兰溪长乐八卦古村旅游总体规划

项目名称：兰溪市长乐古村旅游区总体规划

委托单位：兰溪市诸葛长乐旅游开发有限公司

编制单位：浙江旅游职业学院

项目总负责：徐云松 浙江旅游职业学院副院长、教授

项目组顾问：唐代剑 浙江工商大学旅游学院院长、教授

章国斌 《江南游报》记者

项目组成员：吴伏海 杭州创工规划设计研究院院长、教授 郎富平 浙江旅游职业学院旅游规划系规划师

章 笕 浙江旅游职业学院旅游规划系设计师

陈丽君 浙江旅游职业学院基础部讲师

汪 亮 浙江旅游职业学院旅游规划系工程师

祝晓乐 杭州嘉汇广告有限公司董事长

编制时间：2007.09-2008.09

目录

1. 项目背景 (1)

1.1 乡村自然环境 (1)

1.2 文化历史积淀 (1)

1.3 乡村社会经济 (2)

2. 旅游开发条件SWOT分析 (3)

2.1 优势 (3)

2.2 劣势 (3)

2.3 机遇 (3)

2.4 挑战 (4)

3. 规划总纲 (5)

3.1 规划范围与容量 (5)

3.2 规划期限 (5)

3.3 规划依据 (5)

3.4 规划指导思想和原则 (6)

3.5 规划目标和任务 (6)

4．旅游开发布局与重点项目建设 (8)

4.1 空间布局与功能定位 (8)

4.2 项目策划与设置布局 (8)

5. 旅游市场开发与培育 (15)

5.1 客源市场现状分析 (15)

5.2 目标客源市场规划 (15)

5.3 客源市场预期 (16)

5.4 开发营销策略 (16)

5.5 总体形象策划 (17)

6. 项目产品体系与游线组织 (18)

6.1 项目与产品体系 (18)

6.2 游线组织 (18)

7．专项规划 (20)

7.1 旅游服务设施规划 (20)

7.2 道路交通规划 (21)

7.3 管线工程规划 (22)

7.4 生态环境建设规划 (23)

7.5 建筑风貌控制与整饬规划 (23)

7.6 防灾和安全规划 (23)

7.7 绿化系统与景观规划 (24)

7.8 主要经济技术指标 (25)

8. 投资估算与效益分析 (26)

8.1 项目近期建设规划 (26)

8.2 项目中远期建设规划 (26)

8.3 项目投资匡算 (26)

8.3 项目效益分析 (27)

9. 实施规划的保障措施 (29)

9.1 理顺关系，共同发展 (29)

9.2 政府主导，政策倾斜 (29)

9.3 企业主体，市场运作 (29)

9.4 明确职责，科学管理 (29)

9.5 与时俱进，科教兴旅 (29)

1. 项目背景

长乐村，是浙江省兰溪市的西大门，与龙游县、建德市交界，处“一家饭熟三县香”之地，紧邻21省道，距离诸葛八卦村1km ，距离330国道2km 。现有4个自然村，农户720户，人口2020人，区域总面积约3.03km 2；其中长乐自然村总面积约22.07公顷，规划核心区面积约11.21公顷。西有龙游石窟、东有建德大慈岩、北有淳安千岛湖、南有兰溪地下长河，与诸葛八卦村毗邻，居于“众星捧月”之位。 1.1 乡村乡村自然自然自然环境环境

与其他古村落不同的是，长乐自然村（以下简称长乐古村）坐南朝北。“砚山横北廓，溪水绕南村，日益塘点睛，驿道贯古今”，基本反映了长乐古村的风貌。长乐古村位于一个小盆地之中，左拱砚山，右峙玉龙山，前有翠屏山为案山、五马山为朝山；长乐溪自西北而入，自西向东环抱。该村孕育着众多风水故事，传承着极为深厚的堪舆文化；内部水脉以北斗七星布阵，突显灵性。目前，整个村落以象贤路为中轴，传象贤路是两条龙，左侧青龙右侧红龙，从砚山逶迤而来，注入村前半月塘汲水。

1.2 文化历史积淀

1.2.1 古建筑文化――了解中国明清建筑的窗口

长乐古村是全国重点文物保护单位。目前，村内拥有25栋保存相对较好的元、明、清以及民国时期的古建筑，尤以明、清建筑为多，村内至今保存有数百年历史的“明清一条街”。在众多古建筑中，以纪念理学大家金履祥而建的金大宗祠、象贤厅、望云楼等最富特色。金大宗祠是长乐古村金氏家族的总祠，在村中地位最高；象贤厅前后分为四进，为目前国内单个规模最大的明清古建之一；最具特色的建筑数楼上厅，其典型代表是望云楼――外表朴素、底层简陋而楼上却高敞、华丽；滋澍堂，又称跑马楼，整体呈口字形，使封闭沉闷的建筑空间与外界有了共享空间。此外，部分古建筑以弯曲乔木作材料，充分反映了其建筑文化与水平的高深。因此，长乐古村是游客全面了解中国明、清建筑的窗口与中国古建文化的时空隧道。

1.2.2 古堪舆文化――剖析剖析古代堪舆古代堪舆古代堪舆文化文化文化的的典范

长乐古村“翠屏春暖百卷诗，砚峰秋色千古秀”，总体平面布局呈北斗七星半月形，有七座厅堂、七口古井，道路曲折如北斗形，村前池塘为半月形。因为长乐溪山洪自南向北冲刷，整村的宗祠大屋、新旧民居都坐南朝北，极好地体现了中国古代堪舆文化的核心内涵。此外，

长乐村特殊的风水文化与建筑布局，不仅造就了长乐“天时地利人和”的时局，而且使其文化源远流长。因此，长乐古村是剖析中国古代堪舆文化的典范。 1.2.3 古长乐文化――体验体验古今长乐文化的古今长乐文化的古今长乐文化的载体载体

据说长乐原本叫上坑，当年朱元璋部下常遇春在此囤兵30天，雨竟下了31天，于是常遇春戏称此地为“常落”，常常落雨的意思。后来，朱元璋因为常落土地肥沃，人民安居乐业，民风纯朴，遂将“常落”改成“长乐”，延续至今。同时，长乐古村村民至今依然安居乐业、民风纯朴、睦邻友好，实乃当今构建和谐社会与建设社会主义新农村的典范。因此，充分发挥长乐古村的“长乐文化”，对于久居奢华浮躁社会当中的游客具有强大的吸引力。 1.2.4 古节孝文化――感怀感怀乡土乡土乡土民俗民俗民俗风情的亲切风情的亲切

在以重商为发展理念的长乐古村，其历代先民均崇尚节孝文化，并一代代流传至今。目前，随着改革开放的日益深入，国民经济的迅速发展，国外的一些不良社会习俗逐渐影响国民；同时，自身传统优秀的“节孝文化”则日渐消失。城镇居民关系日益疏远、亲情关系日益淡漠、商业来往日益金钱化等等，使得人性最为渴望汲取的“节孝文化”成为天方夜谭。尤其针对我国当前大部分家庭均为独生子女的现状，如何增强子女的“节孝”意识将更显重要。因此，烘托长乐古村的节孝文化，让游客感受亲情、友情与邻里和谐，使得游客放松心情、回归原真。 1.2.5 古长寿文化――掌握中国古代掌握中国古代养生养生养生的的精髓

中医文化博大精深，其“以内养外、系统根治、细微调养”的特性，是人类养身的关键所在。长乐古村拥有众多的寿星与药材，具有开发中医药文化旅游的天然优势。现代城镇居民因高强度的工作内容、快节奏的生活环境以及不规律、不健康的饮食习惯，导致大部分群体均属于亚健康状态。因此，充分利用长乐古村的中医药优势与乡村生态环境优势，开展养生休闲旅游，必然具有很大的市场潜力。

1.2.6 古理学文化――追忆金履祥之生平的追忆金履祥之生平的平台平台

长乐曾经是叶氏家族聚居之地，后来金氏后人娶叶家小姐为妻，以长乐为家，从此金、叶二姓共处。后来，金氏家族出了不少做官的人。明代成化年间以来，还有许多人因经商致富，于是回到家乡购田造屋，经过数百年的苦心经营，遂成今日长乐之规模。今日长乐姓金的居多，有两千多人。作为元代理学大家金履祥后裔聚居地，不仅对研究浙中学派与理学有重要的作用，而且有助于理解金履祥的生平事迹。

1.2.7 古福缘文化古福缘文化－－－－－－增强人生事业奋斗的信心增强人生事业奋斗的信心

刘伯温曾在长乐古村分析天下大势，认为朱元璋是一个明主，于是在长乐古村布置七星古

井、破长乐溪元桥（刘基在此意喻“元朝”）中间桥石、挖改日月塘、编“元桥空，七星佑，日月兴”儿歌。此后不久，朱元璋领兵攻打金华（婺州），历时两个月没有攻下，遂领兵驻扎长乐古村，并派人去请宋濂和刘伯温。刘伯温到了长乐后，在翠屏山连做了七天七夜的道场，之后朱元璋再领兵攻打金华，于1358年12月一举攻破。第二年，刘伯温与宋濂、叶琛、章溢“浙东四先生”到南京投奔朱元璋。因此，长乐古村是大明王朝的开国福地。

1.3 乡村社会经济

近年来，兰溪市经济实力明显增强。2007年实现生产总值126.60亿元，同比增长16.5%；实现财政一般预算总收入13.8亿元，同比增长32.9%；地方一般预算收入6.9亿元，同比增长27.7%。工业经济增速加快，逐渐形成医药、纺织、建材、冶金等规模、特色产业群；农业产业结构调整加快，产业化水平明显提高，珍珠、禽蛋、蜜蜂、杨梅、小萝卜等产业初具规模；第三产业稳步发展，尤其是旅游业增长势头强劲，2007年实现旅游总收入10.39亿元，同比增长10.53%。

“十五”期间，诸葛镇紧紧围绕“建设工业强镇、旅游名镇、中心集镇”的战略目标，取得了较快的进步。首先，工业经济持续发展，基本形成建材、纺织、化工三大块状经济。2006年实现财政收入1424.6万元，同比增长349.02%。其次，旅游经济渐入佳境，尤其是在诸葛八卦村的带动下，旅游产业收入逐年增加。其中，2006年游客接待量达到23.34万人次，实现门票收入859.2万元。第三，现代农业迈出新步伐，不断引入现代生态农庄，建立农业示范基地，组建农业专业合作社，为现代生态、有机农业的发展奠定了厚实的基础。第四，城乡一体化建设不断推进。自社会主义新农村建设以来，村庄整治取得明显成效，为兰溪市第一个实施全镇整治的乡镇，使村容村貌得到极大改观，社区居民居住环境明显改善；同时，乡村道路体系日益完善，增强了社区的可进入性，2006年实现乡、村道路通车率和硬化率均达100%的目标。

2. 旅游开发条件SWOT 分析

2.1 优势

2.2.1 区位优越区位优越，，交通便捷

长乐古村位于兰溪市西部，与建德、龙游相交，距兰溪市区约30km 。从兰溪市城区驱车经330国道和21省道30分钟即可到达；从杭州出发走杭金衢高速或杭新景高速转330国道均可到达。同时，从大区域角度看，长乐古村位于杭金衢旅游经济带的“金三角”核心地带，区域发展优势明显。 2.2.2 自然自然人文资源交相辉映人文资源交相辉映

长乐古村具有近千年的历史，村中拥有诸多价值高、保存完好的古建筑，如望云楼、滋澍堂、象贤厅，以及古牌坊、照墙、街亭等。这些古建筑从元末到民初，共跨越四个朝代，可以形成一个中国古建民居的时空隧道。同时，长乐古村总体布局还融入了我国古代堪舆学的思想，七口古井呈北斗七星散落分布于村内，更增添了其神秘气息。长乐古村东侧田园，主要作物有水稻、棉花、芝麻、油菜等，水塘、鱼塘零星镶嵌其中，呈现出一派优美自然的田园风光。

2.2.3 共享共享浙西黄金游线浙西黄金游线浙西黄金游线客源客源

沿杭新景高速，可依次领略到钱塘江、富春江、新安江一线（被称为“浙西黄金旅游线”）如画的山水风光、奇秀的“三江”两岸山川。近年来随着交通条件的改善，尤其是杭新景高速的建成通车，“浙西黄金游线”的辐射范围不断扩大，富阳中国古代造纸印刷文化村、桐庐红灯笼乡村家园、天目溪漂流、兰溪诸葛八卦村、建德九姓渔民婚礼及建德大慈岩等景区都被纳入到该游线范围之内，已经形成了一条具有独特魅力的旅游经济带。长乐古村与建德毗邻，西北距千岛湖仅38公里，完全可以融入该黄金游线之中，共同分享该线每年数千万人次的游客。

2.2 劣势

2.2.1 经济基础较为薄弱

长乐古村的产业结构以农业为主，经济欠发达。2006年农村经济总收入约223.9万元，其中属于第三产业的商业和服务业分别仅为120万元和150万元，农民年人均纯收入4897元，远低于浙江省的平均水平（7300元）。古村落旅游开发所需的投资，尤其是启动资金的

筹集具有一定困难。 2.2.2 旅游拓展空间较为狭窄

长乐古村内部民居建筑密度较大，且新老建筑交杂，严重影响视觉景观效果，旅游开发后对于一些废弃建筑的拆除需要花大力气。此外，旅游开发项目中需要整出大面积的广场、停车场、游客集散中心具有一定的难度，尤其在游客游览过程中的景观节点设置方面具有较大难度。 2.2.3 旅游基础设施较为薄弱

除道路交通与餐饮设施已有一定基础外，其余娱乐、住宿、购物等相关配套服务设施与工程管线等基础设施均受到较大限制，需要进行全面的整治。

2.3 机遇

2.3.1 政策支持政策支持、、政府扶持政府扶持、、地方积极性高

中共中央和国务院对“三农”问题高度重视。2004年至2007年中共中央连续四年4个1号文件都是关于“三农”问题的。浙江省也在2007年制定了《关于加快发展农家乐休闲旅游业的意见》。同时，乡村旅游正在全国范围内火热展开，兰溪市旅游局、诸葛镇均对此高度重视，将积极支持开发长乐古村乡村旅游。因此，长乐古村可借此东风，充分发挥自身的资源优势、区位优势和后发优势，借鉴其他同类景区的发展经验，走出适合自身特色的发展道路。 2.3.2 消费消费结构结构结构升级升级升级、、养生需求增加

2003年，我国城镇居民人均可支配收入在突破8000元之后又有大幅增长，消费结构持续升级。市场经济的发展和对外开放的深入开阔了我国消费者的视野，人们不再仅以物质财富的拥有量来衡量生活的质量。都市人群生活节奏的加快，使其更崇尚大自然、渴望享受休闲的愉悦。人们的消费结构出现了许多新变化，越来越多的人们从涌向风景名胜观光览胜，转向追求舒适、休闲、养生、自然的多元化旅游。 2.3.3 旅游开发与运作平台建立

2007年11月，由兰溪市旅游局、诸葛镇人民政府以及长乐古村共同集资成立了兰溪市诸葛长乐旅游开发有限公司，开始负责长乐村的总体开发设计、经营与管理。目前，长乐古村在公司的管理开发下，建设、整饬与保护工程有条不紊地推进，并于2008年4月开始对外试营业。同时，相关负责人均出自旅游、文化相关领域，为今后经营管理奠定了人才基础。 2.3.4 区域旅游合作方兴未艾

近年来区域旅游合作被各地的领导普遍重视，从《长江三角洲旅游城市合作宣言》的出台，

到浙闽赣、金丽温等区域旅游合作线路的推出，应该说区域旅游合作是今后我国旅游业发展的一大趋势。对于长乐古村等新兴的旅游景点来说，加入区域旅游合作团体能够更好的借势发展，更快地走上迅速发展的道路。

2.4 挑战

2.4.1 资金缺乏

靠当地自身的经济实力，在短期内是难以实现长乐古村旅游开发的全面启动。因此，如何通过政府的财政支持或招商引资等各种渠道尽快将当地的区位优势和环境资源优势转化为旅游经济优势，是亟待解决的首要问题。同时，长乐古村在开发过程中，必须依据目前省内相关部门（如农业厅、旅游局、建设厅等）的相关惠农、支农政策，争取资金支持。

阴影区””负面效应

2.4.2 “阴影区

由于长乐古村处于千岛湖风景旅游区、金华双龙洞、兰溪诸葛八卦村等知名旅游地的辐射范围内，虽然拥有优越的区位条件和较深厚的历史文化积淀，但其本身旅游业发展相对落后，加之大环境地域景观相似等因素的影响，其未来的旅游业发展依然会受到周边知名旅游地的“阴影”影响。因此，如何另辟蹊径求得夹缝中的生存乃至竞争机会显得尤为重要。2.4.3 面临一定的竞争压力

浙西山区有众多的古村落分布，仅金华市就有诸葛八卦村、俞源村、郭洞村、芝堰村等知名古村落，其旅游资源具有一定的雷同性，且与长乐仅一路之隔的诸葛八卦村旅游开发较早也较为成熟，如何突出特色、创新发展是从一开始就必须加以重视的问题。

3. 规划总纲

3.1 规划范围与容量

3.1.1 规划范围

根据旅游资源形成与分布的地域整体性、旅游区（点）规模开发与分期推进的合理性和基层行政区划与管理的相对统一性，规划区范围确定为诸葛镇的长乐村行政村中长乐自然村所辖境域，总面积约22.07公顷，其中核心区块约11.21公顷。

具体为东界：现长乐村21省道入口牌坊至金大宗祠沿线路段及其延伸线以东约30米沿线；西南界：21省道；西北界：石灵溪；北界：长乐北山山顶至北斗祭台连线。

3.1.2 旅游容量测算

旅游容量是根据生态环境容量、社会心理容量以及空间容量与设施容量的综合测算后得出的评价旅游区规模的重要依据，它以生态环境容量为基础，是以上三者容量的最小值。

生态环境容量测算，根据本旅游区实际，采取面积－－线路容量综合计算法：

面积容量法

按古村落旅游区人均占有游览面积50平方米、日周转率1、全年300天旅游日的标准计算，本区远期可游览面积约为10公顷，则最大日容量为2000人，年最大总容量为60万人次。

2）线路容量法

按人均占有游览道路5米、日周转率2、全年300天旅游日的标准计算，本区远期游览线路长4公里，则最大日容量为1600人，年最大总容量为480万人次。

3）卡口容量法

考虑到古建筑保护的必要性，规划建议部分古建筑单独实施卡口容量法，尤其是望云楼、和园等建筑群体，应限制每批次游客量游览参观。

根据以上测算，并综合考虑其他容量因素，确定本旅游区最大环境旅游容量约为年50万人次。

3.2 规划期限

根据规划项目的建设实际，并与国家经济规划相衔接，规划期限确定为：

起步发展期（近期）：2008－2010年

全面推进期（中期）：2011－2015年

调整充实期（远期）：2016－2025年

3.3 规划依据

3.3.1 法律法规

《中华人民共和国环境保护法》（1989）

《中华人民共和国土地管理法》（2004年修订）

《中华人民共和国水土保持法》（1991）

《中华人民共和国水法》（2002）

《国务院风景名胜区管理暂行条例》（1985）

《浙江省旅游管理条例》

3.3.2 国家标准

《旅游规划通则》（GB/T 18971-2003）

《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T 18972-2003）

《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（GB/17775-2003）

《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）

《环境空气质量标准》（GB3095-1996）

《城市区域环境噪音标准》(GB3096-93)

《中国优秀旅游城市检查标准》（国家旅游局2004版）

《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T14308-2003）

3.3.3 规划相关文

规划相关文件件

《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（2002）

《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》（2007.1）

《浙江省人民政府办公厅关于加快发展农家乐休闲旅游业的意见》（2007.1）

《浙江省生态建设规划纲要》（2003）

《兰溪市城市总体规划》（2004）

《兰溪生态市建设规划》（2004）

《兰溪市旅游发展总体规划》（2000-2015）

《兰溪市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

《兰溪市旅游事业发展“十一五”规划》

《浙江省兰溪旅游度假区总体规划》（2000）

3.4 规划指导思想和原则

3.4.1 指导思想

充分发挥城郊区位优势，突出古建筑景观资源和生态人居环境，以可持续发展、休闲养生为目标理念，通过特色创新、品牌营销与元素导入，大力发展古村落文化观光旅游、乡村休闲养生旅游和农业体验娱乐旅游，突出“福寿、养生、古建”元素，重点培育以古建筑与风水学为代表的乡村文化旅游品牌和以田园景观为代表的乡村生态旅游品牌。经过若干年的努力，把长乐古村打造成为浙中南旅游线路和浙西黄金旅游线路的重要耦合点与焦点、浙江省古村落旅游开发的样板和标竿、浙江省农家乐（乡村旅游）特色示范村与小康建设示范村、全国农业旅游示范点和国家AAAA级旅游区。

3.4.2 规划

规划原则

原则

1）保护为本，持续发展的原则

年代久远的古建筑群、福寿文化以及北斗七星状的村落空间格局是本旅游区最具竞争力的旅游资源要素，也是长乐村旅游业发展的生命线。为此，必须突出资源和环境的保护，坚持适度开发，不破坏资源与生态环境，按照“修旧如旧”的原则对古建筑进行整修。与此同时，还要切实保护好、维护好民俗文化的多样性，使旅游经济得到全面可持续的发展。

2）市场导向，特色创新的原则

要以市场需求为导向，根据旅游发展新趋势，并按旅游者的消费心理，设计提供适销对路的旅游产品，并以特色产品、创新策划不断拓展市场领域；以市场机制为导向，合理配置各种资源和资本。

3）统一规划，有序建设的原则

在规划中要坚持高起点、高标准，使规划具有前瞻性、指导性、综合性和可操作性。既要全面规划、合理布局、优化配置，又要有序建设、近远结合、分期实施、突出重点。规划一经批准，就要严格按规划及有关基本建设程序进行建设和管理。

4）综合开发，协调发展的原则

在规划与建设中，应坚持以旅游为带动，综合发展各个产业，推进地区经济、社会和生态全面良性发展和共存互利。特别要使地方特色经济、劳动就业蓬勃发展，当地村民发家致富，使旅游投资开发者与地方经济都得到协调发展。

3.5 规划目标和任务

3.5.1 总目标

通过八年左右的努力，充分发挥区位优势和资源优势，把握难得的发展机遇，调动一切积极因素，把长乐古村打造成为兰溪旅游的重要驱动力之一与品牌支撑点，成为浙西南旅游的一张新名片，成为在浙江省内具有典型代表性的，以文化观光、休闲体验、养生娱乐为核心吸引力的乡村旅游示范点，并争创成为国家AAAA级旅游区（点）和国家级农业旅游示范点。

3.5.2 分期目标

1）起步发展期（2007～2010年）目标

大力搞好基础设施建设，实现外部交通可进入，内部主要道路网络的顺畅，电力、通讯、给排水基本配套。

完成村内主要古民居的保护性修复工程。

有计划发展一批药膳馆、茶楼、酒吧、民居旅馆等，以初步形成一定的接待能力。

建立起初具特色的古怪村落游赏系统。

每年举办1～2次大型节庆活动如千叟宴、堪舆节等。

建立和健全旅游区（点）管理机构及相应的投资开发机制，并制定有关资源保护、建设管理的地方条例，全面开展规划实施与管理工作。

申报浙江省乡村旅游特色示范村、农家乐休闲示范村。

加强生态环境的保护与建设，搞好乡村的环境卫生，以树立旅游区对外的良好形象。

2）全面推进期（2011-2015年）目标

完成长乐古村所有旅游项目设施的建设，建成较为完善的旅游接待服务设施系统，形成较强的旅游接待能力。

开发形成一、二个具有较大市场吸引力和富有特色的旅游项目或旅游节庆活动，提高其知名度，并形成品牌，使成为金华旅游的一张新名片，成为浙江省最具盛名的古村落旅游区（点）。

狠抓旅游区（点）质量管理，以提高服务质量为中心，严格环境保护与建设，建立质量目标责任制，争取达到并进入国家AAA级旅游区（点）行列。

3）调整充实期（2016-2020年）目标

对《总规》进行相应的调整与修编，全面完成各旅游功能区的各项建设，并不断充实与完善。

旅游区由规模扩张型开始向质量效益型转变，经济、社会、生态环境效益获得同步和协调发展。

进一步实现体制创新、产品创新，推出一批富有特色和吸引力的旅游新项目、新产品，成其为全国农业旅游示范点和AAAA级旅游区。

4．旅游开发布局

旅游开发布局与重点项目建设

与重点项目建设

4.1 空间布局与功能定位

依据长乐的村落结构以及规划目标定位，将规划核心区划分为“一横五纵六区”，其中：“一横”是指古驿（东、西）路文化古街，重点布置武曲星至吴氏宗祠段，通过对沿街古建的整饬与现代建筑的外立面装饰，以古今商业业态为策划重点，恢复古驿西路昔日繁华景象，使之成为长乐重商文化的核心体现。

“五纵”自东向西分别指乐寿路、竹亭路、象贤路、后宅巷与水街路。其中乐寿路系指规划21省道入口点至金大宗祠路段，通过道路建设、绿化种植与景观小品的设置，使其成为长乐古村的景观道路与对外联系交通要道。

“六区”分别指堪舆文化活动区、生态农业互动区、中医文化养生区、节孝文化体验区、人生长乐休闲区、理学文化展示区。

――堪舆文化活动区：北至北斗祭台，东至标高80.58m、80.40m、79.42m三地块交接点与标高72.77m、73.89m、72.74m三地块交接点的连接线，南至古驿东路（包括半月塘和云日塘）、西至长乐溪，总面积约3.54hm2。该区主要以堪舆文化为核心内涵，以朱元璋为题材，结合其他功能区的相关产品设计，通过风水理论的物化、场景化与商品化，成为一个以反映堪舆文化为核心的活动区。

――生态农业互动区：位于堪舆文化活动区东侧、中医养生文化北侧，即标高80.58m、80.40m、79.42m三地块交接点至标高74.94m地块折向半月塘东北侧晒谷场，东南至引水渠与半月塘西北角连接线（风林路，暂名）外侧采菱塘，总面积约0.68hm2。该区主要是长乐村的生态有机农业为载体，开展以农事体验、景观农业特色的农业互动区。

――中医文化养生区：位于堪舆文化活动区与生态农业互动区南侧，理学文化展示区北侧，即东以引水渠为界、北至农家博物苑南、西至竹亭路以西约30m（竹亭路与象贤路中间线），南至翠竹巷、管理房北侧，总面积约1.82hm2。该区以长乐古村的中医文化与丰富的药材资源，依托相对幽静、独立的村落环境，开展以养生、度假、休闲等为主要功能的活动项目，成为长乐古村旅游区的核心功能区之一。

――节孝文化体验区：位于堪舆文化活动区南侧，北以古驿东路为界、东至象贤路以东约30m（竹亭路与象贤路中间线）、南至大夫第东巷与花坛巷、西至水街路，总面积约0.91hm2。该区以节孝文化为核心，通过各类景观小品设置、场景活动或表演、旅游节庆活动的举办，使之成为现代都市人群沐浴节孝文化的孵化池。

――人生长乐休闲区：位于节孝文化体验区以南，北以大夫第东巷与花坛巷为界、东至象贤路以东约30m（竹亭路与象贤路中间线）与象贤厅、南至后宅巷东西段与休闲广场、西至水街路，总面积约1.33hm2。该区以长乐古村落内最具代表意义的明清古建筑群为载体，以“长乐”为主题，通过内涵挖掘，丰富人生长乐的内容与种类；以艺术创作为平台，开展相关主题的节庆、娱乐、竞赛活动。最终使该区成为与中医文化养生区并列的核心功能区之一。

――理学文化展示区：位于人生长乐休闲区以东、中医文化养生区以南，即北以翠竹路与管理房为界、东以乐寿路为界、南至后宅巷东西段、西至象贤厅，总面积约1.44hm2。该区主要以金履祥与理学文化为核心，通过对金履祥生平的展示与活化、理学研究的深入，形成国内独具理学研究典范的功能区。

4.2 项目策划

项目策划与设置布局

与设置布局

4.2.1 堪舆文化活动区

堪舆学，即风水学，是我国古代异常兴盛的一门科学，其影响力流传至今。虽然堪舆学中有一定的封建迷信成分，但是其主体理论依然符合科学原理。本功能区利用科学的堪舆理论，形成一个展示其科学层面的活动游憩区，主要包括北斗祭台、易学陈列馆、易学大讲堂、药膳馆、风水餐厅、观景台、迷你风水村落园、江南傩戏表演、北斗祭、朱元璋拜斗大典、北斗七星迷阵、占星情缘、七星井、风水师研讨会、家居装饰培训班、风水鱼、风水故事、风水考堂等项目设施。

北斗祭台：规划在长乐古村前山顶设置北斗祭台，祭台呈八角双层坛形，以石质材料为主。同时，对祭台四周土地进行平整，并铺设块石地板。祭台主要用以长乐古村各项风水类主题活动的开展。

易学陈列馆：建议将半月塘北岸两栋一层砖木结构房屋改造成易学陈列馆，通过影片放映、模型解释、图文说明等方式，向游客介绍周易学说的起源、基本内容、阳爻和阴爻的含义等。同时，外墙及房屋附近均应辅设相应的风水元素符号，以示主题。

易学大讲堂：依托易学陈列馆，开展易学大讲堂节庆活动。即邀请国内知名高校地理类、历史类、天文类等相关领域的专家，甚至可以邀请香港的风水师等，参与易学研究、交流研究成果，共同推动易学研究。

药膳馆：规划将标高74.60m地块南侧20世纪60年代的青砖1层房屋及其东侧砖木2

层结构房屋改建成药膳主题餐厅，各个餐厅按其方位进行不同的内部装饰。将半月塘西北侧1层砖木结构房屋改造成主题包厢。该区主要供散客就餐。

风水餐厅：规划将药膳主题餐厅南侧1层房屋开辟为大众餐馆，主要供团队游客就餐。

观景台：规划在北斗祭台东侧设置观景平台，以供游客或相关研究人员俯瞰长乐村的整体空间布局以及周边地形、地脉走势。观景平台采用木质架空结构。

迷你风水村落园：收集水乡、山区、平原等不同类型的村落，把其中风水布局模式比较有代表性的，或是比较另类的村落挑选出来，作为微型景观，置于易学陈列馆北侧山坡。

江南傩戏表演：组织长乐村或附近村落居民，开展独具兰溪特色的傩戏表演；同时，亦可邀请建德、龙游等地的傩戏表演队，开展联合表演或竞技表演等活动。在组织形式上，可以从北斗祭台出发，沿后宅巷至象贤厅，然后绕象贤路回至半月塘。在表演形式上，表演者着多种代表各路神仙的装束，包括面具和服装，成为神仙的化身。各个幡神具有鲜明的形象个性，面具造型生动夸张；代表东南西北中五个方位的“青面”、“赤面”、“白面”、“黑面”、“黄面”五神的表演是精华部分。此外，可以邀请游客与表演者可一同表演、进餐。

北斗祭：即依托北斗祭台，开展八月初四接北斗活动。

朱元璋拜斗大典：规划拟依托北斗祭台，于朱元璋拜斗日开

展拜斗大典，主要以实际场景表演为主，并积极带动游客参与，寓

意事业、学习步步攀升。

北斗七星迷阵：长乐古村内共有十余口古井，选择其中7

口水井，分别命名为破军星、武曲星、廉真星、文曲星、禄存星、

巨门星、贪狼星。根据定向越野的活动原理，分别在七星位置安置

读卡器或地图，只有完成全部读卡任务或取得7份地图，才算圆满

完成任务。对于在规定时间内完成任务的游客可获得相应的奖励，对于破纪录的游客可获得

VIP养生服务待遇。

北斗七星井：对村内的所有水井进行原真化改造，尤其是七星古井，利用石块、鹅卵石

对古井及其周边环境进行古化处理，以符合风水长乐的氛围。同时，每口古井均赋予相应的传

说故事，以丰富游客的游历。

北斗七星缘：据道教记载，根据人的出生时辰，人们的生命被分属于七个星君所掌管：

“贪狼太星君，子生人属之；巨门元星君，丑亥生人属之；禄存真星君，寅戌生人属之；文曲纽

星君，卯酉生人属之；廉贞纲星君，辰申生人属之；武曲纪星君，己未生人属之，破军关星君，

午生人属之。”因此，规划在北斗祭台以南、迷你风水村落园以北设置风水林，林区按北斗七星

布置七大功能区，每个功能区按七星命名，内部设置星缘树，即各人根据自己的生辰，即可找

到自己的主命星树，衬托相应的情缘。

占星情缘：目前，关于行星体系与人的出生日期（十二星座）对人的每日运程均有较大

影响。因此，规划利用易学陈列馆设置十二星座占星房，开展各类事业、学习、健康、爱情等

运程的占卦。

风水师研讨会：规划在现老年人活动中心开展风水师研讨会。联系中华风水研究会，争

取将每年的研讨会会址定在长乐古村。一方面，有利于提升“风水长乐”的产品品牌，另一方

面，有利于长乐风水旅游产品的更加精细与人性化。

家居装饰培训班：目前，家居装饰市场日益火爆。但是，由于业主缺乏对相关装饰、风

水知识的了解，导致很多装修不切实际。因此，规划拟在现老年人活动中心开展家居装饰培训

班（研讨会休会期间），主要面向现在城乡居民新居装修、房屋摆设、花园装饰等方面的需求。

风水鱼：传统民俗赋予养鱼是吉祥的象征，养好一缸富有生气的鱼，对于改善风水有绝

佳的效果。养鱼首先应找出居室的财位，不仅可以美化环境效果，而且能够提升至转运的境界；

同时，在养鱼的数量上，应参照鱼缸大小，选择2、6、7的倍数为宜；在颜色上宜选择大红或

大紫，寓意福气较旺，同时建议在鱼缸中种植些水草，让翠绿的颜色发挥中和五行的功效。因

此，规划拟在村落内布置若干风水鱼购买点，以供游客选购，并告知其相关的风水寓意。

风水故事：在我国几千年的传统文化中，五行术数有着奇特的吸引力，先贤们为研究这

一学问，费尽心机，并在民间流传着许多烩炙人口的故事，从奇门遁甲的演化与孙子兵法，诸

葛孔明的八阵图到江南的神密测字先生与汉代的东方慧，高楼精准的算命先生与风水祖师杨救

贫，从孝子感动蒋大鸿到狂人葬地身亡等，数不胜数，在风水学中从风水先生到主家的福德等，

均让人们受教。如孙钟卖瓜奇遇蕴意“孝顺”等。因此，规划将在现老年人活动中心南侧空地

开展各类风水故事大串联活动，由年长者讲述历史上相关的风水故事与神化传说。

风水考堂：规划每年推出一次风水考试，可面向长乐本地村民与外地游客。风水考试分理论与实践两个部分，其中理论部分主要包含易学、堪舆学的相关知识，实践部分则以长乐村的各个风水节点为案例，进行风水分析；此外，还可以开展诸如通过土色辨析其环境特征等竞赛活动。顺利通过考试的本地村民，可以选聘为长乐古村风水员，负责长乐古村各项风水事宜；对于外地游客，按其自身意愿，可以作为长乐古村的风水顾问或获得一份奖励，如免费再游长乐。

4.2.2 生态农业互动区

规划将充分利用村庄东北侧山坡地以及外围农田，开展生态农业互动体验区。其中近期主要开发北斗祭台东侧、半月塘东北侧山坡地，远期可以将引水渠外围农田统一纳入规划范围。该区紧密结合“养生、生态、乐趣”主题，开展北斗七星田、采菱塘、游客自留地、农家博物苑、农田丰乐园、有机蔬菜园、养生蔬菜园、芳泥乐园、农特超市、谷场童趣、野趣垂钓、农产品DIY等项目。

北斗七星园：规划将整个生态农业互动体验区划分为七大主功能区，分别为游客自留地、农田丰乐园、有机果蔬园、养生蔬菜园、芳泥乐园、谷场童趣、有机畜牧园。在各个功能区设置统一的北斗七星标志以及喷水龙头，既能满足景观功能的统一，又能满足农作物培育以及游客用水需要。

采菱塘：通过对引水渠东南侧两处水塘的整理，种植水菱。在每年的九月份前后开展采菱活动。

游客自留地：规划将北斗祭台东侧四块地（标高分别为80.40m、80.34m、79.36m、79.52m）辟为游客自留地。通过土地整理，将其划分为若干小块，每块面积约10-20m2不等，供游客选择，自耕自娱自乐。考虑到土地类型为山坡地，因此主要以种植蔬菜、红薯、玉米等为主。

农家博物苑：规划拟选择半月塘东侧的双层砖木结构楼房，通过对其整饬，使其成为用于农具出租、生产生活用具展示的农家博物苑。该区成为生态农业互动区游客体验、游玩的总负责区以及相关工具的出租服务。

农田丰乐园：规划将游客自留地以东标高为78.47m、77.67m、76.18m、76.64m、75.58m、75.84m等六块地改造为农田丰乐园，主要通过轮种小麦、棉花、玉米、花生、芝麻等农作物，在每年的丰收期间，组织游客参与农作物的收割，让其感受庄稼收获的乐趣。比如在秋天采摘棉花，参与加工，并送到古驿西路棉花铺自弹棉花絮，作为生态被子带回家过冬。

有机果蔬园：规划将标高76.02m、76.53m、76.91m、75.67m、75.46m、74.94m、74.78m等六块山坡地开发成有机果蔬园，即种植日常食用的蔬菜瓜果，严格按照无公害标准培育，保证蔬菜、水果的无毒、无残留。有机果蔬园与养生蔬菜园可以联合农特超市、农产品DIY 以及中医文化养生区开展各类活动。

养生蔬菜园：规划将标高75.67m、75.06m等两块山坡地开发成独具养生或药效的现代高科技蔬菜园，如其貌不扬但含丰富钾质及核黄素、颇有药效的荷兰黑菌，块头较大且具有防癌作用的澳洲茄子，颜色艳丽的黄车厘茄，对抵抗传染性疾病很多帮助的法国BB豆，可改善失眠的牛油菜以及有助补血的澳洲血茄等等。

有机畜牧园：规划拟将标高73.97m、73.65m两块地开辟为有机畜牧园，即在内部放养各类家禽家畜，如土鸡、土鸭、土鹅、肉猪、山羊等等，不仅便于游客的近距离接触，还可以让游客亲自割青草喂山羊等。

芳泥乐园：规划将标高74.91m地块开发成芳泥乐园。在一片绿色的田野上，赤着脚踩在松软的泥土地上，闻着泥土和青草的芳香，放松心情，留下一串串笑声，这些在电影里边才可以看到的画面，你可以在此地重温。

农特超市：规划将标高73.89m地块建设竹木结构土特产自选超市。货物架上以小盆或小篮为单位，摆放各类新鲜青绿的蔬菜、水果、土猪肉等等，供游客自行挑选。

谷场童趣：规划利用半月塘西北侧以及西侧的几处晒谷场，开辟童趣乐园。在每年的农货收获季节，宜开展各类农忙体验活动，如晒谷、打油菜、打芝麻等等，在空闲时间则可以开展各类以儿童为主要目标的活动项目，如滚铁环、打陀螺等等，以唤起城镇小孩的童趣。

野趣垂钓：规划将标高75.06m与79.97m两处水塘开辟为野趣垂钓处，供游客垂钓休闲。沿塘设置简易垂钓点以及游憩设施。

农产品DIY：规划在标高72.77m和72.44两地块设置农产品DIY中心。游客可参与有机果蔬园、养生蔬菜园、野趣垂钓以及丰乐园，通过亲手采摘蔬菜瓜果，自选烹饪用餐；或者参与磨浆打豆腐以及碾米榨油这样的农事活动。制作好的成果，或当场享用，或作为特色购物、纪念品带回家。

4.2.3 中医文化养生区

中医文化博大精深，对于人类养生具有重要的意义。人类休闲养生可包括吃、住、动、精

神等各个层面的，也可以分季节、分性别、分年龄、分时段，也可以按功能分为美容、瘦身、治病等等。本功能区主要开设中药大观园、名医药馆、沁心池、养生社区、四季养生馆、露天太极场、高温瑜伽、美容养颜馆、都市早安馆等等。

中药大观园：规划将古驿东路4号和12号及其南侧空地设置为中药大观园。展示各种中药材的外观、特性、药用价值；介绍我国著名的中医药馆（店）如北京的同仁堂、杭州的胡庆余堂、方回春堂、叶种德堂等；介绍我国古今著名的中医药学家及其相关故事。

名医药馆：规划将古驿东路的竹亭路至沁心池段两侧房屋建筑改建成名医药馆，主体建筑6幢。远期可以与国内知名中医馆签订协议，在此开设分号。

沁心池：规划将古驿东路最东测水塘命名为沁心池，寓意沁入心脾、静心养性。将沁心池四周列植驱蚊类、保健类香草植物，尤其是具有安神作用的香草植物。同时，铺设连通半月塘地下管道，保证水体流动，修整驳岸，使其具有较好的亲水性。

养生社区：规划利用沁心池四周的原有居民房进行适当的改造升级，形成独具休闲养生功效的中老年养生社区。

四季养生馆：人在一年四季当中的体质状况均有所不同，因此不同季节、节气宜采用不同的养生方法。因此，规划拟在中药大观园以南、竹亭路两侧选择12处相对较好的民居，设置24节气养生馆，考虑到空间限制以及季节转换，春秋两季共用一处民居、夏冬两季共用一处民居，在实际经营过程中，只需将牌匾更换即可，而同季内养生馆的经营时间均相应延长至半年。

――立春馆：立春是一年中的第一个节气，表示万物复苏的春季的开始。在立春馆门口悬挂对联“律回岁晚冰霜少，春到人间草木知”，以形象地反映出立春时节的自然特色。春季养生要顺应春天阳气生发，万物始生的特点，注意保护阳气，着眼于一个“生”字。按自然界属性，春属木，与肝相应，因此要注重肝的疏泄。立春馆内设精养室与饮食厅，前者主要由专业人员对游客讲解立春时节的养生秘诀，后者主要制作柔肝养肝、疏肝力理气的草药和食品，草药如枸杞、郁金、丹参、元胡等，食品选择辛温发散的大枣、豆豉、葱、香菜、花生等灵活地进行配方选膳。

――雨水馆：随着雨水节气的到来，说明湿润的空气、温和的阳光和萧萧细雨的日子正向我们走来。在雨水馆适当地方悬挂诗句“好雨知时节，当春乃发生。随风潜入夜，润物细无声。”雨水前后是人体“调养脾胃”的重要时节，并注重与养肝相协调。根据需要，雨水馆内主要设置饮食区与调养区。饮食区主要以吃新鲜蔬菜、多汁水果、清淡素食为主，为游客提供营养套餐，如韭菜、香椿、百合、豌豆苗、茼蒿、荠菜、春笋、山药、藕、芋头、萝卜、荸荠、甘蔗等，其中主打品牌为宜食粥①；调养区主要以老中医诊断为主，建议脾虚者游客调补脾胃，可选用沙参、西洋参、决名子、白菊花、首乌粉及补中益气汤等；

――惊蛰馆：惊蛰是一年中的第三个节气，天气转暖、春雷初响。规划在惊蛰馆内悬挂对联“雷打惊蛰谷米贱，惊蛰闻雷米如泥”，以说明惊蛰日或惊蛰日后听到雷声寓意风调雨顺，主好年景。惊蛰馆养生分四大功能区，分别针对四种不同体质的游客进行。惊蛰馆大堂设置老中医，为游客把脉，并指点其进入相应的疗养功能区，每项功能区内部又分别设置精神调养、环境调摄、饮食调养与体育锻炼四个部分。

――春分馆：春分日是春季九十天的中分点，南北半球昼夜相等。规划建议在春分馆墙壁上以书法撰写欧阳修的“南园春半踏青时，风和闻马嘶，青梅如豆柳如眉，日长蝴蝶飞。”由于春分节气平分了昼夜、寒暑，人们在保健养生时应注意保持人体的阴阳平衡状态。因此，春分馆内部主要设置三类咨询点，分别为精神平衡点、饮食平衡点、起居平衡点，并配置相应的养生手册购物点以及处方室，主要针对该季相对高发的高血压、月经失调、痔疮及过敏性疾病等游客。同时，在春分馆入口设置免费调养汤饮区。

――清明馆：清明，乃天清地明之意，桃花初绽，杨柳泛青，凋零枯萎随风过的明朗清秀景致再现。一方面，在每年的清明时节，开展各类清明祭祀活动，尤其是长乐本地居民以及金氏、叶氏后裔的祭祖扫墓活动；另一方面，制作各类相应的糕点、食品，供城镇居民选购。清明馆内部悬挂对联“清明谷雨两相连，浸种耕田莫拖延”。同时，清明馆的主题是高血压专疗馆，专门针对具有高血压、冠心病病症的游客。因此，清明馆内部装饰宜清爽幽静、明朗通透，开展对弈、轻音乐等舒心养性的活动。此外，提供游客免费吃专设营养餐，以淡食、富含钾元素为主。

――谷雨馆：谷雨，有“雨水生百谷”的意思，是春季的最后一个节气。春茶也在这时节开始采收，也是农业生产进入繁忙时期。谷雨节气以后是神经痛的发病期，如肋间神经痛、坐骨神经痛、三叉神经痛等等。因此，规划将谷雨馆开设成神经调养专馆。此外，可以开设相应的品茶活动。

――立夏馆：立夏是夏日天的开始。规划拟悬挂寓意立夏日农学意义的谚语，如“立夏不下，犁耙高挂；立夏无雨，碓头无米”等。结合立夏日，全村开展迎夏日活动，可以至北斗祭①《千金月令》记载：正月宜食粥，……一曰地黄粥，以补肾（鲜地黄150克，捣汁备用，粳米50克洗净，冰糖适量，同入

锅中加适量水，煮成粥后，将鲜地黄汁倒入粥内，文火煮20分钟即好）。二曰防风粥，用以祛四肢之风。取防风一份，煎汤去汁煮粥。三曰紫苏粥，取紫苏一份，炒至微黄，略有香气时，煎汁煮粥。

台开展。立夏馆的主要功能是心脏功能的调节，主要提供各类血管体操保健活动，配合低脂、低盐、多维、清淡为主的膳食调养。

――小满馆：小满，太阳黄经为60度，是一个表示物候变化的节气。小满馆的主要功能分养生保健讲座与皮肤保养专馆两块。首先，在该节气养生中，必须突出“未病先防”的养生观点，尤其是针对当前绝大部分城镇居民均处于亚健康状态的事实。因此，小满馆以专家讲座或视频播放、游客调查等方式，对游客进行相关疾病预防、健康养生的讲座。其次，聘请相关名医，开设风诊专科咨询与相关饮食调养咨询。

――芒种馆：芒种节气是最适合播种有芒的谷类作物，如晚谷、黍、稷等。芒种馆的主要项目分为端午节庆、精神振作、药浴场等。首先，每年端午即在芒种期间，据此开展相关纪念屈原、吃粽子比赛等活动；其次，针对每年该时节人们懒散的通病，开设精神振作吧，通过凉风、刺激等方式，使其精神振作；第三，开辟药浴专场，即在浴水中加入药物的汤液或浸液，或直接用煎好的汤药，以蒸气沐浴方法或熏洗全身或患病局部，达到健身防病的目的。

――夏至馆：夏至日是北半球一年中白昼最长的一天，也是我国最早的节日（清代之前的夏至日全国放假一天，回家与亲人团聚畅饮）。夏至是阳气最旺的时节，养生要注意保护阳气。因此，夏至馆主要开设静心台、清风弄等自然类项目，使游客避免以人工方式降温。

――小暑馆：规划拟在小暑馆墙上印刻农谚“大暑小暑，灌死老鼠”、“小暑南风，大暑旱”、“小暑打雷，大暑破圩”等。由于此时是萤火虫开始活跃季节，因此夜晚可以组织游客观赏萤火虫，必能吸引大批浪漫青年游客。此外，夏季是消化道疾病多发季节，因此小暑馆以肠胃保养为主题，开展相应的养生咨询活动。

――大暑馆：大暑，是一年中最热的节气，防暑降温是关键。馆内悬挂唐代诗人刘禹锡的诗句“东边晴天西边雨，道是无晴还有晴”，以衬托该时节的天气特征。夏季气候炎热，酷暑多雨，暑湿之气容易乘虚而入且暑气逼人，心气易于亏耗，尤其老人、儿童、体虚气弱者。因此，大暑馆主要开展中暑急救培训、冬病夏治、特色饮品、食药粥等项目。首先，中暑急救培训主要告诉游客在面临中暑时该如何救人或自救；其次，对有慢性支气管炎、肺气肿、支气管哮喘、腹泻、风湿痹证等阳虚症的游客，给予相应的调养处方；第三，馆内提供各类饮料、汤、茶等，供游客祛暑调养。第四，对有兴趣的游客，老中医为其把脉，依据其体质配置药粥，以滋补身体。

――立秋馆：立秋之日凉风至，即立秋是凉爽季节的开始。展示“雷打秋，冬半收”、“立秋晴一日，农夫不用力”、“七月秋样样收，六月秋样样丢”、“秋前北风秋后雨；秋后北风干河底”等谚语于馆内。在我国封建社会时期，还有立秋迎秋之俗，每到此日，封建帝王们都亲率文武百官到城郊设坛迎秋。因此，在此季节建议在北头祭台设置朱元璋拜斗大典。同时，立秋馆以住宿养生为主，分别通过精神调养、起局调养、饮食调养与运动调养，任何时刻由馆内服务员提供服务、帮助或指示。

――处暑馆：处暑，是暑气结束的时节。农谚有“谷到处暑黄”、“家家场中打稻忙”等。进入秋季养生，首先调整的是睡眠时间，保证睡眠时间与质量。因此，处暑馆主要设置睡眠主题休养，通过现代心理、医疗手段，让游客能进入睡眠四期，同时实行中老年游客睡子午觉活动，并赠送清热安神之品，如银耳、百合、莲子、蜂蜜、黄鱼、干贝、海带、海蜇、芹菜、菠菜、糯米、芝麻、豆类及奶类。

――白露馆：白露是个典型的秋天节气。农谚有“盲风至，鸿雁来，玄鸟归，群鸟养羞”、“白露时分桂飘香”、“白露日东北风，十个铃子（棉桃）九个脓；白露日西北风，十个铃子九个空”等。白露馆分两大功能室，其一为进补室，主要为游客秋季进补提供各类参考、咨询；其二针对秋季易发病，开设预防调节室，针对游客特有体质与病症，给予相应的服务。此外，在本馆开展以“预防疾病、延年益寿”为主题的养生知识竞赛，获奖者给予一定的奖励。

――秋分馆：秋分刚好是秋季九十天的中分点，“一场秋雨一场寒”、“秋分天气白云来，处处好歌好稻栽”、“秋分只怕雷电闪，多来米价贵如何”。秋季养生贵在平衡，因此秋分馆设精神调养室、运动调养室、饮食调养室。其中精神调养室主要是通过心理调节，使得游客情绪乐观、神志安宁，以避肃杀之气，收敛神气；运动调养室则以结合重阳节，开展相应的体育运动，登高远眺，舒展身心；饮食调养室同白露馆，分宜与忌两部分。

――寒露馆：寒露的到来，气候由热转寒，万物随寒气增长而逐渐萧落。按照“春夏养阳，秋冬养阴”规则，寒露馆以养肺为主要功能，以餐饮为主要功能，应以芝麻、糯米、粳米、蜂蜜、乳制品等柔润食物为主，同时增加鸡、鸭、牛肉、猪肝、鱼、虾、大枣、山药等以增加体质；少食辛辣之品，如辣椒、生姜、葱、蒜类，因过食辛辣宜伤人体阴精。

――霜降馆：霜降为二十四节气之一，我国南方地区就进入了秋收秋种的大忙季节。民间常有“霜降无霜，主来岁饥荒”之说。霜降之时乃深秋之季，在五行中属金，五时中为秋，在人体五脏中属肺，根据中医养生学的观点，在四季五补的相互关系上，则应以平补为原则，为接下来的长冬作准备。因此，霜降馆主要以冬季养生讲堂为主要形式。

――立冬馆：立冬是人们进补的最佳时期，民间也有立冬补冬之习俗。与其他地区不同，

江南地区冬令进补应以清补甘温之味，如鸡、鸭、鱼类。因此，规划在立冬馆开设特色进补菜，如本鸡堡、老鸭堡、有机鱼等。但是此处特色菜必须依托其他经营点，而非单独经营。

――小雪馆：小雪，表示降雪开始的时间和程度。小雪馆内部须进行一定的装饰，以符合小雪节气的气候特征。规划拟在小雪馆设置日光浴、欢乐颂两大主题项目。前者是利用小雪馆附近空地，开展日光浴活动，即在阳光下静坐，同时聆听专家对冬日养生秘诀的阐述；后者是音乐主题活动，在整个馆内播放轻松、愉快、明朗曲调的歌曲，以令游客轻松自如。

――大雪馆：大雪节气常在12月7日前后到来，此时我国黄河流域一带渐有积雪，北方则呈现万里雪飘的迷人景观。有句农谚：“大雪冬至雪花飞，搞好副业多积肥”，人人祈盼“瑞雪兆丰年”的好兆头。而雪对于南方居民来讲，又是另一份情感。因此，规划在大雪馆举办类似祈雪活动，以昭示来年学习、事业、婚姻的吉祥。

――冬至馆：冬至是个非常重要的节气，也是一个很重要的节日。早在汉代曾把冬至作为公定节日，文武百官皆可放假一天。冬至馆的养生重点在中老年群体，主要以养生讲堂、咨询处方为主要形式。

――小寒馆：每年的1月5日前后是小寒节气。如今各种药膳火锅成了全国百姓消寒壮热的美味佳肴。正因如此，很多人忽略了合理进补的问题，特别是青年人，自恃体强而暴饮暴食，饥饱寒热无度，最终引来青春痘的烦恼。因此，小寒馆以还我青春靓丽为主题，开展相关活动。

――大寒馆：大寒是一年中的最后一个节气。规划拟将大寒馆设置为女士调养专室，主要以调节女性游客的气血、脾肾等为主，尤其是处于哺育期、更年期的女性游客。

露天太极场：规划将沁心池西侧、古驿东路南侧晒谷场开辟为露天太极场，由专业教练给居住在养生社区的游客，也欢迎其他游客的参与。

高温瑜伽：规划将竹亭路14号北侧砖木两层结构房屋设置为室内高温瑜伽练习场，尤其是满足女性游客的需要。

美容养颜馆：规划将高温瑜伽南面的两层砖结构房屋设置为美容养颜馆，主要针对中老年女性游客的美容、养颜问题，采用中医药原理，开具独特处方为卖点。

都市早安馆：规划将美容养颜馆东侧的两层砖木结构房屋改造成以瘦身、减肥为主要目的的都市早安馆。除了日常瘦身计划外，该处主要还是以瘦身、减肥咨询、服务为主。

时空调养室：规划将翠竹巷1号、8号、13号古建设置为时空调养室。由于身体各个功能器官发挥功能的时间均不同（见附件），而现代城市居民日益紊乱的生活、工作规律已经严重影响到身体各个功能器官的运转。因此，规划设置时空调养室，主要以强行调整游客的生活作息时间为主。

4.2.4 节孝文化体验区

二十四孝坊：图标为15号建筑，在此展示中古历史上感人的24孝故事，展示方式上以图文并茂的形式（图以陈少梅先生的《二十四孝图》为蓝本制作），另可开辟一排旅游商品柜台，出售二十四孝故事的读本或VCD光盘。

节孝堂：图标为13号建筑，在此展示我国传统的节孝理念，并将我国城镇中带“孝”字，或“盛产”孝子的城镇找出来，制作一张中华孝城图，这些城市如湖州安吉的孝丰县、湖北的孝感市等。此外展出的内容还应包括古代褒奖节孝妇女的方式方法（制作牌坊、赠送匾额等）、古今衡量节孝的标准、金华十大孝子的感人故事等。

孝品屋：图标为16号建筑，将此设为中老年保健品、保健器材的特卖商店或厂家直销商店，特别是长乐本地的中医药保健品和金华本地产的保健食品，如金华火腿、香菇、山茶花、藕粉、宣莲等。游客在此购买相对较为优惠，又可以带回去孝敬老人，以表孝心。

知青屋：在云日塘东南侧原知青居住的房屋内摆设当时知青劳动的用具或者塑造反映知青生活情景的蜡像，供游客参观。同时恢复60年代知青下乡时生活的环境，让青少年感受到当年父母生活的艰辛，孝敬父母之心油然而生。

进士木牌楼：根据文保的相关标准与要求，在现状基础上做如下改：①两侧旗杆石重新插上旌旗；②拆除西侧房屋的围墙；③修补牌楼的木匾，重新雕刻原有的图案和文字。

节孝石坊和照墙：基本不做大的改动，主要以清理周边环境为主。

4.2.5 人生长乐休闲区

象贤厅：鉴于目前象贤厅嘉会堂依然是村民办理丧事的地方，规划建议近期在丧事期间停止开放经营（一方面，游客对此类事件比较忌讳，尤其是不希望婴幼儿沾染此事；另一方面，长乐古村目前尚未有一个公共空间可以代替象贤厅的功能，而且村民亦不希望丧事被当成是一道风景线）。但是，作为长乐古村规范道德的代表性建筑资源－－戏台，则可以在节假日期间开展独具长乐地方特色的表演活动。

望云楼：望云楼是村里保存最为古老的建筑，距今已有630余年历史。望云牌匾乃明代国师宋濂亲手所书，楼上厅闺阁厢房里雕镂饰刻非常讲究。考虑到该楼西侧墙面因素，因此除导游讲解、游客观赏古建筑文化外，以小型参与性旅游活动为主，分楼上厅和楼下堂、厢房三部分。同时，参观游客每次仅允许7名游客上楼。

滋澍堂：滋澍堂由望云楼的前厅和中厅改建而成，天井四角四壁刻有“孝、友、任、恤、睦、姻”六字，寓意古代六德。同时，该建筑最为显眼的是里面柱子都是歪的，体现了我国古代建筑艺术的高潮，又寓意歪才正（实）用。因此，滋澍堂主要以设置定时性、参与性的“脑筋急转弯”项目为主。根据建筑柱子的特点，让游客参与脑筋急转弯的活动，答对者赠送小纪念品或景区门票。脑筋急转弯的题目可类似于灯谜的形式开展，在回字形厅堂内拉彩带悬挂灯谜。

月老房：图标为12号建筑，以人生四大乐之“洞房花烛夜”为主题设置项目。将二楼布置成古代的婚房，一楼摆设花轿、红烛等古代婚礼上的用具。同时布置各色红色灯笼，配置以真人秀或游戏机的方式，通过一系列的心理测试，探测有情人的缘分（电脑算命），同时设置情侣大头贴、情侣游戏机等活动项目。

状元厅：图标为13号建筑，以人生四大乐之“金榜题名时”为主题设置项目。在厅内列出金华市历代状元名单，以及中国古代连中三元的人物故事（唐代3名、宋代6名、辽代1名、金朝1名、元代1名、明代2名、清代2名）。

方休堂：图标为14号建筑，建筑内展示古代著名十大酒局，或惊心动魄，或极尽风雅，任由游客评说。古今十大酒局为：醉打金枝、贵妃醉酒、杜康美酒醉刘伶、东晋新亭会、北宋杯酒释兵权、乾隆千叟宴、三国江东群英会、青梅煮酒论英雄、汉初鸿门宴、盛唐饮中八仙长安酒会。

休闲广场：位于象贤厅南侧，在广场四周设凳椅，并组织表演艺术队在节假日表演舞狮、杂技、武术等项目，吸引游客驻足观赏。

长乐广场：位于滋澍堂西侧地块，面积约400平方米，户外的休闲空间，南北两侧为奶茶店、茶室、零食店，广场主要为游客提供休憩、喝茶、聊天的平台。

龙亭：保留现状，对古建筑适当整修复。

人生秤：规划将在龙亭北侧约15m转角处放置人生秤，可秤游客的古往今来之事。

4.2.6 理学文化展示区

入口处广场：具体指金大宗祠以北区块，包括现管理房。主要涉及长乐综合接待服务中心、预览室等。

金大宗祠：主要包括五个区块，近期重点设计主祠（百世瞻依）以及崇德祠。同时，针对东西两侧厢房以及享堂，近期只对其外立面进行修饰，中远期将对东西厢房以及享堂进行重点布置。

理学论坛：现管理房二楼，整修外立面，并且将房间打通，设置一个可容纳百人的会议室，每年定期举办理学论坛；一楼为古村旅游管理用房和游客服务中心。

和园：和园是明代金（叶）泽之私宅。该区块重点设计静修馆、养和斋和药养馆。4.2.7 古驿西路古街

民间作坊：将标为18号、22号和泰山石敢当东侧的建筑辟为民间作坊，按传统的前店后坊的格局布置，所不同的是后面的作坊允许游客参观和亲自动手制作；其中18号建筑为豆制品作坊，工作人员在现场制作豆腐、豆腐皮、臭豆腐、油豆腐等豆制品，游客可以观摩和亲手制作，同时也可品尝新鲜的豆制品；22号建筑为芝麻糕、年糕、糯米糕等糯米糕点的作坊；另一间为金华火腿的作坊。

茶楼（馆）：为19号建筑，辟为仿古茶楼。

旅游商铺：在古驿东路挑选5～6家民居，经改造后成为旅游商铺（体现山区特色），主要出售当地的特产如水晶工艺品、木雕、金华火腿、佛手、府酒、药材、茶叶、酥饼等。

李氏祠堂：辟为餐饮点。

李渔故居：展示李渔生平事迹、作品、在长乐的传说等，同时以蜡像的手法恢复李渔当年在此创作、生活的情景。

中药铺：选择古驿西路若干古建筑，出售长乐及其他地方的中药材。中药材应注重包装设计，并说明相关的用途，主要以养颜、养胃、治疗“三高”等为主。

吴氏宗祠：辟为餐饮点。

5. 旅游市场开发与旅游市场开发与培育培育

5.1 客源市场客源市场现状现状现状分析分析 5.1.1 相关乡村旅游区客源分析

金华市境内大多数古村落景区如诸葛八卦村、太极星象俞源村、郭洞村、芝堰村等，其主要客源近90%来自上海、杭州、苏南等长三角主要城市及金华本地。 5.1.2 兰溪市旅游客源市场分析

表 5-1 2001～2007年兰溪市主要旅游经济指标

年 份 旅游人数 （万人次万人次）） 比上年 增长增长（（%） 旅游收入 (亿元/人民币) 比上年 增长增长（（%） 全市GDP

(亿元/人民币) 旅游收入占 GDP 比重比重（（%） 2001 70.24 - 4.93 - 72.8 6.77 2002 78.38 11.59 5.50 11.56 80.30 6.85 2003①

71.66 -8.57 5.06 -8.00 92.47 5.47 2004 88.55 23.57 6.25 23.52 111.03 5.63 2005 110.29 24.55 7.72 23.52 88.27②

8.75 2006 127 15.15 9.54 23.58 101.95 15.46 2007

130.57

2.81

10.39

8.91

126.6

8.21

数据资料表明，2003年由于受“SARS”的影响，兰溪市旅游接待人数有所减少外，兰溪市旅游者的人数总体呈现高速增长，年平均增幅达14.32%，市场增长动力强劲。

此外，据浙江省旅游抽样调查报告进行分析，还可以看出本地区旅游市场具有以下一些基本特征：

区域市场特征明显。来兰溪市的旅游者中，国内旅游者占了绝大部分，比例高达95%以上。其中又以本省、上海、苏南游客为主，区域市场特征明显。

观光旅游仍作为传统主导产品，占有较高比例，但休闲度假旅游已呈逐年上升趋势，特别像乡村旅游及一些参与性休闲活动项目，已越来越受到旅游者的青睐。

从年龄结构看，以青中年为主，约占85%以上，但儿童和老年游客市场，特别是老年市场有着不断扩大的趋势。

一日游游客占绝大多数，留夜人数少，消费水平较低。由此，引导和提高旅游消费结构、层次的任务还很繁重。

① 2003年由于受“非典“影响，旅游人数和旅游收入较往年有所下降。 ②

2005年统计口径发生变化。

5.2 目标目标客源客源客源市场规划市场规划 5.2.1 按地域划分

本地市场：兰溪市区边缘的特殊区位和行政隶属关系，决定了金华、浙西及兰溪市区居民是长乐古村的近程旅游客源市场，自然成为近期开拓的基础市场，预计所占份额保持在20～30%之间。

外地市场：包括杭州、上海、苏南、浙中南、浙东等大、中城市群市场，特别是杭州、上海两地，这里人口众多、经济发达，而且地缘亲近，基本上都在3小时交通圈内，从发展来

看，是其核心旅游客源市场，也是今后最重要、最稳固的基础市场。预计中远期占有率可达40～50%。此外，应充分利用黄大仙的优势与毗邻义务国际小商品市场、义博会的区位优势，积极吸引入境旅游者，中远期预计达到2%左右。 5.2.2 按群体类型细分

自驾车市场：随着经济的发展，有车族的比例越来越高。据《2006年浙江省国民经济和社会发展统计公报》的统计资料显示：2006年末每百户城镇居民家用汽车拥有量11辆，为耐用消费品中增长最快的一项。其中，杭州市区的家用汽车拥有量为每百户11.2辆，金华市区的家用汽车拥有量也有快速的提升。汽车拥有量的增加、道路交通条件的改善为自驾车旅游市场的开拓奠定了基础。同时，现代都市居民工作之余驾车到郊区乡村放松身心也成为了一种需求。预计这一特定市场可占整个客源市场的20～30%左右。

青少年学生市场：该群体旅游活力强，具有团队性，有固定的春假、暑期、秋假，家长为了孩子的全面成长也愿意投资，本旅游区具有“古村落文化观光、乡村体验、文化修学”等一系列参与性、知识性、娱乐性的旅游产品，对他们有着强烈的吸引力，应着力开拓，预计这一特定市场可占整个客源市场的20～30%左右。

工薪职工市场：作为国内旅游市场主体，目前约占60%以上，尽管今后比重会有所下降，但是消费较高，职工奖励、团队活动等类型众多，应根据这一消费需求，推出多样化服务，开拓这一市场。尤其是随着国内带薪休假制度的实施，企业奖励旅游市场将越来越大。

老年市场：随着人口进入老年化社会，这一比重会不断增加。该市场具有消费稳定、更关注生态环境、休养健身和历史怀旧等特点。本案中生活着众多的寿星，村中平均寿命明显高于其他地区，非常适合老年人进行短期的休疗养活动，此外长乐村的古建筑、风水布局等对中老年群体也具有一定吸引力，预计今后市场份额可提高到15%以上。

5.3 客源市场预期

表5-2 长乐古村

长乐古村游客量预测规模表

游客量预测规模表

分期年份游客规模

游客规模（

（万人次

万人次）

）同比增长

同比增长（

（%）

2008 2 /

2009 5 150

起步发展期

2010 8 60

全面推进期2011～2015 14.3～21.9 15

调整完善期2016～2025 23.0～35.6 5

5.4 开发营销策略

根据上述市场分析定位与目标，在营销策略上重点要抓好以下三个方面：

5.4.1 产品宣传策略

鉴于长乐古村处于旅游产品开发阶段，鲜为人知。因此，初期可与一街之隔的诸葛八卦村联合促销，采用借势发展的促销模式，并充分利用各种社会资源和手段，多层次立体化促销以实现迅速扩大产品知名度的目的。

在宣传促销时应遵循“走出去、请进来”的原则，通过媒体宣传、会展促销、节庆活动、政府推介、旅行社营销以至网络推销、口碑宣传、会员制等种种手段，对目标市场群体作针对性促销工作，使游客获得长乐古村落的旅游信息，扩大公众知名度，以占有、扩大并稳定市场占有率。

1）近期宣传策略

引导式促销策略

充分抓住本案中的风水长乐、养生福地、理学节孝等卖点，通过报纸、广播、电视、传单等各种形式，吸引不同层次的游客来参加古村落旅游。考虑到启动初期经济基础较弱、接待能力有限，尽可能有针对性和选择性地进行营销，如针对中老年群体、自驾车及专业学者的营销。

渗透式促销策略

随着基础设施的不断改善，对于农事体验、节庆活动、糕点制作等活动的参与者，如小孩，赠送一定的小礼品，通过旅游者的口碑，影响其周围的人群，不断扩大市场份额。

巩固式促销策略

为了吸引回头客，可通过农田出租、城乡家庭结对子、分时度假等形式，吸引一部分游客每年都到长乐来休闲度假。

2）中远期宣传策略

结合区域旅游合作的发展趋势，主动参与长三角地区旅游促销展会，与周边友好旅游区建立旅游联合促销协议。

3）宣传手段

举办节庆——力争做到每月一个节庆活动，如理学论坛、堪舆大会、千叟宴、乡村美食节、乡村写生大赛、乡村摄影艺术大赛、乡村婚庆活动、朱元璋拜斗大典等，每年

定期宣传促销，扩大影响，吸引游客。

行销性景观——在主要旅游景点使用招徕性视觉景观宣传和促销，如大门景观、道路景观、标志性景观等。

广告牌——在主要客源市场有针对性地选择繁华地段设置广告牌，不断提高长乐古村落旅游区的知名度。

广播——通过各主要客源市场城市无线调频广播进行专题报道，进一步宣传长乐古村。

电视——录制长乐古村旅游风光片或专题介绍片，通过电视等媒体向金华、杭州、上海及周边地区加强宣传，扩大影响，加深外界对长乐村的了解，积极开拓长乐古村旅

游区的客源市场。如杭州市的公交站牌多媒体广告。

网络——借助金华市及浙江省旅游网络平台，制作长乐古村网页，在主要旅游网站上设立相关连接，通过宣传、推销旅游产品。

社会参与——积极主动地参与社会公益活动，联手打造长乐形象。如根据自身的经济实力，赞助中老年群体活动，如各地市的老年文艺团、老年合唱团等民间组织，或者

大学院系体育赛事和文艺会演（大学生是最具活动能力的造势群体），利用队员、演员、服装、道具、横幅、校园网扩大知名度（一个赛季中赞助一个球队，费用为1500元左

右）。

5.4.2 品牌营销策略

旅游区要靠自身特色资源、特色产品和特色服务打开市场之门，依靠品牌占领旅游市场中的应有位置。为此，长乐古村旅游区近、中期开发方向定位为浙江地区第一风水村，要围绕以堪舆文化、建筑文化、理学文化、节孝文化、中医药文化的观光、体验为重点进行建设，面向双休、节假日的游客开展文化体验、休闲度假旅游，通过5年左右的建设，以“人无我有、人

有我优、人优我特”的原则，将重点项目逐步建成，做足做透“堪舆”、“节孝”、“长乐”、“理学”、“中医药”的文章，形成具有核心竞争力的特色品牌产品体系。 5.4.3 企业联动激励策略

通过政府或村集体激励、引导旅行社与旅游相关企业之间建立联动机制，双管齐下，同时制定针对各旅行社向长乐古村输入客源的政策。具体举措有：按向本旅游区输入客源的数量进行评比、奖励，并设定数量指标（如年输入2000游客给予一定量的奖励）；组织长乐旅游推广活动，对到周边地区推广者给予配套补助，刺激市内外旅行社等向长乐古村导入更多的游客。

5.5 总体形象策划 5.5.1 形象定位的基本理念

旅游地形象定位就是在综合分析内部产品要素和外部市场要素的基础上确立对自身发展有利的旅游地形象。形象定位在决定旅游开发之前就要明确。它是旅游地市场营销工作的第一步。旅游地形象定位的主要内容包括旅游地的名称、标志、宣传口号、特色描述语句、代表性景观等几个方面。旅游地的名称除了字面表达的意思之外，还要能够使旅游者产生联想，从而在内心对旅游区产生向往的情绪。 5.5.2 形象要素构成

长乐古村具有较为深厚的历史文化底蕴，其反风水的村落布局模式在浙西山村中独树一帜，此外他还是理学大师金履祥的主要居住地，具有中医药、节孝等文化元素。而长乐村所在的兰溪市又享有“三江之汇，七省通衢”之美誉，全国重点文保单位诸葛八卦村、全国洞府泉流航游之冠地下长河、东方莎士比亚李渔纪念地芥子园、中国兰花之乡——兰花村等景区在浙江省，乃至全国范围都具有一定的影响力。因此，长乐村的旅游形象要素必须从兰溪市乃至更大的区域范围内着手，结合长乐自身的实际情况与资源禀赋，来提取旅游形象的构成要素。

表5-3 长乐古村长乐古村旅游形象提取元素列表旅游形象提取元素列表

提取提取对象对象 提取内容

长乐 建筑、风水、朱元璋、理学、节孝、中医药养身、人生长乐…… 兰溪 三江、古村落、兰花、地下长河…… 金华

商贸、文化……

5.5.3 形象主题定位

根据前述资源评价与主题定位，策划建议将长乐古村旅游区的主题形象定位为：

长乐古村 长乐永存

5.5.4 旅游旅游宣传口号宣传口号

长乐古村－－华东第一古村落 长乐古村－－华东第一养生村 长乐古村－－华东第一长乐村 长乐古村－－浙江第一风水村 长乐古村－－天地日月福乐村 人生须长乐，到长乐就长乐 人生得意须尽欢，长乐古村长快乐

6. 项目产品体系与游线组织

6.1 项目与产品体系

6.1.1观光类旅游产品

长乐古村观光、采风

古建筑观光（节孝石坊、照墙、进士木牌楼）

景观农业观光（北斗七星园、有机畜牧园、芳泥乐园、有机果蔬园、养生蔬菜园、农田丰乐园）

古驿西路商业步行街

微缩景观观光：迷你风水村落园

6.1.2 休闲度假类旅游产

长乐古村度假

养身社区、药膳馆

露天太极场

高温瑜伽、美容养颜馆、都是早安馆、时空调养室

古驿西路商业步行街中的茶馆、酒肆

6.1.3 体验类旅游产品

农事体验，游客自留地耕作、果蔬采摘

采菱塘

谷场童趣、野趣垂钓、农产品DIY

人生长乐体验：古人堂、月老房、状元厅、方休堂

各种民间作坊：豆制品、糯米糕等

6.1.4 文化修学类旅游产品

风水文化：易学陈列馆、易学大讲堂、风水师研讨会、家居装饰培训班、风水故事、风水考堂

农业文化：农家博物苑

中医药文化：中药大观园、名医药馆

节孝文化：二十四孝坊、节孝堂

古建筑文化：象贤厅、望云楼、滋澍堂、龙亭、尚义巷民居

理学文化：金大宗祠

名人文化：金大宗祠、李渔故居

6.1.5 表演类旅游产品

北斗祭台：江南傩戏表演、北斗祭、朱元璋拜斗大典

象贤厅：民间戏曲、滑稽戏、小品表演

休闲广场：舞狮、民间杂技、武术、太极拳表演

6.1.6 节庆

节庆、、会议类旅游产品

北斗祭暨朱元璋拜斗大典

理学论坛

中国民间堪舆学大会

中国·金华民俗摄影大赛

评选诸葛十大敬老楷模、十大“孝星”、十大“孝妇”

乡村婚庆活动

重阳千叟宴

民间传统节日（如春节、端午节、中秋节、重阳节等）

乡村有机美食节

长乐“七星杯”药膳烹饪大赛

中国传统中医文化养生大会

乡村农事果品展销会

6.2 游线组织

6.2.1内部游线

1）近期游览线路

入口广场→金大宗祠→和园→象贤厅→望云楼→滋澍堂→龙亭→豆腐坊→秤砣馆→月老房/状元厅→方休堂→节孝堂→孝品屋→进士木牌楼/节孝牌坊→北斗祭台→药膳馆（午餐）→返回

2）中远期游览线路

随着旅游区开发的日益完善、成熟，其游览线路组织也将日益成熟与多元化。规划建议重点安排如下线路：

“古徽州、新黄山”乡村旅游策划方案【经典案例参考】

“古徽州、新黄山”乡村旅游策划方案【经典案例参考】 一、古徽州乡村旅游的提出 随着城市化进程的加快，社会竞争的日趋激烈，人们愈向往走出喧闹的城市投奔自然，以期返朴归真、陶治情操、宁静安神，乡村旅游应运而生。 乡村旅游是以乡野农村的风光和活动为吸引物、以都市居民为目标市场，以满足旅游者娱乐、求奇和回归自然等方面需求为目的的一种旅游方式。黄山市乡野风光迷人，古村落星罗棋布，有着世外桃源般的意境，一座座青山绿水环抱的村落中，点缀着幢幢粉墙黛瓦、飞檐翘角的徽派建筑，村前田园遍布，到处弥漫着茶香、果香和稻香……“人尚古衣冠”的淳朴民风依然在这里延续，博大精深的徽州文化深深浸润着这方热土，是中外游客回归自然、体验风情的美好家园。 “古徽州、新黄山”将成为我市旅游发展的主旋律，如何打造好古徽州、特别是古徽州乡村旅游品牌，将是我市旅游业跨越式发展的又一个重点。古徽州乡村迷人的魅力、丰富多彩的民俗风情、和谐安详的人文环境，为打造“古徽州”乡村旅游品牌创造了良好的条件。要借助第九届中国黄山国际旅游节期间举办的古徽州乡村旅游系列活动（古徽州乡村旅游线路推介、黟县乡村旅游考察、中国乡村旅游论坛举办、中国乡村旅游联盟建立等），进一步烘托出古徽州乡村旅游品牌。 二、黟县在古徽州乡村旅游品牌打造中的地位 皖南古村落——西递、宏村被列为世界文化遗产，成为万众瞩目和心向往之的地方；黟县有“桃花源里人家”之称，让人产生美好的憧憬。黟县理应成为古徽州乡村旅游品牌的核心，要加大以西递—宏村世界文化遗产地为龙头、其它特色各异的古村落和外围乡村景点为辅助，整合包装风景游览、文化考察和休闲度假兼备的古徽州乡村旅游产品，打造古徽州乡村旅游品牌，引领徽州乡村旅游走向世界。 三、古徽州乡村旅游的主题定位和口号 主题定位：中国画里乡村——徽州 水墨大徽州，江南挑花源 桃源意境以区别于江浙风情，并突出“水墨”色彩的艺术境界和徽文化底蕴，树立集自然生态美、生活方式美、文化艺术美于一体的大徽州文化乡村旅游目的地形象。 宣传口号：我的家园——徽州

山西泽州珏山景区旅游总体规划说明书

第一章规划背景 一、地方社会经济状况 山西泽州珏山景区（以下简称景区）所属的泽州县地处山西省东南部，东与陵川县相邻，西与阳城县、沁水县接壤，南与豫北平原的济源、沁阳、博爱、焦作交界，北连高平市。是“晋豫之咽喉、山西南大门”，史称“河东屏翰”、“冀南雄镇”。全县辖10镇16乡，639个行政村，1204个自然村，总面积2023平方公里，总人口51万人。主要民族为汉族、回族。除此之外，还有为数不多的蒙、满、朝鲜、布依、苗、白、土、壮等民族。 早在20000年前旧石器时代泽州就有先民集居。3500多年前的夏末，夏桀王曾迁都于高都的垂棘山。春秋战国后期，秦始皇嬴政统一中国，这里为高都县。唐高祖武德元年，始设晋城县。新中国成立后至1983年，晋城县先后归山西省长治专区、晋东南专区管辖。1983年，晋城县改为县级市。1985年，实行市管县体制改革，县级晋城市划分为城郊两区。从原县级晋城市的30个乡（镇）中划出26个乡（镇）组成晋城市郊区，归新建的晋城市管辖。1996年8月8日，经国务院批准，晋城市郊区撤区设为泽州县。 泽州县矿产资源丰富，煤炭地质储量44亿吨，铁矿储量5亿吨，铝土矿储量在1亿吨以上，大理石储量300万吨。林牧资源相对丰富，有各类果树7.2万株，果园面积1508公顷，林地面积74.5万亩，森林覆盖率20.6%。牧坡草地14.81万亩。 泽州全县有耕地72万亩，土壤多为碳酸盐褐土，自然肥力较高。主要产业有：种植、养殖、林果业等。主要农产品有：小麦、玉米、谷子、豆类、红果、苹果、黄梨、核桃、花椒、猪牛羊肉、鸡蛋、蜂蜜等。泽州是全国8大红果生产基地之一。 泽州主要产业有煤炭、冶炼、铸造、机械、化工、建材等，为全国100个重点产煤县之一，生铁产量居全省之首。2008年全县生产总值达到115.85亿元，同比增长10.1%；财政总收入20.76亿元，同比增长20.2%；一般预算收入6.36亿元，同比增长26.53%；农民人均纯收入5517元，同比增长9.03%。泽州经济实力排名为我国中部地区第50名，山西省第5名，分别比2007年前移了4位和1位。 二、区域旅游发展情况 泽州县是山西和中原打造“大旅游”线路中重要的连接点，人文旅游资源独特，自然风光秀美，旅游资源十分丰富。全县遗存有古代神话传说中的女娲补天遗址、汉唐及明清各朝代的古代建筑、古石刻、古镇、唐元塑像之精品的“青莲寺、玉皇庙彩塑”、抗日与解放战争时期大量的革命旧址、全国卫生模范村之称号的“东四义小康景区”等物质文化遗产和剪纸、面塑、根雕等丰富的民间艺术非物质文化遗产。目前，全县景区有珏山、龙门、山里泉、李寨、东四义和卧龙山六处，较为成熟的景区是珏山和山里泉。珏山景区有“晋魏河山第一奇”之美誉，山里泉景区有“北方江南”之褒称。泽州境内的珏山吐月、松林积雪、孔子回车、白马拖缰为泽州四大历史名胜。近年来，泽州县近来以“旅游强县、文物兴县”为发展目标，努力打造“山、水、湾、古镇”四大旅游品牌，实现了全县旅游健康有序发展。泽州县现有星级饭店3家，其中四星级酒店2家，二星级酒店1家，分别是富景国际饭店（四星）、高都大酒店（四星）、太行饭店（二星）。旅行社共有3家，分别是友好国际旅行社（国际社）、美韵旅游有限公司（国内社）、和谐旅行社（国内社）。泽州已先后四次成功举办金秋小康旅游节、“金镜头”、“西部作家诗词会”等活动。连续几年分别参加了在山东烟台、广西桂林、山西太原、河南郑州等地举办的“旅游交易会”，成果明显。旅游宣传促销初见成效，地接游客逐年增长，旅游收入正在逐年增加。“十一五”期间，全县景区建设资金预计总投入达到31270万元；交通道路建设资金预计投入达到5578万元；环保建设资金预计投入达到3850万元；服务设施建设资金预计投入达到5300万元；旅游营销资金预计投入达到201万元，合计46208万元。2007年，泽州共接待游客35.6万人次，旅游总收入达到21313.5万元，带动相关产业收入14383.5万元。泽州旅游正处于稳步上升通道。 三、景区现状 珏山景区自1996年开始开发，历经多年打造现已成为山西自然、人文、生态为一体的旅游新热点，是晋城旅游发展的龙头景区之一，与阳城的皇城相府、陵川的王莽岭形成了晋东南旅游区的三足鼎立之势。特别是近年来，珏山景区与三八煤矿组建成立了“山西泽州珏山旅游开发有限责任公司”后，加大了景区的投资力度，景观建设和基础服务设施建设突飞猛进。景区几年来共计投资 3亿元，建成了三星级珏山宾馆一座、晋东南第一条索道，修缮了珏山西顶、金顶和南顶慈云阁等道教建筑群，聘请了大德高道主持珏山道教法事，恢复了珏山道教活动，完成了道教观光区、寺南窑景区入口服务区建设，修建并绿化亮化了北斗广场、办公住宿区、索道及各景观点连接公路、山上步道、通信基础设施等项工程项目，改善了水、电、暖、吃、住、行等基础设施，建立了导游、宣传促销队伍，开展了宣传营销活动。目前，景区管理机构完备，服务设施齐全，初步形成了一个能够满足游客吃、住、行、游、购、娱的接待服务体系，年均接待量达到了10万余游客。珏山景区现已成为山西文明委确定的“文明和谐景区”和山西国土资源厅命名的省级地质 公园。2009年，珏山-青莲寺景区还通过了国家旅游局AAAA级旅游区、林业部门省级森林公园、国土部门省级地质公园的评定，珏山吐月故事也被列入国家非物质文化遗产保护项目，中华民族传统节日“中秋节”的示范地也落户在珏山景区。此外，珏山景区还荣膺“中国百家避暑名山”的称号。 四、原有规划梳理 珏山景区前期主要依据《珏山景区控制性详规》（2005年-2020年）和《蕴月湾片区旅游开发修建性详细规划》（2009年-2013年）进行开发。 （一）已作的《珏山景区控制性详规》 1、核心内容 （1）规划范围：抽水站以东，马鞍山岭（天池岭）以西，风门岭以北和晋焦高速公路丹河段以南的景区10平方公里范围。 （2）规划年限：2005年～2020年。 （3）功能定位：以丰富多彩的传统道教文化和佛教文化为基调，以奇山、曲水、幽谷、茂林等自然景观为依托，具备文化体验、祭拜、观光、休憩、康体、娱乐、餐饮等多种功能的景区。 （4）性质定位：珏山景区总体上将建成人文资源景观、自然山水风光及特色旅游产品三位一体的文化、宗教、康体型AAAA级景区，同时也是晋东南和豫北地区城市居民假日游览和度假的后花园。 （5）主题形象：佛宗净土源青莲，太行真武归珏山；珏山道，青莲佛，太行月，晋魏风。 （6）总体布局：一路，一水、五区、九点。 ●一条旅游道路主轴：即从景区入口开始，直至一家庄的旅游主干路，通过该条主干道路把主要景点及各类旅游功能串连在一起。 ●一条河谷游览水轴：游览丹河曲折的河谷是整个珏山景区的特色。丹河是整个珏山景区的水脉。大坝以上为水上游览带，大坝以下为亲水游憩带。

乡村旅游规划案例集

乡村旅游规划案例集 随着乡村旅游的发展，远景近年来也不断丰富乡村旅游规划设计经验，对行业动态和相关政策法规也认真学习，对乡村旅游产业发展模式、乡村特色休闲及景观建筑设计、乡村游乐项目策划、农家乐升级、民俗村度假开发、古村落文化休闲开发、农业生态园打造等方面进行了深入研究，成功拓展休闲农业园区策划、特色农业观光主题园区、休闲农业博览园、特色采摘度假区、新农村整体规划设计、新农村风貌设计、乡村旅游景区规划、乡村主题度假区规划、乡村会所、温室建筑设计等等。 国外案例： 一、法国普罗旺斯，拥有最丰富的乡村度假地 法国南部地中海沿岸的普罗旺斯不仅是法国国内最美丽的乡村度假胜地，更吸引来自世界各地的度假人群。普罗旺斯的特色植物——薰衣草机会成为普罗旺斯的代名词，其充足灿烂的阳光最适合薰衣草的成长，因此，游客不仅可以欣赏花海，还带动了一系列格式薰衣草产品的销售。除了游览，其特色美食——橄榄油、葡萄酒、松露也是享誉世界。还有持续不断的旅游节庆活动，以营造浓厚的节日氛围和艺术氛围，不断吸引来自全球的度假游客。 二、澳洲葡萄酒庄园，乡村产业与乡村旅游的完美结合

澳洲乡村葡萄酒庄园已成为澳洲本地及世界旅游市场的热门度假项目之一。最具特色的当然还属其葡萄酒酿造业，澳大利亚的葡萄酒蜚声海内外，以口感好、甜味始终，价格实惠著称。游客不仅因葡萄酒而来，也因其特色壮丽的葡萄种植园和庄园城堡的特色景观。葡萄酒庄园还围绕葡萄酒酿造开展了丰富的旅游活动如：葡萄采摘、葡萄酒品尝、参观葡萄酒酿制过程、参加酒艺培训学校等，完美的结合了乡村产业与乡村旅游。 远景案例： 一、康绿鲜生态农业庄园

康绿鲜生态农业庄园位于彭镇沿河坝村，紧邻成新蒲快速通道。占地约929亩，地势平坦，土壤质量较好。气候温和，发展条件较好。远景将康绿鲜以打造集示范、教育、生产、度假、观光于一体的综合服务园区为设计理念。立足生态原则，结合国内庄园的发展形势与优秀范例来进行布图与设计。此次设计灵感主要来自“田园地方”这一传统文化。设计以正南正北，正东正西方向为两条主要景观轴线，外轮廓形似卵圆形的多功能体验区是农庄的核心，象征“天圆”，内部道路系统围绕两条轴线分布，象征“地方”，以此实现外圆内方、天圆地方的分布方式。农庄的种植区栽植模式围绕正南正北、正东正西两条轴线来分布，道路系统围绕整个园区穿插分布，使整个园区感官上更具规模，操作上更科学合理，同时有利于作物接受充足光照，良好的生长。 二、仁寿清见开发示范园

某景区旅游总体规划课件(doc 72页)

第一章规划总则 一、规划性质 本规划是行唐县牛王寨景区旅游总体规划，是该景区范围内旅游业发展的指导性文件。 二、规划范围 本次牛王寨景区的规划范围为：东至寺庄村，西连牛下口、程家庄村，北至王下口村，南与邢家庄村相连。总规划面积为6.20平方公里。 三、规划依据 （一）法律法规 ?《中华人民共和国水法》 ?《中华人民共和国环境保护法》 ?《中华人民共和国土地管理法》 ?《中华人民共和国防洪法》 ?《中华人民共和国野生动物保护法》 ?《中华人民共和国文物保护法》 ?《中华人民共和国城乡规划法》 ?《中华人民共和国森林法》 （二）部门规章、标准规范 ?国家标准GB/T18971-2003《旅游规划通则》 ?国家标准GB/T18972-2003《旅游资源分类、调查与评价》 ?国家标准GB/T17775-2003《旅游区（点）质量等级的划分与评定 ?《旅游厕所质量等级的划分与评定》GB/T18973-2003 ?《旅游景区质量等级评定管理办法》 ?《旅游发展规划管理办法》（2000年报10月26日国家旅游局第12号令发

布） ?《地表水环境质量标准GHZB 1-1999》 ?《大气污染物综合排放标准GB16297-1996》 ?《环境空气质量标准GB3095-1996》 ?《饮食业油烟排放标准（试行）GWF D5-2000》 ?《污水综合排放标准GB-8979-1996》 ?《机动车辆允许噪音标准GB1495-79》 ?《生活饮用水卫生标准UDC613.3GB 5749-85》 ?《景观娱乐用水标准GB12941-91》 ?《风景名胜区规划规范（GB50298-1999）》 （三）相关文件 ?《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发〔2009〕41号） ?《河北省旅游条例》（2004） ?《河北省旅游业发展总体规划》（2007） ?《河北省环京津休闲旅游产业带发展规划》（2008-2020） ?《石家庄市旅游业发展总体规划》（2002） ?《行唐县国民经济和社会发展第十一个五年规划》（2006） ?《行唐县旅游发展总体规划》（2009-2020） ?《行唐县土地利用总体规划》（2010） ?《行唐县志》 ?行唐县旅游与文史资料 ?牛王寨旅游开发相关资料 ?其他相关资料 四、指导思想 以科学发展观为指导，坚持以生态为本，保护优先，因地制宜，统筹兼顾，合理安排规划，注重可持续发展。依托本规划区内丰富的生态资源和人文资源，加大旅游开发的力度，以市场为导向，以创新为动力，以独特性为卖点，“发展大旅游、建设大市场、形成大产业”，培育新的经济增长点，促进本规划区旅游

乡村旅游农家乐精典案例

乡村旅游规划从资源的角度而言，是以村落、郊野、田园等环境为依托，通过对资源的分析、对比，形成一种具有特色的发展方向。山合水易在规划乡村旅游中一贯遵从发展乡村旅游的目的主要就是大力发展城乡结合部和一些乡村的经济建设，提高乡村人民的生活水平和满足城市人接近自然的需求。 案例一：梅县雁南飞茶田度假村 梅县雁南飞茶田度假村位于叶剑英元帅的故乡——广东省梅县雁洋镇，总面积450公顷，广东宝丽华集团公司饱蘸着祖国茶文化，在青山绿水间浓墨重彩挥洒而就的融茶叶生产、加工和旅游度假于一体的山区“三高农业”、“生态农业”、“旅游农业”的开放型旅游度假区。雁南飞茶田把农业与旅游有机结合，融茶叶、水果的生产、生态公益林改造、园林绿化和旅游度假于一体的生态农业示范基地和旅游度假村。 雁南飞茶田度假村按照“茶田风光、旅游胜地”为发展方向，营造浓厚的茶文化内涵并融客家文化于其中，既有自然风光，又有农业开发、度假功能。在弘扬茶文化方面，创出了一个新的模式。雁南飞茶田度假村先后荣获国家AAAA级旅游景区、全国农业旅游示范点、全国高产优质高效农业标准化示范区、全国青年文明号等二十多荣誉称号。

案例二：广东顺德长鹿休闲度假农庄 长鹿农庄建于2002年，现为全国农业旅游示范点及国家AAAA级旅游景区。长鹿农庄是一个集岭南历史文化、顺德水乡风情、农家生活情趣，以吃、住、玩、赏、娱、购于一体的综合性景区，是休闲娱乐、旅游度假、商务会议的最佳场所。 主要由“长鹿休闲度假村”、“机动游乐主题公园”、“水世界主题公园”、“农家乐主题公园”和“动物主题公园”五大园区组成，各具特色，精彩纷呈。 吃：岭南特色农家美食

天海湖旅游度假区总体规划说明

□总则 开发建设单位： 四会市志高华美投资有限公司 规划设计单位： 江西省城乡规划设计研究院 项目范围与面积： 度假区规划开发总用地范围：东起迳口大道，西至迳口镇北乡村、新围村，南临118省道线，北至440县道和403乡道，总面积约22.31km2。 规划依据： 1. 《旅游区（点）质量等级的划分与评定》，国家旅游局，1992年2月； 2. 《中国旅游资源普查规范》，国务院，1992年； 3. 《风景名胜区建设管理规定》，中华人民共和国建设部，1993年； 4. 《中华人民共和国环境保护法》，七届全国人大常委会，1997年5月； 5. 《风景名胜区规划规范》，国家技术标准监督局，1999年； 6. 《旅游发展规划管理办法》，国家旅游局，2000年10月； 7. 《旅游规划通则》，国家旅游局，2003年； 8. 《旅游资源分类、调查与评价标准》，国家旅游局，2003年； 9. 《广东省旅游管理条例（2006-2010）》； 10. 国家其它有关法律、法规和技术标准、规范。 规划参考： 1. 《四会市迳口镇总体规划（2006-2020）》； 2. 《肇庆市旅游发展十一五规划（2006-2010）》； 3. 《肇庆市旅游发展总体规划（2005-2020）》； 4. 《四会市天海湖旅游度假区建设项目水土保持方案报告书》； 5. 《天海湖旅游度假区概念性规划》（2009-2017）； 6. 天海湖旅游度假区立项批文（肇庆、四会、迳口共12份）规划分期： 本次规划年限为12年：2010-2021年，分三期：近期：2010年-2013年（重点规划建设期） 中期：2014年-2016年 远期：2017年-2021年 规划成果： 1. 《天海湖旅游度假区总体规划》（文本） 2. 《天海湖旅游度假区总体规划》（说明书） 3、《天海湖旅游度假区总体规划》（图集）

规划设计方案旅游景区

×××旅游景区弱电智能化系统 规划设计方案

目录 第一章工程概况 ............................. 错误!未指定书签。第二章总体设计思想 ......................... 错误!未指定书签。第三章设计依据 ............................. 错误!未指定书签。第四章设计原则 ............................. 错误!未指定书签。第五章各子系统规划方案 ..................... 错误!未指定书签。 5.1 信息设施.............................. 错误!未指定书签。 5.1.1 综合布线网络系统................ 错误!未指定书签。 5.1.2 电话交换机系统.................. 错误!未指定书签。 5.1.3 无线网络覆盖.................... 错误!未指定书签。 5.1.4 无线对讲........................ 错误!未指定书签。 5.2 安全防范.............................. 错误!未指定书签。 5.2.1 视频监控系统.................... 错误!未指定书签。 5.2.2 防盗报警系统.................... 错误!未指定书签。 5.2.3 出入口控制系统.................. 错误!未指定书签。 5.2.4 电子巡更系统.................... 错误!未指定书签。 5.2.5 停车场管理系统.................. 错误!未指定书签。 5.2.6 森林防火监控系统................ 错误!未指定书签。 5.2.7 电子票务管理系统建设............ 错误!未指定书签。 5.2.8 GPS定位与调度管理系统建设...... 错误!未指定书签。

生态旅游区项目总体规划推荐(标准版)

生态旅游区项目总体规划推荐 (标准版) Frequent work plans can improve personal work ability, management level, find problems, analyze problems and solve problems more quickly. ( 工作计划) 部门：_______________________ 姓名：_______________________ 日期：_______________________ 本文档文字可以自由修改

生态旅游区项目总体规划推荐(标准版)导语：工作计划是我们完成工作任务的重要保障，制订工作计划不光是为了很好地完成工作，其实经常制订工作计划可以更快地提高个人工作能力、管理水平、发现问题、分析问题与解决问题的能力。 青龙湾生态旅游区总体规划 项目负责人: .9 目录 第一章规划总论 一、规划区地理位置及范围 二、规划原则 三、规划依据 四、规划期限 第二章风景旅游资源及评价 一、区域概况 二、风景旅游资源类型分析

三、风景旅游资源特点 四、旅游开发条件分析 五 、总体评价 第三章区域形象设计与旅游项目策划 一、景区性质 二、主题形象设计 三、旅游项目总体构思 四、旅游业发展目标定位 第四章功能分区与分区规划要点 一、功能分区 二、规划结构 三、分区规划要点 第五章旅游区容量与服务设施规划 一、旅游区容量计算 二、旅游服务设施规划

第六章旅游资源与生态保护规划 一、环境影响评估 二、保护措施 第七章配套规划 一、旅游交通规划 二、建筑风貌规划 三、给排水、供电与电讯规划第八章旅游市场开发策略规划 一、市场机会分析 二、客源市场定位 三、市场开发策略 第九章规划实施建议 一、分期建设计划 二、旅游人才及教育计划 三、开发体制与政策建议 附件一：规划图纸

苏州太湖国家旅游度假区总体规划说明书

香山街道总体规划 香山街道作为太湖旅游度假区中心区，其规划完全参照太湖旅游度假区总体规划要求，并按照太湖旅游度假区中心区总体规划执行。 太湖旅游度假区总体规划说明书 一、规划依据 1、《中华人民国城市规划法》 2、《中华人民国环境保护法》 3、《城市规划编制办法》 4、《风景名胜区规划规》（GB50298-1999） 5、2002年12月中央领导关于对有关专家对建设太湖文化园区建议的批示。 6、《市城市总体规划》(1996-2010) 7、《市城市规划若干强制性容的暂行规定》 8、国务院国发[1992]46号关于试办旅游度假区有关问题的通知 9、一九九二年七月向国务院上报的《胥口旅游度假中心总体规划报告》 10、国务院国函[1992]134号关于太湖旅游度假区的批复 11、国务院国函[1993]83号关于太湖旅游度假区两个度假中心更名的批复 12、《太湖旅游度假区总体规划》（1993年） 13、1995-2003年太湖旅游度假区发展规划与实施纲要 14、省政府关于太湖旅游度假区总体规划的批复（1995年） 15、省规院《东山、西山、光福景区总体规划》（2004年） 16、现状基础资料调查 二、规划原则 1、保护优先原则：保护优先是太湖旅游度假区总体规划的基本出发点。规划将充分保护好度假区的生态环境、自然山水格局、历史文化和人文景观。 2、整理协调原则：整理度假区目前的用地现状，对不符合度假区性质定位的用地予以置换，对已批租地块，规划将从有利于度假区长远发展的角度出发，对用地性质进行合理调整。 3、综合配套原则：将旅游度假设施的开发与度假区的建设结合起来，依据资源的重要性、敏感性和适宜性，合理安排配套设施，使旅游开发与度假区的环境协调发展，从而在保护环境的前提下满足度假区的功能定位需求。 4、可操作性原则：规划是度假区工作的前提，规划应为管理服务，应成为政府管理部门依法保护、建设和管理度假区的依据，因此规划必须从实际出发，应具有较强的可操作性。

某旅游风景名胜区总体规划过程

太湖风景名胜区西山景区总体规划 编制单位：江苏省城市规划设计研究院 编制完成时间：2003年9月 目录 第一章总则 第二章规划布局与景点规划 第三章旅游规划 第四章土地利用协调规划 第五章保护培育规划 第六章典型景观规划 第七章游览设施规划 第八章居民社会调控规划 第九章植被规划 第十章基础工程规划 第十一章经济发展引导规划 第十二章分期发展规划 第十三章实施措施 第二部分说明 第一章规划背景 一、太湖风景名胜区的特点、组成 二、西山景区在太湖风景名胜区中的地位 三、以往规划编制情况及实施回顾 四、本次规划编制背景 五、本次规划总体思路 第二章景区基本概况 一、自然及资源条件 二、历史沿革 三、社会经济 第三章景观资源概况与评价 一、景观资源概况 二、景观资源评价 第四章规划指导思想与性质 一、规划依据 二、规划参考 三、规划原则和指导思想 四、规划范围和外围保护地带范围

五、规划期限 六、性质 第五章规划布局与景点规划 一、总体布局 二、景点规划 第六章旅游规划 一、景区旅游业发展背景分析 二、景区旅游发展现状 三、旅游市场开拓 四、游览路线组织 五、旅游环境容量 第七章土地利用协调规划 一、土地资源分析 二、土地利用存在的问题 三、土地利用原则 四、土地利用分配 五、景区用地平衡表 第八章专项规划 一、保护培育规划 二、典型景观规划 三、游览设施规划 四、居民社会调控规划 五、植被规划 六、基础工程规划 七、经济发展引导规划 八、分期发展规划 第九章实施措施 第三部分图件 1、西山景区总体规划――区域位置图 2、西山景区总体规划――景源评价与现状分析图 3、西山景区总体规划――规划设计总图 4、西山景区总体规划――景观功能分析图 5、西山景区总体规划――土地利用协调规划图 6、西山景区总体规划――交通组织规划图 7、西山景区总体规划――保护培育规划图 8、西山景区总体规划――游览设施规划图 9、西山景区总体规划――居民社会调控规划图 10、西山景区总体规划――植被规划图 11、西山景区总体规划――给水排水工程规划图 12、西山景区总体规划――供电电信工程规划图 13、西山景区总体规划――分期发展规划图

XX旅游方案设计

XX旅游方案设计 随着人们生活水平的提高，出游的人越来越多。以下是小编为大家搜集整理提供到的旅游方案设计，希望对您有所帮助。欢迎阅读参考学习！ XX旅游方案设计1 一、灯会项目作为本次旅游文化节的亮点，浓缩咸宁城市历史文化以及经济建设成就，可以让媒体以精准角度更好的聚焦咸宁旅游节，以文化牌推介咸宁。 二、以中国第一河上灯会的规模效应与丰富的文化内涵，引爆传播与宣传，吸引本地以及8 1城市圈，全国的媒体焦点关注，实现热门传播效应，传播宜居城市，投资热土的概念。 三、提升市民城市生活质量、文化氛围和城市品位，激发全民对旅游节参与互动的，提升市民素质，增进城市自豪感和荣誉感，传递咸宁，城市融合的主题效应。 四、将往年的旅游节引发的关注再推进，进行累积传播，深进传播，持续传播。扩展战果，提升城市影响力，实现大咸宁的城市营销。 一、灯会活动的现实意义 为了更好地参与和支持第二届咸宁国际温泉文化旅游节,发挥我市得天独厚的地理资源上风，又快又好地建设鄂南经济强市。我公司特地组织彩灯制作专家和专业策划师团

队，对淦河城区段的生态环境进行了为期三个多月的调查研究，以为在该河面创作灯船景观会极大地美化和亮化市区环境，营造欢快浪漫的旅游氛围，增加旅游文化元素，为第二国际温泉旅游文化节锦上添花，使生态旅游效益获得最大限度的开释。为此，我公司引进创新模式，计划投巨资把温泉城区5公里淦河,装扮成中国第一灯船景观。并通过主题灯会的表现形式，实现艺术性、群众性、地域文化性、推广性、周期性，终极构成灯会的常态性。在“中国湖北咸宁首届国际温泉文化旅游节”基础上，再创一项新的文化旅游品牌，为咸宁旅游再装上一个助推器! 灯会项目亮点： 创新景观：中国第一河灯景观。唯美造形，声光电变幻奇妙，十里长河流光溢彩，一步一景。 城市名片：“泡温泉、观河灯、游灯坊”，是一张独辟门路的城市推北京会官方网址广名片。 政通人和：全民参与，人灯景互动，幸福祥和。 节会延时器：巩固节会成果，打造永不谢幕的河灯景观。 动感舞台:是政府、企业展示形象，塑造品牌的动感舞台。 城市营销:是展示8 1城市圈两型社会生动的城市公关活动。 开启民智：是首创民智贸易运作模式与政府统筹办节会

清镇市旅游发展总体规划说明书2002版

清镇市旅游发展总体规划 目录 第一章旅游业发展的区域背景 一、区域自然地理背景 二、社会经济背景 三、旅游业发展背景 四、旅游业发展面临的机遇与挑战 第二章旅游规划的指导思想、原则、战略及目标 一、清镇市旅游业的现状和特点 二、规划的指导思想和原则 三、旅游发展战略及目标 四、规划年限 五、规划依据 第三章旅游市场分析与促销规划 一、客源市场分析 二、旅游市场预测 三、旅游形象策划 四、旅游形象的宣传与促销 第四章清镇市旅游资源及评价 一、清镇市旅游资源及评价 二、清镇市旅游资源的综合评价 第五章清镇市旅游功能分区及区域旅游产品开发规划 一、“城连水，水连城”形象品牌的打造与设计 二、清镇市旅游功能分区 三、旅游路线设计 第六章旅游设施与旅游服务发展规划 一、旅游住宿设施发展规划 二、旅游餐饮发展规划 三、旅行社管理规划 四、旅游商品与购物设施发展规划 五、文化娱乐业规划与信息服务 第七章旅游基础设施规划 一、旅游交通现状 二、旅游交通规划 三、旅游通信设施规划 四、旅游能源设施规划 五、旅游区给排水设施规划 六、旅游信息中心设施规划 第八章投资估算及旅游效益分析 一、投资估算 二、效益分析 第九章旅游环境保护与建设规划 一、清镇市旅游区环境现状及问题 二、两湖旅游区的环境保护规划节

三、规划建设项目的环境影响评估 四、应采取的环境保护措施 第十章清镇市园林绿化规划 一、现状评述 二、城区园林绿化规划 三、景区绿化规划 第十一章旅游人力资源开发规划 一、人力资源分析与预测 二、人力资源开发规划 第十二章旅游规划的实施与保障 一、旅游发展的组织保障 二、旅游发展的法律保障 三、旅游发展的资金保障 四、旅游发展的人才保障 五、旅游发展的科技保障第1章旅游产业发展的区域背景 一、区域自然地理背景 1、概况 清镇市位于贵州省中部，乌江上游鸭池河南侧，东西长42．6公里，南北宽56公里。在东经106‘07，06”～106‘33，，北纬26‘21，一26‘59，之间。它是贵阳市辖县级市，市区距省会贵阳市区24公里。东接贵阳的乌当、花溪两区，西邻毕节地区织金 县，南与安顺市平坝县接壤，北与毕节地区黔西县及贵阳市修文县交界。是我省经济、 文化、旅游和交通较发达的地区之一。 清镇市于明洪武二十一年(公元1388年)置镇西卫，二十六年置威清卫。清康 熙十一年(1672年)重修威清卫，二十六年(1638年)改置清镇县。1949年11月 14日解放，市人民政府驻城关镇。1992年更名为清镇市；1996年划归贵阳市。 全市总面积1492．4平方公里，其中市区规划面积68平方公里。设6个乡、4个 镇。2000年木统计，总人口49．96万人。其中非农业人口10．97万人。市内有汉、 苗、布依、侗、彝、仡佬、水、回、壮、满、白等30多个民族。少数民族人口12．16 万人。占总人口的24．34，以苗族居多，红枫湖镇、牛场和麦格等乡是苗族分布较集 中的地区。 2、自然地理背景 清镇市地处苗岭山脉北侧。地形总的趋势是东北、西南高，海拔1350～1762．7米；南部和北部低，海拔1200～1250米；鸭池河、猫跳河、暗流河等河谷地带海拔769～1200米；地势起伏较大。清镇市平均海拔高程为1290米，最高海拔在站街镇茶山 大坡宝塔山，海拔1762．7米，境内最低点位于北部暗流乡猫跳河流入鸭池河河口处， 海拔769米，相对高差994米。东部和西南部为低中山山地；中部海拔1000～1450 米；东、北及西部边界的河谷地带，海拔在800—1000米。 清镇市地貌在内外营力共同作用下，形成了丰富多样的地貌类型。从成因看，可 分为溶蚀和侵蚀两大类，以溶蚀地貌类占优势(约占75％)。从形态看，可分为山地、 丘陵和坝子。山地、丘陵分别占全市总面积的31％和59％，坝子占5．5％。中低山和 中山分布在东北部的宝塔山、云归山、九龙山以及西南部老黑山、大威岭等地；西 北部流长、新店、卫城镇的暗流、木刻等乡碳酸盐岩广泛出露，属典型的溶丘洼地 区；卫城一占街暗流河及其支流干河和东南部猫跳河上游地区，第四纪剥蚀面保存较 好，地表起伏和缓，红色粘土深厚，坝田、坝土分布较集中成片。

休闲农业与乡村旅游典型案例分析

休闲农业与乡村旅游典型案例分析 近年来，在国家有关部门的大力支持下，我国各地围绕休闲农业与乡村旅游的发展，在优化区域布局、创新工作机制、促进资源整合、拓展功能内涵、培育产业品牌等方面，开展了大量卓有成效的工作，对于拓展农业多功能、促进农民就业增收、推进美丽乡村建设、满足城乡居民日益增长的休闲消费需求，起到了积极的作用。现将北京、江苏、浙江、重庆、天津的做法作为典型案例分析如下。 1、北京：开展营销活动，实现乡村旅游有效供给 (1)整合资源、节庆营销 2013年，北京市农委整合郊区特色农产品资源，推出了“休闲农业季”系列活动(包括北京草莓季、樱桃季、花季、香草季、瓜季、鲜桃季等)，并编写了《香草天空》、《北京瓜顶呱呱》、《京郊如此多娇》等主题宣传册，策划设计了《北京樱桃地图》等系列特色农产品地图，制作了《北京休闲农业季》2013笔记本，推出了约l000张精美图片，深受游客欢迎。这些活动以季为周期，以京郊特色、优质农产品为旅游吸物物，贯穿全年，带动市民到郊区采摘、休闲，把农村产业与休闲农业发展有机结合，收到了较好的效果。除此之外，郊区各区(县)还结合各自特点，举办了农耕节、美食节、采摘节、登山节、赏花节、滑雪节等宣传推介活动，累计有150多项。 (2)虚拟社区、网络营销 随着手机互联网的发展，针对青少年等特定消费群体，通过手机

客户端、微博、微信等开展营销，收到了极好的效果。北京市农业技术推广站推出了“农田观光使者”招募、农田观光使者采风、农田观光博客大赛等活动，吸引了新浪、搜狐、网易等门户网站的一批博主参加，发表大量农田观光主题博文，经过多次转发、评论，吸引了市民的眼球。从2011年开始，北京观光休闲农业行业协会举办了多期“凤凰乡村游、大美体验客”活动，大量网友在到京郊旅游观光、品尝京郊美食、体验农事活动时进行编辑、制作，并通过网络新媒体实时发布图文信息和游记，让潜在的旅游者获得了直观、即时、有用的信息。 2、江苏：加强功能拓展，延伸特色产业链 在加快实施农业现代化工程和推进新农村建设进程中，突出发展高效设施农业、规模畜禽养殖、现代农业产业园区和外向型农业，推进农业产业化，注重农业功能的拓展和产业链的延伸，培育特色产业。一是延伸产业链条，把高效设施园艺业、畜禽和水产养殖业的生产功能拓展成集生产、加工、科普、采摘、餐饮服务等为一体的休闲观光农业产业，提升经济与社会效益;二是挖掘产业内涵，将科技、文化、民间技艺、园林艺术等元素植入休闲农业，创新休闲农业产品，培育特色休闲农业产业，如江苏如皋的花木盆景产业，融入了“两弯半”蟠扎技艺，创新出花木盆景休闲产品，培育特色休闲农业产业，推动了花木之乡顾庄村特色产业发展。 3、浙江：注重机制创新，推进休闲农业发展 (1)创新完善投入机制

汤口镇总体规划说明(1)

汤口镇总体规划说明书 第一章规划背景 1.1现状概况及基本特征解读 1.1.1现状概况 汤口镇位于驰名中外的黄山风景名胜区南大门，是全国重点镇、省、市综合改革试点镇、中心镇和小城镇建设试点镇，为副县级建制镇。 汤口镇位于黄山风景名胜区南麓，205国道和103省道交汇地带，东接徽州区，南临休宁县，西接黟县和休宁县，北依黄山风景名胜区和焦村镇。东南距上海510 km，距南京321km，距杭州310km，西南距景德镇310 km；距市政府所在地屯溪73km，距黄山区（甘棠镇）46km，距黄山风景名胜区南大门仅1km。 汤口镇总面积129平方公里，辖6个村，截止到2005年9月13日，全镇常住总人口为11832人。3348户。境内山峦叠嶂，植被丰茂，森林覆盖率达93.4%。 2005年底全镇农村经济总收入2.5亿元，比上年增长12%；财政收入完成2632.9万元，占全年任务的100.1%，同比增长15.3%；农民人均年纯收入达到3889元，比上年增加409元。全镇农业增加值865.16万元，同比增加26%。茶叶总产量105吨，同比增长5%，总产值400多万元，同比增长20%。翡翠谷、九龙瀑、凤凰源、黄山野生猴谷四景点共接待中外游客63万人次，宾馆、酒店及旅行社等接待游客超过70万人次，比可比年份2002年分别增长66%和52%。 1.1.2基本特征 （1）汤口镇位于黄山风景名胜区南麓，是黄山风景名胜区的南大门； （2）镇域内拥有黄山世界自然与文化遗产资源，低山游览景区（翡翠谷、九龙瀑、凤凰源、黄山野生猴谷）与黄山风景名胜区中、高山游览景区相辅相成； （3）黄山风景名胜区行政管理机构所在地，黄山风景名胜区的二级旅游接待服务基地、旅游交通换乘中心； （4）在黄山风景名胜区缓冲带内的五镇一场之中汤口镇为黄山第一旅游重镇，旅游经济及旅游产业快速增长； （7）城镇空间布局结构呈线型组团，长藤结瓜，建设用地空间狭长； （8）汤口镇区旧城更新、寨西新区拓展，环境容量有限； 1.2上一轮总体规划的回顾与评判 1.2.1值得借鉴之处 上一轮汤口镇总体规划（1996－2010年）编制于1996年，在依据黄山风景名胜区总体规划的基础上，对汤口镇规划建设作了综合部署，有效指导了汤口镇的发展。用历史观点来评判，上一轮总体规划在许多方面至今可借鉴。 （1）提出的“遵循黄山市总体规划和黄山风景名胜区总体规划，正确处理风景区保护开发与汤口镇社会经济发展的关系,使汤口镇的社会经济在保持良好的生态环境、优良的自然景观的前提下稳定、协调、可持续发展”的规划指导思想仍有指导意义 （2）镇村居民点规划布局，重点发展镇区(汤口和寨西)，合理发展中心村，逐步缩并自然村(村民小组)，与当前的新农村建设规划思想基本一致，反映了上一轮总体规划在镇村居民点规划布局的前瞻性，对今后汤口镇新农村布点规划具有借鉴意义。 （3）"控制汤口，发展寨西"，把汤口重点作为一种自然和人文景观来开发，使汤口成为黄山风景名胜区一处重要的景观区域的规划目标难能可贵。 1.2.2不足之处 （1）对黄山汤口镇地域内的世界自然与文化遗产资源价值认识有一定的局限，对旅游资源没有完整地建构科学保护体系，在严格保护和合理利用上，与黄山风景名胜区协调、统筹发展方面存在不足。 （2）由于缺少汤口镇社会经济发展战略层面的研究，在社会经济发展战略目标上也就不可能没建立起与黄山风景名胜区相衔接的、明确的目标体系，包括宏观目标、分项目标和分期目标。 （3）对汤口镇作为黄山风景名胜区的缓冲区，其所承担的对黄山生态环境保护价值认识有一定局限性，对如何保护生态环境和建设生态城镇很难作出相应的生态环境建设规划。 （4）1996年编制汤口镇总体规划时期，城镇规划区范围内的空间管治规划理论和实践均在摸索阶段，虽然当时有的城市已有探索，但汤口镇的总体规划没有编制规划区范围内的空间管治规划，也就不可能将汤口镇发展与黄山风景名胜区发展紧密结合，制定出汤口镇与黄山风景名胜区发展相适应的空间管治规划政策。

乡村旅游规划十一大经典案例分析

乡村旅游规划十一大经典案例分析案例一：梅县雁南飞茶田度假村 梅县雁南飞茶田度假村位于叶剑英元帅的故乡——广东省梅县雁洋镇，总面积450公顷，广东宝丽华集团公司饱蘸着祖国茶文化，在青山绿水间浓墨重彩挥洒而就的融茶叶生产、加工和旅游度假于一体的山区“三高农业”、“生态农业”、“旅游农业”的开放型旅游度假区。雁南飞茶田把农业与旅游有机结合，融茶叶、水果的生产、生态公益林改造、园林绿化和旅游度假于一体的生态农业示范基地和旅游度假村。 雁南飞茶田度假村按照“茶田风光、旅游胜地”为发展方向，营造浓厚的茶文化内涵并融客家文化于其中，既有自然风光，又有农业开发、度假功能。在弘扬茶文化方面，创出了一个新的模式。雁南飞茶田度假村先后荣获国家AAAA级旅游景区、全国农业旅游示范点、全国高产优质高效农业标准化示范区、全国青年文明号等二十多荣誉称号。 案例二：广东顺德长鹿休闲度假农庄

长鹿农庄建于2002年，现为全国农业旅游示范点及国家AAAA级旅游景区。长鹿农庄是一个集岭南历史文化、顺德水乡风情、农家生活情趣，以吃、住、玩、赏、娱、购于一体的综合性景区，是休闲娱乐、旅游度假、商务会议的最佳场所。 主要由“长鹿休闲度假村”、“机动游乐主题公园”、“水世界主题公园”、“农家乐主题公园”和“动物主题公园”五大园区组成，各具特色，精彩纷呈。吃：岭南特色农家美食 住：超五星级湖景别墅 玩: 游乐城、欢乐岛主题乐园 赏: 农家五绝表演 娱: 度假村KTV、原始部落、瀑布游泳池、药浴温泉 购：特色购物一条街，汇聚东西南北地区各种驰名特产 案例三：湛江炭疗理休闲山庄 位于湛江市东海岸的破头区龙头莫村，结合滨海垂钓、美食的炭理疗美容保健休闲度假的旅游景点。分炭乐区、旅业区、旅游餐饮区、炭烧烤区、垂钓区和炭文化展示区等6个功能区。湛江炭疗理休闲山庄主要是以高温度烧炭过程炭窑余留的远红外线、负离子、纯氧热能对人体有益的物理作用，刺激皮肤出汗，促进人体和细胞新陈代谢，打通人体经络，

旅游景区规划方案

辖区内旅游景区规划方案 一．文旅产业规划 以创建全域旅游城区为统领，以打造“一圈三线四品牌”为抓手，依托工业文化、农业休闲、陶瓷文化、民俗文化等文化和旅游资源，大力构建东部工业文化休闲游，西部农业观光游，中部城市休闲购物游“三大发展板块”；整合串联辖区重点文化产业项目，联动城郊村民俗文化资源，实现景点成线、成片的文化旅游融合发展格局。2023年，全区文化旅游产业规模明显扩大，产业体系基本成熟，对经济社会贡献率显著增强，接待游客量300万人次以上，成功创建全域旅游城区。到2023年，文旅产业规模达到20亿元，增加值达到8亿元。 二.目标任务 以创建全域旅游城区为统领，以打造“一圈（路北全域旅游圈）三线（东线工业游+中线服务游+西部生态农业游）四品牌（工业记忆、农业观光、文旅路北、城市休闲购物）”为抓手，以启新1889水泥工业旅游区、陶瓷文化创意产业园和勒泰中心等景区为载体，发挥路北区现有的工业文化、农业休闲、陶瓷文化、民俗文化等文化和旅游资源优势，整合串联辖区重点文化产业项目，联动城郊村民俗文化资源，

推动文化旅游休闲娱乐深度融合，发展工业文化休闲游、农业观光游、城市休闲购物游等多元文旅业态，打造京津冀重要的旅游消费目的地。 三.重点工作 工业文化旅游。重点抓好陶瓷文化、水泥文化等工业文化元素，依托现有的启新水泥工业博物馆、唐山陶瓷博物馆、陶瓷中心、李明久艺术馆等场馆，利用好老旧工业厂房，进一步完善启新1889、陶瓷文化创意产业园区文旅设施，建设陶瓷古窑文化广场、陶瓷制作体验中心等重点项目，突出工业文化底蕴，举办各类工业文化旅游活动，推动“工业遗存+文化创意产业+城市生活”高度融合，打造全国独具特色，集工业遗迹游览观光、工业文化体验为一体的中国工业文化旅游名片。 城市购物游。重点推动爱琴海、勒泰城、振华诚成等综合体成为新的城市旅游消费目的地，为传统商贸业提档升级注入新动力，树立路北城市休闲购物游的新名片，深度挖掘路北历史文化、地域特色、传统风味和标志产品，培育壮大陶瓷市场、贵金属加工市场，打造艺术生活陶瓷、皇家金银工艺品等文化旅游商品，打造“城市休闲购物”品牌。 农业观光游。依托西部生态农业发展，推进以美丽乡村建设为依托的绿洲现代生态农业观光园、天善农业科技示范园、大张刘民俗博物馆等城郊休闲农业项目，着力打造“农