_LongStay_与分时度假的比较分析

第3卷第2期2010年4月

旅游论坛

Touris m Fo rum

V o l.3N o.2

A p r.,2010

[旅游市场研究]

“L ong Stay”与分时度假的比较分析Ξ

林丹彤

(北京师范大学地理学与遥感科学学院,北京100875)

[摘　要]“L ong Stay”与分时度假是休闲旅游的两种特殊形式,“L ong Stay”刚进入国人视野,前景看好,而分时度假在国内的发展陷入困境。通过对比两者的主体、客体以及在我国发展的适应性,发现两者具备一定的互补优势,协同发展可以实现产品价值最大化和企业利润最大化。

[关键词]L ong Stay;分时度假;比较;适应性

[中图分类号]F590.7 [文献标识码]A [文章编号]167423784(2010)022*******

“L ong Stay”与分时度假对于国人来说同属新型的休闲旅游形式,两者在某些方面有相似之处。分时度假产品在20世纪90年代中期进入中国,发展并不顺利,而“L ong Stay”则是一种崭新的休闲形式,两者之中哪个更适合现实的中国,能否互为补充,值得探讨。

一、L ong Stay与分时度假的含义

(一)L ong Stay的含义及特点

L ong Stay为日式英语,目前成为日本人出国长期旅行的新流行用语。事实上欧洲人在大雪纷飞的冬天利用假期赴东南亚等国家避寒已经成为习惯。2000年日本出版的《L ong Stay白皮书》将“L ong Stay”定义为:不是旅行,也非属移居(生活据点的迁移)的长期停留。不光是观光或购物的旅行,而且是将生活源泉置于日本的同时,在居住地区接触当地文化,并与当地居民交流,发现生活意义。它不属于移居,也不是永久居留之“国外居留型休闲”[1]。该现象类似于国内所指的“候鸟式休闲”、“异地养老”。如果将L ong Stay的定义与旅游活动的定义进行比较,则认为L ong Stay实质上是一种持续时间较长的旅游活动。根据世界旅游组织对旅游活动的定义,“旅游活动是一个人到其惯常环境之外的某地去旅行、在该地连续停留时间不超过一年的活动,其出行的目的不是去该地从事就业性活动”[2]。目前我国大陆未在此意义上对L ong Stay作出翻译,台湾将其称为“长宿休闲”,可引为我国通用之译名,另将L ong Stay的居留目的地称为“据点”,方便今后出台政策、学术研究和企业交流。

L ong Stay的含义包含了以下3个特点:(1)较长时间的停留:通常1-6个月,非永久居留,以回母国为前提;(2)主要目的是在据点生活,而非旅行,与当地居民交流互动,接触当地文化与生活方式,但不排除以据点为出发地参加一些1-3日的短途旅游;(3)生活的金钱来源于母国,在L ong Stay据点没有收入。

(二)分时度假的含义及特点

分时度假(T i m eshare)是一种典型的休闲度假旅游,始于20世纪60年代的法国,根据《欧盟分时度假指令》(Eu ropean U n i on T i m eshare D irective)的阐述,指所拥有的有效期在3年以上,规定消费者在按某一价格付款后,将直接或间接获得在1年的某些特定时段(1周以上)使用某项房产的权利的合同,住宿设施必须是已经建成使用,即将交付使用或建成的项目。通俗地说,就是酒店或度假村将其某住宿单元在一年内划分为52周,出售其中的51周(余下1周用来维护和维修),每个单位的分时度假产品就是在约定的时期内(一般为20-40年)每年在这一住宿单元住宿1周的权利,也可以将这一权利转让、馈赠和继承。当人们购买了一处的分时度假产品后,可以通过交换系统享用这一系统的位于其他地方的分时度假产品。

分时度假产品具有以下3个基本特点:(1)至少3年的有效期:购买者必须一次性购买该产品3年的使用权;(2)提前支付;(3)每年至少7天的使用权。

二、休闲主体的比较

(一)年龄身份不同

Ξ[基金项目]中山市软科学研究项目(20083A275)

[收稿日期]2009211223

[作者简介]林丹彤(19732　),女,广东新会人,电子科技大学中山学院人文社科系讲师,主要从事旅游管理与休闲学方向的教学研究。

L ong Stay 者一般是退休的夫妻俩,不与儿孙同

行;分时度假则一般以家庭为单位,通常中青年人是其购买者。

(二)逗留时间不同

L ong Stay 者在据点通常逗留1-6个月,以达到

避寒、体验当地文化风俗等目的。日本人进行L ong

Stay 的主要目的包括:季节性避寒;降低生活成本;国际生活体验。分时度假者出行时间受假期限制,通常在目的地逗留1周,目的是为了休闲度假,调节身心等。

(三)行为模式不同

通常认为,旅游活动的空间移动特征是游客从客源地到若干个旅游目的地的线性游历,一般旅游者与目的地居民的互动较少。分时度假者是选择一个旅游目的地住下来,留在当地进行观光、娱乐、购物等活动,他们也有可能探访当地居民以了解其文化风俗,但由于时间短,了解不深入,有可能只看到一些伪装的表演,另外,由于逗留时间较短,他们一般不会再以此为据点作短途旅游。L ong Stay 者也选择一个旅游目的地为据点住下,但其行为模式是辐射性的,如图1所示,由于L ong Stay 的其中一个目的就是为了了解当地文化,他们逗留的时间长,与当地居民的互动最多,而且他们还会以据点为出发地参加一些1-3日的短途旅游,就像当地居民一样

。

1.L ong Stay 据点

2.日常休闲生活体验、与当地人互动

3.3-8短途旅游目的地A .L

ong Stay 行为空间移动示意图

1.分时度假目的地

2.目的地附近的休闲活动

B .分时度假行为空间移动示意图

C .一般旅游活动空间移动示意图

图1　L ong Stay 、分时度假与一般旅游活动

的空间移动特征比较

三、休闲客体的比较

从是否拥有产权来看,分时度假者拥有分时度假房产一定年限的所有权或使用权,不仅可自己使用或转让,还可通过交换系统与他人交换使用;而L ong Stay 者则是租用据点的物业供自己使用,不能将使用权转让。

从付费-使用方式来看,分时度假需要先付清房产在约定年数的使用权费用,以后逐年消费。但我国目前缺乏信托保障,很多酒店和房产商只图眼前利益,并没有一个长期规划,分时度假成了他们促销的一个幌子,售后服务和管理不到位,加上企业的生命周期又较短,缺乏相应的保障体系,加之关于分时度假的投诉不时见诸媒体[3],这些都让消费者望而却步。而L ong Stay 的费用逐次结清,基本属于边使用边付款的方式,产品风险较低。

从产品构成的角度来看,分时度假产品必须提供的是居住场所,而L ong Stay 产品则应满足吃、住、行、游、购、娱六要素,因为它实质上是一种为期较长的旅游活动,与一般旅游产品不同的是,L ong Stay 对居住场所的要求特别高。 四、发展适应性的比较

(一)共同的制约因素

1.国际化障碍

到2005年末,经国务院批准的中国公民出国旅

游目的地国家和地区达117个,但事实上,无论是我国公民出境游还是外国公民入境游的手续都比较复杂,不少目的地规定只能以团队的形式进行旅游,我国公民出境旅游的目的主要还是观光。分时度假之所以能在欧美快速发展,主要得益于20世纪90年代点数制的出现和进入21世纪以来点数制网络的兴起。如果一个旅游者购买了一定的点数,却只限制在国内选择度假地,恐怕这不是真正意义上的分时度假[3]。类似地,由于出入境不够方便,也在一定程度上制约了外国人来华L ong Stay 。

2.闲置的风险

L ong Stay 的主要目的之一是季节性避寒,那么,对于多数的据点来说,一年当中将会有大约一半

的时间可能面临闲置的风险。

分时度假的使用时间也存在扎堆现象,主要原因有两方面,一是虽然我国已经以立法形式规定从2008年1月1日起实行带薪休假制度,但是目前并未普遍落实执行,尤其是私营企业的员工不敢也不会提出休假要求,结果是大家能带薪度假的时间依然与过去相仿,即集中在几个黄金周和寒暑假;另一方面,度假地点通常在某些季节和节庆期间最具吸引力,也导致了游客喜欢在比较集中的时间前往,而在其他时候,分时度假区也免不了门庭冷落鞍马稀。

(二)发展预期的差异

1.市场规模不同

(1)庞大的L ong Stay市场

日本L ong Stay之发展背景主要是2007年二战后婴儿潮世代大量退休,带来50兆至60兆日元的退休金市场。据统计,2004年日本出国人数中,60岁以上者259万人,其中赴海外L ong Stay者7万人,预计2007年团块世代大量退休之后,L ong Stay人数将会激增[1]。

其他发达国家的人口老龄化问题也日益严重,欧美国家的老年人在冬季选择到东南亚、澳洲、新西兰等地L ong Stay的现象比日本还要普遍。过去,人们一直认为,“距离遥远,交通费用昂贵”是阻碍欧美人士来华观光旅游的主要原因。比较而言,L ong Stay 用在交通方面的时间和金钱成本占旅游总成本的比例大为降低,加上我国物价低,对欧美人士来说具有神秘的魅力,所以,只要接待条件达到L ong Stay的基本要求,对他们的吸引力是巨大的。开发海外“L ong Stay”市场,对中国的异地养老事业大有裨益。

即使撇开海外市场,国内的异地养老潜在需求也非常大。相关统计数据显示,中国目前60岁以上的老人有1.34亿,并且以每年3.2%的速度急剧增长,养老已成为亟待解决的社会问题。随着生活水平的提高,越来越多的老人选择旅游养老、候鸟式养老等异地养老的新模式。虽然在2007年8月31日,30家“全国异地养老互动式旅游定点单位”正式挂牌成立,但这些单位的形式主要是养老院、福利院或老年公寓[4],而且像广东这样一个经济和气候条件优越的省份居然一家养老机构也没有入选,说明国内的异地养老事业还有很大的空白领域可做文章。

(2)较长时期内有限的分时度假市场

国际分时度假产品的平均价格是8000美元。资料显示,人均GD P(国内生产总值)达到5000美元以上,分时度假产品才能进入人们的消费视野。2005年中国人均GD P只有1700美元,预计到2020年达到2500美元,这意味着分时度假在我国还是一种奢侈旅游产品,较长时期内只有极少数人有购买力[5]。

2.营销渠道不同

分时度假企业通常采用直接营销渠道,即不通过中间商,而将产品直接销售给消费者。在中国,分时度假企业主要有两种形式,一种是专门从事分时度假交换的企业,一种是原有的酒店或度假村加入国际分时度假交换公司。前者在国内基本没有老顾客,需要从零开始培育市场。原有的酒店和度假村拥有一定的顾客群,主要来自商务客人和旅行社。适合作分时度假用途的酒店或度假村的主要客源是观光或度假的游客,而非商务客人。由于传统上住宿业给予旅行社较优惠的预订折扣,所以,即使散客也往往通过旅行社来预订住处,因此,住宿业直接面对个体客人进行营销的机会很少,由此不难想象分时度假企业营销工作之艰巨,成效之低微。

L ong Stay这种崭新的休闲形式,前面已经分析过,属于一种为期较长的旅游活动,其组成包括吃、住、行、游、购、娱六要素,所以其产品开发及营销等责任应该主要由旅行社来承担。现阶段应该严格筛选开发者,适宜作为实力雄厚的国际旅行社的横向经营项目试行,在进行海外营销时,将L ong Stay作为旅行社新增的特殊产品线向消费者推介。对于国内的消费者而言,到旅行社购买旅游产品已成为习惯,通过旅行社营销的成效会比住宿业的要好很多。可以预见,从产品的生命周期角度来看,分时度假在国内的投放期要比L ong Stay的投放期长得多,L ong Stay具有后发优势。

3.对国民经济的贡献不同

我国的分时度假是从1996年RC I(R eso rt Condom in ium s In ternati onal全球最大的分时度假交换公司)涉足我国度假旅游市场开始的,至今有33个度假村加入RC I,8家度假村加入II(In terval In ternati onal全球第二大分时度假交换公司)。分时度假产品的特点之一是提前支付,这些款项不可避免地有相当部分成为漏损,直接流到国外去了,这部分资金不会对我国的经济产生任何刺激作用。

外国人来华L ong Stay则是一种旅游出口,他们不仅要支付给旅行社一笔费用,还会在据点较长时间地生活和消费,对国民经济的贡献是实实在在的。

4.法律约束不同

我国《商品房销售管理办法》第十二条明确规定:商品住房按套销售,不得分割拆零销售。而分时度假

企业正是将产品分割出售的,虽然他们一直强调出售的是“时权”而非“产权”,但其实是在打擦边球,一旦发生纠纷,缺乏专门的适用法律。而L ong Stay者则是游客租赁经营者的住宿场所,双方的权利义务都有明确的法律规定,L ong Stay活动涉及的其他“五要素”也受相应的政策法规约束。

5.信任程度不同

在企业和消费者两者之中,消费者是弱势群体,企业的信誉对于消费者的信心至关重要。与分时度假先付费后消费的方式相比,L ong Stay以“次”为单位付费的方式更容易使消费者产生信任感。另一方面,由于分时度假需要与他人分享房产,不符合国人的传统心理,觉得容易产生纠纷。

6.自由度不同

分时度假产品的有效期一般在20-40年,最短也有3年,如果当中哪一年没有去度假,就意味着浪费了该年的支出成本;其次,由于国际化障碍,度假地点的选择受限制。相比之下,L ong Stay要灵活得多,无论是时间还是地点,都有更多的选择余地,也不用担心花了钱却可能享受不了。

综合以上的分析,不难发现,在中国,L ong Stay 具备更好的适应性。 五、建议

尽管L ong Stay与分时度假的目标市场不尽相同(可能有部分重合),但两种产品的消费者具备的一些共同点,如对居住场所的高要求,在居留地附近类似的行为模式,了解目的地文化的共同愿望,给了我们协同发展两者的启示:一方面,L ong Stay刚刚进入国人视野,国内的异地养老服务业刚起步,L ong Stay接待条件还跟不上;另一方面,分时度假企业已具备一定的环境硬件,但在市场开发方面停滞不前,行业整体上面临困境,如果将协同发展L ong Stay接待作为过渡性策略,则有望帮助企业走出困境,等待国内分时度假市场逐渐成熟,这不失为“曲线救企”的一种方法,说不定还会因此找到更好的市场机会。比较分时度假和L ong Stay两者的热门使用时间段,建议南方分时度假企业将每年的10月中旬至翌年4月中旬用作接待L ong Stay,其他时间用作分时度假,这样,既满足老年人避寒的需要,又可以在多数人旅游度假的旺季提供分时度假产品;北方的时间分配则相反,可满足老年人避暑以及我国南方游客、外国游客体验北国冰天雪地和传统过年习俗的愿望,从而实现产品价值最大化和企业利润最大化。

参考文献:

[1]　L ong Stay观念篇[EB OL].h ttp: www.tlsa.o rg.t w p3-2.h t m.

[2]　李天元.旅游学[M].北京:高等教育出版社,2006:35.

[3]　高永臻,徐德兵.[J].商业时代,

2007,(10):85-87.[4]　李志杰,张洪欣.异地养老——最时尚的养老方式[J].中老年保健,2008,

(1):20.

[5]　郭巍.我国发展分时度假的制约因素及其启示[J].扬州大学学报(人文社

会科学版),2007,(5):110.

The Com par ision and Ana lysis of L ong Stay and T i m eshare

L I N D an2tong

(Z hong shan Institu te,U n iversity of E lectron ic S cience and T echnology of Ch ina,Z hong shan528403,Ch ina) Abstract:L ong Stay and T i m eshare are tw o k inds of leisure touris m.L ong Stay is comp letely new and hopeful to Ch ina.O n the o ther hand,T i m eshare is in difficult conditi ons.A fter comparing som e character of them,it’s found that cooperating w ith each o ther w ould strengthen bo th of them,and m ake their p rofit as m uch as po ssible.

Key words:long stay;ti m eshare;comparisi on;adap tablility

[责任编辑:吕观盛]

中国度假酒店发展的四个阶段

分权度假与分时度假的区分 中国度假酒店发展的五个阶段 一．普通商品房阶段 二．全产权酒店返租模式 三．分时度假模式 四．产权式分时度假模式 五．分权度假模式 分权度假模式：1/10产权，每年28天自由选择时间 免费入住，全球养生酒店自由换住、享受40年。 一，分时与分权概念的区分 什么是分时度假 分时度假[1](TIMESHARE)就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓，将其使用权分成若干个周次，按10至40年甚至更长的期限，以会员制的方式一 次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。

并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换，以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。 客购买了一个时段（即一周）的使用权后，即可每年在此享受一个星期的度假。同时，顾客还享有时段权益的转让、馈赠、继承等系列权益，以及对公共配套设施的优惠使用权。顾客还可以用自己购买的时段，去“交换”同属于一个交换服务网络中的任何一家酒店或度假村的另一个时段，从而达到前往不同地方旅游住宿的目的。在一些发达国家，“分时度假”已成为普通人生活中旅游休闲的重要组成部分，但对于多数中国老百姓来说，这还是一个陌生的、甚至带有误解的概念股。 世界上已有60多家“分时度假”集团，4500多个采用分时制度的度假村，分布在81个国家，来自124个国家的400多万户家庭购买了度假权，分时度假房产业已成为年营业额65亿美元的全球产业。随着越来越多的中国人旅游消费方式从“走马观花”步入“娱乐休闲”，中国巨大的“分时度假”消费市场潜力正日益突现。 旅游方面的专家说，我国有7000多家星级酒店，12000多家度假村，适时引进“分时度假”方式，不仅可以解决客房闲置率居高不下的难题，还可盘活上亿元的资产。 可见，分时度假概念具有两重含义：一个是分时使用权，一个是度假时段的交换。 分时度假是一种将房地产业、酒店业、旅游业完美结合在一起的一种商业新概念，它引入时空经济学原理，对旅游业、产地产业、金融资源进行整合，扩大了资源边际效用，实现了资源共享。 什么是分权度假 它是为你家庭定制的28+N度假生活方式

中国经济发展的历程与现状与发展趋势.

中国经济发展的历程与现状及发展趋势 社会经济的现代化贯通于资本主义产生、发展和社会主义确立、发展的全过程，是人类社会从传统的农业文明向现代工业文明转变的必然趋势。从内容上看，它是以科技为动力，以工业化为中心，以机器生产为标志，并引起经济结构、政治制度、生活方式、思想观念全方位变化的一场社会变革。 一、鸦片战争后中国社会经济结构的变动 1、自然经济开始解体 1842年五口通商以后，西方商品输人与日俱增，尤其是洋纱洋布的输入，摧毁了东南沿海地区中国传统的家庭手工棉纺织业，造成纺与织、织与耕的分离。传统的小农业与家庭手工业相结合的自给自足的自然经济开始解体。其后，随着更多的通商口岸的开放，洋纱洋布得以倾销，进而为机器棉纱纺织业的产生和发展准备了一定的原料和产品市场；陷入破产与失业的农民和手工业者，则为近代机器工业提供了劳动力市场。 传统的自给自足的自然经济开始瓦解只是发生在沿海局部地区，内地广阔的农村封建生产关系基本没变。另外，在东南沿海地区，棉纺等中国传统的手工业部门也同时受到打击和排挤，这些部门的资本主义萌芽受到遏制。 2、近代机器工业的出现 19世纪40年代外国资本的近代机器工业在中国出现。60年代开始的洋务运动，标志着中国工业近代化的开始。 鸦片战争后，外国商人为了贸易和航运的需要，在通商口岸私自创办了一批船舶维修厂、砖茶厂和机器缫丝厂等。外国企业在中国的开办，给中国带来了先进的机器与技术，打开了中国人的眼界，从而为中国资本主义机器工业的产生起了诱导的作用。

自19世纪60年代始，李鸿章、左宗棠等洋务派大官僚，先后创办了江南制造总局、金陵机器局、福州船政局、天津机器局等军事工业，清政府各省当局大多也创办了自己的军火生产机构。这些军事工业从外国购进设备生产船舰、枪炮、弹药，将大机器工业引入了中国。洋务派在这一时期所创办的上海机器织布局、汉阳铁厂等民用工业，也都属于使用机器生产的近代企业。除制造业外，洋务派大官僚李鸿章等人创办了上海轮船招商局、开平矿务局、天津电报总局，修筑了铁路，从而建立了中国自己的近代采矿、航运、铁路和通讯事业。 二、中国社会经济近代化进程的阶段 1．初步发展阶段（1840～1895 年） （1）鸦片战争后，西方列强利用不平等条约的特权向中国倾销商品，并非法开办企业（这是在中国最早出现使用机器生产的近代工业）。 （2）洋务运动，兴办了一批近代军事和民用工业。洋务运动是中国早期现代化的第一次大规模实践，产生了中国机器工业。 （3）19 世纪六、七十年代，中国民族资本主义工业兴起。民族资本主义工业冲击自然经济，中国社会的经济结构发生了重要的变化。 2．整体发展阶段：（1895—1927 年） （1）甲午战争后民族资本主义经济初步发展。 （2）1912—1919 年民族资本主义经济进一步发展。 3．曲折前进阶段（1927—1949 年） （1）国民政府统治前期，官僚资本形成，民族工业发展。 （2）抗战期间，原有的工业在军国主义的大举进攻下遭到严重摧残，近代化被打断。

度假物业研究--产权酒店、分时度假酒店及酒店式公寓(DOC 36页)

首期度假物业研究 产权酒店、分时度假酒店及酒店式公寓 在国内，由于度假地产刚刚起步，国外概念纷纷被引入中国，翻译和理解也各有差异，甚至概念模糊、混淆，销售方式、管理方式和回报方式也有很大的差别。因此，首先有必要澄清这些概念。 一，产权酒店 所谓的“产权式酒店”，英文CONDO HOTEL或OWNERSHIP HOTEL，是由消费者或个人投资者买断旅店旅游设施的产权，交由管理公司经营而取得收益的一种分户销售的酒店。与普通住宅一样，它是有产权证的。酒店发展商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，酒店的每一个客房都各有独立的产权。投资者一般并不在酒店居住，可以像购买住房一样投资置业，将客房委托给酒店经营分取投资回报，从经营利润中分红，同时还可获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。 产权酒店销售的一般只是酒店房间及相关的公摊，这些公摊只包括客房的公共走道、电梯厅等公共交通，而不包括酒店大堂、餐厅和其他公共设施。 产权酒店一般由业主委员会决定委托经营的酒店管理公司经营管理，扣除管理费用和相关税费后，按户取得回报。

在开始销售时，一般发展商承诺3-5年的经营回报，同时签定3-5年的委托管理合同。回报有的是固定的，有的是浮动的。但很少有更长时间的委托经营合同。 产权酒店在中国已经发展了多年，在海南等地相对比较成熟。从经营状况看，一般能保障40%以上的开房率，基本上可以保障投资人5-8%的回报。

附表：三亚主要产权酒店调查表（2006年11月调查） 30

30

二，分时度假酒店 作为度假地产的重要组部分，分时度假（TIMESHARE）是将酒店的每个单位（通常是标间或套间）分为一定的时间份额（如：一年５１周），出售每一个时间份额的一定年限的使用权。消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间（一般为一周）的居住权。这种居住权的单一性不能满足市场需求，于是就有了“分时度假的交换系统”，所有分时度假的产品，经交换公司认可后，可以进入交换系统进行交换。目前国际上比较成熟的交换系统是RCI和ICI。为了方便交换，发展到后来就有了点数制的分时度假产品。 一般标准产品是20年期限，每年平季7天的入住权益，销售价格一般为4-5万元/人。由于国内目前尚未建立自己的交换系统，消费权益全部都是在国外的交换系统中完成的，所以费用高昂，通常的交换费用都在1000元/周以上。 分时度假产品实质上是51人共有一间酒店房间的20年（或更长）的时间产权，因此，房间需要更新设施和维护，甚至需要大修或翻新。这个费用来自于购买者的年费，通常是每年交纳一次，一般都在1000元以上。 分时度假产品在中国还存在很多问题，这些问题主要来自于政府、法律、发展商和交换系统，在《分时度假，在中国为时尚早》和《立法先行——对海南旅游房地产的思考》等文中，有深入的分析（参见“中国度假地产论坛”）。三，酒店式公寓 相对前两个概念，酒店式公寓就十分模糊。一般指酒店式管理的公寓，有

云计算技术国内外发展现状

次。联想公司计划推出基于云计算服务的PC及云终端，终端更像一台接收机，它本身没有存储设备，所有的数据都集中在后台。 云计算改变了单个计算机的功能，降低对网络的要求，由于终端不考虑应用的具体实现过程，扩展应用变得更加容易，高可扩展性是云计算的显著特征。应用在服务器端实现和部署，可以轻松实现不同设备间的数据与应用共享，并以统一的方式（例如通过浏览器）在终端实现与用户的交互。 三、国外云计算技术、产业现状及发展趋势 （一）国外云计算技术及产业现状 1、主要国家的最新进展 美国将云计算技术和产业定位为维持国家核心竞争力的重要手段之一，在制定的一系列云计算政策中，明确指出加大政府采购，积极培育市场。通过强制政府采购和指定技术架构来推进云计算技术进步和产业落地发展。例如，美国军队（空军、海军）、司法部、农业部、教育部等部门都已应用了云计算服务。美国历届联邦政府都将推动IT技术创新与产业发展作为国家的基本政策，在2011年出台的《联邦云计算战略》中明确提出鼓励创新，积极培育市场，构建云计算生态系统，推动产业链协调发展。 欧盟欧盟委员会在2012年9月启动“释放欧洲云计算潜力”的战略计划，包括筛选和精简众多技术标准、为云计算服务制定安全和公平的标准规范等，同时明确市场政策，确立欧洲云计算市场，促使欧洲云服务提供商扩大业务范围并提供性价比高的在线管理服务。 英国政府在2013年为13个研发项目拨款500万英镑，以应对阻碍云计算应用的商业和技术挑战。这13个项目的研究重点在于开发相关的系统、服务和软件，帮助解决云服务缺乏互操作性、数据恢复能力和身份验证这三项挑战，提高云服务的安全性。 澳大利亚澳大利亚政府信息管理办公室(AGIMO) 在2011年发布《澳大利亚政府云计算政策：最大化云计算的价值》的文件，并在2013年5月更新和发布了该文件的2.0版，该文件对政府部门使用云计算服务提供了指导，包括云计算相关法律、财政支持、安全规范等。2013年，AGIMO发布《公共服务大数据战略》，该战略以六条“大数据原则”为支撑，旨在推动公共行业利用大数据分析进行服务改革，并制定更好的公共政策。澳大利亚新南威尔士州出台与云服务相关的政策，以利用更加灵活可靠的技术来改善政府的运作和服务，节约运营成本。 韩国在2011年制定了《云计算全面振兴计划》，其核心是政府率先引进并提供云计算服务，为云计算开发国内需求。韩国通信委员会的报告指出，2010年至2012年，韩国政府投入4158亿韩元预算来构建通用云计算基础设施，将利用率低下的电子政务服务器虚拟化，逐步置换成高性能服务器，并根据系统服务器资源使用量实现服务器资源的动态分配。 日本日本经济产业省2010年8月发布《云计算与日本竞争力研究》报告，鼓励和支持包括数据中心和IT厂商在内的云服务提供商利用日本的IT技术等优势，通过分析云计算的全球发展趋势，解决云计算发展过程中的挑战性和关键性问题。

中国分时度假的经济学分析

中国分时度假的经济学分析 论文以分时度假这个全球盛行的休闲旅游新产品为研究对象。通过典型的经济学分析框架，对中国的分时度假进行系统性、基础性的研究。研究内容涉及：分时度假的需求、供给和产品定价，以及分时度假的市场结构、企业行为、市场绩效、产业规制等。文章同时提出了分时度假在中国的发展时机是否成熟、市场需求空间有多大、产品不同供给方式的发展前景如何等等问题。 文章认为，发展中国的分时度假虽然步履维艰，但是从现状来看，国内的供给和需求正在积蓄力量，酝酿着突破发展瓶颈的时机，而外部力量的存在也会加快发展的进程。因此，未来3到5年，中国的分时度假将进入快速发展时期，以分时度假为代表的休闲度假旅游将会成为城镇居民旅游消费的热点。分时度假发展到今天，已经超越了一般旅游产品的概念。由于分时度假需要在房地产开发、旅游服务、酒店经营管理、信托担保、信息传输等各种经营要素之间建立相互联系，并要使之有机统一成整体，因此，分时度假必须构建起以更广泛的产业为支撑、有着更大的价值创造空间的完整的产业链。 当前，在我国房地产业存在多种因素形成的系统性风险，旅游行业竞争力不强，饭店业资产闲置严重的情况下，引进分时度假对以上行业进行系统地整合，不仅可以盘活存量资源，而且能够构造有持续盈利能力的新的产业链。可见，分时度假不但是旅游业发展的一次突破，而且在促进区域经济发展方面，起到了“牵一发而动全身”的效果。通过研究分时度假在中国的发展现状，文章提出了“信誉决定分时度假的前途”的观点。文章认为，当前，分时度假在中国的社会形象已跌到了底谷，信誉危机侵蚀着分时度假，信誉缺失是分时度假发展的瓶颈问题。 文章分析了造成信誉缺失的深刻历史背景和根源。文章提出，品牌由信誉凝聚而成，品牌企业的介入能给分时度假带来信誉的改良和提升，当前分时度假要摆脱信誉危机必须从“诚信广告”做起。论文共分八章。第一章分时度假概论。 介绍分时度假的概念、起源与发展以及产品类型，并揭示分时度假的实质和产品演变特征，为进一步的研究作铺垫。第二章中国分时度假的需求分析。从需求的影响因素、需求的特征两方面展开，并通过保有量水平、购买力水平、会员增长速度三种方法预测中国分时度假的市场需求规模。第三章中国分时度假的供给分析。

ERP在中国的发展现状

010813201陈晓韦财管132 浅谈ERP在中国的发展历史及现状 体现了先进管理思想和方法的MRPⅡ/ERP管理软件，是实现企业信息化的技术支撑，它从20世纪末就已引入我国，在我国的应用取得了较好的效果。但是，由于我国大多数企业，特别是国有企业正处在建立现代企业制度的过渡阶段，管理思想、水平、方法和基础都与发达国家有一定的差距，使得ERP实施的成功率不够高。此外，实施ERP需要较大的投入，许多企业仍在观望和徘徊。因此，必须要深入地分析我国ERP的应用与发展问题，研究对策，更好地促进我国企业信息化的建设与发展。 一．ERP在中国的发展 1981年，沈阳第一机床厂从德国工程师协会引进了第一套MRP Ⅱ软件，开创了ERP在我国应用的先河。20多年来，MRPⅡ /ERP 在我国的应用与研究经历了由起步到推广应用、由MRPⅡ到ERP、由ERP技术研究到ERP产品开发进而发展成ERP产业的3个阶段。 （一）第一阶段：启动期这一阶段几乎贯穿了整个80年代，其主要特点是立足于ERP系统的引进、实施以及部分应用阶段，其应用范围局限在传统的机械制造业内（多为机床制造、汽车制造等行业）。由于受多种条件的制约，应用的效果有限，被人们称为“三个三分之一论”阶段。 1978年，党的十一届三中全会后，中国正式开始走向市场经济的转型阶段，而此时的中国企业的市场竞争意识尚不具备或不够强烈，企业的生产管理问题重重。机械制造工业人均劳动生产率大约仅为先进工业国家的几十分之一，产品交货周期长、库存储备资金占用大、设备试利用率低等等。为了改善这种落后的状况，当年机械工业部旗下的企业先后开始以近ERP前身MRPⅡ软件，并开始试点性开发财务软件，通过这些信息化来改善管理。 1979年，MRP－II被大批引进，1979年国家投资在长春一汽试点开发财务软件，同年沈阳鼓风机厂引进IBM的管理系统COPICS；1981年沈阳第一机床厂从德国工程师协会引进MRP－II系统，接着北京第一机床厂、第一汽车制造厂、广州标致汽车公司也先后购买了系统。1982年3月，台湾鼎新电脑公司成立。这家专注于ERP软件开发和销售的公司，受惠于台湾蓬勃发展的制造业，为日后成为台湾排名第一的ERP软件公司奠定了基础。

分时度假制度

分时度假 （源于欧洲的度假模式） 分时度假就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓，将其使用权分成若干个周次，按10至40年甚至更长的期限，以会员制的方式一次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换，以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。 中文名 分时度假 起源 20世纪60年代的欧洲 目录 .1关注事件 .2概述 .3起源 .4优势 .5利益 .6大记事 .7法律问题 .8改进 .9产权酒店

.10产权式 .11相关事件 关注事件 一些假日俱乐部、旅游公司宣称在全国各旅游景点发展了几百家度假加盟酒店 分时度假 和度假村，假借“国际分时度假组织”之名，精心设置骗局，以“度假权益”、“度假所有权”、“产权式酒店”、“共管公寓”等形式，诱骗受害者签订格式合同，购买其5年至30年不等的“分时度假”房屋居住权证及度假酒店权益和会员卡。他们故意先履行小额合同或者部分履行合同，造成有实力的假象，在骗取众多受害群众的信任和投资后携款逃之夭夭。 概述 分时度假 顾客购买了一个时段（即一周）的使用权后，即可每年在此享受一个星期的度假。同时，顾客还享有时段权益的转让、馈赠、继承等系列权益，以及对公共配套设施的优惠使用权。 顾客还可以用自己购买的时段，去“交换”同属于一个交换服务网络中的任何一家酒店或度假村的另一个时段，从而达到前往不同地方旅游住宿的目的。在一些发达国家，“分时度假”已成为普通人生活中旅游休闲的重要组成部分，但对于多数中国老百姓来说，这还是一个陌生的、甚至带有误解的概念股。 世界上已有60多家“分时度假”集团，4500多个采用分时制度的度假村，分布在81个国家，来自124个国家的400多万户家庭购买了度假权，分时度假房产业已成为年营业额65亿美元的全球产业。随着越来越多的中国人旅游消费方式从“走马观花”步入“娱乐休闲”，中国巨大的“分时度假”消费市场潜力正日益突现。

社会主义在当今中国面临的机遇和挑战-中特论文

社会主义在当今中国面临的机遇和挑战 专业学号姓名 [摘要]自1848年《共产党宣言》发表160多年以来，科学社会主义历经了从空想 到科学，从理论到实践，从一国到多国，从一种模式到多种模式的转变，从萌芽发 展走向成熟。但并非一帆风顺，也曾遭遇了挫折和低谷。因为中国特色社会主义事 业的蓬勃发展，为世界社会主义注入了新的活力，如何进一步推进尤其是研究科学 社会主义在当代中国特色社会主义的发展以及面临的机遇和挑战，具有十分重要的 现实指导意义。 [关键词]社会主义；中国；机遇；挑战 自1848年《共产党宣言》发表160多年以来，科学社会主义历经了从空想到科学，从理论到实践，从一国到多国，从一种模式到多种模式的转变，从萌芽发展走向成熟。它的发展也并非一帆风顺，也曾遭遇了挫折和低谷。因为中国特色社会主义事业的蓬勃发展，为世界社会主义注入了新的活力，如何进一步推进尤其是研究科学社会主义在当代中国特色社会主义的发展以及面临的机遇和挑战，具有十分重要的现实意义。 未来二三十年，世界上各主要国家和各大战略集团的相互合作、竞争、博弈乃至较量的结果还很难说一定是什么结果，各种可能性都有，其中包括了中国特色社会主义的巍然屹立与世界社会主义思潮的较大复兴，当然也决不排除中国和广大第三世界的发展遇到新的更大的困难。若如是，世界社会主义就会步入一个新的比苏东剧变之后还要大的一个低谷。新的复兴与新的挫折，无论哪一种结果出现，都可能处于一种激烈动荡甚至跳跃的状态，这是世界各种各类重大矛盾累积冲突的必然结果。我们知道，按照马克思主义所揭示的人类社会发展的客观规律，这个旧世界将因自身所准备的条件和积累的矛盾而得到根本的改造，以致在丧失自己的生命力、存活的地理空间和影响的时候，最终由一个能保证社会生产力极高度发展和人的最全面发展的新世界所取代。但是，这一客观规律只会在世界历史的演进中逐渐地发生作用，而在其指向的历史必然结局出现之前的现阶段，由于种种原因，终将被新世界所取代的旧世界仍然具有较强的生命力、较大的存活地理空间和影响。 一、来自国际方面的机遇与挑战 1.国际方面的挑战 20世纪后半期以来的资本主义有两大显著变化，这两大变化及其后果向世界社会主义提出了许多新课题，造成了不少新困难。首先，是资本及其收益的占有已经不再只属于资本家阶级个人、家庭和纯粹的私人企业，一个工商企业的财产很少能够或根本不能作为某一私人财物予以让渡，因为它的所有权被通过各种基金等投资共同体分散到众多的持股人手里了，即使是属于工人阶级和劳动者的许多人也成了股东。与经典的财产由资本家阶级占有不同，“现在占主导地位的产权制度是由一张复杂而又井然有序的网络构成的，构成这张网络的是在社会上分散的财产要素以及众多的对这些财产要素声称拥有所有权的人们，这些人们常分成阶层，并不形成一个单一的统治集团。”这就是由财产权的分散化而出现的资本社会化。它在当代资本主义所有制结构中处于何种地位，对资本主义私人占有形式将会产生何种影响，这里且不论。问题在于，现今广泛出现于资本主义国家的资本社会化，尽管没有消除劳动与资本的对立，也没有克服财富作为社会财富的性质和作为私人财富的性质之间的对

分时度假酒店研究

分时度假（Timeshare）是一种将房地产、酒店住宿和旅游休闲度假完美结合在一起的全新投资模式和度假住宿设施。它起源于六十年代的法国阿尔卑斯地区，70年代引进美国后得到了迅速发展，并延伸到全世界各地，逐步成为全球推崇休闲新型度假方式。 一、分时度假的内涵 确切地讲，分时度假包含两方面的内容，一个是分时度假概念，一个是分时度假交换概念。其具体运作是围绕家庭休闲度假分时段共享产权的开发和经营来进行的。 60年代中期的欧洲，旅游度假风气兴盛，成为一种时髦的大众消费方式。许多人早已拥有了一套都市居所之后，更希望在都市以外的风景度假区或海滨度假区拥有一个休闲度假处。但多数人都没足够的钱购买自己的别墅。而买得起的别墅人，每年在别墅最多只住几周，空置率很高，又需要付出一大笔维修和管理费用。所以，出现了亲朋友好友联合购买一幢别墅，供大家不同时间分别使用的情况，最早的分时使用权的概念也由此产生。不久，房地产商抓住了这一积聚潜力的市场，适时提出了"复合产权"的新概念，既将一幢别墅按照时间分解出售给若干个业主，一幢别墅的产权由多个人分担购买，每一个购买者都独立拥有自己度假时段的产权，时段产权的期限可以是20年、30年，甚至更长的时间。顾客购买了一个时段的产权后，即可每年在此使用这一段时间的度假设施，这样既满足了休闲度假者的需要，又减轻了他们的经济负担，提高了设备设施的利用率。但是不久，新的问题又被提出来：长期固定在一个地方一个时段度假令人感到枯燥乏味，度假者需要根据不同的爱好和需求改变度假地和度假时间。为了解决这个问题，许多房地产商将各自建设的度假别墅统一在一个档次、规格和服务标准上，再添加上一些相应的配套服务设施，使其扩展成度假村或酒店的模式，然后组成一个网络机构，让客户将自己的度假时段产权拿到网络上去与其他客户交换使用，将度假酒店或度假村的一个房间的使用权以周和不同的时间为单位分时段卖给多个客人。后来，许多已经建设好、客房利用率低、季节性强的度假酒店也采取了这种方式出售自己的客房。这就是所谓的"Timeshare" 和"Resort Net work"，亦即"共享时段与度假地网络服务"的概念。与此同时，顾客还享有分时度假的转让、馈赠、继承等系列权益以及对公共配套设施的优惠使用权。其原理就是以度假住宿设施替代传统的酒店住宿设施。分时度假最大的特色和吸引力是它的分时度假交换概念。即当你某一年决定不在你所购买了时段的酒店、度假村或别墅居度假时，你就可以用你的时段产权去交换同属于一个交换服务网络中的任何一家酒店或度假村的另一个时段产权。 上述概念赋予了这种房地产与旅游相结合新产品特殊的意义：对于购买者来说，它既是一种新型的度假消费，同时也是一份投资和一份产业。如同一般的房地产一样，可以长期享用，并可以将其出租、转卖、继承和赠送。 分时度假从诞生到现在，经过三十多年的不断完善和发展，已成为当今世界旅游住宿业所有产品中增长最快的部分，成为全球旅游业的一大支柱。目前在全世界90多个国家和地区已有4145家左右的分时度假区，已有来自世界191个国家和地区超过450万个家庭拥有分时度假权，1999年全球分时度假营业收入已超过67亿美元，据专家预测，1995年--2009年，全球分时度假营业收入将达到2000亿美元，它吸引着越来越多的投资开发商投身其中，同时也吸引着越来越多的购买者。这种蓬勃发展的动力主要来自于分时度假产品本身的价值和使用价值以及它所开发和培育的不受国界、地域、年龄及社会阶层限制的消费市场。二、分时度假的优势和综合效益 在分时度假产品经营的过程中，可以在多环节多领域形成收益，业内人士将其称为由有形利润和无形收益组成的综合效益中心。具体地说，它可以给投资经营者和旅游度假地和消费者带来如下方面的收益： 1、可使酒店闲置客房按房地产的方式获利，迅速收回投资，并形成多项利润。首先是资本运营利润。由于分时度假是一种先付费后消费的产品，在实际产品消费之前，就能形成一笔

世界分时度假业的发展及其启示_陈怡宁

世界分时度假业的发展及其启示3 陈怡宁　赵　瑜 (北京交通大学旅游管理系　北京　100044) 摘　要:在过去的40年里,分时度假业在全球保持旺盛的发展势头,然而其在中国短短几年的本土化进程中却遇到诸多问题。本文以产品生命周期理论为依据,从产业分析的角度出发,探寻对中国分时度假业有益的启示。 关键词:分时度假　酒店　市场营销 分时度假,作为一种新兴的休闲旅游方式,已在全球掀起了一股热潮。2002年分时度假产品全球销售额是94亿美元,年增长率连续13年都在12%以上。根据美国度假地发展协会(AR2 DA)的报告显示,在20世纪80年代,全球仅有1515万个家庭在500个度假村拥有分时度假房产,而到2000年,全世界已有6000多家分时度假地分布在80多个国家和地区,有来自170多个国家和地区的超过600多万个家庭拥有至少一周的分时度假时段(Upchurch,2002)。我国自20世纪90年代开始引入分时度假的概念,然而目前,一方面,我国每万人拥有的分时度假会员数是周边国家中是最低的,仅为0106,另一方面,由于在法律法规、信用制度、产品设计、消费预期风险等方面暴露出来的问题,使得蹒跚学步的中国分时度假业如今面临“是生存,还是灭亡”的考验。本文将从分析目前分时度假业发展的特点和趋势出发,探索中国分时度假业的成长和发展道路。 一、分时度假的概念 分时度假(Timeshare)起源于20世纪60年代中期的法国阿尔卑斯地区,20世纪70年代传入美国,随后迅速在欧美国家发展起来并成为目前旅游业中增长最快的部分。分时度假包括两方面的内容:一个是分时度假概念;一个是分时度假交换概念。分时度假就是将度假酒店或度假村的一个(或一套)房间的使用权以周为单位卖给多个客人,使用期限可以是20年、30年,甚至更长的时间。顾客购买了一个时段(一般是一周)的使用权后,即可以每年在此享受一个星期的度假,顾客还同时享有时段的转让、馈赠、继承等系列权益以及对公共配套设施的优惠使用权。其实质就是以“拥有”度假住宿替代传统的酒店住宿。分时度假最大的特色和吸引力在于它的分时度假交换概念。也就是当你某一年决定不在你所购买了时段的酒店或度假村住宿时,你可以用你的时段去“交换”同属于一个交换服务网络中的任何一家酒店或度假村的另一个时段。 为了方便研究,本文将通过会员制、协议、合同等其他方式确定的,共同拥有使用权,分时享用的旅游度假房产项目,界定为分时度假产品。分时度假产品的类型目前主要有两种:一种是传统的分时度假交换系统;一种是分时度假点数制。后者是消费者一次购买一定数量的“点数”,这些“点数”就成为他们选购产品的“货币”。他们可以使用这些“点数”,在不同时间、不同地点、不同档次的度假村中灵活选择其“点数”所能负担的住宿设施。 二、国外分时度假业的发展特征和趋势 1.全球化进程日益加剧 全球最大的酒店集团圣达特介入分时度假业主要采用两种方式:一是建立了全球最大的分时度假交换系统RCI(Resort Condominium Inter2 national);二是成立分时度假企业良园(Fair2 field)度假村。并于2002年收购了Trendwest公司,以加速区域扩张和品牌化经营。Hapimag公司是分时度假点数交换系统的创建者,在15个国家拥有51个度假村,除了一家在美国外,其 001

中国度假酒店发展的四个阶段

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------- 分权度假与分时度假的区分 中国度假酒店发展的五个阶段 一．普通商品房阶段 二．全产权酒店返租模式 三．分时度假模式 四．产权式分时度假模式 五．分权度假模式 分权度假模式：1/10产权，每年28天自由选择时间免费入住，全球养生酒店自由换住、享受40年。 一，分时与分权概念的区分 ---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------精品 文档--------------------------------------------------------- 什么是分时度假 分时度假[1](TIMESHARE) 就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓， 将其使用权分成若干个周次，按10至40年甚至更长的期限，以会员制的方式一 次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。 并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进 行交换，以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。 客购买了一个时段（即一周）的使用权后，即可每年在此享受一个星期的 度假。同时，顾客还享有时段权益的转让、馈赠、继承等系列权益，以及对公 共配套设施的优惠使用权。顾客还可以用自己购买的时段，去“交换”同属于 一个交换服务网络中的任何一家酒店或度假村的另一个时段，从而达到前往不 同地方旅游住宿的目的。在一些发达国家，“分时度假”已成为普通人生活中 旅游休闲的重要组成部分，但对于多数中国老百姓来说，这还是一个陌生的、 甚至带有误解的概念股。 世界上已有60多家“分时度假”集团，4500多个采用分时制度的度假村， 分布在81个国家，来自124个国家的400多万户家庭购买了度假权，分时度假房 产业已成为年营业额65亿美元的全球产业。随着越来越多的中国人旅游消费方 式从“走马观花”步入“娱乐休闲”，中国巨大的“分时度假”消费市场潜力 正日益突现。 旅游方面的专家说，我国有7000多家星级酒店，12000多家度假村，适时引 进“分时度假”方式，不仅可以解决客房闲置率居高不下的难题，还可盘活上 亿元的资产。

中国外交现状与发展战略

中国外交现状与发展战略 随着中国国际地位的上升，中国的外交政策及战略日益成为牵动整个国际格局变化的重要因素，外界对中国外交的关注也日益强化。近年来，随着改革开放的稳步推进和中国特色社会主义理论体系的不断完善，中国外交也在探索实践中形成和发展了自己的理论，取得了丰富的成果，这些理论创新主要表现在以下几个方面。 首先，形成了“和平、发展、合作”的时代观。改革开放之初，邓小平同志认真分析了当时的国际形势，并提出了和平与发展的时代主题，果断地把国家的发展重心转移到经济建设上来。如今中共中央从世界形势的变化和中国国内形势的变化这两个大局出发，在“和平与发展”的表述中加上了“合作”二字，在丰富了时代观内容的同时，也为下一步中国外交的发展定下了基调。 2形成了“全方位外交”的外交战略。中国外交的新战略被定义为四大块：大国是关键，周边是首要，发展中国家是基础，多边外交是舞台。同新中国成立以来的外交战略相比，新的外交战略紧扣时代主题，内容更加丰富全面，更具开放性和包容性，真诚地表达了中国愿与世界各国在和平共处五项原则的基础上发展友好合作关系的愿望，指明了未来中国外交的发展方向。 再次，中国坚定不移地走和平发展的道路。面对一度甚嚣尘上的中国威胁论，中国用“始终不渝地走和平发展道路”的理论和外交实践有力地予以回应。“中华民族是热爱和平的民族，中国始终是维护世界和平的坚定力量。中国走和平发展道路是由中国国情决定的，是由中国文化传统决定的，也是由中国适应世界发展潮流决定的。 最后，构建了“和谐世界”理论。这是中国外交最新的理论创新。构建和谐世界，就要遵循联合国宪章的宗旨和原则，恪守国际法和公认的国际准则，在国际事务中弘扬民主、和睦、协作、共赢的精神，倡导国与国之间政治上的相互尊重、平等协商，经济上互相合作、优势互补，文化上相互借鉴、求同存异，安全上相互信任、加强合作，在全球公共问题上相互帮助、协力解决。 中国外交未来的发展战略 北京奥运会的成功举办使中国30多年来的经济发展获得了世界各国的一致认可，在国际舞台上树立了全新的大国形象。金融危机的爆发冲击了现有的国际金融和国际关系格局，各国的实力对比正在发生微妙的变化，在应对危机的过程中，中国的表现备受世界各国瞩目，外界对中国抱有极高期待。然而，这些期待和评价的到来比我们预想的要早，一些潜在的矛盾和问题被较早地提上了议程，中国外交不得不提前面对这些困难并加以解决。 当前中国外交在同世界进行互动的过程中，三对矛盾已经显现。 首先，在主观上，中国对自身的身份认同存在内部冲突。目前，中国自我定义为发展中国家，但很多具体的利益又和发达国家趋同。中国在现有的国际体系权力结构中处于重要位置，但在现有国际制度结构中却处于弱势地位，中国以何种身份继续融入现行国际体系，以何种身份要求改造现行的国际秩序，最大程度地维护自身的利益，成为中国外交主观上需要解决的问题。 其次，中外对中国的认知差异问题已经凸显。外国人习惯从集体的角度看中国，看到的是中国GDP总量，是中国日益增长的力量；中国人习惯从个人角度

分时度假项目

分时度假项目，是目前在国际上当红的房地产物业类型。在美国，丰厚诱人的利润空间使得有条件的开发商对此类产品趋之若鹜，乐此不疲。各种品牌产品也纷纷面世，并形成规模。近年来，在国际上分时度假项目正在经历着二次创新，其主要特点是：高档化；配备齐全化；管理完善化。 分时度假的概念近年才进入中国，业内人士普遍认为在经历一段时期的培育及调整后，这一产品类型将在中国落地开花，并有着广阔的市场前景。因此，及时地从理论上对分时度假产品的规划设计进行研究与探讨非常必要。 ■分时度假的起源及发展 分时度假的概念起源于60年代的法国。当时欧美国家经济发展稳定，中产家庭成为社会主流，旅游业发展迅猛。在旅游创新过程中，瑞士企业家亚历山大耐首先提出分时酒店(TimeshareHotel)的概念，即出售在一定时期内使用酒店住宿或娱乐设施的权利，该权利可以上市转售、转让或者交换。70年代，第一批真正意义上的分时酒店在法国阿尔卑斯山旅游区诞生，并立即在瑞士和欧洲其他国家传播开来，引进美国后得到了迅速的发展，之后的20年里逐渐向北美、加勒比海地区和太平洋地区发展，并扩展到世界各地。 一开始，分时度假是针对积压的房产和经营不善的破旧度假酒店而操作的，其目的是为了通过改建来盘活闲置产业。因此参与其事的，大多是些名不见经传的小开发商和业主。这种情况在80年代末期发生了重大变化，一些大型的开发商及管理公司在超额利润的诱惑下，纷纷加入这一领域，产生了各种著名的品牌，如万豪(Marriott)，希尔顿(Hilton)，迪斯尼(Disney)。一大批全新规划、设计的分时度假酒店如雨后春笋般在世界各地的风景名胜区及旅游城市周边出现，令人刮目相看。以RCI及FI等为代表的分时度假交换系统的形成，更为这一旅游房地产的主要产品类型注入强大的生命力。 今天，在全世界80多个国家和地区已有4145家左右的分时度假的度假地。已有来自于世界174个国家和地区的超过450万个家庭拥有至少一周的分时度假时段。1999年全球销售额达到67.2亿美元。预计1995年至2009年，全球的分时度假营业收入将达到2000亿美元。 美国是分时度假产业最发达的国家，它拥有的分时度假地占全球的37.3%，已售出的房间占全球的50.5%，分时产权所有者占全球的50.4%，销售额占全球的55%。调查显示，海滨、湖滨、滑雪地、高尔夫度假地依次是最受欢迎的度假区。佛罗里达州最受欢迎的度假地区，拥有最多的分时度假区。 ■分时度假项目的规划设计前期工作 在美国，规划设计资深公司往往在项目的前期即扮演着重要角色，即协调人及策划者的角色。在这一阶段，作为技术方面的协调者和项目用地的规划师，

分时度假的起源及其正确定义(doc 13页)

分时度假的起源及其正确定义(doc 13页)

度假产业产权式酒店相近业态的概念辨析 分时度假是国际上流行的度假产品形式，但在我国，对这一产品形态的理解仍存在许多歧见，而且由于各种原因，目前还不具备大规模发展的条件。事实上，分时度假与产权式酒店和酒店式公寓分属不同业态，是不同质的，彼此之间并没有必然的联系，不能混为一谈。国内现在的产权式酒店大多只是概念的炒作而已，一些开发商动辄将它描绘成无风险、高回报的黄金投资产品是不正确的。酒店式公寓则在一些大城市有较多的成功先例，但它属于房产中的高端产品，因而也具有相当的投资风险。 最近几年，有关分时度假的报道越来越多，以它为主题的全国性大型研讨会也已经开了好几次了，国人对发展这一世界先进的旅游业态表现出了超常的热情。但遗憾的是，这一在国外获得飞速发展、并被实践证明具有强大生命力的度假产品形式，在我国却出现了南橘北枳的结果，有的甚至连其基本的概念都没有搞清楚，张冠李戴，断章取义，使这一本来前景十分广阔的产业在我国一直停留在对概念的混乱争论与炒作上。一些最先试水的项目更是因为种种原因纷纷陷入困境，或者干脆收了一部分消费者的款项后销声匿迹，使媒体转而对它大加挞伐。一时间，“分时度假”四个字甚至成为和传销一样的欺诈行为的代名词。 与此同时，蓬勃发展中的房地产业也开始关注这一新鲜的名词，各种冠以“分时度假”的物业纷纷登场亮相，乱花渐欲迷人眼。其实，分时度假只是旅游度假的一种实现形式，它属于旅游业（确切地说是酒店业）范畴；而房产商所开发的“产权式酒店”或者“酒店式公寓”都是房地产的一种新的物业形态，它们与所谓的分时度假其实并没有必然的联系。将这三个不同层面、不同内涵、不同目标市场与经营方式的东西混为一谈，生硬地加以嫁接，除了吸引一时的眼球以外，并没有什么新的价值和意义。 本文旨在对这些基本概念进行简单的梳理和廓清，以便我们对这些披着时尚

社会主义制度在中国的确立是历史和人民的选择

社会主义制度在中国的确立是历史和人民的选择在世界历史的发展进程中，我们可以现，一些国家为了发展经济，实现本国的工业化，这些国家琢磨出这样两条道路：一是走资本主义工业化道路，展望世界，这是许多国家都走过的，比如美国、比如欧洲一些国家、日本，而这些国家确实也资本主义道路走通了；另一条是社会社会主义工业化道路，这是苏联走过的，而且也走通了。十月革命，俄国虽然取得了胜利，但是国内的形势并不是很乐观，后来通过摸索，走出这么一条社会主义道路，并且实现了社会主义工业化，苏联一举成为欧洲第一强国、世界上最强的两个国家之一。 那么，对于中国这样一个经济文化都落后的国家，要走哪条道路，才是最合适的？ 从鸦片战争到五四运动这漫长八十年时间了，很多先进中国人都在尝试着学习西方先进技术、制度等，中国也尝试着走资本主义道路，但历史证明，资本主义道路在中国是走不通的。一方面，三千多年的封建主义束缚着中国人的思想，再者，封建主义并不愿意走资本主义道路。另一方面，帝国主义主义势力不愿中国走资本主义道路。从鸦片战争开始，中国就陷入半殖民地半封建社会，帝国主义列强为了打开中国这个国门，成为自己统治世界的一部分，他们并不乐意中国变强。而中国的资产阶级并不具备建立资本主义道路的条件。因此，靠中国资产阶级的力量，中国最终也不可能成为一个独立的资本主义国家。

在中国陷入困境时，俄国十月革命的胜利给中国带来了曙光。为此，中国看到了另一条出路，那便是社会主义道路。中国共产党把马克思列宁主义同中国的革命实践相结合，为中国人民选择了通过新民主主义革命走向社会主义的道路。这一历史性的选择，是中国人民历尽千辛万苦才找到的，是中国社会矛盾发展的必然结果。在中国共产党的领导下，中国人民推翻了帝国主义、封建主义和官僚资本主义三座大山，取得了新民主主义革命的胜利，从根本上改变了中国半殖民地半封建社会的性质。而在新民主革命胜利后，在政治上，人民掌握了国家政权，确立了工人阶级的领导地位；在经济上，没收了官僚资本并转换为社会资本，掌握了国家的经济命脉，为实现对生产资料的社会主义改造，完成从新民主主义到社会主义的转变创造了最重要的条件。所以，选择社会主义道路是中国近现代社会政治、经济发展的必然结果。 纵观历史，社会主义制度在中国的确立、巩固和发展，体现了中国近现代社会运动的客观规律，是中国历史上最伟大、最深刻的变革。只有社会主义才能救中国，这是一百多年来中国近现代历史发展得出的必然结论。所以说，社会主义制度是历史的必然性。 而从社会主义制度本身的优越性来看，发展社会主义制度是一个正确的选择。 1.在理论上，社会主义制度具有无可比拟的优越性。首先，社会主义经济适应了先进生产力的发展要求；其次，社会主义制度代表了

科学技术的发展

第11课科学技术的发展 [教材分析] 《科学技术的发展》是《中国历史》七/一教材第三单元“大一统帝国与多民族融合”中的一课，介绍了从秦汉到南北朝时期我国科技的主要成就，这是教材第一次专题介绍中国古代的科学技术发展史。对于一个国家来说，文明程度有多高，科学技术的发展水平是衡量标准之一。这一时期我国所取得的杰出成果已经达到了世界领先水平，这是中华民族智慧的结晶，是炎黄子孙的骄傲。而当时科学家们不畏艰难、勇于创新的那种民族精神正值得我们后人去进一步发扬光大。 [教学设计] 本节课不仅要让学生掌握秦汉到南北朝时期我国的科学技术成就知识，更要让他们切身体会到古代科学家们身上所洋溢的民族精神，产生民族自豪感和树立民族自信心。故在教学中，我采取同一科技成就发展的中外比较法和让学生通过模拟历史场景等方法，达到这一目的。 [教学目标] 1、知识与技能 （1）知道我国四大发明之一的造纸术的发明和传播情况，了解蔡伦的造纸工艺及他在改进造纸术方面所起到的重要作用。 （2）知道祖冲之的主要成就——圆周率、《缀术》及大明历。 （3）知道张衡、张仲景、华佗和贾思勰在天文地理、医学、农业等方面的突出贡献。 2、过程与方法 （1）通过比较法，了解传统书写材料与纸在使用上的优劣，认识中国在纸发明上的重要意义；通过对造纸工序的了解，从模拟造纸场景的过程中，体会到科学发明来源于实践的道理。 （2）通过模拟祖冲之算圆周率的方法，了解并学习他顽强的毅力和严谨的科学态度，知道“祖率”的历史地位。 （3）通过指导学生制作《魏晋南北朝时期科技成就简表》，了解除蔡伦、祖冲之之外的这一时期的其他科学家及其重要成就。 3、情感、态度与价值观