以租代征1

“以租代征”毁坏山地、良田

农民出路在何方

十二户的村民，世代生活在大山区。

那时在1996年第二次农村集体田地大调整，十二户的村民合法取得了良田8.5亩，旱地11.5亩，林木林地6亩共计26亩的承包经营权后，“天有不测风云”在2010年3月份以村支部、村委会为首，按十分低廉的租价将十二户的农用地出租“正宏开发有限公司”两者并形成了？租赁山地开办石场，开采荒料合同书“，其内容：租赁期间为20年，征地补偿金每年每亩补偿400元，旱地每年每亩补偿200元，荒山荒地不必支付补偿金，租金标准“正宏开发公司”每开采运出一立方合格荒料提成25元，给十二户村民为17元，给村委会2元，给村民小组6元，十二户村民只得到租金，没有得到补偿，租赁土地合同签订后，该正宏开发公司违反合同约定，强行采取爆破及深层次开采大理石，造成十二户的26亩山地良田永久性损害，无法恢复与耕种能力，村民的无奈之下，只好任凭“正宏开发公司”在集体农用地上进行非农业开发建设，改变集体土地的农业用途，导致集体土地无法复垦的严重后果，系“以租代征”的违法行为，山地、良田是农民的命根子，一片片山地、良田肥吧吧的看见毁灭，村民们在流泪，在滴血，可想而知，村委会与正宏开发公司

两者为得谋利变本加厉，此无法无天的行为，村民们只有忍气吞声，可悲叹的是“法律的公正”与“失去土地农民的出路”在何方呢？十二户村民的合法权益从财产损失没有得到法律的保护，所以特恳请新闻网络媒体部门领导同志，为民伸张正义，揭露事实，维护法律的尊严，给予十二户村民的一个公道为谢！

商铺以租代售合同协议

出租方（出卖人）： 承租方（买受人）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋以租代售达成以下协议： 第一条商铺以租代售实施方式 1、由于承租方(买受人)无力或其它原因不愿一次性支付购买商铺的首期款项，承租方自愿按总房款的百分比外加余款银行同期利息和出租方（出卖人）为该商铺支付的办公费用、佣金的方式每年支付租金，承租方取得该套商铺当年使用权，在双方约定年限内承租方逐年付清全部约定租金后，出租方（出卖人）将乙方所付租金按比例折抵为购房款、开具购房票据同时与承租方签定《商品房买卖合同》，商铺产权归承租方（买受人）所有。 2、承租方（买受人）每年所付租金包括：商铺 %房款+余款银行同期利息+出租方（出卖人）为该商铺支付的办公费用、佣金，因此出租方（出卖人）在给承租方（买受人）将租金/房款全部付清的前提下，开具房款票据时，只按本合同约定的总房款开具票据，多出部分如产生的利息与手续费用不开具购房款票据。 二、以租代售商铺概况： 1、项目名称：_____________________；出卖人的商铺位于_____________________； 2、该项目规定用途：为______________；土地使用年限自_____________________。 3、买受人购买的商品房：该用途为商业，经营范围____________________________等。 4、租赁位置属第______________号房。属_______结构，层高_______米；建筑总层数_______层，建筑面积_______平米。 第三条房屋以租代售期限及具体时间： 商铺以租代售期限：_______年（按交工日期或经营约定许可开始计算向后逐年累计），时间为：____________________________。 第三条计价及付款方式： 1、该商铺建筑面积：_______平米，每平米：元/平米，总房款：元大写： 元。 2、该商铺第一年租金为_______元；大写：_______（包括：部分房款+余款银行同期利息+出租方为该商铺支付的办公费用、佣金）。后续每年租金为______________。 3、该商铺五年合计：_______元，房款：_______元，利息：_______元，出租方为该商铺支付的办公费用、佣金：元。

以租代售合同书

以租代售合同书 出租方（出卖人）： 承租方（买受人）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，双方在平等、自愿，协商一致的基础上，就房屋以租代售达成以下协议： 第一条：房屋的基本概况 1、出租人（出卖人）的房屋位于。 2、承租方（买受人）购买的商品房，该用途为商业，属于砖混，层高米，建筑总成数二层，属第幢号房。 3、该房屋建筑面积平方米。 第二条：计价方式与价款 1、出租人（出卖人）按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元（人民币）。销售金额大写元整，小写（元整）。 第三条：以租代售的原则、方式和租赁期限 1、出卖人就买受人所购买的房屋，在未签订《房屋买卖合同》前将房屋出租给买受人有偿使用。 2、房屋租期及时间 房屋租期：二年。日期从年月日至年月日。 3、租金及支付方式 该房屋租金以年计算，在入住前7 日内应付清2 年租金60000 元。 买受人在承租期间所缴纳的租金（同样可用于购买房屋时抵交购房款的预付款） 4、根据房屋现有的结构设施，承租方需领交纳2000元押金，承租期满经出租方和承租方确认房内设施完好无损押金无息退还，如房间设施造成损坏，造成的损失由承租人照价赔偿，押金将不予退还。

5、双方同意在承租期间，相关税费另计（第三条第三项所约定租金不包含任何税费）。若承租方需要相关发票，将按照税务机关征收比例由承租人另行交纳税金。 6、租赁期间，如出租方（出卖人）对该承租人（买受人）所租赁房屋进行销售经向承租人确认，承租人没有购买意愿或租赁期满之前不能支付购房款、不能正常履行购买手续的情况下，出租方（出卖人）可以对该房屋进行正常销售。承租人（买受人）不得以任何理由对出租方（出卖人）的销售行为进行干扰阻扰。承租人（买受人）如对该房屋有购买意向，相同价格情况下承租人（买受人）对该房屋有优先购买权。 7、租赁期满，若承租方（买受人）还不能支付购房款，出租方（出卖人）有权无偿收回房屋，对于房屋内的已装修部分不予补偿，承租方（买受人）不得进行拆除，承租人无条件搬出。 8、租赁期满，如果承租方（买受人）对该房屋有购买意向并与出租方（出卖人）签订了《房屋买卖合同》，租赁期间所缴纳的租金可冲抵购房款。 第四条承租期间的费用及其它约定 1、该房屋承租方承诺，仅供营业办公使用。 2、该房屋现有设施、设备具备双方约定条件。 3、双方应提供相关证明文件，验证复印给双方备存。 4、出租方除交纳约定的费用外，其它均由承租方交纳。如，水、电、暖、电话、电视和物业管理费用。 第五条房屋修缮与使用、转让 1、在承租期内，该房屋及所属设施的维修由承租方负责。 2、承租方可进行合理的装修，但不能改变房屋的结构、功能，在装修前应征得出租方同意后方可进行。 3、在承租期间，双方均不得转让该出租的房屋。承租方更不能转租、转借，否则，出租方有权收回。 第六条合同的变更、解除或终止 1、双方可以协商变更或终止合同。 2、有下列行为之一的，出租方有权解除合同、收回出租房屋：

粮食仓库租赁协议通用范本

内部编号：AN-QP-HT313 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 粮食仓库租赁协议通用范本

粮食仓库租赁协议通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 甲方： 乙方： 甲乙双方充分协商达成如下协议： 1、现甲方将位于大连盛世立商贸有限公司，单位院内场地垛位叁个，厂房360m，出租给乙方使用，主要用于仓储、粮食加工。 2、年租金为叁万壹仟元整(31000元)，厂房壹间租金27000元，垛位3个，每个垛位租金1000元，民房租金1000元。如需增加，价格另算，租期为壹年，________年10用____日至________年____月____日止。 3、付款方式，自合同签定之日起，乙方将

农村土地流转补偿新标准全文2014

农村土地流转补偿新标准全文2014 核心内容：农村土地流转补偿新标准出台了。农村土地流转补偿新标准的内容包括，鼓励承包农户依法采取转包、出租、互换、转让及入股等方式流转承包地，严格规范土地流转行为，加强土地流转用途管制等。法律快车小编将在下文为您详细介绍农村土地流转补偿新标准全文。 《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》 伴随我国工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程，农村劳动力大量转移，农业物质技术装备水平不断提高，农户承包土地的经营权流转明显加快，发展适度规模经营已成为必然趋势。实践证明，土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路，有利于优化土地资源配置和提高劳动生产率，有利于保障粮食安全和主要农产品供给，有利于促进农业技术推广应用和农业增效、农民增收，应从我国人多地少、农村情况千差万别的实际出发，积极稳妥地推进。为引导农村土地（指承包耕地）经营权有序流转、发展农业适度规模经营，现提出如下意见。 一、总体要求 （一）指导思想。全面理解、准确把握中央关于全面深化农村改革的精神，按照加快构建以农户家庭经营为基础、合作与联合为纽带、社会化服务为支撑的立体式复合型现代农业经营体系和走生产技术先进、经营规模适度、市场竞争力强、生态环境可持续的中国特色新型农业现代化道路的要求，以保障国家粮食安全、促进农业增效和农民增收为目标，坚持农村土地集体所有，实现所有权、承包权、经营权三权分置，引导土地经营权有序流转，坚持家庭经营的基础性地位，积极培育新型经营主体，发展多种形式的适度规模经营，巩固和完善农村基本经营制度。改革的方向要明，步子要稳，既要加大政策扶持力度，加强典型示范引导，鼓励创新农业经营体制机制，又要因地制宜、循序渐进，不能搞大跃进，不能搞强迫命令，不能搞行政瞎指挥，使农业适度规模经营发展与城镇化进程和农村劳动力转移规模相适应，与农业科技进步和生产手段改进程度相适应，与农业社会化服务水平提高相适应，让农民成为土地流转和规模经营的积极参与者和真正受益者，避免走弯路。 （二）基本原则 ——坚持农村土地集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权，以家庭承包经营为基础，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展。

以租代购合同

以租代购合同 甲方（出租方）： 住所地： 身份证号码： 乙方（承租方）： 住所地： 身份证号码： 解析甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方通过“以租代购”方式购买甲方汽车相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。 第一条车辆信息 以租代购车辆总金额为人民币xxx元。

第二条租赁期限 租赁期限为x年：自x年x月x日起至x年x月x日止，租赁期限届满后，该车辆由甲方过户给乙方。 第三条保证金、租金及支付方式 1.保证金：xx元（大写：xxx），乙方应于本合同签订之日起5日内一次性向甲方支付完毕，租期届满后该保证金抵作购买车辆的首付款。 2.租金标准：xx元/月（大写：xxx），乙方应于每月x日前将该月租金支付给甲方。 3.甲方收取保证金及租金的账户信息如下： 开户行： 开户名： 账号： 第四条车辆所有权 解析

1.租赁期间，租赁车辆及号牌归甲方所有，租赁车辆及号牌的权属证明和相关资料由甲方保管。 2.租赁期限届满且租赁期间未违反本合同约定的，甲方依约将租赁车辆的所有权转移给乙方所有。 第五条甲方权利义务 1.甲方有权要求乙方及时足额支付保证金、租金、保险费及其它费用，逾期10日未支付的，甲方有权终止合同，收回车辆，并在保证金中扣收相应金额。 2.甲方在本合同签订并收到乙方保证金后x日内，向乙方交付车辆及保证金收据。 3.甲方应按要求办妥车辆保险手续，投保险种包括但不限于交通强制险、辆资抢险、车辆损失险和第三者责任险等。如果因保险机构的原因无法一次性办妥的，确保本合同有效期内租赁车辆的保险不间断。 解析4.甲方有权查询租赁车辆的违约记录，若乙方未在违约行为发生后x日内予以处理完毕，甲方有权终止合同，收回车辆并要求乙方承担违约责任。 第六条乙方权利义务

房屋买卖合同十大疑难纠纷实务要点及法律风险提示

1.村建集体土地租赁房 城市居民或非同一集体经济组织成员购买农村集体土地建设的"小产权房"违反国家法律和行政法规的相关规定，不具有合法性。经省级人民政府审核同意和国土资源部审核批准的"村集体租赁房"允许出租，但不能出售或变相的"以租代售"。 笔者认为，在目前法律、法规明确规定村集体土地严禁用于非农业建设的立法背景下，农村"小产权房"不具有合法性。"村集体租赁房"作为个别地区的试点，也必将面临诸多理论及实践上的挑战：实际操作中，如何把握"只租不售"的底线？ 现行法律法规不承认农村"小产权房"。但在城市房价高，国有土地使用权出让金所占城市房价比重居高难下，"集体土地集体所有"、相关政策和法律法规在"以租代征"、"以租代售"认定上的标准缺乏的背景下，无须缴纳出让金的集体土地上兴建"小产权房"必然形成大幅利润空间，乡村集体组织、开发商结成的利益链条，通过"以租代征"、"以租代售"的所谓"擦边球"操作，与消费者对住房的刚性需求及改善性需求一旦结合，便形成了目下积重难返的"小产权"房屋交易现实。 "村集体租赁房"与其说是对农村集体土地出租房屋建设的一种改革"探索"或"创新"，不如说是一种对集体土地上房屋"以租代售"的当地政策保护，为最终"小产权房"之路的合法化留下隐患，或者机遇。故"村集体租赁房"的开发建设，要么通过立法修订消除其面临的诸多法律障碍，要么在现行法律框架下，通过国家征用变更土地使用权性质，统一纳入保障性住房建设开发行列。而对于已建、已售的乡村"小产权房"的处理，久拖不决只会形成更多集体土地房屋交易的乱象。困境解决之道，不仅面临法律、政策的调适，且对违规操作的既得利益者的处理结果，因追溯时效与时间、违规主体存亡与否，处罚力度与范围均无法做到公平。其结果，需要政府对现实作出一定的妥协，惩前毖后，在以后加大执法力度，杜绝乱象更大范围蔓延或再生。更远的将来，城乡二元对立消除、城乡户籍一体化实现，"小产权"房的一切问题都会真正的迎刃而解。 乱久必治，曲中求直。农村"小产权"房的未来，扑朔迷离，但一定会有光明的结果。 【相关法律风险提示】 （1）城市居民或非同一集体经济组织成员购买农村所谓"村产权"、"乡产权"房不合法。价格或许便宜，风险一定很大。 （2）集体土地上建造的房屋，以"廉租房"、"公租房"、"集资房"、"新农村工程房"、"新居工程房"等名义，或变相的"以租代售"进行房屋交易，因为无法办理产权过户，合同效力无法补正，故交易的合法性不受法律保障。

处罚决定通知

处罚决定通知 导读：本文是关于处罚决定通知，希望能帮助到您！ 处罚决定通知范文一 永登县国土资源局： 接省厅转来国家土地总督察办公室信访件，反映兰州鑫兴机动车辆检测有限公司用地属以租代征违法行为后，我局于20xx年11月6日进行了现场调查，经现场查看、调阅资料、走访了解、审核讨论认为：该用地经《兰州市人民政府关于永登县村办企业农用地转用批复》批准，对地类和面积有明确表述，而你局下发的《行政处罚决定书》(永国土监字〔20xx〕30号)中对地类和面积的认定与《兰州市人民政府关于永登县村办企业农用地转用批复》表述存在较大偏差，属擅自改变处罚幅度行为。 依据《行政处罚法》第55条之规定，现责令你局按要求5日内改正已做出的《行政处罚决定书》(永国土监字〔20xx〕30号)，实事求是查处到位。 年十一月十二日 处罚决定通知范文二 XXX，男，汉族，XXXX年出生，XXXX年X月X日进入公司，现为保安部员工。 该员工加入公司半年有余，多次参加公司组织的各类会议及学习培训，仍然不认同公司理念。日常工作中对任务分配有诸多抱怨，牢骚满腹，嚣张跋扈;在公司团队间设置部门墙，相互攀比，影射公司制度及决策，破坏团结;煽动同事怠工，扰乱工作秩序。经公司领导多次面谈规劝，仍屡教不

改。 XXX年X月XX日保安部周例会期间，员工XXX无视会议纪律，顶撞领导，无理取闹，经领导和同事多次劝阻仍无收敛，扰乱公司正常会议秩序，造成恶劣影响。 为严打歪风邪气，经公司研究决定：从20xx年2月22日起与其解除劳动关系。 望公司各部门员工引以为戒，文明工作风气，团结同事，加强团队建设，树立物业公司良好的正面形象。 此决定 XXXX物业管理有限公司 年2月22日 处罚决定通知范文三 各建筑业企业、建设(房地产)单位、监理公司、区质监站(安监站)、区建管处、有关单位： 20xx年3月12日，北仑中心区C2地块二期Ⅱ标段工程发生一起高处坠落事故，造成一人死亡。目前，事故已经调查结束，区政府已经批复了事故调查报告，为认真吸取事故教训，切实落实安全生产责任，加强监督管理，及时消除安全隐患，有效防范和遏制各类生产安全事故的发生，现将事故调查处理结果通报如下： 一、事故过程 20xx年3月12日下午15时30分左右，浙江欣捷建设有限公司施工、杭州信达投资咨询估价监理有限公司监理的北仑中心区C2地块二期Ⅱ标段30号楼，在10层电梯井局部混凝土垃圾清理时，一名作业人员打开电梯防护门，晃动隔离层钢管时，造成隔离层钢管松动下滑，导致坠落至电梯井

以租代售物业租赁协议

2020-08-20以租代售物业租赁协议 CONTRACT TEMPLATE 买卖合同

以租代售物业租赁协议 以租代售物业租赁协议 法定代表人：_______________________________ 职务：____________________________________ 法定地址：_________________________________ 邮政编码：_________________________________ 电话：____________________________________ 传真：____________________________________ 承租人：_____________________（下称'乙方'） 住所：__________________________________ 邮政编码：_________________________________ 电话：____________________________________ 传真：____________________________________ 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与_____年_____月_____日订立本租赁合同书（下称'本合同'）。 第一章出租之物业 第一条出租物业之坐落 甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_____区_____座之物业（下称'该物业'）。该物业之平面图简本合同之附件一。 第二条该物业之面积 该物业之建筑面积为_____平方米，土地使用面积_____平方米（含共有共用面积）。 第三条该物业之装修及设施状况 该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。 第四条该物业之用途 乙方租赁该物业，用于______________________________。

以租代售合同

**设备以租代售合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 合同签订时间: 合同签订地点: 设备以租代售合同 出租方（甲方）: 承租方（乙方）: 签订地点： 签订时间： 年 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等自 愿、协商一致和诚实信用的原则，现就甲方出租（租售）给乙方 宜签订合同如下: 第一条 租赁物名称、用途、价格、交付地点 地点详见《技术协议》及附件租赁设备清单）： 乙方租赁以上设备用于 设备交付地点: 第二条 合同执行中租售设备的所有权 1、在乙方支付完所有本合同规定的应付款项及承担本合同项下所有向甲方的债 务后，并由甲方出具债务结清证明和所有权转移文件前，租赁物、相关权证的所有 权属于甲方。 2、甲方保障乙方在租赁期间内享有对租赁物的使用、收益权利，乙方行使上述 设备事 甲方租赁给乙方设备为 （租赁物名称、规格、型号、数量和使用 租售设备价格：RMB 万元（大写: ）。

权利不得损害甲方对租赁物的所有权。 3、乙方在租赁期间内对租赁物没有处置权，未经甲方书面同意，乙方不得出售、互易、赠与、质押、抵押、转让使用租赁物，不得用租赁物进行投资、入股、入伙, 或允许其他第三人使用租赁物。 4、乙方不得使租赁物被留置、查封、扣押、拍卖、强制执行情况。 5、未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何实质性改装或添加。无论甲方是否同意添加，乙方添附到租赁物上的任何物件，归甲方所有，甲方无须补偿乙方，租金也不因此而作调整，如对租赁物有损害则乙方应当恢复原状、赔偿损失。 6、本合同项下的租赁物为有形动产，不因乙方的使用而成为不动产或不动产的附属物。 7、甲方或指定的第三人有权进入租赁物所在场所，检查租赁物使用情况，乙方应当给予协助。 &若乙方、第三人侵犯甲方对租赁物的所有权，甲方有权采取措施（包括但不限于使用GPS 锁车、锁机、取回租赁物等手段）控制租赁物，由此造成的损失由乙方承担。 第三条合同时间规定 本合同自合同签订之日起生效，合同期限为年。 设备验收完毕，甲乙双方共同签订《设备验收单》，以现场设备验收单上面标明 的设备验收时间开始计算。 第四条租金的计算和支付 1、自设备开始工作之日起，设备租金按年支付，乙方在第一年、第二年、第三年内 向甲方支付的租金每年不少于RMB（大写: 整），4年内必须完 成全部设备款RMB0元（大写：捌佰玖拾伍万元整）的支付（不包含财务 费用），设备租金每年到期前30日内支付完毕。

房屋买卖合同十大疑难纠纷实务要点及法律风险提示

房屋买卖合同十大疑难纠纷实务要点及法律风险提示仇少明律师 房屋买卖合同纠纷，笔者以房屋类型构建逻辑体系，分为二手房、商品房、特殊房屋纠纷三部分，将普遍存在的问题单独形成一部分，即为本文讨论的典型疑难纠纷相关实务要点及法律风险提示。 1.村建集体土地租赁房 城市居民或非同一集体经济组织成员购买农村集体土地建设的"小产权房"违反国家法律和行政法规的相关规定，不具有合法性。经省级人民政府审核同意和国土资源部审核批准的"村集体租赁房"允许出租，但不能出售或变相的"以租代售"。 笔者认为，在目前法律、法规明确规定村集体土地严禁用于非农业建设的立法背景下，农村"小产权房"不具有合法性。"村集体租赁房"作为个别地区的试点，也必将面临诸多理论及实践上的挑战：实际操作中，如何把握"只租不售"的底线？ 现行法律法规不承认农村"小产权房"。但在城市房价高，国有土地使用权出让金所占城市房价比重居高难下，"集体土地集体所有"、相关政策和法律法规在"以租代征"、"以租代售"认定上的标准缺乏的背景下，无须缴纳出让金的集体土地上兴建"小产权房"必然形成大幅利润空间，乡村集体组织、开发商结成的利益链条，通过"以租代征"、"以租代售"的所谓"擦边球"操作，与消费者对住房的刚性需求及改善性需求一旦结合，便形成了目下积重难返的"小产权"房屋交易现实。 "村集体租赁房"与其说是对农村集体土地出租房屋建设的一种改革"探索"或" 创新"，不如说是一种对集体土地上房屋"以租代售"的当地政策保护，为最终"小产权房"之路的合法化留下隐患，或者机遇。故"村集体租赁房"的开发建设，要么通过立法修订消除其面临的诸多法律障碍，要么在现行法律框架下，通过国家征用变更土地使用权性质，统一纳入保障性住房建设开发行列。而对于已建、已售的乡村"小产权房"的处理，久拖不决只会形成更多集体土地房屋交易的乱象。困境解决之道，不仅面临法律、政策的调适，且对违规操作的既得利益者的处理结果，因追溯时效与时间、违规主体存亡与否，处罚力度与范围均无法做到公平。其结果，需要政府对现实作出一定的妥协，惩前毖后，在以后

烟草公司租用仓库协议书

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 烟草公司租用仓库协议书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

烟草公司租房协议 甲方：##**河西省粮食储备库（以下简称甲方） 乙方：##省烟草公司**市公司（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方仓库、球场晒坝、平房事宜达成如下协议： 一、租赁场地及用途 乙方租用甲方8号、9号仓库（共1020平方米）、球场晒坝等（700平方米），用于储藏卷烟及分拣卷烟。 二、租赁时间 乙方租赁甲方8号仓库时间自XX年5月17日起；租赁9号仓库时间自XX年5月20日起；租赁球场晒坝时间自XX 年5月30日起，所租赁仓库、球场晒坝等场地终止日期至 XX年5月17日。 三、租赁费用标准及支付方式 乙方租赁甲方8号仓库月租金为11000元；9号仓库月租金为8000元；球场晒坝按10元/平方米，计7000元/月。租赁费用按月交纳，不足一月的按一月计算。乙方在每月5 日前向甲方支付仓库、球场晒坝租金，逾期须向甲方支付每日万分之三的违约金。乙方交纳的租赁费用甲方应提供正规 四、双方权利和义务 （一）在租用期间，甲方应确保仓库及场地附着设施安全。

（二）在乙方租用期间，甲方不得将租赁场地重复租赁给第三方。 （三）在租赁期间，乙方人员在租赁场所作业，应佩带工作证，乙方工作车辆应规范停放，不得影响正常的库内秩序。服从门前三包、综合治理及精神文明创建活动的统一安排进行，不得因单方原因对甲方上述工作造成影响或损失。 （四）乙方对租赁场所进行必要装修、加固、改造或增加设施设备时，需经甲方同意，乙方不得擅自改变仓库设施整体结构。 （五）乙方因生产或办公需要所产生的电费按表计费，甲方按电业部门计价标准，据实核收。 （六）乙方存储于租赁场所的物资收发及仓库内消防工作，由乙方自行负责，安全工作由乙方自行聘请保安负责，如有损失，均与甲方无关。如因乙方管理不善造成租赁场地损失的，乙方须承担由此对甲方造成的一切损失。 （七）乙方租赁期间，甲方应保证库房房顶无漏水，若有漏水现象，甲方应及时处理，保证乙方卷烟安全。 （八）仓库租用期间，甲方不得随意停水、停电，应保障乙方正常生产经营活动。 九）乙方租用期间，甲方应要求内部人员遵守乙方的作业和安全规定，不得擅自参观、进入仓库和分拣车间，不得干扰乙方经营生产。 五、合同的解除及续签

房产以租代售合同11条(范本,仅供参考)

房产以租代售合同 合同编号： 甲方（出租人）：房地产有限公司法定代表人： 法定地址： 电话： 乙方（承租人）： 住所： 电话： 甲乙双方经平等自愿协商，就房产以租代售事宜，签署本合同。 一、房产概况 1、房产基本情况如下： 房屋位置：市区。 房屋结构：室厅卫。房屋建筑面积：平米。 房产平面图：见本合同附件。 （下称该房产） 二、租赁期限

期限：自年月日（起租日）起 至年月日（止租日）止，共 计个月。 三、租赁用途 乙方租赁该房产，用于。 三、交付与签收 甲方应于起租日之前提前至少天，向乙方发出交付通知，交付手续符合本合同要求。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。 四、甲方承诺与保证 （1）甲方开发该房产法律手续齐备。 （2）该房产未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。 （3）甲方为该房产之唯一、合法的所有权人，且该房产之权属无任何争议。 （4）乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。 五、租金及其它费用 1、乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称"物业管理公司"）交付物业管理费。 2、甲、乙双方商定，该房产租金标准为每年人民币（大 写）（￥元）。首期租金与物业管理费于年月日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3月的物业管理费押金及水、电、燃气押金和维修基金。 第二年租金于年月日前支付，以后依此类推。 3、本合同签订后日内，乙方向甲方交付租赁押 金元。

4、甲方指定收款账号： 开户行： 户名： 六、以租代售 1、甲方向乙方出租该房产，系以租代售方式。乙方正常履行本合同，于本合同约定的租赁期限届满时，乙方享有购买该房产的权利。 2、乙方应于该房产租赁期满前至少提前天书面通知甲方。通知格式见附件，应由乙方盖章。该通知一经收到，乙方不可撤销。如乙方未按约定作出书面通知的，视为乙方放弃购买该房产，甲方有权另行出售或处置该房产。 3、在乙方按约定确认购买该房产的情况下，该房产购买价格为： 单价：每平米（建筑面积）元； 该房产总价款为：人民币（大 写）（￥元）。以下称购房价款。 4、在乙方按约定确认购买该房产的情况下，付款方式为： （1）本合同约定的租赁期限对应的租金总额共计人民币元，乙方应根据本合同约定按期支付。已经支付的租金转为购房款。 （2）租赁期满结束后日内，乙方应补交购房价款差额部分人民币元。 （3）由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙方应向甲方支付分期付款补偿金。 分期付款补偿金共计：人民币元； 计算方式：以为本金，按%年利率计算。 支付时间：租赁期满结束后日内支付。

汽车租买合同条款(以租代购) 表样

合同编号： 汽 车 租 赁 合 同 书 汽车租赁合同条款 本条款根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规、规章制订。

第一条出租方的权利 1.租赁期内拥有租赁车辆所有权。 2.依合同相关条款向承租方计收租金及约定费用。 第二条出租方的义务 1. 向承租方交付技术状况为一级标准、设备齐全的租赁车辆，以及租赁车辆行驶所需的有效证件。 2. 交接租赁车辆时如实提供车辆状况信息。 3. 承担保险公司相关条款范围内的因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失；由于承租方未及时通知出租方、保险公司、交通管理部门造成保险公司拒绝赔付的，全部车辆现值损失由承租方承担。 4. 承担保险公司相关条款范围内的第三者责任险。 5. 对所获得的承租方信息负有保密义务。 6.合同到期，承租方结清全部租赁款后，根据合同约定，出租方按照承租方意愿： ⑴收回租赁车辆，除依照本合同及附件的规定应扣除的费用外，剩余押金归还承租方。 ⑵以承租方支付的押金款冲抵购车款，将车辆过户给承租方或承租方指定的第三方。出租方协助承租方办理过户手续，过户手续费由承租方负担。如过户时须提供占地证明等手续，由承租方自行解决。 第三条承租方的权利 1. 租赁期内拥有租赁车辆使用权。 2. 有权获知保证安全驾驶所需的车辆技术状况及性能信息。 3. 有权获得出租方为保障租赁车辆使用功能所提供的相应服务。 4.合同到期，承租方结清全部租赁款后，承租方可以选择退还车辆或以支付的押金款冲抵购车款，购买车辆。 第四条承租方的义务 1. 如实向出租方提供驾驶证、身份证、户口簿、营业执照、组织机构代码等身份证明资料。 2. 按合同约定交纳租金及约定费用。 3. 按车辆性能要求、操作规程及相关法律、法规的规定使用租赁车辆。 4. 妥善保管租赁车辆，维持车辆原状。未经出租方允许，不得擅自修理车辆，不得擅自改装、更换、 增设他物。 5. 按规定期限对租赁车辆进行车辆年检及维修保养。 6. 保护出租方车辆所有权不受侵犯。不得转卖、抵押、质押、典当、转借、转租租赁车辆。 7. 租赁车辆发生交通事故、被盗抢时，应立即向公安、交管、保险公司等部门报案并在12小时内 通知出租方，协助出租方办理相关手续。由于承租方未及时通知出租方、保险公司、公安及交通管理部门，造成保险公司拒绝赔付的，车辆现值损失由承租方承担。 8. 承担不高于20%的因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失；由于承租方未及时通知出租方、 保险公司、交通管理部门造成保险公司拒绝赔付的，车辆现值损失由承租方承担，承担因交通事故引发的其他责任。 9. 保证租赁车辆为合同登记的驾驶员驾驶。在租赁期内，如承租方登记的信息发生变化，应及时通 知出租方。 第五条租赁车辆状况 出租方提供的租赁车辆为。车号，颜色，发动机号码，车辆识别号码。

烟草公司仓库租赁合同

烟草公司仓库租赁合同 甲方：******省粮食储备库（以下简称甲方） 乙方：**省烟草公司**市公司（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方仓库、球场晒坝、平房事宜达成如下协议： 一、租赁场地及用途 乙方租用甲方8号、9号仓库（共×××平方米）、球场晒坝等（×××平方米），用于储藏卷烟及分拣卷烟。 二、租赁时间 乙方租赁甲方8号仓库时间自**年5月17日起；租赁9号仓库时间自**年5月20日起；租赁球场晒坝时间自**年5月30日起，所租赁仓库、球场晒坝等场地终止日期至**年5月17日。 三、租赁费用标准及支付方式 乙方租赁甲方8号仓库月租金为×××元；9号仓库月租金为800×××元；球场晒坝按×××元/平方米，计700×××元／月。租赁费用按月交纳，不足一月的按一月计算。乙方在每月５日前向甲方支付仓库、球场晒坝租金，逾期须向甲方支付每日万分之三的违约金。乙方交纳的租赁费用甲方应提供正规发票。 四、双方权利和义务

（一）在租用期间，甲方应确保仓库及场地附着设施安全。 （二）在乙方租用期间，甲方不得将租赁场地重复租赁给第三方。 （三）在租赁期间，乙方人员在租赁场所作业，应佩带工作证，乙方工作车辆应规范停放，不得影响正常的库内秩序。服从门前三包、综合治理及精神文明创建活动的统一安排进行，不得因单方原因对甲方上述工作造成影响或损失。 （四）乙方对租赁场所进行必要装修、加固、改造或增加设施设备时，需经甲方同意，乙方不得擅自改变仓库设施整体结构。 （五）乙方因生产或办公需要所产生的电费按表计费，甲方按电业部门计价标准，据实核收。 （六）乙方存储于租赁场所的物资收发及仓库内消防工作，由乙方自行负责，安全工作由乙方自行聘请保安负责，如有损失，均与甲方无关。如因乙方管理不善造成租赁场地损失的，乙方须承担由此对甲方造成的一切损失。 （七）乙方租赁期间，甲方应保证库房房顶无漏水，若有漏水现象，甲方应及时处理，保证乙方卷烟安全。 （八）仓库租用期间，甲方不得随意停水、停电，应保障乙方正常生产经营活动。 九）乙方租用期间，甲方应要求内部人员遵守乙方的作业和

集体土地“以租代征”现象的成因与对策分析

集体土地“以租代征”现象的成因与对策分析 土地是一切生产的源泉，随着我国土地资源保护力度的不断加大，我国出台了越来越多的土地政策对土地资源进行了保护。但是，随着征收征用成本的不断提高、手续的日益复杂，部分企业开始寻求“以租代征”的方式获得土地进而满足自己对土地资源的需求。但是违法的土地租赁手段严重的扰乱了我国对于土地管理的规划。因此，合理解决土地“以租代征”的乱象迫在眉睫。 标签：集体土地；以租代征；流转土地 一、集体土地“以租代征”乱象 近日，有报道显示，陕西武功县在兴建武功县工业园时，将近千亩的耕地租赁给企业进行非法建设，工业园区附近的村组千余亩耕地在当地政府的默许甚至是参与下，成为了工厂企业的建设用地。据村里村民回应，村里的大部分土地被租赁，还有一部分被征用。而至于土地的租赁过程，往往都是县上规划好企业用地，然后由镇一级政府出面协调，最后由村支部出面和企业签订租赁土地协议。 这是典型的土地的“以租代征”现象。所谓土地“以租代征”是指通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自将农用地转化为建设用地。集体土地“以租代征”的出现是伴随着土地管理制度逐年变严格而产生的新型“违法行为”。 《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准适用农村集体所有的土地的除外。”根据《土地管理法》，若想要使用农村集体土地用于非农建设的，除非是法律规定依法许可的乡镇企业、农村住宅、农村公共设施或公益事业，其它的使用方式都需要申请使用国有土地，禁止非法使用集体土地用于项目。 二、土地“以租代征”现象的成因 土地“以租代征”是随着国家对于土地采取越来越严格的管理措施而衍生出来的一种违法行为。国家的土地政策往往是处于长远的稳定考虑而出台的，但由于一些地方并不能很好地处理近期和远期利益的考量，就有可能会选择与国家政策相违背的违法行为。因而，“以租代征”违法行为的产生不是单方面原因引起的，而是由法律法规、地方制度设计、地方经济发展模式等多种因素共同作用的结果。 （一）地方政府对短期经济发展的追求 现今一些地方政府，为了招商引资吸引更多的投资和企业进驻当地，往往会为企业提供很多的包括税费、土地等方面的优惠措施。因此，在土地资源相对比较缺乏的现实状况下，为企业提供可以使用的土地成为了越来越吸引企业进驻的

以租代售租赁合同

以租代售租赁合同 出租人：（下称甲方） 法定代表人： 承租人：（下称乙方） 法定代表人： 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租且乙方同意承租之物业，甲、乙双方根据国家法律、法规有关规定，经友好协商，于年 月日订立本租赁合同书（下称“本合同”）。 第一章出租之物业 第一条甲方同意出租，乙方同意承租坐落于之物业（下称“该物业”）。该物业之平面图见本合同之附件一。 第二条该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积为 平方米（含共有共用面积）。 第三条该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。 第四条乙方租赁该物业，用于商业用途。 第二章租赁期限 第五条该物业之租赁期限为年，自年月日（下称“起租日”）起至年月日（下称“止租日”）止。

第三章物业之交付 第六条交付与签收 甲方应于起租日前天，即于年月日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续。 第七条承诺与保证 甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不可撤销地向乙方承诺并保证：（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。 （二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。 （三）甲方系该物业之惟一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。 （四）该物业之开发、建设符合国家及湖南省的有关规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。 第四章租金及其他费用 第八条租金及物业管理费 （一）乙方同意按向甲方支付租金， （二）本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙双方商定，该物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三（以租代售付款表）。首期租金于年月日向甲方支付。 （三）乙方承租的该物业的物业管理由乙方自行解决。

2018最新以租代售合同协议(设备)

编号：_____________设备以租代售合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》的财产租赁合同及有关法律规定，为明确甲、乙双方的权利与义务关系，经双方协商同意，签订本租赁合同。 一、自____________日起甲方出租给乙方的设备情况如下： 二、付款方式： 1、乙方在租用设备之前，需将押金交付给甲方，然后办理提机手续。以后每一月______日交付下一个月的租金给甲方。如果乙方不按时交纳租金，则构成违约。 2、设备的进场费计人民币 ______ 由乙方负担，甲方代办运输到紫金山。 三、机械的安全、保养及维修： 1、设备在租赁期间，原则上每天工作不得超过______小时，每月累计不得超过______小时。如每月累计超过______小时，超出部分另外计算租金。 2、乙方不得随意更换工作地点，如果需要更换工作地点，必须提前10日通知甲方。经甲方许可后，方可更换工作地点，否则视为违约。 3、租赁期间，甲方有权派一位监护人员到该设备所在施工工地监护该设备，食宿及安全由乙方负责。乙方不得以任何借口恫吓甲方设备监护人员或对甲方设备监护人员进行人为伤害，否则，所产生的一切后果由乙方负责。 4、租赁期间，乙方对租用的设备要妥善保管，并严格按照使用说明书进行操作保养，每月应安排正常的维修保养和每天例保，并由乙方承担机械设备所用的油料和保养费用；如因保养不善或操作不当造成的问题，应由乙方承担一切维护和维修费用。 四、违约责任： 1、租赁期间，如果乙方不能按期付清租赁费，乙方应向甲方支付所欠租赁费日万分之五的逾期付款违约金，同时甲方无须事先通知乙方即有权停止该设备的使用，乙方应无条件的返还该租赁的机械设备，由此造成的一切损失由乙方承担。 2、租赁期间，乙方不得以押金作租金，否则，承担违约责任。 3、租赁期间，乙方不得将租赁的机械设备进行转让、转租、变卖或抵押，如有转让、转租、变卖或抵押等行为，甲方有权单方解除合同，收回设备并没收全部押金。同时乙方应按规定将租

粮食仓库租赁协议示范文本

粮食仓库租赁协议示范文 本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月

粮食仓库租赁协议示范文本 使用指引：此协议资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方： 乙方： 甲乙双方充分协商达成如下协议： 1、现甲方将位于大连盛世立商贸有限公司，单位院内 场地垛位叁个，厂房360m，出租给乙方使用，主要用于仓 储、粮食加工。 2、年租金为叁万壹仟元整(31000元)，厂房壹间租金 27000元，垛位3个，每个垛位租金1000元，民房租金 1000元。如需增加，价格另算，租期为壹年，________年 10用____日至________年____月____日止。 3、付款方式，自合同签定之日起，乙方将一年租金 31000交给甲方，一次性付清。

4、在租赁期内，如果乙方因故停业租赁场地、房屋，甲方不退余下租金。 5、自来水及电由甲方提供，水价7元/吨，电价1.2元/度，安装水电表，每月收取水电费。 6、租赁期间内，甲方不参与乙方的生产经营活动，乙方发生的一切民事责任，一切债权、债务与甲方无关，乙方在经营过程中，所发生的工商、税务相关费用由乙方承担。乙方不得经营国家禁止产品及违规违法活动。 7、苫盖物资乙方自备，甲方不提供其它苫盖物资。 8、乙方在租赁期间负责：安全、防火、防盗等相关事宜，如在生产经营过程中发生安全、火灾、被盗后果由乙方自负。 9、乙方需拆除、改建、扩建和维修甲方原有房屋及设施，须向甲方提计划并征得同意方可施工，其费用由乙方自己承担。

最新 以租代征违法地整改方案-精品

以租代征违法地整改方案 一、指导思想 贯彻严而又严的土地政策，坚持科学的发展观，集约高效利用土地，从严从紧控制建设用地总量，认真落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[]28号）和国土资源部《关于坚决制止“以租代征”违法违规用地行为的紧急通知》（国土资发[]166号）精神，坚决制止“以租代征”将农用地转为建设用地的违法违规行为。 二、组织领导 这次清理整顿活动，在市土地市场秩序治理整顿领导小组的领导下进行。市国土资源局成立由局长任组长的集中清理整顿办公室，办公室下设清查组、处理意见组、完善手续组三个工作组。清查组主要负责对“以租代征”违法违规用地行为进行清查摸底，制作调查材料。处理意见组负责对全市范围内清查出的“以租代征”违法违规用地行为拟定处理意见并依法做出处理。完善手续组对已经处理到位、需补办用地手续的建设项目用地按最高标准缴纳各项规费后，完善用地手续。 三、工作步骤和时间安排 清理整顿工作自月日开始至日基本结束，按照集中清查、研究处理、完善手续三个阶段进行。 （一）集中清查阶段 各分局对所辖区域的各类农村项目建设用地，特别是对“以租代征”项目用地的性质、面积、时间、用途等情况逐宗查清，形成调查材料并登记造册。各分局将清查登记台账于月日前报清查组。 （二）研究处理阶段 对清理出的“以租代征”项目用地，根据其性质、用途，依据法律法规和政策规定分别拿出处理意见或处理决定，并依据法定程序进行处理。 （三）完善手续阶段 对“以租代征”违法违规用地行为，在依法做出行政处罚后，根据部、省文件要求，对符合土地利用总体规划和年度土地利用计划的，按最高标准收缴有关费用并附具处理意见及落实情况后，依法补办用地手续。 四、清理整顿的原则和法律、政策规定