签订施工合同,作为乙方有要注意哪些

签订施工合同，作为乙方有要注意哪些

建设工程施工合同的目的，是承包方通过人材机的调配在一定时间内完成符合要求的建筑物，发包人按约定支付工程款。为了实现该目的，就需要对合同履行过程中的风险进行预防，为双方解决争议提供合同依据。

一、影响合同效力的因素

合同效力是合同审查的前提和基础，建设工程施工合同技术专业性强、涉及内容多、法律关系复杂，很多因素会影响到合同的效力，所以要对影响合同的效力的因素进行着重审查：

1、工程是否属于依法必须招标的项目，是否进行了招投标？

2、是否存在中标无效的情形？

3、承包人是否具备相应的资质，资质等级是否合格？

4、是否存在转包、挂靠情形？

明确了上述问题，我们在审查合同的效力问题时就会有所侧重，对合同的效力做到心中有数。

二、合同价款

合同价款条款是建设施工合同中最核心、最重要的条款，建设施工合同纠纷中80%的是造价纠纷，这就需要我们对合同价款的约定引起足够的重视。应注意以下问题：

1、招投标工程项目，签约合同价即是投标价、中标价；直接发包的工程，签约合同价为双方签约时协商确定的工程造价。

2、安全文明施工费由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成，应当不低于《安全防护、文明施工措施费费率表》中的下限费率。

3、据2013计价规范第2.0.7项，暂估价指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。

4、暂列金额是用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

5、不同的合同价格形式，发包人和承包商之间的风险分配是不同的，主要体现在工作内容风险、工程量风险、单价风险等在发包人和承包人之间的分配。

三、工程承包范围

工程承包范围指承包人的工作范围和内容，应尽可能将其细化明确，一般可写到分部、子分部工程。如果条件允许，还可以约定本合同承包范围之外的哪些专业工程由发包人另行发包或由发包人指定分包，同时约定承包人向专业工程分包人提供的服务内容及费用。

在约定承包范围时，要注意明确约定施工界限，包括垂直施工界限、横向施工界限以及各承包商之间的界限。如果该工程经过招投标程序，承包范围应根据招投标文件填写，以免产生争议。

四、工期

工期一般与建设方的整体规划密切相关，牵一发而动全身，所以为了督促施工方在约定的时间内完成工程建设，一般会约定较重的违约责任，所以明确开工日期、实际开工日期、计划竣工日期、实际竣工日期、工期延误、工期顺延、工期索赔、总工期等内容尤其重要。应注意的问题：

1、合同约定开工日期、开工报告载明开工日期、施工许可证上载明的开工日期均不相同的情况下，应以监理单位确认的开工报告中载明日期作为开工日期。

2、注意工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准，且这里的天数为日历天数（包括法定节假日），实践中真正的施工时间并不包括春节等节假日，所以承包人须注意节假日时间的长短，以免工期过短。

3、建设单位要求施工工期小于定额工期时，必须在招标文件中明示增加费用，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。超过30%的，视为任意压缩合理工期，依照《建设工程质量管理条例》处理。

4、双方应明确约定工期延误、工期顺延的情形，详细约定进行工期索赔的程序。在违约责任中明确双方关于工期的权利和义务，以此在发生工期方面的事实时，可以有所依据的维护自己的应得利益。

五、工程质量

“每一根钢筋都充满着法律”，质量合格是取得合同价款的前提，工程质量问题就是法律问题。《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定表明，只要承包人建设的工程质量合格，即使其签订了一份无效的《建

设工程施工合同》，也同样可以参照合同约定获得工程价款；若承包人所承包的工程建设质量不合格，发包人就有权拒绝支付工程价款。应注意的问题：

1、工程质量必须达到国家标准规定的合格标准，双方也可以做出其他约定，如取得“鲁班杯”“钱江杯”等。

2、该约定对双方均具有约束力，所以，在签订合同时应充分考虑到工程的实际情况，以及承发包双方的真实意愿，进行填写，一般可以考虑填写为“合格，力争取得XX奖”。如果约定取得XX奖，一旦承包人无法取得，则应承担相应的违约责任。

六、合同文件构成

应注意的问题：

1、建设工程施工合同文件是指合同协议书（包括合同履行过程的洽商、变更等书面协议和文件）、中标通知书、投标书及其附件、施工合同专用条款、标准、规范与有关技术文件、图纸、工程量清单和工程报价书（预算书）。

它们之间的逻辑关系为：合同协议书是合同文件的总纲，中标通知书是发包人的承诺，投标书是承包人的要约，要约和承诺属于合同签订程序，合同专用条款和通用条款规定了合同当事人的权利和义务，即解决做什么的问题，规范及图纸规

定了发包人、承包人和监理人所做的标准，即解决怎样做、怎样管理的问题，工程量清单和工程报价单规定了工程做完以后如何结算付款的问题。

2、双方若将招标文件、投标文件也约定为合同组成文件，建议将招标文件约定在前，因为根据《招标投标法》第19条规定，招标文件应当包括招标项目的技术要求、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件，第27条规定，投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。因此对于实质性内容应按招标文件的实质性条款优先解释。

另外需注意的是对于同一内容的约定，当事人最好能在同一文件中加以规定，否则将导致同一内容散见于不同文件，可能产生约定或理解上的不一致。

七、工程进度款支付

应注意的问题：

工程进度款的支付管理在工程合同管理中具有重要地位，合同当事人均需引起重视，为此，双方可进一步细化进度款的支付流程，实践中，发包人往往没有全额支付应付的进度款，而是根据已完工程价款的一定比例予以支付，有的还约定进度款总额支付至签约合同价的70%时停止支付，对此，双方可作出细化约定。

八、竣工验收

应注意的问题：

1、竣工验收是否合格直接关系到承包人是否能够获得工程价款，竣工验收是全面检验工程建设是否符合设计要求和施工质量的重要环节，根据《建筑法》第61条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2、竣工验收的条件、程序是竣工验收的具体操作方法，应注意在专用条款或补充协议中明确约定竣工验收的程序，以免双方不提交验收报告或者拒绝竣工验收时产生争议。

3、竣工日期、工程的移交和接收与工期直接相关，最终反映为是否产生工期索赔，应注意当双方对竣工日期发生争议时，法律确定竣工日期的标准：首先，建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；其次，承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期；最后，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

九、工程款结算

竣工结算工程合同管理最重要的条款之一。实践中，工程结算常发生争议。应注意以下问题：

1、明确结算程序，我们在提供全程法律服务的过程中，已经摸索出一套切实可行的方式，首先由承包人提交结算书，建设方对该结算书进行审核，然后将审核结果反馈给施工方，施工方就审核结果提出异议并进行协商谈判，最后达成一致后定案签认。

2、在结算过程中，异议必须书面提出，详细说明依据；要谈妥多少是多少，尽量缩小争议范围和项目；谈不妥时，及时启动诉讼或仲裁。

3、2013版施工合同中所称的竣工结算包括工程造价、违约金、赔偿金等全部合同履行相关工作的总结算，应属于“大结算”范畴。

十、争议解决途径

应注意的问题：

1、民诉法解释第28条明确规定建设工程施工合同纠纷案件按照不动产专属管辖确定受诉法院，即建设工程施工合同纠纷由建设工程所在地人民法院管辖，从而排除了协议管辖。

2、但是仲裁的管辖约定依然有效。

十一、违约责任

没有责任的义务等于没有义务”，违约责任是合同履行过程中督促双方按照合同履行最重要的条款，详细约定违约责任，双方才会对合同有所顾忌，履行合同也就不再仅仅依靠双方的协议精神和诚实信用，而是依靠合同约定的违约责任。同时，当双方产生争议的时候，可以按照合同约定的违约责任要求违约方承担违约责任，所以双方应在合同中详细约定以下违约责任：

1、履约保证金(或保函)的具体内涵加以明确：何种情况下扣除、保函生效失效时间、保证金退还的时间及利息约定。

2、对于工期拖延的罚则：扣保证金、违约金及抵工程款、总价款的违约金。

3、对于逾期支付工程款的罚则：发包人不能按时支付工程款的，自逾期之日起按照中国人民银行规定的贷款利率承担迟延履行期间的利息。违约金：可与延期同比例的约定。

4、对于优先受偿权的约定。

5、对于工程及资料交付的约定：发包人与承包人工程结算发生的任何异议，应当通过仲裁或者诉讼解决，但是无论是否发生或者争议责任如何，都不能成为承包人行使工程移交、工程验收、配合工程备案以及移交工程资料的抗辩理由。上述争议被确认属于发包人过错的，发包人承担相应责任(留置权)。

6、对于质量争议的约定：质量问题认定的中间机构设置和认定。证明责任的承担和程序。可约定第三方：区所在地的质量部门。

7、对于质保金的约定：质保期的长短，质保金返还的方式和利息支付问题。

8、对于安全文明施工过程中的责任承担和处罚方式的约定。

9、关于工程违法转分包、挂靠的约定：主要是罚则。工程不允许转包或者违法分包，发包人发现承包人违反本条规定转包或者违法分包的，有权立即解除合同。承包人除比照本协议质量、工期相应处罚条款承担全部责任外，应当承担工程总标价10%的违约金。造成发包人损失的，承包人还应承担由于解除合同迫使发包人重新招标引起的房屋销售信誉受损带来的直接、间接经济、名誉赔偿责任。但本协议约定发包人分包的除外。

10、对于工程保修责任的认定：承包方不保修情况下的处理和费用承担。

隧道工程施工合同样本(合同示范文本)

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-039862 隧道工程施工合同样本(合同

隧道工程施工合同样本(合同示范文 本) 第一篇：隧道工程施工合同范本 发包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)： 按照《中华人民共和国合同法》等相关法律的原则，结合本工程的具体情况，签订本合同。 第一条：工程概况 1.1 工程名称： 工程地点： 1.2承包范围：酒店内第层所有内装饰装修，包括：出入通道梯道、大厅、休闲区域、自助餐厅、包房、客房、厨房、卫生间、吧台及其涉及到的天花、立面、地面的装饰装修工程及水、电的安装施工工程等;除消防、中央空调、水疗系统之外的设施设备用品的安装; 1.3负责消防、中央空调、水疗设备等其它项目的配合工作。 1.4 承包方式：在乙方确保质量达到优质标准、材料实行定额管理和现场管

理及施工队伍构成(现场有专门的项目经理及泥木水电油漆大工种的主管，除了必要的小工、杂工之外保证不拉街头游击队伍参入本工程)、约定工期目标的前提下，实行单位面积工价包干制。双方商定每平方米(现状的使用面积)工价为人民币。 1.5工期：(1)开工日期：年月日 (2)竣工日期：年月日; (3)总日历工期天数：天。 1.6 质量标准：符合国家相关行业规定质量达到优质标准。 第二条甲方代表： 甲方代表姓名： 第三条甲方工作 甲方按该装饰工程合同约定的内容，一次或分阶段完成以下工作： 3.1 合同开工日期时，提供施工所需的场地，并清除场内一切影响乙方施工的障碍，向乙方提供施工所需水、电等管道线路， 3.2 负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作; 3.3 在进行单项目工程招标(石材加工、消防、中央空调、锅炉、水疗设备等)施工中，甲方应协调施工交叉作业及施工单位之间的关系，保证顺利施工; 3.4 合同开工日期前，组织双方进行图纸会审，向乙方进行设计交底。 第四条乙方项目经理及驻工地代表： 4.1乙方项目经理： 4. 2 乙方任命的项目经理及工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务： 1、对工程质量、工期、材料管理、现场管理、乙方员工

建设工程施工合同范本(普通)

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建设工程施工合同范本(普通) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。

可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载 建设工程施工合同范本（普通） 甲方： ______________________ 乙方： ______________________ 签订日期：年月日 建设工程施工合同条件 一、词语涵义及合同文件 第1条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组

成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义: 1.发包方（简称甲方）： ^议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 2.甲方驻工地代表（简称甲方代表）：方在协议条款中指定的代表人。 3.承包方（简称乙方）： ^议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 4.乙方驻工地代表（简称乙方代表）：方在协议条款中指定的代表人。 5.社会监理：方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监 理。 6.总监理工程师：程监理单位委派的监理总负责人。 7.设计单位：方委托的具备相应资质等级的设计单位。 8 .工程造价管理部门: 国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。 9 .工程质量监督部门：务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 1 0 .工程：议条款约定具体内容的永久工程。 1 1 .合同价款：有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 1 2 .经济支出：施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。 1 3 .费用：方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。 14.工期： ^议条款约定的合同工期。

建筑工程施工合同-有利于施工方

建设工程施工合同书 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则、合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同书。 一、工程项目概况 1、建设单位： 2、工程名称： 3、工程地点： 4、建筑面积： 5、工程施工、规划批准文件号： 二、工程承包范围、内容及承包方式 1、承包范围：。 2、承包内容：。 3、承包方式：包工包料、包施工机械及工具、包质量、包文明施工及劳动保护用品。 三、合同工期 1、开工日期：以发包人发出的正式开工通知之日起计算工期。 2、竣工日期：以发包人土建工程施工完成后日内完成，由土建工程施工原因致使承包人不能按时施工的，工期顺延。 3、提前进场：发包人同意承包人可以在开工令发出之日前提供进场，为施工做好准备。 4、在施工过程中，如遇下列情况之一，可顺延工期。顺延期限，

应由双方及时协商，签订相应的补充合同。 （1）由于不可抗拒的灾害导致承包人停工的； （2）因发包人变更施工图纸、调整施工时间、资料不齐全等导致承包人不能按时施工的； （3）因工程项目其他单位施工工序未按时完成，致使承包人无法按时进行下游施工工序的； （4）非承包人原因停水停电超过八小时以上的。 5、节假日、雨天（行政部门指定停工等不可抗拒除外）不作工期顺延。 6、其余：按建设部、国家工商总局制定的《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）通用条款执行。 四、工程计价及结算 1、具体按发包人与所签订的《建设工程施工合同》（合同编号：）《专用条款》约定方式计价和结算。包括：（1）本工程采用定额计价方法。竣工结算时工程量按经发包人及监理签字且盖章确认的竣工图纸及相关签证等资料按实际工程量计算。 （2）计价依据及执行标准： 2005年《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》 2005年《广西壮族自治区装饰装修工程消耗量定额》 2005年《广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程费用定额》 2005年《广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程人工材料配合比机械台班参考价》 2008年《广西壮族自治区安装工程消耗量定额》 2008年《广西壮族自治区安装工程费用定额》 2007年《广西壮族自治区市政工程消耗量定额》

建设工程项目施工合同范本

建设单位（以下简称甲方）_________________ 地址：____________________________________ 邮码：_______________ 电话：_______________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 拆迁户（以下简称乙方）____________________ 地址：____________________________________ 邮码：_______________ 电话：_______________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 根据________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。 第一条乙方在甲方用地范围内共有________结构的住房____幢____间，共________平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）甲方负责于____年____月____日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，

由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）____平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾） 第二条乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费________元。 第三条甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助： 1.乙方自行找房周转，每人每月补助________元； 2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元； 3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助________元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。房地产合同：工程项目拆迁房屋合同由精品信息网整理！ 第四条甲方安置乙方的住房位于________，共____套____间，____层____号，配有____等装备。 第五条乙方家庭的全部成员（18岁以上者）____等____人一致签同意____作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文件上签。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人________领取。甲

参考工程合同--对乙方有利

新建XXX弱电系统工程 项目合同书 项目名称：新建XXXXXX弱电系统工程 发包方(甲方）：上海XXX建设发展有限公司 承建方(乙方）：上海经意实业有限公司 本合同为典型的乙方合同，双方责权利相当，对乙方有利一些 签订日期：2008年月日 签订地点：上海市金山区

新建XXXXXX 弱电系统工程 项目合同书 发包方（以下简称甲方）：上海XXX建设发展有限公司 承包方（以下简称乙方）：上海经意实业有限公司 甲方委托乙方作为新建XXXXXX弱电系统工程的项目承包方，负责弱电系统的实施、设备的采购和安装、系统的调试及开通、技术培训指导等工作。为明确双方的责任、权利和义务，双方本着平等互利、协商一致的原则，签署合同如下： 一、工程范围 合同确认：乙方为新建XXX XXX弱电系统工程的承包单位，工作范围包含合同约定的设备材料，以及各子系统的供货、安装、调试、开通、正式运行及培训维护工作，以及工程变化过程中所产生的与弱电系统有关的变更与调整。 1、工程内容： 本合同约定的工作内容，包含如下几个方面： 1)、光缆搬迁----原XXX内光缆的搬迁及安装至新址。 2)、弱电系统----包含如下几个部分，新建及安装： ●网络及电话布线； ●有线电视系统； ●公共广播系统； ●视频会议系统； ●公告查询系统； ●门禁管理系统。 3)、监控网络机房----包含新建网络机房的设备采购、安装。 4)、监控系统----包含原址XXX内的监控系统的搬迁，以及合同约定需要新建的工作内容。

2、合同约定弱电总包范围及工作界面的划分(本条很重要) 本合同约定，新建XXX XXX的建筑红线内的所有预埋、预设管路桥架，及建筑单体外的室外总体管路及井孔，均由甲方指定的建设单位按图纸施工完成。 光缆搬迁所涉及的市政配套及赔偿费用，包含在本合同的光缆搬迁工作范围内。 与弱电工程相关的强电配套、安装工作，不包含在本合同工作范围内。 网络机房及中心的装饰、装修部分，除本合同约定的部分设备以外，二次装修不包含在本合同工作范围内。 本合同约定，在工程实施过程中可能会产生的：监理费、管理费、配合费、水电费、设计费、行业评审及验收费，由甲方负责解决，乙方不必支付以上可能产生的费用。 3、工程价款(合同约定单价固定，保证了审计时不被核减) 本合同采用单价闭口、工程量按实结算的方式，设备及材料的单价、人工费、税收的计算标准，已由甲乙双方确认，并在合同内容、附件预算书中确定。 如因工程需要增减、调整工作量，双方约定，以工程签证方式实施，增减的设备及材料的单价、取费方式不变，工程量按实发生，计入结算总价中。 本合同暂定工程价为：元(大写：元整)。 4、工程期限 本合同签订后，乙方应立即委派人员进场，执行合同内容，按工程总体进度安排相应的采购、施工、安装、调试等工作，本工程计划于年月日竣工，并移交使用。 5、合同附件 《新建XXX XXX综合布线、光缆搬迁、弱电系统集成项目工程预算书》 二、甲方的权利和义务 1、为乙方提供必要的现场办公条件、临时仓储，及施工必要的水、电。 2、提供与本项目相关的必要资料； 3、在乙方提交工程文件后，组织落实、检验，并签字确认，逾期则视为认可； 4、负责协调监理单位、其它施工单位与乙方的合作关系； 5、按本合同规定，及时向乙方支付工程价款，因未按时支付造成工期拖延，甲

合同签订时的注意事项

每日一讲—建设工程发包合同签订时的注意事项1、合同的签订 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。应当采用书面形式签订建设工程承发包合同；对于实行招标发包的建设工程，其承发包合同的主要条款内容应当与招标文件、投标书和中标通知书的主要内容相一致，承发包双方签订了建设工程合同后，不应该再签订与合同实质性内容相违背的补充协议。 2、合同的主要内容 可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特别注意以下条款： （1）工程名称、地点、范围和内容； （2）工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期； （3）工程质量保修期及保修条件； （4）工程造价； （5）工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式； （6）设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式； （7）材料的供应及材料进场期限； （8）工程变更； （9）违约、索赔和争议； （10）当事人约定的其他事项。

若涉及到使用国际组织或者外国政府资金的项目，可能会被要求采用FIDIC 条款，其他类型的建设工程项目也可以参照FIDIC条款起草并签署相关的合同文本。 3、发包人的主要义务 支付工程款是发包人的法定义务，发包人应按照承发包合同的约定，按时支付工程款。应按时支付的工程款包括承发包合同有约定的预付款（备料款）、进度款和结算款以及已符合合同约定条件应当返还的质量保证金、履约保证金和保修金等款项。发包人应履行下列主要责任义务： （1）做好施工前的准备工作； （2）按照约定的分工及时向承包人提供各种材料和设备； （3）解决施工中的有关问题，组织工程竣工验收； （4）接受竣工工程并按约定支付工程价款。 4、承包人的主要义务 承包人应履行下列主要义务： （1）做好施工前的准备工作，按期开工、确保工程质量，施工单位不得安排未取得有关特殊工种考核合格证明的作业人员从事特殊工种作业。； （2）接受发包人的必要监督； （3）承包人应当按照约定的期限完成工程建设； （4）对建设的工程负瑕疵担保责任。 5、合同解除

建设工程施工合同范本(普通)2019新版.doc

合同编号： 建设工程施工合同范本（普通） 签订地点： 签订日期：年月日

建设工程施工合同范本（普通） 建设工程施工合同条件 一、词语涵义及合同文件 第１条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义： １．发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 ２．甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款中指定的代表人。 ３．承包方（简称乙方）：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 ４．乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。 ５．社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监 理。 ６．总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。 ７．设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。 ８．工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。

９．工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 １０．工程：协议条款约定具体内容的永久工程。 １１．合同价款：按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 １２．经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。 １３．费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。 １４．工期：协议条款约定的合同工期。 １５．开工日期：协议条款约定的工程开工日期。 １６．竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。 １７．图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 １８．施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。 １９．书面形式：根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。 ２０．不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害。

房屋租赁合同协议书对乙方有利版本

房屋租赁合同协议书对 乙方有利版本 This model paper was revised by LINDA on December 15, 2012.

房屋租赁合同本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：____________ 身份证：_______________________ 联系电话：___________ 承租方（以下简称乙方）：____________ 身份证：_______________________ 联系电话：___________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米。 第二条房屋用途 该房屋用途为____________________。 第三条租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金 该房屋月租金为（人民币）___千___百__拾__元整。 租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 租金按___结算，由乙方于合同签订之日起___日内交付给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 房屋修理费用由甲方承担。

工程合同注意事项

工程合同注意事项 签订建设工程施工合同应注意的几个问题 一、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定 目前签订建设工程施工合同，普遍采用 __与国家工商局共同制定《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。 有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民 __合同法》、《中华人民 __建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》（试行）、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。 《协议书》中明文要求发包人和承包人，“依照《中华人民 __ 合同法》、《中华人民 __建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵

循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。” 二、严格审查发包人资质等级及履约信用 施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。 根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当经依法批准的合法项目。违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。其次还应对发包方的履约信用进行审查。 三、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内 “工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。

建设工程施工合同示范文本

建设工程施工合同 工程名称：__________________________________ 发包人（甲方）：__________________________________ 承包人（乙方）：__________________________________ 签订时间：年月日

建设工程施工合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程相关事宜协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 第二条承包范围、方式 承包范围： 承包方式： 第三条合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数天 第四条质量标准 工程质量标准： 第五条合同价款 5.1 合同价款（暂定）：人民币圆整，￥元。本合同价款为含税价。 5.2 合同价款确定方式及调整方式：（填写内容例如：本合同为固定单价合同，单价以××为准，工程量以××计算。…） 第六条付款方式 6.1 付款方式： 6.2 付款形式：支票/汇票。 6.3 发票：甲方凭乙方开具的合法有效的发票进行付款。乙方不能提供合规发票的，甲方相应顺延付款时间。 6.4 因甲方的付款审批程序需要一定周期，甲方未能在约定的付款日期付款的，乙方

无权以此为由主张违约责任或逾期利息等要求。 第七条安全生产保证金及履约保证金 7.1 安全生产保证金：本合同签订后5 日内，乙方向甲方支付安全生产保证金人民币圆整（￥元）。工程验收合格并交付甲方，因安全生产事由的索赔和扣款经甲方确定后予以扣除，甲方将剩余的安全生产保证金无息返还。 7.2 履约保证金：本合同签订后5 日内，乙方向甲方支付履约保证金人民币圆整（￥元）。工程验收合格并交付甲方，扣除乙方因违约应支付的款项后，将剩余的履约保证金无息返还。 第八条双方权利义务 8.1图纸：甲方在本合同签订后7日内向乙方提供图纸套。乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。工程验收合格后个月内，乙方应将全部图纸交还给甲方。 8.2监理工程师为，职权：。 8.3甲方驻地代表为，职权：。 8.4乙方委派的常驻工地项目经理。乙方如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。 8.5甲方的工作 （1）开工前使施工场地具备施工条件。 （2）开通施工场地与公共道路的通道，满足施工外部运输的道路需要，保证施工期间的畅通。 （3）开工前将施工所需的水、电的接驳点接至施工场地。发生的水电等费用由乙方承担。 （4）协调乙方处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担费用。 8.6乙方的工作 （1）由乙方办理的证件批件：施工场地交通、环卫和施工噪音管理等。 （2）自行提供施工人员所需的办公和生活房屋及设施。 （3）已完工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作。保护期间发生损坏，由乙方负责修复，并承担相应费用； （4）负责施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护。（5）保持施工场地清洁，交工前彻底清理现场。 （6）承担施工场地安全、保卫工作和责任，维持秩序，设置施工使用的照明、围栏设施、警示等安全标志，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失，防止外来人员干扰和影响施工。

工程施工合同书范本

工程施工合同书 建设单位（甲方）： 施工单位（乙方）： 甲乙双方经过充分协商，本着公平公正诚信共赢的原则甲方同意将开发建设的泰来县《泰来经典小区》施工任务委托给乙方施工。并签订如下施工条款供双方遵守： 一、工程概况： 1、建设地点： 2、建设规模： 3、结构型式：砖混结构、剪力墙框架结构 二、开、竣工时间： 本工程开工时间为（）——竣工时间为（）三、工程内容承包形式： 乙方对本工程实行大包形式施工，包工包料。按图纸要求的全部要求施工。图纸以外的工程需乙方施工时造价另议。（另不包括室内木门、推拉门、折叠门、洁具、厨房卫生间瓷砖，回迁户房间涂料电梯、消防、燃气、通讯网络、电表、水表、热表等） 四、工程造价： 本工程经双方协商同意按平方米包干的方法结算工程价款即：住宅、车库、门市房每平方米1360元，高层每平方米2175元。工程量按工程竣工后经产权部门测算实际面积为工程量计算标准。阁楼按建

设工程面积测量规范计算面积。 五、工程质量与安全： 1、本工程为：合格品 2、乙方必须将整个工地建成安全生产、文明生产达标工地。如果乙方把工地建成市或省级安全文明工地，甲方奖励乙方人民币（贰拾）万元。 六、材料采购及供给： 1、施工中所用的材料原则上都由乙方自行采购但必须都是合格品，并有厂家的标准合格单，并及时按规定标准报送检测部门进行检测，不许偷梁换柱、弄虚作假。但几项主要材料及部件必须三方沟通，涂料、塑窗、铁艺地热管分水器、扶手、防盗门等。 2、甲方如有材料提供给乙方时，在保证质量的前提下价格不高于市场价格的情况下乙方要接受使用（材料价格甲方要与乙方或厂家与乙方提前沟通，定价方可供给） 七、甲方责任： 1、甲方派（）同志为甲方全权代表负责与乙方的沟通并全权处理现场的一切事宜。 2、甲方聘请（）监理公司、代表甲方对本工程的质量与安全实施全过程监理。 3、甲方负责施工现场的三通一平，将施工用电接到总开关柜，各楼号的用电闸箱由乙方负责。 4、负责开工的前期手续办理委托中介机构编制招标文件（乙方

房屋租赁合同--对乙方有利版本

房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：____________ 身份证：_______________________ 联系电话：_________ __ 承租方（以下简称乙方）：____________ 身份证：_______________________ 联系电话：_______ ____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米。 第二条房屋用途 该房屋用途为____________________。 第三条租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金 该房屋月租金为（人民币）___千___百__拾__元整。 租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 租金按___结算，由乙方于合同签订之日起___日内交付给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 房屋修理费用由甲方承担。

签订建设工程委托监理合同 注意事项

签订建设工程委托监理合同的注意事项 建设工程委托监理合同是一种专业性很强的服务合同，为此建设部和国家工商局联合颁布了建设工程委托监理合同范本。但是委托人在与监理人签定合同时，不能机械地套用范本，一定要结合实际情况加以灵活运用。总结起来，一般需要注意以下问题： 一、监理单位及其监理人员必须具有相应资质根据《工程建设监理规定》规定，监理单位实行资质审批制度。设立监理单位，须报工程建设监理主管机关进行资质审查合格后，向工商行政管理机关申请企业法人登记。监理单位应当按照核准的经营范围承接工程建设监理业务。其次，《建设工程监理规范》对各类监理人员都作了相应的资质要求，作为合同一方的监理单位派出的监理人员，要符合《建设工程监理规范》的要求。 二、应该包括对质量、造价、进度进行全面控制和管理的条款在 监理合同范本专用条件部分有关监理范围和监理工作的内容的条款中，委托人往往只要求监理人对工程质量进行监控。而在有关监理人权利的条款中，却根据建设工程委托监理合同范本赋予了监理人有关工程造价和进度的一系列权利，显然造成了权利义务的不对称。还应注意的是，建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理 单位进行。 三、注意保持前后条款的协调性在监理合同范本中，都有“按合 同约定或需要专用条款另行约定的”内容。而合同主体在套用范本时，往往遗漏了需要再行约定的实质部分，使上述条款存在约定不明或没有约定的问题，因此，我们在使用监理合同范本时，要注意保持前后条款

四、区分监理人责任条款中的过失和故意 对监理人没有监理资质、与承包人串通损害委托人利益或拒绝履行监理义务等故意违反合同义务的行为，固然要求其承担全部赔偿责任；而对于监理人的过失行为，只要造成损失，就推定其主观上存在故意，除非监理人有足够证据证明此行为是由其过失所致。委托人在与监理人签约时要对这一点明确约定。 五、委托人的代位求偿权根据范本规定，监理人在处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。但是，如果因第三人侵权导致监理人遭受损失，委托人在补偿监理人后，有权代替监理人向第三人追偿。范本并没有委托人代位求偿权的规定，为了保证委托人能够顺利行使代位求偿权，在签约时应对委托人代位求偿权作出明确约定。 六、合同解除权的约定监理合同是一种提供服务的格式合同，当服务者提供的服务不符合需要或是损害委托人的利益时，委托人有权单方面解除合同。监理合同范本没有规定委托人的合同单独解除权，我们认为监理合同可以约定在下列情况下，委托人有权单方面解除合同并要求监理人承担违约责任： 1、监理人及其派出的监理人员不具备相应资质条件的； 2、监理人与承包人恶意串通损害委托人利益的； 3、监理人转包或分包本合同项下的监理服务。 七、合同价款的计算问题范本专用条件部分规定了监理人正常工作报酬、附加工作报酬和额外工作报酬的计算方法，这是出于合同签定后实际情况可能发生变化，导致监理业务需要延长时间、暂停或终止。

墙面施工合同示范文本

墙面施工合同示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月

墙面施工合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方：******项目部 乙方：***** 经甲乙双方协商，甲方将****栋外装饰工程施工任务委 托乙方施工，为了明确甲乙双方的责任、权利和义务，本 着密切配合，互相合作，分工负责的原则，根据国家经济 合同条例结合本工程的具体实际情况，经甲乙双方协商一 致，同意订立如下合同条款，甲乙双方共同遵照执行。 第一条：工程概况 一、工程名称：***** 二、工程地点：*****花园东侧 第二条：任务范围及承包方式 1、任务范围：5栋外墙面、线条抹灰贴面砖，外墙面

以外或门窗以外的梁板天花抹灰，瓦屋面工程。 2、承包方式：乙方按施工图纸的要求包工、包工程质量优良、包工程进度、包安全。 第三条：工期 xx年11月3开工，xx年1月15日竣工。 第四条：工程结算及付款 一、工程结算 1、外墙面贴面砖，工作内容包括；材料运输、钉挂钢丝网、清理基层、基层扫毛或刷水泥浆、装模用管洞凿宽堵塞、定点放线、筛砂、砂浆搅拌、基层抹砂浆、贴面砖、擦缝或勾缝，墙洞或管洞边修补贴砖、砖面清洁（用水或盐酸冲洗）铺设操作脚手板吊料平台铺板等全部工作内容，按实际粘贴面积（包括线条展开面积）以平方米计算，综合单价为每平方米贰拾肆元伍角。其中：抹底灰为每平方米单价柒元。

建筑工程施工合同范本

建筑工程施工合同范本 建筑工程施工合同范本（一） 发包人：________ 承包人：_______ 工程项目及相关文件：_______ 上述双方经友好协商，达成如下合同条款： 一、工程概况 工程名称：________________________________________________ ' 工程地点：________________________________________________ 工程内容：________________________________________________ 工程立项批准文号：________________________________________ 。资金来源：________________________________________________ 二、工程承包范围 承包范围：________________________________________________ 三、合同工期 开工日期：________________________________________________ 竣工日期：________________________________________________ 合同工期总日历天数_________________ 天。 四、质量标准 工程质量标准：____________________________________________ ■五、合同价款 金额（大写）：________________________ 元（人民币）。 ￥：___________________ 元（人民币）。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1.本合同协议书

对乙方有利的采购合同采购合同

对乙方有利的采购合同 采购合同 篇一：产品采购合同(有利于买方) 产品采购合同 合同编号： 甲方（采够方）：（以下简称“甲方”）地址： 电话： 传真： 联系人： 邮编： 乙方（）：（以下简称“乙方”） 地址： 电话： 传真： 联系人： 邮编： 甲、乙双方均是根据中国法律正式成立、有效存续、正常

经营的公司，均具备签署和履行本合同的全部资质及能力。甲、乙双方在北京市，在平等、自愿、公平的基础上，经过认真磋商，就甲方购买乙方产品（以下称“合同产品”）事宜达成以下共识： 1 采购的合同产品 1.1合同产品的详细规格、说明、标准等内容见附件一《产品明细》）。 1.2合同总金额：￥(人民币大写：整) 1.2．1上述价格为甲方在本合同项下应向乙方支付的最终价格，其中已经包括所有的运保费、安装费、售后服务费和税费等，除该合同金额外，甲方不再支付任何其他费用。 2 付款时间 2.1 付款： 货到甲方指定地点并甲方经验收合格后次日起个工作日内，甲方向乙方支付合同全款（￥）。 2.2 甲方凭乙方提供的等额、法定发票，向乙方付款。 3 付款方式 3.1 所有款项均以人民币结算，支付方式可为现金、支票、电汇方式。 乙方帐号信息如下（如乙方不另行通知，则甲方按如下执行）： 公司名称：

开户银行： 账号： 3.2 甲方发票明细如下（如甲方不另行通知，则乙方按如下执行）： 公司名称： 地址： 电话： 税号： 开户银行： 帐号： 4 交货时间和地点 4.1 交货地点：，或甲方在乙方交货前具体指定交货地点。 4.2 交货联系人及电话： 4.3 交货时间： 4.4 安装调试：本合同设备由乙方提供免费安装调试。 4.5 如不能如期交付本合同产品，乙方应立即通知甲方，甲方有权采取其他补救措施，由此增加的费用由乙 方承担。 5 包装及运输 5.1 乙方按照本合同附件一向甲方提供的所有产品及相关配件应当是该产品生产商生产的全新的合格产品；并且该

签订施工合同的十大注意事项

建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签订过程中，以下10个方面需要注意。 一关于发包人与承包人 1、发包方需要满足两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。 2、承包方需要满足的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。 二合同价款应注意 1、“合同价款”的填写，应依据住建部规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。 2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。三发包人工作与承包人工作条款应注意 1、双方各自工作的具体时间要填写准确。

2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。 3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。 四合同价款及调整价款应注意 1、填写合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。 2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。 3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。 4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。 5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。 五工程预付款条款应注意 1、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。 2、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。 3、应填写约定扣回工程款的时间和比例。 六工程进度款条款应注意

维修施工合同示范文本

维修施工合同示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月

维修施工合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 维修施工合同 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管 理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，双方协商一致,订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程范围：室内装饰、强弱电等零星维修。 4、合同期限： 二、工程服务形式

包工、包料、包工期、包质量。 三、结算方式 甲、乙双方就需要维修部位及工程量，按技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据约定的单价进行结算，确定工程总造价。 甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方共同签字的工程量技术联系单,作为结算依据。 四、工程总价 工程总价按实结算。 五、工程质量监督与检查验收 乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，对甲方提出的问题，应及时进行整改。维修工程结束后,由甲、乙双方共同对工程进行验收，验收合格以双方签字确认的

简易的工程施工合同范本(完整版)

合同编号：YT-FS-4590-60 简易的工程施工合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

简易的工程施工合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 简易工程施工合同 合同编号：发包方：____ 承包方：____签约时间：签约地点：为了保证____ 施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的 目的，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共 和国建筑法》及其他法律法规 ，双方友好协商，就本工程施工项目协商一致， 订立本合同。 一、工程名称：____ 二、建筑面积(工程形式)：____ 三、施工地点：____ 四、工期：1、开工：____年__月__日;2、竣工： ____年__月__日;3、合同工期总共历时____天。 五、承包形式：____

六、工程质量标准：____ 七、工程价款：共计人民币元。 八、付款方式：本合同生效后支付合同款项的__%，计____元;工程竣工且验收合格后，支付工程价款的__%，计____元;质保金___元，质保期满后支付。 九、质保期：____年。十、双方的责任义务1、发包方的责任义务 ①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源，满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷; ②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度;③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点;④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算;2、承包方的责任义务 ①按发包方要求及图纸要求进行施工;②如期完成施工任务; ③接受发包方的技术指导和质量标准要求;④负责发包方提供料物及设备的保护;