高层建筑火灾成因及对策

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高层建筑火灾成因及对策

作者：董光钰

来源：《科技传播》2011年第16期

摘要针对高层建筑火灾的特点，在分析了高层建筑发生火灾的成因及其危害性的基础

上，提出按照高层建筑消防安全需要进行全面系统设计，实施全方位科学协调，以防范火灾的发生。探讨了以设计施工为平台，建立高层建筑消防长效发展的整体保障机制，并充分利用社会资源,探索符合本地实际的高层建筑消防安全管理的有效途径和方式，不断完善、规范、发展、创新、提高高层建筑消防管理、教育、服务、保障的综合功能。

关键词高层建筑物；火灾成因；预防对策

中图分类号TU97 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2011）49-0029-02

随着国民经济的迅速发展，结构复杂、人员密集的高层建筑逐渐增多，一旦发生火灾就给消防工作带来极大的困扰和危机，也将给人们的生命安全和财产带来巨大损失。

1 高层建筑产生火灾的主要原因

根据《高层建筑设计防火规范》规定，凡10层及10层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅）和建筑高度超过24m的公共建筑，及2层和2层以上的建筑高度超过

24m的厂房或库房，都属于高层建筑。目前高层建筑的管理普遍存在如下两个问题，这也是高层建筑造成火灾的主要原因：

1）消防安全管理责任不落实。多数高层公共建筑所有权、使用权、管理权分离，而且集办公、住宿、娱乐、商业于一体，业主和承租户更换频繁，消防安全主体责任不明确，管理制度不落实。特别是多产权、无统一物业管理的高层建筑管理混乱，消防设施、设备无专门人员维修管理，故障率较高，控制室人员专业知识匮乏，不能熟练操控自动消防设施。此外，很多物业公司管理不到位，消防车通道堵塞或私家车占用消防车道的问题比较普遍；

2）建筑消防设施维护保养不到位。由于防火意识差、投入不到位以及社会消防中介服务机构不完善等因素，部分高层建筑消防设施故障、损坏甚至随意关停的现象比较突出。特别是高层住宅的物业管理单位舍不得投入资金对消防设施进行维护保养，日常管理又缺乏“明白人”，设施完好率更低。此外，在高层建筑的租赁、变更用途和二次装修过程中，火灾报警探头、自动喷头被隔离、遮挡，防火分区被人为破坏的问题也较为普遍。

2 高层建筑火灾的特点

1）用电设备多，竖井管道密。高层建筑因其功能的需要，常常配备有大量的各种各样设备，尤其是用电设备。如锅炉、电梯、照明等功能设施；电脑、传真机、复印机等办公设备；