有借有还

生活事件教案

有借有还

主。此外，如果借来的物件涉及别人的私隐，我们必须要尊重，不可随便告诉他人。

初小学生

1.培养学生信守承诺

2.学习尊重别人的私隐

诚信、尊重他人私隐、信守承诺

德育及公民教育课

1. 《书签的秘密》（附件一）

2. 「寻找对与错」工作纸（附件二）

3.「如果我是小英……」工作纸（附件三）

35分钟

设计道歉卡

活动一︰引起动机 (2分钟)

老师提问：

1.同学有没有试过借别人的东西？

2.如果借了别人的东西，我们要怎样做？

3.我们可以随意使用借来的物件吗？

活动二︰故事聆聽 (10分钟)

老师讲述下列故事，学生细心聆听，然

后回答问题：

故事：《书签的秘密》

「小文就读的小学，每星期三会有一节十五分钟的《读书乐》堂，他每次都会很

期待，因为同学们可以带自己喜爱的图

书和其他同学交换阅读。

有一次，他与小英同学交换了一本《儿

童百科图书》来看，正当他看得津津有

味的时候，下课的钟声响起了，于是他

向小英借了回家看，并答应她下星期三

归还。

这几天小文一放学回家，便会阅读这本

百科全书，希望准时还给小英。有一天

他正在阅读的时候，给他发现了书中夹

有一张书签，书签背后还写了一些字

呢！在好奇心的驱使下，小文便看了内

容，结果给他发现原来这张书签是张老

师送给小英的（书签内容见附件一），

而且还让他知道小英的默书成绩不合

格！

翌日，小文依期归还百科图书给小英，

可是他却将书签的秘密泄露出去，令到

同学都取笑她默书不合格。」

同学在日常生活中，都会有借东西的经验。借了东西，我们除了要准时归还外，还要原璧归赵，即把借来的东西完整无缺地还给别人，不可随意乱用。如果借来的东西涉及别人的私隐，我们更加要小心处理，不可随便告知他人。我们必须懂得尊重

和保护别人的私隐。

《书签的秘密》

老师可将下列书签影印放大给同学看。

小英同学：

希望你继续努力，下次默书取得合格成绩！

陈老师

「寻找对与错」工作纸

小文做对了甚么？做错了甚么？请同学剪出字条，然后贴在小文的适当位置上吧！

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有借有还/个人成长及健康生活/初小

常见的贷款模式

常见的贷款模式

常见的贷款模式 目前的贷款模式日益增多，一下就常见的贷款模式做一个初步的解释分析： 1、抵押贷款：指借款人以其所拥有的财产作抵押，作为获得银行贷款的担保。在抵押期间，借款人可以继续使用其用于抵押的财产。当借款人不按合同约定按时还款时，贷款人有权依照有关法规将该财产折价或者拍卖、变卖后，用所得钱款优先得到偿还。适合于创业者的有不动产抵押贷款、动产抵押贷款、无形资产抵押贷款等等。 2、不动产抵押贷款：创业者可以土地、房屋等不动产作抵押，向银行获取贷款。 3、动产抵押贷款：创业者可以股票、国债、企业债券等获银行承认的有价证券，以及金银珠宝首饰等动产作抵押，向银行获取贷款。 4、无形资产抵押贷款：是一种创新的抵押贷款形式，适用于拥有专利技术、专利产品的创业者，创业者可以专利权、著作权等无形资产向银行作抵押或质押，获取银行贷款。 5、担保贷款：是指借款方向银行提供符合法定条件的第三方保证人作为还款保证，借款方不能履约还款时，银行有权按约定要求保证人履行或承担清偿贷款连带责任的借款方式。其中较适合创业者的担保贷款形式有自然人担保贷款：自然人担保可采取抵押、权利质押、抵押加保证三种方式。如果借款人未能按期偿

还全部贷款本息或发生其他违约事项，银行将要求担保人履行担保义务。从2002年起，除工商银行外，其他一些国有银行和城市商业银行，也可视情况提供自然人担保贷款。专业担保公司担保贷款：目前各地有许多由政府或民间组织的专业担保公司，可以为包括初创企业在内的中小企业提供融资担保。北京中关村担保公司、首创担保公司等属于政府性质担保公司，目前在全国31个省、市中，已有100多个城市建立了此类性质的担保机构，为中小企业提供融资服务。这些担保机构大多实行会员制管理的形式，属于公共服务性、行业自律性、自身非盈利性组织。创业者可以积极申请，成为这些机构的会员，以后向银行借款时，可以由这些机构提供担保。与银行相比，担保公司对抵押品的要求则显得更为灵活。担保公司为了保障自己的利益，往往会要求企业提供反担保措施，有时会派员到企业监控资金流动情况。托管担保贷款：一种创新的担保贷款形式。对于一些草创阶段企业，虽然土地、厂房皆为租赁而来，现在也可以通过将租来的厂房、土地，经社会资产评估，约请托管公司托管的办法获取银行贷款。如上海百业兴资产管理公司就可以接受企业委托，对企业的季节性库存原料、成品库进行评估、托管，然后以这些物资的价值为基础，为企业获取银行贷款提供相应价值的担保。通过这种方法，企业既可以将暂时用不着的“死”资产盘活，又可以获得一定量银行资金的支持，缓解资金压力，是一件一举两得的好事。除此之外，可供创业者选择的银行贷款方式还有买方贷款，如果你的

哪些贷款额度高容易通过

第一篇哪些贷款额度高容易通过 《2020ERP沙盘模拟实验总结报告》 ERp沙盘模拟实验总结报告 连续九周的ERp沙盘模拟实战课程在紧张而又略有激动的气氛中结束了，这门课带给我们每个人的收获都很多，有共同的东西，比如团队协作、各司其职、不轻易放弃的精神，面对困难将损失减小到最小的深刻意识，也有很多不一样的东西，比如大家在不同分工中所学到和体会到的。在这门课上我们通过以一个小组团队来模拟经营一个企业，各自分工扮演不同角色，努力使得企业能够在连续、业绩不断增加的情况下经营下去。这九周的课程中，从第一堂课一片茫然到如今已经完全了解其运作机制、规则，是一个很大的变化。九周的实战经验必须要经过再一次的深刻总结才能将一些经验教训细致化，并且在下次实际操作中才不容易犯类似错误。因此，最后的总结是十分必要，也十分重要的。 1、关于个人分工角色以及感受 我们小组是第七小组，我在团队里担任的是CEO一职，按照原先计划我本应是负责规划策略，布置工作，然后整合各种意见及建议做最终的决策的，但是

基于在初期对规则等不是很熟悉，导致在第一轮都是集体讨论摸索，而后来在公司经营的整体规划上，逐渐演变成由财务总监（谢优男）和生产总监（杨小双）负责主要的生产投资的决策工作。而我在初期负责实际的鼠标操作和所有报表的整理、分发，在后期负责的是订单登记、产品销售、综合费用表、无形资产投资表的填写工作，并参与广告投放、贷款、生产线建设、转产等问题的讨论，以及进行组间交易等。总的来说，我们小组的分工并不明确，其主要责任在我本身，但总体下来，结果还算让人较为满意，期间也出现过几次失误，比如由于生产总监的计算失误导致下错原材料订单，或是在广告投放过于超前，投放失误，当然在这些问题出现的时候，大家都没有持续沮丧而是努力想办法把损失降到最小。具体到我自己工作的感受，我想值得反思的很多，主要还是自己做的不够，没能胜任，尤其是在计算这一部分搞不清楚导致决策权都由生产总结和财务总结来决断。这是我觉得极其惭愧的。 关于下一次的规划，首先，我想肯定是先把分工分清楚，生产总监负责生产线、产成品等，采购总监负责原料订单，销售总监负责订单问题和广告投放等，贷款问题由大家共同决定。而我则负责整个流程的操作，在填表时相互协作。实际操作时，首先在第一年年初决定第一年的长期贷款额度。其次是厂房和生产线建设，产品的研发和生产规划，之后包括管理费、维修费、建成后的折旧等计算出现金支出的额度，以此来确定短贷，在前三年销售收入欠缺的情况下保证现金不断流是极为重要的。而到第四年之后基本就不会出现资金断流情况，因为可以贴现，相比长贷高利息和短贷还款紧张，是一个很好的手段。哪些贷款额度高容易通过

贷款话术

第一章、电话开场白话术 一、话术 客户：喂，哪位? 信贷经理：您好，打扰了，我们是银行信贷中心，请问您最近有无资金周转的需要? 客户：不需要。 信贷经理：没关系，你可以花两分钟了解下我们的贷款产品，如果以后有需要了也可以派上用场，你说对不对！ 二、话术 客户：喂，哪位? 信贷经理：您好，打扰了，我们是平安信贷部，现在公司推出一份无抵押无担保个信用贷款，咨询下您最近有无资金周转的需要? 客户：不需要。 信贷经理：好，那无打扰你。88

第二章、信贷话术案例 1、信用贷话术案例（收集资料） 客户：你好，你这边是做贷款的吗？ 信贷员：是的，无抵押信用借款。 客户：怎么贷款？ 信贷员：先生您怎么称呼呢？（知道称呼后，拉近关系的第一步：例如李苏黄） 信贷员：只要您有稳定的工作和收入，个人信用良好就可以申请，我们平台经过审核后为你审批贷款！请问你是做生意的还是上班的？（不要先问贷多少钱，而是先了解客户的信息，如果先问贷多少钱，客户接下来会马上问利息，如果客户觉得利息高就会直接拒绝） 客户：有什么不一样吗？ 信贷员：如果你是上班的，那么要求工资是银行代发的，而且要正式上班满6个月以上！要是做生意的话，营业执照要一年以上！（直接了当，避免说了一大推到最后客户不符合条件） 客户：哦，我是上班的（或做生意的）。 信贷员：那您在现在这个单位上班多长时间了？ 客户：一年多了 信贷员：一个月的工资大概有多少呢？

客户：5000多 信贷员：工资是打卡还是发现金呢？ 客户：打卡的 信贷员：那您有正常交社保公积金吗？ 客户：有交社保，没有公积金。 信贷员：您的社保交了多长时间了 客户：一年 信贷员：除了社保，你自己有没有交其他商业保险呢？ 客户：没有（有，如果有信贷员继续问商业保险交了多少年，每年交多少钱，投保人是谁.） 信贷员：那您现在在本地有没有其他一些固定资产呢?比如商品房、车辆之类的。 客户：没有，没房没车就不能贷款吗？ 信贷员：当然不是了，只不过如果您能提供房产或车辆等资产证明，可以提高你的贷款额度和审批通过率。 客户：哦，这样啊 信贷员：是的，那您现在打算贷多少钱呢？ 客户：5万左右 信贷员：计划贷多长时间呢 客户：贷1年左右吧。

贷款话术

一、派单及陌拜话术 小额信贷员：您好！Xx无抵押借款产品（了解一下！）/您好！xx快捷无抵押借款产品（了解一下！）小额信贷员：先生/小姐，您好！了解一下xx信贷,无抵押的借款，当您需要资金周转的时候，我们可以为您提供协助，只需个人资料就可以办理，方便快捷，最快一天放款！ 二、电话话术 小额信贷员：先生/小姐，您好！打扰一下，我们是xx信贷向您推荐一款由xx融资担保公司提供担保的无抵押借款产品，手续简单快捷，请问您或您的朋友近期有资金方面需要吗？ 贷款客户：我现在不需要。 小额信贷员：没关系的，您可以顺便看看最近是否有朋友或生意上的合作伙伴有这方面的需求，等会我把我的联系方式以短信的形式发送给您吧，如果您的朋友有需要可以联系我。……打扰您了，感谢您的接听，再见！ 三、产品介绍话术 贷款客户：你介绍一下你们的产品吧。 小额信贷员：我们是xx信贷为您推荐xxx信贷产品，该产品可以帮助您方便快捷地获取无抵押借款产品。只需一次公司拜访，带上您的收入证明、工作证明、身份证和住址证明，这些简单的材料就可以了。 贷款客户：你们的利率（费用）怎么计算？ 小额信贷员：一般一个万块钱200多块钱的利息。 贷款客户：那具体是多少呢？ 小额信贷员：根据个人情况不同，我们的费率也有一定的区别，先了解一下您的情况，然后根据您的情况我再介绍具体的费用。 贷款客户：我需要提供什么材料才能借款？ 小额信贷员：借款所需的材料比较简单，为了更快捷地为您办理，我可以先简单地了解一下您的情况，才能确定您需要提交哪些申请材料。 四、贷款客户筛选话术 小额信贷员：您有在银行贷过款吗？如信用卡、房贷或者车贷。 *（如果没有，可视情况是否需要先调查征信记录，后再决定是否符合我们要求，因为有部分人可能有在使用信用卡或准贷记卡，但是不知道） *（如果有，继续提问） 小额信贷员：那您的还款情况怎么样？ *（根据信用记录的筛选条件对贷款客户的征信进行初步预估，以决定是不是符合我们要求的贷款客户，一般来说超过3张信用卡的人很可能负债过高，可以通过问询“是否均在使用”等判断。）*（如果大致符合，继续提问，可适当加入赞美“您真是个守信用的人啊”）小额信贷员：您在**地（当地）生活多久了？ *（按相关规则，必须在当地生活6个月以上才能申请）

MBA学费凑不齐 想要贷款可以通过哪些途径

MBA学费凑不齐想要贷款可以通过哪些途径？ https://www.wendangku.net/doc/ba8409200.html, MBA是工商管理硕士的简称，是一种专门培养中高级职业经理人员的专业硕士学位。因为培养的是高级人才所以学费也高的惊人。如果就读MBA没钱交学费，可以通过哪些途径贷款呢？下面小编来为您详细的介绍，具体如下： 一、MBA助学贷款 招商银行和中国银行有针对于MBA就读学生的助学贷款，其中招行主要是提供中欧MBA新生全国性助学贷款；中国银行提供清华大学、北京大学、人民大学、对外经贸大学、中央财经大学、北京师范大学六大知名学府签署的MBA、EMBA助学贷款。只要您是其中一员即可申请相应的MBA助学贷款。 申请条件： 1、具有中华人民共和国国籍和居民身份证的完全民事行为能力的自然人。 2、诚实守信，遵纪守法，无违法违纪行为；学习刻苦，能够正常完成学业。 3、具有就读学习的录取通知书（接收函）或学生证以及就读学校开出的学习期内所需要学杂费的证明材料。 4、已拥有受教育人所需的一定比例的教育费用，并承诺向贷款人及时告知其离开学校后的最新工作单位及有效通讯方式。 5、书面同意在贷款逾期半年不还，贷款人可在其就读学校或公共媒体上公布其违纪行为。 6、提供贷款人认可的抵质押资产或第三方连带责任保证书。 二、申请个人信用贷款 各大商业银行都有个人信用贷款，借款人无需提供抵押物即可获取一定限额的贷款，如花旗银行的幸福时贷业务，只要信用记录良好的您，备齐相关证明文件，就有机会获得最高50万元的贷款。您可使用此消费贷款于各项生活支出，包括添置家用、旅行远足、学习进修、婚庆喜宴、装潢装修、购车服务等消费，轻松开启幸福生活。但是一般银行个人信用贷款都有收入、行业和工作年限要求 三、申请银行抵押贷款 MBA没钱读您还可以申请银行抵押贷款，用父母的房子或者其他的银行承认的可抵押物进行抵押申请贷款即可。

如何做好一名信贷审核

技术层面 1、学习法律知识，包括法律法规、贷款新规、会计制度，以及银行内部规定。 其中银行内部规定是重中之重，银行的内部规定会让你发表的很多观点有据可查、有理可依，可以有效的避免合规风险。 2、对行业的深刻认识。从网上下载一篇国家统计局《国民经济行业分类》，首 先的熟悉什么项目可以归类到什么行业，然后你得慢慢了解每个行业的特征、特点。比如一个酒厂要贷款，你得马上反应过来白酒行业属于弱周期性行业，一般情况下现金充沛，结算方式大都为销售企业预收货款或现款现货。以及行业平均的资产负债率、利润率、资金周转率等财务指标的水平。 3、经营情况的分析。比如股东的情况、采购情况、销售情况、管理质量等等。 你得深入企业，和他们老板、会计、员工聊天，在聊天之余把问题调查清楚，这才是第一手来源。 4、财务分析。分析审计报告及各种财务指标，得保证你看完企业的财务报表之 后（真实的报表），就可以知道整个企业经过什么样的发展史，低估和高潮阶段在什么时候，企业有什么问题，有什么可以改进的地方。 5、担保分析。担保是抵押、质押还是保证，或者国企和上市公司纯粹走的信用。 抵押是否合格，是否易于变现，抵押率是否达标，保证人经营状况怎么样，都得分析啊。 6、授信用途是什么。申请的金额是否合理，目的是否单纯，走自主还是受托。授信用途和企业经营计划是否相匹配，是否有挪用银行信贷资金的风险。 为人方面 1.自我感觉最难的一点。审查员就是普通科员，但是理论上，你是可以决定一 个项目是否通过、过多少、多长时间能过、通过后的附加条件复杂不复杂。 因为审查员否掉的项目理论上是不能再上报的。但是你要真把自己当回事的话，那绝对死的透透的。你可以提出自己的观点，但是尽量去和上级观点一致，尤其是涉及到各方利益方面的时候。 2.客户经理人数庞大，每个人的素质、背景参差不齐。有的客户经理是支行行长，有的是部门老总，还有刚进来的大学生。有的是行长的侄子，有的是总行 的亲戚，还有的是当地的二代。中间涉及到的办公室政治太多，玩的转了，会 对你的工作前途（有些人的人脉是你想不到的）和生活方面（你懂得）有很大 的帮助。如果不愿意惹麻烦事，或者你做不到八面玲珑，那就遵守八个字“照 章办事，不卑不亢”。

个人贷款的几种常见方式!

个人住房贷款、个人消费贷款等都是我们经常见到的个人贷款方式。而当我们需要贷款时可以通过哪些方式呢?这些方式中哪些又是可靠的?微贷易小编给你总结了以下几条： 一、银行贷款 银行贷款主要还是个人住房贷款，或者商业性贷款比较合适。在银行贷款各方面都比较放心，不用担心没有看清合同最后要承担高额利息掉入诈骗陷阱，甚至不用担心自己实在还不起钱的时候家庭受到恐吓。银行也不是所有人都适合选择的一种贷款渠道，一方面因为申请条件苛刻，限制性条款太多，手续过于复杂，费时费力，有时可能跑一年也跑不下来。银行贷款手续复杂、流程长、条件严格、周期短等特点。借款期限相对较短，长期投资很少能贷到款;最后，借款额度相对也小，通过银行解决企业发展所需要的全部资金是很难的。特别对于在起步和创业阶段企业，贷款的风险大，是很难获得银行借款的。 二、网贷平台贷款 网贷平台现在应该是大多数人的选择，主要特点有：无抵押、审核宽松且放款快、纯信用贷款、操作简单便捷、额度一般不高。现在贷款平台也分为P2P贷款以及B2C贷款，P2P贷款就是个人对个人，典型的代表就是借贷宝，而B2C贷款是公司对个人，典型的代表就是中国移动的移动手机贷。贷款平台虽然有很多优点，适合小额资金周转的人群使用，但是也要注意自己的信息安全，在选择网贷平台时，需要查看下平台背景，是否能够承担起一定的风险。 三、贷款公司 在贷款公司贷款申请审批是非常快速的，而且还能享受优质的信贷服务。但贷款公司也存在一定的风险。需要线下去申请、审批速度较快、需要手续手续费。一方面是贷款利息高了，贷款公司会收取一定的手续费。另一方面现在贷款公司鱼龙混杂，如果考虑不当，容易掉入诈骗公司的陷阱。 以上就是小编整理的几种正规渠道的贷款方式，每一款贷款产品都有它的优势与劣势，大家关键还是要挑选适合自己的金融产品。需要贷款的朋友可以拨打我们的服务热线联系我们，交广微贷易给您提供优质的金融贷款服务。

贷款也有“潜规则” 怎样才能顺利通过审批

贷款也有“潜规则”怎样才能顺利通过审批？ 理财新闻融3602016-08-08 08:02 我要分享 许多网友都知道去银行申请贷款相对不那么容易，于是不少人把希望寄托在送礼、或送好处费的方式上，以为通晓这样的“门道”，贷款审批就自然能下来。今天，融360的小编还在《新文化报》上看到了一出诈骗案事件。骗子就是利用借款人这种心理，谎称认识银行行长，想拿贷款只需要交一些好处费为由，骗借款人入了坑。借款人虽然可怜，但是这种哄小孩的把戏未免也太好骗？想以好处费拿到贷款申请的人，真的不用考虑一下融资成本吗？ 既然给好处费这条路不成立，那么申贷人到底应该如何才能拿到贷款呢？除了工资高、信用好这两条要素以外，融360的小编总结了五条在贷款领域比较公认的“潜规则”，借款人不妨拿来作为参考。 一、已婚人士身份更易获批 金融机构贷款虽然对申贷人的婚姻状况不做规定，但事实上，同等条件下，已婚人士的打分会高于单身人士，申请贷款也更易获批。 原因一是，已婚人士组建家庭以后，会更有责任感，无论是还款积极程度还是贷款使用用途上，都更令银行放心；原因二是，相比单身狗，已婚家庭的赚钱能力更强，还款逾期的可能性就更低。 二、得到家庭成员支持的更易获批 除了婚姻这张王牌，很多人其实还忽略了家庭成员的支持。如果你的贷款获得父母或妻子的支持，那么你的贷款申请将更能使信贷经理信服。反之，亦然，如果有人反对，信贷人员会怀疑你的贷款初衷，是不是有骗贷成分？ 融360的小编听过一个案例，四川农村的刘先生准备申请一笔贷款自己开办一家果园，但并没有告知家人，信贷经理给刘先生的老父亲打电话确认情况，结

果刘先生老父亲张口就来，这个龟儿子，竟然背着我们找外人借钱，真是要反了天了！后来，就没有后来了。 三、无不良嗜好的更易获批 你工资流水过关，信用良好，坐等贷款审批呢，结果没想却被拒，你百思不得其解，到底什么原因？可能就出在你平时的一点小爱好上。 融360小编听信贷经理说过，他们在审核过程中，最喜欢问一个问题，借款人平时爱打牌吗？你要是放松戒备，给了肯定答案，那信贷人员就会对这笔贷款申请打上一个大大的问号了，一旦扣上不良嗜好的帽子，还有谁敢给你放款呢？ 四、还款良好的二次申贷者更易获批 熟话说，一回生二回熟，申贷也是一样，头一次你在银行积累了良好的信用，借你五万，按期归还，从未逾期。那么，你这一次去借款，别说五万，十万的额度保不齐也能批，而且，你还能拿到更低的贷款利率。 原因就是，上一次良好的还款记录有助于你的信用加分，银行会认为你是一个诚实可靠的优质客户，相应也会给出高额度、低利率的奖励。 但如果，你上次申请贷款没有按时还款，那对不起，你只能等来银行催收通知了。 五、有资产证明的人更易获批 申请信用贷款，主要是看你的工资流水和信用状况，银行也会依此做出是否批贷的反馈。然而，你可能忽略了一点，你的资产证明也是可以给自己的申贷加分的。如果你有房、有车、有大额存单、买过定期理财产品等等，这些都可以给你的信贷带去提升作用，加深银行对你还款能力强的印象。

网签之后贷款没通过怎么解决

网签之后贷款没通过怎么解决 如今很多的年轻人考虑到自己居住环境的情况会通过正规的楼盘选购房屋，如果要买房的话，大家要注意一下买房的具体流程，很多朋友们对于买房的具体细节并不太了解，一般是需要先网签之后办理贷款，但是也有一些人在办理了网签之后却没有获得贷款的批准，那么往前之后贷款没通过怎么解决，下面为大家介绍一下。 一、网签之后贷款没通过怎么解决 要么付全款，要么退房，但是因为是你的原因导致不能贷款，如果退房的话，开发商可能要收取违约金。 1、网签购房后贷款下不来的，一般依据购房合同里的约定为准，继续购房的，需要在规定的时间里补齐剩余房款，退房不再购买的。 2、需要具体原因内具体分析，导致银行贷款办不下来的主要原因有以下，开发商没有及时提交贷款资料，购买新房的时候，由于购房人数较多，难免会有贷款材料没及时上交的情况。 3、或者开发商出售没有预售许可的房子，这两种情况是开发商原因造成贷款无法正常办理，购房者同样有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。 4、房贷办不下来有一种原因就是购房人自己的问题，比如所交材料有误、提交材料不全、提供虚假资料致使银行不能批贷，常见的要数个人征信不良了。 5、如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可容以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。 6、但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，那铁定会被拒贷的，个人原因造成的贷款办不下来，通常是要购房人承担违约责任的。 二、办理房贷需要满足哪些条件 1、有合法的居留身份； 2、有稳定的职业和收入； 3、有按期偿还贷款本息的能力； 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或（和）有符合规定条件的保证人为其担保； 5、有购买住房的合同或协议； 6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款；若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。

警惕几种常见贷款骗局

警惕几种常见贷款骗局！ 一、全国个人无抵押贷款(或者无息贷款等等) 目前互联网络上出现了很多所谓全国联网，无抵押贷款的个人无抵押贷款信息，这些所谓的“贷款公司” “贷款集团”均宣称：不限制你在什么地区，也不需要你有任何抵押，只需身份证就可以放款给你。 骗局特点： 1、公司名头比较大，所谓的“诚信集团” “xx贷款集团” “xx贷款集团公司” 等，这类公司根本不可能存在，工商部门也不可能允许此类公司名称注册。 2、有的会假冒银行或知名公司的名义，但是均没有办公地址，也无法提供真实的公司营业执照和个人身份证。 3、广告信息中一般只提供手机号及联系人，通过手机号码查询可看出发布者集中位于国内少数几个省份。 4、放贷条件容易，不需抵押也不需查看收入情况，基本上是一个身份证就可以贷款。 5、当求贷者动心后，骗子们会利用各位理由要求先收取费用，比如“利息、律师费、核实费、保险费、手续费、保证金” 等等。 6、当求贷者先付费后，发现骗子的手机再也拨打不通，甚至某些求贷者不知道对方的公司、个人姓名，身份证，甚至连对方身处何地都不知道就已经上当受骗。 二、通过钓鱼电话或网站骗取银行卡号和密码 诈骗者通过手机短信或者互联网群发所谓的提供贷款信息，同样也是贷款条件非常简单，在未和您当面接触的情况下就谎称已经放款，诈骗者会提供一个银行电话让人去查询贷款是否已经到帐，其实该电话是骗子自己做的语音网关，当受骗

者按照语音提示输入银行卡号和密码时，骗子就已经获取了密码，然后迅速将受骗者帐户里的资金洗劫一空。 在此提示： 1、每个银行都有自己的特别服务号码，比如工行的95588，招行的95555等，请不要拨打你不熟的电话来查询自己的银行帐户。 2、每个银行都有自己的网站，请仔细看清网站的域名，不要在非银行网站上输入自己的银行卡和密码。 防骗总结：天上不会掉馅饼，太贪婪就会受骗敬请注意风险： 1、只有极少数银行开通了针对某些地区的个人无抵押贷款品种，而且是按照正规流程:需要本人带相关资料原件到银行当面签订贷款合同，提供工资卡的银行对帐单等。 2、请到对方公司进行实地查看，当面接触并签订正式合同，目前还没有纯粹在网络上沟通，纯粹在电话里沟通就能操作贷款的神通人士。 3、签订合同时请保留对方的公司营业执照复印件和身份证复印件，并辩明真伪。(企业真伪通过工商网站查询，个人身份证可通过手机短信查询或者https://www.wendangku.net/doc/ba8409200.html,网上查询)。 4、查询您的帐户，请访问银行的正规网站，或者拨打银行的特服号码，防止个人银行卡和密码泄密。 5、在贷款未到您帐上之前，请不要支付任何前期费用。

申请平安普惠贷款容易被拒的几条

申请贷款的路上，许多人都碰过壁。不过真正问起来，这些人被拒的原因，十有八九的人答不上来为什么。事实上，无论是去银行还是其它的金融机构，他们都会综合考量你的个人情况，总评分高，批贷的可能性就越大，而评分低，被拒贷的可能性就会相当高。平安普惠就此列举了一些反面示例，如果你中了3条以上，那贷款的希望就微乎其微了。 1.工资收入3000元以下 说起来，现在贷款产品的准入门槛都是月薪2000元以上，但因为不少要求的是税后工资，月收入3000元的话，扣除社保公积金，每个月到手也就2000出头，可选的范围就相当狭窄了。如果您的代发工资在4000以上的话，申请贷款就比较容易，额度也会比较高点。而平安普惠为了确保借款人有足够的还款能力，税后月收入须在3000元以上。 2.年龄20岁以下或55岁以上 别说什么你在哪里哪里看到的产品介绍写的申贷年龄是18-65岁，平安普惠小编不妨告诉你一句实话，年龄过小或是或大，都会让人对你产生顾虑，不是担心你的身体健康问题，就是担心你工作问题，总是还贷能力都会打上问号。当然，企事业单位工作稳定的人除外，他们退休了凭退休金还能贷到款呢！ 3.学历高中以下 学历也是比较重要的，高学历综合越高，贷款额度也会随之增大，最好大学本科以上，普遍情况下，学历越高的人士，工作越稳定，个人收入平均水平也越高，如果你只拿了一个初中文凭，很可能就会遭到信贷经理的白眼。 4.工作不满1年或现单位工作半年以下 贷款对工作年限也是有严格要求的，现单位至少工作要半年以上，或者是累计工作超过两年，职场新人、新入职员工、还有离职员工就会相当吃亏，因为工作稳定性这一条，觉得能不能贷款成功。 5.信用空白或信用记录有过3次以上逾期 信用记录也是金融机构非常看重的一条，从没有申请过信用卡、贷款的信用小白人士和信用记录有过3次以上逾期记录的信用污点人士，交广微贷易小编就要替你感到担心了，前者缺乏良好信用参考记录，后者有还款逾期倾向，两点都会带来负面评分。有的客户征信特别烂，这样申请贷款是比较麻烦的，被拒接的机率会增加。 6.没有连续社保或公积金缴存记录 除了个人收入以外，不少金融机构现在还要求附带提供6个月以上的社保或公积金缴存记录，越是国有银行要求越严格。这也是你工作稳定的一种体现，没有社保或公积金记录的，证明你工作单位不正规，这种情况贷款也是会减少机会的哦！ 7.名下无任何资产 资产是一个加分项，当你申请信用贷款时，没有也不会减分，但如果名下有固定的房产、汽车、存单或是理财产品的话，申请无抵押贷款时，在贷款额度和贷款利率上，都是有优惠条件的，你甚至可以拿到更低的利率也不一定，比如说，你的房子价值500万，那能贷款利率也会下降很多。

三个办法一个指引全文(贷款新规)

三个办法一个指引全文(贷款新规)

三个办法一个指引全文 中国银监会发布了《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》（以下简称《流贷办法》和《个贷办法》）。这两个办法与之前已经施行的《固定资产贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指引》并称“三个办法一个指引”（以下统称贷款新规），初步构建和完善了我国银行业金融机构的贷款业务法规框架，将作为我国银行业贷款风险监管的长期制度安排。 《流动资金贷款管理暂行办法》 中国银行业监督管理委员会令 2010年第1号 《流动资金贷款管理暂行办法》已经中国银行业监督管理委员会第72次主席会议通过，现予公布，并自发布之日起施行。 主席：刘明康 二○一○年二月十二日 流动资金贷款管理暂行办法 第一章总则 第一条为规范银行业金融机构流动资金贷

款业务经营行为，加强流动资金贷款审慎经营管理，促进流动资金贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等有关法律法规，制定本办法。 第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构（以下简称贷款人）经营流动资金贷款业务，应遵守本办法。 第三条本办法所称流动资金贷款，是指贷款人向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的用于借款人日常生产经营周转的本外币贷款。 第四条贷款人开展流动资金贷款业务，应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。 第五条贷款人应完善内部控制机制，实行贷款全流程管理，全面了解客户信息，建立流动资金贷款风险管理制度和有效的岗位制衡机制，将贷款管理各环节的责任落实到具体部门和岗位，并建立各岗位的考核和问责机制。 第六条贷款人应合理测算借款人营运资金需求，审慎确定借款人的流动资金授信总额及具

套路贷的常见手法

套路贷的常见手法 1.汽车抵押 一般采用汽车抵押贷款的形式，让借款人抵押车，签订虚高的欠条，实际并未交付这么多的贷款，过后再以卖车为名义敲诈勒索借款人。其特点是以违约金、服务费、好处费等各种名义提高借款金额，并欺骗借款人只要按时还款就只要还本金和利息，后续制造障碍导致违约行为，再开走汽车，勒索借款人高价赎车。 2.制造民间借贷假象 犯罪嫌疑人往往以“小额贷款公司”、“网络借贷平台”等名义对外宣传，以低息、无抵押、无担保、快速放款等为诱饵吸引被害人借款，继而以“保证金”“行规”等虚假理由诱使被害人基于错误认识签订金额虚高的“借贷”协议或相关协议。有的犯罪嫌疑人、被告人还会以被害人先前借贷违约等理由，迫使对方签订金额虚高的“借贷”协议或相关协议。 3.空口无凭型 有固定的团伙和负责放款的团队，通过银行走流水，空放贷款，打着不会按合同借条上来还的名义，诱骗急于贷款的借款人写下虚高的借条，主要的目的是借条上写的数额或者威胁借款人变卖房产。其特点主要是极具诱惑性的广告、

有两个不同的团伙搭配合作、暴力威胁催收、不按合同办事。 4.软硬兼施“索债”。 在被害人未偿还虚高“借款”的情况下，犯罪嫌疑人、被告人借助诉讼、仲裁、公证或者采用暴力、威胁以及其他手段向被害人或者被害人的特定关系人索取“债务”。 5.故意制造违约或者肆意认定违约。 犯罪嫌疑人、被告人往往会以设置违约陷阱、制造还款障碍等方式，故意造成被害人违约，或者通过肆意认定违约，强行要求被害人偿还虚假债务。 6.制造资金走账流水等虚假给付事实。 犯罪嫌疑人按照虚高的“借贷”协议金额将资金转入被害人账户，制造已将全部借款交付被害人的银行流水痕迹，随后便采取各种手段将其中全部或者部分资金收回，被害人实际上并未取得或者完全取得“借贷”协议、银行流水上显示的钱款。 7.恶意垒高借款金额。 当被害人无力偿还时，有的犯罪嫌疑人会安排其所属公司或者指定的关联公司、关联人员为被害人偿还“借款”，继而与被害人签订金额更大的虚高“借贷”协议或相关协议，通过这种“转单平账”“以贷还贷”的方式不断垒高“债务”。

关于贷款的问题

关于贷款的问题 摘要 本文分析了关于几种贷款方式下，不同的方式借贷人所要承受的还款的压力，旨在对几种方式的优劣进行比较。我们在每种还款方式下分析其贷款总额、月利率、还款期数、月还款额之间的关系，进而得出了问题的结论。 对于案例一，我们通过对其借贷关系的分析得出了其贷款总额、月利率、还款期数、月还款额的关系表达式，可以对任意量进行推导，而由于在对这四种变量的运算中，在对月利率的计算过程中，出现了高次方程，因此，显然是不能手算的，我们在程序中用了二分法对月利率进行求解，得出了其月利率大概是 0.92%。对于借贷公司所提出的方案，我们通过对其所收入的和其所支出的进行求解，得出其可以盈利，并且求出其盈利额大约在14852元。 对于案例二，利用第一问的公式得出了每月还款额的计算方法。对于“利随本清等本不等息偿还法”，其月还款额是根据其贷款本金分摊到每一个月上的金额加上剩余未还款金额所产生的利息。我们运用累加的方式求得其还款总额，进而求出“等本、等息、等额还款法”的月还款额。最后，我们通过在不同借贷条件下三种方法的还款方式，得出了“等本、等息、等额还款法”是比较适合大众的还款方式。 最后，我们利用实际检测数据对模型作了检验与评价，通过我们利用程序所得出的结论与世纪数据相对比，误差在千分之一之内。说明我们的程序是可行的。 关键字 四种变量关系公式推导二分法贷款方式选择 一、问题重述

现代社会人们经常需要利用贷款来进行一些经济活动，比如贷款创业，贷款 买房，贷款买车等等，但是贷款利息及每月还款额等等是怎样计算的呢？如果假 设采用等额还贷，已知贷款总额、月利率、总贷款时间，如何计算每月还款额？ 更一般地，若已知贷款总额、月利率、总贷款时间，每月还款额这四个变量中的 任意三个，能否求出另外一个？ 同时，根据以下两个案例，分析其中所包含的问题： 1. 甲从一个借贷公司贷款60000美元, 年利率为12%, 25年还清。假设是 月等额还款(即一月为一期), 问他每月要还多少美元? (答案: 约632美元。总 还款额为189600美元。) 这时有另一家借贷公司出来跟甲说：“我可以帮你提前2年还清贷款，并且 每个月不需要多交还款”。该借贷公司提出的条件是: 1. 每半个月交一次还款， 每次还款额是原来的一半(这似乎并没有增加甲的负担); 2. 因为每半个月就要 给甲开一张收据, 文书工作多了, 所以要求甲预付3个月的还款，即先付 632?3 = 1896美元, (这似乎也有一定的道理)。 甲想了想：提前两年还清贷款就可以少还632?24= 15168美元, 而先付的 1896美元只是15168美元的八分之一。于是甲认为这是一笔合算的买卖。 试问这另一家借贷公司是会赔钱(它是一家慈善机构！)还是仍然可以赚钱? 把原来的一期(一个月)拆分为相等的两期, 从而将每期的还款额x替换成 x/2, 每期的利率r替换成 r/2 确实能够提前还清吗? 如果是, 能提前多少时间还 清? 2．为什么同样的借贷利率，总还款额(本息合计)会有不同呢? 请仔细阅读1998年12月30日《金陵晚报》下面的报道: 一笔总额为 13. 5 万元的个人住房组合贷款, 在两家银行算出了两种还款 结果,而差额高达万元以上, 这让首次向银行借款的江苏某进出口公司程姓夫妇 伤透了脑筋。 据介绍, 小程打算贷8万元公积金贷款和5.5万元商业性贷款, 他分别前往 省建行直属支行和市建行房地产信贷部咨询, 其结果是, 这 13. 5 万元贷款, 分 15 年还清, 在利率相同的情况下省建行每月要求还本付息1175. 46元（其 中公积金贷款660. 88元, 商业性贷款514. 58元）, 而市建行每月要求还1116. 415元（其中公积金贷款634. 56元，商业性贷款481. 855元）。按贷款 180 个 月一算, 省建行的贷款比在市建行贷款要多10628. 1元。 但两家银行均称, 结果不一样纯属正常。 有关行家向记者解释说, 省建行虽然也是等额还款, 但实行的是先还息后 还本原则, 用行话说就是按月结息, 每月还本还息不等, 但每月总额一样。举 个简单的例子, 若每月等额还款1,000元, 第一个月还本息分别为100元、900 元，而第二个月还本息分别变为200元、800元, 依此类推。而市建行实行的 是较便于市民理解的等本、等息、等额还款法。为不让市民首期还款时面对巨 额利息为难, 该行取了一个利息平均值, 平摊到每个月中。上述两种算法都是 人民银行许可的。 值得一提的是, 小程夫妇的麻烦已引起了央行的重视, 为规范个人住房贷 款计息办法, 央行重新明确了个人住房贷款的利息计算方法。从1999年1月1 日起, 除保留每月等额本息偿还法外, 又推出了利随本清的等本不等息递减还 款法公式是：

小额贷款话术(实用全面版)

小额贷款话术（实用全面版） 一、派单及陌拜话术 小额信贷员：您好！Xx无抵押借款产品（了解一下！）/您好！xx快捷无抵押借款产品（了解一下！） 小额信贷员：先生/小姐，您好！了解一下xx信贷,无抵押的借款，当您需要资金周转的时候，我们可以为您提供协助，只需个人资料就可以办理，方便快捷，最快一天放款！ 二、电话话术 小额信贷员：先生/小姐，您好！打扰一下，我们是xx信贷向您推荐一款由xx融资担保公司提供担保的无抵押借款产品，手续简单快捷，请问您或您的朋友近期有资金方面需要吗？ 贷款客户：我现在不需要。 小额信贷员：没关系的，您可以顺便看看最近是否有朋友或生意上的合作伙伴有这方面的需求，等会我把我的联系方式以短信的形式发送给您吧，如果您的朋友有需要可以联系我。……打扰您了，感谢您的接听，再见！ 三、产品介绍话术 贷款客户：你介绍一下你们的产品吧。 小额信贷员：我们是xx信贷为您推荐xxx信贷产品，该产品可以帮助您方便快捷地获取无抵押借款产品。只需一次公司拜访，带上您的收入证明、工作证明、身份证和住址证明，这些简单的材料就可以了。 贷款客户：你们的利率（费用）怎么计算？ 小额信贷员：一般一个万块钱200多块钱的利息。 贷款客户：那具体是多少呢？ 小额信贷员：根据个人情况不同，我们的费率也有一定的区别，先了解一下您的情况，然后根据您的情况我再介绍具体的费用。 贷款客户：我需要提供什么材料才能借款？ 小额信贷员：借款所需的材料比较简单，为了更快捷地为您办理，我可以先简单地了解一下您的情况，才能确定您需要提交哪些申请材料。 四、贷款客户筛选话术

小额信贷员：您有在银行贷过款吗？如信用卡、房贷或者车贷。 *（如果没有，可视情况是否需要先调查征信记录，后再决定是否符合我们要求，因为有部分人可能有在使用信用卡或准贷记卡，但是不知道）*（如果有，继续提问） 小额信贷员：那您的还款情况怎么样？ *（根据信用记录的筛选条件对贷款客户的征信进行初步预估，以决定是不是符合我们要求的贷款客户，一般来说超过3张信用卡的人很可能负债过高，可以通过问询“是否均在使用”等判断。） *（如果大致符合，继续提问，可适当加入赞美“您真是个守信用的人啊”） 小额信贷员：您在**地（当地）生活多久了？ *（按相关规则，必须在当地生活6个月以上才能申请） 小额信贷员：您年龄多大？（可以目测,适当运用赞美） 小额信贷员：您是上班还是开公司？ Ａ、贷款客户：在单位上班 小额信贷员：您在现单位工作多久？ *（按相关规则，受薪人士必须在现单位工作６个月以上。针对工作三年以上的可以适当运用赞美词句） 小额信贷员：您的月收入大概有多少？ *（按相关规则，受薪人士月均收入必须在3000元以上）小额信贷员：工资是银行发放，还是现金发放？ *（如果是银行发放，进入下一个环节，网银发薪的贷款客户群体收入的可信度较高） *（如果是现金发放，继续提问） 小额信贷员：那您有存款习惯吗？最近三个月有在银行存取款吗？三个月 平均额度大概多少？ *（如果有，平均额度大于3000元，进入下一个环节） *（如果没有，那就询问是否需要让他的亲戚朋友过来试试） B、贷款客户：自己开公司 小额信贷员：您的公司主要经营什么？ （此处可以适当运用赞美，如：年轻有为、事业有成之类） *（需与“不建议推广行业”进行对比） 小额信贷员：您公司注册多久？

通过大学生贷款考研成功个人经验总结

大学生贷款考研成功经验分享 考研是一场持久战，这对于习惯了考前突击的大学生来说是一个挑战。 要考研，首先要考虑清楚，自己能不能耐住寂寞，忍受来自各界的压力及痛苦。我当时承受了非常大的压力，家里条件不是很好，对于考研的学费、还有考研的培训费，都是爸妈像亲戚朋友借来的，爸妈逢人就说：我儿子读研究生了，进入名校了。鸭梨真是超级大，真的是孤注一掷了，不成功便成仁呀！这么说吧，考上研，前面就是碧海蓝天，考不上，前面就是万丈深渊，哈哈，其实有些夸张啦。 我当时也看了好多介绍考研心态的帖子，也是很受鼓舞的哦，因为是第一次考研，所以对别人说的经验都是半信半疑，毕竟自己没有实践过，但要记住，万事开头难。本人现在已经进入复旦大学读研二了，目前学费是申请的晨星成长计划提供的专项考研基金，没有让爸妈再找亲戚朋友借钱了，平时有时间也会去晨星提供的一些实习岗位赚一些生活费，基本可以靠自己完成学业，算是功德圆满。现在分享一些经验给大家，希望对考研的学弟学妹们有所帮助： 在我周围，打算考研的人有好几种： 一种是随大流型，他们并不努力，只是在大家都埋头苦读的时候也象征性地“学”，其实多数时间是心不在焉的； 一种是犹豫不决型，他们想考研，但对于自己的实力深表怀疑，于是只想小试牛刀，以便来年再考; 最后一种是坚定不移型，他们下定决心要考研，并愿意为考研付出自己的汗水。这类人又可分为两类：一类是一门心思要考研，花上一年的时间只为考研，其他的一概不管，这种人要么考研成功，要么西瓜桃子就全丢了；另一类是其他科目也不丢掉，但以考研为主，这样一旦考研不理想，还不至于竹篮打水一场空。 对于坚定不移的考研党们，我有几点建议： 1、身体，什么时候身体是革命的本钱，学习记得锻炼，不要感冒，很费时间。 2、坚持，其实干什么都是要坚持的，这个坚持可能时间久一点，需要持续一年的时间，在这一年中，你没有什么很放松的时候，因为你玩得时候，对手在学习。你只要记住，你不进步，你的对手就在突飞猛进，你就没有理由闲下来。 3、后勤，后勤要跟上，可能你在学校一个人，但也要照顾好自己。 4、规划，其实现在我很感激当年上的晨星考研帮，可能知道的人不多，里面都是接受晨星成长计划考研基金的孩纸，每天都是满满的正能量，因为晨星帮我们解决资金问题，大家只需要好好学习就好，里面会有很多考研的同学分享学习进度和经验，晨星还会请一些考研导师进行线上辅导，对我来说是很有帮助的，当年那个圈子算是我的精神支柱，可以这样说。 5、交流，很多时候，你在牛角尖里转了很久，与晨星考研基金帮的孩纸们交流，大家都是一起在努力、在进步，很能感同身受，有时聊着聊着就会豁然开朗了，社会也是这样。泰然走过，这一年，坚持再坚持，你可能就走过了。

贷款

随着人们消费观念的改变,越来越多的人通过银行贷款来购置住房。目前银行提供的个人住房贷款方法主要是等额本息还款法和等额本金还款法。随着这两种还款方法在购房中越来越广泛的运用,对不同的购房者来讲究竟哪种还款方法更合适?计算原理比较通常讲,货币时间价值是用来计算 等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。 基于货币时间价值理论对住房贷款中两种最常用的还款方法———等额本息还款法和等额本金还款法进行了比较和分析,并结合实际案例从节省利息、可得贷款总额、贷款利率上升时还款以及提前还贷方法的利弊。一、通过对两种还款方式中各还款量,即每月所还本金、利息、本息和,以及利息总还款额和本息总还款额的计算来给出基本模型结构。二、通过对信合银行所使用的特殊等额本息还款法的每月利息及本金还款额与一般还款方式做比较,进而分析提前还款加收利息是否合理。三、,做了简要陈述,应充分了解所借贷银行的还款方式。本文基于银行的两种主要的还贷方式即等额本息还款法与等额本金还款法进行比较分析，并结合实际案例从还款利息总和、还款本息总和、提前还贷的角度进行论证分析，指出各自的利弊。最后，给出两种贷款方式所适用的贷款人群，对贷款者具有一定的指导意义。 关键词：等额本息还款法；等额本金还款法；本金；利息；利率。 一问题重述 目前银行贷款购置住房有等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式，且一般推荐提供等额本息还款法．有人认为一笔20万元、20年的房贷，两种还款方式的差额有1万多元，认为银行在隐瞒信息，赚消费者的钱。所谓等额本息还款法，即每月以相等的额度平均偿还贷款本息，直至期满还清；而等额本金还款法（即等本不等息递减还款法），即每月偿还贷款本金相同，而利息随本金的减少而逐月递减，直至期满还清。请你建立数学模型讨论这两种房贷还款方式是否 有无好坏之分；若考虑到当前的利率情况，如提前还贷，应如何做，是否有意义？是否可以设计一些其它房贷还款方式，并作讨论。 二问题分析 为比较两种还贷方式的利与弊，就需对两种还贷方式的相关数据进行比较分析，本文从月还款额、各期支付本金、各期支付利息、本息总额等相关数据计算论证，建立借贷的数学关系模型。