《飞飞》新手篇攻略心得

《飞飞》新手篇攻略心得

《飞飞》最大的特点就在于她那“独特的飞行系统”。当玩家的等级达到20级后，便能拥有坐在扫把或站在滑板上如精灵般飞翔的能力，自由地漫游整个游戏世界，脱离一般平面活动范围啦!

另外一个特点就是它独特的组队系统--剧团系统。有别于一般线上游戏的公会或帮派，《飞飞》提供的是“剧团”的组队方式，而且剧团本身是有成长功能的哟!起先由初级临时剧团开始，在剧团等级到达10之后，则可升为巡回剧团。《飞飞》的剧团系统非常完美，随着剧团的成长与扩大，成员还能学习到只有在剧团内才有的攻击技能!较于一般游戏的公会，剧团更能密切地结合团体内的每一份子，凝聚大家的向心力，并增进玩家在游戏中的交流!另外针对组队时的最大问题--物品分配，也做了依序分配与随机分配等功能，处处显示出剧团的重要性与完整性。

《飞飞》经过了一测和二测后，游戏慢慢的成熟化，任务也更加精彩，大家在做任务的时候有什么困难或者不懂的地方，那么就看看这篇关于飞飞的任务攻略吧。另外附上一些经验心得，希望对大家有所帮助。

新人练级篇：

飞飞有三种职业供大家选择，战士，魔导士和圣职者。刚开始的时候玩家只能创建初心者，等级别到了15级的时候就可以按照自己的爱好转成以上三种职业。

刚开始新人不要忙于练级，先把键盘上的各个快捷键和城市里的NPC坐标熟悉下，这对以后练级，做任务都是很有帮助的，花一点时间去熟悉这些是值得的。

在1-5级的时候的大家直接出新人村(帕里镇)到镇外面杀独眼怪，刚开始的时候按着小独眼怪-独眼怪-大独眼怪的顺序来杀，这样没有危险，而且升级很快。当升级的时候大家可以先把所有的点数分配到力量上，刚开使不要害怕点数会分配错，直接加到力量上，等到15级的时候系统会给你一次重新分配点数的机会，这个时候就不要乱分配了，按着自己以后要转成什么职业，按职业特点来分配。等到级别到3级的时候就力马去杀嘭嘭菇，也是按着从小到大的顺序去杀，杀这些怪物的时候一定要把怪物掉下来的每一样东西都拣起来，对以后买装备和补给物品是有帮助的。而且打嘭嘭菇可能掉+1+2的长剑，如果掉了长剑就把手上的木剑换掉，没有的话就去商店买一把长剑。

到了5级的时候就不要杀嘭嘭菇了，去杀小象牙虫和象牙虫，这个时候差不多也有点钱了，把这些钱拿到买些补给品(如果前面攒的不够的话)，装备尽量不要买，现在掉血不是很厉害，为了快速练级，最主要的就是把攻击提高，提到目前的最高状态，这样就可以保证练级速度。如果感觉到杀象牙虫没有经验的时候就要转去杀邪恶精灵了，这个时候先从邪精灵杂役杀起，打邪精灵杂役可能掉运动铠，运动帽子，运动手套及运动鞋子。运气好点的话还肯能掉+2的手刺，如果掉了这些东西就可以省下很多换装备的钱来买补给品练级。到8级的时候就杀邪精灵首领或小山岭剑龙，它们的攻击力不是很高，可以一直杀到10级。如果觉得无聊的话就跑到迪米村杀顽童迪米，一直杀到10级，到了10级的时候就把身上的装备换换，这个时候可以带冒险鞋子了。把手上的刀换成帕米尔弯刀，然后到村里补给些食品就准备出发吧。

10级的时候就可以去杀小蓝纹海马，这些怪物不是很强，只要有足够的食品就一直杀，杀到13级，在升级的期间，一定要记住，到一定的级别后就要把手上的武器换成相应级别该带的，不然打怪物很慢，而且打不动。到13级的时候就去杀山地幼狼，刚开始的时候可能不习惯打这山地幼狼，它们的攻击比较高，

打着有些吃力，这个时候就要舍得花钱，把身上的钱全部买成相应等级的防具。不要贪些等着怪物掉物品，这样掉血很快，打的很吃力，如果掉了好的装备就可以换上，把商店货再卖了，这样也不会吃亏呀。而且武器尽量拿最好的，能带盾牌的一定要带盾牌，13级的时候就可以带原盾了，这样会提高一定的防御，来减低一定的掉血量。到14级的时候就蹦过桥去打菲菲龙，这些怪物将一直陪伴着我们到15级，他们可能掉装备就是冒险铠和冒险鞋子。到了15级的时候就去转职，因为到了15级的时候就不加经验了，这个时候必须转职。

好了，新手练级篇就先介绍到这里了。

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新手签订购房合同注意事项

新手签订购房合同注意事项 对于新手来说，买房这样一件复杂的事，在签订购房合同的时候，需要注意什么事情呢?下面由为你提供的相关资料，希望能帮到你。 新手签订购房合同的注意事项1、均价房展会上消费者往往会被较低的均价吸引,可自己看中的房子,户型朝向都比较一般,也比均价高出许多。原来开发商打出的均价并不是这个项目所有楼的整体均价,而是其中价格最低和价格最高的房子的中间价。 2、楼层售楼人员会介绍说高层楼房中九到十一层是好位置。然而其实这一高度正好属于扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿。 3、绿化率开发商会宣传某小区绿化率高以吸引注重环境的购房者。但绿化率很多时候都存在虚构的成分。 4、房屋面积房屋的宣传面积与实测面积可能有出入。有的开发商会在测绘过程中做手脚,相差一两个平方米是经常出现的。 5、房型如果开发商在某楼盘的广告中单独印了某个房型,这个房型很可能是有问题卖不掉的。物业有的楼盘广告会宣称物业将由外资单位管理。通常开发商只会买外国物业公司的一个名字物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万元以上的楼盘服务,其他的其实都由本地公司来管理。 6、设计公司不要相信某楼盘的建筑设计公司是美国或加拿大

的。国家规定外资设计单位不能单独进行楼盘的建筑设计,须外加一个国内公司来共同设计。弄个外国名字只是满足部分消费者的崇洋心理。 给新手买房的四大建议1、不要以地价判断地段 判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。 2、不要以城市功能区判断配套成熟与否 现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。 3、不要贪便宜因为便宜无好货 买房合法看起来非常简单,看看五证,但事实非也,有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来账是非常好算的,但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的,因为受众面扩大了。 4、好不要参与卡式销售项目 如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房,不急于表达自己的消费意向,开发商涨价的随意性将会下降许多。为常见的做法就是排队选房,通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。 如果按照前述,对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释

史上最全买房攻略

史上最全买房攻略 一、买房时的陷阱： 现在房价合不合理你先看完下面的谎言再自己选套适中的房子 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。 2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。 3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了 4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。 6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。 7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。 8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。 9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。 10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外

墙裂缝才漏水的。 11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。 12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。 13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。 14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？ 15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。 16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。 17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。 18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。 二、买房步骤： 第一步：明确购房目的，做好买房准备：

新手买房须知

新手买房须知 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 新手买房必看～新手买房须知～～～ 一、买房目标的确定 理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。 二、买房首付款的积累 买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。 三、买房常识的学习 学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经

史上最全买房攻略

史上最全买房攻略

史上最全买房攻略 一、买房时的陷阱： 现在房价合不合理你先看完下面的谎言再自己选套适中的房子 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。 2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。 3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了 4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。 6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。 7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水

比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。 8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。 9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。 10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。 11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。 12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。 13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。

房地产中介逼单全攻略

房地产中介逼单全攻略 屋客逼单全攻略献给广大奋斗在一线的房产中介行业的兄弟姐妹们，不谢！ 一、在对客户逼定时，要确认客户满足三要素： （1）兴趣：客户对产品拥有足够的兴趣与购买欲； （2）财力：客户拥有足够的经济实力； （3）决定权：客户拥有对产品买与不买的最终决定权。 二、逼单技巧： （一）首次来访购房意向强烈的： 客户解析：我们通常会判断这种客户为冲动型客户，针对这类型客户，我们应时时让其保持亢奋状态。 逼单技巧： a.现场气氛烘托技巧 门店经纪人之间的相互配合，利用现场的人气制造热销氛围，如：尽量让客户集中，太分散会显得冷清，未接待的经纪人可适当的在客户身边走动，或是故意在客户身边打电话（关于售房的电话），让客户感觉工作人员的忙碌。 b.强调产品优势

突出产品优点，灌输得到它的好处，一旦客户有疑问之处，必须马上解决，但切忌勿放大问题；或让客户感受到产品的稀缺性，强调今天不定，明天很有可能没有了。 （二）二次回访有意向但非常理性： 客户解析：此种客户相对比较理性，一般二次来访时会携带家人或朋友，这时的主要营销对象是客户本人，但也不能无视家人或朋友，家人和朋友往往会成为我们的帮手。 逼单技巧： 很多时候客户会提出自己的看法，或对产品提出负面评价，经纪人往往会急于辩解和反驳，但如果我们更多的与客户站在同一平台，对其给予认同，反而会得到客户的信任。针对这类型的客户有一下两种技巧： a.换位思考，以退为进 例：客户：“你们的房子什么都好，就是太密了？” 先认同客户异议，再阐述项目优势，比如： 应对话术:“看得出您对高品质住宅有非常独到的理解，这个小区所打造的物业也是针对像您这样有品味的人士。您刚才提到房子很密，我很认同，它比起别墅和郊区的一些住宅是密了一些，同时我们也不得承认它的地段、土地价值、以及完善的商业配套是其它项目无法复

天涯明月刀新手全程攻略最新版

新手全程攻略 说明：天涯明月刀内测过好几次，不删档之前的版本升级都是很快的，不删档内测之后升级就变慢了，网上说的几个小时，一两天就五十多级的攻略都是前几次内测的攻略。 创建角色进入游戏之后，前期基本上就是跟着主线剧情走，点击右边高亮字有自动寻路，做任务打怪的时候可以组队进行，这样速度会快很多。B是背包，按M键是地图，注意看右上角的小地图，很有用的，P键的技能，所有的技能都能看到，可以把技能拖到下方技能栏中，也可以把背包中血药拖到技能栏中。可以按ESC出现系统设置界面，里面的按键设置可以设置下方技能栏中的按键，在按键-轻功操作里面还可以把微风拂柳快捷操作设置成双击方向键施放。下方技能栏中的技能用左键按住拖动可以更换位置，聊天框上方的技能栏也是一样，可以把骑马和打坐放到ctrl+1和ctrl+2上。做任务跑路的时候记得骑马，如果人太多很卡的话，就按ctrl+P，可以屏蔽玩家。右下角有时会出现黄色的星星提示有新的见闻提示，时间多（12小时以上）的在做主线的同时可以把见闻也做了，做完一段见闻内容接着点右下角的金星就会提示下一个剧情点在哪。巴蜀剧情完之后有个支线可以做。 来到杭州，这里补充一下：M键按出地图之后，再单击右键就会出现总地图，可以选择所有地图已发现的传送点直接用御风神行过去。杭州有各种试炼，尽量把普通的打过去就行，困难难度的打不过就别勉强打了，以后来打也是一样的。路上有很多地方有灵犀一点，跑任务的时候就顺便去踩一下，这里补充一下：灵犀一点只要你去过那个地方，然后提示你灵犀一动打坐可以获得多少修为（也就是按M键发现地图上的灵犀一动由金色变灰色了），这时可不必在灵犀一点这个地方打坐，任意找个地方打坐都能得到这些修为，所以来踩了之后可以继续做主线，没必要在这里打坐把修为练出来，以后再练也行。有些支线要特殊条件才能触发（如晴朗的白天或者晚上等），右上角小地图左边有个天气的小图标，点开就可以看到天气时间，还可以签到，看今日大宋的运程。黑与白：紫叶露锋芒这个见闻的做法就是往旁边山上绕过去，别走大路，第二段剧情也是一样，直接往墙外面走然后绕到最后面那个大宅院，这里要注意等小妾走到宅院门口再直接往小妾冲过去就行，上早了也会失败。按Y 键选择左下方的经脉或者直接按快捷键N即可进入经脉界面经脉点穴前期就点那个快速冲穴，把能打通的能升级的都点了就行。 主线任务做到江南的时候，背包会满，可以把不要的装备分解掉，按B然后选下方的分解，分解得到的材料后面都用得着的，试炼尽量把简单难度的完成，见闻有时间就做了，灵犀一点一定要踩了。 主线一直做到29级的时候，回到自己门派，这时发现主线任务要30级才能做，别急，直接在门派打坐就行，跟修行导师对话，开启群侠共修行，经验可以升到30级的，注意组团打坐会大大加快打坐速度，但是经验和修为是一样的。 到杭州开启身份模式，建议你们选择捕快或者镖师，不管是做日常还是前期搬砖积累资金都是很好的选择，因为前期没有银两买不了洛阳铲根本挖不了宝，所以游侠不考虑，猎户其实可以考虑，但赚钱较累，适合有大量时间玩游戏的，杀手经常接不到任务，考验手速。 做完东越主线大概34级左右，把日常和荡寇做了之后36级，做完主线加见闻加踩灵犀一点加完成所有普通难度的挑战大概12个小时左右（这里指的是仔细看完所有剧情，不是一遇到对话就狂点的那种）。当然我这是玩的小号，打怪速度很快，新手的话时间可能会要长一点，可以不做支线和挑战，全力做主线，第二次玩遇到对话直接狂点就行，尽量在第一天升到32级以上，能把主线做完更好，如果时间不够了，可以先去把每日必做的任务都做了，32级时日常任务、荡寇、打坐3个每日必做（在右上角）的内容都开启了，务必要把日常和荡寇完成，日常任务在屏幕右边主线两个字下方的玩法里面有提示，日常任务有三种，

新手买房如何签订合同

新手买房如何签订合同 对于第一次买房的人来说，特别是年轻人，理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买大房子，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。 方法/步骤 1、确定好楼盘，准备签购房合同时，要注意以下问题 第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。 第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

2、在补充条款签订的时候应该把握几个问题。 第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。 第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。 第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。 第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。 第五，应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。 第六，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发

新手买房注意事项

新手买房注意事项 一、买房目标的确定 理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。 二、买房首付款的积累 买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。 三、买房常识的学习 学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。 四、买房范围的筛选 选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。 五、出行时间成本的节省 购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。 开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。 确定5公里生活圈 提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。 六、购房费用的了解

买房攻略 如何做一个精明的购房人

买房攻略如何做一个精明的购房人 导读:本文介绍在房屋卖房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 很长时间以来，房价是“乱花渐醉迷人眼”，而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家的调控政策的轮番轰炸，另一边房价非但没有下降，反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？在房价这么高的情况下，如何买房？在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下，做一个聪明的购房人必须掌握五个黄金原则。 第一原则：现在该不该买房？先明确自身的生活居住需求 现在该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期，因为房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价有可能是回归到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。 因此，关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。首先从家庭成员状况、日常起居、在家工作-学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上

的指标上不能满足需求了，那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。 第二原则：该买什么价位的房？在自身购房财力之下，确定价格承受范围。 由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。 判断价格底线，可以用贷款高额度与高年限，来算出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的三分之一以下即可。判断价格浮动空间，可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。 这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。 第三原则：该买什么类型的房？衡量房子的性价比是否优化。 衡量住宅性价比是否优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否高。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、

《买房攻略合集：新手入门攻略》

买房攻略合集 编者 刻舟求剑的舟 2016/04 文章一：买房子要注意什么 转载于土巴兔 2015-1 一、准备阶段 1.简单流程须知 确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。 积累买房首付款。 筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。 节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。 购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算

的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

2.看房知识 (1)向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实; (2)预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内; (3)进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单)，“封杀”(出于“捂销”“ (4)惜售”目的，售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃)，“以情动人”(让你感到不好意思不下单); (5)下定金做到“四个明确”(具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式); (6)考虑实际购买房屋的“五个差异”(环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节); (7)约定所购房屋标的物状况：如毛坯房还是全装修房?土地来源?房屋基本情况?包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定; (8)验收“两书”，什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书; (9)要使购房人的合法权益得到切实地保障，在制定合同时力求完善，这是惟一有效的解决办法。例如面积误差的处理问题，建设部2001年颁布的《商品房销售管理办法》明确规定，双方有约定的，从其约定，没有约定的，按以下原则处理(面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)，据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息)。

公积金贷款买房全攻略

公积金贷款买房全攻略 因为贷款利率低这一大优势，住房公积金贷款一直备受购房者喜爱，如果能够成功办理公积金贷款就能够节省很大一笔的利息费用。 不过公积金贷款也不是缴纳了公积金就能办理的，那么如何才能办理公积金贷款买房呢？快跟着葵花一起来看看吧！ 01 必须符合公积金贷款条件 1、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 2、个人征信没有有污点，没有影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。 3、没有未还清的住房公积金贷款。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 个人征信对于贷款的审批至关重要，很多人贷款就卡在了这里。法院强制执行记录、呆账、逾期和负债率等等都会影响征信。所以贷款前要先去查下自己征信情况哦！ 02 公积金贷款额度 公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户

余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。 1、按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的： [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 2、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定: （1）购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

买房新手应该了解哪些方面的信息

买房新手应该了解哪些方面的信息 1、小户型住宅 小户型是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后，独立性越来越强，再加上福利分房逐渐取消，因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。既暂时解决了住房问题，又可使奖金保值升值，为以后购买更理想的住房打好基础工业。但在购买小户型住宅时应注意，“麻雀虽小，五脏俱全”，功能布局要合理，如何能在不大的面积内，营造一个舒适的空间是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中（尤其是塔楼），许多小户型房屋大多颁布顺楼体的北面和边角位置，采光通风情况不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。 2、．不宜购买小户型项目的八大特征 （1）户型分布差。 特征显示：“直套式”的设计，进深、面宽不成比例，居室厨卫同在一线，采光通风不充分。 （2）使用空间小。 特征显示：得房率低于60%，空间面积低于30平方米，只能摆下一张床、一张桌子和柜子，卫生间只能站进一个人。

（3）居住功能弱。 特征显示：无独立厨房没有起居的活动空间，没有窗景，储藏室、小阳台、玄关等更是空中楼阁。 （4）配套设施缺。 特征显示：全套精装修和酒店式服务只是纸上谈兵，周边无成熟社区，生活、商业功能不完善。 （5）公共空间狭小。 特征显示：一梯十多户，电梯承载量大，人多拥挤，走道复杂，住家难辨居所。 （6）销售价格高。 特征显示：单价高于其他住宅40%以上，每平方米价格高于8000元，总价大大高于40万元。 （7）交通位置偏。 特征显示：小区外公交、地铁、城铁设站少，交通不便利。位于生活或商业氛围稀疏；超市、银行、邮局等配套设施稀少的地段。 （8）投资价值低。 特征显示：以上特征拥有二三条，周边同等类型项目扎堆，消费购买力低。 3、．值得购买的小户型项目的八大标准 （1）户型分布合理。 特征显示：并列式“横套”设计，曲折阶梯状布局，具有自然通风和采光。

{汽车行业}汽车驾驶全攻略

（汽车行业）汽车驾驶全攻 略

汽车驾驶全攻略 目录： 第一章安全驾驶攻略 1.1 驾驶员应该避免驾车过程中的20个误区1.2 警惕致命的0.7秒驾车时务必使用安全带1.3 驾车安全全攻略主动安全措施更重要 1.4 汽车行驶间距与安全 1.5 安全行车要有安全驾姿 1.6 什么是安全防御性驾驶 1.7 警惕视野死角 1.8 长途驾车打盹危险劝您补充精力早点睡1.9 驾驶员吸氧可消除车祸隐患 1.10 挡风玻璃结雾影响视线--车窗除雾五种方法1.11 你正在和死神通话开车时千万不要打电话1.12 确保行车安全司机护眼八法 1.12 八成事故源于判断出错行车避免观察错误1.14 城市驾车注意事项 1.13 驾驶员开车上路严禁服用哪些药物？ 1.16 司机应培养良好的性格保证行车安全 1.15 开车当戒小动作 1.18 开车也要学会自卫

1.17 行车途中紧急躲避障碍原则应是先慢后快 1.20 色彩影响行车安全颜色有特殊的感情意义第二章特殊（季节、气候、时段、）驾驶攻略 2.1 雾天行车难度加大牢记安全驾驶原则 2.2 雾中行车考验车技紧盯大车勤按喇叭 2.3 夜间行车在狭窄路口观察灯光的5大诀窍 2.4 夏季高温雨多诱发交通事故行车五大提示 2.5 夏季驾车安全守则“三大纪律八项注意” 2.6 夏季雨天路滑雨天行车准备工作和须知 2.7 火灾、安全、空调病夏日行车三注意 2.8 交警提示：雨天湿滑路面行车的八项注意 2.9 大风天气行车操作要点 2.10 轿车冬季的保养 2.11 低温条件下如何启动汽车 2.12 行车应注意3个危险时辰保证行车安全第三章特殊（地形、路况）驾驶攻略 3.1 雪地驾车要诀 3.2 实用原地转向二法 3.3 弯道驾驶的技巧 3.4 驾车上坡操作要点 3.5 驾车下坡操作要点 3.6 沙层路段怎样通过 3.7 沙漠地区行车六忌

买房几层最好新手必须掌握的18个买房技巧

买房几层最好新手必须掌握的18个买 房技巧 高层住宅几层最好？一层。优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。二层。优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。三层。优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。四、五、六层。优：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。七层。优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。八到十六层。优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。十六层以上。优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。顶层。优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。高层住宅几层最好？此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。目前，高层在成交的房源中占了很大一部分比重，您知道高层高层第几层最好吗？买房常识您了解多少？此篇将助您一臂之力，希望对您的置业选择有所帮助。 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。[摘要]买房时，人们常常反复权衡住在哪一层最安全、最方便、最舒适？小编总结了各个楼层住宅的优劣对比，便于参考。2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外

个人购房贷款方式全攻略

个人购房贷款方式全攻略

个人购房贷款方式全攻略 随着房地产市场的火爆，一轮又一轮的购房高潮此起彼伏，众多普通购房者通过银行贷款的帮助实现了房屋新购和置换新潮，在众多的贷款方式面前有时您会感觉难以选择，这里给大家逐一道来每种方式的利弊供您参考，希望对您小有帮助。 1）一次还本付息 现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即期初的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下： 到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率(%)](贷款期为一年) 到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年) 其中：月利率=年利率÷12 如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：

10000元×[1+(4.14%÷12月)×7月]=10241.5元 2）等额本金还款 等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式(如中国银行)。其计算公式如下： 每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率 如以贷款20万元，贷款期为10年，为例： 每季等额归还本金：200000÷(10×4)=5000元 第一个季度利息：200000×(5.58%÷4)=2790元 则第一个季度还款额为5000+2790=7790元； 第二个季度利息：(200000-5000×1)×(5.58%÷4)=2

新手驾车泊车技巧

该文从速腾论坛转载，速腾从远景论坛转载，远景论坛从帝豪论坛转载，在此一并感谢！ 很实用的泊车技巧，图文并茂，您读后必获益匪浅，请各位车友借鉴！ 成为车主后，不少人在马路上轻车熟路，但一到停车场就胆颤心惊、如履薄冰——泊车就像是驾驶中常要接受的大小考。 泊车有何难？难在不只需要对油门、刹车和方向的操作，还考验你对整部车安全范围以及行驶轨迹的判断。车泊不好，不但失去面子、影响心情，还会浪费时间甚至让爱车受伤……那么，怎样才能练就一身过硬功夫，做到准确而漂亮的泊车呢？ 在演示之前，我们先来传授一些“泊车基本步”。首先就是认识一部车上的六条“关键位置线”。 这六条线分别是前后保险杠、车身两侧以及前后轴。前后保险杠和车身两侧，决定了在泊车时所需要的位置，也就是安全范围；前后轴决定的是车辆行驶轨迹。如果能在驾驶座上判断（更准确地说是“感觉”）出这六条线的所在位置，不但能判断出泊车空间是否足够，还能预知车辆的行驶轨迹，泊车也将事半功倍。 如何准确判断这六条线的位置呢？前保险杠与前轴在驾驶座前方，相对容易确定。而其它四条线，则需要通过后视镜来观察，因此后视镜在泊车的时候有很大的作用。 示意图： 了解“六条关键线”之后，就要了解汽车低速移动的原理。所有汽车都是以前轮转向、后轮跟随前轮行进的，前轮的“横移”能力要大过后轮，因此泊车的大原则是先让后轮到位，

再移正前轮。换言之，多数时候我们都建议用倒车入库的方法泊车，因此泊车技术很大程度上也是倒车技术。 最后，你还应该对车辆的一些基本性能和情况有所掌握。例如车子的最小转弯半径大约有多少？如何快速调节后视镜？倒车雷达或倒车显示屏是否可靠、有否盲区？轮胎和轮圈的高度有多少，是否容易摩擦到路肩而损伤……等等。 基本功就绪，下面我们就向停车场进发吧！ “非”字形车位攻略法： 说到泊位，最常见的就是“非”字形车位了。我们先来演示最正确的“非”字形车位攻略法，请看图。 第一步：判断车位是否“合格”，可以的话，则稍微靠近车位。当前轮超过车位时，开始小幅度打方向，让车朝背靠车位的方向驶去。

新手签公寓合同模版

新手签公寓合同模版 篇一：新手买房签合同的事项 对于第一次买房的人来说，特别是年轻人，理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买大房子，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。 方法/步骤 确定好楼盘，准备签购房合同时，要注意以下问题 第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

在补充条款签订的时候应该把握几个问题。 第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。 第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常 需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。 第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用 面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。 第五，应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。第六，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

买房子要交哪些税[带图]_购房缴税_买房全攻略

买房子要交哪些税 买房子需要交哪些税呢？这很显然是我们买房之前需要弄清楚的问题，就好比身为某个国家的公民就需要清楚自己的基本的权利和义务一样，这些对于正要买房或者买房中的业主都很重要，我们需要交房产税、契税、印花税之类的，那么我们具体的应该交多少怎么交呢，现在带着这些问题，就一起来看看下面吉屋网为您收集的资料吧，希望这些资料会对您有帮助。 一手房屋交易税费: 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 印花税：总价*0.05% 总价*0.05% 二手房房屋交易税费： 非普通住宅契税3% 都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 个税：房屋产权取得满五年的免税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 过户费用： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴 纳;140平方米以上按房价3%缴纳; (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳; (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳; (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算); (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳; (6)房屋产权登记费：80.00元; (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳; 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 以上这些买房子需要交的税费都是需要买房来承担和支付的，希望以上的这些关于买房需要缴纳的税费资料会对您有用，不过某些标准还是需要根据当地城市来看，不同的城市有些标准是不一样的。

赛尔号详尽新手任务攻略

赛尔号详尽新手任务攻略 一、新手任务 新手任务属于最简单的了，稍微有些游戏常识的人应该知道，这主要是用来熟悉游戏操作，在这里我稍微提一下。屏幕左下角有一个“雷达显示屏”，这其实就是地图，点击打开，可以直接到达宇宙世界的五个星球和赛尔号飞船的各个舱室。来到“船长室”，点击船长，他指示你去查看《飞船手册》，看完知道了赛尔号的由来，然后去“实验室”。实验室主要是用来买精灵道具的。跟博士说话，他向你介绍“赛尔精灵”的内容，并叫你查看《赛尔精灵》，之后就可以选择一只自己喜欢的初始精灵饲养了。先不急着去战斗，再来到“机械室”，这儿是卖装备的地方。跟机械师说话，他告诉你可以购买些装备，让你看看《赛尔装备》。由于一开始有2000赛尔豆（如何赚豆下文说），可以买下免费物品，再买“气体收集器”“履带”。处理完后，跑去向机械师交任务，新手任务完成！得到2000赛尔豆和5个精灵胶囊，以及5个小治疗药水！ 二、发狂的蘑菇怪 已经做完新手任务了，大家便加入了赛尔号的保护组织“先锋队”。先接任务，然后去实验室哪儿，右下角有个喷射器模样的东西，点击以后开始配气体燃出最大火焰。把氧气和氢气的比例调至50%，点出火焰后得到“火焰喷射器”，装备上以后“瞄准”射出的就不是激光而是火焰弹了。通过地图来到克洛斯草原——克洛斯沼泽——克洛斯林间，看到有个有着淡蓝色保护膜的大蘑菇怪走来走去，( ⊙ o ⊙ )啊！好吓人啊~通过“瞄准”射火焰弹大蘑菇怪，快速地多打几下，打掉保护膜后点击它便可和它战斗了。推荐15级以后去打它，因为Boss虽然是十级，但很厉害的。最好是火系精灵去战斗，这样比较占便宜。 三、寻找黑晶石 同样是接到任务去机械师哪儿，和他说话，他说要给潜艇接上电，拿个模型给你试一试。有三次机会。第一步把电池拖进电池格，虽然是有四个电池，但是只能拖两个电池进去，不然太多电会烧坏马达。第二步把电线接入电池格那（有两种方法，都试一下，反正有三次机会嘛~ 呵呵）。第三步点一下金属条形状的开关，接通完成！得到潜艇套装。装备上（只穿潜水的三 件套）以后通过地图来到海洋星浅水区——海洋星深水区——海洋星海底。远处有个洞，一只鲨鱼虎视眈眈…………更可怕 ( ⊙o⊙ ) ！点击后开始战斗。Boss二十五级，推荐30级以上的精灵去战斗，最好血要过一百，不然很容易被秒。同时记得带几瓶治疗药水以防万一。打败之后得到黑晶石，去动力室的物质转换仪处兑换黑武士套装，完成任务喽~ 四、教官资格考核 想成为教官，教其它新手赛尔吗？赶快去教官办公室报名吧！原来要去五个星球搜集五样 物品。这个我就不说喽，反正只有那么几个地方，很容易看到的，顺便熟悉一下地方啦~(≥▽≤)/~！有些机关很难开，去问问其赛尔吧（偷偷懒）。找全之后到走廊二楼找二楼的卫兵，和他的精灵战斗（是十五级的普通精灵），推荐20级左右的精灵去战斗。完成后去船长室找船长，得到“教官徽章”和“教官棒”！嘿嘿，装备上教官棒，悬浮着，一闪一闪，很炫吧~