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设计部各阶段图纸审核要点

实用标准文案

设计研发部各阶段图纸审查要点

2012年9月

1、设计图纸文件的审核流程：

①、设计单位应提前（在正式出图前）将全套施工图电子版发集团主管设计工程师，集团设计工程师应组织专业工程师及时会审，并提出书面意见。

②、设计单位按集团意见修改后，正式出图，并统一将设计施工图提交项目部，项目部应及时通知集团设计工程师并送一套正式施工图给集团会审；

③、项目部应及时对监理、施工单位发放施工图，确定图纸会审时间，未经图纸会审不得施工。

④、项目部应提前邀请集团设计工程师、设计院等相关人员参加图纸会审；

⑤、按施工图会审要求进行会审，取得会审意见后方可组织实施；

2、设计图纸的审核内容

①、规划设计图纸审核要点（详见附件一《规划设计图纸审核要点》）

②、方案设计图纸审核要点（详见附件二《方案设计图纸审核要点》）

③、初步设计图纸审核要点（详见附件三《初步设计图纸审核要点》）

④、施工图纸审核要点（详见附件四《施工图纸审核要点》）

附件一

项目名称

设计单位

阶段项目

规

划市场设角度计

规划设计图纸审核要点（1）

审核人

审图时间

问题

审核要求及审核依据

是否满足列项√或 X

满足甲方经济技术指标要求：1）物业类

技术经济指型比例； 2）地下车库面积；3）总建筑面

标积； 4）总户数； 5）配套设施面积；6）

户车比。

1）建筑与景观充分融合。

规划与营销

2）景观主题与概念策划是否吻合。

主题的关系

3）充分保护及利用现有景观资源。

交通组织

1）交通流线合理便捷，并与商业及服务

配套等有效结合。

1）不同售价物业类型在区内分布的合理

性，及相互之间的关系和谐。

2）宗地资源与不同售价物业分布的匹配

物业分布与度。

分期开发3）商业服务与社区配套设施布置的服务

有效性。

4）物业的分期开发与项目经营测算的匹

配度。

1）设置有效的示范区：包括销售大厅，

销售样板间，景观示范区。

销售示范区2）销售人流与施工人流组织的合理性。

3）示范区形象是否有冲击力。

1)户型分布及面积指标是否符合市场

的产品建议书要求。（参见设计任务书附

户型使用件）

标准的满足2)户型功能配置是否满足市场的产品

建议书中的使用标准。（参见设计任务书

附件）

1）整体风格应紧扣策划定位要求，主题

立面风格与

鲜明。

2）立面风格的创新性。

市场策划的

关系

3）立面总体协调性。

问题描

述

规划设计图纸审核要点（2）项目名称

设计单位

阶段项目

规

划技术设角度计

问题

列项

要点及规范

规划结构

管理模式

户型设计

技术设计

审核人

审图时间

审核要求及审核依据

1）政府部门规划要点：·建筑退线；·容

积率；·限高；·绿地率；·建筑密度。

2）满足消防要求：·防火间距；·消

防车道及登高面的设置。

3）满足建筑日照间距要求。

1）规划思想（手法）的先进性。

2）空间组织有序列感，有标识性。

3）车行道路骨干清晰，辐射均匀，道

路网密度适宜。

4）人行系统与景观系统、车行系统的

衔接关系。

5）停车布置合理：·停车方式的经济

性；·停车场的位置服务均好；·出入口

的设置和装置合理，便于管理。

6）公共设施空间分布的合理性。

7）景观手法与使用功能是否匹配。

8）开发分期与规划结构的结合关系是

否合理。

1）分级管理体系的设置是否清晰合理。

2）管理模式是否有效，并具有经济性。

3）分期开发的管理模式是否合理。

1）厅房是否方正，厨卫布置得当，使用

方便；动静分区合理，私密性好；公共交

通是否紧凑，实用率高。

2）充分考虑朝向、景观、通风设计

（客厅、主卧朝向及景观要好；户内有

穿堂风）。

3）户型的创新性（采用入户花园、空中

花园、错层跃层等设计手法；创造个性化

空间）。

4）结构梁柱布置应合理，不影响使用

及美观，平面功能可灵活改变。

5）设备管井布置应合理，空调机、热

水器位既满足功能需要，又不影响立面

美观。

1)土方平衡设计合理性。

2)技术配套设施形态与位置设计合理

性。

3)保温、遮阳和降噪等新技术新材料

采用的合理性与经济性分析。

是否满足问题描

√或X述

附件二

方案设计图纸审核要点（

1）

项目名称

设计单位

阶项专问题列项

段目业

1、环境设计

2、道路交通的最佳组织。

土

3、挡墙、边坡、回填土、基础、建

道

路、建筑竖向的最优方案。

4、结合地形，合理设计地下室或人防地下室。

详

1、给水、排水、消防初步方案；

细

给

排

规

水 2、总图方案；

划

1、项目总体的供电方案（变配

电房数量、位置、面积）

电 2、发电机房的位置、面积

气

3、项目总体的电气消防及弱电方案（设备房的数量、位置、面积）

1、标准层平面的结构布置方

案、总高度复核

方

2、地下室或架空、底商的方案

确认

案

阶

3、地下室、架空层等层高、室段

内外高差关系

4、标准层建筑平面再次审核确

定

户

型土

单建

5、建筑平面布置的优化

体

6、减少物业及小区配套设施方

面的优化

7、提高销售卖点方面的优化

8、地下室及公共部位布置的优化

审核人

审图时间

审核要求及审核依据

对市政资料进行确认 , 应满足设计要求，项目场地高度是否影响管道敷设。

重点审核柱、混凝土墙位置，以及粱位置、高度

包括地下室范围、柱距（含是否结构转换）、车库停车及车行流线坡道、出入口、人防分区及口部等

转换层上有住宅，结构降板 400 （结－建）

除对平面进行再次确认外，另外要复核

走道宽度、厨房卫生间等是否满足规范强条，以及空调机位是否合理。

地下车位布置（采光通风利用）地面布置优化（采光通风利用）小区道路及景光布置优化

（隐形消防通道的利用）

架空层，转换层等空间利用

塔楼住宅在商业屋面设屋顶花园

复式单元部分屋面增设屋顶花园

二个小户型之间的隔墙楼面梁隔层返梁的方案

缩短管线距离，排水系统的 “三管合一”的优化

消防水池大小及游泳池的利用

是否满足问题

√或X 描述

方案设计图纸审核要点（2）项目名称

设计单位

阶项专

问题列项

段目业

消水电消防安装材料的优化

防（不同材料存在20%价差）

1、卫生间降板方式、对下层的

影响 , 立管位置、空调位置。

户给

型排2、消火栓位置及管井尺寸

单水

体

3、地下室水池、泵房位置、大

小,集水坑位置、数量，排水沟

设置

通

地下室通风设置原则

风

方

煤燃气立管位置，明确燃气表、

案

气热水器位置。

阶

电交通盒（核心筒）电气设备间

段

气的位置、数量、面积

1、总体景观方案设计效果

效2、关键节点景观效果

果3、种植设计标准（层次、色彩、

方天际线）

面

4、硬质景观材料（色彩、质感、

类型 )

5、灯具

1、道路系统

景 2、活动场地布局及尺度观功

3、

出入口管理

能

4、游泳池

方

面5、网球场等运动设施

6、取水口

7、停车位

8、消防

1、成本测算与目标成本的比对

成

本2、植物资源论证

3、硬质景观材料构成

审核人

审图时间

审核要求及审核依据

消防阻燃、耐火电缆选择

喷淋及消防栓间距优化备

用电源的电缆的优化防雷

设计优化

材料设备选择的优化

卫生间降板范围，管道不外露在

房间；立管位置合理；空调位置

便于排水。

1、消火栓及立管应放置在公

共空间。

2、消火栓安装不得贯穿墙体（管

井处除外）

3、管井位置及尺寸校核，管井应

满足管道安装要求，出详细立面、

剖面图。

1、根据梁高等条件校核水池、

水泵房面积。

2、根据地下室底板面层厚度，

校核集水坑数量、距离。

送、排风机房位置面积校核，地

下室净空高度校核。

精装修房，燃气表及热水器位

置，应得到装饰部认同。

是否满足问题

√或X描述

附件三初步设计图纸审核要点（1）

项目名称

设计单位

阶段

阶段专业

细分

土建

扩初

给排阶段

水（施初步

工图委托

条件

图）

通风

煤气

电气

问题列项

1、各层结构平面初步布

置；

2、地下室、人防、转换

层的结构布置方案

3、土方平衡图、单桩承

载力、基础形式。

1、消防级别；生活、消

防水池及水泵房面积校

核。

2、集水坑及排水沟布置

位置及数量校核。

3、给水、排水、消防系

统的设计方案。

4、核心筒处消火栓布置、

管井布置合理性。

5、空调室内外机位置合

理，空调排水立管位置合

理。

6、排水立管位置合理。

7、总图方案合理。

地下室通风设置原则再

次确认。

燃气立管位置，燃气表，

热水器位置确认。

1、详规阶段电气方案的

实施

2、各种设备的选型

审核人

审图时间

是否满足

审核要求及审核依据问题描述√或 X

消防级别水专业应与建筑

一致。

根据地下室底板面层厚度，

校核集水坑数量、距离。

1、消火栓及立管应放置在

公共空间。

2、消火栓安装不得贯穿墙

体（管井处除外）

3、管井位置及尺寸校核，

管井应满足管道安装要求，

出详细立面、剖面图。

1、空调位有足够空间放置

室外机

2、室外机位置通风良好，

无死机风险

3、穿空调板各管道不影响

室外机安装、放置。

4、空调冷凝水管位置合理。

1、立管对建筑外立面影响

小。

2、立管与门、窗、洞口不

冲突。

送、排风机房位置面积校

核，地下室净空高度校核。

精装修房，燃气表及热水器

位置，应得到装饰部认同。

初步设计图纸审核要点（2）项目名称

设计单位

阶段

阶段专业

细分

土建

扩初

阶段给排（施初步水工图设计条件

图）

问题列项

1、各层结构平面初步布

置；

2、地下室、人防、转换

层的结构布置方案

3、土方平衡图、单桩承

载力、基础形式。

1、消防级别；生活、消

防水池及水泵房面积校

核。

2、集水坑及排水沟布置

位置及数量校核。

3、给水、排水、消防系

统的设计方案。

4、核心筒处消火栓布置、

管井布置合理性。

5、空调室内外机位置合

理，空调排水立管位置合

理。

6、排水立管位置合理。

7、总图方案合理。

审核人

审图时间

审核要求及审核依据

消防级别水专业应与建筑

一致。

根据地下室底板面层厚度，

校核集水坑数量、距离。

1、消火栓及立管应放置

在公共空间。

2、消火栓安装不得贯穿

墙体（管井处除外）

3、管井位置及尺寸校核，

管井应满足管道安装要求，

出详细立面、剖面图。

1、空调位有足够空间放

置室外机

2、室外机位置通风良好，

无死机风险

3、穿空调板各管道不影

响室外机安装放置。

4、空调冷凝水管位置合理。

1、立管对建筑外立面影

响小。

2、立管与门、窗、洞口

不冲突。

是否满足

问题描述

√或 X

通风煤气地下室通风及防排烟系送、排风机房位置面积校

统的设计。核，地下室净空高度校核。

调压箱、上升管是否与其

他管道冲突，调压箱安装

精装修房，施工图前必须先空间是否足够。燃气立管

定下燃气表及热水器位置，位置合理，不与其他管道

并得到装饰部认同。

冲突；燃气表、热水器位

置合理。

项目名称

设计单位

阶段

阶段专业

细分

电

气

土建

扩初

阶段初给排水

（施步

工图设

条件计

图）

通风

煤气

电气

景观

实用标准文案

初步设计图纸审核要点（3）

审核人

审图时间

问题列项审核要求及审核依据

是否满足

问题描述

√或 X

1、分期供配电系统及变

配电房的布置平面、剖

面；

2、竖向供电系统；

3、电力平面图（设备房、

电气竖井的位置及配电

箱的安装位置）；

4、电气消防、弱电系统

及机房的布置平面、剖面

1、各层结构平面布置图；

2、地下室和人防部分的

结构布置。

1、消防级别；生活、消

防水池及水泵房面积校

核。

2、集水坑及排水沟布置

位置及数量校核。

3、给水、排水、消防系

统的设计方案。

4、核心筒处消火栓布置、

管井布置合理性。

5、空调室内外机位置合

理，空调排水立管位置合

理。

6、排水立管位置合理。

7、总图方案合理。

地下室通风及防排烟系

统的设计。

调压箱、上升管是否与其

他管道冲突，调压箱安装

空间是否足够。燃气立管

位置合理，不与其他管道

冲突；燃气表、热水器位

置合理。

1、项目总体供电系统；

2、各分期电气初步设计

1、道路、活动场地、构筑

物、小品等的尺度；

效果方面2、标高

3、植物配置

初步设计图纸审核要点（4）

设计单位

阶段

阶段专业

细分

扩初

阶段

（施初步

景观工图设计

条件

图）

立面

雨蓬

管井

及烟

道

建筑户内

户型及公共走

大样道宽

问题列项

功能方面

成本方面

重点审核立面（阳台、窗、

檐口、低层、顶层）等是否

与平面户型一致

出露台、小院的门是否

设雨蓬

1、管井及烟道上下部位

能否对齐； 2、出屋面位

置，风口最低处要距露台

完成面最小高度为1.8 米；

3、防水构造

1、公共部位走道、大堂

疏散门宽是否满足要求；

2、户内走道宽度复核

审图时间

审核要求及审核依据

1、出入口管理

2、游泳池

3、网球场等运动设施

4、取水口

5、停车位

6、消防

7、排水（地下车库顶板、

场地排水）

8、总平管网、室外设备合

图

9、照明

10、覆土厚度的分布

1、扩初阶段成本与目标成

本比对

2、植物品种、规格

3、硬质景观材料

4、实施难点

重点复审复杂立面（ th 类）或

变异户型

详质量设计手册

是否满足

问题描述

√或 X

技术窗地评审比阶段可售

比结合立面，复核窗地比，宽景0.25 ；高层小高层控制成本0.23 ； th0.3

可售比不能小于80％

面积

复核

建筑玄关

电气

核心

建筑筒

重点，结合立面复核阳台

面积、柱廊以及门楼等部

位

宽度、使用功能；

户内配电箱及弱电接线

箱在入户处是否有合适

的安装位置；

楼梯、前室尺寸复核；

自然通风前室、合用前室

及防烟楼梯间开敞面积

有柱凸阳台、不计算面积的

阳台、凹阳台、穿过式阳台

等是重点复核内容；

自然排烟

初步设计图纸审核要点（5）

设计单位

阶段阶段

细分

核心

筒户型

大样

技术

评审

阶段

卫生

间

专业问题列项

1、配电间分强电和弱电

时，各自面积为1m 左右；

电气

2、配电间强电和弱电合用

时，面积为 2m2左右。

1、管道井的位置及尺寸。

给排

水

给排

水

2、消火栓及立管的位置

的合理性。

采用加压送风的前室、合

风道用前室、防烟楼梯间，风

井位置、尺寸的合理性。

重点复核变异户型是否建

筑处于下层居室、卧室、厨

房的上部

卫生间结构降板是否对

下层有影响（重点要评审

结构

上部为变异户型的卫生

间、厨房）

审图时间

审核要求及审核依据

1、多层及小高层一般不设

置管道井；高层建筑一般

设置管道井（当公共空间过

小，无空间设置管井时，可

采用现场加工的水表箱的

形式，不设置管道井）。2、

管道井的位置一般在核心筒

处等公共位置，以便维护。

3、管道井的尺寸与楼层数及

每层的户数有关，详见附表。

1、消火栓及立管应放置在

公共空间，禁止放在住户

空间内，如入户花园等处。

2、消防前室应放置消火栓，

18 层以下可设置双栓， 18 层

以上，可设置两消火栓，两个

消火栓间距应在 5 米以上。

3、消火栓尽量暗装或半暗

装，立管设置在门或窗边

时，门或窗边应设置垛, 垛

一般为 150mm左右。

4、安装消火栓处不能将

墙体贯穿（管井处除外）

风井尺寸是否合理。

是否满足

问题描述

√或 X

初步设计图纸审核要点（6）

项目名称审核人

阶段阶段

细分

卫生

间

户型

大样

技术

评审

阶段

厨房专业问题列项

卫生间降板或不降板，管

道的布置方式，是否影响

下层住户。

卫生洁具、地漏

给排

水

设备管道、管井

电气插座位置是否合理

重点复核变异户型是否

建筑

处于下层居室、卧室上部

给排

设备管道、管井

水

电气插座位置是否合理

审核要求及审核依据

1、卫生间降板，降板部分对

下层住户的影响，明确降板

范围

2、卫生间不降板，管道

不得进入别人家。

3、卫生间空间是否能放下

浴盆，浴盆方向是否合理。

4立管不能放置在室外时

在卫生间布置的立管位置

的合理

重点复核大便器、淋浴间、

浴缸宽度，能否满足使用

要求（尽量按标准模块设置）

1、各种立管是否与空调洞，

厨房、卫生间排气洞冲突。

2、变异户型，立管上下是

否对应。

3、卫生间排气管上下能

否对应

4、地下室暗卫生间，是

否设置排风管道

5、立管是否挡窗（管道

位置要尽量按标准模块设

置）；设置在门或窗边的立

管，门或窗应设垛，垛宽

150～ 200mm

尽量利用标准模块

1、厨房管道的布置对下

层是否有影响。

2、地漏位置的合理性。

3、热水器的位置是否与厨

房排烟管、煤气表打架。 4、

排水管是否与烟道矛盾－

－厨房也要尽量选择标准

模块

尽量利用标准模

是否满足

问题描述

√或 X

初步设计图纸审核要点（7）项目名称

设计单位

阶段阶段

细分

空调

户型

大样

技术

评审

阶段

雨水

管

洗衣

机、

热水

器及

晾衣专业

建筑

与给

排水

建筑

与结

构

电气

建筑

与给

排水

建筑

给排

水与

电气

问题列项

如在空调板处设雨水管，

复核空调板尺寸

空调室内、外机位置的

合理性。

室外空调板立面是否与平

面一致；重点复核变异

立面处空调板位置

插座位置是否和室内空

调机位一致

1、位置是否挡门或窗

2、上层雨水管严禁直接

排在下层阳台、露台上；

要做有组织排水

洗衣机位置是否恰当；立

面是否有遮挡，晾衣考虑

1、洗衣机、热水器布置

位置是否有电源插座安

装的墙面。

2、洗衣机地漏设置

审核人

审图时间

审核要求及审核依据

室外机位（为净尺寸）：

a. 普通单机1000× 550。

b.如有雨水管穿空调板时，

以及顶层复式起居厅空调机位，

或者，当为双机上下叠放且前

面安装百叶时，空调机位

1200 ×550。

c.（放同层室外机）梁下挑

板空调板上皮距本层天棚的

高度应不小于 400

1、空调板尺寸是否满足室外

机的规格要求；当有管道穿

空调板时，是否影响室外机

放置。

2、冷凝水、冷媒管不宜跨

门、窗、通道，室外机应便

于安装，室内、外机距离不

宜大于 10 米。

1、设置在门或窗边的立管，

门或窗应设垛，垛宽

150~200mm。

2、严禁屋面的管道落入住

户内，如雨水管进入私家露

台、阳台等处。

3、各种立管是否与空调洞，

厨房、卫生间排气洞冲突。

4、变异户型，立管上下是

否对应。

是否满足

问题描述

√或 X

初步设计图纸审核要点（8）项目名称

设计单位

阶段

阶段专业

细分

结构

户型

大样

技术

评审

阶段

给排水

问题列项

柱网初步布置时的梁柱

梁的初步布置以探讨对

建筑的影响；重点审核起

居厅，以及上部户型有变

卫生间结构降板是否对下

层有影响（重点要评审上

部为变异户型的卫生间、

厨房）

柱网布置竖向是否连续 ,

设置转换梁对建筑是否有

影响 .

1、底层为架空层或商铺，

给排水管道的转换方式。

2、一层排水管出户，管

道是在地下室还是在覆

土层中敷设。

审核人

审图时间

是否满足

审核要求及审核依据问题描述√或 X

1、管道在面层内转换, 管道

布置的合理性。

2、管道是在梁下转换时，

空间高度是否满足建筑要

求。

3、管道沿墙、柱下落时，

立管的位置是否影响建筑

功能或破坏感观。

1、管道在地下室敷设，管

道不得穿电房，水池及泵

房。

2、管道在覆土层中敷设，

覆土层的厚度及覆土范围

的明确。

实用标准文案

施工图审核要点（ 1）

附件四

项目名称

设计单位

专编

内容业号

1楼梯

阳露

台

建

筑

3门窗

4走道

5空调

6厨卫

问题列项

楼梯详图：楼梯净宽

楼梯详图：梯段和平台净高

地下室或变异层楼梯建筑

与结构是否一致

阳台外檐详图：“阳露台降

板＋边缘构造”

阳台栏杆高度，以及“外廊、

室内回廊、内天井” 等栏杆

高度

露台、上人屋面栏杆高度

生活阳台功能复核（排水、

洗衣、晾衣）

出露台、院门的门上是否设

雨蓬（若后加，必须在施工

图上备注后加

通风净面积核对

门窗工程的优化

空调位的铝合金百叶

室内外走道宽度

空调位置、构造尺寸、排水、

反槛等是否满足要求

厨卫降板高度和范围满足任

务书、并复核是否对下层有

影响

厨卫的布置满足规范及功

能要求（冰箱、镜台）

卫生间及厨房做法

审核人

审图时间

审图要求及审核依据

1、同时核对结构图

2、核对依据需满足质量手册

景观图纸审图要点

景观图纸审图要点来源：王崇艺的日志概念设计阶段和方案设计阶段：审查重点：一、环境景观设计的总体风格是否与小区的整体建筑风格相协调。是否符合市场营销部提出的《产品建议书》的定位标准。二、审查方案总体布局的合理性： 1、是否满足消防规范，是否设有消防通道。 2、动、静态人流车流的交通组织是否合理。 3、组团维合的形式、出入口的设置是否符合物业封闭式管理的综合性要求。 4、人文雕塑、小品、绿地及铺装、停车位、信报箱、康体设施、儿童及老人活动场所的布局是否合理，交配电箱、垃圾站的布局是否合理，是否存在扰民的情况。扩初设计阶段：审查重点：一、审查其初步定位图： 1、与建筑的间距和现状关系的尺寸是否正确。 2、定位尺寸有无错误，道路、园林小径的宽度是否合理，绿地是否集中设置，水池、水景的大小尺度是否合适。二、审核其竖向设计图： 1、审核其整体的竖向设计思路是否正确。 2、与周边道路，现状地形相接是否顺畅。 3、竖向设计对土方平衡的考虑是否最优化。 4、室外景观排水方式是否合理。 5、竖向设计对人行、车行的考虑是否合理。

6、审核其布局与路网的关系是否合理。 7、审核室外场地与建筑正负零的关系是否合理，与建筑散水、防水高度的衔接是否合理。三、审核其地面铺装材料的色彩、质感、图案变化是否合理，是否超过最初的项目目标成本控制，是否防滑、耐磨、适合当地使用，儿童区、老年区的材料是否满足该年龄段人群的生理需求，使用软质材料。材料的选用是否当地化，经济性如何。四、审核其局部节点、小品的尺度、样式、材料及颜色是否合理。五、审核其绿化布置和选材： 1、是否选用当地原生经济性树种。 2、考虑以植物的季向变化，常绿与落叶搭配比例是否合理，是否注意植物的种植色彩变化，乔木、灌木的种植比例，以及植物观花、观果的观赏特性是否体现。 3、绿地是否营造地形地貌。 4、是否选择无毒、无病虫害的植物，无挥发性难闻气体的植物。施工图设计及施工阶段：审查重点： 1、审核其图纸是否完整，有无缺项，图纸是否满足设计任务书的要求。 2、审核其总平面的定位尺寸是否齐全，竖向设计图纸是否完整。 3、审核其安全性的考虑：水景的深度及护栏的设置，平台临边界处是否设有护栏，高度及样式是否满足安全要求。 4、审核其绿化图纸中的苗木规格，数量是否全面，绿化效果与植物规格的关系。 5、乔灌木规格的标注是否完备，种植密度是否明确。 6、草坪灯、庭院灯、水景灯、泛光灯、围墙灯应统一考虑，开关的设置及控制线路是否合理。 7、灯的基础与路面的关系，车行路旁的灯基应低0.1米，人行路旁的灯基应比路面低0.05米。 8、井盖的设置位置是否合理，是否存在管井与道路、构筑物等冲突的地方，围墙的样式与周边防护设施是否完备。

施工图审查要点

施工图审查要点一、总图 1.七总图(建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确(在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标)。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核)。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。 4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突;防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。 6.屋面、外墙、门窗等维护结构的保温隔热性能是否能满足要求。 7.审核外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工的可行性。 8.审核外立面线条设计是否合理，空调机位是否漏缺，位置是否合理，是否便于安装，有没有考虑冷凝水的排放。

图纸审核要点注意六大问题

图纸审核要点注意三大问题导言工程未动，图纸先行。对于工程建设来说，对施工图纸进行审核是必不可少的一道工序，可及时消除图纸中的错误，确定图纸的可行性，以便更好地开展施工建设。总体审图原则为先大后小，先平面再立面后剖面，根据“大”来掌握工程整体情况，根据“小”来对照核实，包括尺寸数值是否准确、具体做法能否达到设计要求等，在实际操作前即消除图纸中的问题，以免给后续施工留下隐患。施工图纸审核中常出现以下问题 1.建筑结构图的纠缠不清最常见的问题就是建筑图与结构图不对应，存在建筑、结构图说明相互矛盾或不清晰现象；轴线位置不对应；框架结构建筑梁柱尺寸不一致，砖混结构墙厚不一致等问题。审核时，应先看建筑，再看结构，重点核对标高轴号等信息，从不同角度进行比对，杜绝风马牛不相及的情况。图纸说明也应重点审核，严禁复制其他图纸敷衍了事。 2.细部位置不合理宏观的总图往往没什么错误，可一到细部做法就常有麻烦事儿，有时门窗做法不详细、开启方向弄反；材料取用不详、用量不详等问题；图纸说明与规范存在不符；节点设计不合理等。真正能指导施工的恰恰是这些细部构造做法的图纸，所以必须确保施工单位拿到图纸就可以直接开工，图纸多细致都不怕，越细致越好。对于细部构造能否采用图集通用做法，一般来说是可以的，但一定不能盲目，采用图集做法时一定要核查该做法与图纸乃至整体工程是否协调。对于施工难度

较大的节点部位，应与设计部门进行沟通，商讨解决办法，如非必要可进行更改。 3.专业管线交叉出问题常见问题为水电暖等各专业管线“打架”，在室内外均有出现，室外还存在工程管线“打架”问题，这个问题应尽量在设计阶段进行避免，各专业在设计时加强沟通，多方审核，杜绝图纸已经完成，施工时发现管线“打架”，避免因此导致变更，避免浪费工期、增加成本。 4.预留洞、预埋件错漏常见预留洞、预埋件出现错漏，导致后期对结构进行拆改，造成不必要的开支。在图纸设计时应加强土建与安装、水电暖等专业的协调，确定预留的具体位置，施工前再进行一次复查，杜绝后期拆改现象。各类施工图纸审核要点 1.整体图纸审查（1）设计依据须使用最新规范版本，并在总说明中标明混凝土强度等级与钢筋等级，确保总说明与各层结构说明一致。（2）图纸修改时，须按出图日期进行区别，避免混淆，并注意与其他专业一致。（3）审核各层平面轴线定位尺寸及编号是否与建筑图一致，发生变更时应明确变更部位的轴线和楼层位置。（4）不同专业间的协调，如水电管线、预埋件等是否在结构专业与其他相应专业的图纸上相互对应。 2.结构体系审核（1）结构体系须有明确的计算简图，并设定好合理的地震作用传递途径，

施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点

施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点： 1）确认设计文件的内容和深度基本符合国家和地方有关规范和法规的要求。 2）确认结构设计安全可靠，符合国家有关法律、法规和强制性标准，不损害公共安全和公众利益。 3）确定设计执行现行法律、法规和国家工程建设标准强制性条文情况。 4）确定审查执行和应用现行工程建设标准中涉及安全和公众利益的条文情况。 5）确定设计文件是否符合政府相关规划设计要求。 6）我公司建立了完善的技术管理制度和健全的质量保证体系，每一个项目的审查均严格按照管理制度、质保体系执行，确保每个项目的施工图设计文件审查质量。 7）我公司拟组成有丰富的施工图审查经验的并由建设厅核准备案的审查师参与施工图审查审查项目组，确保本项目的施工图审查质量。 8）我公司接受委托后，按合同条款要求，根据业主工作计划安排及施工图设计进度完成相关工作内容，保证质量，保证工期，包括提交审查意见、出审查报告。通过施工图审查，杜绝、纠正设计文件中违反国家强制性标准和强制性条文情况，保证工程项目的安全可靠性，经济合理性，基建程序合法性和项目科技进步性。 9）为承担本项目我公司拟投入一批足够的能完满地完成任务的设备。 10）施工图审查是一项专业化、领域化很强的工作，对专业人员的水平有较高的要求，所以专业人员的配备是重中之重。我公司安排具有25年以上勘察设计工作并具有管理经验的教授级高级工程师组成专家团队，主持本项目的施工图审查工作。各专业审查要点 1）勘察专业 A、勘察报告的编制应符合《岩土工程勘察报告编制标准》和《建筑与市政工程勘察文件编制深度规定》等规范规定要求 B强制性条文：《工程建设强制性条文》中有关勘察和地基基础方面的强制性条文是否严格执行。 C 相关责任及签章：勘察单位的资格是否具备；勘察文件《包括勘察报告、独立完成的专题报告及试验报告等）公章是否有效，勘察文件单位责任人、勘察项目责任人以及各类图表、原始记录人签章是否齐全、有效。 D勘察任务委托书：委托的勘察任务是否明确；勘察文件是否满足任务委托要求。 E勘察文件深度：是否满足勘察文件深度规定的要求 F 拟建工程概述：拟建工程概况，如位置、拟建建筑物高度、层数（地上、地下）、结构与基础形式、基础埋深等是否明确；勘探点高程及座标引测依据是否明确。 G勘察工作的目的、任务与要求：勘察工作的目的、任务、要求是否明确。

施工图审查要点

海南文昌嘉盛投资有限公司施工图审查要点通过对施工图纸的内审，可以减少施工图纸上设计的错、碰、漏，控制施工图纸设计的质量，使施工图纸设计深度能满足施工要求。本文为本人总结施工图内部审核和会核的主要内容及关键问题。一、总图 1.七总图（建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图）是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确（在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标）。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理（结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核）。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。

4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突；防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。

设计图纸审查管理方案.docx

设计图纸审查管理办法 1.0、目的为了确保工程项目设计图纸得到认真、有效的审查，确保设计图纸质量，使工程项目设计图纸符合公司的设计意图，符合现行国家规范，在满足使用功能的基础上更经济、更合理、方便施工管理，有效地缩短施工工期，特制订本管理办法。 2.0 、适用范围本办法适用于本公司开发的所有项目的设计图纸会审，包括方案设计、扩初设计及施工图设计的内审、复审和会审。 3. 0、定义 : 设计图纸审查包括设计图纸内审、复审和设计图纸会审。 1、设计图纸内审:由设计部组织公司相关部门专业技术人员，对各设计阶段的设计成果 (包括中间成果 )进行审查 : 2、设计图纸复审:在设计图纸会审前由项目部组织设计部相关技术人员对设计图纸进行复审，并将复审意见予以落实。复审重点审查内审所提出的问题的落实情况: 3、设计图纸会审：由项目部组织公司相关部门、监理单位、设计单位、施工单位在正式施工前对施工图进行审查。 4. 0、职责设计部 :负责组织设计图纸内审工作，并在内审结果确认后跟踪落实设计图纸内审意见。项目部 :负责施工阶段设计图纸复审和会审的组织安排工作，并按专业分类记录整理会审提出的问题，形成图纸会审纪要，报各部会签公司确认后，按规定归档、跟踪落实。合约部 :参加图纸内审和会审，配合解决图纸审查中提出的有关工程造价的问题。

办公室 :负责审查的设计图纸会审的归档和保管。 5.0、审查程序 5.1、设计图纸内审 5.1. 1、项目设计的方案、扩初和施工图设计的各阶段完成后，由设计研究部负责组织各阶段的内审工作。项目部有关人员参加，必要时合约部有关人员参加进行内审。审核各阶段的设计内容是否符合该阶段的设计任务书的要求。在方案、扩初和施工图设计各阶段，由设计研究部根据设计工作的进展情况，对各阶段的设计中间成果进行内审。 5. 1. 2 、设计研究部负责整理各阶段及其中间成果内审意见，填写内审记录表(见附件二 )，并由设计研究部把内审提出的问题以及公司对设计的新要求和意图反馈到设计单位并贯彻到 1

碧桂园景观设计各阶段审图要点

景观设计各阶段审图要点项目建筑方案设计阶段应确定项目的景观设计单位，并由景观设计单位配合建筑方案设计，完成建筑方案设计阶段的“七总图” ，其中的“项目景观方案总图”由景观设计单位完成。在景观工程的各个设计阶段均应组织设计图纸评审，内容主要有方案设计评审、扩初设计评审、施工图纸内审和会审等，其中景观方案设计评审最为重要。一、景观方案设计评审 1. 景观设计方案与项目总体规划是否相符（如红线范围、周界衔接等）; 景观方案与原先项目公司或建筑设计院提供的基础资料是否一致、有效（如建筑入户层平面、地形竖向衔接、水文资料、周界资源的衔接等）; 2. 景观设计方案对建筑规划设计方案及基地资源现状等有无提出合理化建议或改进意见（如小区与组团出入口、建筑布局与空间结构、交通组织、标高系统、架空层设置、采光井位置、室外设备设施的布置、保留与迁移树木的明确、保留水体的利用、不利因素分析等）; 3. 景观设计是否已尽可能提供多方案并列出优缺点等供比较; 有无景观方案设计说明; 设计理念是否清晰是否与项目定位和规划意图一致;设计意图的反映是否清晰; 是否有必要提供补充图纸（如各类分析图、重要节点的剖、断面方案图等）; 4. 景观设计是否体现以人为本的原则，人文因素的体现是否合理; 5. 结合建筑设计进一步评审景观设计与建筑设计之间风格是否和谐; 景观风格与主题是否清晰、完整; 景观空间序列是否清晰; 景观分布是否分级，是否合理; 景观元素是否贯彻到各个部位; 景观功能分区、动静分区等是否合理; 6. 交通组织是否合理;路网结构是否清晰;路网级别划分是否合理; 小区路网（包括消防车道、消防登高地）与环境园路是否协调; 出入口设置与规划设计是否一致、合理（如位置、数量、开口尺寸、朝向等）; 出入口的主次之分是否合理; 7. 景观设计是否最大程度利用自然景观及原生植物（保留与迁移树木的明确、保留水体的利用、不利因素分析等）; 周边有利资源（如山体、河道、水系、植被、公园等）与不利资源（如不好的建筑、墓地、噪声、污染等）是否已作优化; 8. 各出入口在与内部交通的沟通上是否便捷、通达; 组团出入口设置是否合理（如数量、级别）; 是否有相应的出入口景观形象处理（如组团标识、特色植栽等）来强化领域感和识别性;

房地产公司施工图内部审核要点

房地产公司施工图内部审核要点 RSS 打印复制链接大中小发布时间：2010-11-26 08:47:51 1.施工图内部审核施工图的内部审核是房地产公司不可缺少的一个环节，但往往因时间紧迫或技术水平而常常被开发企业所忽视，以至很多应该事先发觉并纠正的问题到施工时甚至施工后才暴露出来。不仅引起返工损失，而且影响工程进度和质量。严重的还会造成无法纠正的功能缺陷。所以把好设计质量关，也就是从源头上保证了质量，进度，成本的有效控制，在这上面花费些时间和精力正是非常值得的。 2.主管人总工程师负责控制规划总图和建筑工种图纸在先进性，合理性和经济性方面的设计质量。负责控制结构和设备工种图纸在先进性，合理性和经济性方面的设计质量。主办人:项目经理，通阅全部图纸，提出和汇总内审意见。协办:岗位土建和设备的设计管理，现场的土建和设备工程师：通阅全部图纸，提出内审意见。 3.紧前工作施工图设计完成，本作业可与审图单位的审图同时进行。

4.工作描述审图公司主要审查设计的规范性和安全性，施工单位主要关心设计的可操作性，开发公司应重点关注设计的先进性，合理性和经济性，故内审不必担心是否会违反强制性规范，是否会安全度不够，更不必拘泥于细小的差错和遗漏，重点把握设计的先进性，合理性和经济性就行。 4.1建筑和结构工种的图纸内审在项目经理的组织下，总工程师牵头，土建设计管理和现场土建工程师一起参加。必要时还可邀请营销部门主管和专家参加。 4.1.1规划布局、建筑形态和外装饰、单体内部格局等是否与扩初方案一致或有所优化改进。 4.1.2是否完整体现了开发企业既定的功能要求和建筑标准。 4.1.3政府各专业建筑管理部门、配套部门对扩初方案的审查修改意见是否都在施工图上得到了落实。 4.1.4对照荷载、结构和抗震等规范，复核结构设计的计算机输入数据；抽查基础，标准层结构的实际配筋率是否与内力计算结果相一致；各部位的结构安全度是否均衡。

方案设计阶段审图要点

方案设计阶段审图要点方案设计阶段审图要点【1】 1、综合说明书： A、总体方案说明：包括规划设计指导思想，布局与功能分区，规划设计特点与建筑风格，主出入口的布置和形象，建筑群体的空间形象及标志性建筑，建筑环境、造型、建筑群外墙及屋顶色调基调等设计说明。 B、交通组织、绿化等说明。 C、总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度、层数、建筑密度、容积率、绿化覆盖率、地面及地下停车场(汽车、自行车)等技术经济指标。 D、水、电安装容量估算及整个工程造价估算。 E、建筑节能专篇论述。 F、无障碍设施设置设计说明。 G、主要建筑单体的主体结构型式。 2、区位图、现状图、总平面图、沿街透视、道路规划和绿化系统规划图 A、反映整个项目的建筑群体空间关系。 B、反映建筑、道路、广场、水面及景观小品的相互关系。 C、小区内及出入口的交通组织、道路设计。 D、小区主、次入口的效果处理及效果表达。 E、重要节点及典型部位的方案深化详图

F、用地现状分析。 G、部分单体的平、立、剖面图。 H、规划总平面以1:1000(或1:500)地形图设计，内容包括用地范围内的各类建筑、道路、广场、绿地、水体等设施的总体布局，以及四周的环境关系，图纸要求：总平面、总体沿街立面图，比例1:1000(或1:500)，图纸规格0#或1#图。 3、建筑方案设计图一套，图纸要求建筑群体鸟瞰图1张，代表性典型建筑彩色透视效果图若干张，建筑方案设计各层平面图、立面图、剖面图、设计概念分析图等。 4、提交上述各规划图和单体建筑方案设计缩印本10套(规格为A3，297×420)。 5、展板要求：总平面图、总平面建筑群体鸟瞰图与沿街透视图均为彩色效果图;展板规格要求：0号图板 6、电子文件全部设计成果均应制作成电子文件，文本文件采用MicrosoftWordxx的doc格式文件;设计图形文件采用AutocadR14的dwg格式文件，电脑渲染图等图片文件，应采用普及的通用软件制作，并提交分辨率不小于3000X2000像素的JPG格式文件，提交以上电子文件1套(以上电子文档刻录光盘1张) 方案设计阶段审图要点【2】 1、设计图纸文件的审核流程：

扩初与施工图设计管理流程图

扩初及施工图设计管理流程编制日期审核日期会签日期日期批准修订记录

一、流程图示

二、工作指引 2.1初步阶段设计资料准备在建筑方案设计评审通过后，设计管理部主导完成建筑初步设计，负责收集相关资料及初步设计前的准备工作、各部门配合，主要包括： 1)成本控制部：下达指导性目标成本及初设限额指标（下属公司成本控制部配合）； 2)工程管理部：提供市政咨询方案和市政专业相关条件（容量、接口、路由），委托完成《地质勘探（详勘）报告》； 3)营销部：征询物业公司意见，提供物业系统设备建议。 4)前期部：提交各政府主管部门对方案设计审批意见，包括消防、人防、交通等在内的专业审查意见；提供市政咨询方案和市政专业相关条件（容量、接口、路由）； 2.2《初步设计任务书》编制和设计单位选定 1）设计管理部根据以上资料编制《初步设计任务书》，经主管上级审核后，发送营销部、工程管理部、成本控制部进行会签。 2）设计管理部依据《设计供方选定管理流程》确定扩初设计单位。 2.3扩初设计与评审 1）设计单位按任务书及合同要求进行初步设计，设计期间由设计管理部组织相关管理人员、前期部、工程管理部、成本控制部、营销部进行设计交流，或针对某项技术方案进行专题分析，必要时可邀请集团相关专业人员参与，及时把握设计单位的设计思路与公司意图保持一致，并填写《设计信息交流表》发至设计单位。 3）设计单位按要求提交设计成果后，设计管理部经过内部评审通过后组织评审会，设计单位设计团队、外部顾问专家、公司管理人员、前期部、工程管理部、成本控制部、营销部参加设计评审；评审会主要由设计单位的设计负责人介绍设计方案，并对评审人员的相关疑问做出阐释；参与评审过程中不同意见由相关人员做好记录，会议记录应发送参与部门。 4）设计管理部督促设计单位根据评审会意见修订初步设计成果，修订后的方案由设计管理部主管上级决定是否再次组织讨论，直至总裁审批。 6）建筑初设/扩初方案评审通过后，下属公司组织施工图设计、工程部品深化等工作；前期部负责初设报审、消防/人防/园林/交通等报批。 7）此阶段集团相关中心工作：设计管理部对设计任务书及初设成果具有备案及要点抽查的权限；成本控制部组织咨询单位进行成本概算，按照《项目成本管理流程》规定，有权对异常情况向公司领导汇报，经公司领导确认，可发出成本预警并要求下属公司整改。

施工图设计成果评审要点

精细化审图任务书一、目的为保证施工图纸内容完整无遗漏，图纸深度达到国家要求和施工需要，提前发现各专业施工图错漏碰缺问题，有效减少施工时设计变更数量，避免施工后返工，对施工图进行精细化审查。二、精细化审图原则 2.1施工图设计审查原则是以满足现场施工的要求为主，是否有错、缺、漏、碰的问题，计算书和设计图纸是否齐全，是否满足设计深度和施工需要。 2.2审查各专业之间的配合、协调设计，要重点检查各专业的图纸之间是否有冲突、矛盾或不一致的地方。 2.3轴线间距、构件平面定位尺寸、各层楼板及节点的竖向标高等一定要核对。 2.4审查设计应满足当地有关规定，设计是否合理，是否容易实现，对项目进度、成本等的影响如何，在满足规范和质量要求的前提下，应力求经济、合理。 2.5是否需要特殊的材料、工艺和施工机械设备，这些材料和设备是否容易获得，所需的费用是否可以承受。 2.6设计说明及设计图中的技术要求是否明确，设计是否符合施工技术条件，如需要采用特殊措施时，技术上有无困难，能否保证施工质量和施工安全。 2.7管道安装位置是否美观和使用方便，管道、组件、设备的技术特性是否清楚，有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。 2.8对于设计变更，要重点审查其方案对已经完工部分的破坏及返工工作量及由此引起的成本变化。 2.9图签、专业会签及图纸目录 2.9.1各张图的图签中，工程编号、名称等信息是否正确，人员签名和出图日期是否齐全，图纸名称、编号与目录中是否一致。 2.9.2专业会签栏是否有遗漏。 2.9.3图纸目录中，图纸序号是否连续，引用的通用图及标准图集是否列出，工程编号、名称、图纸名称、编号等与各图是否一致。三、主要审查内容

施工图审查要点.doc

附件3 浙江省高速公路施工图设计审查要点第一章总则第1条为了加强高速公路工程勘察设计质量监督与管理，保护国家和人民生命财产安全，维护社会公众利益，根据国家和省现行有关法律、法规和标准、规范，结合本省实际，特制定本审查要点。第2条施工图审查分为政策性审查和技术性审查。技术性审查实行“双审制”，即先由行业主管部门认可的具有相应资质的设计、咨询单位进行初审并提交书面初审报告，再由业主组织有关专家进行会议审查，并形成专家审查意见。第3条政策性审查的主要内容是： 1．是否按照规定实行了勘察设计招投标； 2．设计单位承担的工程是否在其资质等级和业务许可范围内； 3．设计文件的有效签署是否符合规定； 4．有无出卖或出借图签、图章和印章等扰乱设计市场秩序的行为； 5．设计文件是否齐全； 6．设计合同是否有效； 7．设计方案是否符合国家环境保护、水土保持、文物保护、减灾防灾、土地使用等规定；凡是不符合上述要求的图纸，一律不予受理，退回上报单位。

第4条技术性审查的主要要求： 1．主要技术标准与建设规模应符合初步设计批复意见； 2．设计文件深度及内容应符合《公路工程基本建设项目设计文件编制办法》规定（以下简称《编制办法》）； 3．勘察设计文件执行《工程建设标准强制性条文》及各项技术规范的情况； 4．设计方案应符合安全、耐久、环保、经济、美观、节约、和谐的原则，并综合处理好相互关系； 5．工程地质勘察报告须达到《公路工程地质勘察规范》要求，并能满足设计要求； 6．桥梁、隧道及立交工程主要结构物的计算结果执行现行规范要求的情况； 7．工程实施方案应最大限度保护社会公众利益； 8．上级主管部门要求审查的其他内容。第5条提交施工图审查的资料必须包括： 1．政府有关部门批准的初步设计文件及批复文件； 2．完整的工程勘察报告、测量资料等基础资料； 3．全套施工图（含主要结构计算书并注明计算软件的名称）； 4．环境影响评价和水土保持报告书即批复文件，其它专题报告，如：安全性分析报告、通航论证报告、行洪分析报告等及审查需要提供的相关附件、协议等资料。 5．需要提供的其它资料。审查需要提供的其它资料，如行洪分析报告、通航论证等。第6条审查要本着科学、客观、公正和负责的态度，通过必要的现场踏勘和设计沟通，对全套施工图文件进行系统审查，

施工图设计内审要点 -- 1 建筑专业.

施工图（含初步设计）内部审查要点XX 地产开发建设项目建筑专业 2011.06 1. 设计图纸编制依据中所引用的国家及地方有关本工程设计工作的建设规范、规程是否齐全、正确，是否为现行有效版本。 □是□否（注：重点审查设计图纸中所引用的规范、规程等应与当地主管部门审批工作中所执行的法律、法规等政策依据一致，不应有矛盾。） 2. 工程建设主管部门对本工程前一阶段报审图纸的审批文件要求是否落实。 2.1 是否按照规划主管部门的审批文件要求修改。 □是□否建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 □是□否 2.2 是否按照消防主管部门的审批文件要求修改。 □是□否 2.3 是否按照人防主管部门的审批文件要求修改。 □是□否 2.4 是否按照其它相关主管部门的审批文件要求修改。 □是□否（注：以上审查内容应对照审批文件逐条落实，对于未按照要求修改的条款应作出特别说明。）

3. 公司领导、本部各职能部门及城市公司对本工程前一阶段设计成果的内部审查意见要求是否修改落实。 □是□否（注：以上审查内容应对照公司相关会议纪要等内部文件逐条落实，对于未按照要求修改的条款，应作出特别说明。） 4. 设计说明中应包括以下基本内容： 4.1 工程概况介绍中建设地点、用地概貌、建筑类别、防火等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度等，以及开发指标是否满足我方《施工图设计任务书》要求。 □是□否 4.2 主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围的内容可与《节能专篇》合并）是否满足我方《施工图设计任务书》或《统一建造标准》要求。 □是□否 4.3 节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等；夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。以上设计参数是否明确，做法是否满足我方《施工图设计任务书》或《统一建造标准》要求。 □是□否

对施工图纸的审查要点

（一）、其实，我发现除结构和建筑上尺寸有误，钢筋有误之外，还有最重要的就是和图集的不相符，还有我发现一个最重要的就是剪力墙上的门洞也很容易搞错。（二）、我这里有个下的水电的审图要求发上来大家讨论。一般工程开工前，业主、设计单位、承建单位和质量监督单位等都要参加图纸会审，以发现并解决设计中存在的差错、矛盾及易在施工中产生模糊概念及在将来施工中可能存在的困难等问题，以避免施工中造成不必要的损失。作为配套工程的水电图纸，根据几年来的施工经验，在会审时应注意以下几点。一、水电施工图是否齐全通观整套施工图，核对图纸目录，看是否缺少施工图及其图纸中注明的局部大样图或通用图。二、水电施工图的统一水电施工的系统图、平面图、大样图、通用图及引用图集的标准图是不是统一。三、水电施工图与土建施工图的统一 1、土建中墙、柱、梁等是否影响卫生器具、消防设备、灯具、电气器具设备及水电管线的安装。框架结构中，有时候水卫设计未考虑结构柱对卫生器具安装和使用的影响，而实际现场施工时，由于结构柱的尺寸会影响到器具安装应达到的尺寸。消防箱一般设置在楼梯间，应对照土建结构图，看楼梯梁或构造柱是否会影响消防箱的安装。电气施工应注意土建结构图中梁的位置是否影响电气器具的对称布置、光照度等，同时要考虑梁是否会影响吊扇的安装。这些问题如不在施工前提出来，并提出解决方法，就会在后期施工中造成设计变更，给业主或施工单位带来一定的损失。 2、水电图中设备器具用房设置的位置、尺寸及工艺要求，与土建图中的设计要求是否统一。如消防控制室的门应向疏散方向开启，并应在入口处设置明显的标志，而土建设计中要看门的开启方向是否达到上述要求。泵房预埋件土建图是否与水卫图中的尺寸、位置一致。 3、管道的布置是否影响装修效果。如排水管道，当横管很长时，由于总管与主管之间规范要求有一定的高差，再加上管道坡度，沿管道坡度方向到管道最末端时，高差很大，会因此影响整体装修高度。图纸会审时提出来，可以采用放套管及局部改变装修方案等方法加以解决，就会避免出现这种“因点误面”的情况。 4、土建图中轴线、墙中线、柱中线、梁中线等是否与水电图统一。电气配管、水卫预留洞等必须注意这些尺寸。四、水卫图与电气图的统一卫生间中灯具、电气管路的安装与给排水管道安装有无矛盾，消防箱与配电箱安装位置是否有冲突。五、有无特殊要求参加图纸会审的单位有无特殊要求。（三）、工程项目的图纸会审一、图纸会宙应抓住三个重点第一，找出图纸自身的缺陷和错误。审阅图纸设计是否符合国家有关政策和规定（建筑设计、结构设计和施工规范等）；图纸与说明是否清楚，引用标准是否确切；施工图纸标准有无错漏；总平与建筑施工图尺寸、平面位置、标高等是否一致，平、立、剖面图之间的关系是否一致；各专业工种设计是否协调和吻合。

施工图纸审图要点(精全)

建筑施工图纸审图方法和要点（精全）在建筑工程施工之前，需熟悉图纸、审图，再进行图纸会审工作。识图、审图的程序大致是，先熟悉拟建工程的功能，再熟悉、审查工程平面尺寸，熟悉、审查工程立面尺寸，检查施工图中容易出错的部位有无出错，检查有无改进的地方。建筑工程施工图会审是各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位及材料、设备供货单位）在收到有效的施工图设计文件后，在设计交底之前各单位全面细致地熟悉图纸，审查出施工图中存在的问题并提交处理的一项重要活动。通过施工图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点、难点，找出需要解决的技术难题和拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。因此，图纸会审的深度和全面性将在一定程度上影响工程施工的质量、进度、成本、安全和工程施工的难易程度。只要认真做好了这项工作，图纸中存在的问题一般都可以在图纸会审时被发现和尽早得到处理，通过施工图纸会审可以提高施工质量、节约施工成本、缩短施工工期，从而提高效益。因此，施工图纸会审是工程施工前的一项必不可少的重要工作。现以单位工程土建施工图为侧重点，结合本人的审图与施工经验，论述施工图会审工作的思路和重点审查内容：一、单位工程建筑图、结构图与建筑总平面图一致性的审查主要审查建筑总平面图中单位工程的控制轴线点座标值、标

高、平面定位尺寸等是否与该单位工程工程的建筑、结构施工图上标注相一致。总体规划设计和单位工程设计有时由于勘测上的误差使设计图纸与实地定位后有差异，从而导致单位工程放线定位困难或放线定位施工后却与总体规划图布置不符，这将造成返工或被迫改变规划，影响整体布局效果。处理方法是，经现场踏勘，初步定位后看实地状况是否与总平面图上规划设计的布局相符。另外，还应注意其它专业总平面图上的设计是否与建筑规划总平面图相协调，给、排水，强、弱电等专业总图上的接入口是否与单位工程上设计的入口相衔接。二、单位工程建筑施工图的审查单位工程建筑施工图审查主要从以下五个方面进行： 1、审查各层平面图在同一轴线标注是否对应。查看是否有同轴线错位标注的现象，是否有不同层平面在相同轴线间尺寸标注不一致，特别要注意上下层墙、柱、梁位置变化而引起轴线编号的改变部位，弄清变化后的轴线尺寸关系是否一致。 2、审查上下各层平面图中，门窗位置、洞口尺寸是否一致。对有变化的门窗要分析是否符合满足使用功能及美观效果要求，特别是外墙上的门窗洞口，上下层有变化时，一定要仔细核对是否与该外立面图的外立面效果相符，如发现平面图与立面图不一致，就要在会审当中及时提出。在实际施工中，经常看到在装饰

景观设计各阶段审图要点

景观设计各阶段审图要点（碧桂园）项目建筑方案设计阶段应确定项目的景观设计单位，并由景观设计单位配合建筑方案设计，完成建筑方案设计阶段的“七总图”，其中的“项目景观方案总图” 由景观设计单位完成。在景观工程的各个设计阶段均应组织设计图纸评审，内容主要有方案设计评审、扩初设计评审、施工图纸内审和会审等，其中景观方案设计评审最为重要。一、景观方案设计评审 1. 景观设计方案与项目总体规划是否相符(如红线范围、周界衔接等);景观方案与原先项目公司或建筑设计院提供的基础资料是否一致、有效(如建筑入户层平面、地形竖向衔接、水文资料、周界资源的衔接等); 2. 景观设计方案对建筑规划设计方案及基地资源现状等有无提出合理化建议或改进意见(如小区与组团出入口、建筑布局与空间结构、交通组织、标高系统、架空层设置、采光井位置、室外设备设施的布置、保留与迁移树木的明确、保留水体的利用、不利因素分析等); 3. 景观设计是否已尽可能提供多方案并列出优缺点等供比较;有无景观方案设计说明;设计理念是否清晰;是否与项目定位和规划意图一致;设计意图的反映是否清晰;是否有必要提供补充图纸(如各类分析图、重要节点的剖、断面方案图等); 4. 景观设计是否体现以人为本的原则，人文因素的体现是否合理; 5. 结合建筑设计进一步评审景观设计与建筑设计之间风格是否和谐; 景观风格与主题是否清晰、完整;景观空间序列是否清晰;景观分布是否分级，是否合理;景观元素是否贯彻到各个部位;景观功能分区、动静分区等是否合理; 6. 交通组织是否合理;路网结构是否清晰;路网级别划分是否合理;小区路网(包括消防车道、消防登高地)与环境园路是否协调;出入口设置与规划设计是否一致、合理(如位置、数量、开口尺寸、朝向等);出入口的主次之分是否合理;

高速公路施工图设计审查要点

高速公路施工图设计审查要点第一章总则第１条为了加强高速公路工程勘察设计质量监督与管理，保护国家和人民生命财产安全，维护社会公众利益，根据国家和省现行有关法律、法规和标准、规范，结合本省实际，特制定本审查要点。第2条施工图审查分为政策性审查和技术性审查。技术性审查实行“双审制”，即先由行业主管部门认可的具有相应资质的设计、咨询单位进行初审并提交书面初审报告，再由业主组织有关专家进行会议审查,并形成专家审查意见。第3条政策性审查的主要内容是: 1.是否按照规定实行了勘察设计招投标；２.设计单位承担的工程是否在其资质等级和业务许可范围内; ３．设计文件的有效签署是否符合规定; 4．有无出卖或出借图签、图章和印章等扰乱设计市场秩序的行为；５.设计文件是否齐全；６．设计合同是否有效; 7．设计方案是否符合国家环境保护、水土保持、文物保护、减灾防灾、土地使用等规定; 凡是不符合上述要求的图纸，一律不予受理,退回上报单位。

第4条技术性审查的主要要求：１．主要技术标准与建设规模应符合初步设计批复意见； 2．设计文件深度及内容应符合《公路工程基本建设项目设计文件编制办法》规定（以下简称《编制办法》); 3.勘察设计文件执行《工程建设标准强制性条文》及各项技术规范的情况； 4．设计方案应符合安全、耐久、环保、经济、美观、节约、和谐的原则,并综合处理好相互关系； 5．工程地质勘察报告须达到《公路工程地质勘察规范》要求,并能满足设计要求； 6．桥梁、隧道及立交工程主要结构物的计算结果执行现行规范要求的情况； 7.工程实施方案应最大限度保护社会公众利益; 8.上级主管部门要求审查的其他内容。第5条提交施工图审查的资料必须包括: 1．政府有关部门批准的初步设计文件及批复文件; 2．完整的工程勘察报告、测量资料等基础资料；３.全套施工图(含主要结构计算书并注明计算软件的名称); 4．环境影响评价和水土保持报告书即批复文件,其它专题报告，如:安全性分析报告、通航论证报告、行洪分析报告等及审查需要提供的相关附件、协议等资料。 5．需要提供的其它资料。审查需要提供的其它资料,如行洪分析报告、通航论证等。第６条审查要本着科学、客观、公正和负责的态度,通过必要的现场踏勘和设计沟通，对全套施工图文件进行系统审查，提

扩初及施工图设计管理流程

扩初及施工图设计管理流程编制日期审核日期会签日期日期批准

一、流程图示

施工图设计文件审查要点

施工图设计文件审查要点一、设计说明： 1）设计依据：依据性文件批文、相关规范 2）项目概况：建筑名称、地点、建设单位、建筑面积、基地面积、工程等级、设计使用年限、建筑层数、高度、防火分类、人防等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等 3）设计标高：相对标高和总图绝对标高的关系 4）用料说明和室内外装修：墙体、底下室防水、屋面、外墙面散水、台阶、坡道、油漆涂料等材料和做法 5）防水设计：地下室工程、屋面防水设防要求、选用材料、厚度、细部构造要求等 6）对采用新技术、新材料的做法说明及特殊做法的说明等 7）门窗表及门窗性能等的设计要求 8）幕墙工程及特殊屋面的性能及制作要求 9）电梯（扶梯）等的选型及性能说明 10）墙体及楼板等预留孔洞的封堵说明 11）节能专项说明 12）防火：防火分区划分、面积、安全疏散距离、宽度、消防设施、构造措施等 13）无障碍设计说明 14）根据工程性质需编写其他专项说明：如人防、安全防护、环境保护、劳动保护、卫生防疫等二、总平面图表示用地范围、道路及建筑红线、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路控制标高。明确新建工程（含隐蔽工程）的位置及室内外设计标高，场地道路、广场、停车场位置、排水、竖向设计、绿化设计及必要的说明、大样图等。三、计算书根据工程性质特点应进行节能、视线、防护、防火、安全疏散等方面的计算施工图文件需表达深度总平面图表达内容 1）原地形地物 2）测量坐标网、坐标值、注明坐标及高程系统。 3）建筑基地各地坐标，用地红线（道路红线），建筑控制线 4）建筑周边原有及规划道路的位置（主要坐标和定位尺寸），基地外的主要建筑物位置、名称、层数 5）建（构）筑物名称、编号、层数（坐标及相应关系，含地下），一般采用一层轮廓，若