竣工规划条件核实意见书(俱乐部)

申请规划审批的办理流程、条件、所需材料[1]

申请规划审批的一般办理流程、条件、所需材料 第一节申请规划审批的一般办理流程 一、申请人到合肥市行政服务中心规划局窗口(以下简称“窗口”)申请办理规划审批手续，按要求提交办理项目必须的材料，并领取报件回执； 二、窗口将符合要求的申报项目登记并送至合肥市规划局报建室(以下简称“报建室”)； 三、报建室按业务分工将申报项目分发到各个业务处室； 四、业务处室约请建设单位对项目现场做必要的勘察，对项目进行初审，将项目提交规划局业务会或其他会议研究讨论(视具体情况而定)； 五、总工程师审核项目； 六、局长审批并签发项目； 七、制作并向申请人送达相应的法律文书和审批材料。 说明：本手册中所称的申请人指申请规划审批的公民、法人或其它组织。 第二节申请规划审批的条件 一、建设项目选址意见书 申请人申报的建设项目符合城市规划的要求 二、规划设计条件 申请人具有土地使用权 三、建设用地规划许可证 1、已取得建设项目选址意见书(可选)； 2、已取得规划设计条件或规划方案审批文件。 四、方案报审 1、已取得项目的规划设计条件； 2、已取得项目所在地块的建设项目选址意见书或土地使用权证。 五、建设工程规划许可证 1、已获得建设地段的土地使用权(市政道路、桥梁、杆管线工程等除外)； 2、申请项目已办理设计条件或规划建设方案已审批通过。 六、规划核实 1、已取得《建设工程规划许可证》（副本）； 2、已按照规划要求建设完毕。 七、资料报送 1、已取得《建设工程规划核实合格证》；

2、已按照《建设工程规划核实合格证》附件要求，取得相关单位或部门专项验收意见。 说明：同一地块不宜重复提供设计条件，规划部门提供的设计条件具有通用性，同一地块的设计条件对任何建设者均具有同等效力；规划管理部门提供的设计条件具有约束力，不应调整或变更，仅在设计条件的依据或出处发生变化(如城市规划调整、技术规范修订等)时方可对设计条件按法定程序做相应调整或变更。 第三节申请规划审批所需提交的材料 一、建设项目选址意见书、合肥市《建设项目选址意见书》申请表1份，并加盖申请人印章； 2、批准的项目建议书或其他有关计划文件1份(如批准有效的详细规划批复、有相应规划设计资质部门做出的可行性研究(选址报告书)、有关部门核发的同意选址意向的复函、通知等)； 3、1/500或1/1000地形图2份(无1/500或1/1000地形图的地区可提供1/2000-5000地形图),并在其中一张地形图上用HB铅笔绘出拟选建设用地范围； 4、经营性土地需要提供《国有土地使用权出让合同》及附图各一份和规划部门提供的设计条件一份； 5、属原址改建需改变土地使用性质的，须附送土地、房产权属证件一份； 6、规划部门要求提供的其他材料。 说明： 1、申请规划审批所需的材料除地形图和特别说明的以外，均可报送经核对无误的复印件。 2、本手册中所指的地形图均指合肥市测绘设计研究院晒印，复印件无效。 二、规划设计条件 1、合肥市《建设工程规划报建》申请表1份，并加盖申请人印章； 2、建设工程的计划批准文件(国家有规定的工程为必须)； 3、土地使用权证明文件 (1)持有国有土地使用权证明文件的； (2)土地管理部门拟招标、挂牌、拍卖的； (3)非经营性土地已取得建设项目选址意见书的； (4)市政公共事业部门用于市政基础设施建设的； 4、1/500或1/1000地形图二份(无1/500或1/1000的地形图地区可提供1/2000-5000地形图),并在一张地形图上用HB铅笔绘出拟选建设用地范

厦门建设项目规划许可及其他事项申请表

厦门市建设项目规划许可及其他事项申请表 项目编号：建设项目类别：□建筑工程□市政工程建 设单位︵个人︶ XXXXXX 本单位（人）承诺：对本表所填报的内容及提交的申报材料的 真实性负责，并依法承担相应的法律责任。 法人代表：（名章）建设单位（人）：（公章、名章） 委托代理人XXXXXX 证件号码 （身份证） XXXXXXXXXXXXXXXXXX 联系电话XXXXXXXXXXX 组织机构代 码证号 XXXXXX 单位地址XXXXXXXXX 建设项目基本情况 项目名称XXXXXX 项目性质□新建□扩建、改建□其它项目类别□普通工程□机密工程建设位置 □思明区□湖里区□海沧区□集美区□翔安区□同安区 XXXX 路（街、街道） XXX 号（村） 用地性质 XXXX 用地面积 总用地面积： XXXX ㎡ 建设用地面积：㎡□建筑工程 □市政场站 总建筑面积： XXXXX ㎡，地上： XXXXX ㎡地下： XXX ㎡ 容积率：XX 建筑密度：X% 绿地率：X% 停车位： XXX 地上： XXX 地下：XXX 道路、管线工程管线类别：管线长度： m 申报事项 申报阶段办理事项 规划编制□修建性详细规划□√省级风景名胜区规划审批 建设项目选址□建设项目选址意见书□规划设计条件□规划意见函 建设用地规划许可□建设用地规划许可证（出让用地）□建设用地规划许可证（划拨用地）设计方案□建筑工程设计方案□市政工程设计方案 建设工程规划许可□建筑工程规划许可证□市政工程规划许可证 规划批后管理□单体放样验线□±0.00验线报备□规划竣工条件核实 其他服务事项□规划许可延期□规划许可内容变更□其他事项 报建人签名XXX 日期： XXXX 年XX 月XX 日填表说明：项目在规划局首次报建时，无需填写项目编号该栏目内容。非首次报建 的，应按照前次报建时获得的项目编号填写。

规划意见书流程及所需资料

规划意见书流程及所需资料 一.规划意见书（建筑工程） 1.申请 （一）申请条件：无 （二）申请条件的依据：无 （三）申请方式：申报人或委托代理人现场提交申报材料 （四）申请书示范文本 建设项目规划许可及其他事项申报表 （五）提示 申请人应当按规定如实提交有关材料，并对材料的真实性负责，否则，将承担相应的法律后果。 2.受理 （一）受理条件：申请人需提交如下申报材料： 1、建设单位出具的申报委托书； 2、建设单位填写完整并加盖单位印章的"建设项目规划许可及其他事项申报表"；

3、对项目的相关批复及规划文件，如： （1）危改项目：市、区危改办对危改项目的批复意见，市政府对《修建性详细规划》的批复意见及批复同意的《修建性详细规划》文本及图纸材料； （2）市级开发区或产业、科技园区建设项目：市政府对开发区建设和《开发区控制性详细规划》的批复文件和《开发区控制性详细规划》文本及规划设计图纸黑（或申请人为入区单位，还需提交开发区管理部门对入区单位的批复意见及用地范围及市规划行政主管部门为开发区管理部门核发的〈规划意见书〉及附图复印件）； （3）绿隔项目：绿化隔离地区建设项目审查会会议纪要及相关文件，市规划院核定的"规划意见书"（含主要经济技术指标）1份，"规划意见书"附图4份。 4、主管部门批准建设项目的有关文件原件； 5、修建性详细规划（或《规划意见函复》等前一阶段规划审批文件）中要求提交的相关部门的审查意见； 6、建设单位的用地申请（须表述取得用地的有关情况，申请文件应包含发文号、签发人、单位印章等基本公文要素）文件； 7、申报的建设项目拟规划设计方案图（含主要经济技术指标） 8、经市测绘行政主管部门审核确认的，具有相应资质的测绘单位提供的基本比例尺１５００或１２０００（远郊地区可使用１：１０００或１１００００）地形图１份，并用铅笔画出用地范围； 9．建设用地钉桩成果；

规划设计建议书

规划设计建议书 一、规划的自然条件 金庆公寓地处杭州房地产一类地段，南临青春路，东依东河，地理位置十分优越。周边市政配套齐全，交通便利。南向有老干部活动中心可以摭挡灰尘和噪音，使小区闹中取静。金庆公寓可以说是市中心的一块风水宝地。但由于金庆公寓地形狭长，规划红线面积只有5784m2，因而规划设计上迥旋余地不大。若规划不当很容易造成兵营式的呆板格局。 二、规划的市场条件 我们无法脱离市场现实，孤立的对一个小区进行规划设计。在杭州房地产市场颇为成熟的今天，许多较大规模的小区已经在规划上有了长足的进步。它们带给后继者的压力与日俱增，但给我们的借鉴和启示也能够帮助我们尽量避免出错。 纵观杭城各类小型楼盘，特别是市中心的一些楼盘，大多还不能突破兵营式的整体格局，这既是因为地价、造价、地形等客观因素所决定，也和开发商的主观因素密切相关。但市中心的这种规划现状，也为物资房产在金庆公寓的实际规划中，提供了一种突破的基础。 三、规划的中心思想 在“以人为本”已经快被人唱滥的今天，真正能为消费者周全考虑的开发商实在是不多的。在当今以散户消费为主的房地产市场中，开发商无论自觉或不自觉，只有做到为消费者考虑得越多，才能让消费者考虑你越多。金庆公寓的规划思想，应该从真正的以人为本，以家为本的观念出发，实实在在多考虑一些购房者的感受，多考虑客户的舒适度和切身利益。

金庆公寓规划的中心思想就是要建立一个布局合理、采光充沛、通风良好、道路流畅、绿化优美的住宅小区。而且规划必须兼顾户型的设计，建筑风格的协调一致，公建配套的设置，与自然环境和协统一，与市场现状的对立和统一，契合未来发展潮流等因素。我们在规划阶段考虑得越是周密和细致，今后面对消费时所遇到的障碍就会越少。 四、规划的基本内容 1、基本布局 最南为条式住宅，中间为四幢点式，北边也为条式住宅。（E）与（F）之间、（A）与（C）之间设置商业用房，商业用房下面设汽车库。入口设在（E）南侧和（C）北侧。出口设在（A）南侧和（F）北侧。大门设在（C）与（E）之间。这种在布局的优势在于： （1）打破传统的兵营式排列布局。创造良好的视觉效果。 （2）增大容积率，降低总楼层数，同时兼顾楼与楼的间距比例。 （3）市中心点式住宅极少，因而会给人以耳目一新的感觉。 （4）给道路留出自然空间，降低建筑成本。 （5）真正做到人车分流。 （6）为做好户型奠定了极为良好的基础。 （7）楼层数为六层，层高便可设计成3米，并为建造部分高厅，错层创造了有利的条件。 2、对称性 金庆公寓这种布局可造成南北对称，东西对称。合理的对称可以产生严谨、

福建省建设厅关于规范建设工程竣工规划条件核实管理的指导意见

福建省建设厅关于规范建设工程竣工规划条件核实管理的指导意见 闽建规[2008]15号 各设区市规划局： 为规范建设工程竣工规划条件核实行为，加强建设工程规划许可后的监督管理，保证城乡规划的有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》及有关政策文件规定，结合我省实际，提出以下指导意见： 一、建设工程竣工规划条件核实（以下简称规划条件核实，下同），是指各级城乡规划主管部门以《建设工程规划许可证》审批内容和批准的相关图件为依据，对已竣工的建设工程进行规划条件复核和确认的行政行为。 二、建设工程竣工后，建设单位应委托有资质的测绘单位实施竣工测量，并形成实测的竣工总平布置图（含地形）和竣工测量报告。 竣工测量的内容包括： （一）建设工程平面位置、尺寸、高程及绿化、停车、出入口等主要规划控制指标（在竣工总平布置图上标明）； （二）建筑物的层数、建筑高度、建筑基底情况（长度、进深）、建筑面积、建筑间距及室内外地面标高； （三）地下工程管线埋设情况。 三、建设工程竣工测量完毕后，建设单位向城乡规划主管部门申请建设工程竣工规划条件核实。申请建设工程竣工规划条件核实必须提交的主要材料包括： （一）建设工程竣工规划条件核实申请表（申请报告）； （二）《建设工程规划许可证》及批准的相关图件； （三）放样、核样成果，建设工程正负零验收合格单； （四）实测的竣工总平布置图、地下工程管线埋设图、竣工测量报告（附电子文件）。 四、规划主管部门收到建设工程规划条件核实申请后，对报送资料不齐全的，应当在收到报送资料之日起5个工作日内一次性告知申请人需补充的有关内容；对报送资料齐全的，应当在收到报送资料之日起20个工作日内进行竣工规划条件确认，提出规划条件核实意见。 由于特殊原因难以在20个工作日内作出决定的，经本机关负责人批准，可以延长10个工作日，并书面告知申请人延期的理由。 五、建筑工程规划条件核实内容包括： （一）平面布局。核查建设位置、建筑红线、建筑间距以及与周围建筑物或构筑物等平面关系是否符合规划许可内容； （二）空间布局。核查建筑物层数、建筑高度、建筑层高及功能是否符合规划许可内容；（三）建筑立面。核查建筑物或构筑物的立面是否与所批准的建筑设计方案图、建筑施工图等相符； （四）主要技术指标。核查建筑面积、容积率等主要指标是否改变； （五）建设项目配套工程：绿化工程、停车场（库）、垃圾站、市政公用设施、地下工程管线等是否按照规划许可内容进行建设； （六）临时建设情况：用地红线内建筑临时设施是否已拆除（经规划许可的临时建筑按规划要求执行），未经许可的建（构）筑物及原经许可但规划要求拆除的建（构）筑物是否已拆除。 六、市政道路及管线工程竣工规划条件核实内容包括：

建设工程规划许可证的申请报告

建设工程规划许可证的申请报告 晋江市规划建设与房产管理局： 我单位（公司）于年月日经批准取得《建设用地规划许可证》，证号：。现本单位（公司）拟申请建设项目，面积：平方米进行建设，请予以支持办理建设建设工程规划许可证。 申请单位（公司）盖章 年月日

申请条件： 1、主体符合要求，并取得该项行政许可的相关准入资格和条件； 2、符合法律、法规、政策、城市规划要求及相关规范和技术标准； 3、提交齐符合要求的申办该项行政许可的相关图件、材料和依据。 审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规 审批材料： 1、申请报告及申请人身份证明材料（申请人身份证明材料在前期阶段提供过且未重新委托代理人的可免交）； 2、《建设工程规划许可证（房屋类）》核发正本申请表一份； 3、经最终核准确认面积规模的建设工程规划许可证副本原件、附图附件原件及相关资料（属图件的，尚可能需要提交与原最终批准文件、图纸对应的符合格式要求的电子文件；分期报建的，尚可能需要提供以往报建资料。交复印件的核原件）； 相关资料主要包括（原建设工程规划许可证副本核准确认面积规模的第2-7项）： 经审批同意的修建性详细规划或规划总平面图原件；经审查同意的建筑设计方案图原件（经过方案审查的）；原工程许可时批准盖章的建筑施工图（全套）、建筑定位红线图、《兴建工程报建表》原件；《建设用地规划许可证》及其附图附件；土地权属证明文件及其相关资料；如属旧房改建、拆建，应提供属地内的产权证和《房屋拆迁许可证》；项目立项、环评等相关部门批准文件；项目涉及人防、消防、文物保护等的，应提交相关部门的审查同意意见；与核准施工图对应的《房产测绘报告》及其测绘成果附图；已签验的建设工程放、验线记录；建设工程竣工测绘1:500地形图及其电子文件；属经核定补正补办面积的，提交已补齐市政配套费的有关证明材料，属经违章查处补办面积的，提交行政处罚意见和已进行过行政处罚的有关证明材料等。 4、相关单位建设工程竣工综合验收证明材料原件一份； 5、建设工程竣工档案验收认可证明材料一份（交复印件的核原件）； 6、《建筑工程项目规划、环境验收表》原件一份； 7、城乡规划局认为需报送的其它相关资料； 注：在我局相关审批环节中已提交的材料（需经核实），不需再重复提交。 收费标准：无 办理时限：申请材料齐全、符合法定形式，自受理申请之日起12个工作日内 联系方式：市行政服务中心城乡规划局窗口 咨询电话：

厦门市建设项目工程竣工规划条件核实办法

厦门市建设工程竣工规划条件核实办法 第一章总则 第一条为加强城乡规划管理，保证城乡规划的有效实施，统一建设工程的规划条件核实标准，进一步规范竣工规划条件核实工作的自由裁量权，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》、《福建省城市规划管理技术规定》、《厦门市城乡规划条例》、《厦门市城乡规划管理技术规定》《厦门市城乡规划实施规定》等法律、法规以及相关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条建设工程竣工规划条件核实分为建筑工程、市政交通工程两种类型。依法办理《建设工程规划许可证》的建筑工程及市政工程中的场、站、厂等应实施规划条件核实,并按本办法执行。市政管线及道路交通线性工程的竣工规划条件核实具体标准另行制定。 第三条本办法所称建设工程竣工规划条件核实（简称规划条件核实，下同），是指城乡规划主管部门以《建设工程规划许可证》及其附件、附图为依据，对建设工程的建设情况是否符合建设工程规划许可所列内容进行确认的过程。 第四条市城乡规划主管部门可以委托相应的行政机关负责规划条件核实工作，规划条件核实以建设工程规划许可证对应的用地范围为单元组织，不得在一个建设工程规划许可证对应的用地范围内分次进行核实。 第五条建设工程经核实符合规划条件的，由市城乡规划主管部门出具《建设工程竣工规划条件核实意见书》；经

核实不符合规划条件的，由市城乡规划主管部门出具《建设工程竣工规划条件核实整改意见通知书》，建设单位按要求整改后可再次申请办理规划条件核实。 第六条建设工程规划条件核实须通过有资质的测量单位现场测量并拍摄相关照片，形成实测竣工测量报告（简称测量报告，下同，含文本和附图两部分电子文件，格式应规范并与附图相关内容保持一致）。 第七条测量报告应经厦门市测绘与基础地理信息中心审核，建筑工程测量报告应包括以下内容： （一）实测总平面布置图（含地形，CAD格式）：包括用地边界及坐标、建筑工程平面位置及平面尺寸、公建配套设施及市政配套设施的平面位置及平面尺寸、场地内构筑物位置及平面尺寸、建筑退用地红线距离、建筑间距、架空电力线路、排洪渠及挡土墙与建筑之间距离、场地竖向标高、道路、绿化布置、机动车停车位置、机动车出入口、地下车库出入口及起坡点位置等内容； （二）经济技术指标：包括总用地面积、建设用地面积、总建筑面积、计容建筑面积（不同功能计容建筑面积）、工程规划许可要求的公建配套设施及市政配套设施建筑面积、建筑密度、绿地率、机动车位个数等主要指标数值； （三）主要建构筑物一览表：包括建构筑物名称、占地面积、建筑面积、计容建筑面积、建筑层数、层高、建筑高度等；工业项目生产服务设施用房控制指标表（含生产服务设施用房的建筑面积、比例等）； （四）建筑物彩色照片；

(完整版)规划项目建议书

综合开发项目建议书 编制单位 编制日期

第一编.项目策划： 1.1项目策划意义 项目策划的目的在于使投资者明晰本项目运作的过程与预期结果，从而能够更好的把握 项目的进展。同时策划还需对项目定位、市场、规模、投资与收益以及项目管理和产品的设 计营销提出初步设想，作为项目可行性研究和项目建设规划的依据。它是项目决策的最初、最重要的基础是项目成败的关键。

1.2项目概况： 1.3项目建设条件分析 1.3.1有利条件 区位适中，交通便捷 林木葱翠，风景秀丽 文化意蕴，地灵人杰 水清如镜，山水有情 周边环境，蓄势待发 132尚待解决的问题: 用地权的问题 用地的详尽范围、土地使用权的转让合同仍需进一步落实。以免影响今后的开发。

公路接口问题 基地距公路5公里，这一段路的建设问题需要落实。 建设规划问题 基地地形较为复杂，资源条件未充分的挖掘，尚未进行系统的规划。 开发管理机构问题 目前尚未建立明确、健全的开发管理机构。应尽快按公司法建立专项开发公司, 健全机构，明晰产权，以便今后的工作顺利开展。 其他问题 1.4项目名称: 项目名称为：------ 项目综合开发规划 ――以松泉为名，突出基地自然景观特征。 “松”：点明基地的植物景观特征。基地林草覆盖率高，主要树种为松树。 “泉”：比喻基地内的两座水库，宛如两面晶莹的宝镜镶嵌在万松林中。 “地业”：突出项目开发的特点，即以土地资源为依托，进行生态农业、健康疗养、休闲娱乐综合性项目的开发。 1.5项目定性与定位： 随着人们物质文化水平和消费水平的不断提高.双休日，黄金周假日消费和外出旅游日 益增多.一方面刺激了旅游市场的消费，同时也对旅游开发提出了新的要求。经济单一型的旅 游开发项目，由于缺少综合性，参与性，娱乐性和特色，造成游客停留时间短，回头率低，直接影响旅游经济效益的整体提升，使本身有特色的旅游资源得不到很好的开发与利用，不 能吸引游客。 所以在本项目的定性中我们应注重以下几个方面：

规划意见书.doc

规划意见书 规划意见书（一） 根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条和《建设项目选址规划管理办法》规定，特制定本建设项目规划意见书，作为审批建设项目设计任务书（可行性研究报告）法定附件。 建设项目基本情况 建设项目名称：鹤峰县容阳半岛（长友公司宗地段） 建设单位名称：湖北长友现代农业股份有限公司（恩施州金海湾实业投资有限公司合作开发） 建设项目依据：鹤发改投资（××）60号《鹤峰县容阳半岛修建性详细规划》 建设规模：90706平方米（长友公司地块66036平方米） 建设单位拟选位置：鹤峰县城容美镇原长友茶厂片区 城市规划行政主管部门选址意见 根据建设单位申请，经鹤峰县规划局工作人员现场踏勘，提出如下规划意见，必须遵照执行。 1、用地位置、界限、规划技术指标 鹤峰县容阳半岛位于县城南岸，其包含原茶厂、林业局、部分道路用地及相邻地块，总用地面积24588平方米，规划总建筑面积90706平方米。 湖北长友现代农业股份有限公司与恩施金海湾实业投资有限公司合作开发容阳半 岛长友公司地段，其用地位于容美镇原茶厂片区，根据县人民政府批准《鹤峰县容阳半岛修建性详细规划》，规划总用地面积11335.5平方米，规划A、B、C、D四栋建筑，建筑面积66036平方米；用地范围北侧与林业局地段相邻，南侧与茶厂路中线相距10.0米，西侧为规划10.0米宽滨河路，东侧与一中路中线相距10.0米，具体位置详见用地规划红线图，建筑物位置详具体建设工程规划红线图。 按照县规划委员会及相关部门审核，该宗地块总建筑面积66036.00平方米，建筑占地地面积为5589平方米。 2、建设单位应遵守事项

①必须严格按县人民政府批准《鹤峰县容阳半岛修建性详细规划》进行施工图设计，经图纸审查后报消防部门审核，完成后必须报县规划局进行审核备案，再办理相关建设审批手续。 ②建设过程中应该搞好四周环境卫生，开挖各类土方及建筑垃圾不得四处撒落或堆放，必须清运到城建部门指位置。 ③基础开挖及主体施工时，不得对相邻建筑物和构筑物造成损害。拟建项目位置必须由规划部门现场确认后，才能进行施工。 ④建设单位不得以任何形式侵占规划道路用地，必须按县规划管理局所出具规划红线图留出足够距离。 3、其它说明 建设单位在取得建设项目选址意见书、工程规划许可证及其它相关批准文件后，必须到县建设局办理建设工程报建手续，方可申请办理开工手续；经县规划局工作人员现场放线并签发记录后，方可破土动工。 现场踏勘人：×××× 规划意见书（二） 为有序推进村庄规划建设与环境整治，加快我村新农村建设进程，根据县委、县政府《关于统筹城乡发展进一步加强新农村建设工作实施意见》（佛发〔20××〕6号）文件精神，现就我村新农村建设村庄规划与建设提出如下方案。 一、指导思想 以“三个代表”重要思想、党十七届三、四中全会精神和科学发展观为指导，按照“生产发展，生活宽裕，乡风文明，村容整洁，管理民主”要求，坚持“以人为本、尊重民意，规划先行、节约用地，因地制宜、分类指导，重点突出、稳步推进，政府引导、民主管理”原则，建立和完善村庄建设规划体系，加强配套基础设施建设，大力改善人居环境，达到村庄规划科学、布局合理、设施配套、环境美化目标。 ？二、目标任务 采取“突出重点，先行试点，分期实施，稳步推进”办法，计划用1年左右时间基本完成鑫源村示范村规划建设与环境整治任务。 （一）规划目标任务。按照“因村制宜，突出特色，改善环境，促进发展”原则，高标准编制村镇规划，构建示范村规划体系。

国土局验收申请报告

国土局验收申请报告 篇一：土地预审申请报告和申请表模版 附件1： 建设项目用地预审申请报告 （主要内容） XXX市国土资源局： 项目基本情况：×××项目是列入（为实施）《×××》规划的×××类建设项目（能源、交通、水利、城市基础设施等）。项目建设规模×××（千瓦、公里等），建设内容主要为×××，拟订总投资为×××亿元。 拟选址情况：×××项目位于×市×县×乡（镇）×村。选址比较的简况和拟选址用地的充足理由，矿产资源开发项目取得划定矿区范围批准文件的情况，等等。 拟建项目用地情况：拟用地总规模××公顷，拟占用农用地××公顷，拟占用的农用地中耕地××公顷（其中拟占用基本农田××公顷）；拟占用建设用地××公顷；拟占用未利用地××公顷。总用地中：××部分占用××公顷，××部分占用××公顷，……（根据相关《工程项目建设用地指标》规定各组成部分填写）。 补充耕地初步方案（涉及占用耕地的项目填写）：是否已经将补充耕地的资金列入工程投资（预算）；拟采取（自行组织开垦、缴纳耕地开垦费委托开垦）的方式补充耕地，委托开垦的是否承诺按照当地××

元/亩的标准缴纳耕地开垦费，对应补充耕地项目立项批复文号，预计新增耕地面积（补充耕地项目已验收批复的，要填写批复文号及新增耕地面积、可用于占补平衡的剩余面积）。 拟征地补偿标准及费用及矿山复垦资金拟安排情况。 抄报：×××县（区）国土资源管理部门 附：补充耕地项目验收或立项批复。如涉及异地补充 的，另附占补平衡协议。 建设单位（盖章） ××××年××月××日 附件2： 建设项目用地预审申请表 篇二：关于土地申请延期竣工的报告 关于富民新苑一期土地申请延期竣工的报告 亭湖国土分局： 我公司位于盐东镇李灶村十一组境内富民路西、新洋路南的富民新苑一期用地，于20XX年1月4日与盐城市国土局签订了国有建设用地使用权出让合同（宗地编号为115—104—3855000），并取得了一期国有土地使用权证（亭湖国有（20XX）第600626号），该宗地面积为16849平方米，出让用地的用途为居住用地，竣工期限约定为20XX 年11月4日之前竣工。 富民新苑一期工程的室外公建配套目前正在施工中，但一期有的公建配套项目需要二期工程的完成才能实现正常使用，为加快开发进度，

规划意见书

规划意见书（市政工程） 发布时间:2009-07-09 【字体：大中小】 一、申请 （一）申请条件：无 （二）申请条件的依据：无 （三）申请方式：申报人或委托代理人现场提交申报材料 （四）申请书示范文本 建设项目规划许可及其他事项申报表 （五）提示 申请人应当按规定如实提交有关材料，并对材料的真实性负责，否则，将承担相应的法律后果。 二、受理 （一）受理条件 申请人需提交如下申报材料： 1、道路工程 （1）建设单位出具的申报委托书和填写完整并加盖单位印章的"建设项目规划许可及其它事项申报表（市政工程）"； （2）市计划主管部门对项目建议书的批复文件原件１份（中央和部队在京项目为市建设主管部门的批复文件）； （3）建设单位新征（占）的用地申请文件（包含发文号、签发人、单位印章等基本公文要素）、用地要求及拟建项目情况说明； （4）道路工程征地图（含道路方案）１份图纸底图为经市测绘行政主管部门审核确认的１:５００或（远郊地区可使用１：１０００或１：１００００）地形图，并用铅笔划出新征（占）用地范围； （5）建设单位对拟建项目的情况说明； （6）函复或规划方案批准文件中涉及的相关部门审查意见； （7）工程项目的初步设计批准文件； （８）其他法律、法规、规章规定要求提供的相关材料。 2、管线综合工程 （１）建设单位出具的申报委托书和填写完整并加盖单位印章的"建设项目规划许可及其它事项申报表（市政工程）； （２）主管部门批准建设项目的有关文件； （３）相关道路工程项目的初步设计批准文件；

（４）项目综合会议纪要中涉及的相关部门审查意见； （５）配套市政管线设计综合图２份及电子文件，含说明，会签表，图纸底图为经市测绘行政主管部门审核确认的含管线实测内容的１５００道路设计图； （６）其他法律、法规、规章规定要求提供的相关材料。 （二）告知内容 1、申报要求中，对可提交复印件的材料，建设单位须在复印件加注"此件复印内容与原件内容核对无误"字样，并加盖单位印章（本行政机关核发的文件除外）; 2．受理条件随建设项目类别不同而有所差异，请在申报前向规划管理部门咨询。 （三）岗位及职责 1、岗位责任部门：委、分局或经济技术开发区规划局的受理部门。 2、岗位职责：按照受理条件的标准进行审核，申请人提交的申办材料需齐全、规范、有效，符合法定形式。 （1）符合审查标准的，即时收取申请人申请材料，填写"规划意见书收件表"。将"规划意见书收件表"第一联加盖收件专用印章后交申请人；将申请材料和"规划意见书收件表"第二联顺序装袋，填写移交单，转交委有关管理部门。 （2）申请人提交的申请事项不需要取得行政许可的，应即时告知申请人不受理； （3）申请事项依法不属于委职权范围的，应即时作出不予受理决定书（加盖受理专用印章），并告知申请人向有关行政机关申请； （4）申请材料存在可以当场更正错误的，申请人当场更正错误后，受理填写"规划意见书收件表"。 对申请材料不齐全或不符合法定形式的，应在5日内将需要补正材料一次性书面告知申请人；逾期未告知的，申请人的"规划意见书收件表"即被视为"规划意见书立案表"。 三、审查 （一）实体审查 1、符合各类城市规划（《城市规划法》和《北京市城市规划条例》）。 2、新征（占）用地的建设项目，需有市计划行政主管部门对项目建议书的批复文件原件。自有用地、代征用地及在现况道路用地内的建设项目，需有证明已征用土地的有关复印文件、图纸或现状道路图。 （二）根据项目情况，提出规划设计要求 1、符合《消防法》和《北京市消防条例》。 2、符合《人民防空工程建设与使用管理规定》、《北京市人民防空工程建设与使用管理规定》。 3、符合《环境保护法》《环境影响评价法》《建设项目环境保护管理条例》。 4、符合《北京市工程建设场地地震安全性评价管理办法》。 5、绿化及绿地率符合《城市绿化条例》《北京市城市绿化条例》《城市古树名林保

建设工程规划条件核实申请表

建设工程规划条件核实申请表

说明 1、本表“项目概况”栏由建设单位或约定单位填写，其它由规划或约定单位填写。 2、已按规划要求完成：写“已完成”；未按规划要求完成：写“未完成”；规划不包括的项目：写“不包 括”； 3、表中各项内容必须如实填写； 4、属地意见是指所在镇或开发区规划建设部门的意见。 必备资料 一、建设工程规划条件核实 （（1）申请表1份； （2）申请人身份证明材料复印件1份(适用于个人，核原件）； （3）委托证明文件（适用于委托代办的）1 份； （4）已批规划图原件1份（办理后退回）； （5）已批建筑设计方案图原件1份（或自带现场提供）； （6）建设工程规划核实竣工测量报告1份及电子文件1份； （7）提交具有资质的测量单位测量的各类建筑项目附属地下管线工程竣工测量图1份及电子文件1份（附属地下管线工程竣工测量图仅限商业、住宅项目）； （8）规划验线结果复印件1份。 二、实施情况加规划意见 （1）申请表1份； （2）申请人身份证明材料复印件1份(适用于个人，核原件）； （3）委托证明文件（适用于委托代办的）1份； （4）《国土出让合同》或《国有土地使用证》（复印件1份，核原件）； （5）规划条件复印件及规划图原件1份； （6）整个项目或小区建设工程规划条件核实测绘报告原件1份） （7）公安门牌编订复印件1份（核原件）。 （8）地籍档案证明原件。 建设工程规划条件核实标准 申请规划验收的建筑物或构筑物必须已严格按规划审批的规划平面和建筑施工图实施。由有资质的测量单位放线、验线合格。 其中相关分项必须符合以下条件： 绿化：已完成楼宇周边绿化，并应按规划或约定完成区内配套绿地。 拆迁：已拆除周边拆迁物，并应按规划或约定完成区内拆迁。 道路：已建成周边道路，并应按规划或约定完成区内道路建设。 室外停车场：已建成附属停车场，并应按规划或约定完成区内配套停车场。 社区用房：街道办事处出具接收意见书或协议。 其它配套公建：（如：小学、幼儿园、老人活动中心、市场等）已按规划实施完成。 公厕、垃圾中转站：环卫主管部门出具接收意见书或协议。 给水管道：管道已埋设完成，水管已铺设到楼，并完成评定《室内给水管道工程竣工验收评定表》合格。电力设施：管道已埋设完成，电线已到楼，并应按规划或约定完成配电房和配电设施，取得合格的《用户业扩工程查验报告单》。 燃气管道：管道已埋设完成，气管已铺设到楼，并应按规划或约定建成燃气管道瓶组站和加压设施。 排水管道：管道已埋设完成。 电视、电信线路：管道已埋设完成，线路已到楼。 路灯：已完成楼前路路灯装设，并应按规划或约定完成区内区外路灯装设。 场地清理情况：楼宇周边间距内的临时建筑及设施拆除完毕，施工设备已离场。施工余泥清理完毕。 未完成事项约定：承诺、约定本建筑工程未完成事项完成的时限。

厦门市建设工程竣工规划条件核实办法

市建设工程竣工规划条件核实办法 第一章总则 第一条为加强城乡规划管理，保证城乡规划的有效实施，统一建设工程的规划条件核实标准，进一步规竣工规划条件核实工作的自由裁量权，依据《中华人民国城乡规划法》、《省实施<中华人民国城乡规划法>办法》、《省城市规划管理技术规定》、《市城乡规划条例》、《市城乡规划管理技术规定》《市城乡规划实施规定》等法律、法规以及相关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条建设工程竣工规划条件核实分为建筑工程、市政交通工程两种类型。依法办理《建设工程规划许可证》的建筑工程及市政工程中的场、站、厂等应实施规划条件核实,并按本办法执行。市政管线及道路交通线性工程的竣工规划条件核实具体标准另行制定。 第三条本办法所称建设工程竣工规划条件核实（简称规划条件核实，下同），是指城乡规划主管部门以《建设工程规划许可证》及其附件、附图为依据，对建设工程的建设情况是否符合建设工程规划许可所列容进行确认的过程。 第四条市城乡规划主管部门可以委托相应的行政机关负责规划条件核实工作，规划条件核实以建设工程规划许可证对应的用地围为单元组织，不得在一个建设工程规划许可证对应的用地围分次进行核实。 第五条建设工程经核实符合规划条件的，由市城乡规划主管部门出具《建设工程竣工规划条件核实意见书》；经

核实不符合规划条件的，由市城乡规划主管部门出具《建设工程竣工规划条件核实整改意见通知书》，建设单位按要求整改后可再次申请办理规划条件核实。 第六条建设工程规划条件核实须通过有资质的测量单位现场测量并拍摄相关照片，形成实测竣工测量报告（简称测量报告，下同，含文本和附图两部分电子文件，格式应规并与附图相关容保持一致）。 第七条测量报告应经市测绘与基础地理信息中心审核，建筑工程测量报告应包括以下容： （一）实测总平面布置图（含地形，CAD格式）：包括用地边界及坐标、建筑工程平面位置及平面尺寸、公建配套设施及市政配套设施的平面位置及平面尺寸、场地构筑物位置及平面尺寸、建筑退用地红线距离、建筑间距、架空电力线路、排洪渠及挡土墙与建筑之间距离、场地竖向标高、道路、绿化布置、机动车停车位置、机动车出入口、地下车库出入口及起坡点位置等容； （二）经济技术指标：包括总用地面积、建设用地面积、总建筑面积、计容建筑面积（不同功能计容建筑面积）、工程规划许可要求的公建配套设施及市政配套设施建筑面积、建筑密度、绿地率、机动车位个数等主要指标数值； （三）主要建构筑物一览表：包括建构筑物名称、占地面积、建筑面积、计容建筑面积、建筑层数、层高、建筑高度等；工业项目生产服务设施用房控制指标表（含生产服务设施用房的建筑面积、比例等）； （四）建筑物彩色照片；

规划意见书审批程序

规划意见书 审批项目依据： 《中华人民共和国城市规划法》（中华人民共和国主席令第23号） 《北京市城市规划条例》（北京市人大常委会第28号公告） 审批收费依据： 《北京市城市建设工程许可证执照费暂行办法》（京政发［1988］21号、北京市人民政府92号令）第三、四、五条 审批总时限： 28个工作日 审批程序： 一、受理 条件： 申办人须提交如下申办材料： 1、用地权属证明。《建设用地规划许可证》或《国有土地使用证》、《集体土地使用证》三者有其中一件即可（均可用复印件）； 2、建设项目规划审批申报表。建设单位名称写全称，加盖建设单位公章。建设项目名称、建筑规模应填写完整，未确定设计单位的可不填设计单位一栏，在申报内容中的规划意见书一栏划勾； 3、拟建设项目情况说明。内容应包括：建设理由、工程的性质、建筑规模和占地面积及占用本块用地后原用地范围内建筑容积率、绿化率的变化情况等）； 4、拟建工程设想方案图。标明比例尺，标注拟建建筑与周围建筑、道路、相邻单位的关系及距离，拟建建筑的高度、层数等； 5、北京坐标系1/500或1/2000比例尺地形图一份（位于远郊区县或机要工程项目需三份）；并用普通黑铅笔勾出拟建设用地的范围。 标准：申报人提交的申报材料齐全、规范、有效。 本岗位责任人：综合处受理人员。

岗位职责及权限：按照受理标准查验申报材料。 对申办材料符合标准的，必须即时受理，填写“规划意见书立案表”，将“规划意见书立案表”第一联（受理单）加盖受理人名章后交申办人，作为领取“规划意见书”审批文件的凭证；将申报材料和“规划意见书立案表”第二联顺序装袋，并填写移交单，转交有关管理处。 对申办材料不符合标准的，不予受理，但必须即时将需要补齐补正的全部内容和要求、及申办人的相关权力、投诉渠道以书面形式一次性告知申办人。同时向综合处主管处长备案。 时限：1个工作日。 二、初审 标准： 1、属本处管辖权限范围内的项目； 2、申报受理材料齐全、规范、有效； 3、申办材料已按顺序统一装于“规划意见书”工作袋内。 本岗位责任人：管理处内勤人员。 岗位职责及权限：按照初审标准对综合处受理人员移送的申办材料进行初审。 对符合标准的，予以接收，并在移交单上签字，同时在计算机上签收，分配至审核人员。 对不符合标准的，不予接收，在移交单该项目名称后注明原因，退综合处受理人员。 时限：1个工作日。 三、审核（经办） 标准： 1、土地权属于申报者，与相邻单位无用地矛盾 依据《中华人民共和国土地管理法》第八、九、十、十一、十三条 2、申报用地性质符合城市总体规划、控制性详细规划或土地利用总体规划的用地范围及性质或包含在兼容性质内 依据《中华人民共和国城市规划法》第二十九条、第三十条

规划变更意见书

关于璧山“欧鹏.御府”项目修详规方案变更的 意见书 璧山区规划局、建委、重庆璧升地产发展有限公司及相关部门：由璧山区规划局发来的“欧鹏.御府项目修详规设计方案调整公示”我已收悉，对于欧鹏集团及重庆璧升地产发展有限公司的做法我们感到非常愤慨！作为一家本土知名的地产开发商，欧鹏一直以“社会责任企业”标榜自己，但在御府项目上的做法实在有违欧鹏集团的企业形象。我们以套内单价元的高价去买欧鹏御府的房子看中的就是整个小区的居住环境、配套和品质，但规划变更后这一切都大打折扣。欧鹏集团希望通过增加商业来提高销售收入，减少环境配套来拉低成本好降价销售的险恶用心昭然若揭。其中方案调整中涉及我们权益的地方有。 一、所谓的优化空间布局中提出的“一轴一带多组团庭院的社区规 划结构”纯粹胡说八道！我们花这么多钱是为了买一个普通的社区组团吗？内部道路交通系统调整后倒是像一个社区组团房的规划布局了。但整个小区的内部连接和品质却没有了，失去了一个高端楼盘的便利性和内部的人际关系粘性。 二、所谓增加小区内部的健身场地在什么地方？难道将原有的小 区道路改为人行道就是增加健身步道？将部分花园加两个器械就是增加健身场地？反之新规划中将原有真正提升小区品质、业主非常喜欢的恒温游泳池改没了！ 三、所谓打造“两街一水岸”三大商业风情街则更是一则自娱自乐

的闹剧。我们到底是买商铺还是买住宅？商业步行街里有高端住宅吗？当初我们买房时吹嘘的“璧山第一品质居住楼盘”的宣传言犹在耳，现在却开始搞什么商业风情街，欧鹏眼里还有我们这些业主吗？这简直就是赤裸裸的欺诈行为！我们要的是良好的居住环境和空间而不是住在商业步行街里。 四、所谓的容积率和绿地率保持不变。请问建筑密度从%增加到% 是怎么来的？减少3栋高层而整体建筑面积增加又是从何而来的？减少住宅高层建筑增加商业低层建筑的地是从何而来的？ 没有改变容积率我们的水系、湖泊去哪儿了？湖泊水系作为这个项目最重要的亮点之一，也是我们乃至更多购房者当初做决定的最重要的原因之一，现在的规划几乎被挤占一空！这种完全改变我们购房初衷的规划调整已经失去了购买价值。 终上所述，我们对于欧鹏.御府项目修详规方案调整的意见是： 一、保持原定设计方案，不同意规划变更调整。 二、要求按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定举行听证会。 三、欧鹏.御府规划若更改成功，我将参照《商品房买卖合同书》、《商 品房销售管理办法》、《物权法》以及《民法通则》等的相关规定向开发商提出退房、要求赔偿违约金及补偿同期贷款利息等法律主张。 璧山欧鹏.御府业主： 时间：

珠海市建设工程规划条件核实管理办法

精心整理珠海市建设工程规划条件核实管理办法第一条为规范建设工程规划条件核实管理工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《珠海经济特区城乡规划条例》等相关法律、法规、规章规定，结合本市实际，制定本办法。 分期规划条件核实申请。 申请分期规划条件核实的，应当完成分期规划条件核实范围内规划许可的全部内容。分期建设的建设工程，还应当按照规定完成独立占地的主要公共配套设施。

申请分期规划条件核实的，分期规划条件核实范围内的规划技术经济指标及合理误差应当独立核实。 第六条申请规划条件核实应当提交以下资料： （一）《珠海市建设工程规划条件核实申请表》； （二）《建设工程规划许可证》及其附图、附件； 件核实测绘记录册》，并在《珠海市建设工程规划条件核实测绘记录册》签发之日起10个工作日内向市城乡规划主管部门提出规划条件核实申请。 建设单位逾期未申请规划条件核实的，应当重新委托测绘单位进行现场核实，确认《珠海市建设工程规划条件核实测绘记录册》的内容与建设工程现场状况相符，取得现场核实意见。

建设工程不属于规划条件或规划许可要求的内容不属于规划条件核实的范围。 第十一条规划条件核实应当对《珠海市建设工程规划条件核实测绘记录册》反映的建设工程现场状况与规划条件及规划许可要求不符的内容进行现场勘查，现场勘查采用重点检查与抽查相结合的方式。

对《珠海市建设工程规划条件核实测绘记录册》反映的建设工程现场状况与规划条件及规划许可要求不符的下列内容应当进行重点检查：（一）地下室、架空层、首层、顶层、屋面； （二）配电房、水泵房、垃圾房、社区用房、物业管理用房； （三）停车位、出入口。 （一）应当进行现场公示的，现场公示无异议或已依法处理完毕； （二）应当进行行政处罚的，行政处罚已执行完毕；

规划方案设计意见书

铜陵市中等职业教育中心新校园建设规划方案设计意见书 一、项目背景 铜陵市中等职业教育中心（暂定名，下同）是以科学发展观为指导，把握职业教育大发展的机遇期，从优化整合职教资源，调整我市中等职业教育布局，构建大职教的战略角度出发，加快我市中职教育基础能力建设步伐，构建高起点、高标准的中职教育体系，为我市提前八年全面建成小康社会提供重要的实用型、技能型人才保障。铜陵市中等职业教育中心总体规划目标是：到2011年，一期工程按国家级重点中等职业学校标准，完成新校园建设工程，校园占地面积达420亩，在校学生规模达到7500人以上，建设一批高水平有影响的骨干专业，建立一支素质优良、求真创新的“双师型”教师队伍，营造一个设施配套、校园优美的育人环境。二期工程建设按照前校后厂模式，以占地100—150亩实训基地建设为重点，到2012年，初步建设成为有5—8个获得中央和省级财政支持“三重建设”项目，富有特色的示范性职教实训基地；中心大力开展相关专业职业技能鉴定及特种作业人员取证（复审）培训，多种办学形式相结合，校企合作、重点专业、特色专业与其他专业相配套，成为有多种功能，国家级示范性重点中等专业学校。 二、项目概况 1、项目名称 铜陵市中等职业教育中心新校园建设一期工程总体规划。 2、建设地点 铜陵市狮子山区西湖新区。 铜陵市中等职业教育中心新校园地处铜陵市西湖新区立新煤矿三号井旁，规划总面积420亩，地理位置优越。新校址位于景观大道以东、翠湖四路以北、沿新大道以西、黄海大道以南，与在建的铜陵职业技术学院新校区隔路相望。 3、建设规模及特点 铜陵市中等职业教育中心新校园建设项目，根据省市发改委批复的原则精神，结合实际供地数量以及铜陵市职业教育中心的具体情况，决定按7000-8000人规模、按420亩用地进行总体规划设计，实施项目建设。一期建设工程量为156900平方米校舍及配套道路绿化、水电管网、体育设施等。投资概算为2.5亿元(不含设备投资)。 4、项目周期 2009年3月30日—2011年8月30日完成新校园一期建设任务，实现铜陵经济技术学校和市工业学校整体搬迁。