岛上，有宾馆标准间106间，300人的会议科技报告厅，还设有娱乐购物中心。并充分利用平坦湖坡规划有草坪，镰刀形沙滩，结合水面建造一个天然游泳池，沙滩上点缀几棵芭蕉树，配之以石雕，颇具一派南国风情。㈣是环保型垂钓鱼池。设有钓鱼亭台、撒网台，可供钓鱼爱好者垂钓。 四、竖向设计 结合地形，台阶式布置，避免大填大埋。做到散而不乱，形散而神不散。有一定层次感，村落味。 五、道路设计 结合鹅公咀地形，沿弯曲湖岸，设计成一条贯通式环岛路；通向宅院则是自由式和枝状式的道路结合，在低洼平整地带设停车场。
设计说明
泸县云龙镇镇区道路沥青加铺工程方案图设计说明 1设计说明书 1.1 概述 1.1.1任务依据 简述委托方及委托内容。 1.1.2设计标准 简述道路性质、等级、设计车速。 1.1.3 工程概况 项目地理位置：工程所在地云龙镇地处泸州北部，泸县东部，幅员60平方公里，南与龙马潭区石洞镇接壤，东、西、北分别与泸县兆雅镇、得胜镇、奇峰镇相连，距酒城泸州城区21公里，距泸县县城18公里，泸荣公路和万得公路交叉贯穿全镇。 1.1.4项目研究过程 本次施工图设计内容包括：车行道加铺工程、人行道改造工程、弱电下地、雨水口改造工程、交通工程等工作、其中人行道以及节点景观打造是本次改造的重点。 1.2定位 1.2.1现状及背景分析 背景：全镇农业产业结构调整成效显著，始终坚持“劳畜富民”的战略，以“公司+农户”、“基地+农户”等模式大力发展生猪、奶牛、小家禽、水产、明优水果和药等优势产业。美丽富饶的云龙镇水资源丰富，5条溪河纵横全镇，水域面积1300多亩的九龙滩水库已列为
旅游休闲独家开发终点项目，亦有老鹰山农家乐景区，2006年成功引进外商对该项目开发建设，一期工程投资1500万元，年末能接待客商。 目前云龙镇的城市风貌和旅游发展刚处于高速发展的初期，在发展过程中必须出现多元产业并存的互补型链条发展趋势，那么规划和修建相关的城市基本配置和云龙历史文化相传承的硬件设施势在必行。 作为城市硬件设施提升和配置，道路系统的功能和美观是不可缺少的基础，因此本案主要将人行道与绿化提出相关设计建议。 就目前而言，云龙镇道路主体街面绝大部分是比较郑洁和完整的，只有极少部分地方需要整理修补，因此建议主题的车行道采取修补即可，建议无需采用沥青混凝土路面“白加黑”。 1.2.2项目定位 道路形象定位风格为：悠久、健康、高雅、实用。在整体风格、部分区域进行文化点缀，经过整理后，能够追求城市风貌的健康感受，同时景观布置点缀和部分小品的融入，创造城市新生活形态。强调功能性的整理，增加使用的使用区域。 7条设计道路均位于云龙镇镇区范围内，道路总计长约6.4公里。 A线（玻璃大道）起于镇区达康社区，途径云龙桥1、云龙大酒店等相关单位和部门，终于武警部队用地附近，整体线性自南向北呈一字形，道路全长2176.284m。AK0+000~AK0+880，AK1+470~AK2+176.284段属于公路地段，车行宽度8.5m，两侧各有
农庄设计理念
农庄设计理念 生态休闲农庄规划设计 ——山合水易解读“江南休闲生态园项目设计” 随着休闲农业竞争态势的全面展开休闲农业园规划工作的不断深入农庄规划的现实需求也相应出现了新的变化特点。为了适应这些变化 ,旅游规划界对传统的规划思想和经典的研究方法不断重新认识 ,并引入新的规划设计理念。生态休闲农庄规划设计就是近年来出现的新生事物 ,它的出现必将对丰富旅游规划学科内容、推动旅游规划研究的发展起到积极的作用 ,非常值得关注。 那么生态休闲农庄规划设计应注意那些问题呢？ 一、注意整体风格的统一。 江南休闲生态园项目整体风貌特色以“江南水乡、小桥、流水、人家”为格调，建筑风格统一，以取自于天然的建筑材质修筑。项目首期地块将以花藤蔓在周边进行布局，形成隔离护栏，同时在周边沿路栽种景观绿化树木，在增加生态园自然环境的同时为周边交通道路增添一道翠绿风景线。 二、注意材质运用与整体氛围一致。 江南休闲生态园的建筑材质将以竹、、木等天然材质为主，追加优质的防腐、防水工艺。生态园主入口将以原竹修筑一座大型的牌楼，以竹色彰显自然之意，以牌楼展现江南休闲生态园之澎湃气势。主入口区域将以常州住宅小区的“社区花园”建造模式为蓝本，以自然、人文、休闲为特色，打造牛塘后恕陶井王家村自己的“社区花园”，我们将对周边所有居民开放，同时也将在该区域配置户外健身设施，休息座椅，配合人文景观、自然景观，为周边居民打造一个称心和性的社区文化，缔造和谐社会；同时也将把这一区域作为江南休闲生态园的特色，使得来体验休闲生活的感受到亲和、随性、自然的农庄特色休闲游。 三、注意生态性原则的运用。 江南休闲生态园利用既成的资源打造“立体式绿色农业产业链”在园内开阔地围养家畜，综合利用种植、养殖、水产、畜牧、土肥、土壤、地热、光热等科学，将肉牛、蚯蚓、生态鱼、草和果树衔接成为一个产业链，不仅不用当今普通农业生产中的农药和化肥，生产出来的产品还是高品质的无公害生态物质，而且没有污染环境。还提供了沼气等能源，大大节约了能源，提高了各类综合经济效益。立体式生态农业不仅可以有效的利用园地土地，同时也将建立一个稳定的生态循环系统，立体式生态农业同时也将会吸收园区周边大量的剩余劳动力，为园区更甚于可为周边农贸市场提供丰富的农产品。 关于休闲农业庄园，北京山合水易规划设计院有着大量的实战案例，并已经形成了成熟的规划理论和方法。
采摘园,设计说明
瓦岗寨西小屯隋唐文化旅游区旅游资源特色分析 旅游区总体分为两部分，以连通东西屯村道为界，以南为生态农业观光园，以北为隋唐文化体验区。 1.1、采摘园设计理念 以现场实际情况为主，在现场特有的果园，草地与山坡上为基础进行改建策划，争取做到不破坏原有的环境！ 1.亲和地方特色 通过融入地方历史色彩来形成园区特色；使用具有乡土气息和古老韵味的素材，融合隋唐文化特色；为各主要空间赋予地方性的主题。 2.亲和自然 考虑生态可持续发展的计划与设计；考虑林木参差的多层结构与自然迁移过程的栽种计划；考虑自然环境所具有的教育意义的设计。 1.2资源分析 1.态系统保存完好，生态景观极佳。 园区所处地域天蓝、水清、植物茂盛。河渠沟塘贯穿整个园区，水网密布，经路畅通。环境优美，农业兴旺，人与自然和谐相处。 2.宁静安逸，乡野风韵，恰似桃园世界。
园区以连通东西屯村道为界，成一独立单元，园区内以农业果品采摘为主，附带鱼塘、花坛、农家乐，安宁、静谧，兼可修身养性。在植物配置上要符合生态原则，在全园内合适的地方分别点缀以不同的花科植物，让四季呈现不一样的色彩，四季各有特色的生态景观，争取做到在不同时节都有观光亮点。使人们时刻都感到生态园“可览”、“可游”、“可赏”，达到终年游客不断的目的。（1）园区内景观节点部分根据植物生态位进行搭配：根据植物的习性进行乔木+灌木+地被植物的立体种植，以及从水生植物、湿生植物、中生植物到旱生植物的水平配置，形成稳定的生态结构和生态系列景观。（2）从季相上进行合理搭配：每一个季节都有几个（至少一至两个）品种的观赏植物形成整个园区的主格调，成为吸引人气的观赏亮点。根据时间变化形成的景观序列如下：3-4月观赏樱桃花，4-5月观赏芍药、丁香、海棠、紫藤、杜鹃花景观；5-6月主要采摘草莓、桑葚、樱桃；6-8月主要观赏紫薇、石榴、荷花、睡莲、鸢尾、合欢景观；9-10月，主要观赏桂花、木槿景观；11-2月，主要观赏茶花、菊花、腊梅、迎春花、火棘（观果）、南天竹，重点为梅园、茶花园。四季可赏的为彩叶植物园。（3）根据园林美学进行搭配：依据植物的高矮、色彩、香味进行配置，同时合理配置落叶和常绿植物，远景和近景，个别突出和整体协调，给游客的感官以最佳的感受，使其乐在其中，流连忘返。（4）园区内设置了野营基地，