房屋收购意向书

房屋买卖意向书

甲方（以下简称甲方）乙方代理人

（以下简称为乙方）

关于嘉定区北和公路1001号的厂房买卖，经甲方与乙方代理人商议，达成意向如下：

1、嘉定区北和公路1001号的厂房总建筑面积30000平方米左右，甲方愿以人民币

万元购进，乙方同意以上价格，达成意向。

2、甲乙双方签订该厂房正式买卖合同的日期，拟定2011年月日，在该项目所在地

由双方法定代表人签订买卖合同。

3、甲乙双方在签订房屋买卖合同之时，由甲方交付乙方购房定金1000万元。

4、该意向书未尽事宜由甲乙双方法定代表人在签订买卖合同时再行商议。

5、本意向书于2011年月日在上海市嘉定区签订。

甲方（章）：乙方代理人：

法定代表人（章）：

签订日期：年月日签订日期：年月日篇二：公司整体收购意向书

(改) 公司整体收购意向书

转让方（甲方）：

收购方（乙方）：

签订时间：年月日

公司整体收购意向书

(转载于:房屋收购意向书)

转让方（甲方）：

法定代表人：

住址：

收购方（乙方）：

法定代表人：

住址:

鉴于：

1、甲方系公司（以下简称为目标公司）之股东，拥有目标公司100％的

股权；至本意向签署之日，甲方已按相关法律、法规及《公司章程》之规定，按期足额缴付

了全部出资，并合法拥有目标公司全部、完整的权利。

2、甲方拟通过股权转让的方式，将目标公司整体转让给乙方，

且乙方同意受让。甲方开发了位于聊城市茌平县的天鹅湖项目，目前该项目已完成一期、

二期14万平米的开发建设。一期7.5万平米已于2009年全部销售完毕。二期开发6万平米，

目前二期已销售236套，剩余住房143套、储藏室120套和二期地上停车位85个。三期项目

占地110亩，已于茌平正泰集团签订了项目转让合同，合同价值4350万元，已收土地出让款

2000万，尚欠2350万元。

3、根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国公司法》以及其它相关法律法规

之规定，本意向双方本着平等互利的原则，经

友好协商，就目标公司整体出让事项达成本意向协议。

第一条先决条件

1.1下列条件一旦全部得以满足，且符合本意向第十五条生效条

件的，则本意向立即生效。

①甲方向乙方提交目标公司股东会或章程约定的权利机构同意

转让公司全部股权及全部资产的决议之副本；

②甲方向乙方提供目标公司完整、全面的财务报表（包括资产情

况、负债情况、投资情况、担保、抵押等）以及《债权债务说明》，目标公司财务账目真实、清楚；除本意向约定的已知债务外，转让前目标公司的一切债务均已合法有效剥离或者已有效清偿。

③乙方委任的审计机构或者财会人员针对目标公司的财务状况

之审计结果或者财务评价与甲方转让声明及附件一致。

④甲方向乙方提供（包括但不限于）以下资料复印件：

a.房屋所有权证书；

b.国有土地使用证；

c.银行借款合同以及

其它融资协议；d.抵押合同或质押合同；e.抵押登记证书；f.国有土地使用权出让合同以及出让金缴纳收据；g.公司最近经年鉴的营业执照、公司章程、设立时的验资报告、工商局备案的文件资料、组织机构代码证、税务登记证等公司经营证照；h.人员名单、人员基本情况及劳动关系。

⑤甲方向乙方提供目标公司《资产清单》。

⑥证实目标公司已缴清国有土地出让金，土地和房屋实际面积与

权属证书记载的面积一致；证明无产权房屋的合法性。

1.2 上述先决条件于本意向签署之日起日内，尚未得到满足，本意向将不发生法律约束力,本意向双方均不承担任何其它责任，本意向协议双方亦不得凭本意向协议向对方索赔。

第二条转让标的及移交资产范围

2.1甲方同意将其持有的目标公司全部股权按照本意向协议的条款出让给乙方，并以本意向协议约定将目标公司整体移交给乙方。

移交资产范围包括：茌平湖项目二期所有剩余房源（住房（包含阁楼）、储藏室、车库及地上车位85个）和公司的所有债权债务以及所有与之相关的证件材料和前期办理手续材料。

2.2乙方同意按照本意向协议的条款，受让甲方持有的目标公司全部股权，接收目标公司全部资产；乙方在整体收购目标公司后，依法享有目标公司100％的股权及对应的股东权利。

第三条转让股权及资产之价款

3.1本协议双方一致同意，目标公司股权及全部资产的转让价款合计为人民币1785万元整（rmb）。

第四条股权转让价款之支付

4.1根据双方协商，乙方将提供其开发的位于济南市相关房源提供给甲方来抵扣1785万价款。

4.2乙方会在甲方办理完移交事项后一次性支付价款的90%，价款的10%将作为保证金，两年之后予以付清，期间项目若有纠纷，产生的所需费用将从保证金扣除。

第五条股权及资产转让

5.1在甲乙双方达成价款支付方式意向后，甲方应当完成下列办理及移交事项：

①将本意向协议第十七条约定相关各项文书、资料交付乙方并将相关实物资产移交给乙方，双方办理交接手续。交接后，甲乙双方共同签署《交接协议书》。

②将目标公司的经营场地和经营权移交给乙方（包括但不限于将目标公司办公场所、经营场所及经营管理权移交乙方，并将经营管理人员更换为乙方委派之人员）；

③积极协助、配合乙方依据相关法律、法规及目标公司章程之规定，修订、签署本次股权变更登记所需的相关文件；

4.2甲方或目标公司股东会作出同意转让公司全部股权及移交资产的决议之日起

日内，甲方应当配合乙方完成股权变更资料的制作，并提交工商部门办理变更登记，将目标

公司股权全部登记至乙方名下。

第六条有关税费承担

6.1本次股权变更所转让所产生的税、费，由甲乙双方按照有关政府部门的规定分别各

自承担。

6.2本次收购相关审计所需费用：①若审计报告与甲方所述和所提供材料一致，则费用

由乙方承担；②若审计报告与甲方所述和所提供材料不一致，则费用由甲方承担。

第七条转让方义务

7.1甲方须配合与协助乙方对目标公司的审计及财务评价工作，篇三：房屋购买意向书

房屋购买意向书

一. 立书人 (以下简称购买方)愿意委托宁阳县大地房产咨询服务中心(以下

简称受托方)购买(以下简称出售方)座落于

的房产(以下简称该房产)并且愿意以下列条件购买以上房屋:

1. 以人民币(大写元整()愿意购买该房屋. 其他约定事项:

二. 购买方为表示购买该房屋之诚意,同意于签订房屋购买意向书，当日支付意向金人民

币大写元整(￥ ). 本意向金仅系受托人受购买方之委托,前往出售方处洽

谈上述购买条件确认之凭据.

三. 在有效期内购买方不得随意取消委托,不得随意取消购买意愿,如随意取消则收取的

意向金不予退还.但如所列条件不为出售方所承诺接受,则本意向书自始无效,购买方所支付

之出价意向金即由受托方无息返回购买方.

四. 在意向书有效期间,如出售方同意购买方上述所约定购买条件.购买方应于出售方签

字同意受托人，与出售方签定房屋买卖协议,如购买方与出售方签字同意按上述条件出售后,

有反悔不购买或不按约定时间内前来签定房屋买卖协议时,受托方收取的本意向书约定的意

向金额不予退还.

五. 购买方签定房屋买卖协议当日,应支付购房款总额的 %予受托方作为中介服

务费用.

六.本协议房屋买卖合同签订后作废。

立书人(签章): 受托人(签章): 身份证号码: 联系地址: 年月日时

--------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------

一. 出售方愿意将座落于的房产按购买方上述所约定

条件出售给立书人 (身份证码: ).

二. 出售方同意将该房产按上述购买条件出售后,应即于签字同意之日起天内至受

托人处与购买方签定房屋买卖协议,如有反悔不出售该房屋或不按上述约定条件出售给购买

方或不按约定签订房屋买卖协议等行为,致无法完成签订房屋买卖协议之情形,出售方应支付

购买方同等意向金额人民币(大写): 元整(￥ ) 给付受托方作为违

约金而绝无异议.

出售方(签章): 受托人(签章): 身份证号码:

年月日篇四：资产收购意向书

资产收购意向书

甲方：

法定代表人：

地址：

乙方：

法定代表人：

地址：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》以及其他法律法规的规定，本着平等互利、诚实信用的原则，鉴于乙方欲，甲方有收购乙方相关资产意向，经双方多次协商，现就收购事宜达成意向如下：

一、甲方收购乙方的资产标的基本情况如下：

1：土地（土地证号：面积）

2：房屋

2：设备

（具体明细详见本意向附件《收购资产清单》）

具体收购资产范围由双方协商同意后在正式资产收购合同中确定。

二、收购的尽职调查

本《意向书》》签订后，甲方应积极配合乙方及其律师对所涉收购资产状况进行尽职调查，甲方应当如实向律师提供转让资产的法律文件及相关资料，并保证资料的合法性、完整性和准确性。甲乙双方均同意，在乙方已经确认其对该资产收购项目所涉事项的尽职调查完成后，方可签订《收购协议》。本《意向书》的签订不表明双方必须在此基础上签订《收购协议》。

三、意向书的变更和解除

1：未经双方一致书面同意，任何一方均无权变更和接触本意向书。

2：因不可抗力等原因，经双方协商一致，可以对本意向书部分或全部内容进行变更或终止履行本意向书。

3：本《意向书》在双方正式签订《资产收购合同》后终止。

四、保密条款

甲乙双方保证对《意向书》的内容及双方各自提供的资料保密，

除非对方同意，否则不得泄露获得对方的相关资料和谈判信息。

五、其他事项

（手写）或直接填写（无）

六、成本与费用

双方各自承担执行本《意向书》产生的成本与费用（包括相关方

的顾问费）。

七、争议解决

在执行本意向书过程中发生争议，双方应当友好协商，协商不成，向仲裁委员会申请仲裁。

本意向书一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。

甲方：

法定代表人：

公章：

日期：乙方：法定代表人：公章：日期：篇五：房屋求购意向书

乔迪地产

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房屋求购意向书

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：北京乔迪房地产第六分公司公司

经甲、乙双方友好协商，就甲方购买房屋委托乙方提供居间服务事宜达成一致，订立本合同。

一、甲方欲购房屋坐落于北京市______________________ 的房产，建筑面积为________平方米。

二、甲方经乙方工作人员带领看房后，对上述房产的权属性质、装饰、附属设施等情况已充分了解，确认以人民币（大写）______________元整（￥_____________元）整的价格购买（此价格不包括稅费、居间服务费、代办过户费、贷款服务等费），现委托乙方与售房人洽谈，促成甲方与售房人签订本意向合同。

三、签订本意向合同时，甲方交付乙方购房意向金人民币（大写）__________元整(￥___________元)，乙方如在与售房人的洽谈中达成买卖意向，甲方同意乙方将收取的备用金作为购房定金转交售房人，作为甲方交付售房人的购房定金。售房人收取定金后，意向金不予退还。

四、乙方与售房人洽谈成功后，甲方在得到乙方通知后应按时到乙方营业场所与售房人见面，并与售房人签订《北京市房屋买卖合同》和《北京市房屋买卖居间合同》。

五、如乙方促成甲方与售房人签订《北京市房屋买卖合同》和《北京市房屋买卖居间合同》,甲方应按照购买价格的____%向乙方支付居间服务费；如乙方未促成甲方与售房人签订合同,不向甲方收取费用。

六、甲方或其代理人及与甲方有关联的人，在乙方的中介服务下与看过该房屋的售房人在看房后的六个月内，私自完成买卖交易或者利用了乙方提供的信息、机会等条件，但未通过乙方而与第三方完成买卖交易的，应当按照本合同确认的购买价格的3%向乙方支付违约金。

七、在本合同签订后的日内，如乙方未与售房人洽谈成功，未促成甲方与售房人订立合同，本合同自行终止。双方互不承担违约责任，乙方在终止合同后的三个工作日内，原数返还甲方意向金。

八、本合同经双方签字或盖章后生效，合同文本一式两份，甲方执一份，乙方执一份。

房屋出售合同范本.doc

房屋出售合同范本 电话：___________________________ 甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。 第一条房屋情况概述 甲方委托乙方出售的房屋（下称该房屋）的基本情况如下 1.1 甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为 1.2 该房屋位于______市 1.3 该房屋的建筑面积为______平方米（以房屋权属证书登记面积为准）

上述相关信息由甲方提供，甲方应保证相关信息的准确性、真实性。 第二条甲方应提供的相关证件、证书等资料 签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料：身份证件；房屋权属证书；结婚证；房屋共有人同意出售的证明。 第三条购房人登记 乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的______日内，购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。 第四条代理期限 代理期限为：______年。代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期______个月。代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，

本协议自动终止。 第五条佣金 甲乙双方商定，甲方以__________（小写）元出售以上房屋。（其中包括__________________________） 乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。 上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方一次性向乙方支付。 第六条甲方义务 本协议中，一方义务即为另一方权利。 甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性；不存在任何虚假、伪造情形。

房屋征收实施计划和补偿安置方案(最新)

房屋征收实施计划和补偿安置方案 为了加快X中心城市建设和发展，本着规范征收补偿安置行为，维护被征收人合法权益，保障项目顺利进行的宗旨，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《X省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例> 办法》和《X中心城市房屋征收与补偿暂行规定》等有关法律法规、政策规定，结合该项目实际制定本征收计划和补偿安置方案。 一、征收范围 X街道董邦村，东至规划路，西至农田，南至山坡地，北至山坡地，上述四至范围内部分国有土地上房屋（具体范围以规划红线图为准）。 征收范围内未发现依法应予以特别保护的建筑物、构筑物和树木及其他设施。 二、征收部门 X市X区住房和城乡建设局，电话：X 三、房屋征收实施单位 X市X区房屋征收与补偿服务中心，电话：X 工作班组：X互诚房屋征收服务有限公司，电话：X （经办签订协议单位）。 四、征收实施计划 （一）X年12月10日起，开展前期入户测量和对被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等状况进行调查登记。 X年3月29日至X年4月28日拟定征收计划和补偿安置方案，通过论

证、修改并公布征求意见，征求意见为30日。 （二）X年7月12日公告有资质的评估机构，在公告5日内由被征收人协商选定房屋征收评估机构，若无法形成多数意见的，则在上述期限届满后由房屋征收部门通过公开抽号的方式随机选定。 （三）X年7月12日起，实施征收的基础工作： 1.召开动员会，讲解征收计划和补偿安置方案（时间、地点另行通知）。 2.被征收人提交房屋所有权证、土地使用证和有关权属材料（以下简称“两证”）。 3.组织房屋产权认定部门共同对“两证”不齐或房屋现状与“两证”登记的面积不符的房屋进行房屋合法产权认定。 4.受理自建房分户申请，对符合条件需分户的，提出分户申请， 报征收部门或片区改造指挥部审定后进行公示，公示无异议的结果为 分户办理征收手续的依据。 5.合法产权认定工作完成后，对选择货币补偿的被征收对象进行登记、汇总，上报预签订货币补偿协议。 6.片区改造指挥部将货币补偿签约的比例、数量及补偿资金需求 及时报送房屋征收部门。 7.根据各户被征收合法面积，由征收实施单位计算各征迁房屋的补偿金额，制定各户补偿估价汇总表，并发给被征收人核对。 8.对被征收房屋所有权人不明确的，由区人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由区人

关于秋粮收购的工作方案

关于秋粮收购的工作方案 今年XX三省和XX自治区玉米继续实施市场化收购加补贴机制为切实做好X年XX区秋粮收购工作，按照市政府秋粮收购工作会议安排部署，特制订《XX区X年秋粮收购工作方案》如下： 一、工作目标 以促进农业发展、农民增收、农民粮食顺畅销售、保障粮食安全为目标，积极挖掘购销潜力，扩大收储能力，做好粮食的市场监管和调控，保障粮食收购市场规范有序，防止出现农民卖粮难问题。 二、工作任务 （一）加大政策宣传引导。各镇（XX）、粮食、农牧、农发行等部门要密切跟踪市场变化，加大对国家粮食政策的宣传解读力度，要通过各类媒体平台如实、及时向广大农民进行宣传发布，确保政策进企业、进农村、进农户，引导收购主体尽早入市，早收快收，引导农民适时适市售粮，早卖快卖，能销快销，防止元旦、春节期间“扎 堆”卖粮。要加强形势分析研判，用客观、准确、权威的信息正确引导社会舆论，绝不能因对政策理解偏差而出现政策执行不到位进而引发矛盾和纠纷，切实为秋粮购销营造良好的舆论环境。 （二）健全完善应急预案。各镇（XX）、粮食、农牧等涉农部门要认真开展秋粮生产、收购、销售情况调查，科学预测粮食商品量、收购量、仓容量等情况。要加强粮食购销形势调研，掌握农民售粮、企业收粮意愿，研判粮食供求形势和价格走势。要根据粮食市场形势，确定

合理的购销策略，采取多种措施防止出现卖粮难现象。 （三）做好仓容准备。粮食局要认真测算好全区粮食仓容余缺，摸清底数，做到心中有数，督促去库存出库进度，加快推进腾出仓容，充分利用好全社会有效仓容。 （四）强化粮食产销合作。各镇（XX）、粮食局和各涉农部门要成立粮食销售队伍，组建粮食销售网络，帮助玉米种植大户、合作社等联系销售渠道，搞好与粮食收储企业、加工企业、大型粮商等营销主体的对接，加快玉米销售进度，确保农民手中玉米卖得出、卖上价、增收入。粮食局要加强与销区的衔接，积极扩大粮食销售数量。 （五）突出为农指导服务。各镇（XX）、涉农部门要加强对农户庭院储粮的技术指导，支持农户米取自然通风、搭楼子、上栈子、码趟子、纲制仓等办法，做到降水提质，确保储粮安全。 （六）维护粮食收购市场秩序。工商、质监、粮食、公安等部门要切实加强粮食购销市场的管理。要加大监督检查力度，对各类坑农害农和破坏市场秩序的行为进行严厉的查处。对工作落实不力、失职渎职、造成不良社会影响的单位和个人，要严肃问责，维护正常的粮 食购销市场秩序。要及时兑付粮款，切实保护好农民利益。 （七）落实好粮食收购资金。各涉农、涉粮和金融机构要加强沟通、密切配合，强化对秋粮购销工作的指导，严格执行国家收购政策。各类银行特别是农发行要提前安排启动收购铺底资金，充分利用粮食收购贷款信用保证金政策，积极为秋粮购销企业提供信贷支持，鼓励社会资本参与建立多元化筹融资渠道，满足各类市场主体收购资金需求，确

房屋买卖合同范本(标准版)

房屋买卖合同范本 根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共 _________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。 第二条房屋面积的特殊约定 1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 ±_________%(不包括±_________%)时，房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括 ±_________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理： (1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。 (2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 (3)_________。 第三条土地使用权性质 1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。 2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。 第五条付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种： (1)现金_________; (2)支票_________; (3)汇款_________。

房屋征收补偿方案-房屋征收与补偿

房屋征收补偿方案-房屋征收与补偿 房屋征收与补偿安置方案 1 2 偿，宅基地占地面积按200元/平方米进行补偿。 2、被征收房屋面积以调查摸底时情况为准。砖混房屋以外墙外围面积计算，小青瓦房屋按“人”字形房屋丈量面积计算。 3、货币补偿的程序。 数据采集。由征收人牵头，房屋被征收户参与，按相关标准丈量。如房屋被征收户拒绝参与的，可由征收人请有资质的测绘部门进行测量并委托公证处公证员参与进行公证，并摄像存底。

对采集的数据进行公示，公示期为七天，对公示期间反映出的问题，逐一加以核实。核实无误后，以新核实的为准。 签订合同。与公示期间无异议的房屋被征收户签订合同。 在房屋被征收户签订合同并腾空房屋验收合格后，按合同支付货币补偿费。 4、选择货币补偿后，符合农村宅基地建房条件的，农户可在规划区外自行选址，并报***人民政府按程序办理宅基地审批手续。 迁建安置 按本方案的补偿标准对地面建构筑物作价进行补偿，根据原房占地面积在*****对被征收人迁建安置，由其自行进行建房。 1、宅基地面积确定。被征收房屋占地面积以丈量面积为准，按照征一还一原则进行安置。 迁建安置地基为132平方米/个，房屋被征收人可根据被征房屋占地面积，

每户可选择一个宅基地，原房占地面积与所选地基面积超出部分按200元/平方米补差。原房占地面积与所选地基面积不足部分按34元/平方米补差。 2、迁建安置宅基地土地性质为集体所有. 3、安置对象认定。以独立建房的单栋房屋为迁建安置户基数，一栋房屋住有几户人的，以一个户头计算，以该栋房屋土地使用证权 3 利人或委托人名义安置。 4、征收人负责办理建房所需的土地使用证等必要证件，其它办证费及建房规费由被征收人自行按相关政策规定缴纳。 5、迁建安置程序： 数据采集。由征收人牵头，房屋被征收户参与，按相关标准丈量。如房屋被征收户拒绝参与的，可由征收人请有资质的测绘部门进行测量并委托公证处公证员参与进行公证，并摄像存底。 对采集的数据进行公示。公示期为

收购工作方案

收购工作方案 篇一：收购实施方案 企业收购方案 1、成立项目小组 公司应成立项目小组，明确责任人。项目小组成员由机加工部门、财务部门、审计部门、 技术人员、法务人员、土地组人员、基建部门等组成。 2、制作可行性报告报总经理批示由机加工车间负责人和技术人员共同对被收购公司进行实地考察，根据公司的实际情况 及被考察公司的具体现状，结合公司的发展规划，制作是否收购的可行性报告。由机加工和 技术部门共同配合完成，并报总经理批示。大约需要2-3个工作日完成。 3、总经理对可行性报告进行审查和批复 4、总经理批复同意后，清产核资，财务审计由财务部门、审计部门、法律部门、土地部门共同组成核查小组，对被收购公司进行全

面的审计核查： （1）财务审计：以审计部门为主，财务部门及法律部门配合，对被收购公司的账目进行 全面核查，对该公司的各类资产、负债进行全面、认真的清查，以落实债权、债务关系，将 审计情况报总经办。大约需要2-3个工作日完成。 （2）资产评估，以财务部门为主，由审计部门、机加工部门、基建部门配合，对被收购 公司的固定资产包括设备、房产进行全面的评估，以确定其真实价值，将评估情况报总经办。 大约需要3-5个工作日完成。 （3）土地租金及土地使用税进行确认，由土地部门对被收购公司的土地租赁情况、租金 的支付、土地使用期限、土地使用税缴纳数额等各方面情况进行核实确认，并根据我公司的 实际需要与土地提供方签订土地租赁协议，将确认情况报总经办。大约需要2-3个工作日完 成。

（4）对被收购公司厂房及设备等进行确权，由法务部门向工商局、房管局、银行对被收 购公司的股权、厂房所有权、设备所有权、贷款情况进行确权查询，以确定其是否存在股权 出质、设备抵押、厂房抵押等情况，将确权情况报总经办。大约需要2-3个工作日完成。 5、制作收购协议 由法律事务处根据以上的具体情况及公司的要求制定具体的收购协议。大约2-3个工作 日完成。 6、收购谈判及签约 以公司法律事务处起草正式主合同文本为依据，由项目小组共同与被收购公司进行谈判、 磋商，达成一致后报总经理批准。经总经理批准后，双方签约合同。大约1-2工作日完成。 7、收购公司资产交接由项目小组制订各项资产的明细交接方案及交接人员。公司负责该项目接收人员与被收购方进行各项资产交接，使其尽快投入生产。篇二：企业收购方案收购实施方案山东中齐律师事务所根据我国

房屋征收补偿安置方案(征求意见稿)

*****区改造51#地块一期房屋征收 补偿安置方案(征求意见稿) 为加快道东棚户区改造步伐，改善居民生活环境，拟对道东棚户区改造51#地块一期范围内的房屋、附属物等依法进行征收。为使征收工作依法有序进行，保障被征收人的合法权益，统一征收补偿标准，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）及《**市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》规定，制定本方案。 一、征收范围 一期地块四至：油库铁路专用线以北，康居苑南区以东，淮河东路以南，沱河路西侧行洪沟以西用地范围内(不含清真寺和租赁站个人用地)。具体征收区域详见征收界限图。 二、征收机关 ***市***区人民政府 三、委托征收实施单位 **市**区**街道办事处 四、签约期限 自2015年月日至2015年月日，签约期限分为三个时间段（包含节假日）。 第一时间段：2015年月日至2015年月日； 第二时间段：2015年月日至2015年月日; 第三时间段：2015年月日至2015年月日。 五、补偿标准 对被征收房屋价值的补偿，按照与被征收房屋的区位、用途、权属性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产市场价值估算。被征收房屋价值和用于产权调换的安置房价值由依法选定的房地产评估机构评估确定。

六、房屋价值评估 被征收房屋和安置房屋初步评估结果在征收范围内进行公示，公示期间被征收人或者房屋征收部门对被征收房屋和安置房屋评估价值有异议的可以书面申请复核评估。 被征收人或者房屋征收部门对房地产价值评估机构的复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，可以向市评估专家委员会申请鉴定。 七、被征收房屋认定 被征收房屋的权属、结构、用途和面积由征收部门会同有关部门进行认定，认定结果在征收范围内公示，接受群众监督、举报。在宅基地权属明确的前提下，被征收房屋面积和用途按以下原则进行认定： （一）房屋面积 1、被征收房屋有有效权属证明或有效建房批准手续的，按有效权属证明、有效建房批准手续记载的面积结合实际丈量认定面积，予以补偿安置。 2、被征收房屋无有效权属证明或无有效建房批准手续的，但2000年3月航拍图上有标注的房屋，在本方案规定的签约期限内签订补偿协议并搬迁的，可结合实际丈量认定面积，予以补偿安置。 3、被征收房屋无有效权属证明或无有效建房批准手续的，且2000年3月航拍图上无标注，但在2008年5月航拍图上有标注的房屋，在本方案规定的签约期限内签订补偿协议并搬迁的，一层可按100%、二层（含二层）以上可按30%认定面积，予以补偿安置。 4、被征收房屋无有效权属证明或无有效建房批准手续的，且2008年5月航拍图上无标注的房屋，不予补偿安置。 （二）房屋用途 1、有有效权属证明或有效建房批准手续载明用途的，按载明的用途进行认定； 2、沿街底层房屋（住改商），确属历史形成，2008年5月1日以前连续经营至今且航拍图上有标注，能提供有效营业执照、税务登记及纳税凭证的，沿街

2019年个人房屋买卖合同协议范本模板 完整版

编号：_____________个人房屋买卖合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

卖方（简称甲方）：身份证号码： 买方（简称已方）：身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条房屋的基本情况： 甲方自愿将其座落于_______区路号小区 _______号楼号，房产证登记面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备（）出售给乙方；房屋所有权证编号：。 第二条价格 1.甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元（大写：拾万仟_______佰拾元整）含附属设施费用；本合同签订之日起，乙方向甲方支付人民币 _______元整，作为购房定金。 2.甲、乙双方协商一致，该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。 第三条付款时间与方法 乙方于本合同签证当时内向甲方支付首付款元整（大写：拾万仟佰拾元整），余款元整（大写：拾万仟佰拾元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 1. 签订合同之后，所售房屋室内外设施不再变更。 2. 甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费、有线、网络及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认；甲方收到首付款后，应积极配合乙方将水、电、气、暖、物业、有线、网络等登记、注册手续变更为乙方。 3. 甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。 4. 甲方保证上述房屋产权清晰，无争议，可进行市场交易，手续齐全；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人；甲方向乙方介绍的房产情况，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 5. 甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按

国有土地上房屋征收与补偿条例(2019最新版本)

一、国有土地上房屋征收与补偿条例最新版本) 第一章总则 第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织 实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。 房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收 与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿 工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。 第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。 监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门 或者单位及其工作人员的监察。 第二章征收决定 第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

股权收购工作方案

股权收购工作方案 篇一:公司并购通用方案 公司并购通用方案 23小时前 并购重组案例作者: 佚名 根据兼并的表现形态的分析，我们可以将兼并界定为两种模式:“合并”和“收购”。本文以案例的形式，针对D公司和A公司的实际情况，结合这两种模式为D公司制定两套具体的并购方案，并对此作一简要地分析: 兼并是指在市场经济中，企业出于减少竞争对手、降低重置成本、产生规模效应等动机，为达到完全控制对方的目的，而采取的各种进行产权交易和资产重组的方法。 根据兼并的表现形态的分析，我们可以将兼并界定为两种模式:“合并”和“收购”。下面我就针对D公司和A公司的实际情况，结合这两种模式为D公司制定两套具体的并购方案，并对此作一简要地分析: 一、并购方案 1 模式一:D公司与A公司合并(吸收合并) 根据新《公司法》第一百七十三条、一百七十四条规定的内容，如果D公司吸收合并A公司，则会产生如下法律后果: 1)D公司依照法律规定和合同约定吸收A公司，从而形成一个新的D公司，而A公司的法人资格消灭; 2)合并前A企业的权利义务由合并后的新D企业全部、概括承受，这种继受是法定继受，不因合并当事人之间的约定而改变;

3)合并是合并双方当事人之间的合同行为，合并方合并对方时必然要支付某种形式的对价，具体表现形式是D公司以自己因合并而增加的资本向A公司的投资者交付股权，使B公司和C公司成为合并后公司的股东。 具体操作程序如下: (一)D公司与A公司初步洽谈，商议合并事项; (二)清产核资、财务审计 因为A公司是国有控股的有限责任公司，应当对A企业各类资产、负债进行全面、认真的清查，以清理债权、债务关系。要按照“谁投资、谁所有、谁受益”的原则，核实和界定国有资本金及其权益，以防止国有资产在合并中流失。因此，必须由直接持有该国有产权的单位即A公司决定聘请具备资格的会计师事务所进行财务审计。如果经过合并后的D公 2 司为非国有公司，还要对公司的法定代表人进行离任审计。A公司必须按照有关规定向会计师事务所或者政府审计部门提供有关财务会计资料和文件。 (三)资产评估 按照《企业国有资产管理评估暂行办法》第6条，公司合并必须对资产实施评估，以防止国有资产流失。资产评估的范围包括固定资产、流动资产、无形资产(包括知识产权和商誉，但是不包括以无形资产对待的国有土地使用权)和其他资产。 1、A企业应当向国有资产监督管理机构申请评估立项，并呈交财产目录和有关的会计报表等资料; 2、由国有资产监督管理机构进行审核。如果国有资产监督管理机构准予评估立项的，A公司应当委托资产评估机构进行评估。

棚户区改造项目房屋征收补偿方案

棚户区改造项目房屋征收补偿方案 为加快推进城市建设，改善城市人居环境，规范房屋征收补偿行为，维护公共利益和被征收人的合法权益，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《XX县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》的相关规定，按照XX县城市总体规划，结合3号棚户区改造项目实际，制定本方案。 一、征收范围 XX县3号棚户区改造项目所涉及到的全部房屋、建筑物、构筑物的征收，征收范围：创业路以北、101省道以西、三八河以东的合围区域内单位和个人的房屋（具体范围以规划红线为准）。 二、征收部门 房屋征收部门为XX县住建局，房屋征收实施单位为城关镇，承担房屋征收与补偿具体工作。 三、征收签约期限 房屋征收签约期限以XX县人民政府发布的《房屋征收决定公告》规定的签约期限为准。 四、征收补偿 房屋征收补偿包括：被征收房屋价值补偿；因房屋征收造成的搬迁、临时安置、附属物的补偿；因房屋征收造成的停产停业损失补偿。 （一）被征收房屋价值的补偿。 对被征收房屋价值的补偿有货币补偿和产权调换两种方式。被征收人可以选择产权调换，也可以选择货币补偿；除个人商业门面以外的非住宅类房屋实行货币补偿，不予产权调换。

个人商业门面（含“住改营”）按沿城市主次街道的第一层、第一自然间予以确认安置面积。 1．被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门应根据被征收房屋现状，按被征收房屋价值结算。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产评估机构按房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场评估价格确定。房地产评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，可通过投票、抽签等随机方式决定。被征收人对经评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向做出评估结果的房地产评估机构申请复核评估；对复评结果有异议的，可以向蚌埠市房地产评估鉴定专家委员会申请鉴定。 2．住宅类被征收人选择产权调换的，房屋征收部门应按被征收房屋核定面积1﹕1.05的比例提供安置房，并且按安置房市场评估价与被征收房屋市场评估价互补差价。对被征收房屋价值高于用于产权调换房屋价值的，由房屋征收部门向被征收人结算差价；对被征收房屋价值低于用于产权调换房屋价值的，由被征收人向房屋征收部门结算差价，被征收人付差价款的30%。 3．个人商业门面选择产权调换的，房屋征收部门按被征收门面房核定面积1：0.85互不找补差价安置；或按被征收门面房核定面积1：1互补差价安置，以用于安置门面房市场评估价与被征收门面房评估价互补差价。被征收门面房价值高于安置门面房评估价的，由房屋征收部门向被征收人结算差价；被征收门面房评估价低于安置门面房评估价的，由被征收人向房屋征收部门结算差价，被征收人付差价的60%。 4．在产权调换安置中，实际安置房屋面积超出应安置房屋面积10%（含10%）以内的部分，按安置房建设中标价结算，超出10%以上的部分按市场销售价结算。

个人房屋买卖合同范本一(标准版)

个人房屋买卖合同范本一 个人房屋买卖合同范本 甲方(出卖方):_____________ 身份证号:________________ 地址:____________________ 乙方(受让方):_____________ 身份证号:________________ 地址:____________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，出卖方通过______________，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。 第一条：房屋基本情况。

⒈坐落：______市______区_____________________________。 地号：____________幢号：_________室号：____________ 。 ⒉房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________。 ⒊国有土地使用权证编号：_______________________________。 ⒋产权登记建筑面积：______________________________平方米。产权登记附记：阁楼 ________________________________; 汽车库_______________________________; 自行车库_______________________________。 ⒌房屋用途：________________________________。 ⒍建筑结构：________________________________。 ⒎房屋建成年份：________________________________年。

(完整word版)废旧物品回收服务方案

废旧物品回收服务方案 一、项目概况 本项目为废旧物资回收项目，回收地点为业主各指定位置，项目实施时间为年月日至年月日止。 二、编制说明 1、目的 本服务方案是为废旧物资回收项目实施全过程提供科学的、指导性的管理办法。主要用于过程的组织与管理，确保与业主及其他部门的协调配合，保证优质、高速、安全、文明地完成该项目的工作任务。 2、依据 国家及行业现行的有关标准和规范，地方性法规及规定等。 三、服务方案 1、项目管理 项目部成员表 项目成员表 2、装卸搬运作业管理 散装物资 根据物资的性能、形状、作业环境选择适用的工具和采用正确的装卸工艺。

◆如果是重量较轻的散装物资，应采用人工装卸，装车时注意摆放不易过高，卸车码 盘时同样注意高度不易过高，以免倒塌。 ◆如是重量较重的散装物资，如：采取多人装卸或机动叉车装卸的方式，多人装卸应 统一指挥配合，注意有无裂缝，防止倒塌，对不易搬动的应用撬棍拔动，不得用手 拔，严禁掏挖，防止塌方；机动叉车装卸做好机械与机械之间、机械与人力之间的 配合工作，安全作业。 ◆作业完毕要将作业工具放到指定位置，作业现场及时清理。 包装物资 ◆根据物资的包装和性质不同而选配合的工索具（托盘、网络等）。 ◆装卸时采取上轻下重的原则。 ◆装车时车上必须有专人进行装车货物的摆放，货物摆放要四方整齐，平稳牢固， 便于货物的运输安全和数量的清点，卸车码盘采取同样的方式。 ◆包装货物的装卸一般采用人工进行装卸，如遇较大重量货物采用机动叉车装卸，机 动叉车装卸做好机械与机械之间、机械与人力之间的配合工作，安全作业。 ◆作业完毕要将作业工具放到指定位置，作业现场及时清理。 桶装物资 ◆穿戴正确的防护用品，采用合适的工索具（铁担钩、桶钩）。 ◆起吊前，应用手扶住钩子，待完全吃紧松手，稳起稳吊稳落。 ◆卸装时要自上而下，不得从底层抽装，桶口视要求确定朝上或卧装。 ◆作业完毕要将作业工具放到指定位置，作业现场及时清理。 危险品类 ◆装运危险品前，应了解所装危险品的特性，按要求采取必要的防火、防爆、防毒、 防腐蚀、防幅射等方面的安全措施，开好工前会，制订正确的作业方法。 ◆严禁烟火，杜绝各类火种，严禁铁器撞击，穿钉鞋，防止摩擦起火。 ◆作业人员与车辆应具有并会正确使用消防器材。

房屋买卖合同模板

卖方(以下简称甲方)： 姓名： 身份证号码： 地址： 联系电话： 共有人姓名： 身份证号码： 地址： 联系电话： 买方(以下简称乙方)： 姓名： 身份证号码： 地址： 联系电话： 第一条房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于______省______市______区______街道______栋，位于第______层______户，房屋结构为_________，房产证登记面积______平方米，地下室一间，面积______平方米，房屋权属证书号为____________。 第二条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写： __________________。 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金______元整，大写：____________，______日内交付 ______万元（大写____________），余款______元（大写____________）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的

______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起______天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的______%赔偿乙方损失。 第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的______%收取违约金。 第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由________方所在地人民法院起诉。 第十三条本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：乙方： _______年_______月_______日

XXX征收安置补偿实施方案

XXX项目征收安置补偿实施方案 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法利益，根据中华人民共和国国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》，结合三里屯实际情况，制定本方案。 第一条征收时间：以公告时间为准。 第二条征收范围：XX路以西，XX路以东，规划XX大道以北，XX大道以南。 第三条房屋的补偿安置办法： 征收范围内的被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收范围内单位或集体的土地及房产、附属物等，由市政府统一按照相关规定给予补偿，政府收回土地使用权。 一、货币补偿 按《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。 二、产权调换 被征收人选择产权调换时，应选择与被征收房屋面积相近的安置房屋，且须在集中安置房源范围内按相关规定挑选安置房屋。安置房屋可选楼层为建筑一层以上房屋（1-2层为商业用房时在3层以上选房）。安置房屋设计户型分别为90-140平方米左右，实际户型和面积以市规划局、房管局核定的数据为准。 （一）、单家独院征收补偿办法：

1、只建一层的按1:1置换，即一平方换一平方。有条件盖二层但因规划控制没让盖的，按一层房屋建筑面积（不含简易房）另照顾20%。 2、已盖房二层以上者，一层按1:1置换，二层按50%或60%置换（A、水电门窗齐全，内外皆粉刷，按60%置换；B、水电门窗不齐全的按50%置换），三层及以上部分和地下室按评估基准价予以货币补偿。 3、凡是与主房不相连或紧贴并低于主房的储藏间、厨房、卫生间、单独门楼等，只能货币补偿，不能产权调换。 4、选择产权调换的，土地一律不作补偿。 5、安置房与被征收房屋面积相差部分的结算 （1）多要： 超过应享受面积10㎡以内部分，按优惠价1680元/㎡结算； 超过应享受面积11-20㎡以内部分，按优惠价1980元/㎡结算； 超过应享受面积21-30㎡以内部分，按优惠价2680元/㎡结算； 超过31㎡以上，按市场价3800元/㎡结算； （2）少要：少要部分按1680元/㎡退款。 （二）、单元式住宅楼征收补偿安置办法 1、单元式楼房的被征收人选择货币补偿的，按货币补偿办法执行。 2、单元式楼房的被征收人选择产权调换的，按原房屋面积一平方米换一平方米安置房屋，并按原征收房屋的建筑面积补缴以下相应差价。 （1）、关于土地出让金的规定 原住宅楼房均在单位集体土地上建设（大多为旧房），大部分未履行土地出让手续（个别履行出让手续的，原出让面积比实际占地面积小），本次改造时要将这部分房屋变更为大产权房，在置换新安置房时由被征收人按

2018年关于收购市公共交通有限公司的方案

2018年关于收购市公共交通有限公司的方案 XX市人民政府： XX交运集团下属XX市XX公共交通有限公司（以下简称XX公交公司）土地及房屋被市法院等有关单位选址用于建设法警训练基地，因XX公交公司股权涉及自然人因素，导致该项目土地征用无法推进。为积极落实市政府法警训练基地建设专题协调会议的精神（附件1），加快XX公交公司土地置换进程，现将XX公交公司自然人股权方案报市政府审批。具体方案如下： 一、基本情况 XX公交公司成立于18年8月6日，注册资本为256.66万元，其中交运集团XX公交有限公司出资128.33万元，自然人XXX出资128.33万元，取得XX市工商行政管理局XX分局颁发的注册号为XXXXXXXXXXXXXXX企业法人营业执照；法定地址为XX市XX郭溪浦西高殿下，法定代表人为XXX，公司类型为有限责任公司，经营范围为城市公共汽车客运服务。 二、近三年主要财务状况及经营成果 单位：元 年度 年末资产 年末净资产 主营业务收入

利润总额 净利润 18年 2,608,216.01 1,941,152.17 450,000.00 13,675.98 13,675.98 18年 2,375,458.07 1,996,440.07 460,000.00 55,287.90 55,287.90

18年8月31日 1,345,510.48 399,018.00 0.00 -185,045.98 -185,045.98 三、相关法律规定和公司章程规定 （一）《公司法》第三十五条规定：“股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权”。（二）《章程》第十二条关于转让出资条件的规定与上述《公司法》规定一致。（三）《章程》第十条第四款规定：“股东按出资比例分取红利”。 四、收购详细方案 （一）收购标的物：自然人XXX持有的XX公交公司50%股权。 （二）收购时间：18年X月XX日。 （三）收购价格 XX公交公司的资产审计采取下述收购方案，以中介机构资产评估价格（附件2、3）为基础，对XX公交公司全部资产进行全面、客观的审计，为收购方案的实施，特别是收购价格的确定提供了依据。最后评估结论为采用资产基础法（成本法）评估所得的XX公交公司全部股东权益市场价值为17,676,842.20元。 自然人股东所持有的50%股权经中介机构资产评估（附件2、3）为基础，依照

2020年最新拆迁补偿标准-2020征拆补偿标准

2020年最新拆迁补偿标准 导读：本文是关于2020年最新拆迁补偿标准，希望能帮助到您！ 因房屋拆迁补偿问题而产生的纠纷已成为影响社会稳定与和谐的一个重要因素。20xx年最新房屋拆迁补偿标准是怎样的呢?下面就等告诉你们20xx年最新房屋拆迁补偿标准吧! 20xx年最新房屋拆迁补偿标准全文 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 屋拆迁补偿标准的计算公式： 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆

迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 备注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 (三)农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请

房屋买卖合同范本(简单版)

房屋买卖合同 出卖人（以下简称甲方）：姓名： 买受人（以下简称乙方）：姓名： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的 规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积平方米； （二）房屋的所有权证号为___________ ，国有土地使用 权证号为_______ —该房屋占用范围内的土地使用权 随该房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为：单价: 人民币 元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。 第二条乙方在前应向甲方给付定金人民币元整 （大写：佰拾万仟佰拾元整）。上述定金在乙方付款时充抵房款。 第三条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起 __ 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：

第四条甲方承诺在本合同生效之日起—日将房屋交 付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。 甲方应在—前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第五条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共 有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第六条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起—日内， 共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手 续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》； 并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续，办理转户所需费用由乙方承担，乙方负有协助办理的义务。 第七条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况 和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响 双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第八条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一 天，按应付未付房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过—日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款