施工预算与施工图预算的区别及方法.doc
施工预算与施工图预算的区别及方法名称施工预算施工图预算用途用于施工企业内部核算,主要计算工料用量和直接费要确定整个单位工程造价编制被控者控制者定额施工预算的编制依据是施工定额施工图预算使用的是预算定额工程项目粗细程度施工预算比施工图预算的项目多、划分细,施工预算的工程量计算要分层、分段、分工程项目计算,其项目要比施工图预算多。计算范围施工预算一般只计算工程所需工料的数量,有条件的地区可计算工程的直接费施工图预算要计算整个工程的直接工程费、现场经费、间接费、利润及税金等各项费用。施工组织及施工方法施工预算考虑的施工组织及施工方法比施工图预算细得多。预算方法实物法、实物金额法和单位估价法定额单价法、实物法和清单单价法施工预算方法。
实物法
根据施工图纸和施工定额,结合施工组织设计或施工方案所确定的施工技术措施,计算出工程量后,套用施工定额,分析汇总人工、材料数量,但不进行计价,通过实物消耗数量来反映其经济效果。
实物金额法
通过实物数量来计算人工费、材料费和直接费的一种方法。是根据实物法算出的人工和各种材料的消耗量,分别乘以所在地区的工资标准和材料单价,求出人工费、材料费和直接费,以各项费用的多少来反映其经济效果。
单位估价法
【第2章】第3节 施工图预算编制方法及预算、费用定额
建设工程计量与计价实务 （土木建筑工程）
一、施工图预算编制的常用方法 施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目工程费用进行的预测与计算，是施工图设计阶段合理确定和有效控制工程造价的重要依据。施工图预算应由具有相应造价资质单位和造价人员按照设计文件和项目所在地的人工、材料和机械等要素的消耗量定额、造价信息、市场价格水平进行编制，同时考虑项目其他因素等。 利用预算定额编制施工图预算的方法主要有工料单价法和实物法两种。 （一）工料单价法 1）工料单价法（传统的定额计价） 工料单价法是根据施工图纸计算出各分项工程的工程量，将各分项工程的工程量分别乘以地区统一预算定额中各分项工程的预算单价，汇总得到单位工程的直接工程费，措施费、间接费、利润和税金按规定的计费基数乘以相应的费率计算，最后汇总即可得到单位工程的施工图预算（即建安工程造价）。 2）工料单价法编制施工图预算的主要公式 单位工程施工图预算直接工程费＝∑（各分项工程的工程量×分项工程的预算单价） 措施费、间接费、利润和税金=规定的计费基数×相应费率 含税工程造价=直接费+间接费+利润+材差+税金 利用单价法编制施工图预算，由于分项工程套用的是编制定额时期的价格，因此，最后要根据相关规定进行价差的调整。
3）利用工料单价法编制施工图预算的步骤，如图2-66所示。 搜集资料、熟悉图纸及定额、施工方案 划分项目、计算分项工程的工程量 套用定额单价计算直接工程费 计算其他各项费、汇总工程造价 进行工料分析 复核 计算单位工程技术经济指标 填写封面、编制说明、装订成册 图2-66 工料单价法编制施工图预算的步骤
施工图预算和施工预算的区别
施工预算与施工图预算的区别 1、用途及编制方法不同:施工预算用于施工企业内部核算，主要计算工料用量和直接费；而施工图预算却要确定整个单位工程造价。施工预算必段在施工图预算价值的控制下进行编制。 2、使用定额不同:施工预算的编制依据是施工定额，施工图预算使用的是预算定额，两种定额的项目划分不同。即使是同一定额项目，在两种定额中各自的工、料、机械台班耗用数量都有一定的差别。 3、工程项目粗细程度不同:施工预算比施工图预算的项目多、划分细，具体表现如下。（1）施工预算的工程量计算要分层、分段、分工程项目计算，其项目要比施工图预算多。如砌砖基础，预算定额仅列了一项；而施工定额根据不同深度及砖基础墙的厚度，共划分了六个项目。（2）施工定额的项目综合性小于预算定额。如现浇钢筋混凝土工程，预算定额每个项目中都包括了模板、钢筋、混凝土三个项目，而施工定额中模板、钢筋、混凝土则分别列项计算。 4、计算范围不同:施工预算一般只计算工程所需工料的数量，有条件的地区或计算工程的直接费，而施工图预算要计算整个工程的直接工程费、现场经费、间接费、利润及税金等各项费用。 5、所考虑的施工组织及施工方法不同:施工预算所考虑的施工组织及施工方法要比施工图预算细得多。如吊装机械，施工预算要考虑的是采用塔吊还是卷扬机或别的机械，而施工图预算对一般民用建筑是按塔式起重机考虑的，即使是用卷扬机作吊装机械也按塔吊计算。 6、计量单位不同:施工预算与施工图预算的工程量计量单位也不完全一致。如门窗安装施工预算分门窗框、门窗扇安装两个项止，门窗框安装以樘为单位计算，门窗扇安装以扇为单位计算工程量，但施工图预算门窗安装包括门窗框及扇以m2计算。
施工图预算编制内容及依据
施工图预算编制内容及依据 (一)编制内容 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、单位估价表、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定方法编制单位工程的施工图预算；然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算；再汇总所有单项工程施工图预算，形成最终的建设项目建筑安装工程的总预算。 单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。建筑工程预算按其工程性质分为一般土建工程预算、给排水工程预算、采暖通风工程预算、煤气工程预算、电气照明工程预算、弱电工程预算、特殊构筑物如炉窑等工程预算和工业管道工程预算等。设备安装工程预算可分为机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算和热力设备安装工程预算等。 (二)编制依据 因施工图预算编制目的不同，施工图预算的编制依据也会有所出入。设计单位和投资人进行投资控制和检验设计方案时要依据批准的初步设计文件及设计概算；建设单位和施工单位在工程招投标时要依据招标文件等。但一般情况下，工程设计已经完成，进行工程招投标时编制依据主要有： (1)法律、法规及有关规定。涉及预算编制的国家、行业(企业)和地方政府发布的有关政策、法律、法规、规章、规程、规定等。 (2)施工图纸及说明书和有关标准图等资料。施工图和说明书、施工图会审纪要是施工图预算的基础；同时，还应具备有关的标准图和通用图集，以备查用。因为在施工图上不可能全部完整地反映局部构造的细节，在进行施工和计算工程量时，往往要借助有关施工图册或标准图集、项目建设场地的工程地质勘查和地形地貌测量图纸等资料。 (3)施工组织设计或施工方案。施工组织设计是施工企业对施工生产的方案、进度、施工方法、机械配备等作出的设计。经合同双方批准的施工组织设计，是编制施工图预算的依据。施工组织设计或施工方案对工程造价影响较大，必须根据客观、实际情况，编制施工技术先进、合理的施工方案，降低工程造价。招标控制价的编制也是一般按国家标准或通用的施工方案来考虑。 (4)工程量计算规则。根据施工图纸和施工方案计算工程量时，必须按本专业工程量计算规则，统计计算各分部工程或分项工程的工程数量。工程项目名称与现行定额子目的名称、计量单位应一致，以便定额的套用。同时，根据工程量计算规则计算工程量时。应指明该工程项目对应的施工图图号及部位，计算表达式应清楚、正确，使计算结果便于复核。 (5)现行预算定额和有关动态调价规定。预算定额是编制工程造价中的直接费的依据。施工图预算中的文明施工费、安全施工费、临时设施费、管理费，按相应建设工程费用定额规定费率计算。 正确地使用预算定额，是对工程造价人员最基本的要求，不能正确使用预算定额，就谈不上施工图预算的编制。同时，应及时掌握各地工程造价管理部门发布的材料价格等信息，这是正确计价必需的。
一般土建工程施工图预算编制程序和方法45249
一般土建工程施工图预算编制程序和方法（掌握） 目前国内通常采用的施工图预算的编制方法有单价法和实物法，另外，综合单价法是过渡时期的一种施工图预算编制方法。 (一)单价法 用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各项定额单价（包括了人工费、材料费、机械使用费），乘以相应的各分项工程的工程量，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。 用单价法编制施工图预算的主要计算公式为： 单位工程施工图预算工程直接费=∑(工程量×预算定额单价) 1．单价法编制施工图预算的步骤。 (1)搜集各种编制依据资料。包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等。 (2)熟悉施工图纸和定额。 (3)计算工程量。工程量的计算在整个预算过程中是最重要、最繁琐的环节，不仅影响预算编制的及时性，更重要的是影响预算造价的准确性。 计算工程量一般可按下列具体步骤进行： ①根据施工图示的工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程； ②根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式； ③根据施工图示尺寸及有关数据，代人计算式进行数学计算； ④按照定额中的分部分项工程的计量单位对相应的计算结果的计量单位进行调整，使之相一致。 (4)套用预算定额单价，求出单位工程的直接工程费。 套用单价时需注意如下几点： ①分项工程量的名称、规格、计量单位必须与预算定额或单位估价表所列内容一致。 ②当不完全符合时，必须根据说明对定额单价进行调整或换算。
③当相差甚远，必须编制补充单位估价表或补充定额。 (5)编制工料分析表。计算并汇总出各分部分项工程所需的人工及材料数量，相加便得出该单位工程所需要的各类人工和材料的数量。 (6)计算其他各项费用和汇总造价。计算出措施费、间接费、利润和税金；按照规定对材料、人工、机械台班预算价格进行调整；并汇总得出单位工程造价。 (7)复核。 (8)编制说明，填写封面。 单价法是目前国内编制施工图预算的常用方法，具有计算简单、工作量较小和编制速度较快、便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。在市场价格波动较大的情况下，单价法的计算结果会偏离实际价格水平，虽然可采用调价，但容易滞后且计算也较繁琐；单价法并不适应市场经济环境。 (二)实物法编制施工图预算 应用实物法编制施工图预算，首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，然后再按规定计取其他各项费用，汇总后就可得出单位工程施工图预算造价。 实物法编制施工图预算中主要的计算公式是： 单位工程预算直接工程费=[∑(工程量×人工预算定额用量×当时当地工日单价)+∑(工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算单价)+∑(工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价)] 1. 实物法编制施工图预算的步骤。实物法编制施工图预算的首尾步骤与单价法相同，二者最大的区别在于中间的步骤，也就是计算人工费、材料费和施工机械使用费及汇总三者费用之和的方法不同。 (1)套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量。 人工、材料、施工机械的定额用量在建材产品、标准、设计、施工技术及其相关规范和工艺水平等没有大的突破性变化之前，是相对稳定不变的。从长远角度看，特别是从承包商角度，实物消耗量应根据企业自身消耗水平确定。因此，实物消耗量将逐渐以企业自身消耗水平替代全国统一定额消耗水平。 (2)汇总单位工程所需各类人工工日、材料和机械台班的消耗量。
毕业设计之某工程施工图预算与施工组织设计
毕业设计任务书——某工程施工图预算及施工组织设计 学生姓名： 指导老师：匙静
石家庄职业技术学院建筑工程系 （工程建筑管理教研室） 2005．3 编制施工图预算任务书 一．编制内容： 1．根据给定施工图完成该工程的施工图预算。 2．完成据实调整部分的材料用量分析。 3、编制基础分部工程量清单形式的招标及投标报价。 二．编制要求： 1．计算书：要求计算过程详细、完整、算式清楚。（手工计算） 2．施工图预算书：含编制说明，定额套用，取费。要求定额套用、换算正确。（手工或使用广联达预算软件上机操作） 3．据实调整材料用量：掌握据实调整材料范围，材料用量计算准确。（手工或使用广联达预算软件上机操作） 4、只编制基础土方开挖和混凝土的清单报价（手工计算后上机操作，加以
比较）。 施工图预算编制指导书 一、准备阶段：收集资料，调查研究 应掌握的有关资料有：现行《河北省建筑工程预算定额》、《河北省建筑工程费用定额》、预算工作手册、现行调价文件、施工图纸等。 1．熟悉现行《河北省建筑工程预算定额》。 要求掌握定额各章、节内容的划分，各分部、分项工程的工程量计算规则，能熟练、正确地套用、换算定额， 2．熟悉现行《河北省建筑工程费用定额》。 要求掌握建筑物、构筑物工程类别的划分，施工单位取费资质等级的划分；掌握建筑工程项目费用构成的内容，取费方法。 3．熟读施工图纸。 必须清楚地了解建筑施工图和结构施工图的内容，建筑图、结构图、细部大样等各图纸之间是否相互对应，是否有矛盾之处。对图纸中选用的
标准图集，要掌握其使用方法。通过熟悉图纸，必须对该建筑的全部构造、材料做法、装饰要求等有一个清晰的认识，为编制施工图预算打好基础。4．熟悉现行调价文件及据实调价材料的价格。 二、编制建筑工程施工图预算 1．确定工程量计算项目 根据施工图纸的内容和定额项目，列出计算工程量的分部、分项名称。2．计算工程量 工程量的计算工作，在整个预算编制过程中是最繁琐，花费时间最长的一个环节，数据是否准确直接影响到施工图预算的准确性，因此，必须在工程量计算上多下功夫，才能保证预算的质量。计算时应注意： （1）必须严格根据工程量计算规则计算; （2）工程量计量单位应与定额计量单位一致; （3）工程量计算项目名称必须与图纸设计规定一致; （4）按照一定的计算顺序进行，防止重算和漏算，计算结果必须准确。3．计算并汇总定额直接费 某分项工程定额直接费＝某分项定额基价×某分项工程量 单位工程定额直接费＝ （分项工程量×分项工程预算定额基价） 套用定额时，必须根据施工图纸、设计要求、做法说明，选择定额的相应项目，对分项工程项目与预算定额项目必须从工程内容、技术特征和施工方法上进行仔细核对，能够准确地套用（或换算）定额。 4．编制工料分析表 计算出调价文件所要求的据实调价的材料的数量。 5．根据费用定额进行综合取费，并根据现行调价文件进行相关费用的调整，汇总造价。 6．填写编制说明、封面，将预算书装订成册。
施工图预算编制工作流程及方法
施工图预算编制工作流程及方法 首先，欢迎几位年轻人的加入，我们有缘在*****公司相识，有幸成为这个团结向上的集体中的一员，我们要好好珍惜在一起工作的机会。 这次我们主要学习施工图预算编制工作流程及方法，里面也穿插了一些结算的内容，如果编制会做了，审核应该也不是问题。这次学习主要以土建为主，水电我怕误导你们，但我想程序和方法应该是融会贯通的。 预算编制的工作流程：浏览收件资料，制定工作计划→熟悉项目相关的技术资料→熟悉施工图纸→列项及计算工程量→材料价格的确定，建安造价的计算→清单及控制价编制说明的编写→成果报审，项目会商定稿→材料打印、盖章、装订→成果总结、分析→清单核对。 一、浏览收件资料，制定工作计划： 1、了解收件资料的组成，检查送审资料的完整性及准确性； 预算编制主要资料有： ①施工图纸(图纸应经图审中心审查，并加盖图审章）及设计修改单，图纸CAD电子文档； ②委托方的预算编制要求； ③招标文件，施工组织设计，岩土勘察报告，项目的立项批文； 预算审核的资料还要有： ①送审工程量清单及控制价、工程量计算书； ②主要材料询价记录； ③工程量计算书及套价电子文档；
2、发现收件资料不完整，不符合要求（如没有业主未盖章，施工图未审查通过)，应及时发缺件函给委托方，通知委托方补齐相关资料，或规范相关资料； 3、根据委托方的时效要求及公司任务单的时效要求，明确预算编制或审核的时效，根据时效要求编制工作计划，合理安排各阶段的时间，根据编制或审核的方法，计划各阶段的工作重点，保时、保质量地完成任务。 二、熟悉项目相关的技术资料，主要技术资料有招标文件，经批准的施工组织设计，岩土勘察报告等； 1、熟悉招标文件项目的地点、招标范围、项目的质量和进度要求、招标文件有关预算编制的要求和内容(如工程类别，材料信息价的套用，材料的品牌，相关计价依据及计价政策的执行，相关费率计取，暂列金额，暂估价等等）； 2、了解施工组织设计中施工方案、进度计划、施工机械配置等对工程造价有影响的信息； 3、岩土工程勘察报告，主要影响含地下室的工程及与土类有关的桩基工程，（1）、获取场地相对标高、绝对标高，并核对施工图设计标高，为土方计算做准备；（2）、了解土质类别，土质含水量；（3）、了解地下水的情况，地下水位线。 三、熟悉纸质施工图纸（为什么要强调纸质，预算编制重要依据之一就是经审查合格的施工图纸，目前施工图审查的章是盖在纸质的图纸上面，非电子图纸，送审资料的准确性、清单核对也是以纸质的为准，还没有过渡到一电子版图纸为准的阶段。现在工程计量电算化发展的很快，有些人算量从头到尾都是按电子图为依据，没有与纸质版图纸进行核对，可能会造成了重大的失误），熟悉图纸对算量和套价很重要，磨刀不误砍柴工，只有熟悉图纸，让建筑物的轮廓及基本的
土建工程施工图预算编制方法与步骤
一般土建工程施工图预算编制方法与步骤 随着时代的进步，建筑业的发展，建筑结构、构造也相应起了变化，从木结构、砖木结构，逐渐发展到砖混结构、混合结构到钢筋混凝土（RC）结构，从而出现了柱、梁、板的RC结构体系和钢结构体系。 结合《土木建筑制图》的识读图课程。大家基本上了解，一幢建筑物的建成，首先要有设计。只有经过会审、审批后的技术设计，才能进行施工图设计。 施工图是建筑物实体缩小的设计蓝图，它指导施工。以土木建筑为主体，配合供水、排污、排水、供电、弱电、取暖、通风、供气等专业工种，建成一幢大厦。 为了有计划的控制建设投资，因此，必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工程预算，直至工程结算、决算。 编制概算、预算的重要依据是识别施工蓝图，大家初步搞清楚建筑施工图（建施）包括的内容和范围，结构施工图（结施）的内容和范围。 需要掌握的技巧 识读图纸的方法和顺序应该掌握其要领和技巧。 识读图纸要平、立、剖结合详图，逐项计算，按结构分部分项拆骨头统计各项材料的消耗。 今天结合讲的是《建筑工程概预算》的工程量计算部分课程。主要区别
建筑产品的特点，与其它工业产品的区别： 1、结构形式不同； 2、装修等级各异； 3、施工中工料消耗不同； 4、施工周期不一样； 5、气候条件的影响； 6、施工地点水文地质条件影响。 依据 确定每一项建筑产品应根据： 1、设计档的要求和施工技术方案； 2、建筑产品的质量等级； 3、使用功能的区别； 4、其它特殊要求。 对其价格（即全部费用）进行具体、细致的计算。 工程概预算就是计算和确定拟建工程全部费用的技术经济档。国家规定每项工程都必须——先编制预算造价；初步设计——编制设计概算；扩初设计——编制修正概算；施工图设计——编制施工图预算。 一个单项工程完成应编制：1、工程结算；2、竣工决算。 主要分类 建筑工程概预算的分类 一、按项目所处的建设逐段分类 ①建筑工程概算（设计概算）——这是控制项目投资额的依据，可以凭此选择最优设计方案，进行招投标。 ②施工图预算——确定工程造价，签订工程承包合同，进行工程结算的依据，银行拨付工程进度款的依据。 ③施工预算——承包方内部的预算，控制成本，压缩开支，“三对比”采购，下达作业计划的依据。
施工图预算和施工预算
施工图预算 根据施工图、预算定额、各项取费标准、建设地区的自然及技术经济条件等资料编制的建筑安装工程预算造价文件。在中国，施工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合同、实行工程预算包干、拨付工程款和办理工程结算的依据；也是建筑企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定标底和建筑企业投标报价的依据。施工图预算是关系建设单位和建筑企业经济利益的技术经济文件，如在执行过程中发生经济纠纷，应经仲裁机关仲裁，或按法律程序解决。 内容 施工图预算由一系列计算数字和文字说明组成。工程项目（如工厂、学校等）总预算包含若干个单项工程（如车间、教室楼等）综合预算；单项工程综合预算包含若干个单位工程（如土建工程、机械设备及安装工程）预算(见设计概算)。总预算和综合预算由以下五项费用构成：①建筑工程费；②安装工程费；③设备购置费；④工具、器具购置费；⑤其他工程和费用。单位工程预算由直接费、间接费、计划利润构成；设备及安装工程的单位工程预算还包括设备及其备件的购置费。 编制方法
单位估价法，实物估价法和分项工程完全单价计算法三种，中国现行规定采用前者编制施工图预算。 单位估价法是利用分部分项工程单价计算工程造价的方法。计算程序是：①根据施工图计算分部分项工程量；②根据地区单位估价表或预算定额单价计算分部分项工程直接费，并汇总为单位工程直接费；③计算间接费、计划利润，并与直接费汇总，得出单位工程预算造价；进一步汇总得出综合预算造价和总预算造价。 实物估价法是利用预算定额计算人工、材料、机械台班用量,进而计算工程造价的方法。计算程序是:①根据施工图计算分部分项工程量；②根据预算定额计算分部分项工程所需的人工、材料和机械台班消耗量，并按单位工程加以汇总；③根据人工日工资标准、材料预算价格、机械台班费用单价等资料，计算单位工程直接费；④计算间接费、计划利润，并与直接费汇总成单位工程预算造价，进一步汇总得出综合预算造价和总预算造价。 分项工程完全单价计算法f分项工程单价完全单价计算法的特点是，以分项工程为对象计算工程造价，再将分项工程造价汇总成单价工程造价。该方法从形式上类似于工程量清单计价法，但是又有本质上区别。 沿革 中国在建筑工程中实行工料预算历时已久。北宋李诫编纂的
施工图预算的编制方法
施工图预算的编制方法 ㈠单价法编制施工图预算 1．单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。 单价法编制施工图预算的计算公式表述为： 单位工程施工图预算直接费＝∑(工程量×预算定额单价) 2．单价法编制施工图预算的步骤 单价法编制施工图预算的步骤：搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算定额单价→编制工料分析表→计算其他各项费用汇总造价→复核→编制说明、填写封面 具体步骤如下：⑴搜集各种编制依据资料。⑵熟悉施工图纸和定额。⑶计算工程量。 ⑷套用预算定额单价。 ⑸编制工料分析表。 ⑹计算其他各项应取费用和汇总造价。 单位工程造价＝直接工程费(直接费＋其他直接费＋现场经费)＋间接费＋计划利润＋税金 ⑺复核。 ⑻编制说明、填写封面。 ㈡实物法编制施工图预算 1．实物法的含义 实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。 实物法编制施工图预算，其中直接费的计算公式为： 单位工程预算直接费＝∑（工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价） ＋∑（工程量×材料预算定额用量×当时当地材料×预算价格）
施工图预算与工程造价控制论文
施工图预算与工程造价控制论文 时间，对于提高投资效益具有重要作用。本文探讨了如何加强工程造价管理中概预算的编制工作，并提出了相应的对策措施，以提高概算编制质量，为有效地控制工程造价奠定坚实的基础。 【关键词】建筑工程；概预算编制；工程造价； 建设工程概预算是指在执行工程建设程序的过程中，根据不同设计阶段设计文件的具体内容，参照国家规定的定额、指标及各项费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。 它是建设工程项目在不同建设阶段经济上的反映，是预先计算和研究建设工程价格的费用性文件，是对工程投资进行决策、分配、控制、管理、核算和监督的主要依据。现代建筑工程为了实现经济效益和社会效益，需要提高概预算编制质量、合理确定工程造价，做好工程造价的动态管理要，控制风险投资，改进和完善工程投资估算，实行全过程的控制和管理有效地指导工程造价的管理和控制工作。 1 工程概预算编制步骤 1.1 收集相关资料。一是收集施工图纸及变更洽商资料，是编制2013造价工程师考试全攻略考试时间考试介绍考试地点合格标准工程预结算的重要基础；二是收集施工组织方案、问询现场三通一平的实际情况；三是要详细问询甲方的承包意图，并为甲方对不必要的功能进行取舍，对重复的投资进行删减。 1. 2 熟悉施工图纸，准确计算工程量。施工图是编制工程造价的重要依据熟悉图纸是至关重要的一环，尤其是各专业设计说明相当重要，一个好的预算员一定要把设计的意图弄清楚了才能做到胸有成竹，有的放矢，预算中才能做到不少项、漏项。 1. 3 合理的套用定额 1.3.1 对于直接套用定额单价的首先要注意套用的项目名称和内容与施工图纸标准是否要求一致例如构件名称、断面形式、强度等级等其次要注意定额包含的工作内容避免重复套用项目费用。 1.3.2 对于实际使用材料的类别、名称、规格与定额不同时在定额允许换算的范围内，按照定额材料库里对应的材料换算其定额材料及单价，如木门窗框料换算。 1.3.3 根据工程项目的具体情况注意有些项目应该乘上相应的调整系数，如基础垫层系数、斜屋面增加系数等等。 2 当前建筑工程预算中存在的主要问题 2.1 预算方法存在滞后性由于社会的进步，在建筑领域新技术、新材料、新工艺、新结构不断涌现，编制预算时，需要经常进行定额换算，但由于我国现行的工程预算确定方法多为静态、滞后的方法，通常是3年才更新一次，因此定额单价通常是以几年前人工、材料、机械台班价格的统计为基础，并且新增补的定额往往缺少代表性，这就造成了工程量计算取费的差错。 2.2 预算设计缺乏全过程意识我国现行的预算管理大多是处于阶段性的管理模式，缺乏建设项目全过程综合管理的意识。由于预算设计仅仅是工程前期经济预测，在建设项目的其他阶段，由于市场、人为因素，不可避免的会产生计划
投资估算 设计概算 施工图预算 工程价款结算 竣工决算
工程项目的估算、概算、预算、结算和决算投资控制是工程项目管理的重点和难点，在工程项目的不同阶段，项目投资有估算、概算、预算、结算和决算等不同称唿，这些“算”的依据和作用不同，其准确性也“渐进明细”，一个比一个更真实地反映项目的实际投资。 估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段；估算的依据是项目规划方案(方案设计)，对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考；估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。 概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段；概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。 预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段；预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建安工程造价；编制预算关键是计算工程量、
准确套用预算定额和取费标准。 结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段；结算一般由工程承包商(施工单位)提交，根据项目施工过程中的变更洽商情况，调整施工图预算，确定工程项目最终结算价格；结算的依据是施工承包合同和变更洽商记录(注意各方签字)，准确计算暂估价和实际发生额的偏差，对照有关定额标准，计算施工图预算中的漏项和缺项部分的应得工程费用。 决算也叫竣工决算，发生在项目竣工验收后；决算一般由项目法人单位编制或委托编制，汇总计算项目全过程实际发生的总费用；决算在编制竣工决算总表和资产清单时，要注意全面、真实地反映项目实际造价结算和客观地评价项目实际投资效果。
施工预算与施工图预算的区别及方法
施工预算与施工图预算的区别及方法 名称施工预算施工图预算用途用于施工企业内部核算,主要计算工料用量和直接费要确定整个单位工程造价编制被控者控制者定额施工 预算的编制依据是施工定额施工图预算使用的是预算定额工程项目 粗细程度施工预算比施工图预算的项目多、划分细,施工预算的工程量计算要分层、分段、分工程项目计算,其项目要比施工图预算多。计算范围施工预算一般只计算工程所需工料的数量,有条件的地区可计算工程的直接费施工图预算要计算整个工程的直接工程费、现场经费、间接费、利润及税金等各项费用。施工组织及施工方法施工预算考虑的施工组织及施工方法比施工图预算细得多。预算方法实物法、实物金额法和单位估价法定额单价法、实物法和清单单价法施工预算方法。 实物法 根据施工图纸和施工定额,结合施工组织设计或施工方案所确定的施工技术措施,计算出工程量后,套用施工定额,分析汇总人工、材料数量,但不进行计价,通过实物消耗数量来反映其经济效果。 实物金额法 通过实物数量来计算人工费、材料费和直接费的一种方法。是根据实物法算出的人工和各种材料的消耗量,分别乘以所在地区的工资标准和材料单价,求出人工费、材料费和直接费,以各项费用的多少来反映
其经济效果。 单位估价法 根据施工图和施工定额的有关规定,结合施工技术措施,列出工程项目,计算工程量,套用施工定额单价,逐项计算后汇总直接费,并分析汇总人工和主要材料消耗量,同时列出明细表,最后汇编成册。 施工图预算方法 定额单价法 包括套用地区单位估价表的定额单价法。 实物法 根据人工、材料、机械台班的市场价及有关部门发布的其他费用的计价依据按实计算的实物法。 清单单价法 根据工程量清单计价规范的工程量清单单价法,使用国有资金的项目必须采用工程量清单单价法。
施工图预算概念与作用
1.施工图预算的概念 施工图预算即单位工程预算书,是在施工图设计完成后、工程开工前,根据已审定的施工图纸,在施工方案或施工组织设计已确定的前提下,按照国家或省、市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定,逐项计算工程量,套用相应定额,进行工料分析,计算直接费、间接费、计划利润、税金等费用,确定单位工程造价的技术经济文件。 建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及其安装工程预算。 建筑工程预算又可分为一般土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预算、电气照明工程预算、构筑物工程预算及工业管道、电力、电信工程预算;设备及其安装工程预算又可分为机械设备及其安装工程预算和电气设备及其安装工程预算。 本章只讨论一般土建工程施工图预算的编制。 2。施工图预算的作用
①是确定工程造价的依据。 施工图预算可作为建设单位招标的标底,也可以作为建筑施工企业投标时报价的参考。 ②是实行建筑工程预算包千的依据和签订施工合同的主要内容。 通过建设单位与施工单位协商,可在施工图预算的基础上,考虑设计或施工变更后可能发生的额外费用,故在原费用上增加一定系数,作为工程造价一次包死。同样,施工单位与建设单位签定施工合同,也必须以施工图预算为依据;否则,施工合同就失去了约束力。 ③是施工企业和建设单位进行工程结算的依据。 当工程竣工验收后,根据设计变更调整后的施工图预算,即为施工企业和建设单位双方工程价款的结算依据。 ④是施工企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据。 施工单位各职能部门可依此编制劳动力计划和材料供应计划,做好施工前的准备。 ⑤是建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据。 正确编制施工图预算和确定工程造价,有利于巩固与加强建筑安装企业的经济核算,有利于发挥价值规律的作用。
设计概算与施工图预算
设计概算 1概念：筹建到竣工交付全部费用 2、分类：单位工程T单项工程综合T建设工程项目总 3、作用：建设投资依据；建设计划依据；贷款依据；总承包合同依据 4、单位工程设计概算编制方法 (1)单位土建工程 ①概算定额法：初步设计深度足够，建筑结构明确 ②概算指标法：初步设计深度不够，工程量无法准确计算，有相似概算指标 ③类似工程预算法：以上两种方法无法使用 (2 )设备及安装工程 ①预算单价法：有详细设备清单 ②扩大单价法：仅有成套设备的重量 ③概算指标法：以上两种方法均不适用5、单位工程设计概算审核内容 (1)依据：合法性、时效性、适用范围 (2)单位土建工程：量、价、费、定额或指标 (3)设备及安装工程：设备清单、安装费用 施工图预算 1、作用：投标报价依据；施工准备依据；施工成本控制依据 2、编制方法： (1 )单价法： ①定额单价法：准备T量T价T工料分析T费T复核T编制文本 ②清单单价法：全费用和部分费用 (2 )实物量法：准备T量T消耗定额T工料机T费用T复核T编制文本 3、审查内容： (1)是否符合法律规定 2) 工程量是否准确 (3)计价依据和取费标准是否恰当 (4)要素市场价格是否合理 (5)是否超过设计概算 4、审查方法： (1)全面审查法：工程量小、工艺简单工程 (2)标准预算审查法：采用标准图纸工程 (3)分组计算审查法：分组、利用一组数据分析分项工程量 (4)对比审查法：有相同或类似的地方 (5)筛选审查法：高度不同也可以归类，住宅工程和不具备全面审查条件 6)重点审查法：工程量大、造价高工程
爱人者，人恒爱之；敬人者，人恒敬之；宽以济猛，猛以济宽，政是以和。将军额上能跑马，宰相肚里能撑船。 最高贵的复仇是宽容。有时宽容引起的道德震动比惩罚更强烈。 君子贤而能容罢，知而能容愚，博而能容浅，粹而能容杂。 宽容就是忘却，人人都有痛苦，都有伤疤，动辄去揭，便添新创，旧痕新伤难愈合，忘记昨日的是非，忘记别人先前对自己的指责和谩骂，时间是良好的止痛剂，学会忘却，生活才有阳光，才有欢乐。 不要轻易放弃感情，谁都会心疼；不要冲动下做决定，会后悔一生。也许只一句分手，就再也不见；也许只一次主动，就能挽回遗憾。 世界上没有不争吵的感情，只有不肯包容的心灵；生活中没有不会生气的人，只有不知原谅的心。 感情不是游戏，谁也伤不起；人心不是钢铁，谁也疼不起。好缘分，凭的就是真心真意；真感情，要的就是不离不弃。 爱你的人，舍不得伤你；伤你的人，并不爱你。你在别人心里重不重要，自己可以感觉到。所谓华丽的转身，都有旁人看不懂的情深。 人在旅途，肯陪你一程的人很多，能陪你一生的人却很少。谁在默默的等待，谁又从未走远，谁能为你一直都在？ 这世上，别指望人人都对你好，对你好的人一辈子也不会遇到几个。人心只有一颗，能放在心上的人毕竟不多；感情就那么一块，心里一直装着你其实是难得。 动了真情，情才会最难割；付出真心，心才会最难舍。 你在谁面前最蠢，就是最爱谁。其实恋爱就这么简单，会让你智商下降，完全变了性格，越来越不果断。 所以啊，不管你有多聪明，多有手段，多富有攻击性，真的爱上人时，就一点也用不上。 这件事情告诉我们。谁在你面前很聪明，很有手段，谁就真的不爱你呀。 遇到你之前，我以为爱是惊天动地，爱是轰轰烈烈抵死缠绵；我以为爱是荡气回肠，爱是热血沸腾幸福满满。 我以为爱是窒息疯狂，爱是炙热的火炭。婚姻生活牵手走过酸甜苦辣温馨与艰难，我开始懂得爱是经得起平淡。
施工图预算编制说明
施工图预算编制说明 一、编制依据（根据自己的情况予以增减） 1、中华人民共和国行业标准．公路工程基本建设项目概预算编制办法(JTG B06-2007)．北京：人民交通出版社，2007 2、中华人民共和国行业标准．公路工程机械台班费用定额(JTG/T B06-03-2007)．北京：人民交通出版社，2007 3、中华人民共和国行业标准．公路工程预算定额(JTG/T B06-02-2007)(上册、下册)．北京：人民交通出版社，2007 4、施工组织与概预算课程设计任务书与指导书 5、王首绪，杨玉胜等．公路施工组织及概预算(第三版) [M]．北京：人民交通出版社，2007 6、××省发布的关于公路工程概预算编制办法补偿规定…… 7、…… 二、编制范围（根据自己的情况予以说明） 本项目施工图预算编制范围为K0+000～K7+400。本项目包括路基工程、排水与防护工程、路面工程、涵洞工程……等。本预算根据课程设计任务书提供的工程量以及施工组织确 定的临时工程与辅助工程数量进行施工图预算的编制。 三、各项费用标准（根据自己的情况予以增减或说明,并需要进一步细化） 1、人工费：以××省交通厅××文件为依据，采用工资标准为57.59元/工日。 2、材料费：按设计任务书提供的价格并参考××省造价站2013年2月份的价格信息确定。 3、机械费：按公路工程机械台班费用定额(JTG/T B06-03-2007)的规定计算 4、费率采用 （1）其他工程费和间接费率按交通部交公路发[2007 ]33号文发布的《公路基本建设工程项目概算预算编制办法》（JTG B06-2007）和××省造价站有关××文件的补充规定进行计费； （2）工地转移费按70km以内计算； （3）主副食运费补贴的综合运输里程按3km计算。 4、设备、工具、器具购置费：参考当地相关项目的设备费计算方法计算。 5、工程建设其他费用
施工图预算方法
施工图预算方法 G.软木和泡沫塑料板应铺有柱帽和梁面，图中所示尺寸应以立方米计算。h .梁头、管道周围及其他零星保温工程按实际尺寸以立方米计算，并采用柱帽和梁面定额。一、储罐保温层按图中所示的储罐保温层的长度、宽度和厚度以立方米计算，其中罐壁按壁面计算，罐底按地面计算。 J.覆盖柱的绝缘层应根据图示柱绝缘层中心线的扩展长度乘以图示尺寸的高度和厚度，以立方米计算。 10.防腐耐酸工程(1)相关规定要点 (1)整体面层和平面砌块材料面层适用于地板和平台的防腐面层。整个面层的厚度、砌块材料面层的规格、粘结层的厚度、灰缝的宽度、各种水泥、砂浆和混凝土的配合比应根据设计和定额进行换算，但劳动力和机械不得改变。 砌块饰面粘结层的厚度和灰缝宽度确定如下:树脂水泥和树脂砂浆粘结层为6mm，灰缝宽度为3mm；水玻璃水泥与水玻璃砂浆粘结层为6mm，灰缝宽度为4mm；硫磺水泥和硫磺砂浆的结合层为6mm，灰缝宽度为5mm。花岗岩等石材粘结层15毫米，灰缝宽度8毫米(2)砌块材料面层以平面砌为主，立面砌按相应的平面子目人工乘以系数1.38，踢脚板人工乘以系数1.56，砌块材料乘以系数1.01，其他不变。(3)在浇筑混凝土工程的这一部分需要设置一个模型，根据混凝土垫层工程模量计算，根据基础定额确定。 (2)和平量的计算规则
(1)防腐工程项目应区分不同类型和厚度的防腐材料，并按设计实际铺装面积以平方米计算。从地面伸出的结构和设备基础所占的面积应扣除。砖桩和其他突出的墙体部位应根据扩大面积纳入墙体防腐工程量。 (2)饮水踢脚板按实际铺设长度乘以高度(平方米)计算，并扣除门洞所占面积，相应增加侧墙扩展面积。 (3)平面砌筑双酸砌块，按单层面积乘以系数2.0。 (4)防腐卷材按接缝附加层接收一级工作材料，已包含在定额中，不另行计算。(5)烟囱内表面应涂保温层，按筒体面积计算，并扣除开孔面积。11.厂区道路排水工程相关规定要点(1) (1)本定额适用于一般工业和民用建(构)筑物所在的厂区或住宅区的道路、广场和排水。如果该部分是根据市政工程标准设计的，则应执行市政定额。设计图纸中未注明的，应执行定额。 (2)这部分定额不包括工程(如土方、垫层、地面和管道基础等))，应按照其他分部相应项目的定额执行。 (3)管道铺设无论是人工还是机械都执行本定额。 (4)停车场、体育场、打谷场按相应的道路定额执行。对于1 . 5%以内的积土。XXXX年乘以压路机台数，除运输土方的定额外，还应增加挖一类土的定额项目(工程量按实际边计算，若为虚量，则按工程量计算规则的换算方法换算成实际边)。回填天然土时，应根据土壤类型实施开挖定额。 F.挡土板应按定额进行，不考虑密集支护和稀疏支护，实际施工中不
建设项目施工图预算编审规程
建设项目施工图预算编审规程 前言 为了加强行业的自律管理，提高建设项目工程造价咨询的成果质量，规范建设项目施工图预算的编制办法和深度要求，中国建设工程造价管理协会组织有关单位编制了《建设项目施工图预算编审规程》(以下简称本《规程》)。本《规程》的主要内容包括：总则、术语、一般规定，文件组成及表格格式，编制依据，编制办法，预算审查，质量管理等。各工程造价咨询单位和注册造价工程师、造价员在承担建设项目施工图预算编审业务时，应参照本规程的有关要求执业和从业，各地方工程造价协会和中国建设工程造价管理协会各专业委员会可以依据本规程，对建设项目施工图预算的咨询成果进行检查。本规程首次以中国建设工程造价管理协会标准的形式发布，因行业的特殊性等因素，难免会有疏漏和不足之处，欢迎各有关单位和工程造价专业人员提出宝贵意见，以便在修订时补充和完善。本规程的主编、参编单位及主要起草人、审核人： 主编单位：电力工程造价与定额管理总站 参编单位：中国电力企业联合会电力建设技术经济咨询中心 主要起草人：沈维春张天文董士波陈光云马楠许龙 审核人：马桂芝吴佐民 目录 （一）建设项目施工图预算编审规程 1．总则 2．术语 3．一般规定 4．文件组成及表格格式 41建设项目施工图预算文件的组成 42建设项目施工图预算文件表格格式 43建设项目施工图预算文件的签署 5．编制依据8 6．编制方法8 61建设项目施工图预算的组成8 62单位工程预算的编制8 63综合预算和总预算编制8 64建筑工程预算编制9 65安装工程预算编制9 66设备及工具、器具购置费组成9 67工程建设其他费用、预备费等9 68调整预算的编制9 7．预算审查10 8．质量管理10 附录A工程预算封面、签署页、目录、编制说明式样11 附录B工程预算表及附表格式15 本规程用词说明33 附：条文说明 (37) 1总则 1．0．1为规范建设项目设计阶段施工图预算的编制和审查．提高施工图预算的
施工图预算编制说明.
金辰时代广场7幢施工图预 算编制与研究 姓名：*** 专业：工程造价 学号：********* 指导教师：***
Jin chen 7 times square building construction drawing budget planning and research Name:Zhang Yong Fa Major:The project cost Student ID:200911014209 Tutor:Teacher Pu
摘要：施工图预算成果是合理确定工程造价的必要程序和重要手段，也是控制工程造价的一个重要环节，通过对预算文件的系统检查和复核，可以及时的纠正所存在的错误和问题，使之更加合理的确定工程造价。本文依据云建标[2003]668号文件和金辰时代广场7幢物管商用楼施工图纸及有关图集利用广联达软件进行科学计算，接着进行系统分析和检查，从而确定其工程造价。通过本次毕业设计不仅让我发现了自己在广联达软件运用方面的欠缺，而且让我在大学即将毕业的前夕对以前所学的知识有了一个系统性的总结。 关键词：施工图预算，工程量清单，工程量，工程量清单
ABSTRACT Construction drawing budget is based on the current national construction related technical standards, rules, regulations and laws, regulations, documents, and related work cost instruction information for engineering drawing. In this paper, mile county, more prefecture of Jin chen 7 times square commercial content canal building (civil part) construction drawing budget, according to relevant information mainly compiled unit project budget sheet, the talent machine summary, main material, mechanical machine-team number summary table, building engineering cost calculation sheet, etc. Through Guang Lian Da series software for scientific computing, finally calculated stupid project total cost is 3003000.00 yuan, the unilateral project cost is 1383.87 yuan. This article system elaborated based on the list of construction drawing budget and the current situation of domestic and foreign research in the field of engineering cost management, and analysis of the current work, the application of the software cost. In addition, mile county Jin chen 7 times square commercial content canal building construction drawing budget is compiled. Key words:construction drawing budget, cost determination, cost control