外墙防渗漏技术

外墙防渗漏技术

中铁隧道集团第一工程处建筑公司王红艳

摘要：一般民用建筑的外墙防渗漏是作为外墙施工的重点。本文介绍了怎样处理外墙防渗漏技术。

关键词：外墙漏点

1 概述

隧道局新乡基地12#住宅楼外墙施工时将防渗漏工作做为外墙施工的重点，螺栓孔、张拉孔的封堵、外墙抹灰的抗裂、门窗周边的细部处理做为外墙的关键环节。

2 施工工艺

2.1 螺栓孔及张拉孔的封堵

（1） 工艺流程

螺栓孔凿成“V”型，张拉孔清理干净凿毛→用水冲洗干净并湿润→搅拌砼（或砂浆）→分层封堵密实→检查漏点→凿掉后重新封堵→检查

（2） 操作要点

1 砼（或砂浆）的拌制：堵螺栓洞的砂浆配比为水：水泥：砂：膨胀剂

=0.54：1：2.3：0.14（重量比）。张拉孔所用砼为掺加10%UEA膨胀剂的C30砼。堵洞跟主体结构施工同步，以便于控制封堵质量。堵洞用自制的简易式针筒见下图。

2 检查并及时处理漏点：封堵完后的孔洞注意养护，并且用高压水冲洗

外墙，然后检查漏点，发现漏点将其凿除，重新封堵，直至不渗水为止。采用以上技术措施大大提高了砼结构的自防水性能，为以后的外墙防水施工打下良好的基础。以上工序均在主体施工阶段完成。

2.2 墙抹灰的抗裂的操作要点

（1） 基层处理

主体施工时，所用模板内侧不得使用废机油涂刷。外墙抹灰前基层清理干净，将主体外爬架所泼于外墙的废机油使用洗衣粉水清洗干净，清除模板皮。外墙甩毛抛浆，108胶的掺入量必须准确控制在水重的20%，如掺量少，抛浆强度不够；掺多，抛浆将过于光滑，抛浆前基层必须冲水湿润，抛浆半干后，立刻139********洒水养护2d，此道工序非常关键，以杜绝抹灰层空鼓。

（2） 外墙抹灰

为增强防水效果，作为外墙的第一道防水层，必须提高抹灰层的抗裂

性能。为此，我们在1：3水泥砂浆中掺入美国杜拉纤维（具有很好的分散均匀性及抗裂性），掺量为0.9kg/m3，严格控制水泥用量，增加砂子的送检次数，每周对所用中砂进行含泥量检查。施工时，分两层抹灰，根据施工人数合理安排供抹灰用砂浆时间，避免将失效的纤维防水砂浆（搁置时间超过45min）私自掺水拌和后再抹灰。砂浆搅拌时，根据搅拌机出料方量及配比，计算出每罐应加水泥（几包），砂（几车），杜拉纤维（几包），VP—SF1防水剂（几公斤）的用量，并有标志牌，派专人放料。抹灰1h后立即派人用肩背式喷雾器进行喷水养护，向阳面的增加喷水次数，喷水由专人操作，以保证抹灰层湿润为准。

（3） 养护：抹完灰后应注意养护。

2.3 门窗周边的细部处理

以住宅塑钢门窗为例：

（1） 按规定，塑钢窗边必须填充发泡剂，以保证其柔性连接，窗四周15cm范围内在抹灰层外边做2mm厚涂刷防水层，考虑到抹灰层与

塑钢窗框的接缝有可能因抹灰层和窗框的收缩膨胀而裂开，做了如下改进：将发泡剂拘进深20mm的凹槽，用黑豹防水砂浆（HB型水泥砂浆改良剂：水泥：砂=4：1：2）填满作为第一道防水层，凝固后上刷黑豹防水砂浆2mm厚作为第二道防水层（HB型防水

剂：水泥=4：1），以上工作在外墙门窗收口之前进行。

（2） 边连接铁件。在窗的横档和竖档的通长扁铁用螺栓固定，考虑到这种结构有可能因玻璃与窗框交接处胶条松动进水，而在窗框内形成框内水流入发泡剂中，采用在铁件范围内以填充黑豹防水砂浆代替发泡剂以堵住流水。扁铁要做防腐处理。

3 质量监控

外墙施工每个技术环节及施工步骤都直接影响防水，为确保不发生渗漏，在技术方案审定及方案落实中，改变了以往抓面不抓点，笼统管理只抓大工序而忽视小工序的观点，该为重点加强每道细小工序的控制。为此，组织关键工作施工小组和质检人员，保证这些工序的施工质。