零租金租赁协议

水云天“零租金”商铺租赁合同

出租方：（以下简称甲方）河南圣源城市建设发展有限公司

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜订立本合同。

一、租赁商铺描述

甲方将其合法拥有的座落于水云天商业街第间商铺出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共平方米。

二、租赁商铺用途

1、乙方租赁商铺作为商业商铺使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为2年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金及支付方式

双方约定租金为每平米 0 元/年。

五、甲方的权利和义务

1、甲方应在乙方签订此合同之日，将上述商铺钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。租约内不得将乙方租用的商铺转租。

3、甲方应保证所出租商铺无使用之纠纷。

4、租赁期满，甲方有权收回商铺。乙方添置的用于经营的所有可以移动、

拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后5 日内搬离。

5、在租赁期间，甲方有权将所属房屋（商铺）转让他人，但需保证乙方在租约期间的合法权益。

五、乙方的权利与义务

1、乙方在不破坏商铺原主体结构的原则上，根据营业需要对该商铺进行装修。

2、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。

3、按本协议约定支付租金。

六、商铺使用要求和维修责任

1、乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

2、乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租商铺，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

八、商铺返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 _3_日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按_1_元/平方米向甲方支付该商铺占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

九、合同的变更和解除

乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

（1）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁商铺房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租商铺的。

（3）从事非法经营及违法犯罪活动的。

十、违约责任及赔偿

租赁期满，乙方应如期交还该商铺，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方按当每日每平方米1元缴纳违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十一、其他条款

本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同连补充条款及附件共3页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

出租方（甲方）：河南圣源城市建设承租方（乙方）：

发展有限公司

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证件号：证件号：

签约日期：签约日期：