砖混结构工程施工组织设计

宜都市头笔农民公寓

施工组织设计

第一章、编制说明

宜都市头笔社区农民公寓住宅楼工程施工组织设计

编制依据为：

1、建设单位提供的宜昌时代之星建筑设计有限公司设计全套图纸

2、宜都头笔社区农民公寓施工招标文件；

3、与本工程相关的标准图集

4、与本工程相关的现行质量验收规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《多层及高层混凝土房屋结构抗震构造》03ZG003

第一部分工程概况及施工特点

一、工程概况

1、建筑设计特点

小区内主要建筑物建筑抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为二级，建筑物安全等级为二级，建筑耐火等级二级，合理使用年限50年,具体建筑设计概况如下:

小区主要建筑工程建筑设计概况

2、工程结构概况

小区内建筑物结构为砖混结构,建筑物重要性分类为丙类,建筑抗震设防烈度6度,建筑结构安全等级为二级。基础工程为钢筋混凝土条基，采用粉质粘土为持力层,fak=180Kpa,基础垫层采用C15混凝土，基础采用C30混凝土。主体砌体材料均采用Mu10页蒸压灰砂砖，±0.00以下M10水泥沙浆砌筑，一至二层用M10混合砂浆，三至五层以用M7.5混合砂浆砌筑，五层以上用M5.0混合砂浆；主体砼构件均为C30砼；钢筋用Ⅰ、Ⅱ级钢（HPB235，HRB335级）。

3、装修设计

楼地面普通水泥砂浆地面；外墙做法为水泥砂浆打底，外墙面为浅褚色蘑菇石及灰白色外墙漆；内墙做法为混合砂浆面

层及白色乳胶漆；顶棚做法为混合砂浆面层；屋面钢筋砼现浇坡屋面,天蓝色英式瓦；进户门为乙级防火防盗门，窗为白色塑钢窗。

二、施工特点

根据招标文件，本工程总工期为200天。施工期间将经历冬、春、夏季等影响施工的时令节气。

第二部分施工方案及方法

一、施工方案

根据工程特点，该工程内三栋住宅楼分别流水施工，各栋将分基础、结构、装修三个阶段进行施工。按照先基础后主体，先地下后地上，先结构后装修，安装插入的原则进行施工布置。

1、土方工程：本工程基础埋深较浅为2米，采用机械大开挖，人工清理成型。

2、钢筋工程：对钢筋采取现场机械集中配料，加工，柱、梁主筋接头采用双面搭接焊或绑扎连接。

3、模板工程：柱、梁模板采用竹质塑压模板，加工成定型模板。

4、砼、砂浆工程：砼采用现场集中搅拌，机械振捣。现场设置1台350L搅拌机，1台砂浆搅拌机。

5、架子工程：主体结构及外装修施工架子采用双排钢管扣件式脚手架，满挂安全网。

6、装修工程：装修采用先内后外，先上后下的方法，先门窗框后抹灰、楼地面，再涂料施工。

7、安装工程：与土建施工之间，做到密切配合，把预留洞、预留件、预留套管等工作与土建施工同步进行。

8、水平、垂直运输

8.1垂直、水平运输：现场采用二台塔吊进行吊运作业。具体位置详平面布置。

二、主要施工方法

1、工程测量

1.1建筑物竖向控制

本工程建筑轴线的竖向控制方法采用吊线坠法施工。使用较重的特制线坠悬吊，以首层±0.00地面上，靠近建筑物轮廓的轴线交点为准，直接向各施工层悬吊引测轴线。

在使用吊线坠法向上引测轴线中，要注意以下几点：线坠的几何形体要规正不偏斜，一般重量约为1-5kg重；吊线使用棉织的或没有扭曲的细钢丝以使线坠稳定，不旋转，吊线本身平顺；悬吊时要特别注意防风吹，而使吊线本身偏斜或不稳定；在每次投测中，上下两人要配合默契，取线左、线右投测的平均位置；在逐层引测中，要用更大的线坠（如5kg重的），每隔3-5层放一次通线，由下面直接向上投测一次。

1.2抄平放线

（1）建筑物四大角和楼梯间设轴线控制桩，作为每层放线

的依据。每层各条轴线均由控制轴上引，并用钢卷尺实量其间距，校正后再开始该层的其它工序施工。

（2）水平线由上下通顺外墙上引。每层施工前先测设一条该层地面以上+0.2m标高线，作为立皮数杆的依据。当墙体砌至+0.5m以上时，再测设一条地面以上+0.5m标高线，并弹出墨线，作为该层施工的标高控制线。

2、土方工程

本工程的土方工程主要是土方开挖及回填。

2.1土方开挖：本工程基础采用机械大开挖，人工清理成型。

2.2土方回填：在混凝土浇筑完毕，地下管道安装就位，进行基础工程验收，地下水抽干后即进行土方回填。

回填土采用亚粘土，优先采用就地开挖的原土，土内不得含有机杂质和大于50mm的土块。回填土的厚度每层不超过250mm，分层夯实，夯实方法采用蛙式打夯机夯实。在每层回填土夯实完后，按规范取样检验密实度。

3、砌筑工程

1、材料要求

1.1普通页石砖

砖的强度等级必须符合设计要求，必须有出厂合格证或试验报告，砖的运输，装卸过程中严禁抛掷和倾倒，进场后应按品种、规格分别堆放整齐，位置高度不宜超过2m。

砖应提前1—2天浇水湿润，含水率为5%—8%，含水率以水重占干砖重的百分数计算。

1.2水泥

水泥采用PC32.5复合水泥，必须有出厂合格证和试验报告。

水泥应按品种、标号、出厂日期分类堆放在水泥棚内，并保持干燥，如果遇水泥标号不明或出厂日期超过三个月时，必须重新检验。

不同品种的水泥不得混合使用。

1.3砂

砂浆用砂采用中粗砂，并通过5mm筛孔过筛，砂的含泥量不得超过5%，不得含有草根等杂物。

1.4拌制砂浆用水，采用城市给水管网自来水。

2、砌筑砂浆

砂浆的配合比采用体积比，各种品种强度砂浆配合比应由试验室根据实际材料试配确定，准备好试模，施工中严格按配合比拌制砂浆，并搅拌均匀，砂浆要随拌随用，常温下拌好的砂浆应在拌合后3—4h内用完，当气温超过30℃时,应在2-3h 内用完，严禁用过夜砂浆。

为了使砂浆具有良好的保水性，应掺入无机和有机塑化剂，不应采取增加水泥用量的方法。

砂浆的分层厚度不应大于30mm。

石灰膏的用量，按稠度120±5mm计量，当石灰膏稠度与试配不一致时，必须进行换算。

当砂浆的组成材料有变化时，配合比要重新确定。

3、基础砌体砌筑

基础施工前，应在建筑物的主要轴线部位设置标志板（俗称龙门板），标志板上应标明基础的轴线、底宽；墙身的轴线及厚度；底层地面标高等。并用准线和线坠将轴线及基础底宽放到基础垫层表面上。砌筑基础前，必须用钢尺校核放线尺寸。

3.1砌筑前，应将垫层表面上的杂物清扫干净，并浇水湿润。

3.2在垫层转角处，交接处及高低处立好基础皮数杆。基础皮楼杆要进行抄平，使杆上所示底层室内地面线标高与设计的底层室内地面标高相一致。

3.3砌筑时，可依皮数杆先在转角及交接处砌几皮砖，再在基间拉准线砌中间部分，其中第一皮砖应以基础底宽线为准砌筑。

3.4内外墙的砖基础应同时砌起。如因特殊情况不能同时砌起时，应留置斜槎，斜槎的长度不应小于斜槎高度。

3.5基础底标高不同时，应从低处砌起，并由高处向低处搭接。如设计无要求，搭接长度不应小于大放脚的高度。

3.6水平灰缝及竖向灰缝的宽度应控制在10mm左右，最小不得小于8mm，最大不得超过12mm。水平灰缝的砂浆饱

满不得小于80%。

3.7砖基础中的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过300mm的洞口，应砌筑平拱或设置过梁。

3.8砌完基础后，应及时回填。回填土应在基础两侧同时进行，并分层夯实。单侧填土应在砖基础达到侧向承载能力和满足允许变形要求后才能进行。

4、主体砌体砌筑

4.1砌筑前，应将砌筑部位清理干净，放出墙身中心线及边线，浇水湿润。

4.2在砖垛的转角处及交接处立起皮数杆（皮数杆间距不超过15m，过长应在中间加立），在皮数杆之间拉准线，依准线逐皮砌筑，其中第一皮砖按墙身边线砌筑。

4.3砌砖操作方法采用“三一”砌砖法，即“一铲灰、一块砖、一挤揉”的操作方法。

4.4砖墙水平灰缝和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不小于8mm，也不应大于12mm。水平灰缝的砂浆饱满度不得小80%；竖缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。

4.5砖墙的转角处，每皮砖的外角应加砌七分头砖。当采用一顺一丁砌筑形式时，七分头砖的顺面方向依次砌顺砖，丁面方向依次砌丁砖。

4.6砖的丁字交接处，横墙的端头隔皮加砌七分头砖，纵墙隔皮砌通。当采用一顺一丁砌筑形式时，七分头砖的丁面方向依次砌丁砖。

4.7砖墙的十字交接处，应隔皮纵横墙砌通，交接处内角的竖缝应上下相互错开1/4砖长。

4.8每层承重墙的最上一皮砖，应是整砖丁砌。在梁或梁垫的下面及挑檐、腰线等处，也应是整砖丁砌。

4.9宽度小于1m的窗间墙，应选用整砖砌筑，半砖和破损的砖应分散使用的在受力较小的砖墙，小于1/4砖块何种的碎砖不能使用。

4.10砖墙的转角处和交接处应同时砌起，对不能同时砌起而必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于斜槎高度的2/3。如留直槎确有困难，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，并加设拉结钢筋，拉结筋的数量为每半砖厚墙放置1根直径6mm的钢筋，间距沿墙高不得超过500mm，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不小于500mm；钢筋末端应有90度弯钩。抗震设防地区不得留直槎。

4.11隔墙与承重墙不能同时砌筑又留成斜槎时，可于承重墙中引出凸槎，并在承重墙的水平灰缝中预埋拉结筋，其构造与上述直槎相同，但每道墙不得小于2根。

4.12砖墙中留置临时施工洞口时，其侧边离交接处的墙面不应小于500mm。洞口顶部宜设置过梁，也可在洞口上部采

取逐层挑砖办法封口，并预埋水平拉结筋，洞口净宽不应超过1m。八度以上地震区的临时施工洞位置，应会同设计单位研究决定。临时施工洞口补砌时，洞口周围砖块表面应清理干净，并浇水湿润，再用与原墙相同的材料补砌严密。

4.13砖墙工作段的分段位置，宜设在伸缩缝、沉降缝、防震缝、构造柱或门窗洞口处，相隔工作段的砌筑高度差不得超过一个楼层的高度，也不宜大于4m。砖墙临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度。

4.14墙中的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过300mm的洞口应砌筑平拱或设置过梁。

4.15砖墙每天砌筑高度以不超过1.8m为宜。

4.16在下列部位不得留脚手眼：半砖墙；过梁上按过梁净跨的1/2范围内的墙体，以及与过梁成60度角的三角开范围内墙体；宽度小于1m的窗间墙；梁或梁垫下及其左右500mm 范围内的墙体；门窗洞口两侧200mm和墙转角处450mm范围内的墙体。

4、模板工程

1、条基开挖到设计标高后，素砼垫层当底模，侧模采用优质竹质塑压模板，散装散拆，采用扣件式钢管脚手架和木方加固。

2、构造柱侧模板采用贴木板，用2φ16螺栓加固；圈梁、楼板缝采用吊模施工；现浇板用竹模板，钢管架子支撑。

3、模板支设要满足施工验收规范，模板安装前要刷油，浇筑砼前要浇水湿润，侧模拆除在砼浇完24小时后即可进行，但要保证砼表面不缺棱掉角。拆除模板后清理刷油。

4、模板接缝处，其背面在接缝两侧要加钉50×100木方加劲肋，正面缝处要加贴胶带，防止接缝处漏浆。模板使用后应及时清理干净，并刷上隔离剂。

5、楼板模板上面，在绑扎钢筋和安装预埋管线及砼浇筑工作时，人员走动和钢筋摩擦，还有设备和电焊焊渣等恶劣条件的影响，模板面的破损较为严重，除教育工作人员注意保护模板外，还应采取必要的保护措施。

6、模板拆除

拆模顺序一般应后支先拆，先支后拆；先拆除非承重部分，后拆除承重部分。模板拆除时的混凝土强度必须符合施工规范规定，强度以拆模试块强度为准，拆模时应考虑分块整体拆除，并做好清理整修保养工作，分规格堆放，于后序工程中重复使用，以节约材料，提高工效，同一编号的模板使用在同一部位。

当上层梁板正在浇筑混凝土时，下层梁板的模板支撑不得拆除，再下一层梁板的模板和支撑应视待混凝土楼层荷载和本层混凝土强度而定，一般荷载时，混凝土达到设计强度后方可拆除。

5、钢筋工程

5.1钢筋的制作

在制作钢筋时必须认真按施工图纸及施工规范要求进行翻样。钢筋加工的形状尺寸必须符合设计要求。钢筋的弯钩或弯折以及钢筋的接头应符合规范的规定。

5.2钢筋绑扎

钢筋绑扎前应充分熟悉图纸，对成品钢筋的钢号、形状、直径和数量是否与料单、料牌相符，经与图纸校核无误后方可摆放钢筋进行绑扎，钢筋接头的位置及搭接头的位置及搭接长度均需满足图纸及规范要求。

6、砼工程

6.1混凝土搅拌

（1）混凝土配制应用磅秤计量，现场设置2台磅秤，按配合比由专人进行配料，在搅拌地点设置混凝土配合比标牌。材料允许偏差：水泥±2%，砂石±3%，水±2%，并测试砂石料的含水率，根据含水率随时调整配合比。

（2）混凝土正式搅拌前，搅拌机应先加水空转湿润后再进行加料搅拌，开始搅拌第一罐混凝土时，一般宜按配合比少加一半石子，以后各罐均按规定下料。加料顺序是：一般先加石子，再倒水泥后倒砂子，最后加水。

（3）搅拌混凝土应使砂、石、水泥、外加剂等完全拌合均匀，颜色一致为止。混凝土搅拌时间，350L自落式搅拌机一般不应少于1.5分。混凝土坍落度严格按配合比单控制，一般控制在5—7cm，每台班应做两次试验。

6.2混凝土浇筑与振捣

（1）混凝土浇捣一般要求是：

采用插入式振动器振捣应快插慢拔，插点应均匀排列，逐点移动，顺序进行，均匀振实，不得遗漏。移动间距不大于振动棒作用半径的1.5倍，一般为30—40cm。振捣上一层时应插入下层50mm，以消除两层间的接槎；平板振动器的移动距离应能保证振动器的平板覆盖已振实部分的边缘。

浇筑应连续进行，如有间歇应在混凝土初凝前接缝，一般不超过2h，否则应按施工缝处理。

混凝土浇筑之前，钢筋、模板应作好隐蔽验收记录和技术交接工作。

（2）框架结构的浇筑顺序是：先浇柱子，再浇筑梁，板。柱子的浇筑顺序是从两端向中间推进，以防止横向推力使柱子发生倾斜。

（3）柱的混凝土浇筑前应先填5—10mm厚与混凝土配合比相同的减半石子混凝土。柱子混凝土应分层浇筑，每层厚度不大于50cm，振捣时振动棒不得碰动钢筋，柱高在2m以内，可在柱顶直接下料浇筑，超过2m时，应用串筒或在模板侧面开门子洞装斜溜槽分段浇筑，每段高度不得超过2m，每段浇筑后将门子洞封严箍牢。柱子混凝土应一次浇筑完毕，如有间歇，施工缝应留在主梁下面；无梁板应留在柱帽下面，柱浇筑完后，应停歇1.0—1.5h，使混凝土获得初步沉实，再继

续浇筑上部梁、板。

（4）浇筑柱、梁交叉处的混凝土：柱、梁交叉处的钢筋一般较密集，宜用小直径振动棒从梁的上部钢筋较稀处插入梁端振捣，必要进可辅以有细石子同强度等级混凝土浇筑，并用人工配合捣固。

（5）梁、板施工缝位置的留设，当沿次梁方向浇筑楼板时，施工缝应留置在次梁跨度中间三分之一范围内。施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎，楼梯段混凝土宜连续浇筑完成，多层楼梯的施工缝应留在楼梯段三分之一的部位。

（6）施工缝处须待已浇筑混凝土的抗压强度达到1.2Mpa 以上时，才允许继续浇筑。在浇筑前应将施工缝混凝土表面凿毛，清理松动石子，用压力水冲洗干净，在继续浇筑混凝土前，先浇一层水泥浆，然后正常浇筑混凝土，仔细振捣密实，使结合良好。

7、空心板安装工程

7.1预应力圆孔板进场时需检验出厂合格证，并检验其强度、规格，有无缺损露筋，不合格的楼板禁止使用。

7.2预应力圆孔板安装前作好堵孔工作，板端锚固筋用套管上弯成45°,不可弯成死弯,检查标高、找平层、划好板位置线，板缝宽度。

7.3楼板安装要调匀支承长度，支承长度应符合设计或施工规范要求，作好楼板安装记录，楼板安装切忌“瞎缝”，板缝

宽度不小于2cm，板缝采用隔层灌缝。

7.4楼板铺放时，应用M5水泥砂浆垫实；并认真作好灌缝工作。当缝宽大于4cm时，内加φ6锚固筋,并用C30细石砼浇筑,并按规范设置砼试块。

8、楼地面工程

8.1水泥砂浆找平层铺设

（1）在铺设找平层前，应将下一基层表面清理干净。当找平层下有松散填充料时，应予铺平振实。

（2）铺设找平层时，先刷一遍水泥浆，其水灰比为0.4-0.5，并随刷随铺设。

9、门窗工程

1、塑钢窗的规格应符合图纸设计要求，配件齐全，并具有出厂合格证。安装前要粘贴好保护膜。

2、按图示尺寸弹好窗中线并弹好室内+0.5水平线，校对窗洞口位置、尺寸及标高是否符合图纸要求，检查塑钢窗两侧连接镀锌铁脚位置，经检查合格后才能安装。

3、在最高处找出窗口位置，以其窗边线为标准用特大线坠将窗边线下引，并在各层窗口处划线标记，对个别不直的口边进行剔凿处理；水平位置以楼层+50cm水平线标准，一个房间应保持窗上下皮标高一致。当最高层窗口位置找出后，分别用经纬仪将窗两侧边线打倒墙上。安装固定后，及时处理好窗框与墙体缝隙。

4、根据找好的水平线，安装塑钢窗，并及时吊直找平，塑钢窗安装质量应符合图纸设计要求及有关施工验收规范规定。

5、应注意的质量要求：窗安装位置必须符合设计要求；窗扇安装：裁口顺直，表面平整光滑；窗及其附件质量必须符合设计要求；推拉窗扇关闭严密，间隙均匀，扇与框连接应符合设计要求；塑钢窗与墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑、无裂缝。填塞材料、方法符合设计要求；表现洁净、无划痕、碰伤，无锈蚀、涂胶表面光滑，平整，厚度均匀，无气孔。

10、装饰工程

装饰工程材料颜色、规格、品种、图案必须严格按图纸施工，经设计、建设、监理三方单位共同认可后方能进行采购进场，并应一次性进齐所需材料，以防颜色、规格、品种不符合设计要求或不一致造成装修工程有缺陷。外装修应做小样，内装修应做出样板间，经以上三方共同认可后才能大面积施工。

10.1抹灰工程

（1）对于砖石、混凝土表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1：3水泥砂浆补齐；表面太光的要剔毛，或用1：1水泥浆掺10%107胶薄薄抹一层。表面的砂浆污垢、油漆等事先均应清除干净（油污严重时，应用浓度为10%的碱水洗刷），并洒水湿润。

门窗口与立墙交接处应用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加少量麻刀）嵌填密实。

墙面的脚手孔洞应堵塞严密、水暖、通风管道通过的墙洞和楼板洞，凿剔墙后安装的管道必须用1：3水泥砂浆堵严。

不同基层材料（如砖石与木、混凝土结构）相接处应铺设金属网，搭缝宽度从缝边起每边不得小10cm。

预制混凝土楼板顶棚在抹灰前需用1：0.3：3水泥石灰砂浆将板缝勾实。

（2）现浇砼顶棚抹灰厚度不得大于15mm，预制砼顶棚抹灰，厚度不得大于20mm。内墙抹灰厚度不得大于20mm，外墙抹灰厚度不得大于20mm。

涂抹水泥砂浆，每遍厚度宜为5-7mm；涂抹混合砂浆，每遍厚度宜为7-9mm。应待前一层抹灰凝结后，方可涂抹后一层。

（3）抹灰前先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线。先用托线板检查墙面平整垂直度，大致决定抹灰厚度（最薄处一般不小于7mm），再在墙的上角各做一个标准灰饼（用打底砂浆或1：3水泥砂浆，也可用水泥：石灰膏：砂=1：3：9混合砂浆，遇有门窗口垛角处要补做灰饼），大小5cm见方，厚度以墙面平整垂直决定，然后根据这两个灰饼用托线板或线锤挂垂直做墙面下角两个标准灰饼（高低位置一般在踢脚线上口），厚度以垂直为准，再用钉子钉在左右灰饼附近墙缝里，拴上小线挂好通线，并根据上线位置每隔1.2-1.5m上下加做若干标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽

约10cm的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后可进行底层抹灰。

室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用1：2的水泥砂浆抹出护角，护角高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。其做法是：根据灰饼厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用1：2水泥砂浆分层抹平，待砂浆稍干后，再用捋角器和水泥浆捋出小圆角。

采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛或划出纹道，面层应注意接槎，表面压光不得少于两遍，罩面后次日进行洒水养护。

墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。

外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。

（5）顶棚抹灰要点

钢筋混凝土楼板顶棚抹灰前，应用清水湿润并刷素水泥浆一道。

抹灰前应四周墙上弹出水平线，以墙上水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平。

顶棚表面应顺平，并压光压实，不应有抹纹和气泡、接槎不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角，应成一条直线。

10.2外墙涂料

（1）清理基层表面灰浆、浮土；对基层水泥砂浆，检查空鼓与裂缝，并进行修补处理，并经过干燥后方可刷涂料。

（2）涂料用手持电动搅拌器将其搅拌均匀，随拌随用。

（3）外墙做法采用人工滚刷的方法施工。

（4）刷前要湿润墙面，待其无明水后方可进行涂刷，涂料的稠度适宜，可不加稀释剂。

（5）墙面刮腻子：先上后下，腻子应刮平，并不少于两遍，且用砂纸分层磨平。

（6）涂料采用人工施工。施工中不宜离墙太近，以免出现过厚、挂流、发白现象。涂刷路线应平行于墙面，涂料接头要留在分格缝处，涂料施工三遍成活，且每遍施工时，前一遍涂料必须干透成膜。

11、架子工程

本工程脚手架按JGJ130-2001第1.0.2条规定选择双排扣件式钢管脚手架。

11.1材料选择：

（1）脚手架钢管选有φ48mm×3.5mm的3号普通钢管，每根钢管最大质量大于25kg。横向水平杆最大长度不大于2200mm钢管弯曲在1.5 m长范围内△≤5mm、立杆3m

（2）扣件采用可锻铸扣件，无滑丝、裂纹变形。并作好防锈处理。

（3）脚手板选用楠竹竹串片板，不得有裂纹，开焊和破裂，且应作涂防锈防腐处理。

11.2脚手架安装尺寸：（单位：米）

11.3安装事项：

（1）纵向水平杆在立杆内侧，长不小于3跨，且要对接。

（2）主节点处必须设置一根横向水平杆用直角扣件扣接且严禁拆除，且主节点处两个直角扣件中心距不大于150mm。

（3）脚手板应铺满、铺稳，离开墙面120—150 mm，且应设在三根横向水平杆上，搭接平铺接头必须支在横向水平杆上，搭接长度不小于200mm，其外伸出横向水平杆的长度不小于10mm，端部肢手板探头长度为150mm，其板长两端均与支承杆用钢夹双面螺杆固定。

（4）立杆必须设纵横向扫地杆，纵向扫地杆应用直角扣件固定在距底座上皮不大于200mm处的立杆上，横向扫地杆也应用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上，其接长除顶层顶步可采用搭接外，其作各层步接头必须对接扣件连接，且对接扣件应交错布置，相邻接头不能在同步内，同步内隔一根立杆，两个相隔接头高度方向错开，距离不宜小于500mm。

砖混结构住宅楼施工组织设计方案范本

目录 第一章编制依据及说明 (1) 第二章工程概况 (2) 第一节建筑设计特点 (2) 第二节结构设计特点 (2) 第三章现场平面布置 (4) 第一节平面布置原则 (4) 第二节施工现场平面布置图 (4) 第三节施工道路 (4) 第四节材料堆放 (4) 第四章施工方案 (5) 第一节施工准备 (5) 第二节施工现场临时用电 (5) 第三节施工现场临时用水 (5) 第四节施工测量 (6) 第五节沉降观测周期的确定 (7) 第六节主要分项工程的施工方法 (7) 1. 钢筋砼工程 (7) 2. 钢筋工程 (9) 3. 设备安装工程 (11) 4. 装饰工程 (12) 5. 脚手架工程 (12) 6. 砖砌体工程 (14)

7. 模板工程 (15) 8. 屋面工程 (17) 9. 基础工程 (19) 第五章施工组织及施工进度计划 (21) 第一节施工段的划分 (21) 第二节主要工序 (21) 第三节劳动力安排 (21) 第四节施工管理机构和项目经理部的组成 (21) 第五节施工进度计划及措施 (22) 1. 进度计划监督管理 (22) 2. 施工进度计划 (22) 第六节施工协调配合 (23) 第六章质量保证措施 (24) 第一节施工质量把关措施 (24) 第二节施工现场监督检查 (24) 第七章工期保证措施 (26) 第一节建立严格的施工进度计划检查制度 (26) 第二节保证材料及外加工构件的供应 (26) 第三节土建与安装的配合协调工作 (26) 第四节实行资金专款专用 (26) 第八章施工部署 (27) 第一节质量目标 (27) 第二节工期目标 (27)

砖混结构施工组织设计方案

如有帮助，欢迎下载支持 施工组织设计 编制人： 审核人： 审批人： 施工组织设计目录 第一章编制说明及编制依据 笨二章工程概况 第三章施工组织管理和机构步置 第四章施工部署 第五章施工总进度计划及工期保证措施 第六章主要施工机械设备及劳动力安排 第七章主要分部分项工程施工方法 第八章工程质量管理 第九章工程安全管理 第十章文明施工和环境保护措施 第十一章季节施工技术措施 第十二章合理化建议及降低成本措施 第十三章工程施工技术档案管理制度 第十四章工程回访及保修制度 第十五章防治“传染性疾病”的主要措施 第一章编制说明和编制依据

如有帮助，欢迎下载支持 1.1编制说明 本《施工组织设计》编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在规定时间内完成工程的全部施工内容，工程质量符合设计及规范要求。在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。 1.2 编制依据 1. 招标文件 2. 施工图 3. 现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准 4. 现场勘察情况 5. 项目部施工类似工程施工经验等。 本工程施工应满足但不限于下列法规、规范要求： 1）《建筑地基与基础施工验收规范》（GB50202-2002） 2）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 3）《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

砖混土建工程施工组织设计标书

土建工程施工组织设计 1、工程概况 1．1工程名称：民生家园28#、30#住宅楼工程 1．2工程地址：青石路9号 1．3建设单位：长春民生房地产开发有限公司 1．4设计概况 本工程为民生家园28#、30#住宅楼工程，该工程总建筑面积9746平方米，建筑物平面形状呈矩形，总长度82.74米，建筑物总宽度14.34米，总高度17.9米，共六层，一层为车库，二至七层为住宅，本工程墙体架空层，内外墙均为红砖砌筑，外墙为490，内墙为240，一层外墙山墙为复合保温墙体，其余墙体均为红砖砌筑，二至七层外墙为复合保温墙体，内墙均为红砖砌筑，本工程红砖一律采用MU10机制红砖，一至三层采用M7.5混合砂浆砖筑，四至七层采用M5混合砂浆砖筑，外墙面为水泥砂浆砖筑，外墙面贴瓷砖部分水泥砂浆压光刷涂料，窗为塑钢窗，车库门为电动上翻门，楼梯间入口门为防盗对讲门，单元分户为防水、防盗保温门，房间门为胶合板门，内门刷乳白色调合漆两遍，卫生间、厨房，地面为地面砖，卧室，客厅，餐厅、车库为水泥浆地面，内墙天棚为20厚混合砂浆刮青，窗台为预制砼窗台板，内墙、天棚刮大白。 本工程结构为砖混结构，基础为灌注桩，基础桩径350MM，独立桩承台及承台梁，承台底标高-0.9米，承台梁标高-0.9米，楼板采用现浇砼板，楼梯为现浇整体楼梯。 ２、总体施工方法 2．1施工工艺流程 2．1．1基础施工工艺流程：定位放线——灌注桩施工——承台、承台梁挖土——承台、承台梁绑筋——承台、承台梁支模——承台、承台梁砼——±0.00以下砌红砖。 2．1．2主体施工工艺流程：测量放线——砖墙砌筑——门窗过梁及墙内构造柱砼浇注——圈梁、楼板支模——圈梁、楼板绑筋——电气配管——浇筑梁、板砼。 2．2采用平行流水、立体交叉的施工方法。 2．3将楼分两个流水段进行平行流水，屋面防水与室内抹灰立体交叉，地面施工与墙面施工立体交叉，门窗工程根据工程进度穿插施工。 2．4为保证投标工期，使工程早日交付使用，施工期间各工种昼夜施工。 2．5主体施工及装饰工程施工时，设2台TQ-20塔吊为垂直运输机械。 2．6水平运输机械为单、双轮车。 2．7主体砌筑时采用里脚手架，外装修采用吊架，室内抹灰采用马凳。 ３、分部分项工程施工方法 3．1基础灌注桩及基础土方工程 3．1．1为加快工程基础施工进度，基础灌注柱采用两台沉管灌注桩机，同时进

砖混结构住宅楼施工组织设计

第一章编制依据及说明 本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标办法》，《中宁县石空工业城公租房四标段12#、13#移民周转房施工图》、《答疑会议纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。 本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提到之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。 第二章工程概况 第一节建筑设计特点 中宁县石空工业城公租房12#楼工程外形为长条形，尺寸为90.32×12.5米，建筑地基面积918平方米，总面积为5508平方米。建筑层数：地上六层砖混结构，住宅楼设六个单元，一梯三户，标准层高2.8米，建筑物高度18.35米，抗震设防烈度为八度。设计使用年限50年。 中宁县石空工业城公租房13#楼工程外形为长条形，尺寸为90.32×12.5米，建筑地基面积918平方米，总面积为5508平方米。建筑层数：地上六层砖混结构，住宅楼设六个单元，一梯三户，标准层高2.8米，建筑物高度18.35米，抗震设防烈度为八度。设计使用年限50年。 工程做法： 一、地面： 卫生间铺设防滑地砖300×300，其它房间铺设400×400瓷砖，颜色甲方自定。二、内墙饰面：

砖混结构钢筋工程施工组织设计方案

砖混结构钢筋施工方案 本工艺标准适用于砖混结构、外砖模结构的构造柱、圈梁、板缝钢筋绑扎工艺。 2.1 材料及主要机具： 2.1.1 钢筋：应有出厂合格证，按规定作力学性能复试，当加了过程中发生脆断等特殊情况，还需作化学成分检验。钢筋应无老锈及油污。 2.1.2 铁丝；可采用20～22号铁丝（火烧丝）或镀锌铁丝（铅丝）。 2.1.3 控制混凝土保护层用的砂浆垫块、塑料卡。 2.1.4 工具：钢筋钩子、撬棍、钢筋板子、绑扎架、钢丝刷子、手推车、粉笔，尺子等。 2.2 作业条件： 2.2.1 按施工现场平面图规定的位置，将钢筋堆放场地进行清理、平整，准备好垫木。按不同规格型号堆放并垫好垫木。 2.2.2 核对钢筋级别、型号、形状、尺寸及数量，是否与设计图纸及加工配料单相同。 2.2.3 弹好标高水平线及构造柱、外砖模混凝土墙的外皮线。 2.2.4 圈梁及板缝模板已做完预检，并将模清理干净。 2.2.5 预应力圆孔板的端孔已按标准图（96G44）的要求堵好。 3.1 构造柱钢筋绑扎： 3.1.1 工艺流程：

预制构造柱钢筋骨架→修整底层伸出的构造柱塔接筋→ 安装构造柱钢筋骨架→绑扎搭接部位箍筋 3.1.2 预制构造柱钢筋骨架： 3.1.2.1 先将两根竖向受力钢筋平放在绑扎架上，并在钢筋上画出箍筋间距。 3.1.2.2 根据画线位置，将箍筋套在受力筋上逐个绑扎，要预留出搭接部位的长度。为防止骨架变形，宜采用反十字扣或套扣绑扎。箍筋应与受力钢筋保持垂直；箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开放置。 3.1.2.3 穿另外二根受力钢筋，并与箍筋绑扎牢固，箍筋端头平直长度不小于10d（d为箍筋直径），弯钩角度不小于135°。 3.1.2.4 在柱顶、柱脚与圈梁钢筋交接的部位，应按设计要求加密柱的箍筋，加密围一般在圈梁上、下均不应小于六分之一层高或45cm，箍筋间距不宜大于10cm（柱脚加密区箍筋待柱骨架立起搭接后再绑扎）。 3.1.3 修整底层伸出的构造柱搭接筋：根据已放好的构造柱位置线，检查搭接筋位置及搭接长度是否符合设计和规的要求。底层构造柱竖筋与基础圈梁锚固；无基础圈梁时，埋设在柱根部混凝土座；当墙体附有管沟时，构造柱埋设深度应大于沟深。

砖混结构住宅楼施工组织设计

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目录 (1）工程概况及特点 ①工程概况：工程简述、工程规模、工程承包范围、地质及地形状况、交通情况等。 ②工程特点：设计特点、工程特点、自然环境等。 （2）施工现场组织机构 组织机构关系图 （3）施工现场总平面布置图 ①施工现场平面布置图 平面布置要求内容全面，充分利用现场条件，合理布置施工队、材料站、指挥部等。 平面布置图采用A3纸，图面要求线条清晰、标志明确。 （4）施工方案 ①施工准备 简要叙述施工技术资料、材料、通讯、施工场地的准备，施工机械、施工力量的配置，以及生活设施等的准备情况。主要施工机械设备表。 ②施工工序总体安排 ③重要工序的施工方法。 ④工程成本的控制措施为控制成本，提高效益，拟采取的措施。 （5）工期及施工进度计划 用横道图反映各主要施工过程的计划进度。 ③主要安装设备及材料供应计划 ④要求设计图纸交付计划 （6）质量目标、质量保证体系及技术组织措施

①质量目标 用单位工程和分项工程合格率、优良品率表示，欲达到的工程质量等级。 ②质量管理组织机构及主要职责 用框图表示质量管理组织机构，并简要叙述各质量管理部门的主要职责。 ③质量管理的措施 简要叙述质量管理的措施和关键工序的质量控制。 ④质量管理及检验的标准 执行的主要质量标准、规范。 ⑤质量保证技术措施 针对本工程特点，分析质量薄弱环节，拟将采取的技术措施。 （7）安全目标、安全保证体系及技术组织措施 ①安全管理目标 ②安全管理组织机构及主要职责 用框图表示安全管理组织机构，并简要叙述各安全管理部门及人员的主要职责。 ③安全管理制度及办法 ④安全组织技术措施 针对本工程特点，分析安全薄弱环节，拟将采取的技术措施。 ⑤重要施工方案和特殊施工工序的安全过程控制 （8）环境保护及文明施工 ①施工管理、严格保护环境 分析因施工可能引起的环境保护方面的问题，提出环境保护的目标及采取的具体措施。

砖混结构施工组织设计

目录 第一章：编制依据及说明 一、编制依据 二、编制原则 第二章：施工组织方案 一、工程概况 二、施工技术方案 三、工程特点 第三章：质量保证措施 一、施工质量保证措施 二、设备及材料保证措施 三、质量通病的治理措施 第四章：工期保证措施 一、工期保证措施 二、劳动力计划 三、施工进度计划表（付表1） 第五章：冬雨季施工措施 一、冬季施工措施 二、雨季施工措施 第六章：安全文明施工措施 一、项目安全保证体系 二、安全生产措施 三、文明施工措施 第七章：环境保护措施 第八章：资源配备计划表（付表2） 第九章：平面布置图（付表3） 为圆满完成新乡市经济技术开发区张兴庄社区居民安置楼

二期工程，根据施工招标文件要求，在认真阅读和充分理解设计意图及对施工现场作详细调查的基础上，并结合我公司的施工经验，以信守合同、确保工期和质量、合理控制工程造价、优质高效文明施工为指导思想，编制本工程施工组织设计。 在编制过程中，我们立足于专业化、机械化、标准化施工，重点工序重点安排，特殊部位特殊考虑，并结合工期和工程实际进行统筹，尽量做到现场布置合理，方案切合实际，施工组织科学，以便为优质高效安全的完成该工程奠定基础。 第一章：编制依据及说明 一、编制依据： （1）新乡市经济技术开发区张兴庄社区居民安置楼二期工程施工邀洽文本及参考图纸； （2）现场考察资料； （3）邀洽文本中明确规定的有关施工技术规范； （4）我单位拥有的机械设备状况、技术力量、施工能力、现场实际情况和我单位类似工程的施工经验。 二、编制原则： （1）遵照施工图纸、技术规范、现场实际情况、我单位实际情况和业主要求； （2）做到统筹安排，科学合理的安排施工进度计划，组织均衡生产和工序衔接，做到紧张有序，确保工程质量，尽量缩短工期； （3）采用先进的施工技术和设备，提高机械化、标准化施工作业水平。

砖混结构房屋工程施工组织设计方案.pdf

砖混结构施工方案 一、基础工程本工程施工图中基础采用条形基础，本施工组织设计主要对条形基础进行编 制 1.1基础施工 1．施工顺序施工放线——基槽开挖——检查轴线、标高——浇垫层砼——养护——砌 条石基础——地圈梁 2．施工工艺 （1）地槽开挖采用人力开挖方式进行，开挖过程中其土石方应及时运至现场指定位置 放置，严禁场内土石方乱弃。 （2）地槽开挖施工应有序进行，不得随意切断场内临时排水沟道，开挖某处地槽前应 将要切断的临时排水沟道改道后再行施工，以免造成现场排水不畅。 （3）垫层砼浇好后，在垫层上抄平并弹好中心线，经检查合格，做好隐蔽验收资料， 再砌条石基础、关模扎筋浇地圈梁。条石基础的组砌要严格按规范和设计图纸的要求施工， 施工时，砂浆打座灌缝应密实，组砌得当，收阶合理，不得有松动、通缝，漏灌砂浆等现象。 （4）基础完成后，应及时进行土方回填。 基础工程完成后，用经纬仪放出各条轴线墨线，用水平仪侧出基础设计表面标高，经建设、质检、监理、设计等有关单位共同对基础进行全面验收，作出鉴定并签字后，才能进行 主体施工。主体施工前应将开挖基槽剩下的土外运出场，以免影响主体的砌筑。 二、主体结构施工 2.1砖砌体工程 1、砖砌体工程的施工工艺流程 2、施工方法 1）组砌方法：组砌方法应符合规范的规定，同一道墙体严禁有两种以上的砌筑形成， 并不得有通缝。砌体宜采用一顺—丁、梅花丁或三顺一丁砌法。砖柱不得采用包心砌法。

2）排砖撂底：按设计要求经测量放出轴线和门窗洞口位置的尺寸线。采用千砖排砖撂 底，以砖的模数按测量放线，标出位置尺寸进行排砖撂底，两山墙排丁砖，前后纵墙排条砖。排砖时应严格核对门窗洞口的位置、窗间墙、垛、构造柱的尺寸是否符合排砖的模数。在保 证砖砌体灰缝8—10mm的前题下全盘考虑排砖撂底。 排砖时要注意卫生主管道及门窗的开启不受影响，在其洞口处砌体的边缘必须用砖的合 理模数，不得出现破活。 3）选砖：砌砖前应选择棱角整齐、无弯曲裂纹、颜色均匀、规格基本一致的砖。 4）盘角：砌筑砖砌体前应先进行盘角，每次盘角高度应以3—5层砖为宜，盘角要及时、准确地用吊线及靠尺检查。若有偏差应随时修整。盘角应严格对照底盘线、皮数杆的竖 向标高，水平灰缝要均匀一致。盘角应坚持及时检查和修整，保持新盘角的平整和垂直必须完全符合验评标准规定的允许偏差值，方可挂线砌砖。 5）挂线：砌筑一砖半及其以上厚墙体时，应及时双面挂线进行砌筑。砌一砖厚清水墙 与混水墙体的时候。应挂外手线进行砌筑。如果工作面长，几个人使用一根通线时，工作面 的中间应设挑线点；此挑线点应以两端盘角点或“起墙”点贯通穿线看齐；水平灰缝应均匀一致，平直通顺。 6）构造柱马牙搓设置：砌体留置马牙搓要求先退后进，应于每层往脚开始先退五皮砖、后挑出五皮砖做马牙搓，搓宽为60mm，搓高为300mm，以保证柱脚为大断面。 7）砌砖：砖砌体的砌筑，应上下错缝，内外搭砌。砌筑时上口拉线采用一铲灰、一块 砖、一挤揉的&ldqu 三、一”砌砖法进行作业。 操作方法：砌筑时，首先应将灰打匀打平，砖要放平，垒砌时一定要跟线，左、右相邻 要对平，注意做到：“准确的尺码边角正，浆满缝直墙面平。”水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度应控制在10mm，但不应小于8mm.砌筑墙时．混水墙严禁半分头集中砌筑出现三皮砖 及其三皮砖以上的通缝．砖墙中砖缝搭接不得少于1／4砖长，组砌形式，应根据砌筑部位 的受力性能而定．18砖和1／2砖厚墙砌体严禁使用分头砖。 8）留搓：砌体的转角处和交接处及其楼梯间应同时砌筑．如不能同时砌筑而又必须留 置的临时间断处，应砌成斜援．实心砖砌体的斜搓长度不应小于高度的2／3.临时间断处加留置斜搓确有困难时，除转角处外，也可设置直搓，但必须留置阳搓，并应设置拉结筋．拉 结筋的数量为每120mm墙厚设置1根中6钢筋，间距沿墙高不于超过500mm；埋入长度从墙的留搓处算起，每边均不应小于500m，末端应有90度弯钩．洞口顶部宜设置过梁。

砖混结构装饰装修工程施工组织设计

施工组织设计目录 第一篇综合说明 (14) 第一节编制依据 (14) 第二节编制原则 (15) 第三节工程概况 (16) 第四节工程重点和特点 (17) 第五节项目管理的主要目标 (18) 第二篇施工部署 (19) 第一节施工总体部署 (19) 第二节施工组织部署 (19) 第三节劳动力配备计划及主要施工机械配备计划 (21) 一、劳动力配置计划 (21) 二、主要施工机械配置计划 (21) 第四节工程技术资料管理 (21) 一、技术保证资料 (21) 二、图纸管理 (21) 第三篇施工现场平面布置 (23) 第一节施工总平面布置原则 (23) 第二节施工总平面图的内容 (24) 第三节配电线路设计 (24) 一、配电线路形式和基本保护系统。 (24) 二、配电线路 (25) 三、配电箱设计 (25) 第四节接地与接地装置设计 (25)

第四篇装修总体要求及材料控制 (26) 一、总体要求 (26) 二、材料控制 (27) 第五篇主要施工方法和技术措施 (29) 第一节轻钢龙骨石膏板吊顶工程施工方案 (29) 第二节墙柱体抹灰施工方案 (31) 一、施工规程: (31) 二、施工准备 (32) 三、内墙面抹灰施工工艺 (33) 四、天棚抹灰施工工艺 (34) 五、墙柱体抹灰施工方法： (35) 六、墙柱体抹灰质量允许偏差： (36) 七、抹灰工程质量保证措施 (36) 第三节涂料工程 (37) 一、外墙面涂料 (37) 二、室内乳胶漆施工工艺 (39) 第四节墙柱饰面工程施工方案 (42) 一、石材饰面施工方案 (42) 二、墙面瓷砖（釉面砖）的施工方案 (45) 第五节装饰木门、门框的制安施工方案 (48) 第六节门窗工程 (51) 第七节油漆涂饰施工方案 (52) 一、施工工艺流程 (52) 二、主要施工技术措施 (52) 三、木质表面油漆 (53) 第八节地面工程 (56) 第九节大理石地面铺装施工方案 (58) 第十节地砖铺装施工方案 (59) 第十一节玻璃镜面安装施工方案 (60) 第十二节防水工程 (63)

砖混结构工程施工组织设计方案

1．方案建议书 一、施工组织设计方案说明 （一）工程概况 1、本工程为中国移动通信集团**传输汇聚机房项目，建设地点为**区域。 2、建筑特征、设计情况如下： 2.1结构形式：砖混结构。 2.2基础形式：钢筋砼结构 2.3内装饰： 2.3.1地面：地板砖面层 2.3.2墙面：抹灰 2.3.3天棚：抹灰 2.4外装饰：外墙涂料 2.5门、窗：防盗门、铝合金窗 3、屋面防水材料：SBS卷材防水 （二）编制依据 根据国家有关法律、政策及建设单位的招标文件要求，结合本工程的特点、规模、场地条件等，从技术和经济的全局出发，做科学合理的全面布置。另根据本工程的具体情况，合理安排施工进度，选用较优的施工方案、降低成本、充分利用施工机械及设备装置，组织好劳动力、机具、材料、构件等的供应，针对工程实际情况，采用新工艺，新技术，对现场道路、运输、水电供应、仓库和生产、生活临时设施做出规划和安排，使施工活动有计划、有条不

紊地进行，确保优质、低耗、高效安全地完成本工程，主要编制依据如下： 1、中国移动**传输汇聚机房施工项目招标文件 2、《河南移动工程建设管理规范》 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》 4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 5、《砌体工程施工质量验收规范》 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 7、国家或地方强制性要求的施工要求和施工规范等。 二、工程进度计划与措施 （一）工程进度计划 1、施工进度计划编制的依据 1.1根据各工种难，易程度和装饰要求及施工规范的要求。 1.2根据施工高度相应影响及各部位特点、难点进行施工进度计划安排。 1.3根据季节性施工和气候影响工期的因素进行安排。 1.4根据本工程投入的机械设备、劳动力、主要材料供应、施工技术状况进行安排。 我公司将在保证质量的前提下，通过加强对人力、财力、物力的投入、充分运用科学的管理方法和先进的设备，合理的调配资源，确保工程如期完工。 2、施工进度计划编制的原则 本工程采用横道图作为施工进度计划，并进行细化。 2.1现场施工条件及水、电到位。 2.2全部临时设施、材料、人员、堆场、机械停放位置，减少二次搬运。

砖混结构施工组织设计

一、主要施工方法 （一）基础工程 基础土方采用机械（反铲挖土机）挖土，土方采用自卸汽车外运，另留有余土堆放到指定位置，以备回填使用。机械挖土由内向外进行，边挖边退，为避免超挖和扰动原土，基底以上留100MM土层，以供人工挖土。基槽清理后应及时组织有关单位验槽，尽快施工垫层，减少基底暴露时间，防止雨水对基底的影响。 C10砼垫层，厚度100MM，模板采用钢模，用平板振动器振捣密实。 筏板基础为C25砼，模板采用钢模，待C10砼垫层达到要求强度后，放线绑扎钢筋、立模，浇筑基础砼前应检查钢筋型号、间距是否符合设计要求。在浇筑过程中，严禁钢筋错位、扰动，待基础砼浇完后适时拆模，砌基础墙体、地圈梁施工完成后，进行土方回填（砌体施工方法见砌体工程）。 回填土原土质量和土夯实密度必须符合设计与施工规范要求，每步回填土间隔距离必须相互错开，上、下层土的接茬间距不得小于500MM，每层铺土厚度200~250MM，回填施工时应适量控制原土含水量，施工过程中质检员要作好取样试验。 （二）砌体工程

（1）砖墙砌筑 1、砌体所用原材料必须进行进场检验和复验，并具有出厂合格证和复验合格证。 2、施工工艺流程：施工准备→弹线→划门窗框线→立皮数杆→排砖撂底→盘脚→挂线→墙体砌筑→构造柱钢筋→支构造柱模板→浇筑构造柱砼→绑圈梁钢筋→支圈梁模板→浇筑圈梁砼→座浆→空心板安装→砌上一层墙。 具体施工要求如下: 摆砖前，先根据图纸弹出墙的轴线及边线，以方便进行摆砖。摆砖时排出灰缝宽度，应注意门窗的位置、砖垛等对灰缝的影响，同时考虑窗间墙的组砌方法，清除连通灰缝。 3、选砖：选择楞角整齐，无弯曲、无裂纹，颜色均匀，规格基本一致的砖。过火变色、变形的砖，不得使用。 砌墙前应先盘角，每次盘脚不超过五层，新盘的大角及时进行吊靠，盘脚时要仔细对照皮数杆的层数和标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致，大脚盘好后再复查一次。平整度和垂直度完全符合要求后再挂线砌墙。 4、结构砌砖采用“梅花丁”法。首层要作好排砖撂底，前后檐第一层排条砖，山墙第一层排丁砖，门窗旁加七分头，两边对称一致，以防止产生阴阳膀。外墙大角要同时砌筑，内外墙接槎每步架留斜槎到顶。砌筑时控制灰缝厚度，不得超越皮数杆灰缝高度。240mm、370mm墙均采用双

小区住宅楼施工组织设计说明

某经济适用房小区住宅楼施工组织设计 一、工程概况 某小区住宅楼为经济适用房，为六层砖混结构房屋，建筑面积2890.8m2， (一)建筑、结构概况 1、建筑形式 建筑平面尺寸56.4×10.18m，层高3.0，共六层，总高18.4米。 工程相当于两个单元，设两座钢筋砼楼梯。每户设外挑式阳台。 一层地面标高为±0.00，室内外高差0.15m。 2、结构设计 工程为砖混结构建筑，建筑抗震设防烈度六度，建筑安全等级二级，结构使用合理年限50年。 主体结构为砖混结构，现浇柱、梁、板、阳台。

工程所用砼等级：三层以下结构为C30，三层以上结构为C25。 墙为M7.5水泥砂浆砌烧结页岩实心砖 3、建筑装修 3.1.门窗：要紧为防盗门、三夹板门；窗要紧为铝合金窗。 3.2.楼地面：厨房、卫生间防滑地砖地面，楼梯间地砖地面，其它房间为水泥砂浆楼地面；厨房、卫生间地面比其它房间低30。 3.3.内粉：厨房、卫生间为瓷砖墙面，其它房间混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 3.4.平顶：混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 3.5.外装修：外墙面采纳RE复合保温砂浆打底，水泥砂浆、刷高级外墙涂料，面砖饰面。 3.6.屋面：现浇钢筋砼斜坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦。 平台为采纳25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层，40厚C20细石砼整浇层内配φ4@150钢筋网刚性屋面。 3.7.油漆：木门刷调和漆；预埋木砖水柏油防腐。 4、水电安装 本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。 (二)施工现场条件 1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。

2、施工用水电由业主接至现场。 3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。基础施工采取明排水能满足施工要求。 (三)招标要求 1、本工程实行土建、水电安装总承包。 2、本工程招标工期为210天，投标工期为198天。

砖混结构施工组织设计最新版

七、施工组织设计 第一章、编制说明 一、编制原则及依据 1、编制原则 （1）保证重点，统筹安排，遵守承诺。 （2）依据工程项目的内容，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。 （3）采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持质量管理体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。 （4）充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动力强度和提高劳动生产率。 2、编制依据 （1）沁水县固县乡易地搬迁集中移民项目（二期）工程招标文件及图纸。 （2）我公司的技术装备及《质量手册》《程序文件》 （3）施工现场状况 （4）工程应用的主要规程、规范 （5）我公司类似工程的施工经验。 二、工程概况说明 工程名称：沁水县固县乡易地搬迁集中移民项目（二期）工程 建设单位：沁水县固县乡人民政府 建设地点：沁水县固县乡人民政府 施工工期：220日历天 质量要求：达到国家施工验收规范合格标准 工程概况：该项目建筑面积8387.04㎡，主要建筑内容包括1#-4#安置楼、管理用房、锅炉房、门房和公厕等。结构类型为砖混结构。 第二章、项目管理机构及项目经理部组成 第一节项目管理机构 根据本工程项目的建设规模及工期、质量等方面的具体要求，选调优秀的施工队伍，承担本工程的施工任务。 第二节项目部主要人员岗位职责 一、项目部主要人员 1、项目经理 （1）代表企业实施施工管理。认真贯彻执行国家和地方的有关法律、法规、方针、政策和房屋建筑强制性标准，执行企业的规章制度，维护企业的合法权益。 （2）“项目管理目标责任书”规定的任务。 （3）组织编制项目管理实施规划。 （4）对项目施工的各项资源和生产要素进行优化配置和动态管理。 （5）建立健全项目质量管理体系、环境保护体系、职业健康与安全体系，并组织实施。

砖混平房施工组织设计

目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (3) 三、各分部、分项工程的主要施工方法 (3) 四、主要施工机械设备计划 (31) 五、劳动力安排计划 (31) 六、确保工程质量的技术组织措施 (31) 七、确保安全生产的技术组织措施 (34) 八、确保文明施工的技术组织措施 (36) 九、确保工期的技术组织措施 (39) 十、施工进度计划 (39) 十一、施工现场平面图 (40) 十二、推行新工艺、新技术 (40) 十三、环境保护措施 (40) 十四、降低成本措施 (41) 十五、冬雨季施工措施 (42) 十六、材料进场计划 (45)

一、编制依据 1、在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为依据： （1）（GB50068—2001）《建筑结构可靠度设计统一标准》 (2) （GB50009—2001）《建筑结构荷载规范》 （3）（GB50010—2002）《混凝土结构设计规范》 （4）(GB50026-93，1993)《工程测量规范》 （5）(GB50300-2001)《建筑工程施工质量验收规范》 (6) GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规程》 (7)GB50345-2004 《屋面工程技术规范》 (8)GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 (9)JGJ129-2000 《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》 (10)JGJ132-2001 《采暖居住建筑节能检验标准》 (11)JGJ144-2004 《外墙外保温工程技术规程》 (12)DBJ01-26-2004 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 (13)DB22/T278-2005 《聚苯乙烯（EPS）板外墙外保温工程施工 及验收规程》 (14)DBJ01-63-2002 《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》 (15)DB22/T164-2007 《居住建筑节能设计标准（节能50%）》 (16)DBJ01-79-2004 《住宅建筑门窗应用技术规范》 (17)DBJ01-97-2004 《居住建筑节能保温工程施工质量验收规 程》 (18)DBJ01-602-2004 《居住建筑节能设计标准》

砖混结构施工组织设计(1#楼)

施工组织设计 建设单位：延安市宝塔区保障性住房建设有限公司 匚程名称：河庄坪和谐园廉租房1#楼施工单位：延安龙鑫建筑安装工程有限公司

施工组织设计（方案）报审表 工程名称：河庄坪和谐园廉租房1#楼致：延安凤泽监理公司 我方已根据施工合同的有关规定完成了河庄坪和谐园廉租房1#楼工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附：施工组织设计（方案） 承包单位（章）延安龙鑫建筑安装工程有限公司项目经理专业监理工程师审查意见: 专业监理工程师 期.

总监理工程师审核意见: 项目监理机构总监理工程师 第一章编制说明及编制依据 编制说明 1.1 1.2编制依据 笨二章工程概况 2.1工程规模 2.2设计概况 2.3施工条件 第三章施工组织管理和机构布置 3.1施工组织管理 3.2项目组织机构设置及职责 第四章施工部署及施工总平面布置 4.1施工部署

4.2 施工准备 4.3总平面布置 4.4总平面管理 4.5施工总平面布置图 第五章施工总进度计划及工期保证措施 5.1工期目标 5.2施工总进度计划 5.3 工期保证措施 第六章主要施工机械设备及劳动力安排 6.1主要施工机械设备配置 6.2 主要劳动力安排 第七章主要分部分项工程施工方法 7.1施工测量 7.2基础、主体工程 7.2.1 土方工程 7.2.2 基础工程 7.2.3 主体工程 7.3屋面及防水工程 7.4装饰工程 7.5给排水、采暖及电气工程 7.6 垂直运输和脚手架的搭拆 第八章工程质量管理 8.1工程质量目标及目标分解

8.2 质量保证体系 8.3严格执行质量检查管理制度 8.4保证工程质量技术措施 8.5质量通病及预防措施 8.6成品保护措施 8.7与监理单位的配合 8.8竣工清理及移交准备工作 第九章工程安全管理 9.1安全管理目标 9.2安全生产管理体系 9.3安全生产技术措施 9.4安全生产管理措施 9.5安全防火措施 9.6安全监控措施 第十章文明施工和环境保护措施 10.1创建文明工地的目的及意义 10.2创建文明工地的基本内容2 10.3文明施工实施措施 10.4 环境保护措施 第十一章季节施工技术措施第十二章合理化建议及降低成本措施第十三章工程施工技术档案管理制度第十四章工程回访及保修制度

砖混结构施工组织设计方案资料

目录 第一章编制依据及讲明 (1) 工程概况 (2) 第一节建筑设计特点 (2) 第二节结构设计特点 (2) 第三节材料堆放 (3) 施工方案 (3) 第四节施工预备 (3) 第五节施工现场临时用水 (3) 第六节施工测量 (3) 第七节沉降观测周期的确定 (4) 第八节要紧分项工程的施工方法 (4) 1. 钢筋砼工程 (4) 2. 钢筋工程 (5) 3. 设备安装工程 (5) 4. 装饰工程 (6) 5. 脚手架工程 (6) 6. 砖砌体工程 (7) 7. 模板工程 (8)

8. 屋面工程 (8) 9. 基础工程 (9) 第二章施工组织及施工进度打算 (11) 第一节施工段的划分 (11) 第二节要紧工序 (11) 第三节劳动力安排 (11) 第四节施工治理机构和项目经理部的组成 (11) 第五节施工进度打算及措施 (11) 1. 进度打算监督治理 (11) 2. 施工进度打算 (12) 第六节施工协调配合 (12) 第三章质量保证措施 (13) 第一节施工质量把关措施 (13) 第二节施工现场监督检查 (13) 第四章工期保证措施 (14) 第一节建立严格的施工进度打算检查制度 (14) 第二节保证材料及外加工构件的供应 (14) 第三节土建与安装的配合协调工作 (14) 第四节实行资金专款专用 (14)

第五章施工部署 (15) 第一节质量目标 (15) 第二节工期目标 (15) 第三节安全治理目标 (15) 第四节文明工地治理目标 (15) 第五节抓好施工现场环境建设 (15) 第六章施工技术措施 (17) 第一节建立严格的技术治理体系 (17) 第二节施工过程技术操纵 (17) 第三节冬季施工治理措施 (17) 第四节雨季施工治理措施 (19) 第七章机械设备配备情况 (20) 第八章安全施工措施 (20) 第一节安全生产组织机构 (20) 第二节安全保证体系 (20) 第三节安全用电治理措施 (20) 第四节现场保卫治安安全措施 (21) 第五节施工现场消防安全措施 (21) 第六节施工现场机械设备安全措施 (21)

住宅楼(砖混)施工组织设计

1.1 编制依据 1.1.1xx_ 建筑设计院设计的施工图纸 1.1.2本工程招标文件及答疑纪要 1.1.3中华人民共和国现行的《建筑安装工程质量检验评定 统一标准》，《建筑安装工程讯息工期及验收规范》、《建筑安装工程及验收规范》。 1.1.4本公司的综合经济实力和计划投入本工程的资源 工程概况一般概况 2.1一般概况 2.1.1工程名称：大学城安置房一期工程xx标段xx#、xx#、 XX#、XX # 楼 2.1.2建筑面积：xx ＃楼：xx m2,xx #楼：xx m2；xx ＃楼、xx #楼都为：xx m2共计：xx m2 2.1.3结构形式：砖混结构 2.1.4建筑层数：xx_ 层（不含阁楼） 2.1.5平面形状：矩形 2.1.6平面尺寸：xx_#楼一层东西长xx_m 南北宽xx_m，二 层以上东西长xx_m、南北宽xx_m； xx_#、xx_#楼东西长xx_m、南 北宽xx_m 2.1.7 地坪标高：室内地坪土0.00相当于xx_标高xx_m,室外

地坪标咼为xx_标咼xx_m 2.1.8 层高和总高：一层层高为xx_m，二层层高为xx_m, x_层至x_层层高为xx_m, 工程概况建筑设计概况第2页共76 页 2.2 建筑设计概况 本工程由xx_市xx_建筑设计院负责施工图设计。 2.2.1 标高：室内地坪土0.00相当于xx_标高xx_m,室外地坪标高为xx_标高xx_m 2.2.2 砌体： ①土0.000以下外墙均为240厚标准砖 ②土0.000以上除注明者外，内外墙均为240厚KP侈孔砖 2.2.3 构造柱：应遵照标准JGJ13-94及有关施工验收规范施工。 2.2.4 地面： ①底层自行车、摩托车库：素土夯实，100厚碎石垫层，60 厚C15砼随捣随抹压实抹光 ②底层、汽车库、素土夯实：150厚碎石夯实，80厚C15砼随捣随抹压实抹光 ③楼梯间：水泥地面参见苏J9501-2-2 2.2.5 楼面：

砖混结构工程施工组织设计

滨州分公司古城养护应急救援分中心建设工程 施 工 组 织 设 计 编制： 审核： 批准： 山东民生建设有限公司 古城养护应急救援分中心建设工程项目部 2017年8月

目录 一、编制依据-----------------------------------------------1 二、编制范围及内容-----------------------------------------2 三、工程概括-----------------------------------------------3 （一）工程概况-----------------------------------------3 （二）施工条件及特点-----------------------------------3 四、施工部署-----------------------------------------------3 （一）施工总体目标-------------------------------------3 （二）项目管理体系-------------------------------------5 （三）施工组织保证体系------------------------------- -9 （四）施工进度计划------------------------------------11 五、施工准备----------------------------------------------12 （一）技术准备----------------------------------------12 （二）外业准备----------------------------------------12 （三）试验准备----------------------------------------13 （四）生产准备----------------------------------------14 六、主要施工方案------------------------------------------16 （一）施工测量----------------------------------------16 （二）基础工程----------------------------------------20 （三）主体工程----------------------------------------24 （四）砌体工程----------------------------------------41 （五）装饰工程----------------------------------------45 （六）安装工程----------------------------------------54 （七）防水工程----------------------------------------60

住宅施工组织设计范文样式

某单位多层砖混结构办公楼工程施工组织设计 一、施工概况 1、工程特征 (1)工程概貌 本工程由四个标准单元组成的五层小区住宅楼，局部六层。平面为一字型，全长 2 70m，宽15m，建筑面积5900m，层高2.8m，檐口标高14.00m，最高点标高18.90m。 楼地面及墙裙：底层地面及楼地面均用水泥砂浆加170胶作面层。厨房设1.2m 高水泥砂浆墙裙，厕所地面为马赛克，做 1.5m高的白瓷砖墙裙，房间均做有 150mm高的踢脚，材料同楼地面。 (2)建筑设计 本工程为L型，南北方向长61.77m,东西方向总长为39.44m,该建筑物大部分为五层，高18.95m，局部六层，高22.45m，附楼(F—L轴)带地下室，在11轴线处有一道温度缝，在F轴线处有一道沉降缝。室内地面除门厅、走廊、试验室、卫生间、后楼梯、踏步为水磨石面层外，其他皆采用水泥砂浆地面。室内装修主要采用白灰砂浆，外喷106涂料，室外装饰以马赛克为主，窗间墙为干粘石，腰线、窗套为贴面砖。散水为混凝土一次抹光。 (3)结构设计 基础埋深1.9m，在C15素混凝土垫层上砌条形砖基础，基础中设钢筋混凝土地圈梁，实心砖墙承重，每层设现浇混凝土圈梁；内外墙交接处和外墙转角处设构造柱；除卫生间、洗室采用现浇板外，其余楼盖和层面均采用预制钢筋混凝土多孔板，大梁、楼梯及挑檐沟均为现浇混凝土构件。 2、自然条件 (1)地形地质 施工现场已经平整。天然地基承载力为150kN/nf,地下水位在地表下4—5m 无侵蚀。 (2)主要气象 施工期间主导风向偏东，雨季为6、7月份，冬季为12月至第二年1、2月份。 、施工方案的选择

1、施工程序与施工流向 (1)施工程序与各部分工程的施工顺序 本工程的分部工程划分及施工程序为：基础T主体T屋面T内装饰T外墙 装饰及室外 基础工程的施工顺序：挖土方T垫层T砌基础T混凝土基础T回填土 主体工程的施工顺序：脚手架T扎构造柱钢筋T砌砖墙T柱、梁、板、楼梯 支模T浇柱混凝土T扎梁、板、楼梯钢筋T浇梁、 板、楼梯混凝土T吊装楼板(含楼板灌缝)T拆模屋面工程的施工顺序：找平层f隔气层f保温层T找平层f防水层T保护层内装饰工程的施工顺序：天棚、内墙抹灰f安装门窗f玻璃油漆f墙面喷白f 楼地面 外墙装饰及室外工程的施工顺序：外墙面装饰f台阶散水 (2)施工段的划分与施工流向 基础工程：分为3段，1 —11轴线为第一段，11—22轴线为第二段，F—L 轴线为第三段，由南向北流水施工。 主体工程：与基础施工相应，1—5层每层分为3个施工段，地下室只有F—L 轴线部分有，记为1个施工段，第6层只有11—22轴线部分有，记为一个施工段，共17个施工段，自南向北，由下而上组织流水施工，保证砌砖墙工序连续施工。 屋面工程：不分段，整体一次施工。 内装饰工程：自下而上，一层一段，共7段。其中地下室无需安装门窗和玻璃油漆工序，此2道工序施工段为6段。 外墙装饰及室外工程：不分段，自上而下整体一次施工。 2、施工方法及机具选择 (1)基础工程 ①挖基槽 采用两台挖掘机，两台装载机，8辆自卸汽车配合外运。待基坑开挖出一定范围后进行人工刷坡，依据现场土质和周围环境情况计划坡比，放坡系数为1：0.33，人工刷坡与机械开挖同时进行。要求配合机械挖土的施工人员清楚挖土区域及机械前后行走范围及回转半径，严禁在机械前后行走范围及回转半径内行走 及施工配合作业。 ②地下水处理