集装箱酒店在旅游景点的可行性

集装箱酒店在旅游景点的可行性

一、集装箱酒店在旅游景点项目市场预测

近年来，国际集装箱酒店市场发展较为平稳，除美国对集装箱酒店的需求量较大以外，其次是欧洲国家，对集装箱酒店的青睐越来越明显；新兴市场如俄罗斯也掀起了对集装箱酒店的喜爱。在欧美等国家的带动下，国际集装箱酒店市场容量不断增长。截止2014年国际集装箱酒店市场容量达到了3879亿美元，同比增长7.83%。2012年在整个国际经济形势下，集装箱酒店市场有望增长8.79%。

2014年第四季度以来，国内集装箱酒店市场持续冷淡。这波冷市行情的出现，是行业自身发展和外部经济环境共振的结果。一方面，国际经济形势低迷，自2008年金融危机以来，世界经济复苏乏力，主权债务危机阴影不散，新一轮全球经济衰退的风险加剧。

与此同时，国内经济增速放缓，2014年一季度GDP同比仅增长9.7%，创下近三年来新低。经济放缓，内需乏力，加上长期通胀压力、流动性紧缩以及上游市场市场持续深度调控等因素共同影响，集装箱酒店行业经济环境陷入低迷，市场需求受到一定抑制。我们预计2020年我国集装箱酒店市场容量增速将有所放缓，增幅为14.08%，市场容量达到522.98亿元。

但是，随着经济的发展和人们观念的改变，越来越多的人不再有老派的消费思想，那就是越贵的就是越好的，越传统的就是越牢靠的。这一点上来看，集装箱酒店具备了很高的性价比，而且现在人们的消费意识也逐步开始由买贵的向买性价比高的这一消费意识转变。而集装箱酒店都偏重于性价比不论是其外观还是价格，这都会打给集装箱酒店很大的发展空间。

然而，最重要的是，在旅游市场开发的过程中，土地成本一直是一个影响价格的重要的因素。土地成本的升高，会导致旅游市场开发商的有效利润减少，会挫伤开发商继续发展的积极性；土地成本降低的话，开放商看到能够在短时间内获得有效的巨额利润，在有利可图的情况下，会加快对海南旅游市场市场的开发，同时也可以促进海南省整体经济的发展。在2011年以前，一线旅游城市一般都是以投资、度假为主，土地成本的升高导致其旅游景点的房屋住宿价格大约在一

晚200-300左右，有的甚至一晚千元；在2014年以后，随着集装箱酒店的兴起，旅游景点的酒店开发商们着重的是生活配套设施的完善，以高性价比度假为主，集装箱酒店其每晚的住宿价格大约在120-200左右，大大地降低了旅游住宿的成本也提高了旅游的质量和性价比。

二、环境保护可行性

施工废气主要产生于土地开挖及回填产生的扬尘、沙石、水泥运输及装卸过程中随风散逸的粉尘、运输车辆进出施工场地卷起的扬尘以及施工机械和运输车辆排放的燃油废气等。一般来说，施工期所产生的各类扬尘源属于瞬时源，产生的高度都比较低，粉尘颗粒也比较大，污染扩散的距离不会很远，其影响主要在施工场地附近100m左右的范围内，主要对施工人员影响较大，对项目周边环境影响较小。施工期的主要噪声源是施工机械作业时产生的噪声和振动、出入施工场地车辆产生的噪声。机械设备振动产生的噪声声压级介于50--84dB(A)之间且随距离的衰减较快，其影响范围较小。在做好管理的条件下，施工期工地作业噪声包括频繁运输车辆交通噪声的影响，也都会下降到可接受的程度。

三、营销问题可行性

对于竞争对手这一概念，在五力分析中对其进行了竞争程度的影响因素的分析。具体是把竞争这一观点分为了两类来进行讨论，一是行业内竞争对手，二是现有竞争对手的实力。对于这一点，五力分析给出了其影响的因素，即行业的集中度，产品的固定成本，产品的附加值，行业增长速度等主要因素，也包括了自身产品的属性与其他同类型非自身生产和相关的市场中的产品的差异性，市场消费者对品牌的认知度和认可度，竞争对手的差异度，以及产品能带给企业的经济收益和经济回报。这都是五力分析中对竞争对手这一要素的具体分析，单单从竞争这一方面来看，竞争的问题也是任何一家企业在进军一个新市场，或是在市场中站稳脚跟的主要因素，也是最重要的影响因素。虽然竞争的关系能带给企业不断的增值，也能够在竞争中不断的发现自身发展中的问题，以及对手的经营现状，发现可以进行借鉴和学习的地方。

集装箱酒店基本都是以较为适中的价格或是适于大众的消费价格来进行定价的，因此，在定价上已经充分地迎合了消费者的满意度，那么在销售的过程中，应该加强对销售过程的过程和完善，将整个销售过程中容易出现的问题，以及顾

客提出的问题进行归纳和总结，以此来提升顾客的满意度。

加大对人员的素质培养，提高人员的基本素养和综合能力，人员要灵活地进行应对和解决销售过程中的问题，二来集装箱酒店如果想要发展，就需要具备具有一定管理能力和实践经验的人才，加强人员的素质培养是其发展人才的重要手段之一。

另外，重视培养自有品牌设计师，不要一味迷信国外设计师，在改革开放后三十多年发展，我国已经拥有一批杰出的酒店设计师，每个品牌的灵魂就是设计师，培养自有品牌设计师不仅能降低设计成本，更有利于树立品牌风格，赢取客户的认可。

四、结论分析

随着集装箱酒店市场的逐步扩大，消费者、新闻媒体对集装箱酒店的品质要求越来越高，对集装箱酒店的质量关注度越来越强。

一线城市集装箱式酒店一般以私企老板和投资者为主，一般一买就是一整套。由于一些高端集装箱式酒店品牌只针对小众消费人群，其在国内的销售网点并不密集，多数品牌在北方市场只会选择北京、等热点城市开设。而随着经济水平的不断发展，集装箱酒店消费开始转向理性化，除了美观，更多人开始注重集装箱式酒店的实用性与工艺性。结构精美、做工精细的集装箱式酒店最受欢迎。另外，各地消费者对集装箱式酒店室内装修也有不同的偏好。

立项管理酒店立项

第一节科技立项详细流程 一、科技立项申报工作 1、科技立项申报工作启动宣传（三至四周） 注：有关文件或宣传材料 2、科技立项申报工作 （1）从网上下载《北京建筑工程学院大学生课外科技立项申报书（试行）》及填写说明（2）同学在认真阅读填写说明后，认真填写申报书 （3）将填写好的申报书打印出来，并找到相关教师作为项目指导教师 （4）将填写完整的申报书及申报电子版在规定时间内交至校科服 （5）校科服在收到申报书及电子版后检查并存档，若申报书出现问题，可酌情解决，并记录申报项目的类别 （6）校科服需在申报书收齐后的一周内，分类整理并制作电子版目录。同时，根据整理的类别与团委的老师联系，成立评审小组 （7）校科服负责将申报书分类并转交评审小组。 3、立项审批 （1）校科服需及时掌握立项审批情况 （2）在立项审批结束后，校科服需将申报书取回并整理并确定校级立项的项目 （3）根据当年的科技经费，给出校级项目的批复经费及院级项目的建议批复经费 （4）将校级立项制作详细目录（目录格式详见附录），将非校级立项项目返还各院，滞留不同意立项项目 4、立项批复 （1）各级立项批复单由校科服会同各院科技协会（部）同时下发 （2）各项目立项批复单由相关部门下发

（3）不同意立项的项目同样发放批复单，但须在批复单上注明原因，不同意立项批复单由各院下发 二、中期审查工作 在研究阶段需对项目进行核查，有明显不履行任务进度时间表者，可进行撤项处理。中期审查结束后，须由审查部门对已审查的项目编写中期审查报告，格式详见附录。 （注：各级项目的撤项处理须经校团委批准方可生效，院级立项的撤项可向校科服申报，由校科服协调各项工作） 三、科技立项结题工作 1、结题申报工作 （1）校科服及各院科技协会（部）需在每年的结题阶段开始时，通知各项目负责人 （2）各项目负责人需在网上下载《北京建筑工程学院大学生课外科技立项成果评定书（试行）》及填写说明 （3）各项目负责人需将成果评定书打印版、电子版及立项成果、成果电子版上交相应部门，各院科技协会（部）需将成果收齐后送交校科服 （4）校科服须在短时间内完成整理工作并移交学科专家组 注：①若项目成果为模型的，需交模型的正、侧、背、俯、鸟瞰图图片的电子版，并将图片体现在结题报告中 ②整理工作：分类，制作目录 2、结题审批工作 校科服应及时掌握审批情况 3、结题批复工作 （1）校科服须在结题审批后将全部项目取回 （2）校科服须对同意结题项目进行整理

酒店项目规划方案

酒店项目策划案 第一部分战略规划 一、战略概述： 抓住中国2008年举办奥运会的机会，利用我公司在治理经验上的优势，结合河北进展得大好时机，建立一个标志性酒店。强化品牌效应，结合我公司与全国订房网络公司的良好合作基础，迅速扩大酒店知名度， 二、实施策略： 在最短时刻内，形成企业自己的核心竞争力（即独特的竞争优势手段及良性循环机制），以便于今后标准化运行和复制经营。 三、注意问题： 要抱着首战必胜的信念，迅速建立一支治理队伍，打好酒店

框架，充实高品质的服务人员，以最高的标准打好基础，迎接进展。 第二部分生态布置 一、经营幅度定位：建议幅度尽量小 1、行业幅度－－ 因企业本身具备专业化的经营人才、经营经验，故所涉及行业应为自己所长。鉴于初期企业的人力、物力、财力、精力有限，故建议尽量所跨行业幅度小为标准，逐步向扩大幅度的方式层层递进。 2、治理幅度－－ 因前期企业的工作具繁琐性，建议采取自营（企业有较强的可*作性和经验）、招商（被招商对象具较高的知名度）、合作（合作对象具高成功率与经验，且资金充裕）三种方式结合来进行各项目设施的具体经营。 3、市场幅度－－

二、经营活跃度定位： 建议活跃度适中（因太过活跃，治理幅度大；太过沉闷，经营不稳定） 1、年遇收入－－会员卡大部分采纳此类型 2、月遇收入－－设施使用大部分采纳此类型 3、日遇收入－－餐饮消费大部分采纳此类型 三、资本与治理分布关系定位： 建议关系匹配度尽量高（即投资范围与治理范围尽量一致） 四、实施策略： 在实施过程中，采纳沉淀式实施，需要全体人员在实施中不断体会，讲与做反复结合。在创业初期，要保持经营幅度小、经营活跃度适中、投资与治理范围一致的做法，以保证企业有够的能力、精力、财力、时刻、人力等投入可靠项目中，达到最佳配置，有利于酒店长期进展。

项目立项申请报告范本介绍

Record the situation and lessons learned, find out the existing problems and form future countermeasures. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 项目立项申请报告介绍

编号：FS-DY-91045 项目立项申请报告介绍 项目立项申请报告定义 定义：项目立项申请报告，是企业投资建设应报政府核准的项目时，为获得项目核准机关对拟建项目的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告。《国务院关于投资体制改革的决定》规定对于企业不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制和备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制。 企业投资项目分类总结 投资无偿补助：指政府对符合条件的企业投资项目和下一级地方政府投资项目给予的投资资金补助，一般政府给予的投资补助不高于总投资额度的30%。 贷款贴息：指政府部门对符合条件、使用了中长期银行贷款的投资项目给予的贷款利息贴息。

奖励：指政府部门对表现突出，业绩优秀、具有重大创新贡献企业的一种鼓励政策，奖励额度视具体情况而定。 政府对项目立项申请报告的核准内容 《国务院关于投资体制改革的决定》中明确，政府对企业提交的项目申请报告，主要从维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公共利益、防止出现垄断等方面进行核准。对于外商投资项目，政府还要从市场准入、资本项目管理等方面进行核准。 国家发展改革委第19号令《企业投资项目核准暂行办法》中规定，项目核准机关主要根据以下条件对项目进行核准审查：符合国家法律、法规;符合国民经济和社会发展规划、行业规划、产业政策、行业准入标准和土地利用总体规划;符合国家宏观调控政策;地区布局合理;主要产品未对国内市场形成垄断;未影响我国经济安全;合理开发并有效利用了资源;生态环境和自然文化遗产得到有效保护;未对公众利益，特别是项目建设地的公众利益产生重大不利影响。 核准制与审批制的区别 1、适用范围不同。审批制只适用于政府投资项目和适用

如何打造成本超低的集装箱民宿

随着集装箱酒店和民宿的兴起，很多人都想抓住集装箱酒店民宿这个中高端市场，去做一款高端的集装箱民宿酒店，给大家提供不同的住宿体验。 集装箱民宿打造: 1.选址。因为集装箱相对来说比较现代化，如果想做度假民宿，建议选择一块自然风光绝对优势的地方，最好是有好低落差，突出层次感。 2.设计。因地制宜，可以单排，可以独栋，也可以多箱组合摆造型。 3.施工。做好基础，选择好受力点。集装箱的基础只需要把几个点做好就可以了. 4.保温隔音处理。选择这点很重要关乎项目以后的使用，选择优质岩棉,外面再加水泥纤维板做墙面板，如果选址位置是山里尽量不要用石膏板做吊顶建议也用水泥纤维板来做。 5.室内装修。按照设计图纸进行室内设计装修即可，可以选择自己倾向喜欢的风格来设计。 总之，集装箱民宿的核心点一定是，钢材的型号，隔音隔热材料，油漆处理这些都是最基本而且是最重要的。其次就是整体造型设计和室内功能设计。建议

使用定制箱子。现在更多的箱体都可以定制，没有固定的规格，甚至异形都可以实现，但是预算也会提升。 集装箱除了可以运用在民宿，在酒店和建筑中使用也是颇多。 集装箱酒店优点： 1.灵活：利用集装箱的模块化特性，可以快速灵活地进行搭建； 2.耐锈：海运集装箱由耐候钢制作而成，与普通钢结构相比，有优秀的耐锈耐腐蚀能力； 3.审批：作为临时性建筑使用的集装箱房屋，审批手续相对简单； 4.精致：麻雀虽小五脏俱全，通过巧妙合理的设计，集装箱房屋也可以满足各种日常需求； 5.个性：外观设计更有创意，让人赏心悦目；非常适合用于集装箱临时售楼处、集装箱景区民宿酒店、集装箱便利店/无人超市、集装箱餐厅、集装箱度假村和创客办公、创意园区等。 关于集装箱建筑 集装箱用于建筑设计的模块化工具，本身具有低碳、低成本、建造时间短、

国际大酒店项目立项申请报告范文

国际大酒店项目立项申请报告 一、项目承办单位基本情况 （一）公司名称 xxx实业发展公司 （二）公司简介 公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发 设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。顺 应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公 司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。 经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完 整的内控制度。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系 认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集 成三级资质。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型 升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。

公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才， 健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高 公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。公司一直注重科 研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。 （三）咨询规划机构 泓域咨询机构 （四）公司经济效益分析 上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入6323.76万元，同比增长26.19%（1312.48万元）。其中，主营业业务国际大酒店生产及销售收入为5450.62万元，占营业总收入的86.19%。 上年度主要经济指标

酒店概念性规划及建筑方案设计说明

碧海蓝天酒店概念性规划及建筑方案设计说明书 第一篇方案设计说明 一、设计依据： 本工程建筑设计所采用的主要法规和标准： 1.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 2.《建筑设计防火规范》（GB 50016—2006） 3.《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版） 4.《汉川市城市管理技术规定》（2006年版） 5.《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89） 6.《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 7.《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 8.《2008G24地块规划设计条件》 9.《碧海蓝天酒店概念性规划及建筑方案设计任务书》 10.其它设计要求、规范、规定。 二、工程概况： （一）地理位置 汉川市位于湖北省中部，孝感市南隅，汉水下游。东与武汉市东西湖区、蔡甸区毗邻，西连天门市、南挨仙桃市，北与应城市、云梦县、孝感市接壤（有一块飞地在云梦县下辛店镇境内）。汉川市区位优势明显，地处江汉平原腹地，紧邻特大城市武汉，距国际天河机场45公里。汉江横穿全境，107、318国道、宜黄高速公路及汉丹铁路穿境而过。境内资源丰富、土地肥沃，素有“江汉明珠”和江汉平原“鱼米之乡”之美誉。汉川建县于北周武帝保定元年（公元561年），因汉水横穿县境而得名。1997年3月，汉川撤县建市。 （二）周边环境及条件分析 碧海蓝天酒店管理有限公司（碧海蓝天度假村）是汉川市首家按照国家星级标准设计兴建的综合型度假酒店，座落于风景秀丽、依山傍水的仙女山公园西北侧，占地面积200余亩，酒店庭院内湖光山水、绿树成荫、鸟语花香、自然景色秀丽，生态环境优雅。酒店利用天然湖泊建成集餐饮、客房（别墅）、会展中心、洗浴桑拿、足疗、健身美容、娱乐休闲、旅游服务设施和园林绿化景点于一体的大型综合商务度假村。是目前汉川市硬件设施最为先进、功能最为齐全、服务质量最优的酒店。 （三）项目规划要求 1．新建五星级酒店一座，房间数量为200~220间（含总统套房一间），酒店只设自助早餐区，不另设餐厅。 2．房间面积按《饭店星级申请报告》要求设计。 3．新建多功能会展中心，内设会议室8个，分别为800~1000人的大会议室1个，300人会议室1个，200人会议室1个，150人会议室1个，60人会议室1个，40人会议室1个，20人会议室2个，该会展中心应方便与客房的连通。 4．新建一座二层宴会厅，可同时接待220桌的进餐（要求无柱设计），主要用于大型宴会、包席。（设计时需考虑可以分合的型式）

项目立项申请报告(共6篇)

篇一：项目立项申请报告 xxxx服务系统《项目立项申请报告》 项目代号： 文件代号： 编写：审核：确认：归档： 日期： 日期：日期：日期： 目录 1 引 言 ............................................................................. ................................................................. 3 1.1 1.2 1.3 1.4 2 3 4 目 的 ............................................................................. ..................................................... 3 背景 ............................................................................. ..................................................... 3 定义 ............................................................................. ..................................................... 3 参考资料 ............................................................................. (4) 项目概述 ............................................................................. ......................................................... 4 立项理由 ............................................................................. ......................................................... 5 审批 ............................................................................. .. (6) 1 引言 1.1 目的 本申请报告是项目申请的依据和项目立项材料的总目录 1.2 背景 本项目名称为“xxxx服务系统”。 本项目最初在1997年9月份由xx分行提出，原对项目定义为“xxx查询系统”，后随着对需求的征集及分析将项目重新定义为“xxxx服务系统”，将原先仅有的查询功能扩展为可供客户自助服务的系统。 1998年2月列入总行科技部开发项目，同时列为xx分行科技部开发项目。由分行科技部具体组织实施。1998年7月通过总行科技部、财会部、营业部联合验收，总行下发xxx号文件《关于xxxx服务系统及监督系统验收意见的批复》 2000 年 5 月实施系统二次开发，增设前置机系统以增强系统安全性、稳定性及可管理性，并完善终端自助服务功能。 本项目的成果最终将终端设置在营业网点或自助银行网点。 1.3 定义 多媒体：指利用计算机的图、文、声、像多种方式的表现。自助服务：指由客户自行操

集装箱酒店如何

上世纪五十年代，一项堪比统一度量衡的又一划时代发明出现了： 一个铝制或钢制大箱子，上面有很多的焊缝和铆钉，底部铺着木板，其中的一端有两扇巨大的门，这个丑陋、单调的东西叫集装箱，它改变了航运的经济规律，也改变了我们的世界，如果没有集装箱，就不会有全球化，也不会有沃尔玛，甚至不会有高科技，集装箱就好比是全球化的“肾”。 这一个个冷冰冰的铝制或钢制大箱子，却堆积出了中国一年2万亿美元的进出口总值。世界最繁忙的十大集装箱码头，中国就有7个。 房价的不断上涨，买房越来越成为一个遥不可及的梦想。于是有聪明的发明者将创意与环保完美结合，出现了集装箱建筑。

随着单体集装箱式房屋的发展与应用，一些建筑师受其启发，将集装箱作为一个单元模块，多个集装箱拼接与组合应用，用其来建造酒店、学生宿舍、医院、公寓、商业写字楼等建筑。根据建筑物的功能和要求，以单体集装箱为单元模块，

以各种空间的摆放姿势结合在一起，形成各种风格的建筑。 以上是世界集装箱建筑史，不过中国集装箱历史才刚刚拉开了序幕。由于不计容积率，不计用地指标，各大集装箱建造商、旅游地产开发商、酒店运营商、建筑设计师都瞄准了集装箱酒店的巨大蛋糕，在2016年打响了一场集装箱酒店的争夺战！ 那么集装箱建筑都有什么优缺点呢？ 优点 集装箱本身拥有很高的强度，承受荷载的能力甚至超过一般普通建筑物，且具有防腐蚀和一定的防火能力。 造价比传统建筑更为便宜，且可二次利用，不会产生过多的建筑垃圾。 由于集装箱本身的尺寸是固定的，所以每一个集装箱既可以作为单独的一栋建筑，也可以共同组成某一建筑的一个单元模块，易组装、易拆卸，简化了施工工序。 缺点 由于集装箱的组成材料多为钢材，容易产生锈蚀，保温隔热性能不佳，需要涂刷防锈漆防止箱体腐蚀，并采取增加保温棉、岩棉板、硅酸盐板等保温措施。 市场上集装箱酒店案例繁多，设计水平参差不齐。

商务商务酒店商业计划书

商业计划书 项目名称新疆名豪商务酒店 项目单位 地址 电话 传真 电子邮件 联系人 二OO五年一月 1. 摘要 1.1. 项目公司 新疆名豪商务酒店（管理责任公司）是本商业计划书建议设立的公司，它将由公司取得对新疆伊犁州驻乌办事处新的酒店大楼及原有宾馆大楼的12年的经营权，新疆名豪商务酒店将对新酒店大楼按照三星级酒店标准装修并配备相应设备、设施，通过自营住宿、餐饮和对外承包酒店大堂、KTV、桑拿浴取得收入并实现利润。酒店前后楼总面积16478㎡，各类客房147间，餐厅2400㎡，KVT40间（2700㎡），桑拿浴室1200㎡，大堂1200㎡。酒店将按照三星级酒店的标准管理并提供服务，通过与旅行社、会议会展公司、商业订房网站及各机关企事业单位的合作，采用直接销售渠道和间接销售渠道相结合的方式进行销售推广，并力争成为乌鲁木齐市管理水平、服务质量、经济效益均位于前列的三星级酒店。

我国和新疆旅游市场近十年将保持年均10％以上的增长，而我国酒店业在2001年左右已经开始新的一轮景气周期，目前正是投资酒店行业的较好时机。本项目新疆名豪酒店地理位置优越、配套设施健全、年经营承包费用低廉，酒店周围同档次星级酒店少，具备良好的经营和盈利条件。计划吸收外部融资，尽快使新疆名豪酒店投入试营业，迅速形成住宿、餐饮服务能力，成为乌鲁木齐酒店业中的管理先进、效益优良的知名酒店，给投资者以良好的回报。 1.2. 市场营销 新疆名豪商务酒店定位于中档商务酒店，目标市场为参加各类会议、进行公务、商务活动，外省市来乌旅游的人员。 名豪商务酒店计划客房价格如下表所示。 1.3. 营运与管理 酒店将自公司及面向社会选聘优秀人才担任酒店管理职务，酒店将按照《旅游涉外饭店星级的划分及评定》（GB/T14308-2002）及《饭店星级的划分与评定》按照不低于三星级酒店的要求进行酒店各项服务设备（硬件）的配备，并提供不低于三星级标准的服务。也将建立不低于三星级酒店要求的管理体系，酒店将制定员工手册、层级管理制度、质量控制制度、市场营销制度、物资采购制度、工作岗位说明书、工作程序说明书等一系列管理制度，并严格遵照执行。 1.4. 投资与财务 本项目总投资为1200万元，其中公司已经投入320万元，需要新增投资880万元，其中一期需要新增投资180万元，二期需要新增投资700万元。 酒店营业后每年预计取得税前利润约255－324万元人民币、税后利润171－324万元人

酒店管理规划方案

酒店管理规划方案 每一家酒店，根据酒店的实际情况和面向市场的营销定位，都必须执行一个可执行的商业计划。以下是带给你的酒店管理方案。欢迎大家阅读参考！酒店管理规划方案1 公司概况：我公司于2000年1月1日在北京正式成立。目前是北京集餐饮住宿商务会议休闲娱乐为一体的五大音乐主题餐厅。大小客房1000间，可同时容纳3000多人。中西餐厅12家，大小会议室20间，大小休闲娱乐场所50个，一个大型游泳池可同时容纳1000多人。公司刚刚成立，急需在消费者心中树立良好的品牌形象，提高我公司的知名度。 行业背景分析：目前从事餐饮住宿的公司很多，但是都是一样的，没有太多新的思路，只是这些公司的客户群体比较多。随着时代的发展，创新全面的主题餐厅是未来新的发展趋势，前景非常乐观。主题餐厅的特点：主题鲜明，消费群体特定，文化内涵丰富。 营销目标：我公司希望通过音乐主题餐厅增加知名度和市场份额，在消费者心中树立良好的品牌形象。 设计理念： 1.酒店整体设计以音乐为主题，满足音乐爱好者的各种需求。 2.艺术与实用的结合，凸显个性。 3.许多设计强调中西文化的结合，突出独特性、文化性和体验高品位。 中国音乐厅采用简洁的风格，尊重传统的人文理念，更好地诠释中国音乐，努力让客人欣赏表演，将他们的文化理解提高到一个更高的水平。西方音乐厅配合西式交响乐和个人声乐表演，达到音乐效果。注重个人表演，如

个人演唱会、乐队设置、舞蹈协调等。 礼堂设计成环形，力求从各个角度获得视觉和听觉的盛宴。中餐厅是一餐，西餐厅是自助餐，餐厅按照中西风格装修。中餐厅用大圆桌装饰，板凳做成中国鼓式；西式餐厅布置长方形圆桌，长凳做成黑白相间的琴键。流行歌曲的名字或歌词刻在或印在餐桌上。餐具上印有我公司LOGO和备注图标。墙上挂着音乐家的肖像和简介。有一个点歌台，顾客可以在那里选择播放自己喜欢的歌曲。配有相应的乐器，如中国风格的古筝、琵琶、二胡，西方风格的吉他、钢琴。客户可以即兴发挥。周末和假期，我们公司邀请著名演员表演。 房间：音乐风格房间根据不同的音乐风格布置，中西乐器房根据乐器主题不同的房间配备不同的乐器。同时壁纸、窗帘、床垫、卫生间等。房间里会有这个仪器的元素设计。相关照片或物件会挂在每层楼道墙壁上，让客人感受到浓厚的主题氛围。游泳池位于顶部，游泳池内的水常年恒温。夏天，你可以打开顶盖欣赏城市风景和日光浴。冬天可以把顶盖变成室内游泳池。游泳池会播放轻音乐，让客人在运动时放松耳朵。 营销策略： 1.加大广告投入，通过网络媒体和海报宣传我们的产品，从而提高我们在客户心目中的形象。 2.做好公关。 3.产品定价普通标准间每天1000——2000元，单人间每天100033542000元，大床每天100033543000元，套房每天200033545000元。 4.优惠活动：我们公司定于今年五一假期大砍价。所有房间打五折，早餐

酒店客房管理系统项目申请报告

1引言 (3) 1.1编写目的 (3) 1.2背景 (3) 1.3参考资料 (3) 2可行性研究的前提 (3) 2.1要求 (3) 2.2目标 (4) 2.3条件、假定和限制 (4) 3对现有系统的分析 (5) 3.1处理流程 (5) 3.2工作负荷 (6) 3.3费用开支 (6) 3.4人员 (6) 3.5设备 (6) 3.6现有系统局限性 (6) 4所建议的系统 (7) 4.1对所建议系统的说明 (7) 4.2改进之处 (7) 4.3影响 (7) 4.3.1对设备的影响 (7) 4.3.2对用户单位机构的影响 (7)

4.3.3对系统用户过程的影响 (8) 5可选择的其他系统方案 (8) 6投资及效益分析 (8) 6.1支出 (8) 6.1.1基本建设投资 (8) 6.1.2其他一次性支出 (8) 6.1.3非一次性支出 (9) 6.2收益 (9) 6.2.1一次性收益 (9) 6.3收益／投资比 (9) 6.4投资回收周期 (9) 6.5敏感性分析 (9) 7社会因素方面的可行性 (9) 7.1法律方面的可行性 (9) 7.2使用方面的可行性 (9) 8结论 (9)

一、引言 随着经济的发展，酒店正向着大型化、现代化发展，而对于中小型酒店，客房、顾客等有关的信息的管理随之急剧增加。在这种情况下单靠人工来处这些不但显得力不从心，而且极容易出错。 1.1 编写目的 目的：本可行性分析报告的编写目的在于，对酒店客房管理系统作充分的可行性研究分析及指出其存在的重要性。分析、对比原始的系统与用计算机管理和控制的营销系统，进而研究计算机管理的营销系统的可行性、优越性、先进性，明确开发本系统的方向、有效途径，确定开发本系统所采取的步骤、方法及对策，并通过研究找出在企业中推广本系统的路径。 1.2 背景 开发的软件系统的名称：酒店客房管理系统 本项目的委托单位为：郑氏软件开发有限公司 本项目的开发单位为：传奇软件开发有限公司 用户为：各大中小型宾馆、酒店 1.3参考资料 《软件工程》----陈明编中央广播电视大学出版社

酒店商业策划书范文3篇(完整版)

酒店商业策划书范文3篇 酒店商业策划书范文3篇酒店行业商业计划书编制提纲： 一、公司概述 1、公司名称、地址、联系方法等 2、公司的自然业务情况 3、公司的发展历史 4、对公司未来发展的预测 5、本公司与众不同的竞争优势或者独特性 6、公司的纳税情况 二、研究与开发 1、研究资金投入 2、研发人员情况 3、研发设备 4、研发的产品的技术先进性及发展趋势 三、产品或服务 1、产品的名称、特征及性能用途 2、产品的开发过程 3、产品处于生命周期的哪一段 4、产品的市场前景和竞争力如何 5、产品的技术改进和更新换代计划及成本 四、管理团队和管理组织情况

1、公司的管理机构，主要股东、董事、关键的雇员、薪金、股票期权、劳工协议、奖惩制度及各部门的构成等情况 2、公司管理团队的战斗力和独特性及与众不同的凝聚力和团结战斗精神 五、深圳酒店业行业、市场与竞争分析 1、目标市场 a) 细分市场 b) 目标顾客群 ) 5年生产计划、收入和利润 d) 市场规模、目标市场所占份额 e) 营销策略 2、行业分析 a) 行业发展程度 b) 行业发展动态 ) 行业总销售额、总收入、发展趋势 d) 经济发展对该行业的影响程度 e) 政府对行业的影响 f) 发展的决定因素 g) 竞争战略 h) 行业门槛 3、竞争分析 a) 主要竞争对手 b) 竞争对手的市场策略及所占市场份额 ) 竞争对手可能出现的新发展

d) 竞争策略 e) 在发展、市场和地理位置等方面的竞争优势 f) 竞争压力的承受能力 g) 产品的价格、性能、质量的市场竞争优势 六、营销策略 1、营销机构和营销队伍 2、营销渠道的选择和营销网络的建设 3、广告策略和促销策略 4、价格策略 5、市场渗透于开拓计划 6、市场营销中意外情况的应急对策 七、生产经营计划 1、新产品的生产经营计划 2、公司现有的生产技术能力 3、品质控制和质量改进能力 4、现有的生产设备或者将要购置的生产设备 5、现有的生产工艺流程 6、生产产品的经济分析及生产过程 八、融资说明 1、投资计划： a) 预计的风险投资数额 b) 风险企业未来的筹资资本结构安排 ) 获取风险投资的抵押、担保条件 d) 投资收益和再投资的安排

酒店可行性研究报告59301

酒店 可行性研究报告 项目名称：某藏乡风情音乐酒店项目可行性研究报告编制单位：成都中哲企业管理咨询有限公司

【引言】 《某藏乡风情音乐酒店项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。 【项目简介】 某藏乡风情音乐酒店项目可行性研究报告，位于松潘县古城内重点地段.项目用地1332.12平米，房间配套数53间，附属设备及设施;配套商铺，建筑面积不低于300平米，另配合接待旅行团、商务会议等，建设有多功能厅及会议室;项目总投资：3189.28万元，项目于2015年6月开始实施。 【某藏乡风情音乐酒店项目可行性研究报告大纲】 第一章总论 1.1项目概述 1.2编制依据及研究范围

1.2.1编制依据 1.2.2编制原则 1.2.3编制指导思想 1.2.4研究范围 1.3主要研究结论 第二章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景 2.1.1旅游业迅速崛起背景 2.1.2景区住宿需求背景 2.2项目建设必要性 2.2.1阿坝州经济发展进程的需要2.2.2松潘旅游功能完善的需要2.2.3响应国家文化旅游产业发展第三章市场调研及前景预测 3.1阿坝州宏观经济产业背景

3.2松潘县旅游市场前景分析3.3藏乡风情音乐酒店市场定位3.4藏乡风情音乐酒店比较分析第四章项目运营管理 4.1项目竞争力 4.1.1核心竞争力 4.1.2其他竞争力 4.2营销定位 4.2.1总体定位 4.2.2产品定位 4.2.3价格定位 4.2.4客户群定位 第五章建设规模和建筑设计5.1建设规模 5.2建筑设计

集装箱酒店的发展有哪些好处

爱上柜族集装箱 集装箱酒店是一种新兴的建筑群，只需要通过集装箱的堆积就可以完成。这种集装箱酒店因为它的新形式受到了许多追求新事物的年轻人欢迎。那么，随着社会上集装箱酒店的火热发展，会给我们的社会带来哪些好处？ 一、可持续理念的发展 因为集装箱酒店所采用的集装箱原料只需要简单的加工就可以实现重复利用，符合我国目前提倡的节约环保主题，符合可持续发展理念。所以，集装箱酒店会带动可持续发展理念的深入人心，让可持续发展成为全民追求。 二、满足旅客的个性化住宿需求 集装箱酒店内部可以和传统酒店一样做到温馨和舒适，外部因为其集装箱的特性可以做成各种新颖造型，在这个追求个性化的时代，更加符合旅客的个性化住宿需求。 三、促进社会经济的发展

爱上柜族集装箱酒店在容纳旅客住宿之后会有一定的经济收入，集装箱酒店的盈利方式也是如此。而且它的设计的新鲜感，以及它修建模式的独特性，会带来许多旅客前来消费，当做一次独特的体验。所以他们的消费增长会促进社会经济的不断发展。 所以当集装箱酒店作为一种新事物兴起时，对它拥有的探索心理会促进我们的外出消费，从而带动社会经济的发展。而且它的修建理念符合了可持续发展理念，促进大家对于可持续发展理念的更深层的认识。另外就是由于它的修建便利性，能够满足许多旅客的居住需求，带给大家舒适的住宿体验。 以上内容就是四川爱上柜族集装箱有限公司为大家提供的内容，希望对大家有所帮助，如果您有集装箱相关问题和需求，可以随时点击我们的咨询通道来进行免费咨询。也可以登录我们的官网https://www.wendangku.net/doc/b05524142.html,或者拨打右侧的咨询电话。 如果您想要了解更多信息和报价，请点击咨询

酒店管理项目计划书

编号： 小型酒店管理系统方 案设计 完成日期201 年月日

目录 1 开发计划 (2) 1.1 项目背景 (2) 1.1.1 工作内容 (3) 1.1.2 系统接口 (3) 1.2 系统方案分析 (4) 1.2.1 类似系统现有方案的分析 (4) 1.2.2 可选择方案对比分析 (5) 1.2.3 本系统方案可行性分析 (6) 1.3 项目实施计划 (6) 1.3.1系统布置图 (6) 1.3.2主要功能结构图 (7) 1.3.3 项目进度计划 (8) 1.3.4 关键问题分析 (8) 1.4 项目功能与报价 (9)

1 开发计划 1.1 项目背景 1.1.1背景： 随着我国经济发展的不断推进，国内人民生活水平的不断提高，旅游出行的人越来越多，商务活动也相当的活跃；再加上入境旅游的人也越来越多，入境从事商务活动的外宾也越来越多。传统的手工已不适应现代酒店管理的需要，及时、准确、全方位的网络化信息管理成为必需。在酒店的管理及业务日益复杂、要求在不断提高的现状下，利用高科技、现代化的电脑自动化管理系统来处理日益繁重的酒店业务，对于大型的酒店是必须具备的管理方式。 1.1.2项目内容描述 软件系统的名称：酒店管理系统 目前酒店管理系统主要包括了以下几个方面的内容： 1、前台管理模块: 前台服务员的主要职能是负责接受客户预定房间以及客户的入住，包括查询入住的客户信息，如果有宾客需要换房，还得追加登记客户订房信息。 2、消费管理模块：客户在酒店入住除外还可以要求客房服务，可以点单，或是外卖，同时可以要求退单或是查单。 3、收银管理模块：在客户退房时进行结账，也可以取消结账，客户的账单也可以进行合并，同时用一个账户结账，也可以进行定金管理。 4、客房服务模块：该管理模块主要负责在酒店入住客人或者其他人在酒店捡到物品的登记管理以及客人丢失物品的登记以及失物认领，也负责客人物品的寄存管理。 5、系统设置模块：系统设置主要有用户的注册以及密码修改，进行权限设置以及数据的备份，参数的设置，保证系统正常的运行。 1.1.3项目目标 本项目开发的目的，主要是实现以下3 个目标，提高酒店运行效率，提高管理水平，提升整体服务，加强成本控制，减少人力资源消耗。 1、前台管理功能：包括客房预订、入住登记、宾客换房、追加登记。 2、消费管理功能。包括点单、外卖、退单、查单。 3、收银管理功能。包括退房结账、取消结账、合并账户、定金管理。 4、客房服务功能：包括拾物管理、失物管理、寄存管理。 5、系统安全功能：包括密码修改、权限设置、数据备份、参数设置。 1.1.4 开发技术要求 系统采用流行的B/S结构模式。 系统的分析设计采用面向对象的技术，应用Visio画图工具进行辅助设计。 开发平台采用C#语言，三层架构模式进行，C#一方面继承了C++所具有的程序设计语言简

生态休闲农庄立项申请报告

目录 第一章：项目概况 一、项目名称 二、项目单位 三、项目建设建设地点 四、项目负责人及联系方式 五、项目建设内容和规模 第二章市场分析 一、项目产生背景 二、海南农家乐的现状 三、海南农家乐现存在的问题 第三章竞争分析 一、基本竞争情况 二、项目的优势分析（S） 三、劣势分析（W） 四、机会点（O） 五、威胁点（T) 第四章“愉悦仙居”项目方案 4.1、项目由来及策划原则 4.2、“愉悦仙居”策划案 第五章经营投资收益分析 第六章企业文化 第七章综合评价 第一章项目概况 一、项目名称：三亚“愉悦仙居”生态休闲农庄 二、项目单位：海南省愉悦生态农业科技有限公司（筹) 三、建设地点：海南省三亚市凤凰镇红土村

四、项目负责人及联系方式 项目负责人：董树松赵炜 联系方式：XXXXXXX 联系地址：海南省三亚市凤凰镇红土村 五、项目建设地点、内容和规模 1、建设地点： 三亚“愉悦仙居”生态休闲农庄座落于海南省三亚市凤凰镇红土村，山清水秀，绿树成荫。 2、建设规模： “愉悦仙居”生态休闲农庄是集种植、养殖、观光、娱乐、餐饮、住宿、健身、养生为一体的的休闲山庄，以生态种植无公害为经营理念，注重生物链的连接。推行土地租种的特色服务，让消费者自选自种（也可以给农庄员工种植）吃农家饭、干农家活、享农家乐、既有青菜的收获又有锻炼身体，带小孩去的可以让城市的孩子懂得农家劳动，从小培养孩子的动手与吃苦耐劳的能力。为确保产品优质高产，农庄将聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植。总面积约为600亩。 第二章市场分析 一、项目产生背景 随着人们物质生活水平的不断提高，现代旅游业的快速发展，近几年以“吃农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享农家乐，购农家物”为主要内容的“农家乐”旅游方式，引起社会各界的极大重视和关注。在人们对精神文化生活的需求日趋丰富并呈多样性发展的今天，农家乐特色旅游活动在全国悄然兴起并已成为旅游业中的一大

酒店网络规划设计方案

酒店网络规划设计方案 一、网络建设概述 随着我国互联网络的高速发展，互联网络对人们的影响，不仅体现在人们的工作与学习方面，而且越来越多地体现于人们生活的各个方面。互联网络将改变人类整个生活的理念已经深入人心 1、建设背景： 随着经济的蓬勃发展，为宾馆酒店业的发展提供了良好的机遇，丰厚的利润和巨大的市场也吸引了众多的竞争者，酒店行业靠什么赢得竞争优势？酒店在做好现有业务种类，不断提高服务水平的同时，如何把握客户的需求，用最经济的办法获得最大的客户满意度，提高企业自身的档次和知名度，同时拓展新的业务增长点，成为最根本的竞争所在，这使得酒店行业对信息化的需求非常迫切。有调查表明，酒店的信息服务水平在很大程度上影响着客人的入住愿望。无法提供高速互联网接入服务的酒店，对于客户来说，无疑是一场商业灾难。 2、上网需求渐增 统计资料显示，酒店客户中45％的人有上网需求，并且其中有30％的客人提出了高速上网的要求。值得注意的是，对上网速度有强烈需求的客户，对价格又不是很敏感，这些客人是各个酒店利润的主要来源，也是各大酒店竭力争取的商住客户或者常住客户。 因此，对于同等星级的酒店，在管理水平和房间设施趋于相近的情况下，提供高质量的互联网接入服务是酒店吸引更多商务客人入住的有

效手段。采用宽带接入可以显著提高星级酒店的信息化服务水平，酒店入住客人可以轻松自如地实现诸如网上冲浪、IP电话及可视电话、电视会议、电子商务、VOD点播（互动点播电视节目和电影）、虚拟专用网络（VPN）等功能。 向客户提供高速上网，提高酒店的服务档次，是为了寻求酒店经济的增长点，提高酒店的竞争力。通过传播酒店的声音，发布酒店的信息，开放酒店面向客户的信息，提供查询酒店信息的渠道，建立网络信访机制，可加深酒店与客人的感情。通过广泛开展对酒店客人提供公益性的信息服务，例如新闻报道、天气预报、旅游指南、航班信息、求医问药和列车时刻查询等，可建设酒店的信息化环境。酒店可以在宽带网上运行酒店管理系统及酒店网站，向全社会推介酒店的业务。可实现酒店内部资源共享，提高资源的利用率，为酒店节省开支。可为酒店提供电子商务，扩大酒店的业务范围、促进酒店的管理模式的转变、提高酒店的工作效率。可为酒店向自动化办公及无纸办公的发展提供条件。 二、设计原则 1、网络需求分析 石林大酒店上网系统项目涉及到该酒店的3层楼和两个会议室，共计68个信息点，酒店为每个客房的接入带宽为100M。酒店在二层设置1个管理间，所有的客房的信息点都进到酒店二层楼管理间，进行集中管理。

帐篷酒店建设项目可行性研究报告 编制大纲

2018年帐篷酒店建设项目可行性研 究报告 编制单位：

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告： 帐篷酒店建设项目建议书 帐篷酒店建设项目申请报告 帐篷酒店建设项目商业计划书

多利有机创意农庄

多利有机创意农庄 2011-04-27 多利有机创意农庄 这是有机农产品基地的第六年。前三年，坐落在上海市近郊南汇区的农庄作为有机农业转换期基地收益为零，创始人张同贵不好意思说做农业，称自己在做旗下"金田投资有限公司"的投资项目；第四年，他的第一批有机蔬菜收获，菜贩给出仅几毛钱一斤的价格,一气之下他决定再也不卖掉，全部打烂作为绿肥。不过这段看似有些迷茫的时光没有妨碍多利农庄向真正的盈利快速路全速进发；第五年,张同贵迅速确立了会员直销标准样式，拿到青云创投的总额计7000万元我国法定货币的投资，会员数飙升并实现千万元以上的净利润；第六年，他已准备拿下崇明岛以及北京平谷区的基地，继续封疆拓土。 多利农庄创始人张同贵（中）与郭海（左）、茅亮组成了多利农庄的"卖菜三人组"。 有机农业的竞争门槛在于：第一是范围，第二个是早期的资金投入,第三是时间成本。 在从事有机农业的创业者受困于基地难找、产能甚微、会员数止步不前时，多利农庄的1750亩基地与5000位会员数量,险些创造了神话。更重要的是,这个攻克有机农业几大难关的团队中，高管只有张同贵一人拥有与农业沾边的履历总经理郭海与销售总监茅亮都是他在中欧国际工商学院的学弟。这个门外汉身世的团队事实有怎样的创业秘诀？ 门外汉组合 在多利农庄中，放眼望去是种植各种作物的农田与大棚，办公地区范围显得不大，旁边是一个拥有食堂、住宿间，加拿大风格的欢迎区，以及一个用来栽种一些对湿润程度与温度要求严格，平时难以见到的植物，包罗智能化喷灌以及温控系统的展示厅。如今张同贵泡在农庄的时间并不多，在种植方面险些像个甩手儿掌柜的，

间或降临农庄，也就是在会客区洽谈合作、融资，间或在间隙时降临展示厅,看看开春以来的蔬菜长势。 张同贵在"四川农业大学"种植业结业，之后从事过矿产资源、仓储物流和餐饮,但在步入中欧工商学院之前都没再涉猎农业。要是没有人提示，这个团队险些不会琢磨起自己"并不专业"的身份。对此，郭海觉得颇有趣,"我们是一帮门外汉做农业。"而张同贵则总结，"做好农业不是农民的使命，得靠企业家，还得是资本家。" 借用一句话,"思路决定出路"。从思路上来看，张同贵从来就没有循规蹈矩，跟随传统农业的老路走。本庭院式设计的展示厅，德国风格的集装箱酒店，还融入风能、地热，以及太阳能利用的先进理念设施。土壤和水质改良方面，由于原本这块土地的水系并不完备，他们挖出近20米宽的河道将多利农庄与周遭土地离隔，作为独立水系利用水泵作为浇灌用水，引水入大棚再采取滴管、喷灌的方式。这使多利农庄险些自成一派，变得像一个小的生态群，由于河道本身形成隔离带,土壤中有机质一定程度按捺微生物，土地中虫卵较少还能易于除草。 "多利农庄的面积很惊人。"在北京市大兴区，留民营青圃园菜蔬有限公司是一个以村为单元的有机农业企业，产品销售渠道主要为精品超市，总经理杨利一直关注其他有机农业企业的发展，虽然政府推动绿色农业的进程从未停过，但多数是几百亩为单元，多利农庄的超大面积和5000名会员使他非常羡慕,"有机农业租子、设施投入、人工、生产手段、认证用度、设施维护，处处费钱。但这些还不了，这片地事实怎么种是关键：有机农业的生物肥料效果比普通化肥差很多颗粒无收,容易让创业者有种挫败感。" 面对产能这个棘手的疑难题目,张同贵开始拉"外援"。他建立了一个分为四部分的人才资源库：请到上海交大农学院、南京农业大学、台湾的有机种植和生物肥料专业人士作为顾问团，中国人民大学资深专业人士温铁军教授还特意带来一个项目组，在农庄住了一个多月考察和指导；公司负责生产的工作人员由来自上海交大农学院、南京农业大学农学院等农业院校的本科生与研究生组成，还特意设置了负责引进新品种和如何运用低碳方式种植的研发部。 基层农民是最让张同贵发愁的疑难题目，上海郊区的农民多数已不愿继续耕田,最后他给出了2000元摆布的月薪。要是把有机农业算级别，一个农民负责超过3亩