浅析小资产阶级如何解决“住宅问题”

浅析小资产阶级如何解决“住宅问题”

p 一、蒲鲁东主义者想通过废除住房租赁制，以分期付款的方式让每一位工人拥有自己房屋的所有权

一方面，在蒲鲁东主义者那里，他们要房主分期地从承租人那里收取房屋的价值，这样房屋所有权就由一部分逐渐全部转移到了工人那里。这意味着房主投在房屋上的资本不再获得利息，用以建造房屋的地产不再取得地租。然而蒲鲁东主义者不知道工人是怎样受剥削的：工人把自己的劳动力作为商品出卖给资本家，资本家通过付给工人工资使用该劳动力生产出比这种劳动力本身价值还要大的价值，即剩余价值。蒲鲁东主义者所要消灭的利息和地租其实是工人早已生产出来的剩余价值以资本利息、商业利润、地租、等各种形式在资本家之间的分配。所以，只要存在劳动力的买卖关系就存在着资本家对工人的剥削。

另一方面，住房租赁制作为市场经济条件下调节住宅供求的一种手段是随着大工业发展而产生的，废除这种调节手段，必然会对住宅市场产生影响。但是随着生产力的提高，机械化的大规模应用，工业发展所需的人力劳动必然就会减少，这时候经常会有大批的失业工人出现。在消灭了单独劳动的情况下，工人们为了生存不得不另寻工作，到别的甚至更远的工厂工作，他们必须得搬出原来的住所到工厂附近另寻住宅。如果是消灭了住房租赁制而代之以工人拥有房屋所有权，那么当工人迁移工作时，他的房屋是无法带走的，或者，随着工人工作的多次迁移他会有多所房屋所有权；但是只能拥有每所房屋所有权的一部分比例，而这种所有权又不容易被出卖出去，这时候工人就被束缚在了资本家那里任其剥削。

再一方面，蒲鲁东主义者根本没有搞清楚承租人和房主之间的关系只是一种普遍的商品交易关系。蒲鲁东主义者说：“承租人对房主的关系，完全和雇佣工人对资本家的关系一样”①资本家从雇佣工人那里购买劳动力，使用该劳动力生产出超过该劳动力价值本身的价值，即剩余价值。这种剩余价值由工人生产出来被资本家阶级无偿占有，所以资本家和雇佣工人之间的关系是剥削与被剥削的关系。而承租人从房主那里购买房屋使用权，房主收到房租的同时让出了房屋的使用权；在这个过程中并没有新价值的创造，它只是房屋使用权作为一种商品在房主和承租人之间的交易过程，是一种普遍的商品交易关系，并不是剥削与被剥削的关系，它们是两种性质完全不同的关系。

二、蒲鲁东主义者在要求分期收回房屋的价值，即房租时，不是根据房屋建造的经济现实，而是根据“永恒的权利根据”来实现房屋的实际价值根据马克思的商品价值理论，房屋作为一般的商品具有使用价值和价值。

房屋的使用价值也就是供人们避风挡雨，生存居住，发展和享受文化等；房屋的价值就是建造和使用房屋所需要的费用。房屋作为一般的商品，如果以租赁形式供他人使用，那么房租就体现着房屋的价值。这时候房租由以下几部分构成：建造房屋所使用的地皮的价值，地皮价值附加额的利息，房屋的建造费用及利息，