投标书 范本
一、投标综合说明书
1、根据结合部物业招标文件，遵照《某市物业管理招标投标管理法》的规定，经考察现场和研究上述招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要的所有内容后，我方愿以我方所要递交的标书摘要表中的总投标价，承担上述物业的全部管理工作。
2、一旦我方中标，我方保证按我方所递交的标函摘要表中承诺的期限和招标文件中对承包期限的要求如期按质提供服务。
3、一旦我方中标，我方保证所提供的物业管理质量达到我方所递交的标函摘要表中承诺的质量等级。
4、一旦我方中标，我方保证按投标文件中的物业管理班子及管理组织设计组织管理工作。如确需变更，必须征得业主的意。
5、我方同意所递交的投标文件在投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
6、我方同意招标文件中各条款，并交纳保证金。若我方违约，则扣除所交纳的全部保证金。
7、除非另外达成协议并生效，招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要、中标通知书和本投标文件将构成约束我们方的合同。
投标单位：精忠物业管理有限公司
法定代表人：
日期：年月
二、物业概况
该物业位于某市城乡结合部，项目总用地面积55亩，总建筑面积120492平方米。其中住宅92368平方米，商店9774平方米，其余为小区配套用房。总投资4亿2仟多万元，共有12幢7至12层住宅，700多户，户型面积有30到220平方米不等，小区机动车位有198个，摩托车、自行车位936个，小区出入口有3个，其中一个为主要出入口。
三、物业管理前期筹备工作
（一）签订合同后，管理人员、水电工、保安人员，应提早介入了解图纸熟悉房屋结构、性能、水电管道布局，智能化安防监控系统等管理
中应注意事项，加强培训，为往后提高、保养、维修、保值、增值
打下基础，为建设单位和业主解决后顾之忧。
（二）建立整理楼宇的详细资料，组织整理设备档案，资料档案及业主资料，做到档案齐全，有序管理。
（三）依据相关文件及本小区住宅特点制定《楼宇管理公约》，《业主手册》，《管理处岗位职责》，以及员工的规章制度。
（四）协助建设单位提出楼宇公共设施、设备的整改要求。
（五）制订详细的设备，设施维修，房屋保养计划和检查制度，《水电设施、设备巡检计划》，《公共照明维护计划》，《监控与消防系统
维护计划》等。
（六）规范各部门的日常管理工作，做好人员调配岗位培训，一个月内所有员工必须全部到位，并针对项目管理特点现场培训，提高实用素
质。
（七）入住时应帮助业主检查房屋质量，协助建设单位做好验收交接，签好入住房验收单。
四、接管后的日常管理服务工作
（一）、设接待处，白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉。服务做到“十二字方针”（即
礼貌、热情、友善、乐观、主动、平等）。
（二）安防工作：
1、保安人员着装统一、整齐，待人要文明礼貌、热情。
2、保安三班制：实行24小时值班和巡视。
3、门卫进出管理要严格，来访客人要登记，搬迁货物需由业主开具证
明条。
4、充分发挥小区24小时电视监控系统、TV分割镜头监控系统、入户梯
口电控防盗锁，搞好社区智能化管理。
5、做好消防工作，建立防火、防盗责任制，定期检查消防器械。
6、建立消防安全制度，开展消防知识宣传教育活动。
7、配有消防系统设施设备，能随时启用。
8、小区内出入口设有明显标志，各组团、栋及单元（门）、户有明显
标志，订有突发火灾应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施引
路标志完好，紧急疏散通道畅通。
9、加强与市保安和临近派出所联系，建立联防，共同维护楼区安全，
以创造良好治安环境。
10、车辆收发卡并由保安员专人指挥进入地下车库和停车场，外来车辆
未经许可不得入区，自行车、摩托车和电动车派专人管理。（三）、环卫绿化工作：
1、楼宇内公共楼道、公共部位及商场门前卫生区，管理处派专职卫生
员做到垃圾日产日清，楼道每日清扫1次，半月拖洗1次；楼梯扶
手每周擦洗并2次；共用部位玻璃每月清洁1次；路灯、楼道灯每
季度清洁1次，清除小区内主要道路积水、积雪，并全日制保洁。
2、生活区按幢设立垃圾箱，垃圾实行袋装，定点堆放、定期清运。
3、二次装修房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆
放杂物现象。
4、商业网点管理有序，符合卫生标准，无乱设摊点、广告牌现象。
5、做好二次供水卫生检查，定期清洗，并做好水质检报告书； 灿辍
⑽鬯 艿烂磕晔柰?次；每季度检查1次，及时清掏；化粪池每2个月检查1次，每年要清理一次。
6、聘请专职园艺工对小区内的绿化进行细心保养和修整，按照绿化的
不同品种、不同习俗、不同季节、不同生长期，适时确定不同的养
护重点，制定不同的养护计划，为小区提供一个优雅的环境。（四）、房屋及设备、设施管理：
1、房屋质量，设备设施维修在保修期内应及时反馈给建设单位，协助
建设单位与业主的沟通，便于做好保修工作。
2、与业主协商做好房屋公共部位与设备设施的定期保养、保修以使得
到保值增值。
3、建立设备台帐，并设置标志，以示区别和了解。
4、公共照明及线路，水电维修，安防监控网络，每天完成两次巡查养
护，所有设备均按《维保计划》进行维保。
6、做到小修，业主随叫随到，20分钟完成；中修不过夜，大修不超过二天；急修30分钟内赶到现场，及时率100%，返修率不高于1%，及时回访。
（五）、加强二次装修跟踪管理，管理处要与业主签定二次装修有关规定的协议，上下午各检查一次，协调好邻里关系，引导业主按规定装修，共同护房屋质量。
办理装修手续及管理流程图
尊敬的住户：
当您乔迁新居，准备精心装饰装修房屋的时候，请您参照以下程序办理装修手续。它将为您节约许多宝贵的时间，让您顺利进行装修。
业主装修前向管理处领取资料，业主阅读资料内容，向管理处咨询。
业主提出装修申请：
1、填写《室内装修申请表》；
2、提交装修施工图或装修方案；
3、提供装修施工人员身份证复印件1份及一寸照片1张。
管理处依据法规审核业主装修方案。
业主办理相关手续：
1、装修许可证；
2、装修施工人员出入证。
装修施工队进场施工
管理处对业主装修施工过程进行监督
业主装修完工后告知管理处，竣工使用三个月后管理处负责验收
验收合格，无发现影响公共设施、毗邻房等，无息退还押金不合格由业主进行整改后再验收
装修特别提示：
1、建议业主与装修公司签订装修合同时，要提出保修期及保修金事宜，以便控制装修公司的工程质量及保修服务；
2、严格遵守大厦装修时间（8：00——12：00 14：00——18：00）；
3、禁止装修工人员串楼串户；
4、装修户应配备2只灭火器，严禁使用电炉，注意防火；
5、楼梯搬运材料时，应注意维护公共设施{墙面、楼面、窗户、消防箱、灯具、进户门、电梯等}；
6、垃圾实行袋装，按管理处指定位置放，装修垃圾放置地下二层，生活垃圾放置每层楼道间垃圾桶内；
7、为了您和其他业主的利益，请您严格遵守《房屋装饰装修管理协议》的规定，谢谢合作！
房屋装饰装修管理协议
甲方：某某物业管理有限公司
乙方：某某
为了确保物业和公共设施的安全，延长使用寿命，保证乙方所购物业的保值增值，甲乙双方协商一致，达成本协议：
一、甲方建议乙方在住宅室内装修时，选择实力较强，信誉较好，具有施工资质的施工单位。
二、乙方开始装修前，应提前七日向甲方提出申请，办理如下手续：
（1）提供装修施工图或装修方案；
（2）按物价局、房管局的有关文件规定交纳垃圾清运费、装修保证金；（3）填写二次装修申请表。
三、乙方的装修方案经甲方审查合格，发给《装修施工许可证》后，方可进场施工，否则甲方工作人员有权要求乙方停止装修。
四、乙方应协助施工人员凭身份证复印件及一寸照片一张办理临时出入证（工本费10元/本，押金20元/本），无临时出证不得进入本小区，装修完毕后临时出入证及《装修施工许可证》由乙方或装修负责人交回物业管理中心，并办理退押手续。
为了保护辖区内各业主的居住安全，施工人员不得在大厦内留宿，否则甲方有权不予退还临时出入证押金。
五、乙方装修前须对楼宇结构、装置、装饰等提供足够的保护措施，避免在装修期内有任何损毁。如楼宇内的公共设备有任何损毁（污渍、裂痕、刮伤等），有关业主须负担一切修复费用。
六、乙方装修材料应按甲方指定的线路出入本小区，所有的装修材料只能存放于户内，严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。建筑垃圾应于室内装袋后，当天清运至甲方指定地点。拖延一天以上的由管理处负责清运，所花费用从装修保证金中扣除。
七、装修施工时间规定为8：00－12：00，14：00－18：00。管理处对违反装修时间规定的有权采取责令停工或没收工具等处理办法，以保证小区住户正常作息时间。
八、所有装修工程只限于本户内，不得在走廊或共用区域内进行，所有工具必须存放于本户内，不得占用小区内的公共走道及公共区域，若乙方行为损害到他人利益，将负责赔偿其损失。
九、装修施工时，应尽量减少装修引起的尘埃及噪音，避免给其他业主带来干扰及不便。应注意防火，排除火灾隐患，如引起火灾并殃及其它业主和共用设施，乙方应承担赔偿责任。乙方在装修期间应关闭单元入户门。
十、勿将混凝土、沙石、灰渣、瓦砾及其它杂物倒入卫生间或排水管道，否则由此产生的维修、疏通费用乙方自行承担。
十一、施工人员只能在《装修施工许可证》指定的现场作业，不得乱串场地，违者没收出入证。
十二、乙方在装修时，应遵守下列规定：
外墙：为维护建筑外观的统一、和谐及美观，业主不得将窗户及外墙作任何更改，严禁改装窗户，不得拆迁或更改平台窗户，不得加设其它附属物，不准在外墙及窗户上竖立广告标志。
结构及外观：
1、严禁改动和损坏原有的结构、外观和公共设施，严禁改变房屋及配套设施的使用功能，否则，乙方应负责恢复原状；
2、不允许拆、敲打室内的柱子、承重梁等，避免不安全的隐患；
3、楼板打冲击钻时要避开水管、线缆等，深度不得超过１０毫米，若由于装修打击管线造成损坏或影响其他住户的，应赔偿损失并负责修复。
阳台及门窗：
1、严禁自行封闭阳台，加设防盗栏杆以及其他任何形式的附加物；
2、贴磁砖时不得污损外墙，若出现该情况时要立即清洗干净；
3、严禁改动入户门、门套；
4、严禁在窗户上安装防盗网，严禁加装防盗门；
5、靠窗部位建议装修材料采用防水材料，以避免将来因渗水引起质变。
管道：
1、严禁改动厨房、卫生间的排水（排污）管道；
2、若将排水管埋于墙体内，应留有检修口，便于管道堵塞时的检修；
3、处理好排污口、地漏及周围防水，避免渗漏水；
4、建议对预埋在墙体内的水管试压后再封闭。
厨房及卫生间：
1、严禁改变厨房及卫生间原有的位置；
2、按煤气公司有关规定煤气管道不得做任何改动和埋于墙体，避免不安全因素存在；
3、严禁敲打和改变属公共部分的通风管道井；
4、吊顶需做成活动式的或预留检查口，便于日后检修；
5、厨房及卫生间已有防水层，严禁凿击地面或重力碰撞给排水管，以免造成渗漏，破坏防水层的要重新补做，避免渗水；
6、安装浴缸、马桶时，处理好接头，保证流水顺畅，防止渗水。
智能设施及管线：
严禁更改智能设施管线，严禁擅自更改智能系统所属设备的安装位置。
空调：
1、装修前应先确定好室内机的安放位置，以便于事先预埋好管线及插座；
2、空调外机必须放在指定的位置，保证整体外观的统一；
3、空调滴水管应接于预埋好的冷凝水管中。
十三、装修期间，乙方不得私自在户外接驳水、电，违者按偷水、偷电论处。
十四、乙方在装修期间严禁使用明火易燃易爆物品，如电焊、气割等，若确属需要，应报甲方批准。
十五、甲方有权按乙方申请的装修内容及本协议进行监督管理，乙方若有违反，甲方有权责令其停工、扣留、没收装修工具或责令其限期恢复原状，造成损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。
十六、乙方在装修过程中如造成管道堵塞、渗漏、停电、损坏共用部位、共用设施设备或造成他人财产和人身损失的，乙方应负责修复并赔偿损失。十七、装修竣工后乙方通知甲方，甲方将派员与乙方共同验收，经三个月观察，无渗漏或其他遗留问题，即可无息退还乙方相应的装修保证金。
十八、本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：精忠物业管理有限公司年月日
乙方：年月日
（六）、空置房管理
1、空置房的登记建档与收费：
A、经管理处接管的空置房由主管安排管理员进行登记造册；
B、管理员将空置房记在《空置房记表》内；
C、管理员制作《空置房动态表》，每月5日前报公共事务部主管备案；
D、空置房的收费时间是从通知业主办理入住手续当日开始收取，分批办理入住的，分批收取。
2、空置房的维护：
A、充分了解房屋的破损规律，有利于科学的管理空置房。其破损规律是：新建房屋的头十年，特别是头三年内的房屋发生破损的几率是比较高的，尤其是头一年的空置房，如果管理不到位，房屋的隐性破损是很大的，对房屋的未来使用安全尤为重要；
B、管理员根据季节变化定时对空置房进行开窗通风、散热。必要时就进行烘干处理，防止墙面、天花板发霉、木制品生虫及变形。
C、对于精装修的房屋应在夏季到来之前对西晒房间进行遮阳，防止木器干裂；在梅雨季节应注意防潮，防止木器发霉、变形。
D、参照有关电器使用说明书，定期将电器打开试运行，以保持电器良好的工作状态，还应注意及时关闭电源。
E、管理员每月定期通知保洁部进行一次例行清洁。对于精装修的房屋保洁部应视情况定期对木器、大理石、金属器具进行打蜡、防护处理。
F、管理员巡楼时应注意空置房的防火、防盗工作。如发现空置房内有异常情况时向公共事务部主管汇报。
（七）、积极开展便民服务，建立热线电话，方便业主，为业主代办中介，代购机船票、代请保姆、代请钟点工等。
（八）、根据本小区，应以“星级宾馆”服务方式，做到微笑相迎，热情周到，文明服务，竭尽努力让业主满意。
五、管理工作必须的物质装备计划情况
为了保证物业管理工作的正常开展，有坚强的物质保障基础，根据行规，物业管理开办物资由建设单位投入，并遵循实用，节约的原则，拟具体配置如下：
（一）办公及培训类
序号备品名称单位数量单价（元）金额（元）备注
1 办公桌椅张 5 800 4000
2 文件柜个 2 1200 2400
3 保险柜个 1 1100 1100
4 电脑台 1 4000 4000
5 打印机台 1 2000 2000
6 电话机部 1 150 150
7 空调台 1 1200 1200
8 电风扇台 1 100 100
9 饮水机台 1 120 120
10 宣传栏个 1 1500 1500
11 其他用品 300
合计 16870
（二）机电维修类
序号备品名称单位数量单价（元）金额（元）备注1 电工工具套 1 1200 1200
2 管工工具套 1 1400 1400
3 人字梯架 1 300 300
4 疏通机台 1 800 800
5 冲击钻台 1 1500 1500
6 其他 800
合计 6000
（三）保安装备类
序号备品名称单位数量单价（元）金额（元）备注
1 夏装套 20 180 3600
2 秋装套 20 300 6000
3 军大衣件 10 80 800
4 武装带根 10 30 300
5 对讲机部
6 500 3000
6 警棍根 10 20 200
7 床架台 6 120 720
8 手电筒根 6 60 360
9 其他 500
合计 15480
（四）卫生绿化类
序号备品名称单位数量单价（元）金额（元）备注
1 保洁用具套 1 1500 1500
2 绿化用具套 1 2800 2800
3 垃圾车部 2 680 1360
4 水管捆 2 250 500
5 垃圾桶个 30 1000
5 其他用具 500
合计 7660
（五）小区内各类指示牌、楼栋号、公共设备设施、卫生设施、消防设备及安防系统的配套由建设单位负责。
（六）业主未完全入住造成前期管理收不抵支，为确保小区物业管理正常运行开发建设单位支付启动金。
六、管理模式
（一）拟采取的管理方式
服务质量是企业生存之本，管理处必须贯彻以下标准：管理无空挡，服务有标准，投诉有反馈，办事有时限，考核不迁就，奖惩有力度，满意见真情。物业管理要上水平，就要发挥社区整体上下功夫，形成物业管理企业，业主委员会、社区居委会、省军区各级官兵、公安派出所等部门紧密联系的“共建”机制。
（二）管理处组织机构
1、办公室：
（1）负责日常事物，代收代发报纸信件
（2）二次装修管理
（3）检查楼宇和绿化养护、保洁
（4）协调处理邻里关系
2、工程部：
（1）负责房屋质量检查
（2）建立设备设施维保计划
（3）做好日常维修保养工作
3、财务部：
（1）管好用好财务
（2）负责日常收管理费、代收水电费
（3）统购日常维修器材、分发器材
4、保安部：
（1）选好保安员搞好培训，管好保安
（2）加强消防检查，做好防火防盗维持小区良好治安秩序
（3）与街道建立联网治安，加强周边环境安全
（三）管理人员的配备
1、管理处主任1人，全面负责小区日常事务管理。
2、楼管员2人，负责楼宇的检查服务及收费等。
3、水电工4人，负责小区日常水电及工程维修。
4、保洁工5人，负责小区公共卫生，全日制保洁。
5、绿化工3人，负责小区绿化日常养护。
6、保安16人，24小时值班。
7、车管员3人，负责汽车、自行车、摩托车、电动车管理。
如上共计34名。
七、人员的选拔和培训管理
（一）人员选拔
根据本小区的特点及所需的服务要求，适应今后的管理及服务水平，所聘用的各基层管理员将依据其资历及实质管理经验调配合适的工作岗位，向社会公开招聘具有专业水平的，实践管理经验丰富的，善于协调各种人际关系的高素质人才。
主任（项目经理）：要求从业两年以上，具有大型物业管理企业同职位两年以上的工作经验，大专以上学历，年轻富有干劲及团队协作精神，物业管理专业
管理员：要求大专以上学历，一年以上工作经验，同职位工作一年以上，对物业管理有深刻的认识及丰富的实践工作经验
保安员：要求高中以上学历，退伍军人或持保安证，在物业管理行业一年以上工作经验
其他工作人员：要求持相关上岗证件，具相关工作经验
（二）培训目标及方式
为了适应物业管理行业日益趋向市场化、专业化、综合化、社会化的发展趋势，我公司将严格选聘人员，所聘用的各基层管理员工将依据其资历及实质管理经验调配合适的工作岗位，除公开向社会招聘具有专业水平的，实践管理经验丰富的，善于协调各种人际关系，高素质、高效、精干的人员外，还必须定期组织理论学习培训，管理处并同时进行必要的培训工作技能训练，务求使其能日常管理事物的工作。
公司会采取集中与分工种培训，将内部培训与外部培训相结合，造就房屋管理，电脑与档案管理，治安管理，消防管理，水电管理，财务管理，与经营活动等专业的人才，建立高素质的管理服务队伍，有人才能出好成果。我公司将同时负责督导及培训各级别管理员工的专业管理知识，使其能于理论中实践实质管理工作。
（三）培训计划及内容
1、管理处全体员工培训
（1）委托方、管理公司及物业情况的简介（包括人事结构和组织）
（2）管理员工礼仪及行为规范
（3）员工守则、行为及纪律
（4）物业管理基础知识
（5）物业保安措施及辅助巡逻设备
（6）物业设施的类型及应用
（7）管理服务的目的及重要性
（8）防火知识、消防装置及使用
（9）各项应急预案及实际操作培训
（10）紧急事件处理程序：如水管爆裂、火警应变、电力故障、煤气泄露、雷暴及台风、理业主投诉及投诉处理程序。
2、物业管理人员专业培训
（1）管理员的职责
（2）物业移交单元的程序
（3）清洁知识的介绍
（4）物业管理法规的介绍
（5）二次装修的监控及管理
（6）物业范围内巡视规程
（7）紧急事故处理程序
3、保安人员专业培训
（1）保安人员的职责
（2）保安工作的基本概念
（3）物业安全防范与管理
（4）消防安全防范与管理
（5）车辆管理与停车管理
（6）日常巡视及夜间防范管理规程
（7）二次装修的监控及管理规程
（8）治安消防等突发事件处理
（9）步操体能训练及消防演习
（10）事件记录规程
4、工程人员专业培训
（1）工程人员的职责
（2）各施工单位监督检查规程
（3）机电维护的措施及程序
（4）物业设施设备运作流程
（5）维修工具维护及保管
（6）设施设备维修保养规程
（7）物业设施的操作流程
（8）突发事件处理程序等
5、清洁绿化工专业培训
（1）本岗位规章制度及岗位责任制
（2）文明礼貌用语及行为道德规范
（3）不同区域、不同项目清洁、保洁的标准及操作规范
（4）清洁用品的使用规范及安全操作事项
（5）不同绿化品种管理养护的标准
（6）常见病虫害及防治
（7）喷洒农药杀虫安全操作
（8）常用农药的稀释配置
（四）培训考核
为体现培训的效果并贯彻管理制度及工作经验的落实公司于员工培训期间通过不定期的培训考核确保培训的质量。
八、物业收费价格及收支测算
（一）物业管理服务费用（不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用）
1、综合管理服务费；
2、车辆管理费；
3、二次房屋装修垃圾清运费；
4、特约服务收费：参阅《住户手册》有关收费标准；
5、物业管理服务收费标准按市（区）物委批复文件执行；
6、业主出租物业时，物业管理服务费用由业主或承租人交纳；乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用。
（二）物业收费以物委批文为准，现暂定为：
1、物业综合管理费
（1）住宅：1.00元/M2.月
（2）商场：2.00元/M2.月
2、汽车停车管理费
（1）地下车位60元/部.月室外60元/部.月
（2）临时停放5元/辆.次过夜停放10元/次.辆
3、摩托车停放管理费
（1）车库20元/月.辆
（2）临时停放0.5元/辆.月过夜停放1元/辆.月
4、自行车、电动车收费
（1）自行车6元/辆.月临时0.2元/次
（2）电动车20元/辆.月（含充电费）临时0.3元/次
5、二次装修垃圾清运费：100-200 M2，300元/单元
200 M2以上，400元/单元
（五）月收支测算
月收入（忽略按收费率100%计算）（一般来说收费率达95%就不错）
项目面积（平方米或套数）价格金额（元）
住宅 92368M2㎡ 1.00元/ M2 92368
商场 9774 M2 2.00元/ M2 19548
车位 198位（以实际情况而定） 60元 11880
摩托车、电动车 450位 20元 9000
自行车 486位 6元 2916
合计 135712
支出项目（折旧费忽略）
项目费用（元）备注工资 31280
人员34名，每人月平均工资920元（包括福利费，节假日补贴等）
行政办公费 1200 办公用品，电话等
公共维修和
公用水电等 11000 灯泡、管线损坏公共设备设施小维修、公用水电以及绿化养护等。
绿化保洁费 1600 浇水、杀虫、施肥，保洁工具等
保安费用 3400 器械、上交保安公司管理费等
垃圾清运费 1100 每天清运2次
社区文化费 200
法定税费 7464.2 5.5%
管理佣金 13571.2 10%
其他费用 500
合计 71915.4
九、维修基金的管理与使用
（一）按国家有关规定收取并建立共用部位、共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。
（二）维修基金的使用由物业公司提出年度使用计划，经当地物业管理行政主管部门审核后划拨。
（三）维修基金不敷使用时，经当地物业管理行政主管部门审核批准，按业主占有的房屋建筑面积比例续筹。
（四）业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
十、物业管理服务承诺
（一）我公司将以“以人为本，科学管理，依法办事，真诚服务”为宗旨，在该小区管理中采用以往的成功经验以外，将在以下几个方面作新的尝试：我们将引进系统工程的方法技术，提高一体化管理水平，采取计划目标管理、全面质量管理、督导管理协调管理等先进的管理方法。根据ISO9001：2000质量管理和质量保证国际标准中有关服务行业的要求，探索并逐步走上物业的管理标准化之路；始终强调把服务业主（住户）作为管理的重心。我们将在完善服务体系，提高服务层次，改进服务质量等方面采取一系列新举措，瞄准物业管理先进水平，全面接管小区后，按照《全国城市物业管理示范住宅小区标准》以及《物业管理委托合同》的有关条款，在物业管理委托期二年内达到“市优”，三年内达到“省优”。
十一、接管时的准备工作
1）移交接管前的准备工作
A提交介入管理，拟派管理处主任、部分管理员和维修人员到位，其他人员分步到岗，落实管理用房和宿舍，做好各项筹备工作。
B成立验收小组。技术人员进驻现场，了解设备设施，熟悉构造、性能、水、电、气管道线路的位置及走向；填写有关质量记录。
Ⅰ移交接管验收遗留问题统计表；
Ⅱ公共配套设施接管验收表；
Ⅲ公共配套设施接管验收遗留问题统计表；
Ⅳ机电设备接管验收遗留问题统计表。
2）物业资料的移交接管
A 接管楼宇资料的验证及部分移交的资料
Ⅰ产权资料；
ⅰ项目批准文件；
ⅱ用地批准文件；
ⅲ建筑执照；
ⅳ业主姓名、产权、房屋位置、建筑面积清单。
Ⅱ市府验收合格资料
ⅰ市建设工程竣工验收证书；
ⅱ市建筑消防验收合格证；
ⅲ物业综合验收合格证书；
ⅳ用电许可证；
ⅴ房屋使用说明书；
ⅵ房屋保修书。
Ⅲ工程技术资料
ⅰ竣工图—包括平面图、建筑、结构、水电、附属；
ⅱ工程及隐蔽管线的全套图纸；
ⅲ地质勘察报告；
ⅳ工程合同及开、竣工报告；
ⅴ图纸会审记录；
ⅵ工程设计变更通知（包括质量事故处理记录）；
ⅶ隐蔽工程验收签证；
ⅷ沉降观察记录；
ⅸ竣工验收证明书；
ⅹ水、电、卫生器具等设备的检验合格证书；
Xi砂浆、混凝土块试压报告；
Xii供水试压报告。
3）物业接管验收程序
A开发公司通知本公司接管验收；
B验收小组按核对所接收的资料，签发验收复函；
C验收小组同移交人对房屋、功能、公共设施设备等进行验收；
D对竣工验收中发现的质量问题，由验收小组填写各类遗留问题统计表，约定期限由移交人负责整改，并商定时间复核；
E对房屋室内物件无明显不全，符合检验标准要求的，接收琐匙；
F入伙时，对发现的质量问题经整理后报告管理处，并要求承建商在限期内
逐项返修，经管理处或业主验收后消项；
G在保修期内，使用过程中业主或管理人员发现的由于建筑施工或产品制造上的缺陷时，报告管理处查难证实后，由承建商负责。
4）房屋接管验收项目及标准
A验收项目
Ⅰ梁、柱、板主体；
Ⅱ顶棚；
Ⅲ墙面；
Ⅳ地（楼）面；
Ⅴ楼梯、扶手；
Ⅵ插座（电器、电视天线、有线电话、电话、空调插座）；
Ⅶ接线盒；
Ⅷ开关；
Ⅸ照明灯具；
Ⅹ供水系统；
Ⅺ排污管；
Ⅻ地漏；
ⅩⅢ卫生洁具；
ⅩⅣ防盗网（窗）；
ⅩⅤ室内配电箱；
ⅩⅥ水表、电表和煤气表；
ⅩⅦ卫生间防水防渗处理。
5）物业公共设施接管验收项目标准
A 验收项目：小区的公共场所、设施及其水电设备等；
Ⅰ基础设施；
Ⅱ天面；
Ⅲ公用天线；
Ⅳ消防设施（消防栓、消防箱）；
Ⅴ公共路灯；
Ⅵ绿化；
Ⅶ公共道路；
Ⅷ垃圾箱（池）；
Ⅸ垃圾转运站；
Ⅹ岗亭；
Ⅺ车库；
Ⅻ沙井、检查井和化粪池；
ⅩⅢ明暗沟；
ⅩⅣ挡土墙、坡；
ⅩⅤ踏步；
ⅩⅥ台阶；
ⅩⅦ水池、水箱；
ⅩⅧ信箱；
ⅩⅨ景观、雕塑及文化娱乐设施。
B 验收标准
参照建设部ZBP30001-90和国家1997年7月1日颁布的《房屋接管验收标准》及达到设计要求。
6）工程完善和工程遗留问题处理规定
A 工程完善
在房屋主体工程竣工进行竣工验收后，才进行的部分公共配套设施的工程完善。
B 工程遗留问题
在竣工验收和楼宇使用过程中，存在的安全隐患、使用的建筑材料不合格、设计无法达到使用的要求、保修无法解决的设计缺陷等方面内容。
C 处理措施
对完善配套工程执行监督职能，指定专人作好协调工作；
遗留问题及时向管理处汇报；
限制噪音施工时间，确保业主（住户）正常休息；
给进场承建施工人员办理出入证，避免与装修施工人员混淆，确保安全；增强保安力量，监督施工队的人员管理；
施工队离场前，必须到管理处申请“放行条”，经物业管理员以上人员检查无误，签名后施工队方可撤离小区。
十二、服务目标
根据建设部最新文件《建住房物[2000]008号》《关于修订全国物业管理示范住宅小区（小区、工业区）标准及有关考评验收工作的通知》的精神，我们的服务达标。总评100分，本区应达95分，各项分析如下：
序号标准内容规定分值应得分值备注
1 基础管理 3
2 31
2 房屋管理与维修养护 14 13
3 共用设备设施管理 15 15
4 保安、消防、车辆管理 10 9
5 环境卫生管理 14 13
6 绿化管理
7 6
7 精神文明建设 3 3
8 管理效益 5 5
总计 100 95
十三、便民活动
提供便利、高效、经济的便民服务是我们公司服务业主、提高业主的工作与生活质量保障之一。我们将根据小区的结构、地理位置及周边的配套设施情况及业主的需求，结合本公司多年从事物业管理积累下来的经验，提供丰富的便民及特约服务项目，切实提高物业管理综合服务质量。
（一）各项便民服务：
日常生活家政服务
1、提供家庭劳务服务（上门吸尘、打蜡、搬家、搬货）
2、钟点家庭服务
3、电话留言服务
4、代办电话开户
5、代办煤气开户
6、代办有线电视开通
7、代叫出租车
8、代订牛奶
9、代请家教
装修
1、设计咨询
2、采购咨询
3、施工咨询
4、材料咨询
维修
1、清洗安装排风扇、洗衣机
2、清洗安装抽油烟机
3、清洗安装空调过滤器
4、安装玻璃
5、音响及家用电器
6、安装灯具、门铃、橱柜
7、安装热水器、洗手间洁具
8、检修电路、家用电器
9、修理家具配件
10、修理防盗门
11、疏通下水管道（主管、支管）
12、修理或更换水表、电表、开关、插座、电话、门铃、门锁、门窗、信箱锁、灯泡、日光灯、灯罩、水阀、水龙头、软管
医疗服务
1、建立住户健康档案卡
2、住户生病时代办联系医院
园艺
1、住户提供家庭园艺咨询
2、鲜花护养术
商务
1、传真
2、复印
3、打字
4、代订车、船、机票
5、引社区宽带，铁通、中国电信等
特约服务
可根据业主需求增设其它特约服务项目
（二）各项社区文化
1、业主入住仪式（送吉祥话、送对联）
2、不定期举行棋牌、球类比赛
3、社区文化、法律及其他的宣传活动
4、节日喜庆氛围的布置及部分喜庆节日的娱乐活动（不定期）
不定期举行为业主办实事的免费活动，如：家电维修
十四、提高管理服务水平新设想
（一）实行小区主任管理制度；
（二）推行ISO9001质量保证体系标准；
（三）进一步开发、完善电脑物业管理软件，建立计算机网络管理系统；（四）建立电脑防盗、消防报警系统，争取在小区逐步取消防盗网；（五）导入物业管理CI系统战略，从细处入手，创大品牌效应，在小区内设置各种形象指示牌，形成独有的文化个性和文明居住特色的小区。
采购招标书范本
采购招标书范本 采购招标书范本，采购方也就是招标方，邀请众多行业参与投标，给出采购的条件与要求，然后按照采购的标题与要求择优选择交易的对象。那招标书的范文格式怎么写呢？以下这篇是关于采购招标书范本怎么写的范本。感兴趣的朋友一起来看看这篇由资料站为您提供的文章。 采购招标书范本： 合同编号： 签定地点： 签定时间：年月日招标人： 投标人：
为规范我司原材料采购行为，保障合同当事人合法权益，维护供、需双方最大利益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国化工产品管理法》的有关规定制定本合同。 化工产品名称产地规格单位供货价格出厂价格零售价格数量金额交货时间人民币(大写) 第一条：投标人提供的化工产品必须符合国家的质量标准及有关质量的规定和要求。 第二条：投标人必须提供经营的有效证件及所供化工产品的生产经营许可证、质量标准、价格单等招标人所需的真实允许销售的相关文件和手续，首批供货时上述文件必须提供。 第三条;投标人首批所供化工产品须提供真实的省或市药检所检测的检测报告书，
/fanwen/1598/每批产品须附该产品合格证;进口化工产品应附上供货单位质量检验报告书及进口化工产品注册证。如因化工产品质量原因造成的一切损失由投标人负全部责任。 第四条：投标人为生产企业，所供化工产品不得超过生产日期3个月，投标人为经营企业所供化工产品不得超过生产日期6个月;有有效期的化工产品距失效期的时间不得少于其规定有效期的三分之一。投标人提供化工产品10件以下为1个批号，50件以下应不超过2个批号，50件以上应不超过4个批号，各批号的出厂日期相隔不得超过1个月。 第五条，包装物的供应与回收，包装标准： (1)除非对包装另有规定，投标人提供的全部化工产品应按标准保护措施进行包装，以防止化工产品在转运中损坏或变质，确保化工产品安全无损运抵指定地点。
公司投标书范本.doc
***建筑公司 标书 项目名称：***楼拆除重建项目年月日
标书总目录 第一部分：投标书………………………………………… 一、投标书………………………………………… 二、投标申请单位概况…………………………… 三、授权书…………………………………………… 四、投标报价………………………………………… 五、报价说明与建议……………………………… 六、优惠条件……………………………………… 第二部分：综合说明…………………………… 一、承建该工程的指导思想及目标……………… 二、承建该工程的有利条件及优势……………… 三、工程工期目标及保证措施…………………… 四、工程质量目标及保证措施…………………… 五、产品和安装质量执行的国家标准…………… 六、服务回访与保修政策…………………………… 七、驻工地代表及主要负责人简介……………… 八、部分优良工程及在建工程情况……………… 第三部分：施工组织设计……………………………… 一、工程概况…………………………………………
二、施工方案概述…………………………………… 三、编制施工进度和劳力计划…………………… 四、保证工程工期的具体措施…………………… 五、施工程序与质量控制要点…………………… 六、保证工程质量的具体措施………………… 七、安全文明施工的规定和措施……………… 八、附图附表……………………………………… 第四部分：标书附件…………………………………… 一、资质证明………………………………………… 二、企业相关制度…………………………………… 三、证书及工程图片…………………………………
投标书范本
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 投标书范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
注：需按下列顺序装订投标文件 一、投标书封面格式 投标书 项目名称： 投标单位： 投标单位全权代表： 投标单位：（公章） _______年___月___日 二、投标书格式 投标书 致：________________公司（招标方） 根据贵方为_________________项目招标采购货物及服务的投标文件 _________________（招标编号），全权代表_______________（全名） ___________（职务）经投标方正式授权并代表依据中华人民共和国法律在 ______________________________（注册地址）注册的投标方_______________（投标方名称）提交下述文件正本一份和副本一式_______份。 （1）开标一览表； （2）投标价格表； （3）货物简要说明一览表； （4）按投标须知要求提供的全部文件； （5）资格证明文件； （6）其它：________________________________。 投标方、全权代表宣布同意如下： （1）按照招标文件中的一切内容，提供符合要求的设计和 _______________产品。
（2）投标方将按招标文件的规定、要求及投标方文件的每一项要求或承诺，按期、按质、按量履行合同责任和义务。 （3）投标方已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如需要修改）以及全部参考资料和有关附件，我们完全理解并同意这些内容。投标方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，并保证提供的投标文件均真实、完整，不存在任何虚假事项，投标方完全理解不一定要接受最低价格的投标或受到的任何投标。并自行承担与投标及相关过程中涉及的全部费用、风险、损失。 （4）投标方已于__________年____月____日依据招标文件到制定银行账户缴纳保证金。 （5）投标自开标日期有效期为___________个自然日。 （6）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 注：需按下列顺序装订投标文件 一、投标书封面格式 投标书 项目名称： 投标单位： 投标单位全权代表： 投标单位：（公章） _______年___月___日 二、投标书格式 投标书 致：________________公司（招标方） 根据贵方为_________________项目招标采购货物及服务的投标文件 _________________（招标编号），全权代表_______________（全名） ___________（职务）经投标方正式授权并代表依据中华人民共和国法律在
公司投标书万能范本
投标书范本 X X X X X X公司标书 项目名称：X X X X X X X X 年月日
注：需按下列顺序装订投标文件 一、投标书封面格式 投标书 项目名称： 投标单位： 投标单位全权代表： 投标单位：（公章） _______年___月___日 二、投标书格式 投标书 致：________________公司（招标方） 根据贵方为_________________项目招标采购货物及服务的投标文件 _________________（招标编号），全权代表_______________（全名）___________（职务）经投标方正式授权并代表依据中华人民共和国法律在 ______________________________（注册地址）注册的投标方_______________（投标方名称）提交下述文件正本一份和副本一式_______份。 （1）开标一览表； （2）投标价格表； （3）货物简要说明一览表； （4）按投标须知要求提供的全部文件；
（5）资格证明文件； （6）其它：________________________________。 投标方、全权代表宣布同意如下： （1）按照招标文件中的一切内容，提供符合要求的设计和_______________产品。 （2）投标方将按招标文件的规定、要求及投标方文件的每一项要求或承诺，按期、按质、按量履行合同责任和义务。 （3）投标方已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如需要修改）以及全部参考资料和有关附件，我们完全理解并同意这些内容。投标方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，并保证提供的投标文件均真实、完整，不存在任何虚假事项，投标方完全理解不一定要接受最低价格的投标或受到的任何投标。并自行承担与投标及相关过程中涉及的全部费用、风险、损失。 （4）投标方已于__________年____月____日依据招标文件到制定银行账户缴纳保证金。 （5）投标自开标日期有效期为___________个自然日。 （6）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 地址： 邮编： 电话： 传真： 投标方全权代表姓名、职务： 投标方名称（公章）： 法定代表人签字：_______________ 日期：______年___月___日 全权代表签字：_________________ 三、开标一览表
物业公司投标书范本(完整版)
物业公司 投标书 前言
首先，十分荣幸能与参××商住小区项目的物业管理服务投标工作。我公司将依托自身的专业管理实力，结合××商住小区的现状，对××商住小区的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。我公司将以崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为××商住小区业主创造一个和谐而优美的居住、办公及购物环境，提供××商住小区的物业价值，并使××商住小区成为临沧市一个知名的综合物业管理品牌。 本投标书是根据贵方提供的“物业管理服务招标文件”要求，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编制的前期物业管理服务投司法书。我方一旦中标，投司法书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管理委托合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。 再次感谢贵方给予我们这次合作的机会。 授权委托书
致： 兹委托（居民身分证编号：）为我单位授权代表人，就××商住小区（签署谈判文件、进行谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务，其签名真迹如本授权委托书签名所示。 授权委托单位： （盖章） 法定代表人：（签名） 授权代表人：（签名）
公司简介 ××有限公司（以下简称公司）成立于年月，注册资本为万元，是具有独立法人资格的有限责任公司，公司办公地点位于××。公司实行独立核算、自负盈亏的企业管理机制，是社会化、专业化、综合性较强的物业管理公司。公司是集物业管理、园林绿化、水电安装、房屋装修、装饰等相关产业于一体的物业管理企业。 公司设有行政部、管理部、物业部、工程维修部、保安部、保洁部等部门。 公司成立以来，我们肩负着社会的重托、业主的迫切希望，带着这种执著和信念走向这个行业。公司自注册前，就从公司的规范、专业、发展等方面作了全面策划，并确定了“全心服务，在细微之处见精神；追求卓越，赢万人口碑创品牌”的公司理念。公司理念体现了这个年轻公司，既朝气蓬勃、勇于创新，又脚踏实地以服务为本的精神。通过建立严格的规章制度，强化管理，不断提高服务质量，以增强企业内部凝聚力和市场竞争力，使公司成为有相当实力，积极开拓发展的专业物业管理公司。并对自己的管理水平、服务质量提出高标准、高起点的要求:严谨、务实、高效、进步。让公司与时俱进、开拓创新、恪尽职守、不断进取！ 公司本着“优质管理、优质服务、优质生活”的
设备采购投标书范本
设备采购投标书范本 设备采购投标书范本 投标书 一、投标书封面格式 投标书 建设项目名称： 投标单位： 投标单位全权代表： 投标单位：（公章） 年月日 二、投标书格式 投标书 致：___________________________________ 根据贵方为___________________________________项目招标采购货物及服务的投标邀请___________________________________ （招标编号），签字代表______________________（全名、职务）经正式授权并代表投标人____________________（投标方名称、地址）提交下述文件正本一份和副本一式_______份。
（1）开标一览表 （2）投标价格表 （3）货物简要说明一览表 （4）按投标须知第14、15条要求提供的全部文件 （5）资格证明文件 （6）投标保证金，金额为人民币____________________元。据此函，签字代表宣布同意如下： 1．所附投标报价表中规定的应提供和交付的货物投标总价为人民币____________________元。 2．投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。 3．投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如需要修改）以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。 4．其投标自开标日期有效期为____________________个日历日。 5．如果在规定的开标日期后，投标人在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被贵方没收。 6．投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解不一定要接受最低价格的投标或受到的任何投标。 7．与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 地址：___________________________________ 邮编：
(完整版)医学标书范文(最新整理)
色素上皮衍生因子（PEDF）在膀胱癌中的表达及其对膀胱癌治疗作用的研究 一、趋势判断和需求分析 国内外现状、水平和发展趋势（含知识产权状况和技术标准状况）；经济建设和社会发展需求；科学技术价值、特色和创新点。 膀胱癌是危及人类健康的重大疾病，全世界范围内统计其发病率占全身肿瘤的第8位，在男性其标准发病率9.9/10万；在女性，其标准发病率为2.3/10万，占第25位。死亡率在男性为4.2/10万，占全身肿瘤死亡率的第9位，在女性为1.1/10万，占第16位。在我国,膀胱癌也是泌尿外科的最常见恶性肿瘤，占全身恶性肿瘤的3.2%，1995年，北京市城区膀胱癌发病率大约为7/10万人，上海市城区发病率为8.6/10万人[1]，且今后发病率仍有上升趋势。作为危害人类健康的常见恶性肿瘤，膀胱癌发病机制和治疗方面的研究始终是临床基础研究的重点之一。 目前膀胱癌的治疗仍以手术切除为主，辅以膀胱灌注化疗和免疫治疗、全身化疗、放疗和生物治疗等措施, 但这些治疗方法效果都不满意，主要是治疗后易复发，复发率高达80%，其中大约16%-25%复发的肿瘤其恶性程度增加，有10%发展为浸润性或转移性癌，因此,寻找一种新的、更有效的生物治疗方法，是当前临床迫切需要解决的问题。 在膀胱癌的这些辅助性治疗方法中，无论是化疗还是免疫治疗，主要机制是通过直接杀死肿瘤细胞、阻断肿瘤细胞分裂或诱导细胞调亡的方式来抑制肿瘤生长。做为一种实体性肿瘤生长，肿瘤细胞的增殖固然重要，而新生血管的形成在肿瘤的生长和复发、转移过程中也发挥非常重要作用。在正常状态下，人体内的脉管系统在血管生长因子和抑制因子网络式的相互作用下处于平衡状态；病理状态下，尤其是发生恶性肿瘤时，这种平衡向血管生成的方向发展。当肿瘤生长达到肿瘤组织超过2mm时就会有新生血管形成，如果没有新生血管生成，肿瘤生长明显受到抑制，甚至停止[2，3]。抗血管生成疗法是不同于目前常规疗法的新的肿瘤治疗策略，具有高效低毒和不易产生耐药性的特点[4]。有关血管生长因子和血管生长抑制因子在肿瘤中所起作用，以及通过抗血管生成治疗肿瘤已经成为当前肿瘤研究的一个热点。 近来研究发现，色素上皮衍生因子（pigment epithelium derived factor, PEDF）是一种对肿瘤有抑制作用的细胞因子。这种细胞因子是Tombran-Tink等在实验中发现的，由人视网膜色素上皮细胞分泌的一
采购文件招投标书范本
千里马招标网https://www.wendangku.net/doc/b87623083.html, 苏 州 市 政 府 采 购 文 件 采购编号：SZCYLZX-W-G-号 采购项目：金庭镇农村生活垃圾分类处理设备 采购单位：苏州市吴中区金庭镇人民政府 苏州铖溢林建设工程管理有限公司 二〇一八年十月
目录 前附表 第一章招标公告----------------------------------------------------------- 第二章投标邀请函------------------------------------------------ -------- 第三章投标人须知----------------------------------------------- --------- 第四章投标文件格式--------------------------------------------- -------- 第五章招标书----------------------------------------------- ------------ 第六章合同主要条款---------------------------------------- ------------ 第七章评分标准----------------------------------------------------------
前附表
第一章招标公告 采购类别：货物类--其他 受苏州市吴中区金庭镇人民政府的委托，苏州铖溢林建设工程管理有限公司对其需采购的金庭镇农村生活垃圾分类处理设备在国内组织公开招标。欢迎符合招标公告投标资格条件的供应商前来参加投标。 一、采购项目概况： 、采购项目名称：金庭镇农村生活垃圾分类处理设备 、采购编号：SZCYLZX-W-G-号 、采购数量：批 、采购预算：人民币壹佰零伍万元整（￥.） 、交付期限：合同签定后天内安装调试完毕。 、采购需求：详见招标文件第五章。 、项目地点：采购人指定的项目所在地 、本项目不接受联合体参加。 、本项目不允许转包、分包。 二、投标人投标资格要求： 、具有独立承担民事责任的能力； 、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 、法律、行政法规规定的其他条件； 三、招标文件发售信息： 、发售时间：自招标公告上网发布之时起至年月日每日：~：，：~：（节假日除外） 、售价：本套招标文件售价人民币叁佰元整，售后不退。 、发售地点：苏州市天灵路号国际科技大厦室。 注：购买招标文件时报名单位须向招标代理机构提供以下资料（报名材料复印件需加盖单位公章，所有复印件须带原件或公证件现场核查，经核验无误后方可报名）：（）投标单位营业执照副本复印件；
投标书制作-及例范本
投标书制作-如何制作投标书 投标书制作-如何制作投标书 一、投标书的基本要求： l . 帮助与你的标书读者沟通。从这个角度上来讲，标书是一篇针对用户需求的论文，逻辑结构和语言一定要清晰、可读。考虑到评标专家一般都具有较好的学术经验，其中很多还是教授、博导，投标的语言要针对读者的阅读习惯为好。 2. 表现你整理过后的思路和想法。如果对整个方案的思路不清晰，是不能写好一个标书的。在投标之前一定要理清楚整体思路及各部分的关系，必要的头脑风暴和预评审也是需要的，以便更加清晰地表示。对于没有结论或者困惑争议的地方，不要指望能够糊弄过去，如实地分析甚至放在重要的地方重点把可能的困难和解决方案以及选择的过程描述出来，往往会增加胜算。 3. 对招标书作出反应。要非常注意投标需求书的细节要求，一般甲方不会随便写出某种要求的，出现这种情况一般是甲方非常需要或者有竞争对手说服甲方提出这种需求。对于特别的、违反常规的要求尤其要注意，在标书中一定要有回应。回应的时候不要直接反驳，应该用比较委婉态度和明确的结论给出建议和意见、结论。 4. 对客户需求做出反应。有很多客户的需求并没有体现在标书文件中，这个时候如果说明非常详细和具有针对性，对于评标专家是非常具有说服力的。 二、商务投标书的主要容： 投标书分为商务部分和技术部分，有些投标要求分为商务标书和技术标书。 1. 商务投标书的组成 （1）投标的主体容（按邀标书格式）。需要提醒的是，评标专家在现场进行评标，需要阅读大量的文字，这个时候一定要严格按照邀标书的格式进行，必要的时候要专门以不同纸或者标签的形式进行部分区分，以便于专家在不同服务商之间进行对比。 （2）投标报价及产品清单。如果邀标书给定了投标报价单，按照标准报价单进行填写，如果没有，需要仔细进行设计。一个好的报价单有助于专家进行对比和筛选，也有利于服务商
最新整理投标书范本.docx
最新整理投标书范本 范文一： 建设单位：________________________________ 1、根据已收到的招标编号为______的__________工程的招标文件，遵照《工程施工招标投标管理办法》的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币__________元的总价，按上述合同条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。 2、一旦我方中标，我方保证在______年______月______日开工，______年_____月____日竣工，即____天（日历日）内竣工并移交整个工程。 3、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价5%的银行保函或上述总价10%的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书，做为履约保证金，共同地和分别地承担责任。 4、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第11条规定的投标有效期有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。 5、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。 6、我方金额为人民币____________元的投标保证金与本投标书同时递交。 投标单位：（盖章） 单位地址：
法定代表人：（签字、盖章） 邮政编码： xxxx： xxx： 开户银行名称： 银行账号： 开户行地址： xxxx： 日期：____年____月____日 范文二： 投标书 致：___________________________________ 根据贵方为___________________________________项目招标采购货物及服务的投标邀请___________________________________ （招标编号），签字代表______________________（全名、职务）经正式授权并代表投标人____________________（投标方名称、地址）提交下述文件正本一份和副本一式_______份。 （1）开标一览表 （2）投标价格表 （3）货物简要说明一览表 （4）按投标须知第14、15条要求提供的全部文件 （5）资格证明文件 （6）投标保证金，金额为人民币____________________元。
采购投标书范本怎么写
采购投标书范本怎么写 投标书是针对招标单位对外公告的招标工程的一种预计实施方案，招标单位会将工程的具体要求以及工期、质量等所有相关问题写进标书内功、供投标单位作为参考。想要投标的单位就要将自己针对标书内容做相应的回复。下面律伴小编问大家介绍采购投标书范本怎么写。 投标文件 物资名称： 招标编号： 投标人： 年月日 一、目录 (一）投标函 （二）法定代表人授权书 （三）投标人资格声明 （四）投标承诺书 （五）售前售后服务承诺 （六）月生产或供应能力分析表 （七）投标报价表 （八）物资报价成本分析表 （九）公司简介 （十）公司部分业绩一览表 （十一）公司设备一览表 （十二）附件
1. 营业执照复印件 2. 税务登记证复印件 3. 组织机构代码证复印件 4. 国际标准认证证书复印件 5. 模板协会会员复印件 6. 回访书复印件 7. 荣誉证书复印件 8. 产品质量证明书复印件 二、投标函 致:项目经理部 招标文件，完全同意招标文件中的所有条款，愿意按招标文件要求，决定以￥元(大 写 )的投标报价提供与招标文件中描述相一致的服务，并许以如下承诺： （一）我方慎重保证，投标文件中所有提供给招标单位的证明资料是真实的,准确的。 （二）如果我方中标，将严格执行招标文件中所有条款，兑现我们投标文件中提出的各项承诺。 （三）如果我方中标，我方将保证及时保质保量供货，并对供应的产品质量终身负责，因质量问题造成的损失由我方负担。 （四）我们作为投标人保证将要提供给招标人的物资，不涉及第三者主张任何权利，同时与国家现行法律法规没有抵触，也不存在任何法律纠纷及诉讼。 投标单位(加盖公章)：地址： 法定代表人或其委托人(签字)：日期： 我公司已经认真仔细阅读了贵单位标物资招标招标编号： 法定代表人授权书 中铁十九局集团有限公司京福铁路客专闽赣Ⅲ标项目经理部 本授权书宣告：法定代表人授权为我 单位的合法代理人，其全权代表我单位就招标采购活动中的投标书签署和合同签订﹑履行及一切与之有关的事务。 本授权书自年月日起签字生效，特此声明! 投标单位(盖章)： 法定代表人(签字)：代理人(签字)： 三、投标人资格声明 1、名称及其它情况
食品投标书最新版本
投标书 致： 投标项目名称： 招标编号： 请勿在开标时间之前启封 投标单位： 投标单位全权代表： 投标单位：（公章） 年月日
1．投标书 (1) １．1投标函 (1) １．2开标一览表(投标报价明细表) (2) １．3公司简介 (3) １．4产品展示 (4) １．5技术规格(食品检验标准） (5) １．6配送及售后提供优质服务承诺 (6) ２．资格证明文件 (7) ２．１（附后：原件备查）（包括营业执照、企业代码证、税务证、生产许可证、授权书、产品质量检验报告书等） (7) ２．２授权委托书 (7) ２．３授权代表身份证复印件 (8) ２．４交货时间承诺 (9) ２．５付款方式与条件 (10) ２．6产品调查问卷统计表 (11) ２．7投标邀请函 (12)
1．投标书 １．１投标函 投标函 致：： 根据贵方为项目招标采购货物及服务的投标邀请（招标编号），签字代表（全名、职务）经正式授权并代表投标人就是（投标方名称、地址）提交投标文件正本一份和副本一式份。 据此函，签字代表宣布同意如下： 1.所附投标报价表中规定的应提供和交付的货物投标总价为市场最惠价格报价单。 2.投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。 3.投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如需要修改）以及全部参考资料和有关附件。 我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。 4.其投标自开标日期有效期为个日历日。 5.如果在规定的开标日期后，投标人在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被贵方没收。 6.投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解不一定要接受 最低价格的投标或受到的任何投标。 7.一旦我方中标，我们将根据招标文件的规定和签定的合同，严格履行自己的责任和义务。 8.与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 地址：邮政编码： 电话：电子邮件： 投标人名称（公章）： 投标人代表姓名、职务：全权代表签字： 日期：年月日
垃圾桶采购招投标书范本
如东高新区年垃圾桶采购招标文件 各投标单位: 我中心受委托就如东高新区年垃圾桶采购项目组织公开招标,欢迎符合资质要求的投标单位按下列要求参加投标报价。 一、项目名称 如东高新区年垃圾桶采购项目。 二、项目概况 、供货地点:如东高新区各相关村(共个村) 、采购数量:垃圾桶只其中L垃圾桶橙红色只,蓝色只;L垃圾桶橙红色只，蓝色只。 、采购内容及要求 ()ST型垃圾桶和L垃圾桶颜色要求为橙红色和蓝色两种。 ()ST型垃圾桶外型尺寸长、宽、高规格要求:长-mm;宽-mm高-mm(不含盖):容积:L:桶体净重≥Kg(不含盖、插销、轮、轴);全桶总重量≥.Kg(含盖、插销、轮、轴)； L垃圾桶外型尺寸长、宽、高规格要求：L*W*Hmm(±mm)（含桶盖高度），单桶净重量：≥.Kg，总重量：≥.Kg。（注：单桶净重量仅指桶身的重量，不包含桶盖\滚轮、轮轴、铰链等零部件重量）。 ()材料:%高密度聚乙烯全新料,添加增强抗紫外线剂。 ()轴及滚轮装置:轴为金属材质,实心圆轴,轮Φmm(加厚),直插止退防盗固定:轮毅及钢圈采用高密度聚乙烯,轮胎外圈采用橡胶材质,
滚动噪音小。 ()桶身壁厚≥mm;桶口及加强筋壁厚≥mm:桶盖厚度≥m;正面桶口需有双层加强筋。桶底正面底部在注望生产过程中嵌钢质耐磨钉。垃圾桶标有生产企业名称、电话和出年月(模具钢印) ()色彩鲜艳,且至少在一年内不褪色。 ()正常使用情况下年内如有损坏(不含人为破坏),供应商免费更换、赔偿。 ()具有足够的机械强度、冲击韧性,桶体载重能力Kg。 ()桶体一次性成型,无接缝。 ()能与本单位现有的环卫车辆翻转机构匹配。 、供货日期: 年月日前送至指定地点且安装到位,(注:每只垃圾桶正面下方均需喷印上规格为CM*CM:“如东高新区环卫”个字,正面上方橙红色的喷“不可回收垃圾”,蓝色的喷可回收垃圾”字样)。 三、投标单位资质要求 投标供应商必须是具有独立承担民事责任能力,且注册资金万元以上(含万元)的生产企业； .投标供应商需提供所生产垃圾桶近三年内的检测报告(为、、年度,需提供原件)； .具有履行本项目所必须的设备和专业技术能力; .投标人正在履约的项目和准备承诺的项目,不影响本项目合同货物的按时完成和交货。
招标书范本[完整版]
招标书范本[完整版] 合同编号：_________ 招标方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 乙方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 投标方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 乙方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 第一条中国_________公司(以下简称a公司)邀请具有资格的投标者提供密封的标书，提供完成合同项目所需的劳力、材料、设备或服务。 第二条第一位具有资格的投标者在交纳_________美元(或人民币)，并提交书面申请后，均可获得招标文件。 第三条每一份标书都要附一份投标保证书，且应不迟于_________(时间)提交给a公司。 第四条所有标书将在_________(时间)对投标者代表公开开标。
第五条如果具有资格的国外投标者希望与一位中国国内的承包人组建合资公司，需在投标截止日期前30天提出要求。 第六条标前会议将在_________(时间)_________(地址)召开。 第七条提交标书最后期限 1.标书应按上述地址在_________年_________月_________日_________时之前寄至a 公司。 2.招标人可延长提交标书的最后期限，但至少应在原期限前七天通过电传或电报通知所有已索取投标文件的具有资格的投标者。在此情况下，所有原期限下招标人和投标者的权利义务顺延至新期限结束。 第八条项目概述(根据具体情况写)_________ 第二条自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年息为____%。借款方如果不按期归还贷款，逾期部分加收利息20%。 第九条资金来源(根据具体情况写)_________ 第十条资金要求 1.本合同项下的一切货物、服务均应来自有资格的投标者。本合同项下的一切开支仅限于支付这样的货物和服务。 2.货物、服务来源地与投标者国籍含义不同。 3.为说明自己有资格中标，投标者应向招标人提供1、所规定的证明，保证有效地执行合同。为此，招标者在公布中标者前，可要求投标者更新其先前提供的资格证明材料。投标者提供的材料应包括： (1)法律地位证明文件复本，注册地及主要经营场所。如果是合资公司，应提供合资者的材料。 (2)提供主要合同执行人的资格、经历证明材料。 (3)填写执行合同计划所需设备。 (4)填写可能的分包人。 (5)目前进行中涉及投标者的诉讼的情况。 (6)项目构想细节。 4.投标者可更新资格证明申请，在投标日亲手交出。
招标书范本完整版
招标书范本【完整版】 合同编号：_________ 招标方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 乙方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 投标方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 乙方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 第一条中国_________公司(以下简称a公司)邀请具有资格的投标者提供密封的标书，提供完成合同项目所需的劳力、材料、设备或服务。
第二条第一位具有资格的投标者在交纳_________美元(或人民币)，并提交书面申请后，均可获得招标文件。 第三条每一份标书都要附一份投标保证书，且应不迟于_________(时间)提交给a公司。 第四条所有标书将在_________(时间)对投标者代 表公开开标。 第五条如果具有资格的国外投标者希望与一位中 国国内的承包人组建合资公司，需在投标截止日期前30天提出要求。 第六条标前会议将在_________(时间)_________(地址)召开。 第七条提交标书最后期限 1.标书应按上述地址在_________年_________月 _________日_________时之前寄至a公司。 2.招标人可延长提交标书的最后期限，但至少应在原期限前七天通过电传或电报通知所有已索取投标文件的具有资格的投标者。在此情况下，所有原期限下招标人和投标者的权利义务顺延至新期限结束。
采购投标书模板
投标书 投标书格式： 投标书 招标项目编号: 采购计划：采购编号： 招标项目名称:________________________ 投标人:________________________ 年月日 1．产品详细说明资料及原材料说明资料。外购产品还须说明外购来源、生产厂家。 2．规格性能偏离表 3．投标人的技术服务和售后服务内容及措施承诺 4．付款方式与期限条件 附件一：法定代表人授权委托书 宁波市学校装备管理与电化教育中心： 兹委托我单位＿＿＿（职务：＿＿＿性别＿联系电话：＿＿＿＿＿）为全权代表，参加贵中心组织的＿＿＿＿＿项目的招标活动，全权处理招标活动中的一切事宜。 投标方（公章）： 法定代表人（签字）： 签发日期：年月日 附件二：投标函 宁波市学校装备管理与电化教育中心： （投标单位全称）授权（全权代表姓名）（职务、职称）为全权代表，参加贵方组织的采购计划：采购编号：招标项目进行投标。为此： 1．提供投标须知规定的全部投标文件： a.报价单一份 b.投标书正本1份，副本4份； c.资格证明文件5份 2．投标货物的总投标价为（大写）：元人民币。 3．保证遵守招标文件中的有关规定和收费标准。 4．保证忠实地执行买卖双方所签署的经济合同，并承担合同规定的责任义务。 5．愿意向贵方提供任何与该项目投标有关的数据、情况和技术资料。 6．本投标自开标之日起天内有效。 7．与本投标有关的一切往来通讯请寄： 地址：手机： 邮编：电话：传真： 投标单位（盖章）： 全权代表（签字）： 日期： 附件三：开标一览表 招标项目名称：招标编号：
全权代表（签字）： 日期： 附件四： 附件五： 附件六：资格证明材料 1．营业执照（复印件） 2．法定代表人授权书 3．投标方情况表和主要生产设备和技术人员情况说明4．产品鉴定证书（复印件） 5．投标产品获国优、部优等荣誉证书（复印件）6．经会计事务所验证的近年年度报表 7．2年内产品成功案例清单（附合同复印件） 附件七：
投标书范本电子教案
投标书范本
第三部分投标书 注：需按下列顺序装订投标文件 一、投标书封面格式 二、投标书格式 投标书 致：深圳市方正正系统有限公司（招标方） 根据贵方为_________________项目招标采购货物及服务的投标文件 _________________（招标编号），全权代表_______________（全名）（职务）经投标方正式授权并代表依据中华人民共和国法律在 （注册地址）注册的投标方_______________（投标方名称）提交下述文件正本一份和副本一式_______份。 （1）开标一览表 （2）投标价格表 （3）货物简要说明一览表 （4）按投标须知要求提供的全部文件
（5）资格证明文件 （6）其它： 投标方、全权代表宣布同意如下： （1）按照招标文件中的一切内容，提供符合要求的设计和家俱产品。 （2）投标方将按招标文件的规定、要求及投标方文件的每一项要求或承诺，按期、按 质、按量履行合同责任和义务。 （3）投标方已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如需要修改）以及全部参考资料 和有关附件，我们完全理解并同意这些内容。投标方同意提供按照贵方可能要求的与其投 标有关的一切数据或资料，并保证提供的投标文件均真实、完整，不存在任何虚假事项， 投标方完全理解不一定要接受最低价格的投标或受到的任何投标。并自行承担与投标及相 关过程中涉及的全部费用、风险、损失。 （4）投标自开标日期有效期为六十个自然日。 （5）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 地址：___________________________________ 邮编：____________ 电话：___________________________________ 传真：____________ 投标方全权代表姓名、职务：___________________________________ 投标方名称（公章）： _______________________________ 法定代表人签字： 日期：______年___月___ 日 全权代表签字：_________________ 三、开标一览表 开标一览表 （设备招标样式） 招标编号：
采购投标书
采购投标书 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
__________________________________项目投标文件 投标人（章）: 法定代表人或委托代理人（签字或盖章）: 日期：__________年__________月____________日
目录一、货物投标文件 格式一：投标书 格式二：投标分项报价表 格式三：配套及辅助设备、材料用量及单价分析表 格式四：商务条款偏离表 格式五：技术条款偏离表 格式六：投标货物（含材料）明细表 格式七：备品备件及专用工具明细表 格式八：交货一览表 格式九：包装运输方案 格式十：售后服务表 二、资格证明文件 格式一：营业执照副本（复印件） 格式二：法定代表人身份证明书（原件） 格式三：法人代表授权书（原件） 格式四：ISO质量认证证书（复印件） 格式五：货物合格文件要求 格式六：产品说明 格式七：其他资料 格式八：承诺书
一、货物投标文件 格式一： 投标书 （招标人）： 根据贵方为（项目名称）项目招标采购货物及服务的投标邀请（招标编号），签字代表（姓名、职务）经正式授权并代表投标人（投标人名称、地址）提交投标文件正本一份及副本四份（包括招标文件要求提供的全部资料）； 据此函，签字代表宣布同意如下： 1．所附投标价格表中规定的应提交和交付的设备、材料投标总价为（大写）（小写）（注明币种，并用文字和数字表示的投标总价）。 2．我方已详细审查全部招标文件，包括有关澄清和补充说明（如果有的话）。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。 3．本投标文件有效期为自开标日起 90 个日历日。在这期间，本投标文件将始终对我方具有约束力，并可随时被接受。本次招标文件和本投标文件（含承诺书）将作为买卖合同的附件。 4．如果在规定的开标时间后，我方在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被贵方没收。 5．我方愿意向招标人提供任何与本次招标相关的其他资料。 6．我方将严格履行本投标文件中的全部承诺和责任，并遵守招标文件中对投标人的所有规定。 7．我方完全理解招标人有保留在授标之前任何时候根据评标委员会的意见接受或拒绝任何投标的权力，并完全理解招标人对此无解释的义务。 8．我方完全理解招标人不一定接受投标价最低的投标。 9．如果我方中标，我们将在合同签订后天内完成，且将按招标文件的规定履行合同责任和义务。 10．如果我方中标，我们将在招标文件第一章“投标人须知”第35条规定，按第三章“招标书”中规定的金额支付综合服务费。 11．与本次投标有关的一切往来信函请寄： 地址：传真： 电话：电子函件： 投标人法人授权代表签字 投标人名称 (公章) 日期
投标书格式及范文
投标书格式及范文 投标书是投标人按招标人的要求具体向招标人提出订立合同的建议,是提供给招标人的备选方案。 投标书分为生产经营性投标书和技术投标书。生产经营性投标书有工程投标书、承包投标书、产品销售投标书、劳务投标书;技术投标书包括科研课题投标书、技术引进或技术转让投标书。 写法 1、标题。投标书标题正中写明“投标申请书”、“投标答辩书”或“投标书”即可。 2、正文。投标书正文由开头和主体组成。 开头,写明投标的依据和主导思想。 主体,应把投标的经营思想和经营方针、经营目标、经营措施、要求、外部条件等内容具体、完整、全面地表述出来,力求论证严密、层次清晰、文字简练。 3、落款。写明投标单位(或个人)的名称和投标日期。 注意事项 投标书的写作,要求实事求是、具体清晰、准确准时。 致:xx大学 根据贵校财招xxxx投标邀请,签字代表__________(全名、职务)经正式授权并代表投标方_____________________(投标方名称、地址)提交下述文件正本一份和副本五份。
(1)投标书、开标报价表。 (2)投标资格证明文件:营业执照、税务登记证“二证”加盖单位印章的复印件、产品代理协议复印件或厂商授权书。 (3)提供该厂家产品北京地区高校五个以上的大型网络工程案例(其中必须有211学校),并提供用户在本年度提供的反馈证明原件。 (4)自主产品及证明。 (5)取得相关部门颁发的荣誉证书复印件。 (6)公司员工构成情况:并提供本项目项目经理及主要技术人员的相关学历证明、网络工程师或安装资格认证等的复印件。 (7)产品厂商ISO9000系列认证书。 (8)投标方认为有必要提出的合理化建议。 (9)出具投标单位基本情况和经营情况报告:中介机构审核后的2001、2002年二年的审计报告、资产负债表、损益表。 (10)服务承诺及对本项目的优惠条款。 (11)供应商资格声明。 (12)由___________________(银行名称)出具的投标保证金汇票(或现金支票、现金),金额为_________。 据此函,签字代表宣布同意如下:
投标书模版[完整版]
范文 .范例 .参考 投标函 ×××××（招标单：位） 公司(投标单位全称 )授权 ( 全权代表姓名 )(职务、名称)为全 权代表，参加贵方组织的（招标编号、招标项目名称）招标编号：招标的有关活动。为此： 1 提供投标文件正本 1 份，副本×份 2 投标项目的总投标价为（大写）（人民币）。 3保证遵守招标文件中的有关规定和收费标准。 4保证忠实地执行双方所签的经济合同并承担合同规定的责任义务。 5愿意向贵方提供任何与该项目投标有关的数据、情况和技术资料，完全理 解不一定要接受最低价格的投标或收到的任何投标。 6投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如需要修改）以及全部 参考资料和有关附件，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。 7其投标自开标日期有效期为×个日历日。 8如果在规定的开标日期后，投标人在投标有效期内撤回投标，其投标保证 金将被贵方没收。 9与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 地址：邮编： 电话：传真： 投标人代表姓名、职务： 投标人名称（公章）： 日期： 全权代表签字：
投标总报价表 项目名称： 招标编号： 序号项目内容/金额 1投标总价小写大写 2服务期限项目验收后个日历日 3质量承诺按照标书以及合同要求，按质按量完成项目4投标保证金金额 形式 5说明 备注：详细内容见《投标明细报价表》，报价币种为人民币，金额单位为元。 投标人名称（公章）： 法定代表人或委托代理人签名： 日期：
投标明细报价表 项目名称： 招标编号： 模块功能/ 内容金额 总体项目报价（人民币）： 投标人名称（公章）： 法定代表人或委托代理人签名： 日期：