当前位置：文档库 › 小区智能化设计施工方案

小区智能化设计施工方案

******小区

智能化简述

1 简述 (2)

2 闭路监控系统 (2)

3 楼宇可视对讲系统 (4)

4 小区周界红外报警系统 (7)

5 停车场管理系统 (7)

6 背景音乐系统 (9)

7 电梯对讲系统 (10)

8 电子巡更系统 (10)

*******智能化系统包括以下几个子系统：

1）闭路电视监控系统：对小区出入口、电梯轿厢、地下车库、室外公共场所配备红外监控进行实时视频监控录像，便于发生情况时进行取证。

2）彩色可视对讲系统：限制单元门出入，防止盗窃，IC门禁，识别来访人员身份,杜绝非法人员入侵,遇紧急情况业主可在家呼叫监控中心等情况发生。

3）小区周界红外报警系统：有效的防止非法攀越。

4）停车场管理系统：合理的对停车场内车辆进行管理，包括出入检测、收费、车等保证车辆安全。

5）背景音乐系统：小区周界、公共场所等处安装背景音乐广播系统，使小区充满温馨，同时起到紧急情况广播作用。

6）电梯对讲系统：在电梯内安装专用对讲分机，以便紧急情况下住户可向管理中心进行紧急呼叫。(线路部分)

7）电子巡更系统：合理分配安保巡逻和有效管理。

二闭路监控系统

本系统为*****小区智能系统的重要组成部分，对其重要场所如小区主出入口、小区电梯轿箱、小区园区内、地下停车场等公共区域进行电视监控,提供给管理中心(保安中心)直观的监控视频图像。加强对小区的有效管理，使小区更安全。

1、监控内容包括：

公共部位：小区出入口、小区内、地下停车场等。

要害部位：停车场出入口、电梯桥箱等。

2、系统功能的要求：

实时显示所有摄像机的高清晰图像，任意切换；

对活动的动态图像通过云台和镜头进行跟踪控制；

对所有视频进行数码录像，并能够得到清晰的回放图像；

有关授权的部门或领导可以通过以太网络调看任何一个图像（选用）；

所有视频记录要求全部实时，记录保存15天以上；

操作方便，维护简单；

报警能自动启动监控系统，自动进入录像模式等，以加强有效的防范功能。

3、系统性能要求：

系统稳定

记录数据介质容量大

操作简便灵活

保密性好

远程联网及远程可控制功能强大

多种方式启动录像

长时间使用故障率低等

1)前端摄像机点位分布

本小区设计摄像机分布如下：

序号设备名称镜头数量单位安装位置

1 彩色转黑白红外云台摄像机变焦镜头/红外 6 台小区园区

2 彩色转黑白高速球型摄像机变焦控制镜头 2 台东围墙联动

3 彩色低照度恒速球摄内置变焦镜头

4 台地下车库

4 彩色固定红外一体化摄像机内置镜头 2 台地下车库

5 彩色固定红外一体化摄像机内置镜头8 台商业及单元楼前

6 电梯摄像机 3.0mm 18 台电梯轿箱

2) 前端摄像机的选择

在小区出入口及园区内安装彩色转黑白红外补偿感应摄像机，摄像机采用低照度高变倍镜头一体摄像机，可兼顾白天和黑夜得视频效果。白天为彩色的，色彩鲜艳，夜晚照度降低到1lux以下时自动转换为黑白的，同时开启双红外灯照度达到0lux，红外一体化摄像机在夜间保证在0LUX照度，保证日夜都能有很好的监控效果。

电梯桥箱内采用专用碟型彩色摄像机，可以保证在电梯内光线很暗的情况下看清人和物，配广角镜头扩大监控范围，以便能看到电梯轿箱内的所有现象。采用日本SONY的机芯摄像机，调整方便。

重要公共场所，为更严密地防范，将采用可以全方位转动216倍的彩色球形摄像机。球体外形美观、精巧，内置功能菜单，摄像机、云台功能可设置、高线素480TVL、水平控制速度0.5o-80o/秒、垂直手动控制速度0.5o-40o/秒、355o持续水平转动。

3) 监控中心功能说明

系统设一个监控中心，主要由矩阵、硬盘录像机等组成。

所有摄像机的视频信号通过75-5的同轴电缆，传输到总控室，连接到每台工控式数字硬盘录像机上。数字硬盘录像机有网络接口，可用五类双绞线连接到小区局域网上。网络上的任意电脑安装了客户端软件，通过授权的用户名和密码即可连接到硬盘录像机上，实时监

控所有视频图像、查阅历史视频记录。

视频和音频的实时记录与传输, 用户界面友好，使用简

便，操作界面全部采用图形按钮快捷健，鼠标停留在按键上

弹出中文提示。只需用鼠标点击相关按钮，即可进行设置、

录像、检索、设防、撤防等各种功能操作，使用非常简便、

灵活。磁盘自动管理，自动提示功能：当视频信号丢失、移动侦测报警、外部报警或磁盘满时会自动提供声响提示信号。

三可视对讲系统

结合当今先进的电脑技术、视频技术、数码通讯技术及信息网络技术的最新发展而设计的智能化楼宇对讲保安管理系统。该系统以管理主机为核心，以住宅对讲为主体，通过有针对性地配置不同功能的对讲主机和分机，实现楼宇对讲、可视监看、三方呼叫、遥控开锁等多种功能，系统还可与计算机相联接进行安防信息统一管理，为了让整个小区实现现代化、科学化的物业管理及安全防范提供全面、高效的服务，为了给小区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，给整个小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，将小区管理水平提高到更高的水平。

结合当今先进的电脑技术、视频技术、数码通讯技术及信息网络技术的最新发展而设计的智能化楼宇对讲保安管理系统。该系统以管理主机为核心，以住宅对讲为主体，通过有针对性地配置不同功能的对讲主机和分机，实现楼宇对讲、可视监看、相互呼叫、遥控开锁等多种功能，系统还可与计算机相联接进行安防信息统一管理，为了让整个小区实现现代化、

科学化的物业管理及安全防范提供全面、高效的服务，为了给小区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，给整个小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，将小区管理水平提高到更高的水平。

1）项目设计及功能

*。结合小区的实际情况，在中央控制室配1套管理软件和1台管理电脑对整个对讲系统进行集中管理和控制。住户室内安装彩色可视对讲分机（EHP8188CWM），提供8防区的报警模块，业主可根据实际需要可以安装红外探测器、烟雾感应、门磁等。在小区的主出入口配置1台围墙机和IC卡门锁信号，提供非接触IC卡技术为住户提供方便大门出入管理，可通过室内可视分机紧急求助按纽、红外幕帘、瓦斯探测等将求助信号报至管理中心。

小区监控中心的保安人员可通过对讲主机上的摄像镜头监看各住宅大门前及小区外入口前的情况，可与住宅楼内的每一住户进行通话，能接收住户分机的紧急呼叫信号，并指示出相应的房号。访客进入住宅前需通过门口主机由住户开启首层单元门，或由控制中心开启。住户可在室内与住宅楼入口处的访客以及和管理中心实行多方通话，并通过室内分机的紧急按钮呼叫管理中心的保安人员。住户进入住宅楼可通过IC卡感应或密码方式开锁。（其中门禁的IC卡可以与停车场管理系统中的停车卡实现一卡通）。地下车库进入单元出入口安装IC门禁系统,与本小区其他门禁或车场IC读卡设备一卡通用。

2）对讲系统组成及介绍

组网：

目前组网以485方式传输和Ethernet传输两种方案，其中以太网传输可利用小区的成熟局域网不需单独布线。本方案采用485方式传输。

可视对讲门禁：

可以实现来访者、住户二方之间的互叫和对讲，住户可以看到访者的图像，通话时除通话双方外其他人听不到通话内容。当来访者与住户对讲时住户可以遥控开锁。系统配有醒目的操作提示和完善的自诊断功能，易学易用易维护，当某一分机短路却不影响其他分机的正常工作。

IC卡识别门禁：

IC卡是由管理处授权分发卡。通过门禁上的LCD与蜂鸣器确认读卡。其操作安全，完全消除被破坏的可能，可设置不同的时间区进入，如果非法卡在门禁上是用，均可在管理电脑中记录非法卡号。一个IC卡门禁可记录2000多次IC卡操作记录。可根据业主实际需求配置。

停电保护：

整个系统门口主机及电锁配有后备电源。当遇到停电，后备电源会自动开始工作，仍可与住户实现语音对讲功能，并可开启单元大门，保证系统正常运行。

系统容量：

本系统一台管理主机可接256个门口主机，适应小区有多个出入口的情况。一个门口主机可接999个住户分机，适应高层建筑多户型。系统总容量不少于255000户。

系统结构：

系统采用分级式结构，门口主机与住户机与解码分配器间采用总线式布线，只需少数几根连接线，从解码器进户采用星形连接。采用这种结构一方面可以节省材料，减少工程量，而且大大提高了系统的可靠性和稳定性，当一分机短路或故障时仅影响本分机，对其他用户不造成任何影响。

视频切换

多个门栋视频输入，经通道连接器切换后由一条视频线送至管理中心机，节省视频线成本；视小区门栋实际情况、可扩展为多路。在楼层内采用解码分配器对住户进行编码的识别和视频信号的分配和放大。

通道

率先在国内研制成功楼内双通道，组网多通道解决方案，同栋楼内住户同中心通话时，不影响访客呼叫另外住户，特别适合于大社区高层住宅。

3）系统主要设备及其性能说明

此楼宇对讲系统由系统管理软件、门口主机、住户室内分机，以及系统电源、视频电源等部分组成。在楼层内采用解码器对住户进行编码的识别，并通过视频分配器进行视频信号的分配和放大。

1、可视门口门禁主机（EDM8611-IC）

特点：

◆豪华概念设计，高层、小高层，多层楼型兼容应用。

◆最大容量9999户。

◆LCD全中文操作菜单提示。

◆超前的按键键盘全封闭式微触式设计，使用寿命长。

◆斜面键盘人性化设计，操作特别方便。

◆可密码开锁或加上IC卡开锁模块。

◆可用密码或IC卡对分机撤防。

◆采用软编码方式，不受楼宇结构影响。

◆可直接呼叫管理中心并通话，中心遥控开锁。

◆CCD具有夜晚红外补偿功能。

◆面板尺寸：417*142*14mm

◆埋墙尺寸：410*109*79mm

2、彩色可视分机

特点：

超薄型tablet设计，时尚、简洁

◆接受访客呼叫并监视、遥控开锁

◆待机时，任何时间按监视键都可监视门口情况

◆可呼叫管理中心并直接通话

◆在紧急情况下，按紧急报警键都可报警到管理中心

◆可接受管理中心发送的短消息

◆８防区安防模块接口，可根据需要接入门磁、红外探测器、红外幕帘、烟雾探测器、窗

磁。

３、管理中心

功能

◆设置小区建筑分布图和楼宇对讲系统分布图；

◆实时监视监测点的状态，并对其录音、录像；

◆接收警报，指明报警地点及报警原因；

◆自动记录报警事件，并可查询、打印；

◆管理中心可与各门口主机对讲并具备开锁功能：

◆业主资料管理，使小区管理中心能及时进行分析和查询记录。

◆门禁、在线实时信息显示、家具控制、手机短信等控制子系统，给住户和物业管理带来了极大的方便。

四周边红外报警系统

C&K主机符合国家有关家用电器、防盗保安、消防等行业的有关标准，具有功能强大、安全可靠、组网灵活、安装方便、物美价廉等特点。室外的探测器采用普通的四线常规探测器，探测器与C&K的连接采用四芯线。C&K通过功能模块，最多可扩展为48个报警防区。【性能特点】

6个基础接线防区。有末端电阻监控，可接常开、常闭探测器。反应速度300-500毫秒，防区3可以作为10-15毫秒的快速反应防区。

可以用2316系列无线设备为系统扩充出16个无线防区

附加键盘紧急防区

内置预报警、故障和报警发声器

可以自动复位烟感探测器

键盘内置蜂鸣器，可以反映系统状态

可以检测警号回路情况

五智能化停车场管理系统

对于现代化的智能化小区，如何处理好汽车的乱停靠，又能保证停泊汽车安全，更能为物业管理带来经济效益，并方便用户停车、取车，智能化停车场系统便是顺应市场需求而产生的高技术产物。这不仅可以有效地解决乱停乱放造成交通堵塞和混乱，促进交通设施的正规化建设，同时也能免去车主怕车被盗的担心。

智能化停车场系统采用世界上最先进的IC卡感应技术，形成以计算机网络管理与控制为核心的机电一体化高科技产品，具有高效、准确、安全、可靠的技术性，系统具有开放性的特点，容易和其它的系统兼容，顺应系统管理方式的要求和提高管理效率。更能有效地杜绝了偷车、盗车现象，使停车场管理和使用者得到最大的安全保障。

停车管理，是针对建设安全文明小区的管理需要，以物业小区内的停车场智能化管理为

目标，重点以小区内购买月租、月卡以及固定停车用户为服务对象，以达到停车用户进出方便、快捷、安全，物业公司管理科学高效、服务优质文明的目的。对提高物业管理公司的管理层次和综合服务水平方面将起重要的作用。

随着科技的进步，电子技术、计算机技术、通讯技术不断地向各种收费领域渗透，当今的停车场收费系统已经向智能型的方向转变。先进可靠的智能停车场收费系统在停车场管理系统中的作用越来越大。

1）小区停车场管理设计

根据工程现场实际情况，在小区车辆主出入口设计2套一进一出的停车场管理系统，依据地下停车库的设计需要，可任意设置小区内车库的出入口控制机和挡车器，初步设计为2进2出。小区主出入口停车场系统将感应式I C卡技术与图像捕捉对比技术相结合，以视频监控和计算机网络管理做支持，通过系统的智能化控制并辅以收费员的简单操作，将进出停车场内的车辆全部置于计算机监控之下，从而完成对整个停车场出入、收费、保安等方面的综合管理。通过对上述功能的实施，可增加收费员的责任心，并有效的防止内部人员营私舞弊及车辆被盗。

根据市场上非接触式IC卡停车场管理系统的性能情况，结合我公司多年从事停车场管理系统工程的经验，我们采用国内知名品牌的JSME 2000非接触式IC卡停车场智能管理系统。该系统在实际使用中所遇到的各种情况，目前的停车场管理系统已经形成一套完善的产品，系统进入商品化阶段。

JSZN2000智能IC卡停车场管理系统是一种高效快捷、公正准确、科学经济的停车场管理手段，是停车场对于车辆实行动态和静态管理的综合。从用户的角度看：其服务高效、收费透明度高、准确无误；从管理者的角度看：其易于操作维护、动化程度高、大大减轻管理者的劳动强度；从投资者角度看：彻底杜绝了任何形式的作弊，防止停车费用流失，使投资者的回报有了可靠的保证。

2）系统基本功能及特点

智能卡具有防水、防磁、防静电、无磨损、信息贮存量大、高保密度、一卡多用等特点。

智能卡IC（RF射频感应卡）操作无需刷卡，操作更为方便。

自动车辆图像识别，当读卡出场时，车辆图像和进场不同时自动阻拦报警。

全中文菜单式操作界面，操作简单、方便。

完善的财务管理功能，自动形成各种报表。

临时车全自动出卡，减少人员操作，自动化程度高。

滚动式LED中文电子显示屏提示，使用户和管理者一目了然。

独特的车牌号录入、显示系统，大大提高停车场防盗措施。

出卡系统存卡量不足自动提示。

车辆入、出全智能逻辑自锁控制系统，严密控制持卡者进、出场的行为符合“一卡一车”的要求。

具有防抬杆、全卸荷、光电控制、带准确平衡系统的高品质挡车道闸。

高可靠性和适应性的数字式车辆检测系统。

防砸车装置可保证无论是进场车辆或发生倒车的车辆，只要在闸杆下停留，闸杆就不会落下。

六小区背景音乐系统

该小区共设计2个广播分区，并可以扩展接入到10路控制分区，组合为整个的背景音乐。

系统采用智能前置、后置放大器，它能有效地输出到花园、公共绿化带等公共区域，

同时通过矩阵器把系统划分为3个区，共计约17个音箱，达到不同功能的需要。整个广播

系统能定时开启、关闭，无需专人值班。自动按时播送预先设置的内容。

每天可实现广播对播放内容，次数可任意控制。

具有同步广播、分区寻呼、紧急报警切换功能

实现分区寻呼广播时，邻近的背景音乐播放不受影响。可与消防联动，系统无论开启

或关闭，有火灾时都能开启整个系统，进入报警广播。紧急情况消除后则恢复原状。

七电梯求助对讲系统

为了向小区内的住户提供更加周到、人性化的服务，便于住户在电梯轿厢内在出现紧急情况时向管理中心进行求救，阿尔卡迪亚小区智能化系统设计有电梯对讲系统，具体方案如下：1）、小区内14部电梯轿厢内各设计1台门铃式对讲分机，共56台，在管理中心设置1台对讲主机，住户在电梯轿厢内可向管理中心求救并与之对讲，管理中心可对电梯轿厢内进行单向播放音乐和紧急广播等（需另配音源设备）。

2）、系统采用总线制布线方式，根据现场实现情况，由多条总线布至管理中心。

基本功能

1、可同时显示多轿厢和机房分机的报警，并记忆保持。广播级通话音质，放音逼真、清晰。

2、主机对故障轿厢分机有检测功能。

3、主机可和轿厢分机相互呼叫及对讲。

4、主机可显示机房分机的报警并可进行对讲。

5、主机可与轿厢分机、机房分机实现三方对讲。

6、主机具有广播功能，可对轿厢分机播放音乐。

7、主机可对轿厢分机进行循环监听。

小区智能化改造实施方案

小区智能化改造方案

————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期： 2

皇都花园监控系统改造方案上海同日自动化科技有限公司二零一一年七月

皇都花园监控系统改造方案目录第 1 章综合说明 (3) 1.1项目简介 (3) 1.2项目特点 (3) 1.3设计理念 (3) 1.4设计范围 (4) 1.5设计原则 (4) 1.6依据及标准 (5) 第 2 章小区监控系统改造方案 (7) 2.1系统改造目标 (7) 2.2设计原则 (9) 2.3系统构成 (10) 2.4系统介绍 (20) 2.5系统安装实施方案 (24) 第 3 章技术支持和服务及人员培训 (30) 3.1一、技术支持和服务 (30) 3.2二、人员培训 (31)

第 1 章综合说明 1.1 项目简介皇都花园在上海市闵行内，紧临热带风暴旅游区，位于新镇路79号，皇都花园是个高档小区。内有高层电梯20部。整个园区设有监控系统、出入口控制系统等安防系统，确保业主有个安全的生活保障。本次方案承担的内容：原有一期监控系统机房内设备迁移到二期机房，同时改造前端摄象机的工程。结合我们多年来建筑智能化的设计、施工经验进行智能化系统的设计，之后可根据工程实际情况、及需求再进行完善而深入和细化。我们的方案力求把握主体功能、风格和设计符合小区运营管理需求。 1.2 项目特点 1.2.1 系统用途：小区内实时监控。 1.3 设计理念为了使我们设计的系统具有极高的可靠性和可持续发展的能力，同时也最大限度地降低系统的建设成本、运行成本费用。我们首先确立了以下几个设计的总体思路：一、系统的先进性和开放性为保证小区监管系统既能保持在一定时期内不落后，并保证该系统互连的方便性，我们在该系统的设计时，要充分考虑到系统的先进性和开放系性，尽可能采取先进开放的技术和产品。随着人们生活水平的不断提高，消费观念已经从传统的“量的满足”转变到了“质的满足”，转向以追求环境与服务为重点，对于旅行居住环境，更是以安全、舒适、便捷、高效作为衡量道路监控设施智能化、设计人性化程度的重要标志，以小区监控管理的水平与服务的质量作为衡量入住愿望的重要标准。同时，小区监控智能化已不仅仅是现代化建

小区智能化系统集成规划设计方案

小区智能化系统集成规划设计方案目录

前言 ....................................................... 错误!未定义书签。第一章概述.. (4) 1.1项目概况 (4) 1.2功能设计概述 (4) 1.2.1功能定位 (4) 1.2.2功能需求 (5) 第二章方案设计原则及依据 (6) 2.1设计原则 (6) 2.1.1市场定位原则 (6) 2.1.2功能限额原则 (6) 2.1.3防止技术陷阱原则 (6) 2.1.4功能技术设备匹配原则 (7) 2.1.5可持续发展（扩展）原则 (7) 2.1.6开放性原则 (7) 2.1.7可操作性原则 (7) 2.1.8先进性原则 (8) 2.1.9可靠性原则 (8) 2.1.10经济性原则 (8) 2.2设计依据 (8) 第三章某小区智能化系统设计方案 (10) 3.1园区周界防越系统 (10) 3.2园区巡更管理系统 (13) 3.3园区闭路监控系统 (17) 3.3.1系统概述 (17) 3.3.4.２设计目标 (18) 3.3.4.３系统的组成 (18) 3.3.4.４系统功能描述及设备选型 (18) 3.4园区可视对讲系统 (21) 3.4.1系统概述 (21) 3.4.2系统要求： (22) 3.4.3系统功能 (22) 3.4.4系统主要特点描述： (23) 3.4.5系统结构框架 (24) 3.4.6、系统组成及各部件功能 (26) 3.4.7、管理软件功能： (27) 3.5出入口及停车场管理系统 (28) 3.5.1概述 (28) 3.5.2系统特点 (29) 3.5.3系统的运行 (31) 3.5.3.1进场过程 (31) 3.5.3.2出场过程 (32)

高档小区智能化系统方案(全)

小区智能化系统技术方案

1.1概述 (7) 1.2系统设计施工的原则 (7) 1.3.闭路电视监控系统 (8) 1.4系统概述 (8) 1.5工程涉及范围 (9) 1.5.1 2.2.1设计依据 (9) 1.5.2系统目标 (10) 1.5.3系统总体设计 (13) 1.6闭路电视监控系统解决方案 (14) 1.6.1监控部分 (14) 1.6.2智能小区出入口的监控 (14) 1.6.3道路及四周围墙的监控 (15) 1.6.4楼门出入口的监控 (16) 1.7系统组成 (16) 2.智能小区公共广播系统 (18) 2.1公共广播设计思想 (18) 2.2公共广播设计原则及依据 (19) 2.2.1设计原则 (19) 2.2.2设计依据 (19) 2.3公共广播设计要求 (20) 2.3.1传输方式： (20) 2.3.2对线路衰耗要求： (20) 2.3.3广播线材选用对照参考表 (21) 2.3.4扬声器的设置 (22) 2.3.5广播系统的供电要求 (23) 2.3.6线路及管道敷设要求 (23) 2.3.7防雷接地要求： (23) 2.3.8公共/消防广播设计指标 (23) 2.4广播工程系统设计方案 (24) 2.4.1系统设计分析 (24) 2.4.2系统选型 (24) 2.4.3系统配置 (26) 2.4.4广播分区设计： (26) 2.4.5主控中心设计： (27) 2.4.6广播设备设计： (27) 2.4.7扬声器设计： (28) 2.4.8广播线路设计： (29) 2.5系统功能 (29) 2.5.1广播系统软件使用功能 (31) 2.5.2广播系统功能特点 (32)

小区弱电智能化设计方案

一、前言随着21世纪的到来，我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代，我国经济迅猛发展，生产力及人民生活水平不断提高。住宅除了满足人们的基本居住要求外，还必须满足办公．教育．娱乐．会客．健身储物．停车等多种要求，与此同时，人们对生活的舒适性．便利性．安全性和高效性提出了更高的要求，智能化住宅小区由此产生。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪．家庭各种灾害及意外事故等的发生。二、居住小区安全防范系统设计依据（1）规范标准 GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》 GB50198-94《民用闭路监视电视系统设计规范》

GB12663-94《防盗报警控制通用技术条件》 GB10408-2000《入侵探测器的通用技术条件》 GYT253-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GA/T72-94《楼宇对讲电控周界门通用技术条件》] GBJ232-90、92《电器装置安装施工及验收规范》《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《******市智能住宅小区功能配置试点大纲》《******小区的总平面图》《名城国际小区的各幢建筑平面图》

（2）技术指标要求1.

彩色图像水平清晰度≥400线 2. 水平图像水平清晰度≥270线 3. 图像画面灰度等级不低于8级 4. 黑白电视系统信噪比：≥37db 5. 彩色电视系统信号噪比：≥48db 6. 图像质量按五级损伤制评定,不低于4级 7. 报警控制器有可编程和联网的功能 8. 紧急按钮触发报警后能自锁，需人工复位 9. 报警系统具有键盘发声,分路显示功能，报警响应 10. 报警设备的响应时间≤2秒 11. 系统的启动、布防、撤防、旁路、复位等均采用密码控制

XX某住宅小区全套智能化系统设计方案

目录前言 (3) 第一章智能小区概述 (6) 1.概述 (6) 2.智能化住宅小区的总体结构 (7) 3.智能化住宅小区设计依据 (8) 第二章 XXXXXX智能小区设计总说明 (9) 1.工程概况 (9) 2.设计目标 (10) 3.系统设计思想及原则 (11) 第三章 XXXXXX智能小区子系统功能说明 (13) 1.可视楼宇对讲系统 (13) 2.停车场管理系统 (15) 3.小区门禁系统 (16) 4.巡更管理系统 (17) 5.闭路电视监控系 (17) 6.周界防系统 (18) 7.小区电子公告显示系统 (18) 8 背景音乐系统 (19) 第四章楼宇对讲系统 (20) 1.楼宇对讲系统概述 (20) 2.系统设计指导思想 (20) 3.楼宇对讲系统设计 (21) 4.ABB振威楼宇对讲系统特点 (25) 5.AS高频宽带技术系统特点 (32) 6.住宅报警系统 (39) 第五章停车场管理系统 (45) 1.系统功能简介 (45) 2.车场管理系统设计原则、目的 (45) 3.系统特点 (45) 4.停车场系统功能简介 (47) 5.停车场管理系统设计 (50) 6.产品技术指标 (58) 第六章巡更管理系统 (63) 1.硬件系统 (63) 2.配置说明 (64) 3.硬件特点 (64) 4.综合特点 (65) 5.运作方式 (65) 6.系统特点 (65) 7.技术参数 (67)

第七章电视监控系统 (68) 1.系统概述 (68) 2.系统设计 (70) 3.电视监控设备参数 (75) 第八章门禁系统 (81) 1.门禁系统简介 (81) 2.系统特点 (82) 3.系统结构图 (85) 4.管理软件 (85) 5.系统设备技术参数 (89) 第九章小区信息显示系统 (95) 1.系统需求分析与实现目标 (97) 2.系统构成 (98) 3.系统显示控制电路设计 (99) 4.屏体设计方案及其相关参数设计 (100) 5.系统安全性保证 (102) 6.系统性能分析 (103) 第十章电梯专用对讲系统 (104) 1.前言 (104) 2.系统的基本组成 (104) 3.系统的基本功能 (104) 4.系统设计及安装 (107) 5.系统布线要求 (109) 6.系统的优势特点 (109) 7.设备技术参数 (109) 第十一章周界报警系统 (117) 1.系统概述 (117) 2.系统功能 (117) 3.系统组成 (118) 4.系统结构图 (119) 5.设备选型 (120) 第十二章背景音乐系统（参考） (128) 1.系统概述 (128) 2.广播音响系统的组成 (128) 3.背景音乐系统设计 (129) 4.实施方案 (138) 5.产品介绍 (138)

智能化系统建设方案

精品文档一.背景描述：江南海岸总体规划和设计均体现了传统中国居家理想和现代生活方式的有机融合，是依照21世纪人居标准精心打造的高级住宅小区。整个小区无不营造一个舒适休闲的生活空间，是一所环境优雅，闹中取静的花园式住宅小区，满足住户对高品质生活的追求。二.工程说明：江南海岸位于三明市列东区，由14栋高层住宅小区组成，总建筑面积29.7627万平方米，其中包括4栋27层，6栋25层，4栋29 层，会所1间，负一层，一层。住户总数为1182户。项目要求: 江南海岸，是集住宅、花园、会所于一体的高级住宅小区。小区智能化系统的工程建设具有投资大、工程复杂、专业性强等特点。小区要求建设成具有国内先进水平的，既具有自身特点，又具有时代潮流特色的高尚住宅楼宇。整个工程规划、设计、实施上要求充分体现技术的先进性、系统的复杂性、严密的安防集控管理。注重整体功能强大，中心设备完善，系统配置科学合理，真正体现高技术、高标准、高水平的现代化智能小区。四.需求分析: 4.1分析与评估：

本方案以江南海岸小区住宅智能化管理及安全防范为设计目标为将力求建设成为高水平、高质量、高标准的信息化智能小区。我方提出以下见解，请发包方领导参考。 ①小区建设要求基于系统可靠、稳定、先进的基础上，既能满足用户住宅的实际需求，同时又力求经济、实用、合理。 ②整个系统的结构要求清晰合理，小区实现全封闭管理，各个子系统既相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防管理系统。 ③要求考虑未来系统扩展的需求，为小区以后系统功能的增加、升级，提供良好的环境空间。因此，考虑江南海岸属于大型的综合住宅小区，建筑规模庞大、结构复杂，小区各项功能模块齐备，因此在智能化建设方面，产品的集成度、统一化、高效管理方面尤为重要，同时，还必须考虑小区规模的不断扩大，智能化产品必须具备高度的扩展及冗余，顺应小区的发展。我方进行多项分析与评估，结合小区建筑结构的分布特点、规模发展，以及对小区各功能模块的深层了解，建议江南海岸智能化系统工

住宅小区智能化系统施工组织设计方案.doc

施工组织方案编制：审核：批准：编制日期：年月日审批日期：年月日

住宅小区智能化系统施工组织设计方案书 ****住宅小区智能化系统施工组织设计方案书 1 编制说明 1.1 编制原则某某住宅小区（以下简称“某某小区”或“某某住宅小区”或“住宅小区”）。智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。 1.2 关于施工工期及范围本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括闭路电视监控子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统。总工期大约475 天（开始施工日期由甲方决定）。 1.3 关于工程进度本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程（主要是室内工程）总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进

度。 1.4 备注说明本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法，施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工程施工中必须的指导性文件。 2 编制依据 1. 某某住宅小区智能化工程招标书 2. 某某住宅小区平面图 3. 智能建筑设计标准GB/T 50314-2000 4. 计算机机房设计规范GB 50174-93 5. 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-94 6. 有线电视系统工程技术规范GB 50200-94 7. 建筑设计防火规范GB J16-87 8. 民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-92 9. 电气装置工程施工及验收规范GBJ 232-82 10. 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CECS 72:97 11. 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS8997 12. 有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求GYJ26－86 13. 有线电视加解扰系统通用技术要求GY/T114-94

小区智能化设计方案

第一部分总体概述 1.工程概况 “某小区”位于XX市XX路。本次设计为职工住宅。主要经济技术指标： ?小区周界形式：封闭型 ?住宅主体建筑：共计21栋，34个单元； ?总计户数：1772户。 2.智能化系统设计范围 “某小区”智能化系统按设计如下： 1) 视频安防监控系统 2) 访客（可视）对讲系统（含家居安防系统） 3) 车辆管理系统 4) 人行摆闸 5) 一卡通 3.智能化系统设计原则 ?系统设计必须以先进性、稳定性、可靠性为基本原则。保证整个系统的长期正常运行，故障率低。 ?易操作性：在考虑系统技术的先进性的同时，还考虑系统的操作简易性，使用户操作简便，将自动与手动有机结合、相互补充，力求方便。 ?集成性和可扩展性：保证智能化各个子系统的集成和信息共享，总体结构具有可扩展性和兼容性，并实现对各个子系统的分散式控制、集中统一式管理和监控的目的，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。

4.系统的预期效果系统建成后形成小区安防的二道防线，即： ?第一道：小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，通过人防和技防的有效结合，构成了小区第一级安全防范网络。 ?第二道：单元门口，设有可视对讲门口机和门禁系统，配合闭路电视监控系统，进一步对来访者身份进行确认，组成小区第二级安全防范网络。 5.智能化子系统结构简介 ?视频安防监控系统 ?前端设备：摄像机 ?信号传输：视频线缆；信号控制线；电源线 ?终端设备：DVR；矩阵；显示器 ?访客（可视）对讲系统 ?前端设备：住户室内可视分机；单元门口机；围墙机 ?信号传输：信号线 ?终端设备：管理机，软件 ?车辆管理系统 ?前端设备：自动挡车器；入/出口控制机 ?信号传输设备：信号总线；电源线 ?终端设备：一卡通发行器；对讲主机；停车场管理软件。 ?人行摆闸系统 ?前端设备：立式摆闸；入/出口控制机 ?信号传输设备：信号总线；电源线 ?终端设备：一卡通发行器；管理主机；

智能化小区详细设计方案

智能化小区系统解决方案、

目录前言 (3) 第一章电子巡更系统 (6) 第二章可视对讲系统 (11) 第三章自动停车场管理系统 (20) 第四章广播及背景音乐系统 (38) 第五章周界防范系统 (40) 第六章闭路电视监控系统 (44) 第七章物业管理系统 (58) 第八章电子显示屏系统 (66) 第九章 PDS系统 (75) 第十章家居智能控制系统 (88) 第十一章小区设备监控系统 (119) 第十二章项目管理 (130)

前言 1.智能小区的概念智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户，智能小区的内涵也在不断地丰富和发展。那么达到一个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢?最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。 2.智能小区的功能智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？）对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。对于智能化大厦的功能，多数人们都比较熟悉。对于住宅小区，它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用进来，这并不能完全满足其要求。住宅有其特殊的方面，它需要将住宅内越来越多的设备，系统统筹管理，使其能具备智能化的功能，从而达到和创造舒适健康的环境，具备高度的安全性，具有良好的通信功能，包括语音、文字、图像的传输。因此，智能化小区最突出的特点就是信息服务，服务功能主要包括方便的管理、高效的监控和先进的通信方式。信息服务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭安防装置，通过家庭总线连接到构建的智能控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。这些功能都是通过家庭控制器来实现的，家庭控制器通过智能控制总线系统提供各种服务功能，能和住

住宅小区弱电系统施工方案

某小区弱电施工方案 XXXXX小区建筑智能化系统工程设计施工方案项目名称：投标人：法定代表人：投标时间： XXXXX小区智能化系统工程设计施工 XXX工程有限公司

目录前言 (4) 总体设计 (5) 一、工程概况 (5) 二、需求分析 (5) 2.1建设目标及系统规划 (5) 2.2设计依据与规范 (5) 2.3总体设计原则 (5) 第一章周界防范系统 (10) 1.1概述 . 1.2系统特点 (11) 1.3系统设计 (12) 1.4实现目标 (12) 1.5系统组成与设备选型 (12) 1.6系统功能 (14) 1.7系统设备清单 (14) 第二章视频监控系统 (16) 2.1 概述 (16) 2.2 需求分析 (16) 2.3 设计目标 (16) 2.4 设计思想 (17) 2.5 设计依据 (17) 2.6 系统设计 (18) 2.6.1设计说明 (18)

2.6.2系统组成与概述 (18) 2.7系统设备清单 (25) 第三章可视楼宇对讲及门禁系统 (27) 一、可视楼宇对讲系统 (27) 3.1.1 概述 (27) 3.1.2 系统功能需求 (27) 3.1.3系统设计依据 (27) 3.1.4 系统方案设计 (27) 3.1.5 设备选型 (29) 3.1.6 系统联网示意图 (31) 3.1.7 系统设备清单 (32) 二、门禁系统 (33) 3.2.1 系统概述 (33) 3.2.2 系统设计 (33) 3.2.3 系统的组成 (34) 3.2.4 系统功能特点 (34) 3.2.5主要设备介绍 (35) 3.2.6门禁工作流程图 (36) 第四章电子巡更系统 (37) 4.1 概述 (37) 4.2系统的运作过程 (37) 4.3巡检数据采集系统特点 (38) 4.4系统构成 (39) 4.5系统软件的主要功能 (39)

智能化小区施工组织设计方案.doc

智能化小区施工组织设计方案 1 编制说明 1.1 编制原则智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。 1.2 关于施工工期及范围本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括安全防范系统、智能卡应用系统、背景音乐系统、可视对讲系统。总工期40天（开始施工日期由监理工程师下达的开工令为准）。 1.3 关于工程进度本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进度。 2 编制依据 * 泰安花园洲小区二期智能化系统设计和施工招标文件 * GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》

* JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 * GB 50300《建筑工程施工质量验收统一标准》 * GB 50303《建筑电气工程施工质量验收规范》 * IEC801《电磁兼容性标准》 * GB 50348-2004《安全防范工程技术规范》 * GA 308《安全防范系统验收规范》 * GB7401《彩色电视图象质量主观评价方法》 * GA/T368《入侵报警系统技术要求》 * GB/T10408.8《振动入侵探测器》 * GB50200-94《有线电视系统工程技术规范》 * GB50174-93《电子计算机机房设计规范》 * GB50057《建筑物防雷设计规范》 * JGJ26-95《民用建筑节能设计标准》 * JGJl34—2001《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 * 2005年10月《绿色建筑技术导则》 * 国办发2004 第30号《国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知》 3 工程概况鲁商御龙湾一期智能化小区多层住宅工程，其结构形式为砖混。建筑面积6万平方米，共计126户。 4 业主的配合条件 4.1施工前的配合要求在施工前，施工工程中需要必备的施工条件，如：仓库、施工办公室、施工用水用电等辅助办公及施工设施，这就需要业主来配合我公司，安排部署、落实到位。我们建议要求仓库面积不小于100平方米，建立在易管理的地方。另需要1间办公室用作智能化系统工程办公之用，满足基本要求即可。 4.2施工期间的协调工作

小区智能化改造方案

皇都花园监控系统改造方案上海同日自动化科技有限公司二零一一年七月

目录第 1 章综合说明 (3) 1.1项目简介 (3) 1.2项目特点 (3) 1.3设计理念 (3) 1.4设计范围 (4) 1.5设计原则 (4) 1.6依据及标准 (5) 第 2 章小区监控系统改造方案 (7) 2.1系统改造目标 (7) 2.2设计原则 (9) 2.3系统构成 (10) 2.4系统介绍 (20) 2.5系统安装实施方案 (24) 第 3 章技术支持和服务及人员培训 (30) 3.1一、技术支持和服务 (30) 3.2二、人员培训 (31) 2

皇都花园监控系统改造方案第 1 章综合说明 1.1 项目简介皇都花园在上海市闵行内，紧临热带风暴旅游区，位于新镇路79号，皇都花园是个高档小区。内有高层电梯20部。整个园区设有监控系统、出入口控制系统等安防系统，确保业主有个安全的生活保障。本次方案承担的内容：原有一期监控系统机房内设备迁移到二期机房，同时改造前端摄象机的工程。结合我们多年来建筑智能化的设计、施工经验进行智能化系统的设计，之后可根据工程实际情况、及需求再进行完善而深入和细化。我们的方案力求把握主体功能、风格和设计符合小区运营管理需求。 1.2 项目特点 1.2.1 系统用途：小区内实时监控。 1.3 设计理念为了使我们设计的系统具有极高的可靠性和可持续发展的能力，同时也最大限度地降低系统的建设成本、运行成本费用。我们首先确立了以下几个设计的总体思路：一、系统的先进性和开放性为保证小区监管系统既能保持在一定时期内不落后，并保证该系统互连的方便性，我们在该系统的设计时，要充分考虑到系统的先进性和开放系性，尽可能采取先进开放的技术和产品。随着人们生活水平的不断提高，消费观念已经从传统的“量的满足”转变到了“质的满足”，转向以追求环境与服务为重点，对于旅行居住环境，更是以安全、舒适、便捷、高效作为衡量道路监控设施智能化、设计人性化程度的重要标志，以小区监控管理的水平与服务的质量作为衡量入住愿望的重要标准。同时，小区监控智能化已不仅仅是现代化建上海同日自动化科技有限公司 3

智能化小区全套完整设计方案样本

目录第一部分综述 (7) 1. 设计依据说明 (7) 2. 方案设计原则 (9) 3 系统设计目标 (10) 4 系统功能图 (10) 第二部分————家园系统的总体结构 (12) 1. 工程范围: 一期、二期工程 (13) 1.1 安全防范部分. (13) 1.2 物业管理系统. (13) 1.3 信息网络系统. (14) 2. 总体结构 (14) 2.1 小区信息网络结构. (14) 2.2 小区控制网络结构. (15) 第三部分安全防范系统 (17) 1. 公共设施监控及周界防范报警系统. (17) 1.1 闭路电视监控及周界防范系统概述 (17) 1.2 设计依据. (18) 1.3 设计原则. (18) 1.4 闭路电视监控及周界防范系统原理 (19) 1.5 摄像机、红外对射探测器安装位置 (21)

1.6 闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述 (22) 1.7 闭路电视监控及周界防范系统设备选型及参数 (22) 2. 楼宇对讲与家庭安全防范系统. (26) 2.1 概述. . (26) 2.2 设计标准、规范及依据. (26) 2.3 系统设计思想. (26) 2.4 系统选型原则. (27) 2.5 系统功能特点 (27) 2.6 系统组成. (29) 2.7 对讲系统原理图 (30) 2.8 系统各部分功能技术参数 (30) 3 保安巡更管理系统 (34) 3.1 概述. (34) 3.2 设计思想. (34) 3.3 系统特点. (35) 3.4 系统介绍. (35) 3.5 设备特点 (37) 3.6 系统技术参数. (37) 3.7 电子巡更系统路线图 (38) 第四部分物业管理系统 (39) 1 抄表远传系统 (39) 1.1 概述. (39)

小区智能化设计方案概述

山西大同市星港城小区智能化系统方案概述本方案的设计定位为把星港城小区打造成大同市的高端智能化样板社区，设计的中心思想是围绕为小区业主提供安全、便捷、先进的智能物业服务，做到居住安全、生活方便、服务周到，充分享受到智慧社区的高科技服务。本概述分三大部分：系统组成、系统实现功能、概算投资费用一、系统组成 1.星港会APP; 2.可视对讲系统; 3.车辆管理系统; 4.一卡通系统； 5.监控系统； 6.周界防范系统； 7.背景音乐系统； 8.电子巡更系统 9.自动喷灌系统 10.灯光控制系统； 11.次入口出入管理系统； 12.紧急按钮系统 13.楼控系统（电梯五方对讲系统） 14.智能化控制网络调度系统 15.机房系统 16.正品认证云服务系统

二、系统实现功能 1、星港会APP 这个系统功能主要实现对小区业主进行信息智能化管理与统计，充分利用大数据系统，采用互联网及移动互联网技术，实现和业主室内对讲主机、手机终端相结合，对于成交客户均可以授予固定账户和密码，可以提供三大服务： 1）给销售部门服务：星港地产客户可以对公司开发的所有项目包含总平、配套、户型、工程进度、项目现状、节点活动、客户推荐等进行互动； 2）给物业管理服务：可以实现水、电、煤、暖、物业、停车等的缴费，快递、邮件、寄存物品的收取，可以实现小区主入口和本户单元门的解禁通行，和安防联动，可以调取小区公共监控画面，配合第三方银行，实现支付功能，也可储值功能，实现社区银行的部分功能； 3）商业活动拓展：超市送、配餐、培训报名，周围本小区商铺促销活动推送、充值活动、农特优产品推送等，对业主按年结合消费额等进行评级，不同级别的客户对物业费从9折到全免给予不同的优惠，具体根据要求及效果详细策划。 4）对APP内的所有商品，可以提供第三方认证，增加商品的品牌识别度、物业公司的权威性、和别的小区的身份识别度。 2.可视对讲系统： 1)系统功能系统实现小区内的可视对讲、遥控开锁、刷卡开锁、密码开锁、信息发布、访客留影留言等功能, 满足小区安全管理要求,可以和门磁、燃气报警、紧急报警联动。系统用于住户与访客之间进行双向通话对讲，可以实现主入口、次入口、单元门禁、业主之间相互通话与解禁，自行确认访客身份，遥控单元门的开关决定是否放行，可有效阻止非法人员进入，提高住宅的安全防范程度。系统也可以用于小区内业主之间的通话对讲，可以加深业主交流和社区和谐，物业中心也可以向业主推送天气、活动、培训等信息。管理中心机可为呼入的单元门口机/区口机开锁，可呼叫室内分机并与之双向对讲。单元门口机带刷卡功能，可呼叫室内分机、管理中心机，并与之通话；单元门口机密码开锁或刷卡开锁。室内分机可为呼入的单元门口机开锁，并可监视单元门口图像，呼叫管理中心机。 2)系统设置系统采用TCP/IP+总线传输架构，其中单元外联网采用基于智能化控制网的TCP/IP 数字传输方式，单元内联网采用总线传输方式。

智能化小区方案

目录第1章设计总说明4 第2章工程概况5 设计目标5 系统设计思想及原则6 第3章闭路电视监控系统9 前言9 项目背景9 需求分析11 统设计原则12 系统的整体设计13 系统设计配置14 系统选型构成及简介16 第4章周界防范系统22 前言22 项目背景22 需求分析23 系统设计原则24 系统的整体设计25 系统设计配置27 系统选型构成及简介28 第5章可视对讲及一卡通系统29

前言29 设计原则29 设计依据30 工程概况及要求30 系统组成及设备说明31 系统功能介绍33 所用设备技术参数说明35 概述39 设计要求40 系统设计41 系统组成41 系统选型42 系列系统功能说明45 非接触IC卡管理系统数据流47 第6章停车场管理系统48 概述48 系统设计49 系统功能50 系统技术指标54 系统设备特点55 感应式IC卡停车场管理系统配置57 第7章背景音乐系统60

整体设计思想60 音源配置：60 功能设计：60 音源点的位置61 设备功能简介：62 第8章施工组织设计67 项目实施组织构架及管理67 施工方案70 技术措施方案79 .质量管理80 .系统稳定运行的保证84 安全管理84 奖惩体系93 项目进度计划94 供货计划、方式96 培训工作计划、方式97 技术支持及售后服务工作计划、方式99 第1章设计总说明 “茵悦之生花园”智能小区依山傍水，景色怡人，环境优美，是高品位的田园山庄式居住区。作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗

旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标——与业主和有关部门通力配合，建设一个￥￥￥￥的智能化居住园区。为了这个目标的达成，我们将联合设备供应商、系统分包商尽所能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势，包括人才、技术、资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。共同努力把“茵悦之生花园”居住小区智能化系统建设成现代化样板工程。本设计方案就“茵悦之生花园”居住小区的闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场及背景音乐等系统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其维护等各方面进行全面的描述第2章工程概况茵悦之生花园位于深圳市布吉区，建筑占地面积6万平方米，建筑总面积10万平方米。该小区包括多层住宅47栋，每栋6层，548户；小高层住宅7栋，每栋18层，714户；会所4层，一层商铺和售楼大厅，二层超市，三四层会所；幼儿园3层。目前该小区处于智能化规划阶段，我们将根据甲方的要求和小区的实际情况及其自身的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面的描述。针对“茵悦之生花园”智能小区的实际情况，依据建设部《关于全国住宅

智能化小区方案

v1.0 可编辑可修改目录第1章设计总说明 4 第2章工程概况 5 设计目标 5 系统设计思想及原则 6 第3章闭路电视监控系统9 前言9 项目背景9 需求分析11 统设计原则12 系统的整体设计13 系统设计配置14 系统选型构成及简介16 第4章周界防范系统22 前言22 项目背景22 需求分析23 系统设计原则24 系统的整体设计25 系统设计配置27 系统选型构成及简介28 第5章可视对讲及一卡通系统29 前言29 设计原则29 设计依据30 工程概况及要求30 系统组成及设备说明31

v1.0 可编辑可修改系统功能介绍33 所用设备技术参数说明35 概述39 设计要求40 系统设计41 系统组成41 系统选型42 系列系统功能说明45 非接触IC卡管理系统数据流47 第6章停车场管理系统48 概述48 系统设计49 系统功能50 系统技术指标54 系统设备特点55 感应式IC卡停车场管理系统配置57 第7章背景音乐系统60 整体设计思想60 音源配置：60 功能设计：60 音源点的位置61 设备功能简介：62 第8章施工组织设计67 项目实施组织构架及管理67 施工方案70 技术措施方案79 . 质量管理80

.系统稳定运行的保证84 安全管理84 奖惩体系93 项目进度计划94 供货计划、方式96 培训工作计划、方式97 技术支持及售后服务工作计划、方式99 第1章设计总说明 “茵悦之生花园”智能小区依山傍水，景色怡人，环境优美，是高品位的田园山庄式居住区。作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标——与业主和有关部门通力配合，建设一个￥￥￥￥的智能化居住园区。为了这个目标的达成，我们将联合设备供应商、系统分包商尽所能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势，包括人才、技术、资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。共同努力把“茵悦之生花园”居住小区智能化系统建设成现代化样板工程。本设计方案就“茵悦之生花园”居住小区的闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场及背景音乐等系统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其维护等各方面进行全面的描述第2章工程概况茵悦之生花园位于深圳市布吉区，建筑占地面积6万平方米，建筑总面积10万平方米。该小区包括多层住宅47栋，每栋6层，548户；小高层住宅7栋，每栋18层，714户；会所4层，一层商铺和售楼大厅，二层超市，三四层会所；幼儿园3层。目前该小区处于智能化

小区智能化设计方案书.doc

xxx小区智能化设计方案书1 设计思想及原则项目介绍香松国际项目位于×××经济开发区梅林大道与齐云大道交汇口，交通四通八达，地理位置优越。占地面积约5.7万㎡；15万㎡建筑面积，是集高档住宅、商业办公、酒店式公寓一体的城市新型综合类项目。 1、前言香松国际地理位置优越，智能化的起点高，为此，由我公司的专业设计、技术施工工程师进行项目的设计与施工及管理工作。所有技术负责人员均有多年的小区智能及楼宇智能的设计与施工经验。公司的工程设计采用了国内外最为先进的系统集成技术，设备选型上也严把质量关，并根据多年的施工经验及我公司的产品代理资格，在保持产品性能优越的基础上选用了价格比最好的产品，以节省甲方的工程造价。我们力求通过我们精心的设计，严格的管理，优良的技术为住宅小区花园的开发商创造一个领先于安徽，屹立于全国的高档化、智能型住宅小区。 2、设计要求根据建设部《小康住宅电气设计（标准）导则》，“导则”中规定了小康住宅小区电气设计在总体上满足以下的要求：

1）高度的安全性2）便利的通讯方式 3）综合的信息服务4）家庭智能化系统 3、设计原则可靠性：采用集散型控制系统，即将任务分配给系统中每个现场处理器，免除因系统内某个设备的损坏而影响整个系统的运行。扩展性及灵活性：系统具有可扩充性，以便将来扩展网络服务范围的需要。实用及方便性：系统可容纳小区内给机电系统的不同需要。并综合各系统资料，显示于操作员终端，方便管理。经济性：系统中的现场处理器足够应付日后技术的快速发展，现阶段的投资可以得到充分利用及保护。 4、设计依据本方案的设计根据智能住宅小区的常规要求，并符合以下设计规范要求：《智能建筑设计标准》(DBJ08-47-95) 《民用闭路监视电视系统工程监视规范》(GBJ50198-94)

住宅小区智能化建设技术的应用

龙源期刊网 https://www.wendangku.net/doc/a016633750.html, 住宅小区智能化建设技术的应用作者：罗伟刚来源：《城市建设理论研究》2013年第07期摘要：住宅小区的“智能化”是社会信息化的必然趋势，是当代科学技术在住宅产业中的综合应用，旨在改善住宅功能，优化居住环境，提高生活质量。如何从实际出发，建设适合国情的智能小区，在此，笔者谈谈在工程实践中的一些认识和体会。关键词：智能住宅；控制中心；网络中图分类号：TN711文献标识码：A文章编号：前言随着的发展、人民生活质量的不断提高，同时借助于相关技术和规范标准的日益丰富完善，智能化小区的规划设计与建设在很多地区已渐成热点，开发商们纷纷把它作为开发新项目的重要卖点之一。智能住宅和智能小区通过开发商和众多媒体的宣传，描绘了梦幻般的未来生活：通过住户家中的内部和外部通讯网络，人们足不出户就可以实现购物、、娱乐、医疗、沟通交流等等一切生活需求，并且保证住宅环境舒适、安全、最大限度节能等等。 1.现代住宅小区功能需求住宅是人类最基本的生存空间，是人们逗留时间最多的地方。随着的发展，住宅的功能范围亦在发展变化，其中信息的快速传递与获取是一个重要方面。但现代人对住宅小区的功能要求是综合性的，并不仅限于信息技术方面，更何况人们对新技术的接受和应用还需要一个过程，这不仅受认识局限，还受到经济发展以及外部环境条件的限制。一个现代化的住宅小区必然是以居住的舒适、安全、便利为首要标准，一般应满足如下要求： 1.1舒适性：它包括平面空间尺度、视野、登高（高层楼的交通）、采光、通风、日照、噪音、内部装修、温湿度等等。 1.2可持续发展性：从小区来讲，小区应与环境共生，保护资源，获得能源效益。对住宅而言，除核心部位外，其余空间作为卧室、餐厅等可以灵活再分隔。其他还包括：生活污水和生活垃圾的再处理、再应用，以不破坏生态为目标；住宅内环境质量：厨卫设备布置紧凑，管线隐蔽，废油、气、烟排除畅通，建材的有害物质的防护等等。 1.3节能、降耗：实质上是可持续性发展的社会性的一面，多层住宅合理的体量与围护结构，能源及设备的合理有效使用，可再生能源（风力、太阳能）和新型材料的应用等。

小区智能化设计施工方案

小区智能化改造实施方案

小区智能化系统集成规划设计方案

高档小区智能化系统方案(全)

小区弱电智能化设计方案

XX某住宅小区全套智能化系统设计方案

智能化系统建设方案

最新版小区室外配套弱电智能化工程施工组织设计方案

住宅小区智能化系统施工组织设计方案.doc

小区智能化设计方案

智能化小区详细设计方案

住宅小区弱电系统施工方案

智能化小区施工组织设计方案.doc

小区智能化改造方案

智能化小区全套完整设计方案样本

小区智能化设计方案概述

智能化小区方案

智能化小区方案

小区智能化设计方案书.doc

住宅小区智能化建设技术的应用