湖南怀化工业园区工业企业创业园总体规划方案及建设方案
湖南怀化工业园区工业企业创业园
总体规划方案及建设方案
一、
创业园的功能定位及目标
围绕创建国家级开发区的基本条件和标准，
结合怀化工业园区发展特色，
创
业园主要以吸引具有良好发展潜力的中小型工业企业和个人，
如
（先进制造、
生
物制药、新材料、新能源与节能、环境保护、现代农业等）。创业园要始终坚持“想创业的人有机会、能创业的人有舞台、创成业的人有地位”的目标。
二、创业园总体规划方案及建设方案
（一）总体规划方案
科学规划是创业园发展的前提条件，
从开始就着眼长远发展，
注重高标准规
划、高起点建设，建议规划用地面积
50
亩
-100
亩，分期建设。
项目选址、定位和规模
(
见附图
)
方案一：以研发为主建设园区研发中心
本方案选址在工业广场西北角园区派出所以南，
广场公厕以北区域，
总用地
32.8
亩，
建议研发中心靠北布置，
用地面积约
10
亩，
按院落式进行布局，
建筑层数
4
—
6
层，规划总建筑面积约
1.5
万平方米，工程总投资约
4000
万元，
建设期二年。
方案二：集园区办公和研发功能，规划建设园区创业大厦
本方案选址于园区拟建办公楼位置即现办公楼西侧，用地面积15.6
亩。建
议按高层建筑进行设计，如按二类高层建筑设计，则高度控制在50M
以内，约
12
～
15
层，建筑面积
2.2
～
2.8
万平方米，投资额约
6000
～
8000
万元；如按一类
高层建筑（高度在
50M
～
）则建议按
17
～
21
层设计，建筑面积
3
～
3.5
万
平方米，投资额约
0.8
～
1.0
亿元，建设期预计需二年。
方案三：集研发和创业功能，规划建设研发创业中心
本方案选址在滨江大道中段东侧原规划商住地块内，具体布局在该地块的北
端，
用地规模
30
～
50
亩，
规划建设研发创业中心，
布局研发综合楼和标准厂房，
总建筑面积
5
～
8
万平方米，投资约
1.5
～
2
亿元，分二至三期实施，前期建设园
区研发中心，标准厂房分期实施。
2
、建议意见
1
、如仅建研发中心建议按方案一；
2
、如同时考虑研发和创业建议按方案二。
（二）总体建设方案
筑巢引凤是实现我市我园区创业园的基础，
创业园工作第一步就是修建创业
服务平台。修建创业孵化器（综合楼）、创业加速器（标准厂房），为创业者提供创业场所。
建议第一期按照方案二首先修建创业综合楼（孵化器），面积约为
30000
平方
米左右。功能为：办公、科研、培训、研讨、生产等。二期建议修建
20000
平方米
标准厂房（加速器）。
一期投资概算
：土地：
15.6
亩×
13
万元
/
亩（含三通一平）
=202.8
万元
创业综合楼土建：
30000
平方米×
1500
元
/
平方米
=4500
万元
创业综合楼设备和简装：
30000
平方米×
1000
元
/
平方米
=3000
万元
总投资大概：
202.8+4500+3000=7702.8
万元
建设资金来源：
建议建设孵化器资金由市委、市政府创业扶持资金主要投入，再
积极争取国家和省的创业扶持资金。
三、组织管理及运行
（一）成立创业园建设领导小组
创业园创立离不开怀化市委、市政府和园区领导高度重视，建议成立由市
领导和园区领导任组长，
其他相关等部门负责人为成员的建设领导小组。
逐渐形
成了“党政领导、人社主管、部门配合、社会参与、职责明确、齐抓共管”的工作机制，明确各单位的职任任务。
（二）制定各项优惠政策，切实发挥扶持效力
围绕创建国家级创业园的基本条件和标准，结合我市我园区实际，全力实
施创业能力建设、
创业人才带动、
创业项目推广、
创业园区发展、
创业服务提升、
创业环境营造等创业振兴，带动就业一揽子计划。建议本着“能放则放、能宽则宽、
切实管用”
的原则，
领导小组成员按照分工责任和任务各自制定明确工商政
策、税收政策、财政政策、金融政策、劳动和社会保障政策、人事政策、土地政策、收费政策等优惠政策。出台的各项政策、措施以文件的形式进行会签。优惠政策的制定对吸引企业、人才及创业带动就业工作将起到很好的推动作用。
（三）成立园区创业服务中心，为企业提高综合管理和服务。
建议成立园区创业服务中心，确定人员编制，便于开展各项创业园工作。
创业服务中心主要职责为：
（
1
）发布创业扶持政策、办事流程、创业信息、服
务资源等公共信息。
（
2
）聘请成功人士、专家讲座、安排实训、孵化培育等公
共服务。
（
3
）聘请专家对创业项目组织论证、评估、认定和跟踪管理。
（
4
）检
查和督促各项创业政策的落实。
（
5
）
明确专门创业指导人员，
实行专业化服务，
为企业提供政策咨询、各类扶持资金申请、企业登记注册以及商务、融资、法律、市场开拓等“一站式”服务。
（四）加大政府资金投入、拓宽创业融资渠道
1
、
园区创业园成立和发展离不开市委、
市政府财政资金的支持，
建议设立创
业专项资金，每年安排
1000
万元，用于园区创业专项资助、贷款贴息、税收返
还以及有关奖励等（具体办法另行制定）。
2
、积极争取国家和省的创业扶持资金，继续落实好中小企业贴息补助政策，
支持引导中小企业多渠道融资。
（
五）加大政府宣传力度，激发创业热情
建议制作创业园专题宣传片、编撰创业园宣传手册，充分利用各大主流平
面、电视、网络等媒体，广泛宣传创业政策、创业知识、推广创业典型，引导广大群众解放思想，更新观念，大力发展民营经济，鼓励自主创业。树立创业者光荣、
创业者有功的观念，
形成支持创业者、
尊重创业者、
羡慕创业者的舆论氛围。
四、政策措施
（一）入园条件
1
、申请者可以是单位或个人，注册资金下限可为
3
万元。
2
、从事高新技术产品的开发和生产，拥有高新技术领域的成果（包括受让接受的科技成果）
，产权明晰、技术水平高、产品市场潜力大、经济效益显著。
3
、符合国家高新技术产业发展导向，一般应属于国家鼓励的高新技术产业目录范围，能填补国际、国内项目空白者优先。
4
、实行独立核算、自主经营、自负盈亏，具有独立承担民事责任的能力。有明确的企业章程，完善的技术、人事、财务管理制度。
5
、开发研究的项目要求工艺先进，无环境污染或经处理后能达到国家规定的排放标准。
（二）入园手续
填写《企业入园审批表》
，并提供以下材料：
（
1
）由工商部门出具的《企业名称预先核准通知书》
（
2
）项目的可行性报告
（
3
）公司章程
（
4
）法人、股东身份证（复印件）
（
5
）经批准的环评影响报告书（特殊行业需提供）
（
6
）应提交的其它文件
五、效益评估
（一）
社会效益
国家
“十二五”
规划指出实施就业优先战略，
坚持把促进就业放在经济社会
发展的优先位置，党的十七大提出“以创业带动就业”
，创业不仅可以缓解就业
压力，维护社会稳定，还能够吸引人才，留住人才，为怀化市经济社会发展提供智力支持的同时，
创造新的经济增长点。
为了深入贯彻落实市委、
市政府战略精
神，
进一步解放思想，
开阔思路，
加快湖南怀化工业园区成为国家级开发区的步
伐。
（二）经济效益
创业园的成立，带动创业的企业和个人越来越多，税收一定是正比上
涨。而由创业能够吸引人才，留住人才，使创新能力不断增强，经济效益自然是成倍增长。
工业园区规划方案.
工业园区规划方案 2020-07-05 为保证事情或工作高起点、高质量、高水平开展，通常需要预先制定一份完整的，方案是阐明具体行动的时间，地点，目的，预期效果，预算及方法等的企划案。那么大家知道方案怎么写才规范吗？以下是小编为大家整理的工业园区规划方案范文，仅供参考，大家一起来看看吧。 目前，我国北方城市的经济急剧程度依然偏低，产业布局相对零散。作为内陆经济开发区的河南省漯河市，也存在这样的问题。因此，建设集中化半独立式工业园区，遵循“项目导入服从于功能定位”的规划概念，对于完善城市工业布局，优化经济和产业结构，将产生重要影响。运用控制性详细规划手段对小城镇工业园区的发展进行宏观控制，有利于园区土地的合理开发利用，有利于规划仅设管理的规范化，从而推动小城镇经济的健康良性发展。 一、【规划背景】 1.1 规划范围 漯河市工业园区位于漯河市铁东工业区漯周铁路以南，京珠高速路和黑河以西，其东南方是驻马店市，南邻，西临解放路。面积约1200万平方米。 1.2 特殊的区位环境条件 漯河市是河南省中部的一个重要地区，是中国内陆经济特区，著名的双汇工业园就位于其西北方向。该工业园区位于市郊，园区两侧是南外环路和绕城漯界高速公路，漯阜铁路提速工程扩建，漯河东站就在园区旁边，使园区能通过燕山大道直达高速，通过铁路运输方便顺畅，提前进入中原陆路交通快速网，是源汇新一轮城市发展的重点区域，是中外客商和有识之士投资创业的理想宝地。 交通条件十分便利，具有很强的接受城市辐射能力。整个用地高差起伏不大，地势平坦，土壤肥沃，沙澧两河交汇于境内，水资源丰富且水质良好；气候温和、雨量适中、四季分明，属典型的暖温带季风性气候。具有良好的投资环境。 在前所未有的发展机遇面前，一个区位优越交通便利的工业园区是漯河市工业发展和招商引资的重要之地这就决定了园区规划建设的现实性。该工业园区在形成一定规模后将成为中心城市整体经济发展，市域第二产业生产力布局的重要组成部分。 1.3 交通优势
湖南省怀化籍名人知多少-(以下排名不分先后)
湖南省怀化籍名人知多少-(以下排名不分先后)
湖南省怀化籍名人知多少（以下排名不分先后） 姓名时间身份、地位 籍 贯 粟裕1907～ 1984 大将，总参谋长、 军委常委、全国人 大副委员长 会 同 滕代远1904～ 1974 平江起义领导人、 首任铁道部长，政 协副主席 麻 阳 向警予1895～ 1928 无产阶级革命家， 妇女部长 溆 浦 向仲华1911～ 1981 中将，广州军区政 委，对越自卫还击 战总指挥 溆 浦 周 本顺1959～ 中共河北省委书 记、省人大常委会 主任 溆 浦 戚和1947～ 湖南省委副书记、 省人大常委会副主 芷 江
平任 周佛海1897～ 1948 中共一大代理书 记、国民党高官、 汪伪大汉奸 沅 陵 刘晓1908～ 1988 革命家、外交家， 阿尔巴利亚、前苏 联大使 辰 溪 李 春来1965～ 航天专家、嫦娥工 程地面应用系统总 设计师兼副总指 挥，中科院探月总 体部副总师 会 同 金山1911～ 1982 著名电影表演艺术 家 沅 陵 杨伯涛1909～ 2000 国军第18军军长， 抗日将领，全国政 协委员 芷 江 舒新城1893～ 1960 著名学者、出版家、 教育家，《辞海》 主编 溆 浦
王 跃文1964～ 当代著名作家，有 影响的作品长篇小 说《国画》 溆 浦 李 必湖1946～ 杂交水稻专家，博 导 沅 陵 向培良1905～ 1959 作家，剧作家，美 学家，翻译家 黔 阳 向达1900～ 1966 著名敦煌学家、中 外交通史家，中国 科学院院士 溆 浦 柯原1931～革命作家 新 晃 王一知1901～ 1991 教育家、全国政协 委员，张太雷夫人 芷 江 游 建鸣1958～ 著名影视制片人， 作品有《小李飞 刀》、《中华英豪》、 芷 江
怀化简介
从地理位置上看，怀化南接广西（桂林、柳州），西连贵州（铜仁、黔东南），与湖南的邵阳、娄底、益阳、常德、张家界等市和湘西苗族土家族自治州接壤，素有“黔滇门户”、“全楚咽喉”之称，今有湖南“西大门”之美誉。 怀化市，辖10县1市1区1管理区（县级）和一个省级开发区和一个省级工业园，全市城镇人口174.69万人，城镇化水平36.2%。市区城市框架拉通到80平方公里，建成区面积52平方公里，城区人口数52万（2009年数据），是“大西南桥头堡、原生态植物园、古建筑博物馆、多民族文化村、杂交稻发源地、抗战胜利受降坊”。怀化区位条件独特，交通优势明显。自古就有“黔滇门户”、“全楚咽喉”之称，是东中部地区通向大西南的桥头堡和国内重要交通枢纽城市。 在共和国版图上，怀化是一座正在崛起的年轻城市。她没有七十年代东部沿海地区的特区政策，也没有九十年代西部开发时的特别优惠，靠的是从纵贯东西南北的湘黔铁路、枝柳铁路开始创造的奇迹。而今，焦柳、湘黔以及随着近年来渝怀铁路的开通，铁路已呈“大”字形在怀化交汇，贯穿市内11个县（市、区）；每天有50多对旅客列车始发和过境，年发送旅客342万人次、货物52万吨；怀化火车编组站具有1.2万个车皮编组能力，是中国九大铁路编组站之一；火车可直达北京、上海、广州、武汉、成都、昆明、重庆等大都市；公路网络框架基本形成，市内通车里程7800公里，320、209国道在城区交汇，320、209、319三条国道过境12个县（市、区），沪昆、长吉高速公路穿境而过，邵怀高速已竣工通车，包茂、娄怀高速已陆续开工建设；芷江机场复航，已经开通了长沙、北京、广州、上海、昆明航线，并将努力打造成为湖南第二大航空港，沅江水运通江达海，随着沪昆客运专线的即将建设和渝怀铁路的东延规划（怀永郴和怀邵衡铁路），芷江机场的扩建，四位一体的立体交通网络将日臻完善，不久的将来，怀化的西进东出、北上南下将更加便捷；福州至成都、呼和浩特至北海两条国家级通讯光缆在市区交汇。优越的区位，便捷的交通，让怀化成为湘鄂渝黔桂五省（市、区）周边地区重要的人才交流、物资流动、信息集散频繁的经济文化中心。 怀化是湘西门户和交通枢纽，从云、贵川及广西、上海等地进出张家界的游客，大都从这里中转。怀化市素有“火车拖来的城市”之喻，国家重要铁路动脉湘黔铁路、焦柳铁路及渝怀铁路呈“大”字在城区交汇，目前，每天由怀化始发和终到的客运列车有15对（分别为至北京西的K268/7、至上海的K808/7 K534/3 1374/3、至深圳的K9054/3 K9062/1 K9058/7、至武昌的K810/09、至长沙的T8304/3、至安康的1608/7、至铜仁的K9082/1、至张家界的7266/5、至塘豹的7269/70、至梅江的7272/1、至新晃的7275），过境客运列车四十多对。湘黔、枝柳两条铁路和320，209两条国道成“十”字型交汇于怀化市。境内长524公里，贯穿12个县市区。320、209两条公路国道通达全境，
创意产业园规划设计方案
创意产业园规划设计方案
第一部分项目价值分析
一、地块隐含的三大价值体系： 商业 地产产业 创意产业园
二、产业价值、地产价值和商业价值关系： 如果从运作创意产业 园的思路出发，本项目地 块的各方资源中蕴涵着三 大价值体系：产业价值、 地产价值和商业价值； 这三者关系表述为： 以产业概念为主导经营实 体，将产业概念做大、做 强，形成产业集群效应， 来带动和提升地产开发价 值与商业经营价值，同时， 地产开发与商业经营又需 为产业经营提供合理的、 优越的、与之匹配的生活、 工作、休闲、居住等服务 设施，形成产业的”产学 研“与居住、消费、一体 化的运作模式。
三、本案地块存在的决策因子： 宏观市场条件：?城市特性的影响；?政策的限制因素；?创意产业发展基础（人力资源、产 业发展、资源整合能力、市场环境及机遇 等）； 项目自身条件： ?地块的区域特征及现有资源； ?交通状况及未来发展； ?地块体貌特征的影响；定位决策产业定位 商业经营 地产开发
四、地块面临几个核心问题: 1、国家政策上对工业性质地块的限制，未来本案将面临如 何入市的问题； 具体问题：仅出让使用权、无法按揭；营销推广限制 2、未来经营过程中，如何平衡“产业、商业、地产”三者 的价值关系问题； 具体问题：产业概念嫁接问题；地产开发、商业引进与产业经营的 互补关系处理；商业与地产的开发比例； 3、区域市场是否具备发展创意产业的基础； 具体问题：市场可行性论证：文化产业、科技产业、休闲产业等发 展成熟度，以及人力、财力投资力度与相关政策辅助； 4、地块的“产业、商业、地产”的价值解析； 具体问题：地块自然环境的再造和利用；旧有建筑的包装利用；园 区内三大实体的空间布局关系；
特色小镇六大融资模式及规划方案解读
特色小镇六大融资模式及规划方案解 读
特色小镇六大融资模式及规划方案解读 特色小镇六大融资模式及规划方案解读 -03-08 特色小镇的投资建设呈现出投入高、周期长的特点，纯市场化运作难度较大。因此需要打通三方金融渠道：保障政府的政策资金支持，引入社会资本和金融机构资金。三方发挥各自优势，进行利益捆绑，在特色小镇平台上共同运行，最终实现特色小镇的整体推进和运营。那么，如何从系统工程的角度出发解决特色小镇投融资问题，选择适当的特色小镇投融资模式，为特色小镇培育提供有力的资金支持呢？本文试对这一问题进行分析。 特色小镇投融资模式 项目融资属于资产负债表外融资，出于风险隔离及可操作性考虑，特色小镇投融资应以项目为主体，以未来收益和项目资产作为偿还贷款的资金来源和安全保障，融资安排和融资成本直接由项目未来现金流和资产价值决定。经过设立SPV（特殊目的公司），根据双方达成的权利义务关系确定风险分配，进行可行性研究、技术设计等前期工作以及项目在整个生命周期内的建设及运营，相互协调，对项目的整个周期负责。由SPV根据特色小镇项目的预期收益、资产以及相应担保扶持来安排融资。融资规
模、成本以及融资结构的设计都与特色小镇项目的未来收益和资产价值直接相关。可用的融资方式包括政策性（商业性）银行（银团）贷款、债券计划、信托计划、融资租赁、证券资管、基金（专项、产业基金等）管理、PPP融资等。模式一：发债根据现行债券规则，满足发行条件的项目公司能够在银行间交易市场发行永（可）续票据、中期票据、短期融资债券等债券融资，能够在交易商协会注册后发行项目收益票据，也能够经国家发改委核准发行企业债和项目收益债，还能够在证券交易所公开或非公开发行公司债。▲债券产品结构设计模式二：融资租赁融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁、现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部风险和报酬的租赁。融资租赁集金融、贸易、服务于一体，具有独特的金融功能，是国际上仅次于银行信贷的第二大融资方式。▲融资租赁结构设计 融资租赁的三种主要方式：直接融资租赁，能够大幅度缓解建设期的资金压力；设备融资租赁，能够解决购置高成本大型设备的融资难题；售后回租，即购买有可预见的稳定收益的设施资产并回租，这样能够盘活存量资产，改进企业财务状况。模式三：基金●产业投资基金国务院在《关于清理规范税收等优惠政策的通知》（国发（）62号）中指出：“深化财税体制改革，创新财政支持方式，更多利用股权投资、产业基金等形式，提高财政资金使用绩效”。产业投资基金相比于私募股权投资基金，具有以下特点：◎产业投资基金具有产业政策导向性；◎产业投资基金更多
湖南省怀化市鹤城区2019-2020学年七年级(上)期末数学试卷
鹤城区2019-2020学年第一学期期末教学质量检测 七年级数学 满分 150分 时间 120分钟 一、选择题:(本大题共10个小题，每小题4分，共40分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的) 1. －3的倒数是 A. 1 3 B. －1 3 C. ± 13 D. 3 2. 下面说法错误的是 A ．M 是线段A B 的中点，则AB=2AM B ．直线上的两点和它们之间的部分叫做线段 C ．一条射线把一个角分成两个角，这条射线叫做这个角的平分线 D ．同角的补角相等 3．已知－25a 2m b 和7b 3－n a 4是同类项，则m ＋n 的值是 A ．2 B ．3 C ．4 D ．6 4．关于多项式1723.03 232+--xy y x y x ，下列说法错误的是 A. 这个多项式是五次四项式 B. 四次项的系数是7 C. 按y 降幂排列为13.0272 233++--y x y x xy D. 常数项是1 5．如下图所示将三角形绕直线l 旋转一周，可以得到图(e)所示的立体图形的是 (a) (b) (c) (d) (e) A ．图(a) B ．图(b) C ．图(c) D ．图(d) 6. 怀化市有5500名学生参加考试，为了了解考试情况，从中抽取1000名学生的成 绩进行统计分析，在这个问题中，有下列三种说法： ①1000名考生是总体的一个样本；②5500名考生是总体；③样本容量是1000.其中正确的说法有
A. 0种 B. 1种 C. 2种 D. 3种 7. 如图所示,已知∠AOC=∠BOD=80°, ∠BOC=30°,则∠AOD 的度数为 A. 160° B. 110° C. 130° D. 140° 8．已知0 2018年湖南省怀化市中考数学试卷 试卷满分：分 教材版本：湘教版 一、选择题：本大题共10小题，每小题4分，共40分． 1．（2018·怀化市，1，4分） -2018的绝对值是（ ） A .2018 B .-2018 C . 2018 1 D .±2018 1．A ，解析：-2018的绝对值表示在数轴上表示-2018的点到原点的距离，因此答案为2018. 2．（2018·怀化市，2，4分）如图，直线a ∥b ，∠1=60°，则∠2=（ ） A .30° B .60° C .45° D .120° 2．B ，解析：根据两直线平行，同位角相等，可得∠2=∠1=60°. 3．（2018·怀化市，3，4分） 在国家“一带一路”战略下，我国与欧洲开通了互利互惠的中欧班列.行程 最长，途径城市和国家最多的一趟专列全程长13 000 km ，将13 000 用科学记数法表示为（ ） A .13×103 B . 1.3×103 C . 13×104 D . 1.3×104 3．D ，解析：科学记数法是指将一个数表示 成a ×10n 的形式，其中a 是整数数位有且只有一位的数，也就是0＜︱a ︱≤1，当原数的绝对值不小于1时，n 等于原数的整数位数减去1所得的差；当原数 的绝对值小于1时，n 等于原数左起第一个非0数字前面的0的个数的相反数.因此13 000 =1.3×104 . 4．（2018·怀化市，4，4分）下列几何体中，其主视图为三角形的是（ ） A . B . C . D . 4．D ，解析：主视图是指从正面看到的图形，从左到右四个图形的主视图分别是长方形、正方形、圆、三角形，故选D. 5．（2018·怀化市，5，4分）下列说法正确的是（ ） A .调查舞水河的水质情况，采用抽样调查的方式 B .数据2，0，-2，1，3的中位数是-2 C .可能性是99%的事件在一次实验中一定会发生 D .从2000名学生中随机抽取100名学生进行调查，样本容量为2000名学生 5．A ，解析：B 选项中位数应为1；C 选项是随机事件，不一定发生；D 选项考察对象是数据，样本容量应为2000，没有单位.故B 、C 、D 选项都是错误的. 6．（2018·怀化市，6，4分）使3-x 有意义的x 的取值范围是（ ） A .x ≤3 B .x ＜3 C . x ≥3 D . x ＞3 6．C ，解析：根据二次根式的定义可知x -3≥0，解得x ≥3. 7．（2018·怀化市，7，4分）二元一次方程组?? ?-=-=+2 2 y x y x 的解是（ ） 1、项目所在区域周边状况 该项目地块位于天回镇街道办事处甘油、白塔、明月社区内,北新干道以东、川陕路以西、天丰路以北、绕城高速以南,周边交通体系异常发达。依托城市物流干道,城北区域内设有五块石市场、荷花池市场、金府市场、富森美家居等专业市场。项目地块基础设施完善,用水、用电、用气、通讯、交通都十分方便。 2、园区建设必要性与优势条件 2、1必要性 园区项目得上马可以为政府带来长期稳定得经济收益。 项目建成后通过厂房得租赁、办公销售、以及招商引资可实现集体经济得大幅度增收。 项目征用地块通过拆迁补偿来保障农民收入,同时工业生产、组装、物流等项目得引进可为该区域农民提供大量得就业岗位。 2、2 优势条件 区位优势:本项目所在地就是成都北大门得标志性节点,位于城 北物流核心区域,人气鼎盛,工商业气氛浓厚。 交通优势:本项目所处位置交通极其方便,有北新干道、川陕路、绕城高速等主干道路,有火车北站、城北客运站、火车东站等交通枢纽得物流供应。 市场优势:本项目有五块石市场、荷花池市场、金府市场、富森美家居等专业市场得需求支持,发展前景瞧好。 政策优势:金牛区委区政府为实现金牛区工业向园区集中,实现 工业强区得战略部署,整体规划了金牛高科北区,制定了相关优惠政 策与方案。 另:·工业区大部分用地尚未开发,利于统一规划、综合开发建设; ·可以利用浙江、广东等发达地区企业内迁得机会,可借用 其品牌效应,为园区本身及园内其它企业得未来得发展打 下基础; ·较丰富得山水资源与自然景观,利于景观组织与设计; ·邻近主城区,可获得水、电、气等配套设施支持; ·工业园区内无重要得公共设施与工矿企业,建筑物基本上 都就是民房与小型乡镇企业,拆迁容易; ·享有国家西部开发与成都市金牛区得众多政策优惠,为本 区得大发展创造了良好得条件。 国家发改委近日发出通知,批准成都市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区。国家发改委要求成都市从实际出发,根据统筹城乡综合配套改革试验得要求,全面推进各个领域得体制改革,并在重点领 域与关键环节率先突破、大胆创新,尽快形成统筹城乡发展得体制机制,为推动全国深化改革、实现科学发展与与谐发展发挥示范与带动作用。 根据“浦东”、“滨海新区“等经济特区得开发、建设经验,成、渝“新特区”建设得三个阶段,使相关受益行业可分为三类。第一阶段得特区建设以基建为主,建筑、建材、钢铁、工程机械、电气设备、能源电力将直接受益。第二阶段,随着生产活动得大规模开展,贸易、物流等服务业将受益,港口、高速、机场等蓝筹性行业值得关注。第三阶段,而随着城乡一体化程度得提高,农民收入得增长,相关消费服务业将面临巨大发展空间,包括:房地产、零售、酒店餐饮、医药、家电、汽车将直接受益。 随着特区基础建设得开展,成都市得工业贸易、物流等服务业将获得空前得发展机会,而本项目定位为金牛区生态得以物流、生产、加工、高新技术为主得工业园区,势必要担负起促进城乡一体化进程与增加农民收入得光荣任务。 3、开发策略 工业园区建设用地应本着统一规划、统一开发、统一管理得原则得进行建设,通过土地有偿使用与使用权有偿转让为城市建设筹集资金。拓宽各种引资、筹资渠道,多方面为城市建设提供资金保障。为 特色小镇之旅游小镇建设 规 划 方 案 目录 1、小镇的概念与分类 (1) １.1．小镇概念 (1) 1.2、小镇分类 (2) 2、旅游小镇的内涵与特点 (3) 2.1、旅游小镇概念 (3) 2.2、旅游小镇特点 (4) 2.2.1、具有丰富的旅游资源，聚集大量的旅游要素 .. 4 2.2.2、旅游产业为主导产业，小镇产业链完整 (4) 2.2.3、旅游小镇发展，政府主导作用突出 (4) 2.2.4、地域区位影响旅游小镇分布规律 (5) 3、旅游小镇开发动因 (6) 3.1．开发旅游小镇是城市发展政策影响的必然结果 .. 6 3.2．开发旅游小镇是旅游消费市场转型升级的需要 .. 8 4、旅游小镇行业开发动态 (9) 5、旅游小镇建设的重要意义 (11) 5.1．旅游小镇——城镇化建设的主要推手 (11) 5.2．旅游小镇——美丽中国建设的重要路径 (12) 5.3．旅游小镇——优化区域旅游产品供给结构 (13) 5.4．旅游小镇——带动城乡社会经济协调发展 (14) 5.5．旅游小镇——传承地方文化特色 (15) 6、旅游小镇的规划要点 (16) 6.1．主题化开发 (16) 6.2．合理化布局 (16) 6.3．景区化设计 (17) 6.4．休闲化业态 (17) 6.5．特色化生活 (17) 6.6．信息化管理 (18) 6.7．完善的保障体系 (18) 7、旅游小镇发展的未来趋势 (19) 7.1．旅游小镇主题文化鲜明化 (19) 7.2．旅游小镇消费结构日趋多元化 (19) 7.3．旅游小镇发展过程中多元角色互动性增强 (20) 7.4．旅游小城镇将更加注重体验性项目的建设 (21) 学科分类号 本科生毕业论文(设计) 题目（中文）： （英文）： 学生姓名： 学号： 院别： 专业： 指导教师： 起止日期： 年月日 怀化学院本科毕业论文(设计、创作)诚信声明 作者郑重声明：所呈交的本科毕业论文(设计、创作)，是在指导老师的指导下，独立进行研究所取得的成果，成果不存在知识产权争议。除文中已经注明引用的内容外，论文(设计、创作)不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的成果。对论文(设计、创作)的研究做出重要贡献的个人和集体均已在文中以明确的方式标明。本声明的法律结果由作者承担。 本科毕业论文（设计、创作）作者签名： 年月日 目录 1. 前言 (5) 1.1云龙篮球公园的环境 (5) 1.2云龙篮球公园的交通 (5) 1.3云龙篮球公园的场地 (6) 1.4云龙篮球公园的运动器械 (6) 2.怀化市鹤城区云龙篮球公园的师资情队伍情况 (6) 2.1云龙篮球公园的师资来源 (6) 2.2云龙篮球公园的师资规模 (6) 2.3云龙篮球公园的师资学历构成 (7) 2.4云龙篮球公园的师资年龄构成 (7) 3.怀化市鹤城区云龙篮球公园的学员情况 (7) 3.1云龙篮球公园的学员人群分布 (7) 3.2云龙篮球公园的学员消费目的 (7) 3.3云龙篮球公园的学员体验感与反馈 (7) 4.怀化市鹤城区云龙篮球公园的管理情况 (8) 4.1云龙篮球公园的资金问题 (8) 4.2云龙篮球公园的管理方式 (8) 4.3云龙篮球公园的开放观念与管理人员 (9) 4.4云龙篮球公园的相关政策支持 (9) 5.结论与建议 (9) 参考文献 (10) 致谢 (12) 怀化市鹤城区云龙篮球公园发展现状研究 摘要 现代经济快速发展加快了人们的生活节奏,全民健身理念己深入人心，在这种浓郁的社会思想背景下,一股强大的“全民健身潮流”在全省范围内悄然盛行起来。篮球公园作为全民健身事业的重要活动载体，具备将绿色空间和运动场所有机融合的特殊功能,满足了居民在环境优美、条件舒适中运动的需求，提高了城市生态环境效益,作为我国当今城市规划与绿地空间建设的新方向，篮球公园越来越受重视。与此同时，随着篮球公园的出现，广大居民的健身、消遣、娱乐 天元世纪：体系完整的工业园区规划设计 工业园区不同于普通的建筑工地，它作为各级政府对国民经济宏观调控的平台，也是政府直接管理的工业投资实体，经过多年的产业结构高度化的历程中，往往承担着极为重要的作用，甚至可以基于政府意志来有效地推动该区域产业结构进而向更高层次升级。 工业园区的规划设计不仅仅是满足客户要求顺应市场这么简单，还应该要符合政府对区域经济发展的宏观调控意志，北京天元世纪装饰工程设计有限公司会基于园区进行SWOT分析，结合园区实际情况，设计和规划并确定园区定位。 第一，是对于园区的资产做认真调查，再根据地区产业的资源情况特色进行相关的调查研究。经过认真调研以后把这些问题分析清楚后再进一步确定做哪一类工业园区，是做物流工业园区，还是做医药工业园区，或者做食品工业园区。这些都是根据当地有哪些企业、拥有哪些资源，做认真的分析研究。 第二，园区的基础设施建设很重要。园区的产业定位和产业的选择需要同时策划完成，以便下一步的园区基础设施建设，园区一般有七通一平、九通一平，在这些确定好的同时，一定要对园区认真地规划，尤其重要的是有同类产业或同类 产品的话，一定要集中摆放集中在一个园区发展，方便功能区域的划分，比如装备制造业就要摆在一个区域内集中，集群化地发展。 第三，工业园区里的产业结构调整要规划好。北京天元世纪装饰工程设计有限公司会对该园区产业进行摸底调查，并根据调查进行企业的产业的结构调整，令企业能够进一步提档升级，并且会把科技含量低的附加值低的产业转移出去，把科技含量高且产品附加值高、有前途的产业引入进来，加大园区发展价值。 最后，北京天元世纪装饰工程设计有限公司会设计完整的工业园区的市场体系建设。包括工业园区的技术创新体系的建设、产品研发体系的建设、人才培育体系的建设、金融服务体系的建设、品牌推广体系的建设，等等。还可以加入中介，比如会计、律师服务等行业的体系建设等等，一系列的市场体系建设都要进一步完善，做到不出工业园区，企业中遇到的问题都能够得到解决。这样的工业园区才会有生命力和吸引力。 2017年12月 随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡，生态观光、文化体验等传统旅游形式与现代休闲娱乐相结合，使城镇旅游焕发新的活力，这类旅游产品具有很大的市场需求和开发潜力。 第一章项目总论 一、项目基本背景 （一）项目范围 项目区域南与湿地保护区隔水相望，东距XX市中心20公里，北至 G205高速公路出口15公里，可建设用地：约19.1平方公里。 （二）研究内容 按照建设项目可行性研究报告编制办法的要求，本项可行性研究的内容主要包括：项目背景分析；项目建设的必要性；项目建设的依据；项目建设条件分析；旅游市场现状及预测分析；项目建设的内容和规模；投资估算及资金筹措；项目建设进度安排；项目组织运作；项目的国民经济效益分析；项目的社会效益分析；项目的生态效益分析及评价。 二、项目建设必要性与意义 XX旅游特色小镇项目的建设是生态环境资源综合开发和利用的需要，是旅游景区发展到的必然趋势。小镇的建设直接带动当地人文氛围的活 跃，带动房地产经济的发展，带动其他旅游外部经济的发展，对于地方旅游与经济发展有重要意义。 一是能进一步提升XX生态旅游区的核心吸引力，为壮大XX市域旅游提供强有力的支撑，XX旅游特色小镇项目以人居、养生文化为主题，湿地生态环境为特色的，将后现代主义与自然主义从风格上融合，是以商务、度假、居住及景点四大功能于一体的综合性旅游地产项目，在旅游由长线旅游向中短线以及郊外旅游的趋势下，本项目能为XX市城郊的重要休闲度假基地。 二是加快小城镇建设，促进新型城镇更快转向特色与专业城镇和现代化城镇意义重大，该项目的开发要摆脱单纯景点建设的套路，将区域所有资源纳入旅游资源体系，构建特色旅游区域，形成对不同消费群体的吸引，通过人流、物流、信息流的通道开拓，形成旅游深层次开发，突出以旅游带动主导产业的优势产业，强化房产、休闲、渔业、旅游等各行业在产业链中的连带关系，从而强力带动村镇的城市化进程。 三是能迅速集聚人气，实现城镇的中心化和整体土地价值的升值，将景区开发深化为区域发展的策划思路对于处在城乡结合部的旅游区也具 有一定的启发作用。城乡结合部的开发区既有乡村的自然环境，又有城市的生活便利，如果借区域旅游开发进行新镇完善功能的建设，利用城市扩张的大环境，迅速打通产业链，打造有特色的旅游新镇。 三、研究工作依据 湖南省怀化籍名人知多少（以下排名不分先后） 姓名时间身份、地位籍贯 粟裕1907～1984 大将，总参谋长、军委常委、全国人大副委 员长 会同 滕代远1904～1974 平江起义领导人、首任铁道部长，政协副主 席 麻阳 向警予1895～1928 无产阶级革命家，妇女部长溆浦 向仲华1911～1981 中将，广州军区政委，对越自卫还击战总指 挥 溆浦 周本顺1959～中共河北省委书记、省人大常委会主任溆浦戚和平1947～湖南省委副书记、省人大常委会副主任芷江 周佛海1897～1948 中共一大代理书记、国民党高官、汪伪大汉 奸 沅陵 刘晓1908～1988 革命家、外交家，阿尔巴利亚、前苏联大使辰溪 李春来1965～航天专家、嫦娥工程地面应用系统总设计师 兼副总指挥，中科院探月总体部副总师 会同 金山1911～1982 著名电影表演艺术家沅陵杨伯涛1909～2000 国军第18军军长，抗日将领，全国政协委员芷江舒新城1893～1960 著名学者、出版家、教育家，《辞海》主编溆浦 王跃文1964～当代著名作家，有影响的作品长篇小说《国 画》 溆浦 李必湖1946～杂交水稻专家，博导沅陵向培良1905～1959 作家，剧作家，美学家，翻译家黔阳 向达1900～1966 著名敦煌学家、中外交通史家，中国科学院 院士 溆浦 柯原1931～革命作家新晃王一知1901～1991 教育家、全国政协委员，张太雷夫人芷江 游建鸣1958～著名影视制片人，作品有《小李飞刀》、《中 华英豪》、《金粉世家》等。挖掘、捧红了 多位明星：刘亦菲、杜淳、焦恩俊、贾静雯、 黄圣依、陈坤、董洁、黄晓明、邵兵、沙宝 亮等。 芷江 邱昌渭1898～1956 北大、清华教授，国民党总统府秘书长芷江 怀化市鹤城区2019年下期期末教学质量检测 九年级数学 满分 150分 时间 120分钟 一、选择题（本大题共10个小题，每小题4分，共40分） 1、下列四个点中，在反比例函数6 y x =-的图象上的是 A.（3，2-） B ．（3，2） C ．（2，3） D ．（2-，3-） 2、已知锐角α，且sinα=cos38°，则α= A ．38° B ．62° C ．52° D ．72° 3、如图，DE ∥BC ，则下列比例式错误的是 A. AD DE BD BC = B. AE AD EC BD = C. AB AC BD EC = D. AD AE AB AC = 4、三角形两边的长分别是8和6，第三边的长是一元二次方程216600x x -+=的一 个实数根，则该三角形的面积是 A ．24 B ．24或58 C ．48或516 D ．58 5、如图，D 、 E 分别是AB 、AC 上两点，CD 与BE 相交于点O ，下列条件中不能 使△ABE 和△ACD 相似的是 A ．∠B=∠C B ．∠ADC=∠AEB C ．BE=CD ，AB=AC D ．AD ∶AC=AE ∶AB 6、已知一次函数y kx b =+的图象如下左图，那么正比例函数y kx =和反比例函数 b y x =在同一坐标系中的图象大致是 A. B ． C ． D ． 7、把中考体检调查学生的身高作为样本，样本数据落在1.6～2.0（单位：米）之间 的频率为0.28，于是可估计2000名体检中学生中，身高在1.6～2.0米之间的学生有 A ．56 B ．560 C ．80 D ．150 8、2017年滕县某陶瓷厂年产值3500万元，2019年增加到5300万元．设平均每年 增长率为x ，则下面所列方程正确的是 A ．3500（1+x ）=5300 B ．5300（1+x ）=3500 C ．5300（1+x ）2=3500 D ．3500（1+x ）2=5300 9、如图，△ABC 中，D 为AC 中点，AF ∥DE ， S △ABF ∶S 梯形AFED =1∶3，则S △ABF ∶S △CDE = A ．1∶2 B ．2∶3 C ．3∶4 D ．1∶1 10、已知点A （1-，1y ），B （1，2y ），C （2，3y ）是函数5 y x =- 图象上的三点，则1y ，2y ，3y 的大小关系是 A ．1y ＜2y ＜3y B ．2y 2＜3y ＜1y C ．3y ＜2y ＜1y D ．无法确定 二、填空题（共6题，24分） 11、若12y x =，则y x x += . 12、在△ABC 中，∠C=90°，BC=2，sinA= 3 2 ，则边AC 的长是 . 13、如果方程220x x m ++=有两个相等的实数根，m = . 14、在△ABC 中，若∠A 、∠B 满足|cosA-2 1 |+（sinB-22）2=0，则∠C= . 15、如图，点p 是∠a 的边OA 上的一点， 点p 的坐标为（12,5），则tana= . 大连田祖生态庄园规划设计方案 一、项目概况 大连田祖生态庄园，位于庄河市大郑镇葛炉村，远离工业区，自然条件优越。园区占地面积5800亩，是集有机农业生产深加工、观光旅游、采摘、休闲度假于一体的大型生态庄园。现有科技人员20多人，员工120人。 二、规划理念 1.指导思想 本设计充分挖掘田祖人文历史，提炼与农业相关的人文景观；以有机农产品市场为导向，以营造生态景观为宗旨，以有机农业生产和深加工为牵引，统一规划，合理布局；最终达到田祖农庄的经济效益、社会效益和生态效益协调发展的目标。 2.主题定位 田祖农庄的主题定位为自然、新奇、文化、科技、体验，营造一种景观，体现厚重的文化氛围，为现代人提供一个可以令其身心愉悦的休闲佳处，符合现代人与自然和谐共融的生存理念。 3.功能定位 田祖农庄功能定位以农业的过去、现在和未来为主景观轴，建成“生产、展览、旅游、食宿、购物、娱乐”六大要素配套的景观旅游景区格局，发展成为集有机农产品生产加工、观光旅游、休闲娱乐、科普教育、生态度假为一体的综合型生态农业观光园。 4.规划原则 （1）生态原则 生态不仅有它的社会效益，更有它的经济效益，维护生态己经成为我们每个人的责任。强调农业观光园与自然生态环境的和谐统一，突出田祖农业观光园的生态性、环保性，营造“人文景区，有机农业”，从而达到天人合一的境界。 （2）场所精神的提炼与文脉的植入 通过现场的考察，因地制宜，充分考虑园区周边的自然景观资源，进行地形改造，在保障景观效果的前提下，尽量减少经济投入；通过田祖历史文化、地方文化、民俗文化的汇聚、筛选、提炼，将优秀的文化元素植入园中，让整个园区的建设具有深厚的文化底蕴。 （3）突出重点，强化特色原则 本设计突出田祖农业观光园的重点，强调农业特色，整体建筑风格要符合农业发展现状，要多以茅草屋等最接近自然的建筑载体来呈现与自然的有机结合。农庄要提升农业文化，包装农业产品，打造精品观光农业，建成庄河对外形象展示的一张名片。 （4）可持续发展原则 规划设计一步到位，工程建设分布实施。一期主要做一些比较成熟的项目和主题景观，在二期的地方，进行临时绿化或做临时苗圃，既可节约投资又可保证园区发展的持续性。 （5）市场导向原则※※※ 田祖农庄定位以迎宾服务和农副产品加工贮藏配送收入为主，以园艺观赏植物、现代农业展示等收入为辅，并在这些基础上增设一些有附加收益的项目。另外，在植物配植方面，满足景观需求的前提下，多选用有经济效益的植物，并在游人的观赏过程中要始终如一的贯彻好引导消费工作，从进入庄园到离开庄园都要有相应的利益点作为经济支持，并且要适时、合宜。 （6）要素配套原则 湖南省怀化市鹤城区2019-2020学年八年级上学期语文期末试卷 一、选择题（共6题；共12分） 1.下列词语的写法和加点字的读音没有错误的一项是（） A. 落弟摧枯拉朽翘．首qiáo 题跋．pá B. 雕缕眼花缭乱畸．形jī悄．然qiāo C. 宛然惮精竭虑沉溺．nì洗涤．tiáo D. 颓唐巧妙绝伦婆娑．suō酒肆．sì 2.下列加点成语运用不正确的一项是（） A. 2019年国庆期间，西安永兴坊、白鹿仓景区等景点游客络绎不绝 ．．．．。 B. 还对垃圾分类无动于衷 ．．．．？小心被第三方“抽查”！ C. 农村环境治理是乡村振兴的一场硬仗，需要久久为功、因地制宜 ．．．．。 D. 中国的大人们向河马投喂爆米花纸盒，在西湖石碑上刻字，这些都是孩子们入木三分 ．．．．的负面教材。 3.下列语句中有语病的一项是（） A. “亚洲飞人” 苏炳添的成功靠的是个人的拼搏奋斗取得的。 B. 12月1日起，部分高铁动车票价优化调整，最大折扣达5.5折。 C. 京张高铁开通运营后，北京1小时内可达崇礼冬奥赛场。 D. 教育部印发初中考试命题意见，取消初中学业水平考试大纲。 4.依次填入下面这段文字横线上的句子，最恰当的一项是（） 一条宽敞笔直的大道向校园深处延伸进去，，，建筑后边青山隐隐。 ①道路两旁是四季葱绿的香樟树②四季葱绿的香樟树生长在道路两旁 ③庄严的石头建筑位于校园深处④校园深处是庄严的石头建筑 A. ①③ B. ②④ C. ①④ D. ②③ 5.下列说法正确的一项是（） A. 古时男子十八岁行冠礼，表示成年。 B. 诗句“残花落尽见流莺”写的是初春的景色。 C. 以号相称，自古就有，文题《梁甫行》中的“梁甫”即是这种称呼。 D. “采薇”一词出自伯夷和叔齐采薇而食饿死首阳山的典故，后比喻隐居不仕。 6.对下述句子的判断和分析，不正确的一项是（） 他给我拣定了靠车门的一张椅子。 A. “给我”充当的成分是状语，用“[]”标示。 B. “定”充当的成分是状语，用“[]”标示。 C. “靠车门的”“一张”充当的成分是定语，用“()”标示。 D. 句子的主干是：他拣椅子。 二、综合性学习（共1题；共10分） 7.综合性学习 某校八年级同学开展食品安全大讨论，请你参加并完成以下任务： （1）食品安全是公众关注的话题，请写一句以食品安全为主题的宣传标语。 （2）仔细观察漫画，用说明性语言简要介绍画面的内容。 智慧园区整体解决方案 XX有限公司XX分公司 2016年12月 目录 1. 项目背景 1. 合作愿景 2. 解决方案 3. 成果展示 4. 推进计划与实施方案 项目背景 四川江油工业园区是1992年经四川省委、省政府批准成立的省级工业开发区。原规划面积7.29平方公里,新扩区20.73平方公里,园区规划总面积达到28.02平方公里。 园区为进一步落实“一园一主业、园区有特色”和江油市委市政府打造“特钢新城”以及“两化”互动、产城一体、园城一体发展的要求，完善园区设施、管理、产能，全面提升园区软硬件技术环境、提升园区对外形象、满足入住企业需求，致力打造西部中小企业腾飞基地。 江油市胜峰天然 气化工有限公司 成都无缝钢管 公司江油钢铁厂 四川艺精长运超 硬材料有限公司 四川清香园调味 品股份有限公司 某某- 有限公司等 四川江油工业园区 需求分析（1/2）-信息资源整合 01园区基础设施不完善 园区服务整体水平需提升 02 03基础应用平台零散 园区集中统一管理平台空白 缺乏统一管理各个区域的数据和信息资源手段 园区内外部产业互动缺失对外业务拓展能力不强 招商环境 目前四川江油工业园区决心打造一流的智慧园区，以互联网为载体的信息化体验环境打造可以提高企业的感知度，增强企业入驻信心。 招商引资 目前园区招商引资面临四川其他产业园区的各方面竞争，招商引资难度加大。 现有的园区内企业生产力过剩，多余产能浪费严重。 价值提升 区域内的企业以孤立存在为主，对于区域内的上中下有产业链资源没有有效的信息互通渠道，无法形成集中发展、资源共享的优势，也无法形成高效、互补的完整产业生态圈。 产业升级 一些产业发展碰触到产业升级瓶颈障碍，亟需依靠移动互联网与“互联网+”实现产业的升级改造。 以手游、移动互联网为代表的创新、孵化团队在起步阶段需要技术、资金、市场、渠道等多方面的扶持，受限于资源缺乏造成发展困难，创新孵化成果无法进行市场检验并转化为有效收益。完备的交通物流产业链 多个大型创业园区 企业剩余产能进一步释放 大量中小生产型企业 引入产业链稀缺企业入驻 企业生产力进一步提升 产业特色 需求分析（2/2）-产业转型升级 产业园区规划方案 产业园区规划方案 产业园区规划方案 (一) 衡阳位于湖南省中南部，总面积15310平方公里，总人口万(2016年底)。衡阳历史悠久，文化底蕴及其深厚。由于地处衡山之南，因山南水北为“阳”，故得此名。而因“北雁南飞，至此歇翅停回”，栖息于城南回雁峰，故雅称“雁城”。 (二)园区现状分析 1、位置及范围:衡阳植物园位于衡阳市雁峰区，紧靠衡昆高速、市外环路，距离市中心5公里。植物园南北长3500米，东西宽400-1000米，规划面积为219公顷，其中近期规划面积为109公顷，远期规划面积为110公顷。 2、园区基本概况:衡阳植物园所在地是衡阳林科所科研及生产用地，山林树种丰富，生长茂盛，林业生产集约度高，具体由衡阳市林业局组织实施与具体执行。 3、存在的问题 (1)区域周边存在化工、灯泡制造等企业污染源。 (2)区域内山丘之间跨度过小，功能布局空间有限。 (3)区域规划红线范围内，民居修建审批失控。 (三)开发条件分析 1、建设条件 (1)气候:属于中亚热带季风湿润气候，光照平均时数1629小时，温度年均18.5度，无霜期283天，年均降水量1368.4毫米，热量丰富，雨量充沛。 (2)土壤:属于四纪红壤土，含有机质高，氮钾含量丰富，PH值5.7-6.0，土壤保保肥性强，耕地土层深厚，适宜建设植物园。 (3)水:衡阳植物园靠近湘江，地下水资源丰富，结合喷灌可满足项目供水需要。 由以上分析可知:规划中的衡阳植物园内阳光、水资源丰富，土壤肥沃，水旱灾害发生频率低，投入产出率高，具备现代生态林业及植物园建设的优越条件。 2、交通条件 公路:衡阳植物园紧靠衡昆高速、市外环路，其所在的衡阳市又是全国45个公路交通主枢纽城市之一，京珠高速、衡昆高速衡枣、107国道(北京至广州)、322国道(衡阳至广西凭祥友谊关，直至越南)、“三南公路”(连接湘赣闽南部)贯穿全境。另有衡邵、衡炎、京港澳(京珠高速复线)潭衡及衡(临)武段、衡(南)岳等高速公路在 建中。 铁路:境内京广铁路与京广港高速铁路武广段四线并行，未来的衡阳将会成为南方最大的铁路枢纽。 民航:市区距长沙黄花国际机场约170公里，行程约2小时。 3、区位条件 衡阳植物园距离衡阳市中心只有5公里，与旅游胜地南岳较近，距离蔡伦、王船山、罗荣桓等名人故居一步之遥，随着衡阳创建中国优秀旅游城市步伐的加快，衡阳植物园作为现代生态林业休闲观光景点必将吸引远近游客前来观光休闲。 4、市场条件 衡阳总人口万，以衡阳为中心的2小时经济圈，在湖南省境内辐射人口3400万，相当于一个中等省区的人口规模。随着周末及假日经济的形成，本地及周边客源市场潜力巨大。 二、市场分析与定位 (一)旅游发展趋势分析2018年湖南省怀化市中考数学试卷解析版
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