农业项目基地备案报告
丰城市珍爱农业养殖场项目
登记备案申请报告
一、企业及项目概况
1、企业概况
（1）企业：丰城市珍爱农业发展有限公司
（2）企业地址：丰城市泉港镇坛埠黄家村
（3）企业组织机构代码：30922588-1
（4）企业所有制性质：有限责任公司
（5）企业注册资金：1000万
（6）企业法定代表人或企业预定法人代表及联系电话
法人代表：黄炎电话：188******** （10）项目经办人及联系电话：
经办人：黄炎电话：188******** （11）企业的邮政编码：331100
（12）企业的简况
丰城市珍爱农业发展有限公司位于丰城市泉港镇坛埠黄家村，公司总资产1000万，现有员工32人，养殖人员18人，技术人员8人，管理人员6人。
2、项目概况
（1）项目名称：丰城市珍爱农业养殖场项目
（2）建设地址：丰城市泉港镇坛埠黄家村
（3）建设性质：新建
（4）规划建设起止年月：2015年11月至2016年10月
（5）建设规模及主要建设内容
建设规模：11000㎡，1号牛舍3000㎡，2号牛舍3000㎡,仓库和办公楼宿舍5000㎡。
（6）行业属性：农业
（7）项目总投资及资金筹措
本项目总投资1000万元，我公司自筹1000万。
（8）建设用地：租赁，用地主要为荒山。
（9）项目经营内容：本项目主要以养殖肉牛为主
（10）项目投资回收期：本项目投资回收期为5年左右
二、项目选址及土地利用
（1）项目选址：丰城市泉港镇坛埠黄家村
（2）本项目使用的土地是荒山地，通过村委会帮助，村委签证备案，获得土地流转10年的经营权。
三、项目效益预测（如经济效益、社会效益）
经济效益测算：
项目建成达到设计生产能力后，年销售收入1040万元，年均总成本936万元，年均利润总额为104万元。通过对本项目财务评价指标的计算，财务净现值（FNPV）956.8万元，财务内部收益率(FIRR)26.8%，投资利润率25.7％，销售利润率14.1％，投资回收期3.73年。
社会效益：
1、壮大主导产业，促进结构调整
实施本项目将有力地促进项目区优质肉牛养殖产业快速发展，把优质肉牛养殖产业建设成为促进农民稳定增收的致富产业，使之成为当地农村经济的优势主导产业。同时，项目实施可以促进优质肉牛养殖产业内部结构向良种化、规模化、区域化方向发展。
2、完善产业链条，促进产业化发展
项目建设可以推动项目区优质肉牛养殖产业持续、快速、健康发展。提高畜牧业产值在农业总产值中的比重，提高草食家畜在畜牧养殖业中的比重，从而促进种植业与养殖业协调发展，调整和优化农业产业结构。
3、带动农户发展种草养畜，增加收入，实现小康
本项目与附近农户、农民专业合作社签订架子牛、桂牧一号种植回收协议，计划带动70户养殖能繁母牛，50农户种植饲用牧草，种植面积保持
在96亩左右。每个优质肉牛养殖农户饲养2头能繁母牛，每年可出栏1.5头优质肉牛，按每头优质肉牛周岁体重300 公斤、销售收入7200元、纯利润6000元计算，优质肉牛养殖农户年销售收入可达10800元，除去成本，户均增收9000元以上；每个优质高产饲料作物种植农户种植2亩桂牧一号，每年可出售5万公斤桂牧一号，按每公斤桂牧一号0.2元、纯利润0.15元计算，优质高产饲料作物种植农户年销售收入可达2万元，除去成本，户均增收1.5万元。
4、提高资源利用率，解决劳动就业
项目充分利用土地资源和农村丰富的秸秆资源，提高资源利用率，为周边地区提供优质的有机肥，又能做为沼气池的清洁能源，是实现燃烧、肥料转化的最佳途径，同时可以带动和加快农村农业产业结构调整的步伐，改变和缓解目前畜产品市场上牛肉的供需矛盾。解决劳动就业，有利于社会同步小康建设。
四、项目建设的有利条件
本项目位于丰城市泉港镇坛埠黄家村，地处昌樟高速泉港出口处，周边自然、生态、社会环境良好
一、气温
全年平均气温：17.5℃；
全年平均最高气温：22.1℃
全年平均最低气温：13.5℃
二、全年平均降水量：1483.8mm
三、全年日照数：2085.3小时
四、全年平均相对湿度：80%
五、全年平均风速：2.73米/秒
五、项目建设的必要性及市场分析
随着世界经济的发展和人们生活水平的提高，人类食品结构发生了很大变化，国际上发达国家经济发展规律，国民经济收入达到人均1000美元的时候，吃牛肉日渐增加；我国也不例外，牛肉消费已经在大城市风靡起来，目前我国很多城市人均收入已经达到8000美元，牛肉的消费更是火爆。
近两年来，我国肉牛产业呈现出耐人寻味的格局：一方面，牛肉价格持续攀升，2013年7月已突破50元/公斤大关，预计仍有上涨空间；另一方面，大批母牛甚至是后备母牛、牛犊被屠宰，商品牛源紧张。在牛肉价格"高不见顶"的格局下，金融资本开始关注国内肉牛产业。
全国大宗牛肉产品价格2013年7月达51.41元/公斤，同比上升26.69%，创历史新高；1至7月均价约为50.21元/公斤，比2012年同期增长30.60%。究其原因，供需严重失衡目前我国每年牛肉缺口为240万吨左右，进口和走私都填补不上这个大窟窿。
2008年至2012年，我国肉牛存栏量从8900万头减少至6500万头，短短四年间减少2400万头。全国牛肉产量从2008年的613多万吨增加到20 12年的662万吨。窥一斑可见全豹的是，传统意义上的肉牛产业大省山东、河北、安徽、河南四省的肉牛存栏量最近十年来出现加速下滑势头。而在肉牛存栏量不断下降的同时，牛肉的消费需求却在不断增长。统计显示，2 008-2012年，全国牛肉人均消费量从4.3公斤增长到5.6公斤。
我国牛肉人均消费量远小于发达国家40-50公斤/人/年，未来随着人们生活水平的提高，牛肉的需求量还会继续增长，所以，我国牛肉行业还有很大的成长空间，是一个值得挖掘的行业。
六、财务状况
2015年公司资产总额达1000万元，流动资产400万元，固定资产1000万元，固定资产净值800万元，所有者权益1000万元.
七、劳动安全、卫生与消防
贯彻“安全第一、预防为主”的方针。安全卫生设施必须执行与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”制度，以保障劳动者在劳动过程中的安全与健康，并保证长期生产安全。
劳动保护：
根据国家有关《工业企业劳动安全条例》、《建筑设计防火规范》等规定，考虑了防火、防尘、防电伤、防噪音和劳动卫生等劳动保护措施，执行贵州省生产性建设项目劳动保护措施与主体工程同时设计、同时施工、同时投资使用的“三同时”方针。根据国家相关法规，建立相应的劳动保护制度。生产操作人员将配备相应的劳动保护护具，同时，实行安全生产岗位责任制，认真组织落实，防患于未然。
设计中采取的主要劳动保护措施：
①布置：场地选择能满足要求，道路平坦。
②建筑设计：生产房舍从工艺操作和安全出发，在长度、跨度、下弦标高等均关安全、卫生、防火要求。房舍的门洞设计除考虑物料进出的需要外，同时有利于人安全疏散。
③用电设备及其附属设备的电源线绝缘层应完好。
④所有交流动力电源电压均为380v，三相四线制中点接接地系统。电气设备采取工作接地和保护接地，以确保其安全。
⑤生产房舍等建筑物均采取第三类工业建筑物和构筑物的防雷措施，以防止直接雷击，在建筑物、构筑物易受雷击的部分装设避雷带。
安全卫生：
本设计中依据对影响工人安全和健康的各个环节均采取了相应的安全措施，在总平面布置、房舍建筑、设备选型等方面均根据国家有关规定考虑了防火、防尘、防电伤、防噪音和劳动卫生等劳动保护措施，执行贵州省生产性建设项目劳动保护措施与主体工程同时设计、同时施工、同时投资使用的“三同时”方针。
根据本行业对生产环境的要求，采取必要的防护措施和安全卫生设计，生产区周围彻底清除污染源，使职业安全标准符合国家有关规范和要求。
设计中采取的主要安全卫生措施：
①房舍建筑设计从高度和跨度上充分考虑采光、通风的要求，以创造良好的操作环境。
②各生产区进口处设消毒池和更衣间。
③在洗手设备附近应备有洗手清洁剂，生产区内设浴室。
综上所述，本设计中对影响工人安全和健康的各个环节均采取了相应的安全和卫生措施，使生产环境达到较好的水平。
消防措施：
房屋设计、电路安装、消防通道、疏散通道等符合消防安全的要求，尽力消除火灾隐患，在场区内按照消防需求，设置消防水栓，并配置足量
的泡沫或干粉灭火器。
加强企业职工的消防安全知识和消防器材使用的培训，提高职工的消防安全意识，以及发生火灾时的应对能力，提高企业的消防安全能力和水平。
八、生产工艺
进场架子牛在暂养牛舍过渡饲养15天，经驱虫、称重后，根据品种、体重、膘情情况转入育肥牛舍进行肥育；
育肥牛在育肥牛舍育肥100天左右，根据体重、膘情、市场情况出栏；对于在育肥过程中因各种原因失去继续育肥价值的牛，及时终止育肥，立即出栏。如图所示：
项目技术路线图
附图：
厂址位置图
丰城市珍爱农业发展有限公司
二0一五年十一月五日