北京地下室建筑面积怎么算？地下室面积算不算容积率

北京地下室建筑面积怎么算？地下室面积

算不算容积率

导读:本文介绍在房屋买房，容积率/绿化率的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。那么这样的房屋建筑面积应该怎么计算呢，地下室的面积究竟算不算容积率，想要购买或者拥有地下室的朋友都非常关心这个问题，所以下面我们一起来了解一下。

北京地下室建筑面积怎么算？

1、地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构在2.2米及以上的，应计算全面积；结构在2.2米以下的，应计算二分之一面积。

2、此外，建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。

3、还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2 .1米以下的，应计算1/2面积。

北京地下室面积算不算容积率？

1、地下室面积算进容积率里的。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积

计算，结构在2.2米及以上的，应计算全面积；结构在2.2米以下的，应计算二分之一面积。

2、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2．1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2.1米以下的，应计算1／2面积。

3、容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

上述内容就是小编为大家整理到的关于地下室建筑面积以及容积率的问题，个人觉得如果正常购买房屋的话还是不要购买地下室比较好，因为地下室通风不是很好，而且有很多的地下室很潮湿的，就做防潮也得不少钱。长期居住在这样的环境里对自己和家人都是不好的。

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