漂流开发项目建议书

漂流开发项目建议书

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目录

1 总论 (1)

1．1 项目简况及项目承办单位 (1)

1．1．1 项目简况 (1)

1．1．2 项目承办单位基本情况 (1)

1．2 项目可行性研究的依据 (1)

1．3 可行性研究的范围与内容 (2)

1．3．1 研究的范围 (2)

1．3．2 研究的内容 (3)

1．4 可行性研究的主要结论 (3)

1．4．1 项目建设的必要性 (3)

1．4．2 旅游客源市场分析 (4)

1．4．3 建设规模及建设内容 (4)

1．4．4 生态环境的保护措施 (5)

1．4．5 投资估算及资金筹措 (5)

1．4．6 经济评价主要指标 (6)

1．4．7 生态效益评价分析结论 (7)

1．4．8 社会效益评价分析结论 (7)

1．5 结论 (7)

2 项目提出的背景及建设的必要性 (9)

2．1 项目提出的背景 (9)

2．1．1 项目区域在某某旅游发展中的地位 (9)

2．1．2 资源背景 (9)

2．2 项目建设的必要性 (10)

2．2．1 项目建设是激活某某旅游，凝聚某某新县城人气的需要 (10)

2．2．2 是丰富某某省旅游发展战略重点“一江两山”连线区域产品的需要 (10)

2．2．3 解决三峡库区移民脱贫致富的需要 (11)

2．2．3 调整产业结构，资源可持续利用的需要 (11)

3 项目建设的条件 (12)

3．1 自然条件 (12)

3．1．1 地理位置与面积 (12)

3．1．2 地质地貌 (12)

3．1．3 森林植被 (12)

3．1．4 气象气候特征 (13)

3．1．5 水资源状况 (13)

3．2 社会经济条件 (14)

3．3 项目建设条件 (14)

3．3．1 道路交通 (14)

3．3．2 供电 (15)

3．3．3 给、排水 (15)

3．3．4 邮政通讯 (15)

3．4 旅游资源条件 (15)

3．4．1 旅游资源特色 (15)

3．4．2 漂流资源的优势分析 (16)

3．4．3 旅游资源综合评价 (18)

3．5 项目建设条件分析 (19)

3．5．1 优势（strength） (19)

3．5．2 劣势（weakness） (21)

3．5．3 机遇（opportunity） (21)

3．5．4 挑战（threat） (22)

4 旅游客源市场分析与预测 (23)

4．1 国内外漂流市场总体分析 (23)

4．2 某某漂流客源市场细分 (23)

4．2．1 从地理位置来划分 (24)

4．2．2 按年龄划分 (24)

4．2．3 按收入划分 (25)

4．2．4 按出游动机划分 (25)

4．2．5 国内漂流景区形成漂流客人流的基本要素 (26)

4．3 目标市场定位 (27)

4．5 客源规模预测 (29)

4．4．1 漂流河段风景环境容量 (29)

4．4．2 客源规模预测 (30)

5 总体规划及建设规模 (32)

5．1 总体规划 (32)

5．1．1 项目建设的指导思想 (32)

5．1．2 项目规划的原则 (32)

5．1．3 发展定位 (34)

5．2 项目总体布局与建设规模 (34)

5．2．1 峡谷漂流运动区 (34)

5．2．2 孔雀谷探险体验区 (35)

5．2．3 营地综合服务区 (35)

5．2．4 将军柱观光游览区 (35)

5．2．5 凉伞沟休闲区 (36)

6 项目基础设施建设方案 (37)

6．1 旅游基础设施建设工程 (37)

6．1．1 道路建设 (37)

6．1．2 配套给水工程建设 (38)

6．1．3 配套排水、环境卫生工程建设 (40)

6．1．4 配套供电工程建设 (41)

6．1．5 配套通讯工程建设 (42)

6．2 公用及游务设施建设工程 (42)

6．2．1 气象、水文监测站和上游山洪报警点 (42)

6．2．2 风景区大门 (43)

6．2．3 漂流配套服务设施工程 (43)

6．3 旅游项目设施建设、器材配置工程 (45)

6．3．1 漂流器材装备配置规划 (45)

6．3．6漂流器材保障系统的配置规划 (45)

6．3．7 其他机械设备的配置规划 (45)

6．4 旅游服务保障体系建设工程 (46)

6．4．1 停车场建设 (46)

6．4．2 医疗急救站建设 (46)

7 组织机构设置及劳动定员 (47)

7．1 管理目标 (47)

7．2 管理体系 (47)

7．3 劳动定员及人员培训 (50)

7．3．1 劳动定员 (50)

7．3．2 人员培训 (50)

8 项目实施进度及招投标 (52)

8．1 项目实施进度 (52)

8．1．1 概述 (52)

8．1．2 分期完成工程量 (52)

8．2 工程招投标 (54)

8．2．1 招投标依据 (54)

8．2．2 招标范围 (54)

8．2．3 招标组织形式 (54)

8．2．4 招标方式 (55)

8．2．5 本项目招标基本情况 (55)

9 投资估算及资金筹措 (58)

9．1 建设投资估算 (58)

9．1．1 建设投资估算的范围 (58)

9．1．2 建设投资估算的主要依据及方法 (58)

9．1．3 建设投资估算 (59)

9．1．4 建设投资构成 (61)

9．3 总投资估算 (62)

9．4 资金筹措方案 (62)

9．4．1 资本金及来源 (62)

9．4．2 建设投资资金来源 (63)

9．4．3 流动资金来源 (63)

11 财务效益评价及投资风险分析 (64)

11．1 财务评价的依据 (64)

11．2 营业收入、税金测算 (64)

11．2．1 营业收入测算: (64)

11．2．2 营业税金及附加税测算： (70)

11．3 总成本费用测算 (71)

11．3．1 直接成本 (71)

11．3．2 水电费 (71)

11．3．3 工资及附加 (71)

11．3．4 折旧费 (72)

11．3．5 修理费 (72)

11．3．6 长期待摊费用 (73)

11．3．7 广告宣传费 (73)

11．3．8 其他费用 (73)

11．3．9 财务费用 (73)

11．3．10 总成本费用 (73)

11．3．11 总成本构成 (74)

11．4 利润测算 (76)

11．6 财务效益评价 (76)

11．6．1 财务评价指标 (76)

11．7 盈亏平衡分析 (77)

11．8 敏感性分析 (77)

11．9 其他风险分析及对策 (77)

11．9．1 旅游市场风险 (77)

11．9．2 生态维护及项目建设风险 (78)

11．9．3 政策风险 (79)

11．9．4 经营管理风险 (79)

11．10 财务和风险评价结论 (80)

13 结论和建议 (81)

13．1 结论 (81)

13．2 建议 (81)

13．2．1 漂流为主、多种经营、四季皆宜、持续发展 (81)

13．2．2 重视调研、细分市场，准确定位、培育市场 (82)

1 总论

1．1 项目简况及项目承办单位

1．1．1 项目简况

项目名称：某某景区某某漂流项目

承办单位：某某县某某旅游有限责任公司

法定代表人：罗某某

建设性质：新建

建设地点：某某市某某县某某镇某某区域

1．1．2 项目承办单位基本情况

某某县某某旅游有限责任公司成立于2017年，是由某某集团、某某某某供电有限公司、某某镇政府出资组建的公司，属某某县人民政府授权开发某某县某某旅游的业主单位。

该公司在保护自然生态环境的前提下，以客源市场为导向，把握现代旅游发展趋势，聘请相关专业人才，对某某风景区旅游资源系统评价分析，选定优势资源，高立意、高起点、高标准地进行旅游资源开发和建设。

1．2 项目可行性研究的依据

本规划的主要依据是：

（1）联合国教科文组织、联合国环境规划署和世界旅游组织：《可持续旅游发展宪章》和《可持续旅游发展行动计划》，1995年4月，西班牙“可持续旅游发展世界会议”通过；

（2）国家旅游局：《中国旅游业发展“十二五“计划和2020年远景目标纲要》；

（3）国家质量监督检验检疫总局：《旅游规划通则》，2013-02-24；

（4）国家质量监督检验检疫总局：中华人民共和国国家标准 GB/T 17775-1999《旅游区(点)质量等级的划分与评定》，1999-06-14批准；

（5）国务院[1985]76号文件：《关于风景名胜区管理暂行条例》；

（6）某某省旅游局：《某某省旅游业发展“十五”计划和2015、2020年远景目标纲要》；

（7）建设部：159号文，《风景名胜区建设管理规定》 93.12.1；

（8）某某省旅游局、中山大学旅游发展与规划中心：《某某省旅游发展总体规划》，2011－2020年；

（9）某某大学：《某某县旅游总体规划》（1999～2020）

（10）《某某县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要（草案）》

（11）某某县某某旅游有限责任公司关于本项目可研报告编制委托书，2015；

（12）关于某某县旅游发展的初步考察建议方案，2015；

（13）武汉大学：《某某县某某风景区总体规划暨重点地块控制性规划》，2015；

（14）国家环保局、国家旅游局、建设部、林业部、国家文物局环法［1995］462号《关于加强旅游区环境保护工作的通知》 1995.08.17；

（15）某某省第九届人大常委会第七次会议通过《某某省旅游管理条例》，1999年1月22日；

（16）《建设项目环境保护管理条例》；

（17）《中华人民共和国环境保护法》。

1．3 可行性研究的范围与内容

1．3．1 研究的范围

某某某某某某漂流选址于某某县中南部的开放地区——某某，东起杉树坪——某某镇一线，西止于黄粮坪一线；南以杨道河——狼皮山一线为界，北抵杨家山——古龙岩一线。控制面积30km2，本项目规划面积约4Km2。该区域的地理坐标为东经110°49′～110°56′，北纬31°11′～31°19′，本项目规划区域海拔在300米以上。项目区域主体由两条峡谷河段组成。四周群山环抱，山上植被为原始次生林；峡谷四

周山峦起伏多变，风景优美，漂流河道水流量大、局部地段地势较平缓，为漂流河段、设施布局及漂流生活区的建设提供了优越的地貌条件。该景区的地理和气候环境具有自然性、独特性、多样性、舒适性和承载力大的特点，是开展漂流、现代休闲和营地旅游的经典场所。根据《某某县旅游发展总体规划》要求，以全省旅游发展政策为指导，以近、中期开发建设为目标，对该区域资源可持续利用及主要公路、河道、漂流基础设施建设和供电、给排水等进行研究规划，使某某区域形成以漂流为主体结合部分观光游览，并兼顾健身、旅游项目，设施完善、环境优良的现代体验式休闲观光景区。

1．3．2 研究的内容

按建设项目可行性研究报告的要求，本报告研究的主要内容包括：

（1）项目提出的背景和必要性；

（2）项目建设条件分析；

（3）旅游客源市场分析；

（4）某某风景区总体规划暨重点地块控制性规划；

（5）项目建设规模及建设方案；

（6）生态环境恢复与环境保护；

（7）项目运行组织及劳动定员；

（8）建设管理与实施进度；

（9）投资估算及资金筹措；

（10）项目的经济效益及财务评价；

（11）投资风险分析；

（12）生态效益评价与社会效益分析；等等。

1．4 可行性研究的主要结论

1．4．1 项目建设的必要性

鉴于国内外体验式旅游及生态旅游的发展前景和某某区域天然优越的地理气候环境，依据某某省旅游业“十五”发展计划和某某县“十一五”国民经济社会发展计

划，某某县某某景区某某漂流项目的建设将成为某某“一江两山”大旅游区规划中的重要补充部分，可以弥补某某“一江两山”大旅游区体验性旅游项目的不足，形成某某旅游的精品。选址的某某风景区是“一山”——神农架和“一江”连接线路上景点空白的重要补充，这既便利了游客，又增强了景区市场的竞争力。同时，传统的观光旅游产品的单一供给已经不能满足旅游者多样化的需求，而选址区域得天独厚的自然条件足以支撑起体验性旅游产品，是“一江两山”观光旅游产品的完善、补充和拓展，通过开发建设某某漂流项目，以此为龙头，将某某漂流项目涉及的两河周围的某某风景区范围控制起来，带动资源有效利用，“激活”某某旅游，提升某某新县城人气，促进当地经济的发展，解决三峡库区移民的脱贫致富问题都是十分必要的。

1．4．2 旅游客源市场分析

本项目旅游功能定位为：漂流、时尚休闲和观光。利用选址的牛场某某区域优越的地理和气候条件，形成一个集漂流、时尚运动、休闲观光为一体的风景区。随着“新三峡”、“一江两山”旅游格局的形成，某某某某风景区作为其重要过路地段，将在一定程度上吸引三峡和神农架客流。按照目前省内相关景区目前游客接待人次的类比及发展趋势，并结合某某自身特点，预测项目建设初期，第一年接待夏季游客0.8万人次，鉴于漂流旅游市场的发展态势，前四年内游客将快速增长，随后将年按30%递增，接待游客量达到12万人次以后，已经达到本项目环境容量的近80％，此时要控制增长速度，或者启动远期规划项目。

1．4．3 建设规模及建设内容

规划建设的漂流场位于某某县的中南部，控制面积30km2，本项目规划面积4km2。漂流河段建设重点安排在夏阳河某某集镇——两河口段、孔子河开关站——两河口段的峡谷区域。该选址区域具有地理位置、环境景观、道路交通等多方面的优越条件，有极大的发展优势。根据《某某县旅游总体规划》、《某某县某某风景区旅游规划》要求和风景环境容量测算，漂流区域建设规模拟定为建设第一年接待游客0.8万人，本项目建设的漂流游客容量控制在15万人次以内。如果游客人数增长速度较快，则应考虑实施远期规划内容，远期规划实施后游客容量应控制在20万人次以内，以保护生态环境，维护生态平衡。

根据漂流河段水体系统保护需要、功能分区及地形地势、资源分布等特点，本项目建设内容主要包括旅游基础设施建设、公用及游务设施建设、旅游设施项目建设、旅游服务保障体系建设等。即：①步游道、给排水工程、供电工程、通讯工程等；②漂流河段、气象水文监测站建设、游客接待中心、漂流功能设施、大门建设等；③游乐、峡谷体验建设等；④医疗急救中心建设等。

1．4．4 生态环境的保护措施

某某某某某某漂流生态环境的保护应遵循以下原则：少伐树、少动土石方工程；不损坏或少损坏自然环境，即使损坏了环境，亦应在短期内恢复。根据这一原则，有关部门应制定生态环境保护性规章制度，使景区生态环境的保护有章可循。在开发建设时尽量减少大规模土石方开挖，同时，对于漂流河段的清理要严格遵循分期实施、滚动发展的原则。另外，对漂流游客的容量要进行冷静评估、注重安全防范，不要盲目贪多，造成“人满为患”、产生负面效应。某某集镇生活区的住宿接待能力应有限制。

1．4．5 投资估算及资金筹措

根据国家和有关部门关于项目总投资的规定，本项目的总投资1262.13万元，其中固定资产投资万元（其中基础设施项目投资194万元、公用及游务设施项目投资536万元、旅游项目投资205万元、旅游服务保障体系55），建设期贷款利息96万元，铺底流动资金176.13万元。

本项目建设投资资金拟采取股东投资为主的筹资方式。为了提高资金利用率，将采取企业自筹资金结合银行贷款等方式进行筹资，资金的来源主要分为三部分：股东出资、商业性贷款。

具体的资金筹措方案为：按照国际上较为标准的资产负债率50%左右计算自有资金和借款资金的比率。这种资产负债结构是比较健康的企业资本结构。此方案下的筹资情况见附表10-3。项目投营后各年所需流动资金，由企业逐年用自有资金增补。

1．4．6 经济评价主要指标

经济评价主要指标如表1-1。

表1-1 主要经济指标汇总表

1．4．7 生态效益评价分析结论

本可行性研究报告是在保护性开发原则的指导下和严格控制的前提下对开发区域的旅游资源环境作出的设计，制定了某某某某某某漂流生态环境保护的规章制度，并对风景区各季节的环境容量进行了估算。按照规划严格实施将不会导致项目选址地域的生态环境和生态系统的倒退。同时，本项目适度控制游人数量，资源保护和开发并重，是实现生态环境改善、可持续利用和生物多样性保护的一举多得的举措。

1．4．8 社会效益评价分析结论

某某某某某某漂流项目的建设和此项目开发引起的游客流及带动诸多行业的快速发展，将对全县产生多方面的社会影响，项目筹建单位拟采取系列相应措施，发挥旅游业的积极作用，最大限度地抑制和防止其消极影响，在不牺牲生态环境为代价的基础上，通过以漂流旅游为主体的旅游活动促进对当地传统文化的整理和保护使项目开发建设顺利进行，促进某某全县旅游业和区域社会健康稳步地发展。

1．5 结论

某某某某某某漂流是某某生态环境的重要组成部分和极具特色的旅游新资源，在国内外体验式旅游迅猛发展的背景下，该项目的建设对实现某某“一江两山”大旅游区连片战略将有着极为重要的意义，对科学地开发某某风景区旅游资源，丰富某某产业体系极具现实意义。同时，开发以漂流为主体的旅游，对带动开发某某县旅游资源，解决三峡库区移民的脱贫致富，促进某某县社会经济的转型，推动地方经济实现可持续发展都有巨大的积极作用，项目建设是必要的。

该建设项目的实施有着一系列良好的条件：景区良好的区位条件、自然风光优势突出，漂流条件优越，客源市场有保证，县委、县政府及有关部门高度重视和鼎力支持，均为项目的顺利实施提供了有力的支撑。

该项目坚持“全面规划、合理布局、分期实施、滚动发展”的方针，在具体建设规模、建设内容上充分体现了生态环境保护和适当合理开发利用，在项目设置上考虑了某某风景区与漂流项目互为依托的关系，整体提高了某某的旅游资源利用水平。

经投资效益综合分析，该项目建设后有较好财务效益和较强的抗风险能力，有较好的社会效益，对当地旅游等诸多行业将有明显的拉动作用，该项目的启动可以凝聚某某新县城人气，激活新县城“冬眠”旅游服务设施。同时通过项目的实施可将该区域的自然资源、生态环境纳入到运用现代科技进行保护、改善与升华，使其经济效益、生态效益、社会效益达到了完美的统一。因此，该项目是可行的。

2 项目提出的背景及建设的必要性

2．1 项目提出的背景

2．1．1 项目区域在某某旅游发展中的地位

某某省旅游发展总目标是：

充分挖掘某某省自然生态与历史文化旅游资源，细分海内外旅游市场，抓住历史性机遇，加强区域整合与联动，以大武汉都市旅游区为基础，以”一江两山”文化生态休闲旅游区为突破，以恩施民俗生态旅游区为新增长点，树立大旅游观念，全面推进某某省旅游业的大发展，最终实现某某省从旅游资源大省向旅游强省的历史性跨越。

在2015年把某某省“一江两山”文化生态休闲旅游区和大武汉都市旅游区培育成为全国性的旅游目的地，实现从旅游资源大省向旅游经济大省的跨越；到2020年，把恩施民俗生态旅游区培育成为某某省旅游发展新的增长点，某某省旅游产业实力进一步巩固、壮大，实现从旅游经济大省向旅游经济强省的历史性跨越；到2020年，某某省旅游强省的地位不断巩固和壮大，某某省旅游业保持持续竞争优势，在全国旅游业中处于重要地位。本项目选址区域是某某省实施“一江两山”（长江三峡和武当山、神农架）旅游发展战略的重要组成部分长江三峡和神农架重要连接带。同时，国家实施西部大开发，某某地处我国中西部结合部，具有东引西联、南北交汇的独特区位优势，神农架又位于鄂西，处于抓住国家实施西部大开发战略机遇的有利地位，而本项目选址区域也是神农架旅游的重要门户之一，将是新兴的自驾旅游主要线路之一。

2．1．2 资源背景

某某县因“昭君出塞”而闻名于世，三峡工程蓄水后，某某老县城将没入江底，从而使某某再一次令世人瞩目。

本项目选址区域某某风景区位于某某县东南部的某某镇，北距某某新县城40公里、神农架旅游重镇木鱼镇90公里，东南距某某市100公里左右，西南距三峡水库

回水区域峡口镇快艇码头仅12公里。省道从项目区域呈东西向横穿而过，即将动建的沪蓉北高速公里出口位于某某集镇，交通极为便利。

选址区域主体由两条峡谷夏阳河和孔子河及其支脉组成，控制区域为峡谷两侧范围，地势落差大海拔300～1700米，总面积约30平方公里。夏阳河近东西走向（110o~290o），水流自东向西；孔子河近南北走向，水流自北向南。两条峡谷河流交汇于两河口，向西南流经峡口汇流于香溪河进入长江。峡谷四周山峦起伏多变，沟壑纵横交织，地形复杂多样，构成多种不同的地文景观、生物景观、水域景观、气候类景观。夏阳河、孔子河两条峡谷地形切割深，汇奇、险、秀、幽于一体，两河沿线有“外十里画廊”和“内十里画廊”之称。某某景区则以其整体风光而有“某某仙境”之美称。

某某风景区的资源具有自然性、独特性、多样性、舒适性、富有感染力和承载力大等特点，其得天独厚的自然环境，为建设漂流提供了良好的条件。

2．2 项目建设的必要性

2．2．1 项目建设是激活某某旅游，凝聚某某新县城人气的需要

某某旅游起步较早，长期以来，某某旅游一直停留于定位不准确的状态之中。目前，某某县仅昭君故里为AAA景区，并且没有融入区域旅游大格局中。三峡工程启动后，某某相当一部分区域为库区，某某县城也为三峡工程建设而整体搬迁至古夫镇。迁入古夫镇的某某新县城尽管很高的建设水准，并且比老县城更为美观和现代，但由于地处交通的盲端，没有任何过境人流，导致其一直缺乏人气。某某漂流项目启动后，将成为某某旅游的龙头，将是对某某旅游的激活，同时，旅游客流将以新县城为住宿接待依托，有效凝聚某某新县城人气。

2．2．2 是丰富某某省旅游发展战略重点“一江两山”连线区域产品的需要

某某作为国内旅游业发展最快的地区之一，以其长江三峡和神农架的旅游资源优势，迎合了当今国内外重视生态旅游的特点。但是某某旅游存在的主要问题是虽然旅

游资源丰富，但缺乏品牌，旅游业的基础设施不足、素质不高、实力不强是制约某某旅游从资源优势向旅游强省跨越的软肋。为此，在已制订的某某省旅游发展十五计划和2020年规划中，把打造某某“一江两山”的大旅游区作为重中之重。

国家实施西部大开发，某某地处我国中西部结合部，具有东引西联、南北交汇的独特区位优势，而某某又位于鄂西，处于抓住国家实施西部大开发战略机遇的有利地位。从某某省旅游发展战略看，某某还具有位于某某省旅游发展战略重点“一江两山”的重要组成部分——神农架、长江三峡的连线区域的区位优势。因此，本项目的启动，将是是丰富某某省旅游发展战略重点“一江两山”连线区域产品的一个不可或缺的组成环节。

2．2．3 解决三峡库区移民脱贫致富的需要

某某县属于三峡工程移民区，三峡水库蓄水后，某某老县城将沉入江底，并且许多移民需要安置。某某漂流项目实施后，需要许多员工，可以安置解决部分移民就业问题；同时，此外，旅游业本身具有带动效应，还可间接安置就业。因此，项目启动可以是解决三峡库区移民脱贫致富的有效途径之一。

2．2．3 调整产业结构，资源可持续利用的需要

目前，某某产业经济以资源消耗型的矿业、化工业为主，以水资源利用的小水电亦占相当的比重。矿业、化工业大量消耗不可再生资源，且对环境影响极大；而利用循环资源的小水电资源虽然没有造成水资源的消耗，但小水电对水资源利用方式是改变水的自然流向，导致原有流向区域的生态环境改变。而漂流项目的开发则是还水资源的自然流向，有利于恢复水流经区域的生态恢复。同时，项目启动后，也可改变某某单一的资源经济格局。

3 项目建设的条件

3．1 自然条件

3．1．1 地理位置与面积

某某某某某某漂流选址于某某县东南部某某集镇附近，邻近312省道，地处某某镇所辖范围内，该区域的地理坐标为东经110°49′～110°56′，北纬31°11′～31°19′。东起杉树坪——某某镇一线，西止于黄粮坪一线；南以杨道河——狼皮山一线为界，北抵杨家山——古龙岩一线。控制面积30km2，本项目规划面积约4Km2。控制面积约30Km2，本项目规划面积约4 Km2。

3．1．2 地质地貌

某某，属大巴山体系，山脉走向大多从东向西伸展，总地势为东、西、北三面高，南边低。山势、水势均向中部和南部倾斜。从整个地面看，东北部群山重叠，多山间台地，向南逐渐降低；西北部与神农架林区相连、山高坡陡，沟深谷幽，水流湍急，呈现出岩多坡陡的地貌特征。

岩溶地貌遍布全县，尤以某某河谷最为典型。在河谷地段有部分冲积形成的堆积地貌。项目区域主体由两条峡谷河段组成，其中，夏阳河走向110～290°，孔子河走向近南北向。，海拔约在300米～500米间，落差约100米左右，峡谷两侧地带为中高山地，海拔在500米～1700米间，最大落差超过1000米。地貌可分为三个单元：海拔800米以下的低山区；海拔800——1200米的中山区；海拔1200米以上的高山区。规划区域的地形有适当落差，可构成旅游体验的视野，为漂流河道、设施布局及生活区的建设提供了优越的地貌条件。

3．1．3 森林植被

某某风景区范围植被覆盖率高，生物种类繁多，自然的景色随季节的变化而绚丽多彩。植被自海拔300米至1500米垂直分布，有中亚热带常绿阔叶林和北亚热带常

房地产开发规划项目方案计划建议书

东宏时代广场项目建议书

目录 第一章、项目概述 第二章、项目名称和选址 第三章、项目规划建设方案 第四章、项目建设条件 第五章、物料消耗与供应 第六章、项目建设周期与日程安排第七章、投资估算及资金筹措 第八章、资源开发及综合利用分析第九章、生态环境影响分析 第十章、经济影响分析 第十一章、结论

第一章、项目概述 一、项目背景 为了响应政府号召，推动城市发展新进程，促进城市生态环境改善、促进城市生活生产环境改善和经济社会可持续发展，打造区域新中心。铜梁区东宏时代广场，新建商业集中区。随着铜梁新城核心区工程的建设，东宏时代广场的开发建设将成为新的投资热点和经济增长点. 东宏时代广场位于新城核心区中心商圈，地理位置优越，商机无限。 二、项目历史条件 1、宗地简介 宗地位于铜梁新城核心区，规划用地性为商住建设用地，可用来开发中高层居住性建筑和商业，宗地面积为100亩，位于金龙大道与中心路交汇处，四周为建设中城市商圈及大型住宅区，地理位置优越、交通便捷。 2、项目概况 项目名称：时代广场 建设地点：铜梁区中兴东路788号 建设规模：29.11万㎡ 占地面积：100亩

容积率：3.0 绿地率：50% 建筑密度：60% 2、项目提出的理由和过程： 东宏时代广场位于铜梁区中兴东路788号，处于铜梁新城核心区商圈，随着城市发展需要，传统的社区型商业已不能满足城市发展的进程，且人们出行、消费等生活习惯的改变，急需新型的购物中心商业替代传统的社区商业模式，为了给市民创造一个良好的生活环境、改善市民生活条件，市政府决定在该项目拟建一个以五星级酒店和大型购物中心为一体，高级公寓楼与写字楼配套的商业综合体，项目选址交通方便，建设条件基本具备，待项目批准后、建设手续完善后即可开工建设。 3、建筑设计指导思想和原则 项目规划的指导思想是从整体结构上把“以人为本，创建和谐社会”作为核心理念，把打造商业新中心放在首位，进一步完善城市生活配套设施，创造出高质量的生态景观环境，形成独特的商业格局，另一方面还遵循节约土地资源的原则，充分利用拟建项目的现有地形特征，合理布置用地和交通网络，形成具有区域特色的空间结构，规划五星级酒店与大型购物中心相结合，考

生态银杏园开发项目建议书

生态银杏园开发项目建议书 一、项目概况： 1.1、项目概况： 项目名称：滕州生态银杏园开发 项目实施单位：滕州市官桥镇人民政府 项目负责人：宋捷 项目建设规模：银杏观休闲园300亩 项目总投资：890万元 项目建设地址：官桥镇银杏园 1.2、项目由来： 官桥镇银杏园，位于滕州市官桥镇南3.5公里，京沪铁路西侧。该园于1987年从郯城引进金坠13、园铃9号等品种，近年先后又引进滕九郎、金兵卫、洞庭皇、宇香、亚甜等优质品种10个，现有面积达100多亩，是枣庄地区发展最早，结果面积最大的独立园片，现已发展成为集结果、采叶、育苗及盆景制作于一体的银杏多层次利用的多功能银杏园，原山东省人大常委会副主任李晔来园视察时，称该园为“鲁南银杏矮干密植第一园”。近年来以发展优质银杏苗木和

高档银杏盆景和银杏产品深加工为重点，在银杏茶、银杏开心果、银杏枕等系列新产品初有成效，该园生产的孟尝君牌银杏果，于2009年被中国绿色食品发展中心认定为绿色食品A级产品。目前，年产银杏果50万余公斤，银杏干叶6万公斤，年可向社会提供多种规格苗木10万余棵，盆景1000余盆。 随着人们保健意识的提高和中医药对银杏需求的增长，我们拟对对现有银杏园进行扩建、改建，扩大基地面积，建设休闲场所，增建加工车间，建成为集生态观光、休闲娱乐、产品系列开发于一体的自然林园。 1.3、项目概况： 生态银杏园开发项目，计划投资960万元，其中：申请省级财政专项资金960万元，利用1年时间，重点对官桥银杏园进行扩建、改建，建设集生态观光、休闲娱乐、产品系列开发于一体的自然园林。

1.4、项目单位基本情况： 滕州市官桥镇位于山东省滕州市南部，津浦铁路东侧，距城区19公里，建设中的枣庄新城25公里，东与羊庄镇交界，南濒新薛河与柴胡店镇相连，西与张汪、鲍沟镇接壤，北与木石、南沙河镇毗邻。东西宽10余公里，南北长10余公里，北纬34°58′20″至34°59′20″、东经117°6′至117°18′40″之间，面积61平方公里，辖6个办事处、51个行政村，总人口8.1万人。2000年被山东省人民政府首批命名为“中心镇”，是全国历史文化名镇，2010年财政收入4013万元。 二、项目建设的必要性 2.1、银杏园的现状及存在的问题： 银杏园目前面积100亩，年产银杏果50万余公斤，银杏干叶6万公斤，年可向社会提供多种规格苗木10万余棵，盆景1000余盆。但面积偏小，有效价值率低，该园生产的孟尝君牌银杏果，虽被中国绿色食品发展中心认定为绿色食品A级产品，但没有形成品牌效应，特别是在银杏茶、银杏开心果、银杏枕、银杏饮料等系列新产开发方面有待提高。应根据人民的需求和市场经济的发展，应该立足现有资源，进一步扩大种植面积，以银杏及果业水体综合开发为载体，以假日休闲为依托，合理利用与开发，全力打造起点高、设施好、环境美的休闲果业基地，打造天然“氧吧”园地，不仅能让市民游农家园，品农家果，吃农家饭，享农家乐，返璞归真，观光赏景，而且能为中

工程项目建议书模板

（项目名称） 项目建议书 （建设单位或设计单位名称） 年月日

说明 1、项目建议书一般由承建项目单位编写，也可委托设计单位或技术依托单位编写。 2、本格式为一般要求，大型项目、特种行业有些内容需进一步补充；小项目也可简化。 3、此格式为重庆青尘节能环保科技有限公司根据本公司情况编制。 4、未有标记的标目必须按要求编写，作※标记的可以简化或不写，有Δ符号的可以简化，但要有基本内容。

目录 一、项目名称 (4) 二、项目概况与项目背景 (4) ※三、项目建设的必要性和有利条件 (4) 四、市场分析与建设规模 (4) 五、主要建设条件 (4) 六、总体布置与主要技术方案 (4) 七、环境及安全影响分析 (5) ※八、节约使用能源 (5) 九、企业组织与人员组织 (5) 十、项目实施进度计划 (6) 十一、投资估算与资金筹措 (6) Δ十二、财务效益预测 (7)

一、项目名称 二、项目概况与项目背景 1、公司概况 2、项目背景 ※三、项目建设的必要性和有利条件 1、项目建设的必要性和有利条件。 2、适应国内外市场需求。 3、符合国家产业政策和投资方向。 4、符合地方计划发展规划。 5、有利企业自身发展。 6、具有良好的建设条件。 四、市场分析与建设规模 五、主要建设条件 1、建设选址（占地面积） 2、交通运输（交通状况，月货物、原料材料吞吐量等） 3、原料供应（资源优势）或配备件来源。 4、供电（电压等级、设备装机功率、用电要求） 5、给排水（生产、生活用水量/日、对水质要求、排水方式、排水污染状况及排水要求） 六、总体布置与主要技术方案 1、总体布置

监控系统改造项目建议书

江苏井神盐化股份有限公司机电分公司监控系统改造项目建议书 编制：陈兆宇 审核：闵瑞高 批准： 二〇一五年八月

1.项目背景及现状 碱厂现有的监控系统都为模拟监控系统，各控制室以及全厂厂区监控共计为144点，模拟控制系统它的主要配置由监视器、录象机、视频转换器、画面分割器、矩阵控制器等组成。设备繁琐，可靠性低，图像质量差，故障率高平均一个点的费用在2万元左右，并且连接部分使用的是视频同轴电缆接头，经常腐蚀损坏，针对我厂的这种特殊环境现状，急需对碱厂监控系统进行改造,另仓储车间仓储库区、石灰车间石灰配仓控制室因工作实际需要增加监控设备。 2.项目实施方案 根据现在的实际情况首先对包装监控系统及碳滤监控系统从原来模拟控制系统改为数字控制系统合计20个点，新增仓储库区14个点，拆下的模拟监控设备作为新增石灰配仓控制室使用，另外余下的设备可作为煅烧、码头、小苏打、蒸吸以及全厂厂区视频监控的备品件并在以后陆续对其它控制室的监控系统进行彻底改造。 3.项目投资及主要设备

项目总投资需17万元左右。 4.技术改造后效果分析 数字监控系统基于视频讯号转换的原理，通过对计算机数字视频压缩与传输技术的应用，将监控图像转化为数字信息，从而使信息采集、传输、储存及回放的过程简化，因此与传统监控相比具有明显的功能优势。此外，数字监控系统具有更人性化的设 序号 名称 数量 规格 价格（元） 备注 1 球型摄像机 34 DS-2DM1-513 83606 2 摄像机支架 34 壁挂 4080 3 24口交换机 3 0235A38A 4680 4 16路硬盘录像机 3 DS-7916N-E 4269 5 4T 硬盘 3 4T 3600 6 PVC 管 700 20 1400 7 超五类网线 12箱 5e 6960 8 电源线 2000 RVV2*1.0 4980 9 8芯光纤 1000 单模 3560 10 设备箱 3 500*600 540 11 工业电视 1 46“ 5000 石灰配仓控 制室 12 工业电视 2 46” 10000 码头控制室 13 码头控制室装修 20000 14 安装调试 18000 合计 170675

房地产开发项目建议书

碾格图新村开发项目申请报告 目录 第一章、项目概述 第二章、项目名称和选址 第三章、项目规划建设方案 第四章、项目建设条件 第五章、物料消耗与供应 第六章、项目建设周期与日程安排 第七章、投资估算及资金筹措 第八章、资源开发及综合利用分析 第九章、生态环境影响分析 第十章、经济影响分析 第十一章、结论

第一章、项目概述 一、项目背景 为了响应国家号召，落实和加快社会主义新农村建设步伐，推进城乡结合部地区环境整治和城市化进程，促进农村生态环境改善、促进农民生活生产环境改善和经济社会可持续发展。赛罕区金河镇碾格图村“两委会”决定新建村民居住区。随着呼和浩特市金桥新市区工程的建设，赛罕区金河镇的开发建设将成为新的投资热点和经济增长点. 碾格图村位于金河镇，地理位置优越，商机无限。 二．项目历史条件 1、宗地简介 宗地位于赛罕区金河镇碾格图村，规划用地性为集体建设用地，可用来开发多层低密度居住性建筑。宗地面积为340亩。宗地西临102省道与首府直通，东临，南侧为，北侧为碾格图村旧址，交通便捷。 2、项目概况 1、拟建项目概况： 项目名称：碾格图新村住宅小区

建设地点：赛罕区金河镇碾格图村 建设规模：34万㎡ 占地面积：340亩 容积率：1.5 绿地率：35% 建筑密度：25% 2、项目提出的理由和过程： 碾格图村位于102省道20公里处，现有村民405户人口1193人，土地总面积16500亩，蔬菜基地日光温室和厚墙体大棚400座，2010年人均收入突破1万元。随着养殖业和种植业的快速发展和人口的增长，随着社会经济的发展，居民生活水平有了较大的改善，原有的住房及配套已经不能够满足居民的生活需求。经统计约有30%的村民存在多户同住一院的情况。为了给村民创造一个良好的生产和生活环境、改善村民生活条件，村“两委会”决定在102省道以东；蔬菜基地以北；碾格图原村址以南的340亩土地上新建居民区。项目选址交通方便，建设条件基本具备，待项目批准后、建设手续完善后即可开工建设。 3、建筑设计指导思想和原则 项目规划的指导思想是从整体结构上把“以人为本，创建

软件开发项目建议书

报告说明《软件开发项目建议书》是中经先略针对软件开发项目编制的项目论证建议书是拟上项目单位向政府项目管理部门申报的项目申请。也是企业和投资者挑选项目的依据。软件开发建议书的审批过程实际就是国家根据有关投资政策、产业政策对软件开发项目进行比较筛选综合评定项目的必要性。软件开发项目是中经先略根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件提出的软件开发项目的建议文件是对拟建软件开发项目提出的框架性的总体设想。《软件开发项目建议书》主要包括软件开发项目总论、软件开发项目建设的必要性和条件、软件开发项目建设规模与产品方案、软件开发项目技术方案、软件开发项目设备方案和工程方案、软件开发项目投资估算及资金筹措、软件开发项目效益分析、结论等。报告目录第一章总论一、项目名称二、承办单位概况新建项目指筹建单位情况技术改造项目指原企业情况三、拟建地点四、建设内容与规模五、建设年限六、概算投资七、效益分析第二章软件开发项目建设的必要性和条件一、建设的必要性分析二、建设条件分析包括场址建设条件地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等、其它条件分析政策、资源、法律法规等三、资源条件评价第三章软件开发项目建设规模与产品方案一、建设规模达产达标后的规模二、产品方案拟开发产品方案第四章软件开发项目技术方案、设备方案和工程方案一、技术方案1、生产方法包括原料路线2、工艺流程二、主要设备方案1、主要设备选型列出清单表2、主要设备来源三、工程方案1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案附平面图、规划图2、建筑安装工程量及“三材”用量估算3、主要建、构筑物工程一览表第五章软件开发项目投资估算及资金筹措一、投资估算1、建设投资估算先总述总投资后分述建筑工程费、设备购置安装费等2、流动资金估算3、投资估算表总资金估算表、单项工程投资估算表二、资金筹措1、自筹资金2、其它来源第六章软件开发项目效益分析一、经济效益1、销售收入估算编制销售收入

水利水电工程项目建议书编制暂行规定(水规计[1996]608号)

水利水电工程项目建议书编制暂行规定 （1996年12月18日水利部印发） 1 总则 1.0.1 水利水电工程项目建议书是国家基本建设程序中的一个重要阶段。项目建议书被批准后，将作为列入国家中、长期经济发展计划和开展可行性研究工作的依据。为明确水利水电工程项目建议书编制的原则、基本内容和深度要求，特制定本暂行规定。 1.0.2 本规定适用于需报送国家计委审批的中央和地方（包括中央参与投资）新建、扩建的大、中型水利水电工程项目建议书的编制。不同类型的工程，应根据任务特点对本规定的条文内容进行取舍。小型水利水电工程项目可适当简化。对影响立项的关键问题和利用外资的水利水电工程项目，项目建议书编制单位可根据需要向项目业主提出补充要求，适当增加工作内容和深度。按国家基建程序规定应由 各省（自治区、直辖市）审批的大、中型水利水电工程项目建议书，其编制内容和深度要求，可参照执行。 1.0.3 项目建议书应根据国民经济和社会发展规划与地区经济发展规划的总要求，在经批准（审查）的江河流域（区域）综合利用规划或专业规划的基础上提出开发目标和任务，对项目的建设条件进行调

查和必要的勘测工作，并在对资金筹措进行分析后，择优选定建设项目和项目的建设规模、地点和建设时间，论证工程项目建设的必要性，初步分析项目建设的可行性和合理性。 1.0.4 水利水电工程项目建议书的编制，应贯彻国家有关基本建设的方针政策和水利行业及相关行业的法规，并应符合有关技术标准。 1.0.5 水利水电工程项目建议书由项目业主或主管部门委托具有相应资格的水利水电勘测设计部门编制。项目业主应承担所需编制费用，并提供必要的外部条件。 1.0.6 项目建议书应按本暂行规定第2～12章的要求进行编制，并将“建设的必要性和任务”列为第1章，依次编排。 2 项目建设的必要性和任务 2.1 项目建设的依据 2.1.1 概述项目所在地区的行政区划和自然、地理、资源情况，社会经济现状以及地区国民经济与社会发展规划对水利水电建设的要求。

油气在线监测系统项目建议书

油气在线监测系统 项目建议书 宇星科技发展（深圳）有限公司 2009-2-10 一、项目提出的必要性和依据： (3)

二、关于油气回收的国家政策和相关标准 (3) 4三、对改造企业的要求 ............................................................................ 5四、项目技术方案 .................................................................................... 5 4.1 油气回收系统概述 ....................................................................... 4.2 几种油气回收技术介绍 ............................................................... 6 4.3 油气在线监测系统原理和概述 (7) 4.4 国内对于加油站油气回收改造的方案 (8) 五、近年国内油气回收整体市场分析 (10) 5.1国外相关企业情况 ..................................................................... 11 11 5.2 国内相关企业情况 ..................................................................... 5.3 国内外油气回收装置主要技术参数比较 (13) 六、宇星科技开发油气回收项目的优势和劣势 (13) 6.1 宇星科技开发油气回收项目的优势 (14) 6.2宇星科技开发油气回收项目的劣势 (15) 15 七、结论 .............................................................................................. 16 附件清单 ..................................................................................................

房地产开发项目建议书

房地产开发项目建议书 目录 第一章、项目概述 第二章、项目名称和选址 第三章、项目规划建设方案 第四章、项目建设条件 第五章、物料消耗与供应 第六章、环境保护 第七章、项目建设周期与日程安排 第八章、经营管理方式 第九章、投资估算 第十章、项目经营策划 第十一章、效益评价 第十二章、结论

第一章项目概述 一、项目背景 二．项目历史条件 1、宗地简介 宗地位于龙蟠路北侧、怡亭路与紫薇路之间，东至凤阳路，南至龙蟠大道、西至怡亭路，北至滁州市物源公司。现土地使用者为滁州市南谯区管委会，用地面积为26877㎡，土地登记用途为商业用地。 2、项目概况 宗地位于龙蟠路北侧、怡亭路与紫薇路之间，新测绘地号：030110040038000，测绘面积：26877㎡，土地用途为：商业，使用权类型为：出让。土地用途设定为商业用地，土地开发程度设定为宗地红线外“五通”（通路、通电、通讯、供水、排水）及宗地红线内场地平整，宗地为划拨用地，设定商业最高年限40年，商业用地为滁州市三级地。 3、合作方式

三、项目建设单位 1、项目公司名称：滁州市交通商城置业有限公司 2、公司经营范围：房地产开发、销售、物业管理 3、项目建设规模和建设内容： “该项目”开发建设总建筑面积约26877㎡。建设用途为商业用途。 四、可行性研究报告编制 1、编制单位： 由滁州市交通商城置业有限公司编制此项目可行性研究报告。 2、编制依据： 第二章项目名称和选址 一、项目名称：。 二、地理位置：“该项目”位于龙蟠路北侧、怡亭路与紫薇路之间 三、项目占地面积：占地面积约26877㎡。 四、项目用地现状：项目用地范围内为荒地。 第三章项目规划建设方案 一、项目建设内容： “该项目”建设内容为 二、项目初步规划设计方案 1、规划建设用地面积：

工程项目项目建议书

篇一：工程项目建议书范例 ××××××××××××× ××××××工程 项目建议书 建设单位：××××××公司 编制日期：二o一一年四月 目录 一、项目概况 二、项目背景和建设必要性 三、市场需求预测 四、扩建规模 五、项目选址 六、项目建设进度安排 七、投资估算与资金来源 八、财务效益预测 ×××××集团有限公司年产×万辆汽车扩建 工程项目建议书 一、项目概况 （一）项目名称 年产×万辆汽车扩建工程 （二）设单位和负责人 建设单位：××××××集团有限公司 法人代表：××× 联系电话：×××-××××× 公司地址：×××市××镇××工业区 （三）建设单位简介 ×××××集团有限公司，始创建成于×××年，现座于×××省×××市××工业区×号，属国家大型企业，是×××省三优企业，省行业最佳经济效益工业企业，是×××市“五个一批”重点骨干企业，是我市唯一取得国家汽车生产目录的企业，公司法人代表是×××。公司主要生产“××××”、“××”牌汽车和汽车相关配件，具备较完善的产品开发、生产、检测手段和售后服务体系，×××年通过了iso9002质量体质认证，并拥有企业自营进出口经营权。公司固定资产为×××万元，流动资金为×××万元，现有员工×××人，其中工程技术人中多人（中高级职称的有×××人），厂区占地面积为×××平方米，建筑面积为×××平方米。 近年来，企业的生产经营情况良好，每年的产销量均有较大幅度的递增，×××年汽车产量×××辆，汽车配件×××万套，实现工业总产值×××万元，创利税×××万元。目前，公司生产的汽车主要畅销在福建、广东、江苏、浙江、江西等地区，且已批量出口欧洲、南美、东南亚等国家和地区，外贸出口交货值达到×××万元，产品销量十分喜人。 （四）编制依据1、××集团“十二五”发展规划； 2、×××市规划局：建设项目选址意见； 3、建设单位提供有关资料。 二、项目背景与建设必要性 （一）项目背景 国家“十二五”计划纲要提出“进入二十一世纪，??经济全球化趋势增强，科技革命迅猛发

水环境监测信息管理系统项目建议书

水环境监测信息管理系统项目建议书文章出处:北京安恒测试技术有限公司 作者:万众华 引言 水环境是对应于大气环境、海洋环境、地质环境而言的陆地水域环境，是河流、湖泊、水库、河口湾和天然地下水体的总称，水资源是水环境的主体，管理、配置和保护水资源，必须放眼于宏观水环境。 我国目前面临的水环境恶化的情形十分严重，甚至已经威胁了人类的生存、严重影响社会经济的可持续发展。洪涝灾害、干旱缺水、河流枯萎、河口淤积、水土流失、水体污染、水质型缺水、地下水位持续下降、海水入侵等等水环境问题，大多是人类违反自然水循环规律的活动，长期处于失控状态而造成的。 水利部门作为国家水行政的主管部门，一方面要继续执行传统的水利任务:防汛、抗旱、水利水电建设与运行、河道整治、水资源配置等与自然水旱灾害作斗争，兴水利，避水害;另一方面，更要勇于进取、与时俱进，研究、关注、解决人为因素造成的诸多水环境问题，这是国家赋予水利部门负责统一管理和保护水资源的职能。 为依法行政、监督、管理水资源、保护水环境、预防水旱灾害，水利水文部门必须执行统一规范、质量控制、计量认证等程序在严格的技术质量管理条件下收集、掌握水资源基本信息，主要包括: ,(水量:水位、流速、流量 ,(降水:降雨量、蒸发量 ,(泥沙:底质、悬浮质、输沙量

,(水质:地表水、地下水、降水水质，沉降物、水生物、主要排污口的水质、入河口 的水质 在诸多的水环境状况的要素中，首先就要客观、科学、公正地监测、评价水资源质量这个首要表征，同时做到水质水量同步监测、资料配套，水文部门要为国家政府、水行政主管部门及时、快速、准确地提供水质动态信息，提出保护和改善的建设意见，其次，根据社会需要，采用多样方式面向社会展开全方位服务。 经过近半个世纪的努力，水文部门作为国家水信息的收集、分析、管理的主管机构，制定了全国水质监测规划、完成了水环境监测中心的国家计量认证、监测能力建设不断加强，监测手段优先提高水质监测系统的机动、快速反应和自动测报能力，在站网布局上加强了省界水体、入河排污口、大型引水工程、重要供水水源地的水质监测，基本形成了历史长久、样本代表性典型、系统完整、水量水质配套、数据准确可靠、资料可比的水环境监测信息体系，为国家、水行政主管部门依法行政、实施监督管理、做好水资源保护提供科学依据和技术支撑。 目前，水利部门已经建立了以,,,个水环境监测中心为核心、,,,,个水质站为基础、覆盖全国江、河、湖、库的水环境水质监测网络体系:(见附表,) 如何将现有条件下的水环境水质监测系统得到的实时、巨量的监测数据及时、有效地采集、存储、分析、报告、预测、公布，真正使之成为为国家、水行政主管部门决策的考量、执法的依据、管理的标准，这就成为了水文部门的当务之急。 第一章、基本构想 基本设想是以水环境质量评价标准为核心，应用当今最先进的Internet技术、,，,技术，基于Microsoft的XML 语言，在Microsoft .net的服务平台上，以,,,,，,为应用，将地理信息系统的空间图形与水环境评价属性数据有机结合，对各层空间信息、属性数据进行自动采集、实时传输、分类存储、更新显示、分析

房地产地产开发项目前期准备工作详细流程

房地产开发项目开发参考流程 选址研究，寻求合作伙伴，签订合作意向、协议及合同书 ↓ 向规划管理部门申请规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书 ↓ 向计委申报立项报告 ↓ 计委函至规划局 ↓ 规划局会签返计委 ↓ 计委下文同意立项并要求可行研究，此文经建委开发办会签 ↓ 运用“房地产市场信息评估系统”“房地产投资专家系统”进行项目投资的详细可研测算，编 制可研报告 计委、建委、首规委及各专业局审查可研报告 ↓ 对可研批复，两委会签，即下达规划设计任务；运用“营销策划展示设计系统”进行融资运作 ↓ 据此办理征地及前期规划准备工作，开规划设计任务通知 ↓ 规划局法征地意见函 ↓ 到土地管理部门及土地使用部门征求意见 ┏━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━┓ 新征地到土地局、规划局、乡政府、村公所旧城改造到区地政科结果报市房地局结果报市房管局 ┗━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┛ 市政府下文批地 ┏━━━━━━━╋━━━━━━━━━┓ 画桩位给钉桩条规划局办理建设用地规划据此到地政部门办理用地批 件，测绘院钉桩，许可证准书,评估项目建设用地地价 成果给设计人↓↓ 申请确定规划设计条件冻结户口并抄户口,交纳地价款,取得土 地使用证 ↓↓ 按规划设计条件征询意见地政部门审查安置方案、安置房 表到区配套部门征求意见 ↓↓ 规划局审查后下规划条件通知单发拆迁许可证 ↓↓ 委托进行规划方案设计动迁会及拆迁安置 ↓↓

到规划局领设计方案送审书场地三通一平，领取房地产开发手册 ↓↓ 规划局审方案提出意见 1.到园木局申请伐树许可证 ↓ 2.了解线路情况与供电局运行班协商改造、移线方案修改后送规委审图 3.煤气、道路、上下水改路由 ↓ 4.到供电局业扩处申请用电报表，做正式规委召开市政协调会，出市政会议纪要供电方案，申请临时施工用电，委托施工 ┗━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┛ 进行个体设计（大公共建筑首规委审查） ┏━━━━━━━┻━━━━━━━━┓ 领建筑工程规划许可证出施工图开节能证明↓ 运用“营销策划展示设计↓↓ 系统”制作资料 ↓到计委申请，列入）到税务局取税单 报价小组审查，领取内外销计划（建委会签 许可证 ↓↓↓ 建委、物价局下文批价 ↓ 运用“营销策划展示设计系统”到建委工程处按年度计划、税单到区计、经委领投“房地产销售管理系统”销售领开工审批表资许可证登记卡，登记并取得许可证 ┗━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ 到市政部门盖章，证明市政条件落实 ↓ 四源费缴纳 ↓ 到开发办市政处核实任务 ↓ 开发办工程处同意招标 ↓ 填招标申请书并到市招标办办登记 ↓ 招标办看现场 ↓ 运用“投资项目概预算系统”编制标底 ↓ 招标办审查标底 ↓ 开标会 ↓ 定合同，写评标报告，发中标通知书 ↓ 招标办盖章同意

自治县辉绿岩开发项目建议书

XX自治县辉绿岩开发项目建议书 第一章、矿床情况介绍 一、矿区位置与交通 矿区位于湖南省西南边境的山区，距城步县城210°方向约36公里处，属城步苗族自治县五团镇巡头村管辖，自南至北包括铅龟和石板两个矿体，南北长1800米，东西宽800米，矿区面积1.44平方公里。 二、矿床地质 矿区内共有辉绿岩矿体两个，通过地质详查获得C+D级储量225万吨，其中C级114万吨，D级111万吨。其物质组成和性能适合作装饰板村及岩棉原料。矿体均匀分布在矿区中部，北起杉树湾以北，南至巡头，全长约1150米，两矿体相距140米。 三、采场水文地质及工程地质条件 矿场位于当地侵蚀基面以上，地下水对矿床开采影响很小；采场自然条件排泄良好；当地河流老寨溪流水位低于开采水平180米左右，对矿床充水无影响，F1压性抑导水性差，对采场充水影响甚微；矿体其围岩强度较大，稳定性好。根据地质部规范衡量，该矿床可划为大气降雨充水为主的水文地质、工程地质简单的矿床类型。

第二章矿石利用性能 辉绿岩作为建筑装饰材料是花岗岩类石村中的一个优良品种；制成岩棉可用作保温、隔热、消音材料，其性能优于石棉、珍珠岩和泡沫塑料；此外，巡头辉绿岩中含有多种微量元素，具有农用肥料的价值。 一、建筑装饰板材 本矿区之辉绿岩用作楼、堂、厅、馆的地面、柱面、墙面装饰板材，具有色调深绿、包泽莹丽、晶体裸露、结构致密均匀，质地坚硬、光洁度高、磨光性好、耐腐蚀、经久不变、机构性能优良等特点，是高档的装饰板材原料。 二、岩棉 本区矿石辉绿岩有适合制作岩棉的辉绿岩、玄武岩下一致的化学万分、均匀的构造，是较理想的岩棉生产原料。 以本区矿石辉绿岩棉原料在常州市轻质建筑保温材料石进行初步试验考察，可生产出合格的岩棉产品，其中80%为一级品，其生产工艺流程与辉绿岩、玄武岩生产相同。 以本矿区辉绿岩为原料生产岩棉，可以充分利用生产装饰板材过程中的大量余料，达到综合利用的目的。这一特点是一般花岗岩生产厂家不具备的，一经实现，必然大大增加企业的经济效益。 三、农肥 据光谱分析结果，本区辉绿岩中含有17种微量元素，对农作物具有良

工程项目建议书范文

工程项目建议书范文 【第1篇】工程项目建议书范文 一、项目概况 （一）项目名称：年产ｘ万辆汽车扩建工程 （二）设单位和负责人 建设单位：ｘｘｘ集团有限公司 法人代表：ｘｘｘ 联系电话：ｘｘｘ-ｘｘｘ 公司地址：ｘｘｘ市ｘｘ镇ｘｘ工业区 （三）建设单位简介 ｘｘｘ集团有限公司，始创建成于ｘｘｘ年，现座于ｘｘｘ省ｘｘｘ市ｘｘ工业区ｘ号，属国家大型企业，是ｘｘｘ省三优企业，省行业最佳经济效益工业企业，是ｘｘｘ市“五个一批”重点骨干 企业，是我市唯一取得国家汽车生产目录的企业，公司法人代表是 ｘｘｘ。 公司主要生产“ｘｘｘｘ”、“ｘｘ”牌汽车和汽车相关配件，具备较完善的产品开发、生产、检测手段和售后服务体系，ｘｘｘ 年通过了ISO9002质量体质认证，并拥有企业自营进出口经营权。公司固定资产为ｘｘｘ万元，流动资金为ｘｘｘ万元，现有员工 ｘｘｘ人，其中工程技术人中多人（中高级职称的有ｘｘｘ人），厂

区占地面积为ｘｘｘ平方米，建筑面积为ｘｘｘ平方米。 近年来，企业的生产经营情况良好，每年的产销量均有较大幅度的递增，ｘｘｘ年汽车产量ｘｘｘ辆，汽车配件ｘｘｘ万套，实 现工业总产值ｘｘｘ万元，创利税ｘｘｘ万元。目前，公司生产的 汽车主要畅销在福建、广东、江苏、浙江、江西等地区，且已批量 出口欧洲、南美、东南亚等国家和地区，外贸出口交货值达到 ｘｘｘ万元，产品销量十分喜人。 （四）编制依据 1、ｘｘ集团“十二五”发展规划； 2、ｘｘｘ市规划局：建设项目选址意见； 3、建设单位提供有关资料。 二、项目背景与建设必要性 （一）项目背景 国家“十二五”计划纲要提出“进入二十一世纪，??经济全球 化趋势增强，科技革命迅猛发展，产业结构调整步伐加快，国际竞 争更加激烈。世界经济形势的深刻变化和发展趋势，特别加入世界 贸易组织，将给我国带来新的发展机遇和严峻挑战。”“坚持把发展 作为主题。发展是硬道理，是解决我国所有问题的关键。要认清世 界经济发展趋势，增强紧迫感和忧患意识，坚持以经济建设为中心 不动摇，继续实行扩大内需的方针，在坚持速度与效益相统一的基 础上，抓住机遇，加快发展。”根据国家“十二五”计划纲要的要求，必须抓住机遇，加快发展。（二）项目建设必要性

(企业管理咨询)房地产开发有限责任公司咨询项目建议书

精品资料网（https://www.wendangku.net/doc/b76281339.html,） 25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座 XX房地产开发有限责任公司 咨询项目建议书 北大纵横管理咨询公司 二零零一年六月十八日 精品资料网（https://www.wendangku.net/doc/b76281339.html,）专业提供企管培训资料

声明 本项目建议书由北京北大纵横管理咨询公司为XX公司制作，所有建议均非最终咨询建议。 文中涉及部分双方商业机密，仅供本次咨询项目招标使用，且仅供双方参与此次招标活动人员阅读。 未经双方同意，本项目建议书所有内容不得向第三方透露。 目录

项目背景 (4) 关键问题 (5) 工作原则 (7) 咨询价值观 (8) 工作计划 (9) 项目实施计划 (20) 项目组织 (22) 项目成员咨询背景 (23) 咨询费用 (25) 附件一北大纵横咨询经验 (27) 附件二北大纵横八大优势 (29) 附录三北大纵横概况 (30) 附录四公司营业执照 (38)

项目背景 XX房地产开发有限责任公司（以下简称“XX房地产公司”）是一家成立于一九九四年三月的民营企业，主要从事房地产和文化交流。 公司自成立以来，在刘炽、凌子风等历任董事长及现任董事长杨元惺的领导下，秉乘中国文化之精神，致力于文化产业的开发和建设，在居住文化等方面，进行了长期不懈的探索和努力，取得了显著的社会效益，得到了社会各界的肯定。 作为一个具有浓厚文化底蕴的房地产专业化公司，公司董事会特邀国内著名职业经理人林少洲作为XX公司总经理，全面负责市场的策划、经营和管理。 目前，公司正在全力以赴开发建设北京市重点工程项目之一的综合性文化设施项目----鲁迅文化园。在业务拓展的关键时期，公司迫切需要建立健全规章制度，规范各项工作流程，引进人力资源管理，加大考核力度，上升管理层次，为企业的长远发展创造条件。 此次咨询项目工作成果既要符合XX房地产开发有限责任公司最高层领导的意志，又要结合XX房地产开发有限责任

项目建议书编制规程

项目建议书编制规程 篇一：水利水电工程 水利水电工程（征求意见稿） 水利部天津水利水电勘测设计研究院修编组 1 总则 1.0.1 水利水电工程项目建议书是国家基本建设程序中一个重要阶段。项目建议书经批准后，将作为工程立项和开展可行性研究工作的依据。为明确水利水电工程项目建议书的编制原则、工作内容和深度要求，特制定本规程。 1.0.2 本规程适用于需报送国家计委审批的,由国家出资新建、扩建的大、中型水利水电工程项目建议书的编制。小型水利水电工程项目可适当简化。按国家基建程序规定应由各流域机构或各省（自治区、直辖市）审批的大、中型水利水电工程项目建议书，其编制内容和深度要求，可根据审批机关的要求适当简化。 1.0.3 水利水电工程项目建议书应依据国民经济和社会发展规划、地区经济发展规划、经批准的江河流域（区域）规划或专业规划进行编制。 1.0.4 水利水电工程项目建议书的编制，应贯彻国家有关基本建设的方针政策、水利行业及相关行业的法规，并应符合有关技术标准。 1.0.5 项目建议书阶段应对项目的建设条件进行调查和必要的勘测，对设计方案进行比选，并对资金筹措进行分

析，择优选定建设项目的规模、地点、建设时间和投资总额，论证项目建设的必要性、可行性和合理性。 1.0.6 项目建议书的主要内容和深度应符合下列要求： １论证工程建设的必要性，确定本工程建设任务，对于综合利用工程，还应确定各项任务的主次顺序。 ２确定主要水文参数和成果。 ３查明影响工程的主要地质条件和主要工程地质问题。 ４基本选定工程建设场址、坝（闸）址、厂（站）址等。 ５基本选定工程规模。 ６选定基本坝型和主要建筑物的基本型式，初选工程总体布置。 ７初选机组、电气主结线及其他主要机电设备和布置。 ８初选金属结构设备型式和布置。 ９基本选定水利工程管理方案。 10 基本选定对外交通方案，初选施工导流方式、主体工程的主要施工方法和施工总布置，提出控制性工期和分期实施意见。 11 基本确定水库淹没、工程占地的范围、主要淹没实物指标，提出移民安置、专项设施迁建的初步规划和投资。 12 初步评价工程建设对环境的影响。

房地产开发前期运作流程

天津房地产开发前期运作流程 办理《规划用地建议书》 一、办理《规划用地建议书》需要哪些材料？ 1、申请单位（土地所有者）到规划局接待大厅领取： a天津市建设项目立案表 b、《规划用地建议书》申请表，并填写，加盖土地所有者单位公章 2、申请单位对拟建项目选址要求的说明或项目的论证材料 3、土地权属证明及有关协议 4、1：2000（中心城区内）或1：1000（中心城区外）现状实测地形图2 份，并用铅笔标注建设项目用地范围 5、项目登记备案资料、建议书或可行性研究报告批准文件 二、何处办理《规划用地建议书》？ 准备好上述的材料后，到市规划局接待大厅办理进件申报手续 三、规划局哪个部门办理《规划用地建议书》？ 市规划局规划处、市场处、用地处、土地交易中心办理,并上局长业务会讨论 确定 四、办理《规划用地建议书》所需时间？ 30 个工作日 五、《规划用地建议书》的内容？ 市规划局根据天津市总体规划、控制性详细规划等，对申请内容审核，给申 报单位答复。

确定供地方式： A类：行政划拨供地方式，位于中心城区内，项目建设单位与土地权属单位一致 B类：行政划拨供地方式，位于中心城区内，项目建设单位与土地权属单位不一 C类：行政划拨土地方式，位于中心城区外，单独选址项目 D类：有偿使用供地方式 办理《项目建议书》 特指（协议出让项目） 二、办理《项目建议书》需要哪些材料？ 1、《规划用地建议书》 2、开发合作协议 二、何处办理《项目建议书》？ 准备好上述的材料后，到市建委房地产办理申报手续 六、办理《项目建议书》所需时间？ 7个工作日 七、《项目建议书》内容？ 由于《规划用地建议书》的申报单位为原土地主，和开发单位无直接关系，房地产处根据《规划用地建议书》批准内容和开发协议，确定开发单位，下发《项目建议书》，为办理后续手续提供依据。 2

图书管理系统设计开发项目建议书

图书管理系统设计开发项目建议书

图书管理系统可行性研究报告 .................................... 错误！未定义书签。 1 1.引言 (4) 1.1 编写目旳` (4) 1.2 项目背景 (4) 1.3 定义 (4) 1.4 1参考资料 (4) 2 可行性研究旳`前提 (5) 2.1 要求 (5) 2.2 目标 (6) 2.3 条件，假定和限定 (7) 2.4 决定可行性旳`主要因素 (7) 3 对现有系统旳`分析 (8) 3.1 业务流程及数据流图 (8) 4 所建议旳`系统 (8) 4.1 影响 (9) 4.2 技术条件方面旳`可行性 (10) 5 经济可行性分析 (10) 5.1 投资成本 (10) 5.2 收益 (12) 5.3 成本/收益分析： (13) 6 社会因素可行性分析 (14) 6.1 法律方面旳`可行性 (14)

6.2 用户使用可行性 (14) 7 结论 (14)

11.引言 1.1编写目旳` 编写本报告旳`目旳`是研究本系统旳`总体需求、实现方案，并分析开发系统旳`可行性，为决策者提供是否开发该系统旳`依据和建议. 1.2项目背景 开发软件名称：图书管理系统. 项目开发者：××学院“图书管理系统”开发小组： ×××(×号，组长)，×××(×号)，…… 用户单位：××学院 1.3定义 图书管理系统对于现代图书馆而言，是能否发挥其教学科研旳`作用旳`至关重要技术平台.对于读者和图书管理员来说，是能否方便快速获取信息旳`关键.所以，图书管理系统应该能够为用户提供充足旳`信息和快捷方便旳`操作手段. 1.41参考资料 （1）钱乐秋等，《软件工程》，青还大学出版社； （2）张害藩，《软件工程导论》（第四版），清华大学出版社； （3）王珊等，《数据库原理及设计》，清华大学出版社； （4）赵池龙等，《软件工程实践教程》，电子工业出版社.

绿化工程项目建议书

绿化工程项目建议书 Prepared on 22 November 2020

西府天地景区银杏林绿化工程项目建议书 二〇一六年三月二十二日 西府天地景区银杏林绿化工程 项目建议书 一、总论 1、项目名称：西府天地景区银杏林绿化工程 2、主管部门：宝鸡市金台区人民政府 3：承办单位：宝鸡市西府天地景区管委办 4：建设地点：宝鸡市西府天地景区 5：建设内容及规模：绿化面积70亩 6：建设期限：建设期2016年，养护期2017-2018年 7：投资概算：300万元。 二、项目背景 为“把西府天地景区建设成为宝鸡市城市旅游的突破口，宝鸡都市圈的休闲旅游度假地”的奋斗目标，确立了在景区建设方面要“上规模、建精品、出亮点，取得新突破，到2016年，景区建设要实现质的跨越”，把营造良好的景区环境作为构建新农村建设的重要基础，作为经济社会可持续发展的重要依托，作为保护景区

环境的重要举措。为打造和树立“西府天地”品牌，建设以文化性、民俗性、生态性、体验性、娱乐性、观赏性为原则打造“西府天地”，拟在西府天地景区建设银杏林，占地面积70亩。 三、项目建设的必要性 随着国家生态环境建设的进一步加强，改善和优化生态环境，再造秀美山川，己成为我们防风治霾、遏制生态恶化的重要举措。西府天地景区作为市郊人民休闲娱乐的首选之地，生态环境建设尤为重要。为此，项目的提出和建设具有非常重要的现实意义和与时俱进的紧迫感，它的建设必将为景区生态环境建设，打造漫步云端梦回原乡，纯净原乡云上仙境的西府天地，发挥重要的作用。 四、建设内容 绿化造林70亩。 五、建设期限 建设期2016年，养护期2017—2018年。 六、工程投资 工程建设总投资300万元，资金由区政府全额投资。 七、建设目标 通过植树造林，增加植被，改善目前脆弱的生态环境，丰富自然景观，打造西府天地景区“生态旅游经济功能区”。 八、工程管理

地震监测项目建议书

市县防震减灾基础能力建设 需求项目建议书 项目名称：XX县XXXXXXXX地震监测及科普教育基地申报市县：XXXXXXXXXXXXXX 起止年月：2016年08月－2017年12月 负责人： 联系电话： XXX年XX月XX日

目录 一、总体情况介绍 (3) 1．项目简介 (4) 2．目的和意义 (4) 二、立项必要性及需求分析 (5) 1．立项必要性 (5) 2．需求分析 (4) 三、目标和内容 (4) 1．项目目标 (4) 2．主要内容 (5) 3．示范和创新点 (5) 四、建设成果及效益 (5) 1．任务建设成果 (5) 2．预期社会效益 (4) 五、计划进度安排和年度目标 (5) 六、支撑条件和保障措施 (5) 七、经费预算及详细说明 (6) 1.经费预算表 (6) 2.经费预算详细说明 (7) 八、任务书备案审核意见 (9) 九、相关文件及图片 (9)

一、总体情况介绍 1．项目简介 XX县XXXX座落于XX省。工程始建于XXX年X月，XXXX 年竣工，XXXX年XX大坝再次进行除险加固施工，XXXX年底竣工。 XX的建成给XX及XX河域的人民带来了无尽的财富，但大坝的安全也无时不牵动着XX管理者的神经。 XX建成立后，XX县政府在XX的大力协助下于XXXX年建成XX地下流体监测站，由XX管理局负责管理，并按月向XXX报送监测数据。XXXX年建成了地下水监测井，井深XX 米，建有观测房XX㎡，并配备了测报仪器。由于XXX年监测站遭受雷击，造成测报仪器损毁；同时XX管理局经济极端困难且处于改制时期，没有经济能力及时修复和添置相关设备，导致测报工作逐渐疏漏。 XX地下流体监测站在XXXX年遭受雷击，造成测报仪器损毁，且站点原面积窄小，只能容纳监测设施。为了加强地震宏观监测，提高监察能力，创新科普方式，特申请该监测站恢复重建项目。 2．目的和意义 该项目的实施，能有效改善XXXX地震监测能力，完善地震监察手段，更好地开展地震监测预报、震灾预防、紧急救援三大工作体系工作，增强地震科普知识普及力度，进一步完善