应用统计学方法探析建筑业总产值和营业收入之间差异的成因及其控制对策

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应用统计学方法探析建筑业总产值和营业收入之间差异的成因及其控制对策

作者：毛乐

来源：《中国房地产业·上旬》2019年第01期

【摘要】统计工作中，建筑业总产值和财务口径的营业收入常常出现差异。我们应透过真实的数据找到差异产生的原因，并合理减少这种现象的发生。为此，笔者剖析了现象产生的原因及应对措施。

【关键词】应用统计学;筑业总产值和营业收入;控制对策

现如今建筑企业的项目施工管理过程中，统计工作是项目施工的基础，科学有效的统计管理工作是施工项目得以有序进行的保障。面对各种庞大复杂的数据，统计人员应能及时做出预先判断，依托坚实的原始记录和统计台账，制定合理的管理办法，为施工项目顺利推进保驾护航。

1、什么是建筑业总产值和营业收入

建筑业总产值指以货币表现的建筑业企业在一定时期内生产的建筑业产品和服务的总和，包括建筑工程产值、安装工程产值和其他产值。

施工企业的营业收入包括建造合同收入和其他营业收入。建造合同收入指工程价款收入，是施工企业的基本业务收入，在企业营业收入总额中占很大的比例，包括合同的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。其他营业收入是指除工程价款收入之外的施工企业其他各种营业收入，是对工程价款收入的补充。主要包括：劳务作业收入、设备租赁收入、产品销售收入、材料销售收入、多种经营收入和其他业务收入等。

2、建筑业总产值与营业收入的关系及计算方法

建筑业产值反映的是在某一时期建筑施工业务量，而营业收入是指已经在财务上确认收入那一部份，它们之间既有区别又有联系。

建筑业总产值的计算方法，一般按“单价法”计算，即按照一定时期实际完成的工程量乘以单价，再加上一定比例的费用计算。计算公式为：建筑工程产值=∑[预算单价×实际完成的实

物量×（1+间接费率）]×（1+计划利润率）×（1+税率）;

营业收入是根据企业的实际收支而确定的。依据建造合同收入，计算公式为：营业收入=合同预计总收入×合同完工进度;合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本

×100%;合同完工进度不等于工程实际完成进度。