2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z204032买卖合同的法律规定

2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z204032买卖合同的法律规定《建设工程法规及相关知识》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师法规考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考点，本文为：2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：

2Z204032买卖合同的法律规定，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!

2Z204030 相关合同制度

2Z204032 买卖合同的法律规定

1、除法律另有规定或当事人另有约定外，标的物的所有权自交付时起转移

2、交付的方式(学尔森二级建造师频道整理买卖合同的法律规定)

(1)现实交付;

(2)简易交付(成立之前为买受人占有)：合同生效视为完成交付

(3)占有改定：出卖人继续占有;

(4)指示交付：第三人占有;

(5)拟制交付：交付权利凭证。

3、电子信息产品：买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。

4、交货地点

(1)需要运输的：货交第一承运人的地点交付;

(2)不需要运输：知道标的物所在地的，在标的物所在地交付;不知道标的物所在地的，在出卖人订立合同时营业地交付。

5、质量：按国家、行业标准;没有国家、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

点击【二级建造师学习资料】或打开https://www.wendangku.net/doc/ae6638990.html,/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版

6、权利瑕疵担保：出卖人就交付的标的物负有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。

7、出卖人多交标的物的，买受人可以接收或拒收;接收多交部分的，按照合同的价格支付价款。

8、没有约定检验期的，应在合理期间内或自标的物收到之日起两年内通知出卖人;有质量保证期的，不适用两年的规定。

9、标的物毁损灭失风险的承担

(1)标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担;

(2)买受人无理由拒收标的物的风险由买受人承担;

(3)出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担;

(4)需要运输的，货交第一承运人时风险由买受人承担;

(5)出卖人未按约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移;

(6)风险由买受人承担时，买受人依然可以要求出卖人承担违约责任。

学尔森小编友情提示：本文为大家详细介绍了2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z204032买卖合同的法律规定，请各位考生抓紧时间复习。小编及时更新相关资讯，欢迎持续关注。如果这篇文章对您有所帮助，可以手动免费下载收藏，方便日后查阅。学尔森，是大家备考学习交流的好平台哟!

2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z204032买卖合同的法律规定

点击【二级建造师学习资料】或打开https://www.wendangku.net/doc/ae6638990.html,/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版

《建设工程法规及相关知识》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师法规考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考点，本文为：2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：

2Z204032买卖合同的法律规定，希望能助各位二级建造师考生一臂之力! 10、特殊买卖合同的规定(学尔森二级建造师频道整理买卖合同的法律规定) (1)凭样品买卖：凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。

(2)试用买卖：试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。

11、孳息的归属：标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。

12、买卖合同的解除

(1)主物与从物解除：因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。

(2)数物解除：标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。

(3)分批交货解除：

1)当批解除：出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。

2)向后解除：出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其

点击【二级建造师学习资料】或打开https://www.wendangku.net/doc/ae6638990.html,/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版

他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除。

3)全部解除：买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。

(4)分期付款解除：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

学尔森小编友情提示：本文为大家详细介绍了2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z204032买卖合同的法律规定，请各位考生抓紧时间复习。小编及时更新相关资讯，欢迎持续关注。如果这篇文章对您有所帮助，可以手动免费下载收藏，方便日后查阅。学尔森，是大家备考学习交流的好平台哟!

二级建造师施工管理考点：施工合同索赔专项。索赔近三年分值在12分左右，是占分比较多的考点。而索赔问题考点的难点在于工期索赔、费用索赔。

二级建造师复习资料:二级建造师考试考点- 学尔森

提供二级建造师考试辅导资料、复习笔记、讲义等内容。欢迎广大考生访问学尔森二级建造师考试网，获取更多关于二级建造师考试的信息。

点击【二级建造师学习资料】或打开https://www.wendangku.net/doc/ae6638990.html,/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版

【优质精选】二级建造师《法规》知识点：买卖合同的法律规定

2014年二级建造师《法规》知识点：买卖合同的法律规定买卖合同的法律规定 （一）买卖合同的法律特征 在买卖合同中，取得标的物所有权的一方称买受人，转移标的物并取得价款的一方称为出卖人。买卖合同具有以下法律特征：1、买卖合同是一种转移财产所有权的合同；2、买卖合同是有偿合；3、买卖合同是双务合同； 4、买卖合同是诺成合同。 （二）买卖合同当事人的权利义务 1、出卖人的主要义务：（1）按照合同约定交付标的物的义务：交付方式可以是现金交付；简易交付；占有改定；指示交付；抑制交付；（2）转移标的物的所有权的义务（3）瑕疵担保义务：包括权利瑕疵担保义务和物的瑕疵担保义务。 2、买受人的主要义务：（1）支付价款的义务：买受人应当按照约定的数额、地点和时间支付价款；（2）受领标的物的义务：买受人应当按照约定接受买卖标的物及其有关权证和单证；（3）对表的物的进行检验和及时通知的义务：买受人应当在约定的检验期间内检验。 （三）标的物毁损灭失风险 标的物毁坏、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。出卖人将标的物交付给第一承运人之后，标的物毁损、灭失的风险有买卖人承担。标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。 （四）特殊买卖合同的规定 1、凭样品买卖； 2、试用买卖； 3、招标投标买卖； 4、拍卖； 5、易货买卖。 （五）孳息的归属和买卖合同的解除 标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后所产生的孳息归买受人所有。 因标的物的物主不符合约定而解除合同，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除，解除的效力不及于主物。 （本资料素材和资料部分来自网络，仅供参考。请预览后才下载，期待您的好评与关注！）

2018年10月全国自考《合同法》试题及标准答案

２０1６年10月高等教育自学考试全国统一命题考试 合同法试卷 (课程代码00230) 本试卷共5页。满分１00分，考试时间150分钟。 考生答题注意事项: 1．本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。 3.第二部分为非选择题。必须注明大、小题号。使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答。 4.合理安排答题空间,超出答题区域无效。 第一部分选择题(共35分) 一、单项选择题(本大题共2５小题,每小题1分，共25分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题卡” 的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。 １、下列意思表示中属于要约的有 A、商品广告 B、招标公告 Ｃ、迟到的承诺Ｄ、拍卖公告 2、合同权利义务终止，即合同关系 A、中止Ｂ、消灭Ｃ、解除D、无效 3、由于债权人的原因，债务人在难以履行的情况下，将约定之标的提交给有关机关,以使 合同权利义务关系消灭。合同法理论称此为 A、免除 B、提存 C、抵销 D、混同 4、甲先后向乙借款三笔。第一笔50０0元,归还时间在20１1年１0月5日;第二笔８000元, 归还时间在2０12年4月５日，第三笔１2000元,归还时间在2012年1０月5日。甲曾在2０1１年底还了3千元。现甲又向乙支付8０0０元，双方对这８000元是归还哪笔债务没 有约定,依据法律可视为首先清偿第一笔,剩余的清偿第二笔。合同法理论称此为 Ａ、清偿充抵Ｂ、第三人清偿 C、代物清偿 D、新债清偿 5、一方按照他方要求完成约定的工作,并予以交付,他方接受交付的工作成果,并依约支 付报酬的合同，被称为 A、买卖合同 B、承揽合同 C、雇佣合同Ｄ、技术开发合同 ６、承揽合同在履行过程中，因不可抗力导致材料毁损、灭失的,如当事人没有约定的,该风险由材料所有权人负担，这一风险负担被称为 Ａ、承揽合同的材料风险负担B、承揽合同工作成果的风险负担 C、承揽合同工作条件恶化的风险负担 D、承揽合同的付款风险负担 7、根据我国合同法规定,租赁期限最长不得超过 A、1０年 B、15年 C、２0年Ｄ、30年 8、出租人与承租人约定,由出租人按承租人的要求,向第三人购买租赁物，交付承租人使

最新二手房买卖合同范本(2018年版)

二手房买卖合同 卖方： 身份证号码： 手机： 买方： 身份证号码： 手机： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况 （一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 （一）该房屋所有权证证号为：________________________。 （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨?）方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 （三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。 （五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人:__________，经纪人执业证书号：______________）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。 第四条成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 （二）买方付款方式如下： 1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。 2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。 3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。 第五条权属转移登记和户口迁出 （一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 （二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最

2018年人力资源和劳动社会保障局劳动合同模板(2018劳动合同)

编号： 劳动合同书 用人单位： 劳动者： 西安市人力资源和社会保障局印制

使用说明 一、本合同文本可作为用人单位与劳动者签订劳动合同时 参考使用。 二、用人单位与劳动者签订劳动合同时，应认真阅读合同内 容。 三、合同文本中的空栏，应由双方协商确定后填写清楚，不 需填写的空栏，可打上“/”。 四、签订劳动合同应使用钢笔或签字笔填写，字迹清楚，不 得涂改。 五、本合同文本不适用非全日制用工使用。

甲方（用人单位） 单位名称： 法定代表人(主要负责人)： 住所： 邮政编码： 乙方（劳动者） 姓名: 性别: 身份证（或其他有效身份证件）号码： 户籍所在地： 邮政编码： 本市住址： 邮政编码： 联系电话：

根据《中华人民共和国劳动合同法》（以下简称《劳动合同法》）和国家、省、市的有关规定，甲乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用原则，订立本合同，并共同遵守本合同所列条款。 一、合同期限 （一）合同期限 甲、乙双方同意按以下第种方式确定本合同期限： 1、固定期限：从年月日起至年月日止。 2、无固定期限：从年月日起至法定的终止条件出现时止。 3、以完成一定工作任务为期限：从年月日起至 工作任务完成时即行终止。 （二）试用期限 甲、乙双方同意按以下第种方式确定试用期期限（试用期包括在合同期内）： 1、无试用期。 2、试用期从年月日起至年月日止。 二、工作内容和工作地点 1、乙方同意根据甲方生产（工作）需要，在部门，从事工作。具体工作内容是： 。 2、乙方的工作地点为。

3、乙方应按照甲方确定的岗位职责，按时完成工作任务，并达到规定的工作标准。 三、工作时间和休息休假 （一）甲、乙双方同意按以下第种方式确定乙方的工作时间： 1、标准工时制。 2、不定时工作制。 3、综合计算工时工作制。 （二）甲方因生产（工作}需要，可依法安排乙方延长工作时间、休息日或节假日加班。 （三）乙方延长工作时间或加班须征得甲方确认同意。 （四）乙方按照国家及甲方依法补充的有关规定，享受法定节日休假、周休息日、探亲假、带薪年休假、婚假、丧假、产假等假期。 四、劳动报酬 （一）甲方实行工资制度，乙方工资不得低于当地最低工资标准及本单位集体合同约定的标准。乙方月工资为元（试用期月工资为）。 （二）甲方安排乙方延长工作时间或休息日、法定休假日工作的，应按《劳动法》第四十四条的规定向乙方支付工资报酬。 （三）甲方可根据本单位的经营状况，通过集体协商，确定职工工资正常增长的具体办法。

二级建造师《法规》知识点：买卖合同的法律规定

优先学习资料 20**年二级建造师《法规》知识点：买卖合同的法律规定买卖合同的法律规定 （一）买卖合同的法律特征 在买卖合同中，取得标的物所有权的一方称买受人，转移标的物并取得价款的一方称为出卖人。买卖合同具有以下法律特征：1、买卖合同是一种转移财产所有权的合同；2、买卖合同是有偿合；3、买卖合同是双务合同； 4、买卖合同是诺成合同。 （二）买卖合同当事人的权利义务 1、出卖人的主要义务：（1）按照合同约定交付标的物的义务：交付方式可以是现金交付；简易交付；占有改定；指示交付；抑制交付；（2）转移标的物的所有权的义务（3）瑕疵担保义务：包括权利瑕疵担保义务和物的瑕疵担保义务。 2、买受人的主要义务：（1）支付价款的义务：买受人应当按照约定的数额、地点和时间支付价款；（2）受领标的物的义务：买受人应当按照约定接受买卖标的物及其有关权证和单证；（3）对表的物的进行检验和及时通知的义务：买受人应当在约定的检验期间内检验。 （三）标的物毁损灭失风险 标的物毁坏、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。出卖人将标的物交付给第一承运人之后，标的物毁损、灭失的风险有买卖人承担。标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。 （四）特殊买卖合同的规定 1、凭样品买卖； 2、试用买卖； 3、招标投标买卖； 4、拍卖； 5、易货买卖。 （五）孳息的归属和买卖合同的解除 标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后所产生的孳息归买受人所有。 因标的物的物主不符合约定而解除合同，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除，解除的效力不及于主物。

00230合同法2018年10月真题及答案

2018年10月高等教育自学考试全国统一命题考试 合同法试卷 (课程代码00230) 本试卷共6页。满分l00分。考试时间l50分钟。 考生答题注意事项： 1．本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。 2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。 3．第二部分为非选择题更真题资料请咨询Q或微信28225803。必须注明大、小题号，使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答。 4．合理安排答题空间，超出答题区域无效。 第一部分选择题 一、单项选择题：本大题共25小题。每小题l分。共25分。在每小题列出的备选项中 只有一项是符合题目要求的。请将其选出。 1．甲公司为某知名饮料生产商，为提高公司业绩，向各大超市、商场寄送了其生产的多种饮料的价目表。甲公司的行为属于 A．要约 B．承诺 C．要约邀请 D．新要约 2．甲乙双方经协商达成协议，双方法定代表人均在合同文本上签了字，但都未加盏公章或合同专用章。不久甲方开始分批交货，乙方收货后付款。后因货物质量问题发生争议，诉至法院。双方协议的效力是 A．协议无效 B．协议有效 C．合阏未成立 D．合同已成立未生效 3．下列合同条款中无效的是 A．无处分权的人处分他人财产 B．由限制民事行为能力人订立的 C．格式条款排除对方主要权利的 D．约定因过错造成对方财产损失免责的 4．张某欲将自己祖传的青铜牛变卖给李某，价款4万元，6月1日交付青铜牛，李某 10目内付款，并约定采用书面形式订立合同。6月1日，张某将青铜牛交给李某，后由于李某拒不履行付款义务，双方发生争执。张某主张李某应当支付款项，并承担违约责任，而李某则认为双方没有按约定订立书面合同，合同未能成立，其愿返还青铜牛，但不付款。以下说法正确的是 A．因双方未按约定订立书面合同，合同不能成立，李某有权不付款，但应返还青铜牛 B．虽然没有订立书面合同，但张某已交付青铜牛，李某也已接受，合同成立，李菜应付款 C．因为买卖青铜牛的合同是法定应采甩书面形式的合同，因此当事人未采用书面形

2018年最新未办理产权证房屋买卖合同协议模板范本

编号：_____________房产买卖合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

出卖人（以下简称甲方）：电话 身份证号： 现住址： 买受人（以下简称乙方）：电话身份证号： 现住址： 见证方：电话 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条甲方自愿将其位于____________________________________________________的房产 及土地使用权，建筑面积分别为__________________________，以人民币_____________元整的价款（小写_____________）出售给乙方。 第二条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件原件及复印件： 1、身份证、户口薄、结婚证； 2、购地合同、购地发票及相关的缴税（费）凭证； 3、房屋共有人同意出售的证明； 4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 注：如有特殊情况发生，甲方子女配偶必须无条件协助乙方办理房产过户手续。 第三条甲方的承诺保证： 1.甲方保证自己所提供的原有购地协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分； 2.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。 3.甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。 4.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则造成不良后果由甲方出面解决。 5.甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。 6.若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。 7.由于历史问题，本房屋没有办理房屋产权证，甲方保证：日后办理房屋产权证时，甲方及时办理房屋产权证，在_________日内与乙方办理房产过户手续，保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承担。如能变更正常，办理房产证的费用由乙方负责。

劳动合同(2018修订)

劳动合同书 甲方： 乙方： 合同编号：

总则 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、和有关法律法规的规定，甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 劳动合同双方当事人基本情况 甲方(用人单位)名称： 法定代表人或主要负责人(委托代理人)： 经营地址： 联系电话： 乙方(员工姓名)：性别： 通讯地址： 身份证号码： 一、劳动合同期限 1.1固定期限：自年月日起至年月日止。其中试用期自年月日至年月日止，期限为天。 1.2无固定期限：自年月日起至法定终止条件出现之日止。其中试用期自年月日至年月日止，期限为天。 1.3以完成一定的工作任务为期限。自年月日至工作任务完成时即行终止。 二、工作内容和工作地点 2.1甲方聘用乙方在（地点）从事岗位(工种)工作。 2.2 乙方必须按照甲方确定的岗位职责，掌握本岗位的工作技能和操作规范，按时保质保量完成工作，并接受甲方及其职能部门的考核。在试用期内，乙方经考核不符合甲方标准的，视为乙方不符合录取条件。 2.3 乙方同意由甲方安排在甲方有业务关系的办事处、分公司等工作地点从事工作。 2.4 甲方因生产和工作需要，依据乙方的专业、特长、工作能力和表现，需调整乙方工作地点、工作岗位或职位及其工作报酬的，乙方以服从为原则。

三、工作时间和休息休假 3.1 甲方按照工作岗位及生产经营需要确定乙方的工作班次，并可以在必要时调整乙方的工作班次或者休息时间。乙方实行以下第种工时制度：（一）实行标准工时工作制度。 （二）实行综合计算工时工作制度。 （三）实行不定时工作制度。 3.2 甲方因工作需要安排乙方延长工作时间或节假日加班的，乙方应以服从为原则。甲方按有关规定安排乙方补休或支付乙方加班工资。 3.3非甲方同意安排加班的或未经甲方批准的，乙方因自身工作原因延长工作时间或节假日工作的，不属于加班。 四、劳动报酬 4.1乙方试用期的工资标准为元／月。乙方试用期满后，甲方根据本单位的工资制度，确定乙方实行以下第种工资形式： （一）计时工资。 乙方的工资由以下几部分组成：、、、。如甲方的工资制度发生变化或乙方的工作岗位变动，按新的工资标准确定。 （二）计件工资。 甲方应制定科学合理的劳动定额标准，计件单价约定为元/件、元/件、元/件。 4.2 甲方根据法律、法规或者本合同的约定而调整乙方工作岗位和职务时，乙方同意根据甲方的工资政策和调整后的工作岗位或职位的劳动报酬做相应调整。 4.3 甲方应以法定货币形式按月支付乙方工资，发薪日为每月28 日前付清上个月工资。乙方对工资有异议的，应在收到工资之日起5日内提出，逾期未提出的，视为乙方认可所收到的工资。 五、社会保险及其他福利待遇 5.1甲方应按国家和地方有关社会保险的法律、法规和政策规定为乙方办理社会保险的手续，并承担社会保险缴费义务；社会保险费个人缴纳部分，甲方可从乙方工资中代扣代缴。

2018年4月自考合同法00230试题及答案

2018年4月高等教育自学考试全国统一命题考试 合同法试卷 (课程代码00230) 本试卷共6页，满分l00分，考试时间l50分钟。 考生答题注意事项： 1．本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答。4．合理安排答题空间，超出答题区域无效。 第一部分选择题 一、单项选择题：本大题共25小题，每小题l分，共25分。在每小题列出的备选项中只有一项是符合题目要求的，请将其选出。 1．在以招标方式订立合同对，下述属于承诺的行为是 A．招标 B．投标 C．开标 D.定标 2．下列合同巾属于实践合同的是 A。租赁合同 B．保管合同 C．委托合同D．买卖龠同 3．张某和李某采用书面形式签订一份买卖合同，双方在甲地谈妥合同的主要条款，张 某于乙地在合同上签字，李某于丙地在合同上摁了手印，合同在丁地履行。该合同 订立地是 A．甲地 B．乙地 C．丙地 D. 丁地 4．甲、乙二人订立一水稻购销合同，但对水稻质量来约定，合阿订立后，买方乙要求 重新协商水稻质量，甲未同意，则本合同的效力 A．无效 B. 可撤销 C．未成立，因甲提供的水稻没有质量要求 D．有效，甲、乙二入可按合同有关条款或交易习惯确定水稻质量要求 5．下列合同条款无效的是 A．约定因过错造成对方财产损失免责的 B．乘人之危情况下订立的 C．格式合同条款排除对方权利的 D．无处分权的人处分他人财产 6．甲公司准备为乙公司作中介寻找开发楼盘的合作伙伴。两个公司签订了合同，约定 乙公司交付80万定金作为与甲公司履行合同的担保。乙公司交付定金后，却委托另 一家公司作中介，同时要求甲公司退还定金。对此要求 A．甲公司应该退还，因为合同没有履行 B．甲公司应该退还，因为乙公司没有构成根本违约，不能适用定金罚则 C．甲公司应该退还，因为合同未生效 D．甲公司不予退还，此定金条款有效 7．下列情形中属于效力待定合同的是 A．10周岁的少年出售LV包给40岁的李某 B．5周岁的儿童因发明创造而接受奖金 C．成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购买 D．出租车司机借抢救重病人急需租车之机将率价提高l0倍 8．下列关于合同义务的表述中错误的是 A．合同义务分为约定义务和法定义务

房屋买卖合同(现售)(山东省2018版)

商品房买卖合同（现售） 合同编号： _________________ 说明 1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范闱内，结合实际情况调整合同相应内容。 2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。 3.出卖人应当就合同兎大爭项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4.本合同文本 ________________ 中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内 容，双方当事人应当协商确定。___________________ 中选择内容，以划J方式选定；对于实际 情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。 5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有■约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在柿关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6.双方当爭人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致：在任何情况卜?，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。 专业术语解释 1.商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。 3.套内建筑而枳：是指成套房屋的套内建筑而积，由套内使用而积、套内墙体面枳、套内阳台建筑面积三部分组成。 4.房屋的建筑而积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外国水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。 5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能

2018-2019-广东省劳动合同法实施细则word版本 (18页)

本文部分内容来自网络整理所得，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即予以删除！ == 本文为word格式，下载后可方便编辑修改文字！ == 广东省劳动合同法实施细则 广东省劳动合同法实施细则 第一章总则 第一条为了贯彻实施《中华人民共和国劳动合同法》(以下简称劳动合同法)，制定本条例。 【解读】：本条规定了《中华人民共和国劳动合同法实施条例》的制定目的，也即通常所称的立法目的。 由于《劳动合同法》部分条款规定得不明确，在实践中导致有一些条款难 以操作，为了贯彻实施劳动合同法，消除操作上的困局，有必要制定实施条例。 第二条各级人民政府和县级以上人民政府劳动行政等有关部门以及工会等组织，应当采取措施，推动劳动合同法的贯彻实施，促进劳动关系的和谐。 【解读】：为了促进和构建和谐劳动关系，消除社会各界对劳动合同法的“误读”与“消极评价”，政府有关部门、工会等组织应当将劳动合同法的正 面宣传视为己任。 第三条依法成立的会计师事务所、律师事务所等合伙组织和基金会，属于劳动合同法规定的用人单位。 【解读】：由于会计师事务所、律师事务所等机构遍布，实践中律师、会 计师与其执业机构关系一直不明不白，各地各法院也对此处理不一，本条对劳 动合同法所称的用人单位做了延伸解释。 第二章劳动合同的订立

第四条劳动合同法规定的用人单位设立的分支机构，依法取得营业执照或者登记证书的，可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同;未依法取得营业执照或者登记证书的，受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同。 【解读】：按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若 干问题的意见，依法取得营业执照或者登记证书的分支机构属于民事诉讼法第 四十九条规定的其他组织，是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不 具备法人资格的组织，包括：(1)法人依法设立并领取营业执照的分支机构;(2) 中国人民银行、各专业银行设在各地的分支机构;(3)中国人民保险公司设在各地的分支机构。 依法取得营业执照或者登记证书的分支机构具有用工主体资格，可以作为 用人单位与劳动者订立劳动合同，可以直接作为劳动合同中的甲方(用人单位)。 未依法取得营业执照或者登记证书的分支机构，只能受用人单位委托与劳 动者订立劳动合同，即劳动合同中的用人单位只能是设立该分支机构的单位， 不能将分支机构直接列为用人单位。 第五条自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需 向劳动者支付经济补偿，但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。 【解读】：《劳动合同法》要求用人单位必须在用工之日起一个月内与劳 动者签订劳动合同，如自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面 劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 这样导致了实践中出现一部分劳动者在用人单位要求签订劳动合同时借故 不签订劳动合同想获取双倍工资的现象，本条的规定，给了用人单位一个终止 劳动关系的选择权。 当然，这里用人单位需举证证明已经书面通知劳动者签订合同，而劳动者不签订书面劳动合同，因此，用人单位应当具有证据意识，在书面通知送达时 应当有劳动者的签收证据或其它可证明已经向劳动者送达书面通知的证据，否 则会弄巧成拙。

2018年最新劳动合同范本

企业合同档案编号： 劳动合同书

甲方（单位）： 乙方（劳动者）姓名_____________性别：民族：___ _____文化程度： 身份证号码：_______ _____联系电话__ _____ 家庭住址 : 一、双方在签订本合同前，应认真阅读本合同。甲乙双方的情况应如实填写，本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格履行。 二、签订劳动合同，甲方应加盖单位公章；法定代表人（负责人）或委托代理人及乙方应签字或盖章，其他人不得代为签字。 三、本合同中的空栏，由双方协商确定后填写，并不得违反法律、法规和相关规定； 四、工时制度分为标准工时、不定时、综合计算工时三种。实行不定时、综合计算工时工作制的，应经劳动保障部门批准。 五、本合同的未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同一并履行。 六、本合同应使用钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，并不得擅自涂改。 七、本合同签订后，甲、乙双方各执一份备查。 为建立劳动关系，明确权利义务，根据《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规，甲乙双方遵循诚实信用原则，经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守执行。 第一条劳动合同期限 （一）劳动合同期 本合同期限采用下列第方式。 1、有固定期限：本合同期限为年，自年月日起至年月日止。 2、无固定期限：本合同期限自年月日开始履行，至法定条件出现时终止履行。 （二）试用期 双方同意按以下第种方式确定试用期（试用期包含在劳动合同期内）： 1、无试用期。 2、试用期为个月，自年月日起至年月日止。 第二条工作内容 1、乙方同意根据甲方生产（工作）需要，从事（工作）岗位，甲乙双方可另行约定岗位具体职责和要求。 2、乙方应按照甲方对本岗位生产(工作)任务和责任制的要求，完成规定的数量、质量指标。 第三条劳动保护、劳动条件和职业培训 1、甲方必须建立健全劳动安全卫生制度和操作规程、工作规范，并对乙方进行安全卫生教育，杜绝违章操作和违章指挥。 2、甲方必须为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，必须告知乙方所从事的工作(生产)岗位，存在职业危害因素的名称、可能产生的职业病危害及后果。按国家规定定期安排从事职业危害工作的乙方进行健康检查。 3、实行对女工和未成年工的特殊保护和女职工在孕期、产期、哺乳期间，甲方按国家规定为其提供劳动保护。 4、甲方应根据需要对乙方进行必要的职业培训或为乙方接受职业培训提供必要的条件。第四条劳动纪律 1、甲方应当依法制定和健全内部规章制度和劳动纪律，依法对乙方进行规范和管理。

2019年二级建造师试题及答案《法规知识》：合同的履行(1)

2019年二级建造师试题及答案《法规知识》：合同的 履行(1) 一、单项选择题 1.合同当事人履行合同时，理应遵循的原则不包括()。 A遵循诚实信用的原则 B公平合理，促动合同履行的原则 C全面适当履行的原则D当事人双方不得变更合同的原则 2.甲施工企业向乙公司订购了10台自卸车，因为乙公司库存短缺，经甲同意，由丙公司代替乙交付2台。若丙公司交付的2台自卸车存 有质量问题，则理应由()承担违约责任。 A乙向丙 B乙向甲 C丙向甲D丙向乙 3.下列由第三人向债权人履行债务的说法，错误的是()。 A必须征得债权人同意 B第三人并不所以成为合同当事人 C不得损害债权人的利益D第三人应向债权人承担违约责任 4.某建设工程施工合同中按市场价格对合同价格作出了约定，在 履行合同时，发现某分项工程价款约定不明，则应()。 A按照订立合同时，承包人所在地的市场价格支付 B按照订立合 同时，工程所在地的市场价格结算 C按照履行合同时，工程所在地的市场价格结算D按照履行合同时，国家造价管理部门发布的价格支付 5.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容 没有约定或者约定不明确的，其法律后果是()。 A能够协议补充 B不得协议补充，理应依照交易习惯确定

C必须依国家政策标准确定D合同无效 6.履行费用的负担在合同无约定或约定不明的应由()负担。 A债权人 B履行义务的一方 C两者共同负担D无法确定 7.甲向乙订购了一批货物，因为供货合同中对交货地点未予约定，也未达成相对应的补充协议。根据合同法的规定，该部分材料理应()。 A由甲方到乙方所在地提货 B由乙方送货到甲方仓库 C己方送货到甲方所在地D由乙方送货到第三方所在地 8.根据我国《合同法》规定，第三人不履行债务或者履行债务不 符合约定，理应由()向债权人承担违约责任。 A债务人 B第三人 C债务人和第三人D债务人或第三人 9.某建筑公司向供货商采购某种国家定价的特种材料，合同签订 时价格为4 000元/吨，约定6月1日运至某工地。后供货商迟迟不予 交货，8月下旬，国家调整价格为3 400元/吨，供货商急忙交货。双 方为结算价格产生争议。下列说法准确的是()。 A应按合同约定的价格4 000元/吨结算 B应按国家确定的最新价 格3400元/吨结算 C理应按新旧价格的平均值结算D双方协商确定，协商不成的理应解除合同 10.关于合同条款欠缺的处理下列说法中，不准确的是()。 A质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准执行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行 B履行地点不明确的，给付货币的，在给付货币一方所在地履行 C履行地点不明确的，交付不动产的，在不动产所在地履行

2018年10月自考《合同法》真题【自考真题】

2018年10月自考《合同法》真题 选择题部分 一、单项选择题：本大题共25小题，每小题1分，共25分。在每小题列出的备选项中只有一项是符合题目要求的，请将其选出。 1、甲公司为某知名饮料生产商，为提高公司业绩，向各大超市、商场寄送了其生产的多种饮料的价目表。甲公司的行为属于 A.要约 B.承诺 C.要约邀请 D.新要约 2、甲乙双方经协商达成协议，双方法定代表人均在合同文本上签了字，但都未加盖公章或合同专用章。不久甲方开始分批交货，乙方收货后付款。后因货物质量问题发生争议，诉至法院。双方协议的效力是 A.协议无效 B.协议有效 C.合同未成立 D.合同已成立未生效 3、下列合同条款中无效的是 A.无处分权的人处分他人财产 B.由限制民事行为能力人订立的 C.格式条款排除对方主要权利的 D.约定因过错造成对方财产损失免责的 4、张某欲将自己祖传的青铜牛变卖给李某，价款4万元，6月1日交付青铜牛，李某10日内付款，并约定采用书面形式订立合同。6月1日，张某将青铜牛交给李某，后由于李某拒不履行付款义务，双方发生争执。张某主张李某应当支付款项，并承担违约责任，而李某则认为双方没有按约定订立书面合同，合同未能成立，其愿返还青铜牛，但不付款。以下说法正确的是 A.因双方未按约定订立书面合同，合同不能成立，李某有权不付款，但应返还青铜牛 B.虽然没有订立书面合同，但张某已交付靑铜牛，李某也已接受，合同成立，李某应付款 C.因为买卖青铜牛的合同是法定应采用书面形式的合同，因此当事人未采用书面形式，合同不成立 D.如果双方已经拟好书面合同，但李某没有签字，那么该合同不能成立 5、按各方是否都有义务且是否存在对价关系作为分类标准可把合同分为 A.双务合同与单务合同 B.诺成性合同与实践性合同 C.要式合同与不要式合同 D.无效合同与可撤销的合同 6、在承揽合同中，未经定作人许可，承揽人可以交由第三人完成的工作是 A.主要工作 B.辅助工作 C.所有工作 D.大部分工作 7、下列合同中属于实践性合同的是 A.租赁合同 B.保管合同 C.委托合同 D.买卖合同 8、下列情形中属于效力待定合同的是 A.8周岁的少年出售劳力士金表给40岁的李某 B.5周岁的儿童因发明创造而接受奖金

g2018最新房屋买卖合同

房屋买卖合同合同编号: 甲方（出卖方）：_____________________________ 证件类型及编号：______________________ 乙方（买受方）：_____________________________ 证件类型及编号：______________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，就乙方自愿购买甲方可依法出售房屋的有关事宜达成如下合意： 一、房屋基本状况 1、______________________________________________________________ 房屋位置：_________ 用途 2、_________________________________ 产权证号 ________________________________________ 丘（地）号______________________________ 3、______________ 房屋套型________ ,建筑面积_________ 平方米，结构,楼层______________ 层其他 二、房价款 1、________________________________________ 甲乙双方商泄该房屋的成交价为￥ ____________ 元（大写人民币_________________________________ 〉 2、上述成交价也包括装修、家具、家电及配套设施费等合计￥ _________________ 元（大写人民 币___________________________ > 三、付款方法及交易方式 1、_________________________________ 合同签订后，乙方同意按下列第种方式交存或支付第二条所述房价款： a、一次性付款________________________________________________________________________ b、分期付款__________________________________________________________________________ c、其他方式__________________________________________________________________________ 2、__________________________________________________________ 在本合同签订后，甲乙双方应于—年—月—日前到_____________________________________________ 房地产交易中心办理该房屋产权交易过户手续，其税费按第五条第一款执行。 3、房屋交接方式： （1）一次性付款或分期付款的方式：待该房屋的房屋所有权证书变更至乙方名下时，乙方即应将剩余房款_____________ 元支付给甲方，同时甲方应将该房屋钥匙交予乙方。 （2）办理按揭贷款付款的方式：待该房屋的权属证书变更至乙方名下时，乙方即应将 存于_____ 的房屋首付款元支付给甲方，甲方即应将该房屋钥匙交于乙方，同时乙方应无 条件协助甲方领取尾款。 四、违约责任

2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z204032买卖合同的法律规定

2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z204032买卖合同的法律规定《建设工程法规及相关知识》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师法规考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考点，本文为：2018年二级建造师《工程法规》考点讲解： 2Z204032买卖合同的法律规定，希望能助各位二级建造师考生一臂之力! 2Z204030 相关合同制度 2Z204032 买卖合同的法律规定 1、除法律另有规定或当事人另有约定外，标的物的所有权自交付时起转移 2、交付的方式(学尔森二级建造师频道整理买卖合同的法律规定) (1)现实交付; (2)简易交付(成立之前为买受人占有)：合同生效视为完成交付 (3)占有改定：出卖人继续占有; (4)指示交付：第三人占有; (5)拟制交付：交付权利凭证。 3、电子信息产品：买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。 4、交货地点 (1)需要运输的：货交第一承运人的地点交付; (2)不需要运输：知道标的物所在地的，在标的物所在地交付;不知道标的物所在地的，在出卖人订立合同时营业地交付。 5、质量：按国家、行业标准;没有国家、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 点击【二级建造师学习资料】或打开https://www.wendangku.net/doc/ae6638990.html,/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版

6、权利瑕疵担保：出卖人就交付的标的物负有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。 7、出卖人多交标的物的，买受人可以接收或拒收;接收多交部分的，按照合同的价格支付价款。 8、没有约定检验期的，应在合理期间内或自标的物收到之日起两年内通知出卖人;有质量保证期的，不适用两年的规定。 9、标的物毁损灭失风险的承担 (1)标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担; (2)买受人无理由拒收标的物的风险由买受人承担; (3)出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担; (4)需要运输的，货交第一承运人时风险由买受人承担; (5)出卖人未按约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移; (6)风险由买受人承担时，买受人依然可以要求出卖人承担违约责任。 学尔森小编友情提示：本文为大家详细介绍了2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z204032买卖合同的法律规定，请各位考生抓紧时间复习。小编及时更新相关资讯，欢迎持续关注。如果这篇文章对您有所帮助，可以手动免费下载收藏，方便日后查阅。学尔森，是大家备考学习交流的好平台哟! 2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z204032买卖合同的法律规定 点击【二级建造师学习资料】或打开https://www.wendangku.net/doc/ae6638990.html,/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版

2018年最新什么是合同法中的定金罚则

什么是合同法中的定金罚则 （一）定金的概念和特征 定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，约定由一方按合同标的额的一定 比例预先给付对方的金钱。《合同法》第115条规定，“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行 债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的， 无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。定金具有以下的特点： 第一，我国合同法所规定的定金在性质上属于违约定金，适用于债务不履行的 行为。换言之，定金具有惩罚性，是对违约行为的惩罚。 第二，定金具有担保作用。其基本内容是：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还 定金。此种责任不仅能够有效地制裁不法行为，而且能够起到督促债务人履行 债务的作用。 第三，定金合同属于从合同，它以主合同的存在为必要条件。当主合同不成立、无效或被撤销时，定金条款也不能生效。主合同消灭，约定的定金也发生消灭。 第四，定金合同属于实践性合同。即定金的成立不仅需要有当事人的合意，而 且还必须要有定金的现实的交付行为。如果当事人在合同中约定了定金条款， 而实际上未支付，则定金条款不生效，不能适用定金责任；如果当事人约定以 支付定金作为合同的生效要件，而当事人未支付定金，但当事人已经履行了合 同或履行了合同的主要义务，则应视为双方放弃了以定金作为合同生效要件的 约定，这种情况下应认定合同已生效。 （二）定金的法定比例 根据《担保法》第91条的规定，定金的数额不得超过合同标的额的20%。这 一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。例如，双方约定的定金 比例为合同总价款的25%，则超过部分的5%为无效。 （三）定金与预付款的区别