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室内装饰设计合同-售楼处和可售物业(范本)

合同编号：

室内装饰工程设计合同

项目名称：

委托方（甲方）：____________________________ 受托方（乙方）：

签订时间：年月日________

甲方委托乙方就【】项目进行室内装饰装修设计工作（下称“本项目”），双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下合同，并由双方共同恪守。

第一条本合同依据下列文件签订

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》以及国家、地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

第二条本合同设计项目的名称、设计内容、设计要求、工作范围

2.1项目名称：【】项目工程

工程地点：【】

2.2设计内容：【】楼住宅1层入户大堂、前室和走道，地下室、2至【】层公共走道、前室等公共室内装饰装修设计工作。

2.3设计要求：

2.3.1设计风格要求

充分理解项目所在地区的历史、地理、文化等因素，同时结合项目主题理念定位的概念以及应与建筑外立面保持风格上的协调一致。在充分分析同类项目的风格定位后，提出不少于2个以上的方案供甲方选择，经甲方批准后方可执行下一步的设计工作。

2.3.2设计材料要求

2.3.2.1 一层入户大堂、前室和走道：

墙面：墙砖墙面；地面：地砖地面；天花：设吊顶。

2.3.2.2地下室、2至【】层公共走道、前室：

墙面：涂料墙面、地砖踢脚；地面：地砖地面；天花：设吊顶。

2.4工作范围：本项目的概念设计，方案设计，扩初设计、施工图纸设计（包括施工图册、安装图册及节点施工图），施工现场交底，配合提供灯具等的材料清单、样板及型号等一系列工作。

第三条甲方向乙方提交的有关资料及文件

地块规划建筑平面及相关设计资料，提交时间为本合同签订后三天内。

设计任务书或者设计任务书修正版（合同附件）第四条设计成果交付

4.1乙方向甲方提交的有关资料及文件：

4.2验收标准和方法

4.2.1甲乙双方按合同设计内容和设计任务书要求进行验收。

4.2.2乙方向甲方提交每阶段设计文件后，甲方对设计成果进行验收。甲方可以对设计成果提出合理的修改意见，乙方收到甲方的修改意见后，应在10个工作日内将修改后的成果提交甲方。

4.2.3甲方在收到乙方提交的设计方案和图纸后5个工作日内进行验收，并将验收结果书面反馈给乙方。

第五条设计费用

5.1本项目设计面积为【】平方米，本合同下全部设计工作的设计费用总额（含税）为￥【】元（大写：人民币【】元整）。

5.2上述设计费用为包干总价，已经包括了乙方为执行和完成本合同项下的全部设计工作时，不能或缺的所有附带工作的费用，包括但不限于设计费、差旅费、顾问服务费、应缴纳的税费、交通费、材料费、设备费、制图费、专利使用费、设计人员到现场考察、指导、汇报涉及的费用以及其他可能发生的一切直接或间接费用，为甲方在

本合同项下所需支付的全部款项，且不因其他任何因素上浮。除此之外，甲方无需就本合同向乙方支付其他费用（本合同中明确由甲方另行支付费用除外）。

5.3 上述服务费总价已包括乙方出席甲方指定的国内会议地点（非乙方所在地及上海市）召开的会议共【】次，每次不少于【】个工作日（在乙方所在地及上海市开会次数不包含在此【】次内，乙方所在地及上海市开会次数不限）所有会议的出席必须事先由甲方要求及授权或许可之后才可进行。

第六条付款方式

6.1本合同付款方式为分阶段支付。各阶段支付必须满足条件如下：乙方应按本合同约定的内容提交设计成果并按照甲方审查意见修改完善，得到甲方书面认可后甲方方予支付相应阶段设计费用。

6.2本合同生效后15个工作日内，甲方向乙方支付本合同设计费用总额的【】%，即￥【】元（大写：人民币【】元整）作为预付款。付款前乙方需向甲方开具相应费用全额发票，并加盖好发票专用章。

6.3乙方按时向甲方提交方案并经甲方确认认可后15个工作日内，甲方向乙方支付本合同设计费用总额的【】%，即￥【】元（大写：人民币【】元整）。

6.4乙方按时向甲方提交设计施工图并经甲方确认认可后15个工作日内，甲方向乙方支付本合同设计费用总额的【】%，即￥【】元（大写：人民币【】元整）。

6.5项目工程整体竣工经甲方及当地政府主管部门验收合格并经甲方审计结算后15个工作日内，甲方向乙方支付本合同设计费用总额的【】%，即￥【】元（大写：人民币【】元整）同时合同生效后已支付给乙的相当于设计费用总额【】%的预付款自动转为服务费。

6.6各阶段设计费用均由甲方汇入乙方指定的银行帐户。若甲方以转账、电汇方式支付的，则甲方向银行办理了相关转账、电汇手续的，即视为甲方履行了支付义务。每次付款前乙方需向甲方提供相应

金额的合法的税务发票，否则甲方有权延迟付款，并且不承担逾期付款的违约责任。

第七条甲方责任与权利

7.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。如甲方提交上述资料及文件不及时，乙方按本合同第四条规定交付的概念方案设计成果文件时间相应顺延。如甲方提交上述资料不准确或提交资料有较大修改，以致造成乙方设计需做超总设计量【30%】的重大修改时，乙方有权按增加的工作量另行增收设计费并顺延相应的设计文件交付时间。

7.2在合同履行期间，甲方经提前三十天书面通知乙方，可要求中止或解除本合同，并按届时甲方已确认乙方完成的设计工作量办理结算。除此之外，甲方无需承担其他责任。

7.3甲方应按本合同第六条规定的金额和时间向乙方支付设计费用。

7.4甲方有权对乙方设计人员的服务素质提出质疑，并要求更换设计人员，乙方应予更换；若更换后的设计品质仍得不到改善，甲方有权单方面终止本合同并保留追究经济赔偿的权利，且不因此承担责任。

7.5甲方应就乙方提供的进度、图纸、草图、说明以及其他文件及时反馈意见，做出认可或提出修改意见，以便乙方按进度完成相关工作。甲方有权提出自己对设计方案的调整意见，乙方应予遵从。

7.6若本设计方案完成后甲方要求追加或做出超总设计量30%的变更的，则其追加、变更设计费用另计，乙方有权增加工作时间。

7.7甲方有权为营销或其他业务需要而使用乙方的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等。同时，甲方有权公开地对乙方的设计成果进行介绍和评论。乙方确认，此种形式的介绍和评论不构成侵权。

7.8甲方有权获得本合同约定的乙方提交的各阶段的工作成果，并对该成果享有所有权及完全的的使用权。

7.9甲方有权根据项目的实际情况通知乙方暂缓设计/咨询，但该暂缓期限自乙方收到甲方书面通知之日起不得超过6个月，暂缓期甲方不予任何性质的赔偿或补偿。若委托项目工程因甲方原因暂缓超过6个月，甲方应将经甲乙双方共同结算确认的乙方已完成工作量的相应顾问服务费用一次性支付给乙方。项目的暂缓期限结束后，若经双方协商一致的，仍可按本合同的约定履行各自的权利义务。

第八条乙方责任与权利

8.1乙方按本合同第四条规定的内容、时间、要求及份数向甲方交付质量合格的设计文件，并对其完整性、正确性、时限性、质量负责，设计文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量安全标准以及本合同的约定。

8.2乙方指定【】为本项目主创设计师，须本人亲自主笔设计，总体把控，主创设计师未经甲方书面盖章确认同意不得变更，否则视为乙方违约，否则甲方有权暂停付款或解除本合同，且无须因此承担违约责任。

8.3 乙方作为该项目之专业设计师，应保证其提供的所有设计图纸符合国家及项目所在地政府、部门有关规范、规定。就项目设计的科学性、合理性、经济性、安全性和对中国相关规范、规定的符合性以及满足甲方设计效果等方面对甲方负有全面责任，并应在适当阶段应甲方要求对上述内容予以合理的解释、说明、证明。

8.4 乙方对设计文件的专业深度负有责任。在合同室内设计范围内的由室内设计方案所产生和所涉及的“室内幕墙”、“装饰钢结构”、“装饰造型”、“特殊构件装饰件”、“特殊工艺”、“非常规安装方式的节点设计”等，负有完全的技术和安全设计责任，同时设计深度具备可由对应专业施工单位按图施工的深度，且不收取任何附加设计费用。

8.4乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责及时修改或补充，乙方对甲方提出的修改建议负责补充或修改,并不再收取附加费用。按照甲方要求参加有关的设计审查及会议,并根据审查结论负责对不超过原定范围内容做必要的调整补充, 直至符合甲方的设计要求并通过政府有关部门的审批。

8.5乙方交付设计文件后，需配合甲方进行选样确认，在施工前负责向施工方作设计交底，处理有关设计问题，并出具意见。在施工阶段，乙方须对装修效果以及室内氛围布置进行现场指导。从方案设计到施工阶段，乙方应派项目负责人及主要设计师参与交流、汇报以及现场施工指导，具体时间根据项目具体进展安排。在本项目基本完工时协助甲方验收各项设备安装及工程质量，纠正及完善不符合设计标准的项目。

8.6乙方应保护甲方的知识产权及商业秘密，不得以任何方式向第三方扩散、转让甲方提交的技术、项目资料、设计需求等商业秘密，如发生以上情况，乙方应承担本合同设计费用总额30%的违约金，且甲方有权拒付未付的设计费用。本条及于乙方关联公司及其员工。

8.7由于设计人员的错误造成工程质量事故损失,乙方除应负责采取补救措施外,还应免收直接受损失部分的设计费，并根据损失程度和乙方责任的大小向甲方支付赔偿金。

8.8乙方须密切配合甲方的营销、宣传等工作，保质、保量、按时完成设计工作。

8.9乙方必须对派出专案设计人员的水平、能力负责，加强品质管理。

8.10乙方提供的设计成果应充分满足甲方的设计要求，根据甲方的设计要求进行修改和完善，并由甲方以书面形式予以确认。

第九条各设计阶段文件的确认

甲方对乙方上一阶段工作发出正式书面确认函后，乙方方可进行下一阶段工作。甲方应尽快对乙方交付的设计文件给予确认或提出修改意见，超过下列期限后不给予回复，视为确认（乙方交付方案设计

后7 个工作日，施工设计图7 个工作日）。甲方审查设计文件的时间不计算在设计工期内。

第十条施工配合

10.1乙方提供施工技术配合（本合同不含施工驻场配合费）。

10.2乙方提供施工技术配合应负责下列事宜：

10.2.1 协助甲方招标及签订施工合同；

10.2.2 供给工程需要的详图；

10.2.3 指导施工、解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。施工期间，若甲方需要乙方设计师现场处理技术问题，甲方必须提前48小时通知乙方，乙方必须在收到通知后的3日内到达现场并处理完毕技术问题。

第十一条违约责任

11.1甲方应按本合同约定的时间向乙方支付设计费，逾期支付的，每逾期一个工作日，应向乙方支付当阶段应付未付设计费的万分之二作为违约金，直至履行完毕付款义务。

11.2乙方应按本合同要求的内容、时间、要求及份数向甲方提交设计成果。由于乙方设计深度、设计质量、设计进度、设计配合等达不到本合同的要求，乙方应无条件按甲方要求的时间内重新提交符合要求的设计成果；延误设计成果（设计资料及设计文件）交付时间，每逾期一个工作日，乙方应向甲方减收该项目应收设计费的千分之三作为违约金，直至提交完毕设计成果。若乙方无故延迟交付各阶段的设计成果超过十天，或乙方依据甲方的要求修改三次后仍然不能得到甲方的书面认可，甲方有权拒付未经确认相关阶段的款项，并有权解除本合同，乙方应承担设计费用总额30%的违约金。

11.3乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责（含乙方设计质量、设计深度、设计进度达不到国家标准及双方的约定）。如因乙方的设计错误造成工程返工损失、计划变更或工料浪费等经济损失的，乙方应立即采取积极有效的补救措施。如果乙方收到甲方通知后，超过甲方规定的期限仍然没有采取有效的补救措施，甲方亦有权解除

本合同，甲方可向乙方要求赔偿经济损失，或者要求乙方按设计费用总额的30%支付违约金。

11.4本合同生效后，未经甲方同意乙方要求单方面中止或解除本合同，或本合同因乙方原因终止或解除的，乙方应承担本合同设计费用总额的30%作为违约金。

11.5乙方确保其提交的设计成果不侵犯他人知识产权和其他合法权利，否则乙方应当向甲方支付本合同设计费用总额20%作为违约金，仍然不足以弥补甲方由此遭受的全部损失的，乙方应当弥补甲方所遭受的实际损失。

11.6转分包：乙方不得将本合同项下权利义务全部或者部分转让给任何第三方，否则甲方有权解除本合同并要求乙方按照设计费用总额的百分之三十承担违约责任。

第十二条知识产权和保密

12.1知识产权：甲方拥有本合同范围内各阶段全部设计文件（包括但不限于乙方提交的设计成果、设计资料和文件计划和图纸、文章、整套设计的电子文件等）的全部知识产权和所有权，经甲方同意，乙方可享有署名权。甲方可在本项目中自由使用、处置、修改、复制、透露或公之于众，乙方不得非为本合同目的进行使用。

12.2保密：乙方对于在本合同履行过程中获知的甲方商业秘密、技术信息，均应承担保密责任，否则甲方有权向乙方索赔并解除本合同。

12.3乙方应保证其提交甲方的设计方案不存在任何权利争议或纠纷。

12.4本工程的设计知识产权属甲方所有，乙方有责任对此给予保护，保护内容应包括设计任务书、设计方案、说明书、电子与纸面文件、资料图纸、数据。未经甲方事先书面同意，乙方对设计资料及文件不得擅自修改、擅自复制、传播、向第三人泄露、转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况并因此造成甲方经济损失的，甲方有

权解除本合同，乙方应承担本合同所有阶段设计费用总额的30%的违约金，本条及于乙方关联公司及其工作人员。

12.5 违反本条以上规定的，乙方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。

第十三条宣传

13.1本项目竣工后，乙方有权摄影项目的设计效果供对外宣传用（包括公司介绍和学术研究）。在任何情况下未经甲方事先书面同意，乙方及其设计师不得将本项目图纸、文件、设计等用于其他项目或非为本合同目的进行利用。

13.2本项目在对外宣传时，甲方有权提及乙方及其设计师。

13.3甲方有权为营销需要而使用乙方的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，且无需另行征得乙方同意。同时，甲方有权公开的对乙方的设计成果进行介绍和评论。乙方确认，此种形式的介绍和评论不构成侵权。

第十四条不可抗力

由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因等不可抗力事件，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方应自该等事件发生之日起10日历日内书面通知对方，并在30日历日内向对方提供经不可抗力事件发生地县级以上政府部门或公证机关出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件，由合同双方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。遭受不可抗力事件的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。任何发生于不可抗力事件之后的违约责任不得免除。

第十五条合同变更和终止

15.1因项目情况发生变化，致使本合同条款需要变更，任何一方可提出合同变更请求，经双方协商，达成一致意见后，签订正式补充协议后则变更成立，原合同中的变更条款以补充协议为准。未经双

方协商一致签订书面补充协议，任何一方均不得随意变更本合同任何条款。

15.2若发生下述情形，任何一方可终止本合同，并由终止方向对方发出合同终止的书面通知，通知送达对方生效，本合同终止，双方不承担违约责任：

15.2.1若任何一方进入破产或类似程序，应自该等情况发生之日起10个日历日内通知对方；

15.2.2若本项目工程因故停缓建超过6个月，甲方应自本合同终止之日起15个工作日内将经甲乙双方共同确认的乙方已完成的工作量的相应的设计费用一次结清支付给乙方。

15.3 若发生下述情况，一方须提前30天通知对方，经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同：

15.3.1合同履行期间，因甲方原因提前终止本合同，乙方未开始工作的，则乙方应退还甲方已支付的设计费用；已开始设计工作的，甲方应根据经甲方审计认可的乙方已进行的实际工作量支付设计费，并承担相应的违约责任。

15.3.2合同履行期间，因乙方原因提前终止本合同，乙方应在本合同终止之日起30个工作日内返还甲方已支付的该阶段全部设计费用，并向甲方支付设计费用总额的30%作为违约金。

15.4本条关于合同解除权的约定不影响缔约双方依照本合同其他条款享有的合同解除权。

第十六条禁止商业贿赂

16.1双方应严格遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决杜绝商业贿赂及其他不正当之商业行为。

本合同所称的商业贿赂，是指乙方或其他工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方员工个人的回扣、退佣、购物折扣、有价证券、礼品券、优惠券、置

业、礼品、馈赠、游览或旅游、娱乐、招待、报销票据等形式的不正当利益。

16.2若发现乙方或其工作人员存在商业贿赂行为，甲方有权解除本合同及终止与乙方的一切合作，乙方应按甲方查明的行贿金额的两倍向甲方支付违约金。甲方可依法对乙方采取必要措施（包括冻结所有应付账款，或向法院诉请乙方赔偿甲方的一切经济及商誉损失），乙方将同时被列入甲方黑名单，永不合作。

第十七条通信联络

17.1甲方和乙方的通信联系地址见本合同签署页的下端。如有变更，变更一方应在发生地址变更之日起三个工作日内书面通知对方。否则，任何一方向本合同记载的通信联系地址以挂号信、邮寄、快递等方式邮寄法律文书的三日后，不论对方是否收到，均视为法律文书已经通知并送达对方。

17.2本合同中所要求的书面通知的送达，或书面文件、材料及实物的交付，可以通过以下任一方式完成：

17.1向对方的项目负责人或合适的项目联系人、现场协调人员进行当面交付，并取得接收人员出具的签收单，出具签收单的日期为送达日或交付日；

17.2.2通过可查询的邮寄、快递方式向本合同载明的对方单位地址进行送达，投递方记录的投妥日期视为送达日或交付日；

17.2.3派专人向本合同载明的对方单位地址进行送达，并取得对方单位邮件收发人员出具的签收单，出具签收单的日期为送达日或交付日；

17.2.4通过电子邮件方式，并以通用可读的电子文件格式向对方的项目负责人或主要联系人进行发送，邮件成功发送即视为送达，但邮件在非工作时间发送或在临近非工作时间不满两个工作小时内发送的，发送后的下一个工作日视为送达日或交付日；

17.2.5通过其他形式送达或交付的，义务方应自行确保送达或交付方式有效。

第十八条争议的解决

18.1 本合同受中华人民共和国法律、法规管辖及解释。

18.2 凡因履行本合同或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。若协商解决不成的，本合同的任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

第十九条合同生效及其他

19.1与履行本合同有关的下列技术文件，经双方项目联系人以书面方式并经甲方盖章确认后，为本合同的组成部分：

（1）甲方下达的《设计任务书》（见附件一）；

（2）甲方下达的本合同内委托单；

（3）本合同的补充协议以及本合同履行过程中甲方下达的《业主指令》及其他相关文件。

19.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。

19.3本合同保密条款和争议解决条款不因合同解除或终止而失效。

19.4本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份并具有同等法律效力。

19.5本合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公司公章之日起生效。

（以下无正文）

（请经办人注意，合同正式签章的时候不能单独列签字页，请将签字部分与合同正文放置同一页。本提示请在正式签订合同时删除）

甲方单位名称：乙方单位名称：

(盖章) (盖章)

法定代表人或委托代理人（签字）：法定代表人或委托代理人（签字）：

单位地址：单位地址：

邮政编码：邮政编码：

电话：电话：

电传：电传：

开户银行：

银行账号：

【】年【】月【】日于【】签署【】年【】月【】日于【】签署

附件1：

NHH项目设计委托单

_____________ （甲方）委托（乙方）进行项目的室内装饰工程设计工作，现就相关委托事项约定如下：

1.本项目主创设计师为：

2.本项目设计费用总额为：圆整

3.本次工作设计周期：年月日——年月日

甲方（盖章）或甲方委托代理人（签字）：

乙方确认（盖章）或乙方委托代理人（签字）：

签署日期：年月日

物业服务合同范本详细版

物业服务合同范本详细版 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-021747

物业服务合同范本详细版第一章总则第1条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：__________________________ 名称：__________________________业主委员会代表人：__________________________ 联系电话：__________________________ 受委托方（以下简称乙方）：__________________________ 企业名称：__________________________物业管理有限公司法定代表人：__________________________ 联系电话：__________________________ 根据《物权法》、《山东省物业管理条例》等有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共

识并订立本合同。第2条物业基本情况物业类型：别墅、连体住宅座落位置：__________________________ 占地面积：__________________________平方米。建筑面积：__________________________平方米。第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同,承担相应的责任。第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。第6条公用设施的维修、养护和管理。第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。

物业合作协议范本

物业合作协议范本甲方：住址：法人代表：身份证号：乙方：住址：法人代表：身份证号：根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。第一条、合作事项 1、甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理。 2、双方按比例分配共享经营利润。第二条、合作期限

合作期限：________年________月________日—________年________月________日止。协议到期后，双方可续签协议。第三条、合作原则 1、保密原则无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。 2、诚信原则双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。 3、友好原则合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。第四条、股份比例及利益分配 1、股份比例为：甲方________%、乙方________%。 2、经营管理的利润按股份比例分配，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承担。第五条、权利和义务 1、甲方的权利和义务（1）负责联络、协调和维持与开发商的关系，并负责洽谈和获取项目的物业管理经营权利，尽力争取最优惠条件。（2）甲方以物业服务项目为投资资本，占项目利润________%。

装饰设计合同范本

WORD格式装饰设计合同工程名称：工程地点：合同编号：发包方：设计方：签订日期：

委托方：(以下简称甲方) 受托方：(以下简称乙方) 甲方因装修工程的需要，委托乙方进行室内装修设计工作，经双方协商一致，签定本合同。一.设计工程概况 1设计工程名称： 2设计工程地点： 3设计工程面积： 4设计工程范围：平面、立面、剖面、艺术品造型、以及现场设计协调等工作范围。二.设计时间 1设计限期：设计限期为天，从乙方收到甲方支付的定金后开始计算，到乙方交付全套图纸之日为止。因甲方变更设计要求或对乙方意见未及时答复，其耽误的时间应从合同约定的设计期限中相应扣除。 2设计交图步骤及时间： (1)甲、乙双方当面协商满意后确定设计详细内容及金额，签定本合同，同时支付首期设计费定金,总设计费的20%。乙方收到定金后天内，向甲方提交装修设计方案图构思 (包括平面功能定位图，及一些设计概念图思想) (2)甲、乙双方初步确定平面方案及初步确定设计概念后，同时支付第二期设计费用，总设计费的50%。乙方收到设计费后天内，向甲方提交较详细装修设计方案：六张左右效果图(详细装修设计方案是在笔记本电脑中讨论，修改确认) (3)甲方确认效果图设计方案后即支付第三期设计费用，总设计费的27%。乙方收到设计费后天内开始制作施工用的总体设计尺寸图。 (4)工地开工后设计师配合施工队现场指导并对业主提供材料造价及工程质量咨询服务，完工后甲方满意十天内支付第四期设计费，总设计费3%的设计费。三.设计计费金额、支付时间与方式 1.设计费总额：人民币元整。 2.支付时间：

(1)双方签订委托设计合同时，甲方即应向乙方支付定金，即人民币元。(按设计总额的20%计算) (2)甲方支付第二期的设计费即人民币元。(设计费总额的50%); (3)甲方支付第三期的设计费即人民币元。(设计费总额27%) (4)若有双方协商同意增加的设计费应在工程开工前支付给乙方;乙方应甲方要求，超出合同规定为甲方提供服务所增加的费用，在竣工前由甲方支付给乙方。 (5)工程完工甲方满意后十天内甲方即向乙方支付第四期设计费，即人民币元。(3%设计费总额); 四.设计服务范围包含第一阶段至第五阶段有关室内设计所有内容：平面、立面、剖面、艺术品造型、以及现场设计协调等工作范围，第一阶段：设计平面布置规划 1．乙方将在原有建筑规划设计平面布局基础上，合理有效的按甲方意见对各区域平面设计并提供平面设计图供甲方审核确认。 2．乙方应与甲方协商，以便确定室内设计工作时间表、了解工程预算及时展开平面功能设计工作。 3．乙方应根据规定的工作范围内所包括的所有区域，依其各部分功能要求展开平面图设计工作。 4．本阶段于乙方在原有设计基础上交出各区域功能平面设计图，经甲方审核后，并得到甲方确认视为完成。第二阶段：设计立面剖面图内容 3.乙方将根据甲方确定的平面功能设计图基础上结合现场加以合理，美观、有效的设计天花、立面、剖面，核对现场建筑尺寸数据。 4.本阶段乙方完成对各区域分布分项设计内容，如对设计装饰效果、施工技术、合理控制工程造价等工作完成，经与甲方讨论审核，并得到甲方确认视为完成。第三阶段：建筑.机电配合点位图纸甲方审定及确认设计图纸后，乙方提供水电配套图纸。这一阶段将提供的文件包括： 1.按照服务范围所规定的工作范围，此水电配套图纸将包括下列各项： 1.1水施：表示给室内装饰施工单位作施工之用。

小区物业服务合同范文(完整版)

合同编号：YT-FS-6994-72 小区物业服务合同范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

小区物业服务合同范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。第一条本合同当事人委托方(以下简称为甲方) 单位名称：委托人：受委托方(以下简称乙方) 单位名称：法定代表人：根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将小区委托乙方实行物业管理，定立本合同。第二条物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位臵：

占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第三条乙方提供物业服务，为本区域托管的物业负责，对本区域全体业主和使用人负责。乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。第四条甲方协助乙方按照国家规定的保修期限和保修范围，要求开发商承担物业的保修责任。第二章委托管理服务事项第五条房屋建筑本体共用部位的维护、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。第六条共用设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内外消防设施设备、监控设备、建筑物防雷设施等。第七条附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，

开发商与物业公司间物业管理服务协议【合同范本供参考】

开发商与物业公司间物业管理服务协议委托方（开发建设单位以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：住所：邮编：营业执照号码：受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）：法定代表人：联系电话：住所：邮编：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规 1

定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。第一条委托物业的基本情况物业类型：坐落位置：市区（县）道（路、街）号四至：东南西北占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第二条物业管理服务事项（一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等； 2

（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等；（三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等；（四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理（五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等；（六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放；（七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等；（八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案；（九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述 3

室内装修设计合同范本(版)

合同编号：室内设计合同甲方(委托方)：代理人：联系方式：乙方(受托方)：北京丽都嘉业装饰工程有限公司设计师：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议。第一条设计项目概况 1．甲方委托设计项目地点：区（县）路小区楼室。2．房屋建筑物类别：□别墅□平层□办公室□商铺□会所□酒店 3．设计档次：□低档□中档□高档；设计风格：□现代□欧式□中式□其它4．建筑面积：平方米。 5．预计装饰造价（人民币）元。（造价包含基础装修+□主材+□软装）第二条设计程序及要求 1．室内装饰的设计程序：（1）设计准备阶段为个工作日，自年月日至年月日。乙方至现场进行勘测，并与甲方充分沟通。（2）方案设计阶段为个工作日，自年月日至年月日。乙方分析各空间的相互功能关系，提供平面设计，显示出功能单元位置、功能单元关系及家具安排布局，并提供个主要空间视角的效果图。乙方介绍并说明设计方案，进行方案调整，并由甲方签字确认。（3）施工图绘制阶段为个工作日，自年月日至年月日。乙方按甲方确认的设计方案，进行全套装饰施工图的设计与绘制。乙方根据甲方的修改意见，设计并绘制成完整的施工图。（4）工程施工阶段，自工程开工之日起到装饰工程施工完成止。乙方要进行施工前的设计交底，参加现场协调，进行必要的现场指导；竣工时，协助做好总体验收工作。 2．设计图纸资料基本要求： A．每页设计图须由甲方签字认可。B．设计图如需修改或变更，必须由甲、乙双方签字认可。C．一式2份，并交甲方1份。 3．提供设计图文资料内容：（1）图纸： A．封面、目录、设计与施工说明； B．原始建筑平面测量图（含所有墙体内部尺寸、门窗洞尺寸、房梁、上下水、燃气、地漏、污水管、空调洞、排风口、配电箱、弱电箱、多媒体箱等标注）； C．墙体改动图（拆建承重结构由甲方向物业或有关部门申请书面批准）； D．设计平面布置图；设计顶面布置图；设计地面布置图；主要部位立面、剖面、节点详图；E．强、弱电及多媒体、智能化插座定位分布图；开关控制线路示意图；（2）效果图；（3）主要装饰材料表；（4）其它。第三条设计费用本项目设计费用：使用面积平方米，单价元，总计元，人民币（大写）元。第四条支付方式 1．甲方向乙方支付总设计费用的 50 %作为预付款，计人民币元，乙方开始方

售楼处物业服务合同范本(物业)

合同编号：（按合同编码规则） **市 **项目售楼处物业服务合同（写明具体项目具体合同名称）

甲方：*** （写明甲方营业执照全称）乙方：*** （写明乙方营业执照全称）年月日**市**项目售楼处物业服务合同本协议于__ __年月日由与在中国订立。委托方：（以下简称“甲方”）法人代表：地址：：传真：受托方：（以下简称“乙方”）法人代表：地址：：

传真：甲、乙双方都是具有合法经营权的企业法人。根据中华人民国有关法律、法规，在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方为“【】售楼处”提供物业管理服务的有关事宜达成一致意见,特订立本协议。 1.总则 1.1甲方委托乙方为“”提供物业管理服务。 1.2乙方接受甲方的委托，并按照本协议约定为“”提供物业管理服务。 1.3乙方不承担亦不享有其提供物业管理服务期间“”因销售而产生的收益、风险及后果。 1.4甲、乙双方在履行本合同的过程中，均应遵守中华人民国的法律、法规及地方政府的有关条例。 2.名词释义 2. 1在本合同中，除非另有规定，下列名词具有下文所赋予之含义：（1）：指坐落于地上的建筑群体及其附属设施、设备、公共区域等日常维护保养。（2）物业管理人员：指乙方接受甲方的委托为“”提供物业管理服务所派出的人员。（3）物业管理服务费：指乙方接受甲方的委托为“”提供物业管理服务而获得的，由甲方定期支付的服务酬金。甲方所支付的物业管理服务费已包括但不限于乙方按照本合同约定提供物业服务所支出的所有费用和收益以及政府依法征收之所得税和其他税赋等，具体明细详见附件。本合同以及附件中的所涉及的薪金、津贴、福利和社会保险均系为了明确物业管理服务费的明细，并不代表甲方直接向物业管理人员支付该等费用，也不意味着甲方与物

物业服务合同示范文本范本

市物业服务合同示文本使用说明1、本合同为示文本。经双方当事人协商确定，可以对本示文本的条款容（包括选择容、填写空格部位的容）进行选择、修改、增补或删减(□空格部位供甲乙双方以打“√”方式选定，未选择部位打“X”)；2、签约之前，合同双方应当仔细阅读本示文本的容，对文本中的条款及专业词汇理解不一致的，可向当地物业管理行政主管部门咨询；3、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件；4、合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该部分容意思表示一致。委托方（以下简称甲方）：名称：______________________业主大会被授权签约人：________________________业主委员会地址：联系：受委托方（以下简称乙方）：名称：资质等级：证书编号：法定代表人：住所地：联系：甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将___ _____（物业名称）委托乙方实行物业服务。委托服务期限为_____年_____月，自______年____月____日起至______年____月____日止。为保障本物业正常运行，根据《中华人民国合同法》、《物业管理条例》及有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：物业类型：____________ 座落位置：___________区____________路（街道）_______号四至围：总建筑面积：_______平方米；其中住宅_______平方米，商场_______平方米，办公楼________平方米，工业厂房_______平方米，停车场（库）______平方米。其他：。物业构成见附件一，规划平面图见附件二。第二条乙方提供下列选定的物业管理服务事项，其受益人为本物业的全体业主和物业使用人。（一）□包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______ 、______ 、______ 、______ 等房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；（二）□包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加

2020年物业管理合同范本

2019 年物业管理合同范本（通用版）委托方（以下简称甲方）： ________ 业主管理委员会 / 房地产开发公司受委托方（以下简称乙方）： ______ 物业管理公司为加强 _________ （物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《xx 市物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________________________________ （物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况 1、物业名称： __________ ; 2、物业类型： __________ （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）; 3、座落位置： __________ 市____________ 区 __________ 路（街道） _______ 号; 4、占地面积： __________ 平方米 ; 5、建筑面积： __________ 平方米，其中：住宅面积： ___________ 平方米（分别为别墅__________ 平方米、复式别墅____________ 平方米、高层___________ 平方米、多层 ___________ 平方米）; 商业面积：____________ 平方米 ; 服务楼面积： ____________ 平方米（含首层停车库）; 其它面积（配电房、地下室等） _________ 平方米。 6、住宅户数： __________ 户（截止_________ 年 __________ 月___________ 日止，业主入伙户数 __________ 户， __________ 户未入伙）。第二条委托管理事项 1、本住宅区房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。 2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

室内装修设计合同范本详细版

室内装修设计合同范本详细版 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-015307

室内装修设计合同范本详细版甲方：________________ 住所地址：________________ 联系电话：________________ 手机号：________________ 乙方：________________ 单位名称：________________ 地址：________________ 服务电话：________________ 设计负责人：________________ 联系电话：________________ 手机：________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》,以及装饰行业的有关规定,经

双方协商,签订本合同,并共同履行。第一条工程项目甲方委托乙方承担以下家装设计任务：工程地址：_____________________________ 第二条设计收费及支付方法 (一)本工程设计收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙双方商定设计收费为________________元/平方米(套内使用面积,不含电脑效果图),估算总收费________________元,金额大写________________元。 (二)付款方式甲乙双方采用以下付款方式 1、量房前付预付款_______元(其中_______元上门测量费和_______元方案费); 2、方案通过后,出全套施工图,客户付清余款并可带走全套图纸; 3、出电脑效果图,价格：_______元/张(A4); 第三条设计内容及完成日期的约定

售楼处物业管理系统及前期物业服务规定合同

XX项目售楼处及前期物业管理顾问服务合同甲方: 乙方:

2012年10月

总则售楼处物业服务内容物业管理顾问服务工作内容服务合作期限甲方的权利和义务乙方的权利和义务管理服务费用违约责任其它事项内容目录合同内容弟一早弟二早第三章第四章氏U ~r^ 第五早第六章第七章第八章第九章

第一章总则第一条本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方经过认真协商，就甲方委托乙方对XX公司地产物业项目售楼处物业管理及前期物业实行专业化、一体化的物业管理顾问订立本合同。第二条本合同定义 1合同：是指XX公司与XX房地产开发有限公司就“ XX地产物业”售楼处实施物业管理工作，并以管理顾问之身份从物业管理角度对规划设计提供合理化建议。 2发展商：是指XX房地产开发有限公司及其合法承继人。 3售楼处：指XX地产项目售楼处物业基本情况物业名称：座落位置：占地面积：建筑面积第三条第四条乙方提供服务的受益人为甲方，乙方应向甲方提供售楼处物业管理服务及前期物业顾问服务。第二章售楼处物业服务内容第五条清洁服务对售楼处及停车场提供日常清洁服务。第六条秩序维护服务 1、大门迎送客户、日常公共秩序维护、形象展示、配合甲方进行销售活动现场的秩序维护工作。 2、车辆停放服务——对进出停车场的车辆进行指引，并指挥车辆有序停放。 3、配合、协助当地公安机关在公共区域提供消防安全及日常巡视等公共秩序维护工作。第七条水吧服务配合甲方做好销售期间客户的日常茶水服务。本章上述委托物业管理事项所约定的服务内容、标准（见附件）。第三章物业管理顾问服务工作内容

物业服务合同范本

小区物业服务委托合同委托方（以下简称甲方): 地址: 法定代表人: 受委托方（以下简称乙方）地址: 法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策的规定，本着平等、自愿、共赢的原则,甲乙双方经过认真协商，现就甲方代表全体业主自愿将部队家属小区的物业管理委托给乙方，对部队家属小区实行专业化、一体化的物业管理特订立本合同。一、物业的基本情况物业名称：部队家属小区（以下简称:本物业) 物业类型:住宅小区位置：关上占地面积: 建筑面积平方米住户: 户乙方服务人员: 行政管理综合人员不低于:1人

保安人员不低于:3人保洁绿化人员不低于：2人工程维修人员不低于:1人乙方提供服务的对象为本物业全体业主和物业使用人，双及本物业全体业主和物业使用人均对履行本合同承担相应的责任。二、委托管理事项１、房屋建筑共用部位的委托、养护和管理，包括:屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、门庭、设备机房等。２、共用设施设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的给排水设施、垃圾桶、消防设施设备、泵设备、配电系统等。 3、本物业规划内属物业管理范围内的市政公用设施的维修、养护、运行和管理,道路、室外上下水管道等,费用由专项维修基金承担。 4、公共环境卫生、包括:公共场所、房屋共用部位及道路的清洁卫生、垃圾的收集、清运处理。 5、公用绿地、花木、单车棚等的养护和管理。 6、交通与车辆运行和停放秩序的管理。７、维护小区公共秩序和保障小区公共安全,协助和配合当地公安机关进行安全监控和不定时巡视等保安工作（不含任何人身、财产的保险和保管责任)。发现治安问题必须报警,当事人双方各承担相应责任。 8、物业管理所需的档案、资料，包括：工程建设竣工资料、住用户资料等。

物业管理委托合同(与开发商)【合同范本供参考】

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 XXXXXX 小区（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况四至：东第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）： XX 市XX 物业管理有限公司物业类型: 商住小区座落位置： XX 市 XX 区彩虹路（街道） 68 号。

占地面积: 平方米建筑面积：154758.54 平方米（根据甲方提供资料统计）其中：住宅面积: 商铺面积: 地下车库面积: 公用面积: 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人, 本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、保安监察亭第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施、设备、电梯。

第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理, 包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、围墙、大门。第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、公共设施的清洁。第十条维持公共秩序，包括安全监控、24小时值班巡视、门岗执勤（协助当地公安机关实施小区治安防范工作）。第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

室内装修设计合同范本

室内装修设计合同范本委托方：___________________(以下简称甲方) 设计方：___________________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国经济合同法》、《工程勘察设计收费标准》和有关法律、法规规定,结合本公司所具有技术水准及本工程具体情况,本着精益求精、精诚合作的原则,甲乙双方就该工程室内装饰设计事宜达成如下协议：一、工程概况： 1. 工程地点：___________________ 2. 建筑面积：___________________ 3. 使用性质：___________________ 4. 房屋结构：___________________ 二、设计程序： 1.甲乙双方经协商设计费按套内建筑面积㎡×_____元/㎡计取。阁楼设计费按套内建筑面积(如要求特别创意的按套内建筑面积计算,非特别创意的按一半的套内建筑面积计算。) ㎡×_____元/㎡计取,设计费总计__________元。 2.设计协议签订后,即由甲方付与乙方方案设计定金为总设计费的_____%,即_____元。 3.乙方在收到甲方提供的有关图纸,对工程进行实地勘测后在_____天内,提出设计构想,形成设计方案平面图,创意透视草图,由甲方审阅。 4.在甲方确认平面方案图并支付施工图设计费即总设计费的_____%,即 _____元后,乙方在天内完成施工图设计,包括平面布置图,天花平面图,效果图(共公区域效果图一张),立、剖面图等。 5.施工图由甲方负责确认,确认后甲方在索取图纸时,须支付尾款,即设计费的_____%,即_____元。 6.甲方如需乙方提供2个区域以上的效果图应事先说明,并应于方案设计前付清效果图成本费(效果图_____元/张)。现甲方要求绘制部位效果图_____张,总计_____元。

售楼处项目物业服务合同

xx销售案场（会所）委托物业服务合同委托方（以下简称甲方）：xx市xx景房地产有限公司受委托方（以下简称乙方）： xx物业服务集团有限公司xx分公司根据地产公司与物业公司财务收支界面划分、相关权责利，且甲乙双方在平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方负责xx销售案场的物业服务事宜，达成如下协议。第一章委托服务范围第一条委托管理范围：甲方委托乙方提供物业服务的销售中心为xx项目。第二条物业构成：品牌馆、售楼处、样板房、停车场、示范区。第二章委托服务事项第三条甲方委托区域的清洁卫生。第四条甲方委托区域的车辆和人员引导管理、形象展示，以及夜间值守。第五条甲方委托区域水吧服务。第六条甲方委托区域维修服务。第三章委托服务期限第七条委托服务期限为：委托区域自xx年12月15日起至年12月31日止，共12个月15天。第四章服务人员配置甲、乙双方方应根据现场服务区域及服务要求，确认各售场的物业服务人员编制和物业服务内容，各售场服务内容、各岗位人员配置和服务时间详见《附件二：大富售楼处物业服务人员编制测算表》。第五章物业服务费及结算方式第八条协议期内售场物业服务费总预算为人民币3,511,949.77元（大写：叁佰伍拾壹万壹仟玖佰肆拾玖元柒角柒分），物业服务费总预算详见《附件一：年大富售楼处物业人工费用测算表》。其中2016年12月售场物业服务费72928.55元；年1月售场物业服务费225247.29元；年2月售场物业服务费255737.12元；年3月售场物业服务费274445.21元；

年4月售场物业服务费289468.51元；年5月售场物业服务费289468.51元；年6月售场物业服务费300664.94 元；年7月售场物业服务费300664.94元；年8月售场物业服务费300664.94 元；年9月售场物业服务费300664.94元；年10月售场物业服务费300664.94 元；年11月售场物业服务费300664.94元；年12月售场物业服务费300664.94元；第九条上述物业服务费仅包括乙方员工薪资、社保费用、法定假日加班费、相关福利费及奖金等人工成本，及计提的15%管理酬金+税费。第十条管理酬金=10%基础酬金+5%考核酬金，计算基数为预算值。第十一条每月实际结算管理酬金=管理酬金（15%预算支付金额）-考核扣除金额，进行结算。考核标准按《附件三：物业公司服务配合评价表》执行。第十二条物业服务费按照乙方实际发生费用+考核扣除后管理酬金+税费，开具正式发票进行结算，并由甲方每月二十日前按月支付给乙方。第十三条每月五日前，乙方提供人员排班表，并经甲方确认。第十四条经甲乙双方确认人数后，按照实际出勤时间，结算实际发生费用,考核标准按《附件四：xx售楼处人工费用结算表》。第六章双方权利义务第十五条甲方的权利义务 1、甲方应为乙方员工提供必要的工作条件，如储存物品、更衣、休息等场所；应及时为乙方提供其工作人员日常工作所需工具和物品。 2、售场的能耗费用、工具费用、各类物品消耗费用（如办公用品、保洁物料、维修材料等）、饮品等均由甲方承担。乙方可受甲方委托，代甲方购买相关物品（发票应开具为甲方抬头，费用由甲方直接支付），也可另行签订委托协议，约定物资采购及费用支付方式。

单位物业服务合同范本

单位物业服务合同范本合同未尽事宜，甲、乙双方可以书面形式签订补充协议。本合同补充协议、附件均为合同有效组成部分，与本合同具有同等大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读! 【篇一】单位物业服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：_________________________ 代表人：___________________________ 地址;_____________________________ 联系电话：_________________________ 受委托方(以下简称乙方)：企业名称：_________________________

法定代表人：_______________________ 注册_________________________ 联系电话：_________________________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将______________(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：________________ 座落位置：________市________区________路(街道)________号四至：________________________ 占地面积：________平方米建筑面积：________平方米 (委托管理的物业构成细目见附件) 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院________。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供 ________。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、________、________、________、________。第七条公共绿地的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、________、________、______。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

物业管理服务合同书(开发商与物业公司签订)

物业管理服务合同书委托方（开发建设单位以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：住所：邮编：营业执照号码：受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）：法定代表人：联系电话：住所：邮编：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。第一条委托物业的基本情况物业类型：坐落位置：市区（县）道（路、街）号四至：东南西北占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第二条物业管理服务事项（一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等；（三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等；（四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理（五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等；（六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放；

（七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等；（八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案；（九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。第三条前期物业管理服务合同期限本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。第四条甲方权利义务（一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约；（二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认；（三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度；（四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告；（五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；（六）按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修责任。保修期内出现问题，负责返修、完善；（七）当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方；（八）负责处理本合同生效前发生的遗留问题；（九）其他； 1、承担相关的前期物业管理服务费用； 2、向乙方提供全部工程技术档案资料；第五条乙方权利义务（一）依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境、秩序进行管理；（二）依照本合同约定向甲方、业主收取物业管理服务费（三）建立物业项目的管理档案；（四）对业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为，进行劝阻、制止，并向有关部门报告；（五）对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失；（六）不得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理，但可以将专项服务委托专业公司承担；（七）负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施；（八）提前将装饰装修房屋的规定书面告知业主，当业主装饰装修房屋时，与其签订房屋装饰装修管理协议，并负责监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正；（九）负责编制物业管理服务年度计划、财务预算及财务报告；（十）每____个月向全体业主公布一次物业管理服务费收支账目；（十一）本物业交付使用后有下列情形之一的，负责召集首次业主会会议： 1、出售建筑面积达百分之____以上； 2、业主入住率达百分之______以上；